Hausmagazin Oktober 2014 by HAUS MAGAZIN

magazin 8/2014 – Oktober I erscheint 10 mal jährlich I Chf 5.50

HAUS

neue ideen FÜR MEIN HAUS

Feuer Heizen mit Atmosphäre Licht Stimmungsvolle Beleuchtung Hanggärten Schräg und schön Regenwasser Alles Gute kommt von oben Mobilität Der passende Antrieb Werterhalt Was zahlt sich aus?

INFORMATIONSABENDE 2014: Gebäude erneuern – aber wie? Seite 7

Bereit für die Zukunft? Wie das Haus Generationen übersteht

KOMPAKTE FASZINATION ALS VOLLHYBRID: AB CHF 49 800.–*.

ERLEBEN SIE DEN NEUEN NX 300h LIVE: JETZT TESTEN UND VON PRICKELNDEN ANGEBOTEN PROFITIEREN! MEHR AUF LEXUS-FAHREN.CH/NX

DER NEUE KOMPAKTE PREMIUM-ALLROUNDER NX 300h: atemberaubende LINIENFÜHRUNG, vereint mit wegweisender TECHNOLOGIE. Dank E-FOUR-ALLRADANTRIEB und LEXUS HYBRID DRIVE bietet er ein unvergleichliches FAHRVERGNÜGEN. Jetzt testen. NX 300h: MIT 3,9 % PREMIUM-LEASING CHF 444.–/MT.* INKL. LEXUS PREMIUM-SERVICE: 10 JAHRE/100 000 KM.**

/ LexusSwitzerland

THE NEW

NX 300h

NO. 1 PREMIUM HYBRID

LEXUS CENTER: BASEL EMIL FREY AG BERN-OSTERMUNDIGEN EMIL FREY AG CRISSIER EMIL FREY SA ERLENBACH ZOLLIKON EMIL FREY AG GENÈVE EMIL FREY SA NORANCO-LUGANO EMIL FREY SA SAFENWIL EMIL FREY AG SCHLIEREN EMIL FREY AG ST. GALLEN EMIL FREY AG WETZIKON GRUSS EHRLER AG ZÜRICH NORD EMIL FREY AG *

Empfohlener Netto-Verkaufspreis (nach Abzug Lexus Premium-Preisvorteil) inkl. MwSt. New NX 300h (2,5-Liter-Vollhybrid, FWD, 5-türig) ab CHF 52 800.–, abzüglich Lexus Premium-Preisvorteil CHF 3000.– = CHF 49 800.–. Leasingrate monatlich CHF 444.90 inkl. MwSt. Ø Verbrauch 5,0 l/100 km, Ø CO 2 -Emissionen 116 g/km, Energieeffizienz-Kategorie A. Abgebildetes Fahrzeug: New NX 300h F SPORT (2,5-Liter-Vollhybrid, AWD, 5-türig) ab CHF 72 000.–, abzüglich Lexus Premium-Preisvorteil CHF 3000.– = CHF 69 000.–. Leasingrate monatlich CHF 618.40. Sonderzahlung 25 % vom Nettopreis. 48 Monate, 10 000 km/Jahr. Eff. Jahreszins: 3,97 %. Kaution 5 % des Finanzierungsbetrags. Restwert gemäss Richtlinien der Multilease AG. Vollkasko obligatorisch. Eine Kreditvergabe ist verboten, falls diese zur Überschuldung des Konsumenten führt. Lexus Premium-Leasing und Lexus Premium-Preisvorteil gültig für Inverkehrsetzungen bis 31.12.2014 oder bis auf Widerruf. Kraftstoffverbrauch gemessen nach den Vorschriften der Richtlinie 715/2007/EG. Durchschnittswert CO 2 -Emission aller in der Schweiz immatrikulierten Fahrzeugmodelle: 148 g/km. ** Lexus Premium-Service beinhaltet kostenlose Servicearbeiten bis 10 Jahre oder 100 000 km (es gilt das zuerst Erreichte) inkl. Gratisersatzwagen zur Sicherstellung der Mobilität.

zahnzimmermannfankhauser

DER NEUE LEXUS NX 300h.

Editorial

magazin

HAUS

8. Jahrgang Herausgeberin neue-ideen.ch AG Rötelstrasse 84 8057 Zürich

Internet www.hausmagazin.ch

Redaktion Tel. 043 500 40 40 und Verlag info@hausmagazin.ch Abo-Service Tel. 043 500 40 40 abo@hausmagazin.ch Verlagsdirektor Peter Hert Verlagsassistentin Corinne Ruf

Key Account Manager Adrian Rohner

E-Mail-Adressen vorname.name @hausmagazin.ch Redaktionelle Brigitte Buser Mitarbeit Juliane Forster Lukas Kramer Fabrice Müller Timothy Pfannkuchen Katja Schatt Livia Schlesinger Robert Wildi Druck Swissprinters AG Zofingen Lithografie tnt-graphics AG Kloten

Titelbild Heide Benser/Corbis

Wiedergabe von Artikeln und Bildern auch auszugsweise oder in Ausschnitten nur mit ausdrücklicher Genehmigung gestattet. Für unverlangte Zusendungen wird jede Haftung abgelehnt. In der Zeitschrift publizierte Inserate dürfen weder ganz noch teilweise kopiert bearbeitet oder sonst wie verwendet werden. Ausgeschlossen ist insbesondere eine Einspeisung auf Online-Dienste.

zigartigen Menschen bestehen. Diese kleinen Hauswelten sind im steti gen Wandel und jedes Familienmitglied hat andere Bedürfnisse. Auch wir vom Haus Magazin sehen die Dinge von verschiedenen Seiten an. Meistens ganz praktisch aber auch emotional.

Tanja Hegglin: «Mir persönlich gefallen alte Gebäude besonders gut. Fach werkhäuser hundertjährige Bauernhäuser Rusticos – am besten mitten in einem verwunschenen Garten. Diese Bijous sind zum Verlieben schön.»

Raphael Hegglin: «Schon. Aber der erste Blick trügt oft – Liebe macht bekanntlich blind. Wie steht es um die inneren Werte? Wurde dem Haus Sorge getragen sind Haustechnik und Bausubstanz in einem guten Zu stand? Ein Haus ist ein Lebenswerk: Nur wer sich stetig darum kümmert wird sich in Zukunft darin wohl fühlen.»

Redaktionsleitung Raphael Hegglin Tanja Hegglin Art Director Stefan Dellenbach

«Hausbesitzer» das sind Lebensgemeinschaften die aus ein

Tanja Hegglin: «Okay die Küche ist alt der Grundriss kleinräumig und der Keller eignet sich eher für die Kar toffelernte als für die Wintergarderobe – doch man kann auch schrittweise sanieren. Aber was wenn plötz lich grosse Aufgaben anstehen? Dann bin ich froh wenn genug Rücklagen da sind.»

Tanja hegglin Redaktionsleiterin

Raphael Hegglin: «Daran sollte man unbedingt denken. Jedes Gebäude hat eine gewisse Lebenserwartung. Genauer gesagt haben die einzelnen Bauteile eine durchschnittliche Lebensdauer. Zum Beispiel muss eine Heizung oft nach etwa 20 Jahren ersetzt werden. Das kann ganz schön ins Geld gehen.» Raphael hegglin Redaktionsleiter Tanja Hegglin: «A propos Heizung: An alten Wohnhäusern gefällt mir dass sie oft mit einem Kachelofen ausgestattet sind. So ein Feuerchen ist herrlich wenns draus sen kalt und dunkel ist.»

Raphael Hegglin: «Das finde ich auch! Mit modernen Feuerstellen lässt sich übrigens nicht nur das ganze Haus beheizen sondern auch Warm wasser erzeugen.»

Diese und viele weitere spannende Themen rund ums Haus erwarten Sie im aktuellen Haus Magazin. Lassen Sie sich inspirieren!

Weltklasse in Ihrer Waschküche. Schonende und energieeffiziente Wäschetrocknung mit den bewährten Modellen der Baureihe BORA. Da jubeln Ihre Wäsche und Ihr Portemonnaie. BORA Raumluft-Wäschetrockner Energieklasse A1, tiefer Energieverbrauch, für Ein- und Mehrfamilienhäuser, Komfortsteuerung. Vogelaustrasse 40 8953 Dietikon Telefon 044 744 7171 www.roth-kippe.ch

Inserat_bora_181x63.indd 1

13.01.14 14:40

Haus magazin 8/2014 3

Inhalt

26 20 43

DRINNEN 11 Feuer unter dem Dach Wärme für Haus und Seele

16 Dem Winter kräftig einheizen Kaminöfen lassen sich einfach installieren

20 Hightech bringt Komfort in

altes Gemäuer

Gutshof wird zum Smart Home

22 Leuchten, Licht und

Wohlbefinden

Bessere Beleuchtung dank richtigem Konzept

4 Haus magazin 8/2014

26 Die massgeschneiderte Küche Ergonomisch kochen

28 Schokoladen-Brombeer-Tarte Rezept zum Nachkochen

39 Gartenkalender Diese Arbeiten fallen im Oktober an

40 Im Dschungel der Systeme Diesel, Benzin oder Elektrizität?

DraussEN

Service

31 Schräg und schön – Hanggärten

43 Bijou mit inneren Werten

Schwierige Grundstücke gestalten

35 Nutzen, was der Regen bringt Regenwasser für Garten, Toilette und Waschmaschine

38 Tropische Schönheiten

auch bei uns

Wie die Plumeria auch bei uns gedeiht

Innendämmung für altes Appenzellerhaus

46 Lebenswerk Haus So halten Sie Ihr Eigenheim in Schwung

51 Zementsanierungen Natürlicher Schutz für Trinkwasserleitungen

Ihr Spezialist für alle Elektrohaushaltgeräte! Nie mehr abt

Rundum-Vollservice mit Zufriedenheitsgarantie

auen!

No Frost

nur

999.–

statt

5-Tage-Tiefpreisgarantie

1299.–

-23%

30-Tage-Umtauschrecht Schneller Lieferund Installationsservice

H/B/T: 165 x 66 x 68 cm

Garantieverlängerungen Mieten statt kaufen Schneller Reparaturservice Testen vor dem Kaufen Haben wir nicht, gibts nicht

gieBeste Ener sse la zk effizien

Kompetente Bedarfsanalyse und Top-Beratung Alle Geräte im direkten Vergleich

Infos und Adressen: 0848 559 111 oder www.fust.ch

Gefrierschrank

EUF 2642 FW NoFrost • 214 Liter Nutzinhalt Art. Nr. 163220

Riesenauswahl von Einbaugeräten jeder Marke zu Hammerpreisen, z.B.

nur

899.–

Tiefpreisgarantie

nur

545.–

statt

1130.–

Exclusivité

-51%

Einbau Kochherd HEA 10B221 C White

• 5 Heizarten: Ober-/Unterhitze, Unterhitze, Heissluft, Umluftgrill, Vario-Grossflächengrill Art. Nr. 135017

Setpreis nur

53 Ökoheizöl

3199.–

Schwefelarm oder Euro-Qualität? nur

57 Instandhaltung Was zahlt sich aus?

62 Hypotheken

Waschmaschine Princess 2270 F • 7 kg Fassungsvermögen • Übersichtliche Bedienung mit LCD-Display • EU-Label: A++B Art. Nr. 111672

1799.– statt

3199.–

-43%

statt

6198.–

nur

-48%

1899.– statt

2999.–

-36%

Günstig wohnen dank Libor

Standards 9

Aktuell

55 Marktplatz 63 Leserangebote 66 Kreuzworträtsel

produziert d n u lt e k Entwic eiz in der Schw Waschmaschine WA 4188 • Sprintprogramm, wenn's mal pressiert • Milbenstopp-Programm für Allergiker • Schwenkbare Bedienblende für optimalen Bedienkomfort Art. Nr. 107730

Wäschetrockner

TW 4807 • Grosse Panoramaöffnung erleichtert Be- und Entladen • Startaufschub bis zu 24 Std. Art. Nr. 107766

PUBLIREPORTAGE

Wenig Energie, volle Wirkung! energyday14: Energieeffiziente Haushaltsgeräte, TV und Lampen im Fokus Energie sparen ohne Verzicht – genau das ermöglichen energieeffiziente Haushaltsgeräte, TV und Lampen. Das Motto des energyday14 heisst denn auch «Wenig Energie, volle Wirkung». Während mehrerer Wochen finden in der ganzen Schweiz Informationsveranstaltungen, Events und Vekaufsaktionen statt. Höhepunkt der Akti vitäten ist der eigentliche energyday14 am 25. Oktober 2014, dem Samstag vor Umstellung auf die Winterzeit.

oderne Haushaltsgeräte sind wahre Effizienzweltmeister. Tumbler der neusten Generation etwa verfügen über Wärmepumpentechnik und Wärmerückgewinnung. Das Resultat: schonende Trocknung aller Textilarten – und mehr als 50% weniger Energieverbrauch. Geräte der höchsten Effizienzklasse A+++ erkennt man an der neuen Energieetikette. Auch Staubsauger verfügen neu über

Die Energieetikette 11

A B C D E F G

kWh/annum 14

ABCDEFG

Name oder Marke des Herstellers, Typenbezeichnung

Energieeffizienzklasse

Durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch (kWh/Jahr). Der tatsächliche Energieverbrauch hängt von der Nutzung des Gerätes ab

Staubemissionsklasse

Geräuschemission in dB(A) re 1pW (Schallleistung)

Teppichreinigungsklasse (Angabe entfällt bei Hartbodenstaubsaugern)

Hartbodenreinigungsklasse (Angabe entfällt bei Teppichstaubsaugern)

Bezeichnung der Regulierung

YZdB

Y IJA IE IA A ++ ++ A + ++

A+ A B C D E F

B C D E

ENERGIE • ENERGIA

A ++ A+ A B C D E

A + ++ A++ A+ A B C D

A A A A A A A

FXX

kWh/annum

XXX kWh/1000h

A++ ++ I

A+ A B C D E F

A B C D E F G

A+ ++

A++A

A + ++ A++ A+ A B C D

A ++ A+ A B C D E

A++

A++ A+ A B C D E

A ++ A+ A

A B C D E F G

A+A A

AA B

C XYZ D

ENERGIA · ЕНЕРГИЯ · ΕΝΕΡΓΕΙΑ ENERGIJA · ENERGY · ENERGIE ENERGI

kWh/annum

XYZ

Y,Z

min/cycle*

ABCDEFG

A A

E F XX dB G

A ++ A+ A B C D E

A+ A B C D E F

A B C D E F G

XYZ/2013 - I

Die Energieetikette informiert über Energieeffizienz und weitere produktspezifische Leistungsmerkmale wie Stromverbrauch, Reinigungswirkung, Lautstärke etc. Dank transparenter Vergleichbarkeit erleichtert sie damit den Kaufentscheid für Kundinnen und Kunden.

XYZ

kWh/annum

YZdB

XYZ/2013 - I

energyday: Mit bester Effizienz in die Zukunft

Der energyday wird seit 2006 jährlich von der energie-agentur-elektrogeräte (eae) und dem Programm EnergieSchweiz (www. EnergieSchweiz.ch) des Bundesamts für Energie (BFE) organisiert. Mit an Bord sind jeweils auch zahlreiche Partner (Hersteller, Handel, Elektrizitätswerke, Energiestädte). Ziel des energyday ist es, gemeinsam den Stromverbrauch in Privathaushalten zu senken. Der Anteil energieeffizienter Haushaltsgeräte und Lampen soll gesteigert werden. Gleichzeitig wollen die Organisatoren die Bevölkerung für einen bewussteren Einsatz von Elektrogeräten sensibilisieren. A ++++ A +++

A+ A B C D E F

D E

ENERGIE• ENERGIA

A +++ A++ A+ A B C D

A ++ A+ A B C D E

Das Sparpotenzial im privaten Haushalt ist also enorm. Der energyday14 hat deshalb Haushaltsgeräte TV und Lampen im Fokus. Rund um den energyday finden während zwei Wochen schweizweit zahlreiche Informationsveranstaltungen Events und Verkaufsaktionen statt. Höhe

A ++++ A +++ A ++ A+ A B

D E

ENERGIE• ENERGIA

A+ A B C D E F

A ++ A+ A B C D E

A +++ A++ A+ A B C D

A A A A A A A

A+ A B C D E F

A ++ A+ A B C D E

A+++

A++A

A +++ A++ A+ A B C D

A+A A

AA B

kWh/annum

XYZ

Y,Z

min/cycle*

ABCDEFG

A A

C XYZ D

ENERGIA · ЕНЕРГИЯ · ΕΝΕΡΓΕΙΑ ENERGIJA · ENERGY · ENERGIE ENERGI

F XX dB G

πρόγραμμα · ciclo · tsükkel ohjelma · ciklus · ciklas · cikls ċiklu · cyclus · cykl · ciclu program · torkomgång

20../.. 392/2012

25. Oktober 2014

punkt ist der eigentliche energyday14 am 25. Oktober 2014 dem Samstag vor Umstellung auf die Winterzeit. Vom 20. Oktober bis 2. November steigt begleitend das beliebte energydayBINGO. Jeden Tag gibt es stromsparende Haushalts- und TVGeräte zu gewinnen. Mehr Informationen über die Aktivitäten und das energydayBINGO finden sich auf der neu gestalteten Homepage www.energyday.ch. I

A B C D E F G

Y IJA IE IA

A++ A+ A B C D E

FXX

kWh/annum

A ++ A+ A B C D E

XXX kWh/1000h

A++A

A +++ A++ A+ A B C D

A+A A

AA B

kWh/annum

XYZ

Y,Z

min/cycle*

ABCDEFG

A A

C XYZ D

ENERGIA · ЕНЕРГИЯ · ΕΝΕΡΓΕΙΑ ENERGIJA · ENERGY · ENERGIE ENERGI

20../.. 392/2012

A++

A+++

XXX kW

A++++

A B C D E F G

A++++ I

A A A A A A A

FXX

kWh/annum

Effizienz gewinnt

A++ A+ A B C D E

A ++ A+

A B C D E F G

kWh/annum

A B C D E F G

E F XX dB G

πρόγραμμα · ciclo · tsükkel ohjelma · ciklus · ciklas · cikls ċiklu · cyclus · cykl · ciclu program · torkomgång

A B C D E F G

A+ A B C D E F

A ++ A+ A B C D E

A ++++ AAA +++

A +++ A++ A+ A B C D

AA ++ A

AA + A

A B C

XYZ XYZ 2010/1062 - 2020

6 Haus magazin 8/2014

XYZ D

A B C D E F G

A+ A B C D E F

2010/1062 - 2020

eine Energieetikette. Mit gutem Grund denn moderne Staubsauger verbrauchen bis zu 30 Prozent weniger Strom – bei optimaler Saugleistung versteht sich. Genuss ohne Reue bieten moderne Kaffeemaschinen. Mit bis zu 60 Prozent weniger Energieverbrauch haben sie ein enormes Energiesparpotenzial. Seit diesem Jahr werden auch Kaffeemaschinen mit einer Energieetikette versehen. Es lohnt sich deshalb beim Kauf auf Geräte der höchsten Effizienzklasse A zu achten. Bei TV-Geräten und Lampen schliesslich heisst das Zauberwort «LED». LEDFernseher der neuesten Generation verbrauchen bis zu drei Viertel weniger Strom als herkömmliche Röhrengeräte bei gleicher Bildschirmfläche. LED-Lichtquellen senken als Glühbirnenersatz den Energieverbrauch um bis zu 80 Prozent und dies bei gleicher Lichtmenge.

A B C D E F G

AA + A C

XYZ/2013 - I

Quelle: ZVEI Broschüre

AA ++

ABCDEFG

A ++ ++ AAA + ++

A + ++ A++ A+ A B C D

XYZ

YZdB

ABCDEFG

πρόγραμμα · ciclo · tsükkel ohjelma · ciklus · ciklas · cikls ċiklu · cyclus · cykl · ciclu program · torkomgång

20../.. 392/2012

XYZ D E

XYZ

A B C D E F G

A+ A B C D E F

Gebäude erneuern – aber wie? © Fabrice Müller

Einladung für Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer

Informationsveranstaltungen:

Mittwoch, 29. Ok tober 2014 Par khotel Langenthal,

Eine Gebäudemodernisierung will geplant sein. Nur so können Fehler und Folgekosten vermieden werden. Wir klären Sie auf wie etappenweise erneuert werden kann und sich die Investition langfristig lohnt, damit der Werterhalt Ihrer Liegenschaft sichergestellt wird. Sie erhalten einen Überblick über die Förder programme und die Abzugs berechtigung bei den Steuern. Unsere Fachspezialisten zeigen Ihnen an unserer Veranstaltung wie richtig saniert und umgebaut wird. Wieviel Energie resp. Kosten durch eine optimale Däm mung und moderne Fenster eingespart werden kann. Zusätzlich informieren wir Sie, welche Heiztechnologien mit erneuerbaren Energien zur Verfügung stehen.

, Langenthal / BE

Weststrasse 90, 490 0 Lan

Dienstag, 25. November 2014 Stadtsaal Wil, Bahnhofp

Programm

genthal

, Wil / SG

latz 6, 950 0 Wil

NEUE TERMINE

18:30 Uhr Ausblick über die Energiepolitik von Bund und Kanton 18:45 Uhr Analyse Energieverbrauch Angebote Energieberatung Teil- und Gesamtsanierung 19:10 Uhr Richtige Sanierung der Gebäudehülle* 19:30 Uhr Renovation der Fenster* 19:50 Uhr Erfolgreicher Heizungsersatz* 20:10 Uhr Förderprogramme Bund und Kanton Abzugsberechtigung Steuern Unterschied Werterhalt und Wertvermehrung anschl. Apéro riche * inkl.Investitionskosten und Nutzwertsteigerung

Melden Sie sich jetzt an: www.hausmagazin.ch/infoabend oder per Telefon 043 500 40 40 (Bürozeiten)

Moderation: Beatrice Müller, Journalistin und Moderatorin, ehem. SRF1-Tagesschau

Anmeldung

✗ Ja, ich möchte am Informationsabend zum Thema «Gebäude erneuern – aber wie?» teilnehmen.

Die Teilnahme ist kostenlos und an keinerlei Bedingungen geknüpft. Die Anmeldungen werden nach ihrem Eingang erfasst und schriftlich bestätigt.

29. Oktober in Langenthal

Name

2 5. November in Wil Vorname

Strasse/Nr. PLZ/Ort Tel./ Mobile Anzahl Personen

Coupon ausschneiden und einsenden an: Haus Magazin Rötelstr. 84 8057 Zürich Anmeldung per E-Mail: info@hausmagazin.ch (bitte Absender nicht vergessen)

haus-SHOP

WILLKOMMEN BEIM HAUS-SHOP.CH

Entdecken Sie ausgewählte Produkte rund ums Haus: • alle Produkte zum Sparpreis • Zusatzrabatt für Premium-Kunden Haus Magazin • die meisten Produkte mit Gratis Versand • übersichtliche Struktur mit TOP Produkten, Favoriten und Bestseller • einfache Zahlung mit Kreditkarte, Postcard und Vorkasse • monatlich neue Produkte für HauseigentümerInnnen

www.haus-shop.ch

Aktuell

aktuell

Ausstellung: Krieg im Kinderzimmer Noch bis 1. März 2015 im Spielzeugmuseum Riehen Die Sonderausstellung «Krieg im Kinderzimmer – spielen kämpfen träumen» ist ein Streifzug durch die unterschiedlichen Facetten des Krieg-Spielens anhand von historischen und zeitgenössischem Spielzeug aus 150 Jahren. Sie gibt erste Eindrücke wie Krieg gespielt wurde und wird und setzt sich auch mit den Symbolen kindlicher Emotionen mit Helden mit Waffen und Verboten auseinander. Der Blick von Kindern auf den Krieg kommt zur Geltung mal aus ihrer Phantasie mal aus eigener Erfahrung. Auch Träumen und Erobern Rollenspiele Volkslieder Patriotismus Friedenspädagogik und Kriegserziehung finden in der Ausstellung ihren Platz.

Expovina Zürich

30. Oktober – 13. November 2014 in Zürich Wein degustieren am wunderschönen Zürichsee: An der Expovina beim Zürcher Bürkliplatz werden auf 12 Schiffen Weine zum Degustieren angeboten. Die 170 Stände locken jährlich rund 70’000 Besucher an. Öffnungszeiten: Montag bis Samstag 13 – 21 Uhr; Sonntag 11 – 21 Uhr Infos: www.expovina.ch

Neue Stromspeicher - unnötig, ineffizient, unrentabel? Di 21. Oktober 2014, 19:15 – 21 Uhr Referate und Podiumsdiskussion in der Pädagogischen Hochschule Zürich Die Stromversorgung ist im Umbruch – bald wird neue erneuerbare Energie statt Atomstrom durch die Netze fliessen. Braucht die Schweiz deswegen neue Stromspeicher? Müssen wir den Strom vom Sommer in den Winter verlagern? Kann das heutige System diese Aufgaben bewältigen? Was ist wirtschaftlich lukrativ was ist für die Versorgungssi-

Kriegsspielzeug – ein komplexes und widersprüchliches Feld das viele Fragen aufwirft. Im Zusammenhang mit der Sonderausstellung wurde im Innenhof des Museums fleissig gebaut. Kleine und grosse Baumeister haben an sechs Nachmittagen mit Hammer Nägeln und Säge mitgewirkt. Das Piratenschiff schliesst an das Thema der Ausstellung an – ein Ort zum Verweilen Spielen Toben Codes Entschlüsseln und Nachrichten Hinterlassen! Spielzeugmuseum Riehen Baselstrasse 34 4125 Riehen Telefon: 061 641 28 29 E-mail: spielzeugmuseum@riehen.ch Öffnungszeiten: Mo 11 – 17 Uhr; Di geschlossen; Mi-So 11 – 17 Uhr Infos: www.spielzeugmuseumriehen.ch

cherheit nötig? Gibt es politischen Regulierungsbedarf oder regelt der Markt die Speicherfrage? Die SES geht diesen Fragen mit Dirk Uwe Sauer Andreas Ulbig und Niklaus Zepf auf den Grund. Pädagogische Hochschule Zürich Lagerstrasse 2 Raum LAA-J002C Infos: www.energiestiftung.ch/aktuell/events

Bilder: zVg

Basler Herbstmesse 25. Oktober – 9. November 2014

Die Basler Herbstmesse ist die grösste und älteste Vergnügungsmesse der Schweiz. Sie findet auf sieben Plätzen in der Innenstadt Basels und in einer Messehalle statt. Die Basler Herbstmesse ist mehr als eine übliche Kilbi oder Kirmes. Mit ihrer mehr als 540-jährigen Tradition und dem besonderen Brauchtum gehört sie zum lebendigen Kulturgut der Stadt. Als traditionelle Innenstadtmesse strahlt sie zudem weit in die Dreilandregion aus und lockt jeweils rund eine Million Menschen aus dem In- und Ausland nach Basel. Öffnungszeiten der verschiedenen Messeplätze und weitere Infos: www.marketing.bs.ch

Haus magazin 8/2014 9

25. Oktober 2014

Y IJA IE IA A ++++ A +++

A++ A+ A B C D E

A ++ A+ A

A B C D E F G

C D E

ENERGIE • ENERGIA

A ++ A+ A B C D E

A+ A B C D E F

A +++ A++ A+ A B C D

A A A A A A A

FXX

kWh/annum

XXX kWh/1000h

A++++ I

A ++ A+ A B C D E

A++

A+++

A++A

A +++ A++ A+ A B C D

A+A A

AA B

kWh/annum

XYZ

Y,Z

min/cycle*

ABCDEFG

A A

C XYZ D

ENERGIA · ЕНЕРГИЯ · ΕΝΕΡΓΕΙΑ ENERGIJA · ENERGY · ENERGIE ENERGI

E F XX dB I

πρόγραμμα · ciclo · tsükkel ohjelma · ciklus · ciklas · cikls ċiklu · cyclus · cykl · ciclu program · torkomgång

20../.. 392/2012

A B C D E F G

A+ A B C D E F

A ++ A+ A B C D E

A +++ A++ A+ A B C D

A ++++ A

AA ++ A AA ++ A

AA + A

A B C

XYZ XYZ 2010/1062 - 2020

XYZ D E

XYZ

A B C D E F G

kWh/annum

ABCDEFG

YZdB

ABCDEFG

XYZ/2013 - I

A B C D E F G

ABCDEFG ABCDEFG XYZ/2013

-I

kWh/annu m

YZdB

ABCDEFG

Achten Sie beim Kauf Ihrer Haushaltsgeräte gut auf die Energieetikette. Sie erlaubt es Ihnen mehr über die Leistung und des Verbrauchs Ihres Gerätes zu erfahren und zeigt Ihnen auch auf, wie Sie Geld und Energie sparen können. Erfahren Sie mehr unter energieschweiz.ch

Unser Engagement: unsere Zukunft.

DRINNEN

Feuer unterm Dach Ein Cheminée, Kachel- oder Kaminofen sorgt für eine unvergleichlich warme Atmosphäre. Doch eine Feuerstelle hat noch weitere Vorzüge: Sie kann das Haus beheizen. TEXT Tanja Hegglin

Bild: Hase

enn im Oktober die Tage kürzer und kälter werden zieht man sich gerne in die eigenen vier Wände zurück – und entfacht ein wärmendes Feuer. Die Feuer stelle ist seit jeher ein Ort wo man sich nach einem anstrengenden Tag entspannt. Einst ein Lagerfeuer zum Über leben

unabdingbar ist das lodernde Feuer heute gezähmt – in Form eines Cheminées eines Speckstein- oder Schwedenofens. In die Flammen zu starren und dem Knistern der brennenden Holzscheite zu lauschen: Das zelebriert man auch heute noch gerne. Und wer einmal wie unsere Vorfahren kochen will – nur zu! (siehe Kasten)

Eine Ofenanlage kann wenn die Voraussetzungen stimmen weit mehr als nur ein wohliges Ambiente zaubern. Mit einem Pelletsofen einer Hackschnitzel- oder Stückholzfeuerung lässt sich eine herkömmliche Öl- oder Gasheizung ersetzen. Bei einigen Systemen etwa vom Hersteller Toby Hafner nehmen sogenannte Absorber-Elemente die Wärme aus

Haus magazin 8/2014 11

Drinnen Feuer im Wohnraum

Grenzwerte für Emissionen

info

Holzheizungen verursachen mehr Stickoxide und Feinstaub als zum Beispiel Öl- und Gasheizungen und erhöhen so die Luftbelastung. Seit 2008 schreibt die Luftreinhalte-Verordnung (LRV) des Bundes strengere Emissionsgrenzwerte für neue Holzheizungen bis 300 kW Nennwärmeleistung vor. Darunter fallen Anlagen für Ein- und Mehrfamilienhäuser. Holzfeuerungen mit einer Nennleistung grösser als 70 kW unterstehen gemäss LRV einer Kontrollpflicht. Dieser Leistungsbereich gilt üblicherweise für grosse und kleine Wohnhäuser, also auch für Einfamilienhäuser. Die Feuerungskontrolle findet meist alle zwei Jahre statt. Die Kontrolle kleiner Holzfeuerungen ist schweizweit unterschiedlich geregelt und wird vom Feuerungsaggregat – Stückholzheizungen, Schnitzelfeuerungen, Kachelöfen, Schwedenöfen – abhängig gemacht.

Moderner Kachelofen von Ganz Baukeramik.

Schliesst man zudem den Warmwasserboiler an eine Solaranlage an ist auch in den warmen Sommermonaten für ausreichend Warmwasser gesorgt – meist ohne dass man dafür feuern muss. Ein weiterer Vorteil von Holzfeuerungen: Sie sind klimaneutral. Das geschlagene Holz wächst nach – und bindet dabei gleich viel CO2 wie bei seiner Verbrennung freigesetzt wird. Wer sich ein Gewissen macht weil dafür Bäume gefällt werden müssen sei beruhigt: Wald braucht Pflege. Eine nachhaltige

dem Ofenspeicher auf und leiten sie an die Fussboden- oder Wandheizung weiter. Diese Elemente lassen sich in Feuerstellen mit Sichtglas einbauen. So wird das Feuer auch bei einer «richtigen» Heizung sichtbar. Ganzhaus-Holzheizungen eignen sich allerdings nur für Häuser mit niedrigem Heizwärmebedarf – was bei modernen Neubauten und vor allem Minergie-Gebäuden der Fall ist. Mit der Holzfeuerung lässt sich sogar Warmwasser erzeugen.

12 Haus magazin 8/2014

Cheminée als Raumtrenner, von Markus Rüegg Feuer AG.

Bilder: zVg

Der firetube von Alpinofen ist ein modularer Ofenbausatz mit moderner Verbrennungstechnik. Er lässt sich erweitern.

Feuer im Wohnraum Drinnen

Holzwirtschaft wie sie in der Schweiz selbstverständlich ist hält Wälder fit und gesund. Bei der Holzernte fällt neben dem Stammholz auch solches an das sich als Energieholz nutzen lässt.

Behagliche Zusatzwärme Nicht immer kann eine Holzfeuerung eine bestehende Heizung ersetzen. In Altbauten die mit herkömmlichen Öl- oder Gasheizungen gewärmt werden

Braucht wenig Platz: freistehender Speckstein-Ofen «Ronda 160» von Nordpeis.

Wirkungsvoller, formschöner Wärmespender: Cheminée von Alpinofen.

Hypothekenberatung mit Augenmass und Präzision. UBS Hypo Check.

ck o Che S Hyp B U r fü 55 6 Termin 0 8 0 0 8 8 4 J et z t en e n: k r e a h t b o verein s.com /hyp .ub www

Der Kauf von Wohneigentum ist eine Entscheidung von grosser Tragweite. Der UBS Hypo Check bringt Sie Schritt für Schritt sicher zum Ziel. Wir beraten Sie fundiert und kompetent bei der Festlegung Ihres ﬁnanziellen Spielraums, bei der Wahl des Objektes und des richtigen Hypothekarproduktes bis hin zu Absicherungs- und Steuerfragen. So haben Sie die Gewissheit, dass nicht nur Ihr Eigenheim perfekt in Ihr Leben passt, sondern auch die Finanzierung.

Drinnen Feuer im Wohnraum

Hängendes Feuer: Modell «agorafocus» von Wirth&Schmid AG.

Klassisch schön: Kaminofen «Lima» von Hase.

Kaminanlage «Amsterdam» in gewachsten Beton, von Nordpeis.

14 Haus magazin 8/2014

öfen hingegen werden wegen der dicken Steinummantelung nur langsam warm geben dafür ihre Wärme während 12 bis 24 Stunden ab.

Kochen am offenen Feuer

info

Modelle für jeden Geschmack Übrigens: Heute erhältliche Öfen und Cheminées sind geschlossen – zur Brand-

So kommt Lagerfeuer-Feeling auf: Mit einem Cheminée oder Kaminofen lassen sich, mit etwas Übung und Experimentierfreude, auch Speisen zubereiten. Mit dem richtigen Zubehör kann man die heisse Glut zum Beispiel für Marroni, Fleisch- und Wurstwaren, Brot, Pizza und Suppen nutzen. Dazu kommen Roste, Steinplatten und Gusseisenpfannen zum Einsatz – viele Ofenhersteller haben solches Zubehör bereits im Sortiment. Das Kochen am Feuer lässt sich auch in die Küche integrieren, etwa mit dem «CookCook» von Rüegg. Auf dem Ceran-Kochfeld über dem Holzfeuer kocht es sich ähnlich wie mit dem konventionellen Elektroherd. Der CookCook lässt sich zudem mit wenigen Handgriffen in einen Grill verwandeln. Infos: www.cookcook.ch

Bilder: zVg

spenden Cheminées und Schwedenöfen in erster Linie Gemütlichkeit und warme Luft. Gerade im Frühjahr und Herbst feuert man abends gerne an statt bereits die Heizung aufzudrehen. Punkto Aufwärmzeit und Wärmeabgabe unterscheiden sich die Holzfeuerungen wesentlich. So liefern etwa Schwedenöfen schnell Wärme kühlen aber auch rasch wieder ab. Speckstein

Feuer im Wohnraum Drinnen

«Tunnel-Cheminée» von Attika.

verhütung und um Schadstoffemissionen zu verhindern. Durch das Sichtfenster lassen sich die Flammen aber weiterhin bewundern – je nach Modell verfügen die modernen Feuerstellen sogar über seitliche Glasscheiben oder werden als Raumtrenner eingesetzt. Frei stehende von der Decke hängende Öfen verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charakter. Es muss nicht immer modernes Design sein: Natürlich sind auch weiter-

hin traditionelle Kachelöfen erhältlich. Die Vielfalt an Feuerstellen ist riesig. Wer seinen alten Kachelofen sanieren lassen

will oder einen individuell angepassten Ofen wünscht wendet sich am besten an einen erfahrenen Ofenbauer.

Speckstein speichert Wärme besonders lang: Kaminofen von Contura.

SCHULTHESS Waschmaschinen «Signifikant besser als mit Dampf» Geprüfte Waschresultate

Waschprogramm «Bügel-Finish» Das Programm «Bügel-Finish» ist das beste Programm für knitterfreie Blusen und Hemden im Test* *gemäß Untersuchung WL 6491/13 und WL 6491A/13 des wfk-Instituts für Angewandte Forschung GmbH wfk - Institut für Angewandte Forschung GmbH, D-47807 Krefeld, Germany

Besuchen Sie uns an der Olma in St. Gallen 09.10.–19.10.14

Haus magazin 8/2014 15

DRINNEN Do it yourself

Dem Winter kräftig einheizen Frieren? Nichts für clevere Hausbesitzer. Wer in seiner Stube warm und gemütlich überwintern möchte, lässt sich einen Holzkaminofen installieren. Der Aufwand ist gering, der Ertrag gross. TEXT Robert Wildi

er Zürcher «Sechseläuten-Böögg» hat alle in die Irre geführt. Er zerbarst fast in Rekordzeit und kündigte einen tollen Sommer an. Nichts wurde daraus. Regen fälle im Akkord und teils frostige Temperaturen haben der Vorfreude die grosse Ernüchterung folgen lassen. Jetzt kommt schon der Herbst als Vorbote kündigt er die Rück kehr des weissen Wintermanns an. So richtig Freude mag darü ber kaum aufkommen zumal sich speziell die Daheimgebliebenen zwischen Mai und Oktober um etliche Plusgrade auf dem Thermo meter betrogen fühlen müssen. Das dürfte ihre Motivation stei gern dem sich anbahnenden Winter heuer so richtig einzuheizen.

Für Installation Fachperson beiziehen

Zwingend ist eine fachgerechte Beratung zumal vor der Auswahl des passenden Kaminofens auch die heimischen Infrastrukturen genau evaluiert werden müssen. Vor dem Gang ins Geschäft sind zuhause deshalb alle wichtigen Masse zu nehmen um die physische Grösse des Ofens einzugrenzen. Das Aufstellen und

Bilder: zVg

Ein Flugticket in die Südsee wäre eine Möglichkeit dazu. Nach haltigere Wärme verspricht die Installation eines schmucken Kaminofens in der heimischen Stube. Die Anschaffung eines solchen Geräts ist heute einfach. Das Sortiment im Handel ist vielfältig und orientiert sich an den unterschiedlichen Be dürfnissen der Konsumenten. Ob für Wohnraum Wintergarten Garage Büro oder Schlafzimmer: Spezialisierte Anbieter wie Coop Bau + Hobby offerieren eine passende Lösung.

So klappt es: Holz übers Kreuz anordnen.

16 Haus magazin 8/2014

Oben anzünden und runterbrennen lassen.

Glutteppich als Anzündhilfe für weiteres Holz. Dieses brennt ohne Rauchentwicklung.

Do it yourself DRINNEN

Anschliessen überlässt man idealerweise auch dem Fachmann. Er kennt die wich tigsten Tricks und neuralgischen Stellen auf die es zu achten gilt. Ganz wichtig vor der ersten Inbetriebnahme: Ortstermin mit dem Kaminfeger der den Schorn stein kontrollieren und falls nötig reinigen muss. Dessen Zustand sollte tadellos sein bevor der Kaminofen angefeuert wird.

EINKAUFSLISTE Kaminofen Fun Kaminofen Maximus Speckstein 8KW Kaminofen Primo Kaminofen Yara Sandstein schwarz Kaminofen Solferino C Stahl Kaminofen Typus 3

angebracht werden zum Beispiel wachs getränkte Holzwolle. Sie werden mit dem Streichholz angezündet so dass sich das Feuer schrittweise von oben nach unten ausbreiten kann. Dieses Vorgehen ermög licht eine rauch- und russarme Verbren nung zur Schonung der Umwelt. Nicht zu früh beginnen kann man mit der Beschaffung und Trocknung von genügend Brennholz. Selbst bei richtiger Lagerung braucht es in der Regel rund zwei Jahre bis es lufttrocken ist. Davor sollte man es gebrauchsfertig zersägt haben und im gespalteten Zustand lagern. Wichtig: Frisches Holz nie im Keller lagern da es dort wegen der geringen Luft bewegung eher fault statt trocknet. So ähnlich könnte es dem Holz ergangen sein aus welchem heuer der Scheiterhaufen für den «Sechseläuten-Böögg» gestapelt wurde. Viel Brennsprit verhalf dennoch zu einem rasanten Feuer und einer «falschen» Sommerprognose. Die Winterprognose verheisst nun wenigs tens «warmes Wohnzimmerambiente». Und dies gänzlich ohne Fehlerrisiko – Kaminofen sei Dank.

Vorsicht beim ersten Heizen Selbst wenn sämtliche Vorarbeiten profes sionell erfolgt sind kann es beim ersten Anheizen des neuen Ofens hin und wie der zu unangenehmen Überraschungen kommen: Dies in Form von starker Rauch entwicklung oder Geruchsbelästigung. Es ist daher wichtig eine gute Raumbelüftung sicher zu stellen und alle Türen sowie Fenster im Raum zu öffnen. Das erste Anheizen sollte zudem sanft verlaufen also mit einer geringen Menge an Brennmaterial. Nur so können sich die Ofenteile an die Hitze gewöhnen. Entgegen der landläufigen Meinung dass ein Feuer stets von unten her zu entfachen ist publiziert die Vereinigung Holzenergie Schweiz heute eine gegenteilige Anleitung. «Das Feuer wird oben angezündet und brennt nach unten wie eine Kerze!» heisst es im entsprechenden Ratgeber. Diese neue Anfeuerungsmethode kann gemäss Holzenergie Schweiz den Schadstoffausstoss des Feuers deutlich senken. Wie geht man konkret vor? Zunächst werden grosse Holzscheiter sinnvoll übers Kreuz aufeinander getürmt. Obendrauf wird dieselbe Konstruktion gestellt dies mit kleinen trockenen Tannenholzscheitern. In den Zwischenräumen dieser kleineren Konstruktion können geeignete Anzündhilfen

Nachgefragt

das Brenngut gelangen kann. Das ist speziell in der Anheizphase wichtig.

Wie muss man einen Kaminofen pflegen, um dessen Lebensdauer zu verlängern? Bruno Haberthür Spezialist Kaminöfen, Coop Bau + Hobby

Herr Haberthür, gibt es bestimmte Hand griffe, die nach jedem Gebrauch des Kamin ofens zwingend nötig sind? Der Aschekasten ist regelmässig zu entleeren. Es ist stets darauf zu achten, dass keine heisse Asche oder Glut in die Mülltonne gelangt. Zudem sollte der Rost vor jedem Heizvorgang von sämtlichen Rückständen befreit werden, damit die Primärluft ungehindert an

Die Oberflächen des Ofens sollten immer nur mit einem trockenen, flusenfreien Tuch gereinigt wer den. Der Lack, der für den Ofen verwendet wird, ist hitzebeständig, aber nicht wasserfest. Daher keine feuchten oder nassen Tücher verwenden. Die Scheibe des Ofens sollte ebenfalls mit einem trockenen Tuch gereinigt werden. Dichtungen regelmässig überprü fen und bei Bedarf auswechseln. Der Kaminofen muss nach jeder Heizperiode gründlich kontrolliert werden.

Würden Sie dem Besitzer eines durch schnittlich grossen Hauses ein ganz be stimmtes Kaminofen-Modell empfehlen?

Dieser Beitrag ist eine Zusammenarbeit von:

magazin

HAUS

Die Raumgrösse in Kubikmeter ist ausschlaggebend, welches Modell geeignet ist. Ein Kaminofen mit 8 Kilowatt Leistung kann ein Raumheizvermögen von bis zu 160 m3 abdecken. Dafür sind zum Beispiel unsere Modelle T01Omal/Yara und Maximus sehr gut geeignet.

Können Kaminöfen auch von Kindern be dient werden oder ist das zu gefährlich? Ich würde generell davon abraten, dass Kinder ei nen Ofen bedienen. Das Risiko von Unfällen, Ver brennungen, Bränden wegen Unachtsamkeit ist beträchtlich. Beim Anheizen sollten zudem wichtige Grundsätze beachtet werden im Zusammenhang mit Umwelteinflüssen, speziellen Anzündhilfen, Regulie rung der Primärluftzufuhr, Rauchemissionen, Brand gefahr etc. Daher empfehle ich dringend, dass nur erwachsene Personen solche Öfen bedienen.

Haus magazin 8/2014 17

Das ganze Jahr im Vorteil sein: Jetzt PREMIUMKUNDE werden! o l s E

! h c i hnt s

JETZT NUR 45 FRANKEN

*Sie Siesind sindbereits bereitsAbonnent/in Abonnent/indes desHAUS HAUSMAGAZIN? MAGAZIN? Dann sind Sie automatisch Premium-Kunde – und wenn Sie jetzt verlängern, erhalten Sie 22% Treuerabatt.

So einfach PREMIUM-Kunde werden: 35.– / 45.– einzahlen Mit M it Einzahlungsschein Fr. 35.– / 45.– ooder der Anmeldetalon ausfüllen und einsenden ooder der telefonisch unter 043 500 40 40 anmelden ooder der Online www.hausmagazin.ch/premium für Neukunden oder www.hausmagazin.ch/abo für bisherige Abonnenten

10 Ausgaben HAUS MAGAZIN persönlich adressiert zugestellt In jeder Ausgabe finden Sie interessante Neuheiten, Ideen und Anregungen für Haus, Wohnung und Garten. Als Premium-Kunde verpassen Sie garantiert keine davon.

Zusatzrabatt im HAUS-SHOP.ch Wir bieten unseren Leserinnen und Leser ausgesuchte Produkte zu günstigen Preisen. Premium-Kunden profitieren zusätzlich von absoluten Tiefstpreisen. Angebote ab S. 63.

Stehleuchte «Nick-Knack» von Philips Preis für Leser Fr. 699.– Premium-Kunden nur Fr. 649.–

Traumwelten-Set von Billerbeck Preis für Leser Fr. 549.– Premium-Kunden nur Fr. 499.– Glas-Magnetboards «artverum» Preis für Leser Fr. 51.– Premium-Kunden nur Fr. 45.–

HAUS BERATUNG: Kostenlose telefonische Erstberatung Sie haben eine Rechts- oder Steuerfrage? Eine Frage zu Ihrer Hypothek? Sie möchten ein Haus kaufen oder verkaufen? Für Premium-Kunden haben wir immer ein offenes Ohr und helfen Ihnen weiter.

PREMIUM-KUNDE HAUS MAGAZIN Ja, ich werde gerne Haus Magazin PREMIUM-KUNDE für Fr. 45.– pro Jahr. Ich bin bereits Abonnent und verlängere um ein Jahr für nur Fr. 35.– und bin automatisch PREMIUM-KUNDE. Abo-Nr.: Name

Vorname

Strasse/Nr. PLZ/Ort Tel./ Mobile Coupon abtrennen und einsenden an: HAUS MAGAZIN, Rötelstrasse 84, 8057 Zürich

E-Mail

Drinnen Digitalstrom

Hightech bringt Komfort in altes Gemäuer Die Smart Home-Technologie vernetzt sämtliche elektronischen Geräte miteinander und mit dem Internet. Selbst in denkmalgeschützte Altbauten lässt sich die Technologie einbauen. Textbearbeitung Raphael Hegglin

Der Wellenberg: Ein Hofgut mit jahrhundertealter Geschichte.

er Wellenberg oberhalb von Hombrechtikon hat eine bewegte Geschichte hinter sich – sie reicht zurück bis ins Jahr 1700. Damals ersteigerten die Brüder Heinrich und Hans Jakob Schärer von Hirzel das Hofgut Wellenberg und betrieben fortan Obstbau Weinbau und Viehzucht. Nach über 220 Jahren im Be-

sitz der Familie Schärer ging das Gut nach dem Tod von Alice Hofmann an den Kanton Zürich über. Die Denkmalpflege stellte viele der gefundenen Alltagsgegenstände von musealem Wert wie alte Schulhefte oder Rechnungen von verkauften Äpfeln aus dem 19. Jahrhundert sicher und das gesamte Objekt unter integralen Schutz. In Familie Wolfensberger fand der Wel-

lenberg schliesslich neue Besitzer. Gemeinsam mit Architekt Michael Berlowitz und der Denkmalpflege renovierte diese das seit dem 17. Jahrhundert baulich kaum veränderte Anwesen in nur einem Jahr. Dabei wurden nicht nur historische Bau elemente originalgetreu erhalten sondern der Wellenberg 5 mit intelligenter Haustechnik ausgestattet. Eine besondere Herausforderung für ein über 300 Jahre altes Haus. Denn das Verlegen von neuen Leitungen stand aufgrund der Vorgaben der Denkmalpflege nicht zur Debatte. Seit 2014 ist das Wohnhaus vermietet und das Leben der neuen Bewohner dank Smart Home-Technologie energieeffizien ter komfortabler und sicherer.

Aussen altehrwürdig, innen mit neuer Smart Home-Technologie ausgestattet.

20 Haus magazin 8/2014

Die installierte Technologie von digitalSTROM vernetzt sämtliche elektrischen und Breitband-Geräte im Haus miteinan der und dem Internet. Eine kleine Lüsterklemme mit integriertem Chip wird dabei in jedes Gerät eingebaut. Die intelligente

Bilder: zVg

Intelligente Vernetzung in geschichtsträchtigen Mauern

Digitalstrom Drinnen

STROM haben es möglich gemacht dass der Wellenberg zum Smart Home wird. Die Möglichkeiten wie die Geräte im Gut agieren und miteinander kommunizieren reichen von individuellen Lichtstimmungen über die Vernetzung mit Audiosystemen bis hin zu Anwesenheitssimulationen. Die intelligent vernetzten Leuchten erzeugen individuelle Raumstimmungen die auf die Bedürfnisse der Bewohner der geschichtsträchtigen Zimmer zugeschnitten sind. Die Steigerung von Komfort und Energieeffizienz ist kein Widerspruch mehr. Wenn sich die Wohngemeinschaft zum Fernsehen auf dem Sofa versammelt lassen sich mit einem Klick via App die Lichter in allen Räumen ausser dem Wohnzimmer ausschalten. Noch einen Schritt weiter geht die «Ich-verlasse-das-Haus»-Funktion bei der mit einem einzigen Tastendruck sämtliche Geräte ausgeschaltet werden. So kann beim Verlassen des Hauses sichergestellt werden dass zum Beispiel auch die Leuchten in der Knechtenkammer im 3. Stock ausgeschaltet sind. Oder vom Sofa aus lässt sich via Smartphone die Stimmung «Ich will lesen» aktivieren und schon dimmen die dafür ausgewählten Leuchten in das gewünschte Licht.

Weitere Infos www

www.digitalstrom.com

Klemme die nicht grösser als eine reguläre Lüsterklemme ist kann Strom schalten Licht dimmen Strom messen Programme verarbeiten Daten speichern kommunizieren und Internetdienste nutzen. Das Smart Home-System wird über herkömmliche Lichttaster das Smartphone Tablets oder einfach via Sprachsteuerung bedient. Erst die Minia turisierung und die Vernetzung über die bestehende Stromleitung von digital-

Dimmbares Licht schafft Atmosphäre.

Schlauer Mehrwert heute und in Zukunft Offene Schnittstellen erlauben es heute schnell auf technische Neuerungen zu reagieren und neue Geräte in das Sys tem zu integrieren. So lassen sich auch Breitbandgeräte wie etwa SONOS-Audio anlagen oder Philips Hue-Leuchten ein-

Smart Home-Technologie lässt sich einfach installieren.

fach über eine App in das Smart HomeSystem integrieren. Auch hier schafft die Vernetzung den Mehrwert in Form vielfältiger Anwendungsmöglichkeiten: denn im Smart Home werden Funktion und Anwendung eines Geräts getrennt. Ein Gerät steht damit für verschiedene Anwendungen bereit: So kann beispielsweise das Signal der Türklingel auch von der angeschlossenen SONOS-Anlage kommen. Das SONOS-System dient also nicht nur zur Audiowiedergabe sondern kann vielfältig eingesetzt werden. Hintergrund dieser Multitasking-Fähigkeit ist die Software auf der die Anwendungen und das flexible Zusammenspiel der Geräte basieren. Über Softwareupdates und neue Anwendungen bleibt nun auch der altehrwürdige Wellenberg 5 technologisch immer auf dem aktuellen Stand und lässt sich ohne Probleme individuell an geänderte Lebenssituationen anpassen. Ein System wie digitalSTROM rüstet das Haus schon heute für die Zukunft und für alle kommenden Neuerungen in der Hausautomation.

Digitalstrom: Per Tablet das Haus unter Kontrolle.

Haus magazin 8/2014 21

Drinnen Lichtdesign

Leuchten, Licht und Wohlbefinden Licht bringt nicht nur Helligkeit ins Haus, sondern sorgt für Orientierung, Ambiente und Wohn qualität. Lichtdesigner wie zum Beispiel Ruedi Steiner aus Bern setzen Licht so ein, dass es in Kombination mit dem Tageslicht optimal zu den Räumen und Menschen passt. TEXT Fabrice Müller 1

unstlicht begrüsst die eintretenden Gäste und erleichtert ihnen die Orientierung in diesem grosszügigen VillaNeubau im Alpenraum. Im Eingangs- und Hallenbereich werden vor allem einzelne Wand- und Boden abschnitte beleuchtet. Die gruppierten Spot-Aufbauleuchten mit weichem Lichtverlauf unterstützen das besondere Ambiente. Im Zentrum des Hauses in der Hallenmitte werden die Besucher von einem grossen gependelten Lichtobjekt empfangen. Die hochwertigen Materia lien wie Holz Schlämmputz Naturstein Acrylharzspachtel und Textilien werden

«Caravaggio Opal P2» von Lightyears: eine schlichte Tischleuchte, die das Holz in Szene setzt.

22 Haus magazin 8/2014

Die Lichtinseln im Wohnbereich werden vor allem mit Hilfe von Stehleuchten erzeugt.

Das Kunstlicht in den Zimmern dieser Villa wird vor allem mit Aufbau-, Pendel- oder Stehleuchten realisiert.

Stehleuchte «Arba» von Belux

Bilder: zVg

partiell mit Kunstlicht betont aber nach Möglichkeit nicht durch die Leuchtenmontage verletzt wie der Berner Licht designer Ruedi Steiner erklärt. In den Räumen ohne abgehängte Decke habe man deshalb bewusst auf Einbauleuchten verzichtet. Das Kunstlicht wird also vor allem mit Aufbau- Pendel- oder Stehleuchten realisiert. «Bei diesem Haus ar beiteten wir mit Raumgruppen die vom halböffentlichen Raum des Entrees bis zu den privaten Zimmern führen. Die Lichtlösung soll logische Raumübergänge schaffen und im Dienste von Architektur und Nutzung nachhaltig funktionieren» erläutert Ruedi Steiner.

Lichtdesign Drinnen

beleuchten den mittleren Raumbereich und erlauben je nach Regelung angenehmes Lesen oder Kinobetrieb. Tischleuchten unterstützen den gemütlichen Eindruck dieses fast ganz in Textil gehaltenen Raumes. Bei der Auswahl der Leuchten waren die erzeugte Lichtwirkung Lichtstimmung Form Materialisierung Langlebigkeit Energieeffizienz und Bedienungsfreundlichkeit wichtige Faktoren. «Bei der Montageart haben wir versucht die gut lesbaren natürlichen Baumaterialien intakt zu belassen» ergänzt Ruedi Steiner.

Klein, aber effizient: LED-Aufbauleuchte Boxter von Delta Light.

Die Deckenleuchte «Annex» von Serien überzeugt durch ihre Schlichtheit.

Akzente und Kontraste Im Rahmen des Umbaus eines Altstadthauses in Bern wurden Wände entfernt um mehr Tageslicht hereinzuholen und so die Räume nach aussen hin zu öffnen. Auf den Raum und die Materialisierung angepasstes Kunstlicht schafft die nötigen Akzente und Kontraste dazu. «Wir berücksichtigen beim Lichtkonzept in älte

Einbauleuchten mit goldenem Reflektor In den einzelnen Bereichen und Räumen setzt die Lichtwirkung Schwerpunkte lässt aber – so der Lichtdesigner – Schattenbereiche bewusst stehen. Tageslicht und Kunstlicht ergeben so ein spannen des Miteinander und lösen sich je nach Tageszeit ab. Bewusst eigenwilligere Lichtstimmungen erhalten zum Beispiel Kino- Fitness- und Wellnessraum. Lichtstimmungen sollen hier verändert und angepasst werden können. Die meisten Leuchten sind deshalb dimmbar. Einbauleuchten mit goldfarbenem Reflektor

ren Häusern den Stil des Gebäudes ohne jedoch zwingend auf historische Leuchten zurückzugreifen. Vielmehr können moderne Leuchten einen bewussten Kont rast setzen sei es im Material mit den Farben oder mit der Form» erklärt der Lichtgestalter. Lichtdesign habe auch die Aufgabe entweder die Architektur des Hauses zu betonen oder gewisse Berei che eher in den Hintergrund rücken zu lassen. Ob moderne Gebäude oder Altstadthaus – überall steht beim Lichtdesign von Ruedi Steiner die möglichst optimale Kombination aus Tages- und Kunstlicht im Zentrum. «Die Lichtstimmung ergibt sich aus einer Kombination von gerichtetem Licht und weichem Licht. Ist zum Beispiel eine Aufhellung der Decke der Wand oder des Bodens erwünscht genügen meist ein paar klare Akzente. Weniger ist meistens mehr.» Dabei kann das Licht von der Decke aus der Wand oder auch vom Boden her den Raum in Szene setzen. Weiche Lichtführungen werden durch Mattglasleuchten Lampenschirme

, ,

Ideal als Leselicht: «aj» von Louis Poulson.

Haus magazin 8/2014 23

Drinnen Lichtdesign

Verschiedene Lichtquellen sorgen im Raum für Spannung und Atmosphäre.

Auf Lichtwirkung und Blendung achten Die Leuchtenauswahl soll nicht nur nach ästhetischen oder formalen Gesichtspunkten erfolgen sondern besonders auch von der Lichtwirkung ausgehen. Durch die vorgängig definierte Lichtwirkung wird die Leuchtenauswahl klarer und einfacher. Ruedi Steiner rät beson-

Wohnräume und Lichtbedürfnisse

ders bei LED- und Halogenleuchten auf die Lichtwirkung und Blendung zu achten. «Wir schlagen pro Anwendung mindestens zwei Leuchten vor die dann mit dem Kunden besprochen und womöglich vor Ort bemustert werden. Dabei werden die Lichtwirkung wie auch die Leuchte als Objekt beurteilt» schildert Ruedi Steiner. Die Kombination mit dem Tageslicht kön-

tipps

Wohnzimmer

Büro

Das Wohnzimmer wird meist multifunktional genutzt, entsprechend flexibel sollte die Beleuchtung sein. Mehrere, dimmbare Leuchten auf unterschiedlichen Höhen erzeugen die gewünschten «Lichtinseln». Der Nutzer kann Licht, Schatten und Übergänge nach seinen Bedürfnissen kombinieren. Im Wohnzimmer können alle möglichen Leuchtenarten zum Einsatz kommen: Tischleuchten, Stehleuchten, Wandleuchten, Deckenanbauleuchten, Pendelleuchten, Bodenleuchten. Jede Leuchte braucht aber auch ihren Raum, damit sich ihre Lichtwirkung entfalten kann. Im Wohnbereich reichen 2 – 5 unterschiedliche Leuchten und deren Kombinationsmöglichkeiten vollauf.

Eine gute Grundhelligkeit im Raum steigert die Konzentrationsfähigkeit für den Arbeitsplatz. Dafür eignen sich Decken-, Pendel- oder Stehleuchten mit indirekter und direkter Lichtwirkung. Hinzu kommt die zusätzliche Beleuchtung des Schreibtisches mit flexibel einstellbaren Schreibtischleuchten.

Küche Hier sollte darauf geachtet werden, dass beim Arbeiten an Herd, Spülbecken oder Arbeitsplatte keine störenden Schatten, Reflexionen oder Blendungen entstehen. Empfehlenswert für die Küche sind breit abstrahlende Deckenein- oder Deckenaufbauleuchten mit Indirektlichtanteil. Bei Oberschränken ist eine gut entblendete, längliche Leuchte unter den Schränken sinnvoll. Für die Beleuchtung des Ess tisches in der Küche sind dimmbare Pendelleuchten bestens geeignet.

24 Haus magazin 8/2014

kinderzimmer Für die Grundbeleuchtung des Raumes können die verschiedensten Leuchten eingesetzt werden, es empfiehlt sich eine Dimmfunktion. Am Schreibtisch hilft eine ausreichend helle Beleuchtung beim Erledigen der Hausaufgaben. Um empfindliche Augen von Kleinkindern zu schützen, sollte die Beleuchtung möglichst blendfrei sein.

schlafzimmer Das Schlafzimmer benötigt eine gute Allgemeinbeleuchtung, um die Schränke und den Fussboden genügend auszuleuchten. Wand- oder Tischleuchten mit einstellbarem Leuchtenkopf eignen sich zum Lesen im Bett. Steh-, Pendelleuchten oder Lichtobjekte verleihen dem Raum zusätzliche Atmosphäre. (fm) Weitere Infos: www.licht.de

Bilder: zVg

Papierleuchten oder eine indirekte Beleuchtung über die Raumoberflächen er zeugt. Eine eher harte Lichtführung erhält man durch gerichtete Leuchten wie Spots oder Strahler. «In einer Wohnung ist die Regelbarkeit des Lichts sehr wichtig. Während der Dämmerung benötigen wir mehr Licht als später beim Kerzendinner» gibt Ruedi Steiner zu bedenken.

Lichtdesign Drinnen

ne allerdings je nach Beurteilungszeitpunkt enorm variieren. Bei Tag während der Dämmerung oder in der Nacht wird unterschiedlich viel Licht benötigt.

Licht im Garten: weniger, dafür gezielt Auch der Garten darf mit Licht in Szene gesetzt und so in den Wohnraum integriert werden. «Im Garten arbeiten wir mit wenig Licht dafür gezielt platziert – zum Beispiel auf Wegen beim Sitzplatz oder als Akzente bei Bäumen Teichen oder Skulpturen» erzählt Ruedi Steiner. Liegt ein Haus an einer schönen Aussichtslage sei es besser den Garten bewusst zurückhaltend zu beleuchten und so die Aussicht besser zur Geltung kommen zu lassen. Ansonsten sehe man vor lauter Licht im Garten den aussichtsreichen Hintergrund nicht mehr.

Licht als Skulptur: «Lucellino» von Ingo Maurer.

Punktuelle Beleuchtungen heben Details wie zum Beispiel Treppen hervor, hier Aussenleuchte «Brisa» von Vibia.

Weitere Infos www

Wer Tiere

www.lichtbau.ch; www.slg.ch

liebt, liest «Welt der Tiere».

«Welt der Tiere» ist das Schweizer Tiermagazin für die ganze Familie. Es entsteht in enger Zusammenarbeit mit Spezialisten aus den Bereichen Natur- und Tierschutz, Tiermedizin, Tierrecht, Biologie sowie mit ausgewiesenen Kennern der Haltung von Hunden, Katzen, Pferden, Nagern und bewilligungspflichtigen Haustieren. Das Magazin informiert, klärt auf und bringt Ihnen die ganze faszinierende Welt der Tiere näher. Alle zwei Monate aufs Neue. Abonnieren Sie «Welt der Tiere» jetzt mit untenstehendem Coupon, per Telefon, Fax, E-Mail oder Internet.

Nur CHF 49.80 pro Jahr

Ja, ich bestelle «Welt der Tiere»:

Ja, ich verschenke «Welt der Tiere»:

■ für 1 Jahr (6 Ausgaben) zu nur CHF 49.80 statt CHF 57.–*. Ich spare CHF 7.20. ■ für 2 Jahre (12 Ausgaben) zu nur CHF 89.90 statt CHF 114.–*. Ich spare CHF 24.10

Liefer- und Rechnungsadresse:

Lieferadresse für das Geschenkabo (Rechnungsadresse bitte links angeben): Vorname/Name

Strasse/Nr.

PLZ/Ort Telefon/E-Mail Einsenden an: «Welt der Tiere», Sulzstrasse 10 –12, 9403 Goldach. Alle Abo-Preise inkl. MwSt. und Versandkosten innerhalb der Schweiz, gültig bis 31.12.2014.

CODE HM14

Vorname/Name

PLZ/Ort Telefon/E-Mail Bitte senden Sie die erste Ausgabe des Geschenkabos von «Welt der Tiere» ■ an meine Adresse zur persönlichen Übergabe ■ direkt an den Beschenkten

Sie können auch per Telefon auf 071 844 91 61, per Fax auf 071 844 91 12, via abo@weltdertiere.ch oder auf www.weltdertiere.ch abonnieren. *Einzelverkaufspreis

Die Oberfläche muss vor dem Lackieren geschliffen und gereinigt sein.

DRINNEN Küche

Die massgeschneiderte Küche

Auch die Küche ist ein Arbeitsplatz: Ergonomische Erkenntnisse sollten in die Küchenplanung einfliessen. Denn eine individuell angepasste Küche bringt deutlich mehr Komfort. Textbearbeitung Tanja Hegglin

eit 40’000 Jahren hat sich der Mensch in seinem Körperbau und seinem Äusseren nicht mehr we sentlich verändert. Würde man einen Menschen von damals rasieren die Nägel schneiden und in Turnschuhe und Jeans stecken würde niemand

einen Unterschied bemerken. Dies gilt allerdings nicht für die Lebensgewohnheiten. Die Zeit die man damals zum Anpirschen Fährtenlesen und Feuermachen aufwandte verbringt man heute vor allem im Sitzen oder allenfalls im Stehen. Das Ergebnis mani festiert sich in einer degenerierten Muskulatur und Haltungsfeh lern. Rückenschmerzen und Verspannungen sind die Folge davon. Wie kann eine individuelle Küchenpla nung der geänderten Lebensweise Rech nung tragen? Eine ergonomisch durchdachte Küche trägt viel zur Gesundheit bei. Mit der idealen Arbeitshöhe und der richtigen Platzie rung von Küchengeräten sowie be dienungsfreundlichen Schubladen und Aus zügen wird eine schonende Arbeitshaltung ermöglicht.

Ideal positioniert: Spüle zwischen Abfalleimer und Spülmaschine.

26 Haus magazin 8/2014

Bei der Küchenplanung sollte die Wahl der richtigen Arbeitsplattehöhe eine zentrale Rolle spielen. Die Arbeitshöhe wird auf die Hauptperson abgestimmt. Sind zwei Perso nen mit sehr unterschiedlichen Körpergrös sen am Kochen lohnt sich die Einplanung

Bilder: zVg

Die Arbeitshöhe ausmessen

Küche DRINNEN

von zwei Arbeitsflächen mit verschiedenen Arbeitshöhen. Beim Ausmessen ist der 90 Grad angewinkelte Ellenbo gen relevant: Dieser sollte ca. 15 Zentimeter oberhalb der Arbeitsfläche sein.

Experten-Tipps

info

So bereiten Sie sich optimal auf Ihren ersten Küchenberatungstermin vor: Gehen Sie durch Ihre jetzige Küche, von Schublade zu Schublade und von Schrank zu Schrank: Was ist praktisch, was hat Sie immer genervt? Verlaufen die Arbeitswege harmonisch? Nehmen Sie Ihre Ideen und Wünsche mit in die Beratung. Drucken Sie sich die Checkliste von Piatti aus http://piatti.ch/de/content/ checkliste. Nehmen Sie sich genügend Zeit, um diese durchzugehen. Sie hilft dem Küchenberater herauszufinden, was genau Ihre Bedürfnisse sind.

Die Platzierung der Oberschränke Die Platzierung der soge nannten Oberschränke will Oberschränke sollten bequem gut überlegt sein. Sind sie zu erreichbar sein. tief stören sie beim Arbeiten. Sind sie zu hoch ist das Geschirr nur noch mit Hilfe einer Leiter zu ergreifen. Es ist wichtig dass die Oberschränke gut erreichbar und ohne Hindernisse zu beladen sind.

Küchenträume und Budget:

Wohin mit dem Spülbecken?

Wunschtraum Inselküche:

Die ideale Position des Spülbeckens ist in der Regel höher als die gewählte Arbeitsfläche. Am besten befindet sich die Spüle in der Mitte von Abfalleimer und Spülmaschine. So kann man bequem den Teller von Speiseresten befreien kurz spülen und in die Spülmaschine einräumen – ohne Unterbrechung des Arbeitsablaufs.

Der Preis einer Küche setzt sich meist aus ca. einem Drittel für die Möbel, einem Drittel für die Geräte und einem Drittel für die Abdeckung und Rückwand zusammen. Überlegen Sie sich im Vorfeld, wie viel Sie für die neue Küche ausgeben wollen und wo Sie am ehesten Abstriche machen können. Wer häufig Aufwärmgerichte isst, braucht nicht unbedingt die teuersten Profigeräte zum Kochen, wer kleine Kinder oder Haustiere hat, sollte auf eine strapazierfähige Küchenfront achten, und so weiter.

Eine Insel braucht viel Platz. Damit eine Insel funktioniert, braucht es auch rundherum Raum, um hindernisfrei zirkulieren zu können. Für komfortable Durchgänge sollten mindestens 90 cm eingerechnet werden. Beachten Sie, dass viel Arbeitsfläche immer auf Kosten des Stauraums geht. Was ist Ihnen wichtiger? Oft hat eine kleinere, kompaktere Küche durch gute Planung sehr viele Stauraummöglichkeiten und bietet erst noch kürzere Arbeitswege.

Küche und Farbe: Oftmals kommen Kunden mit verrückten Farbideen und entscheiden sich am Schluss doch für eine weisse Küche. Das macht auch Sinn, schliesslich muss die Küche für die nächsten 20 bis 30 Jahre gefallen. Bei Farben gilt in der Küchenplanung oft: weniger ist mehr.

Ergonomie vorher testen: Wie fühlt es sich wirklich an, wenn die Oberschränke höher oder tiefer sind? Und, ist die ausgemessene Arbeitshöhe tatsächlich richtig für meine individuellen Bedürfnisse? Im Piatti Komfortstudio kann man am eigenen Körper spüren, wo der Backofen sein muss, dass die Unterarme nicht verbrannt werden, und bei welcher Arbeitshöhe das Rüstmesser am besten in der Hand liegt. Verbrennungsgefahr (links) und passende Arbeitshöhe (rechts).

Jedem Küchengerät seinen Platz

Musste man sich früher mühsam bücken um den Schoggikuchen aus dem Backofen zu hieven wird dieser heute – genauso wie Dampfgarer oder Mikrowellengeräte – auf Sichthöhe positioniert. Dabei sollte besonders der Backofen so platziert sein das man sich beim Hantieren nicht die Unterarme an der heissen Backofentür verbrennt.

Dieser Beitrag ist eine Zusammenarbeit von:

magazin

HAUS

Last but not least: Den Geschirrspüler niemals im Küchenzentrum einplanen, sondern immer am Rand. So versperrt er die Laufwege nicht, wenn er geöffnet ist. Entscheiden Sie sich für ein Abluftsystem beim Dampfabzug, die Effizienz ist um ein Vielfaches besser und die Wartung um ein x-faches kleiner als bei Umluftsystemen. Auch bei Minergiebauten lässt sich meist eine Abluftlösung realisieren.

Planungstipps vom Küchenprofi: Reto Meier ist Chef-Küchenberater bei Piatti.

Haus magazin 8/2014 27

Drinnen Kochen und Spülen

Schokoladen-Brombeer-Tarte Zutaten (für 4 Personen als Vorspeise)

200 g Schokolade 200 g Butter 160 g Zucker 200 g Beeren 4 Stk. Eier ½ Pack Backpulver Etwas Puderzucker 1 Prise Liebe & Geduld

ZUBEREITUNG:

Teamleiterin Geraldine Fonder

28 Haus magazin 8/2014

Die Schokolade und die Butter im Wasserbad oder bei kleiner Flamme auf dem Herd schmelzen. Mit Liebe und Geduld den Zucker Eier und das Backpulver mit dem Handrührgerät einrühren. Zum

Schluss die Hälfte der Beeren vorsichtig darunter ziehen. Den Kuchenteig in eine gefettete Form (Springform) geben und die andere Hälfte der Beeren oben drauf legen. Bei 160 Grad im Ofen 40 Minuten backen. Der Kuchen sollte feucht bleiben. Vor dem Servieren mit Puderzucker bestäuben.

WeinTipp: Zu Schokolade und Beeren passt nichts besser als ein toller Portwein wie der fruchtige Six Grapes von Graham’s Port. Details zum Wein und das Rezept zum Herunterladen finden Sie auf unserer Web seite unter www.gastroawards.ch/rezepte.

Fotos: Christian Speck, www.christianspeck.ch

Ein Rezept vom Frida’s Coffee & Cake, Winterthur ZH

Rezept Drinnen

Frida’s Coffee & Cake Archplatz 2 8400 Winterthur Tel. +41 52 214 87 87 gastroawards.ch/fridas

Buchtipp Im Schweizer Gastro-Buch werden jährlich alle ausgezeichneten Betriebe und die Gewinner von Best of Swiss Gastro porträ tiert. Über 150 neue Lokale aus der ganzen Schweiz werden in der Ausgabe 2014 vorgestellt. Das Schweizer Gastro-Buch 2014 ist das ideale und praktische Nachschlagewerk für trendbewusste Restaurantbesucher und Geniesser. www.gastroawards.ch

KALTES, WARMES UND KOCHENDES WASSER AUS EINER ARMATUR QUOOKER FUSION Nur noch ein Wasserhahn auf der Arbeitsfläche. Der lang ersehnte Quooker Fusion hat es allerdings in sich! Ein Alleskönner, der weitere Armaturen und den Wasserkocher überflüssig macht. In jeder Hinsicht perfekt. Mit seinem DoppelDruck-Dreh-Bedienknopf sorgt er für maximale Sicherheit. In auffallend schönen Designvarianten vereint der Fusion eine Mischbatterie mit dem Kochend-Wasser-Hahn. Mit allen Vorteilen des bewährten Quookers: Er spart Energie, Wasser, Platz und vor allem Zeit. Denn Sie wechseln im Handumdrehen von kaltem zu kochendem Wasser und wieder zurück. Der Quooker Fusion ist in zwei Designvarianten und drei Oberflächen erhältlich: mit geradem und rundem Hahnauslauf, verchromt glänzend, verchromt gebürstet und Voll-Edelstahl. Der Quooker ermöglicht weit mehr als die Zubereitung heisser Getränke. Es lassen sich auch sofort Nuggis sterilisieren, Tomaten häuten und Spaghetti kochen, sowie viele andere Aufgaben im Hahnumdrehen erledigen. Der neue Quooker COMBI ersetzt zusätzlich sogar noch auf sparsame Weise den alten Küchenboiler. Mehr Informationen finden Sie auf www.quooker.ch oder unter 043 4112030.

Haus magazin 7/2014 XX

Umweltbewusst gärtnern. Für die Arbeit im Garten bieten wir Ihnen Produkte an, die besonders umweltschonend sind. Setzen auch Sie sich für eine intakte Natur ein, indem Sie bei Ihrem nächsten Einkauf auf das Oecoplan Logo achten. Es bürgt für eine umweltgerechte Produktion und eine ökologisch einwandfreie Verwendung. Entdecken Sie die grosse Auswahl an Oecoplan Produkten – jetzt in Ihrem Coop Bau+Hobby. www.coop.ch/oecoplan

Ricoter Oecoplan Bio Kräutererde, ohne Torf 15 l, Fr. 7.50

Ricoter Oecoplan Bio Blumen- und Gemüseerde, ohne Torf 20 l, Fr. 7.50

Hauert Biorga Oecoplan Bio Flüssigdünger 1 l, Fr. 9.50

DRaussen

Bild: Gärtner von Eden, Ratingen, Forster Gartenbau AG, Titterten, MOEL PHOTOGRAPHIE

Schräg und schön – Hanggärten Grundstücke in Hanglage sind gerade im hügeligen Oberbaselbiet nichts Ungewöhnliches. Endsprechend oft stehen hier Gartenbesitzer vor gewissen Herausforderungen. Doch mit Profihilfe kann aus einer Böschung ein wahrer Gartentraum werden. Text und Fotos Juliane Forster

er Garten kann ein Tausendsassa sein: Erholungsort Rückzugsmöglichkeit Kinderspielplatz Freiluftwohnzimmer Genussort und vieles mehr. Ideen mit denen man seinen Garten zu einem Zuhause unter freiem Himmel werden lassen kann sind bei

den meisten Gartenbesitzern reichlich vorhanden: der lauschige Sitzplatz der Schwimmteich Buddel- und Matschecke eine üppige farbenfrohe und vielfältige Bepflanzung. Doch in der Praxis fehlen häufig Zeit und Fachwissen um die Ideen Realität werden zu lassen. Besonders schwierig wird es wenn das Grundstück

gewisse Besonderheiten wie etwa eine Hanglage aufweist – denn sowohl in Bezug auf eine optimale Nutzung als auch bei der Pflege sind solche Parzellen nicht ganz einfach zu handhaben. Viele Gartenliebhaber entscheiden sich irgendwann – oft nach diversen gärtneri schen Fehlversuchen in Eigenregie –

Haus magazin 8/2014 31

Draussen Traumgarten

Glanzlicht der Terrassierung: Pergola als zusätzlicher Aufenthaltsraum.

doch für den Beizug eines Profis um ihren Traumgarten und ihre Wünsche optimal umsetzen zu lassen.

Die Pflanzenvielfalt bietet zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes.

Ungenutzte Böschung So auch Gartenbesitzer im Oberbaselbiet. Das Ehepaar mit Kindern besitzt einen grossen Garten allerdings in Hanglage. Die Familie nutzte lediglich die ans Haus angrenzende ebene Rasenfläche während die Böschung von freiwachsenden Sträuchern bedeckt war und keinerlei

Vorher: Der Hang ist von freiwachsenden Sträuchern bedeckt und schwierig zu pflegen.

32 Haus magazin 8/2014

Beachtung fand. So ging ein grosser Teil der Gartenfläche praktisch verloren. Mit dem Ziel den Hangbereich des Gartens so umgestalten zu lassen dass dieser sich leichter pflegen liess wandte sich Familie Richli an die Forster Gartenbau AG.

Von der grossen Gartenfläche kann nur die ebene Rasenfläche genutzt werden

Die Idee der Gartenbesitzer: den Hang terrassieren und Schotterflächen anlegen damit dieser Gartenteil möglichst pflegeleicht würde. Gartengestalter Hans-Peter Forster riet jedoch anstelle von Schotterflächen zu einer pflegeleichten Bepflanzung denn reine Schotter- oder Kiesflächen bleiben – abgesehen von ihrer wenig ansprechenden Optik – nur in den ersten Jahren unkrautfrei. Stattdessen riet der Gartenprofi zu einer Kombination aus bodendeckenden Stauden und kleineren Sträuchern und Gehölzen. Mit diesem Vorgehen würde schnell eine geschlossene Pflanzdecke entstehen auf der kaum Unkraut Fuss fassen kann so dass langfristig nur wenig Pflege notwendig wäre.

Traumgarten Draussen

Gute Gartengestalter sind aber nicht nur in der Lage für die explizit geäusserten Wünsche ihrer Kunden die bestmögliche Lösung zu finden. Ein wesentlicher Teil der Arbeit von Hans-Peter Forster besteht auch darin das Potenzial eines Gartens zu erkennen und seinen Besitzern dieses vor Augen zu führen. So auch bei diesen Gartenbesitzern. Ursprünglich nur damit beauftragt für Erleichterung bei der Pflege zu sorgen machte Forster sie darauf

Workshop Gartenplanung

info

Haben Sie einen Garten oder eine Gartensituation, wo Sie nicht so richtig wissen, was gestalterisch möglich ist? Oft ist es nicht leicht, sich über Wünsche klar zu werden, die der Garten konkret erfüllen soll. Gartenplanung ist ein intensiver Prozess, der eine tief gehende Auseinan dersetzung mit den vorhandenen Gegebenheiten und den ganz persönlichen Wünschen erfordert. Nehmen Sie sich Zeit dafür in unserem Workshop: Samstag, den 22. November 2014, 10 bis 16 Uhr Ort: Forster Gartenbau AG, Kirchmattweg 20, 4425 Titterten Preis pro Teilnehmer/Garten: Fr. 200.–, Gartenpaare Fr. 300.–, inkl. Material, Imbiss und Getränke. Die Teilnehmerzahl ist auf 8 Personen beschränkt. Anmeldung bis 10. Oktober 2014 info@forster-gartenbau.ch oder Telefon 061 941 10 14 Nach Eingang der Einzahlung erhalten Sie das detaillierte Kursprogramm mit allen Angaben.

Grob behauene Stufen führen zur Pergola.

aufmerksam dass sich am Südhang ein wunderbar versteckter Sitzplatz anlegen und sich damit die Aufenthaltsqualität im Garten deutlich steigern liesse.

Kleines Refugium geschaffen

Bilder: Gärtner von Eden, Ratingen, Forster Gartenbau AG, Titterten, MOEL PHOTOGRAPHIE

Den Gartenbesitzern gefiel der Gedanke und so wurde ein gemütlicher Rückzugsort mit Panoramaausblick auf die

Der bestehende Fächer-Ahorn mit seinen feinfiedrigen Blättern wird in das Gesamtkonzept integriert und mit Katzenminze unterpflanzt.

umgebenden juratypischen Hügel in die Ter rassierung eingebettet. Beschattet wird er von einer demnächst mit Blau regen bewachsenen und derzeit noch von einer Bambusmatte bedeckten Pergola aus Granitstelen und Kastanienholzbalken Stützmauern aus Granit und eine reichhaltige aber dennoch pflegeleichte Bepflanzung rahmen den Sitzplatz ein. Gehölze wie ein roter Fächer-Ahorn ergänzen Stauden mit unterschiedlichen Blütezeiten und Sträucher. Gräser und immergrüne Pflanzen geben dem

Bepflanzte Terrassenstufen: Eine geschlossene Pflanzdecke verhindert das Aufkommen von Unkraut.

Haus magazin 8/2014 33

Draussen Traumgarten

Kleine Details werden zum Augenschmaus.

Garten zusätzlich Struktur. Diese Vielfalt an Farben Blatt- und Wuchsformen erzeugt eine spannungsvolle und zugleich elegante Szenerie in der es zu jeder Jahreszeit immer wieder Neues zu ent decken gibt. In dieser Wohlfühlatmosphäre mit Designcharakter geniessen die Gartenbesitzer heute begeistert so manchen

Nachgefragt

schönen Spätsommerabend und freuen sich über die umgebende Pflanzenvielfalt – die erst noch ein besseres Mikro klima schafft als ein Schotterbelag. Hier zeigt sich einmal mehr: Für jede Gartensituation gibt es eine passende Lösung. Daher lohnt es sich in jedem Fall einen Planer vom Fach hinzuzuziehen um die eigenen Wünsche und Ideen

, ,

ter der Mauer abgeleitet und so die Mauer entwässert wird, damit die Standfestigkeit langfristig gewährleistet ist. Kleinere Höhenunterschiede kann man sehr gut auch mit Stahlelementen überwinden.

Hans-peter forster Inhaber Forster Gartenbau AG*, 4425 Titterten Welche Arten der Hangterrassierung gibt es?

Aus welchen Materialien werden solche Stützmauern errichtet? Das können Natursteinquader sein, mit Naturstein gefüllte Steinkörbe, also Gabionen, vor Ort gegossene Ortsbeton mauern, vorgefertigte Betonelemente, sogenannte Winkelplatten, Mauersteine, Holsteine und so weiter. Das hängt ganz vom architektonischen Gesamtkonzept ab.

Wenn grössere Höhen auf kurzer Distanz abgefangen werden sollen, empfehlen sich vor allem Stützmauern. Diese werden so gebaut, dass sie dem Druck der Auffüllung standhalten können. Wichtig Welche Art von Bepflanzung ist besonders ist ausserdem, dass das Hangwasser hin- pflegeleicht?

34 Haus magazin 8/2014

aus Profisicht zu reflektieren damit rund ums Haus ein ganz persönlicher Garten Eden entstehen kann.

*Mitglied Gärtner von Eden www.forster-gartenbau.ch www.gaertner-von-eden.ch

Die Pflegeleichtigkeit einer Bepflanzung wird hauptsächlich beeinflusst durch die standortgerechte Auswahl der Pflanzen: Sonne oder Schatten, Feucht- oder Trockenbereich, humose, steinige oder lehmige Bodenbeschaffenheit und die geschickte Kombination von Stauden und Kleinsträuchern. Je wohler sich Pflanzen fühlen, des to besser gedeihen sie und bilden bald nach der Pflanzung einen dichten Bewuchs, der das Aufkommen von Un kräutern nicht mehr zulässt. So ist nur im Herbst eine Pflegemassnahme im Sinne von Rückschnitt und Lauben notwendig, im Frühling braucht es eventuell eine Düngung.

Bilder: Gärtner von Eden, Ratingen, Forster Gartenbau AG, Titterten, MOEL PHOTOGRAPHIE

Die Terrassierung macht den Hang begehbar.

Die harmonische Beplanzung fügt sich in das Panorama ein.

Regenwassernutzung Draussen

Nutzen, was der Regen bringt Damit das Regenwasser nicht einfach im Boden versickert, kann es gespeichert und für die Gartenbewässerung oder sogar für Toilettenspülung und Waschmaschine genutzt werden. Wie funktioniert eine solche Anlage? Welche Installationen sind dazu nötig? Text Fabrice Müller

Grafische Darstellung einer Regenwasser nutzungsanlagen für ein Einfamilienhaus.

wischen dem Wohnhaus von Marc Huber (Name geändert) und dem Carport für ihn und seine Nachbarn besteht eine Höhendifferenz von rund sieben Metern. Als er den wesentlich höher gelegenen Autounterstand mit einem 64 Quadratmeter grossen Dach bauen liess stand für ihn fest: Das Regenwasser das sich auf dem Dach des Carports ansammelt soll nicht einfach im Boden versickern sondern für eigene Zwecke genutzt werden. Gesagt getan. Links vom Carport befindet sich ein 2000-Liter-Tank wo das

Bilder: zVg

Filter für die Reinigung des Regenwassers. Dachwasser gesammelt wird. Von dort führt eine Leitung direkt zum Haus. Der Tank liefert nicht nur das Wasser für die Pflanzen im Garten sondern auch für die Toiletten und Waschmaschine wie Marc Huber berichtet. «Für mich stand zum einen der ökologische Aspekt der Regenwassernutzung im Vordergrund zum andern können wir damit einen Grossteil unseres Wasserverbrauchs abdecken. Ausserdem schätzen unsere Pflanzen das weiche kalklose Wasser und gedeihen im Garten prächtig» freut sich Marc

Huber der sich auch beruflich mit nachhaltigen Energie- und Wasserversorgungsanlagen beschäftigt.

Geringfügige Baumassnahmen Rund 60 Prozent des Wasserverbrauchs bezieht Marc Huber an regenreichen Tagen vom eigenen Dachwasser. Regnet es wenig reicht der Wassertank für etwa 40 Prozent. «Wenn das Regenwasser

Haus magazin 8/2014 35

Draussen Regenwassernutzung

2000-LiterTank neben dem Carport.

Marc Huber neben dem 2000-LiterTank, wo das Regenwasser vom Dach des Carports gesammelt wird.

nicht ausreicht schalten wir auf den Trinkwasseranschluss der Gemeinde um. Das kommt allerdings sehr selten vor.» Um das Dachwasser vom Carport nutzen zu können mussten nur wenige Anpassungen am internen Leitungssystem durch einen Fachbetrieb vorgenommen werden. Eine Kernbohrung in der Kellerwand war laut Marc Huber der grösste Eingriff. Auf eine Pumpe kann er verzichten weil das starke Gefälle den Wassertransport übernimmt. Zwei eingebaute Filter sorgen für sau-

Die Leitung vom Regenwassertank zum Haus kann manuel geöffnet oder geschlossen werden.

beres klares Wasser. Einzig bei der WCSpülung dauert es ein wenig länger bis der Spülkasten nach dem Betätigen der Spültaste wieder aufgefüllt ist. Ansonsten bedeutet die Regenwassernutzung für Marc Huber keinerlei Komfortverlust.

Grösster Wasserverbrauch bei der Toilettenspülung Baden und Duschen machen 40 Prozent der Wasserverwendung in Haushalten aus. Die Toilettenspülung hat einen Anteil von 31 Prozent und ist mit Abstand der grösste Wasserverbraucher im Haushalt. Ein Wasserspareffekt wäre hier möglich wenn die Spül-Stopp-Taste beim «kleinen

36 Haus magazin 8/2014

Das Wasser vom Dach des Carports wird für die Gartenbe wässerung sowie Toiletten und Waschmaschine verwendet. Geschäft» konsequent eingesetzt würde. Dann wären Wassereinsparungen bis zu 30 Prozent des Anteils «Toilettenspülung» (oder 14 Liter pro Tag und Person) gegebenenfalls möglich. Der Anteil des Waschund Spültischbereichs in Haushalten beträgt 28 Prozent. Die kleine Körperpflege und das Wäschewaschen von Hand im Lavabo betragen 13 Prozent. Die restlichen 15 Prozent gehören zum Spültischbereich in der Küche und umfassen den Wasserbedarf für Kochen Trinken und Geschirrspülen von Hand. Der Geschirrspüler hat den kleinsten Anteil am Wasserverbrauch in Haushalten. Er beträgt lediglich zwei Prozent. Dadurch ist hier das Wassersparpotenzial gering und stark auf die Geräteausstattung ausgerichtet. Der

Über diese Leitungen wird das Dachwasser in den Wassertank geführt. Wasserverbrauch von Waschmaschinen macht 19 Prozent der Wasserverwendung in Haushalten aus. Um das verbleibende Sparpotential zu ermitteln sollte das Alter der Maschinen festgestellt werden. Bei älteren Maschinen liegt der Verbrauch noch bei gegen 250 Litern während die neueren zum Teil weniger als hundert Liter verbrauchen.

Toilette, Waschmaschine, Gartenbewässerung Wie funktioniert eine Regenwassernutzungsanlage? Sie dient als zusätzliche Versorgung der Liegenschaft mit Regen wasser für die Toilettenspülung den

Regenwassernutzung Draussen

Waschautomaten und die Gartenbewässerung. In der Regel wird das Regenwasser vom Dach über das Regenfallrohr in einen Auffangspeicher abgeleitet und dort gesammelt. Ein Rückspülfilter sorgt für die Entfernung von Fremdpartikeln aus dem Regenwasser; selbst in WC-Spülkästen sind damit keinerlei Rückstände sichtbar. Eine Pumpe bringt das Regenwasser über ein vom Trinkwasser getrenntes Rohrsystem zu den Verbrauchsanlagen wie Toilettensystem Waschmaschine oder Gartenbewässerung. Bei längeren Trockenperioden wird die Wasserversorgung durch die automatische Noteinspeisung aus dem Trinkwassernetz gewährleistet. Bei starken Regenfällen leitet das System das überschüssige Wasser über den Überlauf in die Kanalisation oder noch besser über eine Versickerung dem Erdreich zu wo es über die Pflanzen wieder dem Verdunstungskreislauf zugeführt wird.

Das Dachwasser vom Haus wird für die Gartenbewässerung genutzt.

Erd- oder Kellerspeicher Regenwasserspeicher können entweder im Kellerraum oder draussen im Erdreich

Mit einer solchen Pumpe kann das im Tank gesammelte Regenwasser zur Wasserversorgung des Hauses befördert werden. (zVg)

Trennung von Regen- und Trinkwasser

Der Sanitärfachmann nahm gewisse Änderungen am Verteilungsnetz im Haus vor. untergebracht werden. Für Installationen im Keller verwenden die Sanitärfachleute in der Regel ein flexibles ausbaubares Kunststoff-Speichersystem. Dessen Bausteine passen mühelos durch jede Tür. Die Speicher sind lichtundurchlässig und korrosionsfrei rasch installiert und einfach zu reinigen. Für erdverlegte Anlagen eignen sich Tanks aus Kunststoff oder Stahlbeton wie auch handelsübliche Brunnenringe. Als Mindestgrösse werden 5000 Liter Speicherinhalt empfohlen damit auch längere Trockenperioden überwunden werden können. Der Vorteil bei der Erdlagerung ist dass durch absolute Dunkelheit und gleichbleibende Temperatu ren Algenwachstum verhindert wird. Das Wasser bleibt so lange klar.

Besondere Aufmerksamkeit ist schliesslich der strikten Trennung von Regenwasser und Trinkwasser zu widmen. Regenwasser kann auf den Dächern mik robiologische und chemische Verunreinigungen wie Bakterien Viren Wurmeier oder Schwermetall aufnehmen und darf deshalb keinesfalls durch Rückfluss ins

Trinkwassernetz gelangen. Der kritische Punkt jeder Regenwassernutzungsanlage liegt im Bereich der Nachspeisung mit Trinkwasser. In längeren Trockenperioden brauchen auch Regenwassernutzer Trinkwasser für die Toilettenspülung. Deshalb ist eine Koppelungsstelle erforderlich die Trinkwasser ins Regenwassersystem einspeisen kann. Dabei kann es bei unsachgemässer Ausführung oder Wartung zu einer Vermischung von sauberem Trinkwasser mit Regenwasser kommen zum Beispiel wenn Regenwasser in den Trinkwasserkreislauf einfliesst. Dies muss mit moderner Technik (Rückströmsicherung) unbedingt vermieden werden.

Weitere Infos www

www.vrs-regenwassernutzung.ch

Bilder: zVg

Dank der grossen Höhendifferenz zwischen Carport und Wohnhaus braucht es für den Wassertransport keine Pumpe.

Haus magazin 8/2014 37

Draussen Gartenfreunde

Plumerien:

Tropische Schönheiten auch bei uns

Zu den schönsten Tropenpflanzen überhaupt dürfte wohl die Plumeria/ Frangipani, auch Tempelbaum ge nannt, zählen. Kennt man die Bedürf nisse der in Mexiko und Hawaii beheimateten Pflanze, so ist ein er folgreiches Gedeihen auch bei uns durchaus gewährleistet. TEXT & BILDer Brigitte Buser

Mit dunkel abgesetztem Rand und gelber Mitte.

Die Blüten von Plumerien sind oft zweifarbig.

Licht und Wärme

ns vor allem bekannt sind die Blüten – die als Blütenketten speziell in Hawaii Gästen zur Begrüssung um den Hals gelegt werden. Ihr zweiter Name Frangipani geht übrigens auf eine bekannte italienische Parfumeurfamilie zurück. Dies in der Absicht auf ihre wun derbar duftenden Blüten hinzuweisen. In ihrer Heimat wachsen Plumerien als Bäume und können bis zu acht Meter hoch werden. Bei uns als Kübelpflanzen gehalten erreichen sie unter optimalen Bedingungen gut und gerne eine Höhe von bis zu 2 5 Metern. Werden sie zu gross ist ein Rückschnitt durchaus mög lich. Sie gehören zur Familie der Hunds giftgewächse (Apocynaceae) – deshalb ist darauf zu achten dass der bei Ver letzungen des Stammes oder der Blätter austretende milchige Pflanzensaft nicht in offene Wunden gelangt. Zudem sollten Kinder wie auch Haustiere nicht in Kon takt mit den Pflanzen kommen.

38 Haus magazin 8/2014

Beim Rückschnitt fallen zwangsläufig Stecklinge an die sich mit etwas Glück bewurzeln lassen. Dabei verzweigt sich die Pflanze zusätzlich an der Schnitt stelle was normalerweise nur nach der Blüte geschieht. Möchte man Pflanzen aus Samen ziehen so kann es bis zu fünf Jahre dauern bis sich die ersten Blüten zeigen. So oder so benötigt es zur Blüten bildung viel Licht. Daher erweist sich im Sommer ein vor Dauerregen geschützter sonniger Standort als ideal. Am besten auf einem überdachten Balkon draussen oder drinnen an einem Südfenster bezie hungsweise im hellen Wintergarten.

Kleines «Windrad» in Pink.

Schädlinge

wissen

Plumerien sind besonders anfällig für Wollläuse oder Spinnmilben. Diese treten bevorzugt während der Wintermonate auf. Ein Befall lässt sich an feinen Spinngeweben um die Blätter und in den Blattachseln oder einer Art «staubigem» Belag unter den Blättern erkennen. Vorbeugend wirken hier monatliche Spritzungen mit einem entsprechenden Produkt aus dem Fachhandel.

Gartenkalender Draussen

Dünger erhalten. Dies auch im Winter al lerdings nur alle zwei Wochen. Ebenfalls genügend Wasser da ihr Stamm noch relativ wenig Speicherkapazität besitzt. Stehen sie allerdings zu dunkel können auch hier die Blätter fallen. Grundsätzlich sollten ältere Frangi panis ab November nicht mehr gedüngt sehr selten gegossen und bei bereits er wähnten Temperaturen – keinesfalls da runter – überwintert werden. Bei einem dunklen Standort verlieren die Pflanzen im Winter ihre Blätter was jedoch normal ist. Mit Wasser versorgt man sie erst wenn der Stamm erste Anzeichen von Schrump fen zeigt dies jedoch mit Vorsicht um Wurzelfäulnis zu verhindern. Die blattlose Phase hat auch ihre Vorteile finden doch Schädlinge wie Spinnmilben oder Wollläu se welche die trockene Heizungsluft lie ben kaum Nahrung. Ab März werden die Wassergaben wieder gesteigert worauf die Pflanze bald wieder kräftig austreibt.

Von Herbst bis Frühjahr kommen Plume rien auch mit weniger Licht aus. Dann reicht ihnen ein heller Platz in der Woh nung oder im Wintergarten. Da sie Tro penpflanzen sind darf aber auch dann die Temperatur nicht unter 15° C sinken. Dies sollte schon im Spätsommer beach tet werden – wird es nachts kühler so müssen die Pflanzen ins Haus.

Plumeria rubra (Frangipani) «divine».

Staunässe vermeiden Während der Vegetationszeit ab März wird die Plumeria nicht zu knapp mit kalkfreiem Wasser versorgt wobei das Erdreich zwischen den Giessintervallen immer gut abtrocknen sollte. Ab Novem ber kann man das Giessen zunehmend reduzieren. Staunässe und Wasser im Untersetzer verträgt die Pflanze übri gens nur schlecht: Ihre Wurzeln beginnen unweigerlich zu faulen. Daher sollte das

Erdreich humos und durchlässig sein. Am besten eignet sich eine hochwertige Zimmerpflanzenerde im Verhältnis 4:1 gemischt mit Perlit oder Sand. Zur Blütenbildung brauchen Plumerien nebst viel Licht einen phosphorbetonten Dünger welcher im Fachhandel erhältlich ist. Gedüngt wird nach Packungsanleitung während der Vegetationszeit. Damit Jung pflanzen gut gedeihen sollten diese bis zum dritten Jahr einen stickstoffbetonten

TEXT & BILD Brigitte Buser

GartenArbeiten im Oktober

Rosenschnitt: Um mehrmals blühende Rosen vor Schneebruch zu

schützen werden sie bereits im Herbst leicht zurückgeschnitten. Dabei kürzt man alle besonders langen sparrigen Triebe mit der Gartenschere so ein dass ein gleichmässiger Strauch mit kom paktem Habitus entsteht. Der definitive Rückschnitt erfolgt dann erst im folgenden Frühjahr mit dem Beginn der Forsythienblüte.

Bonsai schützen:

Da die Pflanzschalen von frostverträglichen Bonsais bei anhaltenden Frösten leicht durchfrieren und so die Wurzeln geschädigt werden können gräbt man am besten den Wurzelballen gegen Monatsende samt Schale im Garten ein. So versorgt isoliert das Erdreich die Wurzeln vor Frost.

Die mehrmals blühende Nostalgierose «Augusta Luise» zeigt ihre Blüten bis zu den ersten Frösten.

Prachtkerzen und Monbretien einwintern:

Um ihre Lebens dauer zu verlängern werden Prachtkerzen (Gaura lindheimeri) jetzt zurückgeschnitten und im November mit einer dicken Schicht Herbstlaub abgedeckt. Diese noch mit Fichtenzweigen zu fixieren verhindert dass Herbststürme die Blätter wegfegen. Das selbe gilt für Monbretien wobei ihre Knollen in besonders kalten Lagen besser wie bei Gladiolen ausgegraben werden. Die Knol len werden in einer Kiste mit sandiger Erde gelagert und diese in einen vor Frost geschützten Raum gestellt.

Stellen im Rasen nachsäen: Jetzt ist die letzte Gelegenheit um kahle Stellen im Rasen auszubessern. Dazu wird der betroffene Boden mit einem Handvertikutierer oder Eisenrechen aufge raut und möglichst die gleiche Rasensamenmischung des um liegenden Rasens eingesät. Anschliessend deckt man die Nach saat dünn mit Humuserde ab und wässert sie gründlich. Grössere Rasenreparaturen sollten allerdings erst im nächsten Frühjahr angegangen werden. Blauregen schneiden:

Bei Blauregen oder Glyzine (Wisteria) entwickeln sich die Blütenknospen an Kurztrieben des aus gereiften alten Holzes. Damit auch im nächsten Frühling ein üppiger Blütenflor zu erwarten ist kürzt man etwa zwei Monate nach der Blüte alle Seitentriebe auf 30 – 50 Zentimeter ein. Bilden sich aus diesen neue Triebe werden diese ausgebrochen noch bevor sie verholzen können. So wird das Wachstum der Triebe zugunsten der Bildung von Blütenknospen gebremst.

Haus magazin 8/2014 39

Draussen Mobilität

Benzin, Diesel, Erdgas, Strom, Hybrid oder Plug-in-Hybrid? Es gibt immer mehr Antriebsvarianten; das verunsichert Autokäufer. Wir verraten, was wofür geeignet ist. TEXT Timothy Pfannkuchen

Benziner: Frech gestylt fährt ab 13 900 Franken der kleine Toyota Aygo (69/82 PS) vor.

Im Dschungel der Systeme Benziner fürs Budget

Diesel für Vielfahrer

In den letzten Jahren haben Benzinmotoren stark aufgeholt. Zeitweise technisch fast vom Diesel überrundet verhilft ihnen nun «Downsizing» (Turbolader statt Hubraum) zu viel Kraft bei wenig Durst. Die Wahl für alle Fälle dominiert den Markt der Kleinwagen als günstigster Antrieb und bei sportlichen Autos als spontanster Motor. Für Kurzstrecken sind sie ideal weil keine Russfilter verstopfen – und beim Tanken entsteht weniger penetranter Geruch.

Diesel: Der Nissan X-Trail startet ab 32 900 Franken ausschliesslich als 130-PS-Diesel.

40 Haus magazin 8/2014

Diesel lohnen sich wegen des durch die Abgasreinigung höheren Kaufpreises finanziell für Vielfahrer (Faustregel: 1000 Franken Mehrpreis rentieren ab 30 000 Kilometer im Jahr) zumal Diesel mehr kostet als Benzin. Dennoch finden sie viele Liebhaber denn sie wirken dank mehr Drehmoment bei gleicher PS-Zahl meist souveräner (so dass oft eine kleinere Variante reicht). Der gerade bei SUV tiefere Verbrauch und enorme Reich-

Gäsler: Erstmals setzt Audi auf Gas. Der A3 G-Tron mit 110 PS kostet 34 300 Franken.

Mobilität Draussen

weiten von oft über 1000 Kilometern erfreuen noch wenn man den höheren Kaufpreis verschmerzt hat.

Der fünffache Golf

info

Erdgas für Sparsame

Während sich Flüssiggas (LPG «Autogas») bei uns in der Schweiz mangels Modell- und Tankstellen-Angebot kaum durchsetzt gilt Erdgas (CNG «Erdgas/Biogas») als etabliert. Gerade in Agglomerationen gibt es genug Gastankstellen und zur Not kann man Benzin tanken; es gibt eine Fülle Modelle die dank Turbo neuerdings so viel Temperament bieten wie Benziner. Bis zu einem Drittel tiefere Treibstoffkosten und unter Verbrennern einzigartig niedrige Abgaswerte punkten. Nachteil: Ohne nahe Erdgas-Tanke macht es keinen Sinn.

Strom für Nahverkehr

Ganz langsam setzen sich E-Autos durch – auch weil mit Marken wie BMW Renault oder VW nun Marktleader darauf setzen. Sinkende Preise und höhere Reichweiten (im Alltag 120 bis 170 Kilometer) sowie Betriebskosten unter drei Franken pro 100 Kilometer locken genau so wie die Fahrqualitäten: Enorme Kraft ab der ersten Umdrehung flüsterleiser Lauf und null Emissionen sind die positiven Aspekte. Die negativen Punkte sind

Stromer: Sehr populär ist der Renault Zoe (22 900 Franken+60 Fr. Akkumiete/Monat).

Als erstes Modell ist der ewige Schweizer Autobestseller VW Golf in fünf Antriebsvarianten zu haben: Zu Benzinern (TSI, Topmodelle GTI, R), Dieseln (TDI, Topmodell GTD) und der Gasvariante (TGI) gesellt sich ab 39 950 Franken der elektrische E-Golf (Bild; Reichweite laut Norm 190, im Alltag rund 150 km), ehe Anfang 2015 für 46 650 Franken zudem ein Plug-in-Hybrid (GTE) folgt. Der GTE hat stramme 204 PS, meistert als Hybrid jede Reise – und Kurzstrecken bis maximal 50 Kilometer mit dem zuvor geladenen Strom vollelektrisch.

Hybrid: Der 197 PS starke Lexus NX lockt ab 52 800 Franken als edler Kompakt-SUV.

tiefe Reichweiten noch immer klar höherer Anschaffungspreis und karge Ladeinfrastruktur. Wer zuhause lädt nur Kurzstrecken fährt und sich ein Elektroauto leisten kann fährt besser als mit Verbrennern.

Hybrid für Pioniere Einst wurde Toyota für seine Rolle als Hybridpionier belächelt. Heute sind Hybride – meist wird der Elektro- mit einem Benzinseltener Dieselmotor kombiniert – bei fast allen Herstellern eta bliert. Hauptvorteil: Gerade im städtischen Verkehr verhilft der E-Motor zu tieferem Verbrauch. Hauptnachteil: hoher Anschaffungspreis. Neu gibt es jüngst Plug-in-Hybride die zuhause «vorgeladen» Kurzstrecken (meist 20 bis 50 km) mit Strom und

Fotos: PD

Plug-in: 52 Kilometer weit kommt Mitsubishis Outlander PHEV (49 999 Franken) elektrisch. längere Reisen mit Sprit meistern – das Beste aus beiden Welten und ein Vorgriff auf die Zukunft falls man sich den des hohen Technikaufwandes wegen sehr hohen Preis leisten kann.

Haus magazin 8/2012 41

Jetzt reagieren, Heizung sanieren und proﬁtieren! Verantwortung für Energie und Umwelt

Liegt Ihnen die Umwelt am Herzen?

Mit dem Hoval Förderprogramm belohnen wir Ihre Investitionen in efﬁziente Umwelttechnologien, für Heizung und Warmwasser, mit einer Prämie von bis zu 800 Franken. Bestellen Sie jetzt Ihre Förder-Checks und proﬁtieren Sie!

Gratis Beratung: 044 925 61 61! Wert

00 CHF 3

rs y s te m rä m ie m w e lt p v a l S o la H o v a l U e c k fü r e in H o p e n -B o il e r h m C u F ö rd e r- o v a l W ä rm e p H Hoval er) ch it einem o d e r e in ng m erspei ssanieru d Warmwass un Heizung Für Ihre tem (Kollektor umpen-Boiler 300 Franken. ys ep n rs m vo la är So lW erbeitrag n Hova oder ei Sie einen Förd n erhalte

Wert

CHF 500

Hoval Umweltprämie Förder-Check für eine Hoval Heizungsanlage Für Ihre Heizungssanierung mit einem modernen Hoval Wärmeerzeuger* erhalten Sie einen Förderbeitrag von 500 Franken. *(bei Öl- oder Gasheizkessel sind ausschliesslich Produkte mit Brennwerttechnik (Nutzung der Kondensationswärme) Förderbeitrag berechtigt)

Förder-Checks bequem per Email: foerderprogramm@hoval.ch Hoval – der führende Schweizer Heiztechnik-Anbieter. Ob Wärmepumpen, Solar, Holz, Gas, Öl oder Fernwärme. Umfassende Beratung und kompetenter Service! Hoval AG, 8706 Feldmeilen Telefon 044 925 61 11, Fax 044 923 11 39, info@hoval.ch, www.hoval.ch.

Service

Bijou mit inneren Werten Bild: zVg

Architektonisch wertvolle oder unter Denkmalschutz stehende Gebäude lassen sich oft nur von innen dämmen. Das erfordert viel Fachwissen und strukturiertes Vorgehen. TEXT Livia Schlesinger

ür die Bauherrschaft war schon immer klar: Ihr Eigenheim sollte kein Neubau sein – ein älteres Haus war ihr Wunsch eines mit Charme und eigener Geschichte. Nach der Besichtigung eines ausgeschriebenen Objekts war schnell klar:

Dieses Haus war für die junge Familie ein Glücksfall. Ein älterer Herr wollte das über 100 Jahre alte Appenzellerholzhaus aus gesundheitlichen Gründen verkaufen. Im Erdgeschoss befand sich die ehemalige Malerwerkstatt daneben ein kleiner Naturkeller inklusive Öltank. Auf den zwei

Zwischenetagen gab es je ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss gliederte sich die Küche mit Feuerstelle und Esszimmer an ein separates Schlafzimmer und die Wohnstube mit Kachelofen. Im 2. Obergeschoss befanden sich drei Schlafzimmer Waschküche und Estrich.

Haus magazin 8/2014 43

Service Gebäudehülle

Das Haus war zwar gepflegt aber in die Jahre gekommen. Trotzdem war nach der Besichtigung klar dass das Objekt komp lett saniert werden musste. Es war nicht isoliert die Fenster waren alt und lediglich mit einer Einfachverglasung ausgestattet. Und: Ausser den drei Holzöfen – einer in der Werkstatt einer in der Wohnstube und einer in einem Schlafzimmer – war keine Heizung vorhanden.

Die Aussenfassade befand sich in tadellosem Zustand.

Licht schaft neu eine wohnliche Atmosphäre.

Neu bleibt die Wärme im Haus Im Mai 2013 konnte die junge Familie den Kaufvertrag unterschreiben kurz darauf begannen die Sanierungsarbeiten. Die Bauherrschaft sowie der Bauleiter hölten das Haus bis auf die Balkenlagen aus und liessen nur den alten Kachelofen stehen. Dabei mussten sie feststellen dass die Statik den gewünschten Veränderungen nicht standhalten würde. Sie zogen einen Statiker zu und der Bauleiter setzte die beschlossenen Massnahmen sofort um. Danach stand den diversen Neuerungen

nichts mehr im Wege. Das Haus bekam neue Anhydritböden ein grosszügiges Terrassenbalkonfenster und ein neues vergrössertes Küchenfenster. Die geschindelte Aussenfassade des Familienhauses befand sich in einem tadellosen Zustand und prägt die Architektur wesentlich. Schnell entschied sich die Bauherrschaft von innen zu isolieren und so das Aussehen ihres neuen Eigenheims zu bewahren. Ein Bauexperte der Firma Flumroc hat sie dabei fachlich unterstützt und sich darum gekümmert dass beim Umbau die kantonalen Vorschriften eingehalten werden.

44 Haus magazin 8/2014

Geschichte lebt auf Die Zimmer im zweiten Obergeschoss sind neu bis unters Dach ausgebaut. Der zusätzlich gewonnene Raum liess sich in den beiden kleineren Zimmern zu schmucken Galerien ausbauen. Die alten noch von Hand behauenen Balken sind heute abgebeizt und sichtbar in die weissen Täferdecke eingelassen. Pro Zimmer

Bilder: zVg

Alte, von Hand behauene Balken.

Der alte Kachelofen liess sich gut integrieren.

Dabei konnte mit der Bauabrechnung sogar ein Teil staatlicher Fördergelder beansprucht werden: Sämtliche Innenwände wurden mit Flumroc-Dämmplatten und Fermacellplatten verkleidet. Die Innenwände in der ehemaligen Werkstatt im Erdgeschoss sind ausserdem zusätzlich mit einer Dampfbremse ausgekleidet. Auf den Balkenlagen der Etagenböden sind Flumroc-Bodenplatten verlegt auf diese konnte anschliessend der Anhyd ritboden gegossen werden. Anstelle der alten Fenster sind nun hochisolierende 3-fach verglaste Holz-Metallfenster montiert – sie weisen einen U-Wert von 0.7 W/ (m²K) auf. Beim neuen Badezimmer wurde auf die Strickwände auf welche die Wasserleitungen für Dusche und Lavabo verlegt wurden zusätzlich eine IdikellSchwerfolie verlegt: Damit liess sich die Lärmbelastung deutlich verringern.

Gebäudehülle Service

Strickwände sind nun sichtbar.

hat die Bauherreschaft jeweils eine Strickwand ausgewählt welche neu abgebeizt ist: In den einzelnen sichtbar gewordenen Balken sind nun die Kerben der Handwerker die das Haus um 1900 gebaut haben gut ersichtlich. Diese sieht man zudem in den Fensterleibungen und den Fensterläden. Die Geschichte des Hauses lebt so neu auf. Das Gäste-WC im zweiten Zwischengeschoss musste einem Abstellraum weichen das untere blieb bestehen. Aus den vier Räumen im ersten Obergeschoss entstand ein grosser Wohnraum mit inte-

Dampfbremse muss fachgerecht ausgeführt sein.

Dank Innendämmung bleibt die Wärme im Haus.

grierter Wohnküche. Da der Kachelofen noch funktionstüchtig ist wurde aufgrund der Luftzufuhr in der Küche ein Umluftdampfabzug gewählt. So wird gewähr leistet dass die Feuerstelle keine zu grosse Frischluftzufuhr bekommt.

ätelieferanten | Deutsch | 210x149+5 | DU 20.2.14/20.03.14/21.08.14 | ET 12.3.14/09.04.14/10.09.14/08.10.14

Die Sanierung dieses einmaligen in der kommunalen Ortsschutzzone gebauten Hauses war nach sieben Monaten grösstenteils beendet. Entstanden ist ein Schmuckstück dessen neue innere Werte von aussen kaum ersichtlich sind. Es ist gelungen Altes zu bewahren und gleichzeitig Neues zu verwirklichen.

Wer jetzt auf eine neue Erdgas-Heizung setzt, dem dankt die Natur.

Service Lebenszyklus Haus

Lebenswerk Haus

s gibt Häuser die stehen nach 500 Jahren noch – und andere erreichen kaum ihr 50. Lebensjahr. Der Lebenszyklus eines Gebäudes ist individuell. Wie alt ein Gebäude wird hängt nicht nur von der Qualität der verwendeten Baustoffe ab sondern beginnt mit einer fachgerechten auf die Nutzer zugeschnittenen Planung. Und: Schon am ersten Tag nach Bauabschluss folgt die Phase der Instandhaltung die sich über die ganze Lebensdauer des Hauses hinweg zieht.

46 Haus magazin 8/2014

Der Lebenszyklus eines Gebäudes umfasst folgende Phasen: Planung Errichtung Nutzung Instandhaltungs- und Modernisierungsphase Umnutzungs- und Weiternutzungsphase Rückbau Wie kann ein Gebäude über Generationen hinweg Freude bereiten? Die Schlüssel-

wörter heissen kontinuierliche Werterhaltung und vorausschauende Planung. Denn mit der Zeit wandeln sich die Ansprüche an ein Haus. Das Babyzimmer wird zur Teenie-Bude und zum Studierzimmer später ziehen die Kinder aus Raum für Neues entsteht. Im fortgeschrittenen Alter schliesslich soll das Haus möglichst barrierefrei und leicht zu unterhalten sein. Die einstige Villa Kunterbunt wandelt sich zu einem Ort wo man gelassen alt werden kann.

Bilder: Werner Dieterich/Westend61/Corbis; Sodapix/Corbis; Bernd Vogel/Corbis

Hausbesitzerinnen und -besitzer können nicht nur den Wert ihrer Immobilie erhalten, sondern sogar steigern – und in jeder Lebensetappe im für sie passenden Zuhause leben. Dabei gilt es, den Lebenszyklus eines Hauses zu kennen und vorausschauend zu planen. Text Raphael Hegglin

Modernisierung oder Ersatzneubau? SERVICE Lebenszyklus Haus Service

Das Kinderzimmer im Wandel

Gepflegte Gebäude altern würdevoll.

Immobilien altern Die Baukosten eines Gebäudes sind nur ein Teil der Rechnung: Langfristig kosten Unterhalt und Modernisierungen mehr als die anfänglichen Investitionen. Denn auch Immobilien altern. Erste Erneue rungsarbeiten sind in der Regel nach etwa zehn Jahren fällig. Es handelt

Kinder durchlaufen verschiedene Spielphasen. Erst ahmen sie Erwachsene und Tiere nach, dann experimentieren und konstruieren sie, später werden Lernen und der Freundeskreis zentral. Wie die Gewohnheiten, so ändern sich auch die Ansprüche von Kindern an ihre Umgebung. Deshalb ist es empfehlenswert, im Kinderzimmer auf schlichte, zeitlose Möbel zu setzen – sie bleiben viel länger im Einsatz. Sonderwünsche zu bestimmten Kinderthemen, etwa Piraten, lassen sich über Spielsachen und Dekorationsobjekte erfüllen. Ein Kinderzimmer sollte zudem gut strukturiert sein, denn ein Durcheinander hält Kinder vom Spielen ab. In kleinen Räumen schaffen Hoch- und Schrankbetten sowie Einbauschränke mit Schiebetüren mehr Raum. Ein einfaches Ordnungskonzept ermöglicht es Kindern, selbständig für Platz zu sorgen.

Wissen

Ein Haus durchläuft mehrere Nutzungsphasen.

Werterhaltung durch regelmässige Investition Zustandswert

Zustand nach der Erneuerung

neu

Jahre

20 – 25

10 – 15

30 – 40

40 – 50

info 1) Werterhaltung (kleine Instandsetzung): Erste Massnahmen sind nach 10 bis 15 Jahren Gebrauch notwendig: Erneuerung von Teppichen, Wandbelägen usw. 2) Teilerneuerung (grosse Instandsetzung): Weitergehende Massnahmen stehen nach 20 bis 25 Jahren an: Innenausbau, Bad/WC, Küche, Teile der Gebäudehülle, Gebäude technik usw. 3) Umfassende Erneuerung: Sie ist meistens nach 40 bis 50 Jahren notwendig: Erneue rung Gebäudehülle und Gebäudetechnik, Installationen, gesamter Innenausbau. Der Zustandswert des Gebäudes kann nach einer umfassenden Erneuerung, je nach Umfang der Massnahmen, unter oder über dem Neubauwert liegen.

Quelle: EnergieSchweiz / Faktor Journalisten

LESERANGEBOT:

Bestehende Fenster sanft ersetzen Renovieren Sie jetzt Ihre Fenster und sparen Sie Geld und Energie

Das Haus Magazin und 4B Fenster AG schenken Ihnen pro 4B Minergie-Renovationsfenster «RF1» Fr. 100.–. Das landesweit meistverkaufte Renovationsfenster aus Holz-Aluminium ist Minergie-Zertifiziert und senkt Ihre Heizkosten um bis zu 75%.

ANTWORT EN SIE BIS 31.12.201 4

Verlangen Sie noch heute eine Gratisberatung für Ihr neues 4B MinergieRenovationsfenster.

Name

Vorname

Strasse/Nr.

P L Z /O r t

Tel. (tagsüber)

E-Mail (optional)

magazin

HAUS

GUTSCHEIN

Fr. 100.– für jedes neue 4B MinergieRenovationsfenster «RF1»

Diese Aktion ist nicht mit anderen 4B-Rabatten kumulierbar und gilt nur für Privatkunden mit Direktbezug bei 4B Fenster AG. Einsenden an: 4B Fenster AG an der Ron 7 6281 Hochdorf. Oder per Mail an consumer@4-b.ch (Vermerk Haus Magazin).

Service Lebenszyklus Haus

Art der Sanierungsmassnahme

info

Wertsteigerung: Haus vor und nach Sanierung.

sich dabei meist um kleinere Massnahmen wie Malerarbeiten oder den Ersatz von Bodenbelägen. Mit ersten Teilerneuerungen ist nach 20 bis 25 Jahren zu rechnen. Sie betreffen den Innenausbau: So verlangen eventuell geänderte Nutzungsansprüche ein neues Raumkonzept. Das einstige Kinderzimmer wird zum Gäs tezimmer oder Hobbyraum umgebaut

Mit wertsteigernden Massnahmen kann sich der Wert einer Immobilie erhöhen.

Experten-Tipp

Quelle: EnergieSchweiz / Faktor Journalisten

Rücklagen und Werterhaltung: Expertentipp von Lukas Kramer, lic. jur., Leiter Beratungszentrum Rechtzeitig Rücklagen bilden, Faustregeln (z. B. 1 Prozent des Kaufpreises pro Jahr bei EFH oder im Stockwerkeigentum total 5 –10 Prozent des Ver sicherungswertes nach ca. 10 Jahren) sind hilf-

48 Haus magazin 8/2014

reich, werden aber den Tatsachen selten gerecht. Besser ist eine konkrete Planung. Massnahmen richtig koordinieren: Technische Abstimmung (vor allem bei energetischen Eingriffen, sonst droht im Extremfall ein «Totalverlust» der Investition), Abstimmung auf die eigene Lebensplanung (Familie, Verweildauer im Haus, usw.). Langfristige Aspekte beachten: Einfluss auf die Wiederverkäuflichkeit, Beständigkeit der Inves tition (fragwürdig z. B. bei «Liebhabereien») und Verhältnis des Gebäudes zum Potenzial des Grundstücks (Landwert) berücksichtigen.

Bei grösseren Sanierungen Fachleute für Planung, Koordination und Bauleitung beiziehen, entsprechende Verträge (Architekt, Handwerker) prüfen lassen. Berücksichtigung der Instandhaltungskosten bei den Steuern (in der Regel von Vorteil, wenn die Kosten auf mehrere Steuerperioden verlegt werden können). Einholen evtl. nötiger Bewilligungen rechtzeitig angehen, evtl. Subventionen (z. B. Fördergesuch für energetische Sanierung) im Voraus definitiv klären.

Bilder: zVg

tipp

Lebenszyklus Haus Service

eventuell werden die Küche oder das Bad von Grund auf erneuert. Ebenso nähert sich die Heizung zu dieser Zeit dem Ende ihrer Lebensdauer. Eine umfassende Erneuerung wird in der Regel nach 40 bis 50 Jahren notwendig. Dann muss oft die Gebäudehülle – also Dach Aussenwände und Fenster – umfassend erneuert werden ebenso wie die Haustechnik. Zudem können nach dieser Zeitspanne die Wasserleitungen so stark angegriffen sein dass ein Ersatz ebenfalls notwendig wird (siehe Info-Box «Werterhaltung»).

Ohne regelmässige Unterhaltsarbeiten verschlechtert sich die Bausubstanz laufend und das Haus verliert kontinuierlich an Wert. Zudem wird Energieeffizienz immer zentraler da die Energiepreise in Zukunft noch mehr steigen dürften. Hausbesitz verlangt deshalb nach regelmässigen finanziellen Rückstellungen

Wärmedämmung ist eine der wichtigsten Sanierungsmassnahmen.

www.tbspartner.ch

Bild: Werner Dieterich/Westend61/Corbis

Haus kann an Wert gewinnen

fe e i T ! n e s Zin

Hypothek online ablösen. Einfach und schnell zu tiefen Zinsen. www.homegate.ch

Die Online-Hypothek

Service Lebenszyklus Haus

Eine Sanierung bietet die Chance, erneuerbare Energien zu nutzen.

Sicher aufwachsen

werterhaltend ist und was nicht das unterscheidet sich kantonal. Es ist deshalb ratsam sich vor einem Umbau bei den zuständigen Ämtern genau zu erkundigen. Die meisten kantonalen Steuerämter geben dazu Merkblätter ab. Zudem: Der Bund und die meisten Kantone und Gemeinden unterstützen energetische Sanierungen und die Nutzung erneuerbarer Energien mit Förderbeiträgen. Eine gute Übersicht über alle Förderprogramme bietet die Website: www.energiefranken.ch

Buchtipp Der Ratgeber «Energiegerecht sanieren» bietet Hausbesitzerinnen und Hausbesitzern einen umfassenden Überblick zum Thema Werterhaltung, Unterhalt, Sanierung und erneuerbare Energien. Das von EnergieSchweiz herausgegebene Buch ist kostenlos erhältlich unter:

www.bundespublikationen.admin.ch (Artikelsuche / «Energiegerecht Sanieren»)

wissen Für Kinder lauern im Haus diverse Gefahren. Wer einige Punkte beachtet, schafft mehr Sicherheit: Elektrizität: Nicht gebrauchte Steckdosen mit Steckdosenschutz versehen. Stromleisten mit kindersicheren Steckdosen verwenden. Fenster: Im Kletteralter verhindern Fenstersicherungen ungewolltes Öffnen der Fenster und damit verbundene gefährliche Stürze. Chemikalien: Spanplattenmöbel können Formaldehyd freisetzen und Farbanstriche können Gifte enthalten. Im Zweifelsfall beim Hersteller oder Verkäufer nachfragen. Teppiche: Rutschsicherungen unter den Teppichen vermeiden Stürze. Spielsachen: Gifte in Spielsachen sind neuerdings wieder ein Thema. Auch hier gilt: kritisch einkaufen und nötigenfalls nachfragen. Bett: Etagen- und Hochbetten sind zwar platzsparend, aber nicht ungefährlich. Die Schweizerische Beratungsstelle für Unfallverhütung empfiehlt, solche Betten erst ab sechs Jahren zu verwenden. Gefährliche Gegenstände: Mittlerweile gibt es für fast alle Schränke, Kästen und Schubladen Verschluss-Systeme, die leicht installiert werden können. Gefährliche Gegenstände und Putzmittel sollten weggeschlossen werden. Zimmertüren: Schlüssel besser entfernen, damit sich das Kind nicht einschliessen kann. Normenkonforme Geländer und Absturzsicherungen installieren.

50 Haus magazin 8/2014

Bilder: Mischa Keijser/Cultura/Corbis; Caroline/Corbis; Vladimir Godnik/beyond/Corbis

um anstehende Investitionen tätigen zu können. Diese sollten nicht auf die leichte Schulter genommen werden (siehe Expertentipp). Planen Hausbesitzer vorausschauend kann ihre Immobilie nicht nur an Wert gewinnen sondern auch der Wohnkomfort lässt sich steigern. Dabei gilt allerdings: Werterhaltende Investitionen lassen sich von den Einkommenssteuern abziehen wertvermehrende hingegen nicht (siehe Info-Box «Sanierungsmassnahme»). Was

Mit regelmässiger Erneuerung hält sich der Wert einer Liegenschaft.

Trinkwasser Service

Zement-Sanierungen –

Natürlicher Schutz für Trinkwasserleitungen Sind die Trinkwasserleitungen in die Jahre gekommen? Eine kostengüns tige Variante zum Totalersatz ist die Rohrinnensanierung. Dabei werden die Rohre mit einem Beschichtungsmaterial von innen neu ausgekleidet. Die Alternative zum umstrittenenen Epoxidharz ist eine Beschichtung auf Zementbasis. Textbearbeitung Tanja Hegglin

eitungswasser ist in der Schweiz Qualität dank einwandfreien Leitungen gleichbedeutend mit hoher Wasser qualität – nicht umsonst wird es Das Schweizer Trinkwasser stammt mehrliebevoll «Hahnenburger» genannt heitlich aus Flüssen Seen oder wird als als wäre es ein Markenprodukt. Grundwasser aus dem Boden gewonnen. Ob zum Kochen Wäsche waschen für die tägWasserwerke filtern das See- oder Flussliche Körperhygiene oder als Durstlöscher – wasser reinigen es mit Aktivkohle entsäuern das Leitungswasser gehört zur Lebensqualität es und desinfizieren das Wasser zum Schluss in der Schweiz. Wir mischen einen Sirup für die mit ultraviolettem Licht. Dies garantiert die bei Kleinen frieren Eiswürfel für die nächste Cocktailuns gewohnte hohe Qualität des Wassers. Trinkwasserleitungen party ein oder trinken das Wasser direkt ab dem Gut instand gehaltene öffentliche Wasserleikönnen sich in einem desolaten tungen garantieren einen problemlosen Transport Hahnen. Gerade deshalb ist es besonders wichtig Zustand befinden. dass unser Trinkasser von einwandfreier Qualität des aufbereiteten Wassers bis vor die Haustüre. ist. Trinkwasser gilt in der Schweiz als LebensmitDie Leitungen des öffentlichen Wassernetzes haben tel und untersteht strengsten Qualitätsanforderungen. Leitungen Durchmesser von einem Meter bis zu mindestens fünf Zenti sind rechtlich gesehen Lebensmittelverpackungen und dürfen metern. Total sind in der Schweiz rund 53’000 Kilometer an öfdie Qualität des Wassers nicht beeinträchtigen. fentlichen Wasserleitungen verlegt. Allein in der Stadt Zürich

Bilder: Katja Kircher/Maskot/Corbis, zVg

Haus magazin 8/2014 51

Service Trinkwasser

Bis Mitte der Achtziger Jahre war der Totalersatz der Haus installation praktisch die einzige Möglichkeit das Gebäude vor Rohrbrüchen zu schützen. Bis der Ingenieur Werner Näf die Rohrinnensanierung erfand. Dabei werden die Rohre zunächst von innen heraus gereinigt und dann mit einem Beschichtungsmaterial neu ausgekleidet. Nach dem Prozess sind die Rohrleitungen neuwertig und dem Hausbesitzer bleibt eine teure und umständliche Baustelle im Gebäude erspart. Während Jahrzehnten fiel die erste Wahl auf Sanierungen mit dem Material Epoxidharz. Dieses Beschichtungsmaterial gerät allerdings immer mehr in Kritik da sich bei unsachgemässer Anwendung gefährliche Stoffe wie Bisphenol A aus dem Material lösen und das Trinkwasser verunreinigen können. Seit 2011 gibt es deshalb ein System um Leitungen auf Zementbasis anorganisch und natürlich zu sanieren – aus dem dafür verwendeten Zement lösen sich keine schädlichen Substanzen.

Solche Leitungen müssen saniert oder ersetzt werden.

Eine Zementbeschichtung (rechts) macht Wasserleitungen wieder für lange Zeit nutzbar.

kommen Rohrleitungen mit einer Gesamtlänge von 1550 Kilometern zum Einsatz. Davon sind 1100 Kilometer Haupt- und Verteilleitungen welche unter den Strassen verlaufen. Die restlichen 450 Kilometer sind Anschlussleitungen zu den Liegenschaften.

Wie merken Hauseigentümer, dass eine Rohrsanierung oder ein Rohrersatz notwendig wird? Es gibt erste Anzeichen, welche die Alterung der Trinkwasserleitungen augenscheinlich machen. Fliesst

52 Haus magazin 8/2014

Rostwasser aus dem Hahn oder lässt der Wasserdruck spürbar nach, sind dies Indizien dafür, dass die Trinkwasserleitungen in die Jahre gekommen sind. Vielfach bemerkt man jedoch nicht selber, ob Handlungsbedarf besteht. Wir empfehlen in jedem Fall nach 25 Betriebsjahren eine Zustandsanalyse. Innert weniger Stunden können Experten feststellen, ob eine Sanierung nötig ist oder nicht. Einen Rohr ersatz empfehlen wir nur da, wo eine Sanierung nicht mehr durchführbar ist, da ein Ersatz ein Vielfaches an Aufwand bedeutet.

Können alle alten Leitungen mit einer Zement-Beschichtung saniert werden?

Grundsätzlich können wir sämtliche für Trinkwasserleitungen verbauten Materialien mit dem System «Anrosan» sanieren. Massgebend für das konkrete Sanierungsvorhaben sind aber immer die Ergebnisse unserer Zustandsanalyse.

Um wie lange verlängert sich in etwa die Lebensdauer sanierter Wasserleitungen? Die alten Trinkwasserleitungen werden durch die Sanierung in den Neuzustand versetzt. Das sorgt dafür, dass diese weitere Jahrzehnte in Betrieb bleiben können. Bilder: zVg

Ab da beginnt die Eigenverantwortung der Hausbesitzer. Behörden sanieren oder ersetzen jährlich 1 5 bis 2 Prozent des gesamten öffentlichen Wasserleitungsnetzes. Im Haus sind die Trinkwasserleitungen allerdings oft in einem desolaten Zustand. Wasserleitungen im Gebäude altern und gefährden die Trinkwasserqualität im Gebäude. Dieser Alterungsprozess bleibt in den meisten Fällen unbemerkt. Der Hausbesitzer bemerkt den Schaden erst wenn Rostwasser aus dem Hahnen strömt oder die Leitungen in der Wand bersten. Eine rechtzeitige Wasseranalyse gibt Aufschluss über den Zustand der Wasserleitungen im Gebäude.

Werner Näf, Verwaltungsratspräsident der Näf Tech AG und Erfinder der Rohrinnensanierung im Gebäude.

Nach Umbauten verstecken sich im Mauerwerk meist Rohrabschnitte von früheren Nasszellen oder anderen mit Wasser versorgten Räumen die nicht mehr angeschlossen und nicht mehr mit Wasser durchflutet werden. Fliesst kein Wasser mehr durch die Leitungen bleibt stagnierendes Wasser zurück in dem sich Keime und Bakterien bilden können. Durch gewöhnliche Druckschwankungen im Versorgungsund Hausinstallationsnetz kann dieses verkeimte Wasser un kontrolliert in die Gebäudeinstallation gelangen. Diese Leitungsabschnitte lassen sich mit Hilfe moderner Technologien orten und kappen. Eigentümer sollten also ihre Hausinstallationen rechtzeitig überprüfen und analysieren lassen um die Gesundheit der Bewohner nicht zu gefährden.

Auf die letzten Meter kommt es an

Nachgefragt

Tote Leitungsabschnitte bergen Risiko

Heizöl Service

Ökoheizöl schwefelarm oder Euro-Qualität?

Welche Kriterien sind bei der Qualitätswahl von Heizöl Extra-Leicht zu berücksichtigen und welche technischen Eigenschaften des Brennstoffs sind für den optimalen Betrieb einer Ölheizung wichtig? Text Erdöl-Vereinigung (EV)

Weiterführende praktische Informationen

eizöl ist ein Produkt das aus der Verarbeitung von Erdöl gewonnen wird und in die Produktgruppe Gasöle eingeteilt wird. Die Spezifikationen der Heizöle sind im Normblatt SN 181160-2 festgehalten. Welche Heizölqualitäten gibt es auf dem Markt und welchen Einfluss nimmt der Brennstoff auf die Verbrennungsqualität?

Alterung Die Alterung ist ein chemisch-physikalischer Vorgang und tritt auch beim Heizöl auf. Bei diesem Prozess verfärbt sich der Brennstoff in der ersten Phase. Anschliessend entstehen harzähnliche Stoffe, die im Tank sedimentieren. Gelangen diese Stoffe über die Ölleitung zum Brenner, können sie Störungen verursachen. Wasser und Feststoffe im Tank beschleunigen die Alterung genauso wie Wärme und Licht. Die Wirkung von nicht behandelten Kupferrohren auf das Heizöl ist längst bekannt und durch Versuche bestätigt. Aus diesen Gründen sollte der Brennstoff vor der Verwendung nicht länger als drei Jahre im Tank lagern.

Heizöl Extra-Leicht: Euro-Qualität

Was ist zu unternehmen, wenn der Heizöltank besonderer Kälte ausgesetzt ist?

Mit dieser Standardqualität ist ein eurokompatibles preisgünstiges Heizöl am Markt erhältlich. Dieser Brennstoff erfüllt die Anforderungen der Luftreinhalteverordnung (LRV) und kann für die meisten Anlagen eingesetzt werden. Für dieses Produkt wird kein maximaler Stickstoffgehalt in der Schweizer Norm definiert.

Bild: AGROLA

Heizöl Extra-Leicht: Ökoheizöl schwefelarm-Qualität Ökoheizöl schwefelarm weist im Vergleich zur Standardqualität einen geringeren Schwefel- und Stickstoffgehalt auf. Ökoheizöl schwefelarm ist in allen Öl

info

Heizöl Extra-Leicht der Qualitäten Ökoheizöl schwefelarm und Euro verfügen über identische Kälteeigenschaften. Für Anlagen mit Aussentanks oder solchen mit erhöhtem Gefrierungsrisiko während des Winters wird auf dem Markt Heizöl mit besonderen Kälteeigenschaften angeboten. Dieses als «PolarHeizöl» bezeichnete Produkt wird aus Dieseltreibstoff bereitgestellt, dessen Trübungspunkt – 10 °C und die Filtrierbarkeitsgrenze (CFPP) – 20 °C beträgt. Kann ich in der Schweiz Bio-Heizöl bestellen? Obwohl verschiedene Hersteller Kessel anbieten, welche zu hundert Prozent biokompatibel sind, erlaubt die Schweizer Heizölnorm keine Beimischung von Biokomponenten (basierend auf Biodiesel, FAME) zu Heizöl Extra-Leicht. Aufgrund der vergleichsweise höheren Beschaffungspreise für Biodiesel besteht auch wenig Interesse am Einsatz von Bio-Heizöl.

kesseln einsetzbar besonders geeignet ist es für kondensierende Anlagen (Brennwerttechnik). Dank der besseren Qualität dieses Heizöls verursachen moderne kondensierende Heizungen ähnlich geringe Schadstoffemissionen wie Erdgasheizungen.

Haus magazin 8/2014 53

Service Heizöl

Qualitätskriterien und Spezifikation des Heizöls

INFO

Schwefelgehalt (S) Der natürliche Anteil an Schwefel im Brennstoff wird von der Rohölqualität beeinflusst. Je nach Rohölsorte muss in der Raffinerie ein zusätzlicher Aufwand für die Entschwefelung geleistet werden. Heizöl Extra-Leicht in Euro-Qualität weist einen Schwefelgehalt von max. 1000 ppm (0 1 g/100 g) auf. Der Schwefelanteil im Ökoheizöl schwefelarm beträgt maximal 50 ppm (0 005 g/100 g). Aufgrund dieser positiven Situation besteht in der Schweiz in Sachen Lufthygiene kein Schwefeloxidproblem mehr.

Stickstoff (N)

Dichte Sie bezeichnet bei einer bestimmten Temperatur die Beziehung zwischen Masse und Volumen. Sowohl bei der Euro-Qualität wie auch bei Ökoheizöl schwefelarm liegt die Dichte bei 15 °C zwischen 820 und 860 kg/m3.

Flammpunkt

Ist der Flammpunkt erreicht entzündet sich Heizöldampf an der Oberfläche bei Zuführen einer Zündquelle. Er muss bei Heizöl über 55 °C liegen.

Schmierfähigkeit

Einzelne Brennerkomponenten wie die Pumpe werden durch Heizöl geschmiert. Da Schwefel im Heizöl als natürliches Schmiermittel wirkt führt die Reduk tion des Schwefelgehalts zu einer geringeren Schmierfähigkeit was zu vorzeitigen Abnützungserscheinungen und

54 Haus magazin 8/2014

Heizöl ist noch vor Benzin das meistverkaufte Erdölprodukt der Schweiz. Zur Unterscheidung gegenüber Dieseltreibstoff wird Heizöl chemisch markiert und mit einem roten Farbstoff eingefärbt. damit beispielsweise zu einer Pumpenblockierung führen kann. Der Schmierfähigkeitsverlust wird bereits in der Raffinerie durch Zugabe eines entsprechenden Additivs zu Ökoheizöl schwefelarm kompensiert. In der Heizölnorm wird eine minimale Schmierfähigkeit definiert.

Trübungspunkt (Cloudpoint) und Filtrierbarkeitsgrenze (CFPP) Flüssige Erdölprodukte werden mit sinkender Temperatur immer zähflüssiger (viskoser) und trüber. Die Trübung wird vor allem dadurch verursacht dass der Brennstoff nach und nach in den festen Zustand übergeht. Der Trübungspunkt charakterisiert die Temperatur bei der klares Heizöl durch Ausscheiden von Paraffinkristallen getrübt wird. Diese können am Brenner Filter und Düsen verstopfen. In der Praxis gibt die Filtrierbarkeitsgrenze der sogenannte CFPP (Cold Filter Plugging Point) genaueren

Aufschluss über mögliche Störungen durch Paraffinausscheidungen als der Trübungspunkt.

Additivierte Heizöle Die von verschiedenen Lieferanten durchgeführte Additivierung des Heizöls bei der Auslieferung kann zu einer weiteren Qualitätsverbesserung des Brennstoffs beitragen. Saubere Einspritzdüsen ermöglichen eine optimale Zerstäubung des Heizöls und damit eine wirksamere Verbrennung. Dies führt zu weniger Ablagerungen und einer geringeren Verrussung/ Verschmutzung des Brennraums des Heizkessels und des Kamins. Dadurch erhöht sich auch die Wirtschaftlichkeit der Anlage. Bereits Russablagerungen von 1 Millimeter im Brennraum des Heizkessels führen zu einem Heizöl-Mehrverbrauch von 4 % und entsprechend höheren CO2 -Emissionen.

Weitere Informationen: www.heizoel.ch

Bild: Erdöl-Vereinigung

Im Brennstoff ist Stickstoff organisch gebunden. Er wird bei den heute eingesetzten Brennersystemen fast vollständig im Verbrennungsprozess zu Stickoxid (NO X ) umgewandelt. Bei der Entschwefelung werden kleinere Mengen von Stickstoff aus dem Brennstoff entfernt. Gemäss den Normen darf der Stickstoffgehalt im Ökoheizöl schwef elarm den Wert von 100 mg/kg nicht übersteigen.

Marktplatz

marktplatz

Energiesparender Turbo

Der beutellose Staubsauger UltraFlex UFFLEXA mit echter Turbo Cyclone-Technologie und FlexPro Performance System erzielt hervorragende Reinigungsergebnisse effizient und mit wenig Aufwand. Zudem besitzt er die Energieeffizienzklasse A und ermöglicht die Reinigung bei geringerem Energieverbrauch. Sein Aktionsradius von 12 Metern ermöglicht die Reinigung von Raum zu Raum in einem Rutsch ohne das Kabel umzustecken. Die weiterentwickelte Cyclone-Technologie bewirkt eine hohe langanhaltende Saugleistung und saubere Abluft zugleich: Die Schmutzpartikel werden durch Zent rifugalkräfte von der Luft getrennt und gelangen direkt in den Staubbehälter. Dieser lässt sich einfach und schnell entleeren. Dank seiner Beweglichkeit umgeht UltraFlex alle Hindernisse mit Leichtigkeit. Mit der extra flachen Flax Pro Düse können schwer zugängliche Stellen einfacher gereinigt werden. Der praktische Tragegriff und sein geringes Gewicht sind ideal für die Reinigung von Treppen. UltraFlex UFFLEXA wird mit einer Hartboden- und Flax Pro-Düse geliefert. www.electrolux.ch

SWISS MADE

KWC ZOE mit neuen Oberflächen Die neue Küchenarmatur von KWC ist Schweizer Design vom Feinsten: Technik Funktionalität und modernstes Design sind in diese Neuentwicklung eingeflossen. Neue Oberflächen runden das Angebot jetzt ab: KWC ZOE ist in klassischem glänzendem «chromeline» in edelstahl-artigem «decor steel» «champagne» «schwarz» und «glacier white» (Bild) zu haben. In allen Varianten kommen die modern-architektonischen Merkmale dieser neuen Armaturenge-

neration zur Geltung. Dazu gehören die fliessende dynamische Formgebung sowie formal und funktional unikate Details wie die ergonomische handliche Auszugbrause und zuschaltbares LEDFunktionslicht. LUMINAQUA® verleiht dem Wasserstrahl besondere Leuchtkraft und sorgt für starkes Funktionslicht in der Spülzone. Zu den Armaturenausführungen gibt es jeweils auch den passenden Seifenspender. www.kwc.ch

Filterwechsel so einfach wie eine Kaffeekapsel Die neue C1 Hauswasserstation mit integriertem Druckreduzierventil bietet mehr Sicherheit Hygiene und Komfort für Eigenheimbesitzer. Der Austausch des Hygienetresors (Filtertasse mit Filterelement) ist so einfach dass der Eigenheimbesitzer dies in wenigen Sekunden selbst durchführen kann quasi wie das Einsetzen einer Kaffeekapsel. Der notwendige Austausch wird durch eine LED angezeigt. Dadurch werden die Hygienerisiken bedingt durch zu grosse Intervalle beim Filterelementersatz oder vergessene Rückspülungen vermieden wasserdurchflossene Teile werden nicht berührt. Zudem wird beim Tausch des Hygienetresors die Wasserzufuhr auto-

Bilder: PD

matisch unterbrochen dadurch gibt es kein Spritzwasser und die Wasserleitung läuft nicht leer. Der C1 Filter ist somit sicherer hygienischer und komfortabler als herkömmliche Filter. www.atlis.ch

Haus magazin 8/2014 55

Marktplatz

marktplatz

Neue Kühlgeräte von Bauknecht

kauf perfekt gelagert. Die übersichtliche Aufteilung des Kühlschranks bietet aus reichend Platz selbst für grosse 2-LiterFlaschen. Der Eiszubereiter produziert bis zu 100 Eiswürfel pro Tag. Ausserdem liefert das Gerät jederzeit gekühltes und gefiltertes Trinkwasser oder Crushed Ice. Die ProFresh-Technologie kontrol liert zudem permanent das InnenraumKlima des Kühlschranks: Temperatur und Luftfeuchtigkeit werden auf Ideal bedingungen gehalten. Für alle die richtig viel Platz zum Kühlen und Gefrieren brauchen hat Bauknecht die Lösung: Ein Gefrierhoch schrank auf der einen und ein Gross raumkühlschrank auf der anderen Seite bilden das Bauknecht FrischeCenter. Ein Raumwunder das es in sich hat: Die in novativen ProFresh- und ShockFreezeTechnologien kühlen und gefrieren auf professionellem Niveau auch für den Privatgebrauch. www.bauknecht.ch

Die eine Seite kühlt die andere gefriert – und beide Seiten zusammen sind die neuen FoodCenter Kühl-Gefrierkombina tionen mit integriertem Wasserspender und Eiszubereiter von Bauknecht. Im

Innenraum des Alleskönners hat Bau knecht viel Platz für Lebensmittel ge schaffen: Mit einem Volumen von 383 Litern im Kühlschrank und 176 Litern im Gefrierschrank wird auch der Grossein

Umweltfreundliches Absorptionmittel Das aus Moos bestehende Naturprodukt «Spillsorb» ist ab sofort auch für Privat haushalte zu kaufen. In der Industrie bereits weltweit im Einsatz, ist das Ab sorptionmittel jetzt bei Coop bau&hobby erhältlich. Der Kübel ist mit 5 Litern hand lich genug, um im Haushalt bei einem Öl- oder Chemieunfall schnell zur Stelle zu sein. Das Mittel bindet verschiedenste

Substanzen wie Lösungsmittel, Batterie säure oder auch Blut. «Spillsorb» besteht nicht nur zu 100% aus natürlichen Be standteilen, sondern baut die gebundenen Öle und Chemikalien im Gegensatz zu herkömmlichen Granulaten auch zu 100% biologisch ab. Ein praktisches Universal mittel für Haus, Garten und Garage. www.coop.ch

EXKLUSIV FÜR ABONNENTEN HAUS MAGAZIN! Profitieren Sie von Kollektivrabatten und somit von besonders attraktiven Prämien bei den Zusatzver sicherungen. Diese Ermässigungen gelten auch für Ihren Partner oder Ihre Partnerin sowie für ledige Kinder, die im selben Haushalt leben.

- 15% Rabatt auf die Spitalkostenversicherung - 10% Rabatt bei Krankenpflege-Plus- und -Comfort-Versicherung - 15% Rabatt auf die Grundversicherung mit KPTwin.doc

56 Haus magazin 8/2014

magazin

HAUS

Bilder: PD

Mehr Informationen auf www.hausmagazin.kpt.ch Fordern Sie noch heute Ihre persönliche und unverbindliche Offerte an!

beratung

Instandhaltung und Wiederverkäuflichkeit:

Was zahlt sich aus?

Bild: Sebastian Pfuetze/Corbis

Guter Unterhalt einer Liegenschaft gilt allgemein als Vorteil beim späteren Verkauf. Doch ganz so einfach ist es leider nicht: Es lauern auch Fallstricke und Enttäuschungen. Text Beratungszentrum Haus Magazin

hepaar Steinacher (Name geändert) beschäftigt sich mit Vorbereitungen für den Verkauf seines vor gut 30 Jahren als Neubau erworbenen Einfamilienhauses. Es steht mitten in einer grossen Parzelle von über 1300 m2 Fläche. Das Quartier hat sich seither hervor ragend entwickelt Wohneigentum ist hier sehr gesucht und die Preise haben sich seit dem damaligen Kauf fast verzehnfacht. Steinachers haben stets sehr viel in den Unterhalt des Hauses investiert und auch zusätzliche wertvermehrende Investitionen getätigt (z. B. Solaranlage).

Nun wurde die Liegenschaft von der Kantonalbank und vom Beratungszentrum Hausmagazin geschätzt. Zwar entspricht das Ergebnis den Erwartungen aber es zeigt sich dass das Wohnhaus für den Wert der gesamten Immobilie ohne Bedeutung ist – der langjährige sorgsame Unterhalt war insofern umsonst. Denn der reine Landpreis (nach Abbruch des Hauses) fällt höher aus als der Wert der heute gegebenen Kombination von Land und Gebäude. Die Gründe sind an sich klar: Das Haus bietet als seinerzeit typischer eingeschossiger Bungalow für heutige Bedürfnisse zu wenig Wohnfläche (ca. 150 m2) für eine gehobene Wohn

Haus magazin 8/2014 57

Service Instandhaltung

lage. Es lässt sich aus statischen Gründen nicht sinnvoll nach oben aufstocken und weil es mittig in der Parzelle steht kann man auch nicht in nützlicher Weise anbauen oder einen Teil des Landes abtrennen. Wer den erzielbaren Maximalpreis zahlt wird abbrechen und neu bauen.

Weitere Gefahren

Das Beispiel von Familie Steinacher zeigt dass Instandhaltungs aufwand im Extremfall ohne jeden Effekt auf den Wert beim Wiederverkauf sein kann. Natürlich ist das kein Argument gegen einen guten Gebäudeunterhalt aber man darf nicht Erwartungen damit verknüpfen die sich nachträglich als falsch erweisen. Weitere typische Fallstricke lauern bei Investitionen die einen hohen Individualisierungsgrad aufweisen. Bei Nassbe reichen und Küchen ist die «Renovationswut» von Hauskäufern schon von Natur aus sehr ausgeprägt. Werden hier vorher bei Erneuerungen z. B. besonders «spezielle» Farben gewählt oder aussergewöhnliche Plättli verlegt belohnen dies Kaufinteres senten später kaum. Sie werden vielmehr wenn auch nicht unbe dingt offen den Totalersatz dieser Ausbauten in ihr Kaufeingebot einkalkulieren.

Grenzbereich Werterhaltung-Wertvermehrung

Bekanntlich ist vom vollständigen Neubau abgesehen die Grenze zwischen Werterhalt und Wertvermehrung oftmals fliessend (Beispiel: ein einfacher Spannteppich-Bodenbelag wird im Rah men einer Renovation durch hochwertiges Parkett ersetzt). Häufig erweist sich auch die wertvermehrende Komponente welche der Steuerkommissär partout nicht zum Abzug zulas

Darauf sollten Sie achten:

Tipps

Bei Altbauten (bis Baujahr ca. 1930) sollten Eingriffe besonders gut überlegt sein.

sen wollte beim Wiederverkauf als «Nonvaleur». Auch hier gilt dass je mehrheitsfähiger eine Massnahme ist desto eher ihr Wert beim Verkauf zu Buche schlägt. Ungünstige Beispiele sind Liebhabereien wie beispielweise ein klimatisierter Weinkeller eine sehr aufwendige Gartengestaltung Freizeit-Ausbauten wie eine Sauna oder ein Whirlpool oder die Wahl von Materialien die ausserhalb der Modeströmungen liegen und zugleich sehr dauerhaft sind (z. B. ausgefallene Steinböden Mass-Einbauten aus besonderen kostspieligen Holzarten etc.). Natürlich ändern die Modeströmungen immer wieder aber mit einem zeitlosen Weiss wird man mutmasslich auch in zehn Jahren richtig liegen während ein heute voll im Trend liegender Oliv-Ton dann vielleicht schon als «passé» belächelt wird.

Lebensdauern und veränderte Wohnbedürfnisse Bei Renovationen immer auch den langfristigen Aspekt im Auge behalten und in der Planung berücksichtigen. Wenn mittelfristig (5 – 10 Jahre) ein Verkauf in Frage kommt, dies be sonders in die Renovationsplanung einfliessen lassen und auf Objektivität bzw. «Mehrheitsfähigkeit» achten. Wenn kurzfristig ein Verkauf bevorsteht, Renovationen nur tätigen, soweit diese dem Verkauf (Gelingen und möglichst hoher Preis) direkt förderlich sein können.

58 Haus magazin 8/2014

Natürlich spielt es bei einer Instandhaltungsmassnahme immer eine Rolle wie lange die statistische Lebendauer der entspre chenden Bauteile zu veranschlagen ist. Wer sicher ist in den nächsten ca. 10 Jahren sein Haus nicht zu verkaufen der kann z. B. bei der Auswahl von Wand- und Deckenanstrichen (Lebens dauer = ca. 10 Jahre) sorglos ans Werk gehen. Bei Veränderungen am Raumprogramm eines Hauses zah len sich Renovationen aus die den Wandel bei den allgemeinen

beratung

Dienstleistungen für Premium-Kunden

Massnahmen kurz vor einem Verkauf

Unser Beratungszentrum bietet Abonnentinnen und Abonnenten verschiedene Hilfestellungen zum Thema Kauf/Verkauf an. Erste Auskünfte und Orientierungen sind stets kostenlos. Angeboten werden auch Verkehrswertschätzungen sowie die Über nahme vollständiger Verkaufsaufträge zu Vorzugskonditionen (vgl. www.haus-beratung.ch).

Kein Unterhalt im klassischen Sinn sind Renovationen die gezielt kurz vor einem Verkauf getätigt werden. Hier das richtige Mass zu finden ist nicht einfach. Eine stark vernachlässigte und/oder «demodierte» Liegenschaft kann man nicht mit ein paar kleinen Zaubertricks zu einem attraktiven Gebäude wandeln. Umgekehrt lohnt es sich unbedingt kleinere vernünftige Erneuerungen zu machen namentlich im Bereich gewisser Malerarbeiten. Denn

Wohnbedürfnissen berücksichtigen. Hier ist der in den letzten Jahrzehnten massiv gestiegene Wohnflächenbedarf pro Person zu nennen. So wird sich z. B. ein Dachstockausbau beim Wieder verkauf fast immer auszahlen so wie auch Wohnraumerweite rungen in der Art von Wintergärten oder ganzjährig nutzbaren Veranden. Aber auch das Öffnen von Küchenbereichen (statt komplett abgetrenntem «Küchenzimmer») und die generell bessere Belichtung der Wohnräume machen in der Regel Sinn. Abgenommen hat demgegenüber die Wertschätzung grosser – und daher unterhaltsintensiver – Gartenanlagen.

«Destruktiver» Unterhalt

Manchmal kann ein Eingriff nicht nur keine Werterhaltung son dern sogar eine Wertverminderung (trotz Kosten) bewirken. Zu denken ist hier an Altbauten bei welchen z. B. eine gut gemein te aber unpassende Erneuerung zu irreversiblen Nachteilen führen kann. Wer z. B. dereinst ein älteres Haus mit Fachwerk fassade weiter zu verkaufen gedenkt sollte sich gut überlegen ob er einen alten Holzboden oder Kachelofen entfernen lassen will. Denn Leute die sich für solche Liegenschaften interessie ren legen meist Wert auf authentische Ausbauten – soweit man diese natürlich sinnvoll erhalten kann. Im Rückblick überzeugen bei Altbauten oftmals die nicht renovierten Bauteile mehr als die zwischenzeitlich einmal erneuerten. Aber auch umgekehrte Fälle gibt es: So werden hin und wie der in modernen Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen auffällig rustikale bzw. «antike» Ausbauten gewählt die schlecht mit dem Umfeld harmonieren und sich beim Wiederverkauf kaum bezahlt machen.

Bild: Anders Bergstedt/Maskot/Corbis, Bernd Vogel/Corbis, Henrik Weis/cultura/Corbis

Mit entsprechendem Können lassen sich kleinere Arbeiten auch selber ausführen.

das Auge «isst» bekanntlich mit und bei Verkaufsbesichtigungen spielt der erste Grundeindruck (inklusive Bauchgefühl) eine zen trale Rolle. Hier ist man jedoch als langjähriger Eigentümer oft zu wenig neutral so dass es sich lohnt fachmännischen Rat einzu holen.

Hotline

Haben Sie Fragen zum Thema «Instandhaltung und Wiederverkäuflichkeit»? Gratis-Hotline am Dienstag, 14. und Mittwoch, 15. Oktober jeweils von 14 –16 Uhr Telefon 043 500 40 50 beratung@hausmagazin.ch

Haus magazin 8/2014 59

ratgeber Hauskauf

Gehört der Schwedenofen dazu? ,

Herr L. aus Dübendorf ZH: Nach der gestrigen Eigentumsübertragung meines Traumhauses bin ich direkt hingefahren und musste mit Schrecken feststellen dass der fest verschraubte Schwedenofen welcher bei der Besichtigung noch da war und mit welchem in der Verkaufsdoku sogar geworben wurde weg ist. Dieser gehört doch aber zum Haus? Wie ist hier die Rechtslage?

Katja Schatt lic. iur. LL.M. Stv. Leiterin Beratungszentrum

Aus Art. 642 Abs. 1 ZGB ergibt sich dass sich das Eigentum auch auf das Zugehör einer Sache bezieht. Den Begriff «Zugehör» definiert Art. 644 Abs. 2 ZGB indessen als «bewegliche Sachen die nach Ortsgebrauch oder nach dem klaren Willen des Eigentümers der Hauptsache dauernd für deren

Baumängel allgemeine Teile – wer ist zuständig? ,

Mängel an gemeinschaftlichen Teilen und Anlagen können zwar grundsätzlich von jedem einzelnen Stockwerkeigentümer gerügt werden was im Zweifel nicht schadet und zu empfehlen ist. Sinnvollerweise sollte aber die Stockwerkeigentümergemeinschaft (bzw. bei der Garage evtl.

die Miteigentümergemeinschaft) als Ganzes vorgehen namentlich auch aus Kosten- und Koordinationsgründen. Dies bedeutet dass die Verwaltung die Mängel unbedingt ebenfalls rügen sollte und die Durchsetzung der Mängelrechte (in erster Linie wird es um eine Nachbesserung gehen) wahrzunehmen hat. Oftmals wird die Verwaltung vom Verkäufer/Generalunternehmer direkt eingesetzt und zeigt daher wenig Elan wenn es darum geht sich um Baumängel zu kümmern. Je nach Kauf- bzw. Werkvertrag droht dann im schlimmsten Fall sogar der Verlust sämtlicher Mängelrechte (Verwirkung). Mängel sollten jedenfalls immer sofort gerügt werden. Die Mängelrüge ist an den gemäss Vertrag Garantiepflichtigen zu adressieren (Verkäufer/Generalunternehmer). Beachten muss man ferner dass eine Mängelrüge die Garantiefristen nicht unterbricht; wenn also nichts passiert müssen weitere Schritte eingeleitet werden wie etwa eine gerichtliche Klage.

Familie H. aus Bern: Wir haben vor gut einem Jahr eine neue Eigentumswohnung gekauft. Es gibt diverse Bau mängel ausserhalb der Wohnung z. B. im Treppenhaus und in der Tiefgarage jedoch scheint da nichts zu passieren. Wer ist verantwortlich bzw. wie sollte man vorgehen?

Eigentumswohnung

Lukas Kramer lic. iur. Leiter Beratungszentrum

Bewirtschaftung Benutzung oder Verwahrung bestimmt und durch Verbindung Anpassung oder auf andere Weise in die Beziehung zur Hauptsache gebracht sind». Zum Ortsgebrauch äussert sich in den meisten Kantonen das Einführungsgesetz zum ZGB dasjenige des Kantons ZH in den §§135 und 136. Allgemein wird Zugehör als alles was niet- und nagelfest mit der Hauptsache verbunden ist definiert. Im nicht abschliessenden Katalog von als Zugehör geltenden Gegenständen sind u. a. auch Öfen und Herde die fest mit dem Boden verbunden sind explizit erwähnt. Daher gehört der Schwedenofen Ihnen der Verkäufer muss ihn wieder aushändigen. Anders sieht das natürlich aus wenn die Demontage des Ofens vorgängig vereinbart wurde resp. sich der Verkaufspreis der Immobilie auf ein Haus ohne Schwedenofen bezieht. Da wie Sie schreiben mit dem Ofen auch «in der Verkaufsdoku geworben» wurde dürfte dies bei Ihnen aber kaum der Fall sein.

Beratungszentrum Haus Magazin Aktuelles aus unserem Verkaufsangebot

FORCH ZH 3½-Zimmer-Eigentumswohnung an gut besonn ter Lage mit Balkon, Gartensitzplatz und PP, an der Aeschstrasse 23. VB CHF 470’000.–

WALLISELLEN ZH Idyllisch aber dennoch zentral gelegene 3½Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, ca. 72m2 Wohnfläche, mit Balkon und Garagenplatz, Brandenbergstrasse 3. VB CHF 395’000.–

BÜTTENHARDT SH 1545 m2 Bauland an sonniger, idyllischer Lage, Dorfstrasse 21, Dorfkernzone, Abparzellierung noch nicht vorgenommen. VB CHF 470’000.–

WIESENDANGEN ZH FRAUENFELD TG Coral Bay / Zypern ERSTVERMIETUNG: Exklusive, sonnige 4½-Zim- Direkt am Meer, moderne Villa mit 3 SchlafzimGrosszügiges EFH-Anwesen mit 8½ Zimmern merwohnung à 136 m2 im 1. OG an der Schulstras mern, Baujahr 2006, Grundstücksfläche 520 m2 ca. 260 m2 NWF, 1035 m2 Land an bevorzugter se 5, grosse Terrasse, Eigentumsstandard, 2 PP sonniger Wohnlage VB Euro 840’000.– CHF 3050.– netto + 290.– NK. VB CHF 1’980’000.– vorhanden. Detaillierte Informationen zu diesen und weiteren Immobilien erhalten Sie via verwaltung@hausmagazin.ch Interessieren Sie sich für unsere Dienstleistungsangebote (Schätzung Verkauf Verwaltung)? Gerne erreichen Sie uns unter beratung@hausmagazin.ch

, ,

60 Haus magazin 8/2014

FLIMS GR Chalet-Feeling in moderner, eleganter 3½-ZEigentumswohnung an der Via Lanezzi 8, 1 PP inkl., weitere vorhanden, zentral gelegen aber dennoch absolut ruhig. VB CHF 1’140’000.–

CERTALDO TOSKANA IT Drei voneinander unabhängige Ferienwohnungen im selben Gebäudekomplex, ruhig, charmant und ursprünglich. Im Herzen der Toskana, zwischen Florenz und Siena. Preis auf Anfrage oder unter Tel. 043 500 40 50.

Publireportage

So schonen Sie Ihr Portemonnaie Prämien sparen ist möglich und einfach: Entscheiden Sie sich für ein alternatives Grundversicherungsmodell der KPT und reduzieren Sie Ihre Ausgaben um bis zu 20 %.

Die Jahresfranchise erhöhen Sparen Sie mit den alternativen Grundversicherungsmodellen noch nicht genug? Dann entscheiden Sie sich freiwillig für eine höhere Franchise und reduzieren damit Ihre Prämie markant. Bei einer Jahresfranchise von CHF 1500.– profitieren Sie zum Beispiel von 35 % Rabatt auf der Grundversicherung.

Spätestens wenn im Oktober die neue Police bei Ihnen eintrifft,

Bei der KPT ist der Kunde König

werden Sie sich wahrscheinlich Gedanken zu Ihrer Krankenkassen-

Die K-Tipp-Umfrage (Nr. 15/2013) zeigte: 72,7 % der KPT-Kundin-

prämie machen. Der Leistungskatalog der Grundversicherung ist

nen und Kunden sind «sehr zufrieden» – so viele wie noch nie.

gesetzlich festgelegt. Und doch haben Sie eine gewisse Wahl-

Damit beweist die KPT seit Jahren Tag für Tag eine überdurch-

freiheit: Wählen Sie das Modell, das Ihnen am meisten entspricht

schnittlich hohe Dienstleistungsqualität. Berechnen Sie deshalb

und sparen Sie erst noch Prämien – mit den alternativen Grund-

Ihre Prämie und wechseln Sie zur Krankenkasse mit den zufriede-

versicherungsmodellen der KPT.

nen Kunden – www.kpt.ch.

Der Hausarzt als Gesundheitsberater Besonders beliebt bei KPT-Versicherten ist das Hausarztmodell KPTwin.doc. Es funktioniert so: Sie wählen Ihren Hausarzt frei und wenden sich bei gesundheitlichen Problemen immer zuerst an diesen. Er kennt Sie und Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse am besten und kann Sie deshalb optimal betreuen und beraten. Ihr Hausarzt koordiniert den gesamten Behandlungsablauf und ist Ihr persönlicher Gesundheitsberater. Die KPT belohnt win.docVersicherte mit 15 % Prämienrabatt auf der Grundversicherung –

Profitieren Sie vom Kollektivrabatt der KPT Als Abonnentin oder Abonnent des Haus Magazins erhalten Sie bei der Krankenkasse KPT Zusatzversicherungen zu besonders attraktiven Preisen. Insgesamt winken Ihnen mehr als 25 % Rabatt. Lassen Sie sich persönlich und unverbindlich beraten: Telefon 058 310 98 70 oder berechnen Sie schnell und einfach Ihre Online-Kollektivprämie: www.hausmagazin.kpt.ch

www.kpt.ch/win.doc. Alles aus einer Hand im Gesundheitsnetz Noch mehr Sparpotential bietet das Grundversicherungsmodell KPTwin.plus. Hier wenden Sie sich für alle Behandlungen und Untersuchungen immer zuerst an Ihren Arzt im Gesundheitsnetz. So helfen Sie mit, durch die gemeinsame Nutzung von Praxisräumen, medizinischen Geräten und den Synergien im administrativen Bereich Kosten zu sparen. Die KPT arbeitet mit verschiedenen Gesundheitsnetzwerken zusammen. Entscheiden Sie sich für dieses Modell, profitieren Sie von 20 % Prämienrabatt auf der Grundversicherung – www.kpt.ch/win.plus.

Aufnahmegarantie mit Garanta Sorgen Sie jetzt vor für später und schliessen Sie bei der KPT die neue Aufnahmegarantie-Versicherung Garanta ab. Mit Garanta sichern Sie sich heute für wenig Geld die gewünschte Spitalabteilung (halbprivat oder privat) für später, wenn es für Sie wichtig ist. www.kpt.ch/garanta

service Hypothek

Dossier Hypothek

Günstig wohnen dank flexiblen Libor-Hypotheken

Aus Gründen der Einfachheit und Kalkulierbarkeit schliessen heute die meisten Bankkunden Festhypotheken ab. Libor-Hypotheken bieten aber im direkten Vergleich einige Vorteile: Sie sind flexibel, und der Liborzins liegt schon seit sechs Jahren konstant tiefer als bei den meisten Festhypotheken. TEXT Daniel Bruckhoff*

ie Kreditstatistik ergibt ein eindeutiges Bild: Der Schweizer liebste Hypothek ist die Festhypothek die jede Bank mit Laufzeiten von 1 bis 10 Jahren oder teils sogar für länger anbietet. Je nach Bank entscheiden sich 80 bis 90 Prozent für diese grundsolide Finanzierungsvariante. Libor-Hypotheken finden zwar im Markt mehr und mehr Beachtung haben sich aber auf breiter Front noch nicht durchgesetzt. Das wichtigste Gegenargument sind die Risiken: Der Referenzzins Libor entspricht dem Zins den Banken im Geschäft untereinander für kurzfristige Geldausleihungen verlangen (London Interbank Offered Rate). Die Schweiz erlebte tatsächlich schon wirtschaftlich unheilvolle Zeiten als wegen einer restriktiven Geldpolitik der Libor auf 8 oder 9 Prozent kletterte – völlig undenkbar ein Eigenheim mit Zinsen in solcher Höhe zu finanzieren! Doch diese Extremphase liegt mittlerweile mehr als 20 Jahre zurück. In den Jahren 2007 und 2008 gab es noch einmal einen Trend nach oben als der Libor in der Schweiz bei 2 bis 2 5 Prozent lag. Nach der Finanz krise 2008 fielen die Liborzinsen praktisch auf Null und auf diesem historischen Tiefstniveau verharren sie seither auch.

Prinzip: kurze Festhypothek Eine Libor-Hypothek funktioniert wie eine kurzfristige Fest hypothek: Bei der 3-Monats-Libor-Hypothek bleibt der Zins für 3 Monate fix und wird für die nächsten 3 Monate wieder dem gerade aktuellen Liborzins im Bankgeschäft angepasst. Die Banken verrechnen den Kunden den Liborzins (in den letzten Jahren also oft nur 0 1 Prozent) zuzüglich einer üblichen Marge für die Bank um deren Aufwand für Verwaltung Vertrieb Risiko und Gewinn zu decken. Die Marge ist individuell und schwankt zwischen 0 8 und 1 3 Prozent. Obwohl die Finanzierung kurzfristiger Natur

ist muss sich der Kunde für eine gewisse Vertragsdauer verpflichten je nach Bank zum Beispiel zwei vier oder sechs Jahre. Aus den Zinsstatistiken lernen wir noch eine zweite Lektion: Während sich der Libor nach 2008 praktisch bei Null Prozent einpendelte schwankten die Preise von Festhypotheken erstaunlich stark. Neu abgeschlossene Festhypotheken kletterten zum Beispiel 2011 wieder auf ein höheres Niveau von 2 5 Prozent. Dank Libor-Hypotheken liessen sich die eigenen vier Wände also zu traumhaft attraktiven Konditionen finanzieren. Seit den 1990er-Jahren erwiesen sich Libor-Hypotheken über mehrere Jahre gerechnet als die günstigste Variante.

Klug planen Wie kann man sich aber gegen die Gefahr einer unerwarteten Zinswende wappnen? Alle Anbieter von Libor-Hypotheken bieten ihren Kunden heute quasi einen «Joker» – nämlich eine inte ressante Wechselmöglichkeit. Deuten die Anzeichen auf einen Zinsanstieg so darf der Kunde kostenlos und unkompliziert in eine Festhypothek wechseln (Switch). Man hat also zum einen den Joker mit der Switch-Möglichkeit in der Hand und behält die Zinsen aufmerksam im Auge. Oder man kalkuliert zum anderen langfristig: Mit Libor-Hypotheken spart man eine Menge an Zinskosten. Wer diesen Gewinn diszipliniert als Reserve spart bildet Reserven für praktisch jedes Szenario. Über eine längere Periode betrachtet reichen die Rücklagen um auch höhere Liborzinsen verkraften zu können oder um den Kredit zumindest teilweise zu reduzieren und so die Lasten auf ein erträgliches Mass zu senken. Fazit: Wie bei jedem anderen Finanzprodukt ist es essenziell die Chancen und Risiken richtig verstanden zu haben.

*Daniel Bruckhoff ist Mitglied der Geschäftsleitung der Homegate AG. www.homegate.ch/hypotheken

info-hotline Möchten Sie mehr über die tagesaktuellen Zinssätze der homegate.ch-Online-Hypothek erfahren, einen Reminder für Ihre auslaufende Hypothek hinterlegen oder Wissen zu Hypotheken aneignen? Rufen Sie uns an: 071 555 25 03, Mo – Fr, 14 –19 Uhr.

62 Haus magazin 8/2014

haus SHOP – weite

re Angebote auf

www.haus-shop

Glas-Magnetboards «artverum®» Überall kleben Post-it, die Stundenpläne liegen herum, und die Nachrichten an die Familienmitglieder liegen auch bereits wieder unbemerkt am Boden. Wie schön wäre es doch, alle die wichtigen Informationen an einem Ort zu haben? Das Glas-Magnetboard «artverum®» verbindet das Nützliche mit dem Schönen. Als stylische Plan- oder Infotafel im Büro oder zu Hause, im Wohnzimmer, Küche oder Flur – mag netisch und immer wieder neu beschriftbar. Mit extra starken Magneten haften Visitenkarten, Notizen und persönliche Nachrichten perfekt am Board. Die Oberfläche ist aus hochglänzendem Tempered Glas, und die rahmenlose Aufhängung lässt das Glas-Magnetboard frei vor der Wand schweben, und es wird zum Blickfang in Ihren Räumen. Garantie 25 Jahre auf die Glasoberfläche bei Verwendung des Sigel GlasMagnetboard-Zubehörs. Versandkosten inklusive. Im Lieferumfang enthalten sind Befestigungsmate rial, Magnete im Cube Design und ein Kreidemarker.

FACTS: Material: Tempered Glas/ Sicherheitsglas (ESG) Dicke Magnetboard: 1,5 cm

Glas-Magnetboard Türkisblau, Grösse: 12 x 78 cm

Preis für Leser Fr. 51.– Premium-Kunden nur Fr. 45.– Weitere den Magnetboards finm re se un Sie in r Haus-Shop untech www.haus-shop.

Glas-Magnetboard Weiss, Grösse: 48 x 48 cm

Preis für Leser Fr. 95.–

Premium-Kunden nur Fr. 84.– Glas-Magnetboard Schiefer, Grösse: 91 x 46 cm

Preis für Leser Fr. 249.–

Premium-Kunden nur Fr. 221.–

Stehleuchte «Nick-Knack» von Philips

FACTS: Material: Metall Masse: 166,4× 32,5 × 32,5 cm (H× L× B) Gewicht: 8,7 kg

Die Stehleuchte «Nick-Knack» von «Philips» ist in den folgenden Farben erhältlich: Blau, Weiss, Schwarz, Rot und Gelb (bitte bei der Bestellung unbedingt angeben).

Die Stehleuchte «Nick-Knack» ist schlicht, aber genial: Der Hals dieser verspielten LED-Stehleuchte kann in 16 verschiedene Positionen eingestellt werden. So bietet die LED-Stehleuchte direkte und indirekte Beleuchtung, um ein Buch zu lesen oder um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Mit dem integrierten Dimmer können Sie das Licht so anpassen, wie Sie es gerne möchten. Das LED-Modul dieser Leuchte ist eine von Philips neu entwickelte Lösung; die 3 LEDs sind in einem Gehäuse aus Aluminium und Kunststoff vereint. Diese Technologie ermöglicht eine optimale Lichtleistung und eine zu 100% einheitliche Lichtfarbe. Die High Power LEDs Lirio beleuchten Ihr Zuhause in warmweissen Licht und ermöglichen somit eine Kombination aus eleganter und atmosphärischer Beleuchtung mit Energieeffi zienz. Versandkosten inklusive. 24 Monate Garantie.

Preis für Leser Fr. 699.– Premium-Kunden nur Fr. 649.–

Haus magazin 8/2014 63

.ch

haus SHOP

w.haus-shop.ch

bote auf ww – weitere Ange

Vakuum-Verpackungsmaschine «Elite Touch»

Gefrierschrank «TK35L»

Vakuumieren verlängert die Haltbarkeit von Lebensmittel um ein Vielfaches. Durch die kontrollierte Entfernung von Sauerstoff in den Zwischenräumen der Produkte werden Sie unter Vakuum verpackt und auf ein Volumenminium reduziert. Eine chemische Reaktion, die die Lebensmittel allmählich unbrauchbar macht, wird dadurch verhindert. Die Vakuum-Verpackungsmaschine «Elite Touch» ermöglicht durch die leichte Handhabung ein schnelles und effizientes Vakuumieren unterschiedlichster Lebensmittel wie Fleisch, Gemüse, sowie Snacks, Gebackenes und vieles mehr. Garantie 24 Monate. Versandkosten inklusive.

Kleine Gefrierschränke eigenen sich im Haus vor allem als Ergänzung für das oft zu kleine Gefrierfach im Kühlschrank. Für die Ferienwohnung, im Büro oder im Gartenhäuschen, lässt sich der kleine, kompakte Gefrierschrank «TK35L» ideal einsetzen, da er nur wenig Platz braucht. Er verfügt über eine statische Kühlung ohne Luftumwälzung. Der Gefrierschrank «TK35L» ist in der Energieeffizienzklasse A++ und hat ein Fassungsvermögen von netto 30 Liter. Garantie 24 Monate. Versandkosten inklusive.

Preis für Leser

Fr. 128.– Premium-Kunden nur Fr. 105.–

FACTS: Schweissbalken: 293×10 mm Kabellänge: 1,5 m Masse (L×B ×H): 158×380×80 mm Gewicht: 2,25 kg

Hochdruckreiniger «Kärcher K 3.80 MD» Wer einen Kärcher besitzt, möchte ihn nie mehr missen. Der Hochdruckreiniger «Kärcher K3.80 MD» ist ideal für regelmässige Einsätze bei Verschmutzungen rund ums Haus. Vom Fahrrad über die Steinmauer bis zum Auto sorgt der Hochdruckreiniger mit seinem luftgekühlten Motor für rundum saubere Ergebnisse. Der Hochdruckreiniger ist kompakt gebaut und angenehm zu transportieren. Der Kärcher ist aus schlagFACTS: Masse: 308×336×860 mm (L×B×H) Druck: 20-110/2-11 bar/MPa Fördermenge: max. 350 l/h Gewicht ohne Zubehör: 7,3 kg Zulauftemperatur bis zu max. 40°C

Preis für Leser Fr. 279.–

Premium-Kunden nur Fr. 259.– 64 Haus magazin 8/2014

Fr. 177.– Premium-Kunden nur Fr. 155.–

FACTS: Fassungsvermögen (netto): 30 Liter Leistung: 0,31 kWh / 24 h Spannung: 230 V / 50 Hz Energieeffizienzklasse: A++ Geräuschpegel: 42 dB Aussenmasse: 50×44,5×49,5 cm (H×B ×T) Innenmasse: 34,5 ×35×35/18 cm (H×B×T) Gewicht: 18,5 kg

festem Kunststoff und somit wird das Antriebs- und Pumpenaggregat vor Schmutz und Beschädigung geschützt. Zudem verhindert ein Sicherheitsventil eine Drucküberlastung. Das Gerät verfügt über eine MotorStop-Funktion, die bei geschlossener Pistole die Abschaltung des Motors veranlasst. Ein grosser Ein-/ Ausschalter, eine ergonomische Handspritzpistole sowie ein Hochdruckschlauch mit beidseitigem Knickschutz sind weitere Komfortmerkmale des K 3.80 MD. Versandkosten inklusive. 24 Monate Garantie.

Im Lieferumfang enthalten ist: Hochdruckreiniger «Kärcher K 3.80» MD mit integriertem Wasserfeinfilter und VarioPower-Strahlrohr, Adapter Gartenschlauchanschluss A3/4“, HochdruckSchlauch 6 m, Reinigungsmitteltank, Zubehörnetz zur Aufbewahrung sämtlicher Zubehörteile, Dreckfräser

Traumwelten-Set von Billerbeck Der Sommer ist vorbei und die Nächte werden wieder kälter. Unter dem wohlig warmen Traumwelten-Duvet von Billerbeck können Sie den kühlen Nächten entspannt entgegen sehen. Das Traumwelten Set von Billerbeck setzt sich aus einem Federkissen und einem Duvet zusammen. Das Duvet, 160 × 210 cm, besteht aus 90% neuen, europäischen Gänsedaunen und 10% Federchen, sowie das Federkissen, 65 × 100 cm, aus 15% neuen Gänsedaunen, weiss, 85% Federchen. Die Fassung ist aus 100% Baumwolle und kann bei 60 Grad gewaschen werden. Versandkosten inklusive. 24 Monate Garantie.

Preis für Leser Fr. 549.–

Premium-Kunden nur Fr. 499.–

LED Gartenbeleuchtung

FACTS Super Slim Spot: Leistung: 10 Watt, IP 65 / 4 ×10 W Farbe: Silber Material: rostfreies Aluminium, Spritzguss Masse: 8,5 × 11,5 cm (B× L) Erweiterbar auf 10 Spots

FACTS Lichtsäule: Leistung: 3 Watt, IP 65 Farbe: Silber Material: hochwertiger, rostfreier Edelstahl Masse: 59,5 cm hoch, Durchmesser: 7,5 cm Erweiterbar auf 10 Säulen

Preis für Leser Fr. 192.–

Premium-Kunden nur Fr. 128.– Set Super Slim Spot: 4×Super Slim Spot, FI Schalter, Kabelbox Set Lichtsäule: 4 ×Lichtsäule, FI Schalter, Kabelbox

Der Herbst kommt, es wird wieder früher dunkel und die Nächte werden wieder länger. Nutzen Sie die Dunkelheit und verwandeln Sie Ihren Garten oder Ihre Terrasse in eine helle und überschaubare Wohlfühloase. Bäume und Pflanzen wandeln sich von schwarzen Gestalten zu wunderschönen Skulpturen um. Die leistungsstarke LED Gartenbeleuchtung mit warm weissem Licht wird mittels Kabel mit einer Kabelbox verbunden. Die Kabelbox aus PVC dient dazu, dass die Steckverbindungen zwischen den Stromkabeln vor Spritzwasser wie auch Dreck geschützt sind. Der mitgelieferte FI Schutzschalter misst den Stromfluss und unterbricht die Stromzufuhr sofort, wenn er minimale Unterschiede feststellt – z. B. wenn das Kabel beschädigt wurde. Dieser wasserdichte Schutzschalter bietet einen optimalen Schutz vor Stromschlägen und kann auch für andere Gartengeräte verwendet werden. Die Lichter wie auch der FISchalter sind Wasser/Kälte Lichtsäule resistent. Versandkosten ink lusive. 24 Monate Garantie. Super Slim

Alle Preisangaben sind inkl. MwSt. und Gebühren. Preisänderungen oder evtl. typographische Fehler sind vorbehalten. Bestellschein abtrennen und einschicken an: Haus Magazin, Rötelstrasse 84, 8057 Zürich Bestellung per Telefon: 043 500 40 40. Im Internet unter www.haus-shop.ch

Bestellschein für Spezialangebote Traumwelten-Set von Billerbeck LED Gartenbeleuchtung Set Super Slim Spot Vakuum-Verpackungsmaschine «Elite Touch» Gefrierschrank «TK35L» Hochdruckreiniger «Kärcher K 3.80 MD» Türkisblau, 12 x 78 cm Glas-Magnetboards «artverum®» Stehleuchte «Nick-Knack» von Philips Blau Weiss

Anzahl Set Lichtsäule

Weiss, 48 x 48 cm Schwarz

Rot

Schiefer, 91 x 46 cm Gelb

Zutreffendes bitte ankreuzen

Ich will ein Jahr lang für nur Fr. 45.– das HAUS MAGAZIN abonnieren.

Ich bin bereits Premium-Kunde.

Name Vorname Strasse/Nr. PLZ/Ort Tel./Mobil

Datum Unterschrift

Preis

Rätsel

kreuzworträtsel

Gewinnen Sie einen von 7 Kleine Wolke Badteppiche im Wert von je Fr. 229.–

Schweben Sie auf Wolke-7 Der Herbst naht und die Abende werden wieder länger, somit verbringt man wieder mehr Zeit in der heimischen Wohlfühloase. Damit Ihr Bad und Wellnessbereich mit guter Laune und Farbe für entspannte Stunden bereichert wird, haben wir eine flauschig weiche und farben frohe Kreation von Badeteppich 75 × 120 cm bei Kleine Wolke entwickelt. www.kleinewolke.ch

Auflösung September-ausgabe

Wandgestaltung

So können Sie gewinnen: Schicken Sie ein SMS mit dem folgenden Text: NIK (Abstand) und das Lösungswort an 919 (Fr. 0.90/SMS). Beispiel: NIK HAUSTUERE. Schicken Sie uns eine Postkarte mit dem Lösungswort Ihrem Namen Ihrer Adresse und Telefonnummer an: HAUS MAGAZIN Kreuzworträtsel Rötelstrasse 84 8057 Zürich. Einsendeschluss ist der 22. Oktober 2014. (Anrufe und SMS werden an diesem Tag bis 24 Uhr entgegengenommen.) Die Gewinner und die Lösungen werden in der Ausgabe November veröffentlicht. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

66 Haus magazin 8/2014

Einen Quooker Fusion inklusive Einbau im Wert von CHF 2090.– hat gewonnen: Irène Camenzind, Horw

HAUSberatung

Wenn es trotz See- und Bergsicht einmal Probleme gibt:

Nutzen Sie unsere Rechts- und Immobiliendienstleistungen! Wir helfen Ihnen kompetent und engagiert oder übernehmen das Mandat gerne für Sie: Egal ob Schätzung, Rechts- und Steuerberatung, Verwaltung oder Verkauf. Wir stehen Ihnen unter der Telefonnummer 043 500 40 50 sowie per E-Mail unter beratung@hausmagazin.ch gerne zur Verfügung.* Die telefonische Erst-Auskunft ist für Sie auf jeden Fall kostenlos. lic.iur. Lukas KrameR, Leiter Beratungszentrum

Unsere aktuellen Dienstleistungsangebote und Konditionen finden Sie im Detail auf www.haus-beratung.ch mit entsprechenden PDFs zum kostenlosen Download. Bei Fragen zu den einzelnen Angeboten und den abgedeckten Gebieten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Rechts- und Immobilienberatung für Abonnentinnen und Abonnenten wird exklusiv von der Firma Kramer & Co. Immobilien, Bahnhostrasse 56, 8001 Zürich zu Vorzugskonditionen erbracht. Beratungszentrum Haus magazin Bahnhostrasse 56 8001 Zürich

Sekretariat Haus magazin Rötelstrasse 84 8057 Zürich * Bei den Immobilien-Dienstleistungen gibt es z.T. gebietsmässige Einschränkungen.

Luftreinigung

NEU

Wasserschadentrocknung

Leckortung

Schimmelpilzbeseitigung

Thermograﬁe Dienstleistung

Zu spät? Wir sanieren Ihr Klima. Wer auf Baustellen arbeitet, kennt den Staub nur zu gut. Der neue Hochleistungsluftreiniger sorgt bei Sanierungsarbeiten dafür, dass Staub und Schadstoffe gleich an der Entstehungsstelle abgesaugt werden. Und falls es gar zu einem Rohrbruch gekommen ist, sorgen unsere Profis in der Leckortung und Wasserschadentrocknung umgehend dafür, dass die Räume wieder benutzbar sind. Mit Hilfe von Thermo grafie entdecken wir Schwachstellen in der Gebäudehülle genauso, wie wir Schimmelpilz effektiv beseitigen. Interessiert? Krüger hat für jedes Klima die optimale Lösung. Krüger + Co. AG ⁄ �� Degersheim ⁄ T �� ⁄ info@krueger.ch ⁄ www.krueger.ch

entfeuchten heizen kühlen sanieren