Magazine - Architecture & Batiment 2009 - 101 by Pascal Vilvens

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d e l a c o n s t r u c t i o n • J u i n / j u i l l e t 2 0 0 9 • 5 €

LE FONDS

LOGEMENT

ENTRETIEN AVEC PRÉSIDENT

DANIEL MILTGEN,

LE FONDS DU LOGEMENT, DE SA CRÉATION À AUJOURD'HUI LES

PRIMES D'ACQUISITION

AIDES

FINANCIÈRES POUR LES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE

EXTENSION DE LA

COUR

JUSTICE EUROPÉENNE

GT OTIS, ENTRETIEN AVEC GEOFFROY DURANDET, DIRECTEUR LE LUXEMBOURG

ESPÈRE ADOPTER UN URBANISME DURABLE

IMMEUBLE PÔLE NORD À LUXEMBOURG CLAUDE KONRATH, FIVE

DECADES OF FINE PROPERTY

AVEC

GEBERIT, ENTRETIEN PATRICK SCHINTGEN

FUTURE GARE DE

CESSANGE

LES LABORATOIRES KETTERTHILL RÉCOMPENSÉS PAR LA FIR BETRIBER

SUPERDRECKSKËSCHT® 1

FONDS BELVAL COUP DE PELLE DE LA MAISON DU SAVOIR À ESCH-BELVAL

La Cour de Justice Européenne © photos GT Otis

AVEC

CLE, ENTRETIEN PASCAL BAUWENS

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Le Fonds Belval Les travaux de restauration de la cheminée du haut fourneau A à Belval commencent La cheminée en maçonnerie du haut fourneau A, d'une hauteur de 75 mètres, nécessite une réfection. Lors des diagnostics des structures industrielles, il a été constaté que les dégradations tant aussi bien sur le manteau extérieur que sur les réfractaires du conduit de fumée de la cheminée se sont accélérées en raison de l'arrêt prolongé de l'exploitation qui remonte à l'époque de la réfection du haut fourneau au début des années 90. Une réfection partielle de la cheminée est donc indispensable. Ces travaux non prévus au départ sont cependant urgents en raison des dangers que l'état précaire de la cheminée génère. En date du 21 avril 2008,le Ministre des Travaux Publics a soumis le dossier pour la restauration de la cheminée à la Commission de l'Exécution Budgétaire de la Chambre des Députés qui a donné son feu vert à l'exécution des travaux. La réfection de la cheminée consiste en la démolition et la reconstruction de la partie supérieure (13,5 m), la restauration de ± 450 m2 de maçonnerie, le renouvellement du cerclage et de l'échelle ainsi que la démolition de la doublure intérieure de la maçonnerie. Les travaux sur la cheminée du haut fourneau A ont commencé le 20 avril 2009

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Nouvelle édition du marché aux puces à Belval

Devant les Hauts Fourneaux, la place des Archives offre un cadre exceptionnel à la manifestation Ce samedi 16 mai s’est tenu le marché aux puces sur la place des Archives, entre les halles de Soufflantes (anc. Expo All We Need) et les Hauts Fourneaux de Belval. L’organisation de la manifestation était assurée par l’association «Hobby ohne Grenzen» de Condorf, déjà bien connue à Esch-surAlzette où elle anime un marché similaire chaque premier samedi du mois. Une partie des bénéfices réalisés a été reversée au profit d’une action caritative luxembourgeoise.

Agora

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Son Directeur, Vincent Delwiche insiste: «…nous nous réjouissons de voir de nouvelles personnes prendre le chemin de Belval, attirées par les différentes manifestations qui s’y déroulent». Plusieurs possibilités de parking sont à leur disposition. Ainsi, 600 places sont disponibles sur le parking du Square Mile. 600 autres sont accessibles sous le centre commercial BelvalPlaza. Enfin, la Rockhal, la salle de concert luxembourgeoise, offre quant à elle 140 emplacements aux visiteurs du site. Par ailleurs, les possibilités de transport en commun sont nombreuses et efficaces pour rejoindre le marché aux puces. 4 trains desservent ainsi l’arrêt «Belval-Université» chaque heure, en provenance de Esch-surAlzette et de Rodange. 2 lignes de bus (ligne 3 et 4) desservent quant à elle Belval à raison de 6 passages par heure. Concernant les horaires de passages, des informations précises peuvent être consultées sur le site www.mobilitéit.lu.

Agora, la société de développement de Belval, soutient l’initiative avec grand intérêt.La place des Archives est mise à disposition des organisateurs.

«…pour cette édition, nous attendions une quarantaine d’exposants sur le marché au puces de Belval. Il s’agit d’un site tout à fait exceptionnel où se dégage une atmosphère qui se prête particulièrement bien à l’organisation de notre marché. Les anciens Hauts Fourneaux s’intègrent dans le caractère moderne d’un quartier urbain en devenir» s’enthousiasme Paul Welter, représentant de l’association «Hobby ohne Grenzen».

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Entretien avec

Monsieur Daniel Miltgen Président du Fonds du Logement Quelques mois avant le 30e anniversaire du Fonds, et au lendemain de la publication du bilan de l'exercice 2007, nous avons rencontré Daniel Miltgen, Président du Fonds du Logement. L'occasion pour nous de revenir sur les projets importants et de parler avec lui de l'avenir du Fonds. 8

Architecture & Bâtiment: Monsieur Miltgen, pourriez-vous brièvement retracer votre parcours, qui vous a mené à la présidence du Fonds du Logement? Daniel Miltgen: J'ai fait des études d'urbanisme et d'aménagement du territoire à Vienne. De retour au Luxembourg, j'ai été engagé par l'Etat au ministère de l'Intérieur, au service urbanisme. En 1989, le Ministre de l'Intérieur de l'époque, Jean Spautz, a voulu créer un nouveau ministère du logement et m'a demandé de participer à l'aventure. J'ai donc développé avec lui le ministère du logement et de l'urbanisme. Quant au Fonds du Logement, c'était déjà à l'époque un organisme par lequel j'étais très attiré. Lorsque j'étais encore étudiant, j'avais été fortement marqué par la rénovation de Aal Esch et du Stadtgrund à Luxembourg-Ville. Je trouvais par exemple cette dernière entreprise vraiment très audacieuse et courageuse, cette manière dont le

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Fonds a véritablement revalorisé ce quartier historique tout en tenant compte des besoins spécifiques de la population. Bref, lorsque l'Etat s'est mis à rechercher un nouveau Président pour le Fonds du Logement et que la poste m'a été proposé, je n'ai pas hésité longtemps… En réalité, je n'ai pas eu beaucoup le temps de réfléchir: j'avais 24 heures pour prendre ma décision! C'est donc un peu par hasard que je suis entré au Fonds. Mais aujourd'hui encore, je suis très fier de perpétuer la philosophie du Fonds du Logement adoptée depuis ses origines: créer un habitat accessible et plus humain,tout en favorisant la mixité sociale. A&B: Comment présenteriez-vous le Fonds du Logement à ceux qui ne le connaîtraient pas bien? Daniel Miltgen: Le Fonds du Logement est un établissement public autonome qui réalise principalement des logements subventionnés, destinés à la vente ou à la location,et qui est très attaché aux notions de rénovation et de développement urbain.Le Fonds contribue ainsi à la promotion de la mixité sociale et urbaine. A&B: Cette notion de mixité urbaine, c'est une chose à laquelle vous être très attaché… Daniel Miltgen: En effet! Je considère que c'est quelque chose d'absolument essentiel, sans quoi on risque de basculer vers une situation urbanistique constituée de «ghettos»: des quartiers BCBG pour les riches d'un côté, des quartiers pour les pauvres de l'autre, etc. Ce serait bien évidemment une situation inacceptable.

boration avec la ville de Luxembourg. On pourrait citer aussi le projet Nonnewissen actuellement en cours à Esch-sur-Alzette, ou aux différentes phases de l'assainissement du Stadtgrund. A l'heure actuelle, nous préparons un projet de très grande ampleur à Dudelange, sur une surface de 34 hectares, pour lequel nous avons lancé un concours international d'urbanisme et où les notions de développement durable et de mixité urbaine seront les maîtres-mots. A&B: Y a-t-il des projets réalisés par le Fonds qui vous tiennent particulièrement à cœur? Daniel Miltgen: Bien sûr. Je suis particulièrement fier de certains projets comme la cité écologique à Walferdange, ou le projet «Im Mai» inauguré l'an dernier à Niederkorn: un bâtiment à fonction mixte à basse énergie. Il s'agit là d'un projet unique au Luxembourg! Je suis fier également de notre projet «Eecher Schmelz» à Eich, projet qui s'est construit sur un ancien site industriel qu'il a fallu décontaminer. Nous travaillons aussi sur un immeuble situé route de Hollerich, projet-pilote que nous avons développé en collaboration avec ArcelorMittal, et qui est réalisé moyennant une structure métalliques. Nous avons toujours dans l'idée d'innover, et je dois dire que le Comité Directeur du Fonds accueille généralement de telles idées et de tels projets très favorablement et avec une grande bienveillance.

A&B: Pourriez-vous nous donner quelques exemples de projets où la dimension de mixité urbaine et sociale a particulièrement été mise en avant?

A&B: Le Fonds du Logement a par ailleurs souvent innové sur le terrain de l'écologie et du développement durable...

Daniel Miltgen: Un des projets les plus importants allant dans ce sens est sans doute le projet «Al Esch».Je pense aussi au Brill à Dudelange, ou encore au quartier Sauerwiss, réalisé en colla-

Daniel Miltgen: Tout à fait. Nous sommes très attachés aux principes de la durabilité et nous avons toujours innové dans ce domaine, comme à Walferdange où nous avons réalisé des

expériences avec de nouveaux matériaux. Nous avons aussi réalisé des systèmes de chauffage par cogénération dans plusieurs de nos projets, etc. Ce dans quoi nous avons été des précurseurs il y a déjà longtemps, comme les constructions basse-énergie, devient la norme un peu partout chez nous. A&B: Nous sommes actuellement dans une période de crise financière. Celle-ci a-t-elle un impact sur les activités du Fonds et sur le logement en général?

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Daniel Miltgen: La crise n'a pas d'incidence sur le Fonds. Quant au marché immobilier, pour autant que je puisse dire à l'heure actuelle,il ne se porte pas trop mal: beaucoup de personnes préfèrent désormais investir dans la pierre.En fin de compte,la crise a plutôt un effet positif sur la pierre… A&B: Vous avez réalisé un bilan très positif sur l'exercice 2007. Qu'est-ce que cela vous inspire pour l'avenir? Daniel Miltgen: Cela nous donne la force de continuer et d'envisager l'avenir sereinement, notamment en ce qui concerne le projet LDD à Dudelange que j'évoquais tout à l'heure. Ce projet est réalisé en collaboration avec un partenaire local, à savoir la Ville de Dudelange, qui fait preuve de courage pour s'investir dans la réalisation d'un nouveau grand quartier de la ville. Il adhère à la réalisation du développement durable sur le terrain, ce qui ne peut que nous réjouir. A&B: Le Fonds du Logement fêtera ses 30 ans en 2009. Que peut-on vous souhaiter? Daniel Miltgen: De continuer de mener à bien nos projets de la meilleure façon possible,et peut-être plus particulièrement le projet LDD. Comme je le disais tout à l'heure, la notion de mixité urbaine sera vraiment très présente ici: ce sera un endroit pour habiter,pour travailler,pour se divertir,pour faire ses courses, etc. Sur ce site, je pourrais véritablement réaliser et mettre en application tout ce que j'ai étudié à Vienne! .../

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Le Fonds du Logement de sa création à aujourd’hui Cette année, le Fonds du Logement fête son 30e anniversaire. Sur ces trois décennies, le Fonds n’a jamais dévié de son objectif principal, qui constitue en soi une véritable philosophie: créer un habitat accessible et plus humain, tout en favorisant la mixité sociale. C’est cette ligne directrice qui depuis toujours guide les activités du Fonds, et qui continue à être appliquée aujourd’hui. Naissance du Fonds du Logement et aspects juridiques Le «Fonds pour le développement du Logement et de l’habitat», plus communément appelé «Fonds du Logement» est un établissement public autonome institué par la loi du 25 février 1979 concernant l’aide au logement.Dès l’origine,la mission du Fonds du Logement consiste à acquérir et aménager des terrains à bâtir et d’y faire construire des logements à coûts modérés destinés tant à la vente qu’à la location, le tout en étroite collaboration avec les autorités communales. La loi modificative du 8 novembre 2002 lui donnera en outre pour fonction de réaliser de sa propre initiative toute opération de développement du logement et de l’habitat dans le cadre du développement urbain et rural. Le Fonds jouit de la personnalité civile et est placé sous la tutelle du membre du Gouvernement ayant le logement social dans ses attributions, qui en assume la responsabilité politique. Depuis une douzaine d’années,il s’agit de Monsieur Fernand Boden, Ministre des Classes Moyennes, du Tourisme et du Logement. L’action du Fonds du logement se place dans le cadre d’un programme annuel et pluriannuel (article 19 de la loi modifiée de 1979) et dans le respect des dispositions légales et réglementaires en matière de développement urbain et rural ainsi que d’aménagement du territoire, et consiste en les missions suivantes (article 55 de la loi):

• réaliser l’acquisition et l’aménagement de terrains à bâtir ainsi que la construction de logements destinés à la vente et/ou à la location; • constituer des réserves foncières conformément au chapitre 5 de la loi de 1979 ainsi que des réserves de terrains susceptibles d’être intégrées, à moyen ou long terme, dans le périmètre d’agglomération; • création de nouveaux quartiers de ville, de lieux d’habitat et d’espaces de vie; • promouvoir la qualité du développement urbain, de l’architecture et de la technique; • réduire le coût d’aménagement des terrains à bâtir; • promouvoir la vente des logements sur base d’un bail emphytéotique; • agrandir le parc public de logements locatifs.

Le Fonds du Logement est administré par un Comité-directeur de 12 membres qui sont nommés et révoqués par le Grand-Duc. Depuis 2005, le siège social du Fonds se situe à Luxembourg - Gasperich (Mühlenweg, 74).

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Les premières activités: le Fonds du Logement et le Grund Les premières activités du Fonds du Logement concernent le quartier du Stadtgrund. A la fin des années 70, la situation dans ce quartier historique de la ville devenait de plus en plus inquiétante, en termes urbanistiques et sociaux. Nombre de bâtiments et d’habitations se trouvaient dans un état précaire: insalubrité, manque de soins, délabrement. La ville basse, autrefois si pittoresque, dépérissait au fil des années. Les bâtiments avaient trop longtemps été laissés à l’abandon pour que ces négligences n’aient pas des conséquences regrettables sur la population. Beaucoup d’habitants abandonnèrent le quartier; les autres, plus démunis, n’eurent guère d’autre choix que de rester, sans pour autant disposer des fonds nécessaires à une réhabilitation de leur

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habitation. Parallèlement à cela, de nouveaux habitants vinrent s’installer au Stadtgrund: il s’agissait principalement de familles de travailleurs immigrés,essentiellement des citoyens portugais ou italiens, recherchant des habitations dont les bas loyers correspondaient à leurs revenus modestes. La situation était donc dans une impasse. Les loyers étaient bas parce que les maisons manquaient to-talement de confort, et les propriétaires n’étaient pas disposés à investir dans leurs biens immobiliers parce que les revenus locatifs étaient peu élevés. Dès lors, comment la situation pouvait-elle s’arranger?

Un regain d’intérêt soudain La situation est si dramatique que les médias finissent par s’intéresser aux problèmes des habitants du Stadtgrund. Si les journalistes mettent l’accent sur .../

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dant que l’ensemble réponde aux critères du haut de gamme contemporain! Tout le monde, habitants et pouvoirs publics, reconnut qu’une telle évolution comportait le risque d’une déstructuration du quartier. En effet, plusieurs problèmes majeurs se posèrent : comment les couches les plus défavorisées de la population parviendraient-elles à s’opposer à la puissance des investisseurs privés? Où trouveraient-elles un nouveau logement répondant à leurs critères économiques et financiers? Les habitants auraient-ils encore les moyens de s’offrir une habitation dans le Grund alors que celui-ci allait connaître inévitablement une flambée des prix de loyers? La situation demeurait problématique. Tout le monde se disputait le Stadtgrund. D’un côté, l’Etat, la Ville et les habitants cherchaient une méthode d’assainissement cohérente et socialement acceptable; d’autre part, les intérêts privés privilégiaient des projets à haut rendement.

Le Fonds du Logement s’implique dans l’aventure Un élément juridique important, datant du 24 octobre 1983, amènera le Fonds du Logement à s’impliquer dans l’aventure. Ce jour-là, le Conseil communal de la Ville de Luxembourg

/... le côté tragique de la situation, ils ne manquent pas pour autant de remarquer le charme pittoresque du quartier. Finalement, un intérêt réel pour les vétustes immeubles du Stadtgrund commence à se faire sentir,si bien que les pouvoirs publics s’engagent petit à petit sur la voie de la revalorisation du quartier, tout comme certains investisseurs privés... Bref, ce quartier laissé à l’abandon durant des années finit par faire l’objet d’un engouement aussi massif que soudain. Le quartier du Grund devint rapidement très à la mode. Il avait malgré tout conservé un certain charme, ce qui ne manqua pas de séduire de nombreux acquéreurs. Ceux-ci, sans doute lassés de vivre dans des lotissements stéréotypés,ont trouvé plus «chic» de s’établir dans un faubourg, à condition cepen-

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déclarait par un vote unanime que le Grund était désormais considéré comme une «zone d’assainissement». Quelques jours auparavant, le 11 octobre 1983, une convention avec le Ministère de la Famille et du Logement social avait déjà été signée,dans le but de régler l’interaction entre les participations de l’Etat et de la Ville dans le cadre de l’assainissement du quartier.

Cette déclaration relative à la «zone d’assainissement» prévoit d’«augmenter la qualité de la vie par l’assainissement progressif des îlots en améliorant la salubrité et l’habitabilité des constructions existantes» et de «créer des logements sur des terrains non construits et la transformation en habitations de bâtiments existants initialement».

Les pouvoirs publics ont défini l’assainissement comme suit: «les travaux à exécuter doivent aller au-delà d’une simple conservation du patrimoine architectural. Ils doivent valoriser et rénover l’habitat de ce faubourg historique en l’adaptant aux besoins d’une population spécifique. D’un autre côté, il faut se garder d’une modernisation outrancière des maisons qui risquerait de nuire à la population locale en entraînant une augmentation trop considérable de la valeur des logements et, partant, de leurs loyers».

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Au vu de cette déclaration, il semblait évident que le Fonds du Logement était l’acteur idéal à impliquer dans la réalisation de ces travaux.

Le réaménagement de la «Winnschoul» Le réaménagement complet de l’ancienne «Winnschoul» a été le tout premier projet auquel s’est attaqué le Fonds du Logement dans le quartier du Grund. Le bâtiment, construit entre 1807 et 1809, possède une histoire importante. En effet, il servit d’abord de prison (jusqu’en 1869), avant d’être transformé en fabrique de souliers (jusqu’en 1891), puis en maison d’éducation pour garçons.Au cours de la Deuxième Guerre mondiale, le bâtiment a aussi hébergé les bibliothèques des bénédictins de Clervaux et des rédemptoristes d’Echternach. A la fin de la guerre, des prisonniers politiques y furent détenus. Enfin, l’établissement subit divers travaux de transformation en vue de la création de logements de service pour le personnel de la prison. Il était essentiel d’éviter la disparition de ce bâtiment historique. C’est pourquoi le Fonds du Logement, plutôt que d’envisager sa démolition, a .../

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/... décidé de procéder à son assainissement en vue de créer des habitations financièrement abordables et de bonne qualité. 14 appartements ont été réalisés entre 1980 et 1984, ainsi que 5 cabines de douches publiques destinées aux habitants du Stadtgrund qui ne jouissaient pas encore de ce confort. L’action du Fonds du Logement dans le quartier du Grund fut unanimement saluée. A l’époque, le «Luxemburger Wort» écrivit dans ses colonnes que l’on avait «créé un ensemble exemplaire, une carte de visite du Stadtgrund». A l’occasion de l’inauguration du complexe, le «Comité international pour le Sauvetage du Grund» avait également diffusé un communiqué de presse dans lequel il exprimait sa satisfaction à l’égard des initiatives de restauration prises par le Fonds du Logement et par l’Etat, tout en exigeant la construction d’autres logements sociaux. En moins de trois décennies, les besoins du quartier ont bel et bien changé en profondeur et l’on peut sans conteste parler d’une énorme évolution. A titre d’exemple, les douches publiques de la «Winnschoul», créées en 1984, furent fermées au milieu des années 1990 avant d’être transformé en «Internetstuff». Une grande part du mérite du travail accompli dans le quartier du Grund

revient au Fonds du Logement. Ses efforts ont notamment contribué à transformer des immeubles vétustes en logements salubres; efforts qui, depuis, ont été imités.

s’agit là d’un projet de grande envergure pensé par l’architecte Claude Schmitz, qui s’est déroulé de 1989 à 1991,et qui compte au total 11.500 m3 de volume bâti.

A l’heure actuelle, le Fonds du Logement totalise près de 80 habitations et 17 surfaces commerciales dans ce quartier où il fait désormais bon vivre.

Lors de la construction, il était important de considérer et d’utiliser le climat, l’orientation, la structure du terrain et la végétation. Les maisons devaient d’une part permettre une protection contre le froid, la pluie, la chaleur et le soleil, et d’autre part, utiliser avantageusement les influences

D’autres réalisations remarquables Depuis sa création, le Fonds a réalisés des centaines de projets remarquables. A la fin des années 80, le Fonds du Logement souhaite plus que jamais contribuer à l’amélioration des conditions de vie de la population ainsi qu’ à l’identification de chaque habitant avec son quartier, critères essentiels pour un habitat et un urbanisme durable. Chaque ville et chaque village doivent dès lors être développés comme un espace de vie hautement qualitatif. Mais pour cela, il faut pouvoir disposer de nouvelles formes d’habitat. C’est ainsi qu’à Walferdange, le Fonds du Logement a œuvré à la réalisation d’un lotissement écologique constitué de maisons en bande, destinées à accueillir une nouvelle population, favorisant ainsi la mixité sociale. Il

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re passive. Parmi les critères de qualité essentiels de ces maisons, les exigences minimales suivantes devaient être respectées : construction économe en énergie, intégration urbaine dans l’environnement existant, conception de l’utilisation privée et publique de l’espace extérieur, mais aussi lumière naturelle dans les cages d’escalier et les couloirs, etc. A une époque où les questions d’écologie étaient nettement moins médiatisées qu’aujourd’hui et où des notions comme celles de «développement durable» ou d’«empreinte écologique» étaient étrangères à beaucoup, le Fonds du Logement faisait donc figure de précurseur.

climatiques. Ce faisant, on a abouti à la réalisation d’un endroit d’une haute qualité de vie,dans lequel l’habitant se sent en harmonie avec l’environnement immédiat de son habitation. La conception des alentours et le passage aux espaces verts caractérisent l’image d’une cité. Il a donc été essentiel de planifier ceux-ci avec soin et de les élaborer suivant un concept urbain. Ces maisons de la cité écologique de Walferdange sont orientées plein sud et utilisent l’énergie solaire de maniè-

Le Fonds du Logement aujourd’hui En 2002, la demande de logements locatifs subventionnés connaît un pic sans précédent: 1.642 demandes! La situation s’est un peu calmée les années suivantes, mais elle semble reprendre avec force aujourd’hui: le Fonds recense 1.113 demandes inscrites à la fin du mois de février 2008, contre 1015 en 2007 et 980 un an auparavant. Le Fonds du Logement reste par ailleurs le plus important parc locatif du Grand-Duché, avec 1.517

unités de logements recensées en 2007, contre 1.481 en 2006 et 1.435 en 2005. Environ 75% du parc locatif du Fonds se partage principalement entre Luxembourg-Ville, Esch, Dudelange et Differdange. Rappelons-le: depuis sa création, le Fonds du Logement n’a cessé d’œuvrer pour la création d’un habitat plus humain. Le rapport 2007 ne manque d’ailleurs pas de le rappeler:

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« […] S’il prend en considération l’ensemble de tous les critères sociaux, environnementaux, architecturaux,... le Fonds du Logement doit aussi tenir intimement compte d’une autre dimension, en fait plus importante encore que les critères précédents: la dimension humaine».

Prioritairement, le Fonds a donc développé sa mission sociale, à savoir permettre l’accès à un logement, en propriété ou en location, à des concitoyens ne pouvant répondre aux critères normaux du marché de l’immobilier. Par ailleurs, la mise en vente aux enchères publiques en dehors des dispositions relatives au logement subventionné a permis de promouvoir au mieux la mixité sociale. Comme l’a rappelé Daniel Miltgen, président du Fonds du Logement, dans une déclaration à la presse en octobre 2008:

«L’important pour le Fonds est de pouvoir proposer des logements pour chaqueportefeuille, en respectant les desiderata d’un développement durable». .../

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/... Les projets et les réalisations du Fonds ne présenteront jamais de luxe inapproprié, mais le Fonds veillera toujours à choisir des matériaux de qualité offrant le meilleur rapport qualité-prix possible, dans un strict respect des critères de fiabilité et de durabilité. Sur le plan énergétique, le Fonds du Logement veille également à retenir les solutions les plus performantes possibles. Soucieux de répondre au mieux à sa vocation sociale, le Fonds ne constitue pas moins un élément actif du développement économique du GrandDuché du Luxembourg en sa qualité de promoteur de logements dont les entreprises luxembourgeoises sont les bénéficiaires sur le plan de l’emploi. Aussi, les différents projets réalisés au cours de ces 30 dernières années ont toujours accordé une importance prioritaire à assurer aux locataires et acquéreurs des espaces conviviaux dans les alentours des constructions: aires de jeux pour les enfants, espaces verts, plantations d’arbres,etc.De même,une préoccupation majeure de Fonds est de respecter au mieux l’environnement naturel en intégrant harmonieusement les constructions dans le tissus urbain existant.

C’est également dans ce contexte que le Fonds du Logement envisage depuis 30 ans la rénovation urbaine,et ce aussi bien en ce qui concerne la planification du développement urbain que la réhabilitation de certains quartiers. Le Fonds est d’ailleurs devenu un précurseur dans ce domaine, dans l’architecture et dans la technique.

Quelques projets futurs Aujourd’hui plus encore que jamais, le Fonds du Logement peut envisager son avenir et les missions qui lui sont confiées sereinement. Le Fonds a réa-

lisé un bilan positif sur l’exercice 2007 et prévoit une grande année pour 2008, avec la réalisation de 30 nouveaux projets,ce qui correspond à près de 4.000 unités de logements. Grâce à l’énorme savoir-faire accumulé au fil du temps,le Fonds du Logement pourra s’attaquer dans un futur proche à un grand nombre de nouveaux projets, dont quelques uns très importants et particulièrement complexes, comme les Nonnewissen à Esch-sur-Alzette, le site LDD à Dudelange, la création d’un nouveau quartier à Luxembourg-Ville qui comptera 750 logements,ou encore le grand projet d’immeubles dans la rue de Hollerich, également à Luxembourg-ville

1) Il n’est pas lieu ici d’évoquer ou même simplement d’énumérer tous les grands projets dans lesquels le Fonds du Logement s’est illustré: la liste serait beaucoup trop longue! Les projets passés, présents et futurs font l’objet d’un chapitre plus loin de ce même ouvrage. 2) Bien entendu, ce souci de l’écologie, qui a toujours été une des grandes lignes directrices des projets du Fonds, connaît aujourd’hui une toute autre dimension. Le Fonds pousse les choses beaucoup plus loin dans ce domaine, comme en témoigne par exemple «Im Mai».Lire à ce sujet le chapitre consacré au Fonds et à l’écologie. 3) Voir le chapitre «Fonds du Logement et écologie». 4) Voir le chapitre «Fonds du Logement et urbanisme» 5) Nous développons les projets futurs du Fonds plus loin dans ce même ouvrage. 6) Le projet s’étend sur le site des anciens locaux techniques P&T. Ce sera le premier immeuble à vocation mixte construit en acier, un projet pilote réalisé en collaboration avec Arcelor Mittal.

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Aides de l'Etat

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Les primes d'acquisition Extrait de la brochure publiée par le Ministère du Logement

Revenu imposable annuel: 33.128 € Impôts: 1.255 € Revenu disponible : 31.873 € 40% du revenu annuel disponible: 12.749,20 € soit 1.062,43 €/ mois

Garantie de l'Etat Qu'est-ce qu'une garantie de l'Etat? Si vous ne pouvez pas fournir de propres garanties suffisantes pour obtenir auprès d'un établissement financier le crédit nécessaire pour la construction, l'acquisition ou l'amélioration d'un logement, l'Etat peut aider à garantir votre prêt.

Quand pouvez-vous bénéficier d'une garantie de l'Etat? • Lorsque vous possédez un compte d'épargne auprès d'un seul et même établissement bancaire depuis 3 ans au moins pour autant que l'ouverture du compte en question ait été faite par un dépôt minimum de 100 € (le montant de l'aide d'épargne-logement généralisée - prévue par l'article 14ter de la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement - versé par l'Etat sur le compte vaut comme dépôt minimum) et que le compte ait été alimenté par des dépôts réguliers de 290 € au minimum par an pendant une période d'au moins 3 ans, en prenant comme point de départ de cette période le jour où les avoirs sur le compte sont d'au moins 240 €. • Lorsque vous avez obtenu d'un établissement financier un prêt correspondant à au moins 60% du coût du prix d'acquisition et, le cas échéant, des travaux de transformation ou d'amélioration du logement. La garantie porte sur la partie de votre prêt qui dépasse les 60% du coût ou du prix visé ci-avant, sans pour autant pouvoir dépasser les 30%.

• Lorsque le montant de la mensualité à payer ne dépasse pas 40% de votre revenu disponible. • Lorsque votre taux d'intérêt débiteur maximum porté en compte par l'établissement financier ne dépasse pas 10%.

Quel est le montant maximum de la garantie Le montant maximum de la garantie de l'Etat ne peut dépasser la somme de 125.602,50 € correspondant en 2008 à l'indice moyen annuel de 669,88 de l'indice des prix de la construction.

Exemple illustrant la détermina-tion du montant de la garantie de l'Etat: Garantie demandée par votre institut financier: 24.750 €.

Annuité relative au prêt: 7.504,92 € Subvention d'intérêt par an 7.504,92 € soit 625,41 €/ mois Conclusion: vu que les mensualités ne dépassent pas les 40% du revenu disponible, la garantie de l'Etat peut être accordée.

Quelle est la démarche à suivre pour demander une garantie de l'Etat? La demande de la garantie de l'Etat est présentée par votre institut financier au Service des Aides au Logement moyennant le formulaire spécial mis à disposition du public par les services du Département du Logement. Pour des informations complémentaires, veuillez vous adresser au Service «Info’ Logement», coin avenue Gaston Diderich/boulevard G.-Duchesse Charlotte, L-1420 Luxembourg.

a. Mode de calcul du montant de la garantie de l'Etat à accorder: Prix global du projet à financer: 144.000 € Prêt du projet à financer: 123.950 € 60% du projet: 86.400 € 30% du prix du projet à financer: 43.200 € Prêt du projet - 60% du prix du projet: 123.950 - 86.400 = 37.550 €

b. Mode de calcul du montant des mensualités:

prime d'acquisition Qu'est-ce qu'une prime d'amélioration? Il s'agit d'une aide en capital de l'Etat qui peut être obtenue pour acquérir un logement habité antérieurement (maison unifamiliale ou appartement) et dont le montant peut varier entre 250 et 9.700 €. Cette prime est calculée en fonction de votre revenu et de votre situation de famille.

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Qui peut bénéficier d'une prime d'acquisition?

En cas de naissance d'un enfant dans l'année qui suit cette date,vous avez le droit de demander le réexamen de votre prime sur la base de cette nouvelle situation de famille. Les enfants à prendre en considération sont ceux pour lesquels vous touchez des allocations familiales,qui habitent ensemble avec vous le logement subventionné et qui y sont déclarés.

• Lorsque vous avez contracté un prêt hypothécaire auprès d'un établissement financier pour acquérir un logement qui se situe au GrandDuché de Luxembourg et qui servira d'habitation effective, principale et permanente à votre ménage pendant un délai d'au moins dix ans après la date de l'acte authentique documentant l'acquisition du logement;

Quel est le revenu à prendre en considération ?

• Lorsque vous n'êtes ni propriétaire, ni usufruitier d'un autre logement au Grand-Duché ou à l'étranger;

Est considéré pour le calcul de la prime d'acquisition, le revenu imposable, lequel doit correspondre:

• Lorsque vous respectez les critères de surface utile d'habitation suivants:(ne sont pas compris les caves, garages, greniers, ateliers ou autres dépendances professionnelles)

• soit à la moyenne des revenus des 3 années d'imposition précédant la date de l'acte notarié documentant l'acquisition du logement; • soit au revenu de l'année d'imposition précédant immédiatement cette date; • soit au revenu de l'année de l'acquisition du logement si: * le requérant n'a disposé d'aucun revenu au cours des années précédentes; * le revenu du requérant a diminué de plus de 10 % par rapport à l'année précédente.

Appartement: 65 m2 au moins 52 m2 au moins Maison unifamiliale: 140 m2 au plus 120 m2 au plus Ces surfaces peuvent être augmentées: • de 16 m2 pour tout enfant à charge à partir du 3e; • de 20 m2 pour tout ascendant vivant dans le ménage commun si: * le ménage compte plus de 4 personnes; * l'ascendant n'est pas lui-même propriétaire d'un logement; * l'ascendant ne peut vivre seul vu son état d'infirmité. N.B. Pour les immeubles construits avant le 10 septembre 1944, aucune condition de surface n'est à remplir.

Quelle est la situation de famille à prendre en considération? Pour la détermination de votre prime, c'est celle existant à la date de l'acte notarié documentant l'acquisition de votre logement.

Le revenu ainsi considéré est le revenu imposable augmenté de tous les autres revenus, même non soumis à l'impôt dont dispose le requérant, son conjoint et toute autre personne vivant avec le requérant en communauté domestique, à l'exception des ascendants et des descendants et sans prise en compte des prestations familiales et des allocations pour personnes gravement handicapées. N.B. Lorsque, en cas d'imposition collective de deux conjoints, le revenu à prendre en compte sur la base des dispositions qui précèdent comprend également un revenu net provenant d'une occupation rémunérée du conjoint, affilié à titre personnel à un régime de pension, ce dernier revenu, ramené au nombre-indice cent du

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coût de la vie, est réduit à concurrence de 1.250 €. Il en est de même en cas de mariage des requérants endéans le délai de deux ans après la date d'occupation du logement. Lorsque les deux conjoints sont mariés depuis moins de 3 années au moment de la date de l'acte d'acquisition du logement,il n'est tenu compte pour l'octroi de la prime que du revenu de l'un des deux conjoints, le revenu à retenir étant le plus élevé.Dans ce cas,l'abattement prévu sur la base des dispositions qui précèdent n'est pas à déduire. Dans le cas de l'imposition collective de deux conjoints, il n'est tenu compte du revenu que d'un seul des deux conjoints, à condition que l'autre conjoint ait cessé définitivement toute occupation rémunérée au plus tard deux années après l'occupation du logement pour lequel une aide a été demandée.

La prime d'acquisition est refusée si: • la fortune imposable de votre ménage est supérieure à 51.159,75€ (moyenne de l'indice du coût de la vie en 2008: 682,13); • vous avez fait donation de votre fortune à un tiers; • le financement de votre logement peut être réalisé entièrement par vos propres moyens financiers ou par ceux de votre conjoint; • vous louez (même partiellement) votre logement; • vous avez présenté votre demande en obtention d'une prime d'acquisition plus tard qu'un an à partir de la date de l'acte notarié documentant l'acquisition de votre logement. .../

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/... Deux cas de figure illustrant

la détermination de la prime d'acquisition: Comme le montant de la prime d'acquisition varie en fonction de votre revenu imposable et de votre situation de famille, ci-après deux cas de figure possibles: Cas de figure A: Ménage sans enfant Revenu imposable du ménage: 29.800 € Prime d'acquisition: 3.300 € prime d'acquisition Cas de figure B: Ménage avec 2 enfants Revenu imposable du ménage: 29.800 € Prime d'acquisition: 5.800 €

Quelle est la démarche à suivre pour demander une prime d'acquisition? • Veuillez vous procurer une demande en obtention d'une aide pour l'acquisition d'un logement auprès du Service des Aides au Logement, coin avenue Gaston Diderich/boulevard Grande-Duchesse Charlotte, L-1420 Luxembourg, moyennant le formulaire spécial mis à disposition du public par les services du Département du Logement. • Veuillez remplir ce formulaire minutieusement en y joignant toutes les pièces à l'appui requises et le renvoyer le plus rapidement possible, et au plus tard 1 an à partir de la date de l'acte authentique documentant l'acquisition du logement. • Le service compétent vous informera dans les meilleurs délais si vous pouvez bénéficier d'une prime d'acquisition ou,le cas échéant,des aides demandées. Pour des informations complémentaires,veuillez-vous adresser au Service «Info' Logement», coin avenue Gaston Diderich/boulevard Grande-Duchesse Charlotte, L-1420 Luxembourg.

prime d'épargne Qu'est-ce qu'une prime d'épargne? Il s'agit d'une aide en capital de l'Etat dont le montant est égal aux intérêts et primes bonifiés sur vos comptes d'épargne,mais seulement si les avoirs de ces comptes sont utilisés pour le financement du logement. Le montant maximal de la prime d'épargne ne peut dépasser pour le même bénéficiaire la somme de 5.000 €.

Quand pouvez-vous bénéficier d'une prime d'épargne? • Lorsque vous êtes bénéficiaire d'une prime de construction ou d'acquisition. • Lorsque vous avez épargné régulièrement pendant au moins 3 ans sur un compte d'épargne auprès d'un même établissement bancaire, avec un capital de départ d'au moins 100 €.

Quelle est la démarche à suivre pour demander une prime d'épargne? La prime d'épargne est demandée ensemble avec la prime de construction ou d'acquisition moyennant le même formulaire. Pour des informations complémentaires,veuillez-vous adresser au Service «Info' Logement», coin avenue Gaston Diderich/boulevard Grande-Duchesse Charlotte, L-1420 Luxembourg.

charges mensuelles si vous avez contracté un prêt hypothécaire en vue de la construction, de l'acquisition, de l'amélioration ou de l'assainissement énergétique de votre logement. Le taux de la subvention d'intérêt se calcule sur base de votre revenu imposable et de votre situation de famille et peut varier entre 0,125 % et 2,20 %.

Qui peut bénéficier d'une subvention d'intérêt? • Lorsque vous avez contracté un prêt hypothécaire auprès d'un établissement financier pour construire, acquérir, améliorer ou assainir d'un point de vue énergétique un logement se situant au GrandDuché de Luxembourg et qui servira d'habitation effective, principale et permanente à votre ménage pour y habiter pendant un délai d'au moins dix ans. N. B. Les prêts relatifs à la construction, l'acquisition ou l'amélioration sont pris en considération jusqu'à la somme de 175.000 € et sous condition qu'ils aient été contractés au taux social auprès d'un établissement financier respectivement auprès d'un organisme de pension relevant de la sécurité sociale. Les prêts contractés en vue de l'assainissement énergétique sont pris en considération jusqu'à un plafond de 50.000 €. Ces limites sont applicables aux prêts hypothécaires conclus après le 1er janvier 2009. • Lorsque vous n'êtes ni propriétaire ni usufruitier d'un autre logement au Grand-Duché ou à l'étranger;

subvention d'intérêt

• Lorsque vous respectez les critères de surface utile d'habitation tels que mentionnés ci-dessous:

Qu'est-ce qu'une subvention d'intérêt?

Appartement: 65 m2 au moins 52 m2 au moins

C'est une aide en intérêts de l'Etat qui peut être accordée afin de réduire vos

Maison unifamiliale: 140 m2 au plus 120 m2 au plus

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(y non compris les caves, garages, greniers, ateliers ou autres dépendances professionnelles) Ces surfaces peuvent être augmentées: • de 16 m2 pour tout enfant à charge à partir du 3e; • de 20 m2 pour tout ascendant vivant dans le ménage commun si: * le ménage compte plus de 4 personnes; * l'ascendant n'est pas lui-même propriétaire d'un logement; * l'ascendant ne peut vivre seul vu son état d'infirmité. • Quelle est la situation de famille à prendre en considération? Pour la détermination de votre subvention d'intérêt, il s'agit de celle existant à la date de l'allocation de la subvention d'intérêt.

Quel est le revenu à prendre en considération? Est considéré pour le calcul de la subvention d'intérêt,le revenu imposable, lequel doit correspondre au dernier revenu connu au moment de l'allocation de la subvention d'intérêt. Le revenu ainsi considéré est le revenu imposable augmenté de tous les autres revenus, même non soumis à l'impôt, dont dispose le requérant, son conjoint et toute autre personne vivant avec le requérant en communauté domestique, à l'exception des ascendants et des descendants et sans prise en compte des prestations familiales et des allocations pour personnes gravement handicapées.

La subvention d'intérêt est refusée si: • votre revenu dépasse la limite prévue par la loi; • votre fortune imposable est supé-

rieure à 51.159,75 € (moyenne de l'indice du coût de la vie en 2008: 682,13); • vous avez fait donation de votre fortune à un tiers; • vous louez (même partiellement) votre logement; • votre prêt hypothécaire n'a pas été accordé sur base du taux social (03.02.2009: 2,20 %);

Quel est le mode de calcul de la subvention d'intérêt? La subvention d'intérêt est calculée sur la base des intérêts à échoir en fonction du plan d'amortissement établi par l'établissement prêteur. Les dossiers individuels sont réexaminés d'office tous les deux ans.

Cas de figure concernant la détermination de la subvention d'intérêt:

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• Veuillez remplir et signer ce formulaire correctement en y joignant toutes les pièces à l'appui requises. • Le service compétent vous informera dans les meilleurs délais si vous pouvez bénéficier d'une subvention d'intérêt ou, le cas échéant, des autres aides demandées. Pour des informations complémentaires, veuillez vous adresser au Service « Info' Logement », coin avenue Gaston Diderich/boulevard Grande-Duchesse Charlotte, L-1420 Luxembourg.

bonification d'intérêt Qu'est-ce qu'une bonification d'intérêt?

Ménage avec 2 enfants: a) Revenu imposable du ménage: 32.200 € pour l'année 2008 Subvention d'intérêt en faveur de la construction, de l'acquisition ou de l'amélioration d'un logement:0,875 %. b) Subvention d'intérêt en faveur de l'assainissement énérgetique d'un logement: 0,875 % sur prêt de 50.000 €.

Quelle est la démarche à suivre pour demander une subvention d'intérêt? • Veuillez vous procurer une demande en obtention d'une aide pour la construction d'un logement auprès du Service des Aides au Logement, coin avenue Gaston Diderich/boulevard Grande-Duchesse Charlotte, L-1420 Luxembourg, moyennant le formulaire spécial mis à disposition du public par les services du Département du Logement.

C'est une aide en intérêts de l'Etat de l'ordre de 0,75 % par enfant à charge qui peut être accordée afin de réduire vos charges mensuelles si vous avez contracté un prêt hypothécaire en vue de la construction, de l'acquisition, de l'amélioration ou de l'assainissement énergétique de votre logement.

Quand pouvez-vous bénéficier d'une bonification d'intérêt? • Lorsque vous avez contracté un prêt hypothécaire auprès d'un établissement financier pour construire, acquérir, améliorer ou assainir d'un point de vue énergétique votre logement qui se situe au Grand-Duché de Luxembourg et qui servira d'habitation effective, principale et permanente à votre ménage. • Lorsque vous n'êtes ni propriétaire, ni usufruitier d'un autre logement au Grand-Duché ou à l'étranger. .../

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/... N.B. Contrairement à la subvention d'intérêt, la bonification d'intérêt n'est notamment soumise à aucune condition de surface utile d'habitation.

Quel est le revenu à prendre en considération? La bonification d'intérêt n'est soumise à aucune condition de revenu.

Quels sont les enfants à prendre en considération? Sont considérés comme enfants à charge les enfants pour lesquels vous touchez des allocations familiales et qui font partie de votre ménage.

La bonification d'intérêt est notamment refusée:

Ces limites sont applicables aux prêts hypothécaires conclus après le 1er janvier 2009.

Quelle est la démarche à suivre pour demander une bonification d'intérêt?

Les dossiers individuels sont réexaminés d'office tous les deux ans.

• Veuillez vous procurer une demande en obtention d'une bonification d'intérêt auprès du Service des Aides au Logement moyennant le formulaire spécial mis à disposition du public par les services du Département du Logement.

Cas de figure concernant la détermination de la bonification d'intérêt: N.B.:Veuillez noter que le montant des avantages pour enfants dans la subvention d'intérêt sont déduits de la bonification d'intérêt. Ménage avec 2 enfants: a) montant du prêt hypothécaire: 250.000 €

• Veuillez remplir ce formulaire minutieusement en y joignant toutes les pièces à l'appui requises. Pour des informations complémentaires,veuillez-vous adresser au Service «Info' Logement», coin avenue Gaston Diderich/boulevard Grande-Duchesse Charlotte, L-1420 Luxembourg.

durée du prêt: 25 ans si vous (ou votre conjoint): • êtes ou devenez propriétaire d'un autre logement au Grand-Duché ou à l'étranger; • n'avez plus d'enfant à charge; • n'habitez plus le logement pour lequel la bonification est payée; • louez le logement en tout ou en partie; • avez remboursé intégralement le prêt hypothécaire concerné.

revenu imposable du ménage: 32.200 € Vu que les avantages pour enfants dans la subvention d'intérêt sont imputés sur la bonification d'intérêt et qu'une subvention d'intérêt de 0,875 % sur le prêt hypothécaire jusqu'à concurrence de 175.000 € a déjà été accordée, la bonification se réduit à: 1,50 (2 x 0,75) - 0,50 = 1,00 %. b) Montant du prêt hypothécaire en vue de l'assainissement énergétique du logement: 50.000 € Récapitulons:

Quel est le mode de calcul de la bonification d'intérêt? Pour le calcul de la bonification d'intérêt, les prêts contractés pour construire, acquérir ou améliorer votre logement sont pris en considération jusqu'à la somme de 175.000 €. Concernant les prêts hypothécaires contractés pour assainir d'un point de vue énergétique votre logement, ceux-là sont pris en considération jusqu'à un plafond de 50.000 €.

Subvention: 0,875 % sur 175.000 € soit 122,98 € / mois 0,875 % sur 50.000 € soit 35,14 € / mois Bonification: 1,00 % sur 175.000 € soit 139,91 € / mois 1,00 % sur 50.000 € soit 39,97 € / mois Montant total des aides financières accordées par mois par l'Etat:338,00 €.

MINISTERE DES CLASSES MOYENNES, DU TOURISME ET DU LOGEMENT Cabinet du Ministre (Centre Arsenal) 6, boulevard Royal L-2449 Luxembourg Tél. 247-84812 Fax 247-84840 / 26201327 www.logement.lu Heures d'ouverture: du lundi au vendredi de 8h30 à 11h30 et de 14h à 17h. Service des Aides au Logement Coin avenue Gaston Diderich/ Blvd Grande-Duchesse Charlotte L-1420 Luxembourg Tél. 247-84860 - Fax 458844 Heures d'ouverture: du lundi au vendredi de 8h à 12h le jeudi après-midi de 13h30 à 17h30 Transport en commun: Ligne de bus no. 6, 7, 12, 15 et 17 arrêt “Wampach” (avenue Monterey).

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Aides financières

ARCHITECTURE & BÂTIMENT

Pour une nouvelle qualité de vie Aides financières accordées par le Ministère de l'Environnement pour les économies d'énergie et l'utilisation des énergies renouvelables dans le domaine du logement NOUVELLE MAISON La surface de référence énergétique subventionnée peut atteindre 200 m2 pour une maison individuelle et 120 m2 pour une maison à appartements. Au-delà de ces surfaces, aucune autre subvention n'est accordée. Surface de référence énergétique1

Subvention

MAISON A BASSE CONSOMMATION D’ENERGIE I II

Maison individuelle jusqu’à 150 m2 entre 150 m2 et 200 m2

45 euros / m2 27 euros / m2

I II

Appartement faisant partie d’une maison à appartements, surface totale ? 1.000 m2 jusqu’à 80 m2 entre 80 m² et 120 m2

40 euros / m2 25 euros / m2

I II

Appartement faisant partie d’une maison à appartements, surface totale ? 1.000 m2 jusqu’à 80 m2 entre 80 m2 et 120 m2

34 euros / m2 21 euros / m2

Surface de référence énergétique1

Subvention

MAISON PASSIVE I II

Maison individuelle jusqu’à 150 m2 entre 150 m² et 200 m2

160 euros / m2 105 euros / m2

I II

Appartement faisant partie d’une maison à appartements, surface totale ? 1.000 m² jusqu’à 80 m2 entre 80 m² et 120 m2

139 euros / m2 87 euros / m2

I II

Appartement faisant partie d’une maison à appartements, surface totale ? 1.000 m2 jusqu’à 80 m2 entre 80 m2 et 120 m2

99 euros / m2 57 euros / m2

Surface de référence énergétique (An) figurant sur le certificat de performance énergétique du bâtiment en vertu du « Règlement grand-ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation » (en général, la surface habitable chauffée)

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ARCHITECTURE & BÂTIMENT MAISON EXISTANTE Votre maison existante doit être âgée de plus de 10 ans pour pouvoir bénéficier d'une aide financière. L'assainissement intégral donne lieu à des subventions plus élevées que des mesures individuelles. Mesures individuelles

ASSAINISSEMENT ENERGETIQUE DE L’ENVELOPPE DU BATIMENT 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2

Isolation du mur de façade (façade isolante et/ou bloc isolant et/ou structure en bois) Isolation thermique du côté intérieur d’un mur de façade Isolation thermique d’un mur contre sol ou zone non chauffée Isolation thermique de la toiture inclinée Isolation thermique de la toiture plate Isolation thermique de la dalle supérieure contre grenier non chauffé Isolation de la dalle inférieure contre cave non chauffée ou sol Substitution de fenêtres par un cadre avec vitrage double 2 Substitution de fenêtres par un cadre avec vitrage triple 2

Subvention par m² assaini

15 euros / m2 15 euros / m2 10 euros / m2 15 euros / m2 13 euros / m2 10 euros / m2 8 euros / m2 12 euros / m2 30 euros / m2

Aides financières

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Pour des raisons de physique du bâtiment (prévention des moisissures), le subventionnement de la rénovation des fenêtres doit être lié à l’isolation thermique des murs de façade ou l’installation d’une ventilation contrôlée.

En cas d’assainissement intégral de l’enveloppe du bâtiment (façade + fenêtres + toiture / dalle supérieure + cave), un bonus de 20% est alloué. Vous percevez également une prime pour l’analyse d’étanchéité. Assainissement intégral

Subvention

Montant maximal

75 %

250 € pour une maison individuelle 500 € pour deux appartements d’une maison à appartements (+ 50 € pour chaque appartement supplémentaire ; max. 850 €)

ASSAINISSEMENT INTEGRAL Analyse d’étanchéité lors d’un assainissement intégral

INSTALLATIONS TECHNIQUES Les aides financières sont allouées pour les coûts d'investissement et de montage. Installation technique

Subvention

Micro-cogénération sur base d’énergies renouvelables (puissance électrique : 1- 6 kW)

25 %

Raccordement à un réseau de chaleur (alimenté à 75 % par des énergies renouvelables)

50 €/kW 15 €/kW

Ventilation contrôlée (centralisée ou décentralisée) sans récupération de chaleur4 dans le cadre 50 % de l’assainissement d’un bâtiment existant Ventilation contrôlée (centralisée ou décentralisée) avec récupération de chaleur4 dans le cadre 50 % de l’assainissement d’un bâtiment existant 4

Montant maximal

3.000 € pour une maison individuelle : max. 20 kW pour une maison existante max. 15 kW pour une nouvelle maison pour une maison à appartements: max. 12 kW pour un appartement existant max. 8 kW pour un nouvel appartement 1.500 € pour une maison individuelle 1.000 € par appartement d’une maison à app. 15.000 € par maison à appartements 3.000 € pour une maison individuelle 2.000 € par appartement d’une maison à app. 15.000 € par maison à appartements

L’installation d’une ventilation contrôlée est subventionnée uniquement si elle est associée à un remplacement de fenêtres en vertu du « Règlement grand-ducal du 21 décembre 2007 instituant un régime d’aides pour des personnes physiques en ce qui concerne la promotion de l’utilisation rationnelle de l’énergie et la mise en valeur des énergies renouvelables » en dehors d’un assainissement énergétique de la façade.

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Aides financières

ARCHITECTURE & BÂTIMENT Installations techniques (suite) Installation technique

Subvention

Capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire

50 %

Montant maximal

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Capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage d’appoint des locaux Capteurs solaires photovoltaïques (installés sur/intégrés à l’enveloppe d’un bâtiment) Échangeur géothermique associé à une installation de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur (nouvelle maison uniquement)

50 % 30 % 0,42 €/kWh3 50 %

Pompe à chaleur géothermique

40 %

Pompe à chaleur avec captage « air » (circuit de chauffage à basse température)

40 %

Chauffage central à granulés de bois, à plaquettes de bois ou à la paille

30 %

Poêle à granulés de bois (doit faire partie du système de chauffage central)

30 %

Chauffage central aux bûches de bois

25 %

Chaudière à la biomasse associée à des capteurs solaires thermiques

Montant forfaitaire Montant forfaitaire

Chaudière à condensation et équilibrage hydraulique des circuits de chauffage existants (pour le remplacement d’une chaudière existante)

Montant forfaitaire

3.000 € pour une maison individuelle 15.000 € pour une maison à appartements (3.000 € fois le nombre d’appartements) 5.000 € pour une maison individuelle 15.000 € pour une maison à appartements (5.000 € fois le nombre d’appartements) 1.650 € par kWcrête max. 30 kWcrête par projet et par site 1.000 € pour une maison individuelle 1.500 € pour une maison de 2 app. (+ 200 € pour chaque app. supp.; max. 4.000 €) 6.000 € pour une maison individuelle 20.000 € pour une maison à appartements (4.000 € fois le nombre d’appartements) 3.000 € pour une maison individuelle 10.000 € pour une maison à appartements (2.000 € fois le nombre d’appartements) 4.000 € pour une maison individuelle 20.000 € pour une maison à appartements (4.000 € fois le nombre d’appartements) 2.500 € pour une maison individuelle 2.500 € pour une maison individuelle 10.000 € pour une maison à appartements (2.000 € fois le nombre d’appartements) 300 € pour une maison individuelle : 100 € pour une chaudière à condensation 100 € pour un équilibrage hydraulique pour une maison à appartements : 600 € pour une chaudière à condensation (10 % des coûts effectifs) (100 € fois le nombre d’appartements) 600 € pour un équilibrage hydraulique (80 € fois le nombre d’appartements)

Rémunération pour la fourniture d’électricité au réseau garantie pendant 15 ans en vertu du « Règlement grand-ducal relatif à la production d’électricité basée sur les sources d’énergie renouvelables » pour une installation réalisée en 2008. La rémunération de l’électricité générée diminue légèrement avec l’année de la mise en service de l’installation.

Conseil en énergie Conseil en énergie

Subvention

Conseil en énergie – Installations techniques Montant forfait Conseil en énergie pour la construction d‘une 50 €/heure maison « à basse consommation d‘énergie » Conseil en énergie pour la construction d‘une maison « passive »

50 €/heure

Conseil en énergie pour l‘amélioration énergétique d‘un bâtiment existant

50 €/heure

Montant maximal

150 € 250 € pour une maison individuelle 300 € pour une maison de 2 appartements (+ 10 € pour chaque app. supp. ; max. 500 €) 600 € pour une maison individuelle 700 € pour une maison de 2 appartements (+ 20 € pour chaque app. supp. ; max. 1.200 €) 800 € pour une maison individuelle 1.000 € pour une maison de 2 appartements (+ 20 F pour chaque app. supp. ; max. 1.500 €)

Le recours à un conseil en énergie par un expert qualifié donne lieu à une aide financière dans le cadre des mesures présentées ici. Ce conseil est obligatoire en cas d’assainissement énergétique.

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ARCHITECTURE & BÂTIMENT

Nouvelle maison: Maison à basse consommation d'énergie Maison passive À partir du 1er janvier 2008, en vertu du «Règlement grand-ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation (Mémorial A - N° 221)» (nouveau règlement sur l'isolation thermique),chaque demande d'autorisation de bâtir sera accompagnée du calcul et du certificat de performance énergétique du bâtiment. Le certificat de performance énergétique (Energiepass) fait désormais partie intégrante des pièces justificatives à joindre. Le certificat de performance énergétique prévoit des classes de performance énergétique des bâtiments de

A (la meilleure classe) à I (la plus mauvaise).Une nouvelle maison qui remplit les minima légaux en vigueur à partir du 1er janvier 2008 appartient à la classe énergétique D,une maison « à basse consommation d'énergie » à la classe B et une maison « passive » à la classe A. La surface de référence énergétique servant au calcul de l'aide financière en vertu du «Règlement grand-ducal du 21 décembre 2007 instituant un régime d'aides pour des personnes physiques en ce qui concerne la promotion de l'utilisation rationnelle de l'énergie et la mise en valeur des énergies renouvelables » figure également sur le certificat d'énergie. Les conditions suivantes doivent être remplies pour le subventionnement des maisons à basse consommation d'énergie et passives:

• Présentation d'un certificat de performance énergétique valide et certifiant la conformité du bâtiment au niveau de trois critères (chaleur utile, énergie primaire et émissions de CO2) pour la classe de performance visée. • Certification de la conformité en vertu du nouveau règlement du 30 novembre 2007 (enveloppe du bâtiment et installations techniques) pour la classe de performance visée. • Mise en place d'une installation de ventilation contrôlée avec système de récupération de chaleur • Test d'étanchéité du bâtiment respectant les critères: maison à basse consommation d'énergie: n50 < 1,0 1/h maison passive: n50 < 0,6 1/h • Absence d'installation de climatisation fixe • Conseil en énergie (facultatif)

Le maître d’ouvrage décide de construire une maison à basse consommation d’énergie et opte pour un chauffage central à granulés de bois. Pour la production d’eau chaude sanitaire, il choisit des capteurs solaires thermiques. Ainsi, durant les mois d’été, la chaudière à granulés de bois peut être éteinte puisque les capteurs solaires thermiques assurent le chauffage de l‘eau chaude sanitaire. Cette association chauffage au bois/capteurs solaires thermiques donne lieu à une aide supplémentaire de l’Etat. La subvention totale s’élève à environ 14.800 €. Mesure Maison à basse consommation d’énergie (surface de référence énergétique de 170 m²) Chauffage central à granulés de bois Capteurs solaires thermiques

Subvention

Exemple de subventionnement 1

BASSE CONSOMMATION D‘ENERGIE Maison individuelle, surface de référence énergétique 170 m²

Montant

150 m² x 45 €/m² + 20 m² x 27 €/m²

7.290 €

30 % max. 4.000 € 50 % max. 3.000 €

4.000 € 3.000 €

montant forfaitaire 300 €

300 €

50 €/h max. 250 €

250 € 14.840 €

Le maître d’ouvrage décide de construire une maison passive. Les besoins en chauffage étant très faibles, il opte pour une pompe à chaleur géothermique. Pour la production d’eau chaude sanitaire, il prévoit des capteurs solaires thermiques. La subvention totale s’élève à environ 35.700 €.

Exemple de subventionnement 2

Bonus chaudière bois/capteurs solaires Conseil en énergie Montant total

Mesure

Subvention

Maison passive (surface de référence énergétique de 170 m²) 150 m² x 160 €/m² + 20 m² x 105 €/m² Pompe à chaleur géothermique 40 % max. 6.000 € Capteurs solaires thermiques 50 % max. 3.000 € Conseil en énergie 50 €/h max. 600 € Montant total

Aides financières

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MAISON PASSIVE Maison individuelle, surface de référence énergétique 170 m²

Montant 26.100 € 6.000 € 3.000 € 600 € 35.700 €

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Aides financières

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MAISON EXISTANTE Lors d'un assainissement énergétique, il convient de noter les points suivants: • Une maison existante doit être âgée de plus de 10 ans pour pouvoir bénéficier d'une aide financière. • L'assainissement énergétique doit être obligatoirement précédé d'un conseil en énergie.Dans le cadre de ce conseil,des recommandations d'amélioration de la performance énergétique de l'habitation sont proposées. Ce service de conseil donne également lieu à une subvention. • Les éléments assainis ne doivent pas dépasser les coefficients de transmis-

sion thermique suivants (voir tableau ci-contre). • Si le grenier est chauffé, l'assainissement de la toiture doit être associé au remplacement des fenêtres en toiture si celles-ci sont âgées de plus de 15 ans et ne respectent pas le coefficient de transmission thermique [U] mentionné dans le tableau repris ci-contre. • Pour des raisons de physique du bâtiment (prévention des moisissures), le subventionnement de la rénovation des fenêtres doit être lié à l'isolation thermique des murs de façade ou à la mise en place d'une installation de ventilation contrôlée. Ceci est également valable pour les

Élément assaini Coefficient de transmission thermique U maximal [W/m²K] Isolation des murs de façade: façade isolante et/ou 0,30 bloc isolant et/ou structure en bois d’un mur de façade Isolation thermique du côté int. d’un mur de façade 0,35 Mur contre sol ou zone non chauffée 0,30 Toiture inclinée ou plate 0,23 Dalle supérieure contre grenier non chauffé 0,23 Dalle inférieure contre cave non chauffée ou sol 0,40 Fenêtres à vitrage double 1,35 (verre et cadre) Fenêtres à vitrage triple 1,00 (verre et cadre)

Dans le cadre de l’assainissement énergétique des maisons existantes, l’Etat subventionne certaines mesures d’isolation thermique, le service de conseil en énergie (obligatoire) ainsi que différentes installations techniques. L’exemple suivant chiffre les aides pour un assainissement intégral. La surface de référence énergétique de l’habitation est de 150 m². Outre l’isolation thermique de l’enveloppe du bâtiment (murs, fenêtres, plafonds et sols), l’installation de chauffage est remplacée par un chauffage central à granulés de bois et des capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage d’appoint. Une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur sera également installée. La subvention totale s’élève à environ 19.430 €. Enveloppe thermique Façade Fenêtres à vitrage double Toiture contre grenier non chauffé Sol contre cave non chauffée Bonus pour assainissement intégral (+20 %) Sous-total Installations techniques Chauffage central à granulés de bois Capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage d’appoint des locaux Bonus chaudière bois/capteurs solaires Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur Test d’étanchéité

Surface assainie 190 m² 50 m² 90 m² 90 m² -

greniers chauffés. • En cas d'installation d'une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, le bâtiment doit respecter une étanchéité à l'air (n50 = 2,0 1/h), vérifiée à l'aide d'un test d'étanchéité. • En cas d'assainissement intégral de l'enveloppe du bâtiment (façade + fenêtres + toiture + dalle inférieure), un bonus de 20 % est alloué pour des mesures d'isolation thermique et la rénovation des fenêtres. Les mesures d'assainissement peuvent s'étendre sur une période prolongée. • L'installation d'une ventilation contrôlée sans récupération de chaleur est subventionnée uniquement si elle est associée à un remplacement de fenêtres en vertu du «Règlement grandducal du 21 décembre 2007 (Mémorial A - N° 247) instituant un régime d'aides pour des personnes physiques en ce qui concerne la promotion de l'utilisation rationnelle de l'énergie et la mise en valeur des énergies renouvelables» en dehors d'un assainissement énergétique de la façade.

Exemple de subventionnement 3

ASSAINISSEMENT INTEGRAL d‘une maison existante

Subvention 2.850 € 600 € 900 € 720 € 1.014 € ~ 6.080 €

Subvention 30 % max. 4.000 €

Montant 4.000 €

50 % max. 5.000 €

5.000 €

montant forfaitaire 300 €

300 € 3.000 € 250 €

50 % max. 3.000 € 75 % max. 250 €

(seulement sur ass. intégral)

Sous-total Conseil en énergie (enveloppe thermique et installations techniques)

Montant total

12.550 € 800 € ~19.430€

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ARCHITECTURE & BÂTIMENT

PHOTOVOLTAIQUE

Exemple de calcul

Pour la mise en place d’une installation solaire photovoltaïque individuelle montée sur la toiture respectivement la façade ou intégrée dans l’enveloppe d’un bâtiment, une aide financière peut être accordée. Exemple

Puissance de l‘installation : 2 kWcrête Surface de l‘installation : environ 20 m² Production annuelle d‘électricité : 1.600 kWh/an

Aide à l‘investissement Rémunération pour la fourniture d’électricité au réseau (15 ans au total) Montant total 5

Aide spécifique max. 1.650 €/kWcrête 0,42 €/kWh5 (mise en service en 2008)

Montant 3.300 €

Aides financières

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10.080 € 13.380 €

Rémunération pour la fourniture d’électricité au réseau garantie pendant 15 ans en vertu du « Règlement grand-ducal relatif à la production d’électricité basée sur les sources d’énergie renouvelables » pour une installation ? 30 kWcrête et réalisée en 2008. La rémunération de l’électricité générée diminue légèrement avec l’année de la mise en service de l’installation.

SAVIEZ-VOUS QUE?

DEMANDE DE SUBVENTION

Les capteurs solaires thermiques produisent de la chaleur de façon écologique. En ajoutant une installation solaire à sa chaudière à fioul, un foyer de 4 personnes peut économiser environ 900 kg de CO2 par an. Pour cela, une surface de capteurs d'environ 5 m2 suffit.

Le texte du «Règlement grand-ducal du 21 décembre 2007» est disponible sur le portail:

Une installation photovoltaïque transforme les rayons solaires en électricité. Avec une installation de 2 kWcrête (environ 20 m2), vous réduisez votre consommation annuelle de CO2 d'environ 1.050 kg de CO2. Si vous appliquez sur vos murs de façade (190 m2) une isolation thermique de 12 cm, vous économisez environ 1.800 litres de fioul soit 5.400 kg de CO2 par an. Un isolant de 16 cm d'épaisseur offre une meilleure protection thermique qu'un béton non armé de 8 m. Les murs extérieurs mal isolés et les fenêtres à simple vitrage peuvent engendrer d'importantes pertes de chaleur. De plus ils sont susceptibles d'engendrer une perte de confort. L'isolation des murs extérieurs et le remplacement des fenêtres peuvent apporter une amélioration nette.

www.environnement.public.lu/energies_renouvelables/legislation/index.html Les formulaires de demande d'aide financière de l'Etat peuvent être obtenus sur le portail Internet du Ministère de l'Environnement:

www.environnement.public.lu/guichet_virtuel/energie/index.html Vous pouvez également obtenir une copie papier de ces formulaires auprès de l'Administration de l'Environnement: Administration de l'Environnement - Service des Economies d'Energie 16, rue Eugène Ruppert • L- 2453 Luxembourg • Tél. 26 84 78 400 Demande de subvention • Les demandes de subvention doivent être adressées à l'Administration de l'Environnement. • Pour les maisons à appartements, un seul dossier doit être déposé auprès de l'Administration de l'Environnement. • Tous les investissements et services réalisés entre le 1er janvier 2008 et le 31 décembre 2012 sont éligibles en vertu du «Règlement grand-ducal du 21 décembre 2007 instituant un régime d'aides pour des personnes physiques en ce qui concerne la promotion de l'utilisation rationnelle de l'énergie et la mise en valeur des énergies renouvelables». • Les demandes de subvention doivent être déposées avant le 1er mars qui suit l'année d'achèvement des travaux. Pour de plus amples informations, appelez la ligne gratuite «Think climate, act clever» au 8002 1190. Autres contacts utiles: • Administration de l'Environnement Tél. 26 84 78 400 • Email: energie@aev.etat.lu • Agence de l'Energie Tél. 40 65 64 1 • Email: contact@ael.lu • www.emwelt.lu

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La Cour de Justice Européenne

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La 4 extension de la Cour de Justice Européenne e

La Cour de Justice des Communautés Européennes, installée initialement dans les locaux de la “Villa Vauban”située au milieu du Parc municipal à Luxembourg a emménagé en 1972 dans le Palais construit par le Gouvernement luxembourgeois sur le plateau de Kirchberg. Dès 1979, face à l'augmentation des effectifs, des bureaux ont dû être pris en location dans l'immeuble Jean Monnet.

A la suite de l'élargissement des Communautés Européennes le Gouvernement a été autorisé à procéder, à la construction d'annexes (bâtiment Erasmus (loi du 25 juillet 1985), puis bâtiment Thomas More (loi du 1er juin 1989) et enfin l'annexe C (loi du 18 décembre 1990).

Prévoyant la construction de quelque 60.000 m2, une analyse urbanistique, entreprise par le Fonds d'Urbanisation et d'Aménagement du Plateau du Kirchberg, a fait ressortir que les potentialités du site permettaient de satisfaire aux besoins de la Cour sur un même site et de garder une réserve de

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terrain pour des mesures d'extensions ultérieures. En juillet 1999, la rénovation du le Palais a provoqué le déménagement des cabinets des membres de la Cour, de la bibliothèque, ainsi que la construction d'un bâtiment de substitution comme mesure de transition. L'Etat a chargé l'architecte Dominique Perrault de la conception de la 4 e extension. Le projet retenu par le Gouvernement est constitué par le Palais rénové autour duquel sera construite une extension en «anneau» rectangulaire et par deux tours situées aux abords immédiats de la rue du Fort Niedergrünewald, sur l'emplacement actuel du bâtiment de l'Euratom. Le prestige dont jouit cette haute juridiction en Europe et dans le monde constitue un atout de première importance pour la vocation européenne du Grand-Duché. L'objet du projet de loi est de fournir à la Cour les infrastructures indispensables pour accomplir la mission qui lui est confiée par les traités. .../

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/... La charge financière de la construction de l'extension sera supportée par les Communautés Européennes.

Quant à l'extension de la Cour, il s'agit autant d'un projet d'architecture que

d'un projet d'aménagement urbain, qui devra refléter la représentativité de l'Institution Européenne. De par son ensemble architectural, le projet contribuera à la densification du quartier, auquel le Fonds d'Urbanisation et

d'Aménagement du Plateau de Kirchberg entend donner un caractère plus urbain. Il s'inscrit donc dans le cadre de l'orientation générale du plateau de Kirchberg. Le terrain d'implantation est de forme triangulaire,

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bordé par trois grands axes de circulation. 1. Le boulevard Konrad Adenauer situé au Nord du site,est susceptible d'évolution tant sur le plan urbain et paysager que sur le plan d'un réaménagement de la circulation. Cette potentialité d'aménagement met en contact direct les bâtiments de la Cour avec la voirie. 2. Du côté de la rue Charles Léon Hammes sera aménagée une grande place, le «Parvis d'honneur», destinée à l'accueil des délégations officielles. Son aménagement sera essentiellement réservé aux piétons.

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3. C'est le long de la rue du Fort Niedergrünewald que l'extension des bâtiments de la Cour se développera en direction de l'Est vers le bâtiment Jean Monnet.La conséquence immédiate de cette extension est la .../ démolition du bâtiment «cube».

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• Le niveau 3 comporte l'accès principal du Palais pour les piétons et les VIP. Le niveau 6 incorporera deux salles d'audience de 100 places. • Toutes les surfaces respectent la séparation des cheminements entre public et privé. Le nouvel aménagement du Palais avec l'implantation de l'ensemble des salles d'audience et de la salle de conférence fera de ce bâtiment le coeur de la Cour de Justice des Communautés Européennes. L'anneau enveloppe en transparence le Palais. Posée sur une colonnade circulaire de piliers en béton armé matelée d'acier d'une hauteur de 10 mètres, une table massive supporte les deux niveaux de cet édifice, en l'occurrence les 40 cabinets des membres ainsi qu'un grande salle de délibéré. Le programme de cet ensemble architectural répond aux besoins immédiats de la Cour, mais pourra absorber la croissance du nombre d'Etats membres adhérant à la Communauté Européenne.

L'ensemble constitue la pièce maîtresse de la composition architecturale.

/... Le Concept architectural Le projet architectural conserve et conforte l'architecture existante. Il s'agit d'un projet qui reconnaît l'existant comme fondement du futur développement architectural de la Cour. Cette attitude respectueuse de l'histoire récente donne tout son sens institutionnel et culturel à la notion de Cour de Justice des Communautés Européennes.La conservation des édifices existants permet d'identifier les différentes strates architecturales et de les dater. Le présent projet en propose trois prolongeant l'existant. Construit en 1970-1972 par les architectes Conzemius, Jamagne et Van der

Elst, l'ancien palais placé sur le Plateau de Kirchberg est devenu l'image de marque de la Cour de Justice des Communautés Européennes. Construction métallique, le bâtiment est un exemple remarquable de l'architecture monumentale de l'époque. Un défaut inhérent à ce genre de construction est cependant la présence d'amiante.L'édifice a été décontaminé et démantelé.La structure métallique est conservée à des fins visant à la protection architecturale de l'enveloppe du Palais existant. • A l'intérieur, l'ensemble des locaux a été restructuré. Ainsi, au niveau 2 sont créées la grande salle d'audience de 300 places et la salle de conférence de 100 places.

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Les cabinets des juges se trouvent sur la périphérie extérieure de l'anneau qui bénéficient de vues dégagées sur l'environnement. Epine dorsale de l'établissement, la galerie dessert et relie,comme un passage couvert en ville,toutes les phases successives de l'édification de la Cour de Justice. Cette ligne de vie est jalonnée de lieux de convivialité: la cafétéria,le restaurant et la bibliothèque de la Cour. Les salles d'audience s'ouvriront sur elles. Ce grand lieu de communication sera baigné de la lumière du jour grâce à une grande verrière zénithale. La galerie se développe sur les trois niveaux des bâtiments. Deux tours de 103 mètres de hauteur et de 26 étages chacune marquent dans la silhouette du Plateau de Kirchberg la présence de la Cour de Justice. Ces deux constructions élevées accueilleront des bureaux pour les services de traduction de la Cour. Les niveaux peuvent même être reliés par un escalier intérieur, indépendamment des circulations communes. Aucun noyau n'entrave la flexibilité de l'aménagement

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ARCHITECTURE & BÂTIMENT

Kurznachrichten Die Gemeindeverwaltung Koerich erweitert die Zentralschule: Das Richtfest wurde bereits gefeiert Die Zunahme der Schulbevölkerung und die Erwartungen in eine moderne Schule forderten auch den Gemeinderat Koerich heraus, die bestehende Zentralschule um vier Klassensäle und eine „Maison Relais“ mit eigener Kantine für 90 Kinder auszubauen. Die Schule war bereits in einer ersten Phase im Jahre 1998 ausgebaut worden, so dass es sich hier um eine zweite Erweiterung handelt. Lediglich sieben Monate wurden nach der Grundsteinlegung benötigt, um die umfassenden Bauarbeiten auszuführen, so dass Anfang Juni das Richtfest gefeiert werden konnte. Die Erweiterung der Zentralschule hat die Bereitstellung eines ansehnlichen Kredites im Betrag von 14 Millionen Euro erforderlich gemacht. Davon werden 3,5 Millionen Euro zu Lasten des Staates gehen.

Neue Infrastrukturen für die „Administration des Bâtiments Publics“ in Bartringen Die handwerklichen Dienste der„Administration des Bâtiments Publics“ sind derzeit auf nicht weniger als vier Standorte verteilt. Durch einen Neubau in Bartringen sollen nun die verschiedenen Dienststellen im Sinne einer größeren Wirksamkeit und eines logischeren Zusammenwirkens zentralisiert werden. Die Verwaltung ist nicht nur zuständig für den Unterhalt der öffentlichen Gebäude,sondern auch für die Umzüge der verschiedenen Ministerien und Verwaltungen,für jedwede Reparaturarbeiten an den Einrichtungen und am Mobiliar, für die Organisation der staatlichen Festlichkeiten und für die Instandhaltung des staatlichen Fuhrparks.

Ende Mai wurde der erste Spatenstich in der Aktivitätszone „Bourmicht“ vorgenommen. Das umfassende Projekt auf einem Areal von 3,3 Hektar, das in rund 16 Monaten abgewickelt werden soll, wird mit 15,95 Millionen Euro veranschlagt; die Depots und die Werkstätten werden nicht weniger als 4670 Quadratmeter einnehmen.

News

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Mit der Ausarbeitung der Pläne wurde das Architektenbüro Coeba beauftragt. Im Gegensatz zum Vorprojekt wurde die Aufteilung der Räumlichkeiten noch wirksamer gestaltet. Der endgültige Kostenanschlag beläuft sich nun auf 14,32 Millionen Euro. Die Pläne, die hinsichtlich der Sicherheitsbestimmungen und der Brandschutzrichtlinien nachgebessert werden mußten und somit zusätzliche Kredite beanspruchten, sehen einen Bau in Niedrigenergiebauweise sowie eine Regenwassernutzungs- und eine Photovoltaikanlage vor. Es ist damit zu rechnen, dass sich der Staat in erheblichem Maße an den Baukosten beteiligen wird.

In Niederanven wurde der Grundstein zur „Syrdall Schwemm“ gelegt Die sportichen Infrastrukturen auf Gemeindeebene haben im Laufe der vergangenen Jahre zunehmend an Bedeutung zugenommen, so auch im Raum Niederanven, Betzdorf, Contern und Schüttringen. Deshalb wurde der Bau der „Syrdall Schwemm“ beschlossen, wozu der Grundstein im Beisein der Vertreter der vier beteiligten Gemeindeverwaltungen Anfang Juni 2009 gelegt wurde. Das neue Schwimmbad grenzt an den modernen Schul- und Sportkomplex im Ort genannt „Am Sand“ in Niederanven an.Die neue Einrichtung wird ein Erlebnis- und ein Freizeitbad mit Schwimmbecken und Wohlfühlanlage verfügen. Der Kostenpunkt wird sich auf rund 15,4 Millionen Euro, Mehrwertsteuer nicht inbegriffen, belaufen. Die Mehrwertsteuer wird dem interkommunalen Syndikat nämlich zurück erstattet. Außerdem hat das Sportministerium bereits seine Zusage für einen Zuschuss von vier Millionen Euro erteilt. Mit der Inbetriebnahme der neuen Anlagen wird im Herbst 2010, rechtzeitig zum Schulbeginn, gerechnet.

Ein neues Gemeindehaus für Mondorf Im Juni 2009 erteilte der Gemeinderat Mondorf seine einstimmige Zustimmung für den Bau eines neuen Gemeindehauses in Mondorf.

Die „Résidence des Ardennes“ in Clerf wird mit 39 Zimmern erweitert Seit vielen Jahren bereits verlängerte sich die Liste der Antragsteller für eine Unterkunft in der „Résidence des Ardennes“ in Clerf. Deshalb wurde der Entschluss gefasst, das Haus um 39 Zimmer zu erweitern. Im Mai nun wurde der Neubau offiziell seiner Bestimmung übergeben. Die Ausbau- und Modernisierungsarbeiten hatten volle drei Jahre in Anspruch genommen.Doch schon vor der offiziellen Einweihung waren die ersten Gäste eingezogen, was die Dringlichkeit der Erweiterung zur Genüge unterstrich. Der neue Komplex wurde auf den Namen„An der Uuscht“ getauft,um den Charakter der Gemütlichkeit zu unterstreichen. Bei den Erweiterungsarbeiten wurde der größte Wert auf die soziotherapeutischen Strukturen gelegt.Drei neue Wohnstuben wurden eingerichtet, zusätzlich ein Entspannungsraum, ein therapeutisches Bad,eine Bibliothek und eine Cafeteria. Die Kosten für den neuen Anbau beliefen sich auf rund 5.900.000 Euro.Mit der Planung und der Durchführung der Arbeiten wurde das Architektenbüro „Architectures & Environnement“ aus Luxemburg-Gasperich betraut, dem das Ingenieurbüro Simon & Christiansen aus Capellen und die Firma„GobletLavandier & Associés“ aus Luxemburg beigeordnet worden war

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Le Luxembourg espère adopter un urbanisme durable

JESSICA

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CB Richard Ellis et Eversheds/Bonn Schmitt Steichen ont remporté le mandat de conseil pour l'évaluation et la possible mise en oeuvre du fond JESSICA au Luxembourg CB Richard Ellis et Eversheds/Bonn Schmitt Steichen ont été mandatés pour conseiller le gouvernement luxembourgeois (Ministère de l'Intérieur, Ministère de l'Economie et Ministère des Finances) dans le cadre de l'évaluation et la possible mise en œuvre d'une nouvelle forme de fonds de développement urbain durable initiée par l'Union Européenne. Lors de cette mission importante, CBRE et les études d'avocats Eversheds/Bonn Schmitt Steichen conseilleront le Luxembourg et la Banque Européenne d'Investissement concernant l'évaluation et la possible mise en œuvre de JESSICA («Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas») au Luxembourg. JESSICA est un modèle développé par la Commission Européenne et par la Banque Européenne d'Investissement en collaboration avec la Banque de développement du Conseil de l'Europe. Cette initiative fonctionne en offrant aux Etats membres l'option d'utiliser une partie des financements accordés par l'Union Européenne au titre des fonds structurels pour l'investir dans des projets qui font partie d'un plan de développement urbain, intégré et durable. Ces investissements qui peuvent être des participations, des prêts ou des garanties, sont par la suite alloués aux projets urbains à travers un fonds de développement urbain et peuvent dans certains cas nécessiter la mise en place d'un «holding fund».

JESSICA permet à des agences de développement national, à des gouvernements et à d'autres organismes nationaux d'investir dans des fonds recyclables,en complément de financements plus traditionnels.

Guy Arendt, avocat de l'étude luxembourgeoise Bonn Schmitt Steichen est également conseiller dans le cadre de ce projet. Stephen Sorrell (Head of Development and Regeneration) dirige l'équipe d'Eversheds.

En effet, les retours sur investissements résultant des participations,des prêts ou des garanties peuvent toujours être réutilisés pour d'autres projets, rallongeant ainsi la durée de vie du financement européen et contribuant à maintenir un niveau de reconversion physique même dans un climat économique difficile.

Les deux équipes vont collaborer très étroitement avec la Banque Européenne d'Investissements, qui a la responsabilité de conseiller et d'assister les autorités nationales, régionales et locales à propos du projet et qui est le commanditaire de l'étude.

Les projets JESSICA se généraliseront à travers l'Europe dans les années à venir et plusieurs Etats membres sont en réflexion par rapport à l'élaboration du modèle.

Au Luxembourg CBRE et Eversheds/ Bonn Schmitt Steichen analyseront comment le projet pourrait être développé et évalueront les options pour la mise en œuvre d'un projet pilote à la «Nordstad».

Des experts en développement urbain estiment que JESSICA représente une approche plus flexible par rapport aux financements habituels car il permet non seulement le recyclage de financements mais offre aussi du potentiel pour encourager et solliciter l'investissement, l'expertise et la puissance de levier du secteur privé. L'équipe de CBRE se compose de Gérald Merveille et Laurent Cooreman (tous deux Managing Director de l'entité luxembourgeoise de CBRE) au niveau local ainsi que de Sarah Whitney (Executive Director Regeneration & Development) et Stephen Clark (Senior Director Regeneration & Development) au niveau international.

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Immeuble Pôle Nord

ARCHITECTURE & BÂTIMENT

Immeuble Pôle Nord à Luxembourg

L'immeuble Pôle Nord est situé au croisement de l'avenue de la Liberté et de l'avenue Marie-Thérèse à Luxembourg-ville. Intervenir sur un site aussi prestigieux et chargé d'histoire a nécessité une approche toute en finesse.

Le concept du projet est né du nom de l'ancien bâtiment sis à cette place. Pôle Nord: un concept qui se ressent aussi bien à l'extérieur, avec une façade dont les «blocs de glace» rappellent un iceberg qu'à l'intérieur, qui évoque un

monde glacé, épuré, avec des éléments vitrés aux formes étranges qui, associés à la couleur blanche, évoquent des cristaux de glace.Cette approche se retrouve dans les moindres détails: de la réception aux bureaux, en passant par l'ascenseur panoramique.Même les .../

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ARCHITECTURE & BÂTIMENT

Un projet signé dagli+

Immeuble Pôle Nord

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Immeuble Pôle Nord

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murs des toilettes sont entièrement habillés de panneaux de verre blanc.

centraux facilitent la communication et l'interaction entre les utilisateurs.

L'agencement des étages de bureaux est totalement modulable, offrant ainsi une grande flexibilité aux occupants. Les espaces ouverts autour de noyaux

De par sa hauteur, l'immeuble Pôle Nord s'intègre parfaitement dans l'avenue Marie-Thérèse. La façade sud du Pôle Nord est conçue de façon à

optimiser la consommation énergétique du bâtiment. Il s'agit d'une façade double peau. L'air entre les éléments de verre de la façade et les fenêtres joue le rôle d'un amortisseur climatique, tant dans les périodes chaudes que froides.

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ARCHITECTURE & BÂTIMENT

Fondé en 2005, le bureau dagli+ est un bureau de jeunes architectes qui s'illustre par la qualité de ses projets et le caractère novateur de ses concepts.

Immeuble Pôle Nord

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Lauréat de nombreux concours, dont un immeuble de bureaux au Kirchberg, deux résidences au lotissement «beim Weiher» à Steinsel (ianus et iana), ou encore un 1er prix à Strassen avec «Magentum», un immeuble de commerce et d'habitation. Avec ses projets comme le Pôle Nord ou tout récent l'Akbank à Amsterdam, dagli+ est aussi actif dans la construction résidentielle que dans les immeubles de bureau et les banques. En ce moment, l'atelier dagli+ développe un quartier résidentiel à Lintgen, composé des villas, dont les premières seront mises en vente très prochainement. Client:

Claude Konrath, GEOPLAN II

Surface:

2.800 m2

Volume:

11.000 m3

Période de construction:

2006-2008

Türkan Dagli

dagli+ atelier d'architecture 43, rue Arthur Herchen L-1727 Luxembourg info@dagli.lu www.dagli.lu

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Vertigo

ARCHITECTURE & BÂTIMENT

Vertigo 24.000 m2 de bureaux de Haute Qualité Environnementale Situation Cloche d'or, Gasperich, route d'Esch 2220 Luxembourg.

Type de bâtiment Immeuble de bureaux (promotion immobilière).

conçu construit et dirigé selon la démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE), qui établit des principes stricts en matière d'éco-construction et d'éco-gestion.

Acteurs de la construction • Maître de l'Ouvrage: Allfin

Surfaces

• Investisseur: Kohlenberg & ruppert premium properties

24.300 m2 «Vertigo» est un complexe administratif qui se compose de deux immeubles: «Polaris» (15.900 m2) et «Naos» (8.400 m2). Surface SHON: 33700 m2

• Architecte: ASSAR Architectes avec la collaboration de Jean Petit Architectes • Bureau d'étude: Felgen, Milestone Consulting, Energie&Environnement, Seconsult, Institut Suisse de Sécurité, Venac, Seco, RGBTg

Caractéristiques du projet

• Entrepreneur général: CLE

Les bâtiments s'élèvent sur 4 étages et sont tous deux conçus autour d'un atrium. Vertigo dispose de toutes les qualités esthétiques, techniques et fonctionnelles tout en garantissant un impact minimum sur l'environnement. Vertigo est le premier, à Luxembourg, a avoir été

Début des travaux 2008

Fin des travaux Décembre 2009

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HQE, une démarche globale La volonté d'inscrire cette opération dans le cadre d'une démarche HQE se traduit entre autres par l'engagement du maître d'ouvrage,ASSAR Architects et les bureaux d'études à mettre en œuvre les ressources et moyens nécessaires pour la mise en place et le maintien du système de management de l'opération (SMO) ainsi que l'obtention

du niveau de Qualité Environnementale du Bâtiment (QEB).

budgétaire et maintenir l'esprit de l'Equipe de Construction.

Pour le bon déroulement du projet, le maître d'ouvrage a demandé à toute l'équipe de maîtrise d'œuvre ainsi qu'à tous les intervenants sur l'opération d'étayer l'ensemble des propositions durant le déroulement du projet par une approche en coût global afin de s'assurer du respect de l'enveloppe

La stratégie environnementale, le recueil des données du site, des besoins et attentes des parties intéressées et des contraintes réglementaires, a permis de hiérarchiser les cibles de qualité environnementale suivant le profil environnemental qui est arrêté aujourd'hui et rappelé ci-après. .../

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/... Un site stratégique Le projet Vertigo est né d'une réflexion approfondie de vouloir offrir des immeubles de bureaux dans une zone aux multiples atouts.En terme d'accessibilité,Vertigo est implanté sur un site de prédilection où visibilité rime avec proximité. Déjà bien desservi par les principaux axes routiers et les transports en commun, ce quartier devrait encore subir des améliorations dans les prochaines années.Cette zone en plein renouveau jouira alors d'une offre de services étendue et de qualité en plus de celle déjà existante. Le tout sera implanté dans un environnement qui fera la part belle aux zones vertes;

idéales pour se ressourcer et apporter une qualité de vie encore supérieure. Sans porter atteinte aux critères d'un bon immeuble de bureaux en termes de souplesse, modularité et confort, la démarche menée conjointement par le Maître de l'ouvrage, ASSAR Architects et les bureaux d'études doit rencontrer l'exigence d'une viabilité économique réelle, garante de la reproductibilité économique. Celle-ci s'inscrit dans l'idée que la construction durable repose sur un effet de masse qui, outre l'impact significatif sur l'environnement, permet de démocratiser à terme les techniques et les matériaux de haute qualité environnementale.

ASSAR Architects s'est inscrit d'emblée de manière très active dans cette démarche et partage complètement la préoccupation de rendre le développement durable accessible à l'ensemble des projets. A titre d'exemple, une maison passive nécessite un surcoût de 35% du coût de construction ce qui la rend inaccessible à la plupart des candidats acquéreurs de surcroît dans des zones de forte urbanisation. Par contre, une réflexion globale sur les critères d'économie d'énergie à l'échelle d'un parc immobilier de 500 habitations est à même de générer un véritable effet de masse tout en

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conservant un seuil d'accessibilité économique réaliste. Profitant d'une situation de premier choix au sein d'un des centres tertiaires de la ville de Luxembourg, le projet se veut un jalon dans le paysage et la référence vers une nouvelle génération d'immeuble de bureaux.

Un projet «vertigineux» Vertigo présentera des atouts de séduction indiscutables tant pour les utilisateurs que pour les visiteurs. Totalisant quelque 24.306 m2 de bureaux, ce pro-

jet est composé de deux immeubles, Polaris (15.835m2) et Naos (8.471 m2). L'architecture laissera la part belle aux surfaces vitrées et à l'apport de lumière naturelle tout en offrant un aménagement intérieur haut de gamme allié à une organisation efficace et à un excellent ratio d'occupation. Un atrium couvert d'une verrière sera aménagé dans chacun des immeubles offrant perspectives et des espaces de travail lumineux d'une remarquable convivialité. Le hall d'accueil et les espaces de bureaux s'articuleront autour des atriums pour s'imprégner de leur énergie.Ce projet,signé ASSAR architects avec la collaboration du

Vertigo

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bureau Jean Petit architectes, induit par son nom grandeur, ouverture et espace. Les façades longitudinales grâce au jeu d'éléments à dominante verticale apporteront dynamisme et hauteur alors que les lieux ouverts induiront fluidité, circulation et luminosité à l'ensemble des espaces de travail. Vertigo est aussi et surtout un projet HQE où l'attention est portée sur une gestion de projet visant une qualité environnementale optimale des deux bâtiments: Naos et Polaris. Autrement dit, des immeubles conçus, construits et dirigés selon la démarche de Haute Qualité Environnementale possédant .../

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/... toutes les qualités esthétiques, techniques et fonctionnelles, tout en garantissant un impact minimal sur l'environnement. Vertigo répond aux deux grands défis de ce XXIe siècle: une aspiration croissante de chacun à plus de confort et de sécurité d'une part, et la maîtrise de nos prélèvements de ressources et d'énergie d'autre part.

L'application de la démarche HQE certifiée: Quels apports pour l'opération, pour les acteurs par rapport à une opération standard au Luxembourg? Quelles difficultés rencontrées?

A travers la réalisation de son métier de développeur immobilier, ALLFIN inscrit son évolution dans une perspective de développement durable.Le souhait du groupe a été de réaliser un projet conforme aux standards de qualité avec la volonté d'intégrer la question environnementale. Cette nouvelle approche de haute qualité environnementale permet d'envisager son extension à l'ensemble de ses constructions nouvelles. L'intégration de la démarche HQE a été envisagée du fait de la mise en place depuis l'origine du projet d'un management d'opération fondé sur l'amélioration continue, le travail en équipe de construction,la gestion des risques opérationnels et l'innovation permanente. La prise en compte de l'environnement permet par ailleurs d'apporter des

réponses appropriées aux préoccupations actuelles des futurs utilisateurs et des collectivités, ce qui est un aspect important pour le maître d'ouvrage. L'engagement de l'ensemble de l'équipe dans une démarche environnementale est également guidé par la volonté de faire de ce projet un espace de vie professionnel efficace et durable pour les futurs occupants grâce à l'amélioration de qualité du bâti et la réduction des coûts d'exploitation. Pour mettre en place la démarche, l'équipe a répondu à des attentes spécifiques des utilisateurs en matière de qualité du bâtiment. Les principaux axes de réflexions ont étés les suivants: • La baisse des coûts d'exploitation qui participent à la recherche de

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réduction du coût global (loyer + charges) pour les futurs utilisateurs de l'immeuble. Cette thématique est fortement liée aux cibles 4 et 7 ainsi qu'aux autres cibles d'éco gestion. Dans le cadre de notre projet cela se caractérise entre autre par: - La limitation des consommations en énergie fossile par le raccord au réseau de chaleur urbain prochainement alimenté par l'incinération des ordures ménagères. - La réduction des consommations d'eau - La mise en place d'un système performant de suivi et de contrôle des équipements - L'amélioration de la gestion des déchets, - Un apport optimum de la lumière naturelle

construction et l'exploitation. Ecoconstruction structure acier 100% recyclé Tenu par un planning d'exécution très serré et par l'ajustement permanent de différents secteur du projet il est parfois difficile de réponde à un point d'amélioration sans impacter directement la bonne exécution du projet, l'objectif étant toujours de suivre nos lignes directrices. Une grande difficulté est également de faire face aux

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divergences réglementaires ou exigences entre les 2 pays comme par exemple l'utilisation d'acier galvanisé pour l'eau potable. Vertigo et le premier projet HQE le retour d'expérience est donc quasi nul. Le niveau de maîtrise de la démarche HQE limite les actions ou décisions proactives de l'équipe. Mais le pragmatisme de notre Team Project permet à l'équipe d'apporter des solutions alternatives

Principales caractéristiques du profil environnemental

• Le bien être des futurs occupants lié aux cibles de santé (sélection de matériaux sains - et ventilation efficace) Espace de vie agréable et efficaces • la maîtrise des impacts du bâtiment sur son environnement pendant la

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Entretien avec Patrick Schintgen Patrick Schintgen: Nous avons quatre nouveautés plutôt géniales: le système à enclenchement Geberit PushFit, le système de sertissage Mapress avec le nouveau indicateur de sertissage, le système d'évacuation Geberit Silent-PP avec manchon à emboiter pour l'évacuation sanitaire (pour lequel nous avons d'ailleurs reçu un prix de design), et enfin les commandes d'urinoir HyTronic et HyTouch. Architecture & Bâtiment: Commençons par le système à enclenchement Geberit PushFit...

Architecture & Bâtiment: Comment vous sentez-vous après une année à la tête de Geberit Luxembourg? Patrick Schintgen: Je me sens très bien. 2008 a été une bonne année et 2009 est pour tout le monde une année difficile. Grace à une réputation de très haut niveau,Geberit a un excellent taux de pénétration sur le marché luxembourgeois. Dans ce contexte, nous essayons toujours d'avoir la meilleure part de marché possible. D'un point de vue général, devenir numéro 1 est difficile, mais le rester est encore plus difficile, car il faut sans cesse s'améliorer afin de toujours rester en avance à la concurrence.

Patrick Schintgen:…Il s'agit d'un nouveau système à emboiter qui a été développé avec comme priorités absolues la fiabilité, la sécurité et la flexibilité. Pour le décrire rapidement, il comprend deux joints toriques, des griffes en acier inoxydable, un corps robuste et un indicateur d'emboitement clairement identifiable. Tout ceci fait du Geberit PushFit l'un des systèmes les plus sûrs,voir le plus sûr du marché.Un tube léger multicouche, ainsi qu'un

tube très flexible en PB, ce en 3 dimensions, 16, 20 et 25 mm, rendent l'installation facile et confortable. Le Geberit PushFit offre aux installateurs un gain de temps, l'absence de risque et une étanchéité parfaite. Architecture & Bâtiment: Parlons à présent du Mapress...

Architecture & Bâtiment: Sur quoi comptez-vous pour conforter votre position sur le marché ?

Patrick Schintgen: Il s'agit d'un système de sertissage qui offre une

sécurité sans pareille.Il est équipé d'un indicateur de sertissage qui permet de repérer les raccords non sertis avant même l'essai sous pression.Tous les raccords sont équipés d'un bouchon de protection qui empêche la pénétration des impuretés. La couleur du bouchon identifie également le champ d'application, comme eau (chauffage/sanitaire) ou gaz.La couleur de l'indicateur qui se trouve sur le raccord,identifie les différents matériaux. L'indicateur du système Mapress Acier inoxydable est bleu. L'indicateur du Système Mapress acier carbone est rouge et celui du cuivre - blanc.Les diamètres disponibles vont du d12 au d108. Architecture & Bâtiment: Et qu'en est-il du système d'évacuation Geberit Silent-PP? Patrick Schintgen: Il s'agit d'un système d'évacuation avec manchon à emboiter pour l'évacuation sanitaire. Ce produit est idéal d'un point de vue acoustique. Les tuyaux composés de plusieurs couches et les raccords opti-

misés d'un point de vue hydraulique assurent un débit supérieur ainsi qu'un écoulement plus silencieux dans les conduites d'évacuation.Geberit Silent-PP garantit une connexion sure grâce à sa profondeur d'emboitement marquée. Son utilisation est possible en dessous de 0 degrés de température extérieure. Silent PP assure une protection constante en raison d'un tube spécial multicouche et de pièces de formes optimisées pour l'insonorisation.

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Architecture & Bâtiment: Terminons avec les commandes d'urinoir HyTronic et HyTouch. Patrick Schintgen: Les commandes d'urinoir dont le rinçage est activé manuellement s'appellent HyTouch et celles dont le rinçage est automatique s'appellent HyTronic. Elles sont hyper fiables et très faciles à monter. Les plaques de commande ont été travaillées pour répondre aux attentes des architectes et des esthètes les plus difficiles. Avec ces nouvelles commandes on peut garantir le même design pour la plaque de déclenchement WC et urinoir avec activation manuelle ou électronique.

Architecture & Bâtiment: Quelques mots pour conclure? Patrick Schintgen: Ces nouveautés illustrent bien la philosophie Geberit: constamment améliorer des produits réputés parmi les meilleurs. L'objectif de Geberit est non seulement d'avoir la meilleure qualité de produit, mais aussi d'avoir des produits toujours plus faciles et rapides à installer. Notre but est d'aider les installateurs dans leur travail

Geberit Luxembourg 61, av. de la Libération L-3850 Schifflange BP: 52 • L-3801 Schifflange Tél.: 54 52 26 Fax: 54 54 91 www.geberit.lu 69

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Future gare de Cessange Premier Prix pour

Paczowski et Fritsch

1er prix: Paczowski et Fritsch Architectes (L) en association avec PTV (F) et RFR (F) Les projets lauréats du concours d'architecture «gare périphérique de Cessange» ont été présenté le 5 mai 2009 par monsieur le Ministre des Transports Lucien LUX. Un concours au niveau européen avait été lancé en septembre 2008 afin de désigner une équipe chargée d'élabo-

rer un concept de gare pour Cessange qui constitue un point d'échange performant train-bus-tram tout en respectant les directives du plan directeur «Porte de Hollerich». Sur les 46 groupements d'architectes candidats, 8 ont été admis à concourir

et ont remis, en association avec des bureaux d'études, un projet conforme aux prescriptions du règlement et du programme du concours. Les projets,présentés de manière anonyme, ont été jugés le 27 et 28 avril 2009 par un jury présidé par Monsieur

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2e prix: Steinmetz de Meyer (L) en association avec Pohl (D),TKK GmbH (D) et Knippers Helbig Beratende Ing. (D)

Roger Riewe, architecte de Graz (A) et composé d'architectes et d'experts de différentes nationalités. Au terme de ses travaux, le jury a décidé de désigner les lauréats suivants: 1er prix: Paczowski et Fritsch Architectes (L) en association avec PTV (F) et RFR (F) 2e prix: Steinmetz de Meyer (L) en association avec Pohl (D), TKK GmbH (D) et Knippers Helbig Beratende Ing. (D) 3e prix: JSWD (D) en association avec BSV (D) et HIG GmbH (D)

Les 8 projets des groupements d'architectes ayant participés au concours (Foster + Partners, Michel Petit, Polaris, Paczowski et Fritsch, AREP, p.arc, Steinmetz de Meyer et JSWD) ont été exposés au Musée de tramways et de bus de la Ville de Luxembourg durant la période du 7 mai au 17 mai 2009.

Le concept de mobilité «mobil 2020»

Future gare de Cessange

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les transports publics, le transport individuel et la mobilité douce.L'épine dorsale du concept étant le réseau ferré, d'autres gares périphériques verront le jour: Dommeldange, Howald et Kirchberg. La gare de Cessange accueillera les usagers venant de Kleinbettingen, de Pétange ou d'Esch-sur-Alzette et servira d'étape aux trains internationaux de la ligne Strasbourg-Bruxelles,participant ainsi au désengorgement de la /... gare centrale.

La gare de Cessange est une pièce du concept «mobil 2020» dont l'objectif est de réaliser la complémentarité entre

3e prix: JSWD (D) en association avec BSV (D) et HIG GmbH (D)

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Paczowski et Fritsch Architectes signent la nouvelle gare périphérique de Cessange

.../ La traversée d'une zone urbaine par le chemin de fer crée inévitablement une scission entre les quartiers, ce de par la nature infrastructurelle même du train. L'implantation de la nouvelle gare périphérique internationale de Cessange, dans le futur quartier de la porte de Hollerich présente un défi d'envergure pour le développement futur de ce quartier et de toute la ville. Les principales réflexions qui sont à la base de ce projet et du parti architectural, indépendamment des contraintes programmatiques et fonctionnelles, proviennent de plusieurs questions clés et de plusieurs objectifs que le bureau d'architecture s'est fixé, découlant d'une analyse du site et du type de réponse qu'il souhaitait y apporter.

tous les services - du parking des voitures des voyageurs et des moyens de transport public urbain - tramways, autobus et taxis, circulant sur le boulevard Hollerich.Un lieu repère donc,marqué par un signal urbain fort,facilement reconnaissable -une verrière tendue au dessus du «Hauptpassage» et couvrant les quatre groupes de montées - escaliers, escalators et ascenseurs - qui donnent accès aux quatre quais de la gare ferroviaire - accès entourés d'un système d'écrans fixes et mobiles permettant la fermeture nocturne. La verrière en porte-à-faux vers le boulevard de Hollerich s'ouvre au dessus de l'entrée nord du «Hauptpassage», tandis que ses courbes, enveloppant les quais, marquent sa présence côté sud.

Passage ou lieu urbain? Halte ferroviaire ou gare? Il s'agit surtout d'un croisement d'une importante ligne de chemin de fer avec une vaste esplanade faisant partie d'un système de connections vertes entre les zones nord et sud de la nouvelle agglomération - lieu qui devient, en même temps, le noyau central de la gare de trains internationaux et régionaux et de la gare routière - équipées de

Le «Hauptpassage», tout en gardant sa fonction de liaison, est conçu comme le cœur urbain du nouveau quartier -lieu de passage, certes - mais qui offre ses services non seulement aux voyageurs, mais aussi à tous ceux qui voudraient boire un café, prélever de l'argent d'un distributeur, acheter un journal, des fruits, des fleurs, manger un sandwich ou un plat chaud au buffet, ou simplement se promener et s'asseoir sur un

banc,à côté d'un gazon ou d'un faisceau des bambous - tout ceci dans une ambiance inondée de lumière du jour, qui pénètre l'espace du passage par de longues fentes laissées dans la dalle de couverture. Ces fentes deviennent vers l'ouest une vaste ouverture qui longe la gare routière en l'éclairant de lumière du jour, tout en la laissant à l'abri d'intempéries. Le même système d'ouvertures dans la dalle laisse pénétrer la lumière du jour dans l'espace du «Nebenpassage».

Remblais ou viaduc? Le projet maintient, en grande partie, le remblai existant,en lui juxtaposant,côté nord, un viaduc. Les deux structures, tout en restant indépendantes et dissociées, permettent l'élargissement de la ligne ferroviaire et la multiplication des quais jusqu'au nombre de quatre -deux destinés à accueillir les trains internationaux et deux pour les trains régionaux. L'épaisseur de la dalle varie entre 150 et 250 cm. Sous ce viaduc sont placés, en commençant par l'extrémité est - le «Nebenpassage», le parking des voyageurs,la «Hauptpassage»,la gare routière et la zone d'accès et de stationnement de l'hôtel, ainsi que du bâtiment administratif, situés, tous les deux, sur l'extrémité ouest. Le parking de ce dernier se trouve dans les sous-sols.

Barrière ou ligne franchissable? Le parcours est-ouest de la ligne ferroviaire, coupe le territoire en deux par-

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des voyageurs depuis le «Nebenpassage». Tout au long du côté sud de la ligne ferroviaire une protection contre le bruit est prévue, sous forme d'une paroi vitrée d'une hauteur de 3 mètres, soutenue par une structure métallique modulaire. Toute la face sud du terreplein de la ligne est traitée en gradins recouverts de végétation.

Projet fermé ou ouvert?

ties, situées au nord et au sud, et l'intensité du trafic des moyens publics tram et autobus - sur le boulevard Hollerich, rend les zones situées à l'intérieur de l'emprise de la gare difficilement accessibles. Pour éviter des contournements longs et pénibles, la gare routière a été dotée de trois accès,dont deux relient les boulevards de Hollerich et du Guddebierg et le troisième rejoint la gare et la zone de stockage des bus, située à l'ouest de la zone du concours. A cette extrémité, une passerelle piétonne, dotée d'un ascenseur pour les handicapés, passe au dessus de la ligne ferroviaire. Dans l'intention de rendre la circulation la plus fluide possible, on propose d'autoriser l'accès et sortie du parking

Les bâtiments de la «Mantelbebauung», de l'hôtel et du bâtiment administratif ont été traités en grandes lignes conformes aux indications générales du programme et du plan d'aménagement, mais d'une façon ouverte, sans s'avancer trop, puisqu'il s'agit de la partie du projet qui devra sans doute faire encore objet de nombreuses réflexions et précisions de nature fonctionnelle et économique au cours du futur développement du projet.

Les différentes fonctions et séquences De par la nature de la réponse que nous avons essayé de donner aux multiples demandes du programme, le projet peut se lire comme une juxtaposition de plusieurs séquences, intégrant les différents éléments programmatiques, qui fondent les uns dans les autres de façon naturelle et permettant ainsi des mouvements de flux des usagers fluides et évidents entre les différentes fonctions.

Le passage central: Séquence 1 Véritable cœur de la gare, c'est ici que le voyageur retrouvera tous les services liés au chemin de fer, mais aussi des commerces et des restaurants. Les quatre accès principaux aux quais rythment ce grand espace ouvert et permettent au voyageur de s'orienter facilement et de rejoindre la rame de son choix. Les accès regroupent à chaque fois un ascenseur, des escalators et un large escalier pour une fluidité optimale.Pendant les périodes de fermeture de la gare, ou en cas d'incident technique ou de sécurité, ces dispositifs peuvent être fermés pour empêcher l'accès aux quais.

Future gare de Cessange

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Les fonctions de la gare et les services annexes sont répartis dans trois volumes, situés sur les axes de flux des usagers. Le volume central abrite les services des CFL, à savoir l'information, les distributeurs de billets, le back office, un bancomat,une messagerie,la consigne et la salle d'attente. Un deuxième volume, sur le chemin vers la gare d'autobus regroupe un bloc sanitaire, une boulangerie, des services tels que fleuriste ou location de voitures, un local pour les équipements sociaux, un poste de premier secours, un food shop et une surface flexible pour services. Le troisième volume, situé à la sortie sud du passage central, est occupé principalement par le buffet de la gare, des sanitaires CFL et bus, des locaux techniques, un local poubelle au rezde-chaussée. Sur son côté ouest on trouve une zone de livraison pour tous les services à proximité. A l'étage on trouve le call center, un local social, le bureau de sécurité, des vestiaires CFL, des locaux de réserve et des locaux techniques pour l'ensemble de ces trois volumes De cet espace central, le voyageur peut rejoindre la gare des bus, le parking voyageurs des CFL de plein pied, soit se diriger vers le boulevard de Hollerich,où il trouvera les arrêts de bus et de tram, ainsi que les taxis et la dépose minute. Vers le sud,une promenade à travers la «Parkwelle» permet de rejoindre les futurs quartiers d'habitation. /...

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.../ La gare de bus: Séquence 2 La gare de bus, constituée d'un quai central et de quatre quais latéraux, permet d'accueillir des bus de différentes longueurs. Cette organisation permet une circulation claire et sécurisée des piétons et des autobus,tout en favorisant l'orientation du voyageur. Située entre les bâtiments périphériques,qui abritent au rez-de-chaussée et au premier étage des surfaces commerciales et de services flexibles, les étages étant occupés par des surfaces de bureaux et le talus au sud, elle est baignée de lumière naturelle grâce à la faille délimitant le pont.

Le parking: Séquence 3 En dessous du pont du train, se développe un parking sur deux niveaux,celui du rez-de-chaussée étant réservé aux voyageurs CFL. L'étage sert de parking aux bureaux situés aux étages supérieurs des bâtiments périphériques de cette séquence.Les deux étages de parkings sont strictement séparés. On y accède en voiture via le petit passage à l'est,immédiatement de plein pied pour le parking voyageurs,soit via une rampe pour monter à l'étage. Depuis le parking on peut soit rejoindre les bâtiments situés sur le boulevard, offrant aux deux premiers niveaux des services et des commerces, ou alors rejoindre le petit passage et ses accès aux quais. Le parking bénéficie également de lumière naturelle par la faille centrale qui sépare le pont et le talus.

De la gare de bus au «Himmelspark» Cette séquence,largement inondée de lumière naturelle, par une large ouverture est pensée comme une promenade permettant de rejoindre le «Himmelspark» et l'éventuel futur site des foires internationales ou autre infrastructure à caractère culturel ou sportif. Le promeneur longe, dans la partie sud, un centre de congrès, qui se transforme aux étages en tour de bureaux. Dans cette partie on retrouve également le poste d'aiguillage des CFL. Le bâtiment périphérique au nord est occupé au rez-de-chaussée par des commerces,une brasserie et un café et l'entrée de l'hôtel qui se poursuit aux étages. Cette séquence est également traversée par une route qui permet de desservir et de livrer l'hôtel et le centre de congrès, de rejoindre un parking pour les clients et surtout pour permettre aux bus de rejoindre rapidement le parking tampon pour les bus RGTR, situé à l'ouest.

Le niveau des rails Au niveau rails, on retrouve les 2 quais internationaux avec leur desserte verticale centrale et des escaliers aux deux extrémités. Les deux quais nationaux ont leur accès principal en bout de quai à l'ouest et un accès secondaire à l'est.La zone située vers le milieu des quais, et donc au dessus du passage central, est couverte par une toiture légère et élégante en verre et métal, se prolongeant vers le boulevard de Hollerich, pour créer un signal visible et identitaire. Ainsi on crée au niveau des rails le pendant de l'espace central au rez-dechaussée, qui offre aux voyageurs une zone plus abritée des vents et des intempéries. Les autres parties des quais sont couvertes par des toitures légères et opaques qui surgissent, tels des doigts tendus, de l'espace central, pour créer un contraste.

Le paysage Au delà de cette séquence et de la zone du concours plus vers l'ouest, on trouve une passerelle qui enjambe les rails et permet de relier le boulevard Guddebierg avec le «Himmelspark».

Le petit passage: Séquence 5

Le paysage luxembourgeois, marqué par le jeu de murs en grès avec l'eau et la végétation, sert de modèle à une séquence de paysages stylisés, qui se combinent en un paysage reliant le niveau supérieur et inférieur de la nouvelle infrastructure ferroviaire.

Le petit passage,à l'est,ponctué par de nombreux percements zénithaux, regroupe l'entrée du parking, les descentes en bout de quais et le parking pour vélos.

Des couches de grès, combinées avec des éléments d'éclairage et de la végétation disposée également de façon linéaire confèrent au massif de terre conservé,le caractère massif d'un rocher.

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Le talus sud obtient une apparence verte grâce à un mur végétal en gradins avec un système d'irrigation intégré. La plantation reprend le motif des couches et par l'alternance de bandes de plantes adapte le leitmotiv de la stratification de grès.

Le passage central,est caractérisé par un revêtement en grès, en dialogue avec les murs, qui est aussi répété dans la bande de dalles dans le petit passage.

La portée (20m en moyenne) entre appuis permet une utilisation fluide de ces espaces à la fois pour la circulation des bus et pour les parkings des voitures.

Le revêtement continu relie la partie nord et sud de la «Parkwelle».

Terrassements et fondations

Les murs situés à l'intérieur se présentent avec un revêtement des plaquettes de grès oblongs arrangées en bandes de différente largeur. Les luminaires à encastrer DEL reprennent la géométrie des plaquettes. Arrangés de manière linéaire libre, ils créent un effet de bande de lumière -une lumière dirigeante le long de la connexion piétonne est-ouest.

Attenant au volume de la salle d'attente,une zone de repos extérieure,caractérisée par un dallage particulier, des éléments émergents,offrant des possibilités de s'assoir et des plantations de bambous permettent aux usagers de se retirer du flux de passants.

Un bassin étroit,en acier,intégré dans le sol au pied du mur crée un contraste entre la partie verticale et le revêtement de sol horizontal. Des luminaires intégrés assurent une ambiance agréable. Dans les passages Les bassins sont alimentés par des gouttières horizontales, qui atténuent le bruit de la circulation par le bruissement de l'eau. En relation avec la liaison piétonne entre le «Himmelspark» et le passage centrale, une bande de plants de bambou crée un filtre vert et agréable par rapport au parking. Traversée par des bandes rythmées et alternées de graminées la végétation s'inspire de rivages végétaux, respectivement de ceintures de roseaux. La verticalité dominante des plantes contraste avec la stratification horizontale des murs de grès et permet des vues et l'orientation. Des luminaires, sous formes de tiges, complètent la ceinture de roseaux et l'accompagnent jusqu'au passage central.

Concept constructif Description des ouvrages Les ouvrages de la gare sont positionnés sur plus de 600m de longueur, entre le «Nebenpassage» à l'Est et le «Himmelspark» à l'Ouest, bordés au nord par le boulevard de Hollerich et au sud par la rue de Guddebierg. Les ouvrages en substructure sont constitués par le viaduc de 500m de longueur environ au nord supportant les voies longue distance et la plateforme de 250m destinées aux voies régionales, posée sur remblais au sud. Ils définissent deux niveaux principaux +271m sous le viaduc et +279m à la hauteur des quais voyageurs. Les ouvrages en superstructure sont constitués par la grande verrière positionnée au-dessus du «Hauptpassage» et des auvents de couverture des quais voyageurs.

Il est envisagé de terrasser la zone comprise entre le boulevard de Hollerich et la voie «marchandises» à mi-largeur de l'emprise. La moitié nord de l'emprise de la gare subira un nivellement plat sur terrain naturel, à hauteur +271m. Les fondations envisagées pour le viaduc, sont de type semi-profondes, de type puits ou pieux courts suivant les caractéristiques que révèlera l'étude géotechnique. D'ores et déjà ce choix tire parti des bonnes caractéristiques moyennes du terrain,telles qu'elles ressortent de la topographie d'ensemble. Les faibles portées entre appuis sont favorables pour le tablier du viaduc et permettent de lui conserver une hauteur réduite.

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Un plateau est créé sur la moitié sud par déblais-remblais pour minimiser le volume des terrassements. Le plateau est nivelé à hauteur +278m environ pour recevoir les voies et quais régionaux. Ceux-ci sont fondés sur des fondations superficielles légères. Les traversées des bus et du «Hauptpassage», ainsi que les parois longitudinales du plateau côté sud le long de la rue de Guddebierg, côté nord en bordure des parkings sont marquées par des murs de soutènement en pierres.

Principes constructifs Les espaces utilisateurs de la gare, parkings, arrêts bus, zone voyageurs et administratives se développent sous le viaduc au niveau +271m et se continuent sur les quais au niveau +279m.

Afin de satisfaire toutes les contraintes du projet, • avoir le maximum de hauteur utile au niveau inférieur, • avoir l'espacement d'appuis correspondant à la bonne insertion du «Hauptpassage», • avoir un espacement permettant des manoeuvres aisées pour les arrêts bus, • avoir un ouvrage robuste et durable en même temps qu'esthétique, de très belle finition, • permettre des accès de maintenances faciles en même temps que rapides, /...

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.../ • avoir une sous-face de viaduc qui soit un trait d'union entre les différentes parties de la gare. Le viaduc est un pont de type multi poutres sur appuis multiples. Les appuis et le tablier du viaduc sont réalisés suivant une technique composite préfabriquée mixte, soit des profils aciers enrobés de béton. Les poteaux courants sont réalisés par un profil acier en double H central enrobé de béton de façon à avoir un diamètre d'environ 1,20m. Le positionnement des appuis est réalisé à chaque fois que possible sous les voies, en fonction des charges principales dues aux trains, afin d'avoir le dimensionnement le plus efficace. Le tablier est également une structure mixte en U;il est composé de deux profils PRS de 2m de hauteur environ, (profilés reconstitués soudés) enrobés de béton,sur lequel sont posés la dalle béton support des voies de train et les planchers des quais voyageurs. Les quais régionaux sont construits à l'identiques des quais des grandes lignes, posés sur dallage dans le remblai ou sur des poutres aciers au-dessus des franchissements. La superstructure est réalisée par la verrière dans la «zone centrale» audessus du «Hauptpassage» et par les auvents le long des quais. La structure principale de la verrière est construite de la juxtaposition de deux blocs accolés sensiblement de même hauteur,mais légèrement décalés pour couvrir respectivement à l'ouest les accès aux quais internationaux, le «Hauptpassage» et la liaison au tramway, à l'est l'ensemble des accès aux quais. Le bloc 1 est de 44m de largeur pour 70m d'ouverture environ. Le bloc deux est de 60m de largeur pour 85m d'ouverture. Chacun des blocs est construit de fermes métalliques principales en structure acier, espacées de 9m, posées sur des poteaux verticaux à leur extrémité nord,et connectées entre elles par des profils transversaux. Chaque ferme principale est une poutre virendeel, composée d'une membrure haute en tube acier de diamètre 400mm environ,cintrée à son extrémité sud. Les montants sont également des tubes, encastrés sur la membrure

supérieure. Le tirant inférieur en acier complète la ferme principale. Les poteaux de superstructure sont des profils acier tubulaire d'environ 457mm de diamètre, de hauteur 20m environ depuis le niveau +271m pour le bloc 1 et 14 m environ pour le bloc 2. Les profils principaux de la verrière sont également des profils en tube en acier, sur lesquels repose une structure secondaire en profilés T acier, plus fine, support des panneaux de verre. Un contreventement par tirants dans le plan de la verrière et dans le plan des poteaux complète la structure de la verrière. Les auvents des quais sont des structures simples composées d'un poteau encastré en pied sur lequel est posée une poutre de torsion supérieure à partir de laquelle sont fixés des bras en tubes acier cintrés.Les bras sont les supports d'une toile textile tendue en PTFE (poly tétra fluoro éthylène), maintenue en point bas par un tirant fixé à l'extrémité du bras et en point haut par la géométrie cintrée du bras proprement dit.

Principes structurels Le viaduc des voies internationales est réalisé de façon monolithique, sans joint de dilatation sur les 600m de longueur de la gare. Ce choix est fait dans le but d'avoir une maintenance simple de la structure,découplée de celle de la gare. La pré-étude a été conduite avec l'hypothèse d'un point fixe situé à la hauteur du «Nebenpassage». Les efforts horizontaux du viaduc transversaux, soit Nord-Sud, dus au vent et aux charges d'exploitation, sont repris par trois grands portiques transversaux disposés dans le sens Nord-Sud situés aux deux extrémités «Nebenpassage» et «Himmelspark» ainsi qu'à la hauteur du «Hauptpassage». Les efforts horizontaux longitudinaux sont repris par un portique longitudinal à la hauteur du point fixe. Un joint de fractionnement Est-Ouest est disposé entre les ouvrages des voies internationales et les ouvrages des voies régionales. Ce dispositif permet de ne pas transmettre d'efforts transversaux entre les voies sur remblais et les voies sur viaduc et clarifie le fonc-

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tionnement structurel principalement pour les effets de température et de freinage.

Acier S355 / S460 suivant les règles Eurocodes 3 pour la structure des verrières et des auvents

Les poteaux supports courants du viaduc sont articulés en tête à la hauteur du tablier et les efforts longitudinaux dus principalement aux charges d'exploitations, aux imperfections de verticalité et surtout aux efforts de freinage sont transmis au point fixe de l'ouvrage.

Verre trempé ou durci suivant les règles PrEN 13474

Le même souci de clarté a guidé la conception de la verrière. Dans le sens transversal nord-sud, chaque ferme principale fonctionne comme un portique isostatique et reprend tous les efforts de vent. Dans le sens longitudinal Est Ouest un simple contreventement entre les poteaux assure la reprise des efforts principalement dus au vent d'entraînement.

Flux et transports en commun Mettre les voyageurs au cœur du projet… Soutenir les objectifs politiques de report des voyageurs vers les modes alternatifs à l'automobile demande de mettre les voyageurs au cœur du projet. Cet objectif «générique» peut alors être atteint avec un projet qui respecte un savant équilibre entre une gare «hyperfonctionnelle» et un «lieux de vie». Prendre les transports en commun doit être agréable !

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…et créer un lieu de vie agréable Le «Grünfinger» est un élément structurant du projet urbain. Aussi les voyageurs en profiteront et y amèneront l'énergie nécessaire à son activité, mêlant les personnes pressées et celles disposant de plus de temps, entre deux trains,ou de passage à vélo pour une promenade bucolique. C'est pourquoi la spatialisation des fonctions «transports» doit soutenir les signaux fort du «Grünfinger»: il est le lieu de convergence des voyageurs.

La lumière, élément de confort du voyageur La question posée est complexe du fait d'une gare fonctionnant sous les rails: comment offrir un confort optimal au voyageur, associant ses déplacements à la lumière naturelle?

Matériaux utilisés Béton C40/50 + Armatures Fe 500 pour les fondations Béton C40/50 et Acier S355 suivant les règles Eurocodes 4 pour les poteaux Béton C40/50 et Acier S355 / S460 suivant les règles Eurocodes 4 pour le tablier du viaduc Béton C40/50 suivant les règles Eurocodes 2 pour les plateformes, dalles et quais

Or, nous sommes dans une situation de gare périphérique qui vise à éviter l'engorgement de la gare centrale et à proposer une gare routière majeure à l'échelle de l'agglomération luxembourgeoise. Les flux y seront importants mais resteront plus faibles que ceux de la gare centrale. En revanche, ils augmenteront au rythme du développement du projet urbain environnant. Ce sont donc bien principalement les voyageurs qui animeront ce nouveau lieu, au rythme de l'arrivée des trains, des trams et des autobus.

C'est ainsi que nous avons considéré le fonctionnement des déplacements liés à la gare, alliant un optimum fonctionnel à un besoin de confort et d'animation des espaces publics.

Des connexions lisibles, performantes et attractives Les principales connexions aux quais des trains se font via le «Grünfinger», vers les services liés à la gare et les modes de transport en commun /...

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.../ complémentaires (tram léger, autobus, taxis et modes doux). Le lien entre les trains internationaux et les taxis est lisible et offre aux taxis une aire d'attente urbaine, agréable et visible pour capter les voyageurs de la gare mais également ceux du quartier environnant. Les voyageurs à forte valeur du temps empruntant les trains et arrivant à la dernière minute avec leur voiture disposeront d'une connexion directe du parking vers les quais. Ceux qui ont leur billet accèderont directement au train,les autres passeront par le « Grünfinger». Les voitures accéderont au parking par la «Nebenpassage», et les flux de la circulation générale contribueront à une juste animation de ce passage. Les voyageurs régionaux, arrivant en train ou en autobus accéderont au mode de transport urbain le plus performant, le tram léger, par le «Grünfinger».L'intermodalité entre les bus régionaux et les bus urbains se fera au sein de la gare routière. Elle est située à l'Ouest du «Grünfinger»,seul endroit souterrain offrant néanmoins de la lumière naturelle, évitant ainsi les ambiances lugubres des gares souterraines. Le lien direct avec la zone de stockage des autobus situé plus à l'Ouest («Jokerfläche») est d'ailleurs optimal du point de vue de l'exploitation. Une seule ligne de bus Est-Ouest circulant sur le boulevard de Hollerich n'entrera pas dans la gare routière. Elle propose deux arrêts sur le boulevard de Hollerich pour se connecter de manière optimale à la gare,respectivement en face des trains et des bus régionaux. Les autres bus urbains s'arrêteront également sur le boulevard de Hollerich, offrant ainsi de multiples connexions au plus près des souhaits des voyageurs Nous regrettons à ce titre l'absence de voies bus réservées sur ce boulevard, au moins discontinues à l'approche des carrefours pour garantir un temps de parcours performant. Cela permettrait de ne mobiliser qu'une seule voie supplémentaire et éviter ainsi une dilatation trop importante du prospect. La dépose-minute “Kiss and Ride” est faite sur le boulevard à l'Est de la traversée piétonne et en connexion

directe avec le «Grünfinger». Le stationnement de courte durée se fera respectivement à l'Est et à l'Ouest du passage central, le long du boulevard de Hollerich. Les vélos et les piétons accéderont à la gare par les pistes cyclables et par le Flux voitures

Flux voitures

Flux bus

Flux piétons

Flux vélos

«Grünfinger».Un large passage central en continuité du «Grünfinger» croise le boulevard de Hollerich dont l'emprise est réduite à deux voies à cet endroit. Cela marque la priorité donnée aux modes doux. Tout proche, les voyageurs stockeront leur vélo personnel ou pourront louer un vél'oh.

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Les constructions périphériques étant complètement indépendantes et n'abritant pas de fonctions liées au programme de base et étendu de la gare, celles-ci pourront être réalisées ultérieurement. Le programme du concours peut également être réalisé en phases concomitantes ou successives.

Phase 1 • réalisation de la plateforme sur talus au sud • partie pont sud

Phase 2 • construction pont nord • réalisation du parking

Phase 3 • réalisation des routes sous la plateforme • réalisation des bâtiments sous la plateforme

Phase 4 • réalisation de la gare de bus • aménagements extérieurs

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Coûts d'investissement et d'exploitation Le projet que nous proposons, vise une réduction des coûts par l'intégration de la topographie existante, permettant ainsi de minimiser les terrassements à réaliser et la réduction de l'envergure du viaduc à construire. La structure du pont participe à cette logique de rationalisation. Au niveau du rez-de-chaussée nous avons réduit au strict minimum les locaux fermés, nécessitant une façade performante, du chauffage, de la ventilation et le cas échéant de la climatisation. En proposant la gare de bus le long de la grande faille qui se poursuit à travers le parking, une construction ouverte, nous pensons que la ventilation pourra se faire, en grande proportion, de façon naturelle,ce qui permettra de réduire les dispositifs de ventilation mécanique et donc les coûts d'investissement et d'exploitation. Il est certain qu'il faudra faire ultérieurement une étude des besoins en ventilation mécanique en tenant compte des aspects sécuritaires, mais également des effets des vents et la production de courants d'air que de tels espaces ouverts et immenses peuvent produire. A ce stade des études, il est proposé que ces éléments seront intégrés dans la partie talus, ce qui permet-

tra des sorties d'extraction, dans le mur végétal au sud,peu visibles et gênantes. Une grande importance est attachée à l'espace central,où le choix a été fait de concentrer tous les flux de voyageurs, afin de les réorienter vers d'autres fonctions.Ceci a non seulement l'avantage de faire vivre ce grand espace, mais permettra également de réduire la signalétique et les dispositifs de surveillance. Au niveau des rails nous avons réduit l'envergure de la toiture, par volonté architecturale pour marquer le centre, mais également par souci économique et pour réduire les frais de nettoyage et d'entretien

Paczowski et Fritsch Architectes 11, avenue Pescatore L-2324 Luxembourg Tél.: +352 22 07 55 Fax: +352 24 12 51 Mail : aa@apf.lu - www.apf.lu

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1er coup de pelle de la Maison du savoir à Esch-Belval Vendredi 20 mars 2009, Monsieur Claude WISELER, Ministre des Travaux publics, Madame Octavie MODERT, Secrétaire d'Etat à la Culture, à l'Enseignement Supérieur et à la Recherche et Madame Lydia Mutsch, bourgmestre d'Esch-sur-Alzette, ont donné le premier coup de pelle de la maison du savoir à Esch-Belval. Ont suivi différentes allocutions de Germain Dondelinger, Président du Fonds Belval, de Madame Octavie Modert, Secrétaire d'Etat à la Culture, à l'Enseignement Supérieur et à la Recherche, de Claude Wiseler, Ministre des Travaux publics, de Lydia Mutsch, bourgmestre d'Esch-sur-Alzette et de George Engel, bourgmestre de Sanem. De nombreux invités ont assisté à l'évènement.

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La maison du savoir: articulation centrale des activités estudiantines

les maisons thématiques. La Maison du savoir sera l'articulation centrale des activités estudiantines.

La maison du savoir, premier bâtiment de l'Université du Luxembourg à Belval, est conçue comme un quartier qui s'intégrera à l'intérieur de la future Cité des sciences. Elle s'étalera sur une surface totale de 45.000 m2.A coté de l'administration centrale de l'Université,la Maison du Savoir abritera les infrastructures d'enseignement. Elle comportera un grand auditorium de 750 places, 6 auditoires de 90,3 de 150 et 2 de 240 places, des salles de cours et d'ateliers ainsi que les espaces d'accueil des professeurs et étudiants.Tous les cours magistraux des Bachelors et Masters seront dispensés dans cet immeuble tandis que les cours spécifiques aux Masters auront lieu dans

Evolution d'un projet signé Baumschlager & Eberle Christian Bauer & Associés architectes Le concours a été jugé au mois de mai 2007. Les architectes Baumschlager & Eberle - Christian Bauer & Associés architectes ont été déclarés lauréats parmi 10 concurrents. Leur projet a su convaincre le jury par son architecture de qualité.La proposition des architectes de réunir en ce même bâtiment l'enseignement et le Rectorat a trouvé une large approbation. Le concept nouveau traduit avec conviction l'esprit de l'Université du Luxembourg.

La proposition des architectes a été examinée sous toutes ses coutures, pour être retravaillée par la suite afin de répondre en tous points de vues aux exigences de l'université. Le concept général du projet a été maintenu. L'organisation interne de l'ouvrage a été modifiée en certains points pour mieux tenir compte des impératifs découlant de l'organisation des activités d'enseignement, principale destination de l'ouvrage.

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L'avant-projet sommaire a été adapté en conséquence. Les modifications apportées au projet ont permis de l'optimiser et de parfaire son intégration dans l'espace urbain redéfini à partir des diverses propositions des architectes ayant partici/... pé au concours.

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/... La Maison du Savoir sera résolument le bâtiment principal de la Cité des Sciences, tant par son architecture volontaire qui en fait une marque dans le paysage de la métropole du Sud que par sa situation sur le site qui le place au centre des activités de la Terrasse des Hauts Fourneaux. Le projet a évolué. Simple ébauche d'une solution possible au départ, il intègre aujourd'hui toutes les exigences formulées par l'université. La qualité essentielle de la proposition de Baumschlager & Eberle et Bauer fut de réunir en un signal perceptible de loin, dans le paysage au-delà du site même, le Rectorat, l'administration centrale de l'université et l'enseignement. Une tour, qui sans rivaliser ni avec l'expressionisme des hauts fourneaux, ni avec le bâtiment de la Dexia,complète la silhouette émergente de Belval. Une approche différente des autres qui a su convaincre le jury. Une analyse détaillée a,cependant,fait ressortir certaines difficultés au niveau de l'organisation fonctionnelle du projet. Même si les grands principes ont été maintenus, certaines modifications ont dû être apportées au projet pour aboutir finalement à une organisation qui répond en tous points de vues aux besoins et exigences spécifiques de l'université. L'immeuble est organisé en trois grandes parties bien distinctes. Les fonctions qui ont un caractère essentiellement public, notamment les accès,le restaurant et le grand auditoire sont aménagés au rez-de-chaussée et au sous-sol,les salles d'enseignement sont logées dans la barre horizontale, l'administration et le Rectorat dans la tour. La grande barre horizontale avec une longueur de 140 mètres sur 40 mètres de large supporte une tour qui s'élève à plus de 80 mètres. Au rez-de-chaussée sont dégagés des grands espaces couverts qui forment le parvis de l'immeuble où se trouvent les accès au bâtiment. Les accès du Rectorat et du bâtiment de l'enseignement, voire des espaces

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d'étudiants sont séparés et indépendants. Cette séparation autorise une autonomie de fonctionnement aux deux entités. Les entrées sont aménagées dans les deux socles qui supportent le corps principal de l'immeuble. Ce volume d'une impressionnante dimension flotte au-dessus de la place publique et crée ainsi des espaces urbains couverts mais perméables, confondant l'immeuble et la ville. Le hall d'entrée du bâtiment de l'enseignement est l'accès principal de l'immeuble. Il mène vers les salles d'enseignement situées aux étages et vers le grand auditoire logé au sous-sol de l'immeuble. Le hall d'entrée et la distribution doivent être performants. L'accès aux étages est facilité par des escaliers roulants qui permettent un transport facile et efficace des quelques 5.000 étudiants qui fréquenteront le bâtiment tous les jours. Le restaurant a une vocation publique. Il est aménagé dans un pavillon indépendant,posé sur la place,dans le prolongement de la fondation du haut fourneau C qui est dépouillée jusqu'à la structure qui supportait le four et la tour carrée. Relié au foyer du grand auditoire par un accès en sous-sol, le restaurant vient compléter l'infrastructure du centre de conférences. Il est un élément essentiel dans la composition urbaine de la place qu'il ordonne en des espaces plus petits et conviviaux qui pourront servir de terrasses. Il est également un élément déterminant dans la vie socio-écono-

mique du lieu, dans la mesure où il n'est pas réservé aux seuls étudiants et aux employés de l'université mais ouvert à tout le monde. Il est essentiel que les accès du Rectorat et du bâtiment de l'enseignement soient séparés pour assurer un fonctionnement autonome des deux entités.Si l'accès du Rectorat a un caractère plus privé, le bâtiment de l'enseignement exige une entrée publique dimensionnée par rapport au nombre important des usagers quotidiens. Le hall du bâtiment de l'enseignement comporte trois zones différentes, une zone de circulation desservant les escaliers roulants,une zone de repos et d'attente et une zone de communication destinée aux expositions et autres manifestations que l'université entend organiser. Le grand auditoire est un élément majeur du programme de construction de la Maison du Savoir. Située à l'écart des circuits desservant les salles de cours, avec une liaison directe vers le hall d'entrée, la grande salle peut servir de centre de congrès et de conférences indépendant comme elle peut tout aussi bien être intégrée dans la gestion journalière des cours universitaires. La capacité de la salle a été déterminée en fonction des grands évènements de la vie académique et en fonction des demandes des congressistes. La salle disposera de toute la périphérie nécessaire et d'une liaison souterraine avec le restaurant.

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Cette infrastructure performante sera un atout majeur pour la promotion de la Cité des Sciences. Le grand auditoire a une capacité de 750 places. Il servira aux cours magistraux, aux grandes manifestations et aux conférences internes de l'université,mais aussi à des congrès et colloques externes. La salle est conçue et intégrée dans le concept d'ensemble de la Maison du Savoir de façon à en autoriser une exploitation autonome et indépendante du reste de l'immeuble. Elle dispose de sa périphérie fonctionnelle propre avec toutes les infrastructures techniques nécessaires, équipements de projection, traduction simultanée,amplification,raccordement au réseau Internet ainsi que de quelques bureaux pour la gestion de congrès et autres manifestations.Ce sera une salle de grande qualité qui comblera une lacune régionale évidente. Un parking souterrain de plus de 500 emplacements est construit sous la place publique. Accessible à partir de la grande rampe qui dessert également les parkings de la Dexia, il dispose d'une sortie indépendante qui déverse sur la place de l'université située au Nord de la Maison du Savoir. Les salles de cours, les auditoires et les ateliers sont répartis sur trois étages.Les auditoires qui par leur volume occupent deux niveaux sont situés au second étage alors que les salles de cours sont distribuées sur les autres niveaux. L'accueil des étudiants est aménagé dans l'entresol du hall d'entrée du bâtiment de l'enseignement.

La salle de lecture,la bibliothèque,les salles d'études et les autres locaux qui leur sont réservés sont facilement accessibles. Les salles d'enseignement constituent l'essentiel du programme de construction. Elles sont toutes aménagées dans la grande barre horizontale qui comporte trois niveaux. Les typologies des salles vont de la simple salle de cours à l'auditorium en passant par les salles de séminaires et les ateliers. Les salles de cours auront des jauges allant de 20 à 50 personnes. Les auditoires situés au deuxième étage ont des jauges allant de 60 places à 240 places. Les jauges des salles ont été déterminées en fonction de la programmation des cours, de leur nombre et disciplines ainsi que de la population estudiantine potentielle. La capacité totale du bâtiment de l'enseignement a été calculée pour une population de 5.200 d'étudiants. Un taux de remplissage de 80 % a été pris en considération. Au total, le bâtiment dispose de 80 salles.Le rendement des salles pourra cependant être augmenté par un élargissement des plages d'occupation pour satisfaire les besoins de l'université dans l'éventualité où le nombre des étudiants dépasserait les prévisions actuelles.

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séminaires. Cette organisation découle du concept structurel de l'immeuble, plus précisément des grandes portées et des portes-à-faux au-dessus de la place publique qui exigent des structures statiques particulières. Les planchers de la construction sont suspendus à deux poutres gigantesques qui s'appuient sur les socles de l'immeuble. Les étudiants disposeront d'une structure d'accueil qui leur permettra de travailler entre leurs cours dans des conditions optimales ou bien encore simplement de se réunir dans des endroits appropriés. Située dans le socle, au dessus du hall d'entrée du bâtiment de l'enseignement, la structure d'accueil pour les étudiants offre des salles de travail, une bibliothèque d'appoint, une salle de repos et de séjour ainsi que quelques bureaux et salles de réunion pour les besoins des organisations estudiantines. Cette structure permettra aux étudiants d'éviter les attentes dans les couloirs ou, peut-être moins pénible mais souvent plus astreignant, dans les bistrots et autres lieux peu appropriés à l'étude. Communiqué par le Ministère des Travaux Publics

Le corps principal de l'immeuble est organisé en trois travées.La travée centrale regroupe les auditoires alors que les deux travées latérales sont destinées aux salles de cours et aux salles de

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Des formes déliées et des ambiances lumineuses délicates confèrent un pouvoir d’attraction presque magique à la grande salle de concert.

Auditorium de la Radio Danoise

La nuit, les projections sur la façade et l’éclairage du foyer à l’intérieur ramènent le cube à la vie.

La lumière joue le rôle de premier violon

La grande salle est conçue comme un paysage.De chaudes nuances de bois, des rangées agencées en terrasses et des ambiances lumineuses changeantes font de chaque concert une fête des sens.L’éclairage est commandé par Luxmate Professional.

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Le 17 janvier dernier, le nouvel auditorium de la Radio Danoise a été inauguré en grande pompe. Le projet de Jean Nouvel réunit Quatre grandes salles de concert différentes dans un cube bleu enveloppé, dont les façades servent de surfaces de projection nocturne. L’auditorium de la Radio Danoise a offert à Copenhague et à l’univers culturel international une symphonie alliant architecture contemporaine, éclairage innovant et expérience musicale unique. S‘inscrivant dans le concept architectural du lauréat du prix Pritzker, Jean

Nouvel, l‘enveloppe du nouvel auditorium de la radio danoise cohabite avec l’utilisation saisonnière du bâtiment. En Scandinavie, durant les lumineux mois d’été, l‘auditorium est peu utilisé; de l‘extérieur, le bâtiment semble alors plongé dans un silence léthargique, comme un parc surdimensionné abritant la salle de concert endormie. Toutefois, durant la période d’exploitation intensive, au cours des heures nocturnes et crépusculaires des longs mois d’hiver, la vie renaît dans le bâtiment long de 96 mètres, large de 58 mètres et haut de 45 mètres, et avec lui tout l’environnement clairement dominé

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par ses façades. Soudain, à travers les mystiques voiles bleus tissés, l’effervescence de la vie musicale se met à briller de plus en plus et occupe le devant de la scène avec raffinement. Pour ce faire, des surfaces lumineuses d’ambiance appelées «Concrete-Lights» et semblables à des coussins ont été spécialement développées.Ce jeu de mots pour la lumière, qui semble surgir du béton et qui est justement le contraire du béton solide, sied particulièrement à la poésie et à l’étonnement qu’offre cette oeuvre d’art, dans ses moindres

Les «Concrete-Lights» dans le foyer et les couloirs donnent des accents colorés aux parois de béton, dont la surface présente un aspect «Peau d’éléphant». détails. La multitude de découvertes de ce type, les incompréhensibles salles labyrinthiques et, surtout, la virtuosité du partenaire de génie de longue date de Jean Nouvel, le poète des lumières et metteur en scène d’ambiances lumineuses Yann Kersalé,

Dans le foyer, sous la salle principale, des Concrete-Lights, des projections artistiques changeantes par Gobo et des lignes lumineuses «Zig-Zag», créent une aventure spatiale et lumineuse intensive et inhabituelle. Le mobilier du vestiaire se compose de caisses de transport d’instruments.

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impressionnent et saisissent chaque spectateur. Au lieu d’analyser et d’appréhender le bâtiment, il le laissera bientôt opérer, fidèle à ce pourquoi il a été pensé et récompensé: un lieu de développement, de recherche et de représentation pour toutes les orientations musicales, au plus haut niveau international et d’enregistrement pour des transmissions radiophoniques et télévisées de la Radio Danoise. Un atelier musical surdimensionné donc, vibrant en permanence. Alors, même lorsqu’aucune représentation ne se déroule dans la grande salle de concert de 1.800 places (studio 1),Dans l’une des trois petites salles de concert (studios 2 à 4) de 250 à 450 places ou sur l’une des nombreuses «scènes» du vaste foyer, la vie subsiste en permanence dans ledit foyer,lequel renferme et relie les salles de concert. Pour cela, des projections de photos volontairement abstraites et des petites séquences de films intégrées,issues du monde de la musique défilent sur les surfaces de la salle, associées à des motifs aux nuances chaudes. Afin de donner à ces projections l’intensité nécessaire, Zumtobel a développé un projecteur de gobos particulièrement performant et optimisé en fonction des exigences.Dans l’obscurité,le nouveau quartier coloré d’Oestad revient également à la vie grâce à des projections, sur des tons prépondérants de bleu mystique. Les motifs abstraits et les séquences filmées donnent une idée de ce qui se passe derrière la façade et invitent à tenter l‘expérience. La radio,un produit intrinsèquement invisible, a désormais un visage; le bâtiment devient une «lumière magique». Tout en bas dans l’angle, cet immense rectangle musical s’ouvre au visiteur comme une porte de garage. L’histoire a commencé sous le ciel étoilé de Copenhague, le 17 janvier 2009, jour de l’inauguration festive par la Reine Magrethe II . Le firmament étincelant a été réalisé, en collaboration avec LEDON,à partir de 1.600 diodes électroluminescentes intégrées dans un plafond acoustique perforé de 300 m2.Derrière la lumière des étoiles, dans le froid nocturne, la philharmonie s’ouvre comme une petite ville virtuelle, avec différentes terrasses, de grandes et petites places,des bars et un restaurant. Un large passage,surplombé du restaurant, permet de passer des trois petites salles de concert et des bureaux aux autres bâtiments de la radio danoise.Ou

Le firmament du foyer d’accueil,réalisé à partir de 1.600 diodes électroluminescentes,est une représentation du ciel nocturne de l’hémisphère nord du 17 janvier 2009,le jour de l’inauguration de l’auditorium.

alors, vous tournez à gauche et montez les larges escaliers pour atteindre la grande place centrale qui domine tout, le foyer principal, masqué par la coque qui enveloppe la salle de concert. Comme à travers un filtre, l’essentiel du monde extérieur environnant, de la ville lointaine ou des intempéries peut être appréhendé de l’intérieur.

Dans les bureaux également, se trouvent des appliqués murales Concrete et des lampadaires Karea.

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ARCHITECTURE & BÂTIMENT

vallées et, par-dessus tout, de l’orgue trônant comme un roc.Tout est plongé dans une lumière festive et tamisée, d’abord semblable à un coucher de soleil, puis, durant le concert, à un éclairage aux bougies. Les «Piano-Lights», spécialement con-çus pour le Studio 3, ressemblent aux touches d’un clavier planant dans l’espace. Si les surfaces en béton et en bois,pures et non traitées,la complexité ou la grossièreté des différents éléments ne lui ont pas déjà fait ressentir, le visiteur prendra conscience plus tard, avec le vestiaire et les meubles de bar, de l‘infinie atmosphère d‘atelier se dégageant des caisses de transport d’instruments ostensiblement exposées. La vivacité, créée par le caractère éphémère mis en scène, offre dans le même temps une flexibilité insoupçonnée à l’usager. La renonciation totale aux citations et rituels architecturaux usuels facilite l’exploitation et reveille d’importantes attentes le jour de l’évènement musical.Si celui-ci se déroule dans la grande salle de concert, l’on commence par emprunter des escaliers toujours plus étroits et des couloirs toujours plus petits. Finalement, habillés d’un feutre de couleur orange, des sas faiblement éclairés par le sol absorbent non seulement chaque bruit, mais également le relief du monde extérieur et du quotidien. Comme un nouveau monde, la salle de concert s’ouvre alors, toute vêtue de boiseries aux couleurs chaudes,avec ses sièges coordonnés en différentes nuances d’ocre. Ici, l’architecture de-vient un décor et la salle un paysage. Comme des côteaux en terrasse,les rangées de sièges de l’auditoire sont organisées autour du fond de la vallée, la scène, encadrée de puissantes mais douces montagnes, de profondes

Les lampes de sol encastrées protégées sous un verre satiné créent des accents efficaces sur les habillages en bois de la salle.

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En fait, Jean Nouvel a été inspiré ici des ambiances automnales des vignes de «la Lavaux» au bord du lac Léman. En toute logique, la salle de concert de Copenhague n’est pas habillée com-me un instrument en bois, à l’image de la salle de concert KKL de Lucerne, également dessinée par Jean Nouvel;elle est, au contraire, conçue avec des feuilles, des «échelles» sur la façade environnante, semblables à un chapelet de feuilles mortes accumulées dans un panier. Le concert d’inauguration a commencé par une composition sur mesure d’Andy Pape,véhiculant tous les registres de la diversité de cette salle. Des solistes et des choristes de diferentes tessitures ont chanté depuis différents balcons et différentes profondeurs de salle. Le public faisait partie de la mise en scène. Une panoplie complète de solutions exceptionnelles a permis d’obtenir les subtiles ambiances lumineuses de la salle de concert: un éclairage intégré dans le sol spécifiquement développé illumine les parois des balcons et les inonde d’une douce lumière. Le long des bordures extérieures du haut de la salle,une bande lumineuse simule,d’un côté, un éclairage naturel et, d’un autre côté, place la peinture murale d’Alain Bony et Henri Labiole (un coucher de soleil stylisé surdimensionné) dans la bonne lumière.Des réflecteurs agissent indirectement sur l‘immense toile de réflexion du son placée au centre de la pièce,plongeant la salle dans une lumière halogène festive.Grâce au système de gestion d’éclairage Luxmate, les ambiances lumineuses désirées sont composées dans la salle de concert de plus de 800 lampes ou groupes de lampes commandées individuellement. Le programme de planification interactif Vivaldi a énormément participé à cela; il a permis de déterminer les ambiances lumineuses au préalable avec l‘architecte et les usagers. Les données nécessaires ont été établies dès la phase de planification avec le logiciel de visualisation Inspirer. Le point d’orgue de ces travaux fut un premier concert virtuel lors d’une simulation de la salle de concert, dans le terminal V du centre de présentation de Zumtobel à Lauterach. Architectes, programmeurs, représentants des usagers et le PDG ont applaudi chaleureusement.

Si la grande salle de concert est dédiée à l’immense oeuvre musicale, chacune des trois plus petites salles possède une ambiance propre englobant toutes les sections et niches imaginables de la musique: optiquement, grâce à trois thèmes totalement différents pour l’aménagement, et acoustiquement, grâce à des caractéristiques de réflexion du son modifiables. Un équipement technique, vraisemblablement haut de gamme, est commun aux quatre salles de concert.Cela a également largement contribué aux 226 millions d’Euros dépensés au total pour la construction. Copenhague est ainsi devenu l‘auditorium le plus cher du monde, devant la sale de concert Walt Disney de Los Angeles de Frank O.Gehry qui se plaçait jusqu’ici en première place. - Jean Nouvel:«L’architecture est comme la musique, elle stimule un certain plaisir et permet d’en jouir.»

Auditorium de la Radio Danoise Maître d’ouvrage: Denmarks Radio,Copenhague/DK Architecture: Ateliers Jean Nouvel, Paris/F Planification de l’éclairage: Atelier Yann Kersalé, Paris/F Foto Zumtobel: Torben Petersen (B0, B1, B2, B3, B4, B5, B6) Foto Danish Radio: Bjarne Bergius Hermansen (B7), Agnete Schlichtkrull (B8) Solution d’éclairage Coussins lumineux CONCRETE LIGHT, lignes lumineuses ZIG-ZAG, lampes de sol encastrées, projecteurs gobo, lentilles ALW, lampes PIANO, lampadaires et appliques murales KAREA, mini-spots 2LIGHT, spots PANOS, firmament de DEL avec 1.600 diodes électroluminescentes, signalisation lumineuse des issues de secours, LUXMATE PROFESSIONAL

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ARCHITECTURE & BÂTIMENT

L'immobilier de bureaux au premier trimestre 2009 Incertitudes et turbulences étaient au rendez-vous CB Richard Ellis annonce les résultats du premier trimestre 2009

transactions majeures sont la prélocation de 2.900 m2 par l'entreprise Mach dans le nouveau projet Campus Contern ainsi que la location d'environ 2.000 m2 par la Commission des Loyers dans un bâtiment rue Victor Hugo au Limpertsberg.

Les prévisions préoccupantes formulées en ce début d'année 2009 à propos de l'évolution du marché locatif professionnel au Luxembourg se confirment après la clôture des chiffres du premier trimestre.

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D'une manière générale le premier trimestre d'une année n'est jamais le trimestre le plus actif.

Ces deux chiffres clés montrent que la taille des transactions par rapport aux dernières années a fortement diminuée. A ce jour, la taille moyenne des transactions représente seulement 370 m2. Il n'y a eu aucune transaction supérieure à 3.000 m2 ce qui est une nouveauté si l'on prend en considération les chiffres des années précédentes.

Cependant un total de prise en occupation dépassant tout juste les 15.000 m2, réalisé lors de 41 transactions, n'incite pas à l'optimisme.

Les quartiers,les plus prisés (en termes de m2 loués) sont Contern suivi du Limpertsberg et du Kirchberg. Ce trio sort également du cadre habituel.Les deux

En analysant le nombre de transactions il devient apparent que la plupart des transactions a été réalisée dans le quartier de la gare, à Howald ainsi qu'au Centre-ville et à Bertrange. Les occupants ayant été actifs au cours du premier trimestre sont en grande partie (45%) issus du secteur des services. Le secteur banques, finance, assurances a, avec une part de 15%, nettement moins contribué que d'habitude. Les Business Centres ont cependant connu une demande assez importante grâce à la taille de leurs surfaces proposées ainsi qu'à la flexibilité de durée de location