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GRÜNESWOHNZIMMER: SchattigerRückzugsortfürunvergesslicheMomente
KreativeTerrassen-undBalkongestaltung
SokommtLicht insGrüne
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GelenkarmmarkisenlassensichfürjedeFreiflächeamHausmaßschneidern.
(djd-k). VieleTerrassenundBalkonehabennocheineMenge Potenzial,umsiemitkreativen IdeenundGestaltungselementenineineneinladendenund gemütlichenRückzugsortzu verwandeln.MiteinpaareinfachenTippslässtsichdieprivate Outdoor-OasenachhaltigaufwertenundpassendzudenpersönlichenVorliebengestalten.
NaturnaheEinrichtung
NatürlicheMaterialienwie Holz,NatursteinoderFliesenin natürlicherOptikfügensichharmonischindieUmgebungein undschaffeneineAtmosphäre, diezumWohlfühlenundEntspanneneinlädt.Dazupassen MöbelundDekorationsstücke ausNaturmaterialiensowie Pflanzen.AufkleinenTerrassen oderBalkonskönnenauchverti-
kaleGärtenangelegtwerden, etwamitPflanzenampelnoder senkrechtangebrachtenGartenstrukturenanWändenoder Abtrennungen.Hierlassensich aufwenigRaumKräuter, BlumenundsogarGemüseanbauen.
InsrechteLichtgerückt
EinguterSonnenschutzgehörtzurGrundausstattungjedes Outdoorbereichs.ModerneKassettenmarkisenkönnenaber nichtnurvorderSonneschützen,sondernbieteneineMenge zusätzlichenKomfortundvergrößerndenTerrassen-oderBalkonspaß.ModelleausderTrentino-BaureihevonLewensbeispielsweisekönnenabendsund nachtszurstilvollenIlluminierunggenutztwerden.EnergiesparendeLED-Lichtelemente
lassensichsowohlanderKassette,alsoanderHauswandseite,alsauchamAusfallendeintegrieren.SowirddiegesamteAußenflächeoptimalinsrechte Lichtgesetzt.Unter www.lewensmarkisen.de gibtesdazumehr Informationen.
ElektronischeSteuerung schenktmehrSicherheit
HochwertigeMarkisensind mitMotorantriebausgerüstet, dennwermöchtesichschon beimRelaxenvonschweißtreibenderKurbeleistörenlassen? Nochtiefenentspannterkann manseineFreizeitgenießen, wennWind-undWetterwächter undeineEinbindungindie Hausautomationdafürsorgen, dassderBehangselbstaus-oder einfährt.Sokannauchnichts passieren,fallsdasguteStück
WEBER’SHOLZWERKSTATT: IndividuallösungenfürWohn-undArbeitsbereich MöbelundEinrichtungsideennachMaß
einmalnichteingerolltwurde, wennüberraschendeinGewitter droht.
AufdieDetailskommt esan
BeiDesignundAusstattung lohntessichauch,aufKleinigkeitenzuachten.DieTuchkassettezumBeispielsolltesichan derHausarchitekturorientieren. EckigeKassettenpasseneherzu einermodern-sachlichenHausgestaltung,rundezuklassisch gehaltenenGebäuden.Wenndie AußenflächevondertiefstehendenAbendsonnebeschienen wird,kanneinVario-Volant,also einezusätzlichamvorderen AusfallendeangebrachteSenkrechtmarkise,eineguteErgänzungsein.Sogenießtmandie Abendeungestörtundohne Blendung.
(djd-k). LichtschaffteinbehaglichesAmbiente,imInnerendesZuhausesebensowie draußenimGarten.Fürden AußenbereichsindNiedrigvoltsystemepraktisch:SielassensichinEigenregieauch nachträglichgutundsicher verlegen.Kabel,Leuchten undZubehörwerdenetwa beim„Plug&Shine“-System desHerstellersPaulmann einfachzusammengesteckt undaneineAußensteckdose angeschlossen.ZumSortimentzählenSpots,Pollerleuchten,Fluter,Lichtleisten undmehr.BeimDesignentscheidetalleinderpersönlicheGeschmack.Dieneue SerieItobeispielsweiseweist einehochwertigeOptikim robustenMetallgehäuseauf, angesagtsindebensoLeuchtenausEchtholz,diedasnatürlicheAmbienteimGarten unterstreichen.
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Weber’sHolzwerkstattistein innovativerSchreinerei-und Tischlerbetrieb,derIndividuallösungeninIhremWohn-und Arbeitsbereichrealisiert.Der Meister-undAusbildungsbetrieb kannhierbeiauflangjährigeErfahrunginSchreinereilösungen undMöbeldesignzurückgreifen. DasRepertoireerstrecktsich überIhrepersönlicheWohnzimmereinrichtung,Schlafzimmermöbel,Badezimmermöbel,MöbelfürdenFlurbereich,unverwechselbareEinzelmöbelstücke, Einbau-undDesignmöbelbis hinzuKüchenmöbeln.Auchim gewerblichenBereichistOlaf WebereinerfahrenerAnsprechpartner.Büromöbel,Möbelfür denEmpfangsbereich,Themen
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Niedrigvolt-Beleuchtungenlassen sichimGarteneinfachnachrüsten.
HAUSTÜR: AutomatischeMehrfachverriegelungbietet vieleFunktionen
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(epr). KeineFrage:Türensind Gestaltungselementeundhaben–wieFensterübrigens auch–großenEinflussaufdie Gebäudeoptik.ImTrend: dunkleHaustüren.DiesekönnensichunterintensiverSonneneinstrahlungjedochverziehen.HierkommtdasUnternehmenWinkhausmitseinen Automatik-Verriegelungenfür leichtgängigeAußentürenins Spiel.Ganzneu:autoLock AV4D.AufgrundderausgeklügeltenSchwenkriegel-DuoTechnikwirddemthermisch bedingtenVerziehendesTürblatteseffektiventgegengewirkt.DieTürverriegeltschon beimZuziehenkraftvoll;zusätzlicheDichtigkeitselemente haltendasTürblattfestinseinerPosition,sodassWitterungseinflüssenundWärmeverlustenvorgebeugtwird.Die automatischeMehrfachverriegelungsorgtnichtnurfür Energieeffizienz,sondernist auchsicher.Dennmitder komfortablenTechniklässt sicheineEinbruchhemmung
bisRC2erreichen–RC2entsprichtdemSchutz,dendie KriminalpolizeifürTürenund Fensterempfiehlt.Mehrunter www.winkhaus.com.
Sorgenfreiundsicher:DankderausgeklügeltenSchwenkriegel-Duo-TechnikverriegeltdieTürschonbeimZuziehenkraftvoll. Grafik:epr/Winkhaus
HAUS&GRUND: TippsvonVerbandsdirektorRechtsanwaltRalfSchönfeld,damitdieFeriengarnichterstdurch ProblemeundStreitigkeitenverkorkstwerden
RechteundPflichtenvonMieternundVermietern machenkeinenUrlaub
Sommerzeit,Ferienfreizeit.BevoresineinenmehrwöchigenUrlaubgeht,solltenMieterundVermieterjedocheinigewichtige Hinweiseberücksichtigen,um ProblemeoderjuristischeAuseinandersetzungengarnichterstaufkommenzulassen.Rechtzeitige AbsprachenundVorkehrungen könnenlautHaus&GrundRheinland-PfalzmöglicheStörungen vermeiden.DerEigentümerverbandrätauchdazu,ambestenbestimmteVereinbarungenmietvertraglichzuregeln.Prinzipiellgilt: WerdieangemieteteWohnung übereinenlängerenZeitraum nichtnutzt,etwainderFerienundUrlaubszeit,hattrotzdem Mietezuzahlen.Eindeutigist vonseitendesGesetzgebersauch geregelt,dassErhaltungs-und Verkehrssicherungspflichtenin einemsolchenZeitraumweiter bestehen.
ÜberquellendeBriefkästensind demeinoderanderenvielleicht einDornimAuge,generellaber istkeinMietervonWohnraum verpflichtet,seinenBriefkasten regelmäßigzuleeren.Allerdings, soVerbandsdirektorRechtsanwalt
RalfSchönfeld,könntederMieter jadurchauswichtigePosterhalten.Insofernistesratsam,dass zumBeispieleineVertrauenspersondamitbeauftragtwird,regelmäßignachzuschauenundden Urlauberentsprechendzuinformieren.Diesgiltvorallemdann, wenndieMietparteimitSchreiben vomVermieterodergarvonGerichtrechnenmuss,weilman zumBeispielmitderMieteinVer-
zugistoderdieNachzahlungfür Betriebskostenausgebliebenist. ImUmkehrschlusshatdieslaut Haus&Grundebensofürden Vermieterzugelten,wennermit einerKlageoderForderungen einesMietersrechnenmuss.Auch hierlautetderGrundsatz:RechteundPflichtenmachenkeine Ferien.
EventuelleSchäden verhindern SelbstbeilängererAbwesenheit kannkeinMietergezwungenwerden,zumBeispieldieSicherungenzurUnterbrechungder Stromversorgungrauszudrehen oderdenFernseheralsSchutzvor einemBlitzschlagvomNetzzu nehmen.VerbandsdirektorRalf SchönfeldvonHaus&Grund Rheinland-Pfalzappelliertjedoch anWohnraummieter,schonimeigenenInteressedenWasserzulauf zuHaushaltsmaschinenordnungsgemäßabzustellen,um
ALTBAU: HeizenmiterneuerbarenEnergien
eventuelleSchädenzuverhindern.VoreinerUrlaubsreisesolltenMieterauchBesenundPutzlappennichtvergessen,wennsie sichzumKehrenderStraßeoder ReinigendesTreppenhausesverpflichtethaben.Meistsinddiese Aufgabenturnusgemäßaufgeteilt –werindiesemZeitraumabwesendist,tutgutdaran,eineandere Persondamitzubeauftragen.Ansonsten,soHaus&GrundRheinland-Pfalz,könnteeineAbmahnungodereineersatzweiseKostenforderungdurchdenVermieterdieFolgesein.DiesgiltimumgekehrtenFallauchfürdenVermieter,derfürdenordnungsgemäßenZustandderMietwohnung auchdannzusorgenhat,wenner sichanderSeeoderindenBergen erholt.TretenStörungenaufwie zumBeispielderAusfallder Warmwasserversorgungoderder HeizungimWinter,soistdem Mieternichtzuzumuten,aufdie RückkehrdesVermieterszuwarten.DiesersolltealsovordemUr-
laubsantrittentsprechendeVorkehrungentreffenundambesten einePersonseinesVertrauensdamitbetrauen,sichalsAnsprechpartnerderMieterumHausoder Wohnungzukümmern.ZumindestabersolltendieMieterwissen,wiesiedenVermieterimUrlauberreichenkönnen,damitdiesersichumgehendumdasProblemkümmernkann.
Irritationenund
Diskussionen
ImmerwiederfürIrritationen undDiskussionensorgtlautHaus &GrunddasZutrittsrechtdesVermieterszurMietwohnung.Hier machtVerbandsdirektorRechtsanwaltRalfSchönfelddeutlich:Mit ÜbergabederMietsacheanden MieterverliertderVermietersein Besitzrecht;ohneKenntnisund gegendenerkennbarenWillen desMietersdarferdieWohnung nichtbetreten.Ausnahmensind nurgestattetbeiGefahrimVerzug,etwawenninfolgeeinesLeitungsschadens,durcheineauslaufendeWasch-oderSpülmaschinesowiebeiSturmgrößere SchädeninderWohnungoderam Gebäudeentstehenkönnen.Haus &GrundRheinland-Pfalzrätdazu, dassbeideParteienfürsolcheFälleentsprechendeRegelungenvertraglichvereinbaren.Sokannder VermieterimEinvernehmeneinenWohnungsschlüsseleinbehalten,oderderMieterbenennteine PersonseinesVertrauens,dieim FallderFällezurVerfügungsteht unddieWohnungöffnet.
SogelingtderUmstiegaufumweltfreundlicheTechnik
(djd-k).DerAbschiedvonfossilenEnergieträgernistinvollemGange.StattÖl-undGasheizungengiltinsbesondere dieWärmepumpealsdasHeizsystemderZukunft–nichtnur imNeubau,sondernebensoin älterenGebäuden.Miteiner durchdachtenPlanunggelingt derUmstiegundbietetgleich mehrereVorteile,wiedasBeispielderFamilieFreitagzeigt: NebenderumweltfreundlichenWärmeversorgunggewinnensiedankeinereigenen PhotovoltaikanlageselbsterneuerbareEnergieundsenken damitihrelaufendenKosten.
Umstiegaufdie
Wärmepumpe
FamilieFreitaghattedasaus demJahr1968stammende HausmiteinerWohnfläche von140Quadratmetern2013 gekauft.ImselbenJahrwurde dasEigenheimteilweiserenoviertundmitneuenHeizkörpernausgestattet.Jetztsuchten dieBewohnereineklimafreundlicheundzukunftsfähi-
AbrundenlässtsichdieumweltfreundlicheGebäudetechnikmiteinerPho-
geHeizungslösung.Zugleich bestandderWunsch,dieVersorgungdesHausesauferneuerbareEnergienumzustellen. DerAustauschder22Jahre altenGas-Brennwertheizung warinnerhalbvonnurzwei Tagenerledigt,weitergehende Modernisierungenoderein AusbaudervorhandenenHeizkörperwarennichtnotwendig. DenndieausgewählteLuftWasser-WärmepumpeDaikin
Altherma3HHTistmitVorlauftemperaturenvonbiszu70 GradCelsiusspeziellfürdie einfacheHeizungsmodernisierunginBestandsgebäuden sehrgutgeeignetundkann dortvorhandeneGas-oderÖlgeräteersetzen.DankinnovativerTechnikunddesklimaschonendenKältemittelsR-32 erreichtdieWärmepumpe einehoheEffizienz,waszu niedrigenBetriebskostenführt
SCHREINEREIMANFRED
SCHMITT: Dach-und Austauschfenstereinsetzen
undgleichzeitigdieUmwelt schont.EinweitererVorteil: BereitsbestehendeHeizkörper könnenweitergenutztwerden, eineKombinationmitFußbodenheizungoderKonvektoren istebensomöglich.DiegesamteBedienungderWärmepumpekannbequemperApp erfolgen.SokönnendieBewohnerdieThermostatebedienen,Temperaturzeitpläne programmierenundlaufend ihrenEnergieverbrauchnachvollziehen.
FürFamilieFreitagwares wichtig,sowohlklimafreundlichzuheizenalsauchbeider Stromversorgungautarkzu sein.„Dasbedeutet,nichtnur unabhängigvonfossilenEnergienzuwerden,sondernauch unabhängigervonStrompreisenundStromausfällen“,erklärtGeroldFreitag.Deshalb wurdezusätzlicheinePhotovoltaikanlagemitEnergiespeicherinstalliert.DieBilanz: ÜbersJahrgewinntdieFamilie vielmehrStrom(10.537kWh proJahr),alssieselbstverbraucht(6.499kWhproJahr).
IndenBereichenHolzfußböden,Haustüren,Dach-oder InnenausbausowieDach-und Austauschfensterhatsichdie SchreinereiSchmittinWormsPfiffligheimüberJahrzehnte einentadellosenRuferworben.EswerdenMarkendachfensterderFirmaROTOverwendet.Brech-,PutzoderFolgearbeitenfallenbeimFenstertauschnichtan.KeinDachist zuschräg,keinAltbauzuverwinkelt,dassmannichtmaßgefertigteArbeiteninder Werkstattanfertigenkönnte. Kundenzufriedenheitund besteBeratungauchvorOrtist höchsterAnspruchderExperten.
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Renovierungenund Modernisierungen
(djd). DenTraumvondeneigenenvierWändenhabensich vieleMenschenschonvor Jahrzehntenerfüllt.Eigentum bringtaberauchVerpflichtungenmitsich.Renovierungen undModernisierungensind einewichtigeInvestitionin denErhaltunddieSteigerung desImmobilienwerts.
LeidersindMängelnicht nurimNeubau,sondernauch beiArbeitenimBestandkeine Seltenheit,wiedieaktuelle StudiedesVerbraucherschutzvereinsberichtet.DieStudie, dieunter www.bsb-ev.de zur Verfügungsteht,zeigt„Die10 häufigstenMängelbeiEinundZweifamilienhäusernim Bestand“auf.Dazugibtsie TippsfürdiePlanungvonRenovierungenundModernisierungen.
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