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2014年4月15日-30日第128期
東灣南灣版 免 費 社 區 報 紙 2008年創立
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福島核污染海水年內 可能到達美國海域 記者 湯毅堅 2011年3月發生的海嘯淹沒了位於日本東北海岸的福島 第一核電站，導致大量帶有放射性物質的核反應堆冷卻水流 入太平洋，這是人類歷史上放射性液體流入海洋的最大事 故。幾天以後，在美國西海岸的雨水和牛奶中就檢測出通過
大氣傳來的核輻射，而核微粒在海洋中移動很慢，經過三年 時間才姍姍來遲。海洋中的福島核污染有三個不同的來源： 直接從核電站排放的污染水，乾凈的水流過受污染的土壤浸 出放射性粒子，大氣中的放射性粒子落入海洋。 (本文接第六版)
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編輯:XXX / 美編:嚕嚕
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2014年4月15日30日
偉大的San Jose
編輯:小米 / 美編:嚕嚕
文/Dave Cortese
San Jose的可能性 A.強化我們的街區 在我在2000年競選市議會職位時候，我知道了應 對所面臨挑戰最好的想法來自我們的居民和社區。在 走訪街區會見居民的時候，我不但瞭解到許多很好的 想法，而且也被人民和市政廳之間缺乏溝通所震動。 所以，在競選期間我前往一個街區時，我承諾一旦當 選，我會與選區每一位居民保持定期溝通。聽眾中一 位年輕人質疑我說，「你做不到，有超過9萬名選民， 你如何找到他們全部？」我的回答很簡單：「一個正 在競選的政治家找到每個人似乎從來不是什麼麻煩 事。所以在當選後這沒有理由做不到。」 一當選，我立即兌現我的承諾。在我工作人員的 幫助下，我們繼續走訪街區，召集街區會議，解決諸 如橫穿交通、住房和學校周邊超速以及盜竊犯罪等問 題。對於我們幫助規劃公園、討論專案建議或發表對 條令看法的要求，社區予以積極回應。我們協助街區 發展協會，幫助他們制定章程和選舉官員。 當我第一次當選時，我的選區只有一個活躍 的街區協會。當八年後離開時，選區的協會增加到 27個。在此過程中，我創立了District 8 Community Roundtable，所有街區領導人可以借此展開合作、共用 資訊和共同努力。這種模式可以很容易地在整個城市 複製。想像一下，San Jose成為美國最為“街區互聯＂ 的大城市。想像一下，一個大城市因為你和你的鄰居 經常直接與你的市長溝通而讓你有了小城鎮的感覺。 當我年輕時在市區學校就讀時，每天步行七個街 區趕公共汽車。我是一個充滿活力城市的一員，城市 的生活似乎和我早年的鄉村生活是不同的世界。我希 望將這種活力和動感帶回San Jose，一周七天，而不僅 僅只是在特別的場合。作為縣監事，我將Alviso帶回 San Jose的行列，讓城市其他區域意識到這塊被隱藏的 寶石。作為一個孤立的區域，在過去45年裏，Alviso有 時被視為一個解決全城問題時的事後afterthought,。我 努力與Alviso社區領袖們一起努力，在恢復它經濟活力 的同時，凸顯它因作為貨運和罐頭食品廠中心而成為
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「Gateway of Santa Clara County」的歷 史意義以及一個進出 方便的自然出口。我 恢復Alviso活力的工 作可以成為一個用於 處理其他休眠街區的 模式，比如市區、Mayfair、Washington和Burbank。在 提高San Jose知名度的可能性上，除了成為世界技術之 都外，San jose還可以向我們居民和遊客提供值得探究 的豐富歷史、多種活動、多樣文化和優美景點。 當2013年10月下旬宣佈競選市長時，我向數千居 民發送電郵徵詢他們對城市未來的看法。以下是一些 比較普遍的回復： 提高城市員工士氣，特別是執法部門。 更多志願者機會讓居民參與城市事務。 一個真實、努力工作和堅定的市長。 一個與社區融為一體的市長。 我們城市領導人態度和方向的改變。 城市內的地方就業，支付的薪酬足以支付住房費用。 縣和灣區所有城市的經濟適用房，不僅在San Jose。 多方協調，努力為遊民提供住宿。 增加公園撥款和公園數量。 改善交通，理順居民所在地和目的地之間的服務。 讓San Jose再次成為美國最安全大城市，擁有完整和 準確的犯罪數據。 更加重視對幫會活動的打擊。 更充分利用治安辦公室，擴大日益減少的San jose員警 數量。 繼續養老金改革努力，同時改善工會和市議會之間的 關係。 完善大麻俱樂部的管理。 簡化商業監管和許可程式。
San Jose消防局擔心 雙語調度員缺乏問題 消防局正考慮如何解決對缺乏雙語調度員問題的擔 心。消防局調度員接到不會講英語報警人的911電話後， 必須通過自己、報警人和基地在Monterey翻譯公司的三方 通話進行溝通。這家名為Language Line的翻譯公司為全國 的緊急救援人員提供翻譯服務。但在一個像San Jose這樣 多元化的城市裏，消防隊員說這不足以滿足需要。 「一個百萬人口的城市，我們沒有雙語調度員，我認 為我們可以做得更好，」SJFD消防隊長Jose Guerrero說。 同時身為拉美裔消防團體Los Bombers成員的Guerrero說消 防隊員處警時要等上一段時間才能瞭解病人或受害人狀 況，這令他很沮喪。他認為這樣的服務是低水準的。 副局長Robert Sapien說消防局在翻譯服務上還沒有遇 到重大問題。但Sapien說他對憂心忡忡消防隊員們所表現 出的擔心予以認同。 「我們有同樣的擔心，」他說。「我們希望盡我們所 能提供最好的服務。」 Sapien正著手強化消防局雙語專案。他說：「我認為 確實到了進行一個全面專案回顧和評估的時候了，我們應 當研究一下我們提供服務的方式，」有關官員稱，2012年 有14000個緊急電話需要用到39種語言的翻譯。
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2014年4月15日30日
編輯:小米 / 美編:嚕嚕
H-1B簽證2015名額 不到一周告罄
Walnut Creek街道泊車瘋狂加價 每小時1元變2元
從海外招徠高技能員工的企業在不到一周時間裏搶光了明年的8.5萬個簽證 名額。 U.S. Citizenship and Immigration Services週一宣佈，2015年財年H-1B簽 證名額已滿。 該機構從4月1日起開始接受申請這種用於矽谷和其他地區電腦編程員、 工程師和其他技能員工的 大熱簽證。名額告罄速度 之快毫不令人驚奇。最近 數年這種情況已是屢次出 現，它已經成為企業界遊 說推動全面改革的一個關 鍵問題。鑒於全面改革法 案在國會受阻，一些高科 技領袖最近向立法者發出 增加H-1B簽證名額的呼 籲。 (網路圖片)
Oakland史上最多警察學員畢業 舒緩人手短缺 雖然南灣San Jose仍然面新舊警員不足的挑戰，另一邊廂在東灣Oakland警 察學校，歷史上最大批的學員畢業了，準備好投入服務市民。 4月上旬，一共47名新警察獲得了他們的徽章。Oakland正在努力收復以往 裁員帶來的種種問題，包括警力不足，半百名新血加入絕對是好消息。 相比之下，San Jose的下一期警察學員人數只有29人，大約是從前的一 半。現時基於養老金改革及工資問題，San Jose警員陸續離職。 Oakland臨時警察局長Sean Whent表示城市警員定能得到加薪。 宣誓過後，Oakland警員人數增至659名，另外42名新警察將於本年7月畢 業。
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Walnut Creek是灣區的購物和美食天堂之一，但事情很難兩全其美，城市 的停車費太貴了。 城市於此前作過研究，發現於週五和週六晚高峰時段的街道泊車位是全滿 的，甚至有人雙重泊車。城市領導認為增加停車費能減輕街道負擔，但這導致 一眾店舖東主非常擔心。 四月初泊車咪錶還顯示著每小時$1，本月7日停車費竟成每小時$ 2，增幅 高達一倍。咪錶時間還延長了 – 上午10時至晚上8時，每週七天。 有市民表示：「這真的很痛苦。我要確定自己有足夠的硬幣或備有信用 卡。」助理城市經理Matt Huffaker說：「增加停車費將為城市帶來更多資金。 」城市強調此舉不是一個「搶錢」行為，目的只是想令停車費更「配合」擁有 高端購物和餐飲場所的Walnut Creek。 也有可能是為了「舒緩痛 楚」，全市三個停車庫推出第 一個小時免費泊車。玩具店Five Little Monkeys Toys的經理表示 增加停車費會令客人泊到更遠 的地方，最終只會影響生意。 城市表示每季都會作出檢討， 停車費有可能會因應需求向上 或向下調整。 (網路圖片)
南灣民主黨國會議員競選升溫 南灣的政治競賽已經升溫，即使選民到6月才投票。 Mike Honda擔任國會議員已經14年，目前仍然在任。並且，在一個亞裔多 數選區，兩名民主黨人均為亞裔美國人。 這是一場很高調的競選，這場競選的第一個政治廣告本周初已經出現。羅 康納的競選獲得了雅虎首席執行官Marissa Mayer的財務支持，而Mike Honda則 獲得了總統Barack Obama的支持。 鑒於國會所獲公眾評價並不高，你可能想不通為什麼有人想為眾議員席位 展開競爭。民主黨挑戰者Fremont居民羅康納解釋了他的動機。 「眼下的國會運轉失調，我們需要變革，我們需要能夠展現領導才能並讓 目標實現的人，」羅康納說。 七屆現任民主黨議員San Jose居民Mike Honda給出他的理由。 「我有很多事情要做，」他說。「很多事情要完成。」 這場競賽難解之處是兩位民主黨候選人均為亞裔，並且兩人均尋求代表所 在縣第一亞裔多數國會區。 在這個從西邊Santa Clara到東邊Fremont的選區，Honda 和 Khanna均認識 到能夠引起選民共鳴的問題是經濟和教育。他們的競選安排均基於這一認識。 「移民改革、最低工資、就業、鼓勵製造業留在本地打造自己的東西是 一個充滿活力經濟所應有的一切，這正是我希望在這一地區所看到發生的，」 Honda說。 「我呼籲過在課堂提供電腦編程課程，並提出將其作為強制性規定，這是 一個新的想法。」羅康納說。「我也曾呼籲討論女性工作問題，思考如何讓更 多的女性投身科學和技術。」 然而，San Jose州立大學政治科學教授Melinda Jackson認為第17國會區另有 尺度。 「我們可能更多的看成是一個代際差距的問題：資深現任議員已經70多歲 了，而他即將面對的民主黨挑戰者只有30多歲。」Jackson說。羅康納和Honda 都是高科技的衛士。
2014年4月15日30日
編輯:小米 / 美編:嚕嚕
Oakland面惡心善小子 SAT得分2100入耶魯 他形容自己是一個普通的Oakland街頭小伙子，但這 名年僅17歲的Akintunde Ahmad其實很了不起。他的GPA 為5.0，於SAT考試得分2100，連常春藤盟校也要錄取他。 最令他引以為傲的是，他只是一名來自Oakland公立學校的 學生。 Ahmad表示：「我的一生中都不停有人告訴我，只要 走下去，事情就會如你所願。」 Ahmad還透露很多人會因為他的外表而妄下判斷 – 他 告訴同學他的GPA高達5.0，SAT得分2100，幾乎沒有人 相信他。所以，他的朋友Tunde用智能手機把他的成績表 拍下圖片，向大家證實他是如假包換的高材生，並收到耶 魯，布朗，哥倫比亞，南加州，UCLA等等著名大學的錄 取通知書。 作為一個十幾歲的Oakland小子，他曾目睹幾起槍擊 案，更差點兒成了受害人。有一晚，他的哥哥邀請他參加 一個派對，但Ahmad因為當晚要寫論文而拒絕了。他說： 「那時我必須要完成作業，當晚約9時我收到消息說哥哥 與其他四人被開槍射殺。」 他的父母在Oakland工作，其母是Piedmont Avenue 小 學的校長，她想告訴大家她兒子還是一個謙虛的人。 Ahmad除了學術成績優異，他還懂三種樂器，更是一 個優秀的棒球手。他表示可能會挑耶魯或布朗，修醫科或 法律預科。
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溫暖乾燥天氣 過敏易發 灣區好像夏天一樣的氣溫給過敏患者們製造了一些麻 煩。今年史無前例的溫暖和乾燥天氣讓花粉和黴菌數量激 增。和灣區許多人一樣，21個月大的Mikaela Burke深受過 敏所帶來的痛苦。「一晚上流鼻涕、咳嗽，同時鼻子還不 透氣。」Mikaela媽媽Rosanne Burke說。「很糟糕。」 盛行灣區的花粉來自橡樹、樺樹和草，根據Weather Channel。過敏患者急著尋找緩解之策。「一天或兩天的 間歇性降雨有助於花粉數量下降，但之後又是風又是太陽 的，花粉數量甚至更高，」兒童過敏專家Shilpi Anand博 士說。 但對於沒有鼻竇問題的人來說，溫暖的天氣是燒烤、 去海灘的好機會。灣區 公園裏滿是野餐的人和 玩耍的孩子。小Mikaela 希望她成為那些孩子中 的一員。在她醫生的幫 助下，她的過敏應該很 快就得到控制。 (網路圖片)
豐田全球回收639萬輛汽車 本月9日，豐田汽車公司 (Toyota) 正在全球回收639萬 輛有安全問題汽車，地區跨越日本，美國，歐洲等。 此前Toyota引擎發動器出現故障，讓電機不停運行， 發生兩起火災事故，幸好沒導致受傷或致命事故。 此次回收汽車總數量為676萬輛，因為部分車型同時 存在多於一種安全問題。639萬輛，27款需被回收的車型 包括2004年4月至2013年8月製造的Pontiac Vibe及Subaru Trezia，Camry四門轎車、RAV4越野車及Corolla等。 其他安全問題還包括：座椅彈簧可能斷裂，轉向支架 不穩定，水撥摩打及安全氣袋存在缺陷。
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2014年4月15日30日
記者:湯毅堅 / 美編:嚕嚕
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福島核污染海水年內 可能到達美國海域 記者 湯毅堅
(本文接第六版) 當時，世界上不少海洋環境科學家採用電腦模擬了福島放射性物質在海洋 的擴散，其中比較著名的有兩個模型，一個是澳大利亞新南威爾士大學氣候變 化研究中心的Rossi模型，另一個是美國俄勒岡州立大學輻射防護物理學系採用 的Behrens模型。Rossi模型的模擬結果預言，來自福島的放射性銫和碘同位素 將在2014年4月到達美國西海岸，從阿拉斯加州南部到加利福尼亞州南部，其 放射性水平略高於1960年代大氣層核武器測試時期的影響；Behrens模型的模擬 結果預言，福島核災難的放射性物質將在2016年3月到達阿拉斯加州東南部、 不列顛哥倫比亞省和華盛頓州，其放射性相當於1960年代大氣層核武器測試在 經過輻射衰變和消散以後1990年代的低水平。 福島核污染的主要成分是銫-137，它的半衰期長達30年，因此引起中國和 其它周邊國家的關注，甚至恐慌。幸運的是，福島核電站位於日本東北海岸， 它的東邊有兩個主要的洋流，這兩個激烈動盪的洋流迅速地稀釋了放射性物 質，因此在福島事件發生4個月以後測得的放射性物質濃度已經遠遠低於世界 衛生組織規定的安全水平。如果同樣規模的核災難發生在日本的西海岸，那 情況就完全不同了，那里的洋流循環和動盪程度低得多，污染的影響會更糟， 對中國和東南亞的影響就不堪設想了。 從這兩個洋流再繼續往東就進入了北太平洋環流，這一地區的海水按照順 時針方向循環流動，在這個環流中循環的海水有時候幾十年都流不出去，並在 它的中心地帶形成一個由漂浮的棄廢物構成的“大太平洋垃圾帶＂。因此，福 島核電站泄漏的大部分放射性物質將在這一帶滯留二三十年，濃度大大下降， 而從這個環流中逃逸的放射性物質會有大約四分之一流向印度洋和南太平洋， 其余的最終會到達美國的沿海水域。 根據預測的放射性物質行進路徑，福島核電站泄漏的放射性物質最早大約 在2014年到達加拿大至美國俄勒岡州北部海岸線向外延伸180英里的大陸架海 域，放射性強度大約為10到30貝克勒爾（Becquerel），而太平洋洋流中海洋表 面以下的一部分海水將以更慢的速度流向加州，最早大約在2016年到達，而且 放射性強度也祗有2到10貝克勒爾。貝克勒爾是計量放射性強度的單位，1貝克 勒爾表示平均每秒鐘每立方米有1個原子核發生衰變反應，釋放出1個放射性粒 子。美國環境保護署規定的飲用水衛生標準是7400貝克勒爾。
由於受核泄漏污染的海水放射性水平遠低於飲用水衛生標準規定的限制數 值，對公眾造成的健康風險極低，因此聯邦政府機構早已停止在海灘上採樣； 華盛頓州衛生部發言人說，該州在早期測試中一無所獲，所以也已經停止採 樣；俄勒岡州目前還在採樣，不過祗是著眼於更高的、接近聯邦衛生標準的輻 射水平。 馬薩諸塞州的伍茲霍爾海洋研究所的科學家們認為，通過跟蹤放射性粒子 在大洋中的長途旅行可以幫助研究人員更好地了解海洋的水流是怎樣傳播到世 界各地的。他們組織了一個稱為crowdsource的志願者網絡，利用民間的捐款、 民間的志願採樣者在阿拉斯加州、不列顛哥倫比亞省、華盛頓州和加利福尼亞 州建立了大約30個採樣地點，沿著西海岸採取水樣，希望能夠捕獲自2011年 海嘯以來低水平輻射在 海洋漂流的詳細資料， 以便更好地完善電腦模 擬的模型，更好地預測 未來化學和輻射泄漏所 造成的威脅。去年，在 加拿大一處遠離海岸的 取樣點已經檢測到非常 低的放射性同位素，比 電腦模擬預測的時間早 得多，但在海灘取樣點 上尚未測到。研究人員 說，在未來兩三年內， 每兩三個月將進行一次 採樣，因為估計放射性 物質將在未來兩三年內 先後到達。
Cindy Liu
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EVENTS
活。動。報。報 本版編輯 : 冠嫻
Palo Alto
San Mateo
梅楣演唱會
聖馬刁家庭服務處
■類別：娛樂 ■內容：梅楣「王昭君」經典老歌演 唱會，一首歌是一個故事，一首歌是 一段回憶。 ■地點：Schultz Cuture Art Hall 3921 Fabian Way, Palo Alto, CA 94303 ■日期：4月27日 ■時間：週日 7:30 pm ■收費：$35 ■網址：www.Meimeiconcert.com
位於聖馬刁市中心之家庭服務處，乃屬非營利機構。目前正招募熱心 公益人士，同心合力服務住在聖馬刁郡內之華裔年長人士。凡五十五歲 以上退休人士，有意參與社區活動，幫助老人，並具有基本英語會話能力 者，歡迎報名春季義工培訓班。培訓曰期是從五月六曰起至六月廿五日， 為期八周，每周二及周三上午各3小時，共48小時密集課程。本處需要說國 語，粵語，閩南語及上海話等人士報名，俾期達到與華裔長者最佳溝通之 效果。 家庭服務處另一重要項目是提供華裔老人免費及保密之精神支援。當 面臨孤獨，消沉，悲痛或疾病；與家人，朋友隔離和生活轉變等難處時， 不需感到徬徨無助。有需要之長者，我們可以為您安排每周一次之固定家 訪，傾聽您的話語，分擔您的心事。請電華人組連絡人劉茱迪(Judy Chin) 預約面談：(650)403-4300 按１號鍵後再撥分機4392。
Cupertino
2014 BIG BUNNY 5K ■類別：健康運動 ■內容：每年一度的春季Big Bunny 5K開始 了。活動是為了慶祝這積極、健康和團結的 Cupertino社區。不論你的健身水平為何，任何 人都可以參加這Big Bunny 5K活動。你可以選擇報名具有挑戰性的5K馬拉 松賽跑，或著享受悠閒的2.5K步行。孩子們也可參加歡樂的Kids Fun Run 活動，最後每個人都是贏家。 ■地點：Cupertino Civic Center (10350 Torre Ave, Cupertino, CA 95014) ■日期：4月19日 ■時間：7:45 am~12:00 pm ■收費：5K Run $45; 2.5K Walk $30; Kids Fun Run$20 (皆需預先登記) ■網址：http://www.bigbunny5k.com/ San Francisco
第23屆Union 慶典活動
Street復活節遊行和春節
■類別：娛樂 ■內容：第23屆的慶祝活動包括展示舊金山多元社區特 色及Union Street最好的餐廳提供民眾戶外的小酒館。各 種兒童和家庭活動是此活動的焦點，內容包括大型的兒 童充氣跳床城堡、兒童遊樂設施和遊戲、攀岩牆、兒童 動手活動區、卡通人偶、小動物園區以及一些灣區最棒 的音樂家的表演。過去20年來，該活動被稱為舊金山最大的小遊行。活動 風雨無阻照樣進行，此活動禁菸。 ■地點：Union Street between Gough and Streiner San Francisco, CA ■日期：4月20日 ■時間：10:00 am~5:00 pm; 遊行2:00pm開始 ■收費：免費 ■網址：http://www.sresproductions.com/events.html
一個預算、報紙、廣播、網站全面宣傳，效果最好，收費由$300起 650-369-4680
San Jose
Happy Hollow邀請老年人體驗叢林旅行 ■類別：娛樂 ■內容：Happy Hollow不僅僅是孩子們去的地方!老年人被邀請在早晨體驗 野外參觀的經驗。在活動中一邊欣賞美麗的景點和感受Happy Hollow園區 的氣氛和動物的聲音。在這裡可以從大自然中獲得獨特的知識並且讓你重溫 孩兒時期的氛圍。 ■地點：Happy Hollow Park & Zoo ■日期：4月24日、5月22日、6月26日 ■時間：9:00 am~10:00 am ■收費：免費 ■網址：http://www.hhpz.org/index.cfm/id/310 San Jose
San Jose兒童園遊會 ■類別：娛樂 ■內容：San Jose公共圖書館和市 政府一同舉辦兒童園遊會，這已經是 連續第26屆的慶祝活動。將有超過30個展覽攤位和一些特殊活動。展覽攤 位由當地非營利組織、社區組織、地方政府和提供有小孩家庭服務的企業 所共同組成。每年參加人數都有超過5000人，當家長在遊覽資訊時，小孩 可以參加自己動手做活動和遊戲。 ■地點：Discovery Meadow Park (180 Woz Way, San Jose, CA 95110) ■日期：4月26日 ■時間：10:30 am~ 3:00pm ■收費：免費 ■網址：http://www.sjpl.org/moyc
8 理財
2014年4月15日30日
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追求房屋美夢 教您如何少付錢 本報編輯部整理
擁有一幢屬於自己的家，是許多新移民實現 美國擁有一幢屬於自己的家，是許多新移民實現美 國夢的一部份，而且是非常昂貴的一部份。但是擁 有一幢屬於自己的房子並非如您想像中那麼難。大 部分的美國人付了許多不必要的錢在地產稅、保險 費、以及房屋轉移時的手續費用。閱讀了以下的文 章，您每年也許可以節省$200至$2,000元不必要的 花費。 一、減少地產稅 全國納稅人協會估計，大約有60%以上的屋主 高估了他們的房價而多付了地產稅。 原因：地價在許多州不同的城市都有跌有漲。此 外，當縣的稅務機關也可能在評估您的房產價值時 高估了房產真正的價值。您可以向當地的估稅員申 訴。然而，只有2%的人這樣做。因為大部分的人 擔心一但估稅員調查之後，稅金不降反而上漲。 事實：您不需要一位律師替您申訴。您只需提出一 份證明，證明鄰居的地產面積和您家差不多大小， 而他卻以低於估稅員所評估的地產價值出售。 請注意：地產價值和市場價格是不同的。您應到當 地的稅務機關查詢地產稅的記錄，或者要求稅務機 關郵寄或將相關資料傳真給您。即使地產價值沒有 減少，查詢一下您的財產估值還是值得的。因為很 多屋主的財產都被登記錯誤。察看您的房間數及房 屋面積大小及停車位的數目是否記錄正確。 許多地方提供老年人特別的減稅方案，老年 人可以跟估稅員聯絡，確定他們是否有受到減稅的 待遇。 如果要避免更高的再課稅，您可至當地的稅 務機關查看更改過後的報告是否正確的登載您地產 的資料。 二．加快付貸款 每個月付貸款時，您最好付比最低應付額還 高的錢。如此一來，就長期而言，您可以省下一筆 錢，因為利息是您自己得到了而非是貸款給您的公 司得到。
如何加快付貸款的速度呢？ 1.每兩個星期支付每月應付房貸的一半如果您使用這 種方法，您將會有26次的付款相當於13個月而非12 個月。 大部分的貸款公司不會讓您每兩個月付一次貸款， 但他們會讓客戶付多一點錢。 付多一些錢其實是減少您的負擔： 您可以將您每月貸款的錢（去除稅之後）除以12， 然後把得到的數目加到您的房屋貸款上，如此一 來，您實際上一年付了13次貸款，而您30年的貸款 還可以在18到22年之內還完。 2.每月預先支付一筆還款額 舉例來說，如果您每個月都先付$25。30年之後，一 個固定費率8%的房屋貸款將可以省下$23,337。如果 您每月先付$100, 您可以省下$62,456, 而且您可以 真正擁有您的屋子。比原先預期的時間少了十年。 3.減少保險費 以下有幾個方法您可用於減少您的保險費 如果您是向同一個貸款公司購買您的房屋保險， 您的保險費可能已經很高。如果您自己去找一家保 險公司，或許您以得到較合理的保費。（記住貨比 三家不吃虧） 提高您的自付款（Deductable）, 舉例來說，如果 您提高您的自付款（從$250提高到$500）, 有些保險 公司可能每年可以節省10%的保險費。 如果您現在的房屋價值比當初您購買時低，您可 以考慮降低房屋保險中的房屋重建費（replacement cost coverage）。 不付不必要的PMI（Private Mortgage Insurance）。 PMI是保護銀行的保險，如果你付不出貸款時，有 PMI銀行才不會受到損失。一般行情，如果您以低於 實際房價20%的價錢購買一幢房屋，或是您的信用 報表有瑕疵，您就必須購買PMI。購買PMI一年（若 以您向銀行借貸$100,000來計算）大約需$300到$560 或更多。您必須注意一些陷阱，大部分的屋主付一 大筆不必要的PMI。通常是因為，您居住地區的房價 最近剛上漲; 或是您從來沒有計算過何時您可以停止 付PMI；或是您預先付您的貸款，但銀行或是貸款給
您的公司卻沒告知您何時可以付PMI。每家貸款公 司有不同的要求，可以詢問您的貸款經紀。 如何保護自己的權益？ 您可以用您房屋淨值自已計算您每個月應付多少 貸款。（可以根據鄰居的房價或請房地產公司給您 估價格）減掉剛算出的數目。如果您算出的數目超 過了您現今房價的20%，您就不須再付PMI。 請注意：在房價疲軟的地區，貸款公司可能會在一 開始就將房價提高25%。 從您的Escrow/Impound 中得到退款或降低每個月 付款的費用。Escrow/ Impound account 是貸款公司 分開的另一個賬戶。您所付的地產稅每個月都會到 這個帳戶中。 聯邦政府規定： 貸款公司不可以要求超過兩個月以上的應付款作 為他們的預付款。有些公司要求四個月甚至更多的 預付款，這是不合法的。 貸款公司必須在年初時就寄一份文件給你，告訴 你他們預計Escrow 可能增加的幅度。在年末的報告 中則比較預計和實際的付款。 當你在計算未來一年的月付款時，必須考慮已經 在戶頭中的錢，如此可以降低大部分房屋擁有人的 月付款。 策略：檢視你的每月報表或打電話給貸款經紀，找 出在你的Escrow 戶頭中有多少錢。如果一年中最 低於額超出你月付額的二倍 - 本金、利息、稅和保 險，可以向您的貸款經紀抱怨。 確定你有收到合法的Mandated 利息。成千上萬的 消費者沒有拿到Escrow 戶頭中的利息，雖然這是他 們應得的。 重要事項：在加州、康乃迪克州、愛何華州、緬因 州、馬裡蘭州、麻州、明尼蘇達州、新罕布夏州、 紐約、奧勒岡州、羅德島州、猶他州、佛蒙特州、 及威斯康辛州的財政機構，現在都要求利息繳納。 如果您的地產是位於以上所說的14州，而您卻沒有 拿到任何信息，您可以向您額貸款公司詢問，或上 網http://www.ahahome.com 搜尋相關資料。
法律
2014年4月15日30日
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你了解法庭認証（Probate）過程嗎？ 作者陳麗霞律師 大家都不喜歡談論死亡，死亡之後的遺產分配卻是 不得不面對的問題。認証是指，由認証法庭監管遺產執 行遺產分配過程，加州政府規定在以下所列情況時，離 世者儘管設立遺囑，擁有的房產及物業必需經過法庭認 証： 1．持有不動產，如房屋或土地, 2．擁有資產總值超過十五萬元以上（此乃以物業的市場 價格為准，不包括債務）。 一般人都盡量避免自己的房產與物業認証過程, 法庭認証 的主要缺點如下： 1．認証費用昂貴， 例如一百萬美元價值的房產認証費用 為$23,000， 2．認証時間長，認証程序一般需九個月到兩年的時間， 3．失去按個人意願分配遺產的權利，它將根據法律規定 將遺產移交給後人， 4．失去隱私權利，因為認証過程乃是公眾程序所有法庭 處理的資料公開予公眾查閱。 有什麼方法可以避免法庭認証過程? 以共同擁有(JOINT TENANCY)形式,擁有房地產物 業產權或銀行戶口,股票帳戶，都可以在業主離世後， 自動由其餘業主擁有，無需通過法庭認證(probate)，手 續簡單。 這種做法的好處是簡便，但夫婦假如不幸同時過 世，便可能要通過認證，遺產才可以交到後人。此外， 共同擁有形式，只有死者的那部份產業獲得「市值提
升」(STEP-UP),其餘業主擁有的那部份，成本依然維持 於原來的成本價值，將來產業賣出時，必需支付資產增 值稅項，因此有不良影響。 以下是幾個例子﹕ 甲夫婦以共同擁有形式(joint tenancy)，以二十萬 元成本購置房地產，在配偶去世時，該物業已升值至 七十萬元。該物業由未亡人自動繼承，死者擁有之一半 產權，成本價由十萬元提升至三十五萬，加上未亡人本 身十萬元成本，共為四十五萬元成本价。 乙夫婦以「夫婦共有」（community property）方 式擁有，未亡人繼承遺產時，整個物業全部成本價值， 可提升至市值七十萬元。但是後人在賣出時雖然減少資 金增值，要通過認證過程。 丙夫婦以共同信託人(Co-trustees) 形式擁有物業 , 在配偶去世時, 整個物業全部成本價值可提升至市值 七十萬元，因此物業賣出時完全不需支付資產增值稅， 並不需通過認證過程。 將本身產業，以共同擁有形式，加入他人名字，成 為共同擁有人，事前除了要考慮稅務外，也要考慮其他 因素，例如，將來出售物產時，需要其他業主合作﹔銀 行戶口加入共同擁有人，他可能未經您同意，就提取帳 戶內之資產。 以上幾個方法各有利弊，預先設立生前信托是避免 以上法庭認証程序最好方法。 立信托能保証你對自已 財產的完全控制權，並且能夠在離世后，信托的財產順 利迅速地移交給自己指定的後人手上。
如果您有一般的法律問題，可送電郵至 editor@newsforchinese.com *若您有個別或特殊的法律疑問，應直接向律師尋求法律協助。這裡所提供的只是一般性答覆，不應被視為您任何法律問題的解答。
老板與員工間的法律糾紛(下) 特別是越來越受到司法界重視的性騷擾事件，法律 規定50人以上公司所有主管每年都要接受如何防治性騷 擾事件課程。另外有關性別、種族及宗教的規定外，也 應以手冊詳加規定。員工手冊的規定除了禁止性的規定 外，也應明定管理階層所應該主動採取的應變措施，以 期達到杜絕問題，解決問題及避免訴訟官司的發生。 除了制定一套完善的員工手冊外，勞資雙方關係的 和諧在於是否有一個內容周詳的『雇用契約』。特別是 在聘用高級主管及專業人員，公司必須考慮以正式合約 方式界定雙方權利義務關係以保護公司檔案資料的機密 及智慧財產權的所有權歸屬。相反的，由於員工手冊僅 就公司一般人事管理做成規定而不涉及任何永久雇用的 承諾，所以手冊中必須要明白排除任何永久或長期雇用 的承諾，以賦予公司雇主得在最自由的情況下做人事的 調度安排或解雇工作表現不佳的職員。
由於美國立法機關隨時會應民意及利益團體遊說而 制定新法或修改原有法律。勞工法律的變化是每年都有 的，所以工司的員工手冊必須每年定期予以審核，並依 擬新法規予以補充更正。 此外，公司雇主如果認為公司有任何商情資料，客 戶供應商名單及智慧產權等須要防止外洩的資訊，則須 要以書面手冊及實際行動來保護此等商業秘密。商業機 密規定只有被『合理保護措施』所保護的商情資料，才 可享受商業機密法的各種保護規定。依法院過去判例顯 示：『合理保護措施者』包括員工、承包商及有權利使 用資料者簽訂保密合約，以及建立公司內部保全系統等 等做法，僅僅在檔案文件上蓋上機密印章是不足以適用 商業機密法的。以上僅是介紹美國雇用法(Employment laws)方面的法律問題，都不應輕視此方面所隱藏的法 律糾紛。
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10 專題
2014年4月15日30日
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明星面對面—— 劉曉慶：成功不僅僅因為她的美麗
文/老中電台主持人 金娜
人間四月的春天，灣區因着一幕描述清朝奇女子賽金花的話劇《風華絕 代》而如春風般撩動了灣區的眾多女性朋友。無疑，撩動他們的是劇中主演賽 金花的扮演者、年逾六十仍青春美艷的中國著名的影視明星劉曉慶造訪灣區， 目前，這幕話劇已在4月5日和6日展開演出。 記得4月3日的下午3點，Milpitas市的皇宮酒店（Crowne Plaza）第二層樓 的會議室，燈光通明，灣區各大媒體的“長槍短炮＂早早架設等待着，顯然， 跟以往的媒體會有着截然的不同，足見曉慶的魅力。3點30分多，聚光燈下， 白色金邊領口的襯衫外罩一襲黑色珠光外套的劉曉慶，神采奕奕的好似妙齡女 郎般翩然的穿過歡迎的人群，與主辦方一眾人員接 受媒體的訪問，以及部分粉絲的歡迎。 提到劉曉慶，來自中國大陸的朋友，男女 老少，可以說誰人不知、何人不曉!用曉慶自己 的話講“粉絲已是擁有八代人之廣＂。她不 僅是中國國家一級演員，也曾霸氣的影響過 一個時代的影后，共榮獲六屆金雞、百花 獎，至今無人破此記錄，曾塑造過從鄉村姑 娘到慈禧、西施等中國歷代的名女人。 當然，更具魅力的是她富有傳奇的人 生經歷，在上世紀九十年代，她這位“中 國的百萬富姐＂因逃稅，於2006年間 被捕入獄關押秦城一年。那一段艱 難歲月，她曾一夕白頭，然 而，出獄後的她，沒有就 此隱退螢屏，反而更加的 艷麗復出。好似野草般， 有着春風吹又生的頑強生 命力。出獄後出演她的首 部電視劇《武則天》，飾 演從16歲到82歲的武則 天，得到很高的收視率， 也更加奠定她影視一姐 的地位。 然而，年逾六十 的劉曉慶，近年活躍 於影視界，更是跨足 舞台劇，對此，她自己 說：一開始不過是玩 票，沒想到玩票玩得 很大。特別是，這位 被譽為中國大陸影視 界常青樹的她，歲月 似乎也沒有留下痕跡 於她的那張亮麗的臉 龐，也成為眾多女性 閨蜜們關注和想探探
Five Branches University
Graduate School of Traditional Chinese Medicine
究竟的這一個沒有公開的秘密，這些便也成為灣區的芳菲四月，刮起“曉慶旋 風＂的理由之一。 因緣際會，所幸，本人得到了一個特別的專訪機會，在她晚間去粉絲團 特別晚宴的路上，在私家車裡，近距離的與曉慶進行了面對面的訪問。就算之 前她已經接受媒體會近兩個多小時的訪問，但是在車裡，她沒有表現出一絲的 疲累，要知道，這期間，儘管現場備有茶點，但因行程緊張，她沒有時間喝 過一滴水、進過一塊點心，而面對各家記者的提問，她都是侃侃而談，機智應 對。只是，在車裡，她說可不可以讓她的一雙腳脫下六寸高跟鞋，歇息一會 兒。除此之外，她始終精神十足的跟我侃侃而談，談她這次的演出，談她對灣 區的印象，畢竟這裡也是她的婆家，她倍感親切。當談到她喜歡的羽毛球運 動，她說就算在演出旅行中，她也會帶運動服和球拍，有機會就打羽毛球。我 想這也是因她平日持之以恆的鍛煉，才會有她現在看起來仍然像三十歲人擁有 的緊實和姣好身材的原因吧。 當訪問進行到尾聲，我忍不住說：採訪到此吧，您也歇歇，接下來還有 活動，她說：“不會啊，我不累的，你儘管問！＂我也“變本加厲＂的，請她 聊侃之餘，幫我簽名，行進中的車在晃，可她一絲不苟的一張張明信片簽過 來，很小心的怕漏掉了哪張。說實話，那個時候，我特別的不好意思，心想我 怎麼會拿出這麼多張來，讓人家在車上辛苦的簽名呢，所以，也就順勢偷偷的 扣下幾張放在簽過明信片的下面，而她手疾眼快地從我手裡拿過去說：“這幾 張是漏掉還沒有簽的吧？＂邊說邊拿去都一一簽好，而且還不忘提醒我，“到 時可別忘了告訴聽眾朋友，我的字可比這個簽的要好看多了，因為這是在晃動 時寫的字啊！＂ 於她車上持續近一個多 小時的聊侃，我也因滴水未進 竟然有暈車，只見曉慶告訴開 車的家人：停下車，讓她開車 吧，開車的人不會暈車，這樣 也許就會好些了。還一直感嘆 說：做記者也不容易！快言快 語，大姐大的風格，那一刻， 我心已經暖了。 採訪結束後的日子，再 去看她的演出《風華絕代》， “劉曉慶的賽金花＂，從她舞 台的亮麗和細膩的表演中，更 深的體會到她的認真、勤奮和 敬業的態度，她的魅力是因磨 練才美麗。至於，朋友再問， 她到底整沒整容這件事，我覺 得這已經不是我想要問的問題 了。 收聽電台節目重溫，可登錄到老中新聞網newsforchinese.com，點擊“老 中廣播電台＂，就可找到當天2014年4月4日“明星面對面—劉曉慶的專 訪＂，也感謝主辦方及曉慶工作人員的安排和支持。
加州中醫藥大學
全國(ACAOM)與加州(CAB)認證核准之中醫藥高等學校˙30年教學經驗，師資陣容強大，設備齊全，執照通過率及開業就業率高
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中醫碩士學位 1984年成立，原加州五系中醫藥學 無需醫藥背景，大專或大學兩年以 上學歷均可入學 中、英文授課及考試 每年春、秋二次招生 美國教育局核准可申請學生貸款 核准發放I-20招收國際學生
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針灸及東方醫學中文博士班 ■ 推拿班 全美唯一有聯邦政府學生貸款中文博 士班 可同時取得美國及中國(浙江、天津、 遼寧中醫藥大學)雙博士學位 廣邀世界名醫專家教授來美授課，不 定期本校駐診
提供250小時CMP推拿技師證書班 及500小時CMT推拿治療師證書班 教學內容具有專業性及時尚性， 協助提升就業競爭能力 提供便利實習地點，並指導辦證 ，換證 加州按摩局CAMTC核准;可申請 EDD失業救助金 學費合理，每課時USD6
校園地址: 3031 Tisch Way Suite 507, San Jose, CA 95128 電話:(877)800-1421(免費) 診所地址: 同上位於校園內一樓 Suite 5PW 診所:(408)260-8868 想賺外快嗎？只要通曉中英文，對新聞敏感度高 jean.ho@newsforchinese.com
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中醫門診 提供中醫診斷及中醫五大傳統療法： 針灸、中草藥、氣功、食療及推拿 周一至周六上午、下午及夜間都可以 預約醫生(週六到下午三點) 接受保險，大多數的針灸治療可以用 醫療帳戶支付 新病人可享有三次免費教學診所治療
網站: www.fivebranches.edu Email: ChineseTCM@fivebranches.edu
(1) 17 Again (2009) 回到17歲 / (2) Rocky (1976) 洛基 / (3) Bonnie and Clyde (1967) 我倆沒有明天
教育
2014年4月15日30日
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看新聞學英語 文：湯毅堅 畢業於復旦大學物理系。第一期中國科學院研究生院畢業。先後在Compaq和Juniper 公司任資深高級電腦、網絡設計工程師。
Networks等
British town hall will not fly British flag Officials with a small British town council announced that its town hall would no longer fly the British flag, the Union Jack, for occasions such as the British Day, the Armed Forces Day and the Queen's birthday because it is too dangerous for the site manager to climb an 8-foot ladder to install the flag on the building's pole. The 72-year-old former mayor, who was also a former lieutenant colonel in the military, said the decision was an insult to veterans and armed services members. "This government's health and safety laws have prevented the council flying a flag from the building, the hub of our town. What a sad and sick society we're becoming," he said.
英國一個市政廳將不懸掛英國國旗 英國一個小鎮的市議會的官員們宣佈，它的市政廳將不再在英國國慶、武裝力量節和女王 生日等場合懸挂英國國旗米字旗，因為讓市政廳經理爬8呎高的梯子到大樓的旗杆上懸挂國旗 太危險了。 72歲的前市長、軍隊的一名前中校說，這個決定是對老兵和軍隊成員的一種侮辱。他 說：“這個政府的健康和安全法律讓小鎮的市議會決定不在市政廳，也就是我們小鎮的中心 懸挂國旗。我們的社會正在變成多麼可悲和病態。
教育漫談專欄–進入理想大學(5)
文/ 姜仕仔
一位4年級孩子的家長問：“寫作很重要，但亞裔孩子這方面較弱怎麼辦？＂雖然是小學4年級的 孩子，但這家長擔心的是最終SAT的Writing的成績會不會被亞裔的背景影響。打算送孩子去補習寫作， 但不知送那個學校會真的有幫助。其實每所補習學校都有它的特點，但對不同的孩子有不同的效果。 從我孩子的經驗上說，只要你孩子在學校裡一路保持好成績，到考SAT時，有對的練習，那麼，有 無從小在寫作上補習，對考SAT或報大學影響不大。亞裔的孩子，從小在講中文的環境下長大，小時受 到英文語言熏陶不夠，初期在英文的說與寫方面相對較弱，很正常。在這裡長大，只要保持好的成績， 一直到高中，那應付報考大學足足有餘。 寫作較弱對報好大學來說，影響不大。但對高中學習成績影響較大。寫作好， 高中Honor或AP課 就會很輕鬆。隨手就能寫一篇好文章，對高中的Honor英語或AP英語的成績有很大幫助。花的時間少， 又能得到好成績。否則，寫作的project會花很多時間和精力，弄不好還影響其它課的成績。 要不要輔導補習呢？那要視孩子和家庭的情況。家長願意花時間和精力，自己幫孩子是最好的。 比如說，挑一些好的書（最好找老師推薦適合年齡的好書），讓孩子讀，讀完後寫讀後感。然後家長可 作些評語（多表揚，也指正，更要引導）。當然，家長也要有讀過。更好的是，家長挑一些內容，讓孩 子有針對性的寫些文章。這有點難度。一開始孩子會相當辛苦。很多時候，孩子的腦子是空空的，一點 都寫不出。那家長就要有耐心，作些引導。好處是，孩子不是知道什麼寫什麼，而是要思考一些新的東 西寫。堅持1，2年，效果就出來了。還可以找一下老師，請老師幫助作評語。如果遇到一位好老師，老 師的評語效果更好。不能每篇都找老師評，但每一個月或每兩月有一次，幫助也是極大的。從時間與效 果上來講，這樣受益更多。 假如你願意一齊討論，送個Email到editor@newsforchinese.com。
誠徵特約記者、編輯、業務可在家上班，意者請電郵jean.ho@newsforchinese.com
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12 健康
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2014年4月15日30日
? 吃 該 不 該 動 做完運 本報編輯部整理
事實跟吃的時間沒有任何的關 係，在運動後消耗了很多肌肉內的肝 糖與蛋白質，所以需要補充的，體內 合成酵素活性化所以大量提高飢餓的 感覺，想要快速的獲得養份，以讓肌 肉的肝糖恢復。這時候大部份的吃進 來的食物，因為大量的消耗都要轉換 成維持肌肉的營養，不容易讓食物變 成脂肪，所以變胖的傳說是假的。
長期下來速度會變得越來越慢，這 問題就像是一輛車的上面沒有燃料就 不能跑，如果勉強讓它跑的話，容易 損耗其他的零件(器官肌肉)，當這些 零件逐漸壞了，車子就越來越失去效 能。食物就像燃料，運動就像發動， 肌肉就像零件，如果想要跳過某一個 程序的話，身體就容易出問題，最好 三方面共同進行，才不會損壞。
吸收力大增 謹慎擇食
進食時機
吸收力好是真的，但這樣都不會 變成脂肪，要吃什麼比較好呢，多半 是富含碳水化合物或是有蛋白質的食 物，像是麵包米飯麵條牛奶水果豆 類，也要適時的吃一些含澱粉的食 物，不過一般而言越精緻的食物越不 容易吸收，還會容易發胖，像是糕點 類的食物還有加了太多添加物的麵 包。總而言之越簡單的越好，像是天 然的蔬菜還有肉類，用肉類跟蔬菜製 成的食物，不如肉與菜本身容易吸收 又有營養，高度加工的碳水化合物才 是致胖的原因。像是一些運動選手都 會直接吃香蕉。 節食配上運動反而更不容易減 重，因為這樣的方式會讓身體無法補 充蛋白質與葡萄糖，肌肉容易損耗，
什麼時候才要補充營養，還有吃 什麼食物，運動後的四十分鐘與一小 時吃，不會讓營養變成脂肪，但還是 不要吃一些熱量極高的食物，也要多 補充水，因為這時流失了不少水份， 可以沖澡藉皮膚吸收就更好。 運動後吃東西會變胖，多半跟吃 的太多有關係，很多人都認為既然有 運動了，那就吃多一點沒關係，於是 就過量了，反而變得肥胖，事實上這 時的飢餓只是一種感覺而已，照平常 的方式吃東西就好，不必要大補特 補。不吃東西也容易老化，因為這時 候才更要補充營養，才能夠促進新 陳代謝，不然一整個代謝都會停止下 來，也更難達到運動的效果，但要注 意不要吃脂肪
曾經到過灣區好吃好玩的地方，請記錄下來傳給editor@newsforchinese.com 大家分享
常有人說運動後吃東西是最容易胖的，所以還是 不要吃比較好，可是這一個觀念到底是對還是錯。
類的食物還有含有糖分的飲料，像是 炸類的食物。
拒絕高熱量 運動才更要節制食物，因為隨 便一個食物就超過所消耗的熱量，像 是一些汽水與零食，這一些可以說是 熱量極高的食物，不過運動完後處於 一個低血糖的狀態，這時候如果不適 時補充營養，身體就會開始分解自己 的肌肉來獲得營養，所以真的需要吃 東西。但不要以為吃一些額外的食物 就好，像是餅乾糖果，吃再多也不會 飽，就直接吃正餐吃飽，像是前面所 提的碳水化合物與澱粉類，能夠讓身 體立刻處在分解它們的環境。 除了減肥之外，增重也是一些人 的煩惱，這時候反方向操作，運動後 多吃一些蛋白質與碳水化合物才容易 把肌肉留住，並不是一昧的吃東西就 會增加體重，因為運動後大腦就會產 生一種訊號，要立刻補充失去的營 養，無論你在忍耐還是用其他方法都 沒有用處。不吃身體會以為無法累積 燃燒熱量，所以會分解肌肉，開始囤 積脂肪，無論吃再少也沒有用，就像 是北極熊還是冬季氣候的動物，牠們
身體都有這種基因，因為人是無法抵 抗大腦的。 烹調簡單的低脂蛋白質」，有哪 些食物屬於這個範疇呢？讓小編來為 您舉例吧！
豆類 無糖黃豆漿/黑豆漿、水煮豆 腐、毛豆仁。
海鮮類 低脂魚類如鯛魚片、鯊魚肉。 花枝、蝦、海蔘、海蜇皮 蛤、蚵、螺類：這些有殼的小 傢伙，幾乎都高營養、低熱 量。
肉蛋類 雞胸肉／雞里肌：烘烤或水煮 後，灑上胡椒和鹽即可。
2014年4月15日30日
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14 生活
2014年4月15日30日
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天下沒有白吃的午餐 如何避免享受免費試用然 後多付錢
本報編輯部整理
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想免費試用機會？ 如果您得到一個免費試用產品的機會？你可能會要 付出什麼？ 如果你對某種產品或服務等感到興趣，在購買以前 有機會去試用它，似乎是不用費腦去想的事情。但若用 免費或以超低成本做號召讓您免費試用產品或服務，那 您得當心點，免得受騙，因為天下那有白吃的午餐呢？ 全國消費者保護機構Federal Trade Commission希 望你瞭解有些公司利用免費試用的方式，到最後讓你購 買更多產品，有時是非常多的產品，並且這些產品會讓 你每月大筆掏錢直到你取消為止。 無論是牙齒增白劑、維生素還是廚房用品，所有產 品或服務的免費試用最終都會結束。一般來說，如果你 不想購買你已經試用過的產品，那麼你需要在試用結束 前取消或採取其他行動。如果你沒有做這些動作，商家 會認為你同意購買更多產品。 一些不誠實的商家讓取消的動作變得很難，例如用 小字體隱藏協議條款和條件，將退貨和取消的條款和條 件制定到嚴格得近乎不可能取消的合約。或免費試用條 件可能要求消費者支付小筆貨運和處理費用。所以你認 為你只是付幾個小錢，但你卻在透露你信用卡資訊後， 並由此導致試用後更高的收費。
附加條件 其他免費的機會包括讓你加入俱樂部或訂閱雜 誌。例如，一個公司可能向你提供免費圖書、CD、雜 誌或電影介紹性套裝。如果你同意，那麼你可能同意參 加一個俱樂部-這家俱樂部將寄送你更多產品並收取費 用，直到你取消為止；再或者，讓你參加一個每年自動 更新的訂閱。
如何防範 你如何才能避免隱藏在免費試用背後的費用呢？ 線上研究公司。看看其他人如何評價這家公司的免 費試用以及它的服務。來自其他顧客的投訴可以向你透 露免費試用伴隨的陷阱。 尋找試用的條款和條件。包括網路、電視、報紙或 電臺上的試用。如果你無法找到試用的條款和條件或無 法理解你同意的到底是什麼，那麼不要參加。
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地產
2014年4月15日30日
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房客種大麻房東收拾殘局 近日來，出租屋被房客用來種大麻的新聞 頻繁，幾乎沒幾個星期都可以在媒體上看到大麻 屋被曝光的報導。房客種大麻已形成一個普遍的 現象，不足為奇。但令人感到驚訝的是，大麻屋 居然出現在中上檔華人社區裡，如北加的米爾比 塔斯（Milpitas)市及南加的亞凱迪亞（Arcadia) 市就是最新的例子。 往往要不是因為失火，或房客防守不夠周 密，房東很可能都會被矇在鼓裡，一直到租約結 束，房客已飽滿賺取豐厚的利潤，把房子歸還給 房東以後，房東進入驗收房子時，發現房子被改 造成面目全非，才會恍然大悟，原來房客曾經在 室內種植大麻，留下了爛攤子給房東收拾。即便 房客良心發現而主動替房東把房子還原，也難免 會留下一些蛛絲馬跡。
為房客埋單上萬的能源帳單 有一位陳先生曾經委托一位地產經紀為他 出租一棟在屋崙近1萬平方尺大的倉庫。自從前 任的房客搬走了之後，倉庫已空置了整整半年的 時間，為了盡快將倉庫出租出去，他對於房客的 篩選不要求嚴格過濾，加上這位經紀人是他一位 朋好友的兒子，所以他很放心地把出租的工作交 給他處理，從來不過問他到底用什麼方法找到房 客。 經紀人找到一位房客，同意以5千元為每月 租金，水電及瓦斯費由房客支付，該房客毫不猶 疑地付了第一個月的租金，連同一個月的押金， 總共1萬元。第一個月的租金已拿出來當作經紀 人的佣金。 經紀人在雙方還未簽訂正式租約之前，就 允許房客先搬進去做「準備工作」。陳先生曾經 問經紀人為何不等到租約簽訂之後才讓房客搬進 去，經紀人解釋說他已代表房東與房客簽了一份 「簡單」的合約書。事後陳先生請律師檢閱了該 「合約」，才發現其實它僅僅是一份收據，文件 顯示租約的主要條件如租金、租期等等，缺乏 其他重要的條件如維修責任等等。 因此，陳先生委托律師準備一份標準商業 租約，以備雙方簽妥一份比較正式的合約，可是 出乎意料之外，房客竟然拒絕補簽合約，聲稱已 有合約的存在，他所指的是就是那份收據。本來 陳先生千方百計想與他解約，但是收據是為期三 年的租約，而房客每月都準時繳租，也只好日後 從長計議，等待適當的機會，再與房客簽份比較 完善的租約。 有一天經紀人很恐慌地來電說，他剛看完
報紙，當天的頭條新聞是有關警方在一所倉庫內逮 捕了一名人士，懷疑他在倉庫內種大麻，該倉庫內 果然種了很多大麻。報紙所報導的倉庫赫然就是陳 先生所擁有並剛剛才出租的倉庫，而警方所拘捕的 那位人就是他的房客。 警方後來寫信通知陳先生這件案子的發生，並 且傳他到警局接受盤問，經過陳先生把出租倉庫的 整個過程陳述之後，警察才將他釋放，並且允許他 進入該倉庫。 房客已把倉庫內水電管道完全改變，室內堆滿 了垃圾，許多玻璃窗已被打破。這一回陳先生總共 花了大約4萬元左右把倉庫恢復原狀。 後來收到煤氣帳單時，他發現房客在短短的時 間內用了一萬七千元的煤氣。煤氣公司堅持陳先生 承擔這筆債務，因為帳戶未曾轉名，仍然是他的名 下，儘管煤氣是房客使用的， 此時，陳先生腦子裡充滿了疑問：與房客所 簽的「合約」有效嗎？房客從未把鑰匙交給他，怎 麼辦？可以把倉庫重租出去嗎？煤氣公司有權要求 新房客償還舊房客所欠的帳單作為恢復服務的條件 嗎？ 法律規定，為期一年以上的口頭合約無效。所 以陳先生與房客為期三年的協定必須是書面的，而 且其內容必須明確地註明該地產地址、租金、、雙 方姓名、租約開始及終止日期，才符合法律的最低 要求。 雖然他與房客之間沒有一份含有雙方簽字的租 約，但是那份租約含有他經紀人的簽字，假若他有 授權經紀人簽字，儘管房客沒簽字，租約依然有執 行效用。該「收據」似乎符合法律規定。雖然文件 上提到雙方將來再簽一份正式合約，但是這並不造 成合約失效，所以這份「收據」很可能會被法院視 為一份有效合約書，除非陳先生從未書面授權經紀 人代表他簽約。 經紀人除了必須履行他對客戶應盡之責任外， 不能隨意做出超出他權力範圍的事情，譬如在沒有 得到客戶的同意之下代表他簽字。若陳先生委托他 找房客，但並沒有授權他簽約，結果他不但沒盡責 找到好房客，而且還未經過房東的同意下，擅自與 房客簽了約，最終闖禍而導致房東荷包嚴重失血， 對此也確實責無旁貸、自食其果。 可是，陳先生不但不及時宣佈該「收據」無 效，反而在行動上默認了這份合約書有效性，他在 不抗議的情況下收了房客的租金，與他產生了房東 房客關係，所以他只能夠以驅逐程序把地產收回 來。既然房客按時繳租，陳先生只好利用其他理由 驅逐他。由於種大麻是犯法的，儘管他按時繳租，
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文：陳建友律師
若能即時發現，房東可以藉此為驅逐理由。 能源帳單的問題比較棘手。一般而言，能 源公司只針對房東追討，儘管能源是房客使用 的，除非房東已提前通知能源公司房客將負責繳 付帳單，並且已獲得能源公司的書面同意，否則 的話，房客若大量並非法使用能源而造成帳單大 幅度提高，最終倒楣的是房東。假如房東拒絕支 付帳單，能源公司將有權不恢復供應能源，陳先 生還是無法把倉庫再出租出去。
賣房需表白室內被改造 一位林女士出租了一棟獨立屋給一對華裔 夫婦。第一次來面談時，房客妻子帶著一位小孩 來會見林女士，她告訴林女士說，她們一家是新 移民，還未建立信用，但她們願意支付多一點押 金，請求林女士不必調查她們的信用記錄，並接 受她們為房客，林女士也就因此不查信用，與她 們簽下為期一年的租約。 可是，房客只繳了3個月的租金，沒給出什 麼理由，鑰匙也不交出來，就悄悄的搬走了， 而租期還剩下9個月。林女士只好僱用鎖匠來開 鎖。一進入房子，林女士感到吃驚的是，沒經過 她的同意，有人竟然以低質量的材料將地板換 新，璧紙被弄髒、需要更新，更糟糕的是，房子 的樓閣裡的氣管全被換道，將房子還原恐怕需要 花費近2萬塊的開支。 房客搬走後還雇用律師，要求林女士退還7 千元的押金。林女士按照加州法律的要求，21天 內準時提供押金清單給房客。可想而知，扣除過 去所欠租金及未來需支付之修理費，房客不僅沒 有押金可取悅，還倒欠林女士上萬元。 起初，林女士不明白房客為何不先通知 她，就私自將她的房子改造了。一直到有人向她 說，除了種大麻或生產毒品之外，還會有什麼原 因呢？她才開始領悟原因所在。正想賣房的她， 就擔心等她把房子還原後，到時候是否應該將此 經過告知買家？需要怎麼向買家說明才妥當。 其實，林女士將自己所知道的事實告知買 家就足夠了，那就是把修理報告及帳單交給買家 即可，除非她具體曉得房客曾經在此進行非法業 務，她不需提供任何具有猜測性的資訊給買家。 換言之，賣家只需對買家坦誠，不需協助買家做 出任何的調查工作。 房東從以上個案得到的教誨是，過濾房客切 勿尋求捷徑而掉以輕心，否則引狼入室而後悔莫 及，以免有漏網之魚，務必隨時提升警覺，如有必 要，可在不侵犯房客隱私的前提下，加以監控。
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16 老饕
2014年4月15日30日
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另一種鄉愁 德國人的家鄉味
文/廖若庭
Marcus被聘到美國來做事，Katja是博士班研究生；Marcus合約到期後， 他們比較加州的氣候、美國公司極為優渥的薪資，還有朋友的百般慰留，曾經 陷入留與不留的艱難思考，最後還是決定回到充滿親情的德國家鄉。 Brick oven是柴燒的磚爐或石烤箱，也是最原始的烤箱，烤出來的麵包及 Pizza也是最好吃的。真正重視料理的餐廳都會造一個磚爐，造磚爐自然也是我 生命中的偉大夢想。而Marcus說他家後院就有一個。 這次到Marcus家後院烤德國麵包的行程，原只是我個人小小的心願，卻勞 動他們倆家族幾乎全部出動，個個臨陣以待，甚至數月以前就開始收集餐廳資 訊，只為了讓磚爐做最大的經濟利用。這幾乎要花費一整天的做菜計畫，柴燒 的磚爐要事先預熱3-4小時，整個磚爐內部要燒到灰白，才會使磚爐達到所需 溫度，一旦燒熱後，磚爐溫度則可以保持到隔天。這項照顧柴火的重大任務這 次是交由他們的小侄子弗洛負責幫忙，烘得紅紅的兩頰，一看就知道，他一定 會把這個Brick oven照顧得很好。 在歐洲德國麵包是出名的紮實，其特色就是使用不同的穀類，因為穀類不 同，使用的又是自然捕捉的酵母，其散發出來的麵包香味自然也無可取代，其 中，各式德國麵包中最出名的又非裸麥麵包莫屬。朵麗在一星期前就開始培養 野生酵母，直到我們抵達時酵母已經可以做麵包了，我們用50%麵粉和50%的 裸麥粉把麵糰發好，等待最後塑型就可以送進烤爐，很難想像這可以作成20 幾 個麵包的超級大麵糰，已經跟麵包店的販售作業沒兩樣，在這兒卻只是用來分 享一家人。對我而言，來到這遙遠德國的Marcus家鄉小村落，看著他們全家近 20個人，大人小孩都在幫忙，忙進忙出沒有一雙手閒著，成型的麵糰馬上由小 朋友接手運送到溫暖的爐前，一轉眼廚房就收拾乾淨，儼然是一支精密分工合 作的部隊，實在讓我不得不佩服他們家族的凝聚力。小侄子弗洛問我：「台灣 在哪裡?」一想到自己是他這輩子第一個接觸的台灣人，對他的未來或者將有 很重要的影響，我就要他去找張世界地圖來，好讓我為他指出台灣的位置。我 心裡想著：也許從此弗洛也會跟我一樣喜歡旅行，會對每一個遇到的中國(台 灣)人致上深深的笑容，還會給需要的外國人伸出援手。我看著他的眼睛，慎 重的用我們彼此的第二語言，告訴他：「我來的地方不下雪，幾乎四季的水果 都很甜而且種類多，所以不會家家戶戶把水果拿去做果醬，儲物過冬。因為地 方小，所以我們旅遊都是往國外跑。」 Marcus的村莊距小柏林M鐰lareuth村不到20分鐘車程，小柏林是個位於柏 林以南約3小時車程，只有50個居民的小村莊，因此每個人都彼此認識。這個 小小的村子曾經一夜之間被圍牆從中間隔成東、西德不同屬地，從此親人及一 起上教堂的朋友，也被隔在抬頭就可望見彼此的兩頭。為防止東德的人逃到西 德，兩片牆中間的溝地曾被撒上化學劑，所以草木不生，再加上從不餵食的黑 色惡犬日夜巡邏，成為可望不可及的恐怖禁地。諾伯說，他當時小小年紀還曾 被迫在部份區域埋入地雷，成為製造恐怖禁地的幫兇，即使事已經過數十年， 到現在他只要一想起還是難掩氣憤。他說到一位從小一起長大的朋友，為了要 逃到西德失敗，也在此魂歸西天。還有不能前來奔喪的村民，只能求圍牆這端 的家人，將父親的遺體抬過圍牆的高度，才得以一見父親最後的遺容。 近20幾年隔離，在柏林牆1989年11月9日倒塌當晚，小柏林還未知自己的 命運。直到一個月後，拆小柏林牆的那天，全村人才終於得以開心到痛哭流涕 地慶賀這大好消息。也幸好有人在拆除過程中臨時叫停，方得以留下一部份圍 牆給世界做見證。剛拆完圍牆初期，東德的人仍然需要持特別護照才准進入西 德，但Marcus說，當時邊界的晚上卻是開放的，兩邊原本就是朋友的，便可以 在中間的小酒館一起相聚喝酒，只是午夜前需要各自回家睡覺。一對在酒館
認識原本陌生的夫婦，曾讓Marcus和哥哥 使用他們小孩的護照，到西德去遊覽了一 番，讓當時年紀還小的Marcus從此對陌生 人充滿好感。 聽著當事人解說原以為只有從歷史課 本才可能聽到的親身經歷，跟從書本中看 到的、感受到的，真有著天壤之別。觸摸 著專門設計的網狀鐵絲圍牆，小小的洞讓 一般人即使手指伸得進去也無法使力，不 可能輕易攀爬而過。我想像那些即使冒著 生命危險也要攀牆而過，甚至在漆黑夜幕 中逃亡者的無奈，有多少人最終因為這堵 牆而失去寶貴的自由與生命？這正是比歷 史更真實的諾伯的家，不可置信地，這個 無比真實的家距離隔開東西德的圍牆只有 50公尺。 6月的德國中部，還是冷颼颼，整個家 族圍坐在自製的超大型方餐桌前，一旁之 前大火熊熊的磚爐，已經餵飽麵糰，今天 烤麵包的的重頭戲就要開始了。除了裸麥 麵包，我們還做了2種麵糰，一個是Pizza， 在德國叫Flammkuchen，字譯是“火烤的蛋 糕＂。Pizza最適高溫，首先被送進磚爐來 吸熱；接著烤的是上層鋪滿肉桂糖粉的甜 蛋糕；最後溫度才適合烤麵包。大家吃著 傳統德國菜燉牛肉捲、培根醃黃瓜、和馬 鈴薯湯圓Rouladen and Dumpling，在等待麵包出爐的時光中，溫暖的家庭寫照 在此上演。近80歲的曾祖母依嬤一杯綠色的烈酒呼隆下肚，豪爽地說：「妳看 我當年也是個美人胚，所以子孫個個長得英俊漂亮。」辛苦養育子孫一輩子， 如今子孫滿堂，這正是屬於她榮耀的一天。我鼓動她多喝一杯，因為這絕對是 值得慶賀一生的成就啊！聚餐中我也知道了，在年輕時的依嬤偶而會到隔壁鎮 上賣她自己發明的小吃，其美味名聞全村，好吃到全村都要出來排隊的地步， 隊伍之長前所未見，她讓孫子覺得有這樣的依嬤好驕傲啊。 舊時代的德國每一個村莊都有一個烘培屋，是可以供村民大家烤麵包的地 方，而且定期會預告何時要燒熱磚爐，家家戶戶都可事先登錄想來烤麵包的時 間，時候到了就帶著各自的麵糰送進共用的磚爐，非常節省資源。現代人雖然 家家戶戶幾乎都有烤箱，但是我卻鍾情於那柴燒的原始，那一旦燃燒起來便不 易退火的熱情，讓所有食物格外可口溫馨。 我在位於德國地圖正中央位置，號稱綠色心臟的鄉間路旁停下來，望著 大地的脈動，「大麥和燕麥該如何分辨呢﹖」「大麥尾端有長毛，燕麥則沒 有。」Katja回答了我這幾天來的疑問。這一路上的大麥和燕麥，加上翠綠的 玉米幼苗，幾種不同顏色的農作物，形成深淺的翠綠加上微褐色。乾淨又整齊 的劃上不同顏色的大地區塊，那是小時候風景卡片才看得到的場景。這趟德國 行，我先到西德拜訪一向住豪宅的朋友，臨走時，西德的朋友告訴我，妳到了 東德可能房子就沒這麼寬大舒適了，我回答她，我一點也不在意，因為我知道 那個呼喚Marcus和Katja的家一定是很溫暖的。
作者簡介：廖若庭Miggi Demeyer 主修舞蹈的舞者，改行從事醫藥行銷，後來將熱情投注在酒和料理。 現任Miggi的廚房廚藝教室，烹飪及品酒教學負責人，廣播節目主持人也是雜誌紅酒及美食專欄作家。畢業於加州法國藍帶廚藝學院，擁有Court of Master Sommelier侍酒師證書，舊金 山烘焙學院烘焙證書，以及美國餐管協會食品衛生安全證書。網站www.miggiskitchen.com 灣區400多個發行點，免費索取老中報，最多灣區地方新聞、一報在手，掌握灣區
商情
2014年4月15日30日
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老中地方新聞4月26日 舉辦的法律財經講座 新移民對於新環境不熟，有許多新事務須要學習。很多人都是在問題發生之後，才開始找律師資詢。老中地方新聞舉辦的各種免費講座，可以幫上讀者許 多的忙。這些講座都是邀請灣區經驗豐富的各種專家來提供大家不同的專業資訊。 4月26日所舉辦的法律財經講座，邀請到兩位灣區知名林智昱律師，陳建友律師及卓越財富集團總裁Jenny Chang談談灣區生活中所可能遇到的法律與財務 投資問題。凡是您有法律及投資問題，都可免費的面對面與專家溝通。我們都知道知己知彼，百戰百勝。只要讀者對理財概念，法律常識有深刻的認識，您將 會比平凡人過的更為充實。由於場地只能容下90人，請先訂位。週六下午花幾小時，可以吸收到許多寶貴的常識，請不要錯過。講座地點為260 Main Street Suite 200 Redwood City CA 94063(老中新聞大廳二樓) 不想開車的讀者，可以搭加州火車在Redwood City下車，走路散步約15分鐘即達。(在DMV隔壁) 詢問電話： 650-369-4680 詢問登記：650-369-4680- (座位有限，請先來電登記) 下午1:00pm起至1:50pm林智昱律師 講題家庭法(Family Law)在加州八號提案通過
2:00pm起至2:50pm 卓越財富集團總裁Jenny Chang
3:00pm起至3:50pm 陳建友律師
講題為小心財稅陷阱就在您身邊? 您有權知道省稅方案，財
講題為房客因房子沒冷氣而不繳租，房東被告房子
後，出現了許多變化。林智昱律師剖析提案背後的 富增值，財產保護，富足傳承中各種財稅規劃中的優勢與局限？ 長霉、違章建築，或因不允許寵物而被告殘障歧視，此類 故事，以及聯邦最高法院裁定同性戀婚姻相關法令 訣竅與陷阱？作為人生的財富導演，您希望有一個什麼樣的財富 問題可謂屢見不鮮。可是，有些準時繳租的房客，卻把房 後，衍生的後續問題。離婚財產分配：在其他國家 舞台？您希望設計一個什麼樣的財富夢想？
東蒙在鼓裡，自行改造租屋的格局，或種植大麻或生產安
的財產該如何分配？如何保障自己在海外的資產？
非他命，導致房子失火、房東荷包大失血，這種事故也會
小孩撫養費：認識索取小孩撫養費的程序。了解為
釀成糾紛，最後演變成訴訟案件。面臨如此棘手的法律問
小孩向對方爭取撫養費的方法。
題，想必作為房東，都想知道對策是什麼。
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2014年4月15日30日
輕 最薄最 的小平板
記者/史提芬
今天，讓我們看一看最薄最輕的小平板。 Amazon Kindle Fire HDX Amazon的最新7英寸平板讓人印象深刻。Kindle Fire HDX配以超清晰螢幕，運轉流 暢，整個機身卻很小很輕。它的直角設計非常舒適和緊湊，便於攜帶或手持。它的設計在7 英寸平板堪稱時尚。對於Amazon Prime會員來說，買一臺Kindle Fire平板都不用動腦筋，但 如果你對功能有限的Android系統Mojito OS以及缺乏Google Play商店有猶豫，那麼還有其他 選擇(就像下邊的這臺平板）
Google Nexus 7 Google以原創的Nexus 7開闢先河，以一個很平的價格提供一個運行流暢的純Android平 板，它的二次迭代Nexus 7延續這一風格。它沒有什麼花俏的東西，但它的簡潔與它的小巧輕 薄的設計非常協調。它與Kindle Fire HDX (上圖)一樣小，但是在薄度上更是略勝一籌。
Apple iPad Mini iPad的橫空出世將平板電腦變為主流產品，iPad Mini 複製了這一成功的光滑鋁外殼平板，但是尺寸更加便於攜 帶。它是最小的iPad,依然是最高端的設計，如果你已經 進入Apple富有活力的生態系統，那麼選擇iPad不是一個 很難的決定。
Samsung Galaxy Tab Pro 8.4 三星最新的8英寸平板強調競爭力，配備一個更大、更清晰的螢幕，但外形依然細長貼手。雖然不像上邊7英 寸平板那麼小，但Galaxy Tab Pro 8.4多出的空間還是值得的--如果你入手了一臺，你花的真金白銀沒有白花。這臺 8.4英寸平板配備了2,560x1,600像素解析度螢幕，並且它是目前像素密度高達359ppi的平板電腦。這臺平板運轉流 暢，預裝有豐富的三星軟體。如果你想擁有一臺高端Android小平板，那麼它是你最好的選擇。
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2014年4月15日30日
本月電影
主打星
Transcendence 作者: 張天蓉
劇情介紹
老中謎語
Dr. Will Caster (Johnny Deep飾演) 是一位人工 智能領域最重要的研究 家，他結合了高速電腦 和人工智慧科技，創造 出超越人腦並具有人類 情感的超級電腦。他極 具爭議性的發明讓他一 舉成名，卻也因此成為反科技組織的目標。 級別:PG13 類別:科技、劇情、驚悚 上映日期:4/17/2014
上期解答: 東施效顰/花生/衡/杯弓蛇影/相變
Author’s Anonymous 劇情介紹
詩謎 （一） 薄似紙來硬如鋼， 處處行行用得上。 掉到 地上摔不破， 酸寒腐蝕都能擋。 （打一化學製品）
（二） 耳朵長， 尾巴短。 只吃菜， 不吃飯。 （打一動物）
一群沒落無能的作家 組成了一個團隊並接 受了Hannah加入，但 他們沒有料到Hannah 居然一夕成名，這群 可愛又奇怪的作家們 能否在達成他們的夢 想過程中減少不必要 的廝殺呢？
（三） 當兵的男人 （打一中國城市名）
級別:PG13 類別:喜劇片 上映日期:4/18/2014
畫謎 （四）四字成語
The Other Woman 劇情介紹 女主角(Cameron Diaz飾 演)發現她男友居然已婚， 當她決心回歸正常生活卻 意外發現自己與男友的妻 子(Leslie Mann飾演)有許 多相同之處，她們變成 了好朋友。而她們又發現 另一個被騙的小四(Kate Upton飾演)，三個女人決定聯手對這名花心 男展開報復計畫。 級別:PG13 類別:動作，驚悚 級別: R 類別: 戲劇 級別:N/A 類別:喜劇片 上映日期:2/28/2014 上映日期: 11/8/2013 上映日期:4/25/2014
（五）二字物理詞彙
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