Hausmagazin Mai 2014 by HAUS MAGAZIN

magazin 4/2014 – mai I erscheint 10 mal jährlich I Chf 5.50

HAUS

neue ideen FÜR MEIN HAUS

Wohnreportage Ruhepol am Ufer Dachfenster Mehr Luft und Licht Sanierung Eine Heizung für zwei Häuser Mobilität Tücken des Elektrobooms Hausverkauf Vorbereitung entscheidend Hypotheken Gechickte Verwaltung

INFORMATIONSABENDE 2014: Gebäude erneuern – aber wie? Seite 4 Der Weg zur Traumküche Seite 8

Schön, sicher und stabil

So finden Sie die richtige Haustüre

GROSSER

WETTBEWERB

VELO

AFFAIR

In Zusammenarbeit mit

Editorial

magazin

HAUS

8. Jahrgang Herausgeberin neue-ideen.ch AG Rötelstrasse 84 8057 Zürich Internet www.hausmagazin.ch Redaktion Tel. 043 500 40 40 und Verlag info@hausmagazin.ch Abo-Service Tel. 043 500 40 40 abo@hausmagazin.ch Verleger Filippo Leutenegger Verlagsdirektor Peter Hert Verlagsassistentin Corinne Ruf

Redaktionsleiterin Corinne Bünzli Creative Director Stefan Dellenbach Key Account Manager Adrian Rohner

E-Mail-Adressen vorname.name @hausmagazin.ch Redaktionelle Daniel Bruckhoff Mitarbeit Brigitte Buser Juliane Forster Raphael Hegglin Othmar Humm Lore Kelly Lukas Kramer Timothy Pfannkuchen Druck Swissprinters AG Zofingen

Lithografie tnt-graphics AG Kloten

Tielbild 4B Fenster Adliswil

Wiedergabe von Artikeln und Bildern auch auszugsweise oder in Ausschnitten nur mit ausdrücklicher Genehmigung gestattet. Für unverlangte Zusendungen wird jede Haftung abgelehnt. In der Zeitschrift publizierte Inserate dürfen weder ganz noch teilweise kopiert bearbeitet oder sonst wie verwendet werden. Ausgeschlossen ist insbesondere eine Einspeisung auf Online-Dienste.

So kommt Leben unters Dach

er Estrich hatte früher etwas Mystisches ja manchmal sogar etwas Geheimnisvolles Gruseliges. Und kaum jemand betrat ihn gerne weil er zu dunkel und zu muffelig war. Zwischen der Militärausrüs tung des Vaters lager ten Dutzende von Schachteln und Koffern deren genauer Inhalt niemand kannte. Ausrangierte Skiund Camping-Ausrüstungen aber auch Kinderkleider jeder Epoche fris teten auf dem Estrich ein einsames Dasein. Dass das Dachgeschoss viel mehr sein kann als eine Rumpelkammer haben Hausbesitzer längst realisiert und begonnen in den letzten Jahren den Estrich als weiteren Wohnraum zu nutzen. Dass ein Estrich aber ohne Licht nicht sinnvoll zu verwenden ist liegt auf der Hand. Umso schöner ist dass die Industrie die Zeichen der Zeit erkannt hat und mit neuen Dachfenster-Technologien den Dachboden aufwertet – wie das gelungene Beispiel auf Seite 23 zeigt.

Und wenn wir schon beim Sanieren der Gebäudehülle sind. Wie sieht es eigent lich mit Ihrer Haustüre aus? Sie ist nicht nur die Visitenkarte Ihres Hauses sondern hat noch weit wichtigere Funktionen. Die Haustüre soll Sie nachhaltig gegen Wind und Wetter schützen. Ausserdem soll sie ungebetene Gäste fern halten. Auch hier gilt es die Neuerungen der Branche zu kennen. Wichtige Hintergrundinformationen erhalten Sie auf Seite 14.

Nun bleibt mir nur Ihnen beim Lesen des Heftes viel Spass zu wünschen.

Corinne Bünzli Redaktionsleiterin

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Haus magazin 4/2014 3

Gebäude erneuern – aber wie? © Fabrice Müller

Einladung für Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer

Informationsveranstaltungen: Mitt woch, 21. Mai 2014, Th un / BE Mitt woch, 18. Juni 2014, Rh einfelden /AG Kultur- und Kongressze

Musiksaal Kurbrunnen,

Eine Gebäudemodernisierung will geplant sein. Nur so können Fehler und Folgekosten vermieden werden. Wir klären Sie auf wie etappenweise erneuert werden kann und sich die Investition langfristig lohnt, damit der Werterhalt Ihrer Liegenschaft sichergestellt wird. Sie erhalten einen Überblick über die Förder programme und die Abzugsberechtigung bei den Steuern. Unsere Fachspezialisten zeigen Ihnen an unserer Veranstaltung wie richtig saniert und umgebaut wird. Wieviel Energie resp. Kosten durch eine optimale Dämmung und moderne Fenster eingespart werden kann. Zusätzlich informieren wir Sie, welche Heiz technologien mit erneuerbaren Energien zur Verfügung stehen.

ntrum, Seestrasse 68,

Habich-Dietschy-Strasse

3601 Thun

10, 4310 Rheinfelden

Programm 18:30 Uhr Ausblick über die Energiepolitik von Bund und Kanton 18:45 Uhr Analyse Energieverbrauch Angebote Energieberatung Teil- und Gesamtsanierung 19:10 Uhr Richtige Sanierung der Gebäudehülle* 19:30 Uhr Renovation der Fenster* 19:50 Uhr Erfolgreicher Heizungsersatz* 20:10 Uhr Förderprogramme Bund und Kanton Abzugsberechtigung Steuern Unterschied Werterhalt und Wertvermehrung anschl. Apéro riche * inkl.Investitionskosten und Nutzwertsteigerung

Moderation: Filippo Leutenegger, Nationalrat und Verleger Haus Magazin

Melden Sie sich jetzt an: www.hausmagazin.ch/infoabend oder per Telefon 043 500 40 40 (Bürozeiten) Anmeldung

✗ Ja, ich möchte am Informationsabend zum Thema «Gebäude erneuern – aber wie?» teilnehmen.

Die Teilnahme ist kostenlos und an keinerlei Bedingungen geknüpft. Die Anmeldungen werden nach ihrem Eingang erfasst und schriftlich bestätigt.

2 1. Mai 2014 in Thun

Name

1 8. Juni 2014 in Rheinfelden Vorname

Strasse/Nr. PLZ/Ort Tel./ Mobile Anzahl Personen

Coupon ausschneiden und einsenden an: Haus Magazin Rötelstr. 84 8057 Zürich Anmeldung per E-Mail: info@hausmagazin.ch (bitte Absender nicht vergessen)

Inhaltsverzeichnis

42 Schattenoase mitten im

DRINNEN 9

Garten

So finden Sie die passende Beschattung

Harmonie zwischen Ufer und Wald

46 Elektrisierend anders

Ein sonniges Haus unter alten Bäumen

Elektroboom hat seine Tücken

14 Schön, sicher und stabil Sorgfalt bei der Auswahl von Türen

20 Funktionales und Trendiges Vor- und Nachteile von Schiebeund Klappläden

52 Stromfresser müssen

Wie Dachfenster dunkle Räume aufwerten

Höchste Zeit für den Frühlingsputz

28 Grilliertes Kalbskotelett mit

Kartoffelstrudel

49 Energiestrategie 2050 Erneuerbare Energien – weniger Verbrauch

23 Nah am Himmel

24 Ärmel hochkrempeln

Service

in Pension

Rote Karte für Staubsauger über 2200 Watt

53 Eine Heizung für zwei Häuser Neue Gasheizung erhöht den Komfort

58 Immobilienverkauf

Rezept zum Nachkochen

Gute Vorbereitung ist entscheidend

61 Ratgeber

DraussEN

Aktuelle Fragen – kompetente Antworten

31 Mit System funktioniert es Ein schöner Garten durch professionelle Planung

38 Attraktive Kreuzblütler

39 Gartenkalender Diese Arbeiten fallen im Mai an

Terrassendielen garantieren Gemütlichkeit

So bleiben Sie stets am Ball

Standards

Hübsche Lückenfüller für den Maigarten

40 Auf dem richtigen Holzweg

62 Hypotheken-Verwaltung

Aktuell

56 Marktplatz 63 Leserangebote 66 Kreuzworträtsel

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magazin

HAUS

Haus magazin 4/2014 5

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aktuell

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6 Haus magazin 4/2014

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Grün gilt als Symbol für Natur, Hoffnung, Unsterblichkeit und Glück. Und vor allem ist sie der ultimative Frischekick für die Sinne. Auch bei Möbeln und Accessoires.

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Kostenloser Informationsabend Donnerstag, 19. Juni 2014

Piatti Küchen Morgenstrasse 131 A 3018 Bern

Donnerstag, 30. Oktober 2014

Piatti Küchen Hagnaustrasse 27 4132 Muttenz

Die Küche ist und bleibt das Herzstück innerhalb der eigenen vier Wände. Was aber wenn Ihre Küche in die Jahre gekommen ist Ihr Kochherd oder Dampf abzug nicht mehr leistet was er sollte und die Farbe der Küchenschränke Ihnen sowieso schon lange verleidet ist? Moderne Küchengeräte ermöglichen zudem gesünder zu kochen. Höchste Zeit sich Gedanken über eine neue Küche zu machen. Kein einfaches Unterfangen in einem nahezu unüberschaubaren Markt mit sich rasant ent wickelnden Technologien – und schliesslich muss die neue Traumküche auch in Ihr Budget passen.

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Der Weg zu Ihrer Traumküche Praktische Anleitung für Hauseigentümer – Seien Sie unser Gast und holen Sie sich wertvolles Wissen und Entscheidungshilfen. Programm: 18.30 Uhr Küchenplanung bei Renovationen Informationen u.a. über Bedürfnisabklärung Gestaltung Küchennormen technische Möglichkeiten Kostenplanung.

18.50 Uhr Neue Trends im Küchenbau Informationen u.a. über Formen und Linien/Ergonomie Materialien Kontraste Stauräume integrierte Küchengeräte Multi-Media-Elemente Lichtsysteme.

19.10 Uhr Neue Technologien und Geräte für die Küche Informationen u.a. über Küchen-Grundausstattung Profi Steam Dampfgarer Food Center Profiline Induktionsserie mit Teppan Yaki und Wok Kombi Backöfen MinergieLüftungshauben Real Life Geschirrspüler und energiesparende Kühlschränke.

19.30 Uhr

Apéro Riche

Moderation: Beatrice Müller, Journalistin und Moderatorin, ehem. SRF1-Tagesschau

Anmeldung

✗ Ja, ich möchte am Informationsabend zum Thema «Der Weg zur Ihrer Traumküche» teilnehmen.

Die Teilnahme ist kostenlos und an keinerlei Bedingungen geknüpft. Die Anmeldungen werden nach ihrem Eingang erfasst und schriftlich bestätigt.

Donnerstag, 30. Oktober, Muttenz

Name Vorname Strasse/Nr. PLZ/Ort Tel./Mobil

Anzahl Personen

Coupon einsenden an: Haus Magazin Rötelstrasse 84 8057 Zürich. Anmeldung per E-Mail an: info@hausmagazin.ch oder per Telefon 043 500 40 40 (Bürozeiten) (bitte Absender und nötige Angaben nicht vergessen)

Bild: zVg

Donnerstag, 19. Juni, Bern

DRINNEN

Harmonie zwischen Ufer und Wald Hier möchte man leben: im sonnigen Haus unter alten Bäumen, am Ufer des Rheins. Der Architekt Joachim Marx hat auf das letzte Ufergrundstück in Schaffhausen ein grosszügiges Einfamilienhaus gebaut. TEXT Lore Kelly Fotos Albrecht Imanuel Schnabel

ier zu wohnen mit der Aussicht über den träge dahin fliessenden Rhein verleiht dem Alltag inspirierende Momente. Die Lichtstimmungen in den verschiedenen Jahreszeiten die sich verändernde Landschaft vermitteln eine Atmosphäre von Klarheit und Offenheit nahezu ein südlich beschwingtes Ambiente. Der klassisch anmutende Bau körper wurde vom Architekten Joachim Marx aus Mammern in Schaffhausen direkt am Rhein und parallel zum Hang platziert.

Perfekt proportionierter Bau Durch die Staffelung der einzelnen Geschosse reduziert sich die optische Wahrnehmung der Hauptfassade des eigentlich dreigeschossigen Gebäudes auf jeweils nur zwei Etagen. Der in jeder Hinsicht gelungene Bau ist das Ergebnis eines Wettbewerbs den die Stadt Schaffhausen für das im Baurecht zu vergebene Grundstück ausgeschrieben hatte den Joachim Marx gewonnen

Haus magazin 4/2014 9

Drinnen Wohnreportage

Das rote Tor der Garage prägt die Eingangspartie.

hatte. Der perfekt proportionierte Bau wurde auch mit dem Ostschweizer Architekturpreis prämiert. Das Haus wirkt zurückhaltend auch wenn die Ausnutzungsziffer des Grundstücks (880 m2) bis auf den letzten Zentimeter ausgeschöpft wurde: Die Wohn fläche umfasst 285 m2. Es entstand ein Haus voller sinnlicher Eindrücke das sich harmonisch in die mit alten Bäumen zu gewachsene Uferfront schmiegt. Die Parzelle besticht durch ihre Lage: im Süden der Blick auf den Rhein auf der nördlichen Anhöhe grenzt das Grundstück an einen kleinen Mischwald. Es war das letzte Stück Bauland in Schaffhausen an solcher Lage.

Massives Cheminée als Raumteiler.

10 Haus magazin 4/2014

Obergeschoss wurde zurückversetzt Als wirkungsvolle Idee erwies sich das Zurückversetzen des Obergeschosses. Durch die so entstandene Auskragung der Geschosse ergeben sich definierte und geschützte Aussenräume. Bodentiefe Fensteröffnungen und eine Aussenhaut aus fein geschalten Betonwänden bewirken eine Architektur die sich selbstbewusst in die Uferlandschaft und in das Villenquartier einfügt. Die Lage des grösszügigen Wohnbereichs im Herzen des Haus im Obergeschoss sowie die grossen Glasflächen ergeben einen

Treppenaufgang nimmt das sonnige Grün auf.

Grün findet sich auf im Wohnzimmer wieder.

Wohnreportage Drinnen

Die reich bestückte Bücherwand domiert das Bibliothek- und Arbeitszimmer.

Bezug zu beiden Landschaftselementen den angrenzenden Wald und dem Fluss. An heissen Tagen brauchen die Bewohner nur im Badekleid über die Strasse zu flitzen um in die erfrischenden Fluten des Rheins zu tauchen. Bei sommerlichem Vollmond kann sogar um Mitternacht noch ein kleiner Schwimmausflug genossen werden.

Auffallende Farbgestaltung

Uneinsehbare Terrasse mit Holzplanken und Stein- und Blumengarten.

Die auffallende Farbgestaltung der Räume stammt von der Bauherrin persönlich: «Es war mir ein Anliegen dass nicht alles weiss wird sondern farbig» erklärt Gundula Kohlhaas.

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Drinnen Wohnreportage

Die offene Küche dominiert das mittlere Geschoss.

Schon gleich bei der Einfahrt begrüsst das knallrote Garagentor den Besucher. Das Raumkonzept erlaubt dass bei Nutzungs änderungen die Zimmer im Erdgeschoss ohne grosse Probleme als Anliegerwohnung abgetrennt werden könnten. Heute befinden sich dort das Kinder- und das Gästezimmer sowie die Garage. Im ersten Obergeschoss liegen das Büro der Küchen- und Essbereicht und durch ein Cheminée abgetrennt der Wohnraum. Zum Hang erreicht man über drei Stufen eine ebenerdige geschützte Terrasse. Hier im Norden des Hauses entziehen sich die Nachbarvillen dem Blick. Es ist eine idyllische Oase um die ein Naturgärtner eine Blumenwiese angelegt hat.

Blick auf den Rhein Von der Terrasse aus lassen sich durch die bodentiefen Fenster der Fassade die Schiffe auf dem Rhein beobachten. Im Dach geschoss befindet sich ein Lese- und Fernsehzimmer. Auch der private Schlafbereich mit einer grossen Ankleide fand auf dieser Etage Platz. Eine grosszügige Terrasse auf der ein Wasser

Die Terrasse umläuft das gesamte Obergeschoss.

12 Haus magazin 4/2014

Der elegante Essplatz folgt en suite.

becken steht umläuft das Geschoss. Der Aussenwandaufbau ist aus Sichtbeton mit speziellem Zement – um einen schwind resistenten weissgrau schimmernden Beton zu erhalten. Auch das Flachdach ist aus Ortbeton mit einer Foamglas-Dämmung. Die Aluminiumfenster sind grösstenteils aussen bündig was die kubische Form des Baukörpers noch stärker betont. Das Flachdach wurde extensiv begrünt. In der Beurteilung des prämierten Baus schreibt die Jury: «Dieses zwischen einer viel befahrenen Strasse am Fluss entlang und dem Hangfuss stehende Einfamilienhaus reagiert geschickt und feinfühlig auf die schwierige Situation Strasse Fluss Hang. Das einseitig belichtete Erdgeschoss wird in der Raumtiefe zusätzlich über die in den Hang eingelassenen Schächte belichtet. Im offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich des ersten Obergeschosses zeigt das Haus seine hohen Qualitäten im Innern. Mit einer sensiblen Farbgestaltung wurde eine harmonische Stimmung in die Räume gebracht. Die präzise Verarbeitung der hochwertigen Materialien und die sorgfältige Detaillierung überzeugen. Zwei überdeckte Bereiche und die Höhenstaffelung und Terrassierung werten die Gartennutzung in dieser schrägen Hanglage auf.»

Im Bad sorgen hoch liegende Bandfenster für natürliches Licht.

Werte, die erhalten bleiben

Limitiert auf 4‘990 Exemplare The Hamilton Collection

Kraft der Elemente

Hans Erni

The Ashton-Drake Galleries

Feuer – Wasser – Erde – Luft vereint zu einem stilvollen Künstler–Armband von Hans Erni

• Von Hans Erni für Bradford kreiert • Aus bestem Messing, versilbert • Gravur auf der Innenseite • Limitiert auf 4‘990 Exemplare • Mit nummeriertem Echtheits-Zertifikat • 120-Tage-Rücknahme-Garantie

Länge: 18 cm (Verlängerungsglied beiliegend) Breite: 2,3 cm

Ein Kunstwerk von zeitloser Schönheit Schmuck ist Ausdruck erlesenen Geschmacks und bereitet jeder Frau beim Tragen Freude. Exklusiv für Bradford Exchange hat Hans Erni dieses elegante Armband zum Thema „Kraft der Elemente“ entworfen. Fein geschwungen wie seine Zeichnungen präsentiert sich hier ein meisterlich gestaltetes Kunstwerk in dreidimensionaler Form. Hans Ernis harmonische Bilderfolge Feuer – Wasser – Erde – Luft wird in das Armband eingelegt und anschliessend glasiert. Kunstvoll reihen sie sich aneinander und bilden so, um das Handgelenk gelegt, den Kreis der Elemente. Schenken Sie sich oder einem lieben Menschen das Kunstobjekt von zeitloser Schönheit, geschaffen von einem der renommiertesten Künstler der Gegenwart.

EXKLUSIV-BESTELLSCHEIN

Reservierungsschluss 23. Juni 2014 r Ja, ich reserviere das Künstler-Armband von Hans Erni “Kraft der Elemente”

Bitte gewünschte Zahlungsart ankreuzen Ich wünsche r eine Gesamtrechnung r Monatsraten r Ich bezahle per MasterCard oder Visa

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Preis: Fr. 249.-- oder 3 Raten à Fr. 83.-(zzgl. Fr. 11.90 Versand und Service)

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Voraussichtlicher Liefertermin: Juni 2014

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Das Bracelet ist auf der Innenseite graviert

Inklusive eleganter Schmuck-Schatulle

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The Bradford Exchange, Ltd. • Jöchlerweg 2 • 6340 Baar • e-mail: kundendienst@bradford.ch

Unterschrift

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drinnen Türen als wichtige Bauteile

ThermoPro Plus, Hörmann.

EnergyLine EL1, EgoKiefer.

Schön, sicher, stabil

B300, 4B.

B100, 4B.

Türen sind komplexe Bauteile. Entsprechend anspruchsvoll ist die Auswahl. Doch Sorgfalt ist in Anbetracht des immensen Angebotes notwendig. TEXT Othmar Humm

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rischen Türenbranche (Tabelle). Doch Türen kommt auch eine starke gestalterische Wirkung zu – vor allem als strassenseitige Haustüren. Verkäufer sprechen gar von einer «Visitenkarte». Ein Spaziergang in einem Einfamilienhausquartier zeigt: die Haustüre ist stilbildend. Ein Rundgang offenbart aber auch ein sehr breites Spektrum an Geschmacksrichtungen. Diese Vielfalt an Haustüren widerspricht der These wonach durch die Serienfertigung von Türen eine uniforme Optik entsteht. Das Gegenteil ist der Fall. Weil im Türenmarkt viele Hersteller aktiv sind resultiert eine enorme Auswahl an Produkten.

Bilder: zVg

«I

ch stell das vor die Tür!» Gelegentlich werden auch unliebsame Personen vor die Türe komplimentiert. Kein Zweifel: das Bauteil Türe symbolisiert die Trennung zwischen innen und aussen sehr deutlich. Und kommt dabei in einen Widerspruch. Denn geöffnet soll die Tür möglichst hindernisfrei passierbar sein geschlossen aber bitte eine vollwertige Aussenwand ersetzen. «Auch deshalb» meint Ubald Häring «sind Türen komplexe Teile.» Ein Blick auf die Kriterienliste für Türen bestätigt die Einschätzung des Geschäftsführers des Verbandes der Schweize-

Türen als wichtige Bauteile Drinnen

B100, 4B.

B300, 4B.

Die Türe ist ein System

Die Türe schreibt der SIA in seiner Türennorm «ist ein Bauteil bestehend aus Türblatt und Rahmen respektive Zarge zum Abschluss einer Wandöffnung». Und diese beiden Teile Türblatt und Zarge sind durch Beschläge verbunden. In der Bandung durch Scharniere auf der Öffnungsseite durch Schloss und Riegel. Bei vielen Aussentüren sind auch im Türsturz also oben und in der Türschwelle Riegel eingebaut. Eine Trennung von Tür und Zarge ist undenkbar weil sich alle Qualitätskriterien auf das Gesamtsystem beziehen – zum Beispiel bei einem Einbruch. Die Türe hängt ja mit dem Scharnier und den Riegeln an der Zarge. Sinnvoll ist die Verknüpfung von Türblatt und Rahmen auch bei der Materialwahl. Auf eine Stahlzarge

, ,

ThermoCarbon, Hörmann.

passt eine Stahltüre. Auch bezüglich Schall- und Brandschutz gelten die Anforderungen für Tür und Zarge. Im Handel sind auch «rahmenlose» oder «zargenlose» Türen erhältlich. Bei dieser Konstruktion ist die Zarge in der Wand eingebaut und deshalb kaum sichtbar. Die Produkte sehen sehr gut aus und passen in eine Design-Umgebung. Für Reparaturen sind sie allerdings wenig geeignet.

Sandwich-Konstruktion Haustüren sind in der Regel mehrschichtig aufgebaut – in Sandwich-Bauweise. Sehr oft besteht der Kern aus gepressten Holzspänen also Spanplatten. Diese Platten sind beidseitig mit

ThermoPro Plus, Hörmann.

B100, 4B.

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drinnen Türen als wichtige Bauteile

EnergyLine EL1 Mirea Ecodora, EgoKiefer.

WoodLine WL1 Duo Line, EgoKiefer.

EnergyLine EL1, Modell Berneo, EgoKiefer.

Deckmaterialien beplankt beispielsweise mit Holzfournieren Stahl- oder Aluminium-Blech seltener mit Glas oder Plexiglas. Bei Aussentüren kommen häufig Verglasungen zum Einsatz um Tageslicht in den Korridor zu bringen.

Einbruchhemmung: RC2 besser RC3 (Resistance Class früher WK Widerstandsklasse) Schallschutz: Wohnungstüren besser als 37 dB; Zimmertüren besser als 32 dB Brandschutz: Wohnungstüren EI30 (30 Minuten Brandwiderstand) Wärmeschutz: Haustüren 1 3 W/m2 K; Wohnungstüren 1 6 W/m2 K; Minergie-Türen 1 2 W/m2 K

In einem Dreisprung kommt die Hausbesitzerschaft zur geeigneten Türe: Ist das Produkt für den Hauseingang für den Wohnungs abschluss oder verschliesst es ein Zimmer? Ist die Türe aus Metall (Stahl oder Alu) aus Holz oder Holz furnier aus Glas oder Kunststoff? Welche technischen Kriterien sind wichtig? Aus der Tabelle mit 7 Kriterien ist eine Auswahl zu treffen.

Nicht erwähnt sind die weichen Faktoren: Passt die Türe zum Haus? Gefällt sie? Und die Kosten? Gute Haustüren liegen zwischen 3000 Fr. und 6000 Fr. Die Garantiefristen laufen zwei Jahre für versteckte Mängel wie auf dem Bau üblich fünf Jahre. Dass sich ein Türflügel während der ersten Jahre senkt und dadurch nicht mehr leichtgängig geöffnet werden kann ist zwar ein denkbar schlechtes Zeichen kommt aber immer wieder vor wie einschlägigen Blogs zu entnehmen ist. Äussere Türen sind einige Zentner schwer. Auch deshalb ist Vorsicht geboten.

Qualitätskriterien: Beispiele (siehe Tabelle)

16 Haus magazin 4/2014

Innovationen Türen mit Motorantrieb für private Gebäude gibt es schon länger. Doch die neuen Produkte sind viel komfortabler weil die Motoren nicht mehr ruckartig anlaufen und bremsen. Neue elektronische Steuerungen ermöglichen einen sanften Anlauf was vor allem ältere Benutzer zu schätzen wissen. Innovativ sind auch Ange

Bilder: zVg

Um die technischen Kriterien zu verstehen sollte der Hausbesitzer beim SIA und beim VKF dem Verband der Kantonalen Feuer versicherungen nachforschen. Ein Einfamilienhaus respektive eine Wohnung in einem Mehrwohnungsbau wird von diesen Gremien als «Nutzungseinheit» und als «Brandabschnitt» bezeichnet. Die Wohnungstüre begrenzt diese Einheit und diesen Abschnitt. Deshalb haben die Anforderungen an den Schallschutz und den Brandschutz von Türen eine gesetzliche Kraft. Weniger Auflagen beziehen sich auf Zimmertüren. «Doch Hausbesitzer sind gut beraten wenn sie einen minimalen Schallschutz und eine gute Luftdichtigkeit verlangen» warnt Häring. In MinergieHäusern ist dies nicht ohne weiteres möglich. Denn die von der Wohnungslüftung eingebrachte Luft strömt durch Schlitze an der Türschwelle in den Korridor und von da in die Nasszellen.

Auswahl von Türen

Technische Qualität

Schlagregendichtigkeit: Klasse 4A besser 6A Luftdurchlässigkeit: Klasse 1 besser 2 Hindernisfreiheit: niedrige Schwellen (unter 2 5 cm)

Damit der Lärm draussen bleibt

EnergyLine EL1 Trea, EgoKiefer.

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Light Art by Gerry Hofstetter ©

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bote mit Übertsrömausrüstung. In diesen Zimmertüren sind kleine Ventilatoren eingebaut die einen Luftaustausch zwischen einem Wohn- oder Schlafraum und dem angrenzenden Korridor sicherstellen. Die Neuheit ist vor allem für Wohnungen und Häuser in Minergie-Bauweise geeignet die über eine Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt werden. Die Überströmer in den Türen ver einfachen das System weil in diesen Fällen keine Kanäle und Lüftungsrohre in den Wohnräumen verlegt werden müssen.

Einbau – nicht immer einfach

Ob ein Profi am Werk ist sieht der Hauseigentümer spätestens beim Einbau der Türen. Denn dies erfordert einiges an handwerklichem Geschick. Wichtig ist dabei dass die geforderten Werte in eingebauten Zustand erreicht werden – nicht im Labor. Dann zeigt sich ob der Schall auf Nebenwegen – entlang der Zarge – durch die Tür dringt. Oder ob der ungebetene Gast während einer Ferienabwesenheit die Türe mitsamt dem Rahmen aushebelt. Merke: Resistance Class RC2 oder RC3 hat auch etwas mit der Zarge zu tun.

Technische Qualität von Türen: 7 Kriterien

info

Kriterien Haustüren Wohnungstüren Zimmertüren ** ** – Einbruchhemmung ** ** * Schallschutz ** ** – Brandschutz ** * – Wärmeschutz ** – – Schlagregendichtigkeit * * * Luftdurchlässigkeit ** ** ** Hindernisfreiheit ** sehr wichtig * wichtig – kaum Bedeutung

Klimaschutz inbegriffen. Experten empfehlen, genügend Lärm zu machen, wenn man in einem Gebiet wandert, wo Bären wohnen. Lärm erschreckt die Tiere und hält sie fern. Auch wir Menschen können Lärm nicht ausstehen. Mit EgoKiefer Lärmschutzfenstern können Sie die Ruhe in Ihren vier Wänden geniessen. Sie erhalten jene Lebensqualität, die Sie sie sich wünschen.

Ego®Silence steht für Lärmschutz und ist Teil des EgoKiefer Mehrwertsystems Ego®Power. Ausgehend von den Basisausführungen der EgoKiefer Fenster in Kunststoff, Kunststoff/ Aluminium, Holz und Holz/Aluminium sind diese Optionen speziell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet.

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E-Mail

drinnen Klappläden oder Schiebeläden?

Sie sanieren Ihr Haus und wollen auch die alten Fensterläden aus Holz endlich ersetzen? Dann kommen Klapp-, Falt- und Schiebeläden in Frage. TEXT Corinne Bünzli

er sein Haus umfassend saniert also inklusive Gebäudehülle macht sich natürlich auch Gedanken über die neuen Fensterläden. Wer nicht mehr auf Holzläden setzt hat verschiedene Möglichkeiten. Der Bestseller in der Schweiz ist nach wie vor der Klappladen auch Drehladen genannt. Die Vorteile des Klappladens liegen auf der Hand: Seine Funktiona-

Aluminium-Schiebeläden Vista MS, alurexkindt.ch

Funktionales und Trendiges

Holz-Schiebeläden Classico F54 in Lärche, aluxrexkindt.ch.

20 Haus magazin 4/2014

Klappläden oder Schiebeläden? Drinnen

Aluminium-Klappläden Casella SA2, alurexkindt.ch.

Holz-Klappläden Aperto B74 motorisiert, alurexkindt.ch

lität. Man kann ihn ganz schliessen und hat einen umfassenden Sichtschutz man kann ihn aber auch halb offen lassen hat so einen wunderbaren Sonnen- oder Sichtschutz und auch die Luftzirkulation ist gewährleistet.

Alu und Kunststoff top, Holz pflegeintensiv

Klappläden gibt es in Holz Kunststoff oder in Alu. Holz bedeutet dass die Lasur der Läden immer mal wieder erneuert werden muss. Das ist bei Kunststoff- oder Aluläden nicht der Fall ihr Unterhaltungsaufwand ist gegenüber Holz gleich Null und auch deshalb sind sie wahre Bestseller. Ob Sie sich nun für Fensterläden aus Holz Kunststoff oder Alu entscheiden hängt natürlich von der Architektur Ihres Hauses ab und auch damit zusammen wie hoch Ihre Investitionssumme ist.

Bilder: zVg

Schiebeläden Modell SL, ehret.com.

Holz-Schiebeläden Classico F54 in Lärche, alurexkindt.ch.

Klappläden Modell MSV, ehret.com.

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drinnen Klappläden oder Schiebeläden?

häufig. Und sie fallen auf. Warum? Weil sie der Fassade eines Hauses einen ganz speziellen Look verleihen. Nun könnte man meinen Schiebeläden seien eine neue Erfindung der Industrie. Mitnichten. Denn Schiebeläden gibt es bereits seit dem 14. Jahrhundert doch sie sind in Vergessenheit geraten bis sie Architekten und Bauherren als stilbildende Elemente für die Fassadengestaltung entdeckt haben. Doch wie finde ich heraus ob Schiebeläden auch für mein Haus in Frage kommen? Ganz einfach. Das müssen Sie mit Ihrem Architekten oder Bauleiter anschauen. Denn während der Ersatz von bereits bestehenden Klapp- oder Drehläden kein Problem ist sind Schiebeläden eine bauliche Massnahme für die es vielleicht sogar eine Baubewilligung braucht je nach Vorschriften in Ihrer Gemeinde. Doch das ist eigentlich kein Problem. Viel wichtiger ist herauszufinden ob die Fassade genug Platz für Schiebeläden bietet. Wenn auch das der Fall ist steht der Installation nichts mehr im Weg.

Schiebeläden sind natürlich viel mehr als nur ein stilgebendes Element für die Fassade. Schiebeläden haben die gleichen Merkmale wie Klapp- und Drehläden. Sie sind in Holz Kunststoff oder Metall zu haben sind ein- oder mehrflüglig mit Jalousie-Optik oder durchgängiger Füllung und dienen als Schall- Sicht- und Sonnenschutz. Wer seinem Haus eine spannende Komponente verleihen will setzt heute auf Schiebeläden.

Trend Schiebeläden

Egal ob an einem neuen Mehrfamilienhaus einem Restaurant das gerade ein Facelifting hinter sich hat oder einem neuerbauten Einfamilienhaus. Schiebeläden sieht man in letzter Zeit

Nachgefragt

Viel mehr als ein Hingucker

Holz-Klappläden Aperto B101, alurexkindt.ch.

handene Strukturen und baut somit eine Bedingt durch die Befestigungsart sind Brücke zwischen Moderne und Tradition. Schiebeläden zwangsläufig etwas teurer als Klappläden bieten jedoch auch die Bei einem Neubau sind mir kürzlich die Möglichkeit zur vielseitigeren Gestalschnittigen Schiebeläden aufgefallen. Eig- tung.

nen sie sich eigentlich auch für ältere Bauten? Oder anders gefragt, wie viel mehr Welche Materialien und Farben stehen zur Platz brauchen Schiebeläden? Auswahl?

Wir haben unser Haus saniert und sind nun auf der Suche nach neuen Fensterläden. Holz muss es nicht mehr sein, weil der Unterhalt doch relativ hoch ist. Alle raten mir zu Aluläden. Was spricht dafür?

Auch Schiebeläden bieten neben den materialtechnischen Vorteilen des Alu miniums die Möglichkeit sich individuell in bestehende Bausituation einzugliedern. Richtig konzipiert benötigen Schiebeläden nicht mehr Platz als Klappläden. Durch die unterschiedlichen Montage arten wie z.B. 1- bis 3-läufig oder 1- oder mehrflügelig können unter Berücksichtigung der Mindestabmessungen der Schiebeläden für beinahe jede Bausituation Lösungen offeriert werden. Besonders platzsparend sind Faltschiebeläden die die höchste Stufe des Komforts durch unseren Elektro-Faltschiebeladen MoveOn erzielen.

Mit Aluminium entscheiden Sie sich für einen Werkstoff dessen Einsatz in der Architektur nicht mehr wegzudenken ist. Denn gerade im Bau von Klapp- und Schiebeläden verfügt das Leichtmetall über unschlagbare Vorteile gegenüber anderen Werkstoffen. Es ist extrem witterungsbeständig formstabil langlebig wartungsarm farbstabil und besticht durch seine Designvielfalt. Über die Farbpalette in Verbindung mit Holz-Dekoren Wie sieht es mit dem Kostenvergleich schafft man die ideale Integration in vor- Schiebeläden und normale Läden aus?

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Sämtliche Klapp- Schiebe- und Faltschiebeläden bestehen aus einem Aluminium-Rahmenprofil. Hier gibt es ein breites Spektrum an traditionellen und modernen Profilvarianten. Im Bereich der Füllungen stehen die folgenden Modelle in unterschiedlichen Querschnitten zur Auswahl. Feststehende oder bewegliche Lamellen geschlossene oder isolierende Modelle.

Insgesamt stehen mehr als 4000 verschiedenen Farben und Dekore zur Verfügung. Dank genormter Farbsysteme (RAL NCS VSR) kann sichergestellt werden dass die Klapp- und Schiebeläden auf andere Elemente der Fassade farblich perfekt abgestimmt werden können – oder umgekehrt.

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Bilder: zVg

Andreas Schnaase Vertriebsleiter – CSO Ehret GmbH.

Dachfenster Drinnen

Licht Sonne Haus

Mehr

und

Heute sollen Wohnräume hell und freundlich sein. Doch was, wenn man in einem älteren Haus wohnt? Ein Dachfenster, das keine Wünsche offen lässt. Textbearbeitung Corinne Bünzli

as neue Dachfenster «s: 203» von s: stebler kann ohne grossen Aufwand eingebaut werden und integriert sich diskret in jedes Dach – auch in bestehende Konstruk tionen. Doch das Meisterwerk der Technik sorgt nicht nur für mehr Sonne und lichtdurchflutete Zimmer. Es sichert auch eine optimale Be- und Entlüftung. Denn es lässt sich stufenlos öffnen. Und zwar mit einem leisen voll synchronisierten 24-Volt-Motor. Bei Bedarf vollautomatisch. Das neue Dachfens ter ist zudem RWA-tauglich und entspricht den erforderlichen Normen.

Filigrane Konstruktion

Ein weiterer Vorteil der Dachfenster: Ihrer Grösse sind keine Grenzen gesetzt. Sie können perfekt auf die Bedürfnisse der Hausbesitzer und Planer zugeschnitten werden. Ob Standardgrösse oder Massanfertigung entscheidet der Kunde. Auch in Sachen Steuerung sind seine Möglichkeiten unbeschränkt: Darf’s ein einfacher Handtaster sein? Oder eine automatische Schliessung des Fensters via Regenmelder? Kein Problem! Sogar eine Vollauto matik ist möglich. Mit Innen- und Aussentemperatur Windmelder und allem Drum und Dran. Fast logisch dass auch die Auswahl der verwendbaren Glasqualitäten riesig ist.

Architekten schätzen bei Glasbauten und Dachfenstern von «s: 203» die filigrane durchdachte Bauweise. Die kennzeichnet auch das neue Produkt der Oensinger Ingenieure. Ein isolierter Aluminiumrahmen umläuft das Modell «s: 203». Dadurch können die einzelnen Isoliergläser elegant auf den Schubprofilen ein gehängt werden. Bei zweifeldriger Anwendung bleibt die Anordnung der Trägerprofile verborgen. Die Motoren können wahl weise links rechts oder gegen unten eingebaut werden.

Dieser Beitrag ist eine Zusammenarbeit von:

Bilder: zVg

Individuelle Grössen

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HAUS

s: stebler – Technisches Meisterwerk made in Switzerland

Das Familienunternehmen setzt seit 50 Jahren auf Produkte aus Glas und Metall die sich ganz dem helvetischen Qualitätsanspruch verschrieben haben. Objekte deren Form und Funktion sich auf einmalige Weise ergänzen und verstärken. Die hochwertigen Verglasungen Briefkastenlösungen und vielseitigen Innovationen werden allesamt aus erstklassigen Materialien in der Manufaktur in Oensingen gefertigt. Hier entsteht Qualität die hält was sie verspricht: heute morgen immer. Mehr Informationen unter: www.stebler.ch

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Drinnen Frühlingsputz

Jeder mag es aufgeräumt und sauber. Doch ein Haus putzt sich nicht von alleine. Mit den richtigen Putzmitteln, etwas Unterstützung der lieben Familie und fetziger Musik ist das Ganze kein Problem. Textbearbeitung Corinne Bünzli

Ärmel hochkrempeln und los geht’s! ,

Wer also nicht nach zwei Stunden schon völlig entnervt sein will teilt sich auch den Hausputz in machbare sprich realistische Rationen ein. Noch besser: Sie motivieren die ganze Familie beim Hausputz mit anzupacken. Ganz nach dem Motto: Jeder ist für ein Zimmer zuständig. Dann kann sogar ein Wochenende reichen…

Stets von oben nach unten

Gerüstet: Pflegemittel für Edelstahl, Silberseife, Fussbodenreiniger, Daunen-Waschmittel und Haushaltsreiniger, alles Manufactum.

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Wichtig ist es dass Sie beim Hausputz stets von oben nach unten arbeiten. Also nicht erst mit dem Keller beginnen nach dem sie den heiklen Boden des Wohn zimmers schon auf Hochglanz gebracht haben. Auch beim Putzen der Flächen

Bilder: zVg

er Frühling beflügelt und setzt bekanntlich auch neue Energien frei: Energien die man unbe dingt nutzen sollte. Zum Bei spiel um sein Haus mal wieder so richtig zu entstauben und zu putzen. Aber Ach tung: Ein Haus vom Keller bis zum Estrich plus Garage putzt sich nicht an einem Tag.

Frühlingsputz Drinnen

sollte mit System vorgegangen werden. Das bedeutet: Räumen Sie alles weg be vor Sie zu putzen anfangen. Denn wer um die Vasen die Blumentöpfe die Bilder rahmen und Stereogeräte herumputzen muss gibt bald entnervt auf. Wer seinen Hausputz auch mit einer Entrümplungs-Einheit verbindet kommt nicht umhin seine Schränke genau unter die Lumpe zu nehmen. Was nicht mehr passt oder schon seit längerer Zeit nicht mehr getragen wurde wird gnadenlos entsorgt oder verschenkt.

Sorgen Sie für Durchblick Zum gründlichen Hausputz gehört auch das Reinigen der Fenster. Auch da gilt zu erst alles wegräumen was der grossen

Grossmutters wertvolle Putz-Tipps Angebrannte Töpfe reinigen: Sparen Sie sich langes Schrubben. Geben Sie einfach Soda und Wasser in den Topf und lassen Sie ihn ca. eine Stunde bei kleiner Flamme auf dem Herd köcheln. Danach wird der Topf ausgewischt. Abflüsse werden wieder sauber und geruchsfrei, indem Soda und kochendes Wasser abends in den Abfluss geschüttet wird und über Nacht einweichen kann. Morgens einfach nur noch nachspülen. Backpulver und Natron: Vorhänge werden wieder strahlend weiss, wenn Backpulver zum Waschgang gegeben wird. Schmutzige Fugen zwischen Fliesen lassen sich relativ einfach reinigen, indem eine Paste aus Natron und Wasser angerührt wird und mit einer Bürste die Fugen geschrubbt werden. Spiritus und Spülmittel: Die Kombination aus einem Schuss Spiritus, einigen Tropfen Spülmittel und einem Liter Wasser ist eine wahres Wundermittel beim Säubern glatter Oberflächen und ersetzt locker den Glasreiniger. So werden Fenster, Spiegel und Glastische garantiert streifenfrei sauber. Salz als Waffe gegen Verschmutzungen: Die Wirkungskraft von Salz darf nicht unterschätzt werden. Salz löst mit etwas Wasser Verfärbungen auf Geschirr durch Tee oder Kaffee, es löst auch hässliche Fettränder von Geschirr, etwa Lippenstift auf Gläsern. Salz mit heissem Wasser zeigt auch gegen eingebrannte Reste auf Back blechen seine Wirkung. Wer sein Fenster mit einem Fensterleder putzt, sollte das Leder danach

Putzaktion im Wege sein könnte. Wie man Fenster streifenfrei reinigt darüber schei den sich die Geister. Die einen schwören auf die Methode zwei bis drei Kappen Klarspüler für die Spülmaschine auf fünf Liter Wasser zu geben und die Fenster dann mit einem Lappen zu putzen. An dere nehmen Essigwasser und polieren anschliessend ganz altmodisch mit Zei tungspapier nach. Und wieder andere geben dem Wasser ein paar Spritzer Ge schirrspülmittel hinzu und ergän zen das Ganze am Schluss noch mit einem Schuss Spi ritus. Wer mal eine Methode gefunden hat die funktio niert bleibt meist dabei. Egal ob Sie auf traditionelle oder alternative Reinigungs methoden stehen etwas sollten

alle beachten: Reinigen Sie die Fenster erst wenn die Sonne nicht mehr darauf scheint. Alles andere ist pure Sisyphus arbeit. Wer viele Fenster hat überlegt sich vielleicht Hilfe zu holen und orga nisiert zweimal im Jahr im Frühling und Herbst eine professionelle Fenster reinigung. Geld kann man wirklich düm mer ausgeben.

Tipps

in heissem Salzwasser auswaschen. Auf diese Dreckränder in der Badewanne und die SchmierWeise wird es nicht hart. streifen in der Dusche verschwinden. Anschliessend mit Wasser nachspülen und alles wird sauber. Ganz ohne Chemie: Abdrücke in Teppichen entfernte die Grossmutter früher mit heissem Dampf Böden nebelfeucht wischen: Einen trockenen aus dem Wasserkessel. Heute genügen Dampf- Wischmopp mit einer Sprühflasche, in der sich stösse aus dem Dampfbügeleisen, natürlich ohne bereits Reinigungsmittel befindet, einzusprühen. den Teppich zu berühren. Damit werden dann Laminat oder Parkett, sowie nur leicht verschmutzte Böden gereinigt. Eine anFlecken in der Badewanne: Zum Reinigen von dere Möglichkeit: Einen bereits ausgewrungenen Waschbecken und Badewanne nimmt man am Wischmopp in einem trockenem Tuch erneut ausbesten Waschpulver. Das entfernt selbst die wringen. So wird der Boden ideal gepflegt und es stärksten Flecken. Das Waschpulver direkt ins entstehen keine Streifen. Waschbecken oder in die Wanne kippen, ohne Wasser dazuzugeben. Den Schwamm etwas an- Kühlschrank porentief reinigen: Die Fächer, feuchten und dann in kreisenden Bewegungen Seiten und Flächen des Kühlschranks – nach putzen, bis alle Flecken weg sind. dem sie natürlich leergeräumt sind, mit einem Hygienespray einsprühen. Das Ganze mindestens Bad und Dusche mit Wischmopp reinigen: Hört 30 Sekunden einwirken lassen und mit einem sich im ersten Moment vielleicht komisch an, wer angefeuchteten Microfaser-Tuch auswischen. aber Rückenschmerzen vermeiden will, probiert es einfach mal aus. Man nehme heisses Wasser, Wirksamkeit von Cola: Verstopfte Rohre entBadreiniger, einen Wischmopp und los geht’s. Die stehen durch Haare, die anderen Schmutz angezogen haben. Cola kann dabei helfen, einen solchen Klumpen aufzulösen, sodass er sich von alleine vom nächsten Wasserdurchfluss mitreissen lässt. Das liegt daran, dass Cola Enzyme enthält: Dies sind harmlose chemische Wirkstoffe, die fest gewordene Verstopfungen in Rohren auf natürliche Weise lösen können. Der grosse Vorteil dieser Stoffe liegt darin, dass sie als Biokatalysatoren fungieren. Das bedeutet, dass sie zwar die Verschmutzung selbst auflösen, aber in ihrer ursprünglichen Form bestehen bleiben.

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Drinnen Frühlingsputz

lich unter die Lupe zu nehmen. In vielen Häusern mutiert der Keller mitunter zur Dependance eines Werkhofs. Ausran gierte Velos defekte Zelte Grossmutters Christbaumschmuck der niemanden mehr gefällt oder eine Armada an Koffern und Taschen die längst aus der Mode sind. Wenn Sie schon schlechte Laune bekommen wenn Sie den Keller betreten dann ist es höchste Zeit aufzuräumen. Vor allem der Boden sollte frei sein. Natürlich muss man nicht alles gleich wegwerfen. Wer aber die Fahrräder und den Christbaum schmuck auch in den nächsten Jahren sicher nicht mehr braucht tut gut daran ihn endgültig zu entsorgen. Dasselbe gilt übrigens auch für Kleider und Spiel sachen Ihrer Kinder die längst eigene Kinder haben.

Elegantes Schuhpflegeset mit Lederetui, Leder- und Sattlerseife Tapir und Palmenwachs-Schuhcreme, alles Manufactum.

Küche und Bad – lassen Sie sich Zeit Die Küche ist das Epizentrum eines jeden Haushalts. Durch Kochen Backen und Spülen wird die Küche intensiv genutzt – und nicht ohne dass man es Wänden Arbeitsflächen und Böden auch ansieht. Darum planen Sie für die Küche sehr viel Zeit ein. Wer die Reinigung der Küche perfektionieren will kommt nicht daran vorbei auch die Ober- und Unterschrän ke sowie den Kühlschrank abzutauen und gründlich zu putzen. Und das ist alles sehr zeitintensiv. Dasselbe gilt übrigens auch für das Bad und die Dusche. Gerade die Nasszellen die tagtäglich benutzt werden müssen aufwendig geputzt werden. Schliess lich will keiner in einer schmutzigen Badewanne liegen.

Wer sein Haus von oben bis unten gründlich geputzt hat hat eine Belohnung verdient. Lassen Sie sich etwas einfal len. Eins ist aber klar: die Frau des Hauses die auch sonst abends immer am Herd steht hat nach einer solchen Putzaktion genau so ihren freien Abend verdient wie der Rest der Truppe. Darum kommt eigentlich nur ein gemein sames Abendessen auswärts in einem feinen Restaurant in Frage. Oder? En Guete!

Achten Sie auf die Umwelt

Diverse Quellen

Die Industrie wartet mit tausend ver schiedenen Mitteln auf die Küche und das Bad porentief rein zu kriegen. Doch was für den Backofen perfekt ist kann für die Arbeitsfläche aus Edelstahl völlig falsch

In der nä

chsten A usgabe: S

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o entrüm

Sie diese. Erstens brauchen Sie weniger Platz und die Natur dankt es Ihnen auch noch. Wer nach Küche und Bad noch Re serven hat tut gut daran den Elan auch zu nutzen und den Keller mal gründ

peln Sie

richtig

Bilder: zVg

sein. Und umgekehrt. Aber keine Angst: Sie brauchen deshalb keine Armada an Putzmitteln es gibt viele HaushaltsReiniger die multifunktional einsetzbar sind. Nutzen

PUBLIREPORTAGE

Weiches Wasser mit mehr Sicherheit und Qualität

KalkMaster – das Abo gegen Kalk Hartes Wasser mit einem hohen Kalkgehalt ist für die Wasserversorgung ein Risiko. Weiches Wasser bringt einen Komfort und Lebensqualität, der sich in der Schweiz immer mehr durchsetzt. Auf was müssen Hausbesitzer achten? Wie lassen sich Anschaffungskosten, Unterhalt und Sicherheit bei der Wasserqualität optimieren?

Mit der platzsparenden Enthärtungsanlage KM1 von Atlis wird das KalkMaster Abo auch bei geringem Platzangebot attraktiv.

n weiten Teilen der Schweiz haben wir einen hohen bis sehr hohen Kalkge halt im Wasser. Dieses harte Wasser richtet bei Installationen einen er heblichen Schaden an. Zudem fühlt sich weiches Wasser am Körper in den Haaren und an der Wäsche einfach viel besser an. Für immer mehr Eigenheimbesitzer gehört weiches Wasser bereits zum mo dernen «Lifestyle». Gleichzeitig gewinnen sie mehr Zeit für Freizeitaktivitäten und unterstützen nebenbei die Werterhaltung ihrer Liegenschaft. Doch manche Haus besitzer wünschen sich zwar diesen Kom fort durch weiches Wasser scheuen aber die Investition und den Aufwand für die Anschaffung einer Anlage. Atlis beschrei tet deshalb mit dem «KalkMaster Abo» neue Wege.

Welche Vorteile hat weiches Wasser? Die Erfahrung zeigt: Wer das Gefühl von wirklich weichem Wasser einmal er lebt hat will dieses nicht mehr missen. Weiches Wasser verbessert auch den Geschmack von Kaffee und Tee verwöhnt uns beim Duschen und Baden und sorgt für flauschig weiche Wäsche die erst noch länger hält.

Bild: zVg

Wann ist ein KalkMaster Abo empfehlenswert?

Bereits 2 mm Kalkbelag bedeutet ca. 20% mehr Energieverbrauch bei der Wassererwärmung. Ein KalkMaster Abo verringert Kalkbeläge und senkt somit die Energiekosten massiv.

für Einfamilienhäuser und kleinere Mehr familienhäuser werden alle 5 Jahre im Werk revidiert auf den neuesten Stand gebracht und ohne Unterbrechung durch neuwertige und geprüfte Geräte ausge tauscht. Verschleissbedingte Gerätestö rungen werden so minimiert. Der Kunde erhält die höchstmögliche Zuverlässig keit dank einer stets neuwertigen Anlage. Sollte trotzdem eine Störung auftreten wird das Gerät umgehend ausgetauscht. Bei grösseren Anlagen für Stockwerk eigentümergesellschaften werden meh rere Kontrollbesuche pro Jahr durchge führt und so die Sicherheit gegenüber einer gekauften Anlage mit jährlicher Wartung deutlich erhöht.

Warum Enthärtung Geld spart?

Spätestens ab einer Rohwasserhärte von 25°fH (französische Härtegrade) macht eine Enthärtungsanlage Sinn. Die Mes sung der Härte kann unverbindlich vor Ort durch unsere Berater erfolgen oder für viele Gemeinden über die Webseite www.wasserqualitaet.ch in Erfahrung gebracht werden.

Mit durch Ionenaustausch enthärtetem Wasser werden bis zu 50 Prozent der Putz- und Waschmittel eingespart. Mit einer Enthärtungsanlage können viele teure Sanierungen vermieden werden und der Energieverbrauch wird dauerhaft gesenkt. In einem durchschnittlichen von hartem Wasser betroffenen Schweizer Haushalt lassen sich durch weiches Was ser über tausend Franken pro Jahr sparen.

Wie funktioniert das Abo? Die regelmässige Wartung ist für die Ent härtungsanlage so wichtig wie bei einem Auto. Deshalb bietet Atlis schon seit über 15 Jahren Benutzermodelle an mit wel chen sämtliche Dienstleistungen und die jährliche Wartung abgedeckt sind. Nun wird mit dem KalkMaster Abo eine Lösung angeboten welche bei geringen Kosten eine höchst zuverlässige Weichwasser versorgung garantiert. Nehmen bei ge kauften Anlagen die Störungen im Laufe der Jahre immer mehr zu wird dies beim Abo unterbunden. Mit KalkMaster profi tiert der Kunde von einer regelmässigen technischen Erneuerung der Anlage die im Abopreis enthalten ist: Kleinanlagen

Der Reinigungsaufwand für Armaturen, Duschkabinen und Wandfliesen wird mit weichem Wasser massiv gesenkt. Verkalkte Strahlregler gehören damit der Vergangenheit an.

Kontakt:

Hauptsitz: Atlis AG Schlössliweg 2–6 4500 Solothurn Tel. 032 628 28 00 Fax 032 628 28 01

Niederlassung Zürich: Atlis AG Pumpwerkstrasse 25 8105 Regensdorf Tel. 043 388 85 41 www.atlis.ch info@atlis.ch

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Drinnen Rezept

Küchenchef Jan Mannchen

Grilliertes Kalbskotelett an Verjusbuttersauce, Kartoffelstrudel und kleinem Frühlingsgemüse Ein Rezept vom Schloss Laufen, Dachsen ZH Zutaten (für 4 Personen) Fleisch: 4 Stk. Kalbskoteletten (je ca. 250 g) 3 Stk. Knoblauchzehen Etwas Rosmarin, Thymian, Meersalz, schwarzer Pfeffer Gemüse: 16 Stk. Spargel weiss 16 Stk. Spargel grün 12 Stk. Mini-Karotten 12 Stk. Mini-Rettiche (Eiszapfen) 1 Stk. Zucchetti 1 Stk. grosser Kohlrabi 50 g Butter Etwas Meersalz, schwarzer Pfeffer, Zucker Kartoffelstrudel: 600 g mehlige Kartoffeln Agria 600 g violette Kartoffeln 200 g Strudelteig 2 Stk. Eier (nur Eigelbe) 100 g Rahm 100 g Butter Etwas Salz, Muskat Sauce: 1 Stk. Ei (nur Eigelb) 80 ml Verjus 350 g geklärte Butter 2 Stk. Schalotten 100 ml Gemüsefond Etwas Meersalz, Cayennepfeffer, Lorbeerblatt, Nägeli

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ZUBEREITUNG:

Gemüse: Spargeln Mini-Karotten MiniRettiche und Kohlrabi schälen und bissfest im kochenden Salzwasser blanchieren und in Eiswasser abschrecken. Die Zucchetti in 8 dünne Scheiben schneiden und ebenfalls kurz blanchieren. Die Spargelspitzen schneiden und das gesamte Gemüse in Butter glasieren mit Salz Pfeffer und Zucker würzen und im Zucchetti-Ring anrichten.

Kartoffelstrudel: Die beiden Kartoffelsorten werden geschält und in zwei Sauteusen mit Salzwasser weich gekocht. Anschliessend werden beide durch eine Kartoffelpresse gedrückt und mit Rahm und Butter zu einem feinen Püree vermengt sowie mit Salz und Muskat abgeschmeckt. Danach werden die beiden Pürees in Spritzbeutel abgefüllt und der Strudelteig wird ausgelegt. Es werden dann abwechselnd eine violette und eine gelbe Reihe aufgespritzt – insgesamt vier Reihen – und in dem Strudelteig eingeschlagen. Danach wird das Ende des

Teiges mit Eigelb bepinselt sowie die ganze Strudelrolle von aussen und bei 160 Grad 30 Minuten gebacken. Danach in 4 Portionen aufschneiden und anrichten. Sauce: Die Schalotten in feine Würfel schneiden und glasig in 20 g Butter auslassen. Nägeli Lorbeerblatt und Pfefferkörner hinzugeben und mit Verjus und Gemüsefond ablöschen. Die Flüssigkeit wird auf ein Viertel reduziert und dann passiert. Anschliessend wird das Eigelb hinzugegeben und im Wasserbad auf geschlagen. Unter kräftigem Umrühren wird die restliche flüssige Butter langsam hinzugegeben und mit Salz und Cayennepfeffer abgeschmeckt.

Fleisch: Die Kalbskoteletts werden gesalzen und gepfeffert in die heisse Grillpfanne gegeben und anschliessend gewendet. Dann den Knoblauch und die Kräuter hinzugeben bevor man die Koteletts bei 80 Grad Umluft in den Ofen legt. Danach anrichten und mit frischen Kräutern garnieren. En Guete!

Rezept Drinnen

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Gartenplanung mit System Die Grundvoraussetzung für einen schön angelegten Garten ist eine sinnvolle Planung. Wenn die Entscheidung für ein Eigenheim gefallen ist, gilt es, unzählige Fragen zu klären. Text und Fotos Juliane Forster

rst wenn der Einzug ins Eigenheim unmittelbar bevorsteht oder gar schon vollzogen ist rückt dann auch der Garten in den Fokus. Idealerweise geht die Planung des Gartens Hand in Hand mit der des Hauses. Bei Neubauten gilt: Sobald das Grundstück

gekauft ist können die Überlegungen zum grünen Refugium beginnen denn allein die Lage des Hauses auf der Parzelle hat gravierenden Einfluss auf die zukünftige Gartenplanung. Auch wer sich für eine «gebrauchte» Immobilie entscheidet sollte vor anstehenden Umbau- und Modernisierungsmassnahmen

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Draussen Traumgarten

Welche Materialien wählen wir: Naturstein – Beton?

Bei der Gartenplanung werden die Bedürfnisse aller Familienmitglieder berücksichtigt. über das Thema Garten nachdenken. Beispiel Terrassentüren: Nicht die Position der Türen im Haus sollte den Ausschlag geben wohin später die Terrasse kommt. Vielmehr sollten Sonnenlauf Wind- und Wärmeverhältnisse die Entscheidung für die Lage der Ter rasse bestimmen und danach der Zugang vom Haus geschaffen werden. Wer sich frühzeitig um eine Gartenplanung bemüht ver meidet grobe Planungsfehler kann sogar Baukosten sparen und sorgt in jedem Falle dafür dass Garten- und Architektur konzept gut aufeinander abgestimmt werden können. Hierbei leistet ein professioneller Gartengestalter wertvolle Unter stützung.

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Individualität

Zunächst sollte überlegt werden wie und von wem der Garten genutzt wird. Dabei gilt es die Wünsche und Bedürfnisse aller Familienmitglieder zu berücksichtigen. Doch Achtung: Nicht nur

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Traumgarten Draussen

Beziehen wir die umgebende Landschaft in unsere Gartengestaltung ein?

Wo setzen wir Lichtpunkte?

aus der momentanen Situationen heraus planen denn Wünsche ändern sich und ein gut angelegter Garten kann gut und gern 30 Jahre bestehen. Neben den Wünschen des Gartenbesitzers sind insbesondere die Lage und Exposition des Gartens in die planerischen Überlegungen einzubeziehen. Die individuelle Atmosphäre und Stimmung des Ortes sollten erfasst werden und in die Gartengestaltung einfliessen ja wenn möglich sogar noch gesteigert werden. Bei der Gartenplanung überlässt der Experte nichts dem Zufall. In einem ausgiebigen Gespräch vor Ort macht er sich ein konkretes Bild von den Wünschen und Vorlieben seiner Kunden aber auch von den räumlichen Gegebenheiten sowie den Licht- und Bodenverhältnissen.

Flexibilität

Eine gute Gartenplanung zeichnet sich dadurch aus dass sie dem Garten eine Grundstruktur verleiht die auch nach vielen

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Nachgefragt

ist oft sehr aufwendig und mit hohen Kosten verbunden. Ein Gartenplaner sieht sofort welche Gestaltungsmöglichkeiten ein Gelände hergibt was bei der Platzie rung des Hauses wichtig ist und setzt dies planerisch um.

gestaltung einen in Bezug auf Garten planung kompetenten Partner dem Sie vertrauen und der sich intensiv mit Ihnen und Ihren Wünschen für das grüne Zim mer auseinandersetzt. Er wird Ihnen sei nen Planungsansatz genau erklären und wenn nötig auch in 3 D veranschaulichen. Pläne lesen ist für einen Laien oft schwie- Sie entscheiden was Ihnen gefällt.

Hans-peter forster Inhaber Forster Gartenbau AG*, 4425 Titterten

rig – wie kann man damit umgehen?

Das kann ich verstehen und das ist ja Ist bei einer Gartenumänderung das Vor Welches ist der ideale Zeitpunkt, um mit der oft genau der Grund, warum so unschöne gehen anders? Gartenplanung zu beginnen? Situationen um Neubauten überhaupt ver Bei einer grösseren Umänderung ist eine

Wenn Sie einen Neubau planen dann zie hen Sie am besten gleichzeitig zur Pla nung der Architektur auch den Gartenpla ner hinzu. Allzu oft werde ich zu schönen Neubauten gerufen die von hohen steilen Böschungen umgeben sind. Für dieses Land hat der Hausbesitzer bezahlt und kann es nicht nutzen. Eine Terrassierung

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kauft werden können. Den Garten kriegen wir auch noch hin ist vielfach das Credo beim Hausverkauf. Der Garten wird für Sie ein wichtiger Teil Ihres Lebensraumes werden und soll die entsprechende Auf merksamkeit bereits von Baubeginn weg erhalten und im Baubudget enthalten sein. Suchen Sie sich für die Umgebungs

Planung ebenfalls notwendig. Die Auf traggeber haben aber oft schon in dem Garten gelebt kommen jetzt in einen neuen Lebensabschnitt und legen das Schwergewicht mehr auf genussvolles Erleben des Gartens Funktionales steht eher im Hintergrund.

Traumgarten Draussen

Jahren noch funktioniert. Dann lässt sich mit vergleichsweise kleinen Eingriffen der Garten an die sich veränderten Lebens umstände anpassen: Wo der Sandkasten für die Kleinen war entsteht zum Beispiel nach einigen Jahren ein Teich an dem Kinder im Schulalter gern Molche und Libellen beobachten und die Eltern abends noch in Ruhe sitzen. In dieser Langzeitperspektive steckt auch eine grosse Chance: Eine professionelle Planung muss nicht in einem Zug umgesetzt werden. Vielmehr können Gartenbesitzer und Planer gemeinsam Bauabschnitte definieren die je nach zeitlichen und finanziellen Möglichkeiten nach und nach umgesetzt werden bis schliesslich das Gesamtbild fertig ist. Ein weiteres Argument dafür von Anfang an mit einem Profi zusammenzuarbeiten sind – tatsächlich – die Kosten. Natürlich gibt es eine professionelle Planung nicht zum Nulltarif. Aber Gartengestalter erleben es oft dass Gartenbesitzer zunächst in Eigenregie und voller Enthusiasmus drauflosgärtnern dabei aber im wahrsten Sinne des Wortes Lehrgeld bezahlen müssen – und das oft nicht zu knapp. Im Gegensatz zum Laien weiss der Gartenprofi nämlich ganz genau welche Pflanze mit den vorhandenen Bedingungen zurechtkommt wie sie sich ent wickeln wird und welche Materialien langfristig und dauerhaft die Ansprüche der Gartenbesitzer erfüllen. So schafft eine pro fessionelle Gartenplanung ein Grundgerüst das über Jahrzehnte funktioniert und dafür sorgt dass die Besitzer ihren Garten wirklich langfristig geniessen können.

Für Naturmenschen: Gabionen mit grobem Schotter befüllt.

… oder Entspannung?

*Mitglied Gärtner von Eden www.forster-gartenbau.ch www.gaertner-von-eden.ch

Wieviel Zeit können wir für die Pflege des Gartens einsetzen?

Welche Pflanz- und Farbkonzepte sprechen uns an? Ruhiges Grün…

…oder bunte Üppigkeit?

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Draussen Gartenpflanzen

er Raps hat einige Verwandte die im Garten ausgepflanzt ebenfalls Farbakzente setzten. Allen voran der Goldlack (Erysimum cheiri) der vorgezogen schon ab März im Fachhandel in den unterschiedlichsten Farbnuancen erhältlich ist. Trotz mediterranen Ursprungs gilt er bei uns als gut winterhart und kann wenn keine allzu starken Fröste mehr zu erwarten sind in den Garten ausgepflanzt werden. Die zweijährigen in geschützten Lagen ausdauernden in den unteren Partien zunehmend verholzenden Pflanzen bevorzugen hier einen neutralen oder kalkhaltigen Boden ohne Staunässe. Das Erdsubstrat darf ruhig mager sein. Nach dem Abblühen der hell- dotter gelben orangen oder braunen gelegentlich auch mehrfarbigen Blüten bilden sich kleine grüne Schoten welche bei Samenreife aufplatzen. Ist etwas Platz vorhanden gehen bald neue Sämlinge auf die jedoch nicht sortenecht ausfallen um dann draussen überwintert im Folgejahr übrigens auch als guter Lückenfüller im Staudenbeet zu blühen.

Cheiranthus allioni «Golden Jubilee»

Kreuzblütler

Lückenfüller für den Maigarten Wer kennt Sie nicht, die gelben Rapsfelder, welche Farbe in das noch zarte Maigrün von Wald und Flur bringen. Aus dem Kreuzblütler, der eine eiweissreiche Futterpflanze für das Vieh ist, wird aber auch das äusserst wertvolle und bekömmliche Rapsöl gewonnen. Text und Bilder Brigitte Buser

Ausdauernder Dotterlack Ebenfalls ein äusserst attraktiver Kreuzblütler ist der nur etwa zwanzig Zentimeter hoch werdende Schöterich (Erysimum x allionii) auch Dotterlack genannt welcher ausdauernder ist und sich mit seinen dottergelben bis orangefarbenen etwas lockerer angeordneten Blüten im Steingarten besonders wohl fühlt. Dank seiner sibirischen Herkunft ist er widrige Umwelteinflüsse gewohnt und daher sehr robust und äusserst pflegeleicht. Dennoch ist er während starken Frostperioden für einen Winterschutz aus Laub und Tann

Erysimum cheiri «Bowles Mauve»

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ästen dankbar. An idealem Standort er bevorzugt einen kalkhaltigen Boden kann er sehr buschig werden daher sollte man beim Setzen ausreichend Abstand zu den Nachbarpflanzen einberechnen.

Mondviole oder Silberling

Deutlich höher nämlich bis zu hundert Zentimeter wird die Mondviole (Lunaria annua). Sie blüht oft schon Ende April besticht mit sattvioletten duftenden Blüten und gezähnten herzförmigen Blät-

Erysimum cheiri «Chica XL Yellow»

tern und gedeiht in jedem Gartenboden. In Spezialitätengärtnereien sind auch Sorten mit weissgrün panaschiertem Laub und weissen Blüten erhältlich. Als typische zweijährige Pflanze bildet sie nach der Aussaat im Mai/Juni grundständige Blattrosetten aus denen sich im folgenden Frühjahr die Blütenstände schieben. Den Blüten folgen runde perlmuttfarbene flache Schötchenfrüchte welchen die Mondviole auch den Namen «Silberling» verdankt und durch deren Transparenz die Samen im Innern erkennbar sind.

Erysimum cheiri «Chica XL Brown»

Erysimum cheiri «Winter Light»

Gartenpflanzen Draussen

Abendduftende Nachtviole Als zweijährige bis ausdauernde Staude gedeiht die Nachtviole (Hesperis mat ronalis). Sie bevorzugt nährstoffreiche lockere leicht feuchte Lehmböden kommt aber auch mit trockeneren Standorten gut zurecht. Mit den Jahren können sich beachtliche Horste mit ab April bis zu hundert Zentimeter hohen standhaf ten Blütenständen bilden deren ebenfalls

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Erysimum cheiri «POEM Mandarin»

lilafarbenen in den Abendstunden stark duftenden Blüten zahlreiche Falter anziehen. Ferner ist im Handel eine Varietät mit weissen Blüten erhältlich hingegen sind die eiförmigen bis lanzettlichen glatten Blätter bei beiden von einem satten Grün. Auch sie samt willig aus kann mitunter sogar etwas lästig werden. Glücklicherweise lassen sich noch junge Sämlinge leicht entfernen

Schötchenfrüchte des «Silberlings».

Aussaat von Radicchio und Chicorée:

Schnitt von Wildobst: Damit Sie die

Dazu entfernt man überalterte und ein Zuviel an neuen Trieben mit einem sauberen Schnitt an der Basis. Dies bringt Licht in die Krone wodurch die Qualität der heranwachsenden Früchte zunimmt. Achten Sie dennoch dabei darauf dass genügend Fruchttriebe sowie der natürliche Wuchscharakter erhalten bleibt.

Blüte von Apfelbeere Felsenbirnen und Zierapfel geniessen können wird das beliebte Wildobst erst danach geschnitten.

Pflege von schattenliebenden Stauden: Wald- und Waldrandstauden

das aromatische Würzkraut gefrässige Schnecken von Kopf- und Pflücksalaten fern. Damit es nicht blüht wodurch das Aroma deutlich abnimmt sollten man die jungen Triebspitzen beim Ernten kräftig zurückschneiden.

Kerbel kultivieren: Ob im Topf oder im Beet kultiviert von der Aussaat bis zur Ernte von Kerbel dauert es je nach Witterung drei bis sechs Wochen. Weitere Saaten im Abstand von vier Wochen ausgebracht sind bis Ende September möglich. Dabei werden die Samen des Lichtkeimers nur gut angedrückt. Als Beetumrandung hält

mögen es nicht wenn in ihrem Wurzelbereich der Boden ständig mit der Hacke bearbeitet wird. Dies kann man grösstenteils vermeiden indem die Pflanzen von vornherein im richtigen Abstand gesetzt werden wodurch sich der Pflanzenteppich innerhalb weniger Jahre schliesst. Bis es soweit ist unbedingt alle Unkräuter von Hand entfernen. Zudem kann man die noch offenen Flächen mulchen was den Boden nicht nur feucht hält sondern auch aufkommendes Unkraut unterdrückt.

Grundsätzlich gelten alle vorgestellten Arten als wenig anfällig auf Schädlinge oder Krankheiten. In eher regenreicher Vegetationszeit kann es jedoch in dichten Beständen zu Mehltaubefall kommen. Abhilfe schafft man durch Entfernen der befallenen Triebe und auslichten der Bestände.

TEXT& BILD Brigitte Buser

Da Radicchio und Chicorée lange Pfahlwurzeln bilden lassen sie sich relativ schlecht verpflanzen. Besser ist daher die Samen direkt locker ins Beet zu säen. Möglichst bald nach der Keimung werden diese falls nötig auf etwa 25 cm Abstand vereinzelt.

Wissen

Zartlila: die Blüten der Nachviole in der Sonne. Edel wirkt Hesperis matronalis «Alba».

Gartenarbeiten im Mai Miniteiche: Eingewinterte Miniteiche in Bottichen oder Kübeln im April platziert und mit Wasser befüllt werden erst Anfang Mai bepflanzt wenn sich das Wasser erwärmt hat. Dazu eignen sich in Körbe gepflanzte Miniseerosen Tannwedel Hecht kraut und Zwergsorten von Binsen und Rohrkolben. Zudem Schwimmpflanzen wie Froschbiss oder Seekanne.

Krankheiten und Schädlinge

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Im Beet verträgt sich Kerbel nicht mit Rucola, Kresse, Koriander oder Petersilie.

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Draussen Frühlingskistli

Wenn der Holzweg der richtige ist

Wo lässt es sich besser relaxen als auf der eigenen Terrasse? Es ist gar nicht schwierig, das Wohnzimmer mit einem individuellen «Outdoor-Anbau» zu erweitern. Terrassendielen aus hochwertigem Holz garantieren Gemütlichkeit auf hohem Niveau. Und wer die wichtigsten Tipps zur Pflege nicht vernachlässigt, geniesst doppelt und dreifach. TEXT Robert Wildi

Nachgefragt

ten ausgiebig chillen und sich an der Frischluft so richtig breit machen. Besonders wohltuend ist das wärmende Frühlingssonnenbad auf dem eigenen Grundstück wenn der Untergrund den eigenen ästhetischen Ansprüchen genügt. Terras

lagert. Man holt sich «Feriengefühle» in den eigenen Garten und schafft sich sein eigenes kleines Wohlfühlparadies.

Bruno Haberthür Spezialist Terrassenböden, Coop Bau + Hobby Herr Haberthür, was fasziniert so viele Kunden an einem Terrassenboden aus Holz?

Zum einen ist Holz ein faszinierender robuster und trendiger Rohstoff welcher durch seine Natürlichkeit und Eigenschaften überzeugt. Zum anderen wird der Wohnbereich mit einem Holzboden erweitert und das Leben während den Sonnentagen nach draussen ver-

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Welches ist in kurzen Worten der wesentliche Vorteil der verschiedenen Holzarten für Terrassendielen? Jede Holzart hat seine eigenen Vorteile und Eigenschaften in Bezug auf ihre Härte Beständigkeit Farbe oder Faserung. Je nach Einsatzgebiet und Standort der Terrasse muss die geeignete Holzart ausgewählt werden. Wir bieten deshalb eine grosse Holzauswahl um den unterschiedlichen Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden.

Inwiefern wird Coop Bau + Hobby im Segment der Terrassendielen aus Holz auch den eigenen ökologischen Ansprüchen gerecht?

sendielen aus Holz haben einen ganz besonderen Charme eine Art rustikale und doch edle Gemütlichkeit. Ein Holzboden ist Wellness für die Füsse er strahlt neben seiner natürlichen Eleganz auch viel Wärme und Wohlfühlambiente aus.

Mit voller Überzeugung. Unser Ziel ist es dass mittelbis langfristig das gesamte Sortiment der Terrassendielen aus nachhaltiger Waldbewirtschaftung stammt bzw. FSC zertifiziert ist. Bei den exotischen Hölzern und den heimische Dielen haben wir dieses Ziel bereits umgesetzt.

Kann sich jeder Hausbesitzer eine eigene Holzterrasse bauen oder braucht es dazu auch fachmännische Hilfe?

Mit einer guten Planung dem richtigen Material Werkzeug etwas handwerklichem Geschick kann man sein Terrassenprojekt ohne Problem selber realisieren. Unser umfangreiches Zubehörsortiment hilft dabei. Wir beraten unsere Kunden in unseren Filialen gerne dazu gibt es viele Tipps und Tricks zum Terrassenbau in unserem Prospekt und auf unserer Internetseite.

Bilder: zVg

uf diesen Moment freut sich jeder Hausbesitzer einen ganzen Winter lang: Die gläserne Balkontür zur Seite schieben endlich raus endlich den über Monate verwaisten Gartensitzplatz neu einrich-

Terrassendielen Draussen

Eine tolle Holzterrasse kann man sich selbst bauen. Am Anfang steht immer die persönliche Idee. Wie soll das ganze Konstrukt am Ende aussehen? Welche Materialien passen zu meinem Garten? Worauf muss ich besonders achten? In der Planungsphase sind einige Punkte und Regeln zwingend zu beachten. So ist es ratsam sich ganz zu Beginn mit reichlich Informationsmaterial einzudecken und fachmännisch beraten zu lassen.

Beispiel Unterlagen aus Gummigranulat angeboten die Zwischenräume schaffen so dass die Unterkonstruktion nicht der Staunässe ausgesetzt ist und die Feuchtigkeit rasch verdunsten kann. Mit spe ziellen Drainage-Vliesen kann zusätzlich eine Übersäuerung des Belags und das Spriessen von Keimlingen verhindert werden.

Terrassenbau

tipps

Nie Holz direkt auf Holz verschrauben (Terrafix, Terraflex, Clipper als Puffer nutzen) Staunässe vermeiden, indem Unterlagen (Gummigranulat) unter der Konstruktion verlegt werden Aufbauhöhe des Bodens gegenüber der Geländehöhe oder Balkontüre (auswärts öffnend) beachten Nicht-rostende Schrauben verwenden Schrauben immer verbohren und in einer Reihe verschrauben Jede Diele auf jeder Unterkonstruktion mit zwei Schrauben befestigen Längsende der Dielen nie auf einer Untergrundkonstruktion befestigen Hirnenden der Dielen immer mit Hirnholzversiegelung behandeln Abstand der Dielen bei trockenem Holz mindestens 7 mm Dielen mit Rillen immer in Wasserflussrichtung und einem Gefälle von 1– 2 cm pro Meter verlegen Nie die Kombination Nadelholz (Unter konstruktion) und Hartholz (Diele) wählen. Umgekehrt ist möglich. Quelle: K&R Terracon

Holz reagiert auf das Klima Man sollte etwa Bescheid wissen über die verschiedenen Belagsarten und Hölzer ihre Eigenschaften und Eigenheiten. Auch die Befestigungsmethode oder die Konstruktion des Unterbaus der Terrassendielen muss wohl überlegt sein. Sie ist das Fundament für eine möglichst hohe Lebensdauer des Bodens. Diese verlängert sich zum Beispiel automatisch wenn die Terrassendielen nicht einer permanenten Feuchtigkeit ausgesetzt sind. Aus diesem Grund werden in Baumärkten und Do-it-yourself-Geschäften zum

schaften dahingehend angepasst dass es sich nur noch minimal verändern kann. Meistens wird für diese Behandlung Eschen- Fichten- oder Kieferholz verwendet. Ist das Kunstwerk erst einmal voll endet beginnt die Pflege. Und diese sollte auf keinen Fall vernachlässigt werden. Im Baumarkt und in spezialisierten Fach geschäften werden qualitativ hochwertige Holzöle sowie Terrassen-Reinigungsmittel verkauft die sich für alle Holzböden bestens eignen. Natürliche Verschmutzungen auf der Oberfläche lassen sich damit problemlos entfernen. Mit einem Liter können rund 10 bis 20 Quadratmeter ausreichend behandelt werden. Sehr empfehlenswert ist auch der Einsatz von

Was die Dielen selbst betrifft gibt es eine stattliche Auswahl an Materialien. Die gängigsten Holzarten für ein Terrassendeck sind Hart- Nadel- oder Laubhölzer. Sehr beliebt sind Gartenböden aus der heimischen Lärche Fichte Kiefer oder Esche. Auch tropische Harthölzer wie Mandioqueira oder Bangkirai werden immer häufiger nachgefragt und in Schweizer Gärten verbaut. Jeder Heimwerker muss sich bei der Installation indes bewusst sein dass er es mit einem natürlichen Werkstoff zu tun hat. Holz «arbeitet» und kann unter klimatischen Einflüssen seine Masse verändern. Bis zu 10% Quellen oder Schwinden sind sowohl bei Stärke als auch Breite je nach gewählter Holzart möglich. Diesem natürlichen Prozess kann man mit der Verwendung von Thermoholz entgegenwirken. Mittels einer thermischen Spezialbehandlung werden dessen Eigen

sogenannten Holzentgrauer-Mitteln die dem Holz auch nach Jahren wieder seine frische ursprüngliche Oberflächenfarbe zurückgeben. Diese Anwendung hat vor der Behandlung mit Holzölen zu erfolgen. Dem Wohlfühlsommer auf der heimi schen Terrasse steht nun nichts mehr im Weg. Das zusätzliche Wohnzimmer mit permanenter Frischluftzufuhr ist voll endet. Da begibt man sich noch so gern und häufig auf die andere Seite der Schiebetür aus Glas.

Dieser Beitrag ist eine Zusammenarbeit von:

magazin

HAUS

EINKAUFSLISTE Coop Oecolplan Terrassendiele Fichte Unterkonstruktion zu Terrassendiele Lärche/Fichte Colodur Holzentgrauer, 1 L Colodur Holzöl Natur, 0.75 L Abstandhalter Terrafix, 7 mm Terrassenbauschraube rostfrei A2, 5× 60 mm Drainagenvlies Planex, schwarz

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Draussen Markisen

Die robusten Stützen der Faltmarkise MELANO TP7000 ermög lichen frei stehende und gut geschützte Aussenplatzerweiterungen. In Kombination mit optionaler Schiebeverglasung, Senkrechtbeschattung und dem selbsttragenden I.S.L.A.Systemboden wird der Einsatz bereich nochmals erweitert.

Schattenoase mitten im Garten Der Garten als natürliches Paradies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Oase der Ruhe oder als lebendiger Treffpunkt für Familie und Freunde. Damit jedoch auch bei hohen Temperaturen alle entspannt bleiben, braucht es einen guten Sonnenund Wetterschutz. Textbearbeitung Corinne Bünzli

reistehende Sonnenstoren überzeugen nicht nur durch effektiven UV- und Wärmeschutz sie punkten auch durch zahlreiche komfortable Optionen. Nicht immer steht eine geeignete Fassade für die Befestigung des Sonnenschutzes zur Verfügung. Oder man möchte ganz einfach mitten im Garten beim Planschbecken oder Sandkasten der Kinder für kühlen Schatten und optimalen UV-Schutz sorgen. Mit einem frei stehenden Sonnenschutzsystem planen Sie Ihren individuellen Schattenplatz im Freien – egal wo. Die stabilen Markisen lassen sich im Nu ausfahren und bieten grossflächigen Schatten. Bei Nichtgebrauch also auch im Winter ist das Tuch unter dem integrierten Schutzdach oder in der Aluminiumkas sette bestens aufgehoben und bleibt von äusseren Witterungseinflüssen verschont.

Geschützt bei Sonne und Regen

Freiluft-Fans aufgepasst! Wer mehr als eine kühle Schattenoase will und den Garten auch bei Regen und Wind während vielen Monaten uneingeschränkt erleben möchte ist mit einem modular erweiterbaren Wetterschutzsystem gut beraten: zum Beispiel mit einer Falt markise die mit wasserdichtem Gewebe

Tipp: Farbige Tücher als Gestaltungsmittel. Im Trend sind nach wie vor erdige, aber auch leuchtende Unifarben. Qualitätsacrylstoffe verfügen über geprüften UV-Schutz und blockieren, je nach Farbe, bis zu 100% der schädlichen Strahlen.

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Markisen Draussen

nachgefragt

Rico Theiler, Verkaufsleiter STOBAG AG Schweiz WAs spricht für eine freistehende sonnenstore? Glasdachsystem TERRADO GP5100 mit Beschattung und I.S.L.A.-Aluminium-Bodensystem.

Tradition& Innovation (seit 50 Jahren)

info

STOBAG entwickelt und produziert massgefertigte Sonnen- und Wetterschutzsysteme und vertreibt diese über ausgesuchte Fachpartner. Seit 1964 setzt das international tätige Schweizer Familienunternehmen immer wieder neue Massstäbe und überzeugt durch innovative Ideen und aussergewöhnliche, hochwertige Lösungen. Das riesige Sortiment mit über 50 verschiedenen Beschattungssystemen und vielen Optionen kann im grossen Showroom in Muri /AG besichtigt werden.

und einer robusten Stützenkonstruktion aus Aluminium ausgestattet ist. Als freistehender Pavillon mit zeitlos kubischer Formensprache und unzähligen wählbaren Farbkombinationen ist eine solche Lösung immer auch ein Blickfang. Je nach System stehen vielfältige Optionen zur Verfügung welche oft auch nachträglich erweitert werden können. So lassen sich integrierte Senkrechtbeschattungen auf Knopfdruck nicht nur als Blendschutz nutzen sondern verhelfen als Sichtschutz zu mehr Privatsphäre. Wenn es regnet oder windet bieten frei positio nierbare seitliche Schiebeverglasungen einen transparenten Schutz ohne dabei die Aussicht einzuschränken. Sollte das Gartenfest einmal etwas länger dauern zaubert die integrierte LED-Beleuchtung auf Wunsch ein stimmungsvolles Ambiente.

Bilder: zVg

Eine individuelle Erholungsinsel Noch mehr Unabhängigkeit vom Standort ermöglicht eine komplette «Insel» mit selbsttragendem Bodensystem als Basis. Dank wetterfesten rutschhemmenden Aluminiumdielen die in verschiedenen Holzoptikvarianten beschichtet werden können bietet dieser Boden für die oben beschriebene Faltmarkise aber auch für weitere Sonnen- und Wetterschutz-Aufbaumodule ein solides Fundament. Der auf Mass gefertigte Aluminium-Systemboden lässt sich ohne aufwendige Erd arbeiten auf einer Vielzahl von Untergründen zeitsparend installieren. Kombiniert mit dem gewünschten Wetterschutzaufbau sorgt diese individuelle Erholungs insel während einer langen Freiluftsaison für wahrhaftige Urlaubsgefühle.

Holen Sie sich Ihre Ferieninsel nach Hause: Doppelmarkise BOXMOBIL OS7000. Flexibler Schatten, wo er gerade gebraucht wird.

Ein wichtiger Vorteil ist sicher die Unabhängigkeit vom Standort. Egal ob der Einsatzbereich mitten im Garten auf der Terrasse oder dem Balkon ist. Da das Sonnen- oder Wetterschutzsystem nicht an eine Wand oder Decke befestigt werden muss ist die Montage in der Regel relativ einfach und zeitsparend. Zudem kann es eine perfekte Lösung bei Neubauten darstellen wo es oftmals noch an üppigem Baumbestand fehlt.

WIE GROSSE FLÄCHEN LASSEN SICH BESCHATTEN? Mit der doppelseitigen Kassettenmarkise BOXMOBIL lassen sich über 45 m2 elegant beschatten. Das bedeutet komfortablen Sonnen- und Wärmeschutz ohne störende Mittelstütze wie sie oft bei Sonnenschirmen vorhanden ist.

Was ist punkto sicherheit wichtig? Generell ist eine vorgängige Beratung durch den Fachmann sehr wichtig. Abhängig vom Einsatzort und Verwendungszweck können freistehende Markisen unterschiedlich gesichert und verankert werden. Auf Wunsch ist auch eine Automatisierung der Markise möglich denn was viele nicht wissen: Eine aus gefahrene und durch Sturm beschädigte Markise wird in der Regel nicht von der Versicherung bezahlt. Ein Elektroantrieb sorgt im Zusammenspiel mit Sonnen-/ Windsensoren für die nötige Sicherheit. Bei plötzlichem Wetterumschlag oder zu viel Wind wird die Markise vollautomatisch eingefahren und somit vor Schaden geschützt.

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Draussen VELO AFFAIR

Alles fährt Velo! Velofahren ist in und macht riesigen Spass. EnergieSchweiz lanciert zusammen mit SchweizMobil, Swiss Cycling und Pro Velo Schweiz die Kampagne «Velo Affair». Das Ziel der Kampagne ist die Sensibilisierung der Menschen, das Velo als Hauptverkehrsmittel im Alltag zu nutzen. Und es gibt erst noch etwas zu gewinnen. Textbearbeitung Corinne Bünzli

elofahren hat heute kräftig Aufwind und das hat viele Gründe wie Velofans schon lange wissen: Velofahren ist ein beliebtes Fortbewegungsmittel in der Stadt und vor allem sehr praktisch um an einen bestimmten Ort zu gelangen. Es besteht kein Parkstress da das Velo immer irgendwo einen Platz findet der meistens auch kostenlos ist. Das Velo ist umweltschonend hat keinen CO2 -Ausstoss und verschwendet keine unnötige Energie. Im Gegenteil Velofahren hält fit und in Form und ist gut für Kopf und Geist.

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Das spricht fürs Velofahren schnelle Fortbewegung in der Stadt praktisch um an einen ganz bestimmten Ort zu gelangen einfach kein Parkplatzstress kostenlos umweltschonend hält fit und in Form gut für Kopf und Geist kein CO2 -Ausstoss keine Energieverschwendung

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Velofahren ist trendy Damit das Velofahren im Allgemeinen gefördert wird und auch um aufzuzeigen dass Velofahren trendy ist lanciert EnergieSchweiz in Zusammenarbeit mit SchweizMobil Swiss Cycling und Pro Velo Schweiz die Kampagne VELO AFFAIR. Das Ziel der nationalen Kampagne welche vom 25. April bis 29. August läuft ist die Sensibilisierung der Menschen das Velo als Hauptverkehrsmittel im Alltag zu nutzen. Die Kampagne möchte die Menschen dazu animieren ihre Liebe zum Velo zu präsentieren. Dies wiederum soll aufzeigen dass das Velo als Verkehrs mittel ein treuer und ökologischer Begleiter ist. Durch den Wett bewerb können die Leute auf der Webseite velo-affair.ch ihre eige nen Bilder hochladen und eine Jury aus Fachpersonen und den Usern der Webseite können die besten Bilder prämieren. Diese Sujets werden dann als Plakate gedruckt und national ausgehängt.

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Wie funktioniert es?

Beim Wettbewerb kann jeder ab 18 Jahren mitmachen der sein Velo als treuen Begleiter sieht sich nie von seinem Velo trennen

VELO AFFAIR Draussen

Was gibt es zu gewinnen? Zu gewinnen gibt es einerseits einen von drei Publikumspreisen oder einen der Jurypreise. Mitmachen lohnt sich deshalb gleich zweimal!

Jurypreise:

Am 23. Mai 2014 wählt eine Jury die sich aus Fachpersonen aus der Schweizer Velo-Welt zusammensetzt aus allen auf der Website veröffentlichten Fotos die drei kreativsten und originellsten Fotos aus. Die drei ausgewählten Fotos werden zwischen dem 23. Juni und dem 6 Juli in einer nationalen Plakatkampagne in der ganzen Schweiz zu sehen sein. Ausserdem gewinnen diese «Velo-Lovers» ein trendiges Citybike.

würde und es tagtäglich in Schuss hält und putzt. Solche «VeloLovers» sollen ihrem Velo einen Moment im Rampenlicht gönnen! Mit dem Smartphone oder der Fotokamera originelle und kreative Foto von sich und seinem Velo machen. Anschliessend das Foto auf der Webseite velo-affair.ch hochladen und es mit seinen Freundinnen und Freunden um möglichst viele «Likes» zu bekommen teilen und beim grossen Wettbewerb mitmachen und einen der tollen Preise gewinnen.

Das sind die Publikumspreise:

Die drei Fotos die am Stichtag dem 29. August 2014 am meisten «Likes» bekommen haben gewinnen eine Summe von Fr. 3000.– Fr. 2000.– und Fr. 1000.– in bar.

Bilder: zVg

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Draussen Mobilität

Elektrisierend anders Toyota Prius Plug-in Hybrid: Für 50 900 Franken ist die Heimwallbox inbegriffen.

Alle reden von Elektroautos, aber kaum jemand kennt sie. Wir geben einen Überblick und beantworten häufige Fragen – zum Beispiel, wie man zu Hause lädt. TEXT Timothy Pfannkuchen

lektrifiziert ein Massenhersteller wie VW seinen Bestseller ist die Symbolwirkung gewaltig: Nun wird es also ernst in Sachen Elektro-Mobilität. Wenn der E-Golf im Juli startet muss er sich aber bereits etablierter Stromer erwehren. Die Bandbreite reicht vom BMW i3 über den Nissan Leaf oder Opel Ampera bis hinauf zum Luxusgleiter Tesla Model S. Gleich mit drei Modellen besonders stark vertreten ist Renault. Der Trumpf des elektrischen Clio-Bruders Zoe: Weil der Akku nicht gekauft sondern dazu gemietet wird kostet der Zoe nur 22 900 Franken (plus 95 Franken Akkumiete/Monat).

nur einem Gang permanente Kraftentfaltung flüsterleiser Lauf – E-Autos sind keineswegs lahm und kosten nur zwei bis drei Franken Strom (Mixstrom Niedertarif) auf hundert Kilometer.

Wie in allen E-Autos macht eine Probefahrt klar: Kommt man mit einer Alltagsreichweite von 140 bis 160 Kilometern (beim 65 kW/88 PS starken Zoe) aus sind elektrische die besseren Autos. Denn

46 Haus magazin 4/2014

selbst kleine E-Autos lassen am Ortsausgang jeden GTI stehen da sich ihre Kraft entfaltet als schalte man ein Licht an: Klick – volle Power. Viel Drehmoment ab der ersten Umdrehung spontane dank

Kia Soul EV: Die neue, zweite Soul-Generation startet Ende Jahr auch als Elektroauto.

Mobilität Draussen

Renault Zoe: Ab 22 900 Franken (plus Akkumiete) das derzeit erfolgreichste E-Auto.

Mitsubishi Outlander PHEV: Dieser Plug-in-Hybrid für 51 999 Franken hat Allradantrieb.

Tesla Model S: US-Elektrotraum mit bis zu sieben Sitzen – und bis zu 310 kW/421 PS.

VW E-Golf: Er fährt für 39 950 Franken laut Norm 190, real wohl 150 Kilometer weit.

Hybrid gegen Reichweitenangst Die Nachteile: Trotz Tendenz nach unten sind die Kaufpreise hoch die Wiederverkaufspreise dagegen tief – und dann ist da noch die eingeschränkte Reichweite. Nur der Tesla Model S hat mit seiner Range von 400 bis 500 Kilometern damit keine Probleme kostet aber auch ab 71 900 Franken.

Ladeinfrastruktur

Fotos: PD

So finden Sie Anschluss Trotz rund 330 öffentlicher Ladepunkte wird das Gros der E-Autos daheim geladen; schon des (noch) herrschenden Steckerchaos wegen. Dazu braucht es eine Wallbox, also eine Ladestation – denn normale Haushaltssteckdosen sind für solche Dauerbelastungen meist nicht geeignet, zumal an einer 10A-Dose sonst schnell 14 Ladestunden vergehen. Mit der Wallbox sind es meist drei bis acht Stunden. E-Auto-Marken und freie Anbieter führen die Wallboxen meist ab etwa 1100 Franken. Die Installation sollte ein Fachmann vornehmen.

Die Alternative sind E-Autos mit «Range Extender» (ein Benziner erzeugt bei leerem Akku Antriebsstrom; etwa im Opel Ampera) oder die derzeit stark im Kommen befindlichen Plug-in-Hybride. Hybridtypisch übernehmen hier der Verbrennungs- plus E-Motor den Antrieb doch kann man den Akku zu Hause laden und fährt dann Kurzstrecken voll elektrisch – und emissionsfrei.

Wissen

Drei Fragen zur E-Mobilität

info

1. Haben wir genug Strom für E-Autos? Ja. 100 000 E-Autos würden den Gesamtstrom bedarf nur um 0 35 Prozent erhöhen. Liefe ein Drittel aller Autos bei uns elektrisch wären es nur etwa 6 Prozent mehr.

2. Ist E-Antrieb wirklich grüner? Prinzipiell ja. Mit 95 statt 45 Prozent Wirkungsgrad verwerten E-Motoren die Energie unab hängig von deren Quelle besser als Verbrenner. Mit Strom aus Kohlekraft fällt die Ökobilanz natürlich schlechter aus aber mit unserem relativ «sauberen» Strom deutlich besser. Experten sind sich zudem einig dass selbst die Akkus diese Bilanz nicht trüben.

3. Ist die Reichweite praxistauglich? Meist ja. In der Praxis schafft man drei Viertel im Winter wegen der Heizung nur zwei Drittel der im Katalog versprochenen Normreichweite. Doch sind das meist 120 bis 150 Kilometer. Alternativ bieten sich E-Autos mit «Range Extender» oder Plug-in-Hybride (siehe Lauftext) an. Der Mitsubishi Outlander PHEV etwa kommt 50 km – sprich: bis ins Büro und zurück – vollelektrisch um dann wie ein «normaler» Hybrid ohne Laden weiterzufahren.

Haus magazin 4/2014 47

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Service

Mehr erneuerbare Energie bei weniger Verbrauch Bild: Don Mason/Spaces Images/Corbis

Die Energiestrategie 2050 des Bundes betrifft auch Hauseigen tümer. Sie fördert energetische Sanierungen sowie erneuerbare Energien. Doch: Wer heute Solarstrom produziert und diesen kostendeckend verkaufen möchte, hat es schwer. TEXT Raphael Hegglin

as Reaktorunglück in Fukushima hat die Welt erschüttert – und den Bundesrat dazu bewogen den schrittweisen Ausstieg aus der Kernenergie zu beschliessen. Im gleichen Jahr – 2011 – haben National- und Ständerat den Beschluss bestätigt. Mit der Energiestrategie 2050 will der Bund den Energieverbrauch massiv senken sowie den Elek

trizitätsverbrauch ab dem Jahr 2020 stabilisieren. Gleichzeitig soll der Anteil an fossiler Energie reduziert und der Strom aus Kernkraftwerken schrittweise ersetzt werden. Eine Kombination aus Energieeffizienz und mehr erneuerbare Energie soll die Energiestrategie ans Ziel führen. Der Gebäudebereich spielt dabei eine grosse Rolle. Deshalb möchte der

Haus magazin 4/2014 49

Service Energiestrategie

Bund das bestehende Gebäudeprogramm zur Förderung energetischer Sanierungen und erneuerbarer Energien weiter ausbauen. Das Programm finanziert sich über eine CO 2 -Abgabe. Sie wurde per Anfang Jahr von 36 Franken auf 60 Franken pro Tonne CO2 erhöht und soll dereinst auf 84 Franken pro Tonne steigen.

Was fördert das Gebäudeprogramm genau? Es besteht aus einem nationalen und einem kantonalen Teil: Der nationale Teil unterstützt die nachträgliche Wärmedämmung sowie den Fens terersatz bei Gebäuden die vor dem Jahr 2000 gebaut wurden. Über einen Drittel der Gelder aus dem Gebäudeprogramm verfügen die Kantone jedoch selbst. Die meisten fördern damit den Einsatz erneuerbarer Energien die Abwärmenutzung ener gie effiziente Gebäudetechnik und Gesamtsanierungen – die Schwerpunkte variieren von Kanton zu Kanton. Detailliert

Die Energiestrategie 2050

info

Zwei Massnahmen sollen ans Ziel führen: Die Steigerung der Energieeffizienz reduziert den Energieverbrauch und erneuerbare Energien werden verstärkt genutzt. In einem zweiten Schritt sollen ab 2020 Lenkungsmassnahmen sowie eine ökologische Steuerreform hinzukommen. Im letzten November hat die Kommission für Umwelt, Raumplanung und Energie des Nationalrates (UREK-N) beschlossen, auf die Vorlagen der Energiestrategie 2050 einzutreten. Ab diesem Jahr wird der Nationalrat das Geschäft artikelweise behandeln und schliesslich über die gesamte Vorlage abstimmen. Darauf ist der Ständerat am Zug. Zudem läuft noch bis Mitte 2014 das fakultative Referendum.

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Bald kürzere Wartezeiten?

Um die Wartezeiten für die KEV zu verkürzen hat die FDP eine Motion eingereicht. Heute würden Gesuche von Projekten deren Umsetzung zum Beispiel durch Einsprachen gestoppt seien bereits realisierte Projekte blockieren argumentiert die FDP. Um dies zu verhindern sollen künftig die realisierten Projekte an die Spitze der KEV-Warteliste vorrücken und so schneller in den Genuss der Gelder kommen. Der Nationalrat hat der FDP-Motion als Erstrat zugestimmt. Eine weitere Praxisänderung soll die Wartezeiten zusätzlich verkürzen: Für kleine Fotovoltaik-Anlagen mit einer Leistung bis 10 kW erhalten Besitzer von Fotovoltaik-Anlagen neu einmalige Investitionsbeiträge anstelle der KEV. Die Höhe der Einmalvergü tung beträgt 1400 Franken pro Anlage sowie zusätzliche 850 Franken pro installiertem Kilowatt Leistung. Die neue Regelung gilt auch für Projekte die bereits auf Warteliste sind. Ebenfalls

Bild: Layne Kennedy/Corbis

Fördergelder für Hauseigentümer

Auskunft darüber gibt die Website des Gebäudeprogramms: www.dasgebaeudeprogramm.ch Beim Solarstrom dürfte jedoch der kostendeckende Verkauf oberste Priorität geniessen und nicht einmalige Zuschüsse. Wie bekommt man die Kostendeckende Einspeisevergütung (KEV)? Neue Anlagen bzw. Projekte müssen online bei der nationalen Netzgesellschaft Swissgrid angemeldet werden. Nach Zusage der KEV-Gelder muss die angemeldete Anlage in Bau sein sonst verfällt der Anspruch. Nur: Mittlerweile ist die Warteliste auf über 31’000 Fotovoltaik-Anlagen angewachsen. Wie viele Jahre Antragsteller mittlerweile warten müssen ist im Moment unklar.

Energiestrategie Service

gesetzlich verankert ist das Recht zum Eigenverbrauch von Strom. Damit kann der produzierte Strom selbst verbraucht werden und nur der Überschuss wird ins Netz eingespeist. Alternativen zur KEV bieten die Solarstrombörsen bzw. Ökostrombörsen der Elektrizitätswerke. Die dort erzielten Strompreise sind etwa gleich hoch wie beim Verkauf mit KEV. Allerdings: Auch hier muss man mit eher langen Wartezeiten rechnen.

Solaranlage finanzieren lassen Nicht alle Hausbesitzer können oder wollen das Kapital für eine Fotovoltaik-Anlage aufbringen – möchten aber trotzdem Solarstrom produzieren. Elektrizitätswerke sowie Solarfirmen unterstützen Interessierte deshalb beim Bau von Fotovoltaik-Anlagen. Dabei setzen sie vor allem auf zwei Finanzierungsmodelle: die Dachmiete und das Anlagen-Contracting. Bei der Dachmiete vermieten die Eigentümer einer Liegenschaft die Dachfläche an den Betreiber einer Fotovoltaik-Anlage – zum Beispiel über eine Laufzeit von 25 Jahren. Der Betreiber plant und realisiert die Anlage und ist Eigentümer der Anlage. Dafür bezahlt er so genannte Dachmiete. Für die Dachbesitzer ist dies eine relativ einfache Lösung. Allerdings: Firmen die professionell Fotovoltaik-Anlagen betreiben haben zum Teil hohe renditeorientierte Anforderungen. An Kleinanlagen sind sie weniger interessiert.

Einige Anlagen-Betreiber verlangen zudem dass die Dach vermieter den mit der Anlage produzierten Strom teilweise selbst abnehmen. Wichtig für Hauseigentümer ist deshalb der Mietvertrag: Er sollte Punkte wie vorzeitige Vertragsauflösung Haftung bei Schäden sowie Rückbau und Entsorgung genau regeln. Ein Muster-Dachnutzungsvertrag ist verfügbar unter: www.swissolar.ch. Als zweite Variante der Fremdfinanzierung bietet sich das Anlagen-Contracting an – insbesondere für Kleinanlagen. Im Auftrag der Hauseigentümerschaft erstellt und betreibt ein Elekt rizitätswerk oder ein anderer Anbieter eine Fotovoltaik-Anlage. Für die Hausbesitzer entstehen dabei keine Kosten. Allerdings sind sie verpflichtet den so produzierten Strom vollständig abzukaufen. Dies zu einer definierten Laufzeit und einem bestimmten Preis. Die Fotovoltaik-Anlage wird also auf Wunsch des Eigen tümers und seinen Anforderungen entsprechend gebaut damit er Solarstrom beziehen kann.

Mehr informationen zum thema www

KEV: www.swissgrid.ch Solarenergie: www.swissolar.ch, www.umweltarena.ch Fördergelder: www.energiefranken.ch Allgemeines zum Thema: www.bfe.admin.ch Themen Erneuerbare Energien

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Die Online-Hypothek

Service Neue (EU-)Verordnungen

Aus für Staubsauger mit 2200 Watt Auch wenn die Schweiz bekanntlich kein EU-Land ist, müssen wir uns mitunter den Gesetzen und Auflagen aus Brüssel beugen. Jüngstes Beispiel: Staubsauger mit 2200 Watt Leistung dürfen ab Herbst nicht mehr verkauft werden. Erlaubt sind nur Sauger mit max. 1600 Watt Leistung, vorerst. Textbearbeitung Corinne Bünzli

Eingeschränkte Kauffreiheit Auch die Schweiz als Nicht-EU-Mitglied ist von der neuen Rege lung betroffen. «Der Inhalt solcher Verordnungen wird in der Schweiz meist übernommen» erklärt Diego De Pedrini vom Schweizer Fachverband für Elektroapparate gegenüber «20 Minuten». Der Staubsauger ist nicht das erste Gerät das sich einer europaweiten Regulierung unterwerfen muss. Die EU will auch anderen Stromfressern den Garaus machen. So mussten

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zum Beispiel Glühbirnen durch Energiesparlampen ersetzt werden. Auch für andere Geräte wie Fernseher Elektroherde Mikrowellen Wasserkocher und Computer sollen künftig strengere Vorschriften gelten wie das Bundesamt für Energie (BFE) schon bei der Anhörung zu einer Teilrevision der Energie verordnung im letzten Herbst mitteilte. Diese sieht strengere Effizienzvorschriften für verschiedene Elektrogeräte vor. Verschärft werden sollen auch die Vorschriften für Wäschetrockner Elektro-Backöfen Set-Top-Boxen und Elektromotoren.

Bilder: Roman Märzinger/Westend61/Corbis, moi/amanaimages/Corbis, Lawrence Manning/Corbis

etten dass jetzt ein Run auf die starken Sauger einsetzt. Jeder will sich noch mit einem leis tungsstarken 2200 Watt konsumierenden Staubsauger eindecken. Denn für die meisten gilt: Mehr Watt mehr Leistung. Doch lange werden diese Geräte nicht mehr zu haben sein: Denn die EU schiebt stromfressenden Haushaltsgeräten nämlich einen weiteren Riegel vor. Denn laut einer Verordnung aus Brüssel dürfen Händler ab September 2014 nur noch Staubsauger mit einer Leistung von maximal 1600 Watt verkaufen. Drei Jahre später soll der zulässige Stromverbrauch für Neugeräte sogar auf 900 Watt gedrosselt werden. Damit will die EU die Privathaushalte dazu anhalten ihren Stromverbrauch zu senken und die Umwelt zu schonen.

Heizung Service

Zwei Häuser – eine neue Zentralheizung Die Hausbesitzer ersetzten im 1990 erbauten Zweifamilienhaus die über 20 Jahre alte Heizung durch eine moderne Gasheizung. Das erhöhte den Komfort und reduzierte die Energiekosten. Textbearbeitung Corinne Bünzli

as in einem Einfamilien hausquartier in Küsnacht am Zürichsee stehende Zweifami lienhaus fällt sofort auf. Denn das bei Wohnhäusern eher selten vorkommende Schmetterlingsdach unterscheidet sich markant von den sonst üblichen Dachformen. Von der Seite aus betrachtet gleicht diese Hausform mit der zentralen Dachrinne an einem Schmetterling mit den beiden schwingenden Flügeln daher stammt auch der

Bilder: zVg

Name. Diese Dachform gibt dem Ge bäude einen offenen einladenden und auch leicht beschwingten Charakter. Gegen diese Dachform spricht allerdings neben den höheren Anforderungen an den Dachaufbau auch der grössere Wartungsaufwand. Besonders kritisch ist beim Schmetterlingsdach die zent rale Dachrinne die regelmässig gereinigt werden muss. Bei starken Regenfällen besteht ansonsten die Gefahr von aufgestautem Wasser und im Winter droht

Die alte Ölheizung.

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Service Heizung

W채rmeverteilung der beiden Hausteile.

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Die modulierende Erdgas-Brennwertheizung.

Heizung Service

hängigkeit auch bei der Heizung. Im Zweifamilienhaus in Küsnacht setzte man dagegen auf eine diversifizierte Energie versorgung. Für die allgemeine Wärme versorgung des Zweifamilienhauses wurde eine heizölbetriebene Zentral heizung eingesetzt. Das reduzierte die Investitionskosten und erhöht die Effi zienz der Heizung. Bei der Warmwassererzeugung wählte der Planer dagegen die dezentrale Variante – pro Hausteil wurde ein Elektro-Boiler eingebaut. Und für die damalige Zeit fast schon standardmässig stattete der Architekt das Zweifamilienhaus mit zwei Holzcheminées aus. Diese sollten neben dem Ambiente vor allem in der Übergangszeit die notwendige Wärme liefern.

Energieverbrauch und Kosten gesenkt

einen zentralen Wärmespeicher ist aber problemlos möglich da alle Anschlüsse vorhanden sind. Der Heizungsplaner erwartet mit dieser wirtschaftlichen Heizungsmodernisierung eine Reduktion des Energieverbrauchs um 10 bis 20 %.

Einsparungen in %

info Heizöl

100

Erdgas Erdgas mit 20 % Biogas-Anteil 81% 74%

61% 49%

Vorher

Heute

40 Vorher

Bilder: zVg

bereich von 5 – 20 kW praktisch verlustfrei. Neben der neuen Heizung wurde auch die Wärmeverteilung neu einreguliert. Die Heizung mit Sonnenkollektoren zu kombinieren war eine Option wurde aber wegen der Dachform wieder verworfen. Die beiden bestehenden ElektroBoiler sind noch in Ordnung und mussten nicht ersetzt werden. Eine Umrüstung auf

Als nach mehr als 20 Jahren bei der Öl heizung und des aus Platzgründen ausserhalb des Hauses im Boden verlegten Öltanks grössere Sanierungsmassnahmen anstanden nutzten die Eigentümer die Gelegenheit für einen Wechsel des Heizsystems. Die vom Heizungsplaner vorgeschlagene Erdgas-Brennwertheizung passt ideal zur bestehenden Haustechnik des Zweifamilienhauses. Gegenüber der alten Heizung die mit einer Leistung von 25 kW häufig im ON-OFF Modus lief moduliert die Gasheizung im Leistungs

Kosten Heizungsmodernisierung info Erdgas-Anschluss CHF 4 500.– Demontage Ölheizung und Stillegung Öltank CHF 2 500.– Installation der Erdgas-Brenntwertheizung inklusive Wärmeverteilung CHF 23 000.– Anpassung der bestehenden Abgasführung CHF 3 500.– Kosten Heizungsmodernisierung CHF 33 500.– Jährliche Energiekosten-Einsparungen CHF 860.–

Heute

«Eine unkonventionelle, aber durchaus sinnvolle Lösung»

Vorher Heute Baujahr/Sanierung 1990 2013 400 m2 Wärmebedarfsfläche für ZFH 400 m2 Wärmeverbrauch für ZFH 29 500 kWh/a (Ø 6 Jahre) ca. 24 000 kWh/a (geplant) Heizung Ölheizung Hoval (1990) Gas-Brennwertheizung Hoval Leistung 25 kW (Leistung: 5 – 20 kW) Weitere Wärmeerzeuger Cheminée Cheminée Warmwassererzeugung Elektro-Boiler Elektro-Boiler (2010) Vorlauf-/Rücklauftemperatur 45° C / 40° C 45° C / 40° C Wärmeabgabe Bodenheizung/Radiator Bodenheizung/Radiator Abgasführung Abgasführung Abgasführung erneuert Energieträger Heizöl/Stückholz Erdgas/Stückholz Objekt Zweifamilienhaus in Küsnacht ZH Bauherr Privatbesitz HLK Planung und Installation Bollmann & Brehm AG, 8702 Zollikon ZH Erdgasversorger Werke am Zürichsee AG, www.werkezuerichsee.ch

Heute

Wie bei der Dachform so wählte der Planer auch bei der Energieversorgung eine unkonventionelle Lösung. Üblicher weise bevorzugen Ein- und Zweifami lienhausbesitzer Flexibilität und Unab

info

Vorher

Diversifizierte Wärmeversorgung

Objektdaten

Heute

eine Vereisung die die Dachhaut zusätzlich beansprucht. Aus diesem Grund musste auch das Zweifamilienhaus in Küsnacht mit einer beheizbaren Dach rinne ausgerüstet werden.

0 in %

Energiekosten

Energieverbrauch

CO2-Emissionen

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Markplatz

MARKTPLATZ

Velux prämierte traumhafte Neu- und Umbauprojekte Die Velux Schweiz AG zeichnet mit «Dachtraum» attraktive Neu- und Umbauprojekte aus bei denen die neueste Generation von Dachfenstern verwendet wird und Tageslichtnutzung Wohnkomfort und Energieeffizienz im Vordergrund stehen. Der in diesem Jahr vergebene Sonderpreis «Dachtraum» geht gleich an zwei Projekte: Zum einen an einen Dachausbau in Arlesheim von Seiberth & Moser Architekten zum anderen an die Neugestaltung eines EinfamilienhausDachs in Bremgarten für welche die Massholzbau GmbH verantwortlich war. Dieses Jahr schrieb die Velux Schweiz AG die Auszeichnung «Dachtraum» als Sonderpreis aus – mit beachtlichem Erfolg: Insgesamt haben 25 Neu- und Umbauprojekte am Wettbewerb teilgenommen. «Die Resonanz hat uns überrascht. Nicht nur bezüglich Quantität sondern vor allem auch hinsichtlich Qualität» sagt Felix Egger Geschäftsführer von Velux Schweiz AG und Jurymitglied. «Alle eingereichten Projekte haben die drei Hauptkriterien – Tageslichtnutzung Wohnkomfort und Energieeffizienz – eindrucksvoll miteinander verbunden.» Die Preisverleihung fand im Januar 2014 in der Schweizer Baumuster Centrale

Zürich (SBCZ) statt. Die fünfköpfige Jury hat sich nach eingehender Besprechung auf zwei Siegerprojekte festgelegt: eines befindet sich in Arlesheim das andere in Bremgarten. Die Sanierung des Dachgeschosses am Hirslandweg in Arlesheim überzeugte aufgrund ihrer stimmungsvollen und sorgfältigen Gestaltung. Die hölzerne Dachstocktragstruktur wird herausgehoben und verleiht einen speziel len Dachgeschoss-Charme. «Die Farbund Materialwahl im Innenraum besticht durch schnörkellose Oberflächen und schlichte mit Liebe fürs Detail verarbeitete Materialien» führt Felix Egger aus. Von aussen betrachtet werde dabei die

symmetrische Gliederung der Fassade aufgenommen und in sensibler Weise weitergeführt. Lobende Worte fand die Jury auch beim zweiten erstplatzierten Projekt in Bremgarten. Hier lassen vier nach Norden gerichtete Dachfenster viel indirektes Licht in den Dachstock. Ausserdem lassen die Fenster in alle Himmelsrichtungen einen Rundumblick zu der durch die geschickte Gestaltung des Badezimmers bis zum weit entfernten Horizont reicht. Beide Gewinner erhalten einen Preis im Wert von CHF 15’000.–. Aufgrund des Erfolges der ursprünglich nur als Sonderpreis gedachten Auszeichnung diskutiert die Velux Schweiz AG nun über eine Neuauflage des Preises im Jahr 2015. Der Entscheid wird Mitte 2014 erwartet. www.velux.ch

Jumbo lanciert Exklusivmarke AYCE ,

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Heimwerker interessant. Beim Kauf der hochwertigen und lang lebigen Produkte gewährt Jumbo fünf Jahre Garantie. Das Ayce-Sortiment besteht aus 17 Elektromaschinen und 3 Akkus 17 Gartenmaschinen und 1 Akku sowie 26 Haushalts geräten. Vom Bohrschrauber über Kettensäge bis zum Staub sauger – die solid verarbeiteten Maschinen sind alle mit modernen technischen Features ausgestattet. Die funktionalen Besonderheiten der einzelnen Geräte sind auf allen Geräten von ayce rot markiert und erleichtern dem Anwender damit die Arbeit. www.jumbo.ch und www.ayce.ch

Bilder: PD

Ayce die neue Exklusivmarke von Jumbo steht für ein breites Sortiment an Power Tool Gartenmaschinen sowie Haushalts geräten. Inspiriert vom Motto «All you can engineer» hat die Schweizer Baumarkt-Kette Geräte für Haus und Garten ent wickelt – erhältlich sind sie ab sofort exklusiv in allen 41 JumboFilialen der Schweiz. Die grosse Auswahl an Haushalts- Garten- und Elektromaschinen hat Jumbo beim neuen Brand ayce mit fairen Preisen kombiniert. Die Preispolitik und die hohen Qualitätsansprüche bei der Produkteentwicklung machen ayce-Geräte für ambitionierte

Marktplatz

BORA Raumluft-Wäschetrockner Der BORA Raumluft-Wäschetrockner bedeutet Effizienz beim Wäschetrocknen. Denn mittels einer Luftumwälzung kann die Feuchtigkeit der Luft schnell entzogen werden und die Wäsche ist innerhalb von fünf Stunden trocken. Das Gerät trocknet nicht nur die Wäsche es gewährt dem Keller auch eine konstante Luftfeuchtigkeit. Unsere Geräte sind mit einer auf dem Markt einzigartigen Komfortsteuerung ausgerüstet mit welcher die Wäsche verzögert im Niederstromtarif getrocknet werden kann. Dank der langen Lebensdauer können wir eine Gerätegarantie von drei Jahren gewähren. Unser Verkaufsteam berät Sie gerne in unserem Showroom oder telefonisch unter 044 744 71 71. www.roth-kippe.ch

Für Teildach- und Ganzdachanlagen das PV-Montagesystem Indach Solrif® ,

Solrif ® das patentierte Photovoltaik-Montagesystem Indach macht aus einem rahmenlosen Standardmodul einen SolarDachziegel und ersetzt damit die klas sische Ziegel-Eindeckung beim Schrägdach. Im Gegensatz zu Aufdach-Anlagen stellt das Indach-Montagesystem von Schweizer eine echte Integration dar. Aufgrund der ausgereiften Technologie bieten immer mehr führende PV-Modulhersteller ihre Module mit dem Solrif ®Rahmen an.

Dicht wie ein Ziegeldach Das vierstöckige Mehrfamilienhaus am Fuss des Pilatus fällt durch den fünf eckigen Grundriss und das leicht geneigte Walmdach auf. Die mit dem PhotovoltaikMontagesystem Indach Solrif ® installierten Module überlappen sowohl vom

Das Wohn- und Geschäftshaus in Kriens, bestückt mit 133 Modulen SPR-230NE-BLK mit PV-Montagesystem Indach Solrif®, mit einer installierten Leistung von 30,59 kWp. First in Richtung Traufe als auch in der Waagerechten vergleichbar mit üblichen Dachziegeln und sind auf der Unterseite dicht sodass das Haus auch bei starkem Schlagregen geschützt ist. Dies ist bei Dächern mit geringer Neigung wichtig. Die PV-Module sind auf allen vier Seiten mit unterschiedlicher Orientierung platziert um eine möglichst gleichmässige Stromversorgung zu gewährleisten. Eine gute Hinterlüftung sorgt für einen hohen Ertrag der Anlage. Die mattschwarzen Solarmodule bilden ein lückenloses Dach bis an die Ränder ähnlich einem Schieferdach. Die Lösung punktet auch im ökologischen Sinne: die multifunktionalen Module sind Dachabschluss und Solarenergiegenerator in einem was graue Energie in der Erstellung des

Mit dem flächenbündigen Dachfenster von Wenger für Solrif® können technisch und ästhetisch überzeugende Lösungen realisiert werden, die gleichzeitig die Nutzung der Sonnenenergie für Strom und für Lichteinfall in die Dachräume ermöglichen.

Gebäudes spart und jahrzehntelange Stromlieferung garantiert.

Ästhetisch und leistungsstark Zu den erwähnten Vorteilen kommt eine hohe Gestaltungsfreiheit hinzu da Lösungen für komplette Dacheindeflächen und auch Kombickungen Teil nationen mit thermischen Kollektoren oder Dachdurchdringungen (Dachfenster Kamin usw.) möglich sind. Die besondere Form der Profile begünstigt ausserdem ein Abrutschen von Schnee und die Selbstreinigung durch Regenwasser sodass die Solarzellen immer das Maximum an Strom produzieren können. www.schweizer-metallbau.ch

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Service Immobilienverkauf

Immobilienverkauf:

Gute Vorbereitung ist entscheidend Probleme rund um den Haus- oder Wohnungsverkauf lassen sich mit sorgfältiger Vorbereitung oft vermeiden. Wir zeigen, worauf es ankommt. Text Beratungszentrum

it der eigenen Immobilie sind meist viele Emotionen verbunden besonders wenn sie Jahrzehnte lang selbst bewohnt wurde. Umso schwieriger kann es sein in einen geplanten Verkauf den richtigen Einstieg zu finden. Es handelt sich dabei stets um einen einmaligen Vorgang bei welchem die Lebenserfahrung aus dem «Tagesgeschäft» al leine nicht weiterhilft und bei welchem die vielen Detailkenntnisse über die man zum eigenen Haus verfügt nicht selten sogar den Blick verstellen für die beim Verkauf wichtigen Punkte.

, ,

Innere Vorbereitung Nur wenn die eindeutige innere Bereitschaft zum Verkauf be steht kann das Projekt auch erfolgreich umgesetzt werden.

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Dies mag selbstverständlich klingen ist es aber nicht: In der Praxis stellt man immer wieder fest dass der Verkauf zwar vernunftmässig als richtig angesehen wird aber am Ende nur dann verkauft werden soll wenn ein absoluter Spitzenpreis erst noch von einer rundweg sympathischen Käuferschaft bezahlt würde. Unter solchen Voraussetzungen kann ein Verkauf nur schiefgehen und es ist schade um den ganzen Aufwand den man sich dabei antut. Von echten Zwangslagen (wie Scheidung Todesfall finan zielle Schwierigkeiten) abgesehen müssen verkaufswillige Eigentümer auch stets einen präzisen Plan haben wie es nachher bezüglich Wohnsituation weitergehen soll. Soll eine andere evtl. kleinere Liegenschaft erworben werden? Soll etwas gemietet werden oder wird man altersbedingt in einer entsprechenden Institution wohnen? Ohne Klarheit in diesen

Immobilienverkauf Service

Für eine solche Schätzung sind wie auch für den Verkauf folgende Unterlagen nötig: Aktueller Grundbuchauszug (Eigentum Dienstbarkeiten Grundlasten Pfandrechte Anmerkungen Vormerkungen) in vollem Wortlaut inkl. Belege Katasterplan (Situationsplan) Gebäudeversicherungspolice /-nachweis Grundrisspläne / Schnitt-Pläne / Umgebungspläne Revisionspläne (Heizung Lüftung Sanitär Kühlung Elektr. Wasser Abwasser) Liste ausgeführte Renovationen (wann was wieviel) Liste «sinnvolle» (noch nicht ausgeführte) Renovationen vor Verkauf Schuldbrief Hypothekarvertrag (Konditionen)/ Pfandvertrag Evtl. Pensionskassenreglement Evtl. Mietvertrag Nachträge und Mietzinsänderungen Bau- und Zonenordnung samt Zonenplan Evtl. Quartier-/Gestaltungsplan Seinerzeitige Baubewilligung Angaben über öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschrän kungen (Baulinien Reverse usw.) Steuerwerte

Falls eine Eigentumswohnung verkauft wird sind zusätzlich folgende Unterlagen nötig: Stockwerkeigentums-Begründungsakt do. Aufteilungspläne do. Reglement Nutzungs- und Verwaltungsordnung (oft bei Tiefgarage etc. falls im Miteigentum) Protokolle letzte Versammlungen (auch evtl. Miteigentümer gemeinschaft z. B. Tiefgarage) Jahresrechnungen letzte 3 Jahre (inkl. Kosten betr. Verkaufsobjekt) Angaben über Erneuerungsfonds (soweit nicht aus Jahresrechnung ersichtlich) Verwaltungsvertrag

Punkten wird es letztlich auch an der inneren Bereitschaft zum Verkauf fehlen denn man würde sich ja in eine ungewisse Zukunft begeben. Stellt man erst während des Verkaufes fest dass die eigenen Folgepläne ins Stocken kommen weil sich z. B. ein Neubau verzögert oder der avisierte Heimplatz nicht frei wird ist ein Scheitern fast immer sicher. Denn «gute» Kauf interessenten sind nicht beliebig lange zu warten bereit sondern haben ein gewisses Zeitfenster oft. Ca. 1– 2 Jahre in welchem sie suchen und finden müssen. Ausserdem wachsen solche «guten» Interessenten auch nicht immer einfach wieder nach.

Erst dann wenn alle Dokumente und Fakten zusammengestellt sind und der Verkehrswert geschätzt worden ist sollten die weiteren Schritte in Betracht gezogen werden. Mitunter sind gestützt auf diese Erkenntnisse auch noch Spezialabklärungen nötig beispielsweise was die Steuerfolgen eines Verkaufes (Grundstückgewinnsteuer evtl. Aufschub etc.) angeht.

Technische Vorbereitung

Standortbestimmung und Strategie

Bild: David Harrigan/ableimages/Corbis

Wenn also die persönliche Vorbereitung stimmt gilt es die nötigen Vorkehren betreffend Verkaufsobjekt zu treffen. Dazu gehört als wichtigste Standortbestimmung die Schätzung des Verkehrswertes (mutmasslich erzielbarer Verkaufspreis) als Grundlage für die weiteren Planungen. Es empfiehlt sich un bedingt die Schätzung auf konventionelle Weise vorzunehmen (Besichtigung durch Fachperson und ausführlicher schriftlicher Schätzungsbericht) und nicht bloss auf Computerdaten oder «Hörensagen» abzustellen.

Gestützt auf die gewonnenen Erkenntnisse kann nun eine se riöse Standortbestimmung vorgenommen werden. Dazu gehört es auch die Stärken und Schwächen des Verkaufsobjektes zu ermitteln um mit diesen bei einer Ausschreibung geschickt um zugehen. Ein detaillierter Schätzungsbericht liefert auch hierzu wertvolle Anhaltspunkte die man selber möglicherweise nicht wahrgenommen oder anders gewichtet hat. Ebenfalls in dieses Kapitel gehört die Vorbereitung des Verkaufsobjektes: Welche kleineren Renovationen sind z. B. sinnvoll welche nicht?

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Service Immobilienverkauf

In die Standortbestimmung einfliessen müssen natürlich auch die eigenen (künftigen) Pläne. Besonders die Koordination mit der späteren Wohnsituation muss gut geplant sein – man kann sonst je nachdem zu früh oder zu spät mit der Verkaufsliegen schaft auf den Markt geraten. Ebenfalls muss man sich in per sönlicher Hinsicht über Stärken und Schwächen ein Bild machen was naturgemäss nicht einfach ist: Soll man den Verkauf selber an die Hand nehmen oder jemanden beauftragen? Was sind die Kriterien nach welchen man einen evtl. Auftrag an Dritte vergeben sollte? Wie sieht ein dementsprechender Vertrag (Maklervertrag) aus? Braucht es Konkurrenzofferten? Auch diese Fragen müssen beantwortet sein bevor man das Objekt ausschreibt denn spä tere Korrekturen sind ziemlich unerfreulich.

Um die optimale Strategie festzulegen muss man sich über folgende Punkte klar werden: Was verkaufe ich genau? Wen will ich damit ansprechen? Wie erreiche ich die geeigneten Interessenten? Welches Verkaufsziel (Preis) habe ich? Wie handhabe ich den Verkaufsprozess (Informationsfluss Ablauf Besichtigungen Angebotsrunden Verhandlungen etc.)? Welchen Zeitplan habe ich? Wie läuft die vertragliche Umsetzung inkl. Zahlungen Eigentumsübertragung Nebenkosten? Was muss ich wann betreffend interessierten Dritten (z. B. Bank) unternehmen?

Die Fragen sind keineswegs so banal wie sie vielleicht auf den ersten Blick erscheinen können!

Verkaufsziel erreichen

Nebst dem angestrebten möglichst hohen – aber zumindest im Bereich der Verkehrtswertschätzung liegenden – Preis ist auch die «Abschluss-Sicherheit» ein gleichrangiges Ziel: Nur wenn der Verkauf schliesslich über die Bühne geht und der Kaufpreis voll bezahlt ist wurde das Hauptziel erreicht. In diesem Sinne ist es sehr wünschenswert dass nicht nur der «ideale Käufer» gefunden wird sondern mindestens noch 1– 2 gute Reserve kandidaten. Auf diese Weise hat man bis zum Schluss eine echte Wahl und ist gegen ein Preisdrücken in letzter Minute oder ein Abspringen des Hauptinteressenten gefeit.

Die untenstehende Grafik zeigt auf welche Akteure eine Rolle spielen oder spielen können sobald der Käufer feststeht.

Evtl. Erwachsenen-‐ schutzbehörde Evtl. Pensionskasse Verkäufer

Notariat

Grundbuch Steuerbehörden

Verkäufer

Käufer

Bank Verkäufer Evtl. Makler Verkäufer

Evtl. Pensionskasse Bank Käufer

Evtl. Mieter Verkaufsobjekt

Evtl. Vermieter des Käufers

Unser Beratungszentrum bietet Abonnentinnen und Abonnenten verschiedene Hilfestellungen zum Thema Verkauf an. Erste Auskünfte und Orientierungen sind stets kostenlos. Angeboten werden auch Verkehrswertschätzungen sowie die Übernahme vollständiger Verkaufsaufträge zu Vorzugskonditionen (vgl. www.haus-beratung.ch).

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Bild: Cat Gwynn/Corbis

Dienstleistungen für Premium-Kunden

ratgeber ERSCHLIESSUNGSKOSTEN

übergeordneten Recht entspricht. Letzteres wird bei diesem Thema durch die Rechtsprechung des Bundes gerichts konkretisiert. Es verlangt dass solche Abga ben eine klare Grundlage in einem «Gesetz» haben. Das bedeutet die Legislative (in der Regel Gemeinde versammlung evtl. auch -parlament) hat das «Regle ment» erlassen. Die Exekutive darf lediglich die nötigen technisch-ausführenden Vorschriften festlegen. Weiter gelten bei solchen Abgaben in der ganzen Schweiz die Vorgaben des sog. «Äquivalenzprinzips» und des «Kos tendeckungsprinzips». Das heisst knapp gesagt die Abgaben müssen in einem angemessen-vernünftigen Verhältnis zum Nutzen (Mehrwert) beim betroffenen Eigentümer stehen und es dürfen nur Kosten belastet werden die dem tatsächlichen Aufwand entsprechen. Erschliessungs- bzw. Anschlussgebühren dürfen also nie die Funktion einer «verdeckten Steuer» ausüben und müssen in jedem Fall transparent ausgewiesen werden.

Fantasiepreise für Anschlussgebühren? ,

Katja Schatt lic. iur. LL.M. Stv. Leiterin Beratungszentrum

, ,

Familie P.-E. Winterthur: Wir haben eine Ferienwoh nung im Kanton Graubünden. Nun wurden dort Strasse und Kanalisationsleitungen erneuert. Die Gemeinde hat uns (bzw. der Stockwerkeigentümergemeinschaft) eine Rechnung geschickt die überhaupt nicht nach vollziehbar ist. Was gilt da eigentlich?

Ihre Verwaltung muss erstens überprüfen ob die Kos ten belegt sind zweitens ob die Weiterverrechnung nach Massgabe des kommunalen Rechts («Gebüh renreglement» oder ähnlich formell ein Gesetz auf Ge meindestufe) erfolgt und drittens ob das Ganze dem

auch auf die gesetzlichen Pflichtteile beziehen (Art. 470 ff. ZGB). Ob es um Liegenschaften geht oder ob der Erbvertrag vor mehr als 20 Jahren abgeschlossen wurde spielt grundsätzlich keine Rolle. Das Gesetz schreibt für den Erbvertrag eine sehr strenge Form vor – gerade aufgrund der mitunter sehr grossen Tragweite entsprechender Vereinbarungen: nötig sind die öffentliche (notarielle) Beurkundung und die Mit wirkung zweier Zeugen. Vor allem aber muss man sehen dass ein Erbvertrag ein zweiseitiges Rechtsgeschäft ist an welchem eben alle Betroffenen mit wirken müssen – so wie Sie es seinerzeit auch getan haben. Trotzdem kann man nicht allgemein sagen dass alles was den Titel «Erbvertrag» trägt völlig unangreifbar und in Stein gemeisselt wäre. Sie sollten deshalb unverzüglich fachmännischen Rat ein holen.

ERBRECHT

Verzicht mittels Erbvertrag ist verbindlich ,

Lukas Kramer lic. iur. Leiter Beratungszentrum

Werner K. aus Luzern: Vor über 20 Jahren habe ich einen Erbvertrag unterzeichnet. Nun ist der Erbfall ein getreten es geht um zwei Liegenschaften. Angeblich soll ich wegen dieser alten (verjährten?) Geschichte nicht einmal den Pflichtteil bekommen – das ist doch nicht möglich?

Ohne Ihren Fall bzw. den Erbvertrag zu kennen: Doch das ist ohne weiteres möglich. In der Form des Erbvertrages ist auch ein Erbverzicht generell zulässig (Art. 495 ff. ZGB). Dieser Verzicht kann sich

Beratungszentrum Haus Magazin Aktuelles aus unserem Verkaufsangebot

ZOLLIKON ZH 4½-Zi-Maisonette-Whg im EG/OG mit ca. 108 m2 Wohnfläche und 2 Tiefgaragenplätzen, innen umfassend sanierungsbedürftig, Gesamtgebäude Baujahr 1984. CHF 1’180’000.– (VB)

HÜNTWANGEN ZH Bauland/stark renovationsbedürftiges Bauernhaus auf 999 m2 Land in der Kernzone Gebäudebestand (GVZ) 1971 m3 gut besonnt. CHF 490’000.– (VB)

WEINFELDEN TG Ca. 500-jähriges prächtig restauriertes Anwesen mit 2 Hausteilen auf 2179 m2 Land Ausbaupotential parkartige Gartenanlage. CHF 3’360’000.– (VB)

WEINFELDEN TG Grosszügiges modernes 6 ½-Zimmer-EFH in idyllischem Eigenheimquartier 198 m2 Wohnfläche Grundstücksfläche 1341 m2. CHF 1’590’000.– (VB)

Dringend gesucht ,

Für eine solvente Auftraggeberschaft (CH) suchen wir in der Stadt Zürich (vorzugsweise Kreise 6 7 und 8) oder in den Gemeinden Zollikon und Küsnacht ein Mehrgenerationenhaus. Es kann sich um ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein grosszügiges Einfamilienhaus (z.B. mit Einlieger wohnung) handeln. Budget bis 5 0 Mio. CHF. Ein schöner Altbau würde bevorzugt.

CERTALDO TOSKANA IT Der Kauf kann absolut diskret erfolgen dem Verkäufer entstehen durch die Vermittlung keine Drei voneinander unabhängige Ferienwohnungen im selben Gebäudekomplex, sehr ruhige Lage, Kosten. Anfragen werden strikt vertraulich behandelt. Bitte Referenz SA-14-28 angeben und charmant und ursprünglich, sauber und gepflegt. Im Herzen der Toskana, zwischen Florenz und Siena Herrn Kramer oder Frau Schatt verlangen. in beliebtem Tourismusort. Preis auf Anfrage Detaillierte Informationen zu diesen und weiteren Immobilien erhalten Sie via verwaltung@hausmagazin.ch Interessieren Sie sich für unsere Dienstleistungsangebote (Schätzung Verkauf Verwaltung)? Gerne erreichen Sie uns unter beratung@hausmagazin.ch oder unter Tel. 043 500 40 50.

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service Hypotheken

Dossier Hypothek

Wie man Hypotheken geschickt verwaltet Wer einmal eine Hypothek abgeschlossen hat, sollte das Dossier danach nicht über Jahre links liegen lassen. Wenn man die Zinsen im Auge behält und die Hypothek hie und da neu disponiert, lässt sich viel Geld sparen. TEXT Daniel Bruckhoff*

ie meisten Hypothekarkunden entscheiden sich heute für einen Mix verschiedener Hypotheken. Die einen setzen eher auf die Karte Sicherheit und kla res Budget und verteilen den Kredit zum Beispiel auf eine acht- und zehnjährige Festhypothek. Andere kombinieren Festhypotheken kürzerer und mittlerer Dauer. Zunehmend beliebt ist zudem ein Mix von Festhypotheken mit Libor-Hypotheken. Libor- respektive Geldmarkthypotheken schiebt man quasi vor sich her. Eine Libor-Hypothek wird nor malerweise alle drei oder sechs Monate fällig und der Zins wird mit jeder Fälligkeit dem dannzumal aktuellen Zinssatz angepasst. Wer Festhypotheken mit solchen flexiblen Modellen kombi niert behält so jederzeit alle Optionen offen. Online-Finanzierung bieten in Sachen News und Überwachung des Dossiers viele Vorzüge. Zum einen können die Kunden direkt auf der Website ihres Anbieters oder über einen Newsletter Informationen aus erster Hand beziehen – zum Beispiel laufend aktualisierte Zins konditionen oder Markteinschätzungen und Prognosen. Zum anderen lassen sich online auch verschiedene Anpassungen der Finanzierung initiieren.

Switch und Anschlussfinanzierung

einen «Switch» in ein anderes Modell zu vollziehen? Wünscht ein Kunde einen Wechsel von einer Libor- in eine Festhypothek kann er diesen Schritt über die Online-Bewirtschaftung steuern und überwachen. Wichtig ist auch beim Auslaufen einzelner Tranchen von Festhypotheken den richtigen Zeitpunkt für eine Erneuerung nicht zu verschlafen. Man ist also gut beraten die Zinsen und die Marktentwicklung laufend zu verfolgen und rechtzeitig die Weichen richtig zu stellen. Wer am Laufzeitende einer Fest hypothek bis zum letzten Moment zuwartet muss dann vielleicht unter Druck und ohne gründliche Klärung eine Anschlussfinan zierung unter Dach und Fach bringen. Besser fährt man sich im Voraus gut zu überlegen mit welchem Instrument und in welchem Umfang der Kredit fortgeführt werden soll. Übrigens sind bei Anschlussfinanzierung öfters Forwardrespektive Terminhypotheken ein Thema: Mit dieser Finanzierung können der neue Kredit und der Zins bereits im Voraus geregelt und fixiert werden. Diese Variante ist dann sinnvoll wenn ein Zinsanstieg erwartet wird. Der Kunde hat mit einer ForwardHypothek die Möglichkeit sich bereits im Vorfeld tiefere Zinsen zu sichern. Forward-Hypotheken lassen sich bis zu zwei Jahre im voraus fix vereinbaren. Die Absicherung kostet eine gewisse Prämie die direkt im künftigen Zins eingerechnet ist.

Weil sich die Zinslandschaft öfters mal ohne klar erkennbare Vorzeichen ändert sollte man aber das Dossier immer im Auge haben. Vielleicht ist es bald klüger von einer Libor-Hypothek

*Daniel Bruckhoff ist Mitglied der Geschäftsleitung der Homegate AG. www.homegate.ch/hypotheken

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bedienung kann man den Vor- und Rückwärtslauf sowie 6 Stufen (inkl. Zeitlupenstufe) bedienen. Der Deckenventilator in drei klassischen Designs besitzt einen kugelgelagerten und selbstkühlenden Motor mit thermischem Überlastschutz – der Deckenventilator hat einen flüsterleisen Lauf. Erhältliche Modelle: Modern / Klassisch / Antik (bitte unbedingt bei der Bestellung angeben). Versandkosten inklusive. 24 Monate Garantie.

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Je eines von 16 Sets von Brabantia im Wert von je Fr. 82.– haben gewonnen: Madeleine Mühlebach, Dicken; Fritz Neukom-Keller, Andelfingen; Simone Kühne, Mönchaltorf; Werner Käch, Trüllikon; Walter Kemmler, Kollbrunn; Gabi Haussener, Märwil; Marita Duff, Diepoldsau; Markus Bähler-Spörri, Hombrechtikon; Anne-Marie Eggler, Zürich; Heinz Heinimann, Bern; Walter Zindel, Rothrist; Walter Leuenberger, Gerolfingen; H.P. Sutter, Uster; Erwin Geisser, Zizers; Kurt Etter, Bühler; Maya Tschudi-Zweifel, Ennenda

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