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有蝦米就有生機
記者 Pegasus J. Juan
在被給了諸多餿主意後，包括舊金山 市長建議拆了改建成足球場，前途茫茫 的Westfield San Francisco Centre於今 年二月易手為 Emporium San Francisco Centre ，仍堅持零售購物中心傳統路線， 完全不甩那些餿主意，而且終於看見了曙 光，因為簽下七份賣場空間租約，雖然沒 有一家稱得上定錨。
(本文接第六版)
➊ 電動車廂一景 ➋ 州長Newsom參觀首航電動列車 ➌ 電動列車控制艙 ➍ SF列車站慶祝電動列車揭幕典禮
Caltrain8/10週六 SF推出電氣化列車 週六 8/10 在 San Francisco ，地方、州和聯邦 領導人慶祝 Caltrain 轉向使用電氣化列車，一些人 稱此舉為未來的典範。
Caltrain 是 Mississippi 以西最古老的運行鐵路 線，由總統Abraham Lincoln1863年創建。在1950 年代，舊蒸汽機讓位於柴油機車直到現在。如今在 加州，電氣化列車時代成為現實。
Caltrain 發言人 Dan Lieberman 說：「這是一 個將在未來幾十年和幾個世紀重塑半島鐵路的專 案。」
耗資近 25 億元， Caltrain 現擁有 37 列電氣化列 車。週六，媒體和受邀客人被安排搭乘電氣化列車 從San Francisco往返Millbrae車站。
「我們喜歡談論加州 – 我們喜歡談論 San Francisco– 未來首先發生在這裏。我們是美國即
將到來的吸引力，」參加啟用儀式的州長 Gavin Newsom 說。「這是一種自豪感。這也是一種特 權，我認為，這也是標誌著這一時刻的精神點。因 為我們不模仿–我們是他人的榜樣。」
「這還是一個住房問題。這是一個經濟問題，」 眾議院名譽議長Nancy Pelosi說。「因為，當我們 在國會談論為任何一項舉措提供資金時，我們所做 的所有這些舉措都是關於由此產生的經濟發展。」
到目前為止，經濟復蘇緩慢。 Caltrain 乘客量 仍為疫情前水準的38%左右。Luis Zurinaga在電氣 化列車專案上工作了十五年，他說，新列車的加速 速度更快，可以將行程縮短20% ，這可能有助於吸 引乘客回來。
新的列車行程可能是平穩而安靜的，但獲得資 金的鬥爭並不順利。眾議員 Anna Eshoo 通過將電
氣化列車專案與高速鐵路相結合，達成了 Caltrain 電氣化專案的交易，但當時多數黨領袖 Kevin McCarthy在建設即將開始之際破壞該計畫。
「但你知道嗎？我們打敗了他。我們打敗了 他，這就是今天的勝利，」她說。「你知道這是什 麼嗎？這也是令人欣慰的。令人欣慰的是，在我們 這個時代，我們為我們地區的人民打造了如此重要 的東西。」
電氣化如此重要還有另一個原因。官員希 望將 Caltrain 在地下一直延伸到 San Francisco 的 Salesforce Transit Center，將其與灣區所有其他 交通系統連接起來。這意味著它必須是電氣化的， 因為你不能在那麼長隧道內安全運行柴油列車。 兩列新電氣化列車 8 月 11 日週日開始投入使 用。Caltrain表示9月21日將全面推出電氣化服務。
作者/劉暢
舊金山遊民問題，難解 舊金山市政府處理遊民問題，最近有大動作：出動大批警察，取締 舊金山大街小巷的無數個遊民帳篷。問題是，取締帳篷相對容易，安置 遊民並為他們提供住處困難。
取締遊民帳篷的最新發展，有幾個原因：一，美國最高法院6 月底裁 決：取締街頭遊民帳篷、對街頭露宿者開罰單的法律「反街頭露宿法」 （ Anti-Camping Law ）並未違憲；二，加州州長紐森隨後下令，當局將 開始拆除遊民的帳篷；三，對舊金山的遊民問題，民怨已久。今年恰逢 舊金山的市長「大選年」，爭取連任的市長布里德（ London Breed ）或 有意藉此為自己攬取一些政績，有利於其選情。
居住舊金山 40 多年，目睹舊金山或整個灣區遊民問題一直在惡化。 剛到美國時，舊金山市長是范士丹（ Dianne Feinstein ）。那時的舊金 山遠比現在美麗安靜。范士丹的接任者是艾格諾斯（Art Agnos， 19871991 任市長），他對遊民充滿「同情心」，給每個遊民每月發 320 元現 金，這是全美各地同類遊民援助計劃中最高金額的「免費」現金，吸引 許多外地遊民前來舊金山「領賞」。舊金市政府前面的市政中心廣場 （ Civic Center ），一度充滿遊民的帳篷，被人稱為「艾格諾斯露營廣 場」（Camp Agnos）。
艾格諾斯的繼任者是曾任舊金山警察局長的佐頓（ Frank Jordan ， 1992-1996 任市長），他可能使用警察的思維方式處理問題，實 施了一個名為 Matrix 的計畫「對付」遊民。就是對街上露宿、喝酒、便 溺等「造成公害」的行為開罰單。在兩年多時間內開了四萬多張罰單， 也動用警察驅趕在市中心街頭或金門公園內的遊民。遊民都是「要錢沒 有，要命有一條」，罰單對他們毫無作用。
1996 年挑戰佐頓的布朗（ Willie Brown ， 1996-2004 年任市長），競 選時指責佐頓的 Matrix 計畫根本無法解決遊民問題，但布朗上台之後， 對遊民問題的做法，和佐頓的Matrix大同小異。
2003 年，競選舊金 山市長的紐森（ Gavin Newsom，2004-2011年 任市長）的競選政綱中 有一項：「照顧而非現 金」（Care Not Cash） 。根據該政綱，他擔任 市長後，每月發給每個 遊民的現金 399 元（已 經從艾格諾斯市長時代 增加了不少），將減至 50元，但是，市政府保 證給遊民的各項服務，如庇護所、醫療、戒毒等等。
彼時舊金山居民苦遊民問題久矣，紐森此政綱吸引市民、商家和觀光 業等大力支持，幫助他擊敗競爭對手、時任市議會議長的岡薩雷斯（Matt Gonzalez）。
紐森競選市長獲勝後第二天，即提出「十年終止遊民現象」（ 10Year Plan to End Homelessness）的「宏偉」計劃。
結果呢？舊金山的遊民問題越來越嚴重。最近，驅趕遊民、取締街頭 遊民帳篷的行動相信還是難以奏效。最新的統計結果顯示，目前舊金山有 8,323 名遊民，而舊金山遊民庇護所的床位，只能為其中不到一半的人提 供住宿。
舊金山市政府用於遊民的撥款，平均用在每位遊民身上大約是每年 57,000元。市府年度預算中的2.2%，即大約11億元用於遊民。
曾有同學問我：你認為應該如何解決遊民問題。我想了幾分鐘，回憶 40多年對舊金山遊民問題的觀察，有時是親身經歷，搖搖頭，對他說：對 不起， 我無法回答這個問題。
舊金山生物科技公司Vir 裁員141人 總部San Francisco的Vir Biotechnology宣佈計畫裁員141人，由此加入到其 他裁員的灣區生物科技公司行列。
根據提交給加州就業發展部一份WARN資料，裁員將包括五名副總裁、四名 高級副總裁等公司一大批高層管理人員。科學家、工程師和其他研究人員也在裁 員名單上。
根據8月1日向Securities and Exchange Commission提交的一份資料，Vir裁 員總數將達到該研究公司員工總數的25%左右。該公司寫道，裁員將於10月基本 完成，到年底時它將有約435名員工。
週四，灣區兩名Vir員工在LinkedIn上發帖稱，他們正尋找新工作。
根據 SEC 備案資料，這家生物技術公司為向其肝炎研究投入更多資金正在 進行重組，裁員是這一行動的一部分。 Vir 將逐步淘汰 COVID 和流感專案以及其 基於T細胞的病毒載體平臺。據週五早些時候報導裁員的Fierce Biotech，該病毒 載體平臺已生產出一種臨床前試驗癌症疫苗和一種已進入第一階段試驗的 HIV 疫 苗。
Food and Drug Administration2021年5月發佈了Vir新冠肺炎藥物Sotrovimab 的緊急使用授權，但由於冠狀病毒奧密克戎變異株的流行，該公司次年失去發佈 抗體的授權。
裁員消息發佈前一天， Vir 宣佈與 San Francisco 生物技術巨頭 Sanofi 達成授 權協議，接管三個臨床階段 腫瘤專案的研究。
儘管 Vir 股票價值不到 2021 年峰值的八分之一，但 投資者對該公司仍有一定信 心。它目前其市值約為 13 億 元，今年 4 月到 6 月虧損 1.38 億元。
彈跳屋被風吹向空中 五歲男孩摔亡 在 Maryland 州 Waldorf 一場棒球比賽中，強風將一個彈跳 屋吹向空中，導致一名5歲男孩死亡，另一名兒童受傷。
Charles 縣官員在一份新聞稿中表示，事件發生在當地時 間晚9點20分左右，地點是Regency Furniture Stadium，當時 一場Southern Maryland Blue Crabs比賽正在進行。
該縣表示，數個孩子在運動場附近彈跳屋裏玩耍時，一陣 風將彈跳屋吹到約 15 到 20 英尺空中，孩子在彈跳屋掉到運動 場上前從裏面摔了出來。
縣官員表示，一名 5 歲男孩被緊急送往附近醫院後死亡。 第二個孩子被空運到醫院，傷情不危及生命。
Waldorf 位於 Washington, D.C. 以南約 30 英里處。 Blue Crabs在獨立的Atlantic League of Professional Baseball中比 賽。
球隊表示，週六比賽和所有相應棒球活動都被取消。 「我們球隊上下對因失去一個孩子而悲傷的家庭表示慰 問，並對受傷兒童表示關切，」 Blue Crabs 總經理 Courtney Knichel 表 示。「我們 的關心和祈 禱與他們同 在。」
Newsom 州長不滿 Musk 貼假視頻要立法 Elon Musk 草率轉貼副總統賀錦麗的假視頻後，顯然 惹怒了眾人，包括加州州長 Gavin Newsom 就發誓要通過 一條州法，來嚴打競選廣告中的語音操弄行為。
Newsom 貼了一張 Musk 轉貼假視頻的截圖，然後寫 道：「在像這樣在一個『廣告』中操弄聲音應該是違法 的，我將於幾週內簽署一項法案以確保這一點。」 Musk 則反駁說：「模仿在美國是合法的。」
他們兩人的鬥嘴凸顯了立法人員在選舉當中，監管人 工智慧和維護憲法第一修正案的言論自由權之間，所面臨 的緊張關係。
州長辦公室的發言人沒有具體說明 Newsom 在他的 X 貼文中，所指的法 律到底是哪一條， 但表示州長的擔憂 將在立法機關，目 前正在審議的所有 人工智慧法規中得 到解決。
Laguna Honda Hospital 恢復運行 San Francisco的Laguna Honda Hospital and Rehabilitation Center 週四恢復運行，歡迎兩年前這家專業護理設施的認 證被取消後離開的前住院患者回來。
根據San Francisco公共健康局，在「成功的兩年改進 過程」後，Laguna Honda再次獲得Centers for Medicare and Medicaid Services全面認證。
2022 年，聯邦和州監管機構指出該醫院存在安全 問題，要求它將所有 700 名患者轉出去，同時還取消其 Medicare 和 Medicaid 提供者協議。隨後，該醫院將患者轉 移出去。
該醫院的藥物用具管理不善、感染預防和控制缺乏以 及藥物劑量缺失均在監管機構所提及問題之列。
該醫院還發生虐待患者醜聞。一些患者在幾年內遭受 言語、精神、性和身體虐待，這一醜聞甚至導致一項訴 訟。
根據作為訴訟起源的加州公共健康部 2019 年一項調 查，六名前護士涉嫌虐待23名患者，包括下藥、拍裸照並 將照片發給其他工作人員，甚至用毛巾堵住一名受害者的 嘴。
州健康部認定，該醫院未能保護住院患者免受虐待和 隱私侵犯，不當行為可能給患者造成尷尬和情緒困擾。
復運行上取得的進展。
市長London Breed在健康局發佈的一份聲明中表示： 「我們為Laguna Honda的未來不知疲倦地奮鬥，以便這個 受人喜愛的醫院提供的護理和服務能再次為我們最弱勢居 民所用。」
去年，加州公共健康部和保健服務部（Department of Health Care Services）批准Laguna Honda的Medicaid重新認 證。 Medicaid 是一項聯邦專案，為低收入人群提供免費或 低成本的醫療保險，在加州被稱為Medi-Cal。
今年6月，該醫院重新獲得Medicare認證。
San Francisco市表示，在醫院失去認證後離開的患者 正被邀請回來。週四，健康局在一份聲明中表示，「有幾 名患者選擇返回」。
去年，San Francisco監事會同意以220萬元與11名前患 者達成和解。
市長和其他官員讚揚在使這家醫院獲得重新認證並恢
Match Group 關直播並裁 6% 人力 約會應用程式巨頭Match Group，在第二季財報上同 時宣布，已停止其約會應用程式中的直播服務，並因此 導致員工人數減少6%。
不過此舉也表明 Match 將轉移發展重心到其它產品， 包括生成式人工智慧。結束串流直播的決定將直接影響 約會應用程式的Plenty of Fish (POF)和BLK，後者於2020 年推出了一款免費直播功能“ Live! ＂，是押注在瘟疫流 行期間，鼓勵用戶做虛擬約會。用戶還可以購買“ Live Credits＂，將虛擬約會發送給主播，類似於TikTok Live。 根據各自的幫助頁面上的貼文， BLK 的直播功能將 於8月19日結束，而POF用戶將從8月31日之後無法直播。 此外， Match 還將關閉 Hakuna 應用程式，該程式是透過 2021年收購社交網絡公司Hyperconnect而獲得的。
MCSO 巡邏車展現新危機號碼 9-8-8
Marin 縣警長辦公室（ MCSO ）宣佈，它的許多車輛 現在有了新的貼紙。貼在每輛巡邏車後部的貼紙用於展 示全國9-8-8自殺和危機生命線。
警長辦公室表示：「9-8-8 Lifeline將指導經歷心理健 康或藥物濫用危機的人諮詢顧問。」據官方 9-8-8 網站， 人們可免費撥打這個全國性號碼或向它發送短信獲取保 密支持。這個號碼連接到一個由 200 多個當地危機中心組 成的網路。
Marin 縣警長辦公室表示：「該專案成立於 2022 年 7 月，已幫助全國數百萬人，警長辦公室致力於確保社區 瞭解他們可能需要的心理健康資源。」
處於困境中的人可以每週七天、每天 24 小時通過電 話或短信聯繫9-8-8 Lifeline。9-8-8
網站還提供聊天選項。
編輯 : 國基 / 美編 : 玲玲
Cal/OSHA實施 室內中暑預防規則 因為高溫，你在工作中會在辦公桌下放著風扇降溫？或者穿短褲和背 心出現？ 一項恰逢其時出臺的新加州法律可以幫助解決這些問題。
California Division of Occupational Safety and Health標準委員會通過的 室內中暑預防規則對達到或超過82度的室內工作場所進行監管。
該規則適用於多數室內工作場所，如餐館、倉庫和製造設施。
「這項規定為整個加州員工提供保護，並幫助雇主應對室內環境溫度 上升的挑戰，」Cal/OSHA負責人Debra Lee在一份聲明中表示。「我的團 隊已準備好資源，以便雇主能快速遵守新要求，確保員工安全。」
新室內中暑法說的是什麼？
根據這項法律，在辦公室內溫度超過82度時，雇主必須提供水、冷卻 區並監測員工是否有中暑跡象。
如果氣溫攀升至87度，或者員工被要求在高溫設備附近工作，雇主必 須為工作場所降溫。
如果做不到，雇主必須給予更多休息時間，將員工從炎熱環境中輪換 出來，並做出其他調整。
在溫度達到87度時，員工還必須配備中暑防護設備。
涼水，休息
在溫度上升時，雇主必須免費為員工提供新鮮、純淨、涼爽的飲用 水。
如果沒有自來水，雇主必須每小時為每位員工提供一夸脫飲用水。
雇主必須允許並鼓勵員工在冷卻區進行「預防性冷卻休息」，如果員 工覺得有必要這樣做以保護自己免於過熱。
在員工休息時，雇主必須密切關注員工，鼓勵員工留在冷卻區，並且 在任何中暑跡象或症狀緩解前，不能命令他們復工。
誰不受這項法律的約束？
地方和州懲教設施、看守所和州監獄，以及直接涉及生命或財產保護 的緊急行動，不受室內中暑規定的約束。
Cal/OSHA 表示，他們正在為地方和州懲教機構制定一項針對特定行 業的規定，以保護其員工免受室內高溫危害。
在規定出臺之前，對於享有豁免的雇主， Cal/OSHA 將繼續根據現行 規定檢查潛在室內高 溫違規行為。
雇主不遵守高溫 法怎麼辦？
如果員工認為他 們的工作場所沒有充 分保護他們免受極端 高溫條件的影響，可 以線上或致電 (833) 579-0927 向 Cal/OSHA 提出投訴。
兒童網路安全法 通過聯邦參議院
在多數黨領袖Chuck Schumer推動《兒童網路安全法》(KOSA)要進行 投票後，該法案已經在參議院通過。
KOSA 於 2022 年提出，要求線上平台採取合理措施保護使用者免受 於傷害，並可能成為自 COPPA 以來，所生效的最重要的兒童線上安全立 法。這種「注意義務」將適用於大型網路公司，例如社交媒體平台、遊 戲網絡和串流媒體服務。
根據KOSA，如果平台不能證明自己採取了足夠的措施，來保護未成 年人免受一系列傷害，包括性剝削、飲食失調、自殺、藥物濫用和煙草 賭博等年齡限制產品的廣 告，則可能會被追究法律 責任。這些公司必須揭露 他們何時以及如何，使用 個人化內容推薦演算法， 並要讓未成年人可以選擇 退出資料收集。對於未成 年人的帳戶，這些公司必 須限制如自動播放，或者 遊戲化參與等令人上癮的 功能。
三人在5,000多萬元 房貸欺詐案中認罪 因參與一項 5,000 多萬元貸款住房抵押貸款欺詐陰謀， Daly City 一名 房地產專業人士被定罪。
據加州北區聯邦檢察官辦公室，52歲Tjoman Buditaslim週三在聯邦法 院承認實施電匯欺詐陰謀，另外兩人也認罪。在這起案件中，基於虛假和 欺詐性貸款申請資訊，102筆超過5500萬元住房抵押貸款被發放。
「被告利用他們對抵押貸款行業的專業知識，對單純的購房者進行欺 詐，讓這些受害者陷入他們沒有資格獲得的貸款中，」聯邦檢察官 Ismail Ramsey 在一份聲明中表示。「我的辦公室致力於保護所有欺詐受害者， 無論是聯邦機構、北加州居民，還是 - 就像本案發生的那樣 - 兩者兼而有 之。」
Buditaslim 在認罪協議中承認，在 2018 年至 2022 年期間，他與同謀者 發起貸款並製作欺詐性檔，包括司法離婚令、贍養費和子女撫養費支票、 銀行對帳單和貸款申請。
這位 Daly City 居民還承認，許多抵押貸款都由 Federal Housing Administration 保險。為防止部分貸款喪失抵押品贖回權，該機構損失了 48.6萬元。
上週，Buditaslim兩名同謀已經認罪。27歲San Jose男子Jose Tellez承 認共謀電匯欺詐。
檢察官說，在一家抵押貸款公司擔任貸款官的 Tellez 承認，他根據 Buditaslim和其他人提交的虛假和欺詐性收入資訊，發放了合計1,700萬元 的30筆貸款。他還承認沒有標記包含虛假資訊的申請。
來自Daly City的59歲房地產經紀人Jose de Jesus Martinez也承認共謀 電匯欺詐。
在認罪協議中， Martinez 承認將他明知沒有資格獲得抵押貸款的客戶 轉介給 Buditaslim 。由於 Martinez 的作 用，他的客戶獲得合計約 2770 萬元的 49筆貸款，Martinez因此獲得近59萬元 房地產經紀人傭金。
Buditaslim、Tellez和Martinez面臨 最高二十年監禁以及罰款和賠償的法 定處罰。三人將於10月30日被判刑。
有蝦米就有生機
(本文續頭版)
6 月 13 日，商城宣布了這個好消息，進駐的包 括今年春天開幕的 Hey Hi Toys 玩具店，最近開業 的手機維修店A&S Cell Accessories and Repairs， 以及商城新聞稿稱的「賣寵物零食的自動販賣機試 點計畫」 Paw Box 。另外，七月還加入了復古商 店 +Friends ，它販售「經過改造及可持續製造的產 品」；以及 Merkado ，專門銷售來自日本的「卡哇 伊風格」商品，「卡哇伊」日文意為「可愛的」， 因此該店可能會販售許多絨毛玩具和粉紅系商品。 自救外，購物中心也一直與舊金山小型企業辦公室 合作，努力引進當地零售商。
有兩份新租約則屬辦公空間：Opportunities for All ，一個為舊金山年輕人提供就業資源的組織， 在商城四樓租了 17,000 平方呎。非營利組織 Yerba Buena Community Benefit District的服務供應商 Block by Block，也在這市中心最大的零售商城租 空間來辦公。
姑不論這商城多麼被看衰，光地理位置就是它 無敵強項，所以接手者Trident Pacific Real Estate Group JLL 最終決定採取振興活化這購物中心的計 劃，而不是打掉重練的粗暴手段，內容包括選擇專 注於體驗、娛樂和美食選項的租戶，增加活動和社 區合作夥伴的數量，以及提高安全性。
其實新物業管理公司也可能是被迫來接燙手山 芋的，因為去年十月產權轉回債權人後，它們便被 舊金山高等法院一位法官指派來經營管理。 Trident
S J S U San Jose
大 Pacific的主要接收人Gregg Williams說道：「我們 的工作是透過穩定業務和改善房產，來書寫這購物 中心的新篇章。
至於為何改名 Emporium ， Williams 認為新 名字反而能頌揚購物中心的輝煌歷史和持久實 力。他說：「當它於 1896 年開幕時，便是以 The Emporium 為名。當時被譽為『世上最宏偉的商業 建築』，並且是西岸的第一家百貨商店。在這購物 中心的 128 年歷史中，它參與了維持和重塑自己成 為一個社區聚會場所的所有時光。我們致力於與現 有的零售商和餐廳，以及市府社區合作，確保這個 歷史悠久的地方，擁有成功的新基礎。
擔任新商城總經理的 JLL 的 Lane Wade 表示， 儘管面臨挑戰，他對該購物中心的未來仍持樂觀態 度，把中心目前的狀況與舊金山歷史上其它繁榮及 蕭條週期相比，並引用了中心過去抵禦混亂不明的 能力，他說：「舊金山總是能從波動的經濟週期中 變得更加強大，我們相信這個獨特且交通便利的地 點，也會如此。
除了歷史， SF Centre 的地點真的是房地產專 家們眼中的瑰寶，如果地點再乘上歷史的加持，中 心怎麼可能會落入「末日循環」呢？ Wade 說：「 外牆是該建築唯一從 1906 年地震中倖存下來的部 分，在城市重建過程中，被居民們視為『勇氣和活 力』的象徵，我們致力於恢復這個地方堅毅卓絕的 精神。
比起之前的唱衰言論，接手的 Trident Pacific
雅房出租 JLL給SF Centre打了劑強心針，即使未必真能藥到 病除，至少確實能讓這座死氣沉沉已久的購物中心 再現活力。最早新進駐的 Hey Hi Toys 對中心復活 很有信心，不過也有可能是從日本町購物中心和其 它商城的成功得到啟示，因為那些地方都靠日本商 品和流行趨勢，以及其它亞洲風的零售商和餐飲而 活絡起來的，還有像夾娃娃機等街機更是迎合青少 年口味，而這家玩具店賣的就是Hello Kitty和Mario 之類很日本味的玩具，該店表示：「從可愛的伙伴 到令人興奮的電動玩具，我們為每位冒險家準備了 一些東西。
任天堂很可能是征服美國最成功的日本企業。 此外，即將進駐的 Merkado 也是賣日本「卡哇伊」 風的商品，五家新進零售商就有兩家看準日本口 味，豈不讓此前死氣沉沉到凋零的美式百貨公司與 歐美名牌零售商唏噓，大品牌打不過小日本。但不 管， SF Centre 目前最需要的就是恢復元氣，管它 這個藥方是日本來的還是美國本土的。
舊金山人 James Villegas 表示，他自1995 年以 後就一直常來逛 SF Centre ，今年春他又去那兒懷 舊一下，幾乎所有店面是空就是關，唯有 Hey Hi Toys 新進駐。他說這家玩具店進駐的時候，正是 Sephora 關門的時候，所以他看見了樂觀的未來， 說：「它代表了多少有點一些希望。
不過SF Centre可有一百五十萬平方呎，扣掉出 租當辦公室或教室後，還是需要很多零售商、餐飲 店與娛樂場所進駐，目前的五隻小蝦米當然還不能 充作大鯨魚，可是有蝦米就有生機。
記者 Pegasus J. Juan
斯洛維尼亞(Slovenia簡稱斯國)位於巴爾幹半島 的西北端，是夾在奧地利與克羅西亞之間的一個小 國。她南接義大利，北接匈牙利，1991年從南斯拉 夫獨立出來，兩千零四年加入歐盟，使用歐元。在 南斯拉夫時代，斯國即是各盟國中最富裕的國家。 強人狄托去世，巴爾幹半島上的諸國紛紛尋求獨 立，各族頓時陷入內戰。斯國有奧地利撐腰，只跟 南斯拉夫打了十天仗便和平解決，史稱十日戰爭， 據說此役沒有傷亡。比起互相打得死去活來的半島 上其他國家，斯國真是十分幸運。
阿爾卑斯山從德國經奧地利一路綿延到巴爾幹 半島上，在斯國北部與多瑙河中游的平原相接，所 以大半個斯國是座落在阿爾卑斯山麓之上，她全國 的平均高度在五百五十七公尺。斯國的面積只有兩 萬兩百平方公里，不到台灣的三分之二，但人口密 度不高只有兩百萬左右的居民。
阿爾卑斯山的餘脈覆蓋了大半個斯國，所以她 多山丘、多小湖、多原始森林、亦多湖山勝景，為 斯國帶來了豐富的旅遊資源。
山城如畫裡的小城 - 布列德 (Bled) 從奧地利的薩爾斯堡延著阿爾卑斯山往東南 走，不久便到達斯國。進入斯國，忽覺景觀倏變， 原本草木青翠的山，變成峭壁拔起禿頂露岩的石頭 山。車行約一小時，便到達布列德 (Bled) 湖區。來
到湖區突覺眼睛一亮，這裡湖光山色，如詩如畫； 湖畔的建築物煥然一新，設計華美，不愧是斯國最 負盛名的風景勝地。
圖文/典樂
布列德湖是阿爾卑斯山的冰河湖，座落在海拔 五百零八公尺高的布列德小城旁。湖的四周被阿爾 卑斯山及原始森林所覆蓋，湖邊的綠樹倒映在湖水 上，經不同時間的陽光以不同角度照射，造成湖面 的顏色隨著時間的變化或綠或藍，非常秀麗。湖水 十分清澈，湖上有雌雄野鴨棕白天鵝等悠然游泳。
往北望去，懸崖峭壁上是宏偉的布列德城堡。湖心 有座小島，茂密的樹林中聳立著哥德式的鐘樓與教 堂。
山頭仍有積雪的阿爾卑斯山在遠處連綿不斷， 是城堡與湖心島的天然背景。來到這裡，讓我想起 了日月潭，同樣是四面環山的湖，同樣有一座湖心 島；但我記憶中三十幾年前的日月潭比這裡更清幽 更神秘更似瑤池仙境。這裡的特殊主要在那懸崖上 的城堡及湖旁的歐式建築，使這座湖在自然之美外 亦增添了人文景觀。讓人感受到幾許童話傳說、幾 許夢幻，懷古之情懷油然而生。
布列德小城早在十一世紀初，神聖羅馬帝國時 代已有史料記載，她那時的角色等於帝國的邊防節 度使，用以抵擋匈牙利及克羅西亞諸國。後來帝王 亨利二世把該地賞給了主教 Adalberon。1278年波 西米亞國王奧圖卡二世 (Ottokar II ) 輸掉了邊防戰
役，於是布列德城割讓給哈布斯堡王朝統治的奧匈 帝國。一直到1918年，奧匈帝國瓦解後，才歸屬南 斯拉夫。
歐洲人喜歡把城堡建在絕壁上，居高臨下，易 守難攻，可以清楚的監視所轄屬的小王國。布列德 城堡中的建築物多是紅瓦白牆，有羅馬式的鐘樓， 文藝復興式的樓宇，更有雄霸一方的氣勢，是湖區 最美麗的地標。
湖上的交通工具是一種可搭載十人左右的平底 小船，由船夫搖漿前行，可載客遊湖或前往湖心島 遊玩。島上有座聖母升天教堂，訪客可去那敲鐘祈 福。我們沒去島上，但在岸邊可清楚的看到從碼頭 通往島上的九十九級階梯。亦可遙見那紅瓦白牆的 尖頂教堂及那美麗的黑頂白牆鐘樓。當地的人喜歡 到島上舉行婚禮，據說新郎要抱著新娘爬九十九級 階梯，而在爬梯的這段時間裡，新娘不能說話不能 笑。我看若要到島上去結婚，新娘在婚前，一定要 奮力節食瘦成身輕如燕，讓新郎抱得輕鬆。否則看 到新郎累得灰頭土臉，想不笑也難。
讀笑話 學英語 A life-time punishment 文 / 湯毅堅
畢業於復旦大學物理系，第一期中國科學院研究生院 畢業，1990年以後在矽谷任資深高級電腦、網絡設計 工程師，先後在Compaq、Juniper Networks和Cisco Systems等公司工作。本專欄內容取自他的2本新書《笑 慘樂翻的英語笑話》和《捧腹爆笑的美式幽默》（書原 書店有售）
終生的懲罰 Even though I'm in my 30s I still stop by my parents' house to mow their lawn. One afternoon, the kid next door was cutting his grass at the same time. "It's punishment for skipping a day of school," he explained. "Why are you still doing your folks' yard?"
"Because I cut a class when I was your age," I said with a straight face. I'm told he's had perfect attendance ever since.
我雖然已經30多歲了，但是仍然為我父 母家修剪草坪。一天下午，隔壁鄰居家 的男孩正好也在修剪草坪。他說：“我 是因為逃學一天受到懲罰，你為什麼還 給你父母家修剪草坪？＂ 我一臉嚴肅地說：“因為我像你那麼大 的時候逃了一節課。＂後來我聽說他再 也沒有逃學。
美國有大大小小數百個國家公園、國家歷史公園、紀 念公園和休閒區等，它們由國家公園管理局 (National Park Service ，簡稱 NPS ）管理，每年吸引了大量國內外遊客，僅 2023年度就接待了近三億二千萬多人次的來訪。然而，幾乎 所有的戶外愛好者都曾有類似的疑問：這麼多的國家公園目 的地，該選哪一個？從哪裡開始呢？
大多數人很容易將國家公園與一些廣為人知的地名聯繫 起來——黃石、大峽谷、優勝美地等。由於歷史、交通、知 名度等各種原因，有些國家公園常常人滿為患。同時，美國 還有很多其他的國家公園，有著獨特美景和一流設施，只是 鮮為人知。最近，華爾街日報的旅遊專欄做了一個研究項 目，旨在幫助人們對國家公園進一步了解，提供更好的戶 外探險指南。該項目基於所收集的一系列國家公園的標準數 據，例如遊人密度、徒步路線的數量和質量、露營地的可用 性以及騎馬、山地自行車和釣魚等其他娛樂活動的便利性， 將國家公園打分、排名，明確地揭示了哪些國家公園是最值 得去的。
當所有指標的數據都按排名模式計算出來後，根據華爾 街日報項目既定的衡量標準，一個意想不到的贏家出現了： 皇家島國家公園（Isle Royale National Park）。這是一個位 於密西根州蘇必利爾湖西北邊緣附近的樹木繁茂的群島，島 上有超過 800 公里的健行路線，縱橫交錯於北方森林和湖岸 線之間。背包客可以在島上的露營地搭帳篷夜宿，一般遊客 也可以選擇一日完成的健行步道。公園在健行基礎設施方面 得分很高，尤其是在約65公里長的綠石山脊步道上，人們可 以看到駝鹿等當地野生動物，也可以欣賞到世界第一大淡水 湖蘇必利爾湖的廣闊景色。
皇家島國家公園被蘇必利爾湖環繞，擁有自然荒野、廣 闊的土地和水生生物。涼爽的氣候、清澈的海水和野生的北 方森林是皇家島國家公園的特色。公園總面積約1368平方公 里，包括面積為115平方公里的主島和周圍環繞的400多個小 島，以及延伸至蘇必利爾湖四英里的淹沒土地，99% 的陸地 被聯邦政府指定為荒野地區，以免受開發影響。此外，皇家 島於1980年被宣佈為聯合國教科文組織國際生物圈保護區， 並於2019年被列入美國國家史蹟名錄。
以下是《華爾街日報》報導的美國頂級國家公園排名： 密西根州皇家島國家公園
（Isle Royale National Park）
華盛頓州北喀斯喀特國家公園
（North Cascades National Park）
加州紅杉和國王峽谷國家公園
（Sequoia & Kings Canyon National Parks）
德州大彎國家公園（Big Bend National Park）
阿拉斯加州德納利國家公園與保護區
（Denali National Park & Preserve）
加州拉森火山國家公園（Lassen Volcanic National Park）
內華達州大盆地國家公園（Great Basin National Park）
加州和內華達州死亡谷國家公園
（Death Valley National Park）
德州瓜達盧佩山國家公園
（Guadalupe Mountains National Park）
愛達荷州、蒙大拿州和懷俄明州的黃石國家公園 （Yellowstone National Park）
加州企業主須關注！ 工作場所暴力預防計畫 文/鄭博文律師
對員工進行有關工作場所暴力的培訓
雇主必須提供有效的培訓，並確保培訓材料通俗易 懂，符合工人的教育程度、閱讀能力和語言程度。
雇主必須對員工進行初次培訓，並在此後每年進行 一次培訓。
培訓內容必須包括以下各個面向： 讓員工熟悉該計劃、如何獲得副本以及如何參與雇 主計劃的製定和實施。
《勞動法》第 6401.9 條的定義與要求。
如何通報工作場所暴力事件而不必擔心遭到報復。
了解特定工作的暴力危害和預防措施。
暴力事件日誌的目的以及如何取得相關記錄。
有機會與了解雇主計劃的人員進行互動討論。
當發現新的或以前未發現的工作場所暴力危害，或 對計劃進行修改時，雇主必須提供額外的培訓，重點是 針對特定的危害或計劃修改。
雇主在工作場所暴力記錄保存要求的責任
- 該計劃必須以書面形式製定，並便於員工、經授權的 員工代表和 Cal/OSHA 代表查閱。
- 必須建立工作場所暴力危害識別、評估和糾正記錄， 並保存至少五年。
- 培訓記錄必須建立並保存至少一年。
- 暴力事件日誌必須保存至少五年。
- 工作場所暴力事件調查記錄必須保存至少五年。
其他資訊和資源
根據第 8 篇第 342 (a) 節的要求。報告與工作有關的死 亡和嚴重傷害事故，雇主有法律責任立即向加州職業安全 與健康管理局（ Cal/OSHA ）報告僱員在工作場所發生的或 與工作有關的任何嚴重傷害、疾病或死亡（包括任何因工 作場所暴力造成的死亡）。其他可能適用於工作場所暴力 和工作場所暴露的法規可參考第 8 章的以下章節：
- 第 342 節（報告與工作有關的死亡和嚴重傷害）。有 關報告的說明，請造訪 "報告工傷事故 - 雇主" 。
- 第 3203 節（工傷和疾病預防）。
- 第 14300 章（雇主記錄 日誌 300）。有關工傷和疾 病日誌（加州/OSHA 表格 300）的信息，請訪問記錄保存 要求簡要指南。
最近 10 多年美國房價一路上升，市場火爆， 吸引全球買家。根據全美房地產經紀人協會 （National Association of REALTORS®）的報道， 從 2023 年 4 月到 2024 年 3 月，外國買家購買了總值 約 420 億美元的住宅，其中加拿大人成最大外國買 家，排名其次的是華人（包括中國大陸、香港及台 灣）買家，而在此前一年華人買家則是美國房市的 最大外國買家。從房屋價格來看，外國買家購買的 住宅中間價為 47.5 萬美元，更喜歡用現金購買房產 而非貸款。
全美房地產經紀人協會在其最新報告《 2024 年美國住宅房地產國際交易》（ 2024 International Transactions in U.S. Residential Real Estate）中，統 計了 2023 年 4 月至 2024 年 3 月外國買家在美國房地產 市場的交易情況，發現有以下幾個特徵： 1. 外國買家共購買了 54,300 棟（套）二手房 產，佔現有二手房銷售數量406萬棟（套）的1.3%。
2. 外國買家中的 57% 居住在美國，這些人包括 新移民或非移民簽證持有人，包括留學生、商人、 短期工作或旅遊者等。
3. 外國買家購買房產的中間價位為 47.5 萬美 元，而所有售出的房屋中間價為392,600美元。
4. 一半的外國買家用現金購買房產，相較之 下，全美所有房屋買家用現金購買房產的比例只有 28%。
5. 外國買家中有 45% 的人購買房產的目的是用
於度假、出租或兩者兼有，相比之下全美所有購屋 者中的這個比例為16%。
6. 亞洲買家是最大的外國買家群體，其次是拉 丁美洲買家以及歐洲買家。外國買家中加拿大買家 購買的房產數量最多，佔外國買家的 13% 、華人買 家佔 11% 、墨西哥買家佔 11% 、印度買家佔 10% 、 哥倫比亞買家佔4%。如果從成交金額看的話，華人 買家成交金額最高為 75 億美元，其次是加拿大買家 的 59 億美元、印度買家的 41 億美元、墨西哥買家的 28 億美元以及哥倫比亞買家的 7 億美元。此外，名 列前 10 名的外國買家還有巴西、英國、德國、古巴 和以色列。
7. 從全美看的話，外國買家最喜歡的是佛羅裡 達州，購買的房產數量佔整個外國人購買總數的 20% ，其次是德州的 13% 、加州的 11% 、亞利桑那 州的5%以及喬治亞州的4%。
8. 從數量上看， 2024 年外國買家在美國購買 的房產是這 10 年來最少的， 2014 年時是 23.2 萬棟 （套）， 2017 年達到 28.4 萬棟（套），而現在只有 54,300棟（套），不到高峰期的五分之一。
9.華人買家在美購置的房產平均價格為130萬美 元，中間價格為 69.7 萬美元，這兩個數字均遠高於 其他外國買家，主要原因是華人喜歡在住宅市場價 格較高的加州（25%）以及紐約（10%）置業。
10. 外國買家中一半人用現金置業，其中三分 之二的加拿大人（ 69% ）與華人（ 68% ）以現金交
易，此外， 44% 的墨西哥人、 42% 的哥倫比亞人以 及27%的印度人以現金交易。
11. 雖然最近 10 年美國的住宅價格節 節 高升， 但與全球熱門城市相比，美國大都會區的房價還是 有很強競爭力的，以下是 2024 年 6 月全球各大城市 平均每平方米房價：
香港：18,845美元
新加坡：17,610美元
瑞士蘇黎世：17,495美元
以色列特拉維夫：17,208美元
英國倫敦：10,806美元
法國巴黎：10,295美元
加州聖荷西 - 桑尼維爾 - 聖克拉拉（ San JoseSunnyvale-Santa Clara）都會區：10,650美元
舊金山-奧克蘭-海沃德（San Francisco-OaklandHayward）都會區：7,520美元
洛杉磯 - 長灘 - 格倫代爾（ Los Angeles-Long Beach-Glendale）都會區：4,760美元
波士頓 - 劍橋 - 牛頓（ Boston-CambridgeNewton）都會區：4,080美元
紐約 - 澤西市 - 白原市（ New York-Jersey CityWhite Plains）都會區：3,840美元
邁阿密 – 勞德代爾堡 – 西棕櫚灘（Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach）都會區：3,620美元
首都華盛頓 - 阿靈頓 - 亞歷山大都會區： 3,470 美 元。
文/霧谷飛鴻
在特別夏季系列活動中，安全峰會合作夥伴提醒稅務專 業人士和納稅人注意特殊的國稅局身份保護個人識別號碼項 目和國稅局在線帳戶，它們可以幫助防止與稅務相關的身份 盜竊。
這兩個工具有助於防止與稅務相關的身份盜竊威脅，無 論是對於註冊的納稅人還是持有敏感稅務資訊的稅務專業人 士。
身分保護個人識別號碼，也稱為IP PIN，是防範身分盜竊 的重要手段。國稅局鼓勵所有稅務專業人士和納稅人建立他 們的國稅局在線帳戶，以便在線訪問國稅局帳戶信息，但它 也可以防止欺詐者試圖誘騙稅務專業人士和納稅人創建此類 帳戶。
「為了防範身分竊賊不斷升級的威脅，這兩種特殊工具 為納稅人和稅務專業人士提供了額外的安全保障，」國稅局 局長 Danny Werfel 表示。“國稅局和安全峰會敦促人們註冊 IP PIN 和在線帳戶，以幫助保護他們的寶貴信息，並避免日 後出現稅務問題。＂
國稅局、州稅務機構和全國稅務行業– 作為安全峰會共同 努力 – 需要稅務專業人士的幫助，讓他們的客戶知道，任何 能夠驗證其身份的人都可以使用IP PIN 和國稅局在線帳戶。
除了註冊IP PIN計畫外，國稅局還鼓勵所有人建立自己的 國稅局線上帳戶。這樣做不僅可以訪問現在可在線獲取的國 稅局帳戶信息，還可以防止欺詐者試圖誘騙稅務專業人士和 納稅人創建此類帳戶。稅務專業人士也可以存取稅務專業人 士帳戶。
這是「保護您的客戶，保護自己」夏季系列活動系列活 動共八部分，是安全峰會年度教育活動的一部分，安全峰會 的成員包括稅務專業人士、行業合作夥伴、州稅務機構和美 國國稅局。自 2015 年以來，公私部門合作夥伴關係一直致力 於保護稅務系統免受稅務相關身分盜竊和詐欺。
超過1,040 萬名納稅人已採取措施獲取身分保護個人識別 號碼(IP PIN)，這是一個六位數的號碼，一旦發給納稅人，必 須在以電子方式提交稅表之前將其包含在稅表中。許多納稅 人應該考慮取得一個身分保護個人識別號碼，以增加另一層 保護，防止身分被盜。
為此，納稅人應訪問國稅局以獲取IP PIN線上工具。這樣 做將建立納稅人對其國稅局在線帳戶的訪問權限，使他們不 太可能成為社會工程騙局的受害者，這些騙局會誘騙納稅人 設置由不法人士控制的國稅局在線帳戶。
ETAAC 向國會提交的年度報告中稱：“IP PIN 方法可以 有效防止身份被盜退稅欺詐，並有效阻止許多欺詐者使用該 納稅人的社會安全號碼進行電子申報。＂
但報告補充說， IP PIN 應該得到更廣泛的使用，稱其為 打擊詐欺的被忽視的工具。 ETAAC 報告強調了這一點，稱 2022年只有 525,000 名納稅人選擇加入IP PIN項目，儘管聯 邦貿易委員會在同一年收到了超過 110 萬份身份盜竊報告。
老中新聞編譯組
經常鍛煉可改善各種健康指標，這並不奇怪。但一項 新研究表明，何時鍛煉和鍛煉本身一樣重要，尤其是在控 制血糖水準方面。
這項研究由西班牙University of Granada兩名科學家進 行。他們研究了 186 名平均年齡 47 歲的超重和 / 或肥胖成年 人（平均 BMI 為 32.9 ）的數據。他們佩戴一個加速度計跟 蹤運動，並接受兩週的連續血糖監測。
研究人員發現，與每天久坐不動的人相比，在晚6點到 午夜之間進行超過 50% 中等強度到劇烈運動的研究參與者 的血糖水準顯著下降，並持續一整天，而不僅僅是在運動 結束後短時下降。
根據該研究的歸類，「活躍」為每天運動21.4至42.9分 鐘，「非常活躍」為每天運動 42.9 分鐘以上。降低血糖水 準是幫助對抗糖尿病的重要策略，尤其是在超重人群中。
Renee J.Rogers說：「隨著該領域朝著針對不同慢性病 的個性化運動處方發展，這項研究提供更多見解，不僅僅 是告訴患者｀多運動´，而是盡可能多地運動，並在可行 情況下優先考慮下午到晚上運動，以調節血糖。」 Robers 是堪薩斯大學體育活動和體重管理部的資深科學家，與這 項研究無關。
這項新研究的發現與之前研究的發現一致。之前的研 究表明在一天中某些時間鍛煉有益。一項研究表明，在睡 前兩小時左右完成一次鍛煉可顯著改善睡眠。
另一項研究表明，女性在早上鍛煉，更有可能減掉腹 部脂肪並降低血壓；在晚上鍛煉，能增加上半身力量、耐 力，甚至提升整體情緒。在同一項研究中，晚上鍛煉的男 性可降低血壓，燃燒更多脂肪，降低患心臟病的風險。
去年另一項研究表明，就骨骼健康而言，何時鍛煉並 不重要，但如果每天選擇相同時間，你會更好地保持骨骼 健康。
作者說，這些研究，包括他們自己的研究，表明為患 者推薦在正確時間正確運動的方案的重要性。
「我們的研究結果突出了精確運動處方領域的重要 性，」研究合著者Jonatan R.Ruiz說，「在臨床實踐中，經 過認證的運動和醫務人員應考慮一天中最佳時間，以提高 他們處方的運動和體育活動計畫的有效性。」
這項研究結果發表在Obesity Society雜誌Obesity上。
Wang Accountancy Cor p.
新移民 如何申請駕照 及購買車險 在美國沒有車就像沒有腳一 樣。所以學生一到年紀或是新 移民剛到美國就需要計畫如何 申請駕駛執照。以下就是在加 州申請駕照的流程：
1. 準備所需材料
身份證明文件：有效的護照、出生證明等。
加州居住證明：水電費賬單、租約或其他證 明您居住在加州的文件。
社會安全號碼 (SSN)：如果您有SSN，需要 提供相關證明文件。
2. 填寫申請表
DL 44 表格：這是申請加州駕照的主要表 格。您可以在 DMV （加州車輛管理局）辦公室 獲取這份表格，或在DMV網站上填寫並打印。
3. 預約 DMV 約見
通過 DMV 網站或電話預約辦理駕照的約見 時間。
4. 到 DMV 辦公室
繳納申請費用：申請駕照需繳納一定的費 用。
拍照：DMV會在現場拍攝您的駕照照片。
指紋掃描：會進行指紋掃描以作為身份確認 的一部分。
筆試：需通過一個筆試來檢測您的交通規則 和標誌的知識。可以提前在 DMV 網站上找到練 習題。
5. 安排路試
通過筆試後，您可以安排駕駛測試。這是駕 駛能力的實地測試。
在測試中，您需要展示您對駕駛技巧和交通 規則的掌握。
6. 領取臨時駕照
通過路試後，您將獲得一張臨時駕照。正式 駕照會在幾週後郵寄給您。
7. 正式駕照
收到並激活您的正式駕照。
注意事項
駕駛學習許可證：如果您是初次申請駕照， 可能需要先獲得學習許可證，並在有持照成人陪 同下練習駕駛一段時間。
年齡要求：申請駕照的年齡要求通常為16歲 以上，具體年齡要求可參考DMV的規定。
車險：在路試時，您需要提供車輛的保險證 明。
欲了解更多詳情，請訪問加州DMV網站。
東京 夏日 迷你旅行 撰文&攝影 / 法蘭小姐 矽谷心生活
▲ 朝聖建築師隈研吾的根津美術館。
東京，一個融合了傳統與現代的城市。去 年與今夏造訪東京，每一次都發現不同的驚 喜，暑假到東京短旅行，也是一個很受灣區居 民歡迎的選擇。
東京根津美術館
每回旅遊總是非常喜歡欣賞大師建築作品 的機會。根津美術館位於南青山區，是一個充 滿歷史和文化氣息的地方，美術館為當代著名 的建築師隈研吾所設計。美術館周遭由竹林圍 繞，會先通過設計的竹林走廊通道才抵達門 口，心靈都瞬間沉靜下來，讓身心準備體驗美 術館。館內首先映入眼簾的是其簡約而典雅的 建築風格，館內收藏了大量日本及東亞地區的 藝術品，包括茶道具、書畫、佛像等，讓人不 禁沉浸在古老的東方文化之中。展覽雖不算是 特別吸引小孩，不過是非常好的機會體驗東方 文化。美術館內不能拍照，可以至紀念品店參 觀，能找到許多特殊優美的設計文創商品，值 得一逛。根津美術館地鐵線表參道站出口後步 行約十分鐘抵達，可線上預約門票。
美術館內文青咖啡館Nezu Cafe
參觀完美術館後，穿過庭園就是美術館內 的 Nezu Cafe 。咖啡館也是由隈研吾設計，建 築與自然融合在一起，透過四面窗戶，讓咖啡 館內能欣賞到綠意美景，配上挑高的三角屋頂 與線條，創造出舒適的空間感。美術館尊重客
▲ 根津美術館Nezu Cafe，可指定坐在窗前的座位，放眼望去是面對綠意的日式庭院造景。
人，會先詢問是否想坐窗邊座位或者是入座中 間不靠窗座位，我們選擇等候窗邊座位，依序 排隊等候入座。等待半小時左右入座，點了一 杯咖啡拿鐵和一份蛋糕與點心，坐在窗邊，陽 光透過樹葉灑進來，十分放鬆。享用完咖啡後 再到日式庭院走走，精心修剪的樹木、石燈 籠、小池塘和曲徑，營造出一幅典雅的日本庭 園畫卷。夏季的東京仍是稍偏悶熱，空氣中瀰 漫著濕度，沒能逛太久，不過院中看到許多楓 樹，若是秋天造訪還能賞楓，應該也是不錯的 選項。日式庭院中還需注意防蚊蟲喔。
東京寶可夢中心與東京地下一番街 造訪位於東京車站附近的寶可夢中心，位 於日本橋高島屋東館的五樓，這個寶可夢據點 也有寶可夢咖啡廳。原本以為只有咖啡廳，咖 啡廳需要提前預約而且十分難搶位，以前試過 預約也是失敗，所以去年造訪東京也是只到寶 可夢中心逛街。幸好上了五樓發現也有能夠購 物中心，這裡是寶可夢迷的天堂。各種寶可夢 周邊商品應有盡有，有玩偶、文具到服裝，琳 琅滿目，小孩們最喜歡的就是各種角色的玩 偶，容易有選擇困難，去年已經買兩隻了，今 年又買了一隻。我們也挑選小禮物送給親友， 是寶可夢迷來東京的必訪之地。去年造訪的是 池袋附近的寶可夢中心。
接下來還可以去逛逛東京車站底下的東京
地下一番街，聽朋友大力推薦，說地下街商場 是購物天堂。地下街有許多特色商店，從時尚 服飾、雜貨到動漫周邊商品應有盡有，有龍 貓、火影忍者、米飛兔等等的品牌，許多連我 和小孩都沒看過，適合喜歡動漫與比較熟悉日 本卡通角色的大小朋友們。另外，也有獨立設 計師的小店。我們雖然在地下街花的時間沒有 太久，但樓上的還有大丸百貨商場，一樓有各 式特色和菓子伴手禮，眼花撩亂，還有去法國 馬卡龍名店買馬卡龍吃。續往樓上可以逛日式 珠寶店等，體驗東京車站附近好逛好買的路 線。
▲ 東京地下一番街，有許多好逛的可愛小 店。
舊金山第二季度辦公室空置達34.5%新高 根據一份新的報告，灣區最大城市辦公空 間空置率已達到歷史最高水準。
房地產公司 Cushman&Wakefield 的分析 發現，自新冠肺炎疫情以來市場一直在掙扎 的 San Francisco 第二季度的辦公室空置創下 34.5%的新高，比一年前增長超過6%。 全國空置率為 20.5% ，同樣地創下歷史新 高。
在 Oakland/ 東灣地區，空置飆升至 18.6% ，比一年前增長近3%。San Jose為17.2%，北 灣為13.3%。
分析人士表示，自疫情以來，由於公司縮 小規模和科技行業最近系列裁員，商業房地 產市場一直面臨挑戰。
遠程工作的增加也導致更多辦公空間空 置。
San Francisco 首席經濟學家 Ted Egan 推 測，市場還沒有完全觸底，但他表示有理由 樂觀地認為好轉即將到來。
「我們看到的好消息是租賃活動正在回
升，」 Egan 說。「人們正在續簽租約 - 主要 是現有租戶，一些新租戶，還有產生興趣的 人。所以人們正在四處尋找辦公空間。」
Cushman & Wakefield報告還發現，要價 也在下降，因此潛在租戶可能正在尋找優惠 交易。
數據顯示，Cushman & Wakefield第二季 度平均租金降至每平方英尺 68 元左右，為近 十年來最低水準，與一年前相比每平方英尺 減少約5元。
Egan表示，其他樂觀的原因是跡象表明科 技行業就業出現反彈。
這位經濟學家表示：「我們在科技行業裁 員了大約兩年，過去幾個月的工作崗位也在 下降。我們可能已經開始好轉。」
高空置率可能會讓這座城市能重新構思自 己，尤其是在人工智慧和不斷發展的科技產 業蓬勃發展的情況下。
Open AI 是世界上最大人工智能公司之 一，去年秋天宣佈將在城市 Mission Bay 聚居
區租賃約50萬平方英尺的辦公空間。
「這個行業非常有活力。我們有一系列新 的人工智慧初創公司，誰知道十年後科技行 業會是什麼樣子，領先的公司是誰，」 Egan 說。「不過，灣區、矽谷和San Francisco似乎 仍然是美國科技的領導者。」
Island Pacific連鎖店取消舊金山開店計畫 Island Pacific Supermarket 開設它的首 家 San Francisco 門店的計畫已煙消雲散：據 《San Francisco Business Times，這家菲律賓 雜貨連鎖店已退出其在Outer Mission的一個 租約。一家名為 Touchstone climbing 的攀岩 館現在計畫在它退出的 34000 多平方英尺空 間內經營。
這個位於 2900 Alemany Blvd. 的空間 曾是亞洲雜貨店 Pacific Supermarket 所在 地，Pacific Supermarket在2023年初關閉。
幾個月後，Island Pacific宣佈計畫在該地 址開店，這將是它在灣區第五家店。 SF 店將 以美食廣場、肉類和海鮮、酒飲、農產品以
及健康和美容產品為特色。 Island Pacific 在 Hayward、Pittsburg、Vallejo和Union City都 有門店，在南加州和Nevada也有店。
SF Business Times 報導稱，由於 San Francisco對「公式零售」（formula retail）指在全球擁有11個或更多分店的企業）-有額 外要求，該連鎖店對門店開業所需時間感到 失望，因此退出租約。
據 Business Times ，在 SF 創立的 Touchstone Climbing預計將於2026年開業。
雖然該連鎖店在加州有 17 個分店，但由於其 健身房沒有統一的-品牌，因此不屬於公式零 售店。
San Mateo老牌 獻上懷舊的滬菜佳餚 圖文/國基
上海菜，又稱滬菜，是中國傳統的四大 菜系之一。灣區以上海菜為號招的上海餐廳 也有 10 多家以上。基本上上海菜以其獨特的 風味和烹飪技巧而聞名。以口味鮮美、烹調 講究、注重色彩、融合創新等特色。口味清 淡、微甜為主。講究原汁原味，注重食材的 新鮮和本味。調味上多用醬油、糖、酒等， 使菜餚既有鮮味，又帶有一絲甜味。
中半島地區的上海人家在灣區算是老字 號上海餐廳，也累積了許多老客戶、年紀 已經橫跨兩代。去年該餐館裝修停業了好幾 個月，目前又正常營業。我們點了下列幾樣 菜，看看烹調的技術是否一如既往。
醃篤鮮砂鍋 $21.95
紹興醉雞 $9.95
韭黃香乾肉絲 $15.95
雪菜毛豆百葉絲 $13.95
糟溜魚片 $18.95
蔥油餅 $8.95
感覺上我們點的這幾道菜，跟過去的體 驗有些退步。但是醉雞及韭黃香乾肉絲的口 味還保持過去的水準。至於糟溜魚片及雪菜 毛豆百葉絲，色、香、味尚有改進的空間。
17 E. 25th Ave., San Mateo, CA 94403 (650) 573-7161
San Mateo 縣歷史協會 選出2024年History Maker San Mateo 縣歷史協會將表彰華裔名廚 及烹飪大使甄文達，並授予其 2024 年度 San Mateo縣History Maker的榮譽。甄文達是一 位傳奇的電視名人，曾獲詹姆斯 比爾德終 身成就獎，亦是備受尊敬的活動主持人和 食品接待顧問。他合著了 30 多本書，其中 包括獲獎的《甄文達的盛宴》、《甄文達 的中國城烹飪》（由茱莉亞 柴爾德作序） 、《甄文達的快速簡便菜》、《甄文達的 中國》和《甄文達的亞洲精選》。
甄文達出生於中國廣州的一個餐廳和 雜貨店家庭，自幼便對烹飪產生濃厚興 趣，曾在香港的一家著名餐廳當學徒，並 在香港的海外烹飪學院進一步磨練技藝。
他在加州大學戴維斯分校獲得了食品科學 碩士學位，並在那裡發現了自己在教學方 面的天賦，隨後在加州大學戴維斯分校設 立了甄文達廚師檔案館。
一個位於Foster City 的小型烹飪學校， 於 1978 年演變為屢獲殊榮的電視系列節目 《甄能煮》，他已經在世界各地主持了超 過3,500場烹飪節目。
教學始終是甄文達心中最珍視的事。
他是許多頂尖烹飪機構的受歡迎廚師講
師，如美國烹飪學 院、約翰遜威爾士 大學和藍帶烹飪學 校。
現在，甄
文達定居於 San Mateo ，並獲得了 多項國內外的著 名獎項。他最著名 的榮譽包括：詹姆 斯 比爾德基金會 獎、安東尼 卡雷 姆勳章、亞太美國 人傳統獎、全球領 導獎、美國烹飪聯 盟獎和美國廚師學 院獎。
甄文達選擇參加 San Mateo 縣 History Maker 晚宴，並支持 San Mateo 縣歷史協 會，因為該協會致力於保存半島的歷史， 並每年為 2 萬名學童提供實踐學習體驗。
該歷史協會最著名的是運營位於 Redwood City的San Mateo 縣歷史博物館以及兩個歷 史遺址，分別是Sanchez Adobe和Woodside 商店。
(CDSS) 、 (CARE) 2022-23 2023-24 (FY) (STH) 。 CDSS 9,140 。 168 � ， 2023 7 1 2026 6 30 。
San Mateo 縣 History Maker 晚宴將在 Burlingame 的 Merriott Waterfront Hotel 舉 行。欲知詳情，請訪問www.historysmc.org/ history-makers/或致電650-299-0104。
Date: Thursday, September 19, 2024
Time: 6 – 9 p.m.
Location: Marriott Waterfront Hotel Burlingame
Asian Health Services Center for Empowering Refugees and Immigrants
Chinese for Affirmative Action
Chinese Progressive Association
Community Health for Asian Americans
Community Youth Center of San Francisco
Contra Costa Asian American Pacific Islander Coalition
Mental Health Association for Chinese Communities
Oakland Asian Cultural Center
Oakland Chinatown Chamber of Commerce
Self-Help for the Elderly
Toishan Benevolent Association
NIST發布測試 AI模型風險的工具 聯邦國家標準與技術研究所(NIST)，日前重新發布一個測試平台， 旨在衡量惡意攻擊的程度，尤其是專門「毒害」 AI 模型訓練數據的攻 擊，如何降低AI系統的表現。
這個聯邦商務部下的機關，負責為美國政府、企業和廣大公眾開 發和測試技術。它這款模組化、開放源網路工具名為 Dioptra （以經典 的天文和測量儀器命名），於 2022 年首次發布，旨在幫助訓練 AI 模型 的公司，以及使用這些模型的人員，進行評估、分析和追蹤 AI 風險。 NIST 表示， Dioptra 可用於對模型進行基準測試和研究，並提供一個通 用平台，讓模型在「紅隊」環境中暴露於模擬威脅。
NIST 在一份新聞稿中寫道：「測試對抗性攻擊對機器學習模型的 影響，是 Dioptra 的目標之一。開放 源軟體，例如一些 可供免費下載的軟 體，可以幫助包括 政府機關和中小型 企業在內的社區， 評估人工智慧開發 人員，對其系統性 能的說法。」
Apple Maps網頁版 挑戰Google Maps Apple 宣佈， Apple Maps 現已透過公共測試版在網頁上提供，這意 味著嚐鮮者現在可以直接利用瀏覽器存取該服務。
Apple Maps 走進桌機或平板的瀏覽器市場，意味著長期以來在網 頁上提供地圖服務的 Google Maps 將面臨嚴峻挑戰。目前 Apple Maps 網頁版可以用英語訪問，並且與 Mac 和 iPad 上的 Safari 和 Chrome ，以 及 Windows PC 上的 Chrome 和 Edge 相容。 Apple 計劃在未來提供更多語 言、瀏覽器和平台的支援。
網頁版的 Apple Maps 運作方式與行動應用程式版相同，用戶可獲 得駕駛和步行路線；從 Maps 地點卡訂購食物；瀏覽精選指南和評論以 及更多。 Apple 計劃在未來幾個月內為網頁版本帶進更多功能，例如 360 度全景“ Look Around＂功能。
不過 Apple Maps 的網頁版， 離這項服務首度在 iPhone 上推出相隔 了 12 年，不可不謂 手機與桌機的距離 真得很長。
FTC查八大公司 如何用AI向消費者定價 聯邦貿易委員會 (FTC) 宣布，命令八家提供人工智慧「監控服務定 價」的公司，交出有關這些產品對隱私、競爭和消費者保護的潛在影響的 資訊。
透過這項調查， FTC 希望能更了解人工智慧和其它科技，如何根據消 費者行為、位置和其它個人資料來改變定價。該會表示，這種作法可讓公 司向不同的客戶收取不同的價格。
這八家公司分別是 Mastercard 、 Revionics 、 Bloomreach 、 JPMorgan Chase、Task Software、PROS、Accenture和McKinsey & Co.。
FTC 主席 Lina M. Khan 在新聞稿中表示：「收集美國人個人資料的公 司，可能會讓人們的隱私面臨風險。現在，企業可能會利用大量的個人資 訊向人們收取更高的 價格。美國人應該知 道企業是否正在使用 詳細的消費者數據， 來部署監控定價，而 FTC 的調查也將揭露 這個定價中間商的陰 暗生態圈。」
Elon Musk說 2026年開賣人形機器人 Tesla CEO Elon Musk 宣布，該車廠將於 2026 年開始銷售人形機器人 Optimus。
事實上， Optimus 目前已經在自主執行工作，例如在 Tesla 的一座工廠 中擔任電池裝配員。 Musk 在 X 上發帖稱：「明年， Tesla 就會用真正有用 的人形機器人，在 Tesla 內部低產能使用，並有望在 2026 年，為其它公司 提供高產量。」
在週二的財報上，Musk還估計對通用人形機器人的長期需求會「超過 兩百億台」。這個數字是他將地球上八十億人，顯然每人都想要一台機器 人來當工人使用所算出來的。
不過自 2021 年 Optimus 發表以來，人 形機器人的市場已發 生了巨大變化。有些 人甚至還把市場蓬勃 的功勞歸給 Tesla ，因 為它的發表促使一些 頂尖競爭對手，比他 們所預期的時間更早 發表研發成果。
健康與風水之說-續集91 風水入門觀3 開門見梯 有一種房子的風水格局稱之： 開門見梯，具體而言就是當人們打開 房子的大門後，第一眼看到的就是正 前方或側前方的樓梯，這個風水格局 很不好。在風水學中，大門為屋子的 氣口，相當於人們的口鼻。風水中的 納氣相當於人體中的呼吸和進食。以 形象上來看，開門見梯，門似口，梯 似舌，口舌之象，住在這所房子裏會 口舌不斷，口舌之疾。門似鼻，梯似阻，住在這種屋子中，會呼吸不暢，肺道 不通。以能量上來看，如果大門所納之氣為旺，那這個能量進入屋宅後，就會 被樓梯給阻攔和衰減，顯而易見，開門見梯，破財爭鬥，是一種風水敗局。
在一段時期中。建商們喜歡把房子設計成開門見梯的格局，那是一種時 髦，但這種時髦確實害人不淺。有一位小姐，在美國念書時一直順風順水，找 工作又非常幸運地進入了很多人夢寐以求的大公司，工作後，表現突出，深得 重用，又很快拿到了綠卡，真的使她的同學羡慕不已。一切來得太順利了，她 決定在美國安家落戶，很快就買了新房，真可謂是春風得意。但是，自從她入 新房後，運勢不斷衰落，最明顯的就是健康問題，工作力不從心，在不得已
的情況下，只能忍痛割愛，離開了公司，放棄了優厚的薪資和福利。這時，她 才想起來，可能是風水出了問題。我在查看她的風水時，發現，這個風水就是 典型的開門見梯，不僅如此，這個樓梯還直通臥房。她說有呼吸不暢的症狀， 為此，晚上睡覺都要開窗，而寒風入宅又使她經常感冒。她以前有很多好友， 自從進入此宅後，朋友紛紛遠離，還不時地與朋友發生口舌爭論，連身邊最好 的朋友和男友都很少與之來往，這使她感到十分傷感。當她知道這是風水引起 的因素後，追悔莫及，也許早一點進行風水勘察，就可以避免這一路下滑的敗 運。
有人問，如果開門見梯不是正對也有影響 嗎，回答是肯定的，但其影響力顯然比正對要 小。開門見梯與距離也有關係，門與梯的距離 越近，破壞力就越大，門對梯的角度越小，破 壞力就越大。
開門見梯的化解原則就是衰減門與梯間的 空氣流動量，阻斷開門見梯的一目瞭然性。但 是，化解畢竟是化解，究竟化解到什麼程度， 很難定論。化解如同治病，可以治愈，可以緩 解，可以帶病工作，也可以與疾病共存。
孫武，命理風水專家
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