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記者 Pegasus J. Juan
房東怕租給了賴皮客，房客怕突然來張驅逐令，這正是美國住宅租賃市場的無間道寫照。
在很強調「居住正義」的美國，房東往往處於「弱勢」，只要房東打算趕人，房客就在媒體鏡 頭前哭窮哭可憐，即使房東驅逐的理由是不繳房租，也常為房客贏得權益團體與不關己事的社 會大眾聲援，搞得房東最後成了正義的敵人，所以乾脆在簽約出租前慎選房客。
(本文接第六版)
報導來源：老中新聞停止仇恨專案負責人 汮汮 與仇恨受害者 Holden Yang 楊虎 訪談內容 楊虎 2018 年與妻子湊合了畢生的積蓄在 Menlo Park城市買了一套共度單位(condo unit)，是共度樓 唯一的亞裔新移民家庭。這棟樓共有 18 戶，大部份 的屋主均為退休年長的白人。如所有共度樓一樣， 住戶根據物業主協會規則都必需同意簽署 CC&R 。 這是一份“契約，條件，和限制＂，除了表述物業 外觀，用途的規範外，也說明了使用態度和行為的 規定“不得在社區的任何部份進行有害或冒犯性的 活動，也不得在該區域內進行任何可能或可能成為 滋擾或對社區的居民造成不合理的困窘、干擾或煩 惱的行為。＂
然而，楊虎的三名鄰居洛伊，巴比和潘米拉， 均為物業主協會的董事會成員，對新搬進來的楊 虎一家表現出極大的敵意，持續性的做出污辱，毀 謗，人身攻擊等迫害行為，實質性地違反 CC&R 規 定。疫情期間反亞裔仇恨事件翻倍激增，這三人針 對楊虎的騷擾行為變本加厲，至終對楊虎和家人造 成身心健康嚴重的負面影響。即便多次向警方求援 報案，可是楊虎忍無可忍，心力交瘁，在心理醫生 的建議之下，於 2023 年 5 月不得不搬離家園，並於 9 月出售這套本以為是夢想中的共度單位，損失高達 30萬美元。
2019 年，因漏水問題，洛伊要求進入楊虎的家 中拍照。當楊虎詢問為何同樣的漏水問題在前房主 居住時期並未被要求入內拍照，洛伊反應激烈，使 用“damn＂等粗暴言語。每次在走廊遇見楊虎，洛 伊會當面罵人。楊虎因英語障礙，並不能完全了解 洛伊謾罵的內容，知道對方敵意橫生，卻也無法為 自己辨解。不但委屈，更感不平。
在跨年夜共度樓的新年派對中，洛伊從後方伸 手捅了楊虎一下，低聲威脅他＂我知道你不想跟我 說話，可是只要我高興，我任何時候都能整你.... ＂ 一次，洛伊和他太太巴比，潘米拉，維多利亞 在車庫中聊天，楊虎路過並與幾位女士點頭打招 呼。不料洛伊怒目而視，開口罵人，指斥亞洲人 沒教養之類的言語。楊虎被這突如其來的種族詆譭 驚住了，窘困，憤怒，無助，如排山倒海般湧向自 己。
兩天之後，楊虎報警，將此事件以及之前隱 性，顯性的暴力都報了案。
2022 年 10 月，洛伊的太太巴比突然闖入楊虎的 家，此時楊虎的太太正準備給孩子們洗澡。巴比大
聲叫道“ 我相信你們對小孩有不正當行為，我要看 查小孩，要不我打電話報警把小孩帶走。＂巴比因 對華人的偏見，在沒有證據的情況下無端懷疑華人 父母虐待自己的孩子。楊虎與太太嚇得連夜帶了孩 子趕忙逃到學校的停車場躲起來。
2022 年 12 月，門外砰的一聲巨響，楊虎駭然不 知何故。大聲詢問妻小是否安全的同時打開大門， 只見門口被人撒了一地垃圾。抬頭見潘米拉狂奔， 維多利亞也向自己的單位逃竄，楊虎大聲問道“怎 回事啊？＂兩人已消失在走廊盡頭。事後楊虎報 警，警員問是否花了錢清除垃圾？被問得瞠目結舌 的楊虎問“這有什麼不同？＂原來法律的詮釋是若 他人破壞私人財產，不涉及金錢修復，不算犯法。 2023 年 1 月，楊虎手提兩袋菜，剛要回家，洛 伊撞見，推搡了楊虎並大罵“請你不要威脅維多利 亞，＂“disgusting Asian （噁心的亞洲人）＂。一 名鄰居聞聲干預，勸楊虎回到自己的住所。楊虎氣 憤地說“我們是少數族裔，可也不應該就此霸凌我 們。＂這名鄰居勸道“你贏不了的＂，指向樓上一 排單位說“他們都站在洛伊那邊。＂這次事件牽涉 人身攻擊，楊虎報了警。
2023 年 2 月，潘米拉在酒精影響下，未受同意 闖入楊虎的屋內。當著楊虎孩子面前用手指戳楊 虎的臉並向他吐痰，大聲叫罵“You are in trouble （你有麻煩了）。You Chinese Jerk, you go to hell （你這個中國混蛋，下地獄）。＂“門口垃圾是我 撒的，又怎樣？算你幸運我沒把垃圾箱的垃圾全倒 你家裡＂。接著向楊虎八歲的女兒威嚇“ Can you tell your father stop being so bad?（能不能叫你爸 不要這麼壞？）＂
楊虎想起警員曾建議用手機錄像 為證，連忙開機。潘米拉見狀立馬停止種族譭謗言 行，可是楊虎已錄下部份經過。這次事件報給了聖 馬刁郡的地區檢察官辦公室，也被執法部門定性為 犯罪（battery attack）。
楊虎將眾多事件向物業主協會 HOA 提出投訴， 可是涉事者洛伊，巴比，潘米拉均為現任董事會成 員，或具影響力的長期居民。雖然共度樓其他單位 的居民有的也同情楊虎的遭遇，可是不願涉及其中 或做證人。警方多次出警回應，記錄內容均為鄰里 不合，私人口角之類。楊虎要求警局釋放警員的人 身攝像頭視頻，從未能落實。缺乏犯罪證據，檢方 拒絕起訴。受害人支援單位提供心理諮詢，在醫生 的推薦下， 2023 年 5 月楊虎與家人搬離共度。本以 為搬家可遠離悲憤的生活環境， 2023 年 6 月又接到 一封前共度物業主協會的律師信函，“ Cease and
Desist Notice ＂申明楊虎必需停止惡意行為或遭受 懲罰。楊虎的妻子無法承受壓力決定回國，留下楊 虎與兩個孩子。
房產經紀告訴楊虎共度單位因多項未解決的糾 紛而較難出手。因共度規定物業總體不能同時超 過 3 個單位做租賃，楊虎也無法將單位出租收取租 金。同時支付共度房貸以及房租，楊虎不但承受遭 遇，經濟狀況更是雪上加霜。
為了申張正義，楊虎也曾親身上北加聯邦地區 法院求助，辦事員只嘮了一句“你需要一位律師 代表你＂。楊虎尋求灣區提供法律援助的非牟利機 構，希望找到一名願意代表自己的律師提起訴狀， 可是法律援助服務項目多半是幫客戶辦理文件，給 予法律諮詢，要上法庭打官司就不在範圍內。楊虎 通過Ca vs Hate（加州民權部新成立的反仇恨報案/ 支援專案）將自己的反亞遭遇報案，使其成為加州 仇恨案件統計數據的一部份。Ca vs Hate也任派一 名個案專員幫助楊虎得到生活資源，可是說到上公 堂申張正義，討回公道，至今尚未落實。
這一系列的事件多次使用racial slurs（種族歧視 言詞）已證明對方的行為動機是偏見。比之一次性 突發仇恨事件，楊虎的遭遇是另一個層面的殘酷。 絕大多數的仇恨事件發生在家園方圓 5 里內，更多 的仇恨事件從未引起媒體的關注，而被報案的仇恨 事件是少之又少。加州民權部新成立的反仇恨報案/ 支援專案稱為Ca vs Hate，於2023年9月成立。最重 要的功能是搜集仇恨報案統計數據，數據是加州立 法部能繼續重視仇恨這個社會問題最有力的工具。
雖已搬離共度，楊虎在訪談中闡述家人和自己 的現況：這一系列的騷擾和傷害極大地影響了我們 一家人的精神，心理以及身體健康。我患有嚴重的 焦慮、憂鬱和強迫症，並且一直受到 PTSD （ posttraumatic stress disorder）創傷後應激症狀的困擾和 恐慌發作，導致我喪失工作能力。我的治療師文斯 在治療期間要求我用具體的意象來描述我的真實感 受。我說無論我在外面多麼快樂或放鬆，一旦我開 車回到家我住的共度大樓，我感覺自己正在進入一 個叢林，因為我永遠不知道蛇或鱷魚可能跳出來咬 我。然後他要求我使用動物來形容我那一刻的內心 感受，我說我覺得自己像一頭大象踩在我的胸口， 讓我呼吸困難。這真實地反映共度裡的極度負面的 生活環境給我帶來的痛苦。
We are proud to feature 28-day dry-aged steaks for unparalleled flavor. In addition to our American beef, we also serve imported wagyu beef. We take pride in serving the finest and most luxurious ingredients available.
作者/劉暢
賀錦麗的首期購房資助計劃 很多人買房，都經歷過積蓄首期款的困難。目前聖荷西中間房價 （ median price ）逾 140 萬元，舊金山中間房價近 140 萬元，如果 20% 首 付，就是將近30萬元。對絕大多數工薪家庭而言，是一筆很大的數字。
民主黨總統候選人賀錦麗最近提出的政見中有一條：為首次購房者 提供 2 萬 5,000 元的首期付款資助。這筆錢是低息貸款，還是無息貸款， 或是無償贈送，我不明白，也不太想了解。這筆購房首期資助，在房價 衝天的舊金山灣區，所起作用有限。
不過，目前全美中間房價約為 44 萬元，最低的密西西比州只有約 24 萬元。2萬5,000元的首期資助，或有助於那裡的民眾購房。
問題是，目前房地產市場更大的問題是供不應求，市場房源不足。 房源不足的一個重要原因是：幾年前貸款利率降至3%左右時，許多屋主 做了重新貸款，如果他們現在賣掉現房、另購新居，貸款利率已是3%的 一倍多。許多人珍惜目前手中的低利率，而不願賣房繼而買房。
2008 年開始發生的次貸危機，許多人記憶猶新。次貸危機發生後， 房價下跌幅度可怕。我的一個朋友， 2005 年以 50 多萬元買入一房。到 2008 年，房價跌到 30 萬元之下。這種狀況令許多有意購房者觀望而不敢 出手。當時聯邦政府和加州政府，曾推出一些刺激性措施，鼓勵民眾買 房，也得到一些效果。
現在賀錦麗有意推出新的購房刺激措施，但目前的情況與當年發生 次貸危機時已大不相同，當年是次貸危機造成的房地產市場激烈動盪和 房地產價格大跌而造成人心惶恐，令很多人對房地產市場卻步。而現在
補助加州人民 繳電費的法案沒過
攸關民生用電補助的州法AB 3121，在冗長的辯論後，還是未 能在加州議會休會前完成投票，意味著州民被高漲的電費壓迫暫時 難以紓解。
該法案設計將為家庭提供 $30 至 $70 之間的小額一次性信用點 數，經費來源主要從公用事業項目中約五億元的爭議性削減，這些 項目旨在幫助Southern California Edison、PG&E以及San Diego Gas & Electric，服務地區內的低收入居民和學校。
提案的Irvine縣眾議員Cottie Petrie-Norris還保留了一項單獨的 能源法案AB 3264，該法則順利獲得參議院的委員會批准。該法將 要求公用事業委員會研究如何降低擴大輸電容量的成本，並向立法 機關報告，透過消費者公用事業帳單資助的能源效率計劃。
是房源不足成為房價居高不下的一 個重要因素。上網一查，便發現在 撰寫此文之前的 13 天內，聖荷西所 售房子中， 66.1% 的最後售價都高於 最初開價。州政府現在以現金鼓勵 業主在自家後院建新房（附屬住宅單元， Accessory Dwelling Units，英文 簡稱ADU），也是為了增加房源。
賀錦麗有關購買房屋的政見中，還提出要在四年內新建 300 萬幢住 房。可見賀錦麗也知道房源不足是實現「居者有其屋」之美國夢的重要障 礙。
在目前情況下，至少在灣區，賀錦麗的首期購房款資助，很可能成為 刺激房價上升的一個因素，從而降低買房者的購房財務負擔能力。
行文至此，想說明一下，寫此文只是就事論事討論問題，不涉及支持 或反對賀錦麗競選總統，也不涉及支持或反對川普競選總統。
回到資助首期購房者這件事，每名申請者最高可能獲得 2萬 5,000 元。 聚沙成塔，一戶一戶加起來就是一個天文數字。賀錦麗預計會有 100 萬人 提出申請，總額差不多將達250億元。但是，這筆錢從哪裡來呢？ 還有，賀錦麗的住房政策中，提出四年內新建 300 萬幢住房，具體如 何落實？可行性如何？賀錦麗並沒有說明細節。
一句老話：如她選上，聽其言，觀其行。或者說，拭目以待。
US-101車禍 19歲San Jose男被彈出身亡
California Highway Patrol表示，一名19歲San Jose男子在US-101 發生的一起車禍中喪生。
事故發生在淩晨 3 點 31 分剛過，地點在 San Antonio Street 以南 US-101 。一輛 Mercedes 司機在高速公路上向南行駛時失去控制，車在 右路肩上撞車。
一名19歲San Jose男子駕駛著這輛車，另外兩名19歲San Jose居 民是乘客。後座上的那個人沒有系安全帶。他從車裏被彈射出來後死 亡。
司機已被逮捕。 CHP 表示，事故據信是在酒精影響下駕駛造成 的。CHP只稱司機為「Z. Stacy」。
高速公路一條車道從淩晨3:50一直關閉到早晨8:11。
Costco 會員費提高 9 月 1 日起生效 Costco 七年來首次提高會員費。這家倉儲連鎖店在 7
月月度銷售報告中宣佈這一提價，指出會員每年得多支付 5至10元。
Costco 年費自 2017 年以來一直保持不變。近幾年通貨 膨脹率異常高，但最近幾個月終於降溫。
那麼，新Costco會員資格成本多少？
新會員年費9月1日生效：Costco基本Gold Star會員從 60 元提高到 65 元，Premium Executive會員從120 元提高到 130元。
Basic Gold Star會員: $65
Premium Executive會員: $130
隨著通脹壓力擠壓家庭預算， Costco 承諾為各種食品 和其他商品提供低價。它的這一承諾幫助其倉儲店成為更 受消費者歡迎的購物目的地。
幾乎翻了一番，公司市值在此期間因此增加約1800億元。 這家總部 Washington州Issaquah的公司在美國和加拿 大經營700多個倉儲店。
Costco 股價在過去 18 個月
這一現象反過來又推動它的利潤上升，從而使得它的 股票成為投資者中的熱門商品。
Corning 不是一個非常著名的加州城市，儘管每天都 有成千上萬的人經過它。它位於 Sacramen 和 Redding 之間 5 號州際公路旁。司機甚至可能不知道那裏有一個城鎮， 除非他們在去Mount Shasta的路上停車加油。
然而，不停車而直接從 Corning 公路出口一擦而過是 一個錯誤，至少對於喜歡馬提尼酒、 Spanish tapa 或對所 有烹飪基礎的液態黃金的人來說是這樣。
Corning 是北美橄欖油之都，可能甚至是全世界橄欖 油之都，這取決於你問誰以及什麼時候問。
「我認為沒有官方消息來源，」當被問及這座城市 最高級稱號時，Corning城市經理Brant Mesker笑著說。「 它曾是世界橄欖之都。但這個行業已發生變化，所以現 在，它可能只是北美橄欖之都。」
Corning最大吸引點之一：Rolling Hills Casino。任何熟悉 I-5的人都會看到它有趣的看板。
在 2002 年賭場首次亮相前，這個小城基本上是農業 的代名詞。事實證明，Corning地中海式氣候是種植Queen 橄欖（皇后油橄欖）的理想之地， Queen 橄欖是一種西班 牙品種，最終定義該地區的烹飪特色。
如今， Mesker 認為橄欖產業至少消化一半 Corning 工 作崗位。從Tripadvisor上評價最高的商店（Olive Pit）到 當地的小學（Olive View elementary）、再到該市最大年 度活動Corning Olive Festival and Car Show-正慶祝其77週 年，到處都是這個小城對該行業依賴的跡象。
城市經理表示，很多人希望開發歷史悠久的市中心 地區，吸引遊客進城。但 Corning 在橄欖上根深蒂固，可 能永遠無法超越過去，成為一個更大目的地。畢竟，它 唯一路邊景點是「世界最大綠橄欖」
作為一個大陸的橄欖之都仍然很有分量，與這種作 物的長期聯繫是遊客在這個沉睡的小城停留的主要原因 之一。但越來越多的遊客也會駐足欣賞另外兩種古怪的 作物：薰衣草和Corning精品MoonBeam Farm的淋浴用有 機絲瓜絡。
然而，在城鎮南部邊緣，巨大 Rolling Hills Casino 持續擴張，吸引了一些截然不同的遊客，他們更傾向於 在老虎機上投 20 元，而不是為紫色薰衣草田花費 20 元。 它是 Corning 經濟驅動力 - 它在 Corning 約 8000 名居民中雇 傭了約 500 人，但最近對新餐廳和現代化的 18 泵「 Travel Center 」等設施的投資吸引司機離開賭場，但不是離開 Corning。
Corning 的歷史就像加州許多小城歷史一樣：它是原 住民家園。Corning曾經是Nomlaki人家園，然而在白人定 居者到來時，多數Nomlaki人流離失所。
如今， Paskenta Band of Nomlaki Indians 經營著
加州理工學院成今年考取最難大學
贏得今年全美最具選擇性私立博士級學校稱號的大 學就在西海岸。位於Pasadena的加州理工學院（California Institute of Technology，通常稱為Caltech）已超越傳統上 嚴格的東海岸和常春藤盟校，成為美國最難考取大學。
據 San Diego Union-Tribune 報導，這一結果來自今 年Chronicle of Higher Education年度Almanac of Higher Education 。這份 128 頁報告概述全國各地高校從錄取 率到學生人數增長再到成本的大量統計數據。報告發 現，Caltech去年錄取率為2.7%，Harvard錄取率為3.2%。
在公立學校方面，University of California系統也在最 具選擇性大學名單上名列前茅。毫不奇怪，UCLA 和UC Berkeley 在低錄取率方面排名第一和第二， Orange 縣 UC Irvine排名第七。
據San Diego Union-Tribune，UC San Diego在多個類 別顯著增長，在選擇性、增長速度和成本方面躋身全國 前25名。
那麼，被 Caltech 錄取的學生會從他們的艱難入學 中得到什麼呢？根據教育網站 Niche 的數據和 Hill 的報
導， Caltech 在「最佳價值」方面排名全國第四。「最佳 價值」意味著畢業生的教育投資回報率最高，因此可以 預期更高的收入中位數。 Stanford University 和洛杉磯地 區一些小型私立學院，如Harvey Mudd College、Pomona College和Claremont McKenna College，2024年在價值方面 也獲得高評分。
Allstate上調 加州住房保險費率34.1%
由 Allstate （好事達保險）保險的加州房主正面臨費率上調。 Allstate 在 一份聲明中表示，它最近獲得加州保險部對它的保險費率上調的批准。
加州超過 35 萬房主的平均費率上調將達到 34.1% 。根據加州保險 部，Allstate是州第四大保險公司。
Allstate 提供了保險費率上調的原因，儘管這一上調加重加州房主已 經很高的生活成本負擔。該保險公司表示，加州房價上漲導致維修成本更 高，從而導致保費更高。
Allstate表示，它為「 已採取行動減輕其房產野火風險」的現有客戶提 供折扣。
根據California Association of Realtors，加州房價中位數為904,210元。 這是加州房價中位數首次超過90萬元的門檻。
這是全國平均水準的兩倍多。根據 Redfin ，美國的房價中位數為 433,558元，也是有史以來最高水準。
Allstate上調費率之際，它的競爭對手State Farm在夏季取消加州數千份 房主保單。大約 72,000 State Farm 客戶受到影 響。
加州最大保險公司 State Farm 表示，房價 飆升和自然災害風險增 加是它不為數千戶家庭 續簽保單的原因。
San Jose 商會設基金會 保留市中心總部
San Jose商會在San Jose History Park舉辦的年度燒烤會上，主席Nicholas Adams表彰了在地老商人Bob Kieve，並宣布要成立一個基金會來保留其市 中心總部。
Adams說：「當San Jose 商界的許多人看到領結時，腦海中浮現的是已 故偉大的Bob Kieve的美麗微笑。」Kieve是Empire Broadcasting的總裁，該 公司擁有KARA、KLIV和KRTY廣播電台，他也以領結聞名。 商會宣布，將命名一個新基金會來保護其市中心總部，以紀念Kieve。 他於 2020 年去世，享年 98 歲。 Adams 說如果 2009 年沒有了 Kieve ，該商會 就沒能夠收購位於 Market、Santa Clara街 口，那棟高知名度的 前銀行大樓。
Kieve 是商會的長 期會員，也是商會董 事會的前主席。Adams 說 Kieve 的願景是，「 在 San Jose 現在和未 來，確保商業聲音有 一個家園」。
編輯 : 國基 / 美編 : 玲玲
AB 1840讓無證移民 有機會貸款買房 根據州議會向州長Gavin Newsom提交的一項法案，加州無證移民可有 資格獲得州購房援助。
根據這項法案，在一項向首次購房者提供援助的州專案項下，符合所 有其他貸款要求的人不應因移民身份被取消資格。議會在立法機構投票中 按黨派路線最終批准該法案。
代表Fresno的民主黨議員Joaquin Arambula是該法案作者。他說，這不 是關於移民政策、而是關於公平和解決住房危機。
「 AB 1840 旨在為努力工作、負責任的人提供一個機會，讓他們實現 擁有一個家並將這一遺產傳給他們孩子夢想：這是我們所有加州家庭的夢 想，」 Arambula 在一份聲明中表示。「並且，包括在這裏生活幾十年並納 稅的無證移民。」
但共和黨議員表示，加州應優先為合法居住美國的家庭提供住房援 助。
「我們有不是無證移民的加州人需要這些服務，」共和黨州參議員 Brian Dahle本週早些時候 表示。「在擴大前，我 們應先照顧好他們。」
Dahle 是九名簽署信 件要求 Newsom 否決該法 案的州參議員之一。
Newsom 將在 9 月底 前簽署或否決該法案。
Tesla Supercharger 仍未能讓它牌車使用
自從Tesla同意開放其Supercharger充電網絡給其它車廠的電動車，像是 GM、Ford等，雖已有一年多，但據報導，這些非Tesla電動車仍無法使用其 充電設施。
《紐約時報》報導稱， Tesla 在美國和加拿大擁有近三萬座快速充電槍 的網絡，迄今仍無法供非 Tesla 車輛使用。由於車廠們面臨電動車市場日益 加劇的競爭，銷量呈現下滑趨勢，導致了這項政策被延誤。許多車廠他們 也效法 Tesla 執行長Elon Musk 今年初所做的決定，解散該公司 Supercharger 團隊的作法，削減了公司內充電部門的人力。
Tesla 八月下旬在 X 上發布消息稱，它已經提高了 NACS （北美充電標 準）轉接頭的產量， 使用 CCS （組合充電系 統）端口製造的它牌電 動車駕駛人，需要這種 轉接頭才能利用Tesla的 充電槍來充電。不過， 目前還不清楚這些轉接 頭，能以多快的速度交 付給客戶。
記者 Pegasus J. Juan (本文續頭版)
慎選房客的最後一道防線，過去都是查閱房客 是否有被驅逐過，因為驅逐申請屬公開的法庭記 錄，房東和業主可以購買記錄來篩選潛在租戶，然 而有越來越多的州打算讓此類記錄不准查閱，理由 是這些文件留下的陰影，可能會壟罩房客很久，尤 其對那些非因沒繳房租而被驅逐的房客，更是心中 永遠的痛。
密西根大學最近的一項研究表明，無論結果如 何，房客僅僅在驅逐投訴中被點名到，未來選擇 住房時仍會被嚴重限制，也延長了住房不安全的時 間。因此這種情況成了全國日益激烈的爭辯：驅逐 記錄是否應該被屏蔽，不讓公眾查閱，以提供租戶 一個更乾淨的機會找到新家？
近年來，一些州陸續表態：「是的…至少在某 些情況下是這樣。」例如亞利桑那州於2022年頒布 一項法律，要求法院在案件被駁回、撤銷或裁決對 租戶有利的情況下，封存驅逐記錄。專注於住房問 題研究和倡導的組織 PolicyLink 稱，目前總共有十 七個州和華府特區，採取了至少是封存部分驅逐記 錄的措施。
馬里蘭州法律援助的宣傳助理主任 Zafar Shah 表示，立法者已開始了解驅逐記錄是如何妨礙租戶 找到另一處住房。他說：「有客戶知道他們將輸掉 驅逐官司，所以希望我們能屏蔽掉這些資料，讓下 一個可能的住房提供者不會利用這些資料來對付他
房東
房客的無間道
們…這些文件並沒有告訴我們很多訊息，但它們卻 在尋找住房方面具有很大的影響力。
那麼房東與業主怎麼認為的呢？封存驅逐申請 的資料（其中大部分申請就是為了繳租金），抹 煞了對租賃歷史的重要洞悉。以小小的馬里蘭州為 例，該州於去年十月生效此類新法，規定法院必須 在裁決房客不必被驅逐後 60 天內封存記錄，且還將 驅逐申請費從 $8 提高到 $43 。然而根據統計，馬里 蘭州的房東於2023會計年度提了大約四十萬起「沒 繳房租」的訴訟。
Shah 說：「低成本和低准入門檻推動了大量驅 逐申請，而許多案件只是為了快點從房客那裡拿到 租金。我認為，法院整體上來說是更願意屏蔽這些 案件，因為他們認識到，如果案件被駁回或和解， 就沒有理由繼續保留下來讓它房客不利。這種態度 在過去十年間，已發生了重大轉變。
加州和科羅拉多州的作法與馬里蘭州一樣，除 非房東獲勝，否則驅逐訴訟在裁決後的60 天內，就 要自動封存。印第安納州和明尼蘇達州則是要求租 戶在法院做出判決後，自己提出封存的正式申請。
驅逐訴訟的公開資料除了房東可以自己去申購 查閱外，也老早就有專門幫房東篩選房客資料的公 司出現。從事此業務的美國公寓業主協會 (AAOA) ，教育暨行銷總監 Alexandra Alvarado 表示，對於
允許法院封存已被駁回或裁定對租戶有利的案件的 法律，房東們看法不一。她指出，對房東來說，更 重要的是他們在篩選過程中，可以審視整整過去七 年的問題驅逐情況。所以限制審視過去歷史的法 律，對租戶篩選的影響更大，例如奧勒岡州的租戶 就可以在五年後，請求刪除過去歷史。
人的信用歷史很重要，改過自新也很重要，所 以多少年才可以算是洗心革面便是個難題。 AAOA 的資料庫是根據聯邦的《公平信用報告法》，僅顯 示過去七年內提交，且已完成判決的驅逐記錄。所 以是州的信用歷史公平呢，還是聯邦的看法恰當？ 這可能又是下一階段的辯論了。
其實驅逐訴訟不外乎三種裁決結果：房東和房 客自行和解，案件就被撤銷；法官判房客贏，可繼 續住；及法官站在房東這一邊，驅逐房客。這三種 也是一種廢話般的無間道嗎？
Alvarado 說：「這可以是一個要付錢的判決， 也可以是不必付錢的判決，總之就是要有個判決。 因此，一旦驅逐訴訟被提出，而雙方在法庭外和解 或房客獲勝了，那麼記錄就不會出現在我們的報告 中，即使從技術上來講，那些都是公開記錄。所以 我們的成員提出驅逐，一定是有道理的，而且不會 是錯誤提出的。」聽起來雖然像是公司宣傳，但想 想好像也合理，至少是幫房東房客的無間道找到一 條中庸之道。
洞中的石筍石柱
阿爾卑斯山小國
坐落在阿爾卑斯山麓上的斯洛維尼亞，除了山 多，湖多，森林多之外，山川地貌也很特殊。在斯 洛維尼亞，有種地貌稱之為卡斯特地貌，非常普遍 也非常的奇特。
卡斯特地貌奇景多
原來卡斯特 (Karst) 一詞就是起源於斯洛維尼 亞，也可說是最早在斯國發現的特殊地貌。魯比耶 那出生的科學家 Valvasor，早在1689年便開始研究 卡斯特地貌，之後他將這一名詞介紹給歐洲的學者 們。它的形成是因酸性的水質將河床裡的石灰岩、 結晶石等一層層溶解，造成河道兩旁的石壁及河床 上侵蝕出許多洞穴。這些洞穴經過千萬年的不斷沖 刷，河床經年累月的下陷，有的形成大洞，有的形 成峽谷，有的流入地下暗河侵蝕出巨大溶洞。而溶 在水中的石灰碎屑等，滲入地殼中的溶洞就慢慢地 形成鐘乳石。
酸性水的成因是雨水將大氣層中的二氧化碳帶 入河中，與河裡沙石中含有的微量二氧化碳相遇， 增加了水中的含量而結合成碳酸，於是水便成了弱 酸溶液。石頭中的鈣與水中的碳酸起化學作用，便 結合成鐘乳石的原料 -- 碳酸鈣。
阿爾卑斯山上亂石嶙峋，融化的雪水挾帶碎石 沙塵，以驚濤拍岸之勢流到山下，所以斯國多河 川，也是水源豐沛的國家。她的西南部靠近亞德里 亞海，氣候潮溼雨水多，與地上的雪水相遇便形成 了卡斯特地貌。所以這一帶風景奇特，有數不清的 鐘乳石洞，最有名的要數波斯透加納洞。 波斯透加納鐘乳石洞(Postojna Cave) 火車之旅
洞中姿態各異的鐘乳石
波斯透加納洞入口
冰淇琳 Ice cream
斯洛維尼亞古典秀麗 有兩百年歷史的波斯透加納鐘乳石洞，是目前 全世界唯一通行雙軌火車的山洞。此洞早在 1818 年即被發現，號稱是世界五大鐘乳石洞之一。目前 已被開發的地區，長達二十一公里。從洞口坐上火 車，穿過上面懸著各種怪石的山洞到達裡面的地底 世界，去欣賞千姿百態的鐘乳石。
火車停在一處叫大山的地方，我們下車之後， 很快地與導遊會合，開始我們的地洞之旅。這趟旅 程大約要步行五公里，一路聽講解，觀賞鐘乳石， 走走停停，得花上一個半小時的時間。大山是很多 很多年前，洞頂坍塌，落下來的亂石、碎屑、灰塵 堆積而成的地底山。地底山被洞頂流下來的礦物質 液體經年累月的覆蓋後，漸漸地長出年輕的石筍石 柱。這裡的地勢高，登高遠望不但感受到洞中的深 廣與開闊，亦可以看到洞中成千上百的鐘乳石及遠 處的俄羅斯橋( Russian Bridge)。
下山後走到有天然音效的音樂廳，這裡回聲與 共鳴的效果奇佳。據說每年廳裡都會舉行大型音樂 會，至今已有上百年的歷史。大廳真是巨大無比， 裡面的遊客人山人海，台灣團，大陸團，日本與韓 國團都不少。我跟一位台灣來的導遊聊了半天，得 知斯國目前是台灣遊客的旅遊熱線之一。
洞裡的鐘乳石，大大小小奇型怪狀，讓人看得 目不暇接。最有名的是冰淇淋石，此石潔白如羊脂 白玉，但是溼淋淋的，恍如一大坨正在融化的香草 冰淇淋架在高高的甜筒上；旁邊有一碩大奇特的石 柱拔地而起連接到洞頂，與冰淇淋相得益彰。波洞 將這兩塊巨大的鐘乳石當作標幟，印在員工的制服 上，說明書上，以及各式各樣的紀念品上。
圖文/典樂
羅密歐遇到茱麗葉
有些高高長在地上的石柱，上面有一段經過千 百年沉積的下垂石柱，眼看著就快與下半段接合； 這種情形，叫做羅密歐碰到茱麗葉。洞中另一特殊 景觀是千萬條細細的石針自洞頂垂下，如麵條一樣 掛在那，稱之為西班牙麵 (Spaghetti)。
到處掛滿了西班牙麵
臉書社團，每日提供灣區各超市熱貨介紹
讀笑話 學英語 畢業於復旦大學物理系，第一期中國科學院研究生院 畢業，1990年以後在矽谷任資深高級電腦、網絡設計 工程師，先後在Compaq、Juniper Networks和Cisco Systems等公司工作。本專欄內容取自他的2本新書《笑 慘樂翻的英語笑話》和《捧腹爆笑的美式幽默》（書原 書店有售） 文 / 湯毅堅
There is something dirtier The teacher picked up Henry’s hand and said, "Your hand is the dirtiest in our school." Henry said, "No, Sir. There is something dirtier." Then, he raised his other hand.
還有更髒的 老師拿起亨利的一隻手說：“你這隻手 是我們全校最髒的了。＂
亨利說：“不！老師，還有比這更髒 的。＂說完他伸出了另一隻手。
當蓋洛普民調（GALLUP）在1944年首次詢問美國人是 否吸煙時，有41%的成年人表示他們吸煙，十年 後，這一比 例曾達到了歷史最高水平的45%。在隨後的25年（1954年至 1979 年）中，吸菸率稍有下降，但仍有近四成的成年人表 示他們吸菸。吸菸率在上世紀 80 年代穩定下降，並於 1989 年首次降至30%以下，2015年再降至20%以下。根據聯邦疾 病管制與預防中心（ The Centers for Disease Control and Prevention，簡稱 CDC）2024年最新數據，目前美國的菸民 比例已下降到僅佔成年人口的11%。
吸煙率下降的主要原因是當今吸煙的美國年輕人正在急 劇減少，他們逆轉了年輕人最有可能吸煙的歷史趨勢。根 據蓋洛普調查數據，現在吸煙的年輕人低於其他年齡段， 在 30 至 49 歲年齡段的人中有 13% 吸煙， 50 至 64 歲的人中有 18% 吸煙，而在過去三年中，僅有約 6% 的 30 歲以下的年輕 人表示他們在過去一周內吸過煙，相比之下，在 2001 年至 2003年的同類調查中，這一比例為35%。公共衛生專家由此 推論，隨著時間推移，美國人口的吸菸率也將持續下降。
根據CDC統計，吸菸每年導致超過48萬美國人死亡，並 給美國造成了超過 6,000 億美元的損失，其中包括超過 2,400 億美元的醫療保健支出和近 3,720 億美元的生產力損失。醫 學專家一直警告吸菸對身體的危害，吸菸是引發肺癌、心 臟病、高血壓和中風等疾病的風險因素，長期以來被認為 是可預防的死亡的主要原因。隨著越來越多的美國人認同 吸煙對健康的危害，並且大多數公共場所都禁止吸煙，以 及煙草稅的大幅提高，吸煙率開始顯著下降。蓋洛普調查
也發現，不僅美國菸民比例下降，目前菸民的吸菸量也正 在減少。在 1940 年代和 1950 年代，接近四成的人每天吸菸 一包，約 20% 的人吸菸超過一包。而自 2021 年以來，大多 數人每天吸菸量不足一包，21%的美國菸民表示每天吸菸一 包，僅有6%的人吸菸超過一包。
CDC 數據顯示， 76% 的美國成年人表示認同香菸對吸 菸者“非常有害＂，這一事實表明，幾十年來阻止吸菸的 公共衛生努力已經取得成效，各方面的相關政策也可以用 來解釋為什麼吸菸率降到了 80 年來的最低點。不過，新時 代有新的挑戰：雖然吸香菸的人數減少了，但越來越多的 電子煙（ e-cigarette ）的出現使年輕人更有可能受害。根據 CDC 近兩年的綜合數據，年輕人已不再是最可能吸香菸的 年齡組，但他們卻是最有可能吸電子煙的群體。蓋洛普民 調顯示，現今有18%的18至29歲的年輕人吸電子煙，大約是 同年齡組吸香菸人數的三倍。儘管這一群體的電子煙使用 率仍然低於過去年輕人的吸煙率，但如果目前的年齡趨勢 持續下去——這意味著今天的年輕人在步入中年時繼續使 用電子煙，而今天的兒童到成年時使用電子煙的比例將很 高——吸電子煙的人數可能很快就會超過吸煙人數。
醫學專家指出，由於電子煙相對來說是一個新產品，對 人體的長期危害尚不明確，以致一般會認為較煙草產品的 風險更低，但這遠並不意味著電子煙無害。目前，專家呼 籲大力推廣有關電子煙的公共衛生教育，確保年輕人收到 相關危害訊息，遠離電子煙。
11月大選臨近 這些是您即將投票的 關鍵加州提案 隨著 11 月 5 日美國大選的臨近，加州選民的選票上除了 各地政治候選人的競選角逐外，各項法律提案名單也最終 塵埃落定，加州的政治舞台正迎來一場激烈的較量。這些提 案涵蓋了從教育和氣候變遷到公共安全和經濟政策等廣泛議 題，將對加州的未來產生深遠影響。經過數月的簽名收集、 訴訟和立法博弈，立法機構和州務卿辦公室已分別為這些提 案分配了編號，準備交由選民決策。選民將面臨的決定不僅 影響政策的走向，也反映了當下加州社會的熱門與發展趨 勢。鄭博仁律師特別針對這些提案進行了歸納總結，並提供 了詳細的法律解讀，以幫助選民在投票前，更好地理解這些 複雜的立法措施。
鄭博仁律師表示，今年 11 月，加州選民將決定 10 項棘手 政策提案的命運，包括：犯罪、醫療保健、租金管制和稅 收。與往年相比，今年在最後一刻出現的變化要多得多。 五項提案的支持者在與立法者達成協議後撤回了提案，另一 項提案則被州最高法院踢出了選票。州長紐森也在最後一刻 取消了一項犯罪措施。但在可能的最後一天，議員們增加了 兩個債券議題，一個是氣候行動，另一個是學校建設。2024 年的選票將比一個多世紀以來最少的2022年的七項措施更加 擁擠。
您的 11 月選票上將有哪些提案？這些提案的真正目的是 什麼？它們最初又是如何進入選票的？
經過數月的簽名收集、訴訟和立法爭論， 11 月 5 日投票 的最終措施名單已經確定。立法機構指示州務卿辦公室為 其中幾項措施分配編號，州務卿辦公室確定了其他措施的編 號。(註：1號提案(Prop. 1)是紐森的心理健康措施，在叁月 份以微弱優勢獲得通過）。
2號提案(Prop. 2)：借100億美元建學校。民主黨立法人 在選票上提出一項債券提案，為 K-12 學校提供85億美元， 為社區大學提供15億美元，用於建設和現代化。
3號提案(Prop. 3) ：重申同性伴侶結婚的權利。立法機 構的這項憲法修正案將刪除選民在 2008 年通過的第 8 號提案 中的語言，該提案將婚姻定性為一男一女之間的事。
4 號提案 (Prop. 4) ：為氣候計畫借款 100 億美元。民主 黨立法人還在選票上列出了一項債券提案，其中包括38億美 元用於飲用水和地下水，15億美元用於野火和森林計劃，12 億美元用於海平面上升。這些資金將部分抵消部分預算削 減。
5號提案(Prop. 5) ：降低地方住房和基礎設施債券的選 民批准要求。立法機構的這項憲法修正案將使地方政府更容 易為經濟適用房和其他基礎設施借款。為避免有影響力的房
地產業的反對，支持者同意阻止債券資金用於購買單戶住 宅。
6 號提案 (Prop. 6) ：限制州立監獄中的強迫勞動。這 是一項憲法修正案，旨在終止州立監獄中的契約奴役，被 認為是奴隸制的最後殘餘之一。加州黑人立法核心小組 （California Black Legislative Caucus）將修正案納入其賠償 議案方案。
32號提案(Prop. 32)：將州最低工資提高到每小時18美 元。該提案在2021年首次提出時，似乎是一個更大的問題。 但根據現行法律，整體最低工資已提高到每小時16美元。而 兩大行業的低薪工人則獲得了更多：快餐業工人在4 月1日獲 得了每小時 20 美元的最低工資，醫療保健工人最終將獲得 25 美元的最低工資，儘管開始日期已被推遲到至少 10 月 15 日。
33號提案(Prop. 33)：允許地方政府實施租金管制。該 州法律通常禁止各市縣對1995年2月1日之後首次入住的房產 實施租金限制。
34號提案(Prop. 34)：要求某些醫療機構將聯邦處方藥 計畫的幾乎所有收入用於病人照護。該提案由加州房東貿易 集團發起，其目標指向愛滋病醫療基金會（AIDS Healthcare Foundation ），該基金會一直積極資助投票提案（參見提案 33）。
35 號提案 (Prop. 35) ：永久徵收管理式醫療保險計畫 稅。該提案由加州醫療產業發起，旨在為加州醫療保險籌集 更多資金，並阻止立法者利用這些資金避免削減其他項目。 該措施將要求紐森履行承諾，永久確保將這筆稅款用於低收 入患者的醫療保健。
36號提案(Prop. 36)：加重對竊盜和販毒的處罰。該提 案可能是選票上受關註最大的提案。它將部分推翻選民在 2014年批准的第47號提案。
在即將到來的投票日，加州選民面臨一系列具有深遠影 響的決定。這些提案不僅反映了社會熱點和政治傾向，也將 直接影響加州的未來發展路徑。透過理解和分析這些提案的 背景和潛在影響，選民們能夠做出明智的選擇。幫助大家更 清楚地看待這些複雜的政策議題。
聖荷西水費 持續上漲 老中新聞編譯組
提供六個Santa Clara縣城市供水服務的營利公司 San Jose Water Company 將撤回原定於三年內的漲價 計劃。但監督機構表示，這些削減措施是虛假的， 居民仍將面臨更高的水費。
聖荷西水公司最初提議到 2027 年將水費總共提 高 20% 。而公司與州公共倡導辦公室之間的擬議和 解協議可能將這一比例削減至 10% 。儘管這看起來 對納稅人來說是一個勝利，但觀察人士指出，在聖 荷西水公司 1 月 2 日提交漲價申請和週一提出和解之 間，其他費用的上漲已經生效。
聖荷西水公司 1 月 2 日的提議旨在將平均住宅水 費從第一年的每月 107 美元提高到 120 美元。即使 和解減少了漲幅，根據聖荷西水公司代表的說法， 費率仍將從目前的每月 117.91 美元提高到 122.94 美 元。該公司為San Jose, Cupertino, Campbell, Monte Sereno, Saratoga, Los Gatos以及Santa Clara縣未建制 地區的100萬名客戶提供服務。
＂加州公共事業委員會公共倡導辦公室項目經 理 Richard Rauschmeier 表示：“在這個費率案件待
決期間，還有其他必須反映的費率變更》。“基準 不會下降，它會隨著這些增長而上升。一些司法管 轄區面臨這種特殊情況。在加州，可能會同時發生 三到四個不同的費率變更。＂
根據州規定，水務公司每三年必須解釋其提供 服務的持續成本。水務公司通常也會藉此機會申請 漲價。州政府會審查這些提案以確保公平。
聖荷西水公司最初提議在 2025 年增加 11.11% ， 2026 年增加3.99% ，2027 年增加4.49%。擬議協議 將此修改為2025年的3.91%， 2026年的2.55%和2027 年的2.98%。
該組織已成為聖荷西水公司一般費率案件中的 重要參與方，但由於費率上漲，他們拒絕簽署擬議 的和解協議。
聖荷西水公司監管事務和政府關係副總裁 John Tang 說：“沒有人會對費率上漲感到高興。聖荷西 水公司的員工與我們的客戶一樣，也住在同一個聖 荷西社區，我們的家庭水費也在上漲。“當價格上 漲時，無論家庭收入如何，都會影響到每個家庭。
對於那些固定收入或經濟困難的人來說，這種影響 可能非常大。＂
該公司的漲價提案遭到反對，主要體現在公用 事業委員會收到的書面評論中。居民們認為這家營 利公司更關心股東利益，而不是保持水費對固定收 入的老年人和工薪家庭的負擔能力。
全縣的居民已經在努力應對水費上漲，並在1月 至 3 月之間，欠下了聖荷西水公司總計 1,400 萬美元 的拖欠款項。該公司服務於一個 140 平方英里的地 區，表示這一數字比疫情前的水平要高——這是全 國公用事業公司普遍面臨的趨勢。
水費漲價將使公司能夠對供水系統進行必要的 升級。“對於那些需要經濟援助的客戶，提供免費 的水務檢查、通過 PromisePay 提供的無息分期付款 計劃、水資源保護材料以及一個為低收入家庭提供 15% 總賬單折扣的特別項目。“水公司還獲得了近 1,700萬美元的水費欠費減免……幫助了數千名落後 於賬單的客戶。水公司將繼續尋找進一步的機會來 幫助客戶。＂
隨著教育工作者為新學年做準備 ， 國稅局 提醒學校教師，2024年課堂費用的最高扣除額 仍為300美元。
此項扣除額允許教育工作者抵消用品 、 材 料和其他課堂必需品的花費 ， 為那些自費改善 學生學習體驗的人提供一些經濟援助。
根據聯邦法律 ， 此 300 美元的上限與 2023 年 相比沒有變化，繼續根據2022年開始的通貨膨 脹進行調整，當時上限從250美元上調。
誰符合教育工作者費用扣除資格？
此項扣除額適用於在提供小學或中學教育的學校每學年工作 至少 900 小時的教師、講師、輔導員、校長和助理。如果夫妻雙 方都符合條件，聯合申報的教育工作者最多可申請 600 美元，但 每人不得超過 300 美元。即使採用標準扣除，教育工作者也可以 申請此項扣除，公立和私立學校的教育工作者都符合資格。
哪些可扣除？
教育工作者可以申請扣除課堂用品（如書籍、用品、設備， 包括電腦和軟體）和 COVID-19 安全措施（如口罩、消毒水和空 氣清淨機）的自付費用。他們也可以扣除與教學相關的專業發展 課程的費用，不過使用其他教育稅收優惠（如終身教育費抵稅優 惠）可能更有利。
家庭教育費用或健康或體育教育的非運動用品費用不符合資 格。國稅局建議教育工作者保留詳細記錄，例如收據和作廢的支 票，以證明其扣除額。
使用電子報稅申報教育工作者費用
對於已獲得報稅延期或有資格獲得災難延期或因任何其他 相關原因仍在準備 2023 年稅表的教育工作者，申請扣除的規則 與 2024 納稅年度保持一致。延期申報截止日期為 2024年10月15 日。但是，在此日期之前提交稅表有助於避免處理延誤。
國稅局建議納稅人以電子方式報稅，以便更順利地完成申 報，無論他們使用的是稅務軟體還是專業人士。選擇經轉帳直接 存款可更快獲得退稅。有關更多詳細信息，請訪問提交稅表的電 子報稅選項。
欠稅的個人應考慮使用國稅局直接付款或國稅局付款頁面提 供的其他方便使用的電子支付選項。
便秘與心臟事件風險 顯著升高有關 老中新聞編譯組
吸煙、肥胖和壓力都是破壞性心臟事件的常見 原因。然而，一項剛發表的研究表明，一個新罪 魁禍首應被添加到可能傷害我們心臟的風險列表 中：便秘。
在得出這一結論的研究中，澳大利亞 Monash University研究人員分析了UK Biobank中個人的健 康記錄。
UK Biobank 是一個自 2006 年起維護的 50 萬名 參與者資料庫，從醫學成像、生物標誌物分析和 基因測序中收集數據。它還包括有關環境條件和 生活方式的資訊。
之前對生物庫數據的分析揭示了孤獨感的可能 遺傳標記；夜間光線過多與糖尿病風險增加之間 的聯繫；僅一個晚上的酗酒如何使患肝病風險增 加三倍；等等。
在這項特殊研究中，研究團隊分析了408354名 Biobank 參與者的健康記錄，發現 23814 人患有便 秘。然後，他們深入研究這些記錄，發現患有這 種疾病的人發生心臟病發作、中風或因心力衰竭 住院等重大不良心臟事件（ MACE ）的可能性是 其他人的兩倍多。
更令人擔憂的是，研究表明，與僅患高血壓的 人相比，患高血壓的便秘者患心臟病風險增加34% 。
「這項研究的影響是深遠的，」來自 Monash 生物科學學院的主要研究作者 Francine Marques 說。「便秘影響全球約14%人口，特別是老年人和 女性，這些發現表明，由於腸道健康，很大一部 分人口患心血管疾病的風險可能會增加。」
研究還發現，心臟健康與便秘之間存在遺傳聯 繫。
研究人員指出，需要做更多研究探索他們發 現的聯繫，並確定所涉生物機制。根據他們的一 個認識，便秘的人可能患有一種被稱為「腸漏」 （leaky gut）的理論疾病，在這種疾病中，腸道通 透性增加，使毒素和細菌進入血液。
無論原因如何，研究人員表示，便秘應被視為 影響未來心臟健康的相關危險因素。 他們的研究發表在 American Journal of Physiology-Heart and Circulatory Physiology上。
Wang Accountancy Cor p.
圖文/國基
通貨膨脹 您還吃得到$1.99漢堡嗎？
聖荷西市中心開了一家新的漢堡店，以超便宜 $1,99 的漢堡維號召，這種白菜價格讓誰都敢大膽 消費。上個月開業當天，還舉辦了一個促銷活動， 提供了超過1,000個免費漢堡供參與客戶享用。
這家名為Campus Burgers的漢堡店距離聖荷西 州立大學僅一個街區，無疑是針對聖荷西州大學生 們提供了一處經濟實惠的飲食天堂。快速、實惠是 該店的特色。簡單的菜單包括了 $1.99 漢堡， $2.99 芝士漢堡，$3.99 雙層漢堡 ， $4.99 雙層芝士漢 堡，$3.99 薯條，$2.29 汽水。
希臘移民的老闆 Jim Angelopoulos 生來就與餐 飲業結緣。年輕時全家住在聖荷西的玫瑰園區，我 每天放學後都會乘坐灰狗巴士。我的記憶就是一袋 又一袋地削土豆，一次一百磅的土豆。＂
Angelopoulos 的父母 Bill 和 Barbara 於 1968 年從 希臘來到這裡，當時 Jim 才六歲。他們在 1972 年開 了家咖啡館， Jim 一直在那裡工作，直到他離開去 就讀聖荷西州立大學。
“第一代的父母有語言障礙，所以我輟學
了。“基本上，這是我進入這行業的原因。 在過去多年來，我已經開了大約 10 家不同的 餐廳。＂ Angelopoulos 最著名的餐廳可能是 Scrambl ´ z ，這是一家以家庭樂趣為主題的早餐和 午餐餐廳，當地以其32盎司的聖代、每桌贈送的爆 米花和飯後免費提供的Bazooka口香糖而聞名。
“我想要更簡單一些，＂他說。“我在看《 創業風雲》，這是一部關於Ray Kroc和麥當勞的電 影時得到了Campus Burgers的靈感。我看了大約三 遍，它讓我想創建一些對任何家庭來說都價格敏感 的東西。＂
Angelopoulos 開始計算他能以多低的成本製作 一個漢堡，同時仍能提供價值。
“結果是 1.99 美元“，這確實非常低，但你可 以看到人們對此的讚賞，這也是我喜歡的——觀察 顧客並聽到他們的反饋。＂
Campus Burgers的所有東西都回歸基本，專注 於經濟價值而非烹飪價值。菜單故意限制為幾個項 目：單層或雙層漢堡、單層或雙層芝士漢堡、由新
鮮切割的馬鈴薯製成的細薯條和汽水。
漢堡附帶 1 到 4 個 2 盎司的肉餅、煮熟的洋蔥、 酸黃瓜和自製的墨西哥辣椒醬；沒有提供生菜和番 茄。顧客可以點純漢堡，但商業模式是基於高產量 和低價位，沒有空間進行更多的修改。
有很多事情會拖慢廚房的速度。比如客戶要 求：我不要洋蔥，我不要酸黃瓜，我不要醬料和酸 黃瓜，我不要洋蔥和酸黃瓜。雖然我想取悅我們的 顧客，但這對我們不利。要想成功，關鍵在於服務 速度。＂
Angelopoulos 說，他希望 Campus Burgers 創建 一個容易複製的系統，任何工作都可以在10分鐘內 教會另一名新員工。
我親自光臨嘗試了$1,99的Campus Burgers。便 宜價格吸引了我，這個漢堡並沒有讓我失望。
“但你付的錢物有所值。它吃起來真的很精 緻，價格也令人驚嘆。
地址：108 Paseo de San Antonio, San Jose, CA 95113
矽谷假日慢活指南 今年又參加了九月份勞工節週末假期 Kings Mountain Art Fair 活動，不少網友回饋說是非 常有趣的活動呢。小孩開學後，忙碌中偷閒吃 個早午餐或咖啡廳，到遊戲區遛小孩，雖然只 是日常生活，總是會發現屬於自己的小驚喜。
Saratoga早午餐Darla Cafe
開學第二週，與灣區好朋友們約好了一起 享用早午餐。原先預計要去吃Bella Saratoga， 結果發現早上十一點半才開門，於是改到一旁 的另一間 Darla Cafe 。車子緩緩駛進 Big Basin way，週間的Downtown Saratoga有種悠閒的氣 氛，停車也容易。看到白色典雅的轉角建築物 就到了Darla Cafe。一推開門，陽光透過窗戶照 到室內，店面十分寬敞，有三、四桌客人，空 位依舊很多，也有些客人直接坐到庭院裡的戶 外桌區。
我和朋友們從剛當上媽媽就認識，自小孩 呱呱墜地便一起溜小孩，又過了好幾個不同 的人生階段，不免感嘆時光飛逝。我點了一份 Darla French Toast法式吐司，滿足甜味味蕾。 店員推薦炸雞類品項，於是朋友點了 Karaage Waffle跟Karaage Benedict。週間店內都沒有滿 座，所以我們 繼續更新彼此 近況，把暑假 回台沒見面的 份補齊。
第61屆Kings Mountain Art Fair
▲ 舉辦於矽谷森林的藝術展覽盛會。
九月份勞工節假期週末每年都會舉辦 Kings Mountain Art Fair，今年是第六十一屆 了，也是我們家連續第三年參與該盛會。會場 位於 Woodside 的森林中，確切地址位是 13889 Skyline Blvd，路過Huddart Park還需繼續往上 行駛。由市區轉進山路中，一路蜿蜒地往山上 開去，打開車窗，享受紅木林的芬多精。直到 許多車路邊停車的時候，表示即將抵達會場， 建議早點抵達。
一到小孩就拉著我趕緊前往兒童手作區， 五塊錢美金購買點券，有五個攤位可以玩。森 林藝術展也有食物可買，早餐時段從早上提供 至十點半，十一點半開始還換提供午餐，也販 售飲料與啤酒。到了沒多久碰 上中餐時間，我們都飢腸轆 轆，於是趕緊完成手作去吃午 餐。
原本今年想逛陶器或小幅 繪畫作品，雖然最後沒買到陶 器，我們看到一位來自聖地 牙哥的畫家 Marna Schindler ，
矽谷中心嶄新的 Magical Bridge遊戲區。
撰文&攝影 / 法蘭小姐 矽谷心生活
▲ 藝術家的周邊產品。
色彩鮮明的可 愛畫風十分吸 睛，我跟小孩 各挑了一張 畫作卡片，以 及作家畫作的 綿羊筆袋。另 外，還買了自 然畫家 Bailey Miller 的旅遊畫 作貼紙，一路 上看到購買作 品的人們不少 呢。雖然有些 藝術品價格相 對高昂，不過仍是歡迎欣賞作品，最後也買到 符合預算及喜好的作品。
Santa Clara嶄新遊戲區 Magical Bridge Santa Clara 位於 Central Park 的 Magical Bridge Playground ，是八月底才剛開幕的包容 性遊戲場 (Inclusive) ，專為歡迎所有能力的兒 童和成人而設計。在灣區有數個城市有Magical Bridge 的遊戲區，我們家去過的有 Palo Alto 以 及Sunnyvale，另外Morgan Hill與Redwood City 也有同樣設計的遊戲區。長週末期間十分興奮 的來到這個公園，人潮很多。場地設計寬敞， 人們忙著在不同的區域玩，有些在滑梯丘，有 些在鞦韆或者是旋轉器。新公園還保留了原有 的大樹當遮蔽，夏季不至於太過炎熱，在灣區 的朋友不妨有空來這走走。
灣區買起步房需年入28.5萬元 在灣區買得起一套起步房一定是好運相 伴：你每年需要賺28.5萬元。
根據房地產經紀網站 Redfin ， San Francisco 起步房七月房價中位數達到 95 萬 元，細分下，你的月供達到或超過7,000元。
San Jose地區Redfin Premier經紀人Craig Pellegrini 表示：「灣區房屋非常昂貴，甚至 許多高收入的科技員工也因價格過高無法 進入所在地區市場，所以他們在考慮相鄰城 市。」
他說，他有一個客戶想在 Palo Alto 買 房，但買不起，所以開始在 Sunnyvale 和 Santa Clara找房。
他說：「這完全是通 過價格將這些相鄰城市中 許多低收入者擠出市場。
Redfin 總結道，就全國 人口最多 50 個都市而言， 在其中一半都市，賺取當 地中位數收入的家庭承擔 不起起步房。這一差距在 Anaheim和洛杉磯最大，那 裏的家庭需要賺取當地收 入兩倍才能入手起步房。
Anaheim 收入中位數 為 122,192 元；根據 Redfin ，一個家庭需賺 251,302元才能買得起普通起步房。
在洛杉磯，收入中位數為 93,197 元，一 個家庭需賺184,477元才能買一套起步房。
在San Diego、San Francisco和San Jose， 差距略微縮小。
Redfin 發現，在加州以外地方購買房 屋要便宜得多，這些地方包括 Detroit 、 St. Louis、PIttsburgh、Cleveland和Philadelphia。
Redfin 估計，普通美國家庭年收入約 84,000元。
San Jose
房價中位數：$970,000
月還款：$7,140
所需收入： $299,000
San Francisco
房價中位數：$950,000
月還款：$7,140
所需收入： $258,000
Anaheim
房價中位數：$740,000
月還款：$6,280
所需收入：$251,000
San Diego
房價中位數：$653,000
月還款：$4,950
所需收入：$198,000
Oakland
房價中位數：$629,000
月還款：$4,850
所需收入：$194,000
洛杉磯
房價中位數：$615,000
月還款：$4,610
所需收入：$184,000
Sacramento
老中電子報手機上免費閱讀 Redfin 數據顯示，全美起步房估計月付 2,000 元或更少，這要求家庭年收入達到約 8 萬元。
房價中位數：$430,000
月還款：$3,650
所需收入：$146,000
專營北方麵點
水餃 之國 /國基
在舊金山要吃北方麵點水餃的話，「水 餃之國」Kingdom of Dumplings 絕對是最出 名的。「水餃之國」的老闆是李青河創立， 李老闆可稱是整個灣區水餃專賣店的創始 者。它們現在不折不扣是個水餃王國。這家 姐妹店不僅在舊金山，觸角還遠及半島和南 灣。很多人不知道其實除了在舊金山的這幾 家店之外，像是在南舊金山的「水餃帝國」 Dumpling Empire，在聖馬刁的「水餃之鄉」 Town of Dumpling，或是在Sunnyvale的「水 餃家園」 Dumpling Depot 也全都是它們的姐 妹店。
豪邁直爽的李老闆表示要讓客人吃到最 道地的北方麵點食品，所以無論是食材的挑 選、口味的製作都需要很高的要求。我們由 於很久沒有光臨水餃之國，就特定挑了一天 是吃吃懷念的水餃麵點及小吃。
地址：1713 Taraval St, San Francisco, CA 94116
韭菜盒子
牛肉餅
水餃
蛋花湯
小籠包
涼拌海帶
涼拌豬耳絲
涼拌黃瓜
圖文
金麥月餅灣區飄香 每日新鮮烘培 時間飛逝，今年 9 月 17 日是 2024 年的中 秋節。海外華人對於慶祝傳統節日非常重 視。金麥食品公司每年推出的各式月餅是許 多老饕的最愛。其特點是每週多次推出現烘 培的新鮮月餅，餡料採用在地食材製成。口 味包括了蓮蓉、白蓮蓉、白蓮蓉單黃、蓮蓉 單黃、蓮蓉雙黃、紅豆沙單黃、紅豆雙黃、 棗泥、棗泥單黃、棗泥雙黃、鳳梨、鳳梨核 桃、黑芝麻核桃、素五仁、香芋、抹茶等、 少油少糖、不添加防腐劑、餡薄料足、無論 是送禮或自己家人享用都適合。今年的各式
月餅將由 8 月 26 日正式推出販賣，但客戶可以 預先訂購。
金麥綠豆椪也是該店的人氣商品，口味 有甜味及半甜鹹兩種、份量十足。每逢節日 期間，一天可以賣到數百個以上，每天一出 爐很快就被搶購一空。是值得一嚐的美食。
在灣區有 36 年歷史的老店金麥食品公 司，在灣區是只此一家、別無分店的老字 號。平日每日出爐台式麵包、蛋糕、各種家 鄉小吃、抓住了灣區華人的胃。歡迎舊雨新 知光臨指導。
聖荷西將迎來第一間大統華超市分店
即將迎來第一間大統華分店，選址聖荷 西Westgate Center。加拿大最大亞洲連鎖超市 大統華正式宣布，將在聖荷西Westgate Center 開設美國加州的首家分店，
地址為1600 Saratoga Ave。繼早前宣布即 將在華盛頓州開設兩間新店後，這將成為大 統華超市在美國的第三間分店。
大統華超市 Westgate 新店坐落於集購 物、餐飲和娛樂於一體的Westgate Center，在 原有 Warmart 超市的位置，佔地 55,000 平方英 尺。其優越的分店選址位於 Saratoga Avenue 和 Prospect Road 的交匯處，更加便利的灣 區居民提供服務。
大統華作為加拿大亞洲連鎖超市的領軍 品牌，目前全國共有 33 間分店。大統華始終
致力於為廣大顧客提供多元化 的亞洲特色商品，以及一應俱 全的新鮮蔬果和明亮舒適的店 內購物體驗。Westgate新店不僅 會為顧客提供地道港式燒臘、 麵檔、亞洲特色點心和街頭小 食、自助熟食和天津煎餅等， 更有大統華麵包坊為顧客提供 每日新鮮出爐的各式烘焙糕 點，如熔岩麻薯泡芙、蛋撻、 新鮮麵包和訂製蛋糕。伴隨新店開業，加州 顧客也將體驗到大統華自有品牌超過 300 種的 各式商品，包括備受消費者喜愛的大統華鳳 梨酥、急凍榴蓮、台灣香腸、豬肉水餃和蔥 抓餅等。
Asian Health Services
Center for Empowering Refugees and Immigrants
Chinese for Affirmative Action
Chinese Progressive Association
Community Health for Asian Americans
Community Youth Center of San Francisco
Contra Costa Asian American Pacific Islander Coalition
Mental Health Association for Chinese Communities
Oakland Asian Cultural Center
Oakland Chinatown Chamber of Commerce
Self-Help for the Elderly
Toishan Benevolent Association
地址：19675 Stevens Creek Blvd. Cupertino CA 95014 408-255-2221 7天營業
大統華超市 CEO 李佩婷表示，「聖荷 西對我來意義非凡。我的大阿姨就住在 Saratoga ，我在這裏度過了許多個難忘的暑 假，也留下了很多美好的回憶，這將是大阿 姨的大統華。」
www.tntsupermarket.us
Twitter從Mac App Store 正式消失 在 Mac App Store 上的 X( 原 Twitter) ，目前已經無法再被訪問，暗示 其已被正式下架。
在 Apple 平台上搜尋“ Twitter ＂和“ X ＂，已經不再顯示該應用程 式。該 URL 也不再有效。相反的，它會彈出一條訊息，指示它已不可 用。這意味著新用戶無法再下載該服務，而必須依賴其網頁版的服 務。
一些已經安裝該應用程式的人表示，他們仍然可以使用它。同時其 他人也報告說，在MacOS上使用iPad版，可能會導致問題產生。
X則尚未確認該應用程式何時被下架，也尚未對此報導置評。
自從 Elon Musk
於 2023 年將 Twitter
更名為 X 後，新品 牌名便在各個平台 上推廣更新，除 了 Mac 的應用程式 商店，因此在其上 的該應用程式，大 約有一年沒進行更 新。
Neura發表可做 更多家事的人型機器人 德國機器人製造商 Neura 在科羅拉多州舉辦的 SIGGRAPH 展上，發 表最新人形機器人 4 NE- 1 的示範視頻，顯示可做熨燙和移動箱子等動 作。
這是在該展上一系列人型機器人展示之一， Neura 也是數十家提前 獲得 Nvidia 人形機器人開發和部署工具的公司之一，此外還包括 1 X 、
Boston Dynamics 、 ByteDance Research 、 Field AI 、 Figure 、 Fourier 、 Galbot、LimX Dynamics、Mentee、RobotEra和Skild AI。 包括1X、Figure和Boston Dynamics在內的一些公司，已成為這新興 產業的響亮名字。一段時間以來， Neura 一直在預告 4 NE- 1 的能力，但 該項目似乎仍處於初期階段，因為該公司的主力產品，還是專注在工 業環境中的傳統機器人應用。
Neura CEO
David Reger 說： 「透過將 Neura 的 創新認知機器人解 決方案，與 Nvidia 的先進計算能力和 模擬平台相結合， 我們將更快地突破 人形機器人的界 限。」
Apple Maps網頁版 挑戰Google Maps Apple 宣布， Apple Maps 現已透過公共測試版在網頁上提供，這意味 著嚐鮮者現在可以直接利用瀏覽器存取該服務。
Apple Maps走進桌機或平板的瀏覽器市場，意味著長期以來在網頁上 提供地圖服務的 Google Maps 將面臨嚴峻挑戰。目前 Apple Maps 網頁版可 以用英語訪問，並且與 Mac 和 iPad 上的 Safari 和 Chrome ，以及 Windows PC 上的Chrome 和 Edge 相容。 Apple計劃在未來提供更多語言、瀏覽器和平台 的支援。
網頁版的 Apple Maps 運作方式與行動應用程式版相同，用戶可獲得 駕駛和步行路線；從 Maps 地點卡訂購食物；瀏覽精選指南和評論以及更 多。 Apple 計劃在未來幾個月內為網頁版本帶進更多功能，例如 360 度全 景“Look Around＂功 能。
不過 Apple Maps 的網頁版，離這項服 務首度在 iPhone 上推 出相隔了 12 年，不可 不謂手機與桌機的距 離真的很長。
FTC查八大公司 如何用AI向消費者定價 聯邦貿易委員會 (FTC) 宣布，命令八家提供人工智慧「監控服務定 價」的公司，交出有關這些產品對隱私、競爭和消費者保護的潛在影響的 資訊。
透過這項調查， FTC 希望能更了解人工智慧和其它科技，如何根據消 費者行為、位置和其它個人資料來改變定價。該會表示，這種作法可讓公 司向不同的客戶收取不同的價格。
這八家公司分別是 Mastercard 、 Revionics 、 Bloomreach 、 JPMorgan Chase、Task Software、PROS、Accenture和McKinsey & Co.。 FTC 主席 Lina M. Khan 在新聞稿中表示：「收集美國人個人資料的公 司，可能會讓人們的隱私面臨風險。現在，企業可能會利用大量的個人資 訊向人們收取更高的 價格。美國人應該知 道企業是否正在使用 詳細的消費者數據， 來部署監控定價，而 FTC 的調查也將揭露 這個定價中間商的陰 暗生態圈。」
健康與風水之說-續集93 內明堂的重要性 1
我曾在以前的文章中談到 外明堂，也談到了外明堂的重 要性。現在要談到的是風水的 內明堂。所謂內明堂是指房子 內部最開闊、最明亮的區域。
一般而言，這個內名堂應該是 在客廳。即由大門進入房子後 直接通往內部的最大匯聚空 間。
現代的建築愈加趨向於將屋子的內明堂設計在客廳位置，這是全家最開闊 和明亮的區域，當人們進入大門後便會由通道直接引入客廳。這種設計無論從 風水角度還是從美學角度看問題都是最合理的。
我們在談到內明堂時就不得不談到“氣＂，或為能量。風水學講的是氣 道通暢、引氣入宅。所以合理的風水設計，會使人感受到每一個空間的空氣 流暢性。由大門引入的氣可以被合理的導向明堂，並平均地再分配給各個房 間，它符合流體力學的原理。我們可以與人體的生理結構作類比。大門如同人 體的口、鼻，明堂如同人體的肺、胃。呼吸道和食道類比成人體的呼吸道和消 化道。當這些通道出現問題，就會給人體健康帶來危害。同理，當這些明堂出 問題也會給健康帶來危害。大道至簡，風水就是非常科學、非常樸實的自然之
道。所以，風水的設計要遵循自然法則。如果建築設計違反了自然法則就必然 會造成人體運氣的衰落和人體健康的危害，這就是所謂的“風水病＂。
舉個眾所周知的例子，“開門見梯＂。這會造成進入大門的氣流在第一空 間就被分流了，風水的所納之氣就被衰減，進入內明堂的氣流減少，這就好比 進入肺部的氧氣減少，進入胃部的食物減少。這就是病態。
再舉另一個眾所周知的例子，“開門見後門＂。人們幾乎都會認為這會漏 財。可是，原因何在呢？原來，由於進入大門 的氣流從後門漏掉了，由於漏掉了氣，所以進 入明堂的氣流減少了，能量就衰減了，所以財 運也就漏掉了，這個概念很清晰。但是，我們 要知道，現代的門窗密封性極好，怎麼會形成 漏氣呢？所以，開門見後門漏財的定義缺乏道 理的。應該修正為開門見漏風的後門會漏財。 對於風水，我們要知其然而又知其所以然，才 不至於陷入盲從。
內明堂是我們藏風聚氣的重要空間，一所 屋子不能沒有內明堂，失去內明堂就如同割去 了肺胃。所以我們在選擇屋子時，看明堂的空 間、亮度、通暢性非常重要。
孫武，命理風水專家
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