NM House magazine 01 (3) 2015 by NM House

февраль-март 2015

Смета на дом: где прячутся деньги? Да будет свет! этапы подключения электричества К участкУ Проекты коттеджей: новый сезон  Виктория Гресь  Тоня Ли  Анна Десятничук-папушенко  Ольга Мележик  Юрий Рынтовт

WWW.DOM-UA.COM ÏÐÎÅÊÒÛ ÄÎÌÎÂ. ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ «ÏÎÄ ÊËÞ×»

Содержание

февраль-март 2014

12 Блокнот

Все новое и лучшее в дизайне

40 Дом, где вас ждут всегда

18 Золотые рефлексы

Представляем уютный гостевой дом от архитектора-дизайнера Анны Десятничук-Папушенко

Тенденции

48 50 оттенков синего

Мода на золото

20 Симбиоз техники и дизайна

Первый опыт Патрисии Уркиолы в сегменте бытовой техники

22 Дерзкая марсала

Цветовой тренд на 2015

28 Новаторство плюс ретро

Вещи и интерьеры, которые нас вдохновили

Вдохновение. Декор. Интерьер 30 Нескромное обаяние классики Многоликость классических интерьеров www.nm-house.com

Как обустроить квартиру для молодого человека? Дизайнерское решение Ольги Мележик и Ирины Ситайло

52 Семейный портрет в интерьере

Минимализм, лаконичность и комфорт от архитектора-дизайнера Тони Ли

места. личности 60 Полная гармония

Когда в главной роли – дерево

64 Для гурманов. И не только!

Путеводитель по модному заведению Graff.in от Виктории Гресь и Елены Амбателло

www.facebook.com/NMHouseUkraine

NMHouse | 5

Содержание

86 Котлы. Выбираем оптимальный

проекты домов. строительство. ЭКСПЕРТЫ

90 Блокнот

История успеха компании Unilin

78 Зеленый оазис

Фитостены. Бум на эко-дизайн мы будем наблюдать уже в нынешнем году

82 Смета на дом: где прячутся

деньги? На что обращать внимание при составлении строительной сметы

6 | NM House

Новое в технике и строительстве

92 Электрические котлы

Все, что вы хотели о них узнать, но не у кого было спросить

98 Да будет свет!

Как провести электричество к вашему участку. Краткое руководство от юриста и электрика

104 События 108 Проекты 160 Адресная книга

www.nm-house.com

www.facebook.com/NMHouseUkraine

Обложка: Сергей Комаров, Наталья Жема

74 Рожденная побеждать

Как подобрать котел для вашего дома?

слово издателя

В каждой системе есть свои точки, нажимая на которые, ты понимаешь, насколько она здорова или больна. В системе строительства дома это сметы, договоры с подрядчиками, свет и газ на участке, получение разрешения на строительство, введение здания в эксплуатацию. Темы сложные. Схемы запутанные. Один из комментаторов сказал мне: «Если я вам все расскажу, на чем же я буду зарабатывать?» Мы решили писать об этом. Честно. Прямо и без дипломатии. Охотно верю, что будут правки, комментарии и возражения. Мы готовы к диалогу. Пишите: n.melnyk@nm-house.com Поговорим? С уважением, Наталья Мельник, издатель журнала NM House, руководитель компании «Центр продажи проектов»®

8 | NM House

Создавая этот номер, мы много общались с украинскими дизайнерами и архитекторами. Близится Interior Mebel 2015, и мы бы хотели продемонстрировать читателям и гостям выставки, что наши специалисты предлагают идеи и решения на высоком международном уровне. Поэтому в этом номере NM House публикует работы исключительно украинских дизайнеров. Темой номера стала классика. Мне неоднократно приходилось слышать, что классические интерьеры сегодня не популярны. Позвольте не согласиться! Классика – это не китч и обилие роскоши, где вы чувствуете себя как во дворце. Она дала начало всему, и современные дизайнеры очень активно ее используют. Например, в той же эклектике. Мы убедились, что большинство украинских дизайнеров и архитекторов в той или иной мере обращаются к классике. Это и Виктория Гресь, и Анна Десятничук-Папушенко, и Тоня Ли, и Ольга Мележик. Дом должен быть таким, чтобы вам хотелось в нем жить, а не приходить в музей скульптур и холодного камня. С уважением, Ксения Триняк, главный редактор k.tryniak@nm-house.com

10 | NM House

Фото: Сергей Комаров, стиль: Наталья Жема

слово редактора

NMHouse | 11

блокнот

восточные сказки

Создавая заварные чайники, компания BergHOFF отказалась от стекла и керамики и вспомнила о чугуне. Чайники оформлены в восточном стиле, имеют различную форму, расцветку и объем. Внутри емкости находится ситечко для заварки. К тому же чугунная ручка не нагревается и, следовательно, не доставит хлопот хозяйке. Эти чайники не требуют особого ухода, используются как для обычного заваривания, так и для приготовления напитков на открытом огне. Также в салонах BergHOFF можно приобрести чашечки, выполненные в том же стиле.

стильные светильники

Компания ICONE LUCE предложила серию новых потолочных светильников SCUDO. Они понравятся поклонникам минимализма, а также идеально впишутся в хайтековские интерьеры. Преимущество данных светильников в том, что они состоят из 220 светодиодов, к которым не требуется блок питания. Представлены в разнообразной цветовой гамме: белые, черные, мокко, сусальное золото и серебро. Новинка доступна в шоу-руме A-partment.

релаксируем в офисе

Компания Office Planning в 2013 г. разработала дизайн офиса для фармацевтической компании «Рош Украина». На фото представлена лаунж-зона. Для этого пространства использована мебель Vitra. Здесь можно проводить встречи с клиентами. А также позабыть о суете и окунуться в мир релакса – благодаря акустическим панелям диванов Alcove Highback Two-Seater. Для усиления атмосферы релакса Office Planning использовала подвесные светильники Cloud и Belux.

12 | NM House

блокнот алмазный силуэт

Дизайнеры Ronan и Erwan Bouroullec создали набор цветных ваз Ruutu для бренда Iittala. В переводе с финского Ruutu – значит «квадрат» или «алмаз». Любой сосуд уникален, так как изготовлен вручную самыми искусными мастерами. Яркие краски и текучесть форм производят впечатление ожившего стекла. Вазы хорошо сочетаются вместе, создавая необычные композиции. Коллекция доступна в пяти размерах и семи оттенках.

шедевр для гэтсби

Коллекция Art Deco ювелирного Дома Bellduc создана нью-йоркскими мастерами под впечатлением от романа «Великий Гэтсби». Дуэт составляют роскошные серьги и кольцо из 18К розового золота с розовыми турмалинами. Все это великолепие умножается белыми бриллиантами огранки round, pear и baguette. В каждом украшении легко угадывается влияние стиля ювелирных изделий 20–30-х годов прошлого века. Коллекцию можно приобрести в бутике Crystal.

обитель спокойствия

Taj Coromandel, первая и единственная роскошная резиденция в Ченнаи, представила новый спа-комплекс Jiva Grande. На трех уровнях раскинулись залы и кабинеты для глубокого и максимально полного восстановления. Пары смогут расслабиться в спа-люксе с роскошными видами на умиротворяющий пейзаж. Велнес-меню комплекса порадует самых взыскательных клиентов! Jiva Grande – новая обитель спокойствия для вашего восстановления и возрождения.

кушетка для королевы

При оформлении английской гостиной викторианского периода не обойтись без кушетки. Изящные резные ножки из дуба, натуральная льняная ткань – все это создано украинской творческой мастерской Vintage Manufactory, которая задействовала технологии имитации старинной мебели. Больше информации о кушетке вы сможете найти на сайте производителя.

14 | NM House

Растения для вашего уютного дома и сада от компании «Зеленый Универмаг»

г. Киев, ул. Тираспольская, 43 www.zum.com.ua Отдел продаж: +38 (067) 480-77-99

блокнот ВДохновленные модой

На международной выставке Maison & Objet 2015 в Париже компания Farrow & Ball представила три новых дизайна обоев. Их создателей вдохновили найденные образцы тканей французских текстильных компаний Ducharne и Albert Dufours конца XIX – начала XX столетий. Дизайн обоев доступен в семи оттенках, от теплых нейтральных до смелых цветовых сочетаний. Новинки можно приобрести в магазине Manders.

Брутальность и изящество

Минималистичная люстра Concrete в экостиле от украинской студии U-Style – это смелое сочетание брутального материала и изящных линий. Цвет и фактура плафона имитируют бетон. Зато материалом к ней может послужить как керамика, так и пластик – на вкус заказчика. Люстра Concrete заняла первое место в категории «Свет в экодизайне» на Всеукраинском конкурсе «Светлая идея» (2014), которое было организовано представительством компаний Gira, Delta Light и Arte di Murano («СИРИУС»).

качество и комфорт

Продуманный дизайн и легкость в использовании – это лестницы VELTA от Velux. Уникальная запатентованная технология ClickFix® делает установку очень простой и быстрой. Для оптимизации энергоэффективности все крышки новых лестниц VELTA разработаны из высокоизолирующего полистирола, внутри прочной МДФ сэндвичконструкции. Лестницы VELTA включают в себя четыре модели с различными типами энергоэффективности – от стандартного до премиум.

16 | NM House

Фарфоровые статуэтки были модны во все времена, но последние полвека о них незаслуженно забыли. Сегодня они снова вернулись! Скульптор Сальвадор Дебон создал для компании Lladro символическую статуэтку из фарфора – нежную и лирическую. Для когото эта фигурка – символ мира, кто-то видит в ней свободу, для других она олицетворение чистоты и девственности. Статуэтка представлена в размере 56 х 27 см. Новинку можно приобрести в бутике Lladro.

Фото предоставлены пресс-службами компаний

пожелание мира

тренд

1. Тарелка подставная Rosenthal Versace Gala Gold. 2. Тарелка декоративная Rosenthal Versace Gala Gold. 3. Ваза L’objet Lamina. 4. Мельница для соли и перца L’objet Lorel Spice Jewels. 5. Сервировка от Rosenthal Versace. Все предметы – бутик высокого вкуса «12 персон»

Золотые

РЕФЛЕКСЫ

18 | NM House

Фото предоставлены пресс-службой компании

Благородство металла, роскошь и элегантность, а также мотивы узнаваемых мировых брендов украсят любой интерьер. А классический – особенно!

ТЕНДЕНЦИИ  дизайн Патрисии Уркиолы для BEKO  цвет года от Pantone Color Institute  выбор редакции

NMHouse | 19

концепт

Симбиоз

техники и дизайна Патрисия Уркиола, дизайнер и архитектор

Для создания линии продуктов CAST Line Beko пригласила к сотрудничеству известного архитектора и дизайнера Патрисию Уркиолу. Линейка выполнена в минималистическом дизайне, который включает в себя функциональность, простоту и элегантность. Текст: Ксения Триняк

20 | NM House

Уникальный дизайн: духовой шкаф Несмотря на стандартные размеры, духовка очень вместительна. Ее объем удовлетворит любые аппетиты. Также в нее интегрирован TFT-LCD-дисплей, на котором отображаются ваши любимые рецепты. Стильный дизайн: газовые поверхности Дизайн CAST сочетается с передовыми технологиями. В этой коллекции есть плита, которая идеально впишется в интерьер вашей кухни. Гибкость для ежедневного использования: вытяжка Вытяжка CAST выглядит элегантно. Ее вентиляция настолько мощная, что поглощает все нежелательные запахи, не позволяя распространиться им по квартире.

Фото предоставлены компанией BEKO

eko CAST Line стал первым проектом Уркиолы в сегменте бытовой техники. «Философия работы для Beko очень проста: понятный дизайн, который выполняет самые разные функции. Он не претенциозен, подходит для ежедневного использования, но также хорошо смотрится и в элегантной обстановке», – утверждает дизайнер, объясняя идею создания линейки. Сегодня кухня является сердцем дома. Вдохновленная природой, Патрисия скомбинировала искусство и технологии Beko с эксклюзивным дизайном. Коллекция включает в себя три газовые варочные поверхности, одну индукционную, духовой шкаф и вытяжку.

тренд 1

Дерзкая MARSALA Pantone Color Institute объявил цвет года. В 2015-м им стал яркий и дерзкий марсала. По утверждению компании, марсала обогащает наши ум, тело и душу, дает уверенность и стабильность.

22 | NM House

1. Книжный шкаф Rosa, Emmemobili 2. Торшер Emperor, Vibia 3. Серьги от ювелирного дома Pietre Dal Mondo, рубелитовая мозаика, ограненная бриллиантами. Представлены в ювелирном салоне «Абрикос» 4. Кресло Tabano от B&B Italia. Дизайн Патрисии Уркиолы. Можно заказать в салоне DAVIS CASA 5. Стул LUIGI XVI, Minacciolo

NMHouse | 23

тренд 7 6

6. Торшер CHINA, PENTA 7. Настенные часы NeXtime, WOW-SHOP 8. Лампа Ronde, gubi 9. Выключатель Esprit, Gira 10. Подушка Dot Hallingdal, HAY 11. Силиконовая подставка под кастрюлю 12 O’Clock, SAMBONET 12. Солонка и перечница PLUS, MUUTO 13. Настольная лампа CANDY, VERSACE HOME 14. Кресло Cara, FRAG

13 10

24 | NM House

тренд

15 16

26 | NM House

15. Часы Tic & Tac, созданные Филиппом Старком, Kartell 16. Тарелка из коллекции Dogale, Greggio 17. Вешалка Aster, разработанная Алессандро Дубини для Zanotta 18. Стул SHELL, carl hansen. Представлен в шоу-руме Palissandr 19. Подставка под горячее 12 O’Clock, SAMBONET 20. Столик и пуф news 08 от gervasoni. Дизайн Паолы Навоне 21. Модульный диван Чикаго. Возможно приобрести в салоне zlatamebel 22. Шкаф Lui & Lei, SELVA

выбор редакции

Новаторство

плюс ретро

В процессе работы над номером мы видим множество нестандартных решений. Представляем вещи и интерьеры, которые нас вдохновили и тронули.

Татьяна Постольникова, заместитель главного редактора

Ксения Триняк, главный редактор

Александра Зоря, арт-директор

интерьер, где хочется жить Продукция компании Flamant близка мне по духу, так как я не люблю композиционно очень правильных интерьеров. В таком пространстве спокойно находиться. У Flamant нет случайных вещей, каждая деталь продумана. Для меня это пространство, в котором хочется жить.

ВИНТАЖ И КЛАССИКА Мое внимание привлек этот нарядный шкаф от Dialma Brown. Он выглядит как модный винтажный предмет и украсит любую обстановку, не нарушая ее. В нем есть как элементы классики, так и современные – в общем, вещь с историей. Похоже, эта вневременность мне и понравилась.

smart лампа Мне нравятся функцио нальные предметы с элементами новизны. Лампа Friend от украинской студии One Design – очень остроумная идея. Благодаря подвижным деталям и приспособлениям она может разворачиваться в любую нужную вам сторону. И название мне импонирует: просто друг!

ВОДНЫЙ МИР С первого взгляда это обычный стакан, но стоит добавить воды, как появляется гипнотический эффект: рыбы увеличиваются в размерах. Меня это заворожило. Этот хрустальный стакан от компании Rotter Glass просто приятно держать в руках.

Фото предоставлены пресс-службой компаний

Наталья Мельник, издатель журнала

28 | NM House

Вдохновение Декор интерьер  многоликость классики

 гостевой дом от Анны Десятничук-Папушенко  50 оттенков синего от Ольги Мележик  минимализм и лаконичность от Тони Ли

NMHouse | 29

тема номера

Нескромное обаяние

классики

Она прекрасна, монументальна и роскошна. Именно классическому стилю всегда отдавали предпочтение сильные и влиятельны люди общества. Можно любить классику или нет, но игнорировать или не замечать ее – просто не получится. Ведь классика – наше все! Консультант: архитектор-дизайнер Анна Десятничук-Папушенко Автор – Марина Шутова 30 | NM House

Гостиная Modenese Gastone

ля любителей пышных и вычурных интерьеров есть хорошая новость: классика – снова в моде! Однако истинные ценители точно знают: она никогда из моды не выходила. Но как и любое направление, переживала свои взлеты и падения. Периодически ее отодвигали на второй план супермодные ар-нуво или авангард. Но она всегда возвращалась. Классика многолика. Она может быть утонченной, радостной и пышной – как барокко. Становится капризной, жеманной и совершенно не практичной – как рококо. Классика может явиться в геометрических формах, практически не позволяя ничего лишнего, – так выглядит прекрасный

классицизм. В конце концов, ей удалось невозможное – совместить пышность и строгость, аскетизм и роскошь, золото и красное дерево, явив царственный ампир. Каждый из этих стилей относится к классическим, имеет свой ярко выраженный характер и назначение. Любой из этих интерьеров роскошен, но не имеет ничего общего с китчем: чувство меры – вот главное правило. Классика – это всегда натуральные материалы: дорогие сорта дерева, золото и серебро, мрамор. Поверьте, все это можно гармонично сочетать и микшировать, оставляя главное и привнося современные элементы. Именно в классике сходятся начала и концы, все начинается и возвращается к ней. Не верите? Давайте в этом убедимся!

NMHouse | 31

тема номера

1 1. Фрагмент гостиной, Turri. 2. Текстиль, VERSACE HOME. 3. Комод, VITTORIO GRIFONI. 4. Кушетка, VITTORIO GRIFONI. 5. Туалетный столик, коллекция Bella Vita, Modenese Gastone

Барокко:

гимн красоте и вычурности

Этот стиль вы узнаете сразу – барокко праздничный, поэтичный и утонченный. Нет ни одной прямой линии: ножки столов и стульев, спинки кресел причудливо изогнуты. Интерьеры в стиле барокко очень нарядные и богатые. Среди отделок широко используется серебро и золото, мрамор и кость. Цвета используют самые яркие и богатые: красный, синий, малахитовый, золотой. Белый в сочетании с золотой или серебряной отделкой – тоже в фаворе. Аскетизму и простоте не место в барочных интерьерах. Он, как и другие его «собратья» по классике, обслуживал интересы правителей и широко использовался в покоях вельмож.

32 | NM House

NMHouse | 33

тема номера

6. Кушетка, коллекция Bella Vita, Modenese Gastone. 7. Комод, Pataviumart. 8. Диван, VITTORIO GRIFONI. 9. Комод, VITTORIO GRIFONI. 10. Двери, BOISERIE ITALIA.

Рококо: амуры, зеркала, капризы

Младший брат праздничного барокко, рококо более интимный, будуарный, личностный, но не менее роскошный. Линии и формы еще более изогнутые, комоды шарообразные, ножки на столиках и кроватях – маленькие. В моду входят пастельные оттенки: розоватые, нежно-сиреневые, мягко-лазурные. Из мебели особое предпочтение отдается вычурным диванам, туалетным столикам, консолям. Особо популярными становятся ширмы – интимность приветствуется, это заявка человека на необходимость собственного пространства. «На границе барокко и рококо Европа переживает увлечение китайским искусством, – поясняет дизайнер интерьеров Анна ДесятничукПапушенко. – И эта «китайщина» влияет на все: к примеру, на ширмах появляются пагоды, веера и другие узнаваемые элементы восточной культуры». В целом в рококо угадывается скрытый эротизм: в будуарах, диванчиках, ширмах и даже оттенках.

34 | NM House

NMHouse | 35

тема номера

11 12 11. Бра Fascia Fiori, LE PORCELLANE. 12. Потолочный фрагмент, BOISERIE ITALIA. 13. Комод Numero Tre, Turri. 14. Столы Numero Tre, Turri. 15. Кресло Figaro, Asnaghi Interiors. 16. Люстра Ortensia Fusion, LE PORCELLANE.

Классицизм:

строгость и уравновешенность

Вообще-то, классицизм существовал практически во все времена – вот только первое место по популярности периодически уступал. И когда причудливость барокко и рококо уже стала приедаться, на первый план вышел он, сдержанный и прекрасный в своей геометричности. Он содержит множество античных элементов – капители и пилястры, завитки колонн, фрески и т.д. На первое место выходит белый цвет, его оттеняют бежевый, желтый, зеленый. Используется натуральное дерево, мрамор, что в сочетании дает ощущение монументальности. Этот стиль всегда предпочитали короли, правители, вельможи.

36 | NM House

NMHouse | 37

тема номера 17, 18. Элементы стиля ампир. 19. Витрина, коллекция Royal, Gotha Italian Luxury Style. 20, 21. Кресло и кушетка из коллекции IMPERO, COLOMBOSTILE. 22. Зеркало, Roberto Giovannini. 23. Кресло Ibisco, Asnaghi Interiors

Ампир –

значит имперский

Моду на этот стиль ввел император Франции Наполеон. В его планах было покорение мира – значит, и стиль у властелина должен быть особенным. Ампир был в моде каких-то тридцать лет, зато след оставил значительный! Кажется, он совместил невозможное: тяжеловесность и роскошь, монументальность и неудобство в угоду пышности. На ампир сильно повлияло искусство древних миров – Эллады и Египта. И это нашло свое отражение в дизайне мебели: широкое распространение получили колонны, часто ручки кресел или стульев завершаются головами львов, грифонов, сфинксов. Эти детали делают ампир узнаваемым. Скрещенные мечи и копья, щиты и шлемы, лавровые венки – эти элементы используются исключительно в ампире. Что же касается цветов, то они самые богатые: полосы из красного желтого и зеленого. Очень активно используется золотой и позолота всех поверхностей. В отличие от барокко и рококо ампир требует больших не загроможденных пространств.

38 | NM House

Фото предоставлены пресс-службами компаний

P.S.

Если не знаете, какой из стилей предпочесть – выбирайте классику. Она прекрасна, не теряет актуальности, дает ощущение постоянства и надежности. К тому же классические стили легко смешивать: барокко с рококо, классицизм с ампиром. С ней можно играть, меняя отдельные элементы, тем самым как бы создавая новый look ваших помещений. До встречи, классика! NMHouse | 39

дом

Дом,

где вас ждут всегда Создать интерьер гостевого дома – не так просто, как может показаться! Как его обустроить, чтобы близким людям было комфортно? На что делать ставку – уют, собственные вкусы или стилистическую неповторимость? Текст: Татьяна Постольникова. Фото: Сергей Комаров Стиль: Наталья Жема 40 | NM House

NMHouse | 41

дом

42 | NM House

Анна Десятничук-Папушенко, архитектор-дизайнер

се эти вопросы разрешились сразу, едва наша съемочно-журналистская группа попала в этот дом. Здесь уютно, но совсем не так, как в красивых и безлично-холодных отелях. Несколько минут – и появляется ощущение, что вы находитесь в хорошо знакомом месте, очень комфортном. Без излишнего пафоса и навязчивого декора. «Именно так клиент и сформулировал задачу: в гостевом домике должно быть по-домашнему уютно, – рассказывает дизайнер Анна Десятничук-Папушенко. – Натуральные материалы в отделке – камень и дерево – тоже были среди пожеланий владельца помещения». Сказать, что дом выполнен в одном строгом стиле, было бы неверно. Как раз напротив – Анна прибегла к небанальному ходу: причудливо заверстала кантри с элементами прекрасной классики, едва ощутимо разбавив полученное ультрасовременными элементами.

Большой обеденный стол будто бы разрезает гостиную на две половины: зону отдыха и кухонную часть. Мягкий диван с подушками, студия караоке, домашний кинотеатр – тут точно не заскучаешь! Плюс камин, ответственный за ощущение комфорта и уюта. По идее, зал и кухню совместить невозможно. Но было найдено, вероятно, единственное верное решение: разместить гарнитур от производителей модных и эффектных кухонь – компании Maggi Massimo. Каждый элемент этой кухни – будь то барная стойка или медные накладки на уголки столешницы – достоин восхищения. Темное дерево эффектно микшируется с более светлым и инкрустировано медью, будто потускневшей от времени. Игра цвета неярка, но все пространство буквально вспыхивает, когда включается центральная люстра. Рубиновое стекло люстры оттеняет медь – и это сочетание дает дополнительное ощущение тепла и уюта.

NMHouse | 43

дом

Второй этаж дома – территория отдыха. Элементы классики угадываются в мебели – кровати, тумбах, креслах. Цвета пастельные: от нежно-персиковых и бежевых до натуральных оттенков дерева

Бассейн, хаммам и сауна выполнены в едином восточном стиле. Тут очень красиво: мозаичные стены с восточными узорами, зажженные люстры в арабском стиле, огромный декоративный чайник – будто попадаешь в другой мир! 44 | NM House

Соляная комната – настоящее произведение искусства! Каменные шезлонги подогреваются: ложишься – и попадаешь в нирвану. Можно включить подсветку – и релаксировать, наблюдая, как комната меняет цвета: от синего до нежно-желтого NMHouse | 45

дом

46 | NM House

Главные составляющие отделки винного погреба – тоже камень и дерево. Очень стильное и впечатляющее помещение, где всегда держится одинаково прохладная температура. Украшением служат причудливая люстра и бра, а также яркие пятна тарелок на дальнем плане

NMHouse | 47

квартира

50 оттенков

синего

Эта квартира – царство воды. Безбрежное море сливается с линией горизонта – создается ощущение, что границ у пространства не существует! Будто приглашение к кругосветному путешествию – по морям, по волнам…

Фото предоставлены

Текст: Татьяна Постольникова Фото: Сергей Комаров Стиль: Наталья Жема

48 | NM House

NMHouse | 49

квартира

Многие предметы в квартире – авторские работы Ольги. Например, картина в комнате или эти необычные часы

еред дизайнером проекта Ольгой Мележик и ее соавтором Ириной Ситайло стояла сложная задача: из квартиры в 47 кв. м сделать объемное пространство для полноценной жизни. «В любом моем проекте есть две неизменные составляющие: стихия и эмоции, – говорит Ольга. – Из стихий могут быть земля, солнце, воздух. Или вода – как в этом интерьере. Это создает естественную базу. Также интерьер должен вызывать эмоции: расслаблять, радовать, активизировать и т. д.». Но несмотря на все оттенки синего – от ультрамаринового до насыщенно-лазурного, – данный интерьер не убаюкивает. «И не должен, – смеется Ольга, – ведь хозяин квартиры – активный молодой человек». Владелец жилья – приверженец классики. Любит путешествовать: отсюда и огромная фотография моря, и узор в виде морских карт на креслах и колоннах.

50 | NM House

«Была задача с помощью образа моря расширить пространство и отпустить эмоции, чтобы человек мечтами уходил в путешествия. Фото моря имеет еще и прагматичный подтекст: за этой картиной – многофункциональный шкаф, в котором есть место для вещей и стол с ноутбуком». Согласитесь, очень грамотно использовано пространство квартиры: нет ощущения тесноты, но и учтены предпочтения хозяина. «Я никогда не спрашиваю, что именно любит человек – классику или модерн, – откровенничает автор. – Показываю картинки, цвета, текстуры – и клиент тянется к тому, что ему близко. Из этой информации формирую индивидуальный стиль моего заказчика. И человек попадает в жилье, где ему все видится родным».

Дизайнер Ольга Мележик: «Хороший интерьер дарит вдохновение своему хозяину»

NMHouse | 51

квартира

Семейный портрет

в интерьере Как должно выглядеть жилье для молодой семьи, если муж и жена – сторонники лаконичности? Если они – люди состоявшиеся. Если у них подрастают двое сыновей... Итак, какие же составляющие в таком доме? Текст: Татьяна Постольникова. Фото: Владимир Хомяков

52 | NM House

Дизайнер Тоня Ли призналась, что в работе нередко использует элементы стиля контемпорари. Его выбирают активные люди, ценящие комфорт, естественность и функциональность. Этот стиль позволяет свободно менять детали интерьера. На фото: ощущение мягкости гостиной обеспечивают рыжебежевые оттенки. За эстетику отвечает легкомысленная люстра из муранского стекла

NMHouse | 53

квартира

В этой квартире есть место и здоровому прагматизму. К примеру, в кухне нет ничего лишнего – и все расставлено по своим местам. Белые тона соседствуют с серовато-бежевыми. Барная стойка будто разрезает пространство на несколько зон: есть место и для приготовления еды, и для неторопливых посиделок. Яркие «пятна» – картины Roche Bobois – расцвечивают спокойное пространство

54 | NM House

NMHouse | 55

квартира

56 | NM House

илетанту может показаться, что задача решается в одно действие. Но как совместить минимализм с удобством и любовью к роскоши? И когда в семье подрастают двое детей, почти нереально сделать обстановку спокойной и лаконичной! Ведь детская комната – это веселые расцветки, игрушки. В такой ситуации квартира делится на взрослые и детские зоны. В итоге выдержать жилье в единой стилистике почти невозможно. Или шанс есть? Свое решение предложила архитектор и дизайнер Тоня Ли. Итак, главные составляющие в этом доме – минимализм, лаконичность и комфорт. Роскоши тоже нашлось место: ее обеспечивают картины знаменитого французского бренда Roche Bobois. «Хозяева просили, чтобы в пространстве было больше «воздуха». И чтобы все вещи вызывали приятные тактильные ощущения», – говорит Тоня Ли. Действительно, уютную обстановку создают и бежево-рыжий диван с подушками, и молочный ковер на полу, и мягкие, приятные на ощупь тканевые обои. Детское пространство не нарушает этой идиллии! Дизайнер разграничила его цветом, сделав вкрапления энергичных красного и ярко-синего. Комната мальчиков выделяется по цвету, при этом оставаясь лаконичной. Этот же принцип цветовой полярности дизайнер использует и в ванной: холодноватые белые тона контрастируют с шоколадными. Итак, главные составляющие жилья для молодой семьи – это комфорт, простота и цветовая полярность. Плюс – вкрапления ярких дорогих вещиц, которые создают настроение и радуют глаз. Удобно и элегантно.

NMHouse | 57

места личности  философия гармонии от ryntovt DESIGN  модное заведение Graff.in от Виктории Гресь

NMHouse | 59

концепт

Полная гармония

Работы студии RYNTOVT DESIGN очень узнаваемы. В главной роли любого проекта – дерево. Благодаря этому «герою» дом обретает душу, а у хозяина пространства появляется ощущение гармонии. С собой и природой. Текст: Татьяна Постольникова

60 | NM House

Студия RYNTOVT DESIGN – это несколько профессионалов-единомышленников: Юрий Рынтовт, Ксения Рынтовт, Сергей Никифоров, Евгений Пуклич

есколько часов в этом пространстве – и вы сразу чувствуете умиротворение и комфорт. Откуда такой эффект? Вы удивитесь, но именно так воздействуют на современного человека интерьеры студии RYNTOVT DESIGN. Отправная точка любого детища Рынтовта и его единомышленников, их философия, если хотите, – единство. Души и тела. Человека и природы. Всего живого – от молекулы до объекта. Эти простые истины мы часто теряем в потоке суеты и при сверхскоростях. И обретаем вновь, когда возвращаемся к природе, истокам, самим себе. Данную концепцию единства команда Юрия Рынтовта реализует в своих проектах: будь то обеденный стол или тумба, комната или отель. Все детали или целые пространства выполнены из экологически чистых материалов. Иногда мастера будто посвящают свои интерьеры определенному сезону – расцвечивая пространство «зеленой стеной», живыми цветами, травой. Очень органично: будто сидишь в летний день на террасе загородного дома. Помните: в природе нет ничего бесполезного и все взаимосвязано. Эта идея тоже нашла воплощение в работах студии Рынтовта. В интерьерах вы не найдете случайных безделушек. Вычурность излишня – ее заменяют природность и естественность.

Подвесной шкаф из коллекции «Тибет». На фото внизу: журнальный столик с выдвижными ящиками

NMHouse | 61

концепт

ода лаконичности Вся мебель полифункциональна. Это неожиданно – обнаружить в журнальном столике потайные отделения, куда можно складывать любимые издания или книги. Заметьте: любая деталь надежна и практична.

Консоль уместна в любом интерьере. Подойдет и для дома, и для офиса

В этом макияжном столике удобно держать флакончики с духами, косметику, баночки с кремами

Еще один вариант журнального столика – «крылатый». С потайными отделениями

62 | NM House

Один из проектов студии RYNTOVT DESIGN – «Дом для жизни» (Днепропетровск). Жилье спроектировано для семьи из пяти человек (родители и трое детей). Обратите внимание: пространство – максимально открытое, в нем много «воздуха», чтобы легко жилось и дышалось. Но фото: просторная мастер-спальня. На втором плане – полифункциональный шкаф-ширма, за которым «прячется» мягкая зона. На фото рядом: вместительная кухня этого же дома.

NMHouse | 63

ресторан

Для гурманов. И не только! 64 | NM House

Осенью прошлого года в Сумах открылось любопытное заведение – Graff.in. Это и клуб, и ресторан, и караоке. Место понравится тем, кто знает толк в клубной культуре и умеет отдыхать со вкусом. Его авторами выступили декоратор Виктория Гресь и архитектор Елена Амбателло. Текст: Татьяна Постольникова Фото: Сергей Комаров Стиль: Наталья Жема

Елена Амбателло, архитектор

Виктория Гресь, декоратор

NMHouse | 65

ресторан

Отчетливая деталь Graff.in – это приватные зоны: будто места по интересам в английских клубах, где можно уединиться, поговорить или посекретничать 66 | NM House

raff.in производит впечатление монументальности. Заведение вальяжно раскинулось на трех этажах – и в этом есть свой смысл: зоны клуба, ресторана и караоке не смешиваются. Первое, что здесь ощущается, – это дух игры. Игра света и тени особенно отчетлива в залах караоке и клуба. За игрой цветовых бликов можно наблюдать часами: когда насыщенно-синие тона причудливо преобразуются в нежнейшие оттенки утренней зари. Может, именно поэтому создается впечатление, что пространство клуба бесконечно меняет свой узор? Но самое интересное – это игры ассоциаций. Они рождаются, когда рассматриваешь панно на стенах клуба: сценки из жизни обезьян. Виктория Гресь призналась, что ее вдохновили работы известного американского художника Уолтона Форда.

NMHouse | 67

ресторан

В ресторане «Гурме» совершенно иная энергетика. Насыщенность и цветовая напористость уступают место светлым праздничным оттенкам. И если в клубе и караоке звучит современная музыка – то здесь очень уместны лаунж и концерты классиков. Так и слышатся композиции Моцарта и Вивальди! Что же до стилистических особенностей, Виктория Гресь органично зарифмовала нарядный прованс с барочными элементами. Звон хрусталя, отблески фарфора, тончайшее стекло, свечи... Такое ощущение, что ресторанчик немного заплутал в эпохах, но в конечном счете прижился в Graff.in. Это место понравится и взрослым парам, и молодым. Здесь умеют угостить. Жителям города рекомендуем обзавестись традицией: регулярно приходить сюда с детьми – чтобы сызмальства развить у отпрысков вкус к хорошей кухне и культуре. И последний аргумент: говорят, это лучший ресторан города.

68 | NM House

«Гурме» понравится влюбленным – здесь предусмотрены «места для поцелуев»! Романтичные приватные зоны выполнены в светлых оливково-персиковых оттенках. На стене – картина-гербарий из трав, листьев и цветов NMHouse | 69

ресторан

В караоке и цвета, и предметы работают на контрасте: неожиданно открываются иные смыслы. Шторы темных драматичных тонов в сочетании с цепями и светлыми диванами создают ощущение интимности... Здесь хочется побыть подольше 70 | NM House

Даже лестница в этом заведении заслуживает отдельного внимания: как в европейских средневековых замках, перила обшиты бархатом и украшены помпезными кисточками. И Graff.in это идет! Алые люстры, которые сегодня уже не вызывают ажиотажа, тоже вносят свою лепту в игры света и колористики. Мы отправляемся дальше – в зал караоке. По всему периметру – комфортные диваны: садишься и утопаешь. Между прочим, хозяин планировал, чтобы атмосфера была почти домашней и гости не спешили уходить. Идея воплотилась: тут уютно. Зал украшают тяжелые шторы: текстиль работает как декоративное пространство. Во-первых, за ними скрыты все коммуникации (трубы и радиаторы). Во-вторых, трехцветные полотнища визуально удлиняют зал – потолки тут не очень высокие. Довольно неожиданный ход – цепи, которые в сочетании с диванами и шторами выглядят несколько игриво.

NMHouse | 71

Проекты домов Строительство  история успеха компании Unilin  бум на экодизайн  смета на дом: где прячутся деньги?  подбираем котел для вашего дома  все об электрических котлах  как провести электричество к участку

NMHouse | 73

история бренда

Мы начинаем серию публикаций о лучших компаниях. Они всегда в лидерах, их товары неизменно выбирают потребители, их имена – синонимы успеха. В течение года мы будем писать о таких компаниях, рассказывать об их триумфе. Открывает рубрику – история компании Unilin

Рожденная

побеждать

ыло бы неправильно сказать, что ТМ Quick-Step появилась из ниоткуда. Существует бельгийская компания UNILIN, одной из торговых марок которой и является Quick-Step. С чего же все началось? Немного истории. 1960 год, небольшой бельгийский городок Ойгем. Местные производители льна были очень расстроены – в их отрасли наметился кризис. Нужно было либо модернизировать производство, либо закрывать его. Бельгийские бизнесмены рискнули и стали производить прессованную доску из льняной костры для кровли. Само название UNILIN возникло из простого сочетания Union de Lin, что означает «союз льна». И вот удача – их рискованное предприятие имело успех!

74 | NM House

Надо сказать, что свой самый первый и главный урок о переходе к новым производствам пошел бельгийским производителям на пользу. Отныне компания всегда будет делать ставку на новые технологии – ведь за ними успех и будущее. Так, в 70-х в качестве сырья на фирме попробовали использовать древесину. И от этого только выиграли: возможности компании увеличились, появился импульс к развитию, возрос и интерес потребителей. В конце 80-х UNILIN начинает выпускать ламинированные доски для полов. Никто и не предполагал, что производство покрытий для пола станет не просто успешным – судьбоносным! Вот так в семействе UNILIN появилось еще одно «дитя» – ТМ Quick-Step.

За 25 лет существования торговая марка Quick-Step успела очень многое. А именно – стала мировым лидером в области производства ламината. Кто стоял у ее истоков? И без чего это предприятие с легким и звучным именем не состоялось бы?

От первых шагов до триумфа Едва созданной марке дают легкое и звонкое имя – Quick-Step. Да-да, именно «быстрый шаг»: планировалось, что новое предприятие будет заниматься исключительно покрытиями для полов. То есть производством и распространением модного тогда ламината и других напольных покрытий. Фирма сразу столкнулась с трудностями. Сейчас сложно представить, но тогда даже не существовало специальных машин для резки древесных панелей. Инженеры постоянно усовершенствовали механизмы, чтобы доска не трескалась и не ломалась, чтобы качество продукции было на высоте. И всегда добивались результата. Чтобы обойти конкурентов, руководство UNILIN нацелилось на повышение качества своего ламината. За счет чего? Конечно, новейших технологий. Тогдашний директор

Бернард Тиерс вспоминает: «В то время ламинированные полы уже не были диковинкой, но их делали из панелей, верхняя часть которых была обклеена ламинатом. Мы стали изготавливать полы из панелей ДВП, облицованных шпоном на меламине. Идея нанесения меламина доказала свои технологические и материальные преимущества». В итоге бельгийский ламинат стал на ступеньку выше по качеству, чем у голландских конкурентов. И это сразу отразилось на увеличении продаж и объемов. Поначалу в производстве был задействован один станок, даже первые дощечки упаковывали вручную. Но предприятие росло не по дням, а по часам. Через пару лет здесь работали в три смены и без выходных.

NMHouse | 75

ТМ Quick-Step понадобилось семь лет, чтобы заявить о себе на весь мир. В 1997 г. произошел революционный прорыв в технике укладки напольных покрытий. Первоначально плиты крепились к основанию клеем. Но бельгийская компания предложила принципиально новую систему – защелкивание. Да, поначалу в мире отнеслись к ноу-хау скептически. Тем не менее эта технология, получившая название Uniclic, очень быстро обзавелась поклонниками. И не только в Европе – по всему миру. Это был настоящий успех! Каждый год компания представляет на рынке нечто новое – коллекции, дизайн, технологии. В производстве используются натуральные компоненты, что позволяет выпускать экологически чистый материал. Да и по дизайну ламинат ТМ Quick-Step всегда в тренде. Сейчас на счету UNILIN около трехсот запатентованных решений, которые используют как партнеры, так и конкуренты, выплачивая компании значительные премиальные.

76 | NM House

Составляющие успеха Из небольшого семейного дела UNILIN превратился в одного из крупнейших игроков напольного бизнеса в мире. Руководители всегда делали ставку на инновационные технологии, что позволило производству развиваться. Несколько лет назад компания стала частью американской группы MOHAWK, которая является самым большим производителем напольных покрытий в мире. Таким образом компания получила дополнительный стимул и возможности для развития. Компания постоянно пополняет свой ассортимент, приобретая торговые марки PERGO, Magnum и др. Совсем недавно группа MOHAWK, куда входит UNILIN, подписала сделку на полное поглощение основного конкурента – группы IVC. Сумма данной сделки составила 1 млрд евро. Лучшего доказательства, что компания уверенно смотрит в будущее, придумать нельзя. В этом году ТМ Quick-Step отмечает свое 25-летие. Сегодня она – признанный лидер, имеет по всему миру 17 площадок: 6 в родной Бельгии, по две в Нидерландах и Франции, 5 в США и по одной в России и Малайзии. Оставаться первой – в ее планах.

Фото предоставлены пресс-службой компании

история бренда

ландшафт Арт-объект из стабилизированного мха в ресторане Tres Branche

Зеленый

оазис

Значительная часть населения мира живет в промышленных городах, где доминируют урбанизм и серость. А так хочется побольше парков и растений! Сейчас ведущие архитектурные бюро много внимания уделяют озеленению. В частности, зеленым крышам, фасадам зданий, стенам в интерьере и растительным панно. Тем более что это улучшает окружающую среду и обеспечивает чистый воздух. По прогнозам дизайнеров, бум на экодизайн мы будем наблюдать уже в 2015 году. Текст: Ксения Триняк 78 | NM House

еленые стены – это красиво, экологично, полезно и... модно. «Живые» стены защищают от шума, очищают воздух от пыли, с ними практически не ощущается жара в помещении. Они станут хорошей альтернативой для людей, которые не любят растения в горшках. Также фитостены подойдут жителям мегаполиса, не имеющим дачного домика или своего участка. Растительные композиции в собственной квартире можно использовать для выращивания пряных трав: базилика,

НЕМНОГО ИСТОРИИ петрушки, укропа и даже декоративной капусты. Кстати, «живой» стеной вполне можно разделить пространство квартиры на функциональные зоны. Получится красиво и элегантно! Этапы создания Итак, как создать фитостены? Что для этого нужно? 1) Консультация – определе ние точных параметров и стиля. 2) Визуализация – создание концепции стены и внутреннего рисунка растений; выбор и утверждение варианта.

Понятие зеленых стен не ново. Мы все читали о семи чудесах света, а именно – о «висячих» садах Семирамиды в Вавилоне. Затем эту идею использовали древние греки: они украшали плоские крыши своих домов растениями в горшках. В средневековье восхищение вызывали сады на виллах Медичи во Флоренции. Технологию вертикального озеленения разработал и применил французский ландшафтный дизайнер Патрик Бланк. Во время изучения лесов Малайзии он обратил внимание на характерную деталь: тысячи растений укореняются на скалах, где достаточно влаги и минеральных веществ. Этот факт натолкнул Бланка на создание зеленых композиций на стенах домов.

NMHouse | 79

ландшафт

Лариса Шен, генеральный директор компании LoraShen

Советы эксперта Какие растения используются для создания зеленых стен? Основой могут послужить различные растения. Иногда заказчик выдвигает определенные требования относительно состава, продиктованные корпоративным стилем или личными предпочтениями. Безусловно, лучше всего зарекомендовали себя неприхотливые растения, которые не нуж даются в обильном поступлении питательных веществ и способны хорошо расти в условиях искусственного освещения. Какой полив нужен в разное время года? Летом растения поглощают воду более интенсивно. В период активной вегетации они потребляют гораздо больше воды, чем в состоянии покоя. Следовательно, необходимо должным образом скорректировать программу полива, чтобы удовлетворить потребность растений во влаге. Через сколько лет нужно менять растения? При профессиональном уходе и соблюдении оптимальных условий растения могут жить достаточно долго. Срок жизни такой же, как и у традиционных горшечных растений. Многие клиенты поручают нам уход за фитостеной после ее установки. И если растения погибли, мы заменяем их новыми за свой счет. www.lorashen.ua greenwalls@lorashen.com.ua

80 | NM House

3) Установка – монтаж каркаса, подключение системы полива, настройка и проверка; посадка растений. Важно отметить, что, несмотря на простоту обслуживания, зеленые стены нуждаются в уходе. И лучше, чтобы этим занимался специалист, который будет формировать состав растений и наблюдать за их здоровьем, настраивать полив, следить за исправностью всех систем, правильно подбирать удобрения и т. д. УХОД ЗА РАСТЕНИЯМИ Есть много нюансов, которые следует учесть перед установкой фитокомпозиции. В первую очередь нужно подобрать для нее

оптимальное месторасположение. На качество жизни растений влияют климат, свет, воздушные потоки, техническое обслуживание. Филодендрон, монстера, фиттония, колумнея, папоротник, антуриум, мох – лишь немногие растения, которые используются для создания «живой» стены. Устанавливая ее, помните, что зеленое панно нужно правильно орошать и своевременно подкармливать – ведь эти факторы влияют на продолжительность жизни. И будет лучше, если вы обратитесь с этим вопросом к специалистам, которые помогут вам подобрать автоматическую систему полива и удобрения с таймером.

Вертикальное озеленение в ресторане Vapiano

Фото: LoraShen, www.verticalgardenpatrickblanc.com

Зеленые стены – правильные акценты в интерьере В Киеве существует студия живого дизайна LoraShen, которая работает с живым материалом и реализовала много интересных и оригинальных идей зеленого дизайна. Один из недавних проектов студии – французский ресторан в самом сердце Киева: Tres Branche – restaurant a la mode. Данное заведение задумывалось как ультрамодное столичное место, где могла бы собираться творческая тусовка. Зеленые стены стали своеобразной визитной карточкой этого французского ресторана. Дизайнеры компании продумали и реализовали уникальную концепцию из двух «живых» стен-картин – они не только украшают пространство, но и служат функцио нальными элементами. Например, деталь одной из картин – это часы, которые идут по парижскому времени. Стены из зеленого стабилизированного высококачественного мха норвежского производства с уникальным дизайном органично вписались в концепцию ультрасовременного ресторана. Не менее интересным проектом LoraShen стало озеленение пространства известных европейских ресторанов Vapiano в Киеве и во Львове. Перед дизайнерами стояла непростая задача: разработать проект в рамках определенного формата – ведь интерьер этих ресторанов в любом уголке мира должен быть легкоузнаваемым. Поэтому дизайнеры сделали точные параметры по озеленению, соответствующие европейским стандартам качества. Две фитостены, выполненные по специальному заказу, столетнее оливковое дерево и свежие пряные травы в стильных кашпо – интерьер украинских Vapiano стал достойным «собратом» других ресторанов этой сети.

NMHouse | 81

практика

Смета на дом: где прячутся деньги?

Зачастую в финале работ заказчик получает смету от строителей – и хватается за голову. Увиденная цифра в разы отличается от той, что была озвучена первоначально. Начинаются споры и конфликты. Подобного сценария можно избежать, если на этапе планирования найти время и вникнуть в детали. Что нужно знать о смете? И как избежать самых распространенных ошибок? Текст: Ирина Хоменко 82 | NM House

ля начала уточним, что мы говорим о цивилизованной формуле бизнеса – где работы по возведению дома выполняет строительная фирма. Это организация, у которой есть лицензия, юридический адрес и все реквизиты, позволяющие заказчику в случае необходимости привлечь исполнителя к ответственности или предъявить претензии. Ведь смета – по сути документ, с которого и начинаются взаимоотношения между подрядчиком и заказчиком. Посчитаем? Невозможно посчитать точную смету без проекта дома. Разрабатывая проект в архитектурном бюро, обязательно проконтролируйте, чтобы в состав архитектурно-строительной части входила спецификация на материалы. Только при наличии проекта со спецификацией вы сможете проверить каждую цифру в смете, а заодно компетентность и честность строительной компании. Следующий шаг – поиск подрядчика, который сможет качественно и за разумные деньги реализовать заказ. Большинство начинают с того, что дают задание нескольким фирмам подготовить смету на постройку коробки дома (фундамент, стены, крыша). Быстро просмотрев расчеты, заказчик

На что обращать внимание

Материалы и их количество Каждый проект дома должен включать подробную спецификацию, в которой указаны все наименования, марки, размер и перечень материалов, необходимых для строительных работ. Поэтому проверьте, соответствует ли количество материалов в смете проектной спецификации. Они учитываются с запасом (например, бой кирпича). Не экономьте на разработке проекта: в среднем это составляет всего 1, 2–1, 5 % от общей стоимости коробки дома, но в результате вы получаете документ, благодаря которому с легкостью сможете контролировать весь процесс строительства.

Виды работ и их объем Чтобы привлечь застройщика хорошей ценой, подрядчик может вписать в смету, например, 90 куб. м кладки стен вместо 100 куб. м (140 м2 кровли вместо 160 м2). При этом в договоре или смете есть примечание, что финальный объем и стоимость работ определяется по факту замеров при приемке объекта. Перед сдачей строители все еще раз измеряют и выставляют дополнительный счет, который по сумме может существенно превышать

всегда главным критерием отбора подрядчика может служить финальная сумма. Важно знать не только размер, но и состав затрат,

первоначальный. Юридически все соблюдено, расценки известны, ссылка на возможное увеличение объемов в договоре существует, так что все правильно. Чтобы такого не случалось, никогда не подписывайте договор с так называемой открытой сметой. Смета должна быть рассчитана согласно проекту, содержать все накладные расходы и не должна меняться в течение всего строительства.

Стоимость материалов и работ Изучите вопрос в Интернете, сделайте несколько звонков, чтобы узнать порядок цен на основные материалы. Тогда вы будете знать, скрывают от вас что-то или нет. Все строительные компании имеют свои скидки на материалы и часто предлагают заказчику товар по специальной цене. И если фирма дорожит своей репутацией, то постарается вести честную игру с заказчиком, чтобы не портить отношения в начале работы.

Транспортные затраты, накладные расходы Горюче-смазочные материалы, затраты на доставку груза, амортизацию машин и пр. обязательно должны быть указаны в смете.

Стоимость постройки 1 м2 КОРОБКИ дома в 2015 г. будет составлять ОКОЛо 5 500 грн

приготовление раствора. Другая фирма считает эти этапы как отдельные строительные операции и часто не вносит в смету. Поэтому самое главное правило – не поленитесь, обсудите с подрядчиком каждый пункт сметы. Так вы точно будете знать, за что платите деньги.

первым делом обращает внимание на окончательную сумму – и отдает предпочтение более дешевому варианту сметы. В этом заключается существенная ошибка! Не

Договорные отношения Многие люди, которым приходилось строить дом или делать ремонт, жалуются, что в процессе «всплывают» дополнительные работы и материалы, не включенные

ведь у каждой фирмы может быть своя смета. Одна строительная организация учитывает все работы: например, кладка облицовочного кирпича включает и разгрузку, и

NMHouse | 83

практика

мнение эксперта Нужно понимать, что ни одна фирма бесплатно не работает: ей нужно содержать штат, платить аренду, налоги, зарплату сотрудникам и т. д. Поэтому в смете строительная компания сразу указывает ожидаемую прибыль от строительства дома, это примерно 10–15% от всей суммы. По такому принципу работают компании, нацеленные на долгосрочные отношения с клиентом. Этим подрядчик показывает заказчику, что он не прячет свою прибыль в расценках рабочих или стоимости материалов.

84 | NM House

Важная статья затрат Если вы получили смету и не увидели графу «Ожидаемая прибыль», тогда вы точно знаете, что свой доход фирма закладывает в сумму зарплат рабочих или цену материалов. При такой форме работы у заказчика часто возникает недоверие, ему кажется, что его обманывают, – а это не создает условий для доверительных отношений. Зная уровень цен на материалы и работы, вы можете рассчитать, какую прибыль прячет подрядчик, и просить скидку.

Фото PressLoft

Николай Ус, директор строительной компании «Никус»

в первоначальный рассчет. Чтобы такого не происходило, первое, что нужно сделать, – это подписать договор со строительной фирмой, к которому будет прилагаться утвержденная смета. Ее отсутствие может привести к признанию договора недействительным. Важно, чтобы в этом документе изначально были прописаны изменения, которые желает внедрить заказчик. Например, человек купил проект и говорит: «Я хочу подвинуть эту перегородку». В договоре нужно сразу прописать, что строительные работы выполняются в соответствии с проектной документацией за исключением таких пунктов: изменение перегородки, замена монолитных перекрытий на плиты и т. д. После этого цифра в конце сметы фиксируется и остается неизменной, невзирая ни на что. Правда, есть исключение: в том случае, если в строительство добавляется что-то не включенное в проект (например, вы хотите сделать навес). Составляется дополнительное соглашение к смете, вы подписываете документы, и запускается работа.

Главное правило: все должно быть документально утверждено до начала строительства. Тогда вас не поставят перед фактом: мол, мы это сделали – так что доплатите деньги. Конечные цифры не должны отличаться от первоначальной суммы, указанной в смете. Максимальная погрешность может составлять 5–7%. В условиях экономической нестабильности многие фирмы фиксируют цены на каком-то среднем курсе доллара, например 20 грн. за у. е., указывая это в смете, и, исходя из этого, считают стоимость работ. В смете подрядчик также прописывает пункты, которые напрямую зависят от импорта и могут вырасти в цене. Важный момент – гарантия. Для нового дома первый год эксплуатации – самый главный. Обычно к весне видны все недостатки: все, что было сделано плохо, начиная с фундамента и заканчивая крышей. Если первый год дом простоял хорошо, значит и дальше с ним будет все в порядке. Поэтому обращайте внимание на гарантию – она должна быть не менее 2-х лет.

ОТ ПРОЕКТА – ДО НОВОСЕЛЬЯ! «Центр продажи проектов»® это компания, работающая на рынке строительства и архитектуры с 2001 года

Наши услуги:

 Продажа готовых проектов домов  Индивидуальное проектирование  Привязка дома к участку  Геология и топосъемка  Строительство «под ключ»  Дизайн интерьеров  Ландшафтный дизайн  Юридическое сопровождение 04073, Украина, г. Киев, ул. Сырецкая, 35, 3-й этаж  +38 (044) 599 52 93  +38 (067) 402 82 67, +38 (095) 611 46 54, +38 (063) 837 01 93 e-mail: info@dom-ua.com www.dom-ua.com

Практика

Сейчас в Украине устройств для отопления домов – множество: котлы, инфракрасные обогреватели, тепловые насосы и др. Но в нашей стране доминируют котлы. Почему именно они? Как разобраться в их разновидностях и подобрать оптимальный для своего дома? Текст: Вацлав Коперин, Рита Астафьева

Котлы. Выбираем оптимальный! 86 | NM House

ействительно, в последнее время на рынке есть котлы на любой вкус и кошелек. Давайте выясним плюсы и минусы каждого из видов. По типу энергоносителя они бывают газовыми, твердотопливными, жидкотопливными, электрическими или комбинированными. По конструкции – одноконтурными (предназначенными только для отопления) и двухконтурными (с дополнительной функцией нагрева воды, ГВС). Котлы различаются по материалам теплообменника: стальные, чугунные, медные. Еще один важный нюанс устройства – тип горелки: атмосферная или вентиляторная. Также эти отопительные приборы делятся на энергозависимые и энергонезависимые. Это качество очень актуально для нас: ведь большинство украинцев сегодня отдадут предпочтение тем моделям, которые не привязаны к электрической сети. В конце концов, выбор котла зависит от ваших вкусов и возможностей. Помните, что для твердои жидкотопливных нужно найти помещение. Предусмотрено ли оно в вашем доме? Всем котлам необходим дымоход, кроме электрических, и этот фактор тоже нужно учитывать. Также котлы могут быть настенными и напольными. Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из видов, чтобы избежать неприятных сюрпризов и знать, во что еще придется вложить средства. Разобраться в этом нам поможет эксперт Владислав Грищенко, менеджер по продукту компании Vaillant.

NMHouse | 87

Практика

Наш вердикт «Газовые кот лы – хорошее приобретение, они удобны и совершенно безопасны, – считает эксперт Владислав Грищенко. – Но я бы рекомендовал конденсационные как более выгодные. Они дороже, но разница окупится в течение отопительного сезона. Не стоит брать

88 | NM House

более мощный котел, чем требуется для вашего дома или квартиры. Это сократит срок его службы и увеличит затраты на отопление. 1 кВт мощности котла рассчитан для отопления 6–10 м2 площади (в зависимости от теплопотерь здания). Получается, что газовые котлы мощностью 24 кВт и выше рекомендованы для помещений от 150–200 м2. Для квартир подойдут котлы мощностью от 11 кВт». Модные твердотопливные Современные твердотопливные котлы работают на черном или буром угле, угольных брикетах, коксе, торфе, дровах и древесных отходах, пеллетах. Но есть и более современные модели – пиролизные или газогенераторные: в них используется древесина либо брикеты. КПД таких котлов – до 87–90%, на одной закладке дров они могут работать сутки, поэтому их называют отопительным устройством длительного горения. Котлы на твердом топливе громоздки, из-за этого производятся только напольные модели. Твердотопливные котлы обладают следующими достоинствами: р аботают на относительно недорогом топливе: древесина дешевле газа и электричества; н адежны; н е зависимы от газовых магистралей и электричества. Конечно, имеются и недостатки: п остоянные загрузка топлива и удаление золы; о тдельное помещение и дымоход;  з апас топлива и место для его хранения. Наш вердикт «Из-за проблем с газом на твердотопливные котлы прошлой осенью был настоящий бум, – говорит наш эксперт. – Но это не тот случай, когда запустил котел

и забыл о нем. Каждые четыре часа нужно подбрасывать дрова, а раз в сезон – чистить и котел, и дымоход. Дрова должны просохнуть и отлежаться около года – для этого требуется помещение. Следует регулярно удалять золу из котла: лучше, чтобы за всем этим следил специалист. Также имейте в виду: в доме будет ощущаться легкий запах дыма, а проконтролировать температуру трудно. Получается, твердотопливные котлы – более хлопотные, и я бы советовал такие модели как резервный вариант либо для параллельной работы с газовым или электрокотлом». Мощные жидкотопливные В качестве топлива в них используется мазут, дизельное топливо, керосин, отработанное масло. При сжигании 1 л отработанного масла образуется количество тепла, способное обогреть дом площадью 100 кв. м. в течение часа. Аппараты, использующие масло как топливо, безопасны и экономичны.

Фото предоставлены пресс-службами компаний

Культовые газовые В нашей стране именно газовые котлы были и остаются самыми популярными, несмотря на политико-экономические изменения. Их теплоноситель – вода, нагретая до 70–90°C. Главное преимущество в том, что они дают и тепло, и горячую воду. Работают на природном газе от газопровода. Если газомагистраль не проложена, можно использовать сжиженный газ в баллонах. Подсчитано: для отопления дома площадью до 150 м2 потребуется от 8 до 16 баллонов газа в месяц. Так что решайте сами, выгоден ли вам такой вариант. У газовых котлов есть явные преимущества, а именно: п ростота и безопасность в использовании; о тносительно низкая себестоимость отопления; в ысокий КПД (до 95–97%); а втоматический режим работы; д олгий срок службы. Сейчас очень популярны конденсационные газовые котлы. Они более современны, к тому же расходуют меньше газа, надежны, удобны. Работают по принципу максимального использования тепла: в обычных газовых котлах часть тепла выбрасывается в атмосферу. КПД конденсационных моделей на 15–17% выше, чем у обычных, что и делает их популярными. Правда, они дороже простых газовых, зато позволяют сэкономить до 17% голубого топлива в год.

Какой же котел выбрать? Все зависит от ваших возможностей и предпочтений. Сейчас особенно актуальны твердотопливные модели. Но наиболее удобны газовые – если рядом проходит газовая магистраль. Оптимальный вариант, как полагают эксперты: разместить один котел как основной, а второй – в качестве резервного.

К преимуществам котлов на жидком топливе относятся: р абота на разных видах жидкого топлива; в ысокая надежность; о богрев больших помещений. Теплота при сгорании жидкого топлива выше, чем твердого или газа, поэтому жидкотопливные котлы мощнее остальных. Правда, недостатки тоже имеются: е мкость для хранения масла и ее регулярное техническое обслуживание; п ри плохой организации горения котел может коптить;  з имой мазут необходимо подогревать; в ысокие требования к пожарной безопасности для хранилища топлива и самого котла; п остоянное пополнение бака топлива; в ысокая стоимость топлива. Наш вердикт Такие котлы в основном используются

в промышленных целях, они неудобны в жилых домах. Эти модели актуальны в районах, где отсутствует газопровод. «Их можно устанавливать в качестве резервных, а также на СТО, промышленных объектах – в местах, где есть жидкое топливо, требующее утилизации», – поясняет Грищенко. Многофункциональные комбинированные Этот вид котлов может работать на двух видах энергоносителя. Удобны тем, что страхуют от неприятных сюрпризов вроде отключения электроэнергии. Самыми распространенными являются модели, сочетающие твердотопливную и электрическую составляющие. Комбинированным котлам присущи следующие достоинства: в ыбор топлива на ваше усмотрение; м ожет подогревать воду; к отел работает автоматически, а если происходит

сбой – переключается на другой вид топлива. Есть и недостатки: в ысокая стоимость; о тдельное помещение для хранения жидкого и твердого топлива. Наш вердикт Комбинирован ные модели многофункциональны, хороши в северных регионах. Но нужно предусмотреть помещение для хранения разных видов топлива. Такие котлы дорогие, их тоже чаще используют на предприятиях, санаториях и т. д. Наиболее рациональный вариант – установить два типа котлов: если отключится первый, в работу вступит другой.

Электрическим котлам мы посвятили отдельную статью в этом номере – стр. 92.

NMHouse | 89

блокнот

многофункциональность от Gravity Electric

Жизнь с комфортом

Компания Schneider Electric представила новый электронный термостат серии Merten, который управляется с помощью сенсорного дисплея высокого качества. Комнатную температуру можно запрограммировать индивидуально для каждого помещения. При уходе из дома можно реализовать централизованное отключение всех термостатов, что позволит вам значительно сэкономить электроэнергию и собственные средства.

В январе 2015 года киевская компания Gravity Electric вывела на рынок Украины новый продукт – коробочную версию «умного дома» Gravity – gravityBOX. Он прост в установке и включает в себя все основные функции: интеллектуальное освещение, климат-контроль, экономию тепла, охранную систему, видеонаблюдение, управление функциями дома через Интернет. Новинку можно приобрести на сайте компании.

панорама в миниатюре

Evo Mini – самая маленькая IP-камера в мире с углом обзора в 3600. Новинка от компании Schneider Electric имеет высокую степень детализации с уникальной запатентованной технологией 3D-компенсации оптического искажения. Усовершенствованный широкий динамический диапазон (WDR) позволяет иметь качественное изображение даже при изменении освещения. Камера проста и удобна в использовании и обслуживании.

90 | NM House

Стильная Экономия

Дома, построенные по канадской технологии компанией «СИПэко», отличаются высокой энергоэффективностью благодаря применению сэндвич-панелей (СИП). Они выглядят стильно и современно. Большим плюсом будет высокая скорость возведения дома: через два-три месяца вы сможете въехать в готовый комфортный дом.

практика

Электрические котлы, как и любые отопительные приборы, обладают своими плюсами и минусами. Какими именно? На что следует обращать внимание при выборе электрокотлов? И главное – подойдут ли они вам и вашему дому? Текст: Вацлав Коперин, Рита Астафьева

Мы начинаем серию публикаций по современному отопительному оборудованию. Цикл открывает статья об электрических котлах

Электрические

котлы: все, что вы хотели о них узнать, но не у кого было спросить 92 | NM House

Алексей Погребняк, инженер

ссортимент современных электрических котлов довольно широкий, и среди представленных моделей можно выбрать на любой вкус и кошелек. Эти котлы почти так же популярны, как и газовые, однако имеют и принципиальные отличия. Они просты в обслуживании, супернадежны, не нуждаются в дымоходе – достоинств много, и мы об этом поговорим. Но именно в отношении электро котлов существует много разной, часто противоречивой информации: человеку трудно разобраться, что из сказанного правда, а что – миф. Мы попросили наших экспертов прокомментировать работу, достоинства и недостатки этих обогревательных приборов.

Котел для большого дома? Почему нет! Есть мнение, что электрокотлы не подходят для особняков площадью более 100 м2. На самом деле это не совсем так. Мощность электрического котла для отопления дома определяется так: 1 кВт отопительного

Мой опыт: мнение потребителя

В нашем доме несколько котлов

Ольга Холодова: Девять лет назад мы построили частный дом. И на семейном совете решили, что будем устанавливать электрический котел. Он удобный, надежный, не дает посторонних запахов в доме и, что очень важно, совершенно безопасный. В те времена стоимость электричества была невысокой, к тому же не существовало никаких лимитов на электроэнергию. Мы пользовались электричеством экономно: нас устраивал и котел, и цена за тепло. Но когда появились лимиты и увеличилась цена, поняли: надо что-то менять. Пытались выяснить в «Киевэнерго», как перейти на льготный тариф, но, увы, данная информация практически засекреченная. Во всяком случае, у нас перейти не получилось… Наш дом расположен в киевском районе Осокорки, и нам считают электричество по городскому тарифу – выходит довольно дорого. В результате мы пришли к выводу, что надо устанавливать газовый котел. Поскольку опыт уже есть, на один отопительный прибор мы не полагаемся. Решили установить небольшой твердотопливный котел как альтернативу. С утра или вечером можно прогреть дом, а когда дрова прогорят – включить газовый котел. Это страховка на случай, если газ вдруг подорожает или его отключат. Выходит, что в нашем доме есть почти все виды котлов: электрический, вот-вот появится газовый и в ближайших планах – твердотопливный.

оборудования обогревает примерно 10 м2 площади дома, если помещение утеплено. «Электрокотлы могут отапливать дома любой площади, поскольку системы отопления на базе электрокотлов масштабируемы, т. е. возможна установка двух и более приборов, работающих одновременно. При подборе электрического котла нужно обязательно помнить об ограничениях по электромощности дома и учитывать потребление остальных устройств (свет, бытовая техника и прочее)», – уточняет наш эксперт, инженер Алексей Погребняк. И еще один факт: сейчас на рынке существуют электрические котлы мощностью до 80–100 кВт: такие устройства могут обогреть помещения площадью до 800–900 м2. Так что утверждение, что электрокотлы не подойдут для больших помещений, неверно. А вот насколько это рентабельно – поговорим ниже. Удобны и экономичны Электрические котлы компактны, их можно разместить практически в любом месте дома. Причем существуют как навесные, так и напольные. Они не требуют отдельной комнаты, в отличие от твердотопливных. Если вы установили электрокотел, вам не понадобится ни запас топлива, ни помещение под дрова или дизель. Электрический котел – единственный среди своих «собратьев», который не нуждается в дымоходе. А хороший дымоход плюс работы по его монтажу стоят примерно как маломощный электрический котел. Эта техника удобна. Вы задаете оптимальный режим, и котел работает без вашего участия (для сравнения: в твердотопливный нужно регулярно подбрасывать дрова или пеллеты, удалять золу). Бесшумность, отсутствие запахов и экологичность – тоже среди преимуществ этих котлов. Данные модели считаются наиболее безопасными среди отопительных приборов. И в этом они выигрывают даже у газовых (хотя у современных

NMHouse | 93

практика

ТОП‑5 самых популярных котлов

Котлы Vaillant слывут на сегодняшний день самыми надежными и популярными. Высокоэффективны, с большим сроком эксплуатации, да и цена вполне демократичная. Настенные котлы этой марки самые раскупаемые в Европе. Котлы Protherm за 20 лет существования заняли одно из ведущих мест на рынке отопительных устройств. Потребителей привлекает высокое качество наряду с доступными ценами. Широкий выбор самых разных котлов, есть и с большими мощностями. Котлы Ferroli полюбились нашим соотечественникам. Надежны, а главное – с большими возможностями настройки и управления, чем выгодно отличаются от других европейских марок. Котлы Viessmann – это настоящее немецкое качество. Они известны не только в Европе, но и во всем мире. Примерно треть продукции этой компании идет на экспорт. Надежны, высокоэкономичны, имеют широкий диапазон мощности и множество моделей на любой вкус. Котлы АТОН и АТЕМ отечественного производства. По сравнению с импортными, дешевле на 10–30 %. Как говорят эксперты, иногда в них подводит автоматика. Зато котлы этих марок имеют успех на периферии, да и, в отличие от европейских, рассчитаны на наши реалии.

94 | NM House

газовых котлов безопасность на очень высоком уровне). По сравнению с другими котлами, стоимость электрических относительно невысока. Да и цена установки в несколько раз ниже, чем сумма монтажа и пусконаладочных работ жидкотопливного котла, к примеру. Вам не придется тратить деньги на регулярное техническое обслуживание котла и дымохода, удалять шлаки и т. д. Как видите, преимущества налицо, однако не все так просто. Учитывайте недостатки У этого вида отопительных котлов есть несколько существенных минусов. Первый – большой расход электроэнергии. «В эксплуатации он дорогой, – поясняет наш эксперт, – съедает много электричества. К примеру, газовый котел ежемесячно будет обходиться дешевле, именно поэтому последние более популярны». Итак, какой же котел устанавливать? Если ваш дом находится на газовой магистрали или неподалеку от нее, стоит выбрать газовый. Он дешевле в эксплуатации, плюс ему не страшны отключения электроэнергии (к сожалению, в нашей стране сейчас это частенько случается). В качестве резервного можно поставить электрический. Варианту «газовый – основной, электрический – резервный»

отдают предпочтение большинство наших соотечественников. Это удобно и экономично. Но что делать, если на вашем участке отсутствует магистраль и нет возможности провести газ? «Все зависит от внешних условий, – комментирует Алексей Погребняк. – Я бы рекомендовал в этом случае ставить электрический. Но если неподалеку от дома стоит деревообрабатывающий завод и можно дешево покупать пеллеты, есть смысл установить твердотопливный котел с автоматической подачей топлива как основной, а электрокотел поставить как дополнительный. Электрический не подойдет, если на вашем участке всего 5 кВт электроэнергии и нет возможности приобрести больше». Помните, что для твердотопливных котлов лучше иметь в доме топочную. Так более безопасно и удобно (выгребать золу или подносить дрова лучше в отдельном помещении, а не на кухне или в коридоре). Что получается? У электрокотлов много плюсов, но высокая цена эксплуатации и внезапные отключения электричества делают их не самым приемлемым вариантом. Электрокотлы идеальны в паре – как резервный вариант для газового или основной для твердотопливного. Но выбор все равно остается за вами – все зависит от ваших предпочтений и тех преимуществ, которые есть на вашем участке.

Фото предоставлены компаней Vaillant

NM House публикует пятерку самых продаваемых отопительных котлов в нашей стране за прошлый год. Этот рейтинг нам помогли составить эксперты по бытовой технике, специалисты по отоплению, инженеры и потребители.

практика

Электрокотлы. Bosch Tronic 5000 H Котел Tronic 5000 H – это возможность использования электрики в качестве источника тепла в разнообразных системах прямого, акумулированного и смешанного нагревания, а также вместе с акумуляторными баками. Они пригодны для нагревания горячей воды в баках непрямого нагрева и могут служить резервным источника тепла. Можность: 2 – 22кВт, а также есть супермощные: от 22 до 60 кВт. Стоимость: 754–1434 евро.

что нового? Каждый производитель электрокотлов гордится преимуществами своих моделей. Что нового предлагают разработчики в плане дизайна, мощности, уровня комфорта?

СКАТ PROTHERM Модель обладает весомыми преимуществами, а именно: мягкий старт, отображение параметров автодиагностики и кодов неисправностей на дисплее. Средний КПД – 99, 5%. Линейку представляют котлы мощностью от 6 до 28 кВт, стоимость 584–791 евро.

96 | NM House

LEB FERROLI Новая линейка электрических настенных бытовых котлов. В модельном ряду – котлы мощностью от 6 до 28 кВт с подключением как к 1-х, так и в 3-х фазной сети. Оснащены встроенным насосом и расширительным баком, а цифровая система управления обеспечивает стабильную работу и максимальную эффективность. Стоимость: 540–680 евро.

эксперт

да будет свет! Этапы подключения электричества к участку

Как подвести электричество к дому? С подобным вопросом сталкивался каждый владелец – ведь без этого невозможно даже начать строительство. В какие организации необходимо обратиться? Как купить недостающие кВт? Чем отличается трехфазный ввод от однофазного? Разобраться нам помогут юрист Ирина Легкобит и работник РЭС Сергей Петренко. Текст: Евгений Игнатенко

Ирина Легкобит, ведущий юрист ООО «Грин Хаус»

Сергей Петренко, cотрудник РЭС

: Какие организации имеют право предоставлять электроэнергию? Отвечает Ирина Легкобит: «Основным нормативным актом, который регулирует отношения в сфере электроэнергетики, является Закон Украины «Про электроэнергетику» (от 16.10.1997 г., ¹  575/97-ВР). Потребитель (юридическое или физическое лицо) может заключить договор о поставке электроэнергии только с организацией, имеющей лицензию на эту услугу. Например, в Киеве это ПАО «Киев энерго»,

наибольшими акционерами которой, в свою очередь, являются ДТЭК и НАК «Энергетическая компания Украины». В Киевской области, а также в таких городах как Ровно, Житомир, Кировоград, Одесса, Черновцы, Херсон это ООО «ВС Энерджи Интернейшнл Украина». Электроэнергия принадлежит государству, ее вырабатывают электростанции. Но лицензионные энергокомпании («Киевэнерго», например) выступают как посредники между государством и потребителями».

98 | NM House

: Сколько электроэнергии потребуется для дома? Отвечает Сергей Петренко: «По сути, этот показатель – сумма мощности всех электроприборов, которые установил или планирует иметь владелец в своем доме и на участке. К примеру, микроволновая печь – 2,5 кВт, утюг – 1,5 кВт, стиральная машина – 2,5 кВт. Также необходимо учесть фонарь во дворе, свет в гараже, электронасос на участке и т. д. Если суммировать мощность всей техники, получится до 7–8 кВт. Имейте в виду: на любом участке уже есть стартовые 5 кВт энергии. Однако в нынешних условиях этого мало, особенно если хозяин дома будет пользоваться современными электроприборами (насосами, котлами и пр.). Итак, каким образом докупить недостающее количество кВт? Порядок действий следующий. Потребитель должен написать заявление в РЭС (районные электросети) с просьбой о предоставлении дополнительного количества энергии. Это на платной основе, официальные данные таковы: ставка за 1 кВт составляет 1500 грн. Если вам понадобится 10 кВт, нужно будет заплатить 15 000 грн. Владелец участка оплачивает услуги, затем составляет договор с организацией-поставщиком электричества, после чего получает нужные кВт».

: Какой ввод предпочесть – однофазный или трехфазный? Чем они отличаются? Сергей Петренко: «Это зависит от множества факторов, таких как отопление (электрическое или газовое), количество жильцов, использование компрессоров или отказ от них и т. д. Однофазный ввод подходит для небольшого дома, где нагрузка на электросети невысокая. Рабочее напряжение трехфазной сети составляет 380 вольт, что позволяет пользоваться более мощными приборами: насосами, компрессорами, отопительным оборудованием, котлами и пр. Также трехфазная проводка повышает надежность электроснабжения: нагрузка распределяется на три фазы, а не одну. Таким образом, трехфазный ввод сегодня более популярен у потребителей». : Что такое «техническая невозможность подключения электричества»? И можно ли разместить дополнительный трансформатор? Сергей Петренко: «Иногда потребитель владеет участком, который удален от основной линии электропередач и подстанции. В этой ситуации специалисты РЭС должны выехать на участок, посмотреть и дать заключение о том, что подстанция перегружена или не рассчитана на предоставление электричества на столь отдаленные участки. Существует вариант проведения реконструкции линии электропередач за средства потребителя. Иногда трансформатор бывает недостаточной мощности, и владельцу участка тоже могут предложить разместить собственный трансформатор. Человек должен понимать, что минимальная подстанция рассчитана на 23 кВт. И если 1 кВт стоит 1500 грн., то официальный взнос за 23 кВт будет составлять 34 500 грн. Плюс к этому – дополнительные средства за проект разработки и стоимость работ за подвод электричества (воздушный или кабельный). Но для этого нужно подписать договор с РЭС, оплатить счета, составить

Этапы подведения и подключения электричества к участку 1. Обращение к энергопоставщику, который имеет лицензию и действует по местонахождению объекта потребителя. 2. Подача соответствующих документов (право собственности на участок или акт купли-продажи, паспорт и идентификационный код, справка о начале строительства и др.) и составление заявления с просьбой провести электроэнергию и указанием количества кВт. 3. Подписание с энергопоставщиком договора на присоединение к электросети и получение технических условий. ТУ – документ, подтверждающий право пользования электросетью, в котором указано, какое количество кВт потребитель может использовать. Затем потребителю нужно оплатить предоставленные кВт в соответствии с действующей ставкой. 4. Разработка проектно-сметной документации согласно полученным данным. Обычно в РЭС есть имеющие лицензию проектировщики. Они разрабатывают проект электроснабжения от точки присоединения (электростанции) к электроустановкам потребителя. Обязательные пункты проекта:  геодезический план прилегающей местности, где будет проходить кабельная или воздушная линия, с нанесенными на него существующими коммуникациями и проектируемым участком;  проект узла учета с расчетом номинала вводного автомата и тока установки ПЗР;  проект ввода СИП-кабеля от опоры ВЛ до узла учета и при необ-

ходимости до существующей ВЛ или трансформаторной подстанции (ТП) либо прокладки кабельной линии в земле;  расчет и проект контура заземления. 5. Согласование проектно-сметной документации с энергопоставщиком. Потребитель предоставляет в отдел РЭС 5 экземпляров проектно-сметной документации. Энергопоставщик в течение 30 рабочих дней проверяет, соответствует ли проектная документация ТУ. В случае положительного результата возвращает потребителю один экземпляр проектно-сметной документации, оформляет дополнительное соглашение и, если подрядные работы производит сам энергопоставщик, выдает счет на оплату услуг по присоединению к электростанции. 6. Строительство (монтаж) электросетей. Потребитель оплачивает работу. Энергопоставщик проводит все строительно-монтажные работы по подведению к участку потребителя электрических сетей. Стоимость и сроки монтажа определяются только после выезда специалиста на место. Желательно их согласовать до заключения договора на строительно-монтажные работы. 7. Ввод в эксплуатацию электросети от точки подключения к электроустановкам потребителя. Энергопоставщик вводит в эксплуатацию электроустановку потребителя, подписывается договор о пользовании электроэнергии, а также акты выполненных работ. Затем подается напряжение на объект потребителя.

NMHouse | 99

эксперт сметный проект (в придачу оплатить строительные работы) – и только тогда дополнительный трансформатор будет запущен. Его берет на баланс местная энергокомпания (он не принадлежит потребителю). То есть эта организация чинит трансформатор – если нужно, подсоединяет других потребителей и т. д». : Как провести и подключить электричество к участку? Опишите этапы и порядок. Ирина Легкобит: «Хочу обратить ваше внимание, что существует ряд законодательных и специальных нормативных актов, регулирующих вопросы присоединения электроустановок потребителей к электрическим сетям. В нормативных актах прописан порядок подключения к электрическим сетям частного дома, что является «стандартным присоединением» с точки зрения действующего законодательства. Кроме того, законодатель выделяет «нестандартное присоединение» – это подключение электроустановок временных, сезонных или географически отдаленных объектов (передвижных развлекательных заведений, буровых, базовых станций мобильной связи и т. п.), а также строительных площадок». : Каковы действия потребителя после принятия в эксплуатацию построенного жилого дома?

«Потребитель должен заключить договор о пользовании электроэнергией с энергопоставщиком. Стандартное присоединение – это присоединение электроустановки (кроме электроустановок, предназначенных для производства электрической энергии) потребителя к действующим сетям энергоснабжающей организации на расстоянии, не превышающем 300 метров по прямой линии от места обеспечения мощности к месту присоединения. Стандартное присоединение дифференцируется по степеням мощности:  первая степень – до 16 кВт включительно, введена в действие с 01.01.2013 г.;  вторая степень – от 16 кВт до 50 кВт включительно, вводится в действие с 01.01.2015 г.;  третья степень – от 50 кВт до 160 кВт включительно, вводится в действие с 01.01.2017 г. Этапы подключения следующие: 1. Оформление договора о присоединении и получение технических условий, а также счета на оплату стоимости присоединения. 2. Разработка проекта внутреннего электроснабжения согласно выданных ТУ. 3. Согласование проекта внутреннего электроснабжения и последующая оплата стоимости присоединения.

4. Строительство (монтаж) электросетей происходит обычно в течение 15 дней с момента оплаты потребителем стоимости присоединения. 5. Подписание между энергопоставщиком и потребителем договора на поставку или пользование электроэнергией. Энергопоставщик вводит в эксплуатацию электроустановку потребителя, оформляется договор о пользовании электроэнергии, подписываются акты выполненных работ, подается напряжение на объект потребителя». : Что такое «самовольное подключение к линиям электропередач» и чем это грозит? «Это использование электроэнергии без оплаты и заключения договора с организацией-энергопоставщиком, а также подключение с нарушением ППЭЭн (Правила пользования электрической энергией для населения). Квалифицируется как хищение электрической энергии и подпадает под уголовную ответственность согласно действующего законодательства Украины. В худшем случае за самовольное подключение и использование электроэнергии потребителя могут притянуть к ответственности по статье 188 Криминального кодекса Украины («Хищение электрической или тепловой энергии путем ее самовольного использования»).

Налог на недвижимость. Новые изменения Во втором номере журнала NM House на странице 102 была опубликована статья «Налог на роскошь». С 1 января 2015 года вступили в силу новые нормы Закона Украины №71-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы». Отныне налогооблагаются все виды недвижимости, как жилая, так и нежилая (пп. 266.3.1. п. 266.3. ст. 266 НК Украины). Ставка налога за 1 м2 общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается местными органами, но предельный размер ставки налога не должен превышать 2% от размера минимальной зарплаты, установленной в Украине (на данный момент она составляет 1218 грн.). Согласно Налоговому кодексу Украины, установлены следующие размеры уменьшения налоговой базы (льготы) для физических лиц по объектам жилой недвижимости:  для квартиры/квартир – суммарная льгота (независимо от количества домов) 60 м2;  для жилого дома/домов – суммарная льгота (независимо от количества домов) 120 м2;  при владении разнотипными объектами (квартирой и домом) – суммарная льгота 180 м2. Например, если у вас на участке имеется дом площадью 140 м2, гараж – 30 м2, баня – 50 м2 и к этому еще квартира на 130 м2, общая площадь составит 350 м2. Здесь применяется льготная ставка, предусмотренная для разнотипных объектов, т. е. 180 м2. Следовательно, налог необходимо оплатить за 350 - 180 = 170 м2. Налоговая ставка за 1 м2 = 12,18 грн. (0,01 х 1218 грн.). Соответственно, сумма налога высчитывается по схеме 170 м2 х 12,18 грн. = 2070,60 грн. Налог платится в соотвeтcтвующий бюджет по месту расположения объектa налогообложения. Необходимо отметить, что налог на недвижимость (в отличие от налога на землю) не отнесен к разряду обязательных. Т. е. в случае отсутствия решения местного совета про введение налога на недвижимость и установления ставок налога – такой налог в отчетном году не подлежит оплате. www.tr.sfs.gov.ua

100 | NM House

summary style. You can love the classics or not, but it is impossible to ignore or not to notice. Classic style has many faces. It can be refined, joyful and lush – the same as baroque. Classics can appear in strict forms and lines, almost doesn’t let anything extra – so beautiful classicism looks like. At the end, it managed the impossible – to combine softness and austerity, asceticism and luxury, gold and mahogany, revealing the regal Empire. So, what do you choose through the proposed? Page 30

The house, where you are always waited

Impudent Marsala Every year Pantone Color Institute gives a name to the color of the year. In the present 2015 bright and impudent marsala became it, deep shade of maroon. The experts of the company consider that marsala enriches our mind, body and soul, gives assurance and stability. It is a color of elegance and nobility, it presents a sense of glamor and celebration. It will become ideal for classic interiors, in modern minimalist scenery with a help of marsala it is possible to make powerful color accent on detail or item. Page 22

Indiscreet charm of classics It is beautiful, monumental and luxurious. Influential people always preferred classical

102 | NM House

So, guest house. To create an interior for this space – is not so easy, how it may seem! It should be nice and cozy, but it is not like fashionable and coldish hotels. As an option – we offer one of the houses, which is made by the architect-designer Anna Desyatnichuk-Papushenko. Anna knows, which components need to achieve a sense of comfort, warmth and home cosiness. And she will open some of her design secrets. We will walk around the whole house and will see the look of a living room, a bedroom, a wine cellar, a hammam and a swimming pool and also we will admire the most extravagant areas of the house – salt room. Page 40

For gastronomist. And not only! Last autumn, in Sumy a restaurant and entertainment complex Graff.in was opened. This is a club, a restaurant and a karaoke. The place will be liked by a person who knows a lot about the club culture, appreciates excellent cuisine and can relax in style. Its authors were decorator Victoria Gres and architect Elena Ambatello. We invite you to a short tour through the halls Graff. In to celebrate the dignity of the institution, its unusual and unique design finds. Page 64

one? Thanks to this review, you will learn to sort out in the boilers and will understand which one is exactly for your house. Page 86

Green oasis Green walls – it’s beautiful, environmentally friendly, helpful and... fashionable. They protect against noise, provide shade in the room when outside is hot. Green walls approach to the city residents of who doesn’t have a country house or their own site. They please the eye of any person – it is so aesthetically! The leading architectural firms are paying more attention to landscaping now. According to designers forecasts the boom on ecodesign will be seen in 2015. Page 78

Boilers. Choose the optimal! Now in our country there is a lot of home heating devices! But our countrymen give preference to the boilers. Our experts believe that the most popular ones are gas and electric, the most fashionable – solid, but in use of combined and oil boilers there are their own nuances. Which

NMHouse | 103

события

Единая концепция

6 декабря BoConcept представил ведущим дизайнерам и архитекторам новую коллекцию 2015 года. В ее основу легли многофункциональность и неизменное датское качество, объединенные с модными тенденциями. На создание коллекции аксессуаров дизайнеров вдохновила изысканность позднего рококо в сочетании с холодным скандинавским стилем. Гостей встречали приветственным «Velkommen!» и угощали традиционными датскими блюдами – херингом и лососем. Знакомство продолжилось азартной игрой в боулинг, по результатам которой выбрали лучшего игрока и команду. Победители получили призы от BoConcept и Evian. Также гостей порадовали лотереей с приятными подарками партнеры мероприятия: Miele, Format DIO Concept store и Format DIO Art de la table.

1. Андрей Гутовский. 2. Игорь Шипович, Ольга Рябова. 3. Денис и Алеся Ракаевы. 4. Екатерина Григорьева (BoConcept), Олег Дзюбяк (DIO). 5. Илья Таслицкий. 6. Евгения Омельченко, Александр Прокопов

1, 5. Обивочные ткани для мебели. 2. Виктория Любарская/владелица шоу-рума «Палисандр», Ренцо Моденезе/ генеральный директор фабрики Modenese Gastone. 3. Ренцо рассказывает историю семьи. 4. Оксана Козырева/представитель Modenese Gastone в Украине

история семьи 2 декабря в шоу-руме «Палисандр» прошла уютная встреча с Ренцо Моденезе. Он рассказал о технологии изготовления мебели Modenese Gastone ручным способом, а также о том, как семейное дело фабрики передается от отца к сыну и из поколения в поколение накапливается бесценный опыт и знания, которые сегодня стали достоянием компании. Modenese Gastone – это синоним роскоши и элегантного дизайна.

104 | NM House

Фото: ????????

2 1

элегантность по-английски В конце ноября в шоу-руме Daylight Design Group состоялась презентация новинок от Osborne & Little. Экспорт-менеджер компании Агнеса Вирагова представила новые коллекции CATHAY и SAMANA от известных дизайнеров Nina Campbell и Matthew Williamson. Гости вечера убедились, что высочайшее английское качество, современные технологии производства и элегантный дизайн создают в интерьере ощущение роскоши и комфорта. 1. Агнеса Вирагова/экспорт-менеджер компании Osborne & Little. 2, 3. Гости вечера

Широкие возможности Для архитекторов и дизайнеров всего мира в декабре 2014 года компания Oikos объявила конкурс Architettura d’Ingresso, темой которого является разработка концепции жилого входа с использованием дверей из широкого спектра продукции бренда. Победитель получит возможность представить свой проект на стенде Oikos во время выставки MADE expo 2015 в Милане, с 18 по 23 марта 2015 года. Приятным дополнением также станут денежное вознаграждение и поездка в Венецию. 3

1. Гости презентации. 2. Алексей Любецкий/представитель Oikos в странах бывшего СНГ. 3. Вадим Андрушкевич/директор салона Dominio

NMHouse | 105

Ваш дом: от проекта до новоселья!

Закажи индивидуальный проект! Сделай первый шаг навстречу мечте! При заказе индивидуального проекта вы получаете полный пакет документации:  Архитектурный раздел  Конструктивный раздел  Инженерные сети  Спецификация всех материалов

центр продажи проектов® партнер рубрики «проекты домов»

Индивидуальное проектирование или готовый проект дома? Друзья, в каждом номере журнала NM House мы готовим для вас подборку проектов. Это и хиты продаж, и новинки украинских и зарубежных архитекторов, и авторские разработки. На нашем сайте представлена полная коллекция проектов за 14 лет сотрудничества с клиентами: коттеджи, таунхаусы, бани, гаражи, сауны, гостиницы. Но любой человек, который собирается строить дом, неизбежно задается вопросом: покупать готовый проект или разработать собственный, индивидуальный? Мы поможем разобраться в этом вопросе и предложим аргументы в пользу как готового проекта частного дома, так и индивидуального.

Готовый проект. Аргументы «ЗА» 1. Экономия времени и денег. 2. Готовый проект частного дома вы можете сразу увидеть на нашем сайте www.dom-ua.com или в журнале NM House. 3. Рекомендации архитектора по строительным материалам. 4. Возможность приступить к строительству незамедлительно. Однако важно помнить, что готовый проект разработан для

другого участка c другими грунтами и климатическими условиями. Обязательно сделайте геологические исследования и адаптацию фундамента именно под ваш участок! 5. Быстрый срок получения документации – от трех до десяти рабочих дней.

Плюсы индивидуального проекта Существует миф, что индивидуальное проектирование – это лишние затраты. По сути, это не расходы, а ваши замыслы и желания, реализованные архитекторами, в виде готовой проектной документации. Это здорово – увидеть, как ваши проекты обретают форму, со временем превращаясь в уютные дома, камины, бассейны и винные погреба. 1. Проект разрабатывается в соответствии с желаниями и потребностями вас и вашей семьи. 2. Заказчик является главным участником и соавтором проекта, поэтому может вносить свои коррективы в процессе работы. 3. Проектная документация будет готовиться на основании геологического и геодезического анализа вашего участка.

4. Вы можете сразу получить разрешение на строительство, а потом вводить дом в эксплуатацию. 5. Именно индивидуальные проекты дают возможность экономить на строительстве, так как на стадии работы с архитектором можно заложить в проект выгодные по цене/доставке/ монтажу материалы, просчитать взаимозаменяемые компоненты, избежать необоснованных затрат в будущем. 5. В вашем распоряжении главный архитектор и вся команда Центра продажи проектов®, которая учитывает все ваши пожелания и потребности каждого члена семьи. 6. По вашему желанию уже на стадии проектирования мы можем подключить юристов для получения разрешения на строительство, интерьерных и ландшафтных дизайнеров, строителей. Ведь наша задача – не просто разработать проект, а вместе отпраздновать новоселье! Всегда помните, что ваш проект коттеджа будет лучшим и самым удачным независимо от того, что вы выберете – индивидуальную разработку или готовый проект, ведь это ваш дом. Приходите, мы сделаем для вас больше!

С уважением, коллектив Центра продажи проектов®

Киев, ул. Сырецкая, 35, 3-й этаж  +380 (67) 402-82-67  +380 (44) 599-52-93 e-mail: info@dom-ua.com www.dom-ua.com

проекты / каталог

стр. 113

стр. 114

стр. 115

стр. 116

стр. 117

стр. 118

стр. 119

стр. 120

стр. 121

стр. 122

стр. 123

стр. 124

стр. 125

стр. 126

стр. 127

108 | NM House

проекты / каталог

стр. 128

стр. 129

стр. 130

стр. 131

стр. 132

стр. 133

стр. 134

стр. 135

стр. 136

стр. 137

стр. 138

стр. 139

стр. 140

стр. 141

стр. 142

110 | NM House

проекты / каталог

стр. 143

стр. 144

стр. 145

стр. 146

стр. 147

стр. 148

стр. 149

стр. 150

стр. 151

стр. 152

стр. 153

стр. 154

стр. 155

стр. 156

стр. 157

112 | NM House

Проект 23730

дома в классическом стиле / проекты Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

218,10 м2

План 1-го этажа

Терраса 18,0

Кухнястоловая 19,8

План 2-го этажа

4,6

Гостиная 33,7

Спальня 24,2

Спальня 19,8

13 940

4,6 С/у 4,1

Прихожая 17,8 4,4

С/у 4,1

Холл 19,9

4,5 Котельная Гардеробная 4,8 6,6

Спальня 17,8

С/у 9,6

Спальня 17,8

16 640

Проектировщик: Plans Общая площадь:

218,10 м2

Жилая площадь:

113,30 м2

Габариты дома:

16,64 x 13,94 м

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамический кирпич  Кровля: мягкая черепица  Отделка фасада: штукатурка, окраска  Стоимость строительства: 69 790 у. е. NMHouse | 113

проекты / дома в классическом стиле Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com План 1-го этажа

Проект 23709

План 2-го этажа

Терраса 37,4

Гостиная 32,3

Котельная 12,1

4,8

С/у 12,1

Спальня 23,4

15 480

3,0

Прихожая 11,5

С/у 1,6

С/у 5,1

Кабинет 22,3

Кухнястоловая 16,5

Тамбур 5,1

2,1

Холл 23,7

С/у 7,8

Спальня 22,3

Спальня 21,6

Балкон 6,6

6,8

15 820

Проектировщик: Plans Общая площадь:

226,19 м2

Жилая площадь:

121,90 м2

Габариты дома:

15,82 x 15,48 м

226,19 м2

114 | NM House

 Фундамент: монолитная ж/б плита  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: поризованный кирпич, керамический кирпич  Кровля: цементно-песчаная черепица  Отделка фасада: штукатурка, окраска, гранит  Стоимость строительства: 79 400 у. е.

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 23723

232,40 м2

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамический кирпич  Кровля: цементно-песчаная черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 81 340 у. е.

Проектировщик: Plans Общая площадь:

232,40 м2

Жилая площадь:

125,90 м2

Габариты дома:

14,66 x 14,44 м

План 1-го этажа

План 2-го этажа

3,9 Котельная 8,2 Гостиная 33,4 14 400

2,0

Терраса 19,4

Кухнястоловая 27,6

С/у 6,9

Спальня 24,9

2,6

С/у 15,4 Холл 9,9

Прихожая 23,7

2,9

5,0

Гостевая 12,4 Терраса 13,4

Спальня 27,6

2,3

Спальня 27,6

4,9 14 660

NMHouse | 115

План 2-го этажа

Терраса 16,9

Балкон 3,3 1,5 Кухня 22,6

Столовая 22,5

Котельная 6,4

13 760

С/у 5,4 Прихожая 17,9 Гостиная 39,1 4,8

Холл 9,0

Спальня 22,6

Спальня 25,8

С/у 6,4

Постирочная 5,4 Холл 19,9

С/у 5,4

Спальня 24,7 Балкон 10,0

Проектировщик: Plans Общая площадь:

238,31 м2

Жилая площадь:

134,70 м2

Габариты дома:

15,94 x 13,76 м

116 | NM House

Второй свет

5,4

15 940

238,31 м2

Проект 23729

 Фундамент: монолитная ж/б плита  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: кирпич  Кровля: цементно-песчаная черепица  Отделка фасада: штукатурка, облицовка камнем  Стоимость строительства: 83 400 у. е.

Проект 23728

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

262,66 м2

Проектировщик: Plans Общая площадь:

262,66 м2

Жилая площадь:

119,10 м2

Габариты дома:

15,62 x 15,62 м

 Фундамент: монолитная ж/б плита  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: кирпич  Кровля: цементно-песчаная черепица  Отделка фасада: лицевой кирпич, дерево  Стоимость строительства: 91 900 у. е.

План 1-го этажа

15 615

Прихожая 27,5

1,8

С/у 5,5

План 2-го этажа

Котельная 12,0

Гостиная 32,3

Холл 14,0

3,3

С\у 5,5

Спальня 27,7

Холл 26,0

Терраса 10,9 Кухнястоловая 39,6

Спальня 25,9

С/у 12,0

Спальня 19,9

Спальня 13,3

15 615

NMHouse | 117

Кабинет 13,0

Детская 17,8

Кухнястоловая 27,6

Холл 14,8

С/у 4,5 15 160

План 2-го этажа

Котельная 4,8 С/у 2,7

2,6 С/у 4,5

Прихожая 22,9

4,0

Холл 21,7

Спальня 27,6

Хоз. пом. 5,9

Тамбур 3,7

Терраса 18,5

Проект 23743

Гостиная 41,7

Терраса 18,1

Спальня 21,6

Балкон 15,5

Балкон 6,0

Спальня 30,0

16 920

Проектировщик: Plans Общая площадь:

271,40 м2

Жилая площадь:

151,70 м2

Габариты дома:

16,92 x 15,16 м

271,40 м2

118 | NM House

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: кирпич  Кровля: металлочерепица  Отделка фасада: лицевой кирпич  Стоимость строительства: 94 900 у. е.

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 79021

323,68 м2

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Веранда 34,4

15 200

Столовая 17,1

Котельная 17,8 Кухня 16,4

Спальня 14,3

Гостиная 35,7

С/у 1,8 4,7

Холл 42,2

2,2

Второй свет

Спальня 17,7 3,9

5,2

Кабинет 16,4

4,5

Спальня 17,4

Холл 33,0

2,6

2,3 Спальня 16,4

2,8

Спальня 13,5

2,0

Спальня 16,4

19 700

Проектировщик: Архдизайнстрой Общая площадь:

323,68 м2

Жилая площадь:

147,67 м2

Габариты дома:

15,20 x 19,70 м

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамические блоки  Кровля: битумная черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 106 800 у. е. NMHouse | 119

Проект 79023

План 2-го этажа

Веранда 42,5 Столоваягостиная 53,5 15 600

Кухня 17,8

4,9 Котельная 9,9

Гостевая 18,1 Холл 37,3 4,2

С/у 6,9

Тамбур 6,3 19,0 13 000

Проектировщик: Архдизайнстрой Общая площадь:

324,80 м2

Жилая площадь:

87,83 м2

Габариты дома:

13,00 x 15,60 м

324,80 м2

120 | NM House

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамические блоки  Кровля: битумная черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 103 900 у. е.

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 23618

327,90 м2

План 1-го этажа

Проектировщик: Plans Общая площадь:

327,90 м2

Жилая площадь:

201,50 м2

Габариты дома:

23,07 x 19,34 м

План 2-го этажа

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: кирпич  Кровля: мягкая или металлочерепица  Отделка фасада: облицовочный кирпич  Стоимость строительства: 104 900 у. е. NMHouse | 121

Проект 94152

12 860

Гараж 48,2

С/у 6,3 6,5 Сауна 7,5 С/у 3,9 Топочная 15,2

Спальня 21,4

Гостиная 51,4 Холл 19,0

План 2-го этажа

27,4

3,3 Кухнястоловая

Тамбур 10,5

С/у 12,9 Спальня 32,3

30,3

Спальня 15,1

4,4 С/у 15,9 Спальня 18,2

24 260

Проектировщик: Z500 Общая площадь:

354,60 м2

Жилая площадь:

292,00 м2

Габариты дома:

24,26 x 12,86 м

354,60 м2

122 | NM House

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: газобетон, керамические блоки  Кровля: керамическая черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 131 200 у. е.

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 82036

296,09 м2

т ек ван о Пр изо л реа План 1-го этажа

План цокольного этажа

План 2-го этажа

Проектировщик: Будник групп Общая площадь:

296,09 м2

Жилая площадь:

68,92 м2

Габариты дома:

12,66 x 10,75 м

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамический кирпич  Кровля: металлочерепица  Отделка фасада: облицовочный кирпич  Стоимость строительства: 94 750 у. е. NMHouse | 123

Проектировщик: Архдизайнстрой Общая площадь:

409,10 м2

Жилая площадь:

230,60 м2

Габариты дома:

24,93 x 16,39 м

409,10 м2

124 | NM House

Проект 79053

План 2-го этажа

 Фундамент: свайный  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамические блоки  Кровля: керамическая черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 151 300 у. е.

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 23124 т ек ван о Пр изо л реа

422,20 м2

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Проектировщик: Plans Общая площадь:

422,20 м2

Жилая площадь:

168,10 м2

Габариты дома:

19,78 x 13,20 м

План цокольного этажа

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: плиты ж/б  Стены: кирпич  Кровля: мягкая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 135 100 у. е. NMHouse | 125

проекты / дома в классическом стиле Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com План цокольного этажа

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: газобетон  Кровля: металлическая  Отделка фасада: натуральный камень  Стоимость строительства: 258 000 у. е.

Проект 89005

План 1-го этажа

План 2-го этажа

806,46 м2

Проектировщик: Центр продажи проектов

126 | NM House

Общая площадь:

806,46 м2

Жилая площадь:

282,64 м2

Габариты дома:

19,20 x 19,10 м

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 23524

917,00 м2

кт ое ован р П из л реа Проектировщик: Plans Общая площадь:

917,00 м2

Жилая площадь:

145,10 м2

Габариты дома:

19,98 x 27,90 м

План цокольного этажа

План 1-го этажа

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: кирпич  Кровля: битумная черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 293 400 у. е. План 2-го этажа

NMHouse | 127

проекты / 1-этажные дома до 200 м2 Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 94140

План 1-го этажа

Проектировщик: Z500 Общая площадь:

86,10 м2

Жилая площадь:

57,00 м2

Габариты дома:

11,34 x 10,70 м

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: газобетон, керамические блоки  Кровля: ПВХ-мембрана  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 27 720 у. е.

86,10 м2

128 | NM House

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 15302

155,20 м2

Проектировщик: Murator

План 1-го этажа

Спальня 12,0

С/у 5,3 С/у 7,1

22 800

Спальня 11,4

Спальня 15,5

Кухня 18,7

Общая площадь:

155,20 м2

Жилая площадь:

123,30 м2

Габариты дома:

16,50 x 22,80 м

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: часторебристое  Стены: газобетон  Кровля: ПВХ мембрана  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 49 660 у. е.

Гостиная 33,3 1,6 Тамбур 10,0

2,5

Гараж 31,9 16 500

NMHouse | 129

проекты / 1-этажные дома до 200 м2 Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 94151

План 1-го этажа

Гостиная 30,0

Кухня 9,7

Общая площадь:

150,40 м2

Жилая площадь:

104,60 м

Габариты дома:

16,30 x 14,94 м

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: по деревянным балкам  Стены: газобетон, керамические блоки  Кровля: керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 49 630 у. е.

14 940

Проектировщик: Z500

Котельная 11,3 Гараж 34,6

Холл 7,1 2,6

Спальня 13,1 2,2

5,5

Спальня 12,8

3,9

С/у 4,8

Спальня 12,8

16 300

150,40 м2

130 | NM House

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 94151

192,60 м2

Проектировщик: Z500 План 1-го этажа

Спальня 14,3

14 880

Спальня 12,0 4,3

3,0

5,0 m²

Холл 8,5

Спальня 15,1 Гостиная 33,2

Общая площадь:

192,60 м2

Жилая площадь:

121,00 м2

Габариты дома:

15,18 x 14,88 м

Холл 7,2 Тамбур 5,5

Кухня 12,9

Гараж 35,8 15 180

NMHouse | 131

проекты / 2-этажные дома до 200 м2 Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com План 1-го этажа

Проектировщик: Plans Общая площадь:

122,60 м2

Жилая площадь:

61,70 м2

Габариты дома:

13,30 x 8,80 м

Проект 25567

План 2-го этажа

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: газобетон  Кровля: металлочерепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 39 100 у. е.

122,60 м2

132 | NM House

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 94093

114,70 м2

Проектировщик: Z500 Общая площадь:

114,70 м2

Жилая площадь:

65,20 м2

Габариты дома:

7,90 x 10,82 м

План 1-го этажа

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: газобетон, керамические блоки  Кровля: керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 36 700 у. е. План 2-го этажа

Спальня 13,3

10 820

Кухня 10,9

Гостиная 26,7

Спальня 13,1

2,3 Холл 4,7

1,9 С/у 4,2

Холл 5,9

Тамбур 3,5

Спальня 13,1 Топочная 7,5

С/у 7,6

7 900

NMHouse | 133

Проектировщик: HouseProjects Ltd. Общая площадь:

160,10 м2

Жилая площадь:

93,60 м2

Габариты дома:

12,90 х 11,10 м

160,10 м2

134 | NM House

Проект 17112

План 2-го этажа

 Фундамент: свайный  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамический блок  Кровля: керамическая черепица  Отделка фасада: лицевой кирпич + штукатурка  Стоимость строительства: 56 327 у. е.

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 25526

176,60 м2

Проектировщик: Plans Общая площадь:

176,60 м2

Жилая площадь:

88,20 м2

Габариты дома:

13,76 x 11,86 м

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Гостевая 12,6

Кухнястоловая 17,9

11 860

Прихожая 19,2

Детская 12,6

С/у 3,6 3,4

Терраса 19,2

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: по деревянным балкам  Стены: газобетон  Кровля: металлочерепица  Отделка фасада: штукатурка, облицовка камнем  Стоимость строительства: 56 500 у. е.

Гостиная 26,9

Тамбур 3,7

Спальня 17,9

Холл 20,5

3,8

Котельная 4,5

Терраса 8,8

С/у 7,4

С/у 4,4 Спальня 18,2

13 760

NMHouse | 135

Проект 17104

План 2-го этажа

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: плиты ж/б  Стены: керамический блок  Кровля: ПВХ мембрана  Отделка фасада: лицевой кирпич + штукатурка  Стоимость строительства: 61 296 у. е. Проектировщик: HouseProjects Ltd.

191,55 м2

136 | NM House

Общая площадь:

191,55 м2

Жилая площадь:

122,97 м2

Габариты дома:

10,65 м х 20,41 м

Проект 94012

дома с мансардой до 200 м2 / проекты Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

122,10 м2

Проектировщик: Z500 Общая площадь:

122,10 м2

Жилая площадь:

70,50 м2

Габариты дома:

8,79 x 9,49 м

План 1-го этажа

План 2-го этажа

9 490

Топочная 4,3

С/у

Спальня

4,3

13,6

С/у

С/у 3,9

Спальня

5,5

Холл 8,4 2,3

Гостиная 29,4

Тамбур 6,0

13,4 Холл 9,1

Кухня 7,8

Спальня 14,1

8 790

NMHouse | 137

проекты / дома с мансардой до 200 м2 Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com План 1-го этажа

Проектировщик: Александр Подоляк Общая площадь:

160,28 м2

Жилая площадь:

97,43 м2

Габариты дома:

13,00 x 13,02 м

Проект 85085

План 2-го этажа

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: газобетон  Кровля: керамическая черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 56 100 у. е.

160,28 м2

138 | NM House

Проект 83225

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

167,45 м2

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: плиты ж/б  Стены: пенобетон  Кровля: битумная черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 53 584 у. е. План 1-го этажа

Проектировщик: Валентин Котвицкий Общая площадь:

167,45 м2

Жилая площадь:

61,45 м2

Габариты дома:

12,48 x 10,24 м

План 2-го этажа

Спальня 9,95

Спальня 16,07

Холл 5,9

Спальня 17,76

С/у 5,56

NMHouse | 139

проекты / 2-этажные дома более 200 м2 Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com План 1-го этажа

Проект 17013

План 2-го этажа

Проектировщик: HouseProjects Ltd. Общая площадь: 208,50 м2 Жилая площадь: 107,70 м2 Габариты дома: 15,40 x 17,50 м  Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: плиты ж/б  Стены: газобетонный блок  Кровля: ПВХ-мембрана  Отделка фасада: лицевой кирпич  Стоимость строительства: 67 763 у. е.

208,50 м2

140 | NM House

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 23841

214,00 м2

План 1-го этажа

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: кирпич  Кровля: металлочерепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 64 200 у. е.

План 2-го этажа

Проектировщик: Plans Общая площадь: Жилая площадь: Габариты дома:

214,00 м2 127,50 м2 16,96 x 15,16 м NMHouse | 141

проекты / 2-этажные дома более 200 м2 Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com Проектировщик: Houseprojects Ltd. Общая площадь: 217,45 м2 Жилая площадь: 109,87 м2 Габариты дома: 18,02 м х 14,90 м

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: плиты ж/б  Стены: газобетонные блоки  Кровля: ПВХ-мембрана  Отделка фасада: блок-хаус + штукатурка  Стоимость строительства: 71 758 у. е.

План 1-го этажа План 2-го этажа

217,45 м2

142 | NM House

Проект 17005

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 10018

226,30 м2

Проектировщик: Archon Общая площадь: 226,30 м2 Жилая площадь: 118,10 м2 Габариты дома: 17,80 x 13,58 м

План 1-го этажа

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамические блоки  Кровля: керамическая черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 79 200 у. е. План 2-го этажа

Спальня 17,4

Спальня 19,7 Холл 9,5 С/у 8,6

Спальня 20,4 Комната 10,2

NMHouse | 143

проекты / 2-этажные дома более 200 м2 Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com План 2-го этажа

План 1-го этажа

С/у 5,72

С/у 8,2

Спальня 14,8

Проектировщик: Archon Общая площадь: 227,55 м2 Жилая площадь: 109,93 м2 Габариты дома: 16,90 x 15,20 м

227,55 м2

144 | NM House

Проект 10017

Спальня 17,48

Холл 14,73

Спальня 12,39

Спальня 12,26

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 10027

228,00 м2

План 1-го этажа

9 200

Кабинет 13,9 Столовая С/у Холл 8,9 20,6 3,9 Тамбур Котельная 5,6 9,0 Кухня 15,1

Гостиная 33,7

18 900

Проектировщик: Archon Общая площадь: 228,0 м2 Жилая площадь: 130,7 м2 Габариты дома: 18,90 x 9,20 м

План 2-го этажа Спальня 12,5 2,8 С/у 6,8 Спальня 13,2

Спальня 19,3

Антресоль 31,4 8,7 Второй свет 4,0

С/у 9,5

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамические блоки  Кровля: ПВХ-мембрана  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 77 500 у. е. NMHouse | 145

План 2-го этажа

Спальня 13,5 С/у 5,3 Спальня 15,5

Проектировщик: Murator Общая площадь: 236,30 м2 Жилая площадь: 187,50 м2 Габариты дома: 20,50 x 13,90 м

Проект 15033

Спальня 13,8 Холл 5,3 Спальня 13,6

3,2

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: газобетон  Кровля: фальцованная  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 80 300 у. е.

236,30 м2

146 | NM House

Проект 15032

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

255,30 м2

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Терраса 37,0

18 000

Столовая 31,2

Гостиная Спальня 31,2 14,3

2,8

Тамбур 3,5

С/у 7,5 Котельная 12,2

Холл 8,5

1,6 Кухня 11,5

Спальня 15,5

Гараж 39,9

Спальня 12,2

3,2

Спальня 14,3

Холл 10,0

Спальня 13,6

4,6

15 800

Проектировщик: Муратор Общая площадь: 255,30 м2 Жилая площадь: 181,90 м2 Габариты дома: 15,80 x 18,00 м

 Фундамент: ленточный ж/б  Материал перекрытий: плиты ж/б  Материал стен: керамический блок  Материал кровли: металлочерепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 81 600 у. е. NMHouse | 147

проекты / 2-этажные дома более 200 м2 Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com План 1-го этажа С/у 5,7

План 2-го этажа

Гараж 28,8

Гостевая 1,9 14,8

16 760

Терраса 49,7

Котельная 5,6 6,3 Кухнястоловая 15,5

Терраса 49,5 3,0

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: кирпич  Кровля: кровельная жесть  Отделка фасада: штукатурка, окраска, обшивка фасадной доской  Стоимость строительства: 89 800 у. е.

148 | NM House

1,9 5,7

Холл 34,3

Спальня 14,8

Лоджия 15,1

Лоджия 11,2

С/у 12,3

Гостиная 28,1

18 960

272,20 м2

С/у Спальня 14,8

Холл 39,8

Проект 25636

Спальня 16,2

5,8

Проектировщик: Plans Общая площадь: Жилая площадь: Габариты дома:

Спальня 16,9

272,20 м2 105,60 м2 16,76 x 18,96 м

Проект 89007

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

290,02 м2

План 1-го этажа

План 2-го этажа Балкон 9,82 Спальня 15,73

Спальня 15,93

С/у 6,16

Спальня 31,21 Тамбур Сауна 5,94

Комната отдыха 15,61

С/у 9,24

Гардероб 10,27

Балкон 5,68

Проектировщик: Центр продажи проектов Общая площадь: 290,02 м2 Жилая площадь: 137,75 м2 Габариты дома: 17,25 x 14,80 м

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамические блоки  Кровля: ПВХ-мембрана  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 98 600 у. е. NMHouse | 149

Проект 94153

проекты / 2-этажные дома более 200 м2 Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

План 1-го этажа

10 470

12,1

6,2

Гараж 42,0

6,4 5,8

Проектировщик: Z500 Общая площадь: Жилая площадь: Габариты дома:

311,70 м2 203,50 м2 23,22 x 10,47 м

311,70 м2

150 | NM House

С/у 8,1

С/у

Кухня 12,2

4,8 Холл 8,9

Гостиная 36,5

Спальня 16,3 23 220

План 2-го этажа

С/у 11,3

2,5

2,5 17,5 ХоллХолл 17,5

Спальня

Спальня 18,3 18,3

7,3

Спальня Спальня 13,9 13,9

Спальня

Спальня 15,6 15,6

5,3

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 89006

321,17 м2

 Фундамент: блочный  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамические блоки  Кровля: ПВХ-мембрана  Отделка фасада: облицовочный кирпич  Стоимость строительства: 105 980 у. е. План 1-го этажа

Проектировщик: Центр продажи проектов Общая площадь: 321,17 м2 Жилая площадь: 112,52 м2 Габариты дома: 16,99 x 10,18 м

План 2-го этажа

NMHouse | 151

проекты / 2-этажные дома более 200 м2 Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамические блоки  Кровля: мягкая черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 175 000 у. е.

Проектировщик: Архдизайнстрой Общая площадь: 547,25 м2 Жилая площадь: 166,60 м2 Габариты дома: 30,54 x 19,75 м План 1-го этажа

План 2-го этажа

152 | NM House

547,25 м2

Проект 79052

Проект 82013

дома с мансардой более 200 м2 / проекты Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

План 1-го этажа

План 2-го этажа

260,00 м2

 Фундамент: монолитный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамические блоки  Кровля: битумная черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 83 200 у. е.

Проектировщик: Будник групп Общая площадь: 260,00 м2 Жилая площадь: 124,00 м2 Габариты дома: 16,30 x 17,70 м NMHouse | 153

проекты / баня Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 82041

176,50 м2

План 1-го этажа

Проектировщик: Будник групп Общая площадь:

176,50 м2

Габариты дома:

10,00 x 15,48 м Терраса 61,14

Кладовая 12,24

15 480

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: газобетон  Кровля: ПВХ-мембрана  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 44 100 у. е.

С/у 9,0

Бильярдная 67,6

10 000

154 | NM House

Сауна 9,0

Проект 10028

Сблокированные дома / проекты Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

142,50 м2

8 600 8 600

Спальня Спальня 16,8 16,8

Жилая площадь: Габариты дома:

90,70 м2 12,00 x 8,60 м

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: керамические блоки  Кровля: керамическая черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 49 800 у. е.

12 000

Проектировщик: Archon Общая площадь: 142,50 м2

12 000

ГостинаяГостинаястоловая столовая 30,3 30,3 Кухня Кухня 7,5 7,5Холл Холл 7,6 7,6 С/у 5,7

С/у 5,7

4,2

3,8

С/у 6,4 3,8

С/у 6,4

Спальня Спальня 13,8 13,8

Холл Холл 5,5 5,5

Спальня СпальняСпальня Спальня 16,8 16,8 13,0 13,0

Котельня Котельня 8,4 8,4

План 1-го этажа

План 2-го этажа

NMHouse | 155

проекты / Сблокированные дома Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com План 1-го этажа 8 580

Гостиная 27,62

13 770

Спальня 11,18

Кухня 7,78

Гостиная 27,62

Холл 6,66 Спальня 9,57 С/у 6,28

План 2-го этажа

8 580

Кухня 7,78

1,88

Спальня 9,57

Проект 10029

Спальня 11,18

1,88 Холл 6,66

С/у 6,28

154,90 м2 156 | NM House

Гостиная 26,09

Спальня 11,86 Спальня 10,27

Кухня 7,76

Гостиная Кухня 26,09 Проектировщик: Archon 7,76

Холл 6,61Спальня 11,86

С/у 6,18

Спальня 10,27

Общая площадь:

154,90 м2

Жилая площадь: Холл 6,61

96,59 м2

Габариты дома:

13,77 x 8,58 м

 Фундамент: ленточный ж/б С/уПерекрытие: монолитное ж/б  6,18  Стены: керамические блоки  Кровля: керамическая черепица  Отделка фасада: штукатурка  Стоимость строительства: 54 200 у. е.

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

План 1-го этажа

Проект 17006

177,04 м2

План 2-го этажа

Проектировщик: House Projects Ltd. Общая площадь:

177,04 м2

Жилая площадь:

109,72 м2

Габариты дома:

14,94 x 9,30 м

 Фундамент: ленточный ж/б  Перекрытие: монолитное ж/б  Стены: газобетон  Кровля: ПВХ-мембрана  Отделка фасада: лицевой кирпич  Стоимость строительства: 60 100 у. е. NMHouse | 157

проекты / Сблокированные дома Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

План 1-го этажа

Спальня Спальня 18,4 13,3

17 450

Кухнягостиная 43,3

С/у 3,5

С/у 4,3

Холл 9,0 Топочная 9,9 Гараж 38,1 6,3

Проект 94149

План 2-го этажа

Кухня 10,0

Спальня Спальня 18,4 13,3 С/у 3,5

С/у 4,3

Гостиная Холл 23,1 3,3 2,0 С/у 3,7 Спальня 15,9

Кухнягостиная 43,3

Топочная Холл 9,0 9,9 Гараж 38,1 6,3

Кухня 10,0 Гостиная 2,0 Холл 23,1 3,3 С/у 3,7 Спальня 15,9

14 360

16,4

Спальня 215,2

15,2 Общая площадь: С/у Холл

229,90 м

Жилая площадь:

153,70 м2

4,4

6,3 8,9

8,3

Спальня Спальня Габариты 19,6 дома: 17,6

8,3

Спальня 15,2 С/у 6,3

Спальня 14,36 x 17,45 м 17,6

4,4

Спальня 19,6

Гостиная 32,5 12 940

Проектировщик: Z500 Спальня Спальня

Холл 14,7

Спальня 12,1 Топочная 12,6 Гараж 40,8

Кухня 11,6

Спальня 12,1 Топочная 12,6 Гараж 40,8

4,6

14 310

229,90 м2 158 | NM House

Холл 14,7

Гостиная 32,5

Кухня 11,6

Заказ проекта и строительство:  +38 (067) 402-82-67,  +38 (044) 599-52-93 | www.dom-ua.com

Проект 94150

230,40 м2

Кухня 10,0 Гостиная Холл 23,1 3,3 2,0 С/у 3,7 Спальня 15,9

Кухня 10,0 Гостиная 2,0 Холл 23,1 3,3 С/у 3,7 Спальня 15,9

План 1-го этажа

Спальня 12,1 Спальня Спальня 18,4 Холл 13,3 Топочная 14,7 С/у 3,5 12,6 КухняС/у гостиная 4,3 Гараж 40,8 43,3 Холл 9,0 Топочная Кухня 9,9 4,6 11,6 Гараж 38,1 6,3

17 450

12 940

Гостиная 32,5

Спальня 12,1 Гостиная Спальня Спальня 32,5 18,4 13,3 Холл Топочная С/у 3,5 14,7 Кухня12,6 С/у гостиная 4,3 Гараж 40,8 43,3 Топочная Холл 9,0 Кухня 9,9 11,6 4,6 Гараж 38,1 6,3

Проектировщик: Z500 14 310 14 360

План 2-го этажа

Спальня Спальня 16,4 15,2 С/у Холл 4,4 8,3 6,3 8,9 Спальня 19,6

Спальня 17,6

Спальня 15,2 8,3 Спальня 17,6

Спальня 15,2 С/у 6,3

4,4

Спальня 19,6

Общая площадь:

230,40 м2

Жилая площадь:

177,00 м2

Габариты дома:

14,31 x 12,94 м

адресная книга Архитекторы, дизайнеры, декораторы ryntovt design Дизайн-бюро www.ryntovt.com U-Style Киев, ул. М. Житомирская, 8, оф. 1  +38 (044) 332-33-03 +38 (098) 525-33-30 +38 (099) 297-02-34 www.u-design.com.ua Виктория Гресь Декоратор www.victoriagres.com Анна ДесятничукПапушенко Дизайнер, архитектор  +38 (067) 988-49-39 dar-studio@mail.ru Тоня Ли Дизайнер, архитектор  +38 (093) 370-55-59 Ольга Мележик Дизайнер, архитектор  +38 (067) 447-64-61 www.melezhyk-art.com.ua Магазины и шоу-румы Interior boutique A-partment Киев, ул. Б. Житомирская, 27  +38 (067) 217-10-50 www.a-partment.kiev.ua Berghoff Киев, ул. Б. Васильковская, 145/1  + 38 (067) 239-88-08 www.berghoff.ua BoConcept concept store Киев, Столичное шоссе, 103, ТЦ «Атмосфера»  +38 (044) 207-54-65 Crystal Киев, ул. Владимирская, 20/1а  +38 (044) 278-61-11 +38 (098) 526-34-87 Студия DAVIS CASA Киев, ул. Владимирская, 38  +38 (044) 235-94-95  +38 (044) 494-27-22  +38 (044) 235-55-02  +38 (050) 481-05-89 www.davis.ua Бутик Lladro Киев, ул. Б. Васильковская, 67/7  +38 (044) 287-37-32 Lladro gallery Киев, ул. Л. Толстого, 13  + 38 (044) 246-61-42 www.lladro.com LoraShen Киев, пр. Краснозвездный, 119/2  +38 (044) 492-28-38  +38 (097) 279-27-87 Киев, ул. А. Тарасовой, 5

160 | NM House

 +38 (044) 587-62-62 www.lorashen.ua

 +38 (044) 289-59-18 www.abricos.ua

MANDERS Киев, ул. Горького, 3  +38 (044) 289-78-88  +38 (067) 645-06-99 www.manders.com.ua

«Леруа Мерлен Украина» Киев, ул. Полярная, 17а  +38 (044) 498-96-96 Факс: +38 (044) 498-46-01 Киев, пр-т Броварской, 3в  +38 (044) 251-39-39 Киев, ул. Саперно-Слободская, 26  +38 (044) 251-34-34 www.leroymerlin.ua

Modenese Gastone Via Caodalbero, 579 – 35040. Casale di Scodosia – Padova – Italy  +39 0429 879146 Fax: +39 0429 878354 www.modenesegastone.com Office Planning Киев, ул. Воздвиженская, 31б  +38 (044) 599-54-72 www.office-planning.ua Palissandr Бутик №114  +38 (044) 200-97-59  +38 (099) 183-55-99  +38 (099) 183-55-66 Palissandr Decor Бутик №64  +38 (044) 200-98-63  +38 (063) 786-33-33 Киевская обл., с. Ходосеевка, Обуховское шоссе, 2, аутлет-городок «Мануфактура» www.palissandr.com.ua Pavilion Flamant Киев, ул. Владимирская, 38  +38 (044) 234-10-44  +38 (044) 288-33-65 www.pavilionflamant.com

ООО «Сириус», официальный представитель на территории Украины торговых марок Gira, Delta Light, Swarovski, Schonbek, Arte di Murano Киев, Военный проезд, 1  +38 (044) 496-04-08 Текстиль Daylight Киев, ул. Верхний Вал, 2а import@daylight.com.ua www.daylight.com.ua  +38 (044) 545-60-70 Строительство Velux Киев, ул. Ревуцкого, 44а, 2-й этаж  +38 (044) 291-60-70 Факс: +38 (044) 291-60-65 velux.ukraine@velux.com ТОВ «Гравiтi Електрик» Киев, ул. Петропавловская, 40  +38 (044) 466-73-33 +38 (067) 466-73-33 www.gravity.com.ua

Vintage Manufactory Строительная компания «Никус»  + 38 (095) 273-75-75 www.vintagemanufactory.com Киев, ул. Сырецкая, 35, 3-й этаж, БЦ «Сырецкий гай» WOW-SHOP Киев, пл. Победы, 3, 3-й этаж,  +38 (067) 465-52-55 www.nikus.com.ua ТЦ «Украина»  +38 (044) 496-15-37 ТОВ «ФАКРО Львiв» www.wowshop.ua Львов, ул. Городоцкая, 355в  +38 (032) 297-25-63 Фирменный салон ZLATAMEBEL Факс: +38 (032) 297-25-62 Киев, Оболонский пр., 21б, E-mail: fakro@fakro.com.ua 2-й этаж, www.fakro.com.ua ТРЦ DREAM TOWN  +38 (067) 562-66-69 Центр продажи проектов www.zlatamebel.ua Киев, ул. Сырецкая, 35, 3-й этаж, «12 персон» БЦ «Сырецкий гай» Киев, ул. Б. Васильковская, 43/16  +38 (067) 402-82-67 +38 (044) 426-91-08  +38 (044) 289-10-25 info@dom-ua.com Киев, Столичное шоссе, 101, www.dom-ua.com ТЦ «Домосфера»  +38 (044) 252-72-00 Рестораны и отели Одесса, ул. Греческая, 26/28 Сеть кофеен  + 38 (048) 232-04-56 «Шоколадница» Днепропетровск, бул. Катеринославский, 2, Киев, ТДЦ «Босфор» ул. Б. Хмельницкого, 31/27  +38 (056) 732-00-22  +38 (044) 377-73-56 www.12person.ua Киев, ул. Крещатик, 24  +38 (044) 377-78-70 «Абрикос» Киев, Киев, ул. Ш. Руставели, 36 ул. Константиновская, 1/2

 +38 (044) 221-58-23 Киев, ул. Саксаганского, 53/80  +38 (044) 289-33-23 www.shoko.com.ua Рестораны сети «Козырная карта» «Да Винчи» Киев, ул. Владимирская, 12  +38 (044) 490-34-34 www.davincifishclub.com «Караван» Киев, Кловский спуск, 10  +38 (044) 280-95-77 «Казбек» Киев, бул. Л. Украинки, 30а  +38 (044) 285-48-05 www.2k.ua Сеть ресторанов Tarantino Family Киев, ул. Русановская набережная, 10  +38 (044) 364-11-53 Киев, ул. Драгоманова, 29  +38 (044) 581-59-95 www.tarantino-italian-grill.com «Вилла Ривьера» Киев, ул. Днепровская набережная, 14д  +38 (044) 230-88-88 www.villarest.com Рестораны сети «Мировая карта» Sam’s Steak House Киев, ул. Жилянская, 37  +38 (044) 287-20-00 www.sams.lg.ua «Мимино» Киев, ул. Спасская, 10а  +38 (044) 502-22-22 «Разгуляево» Киев, Столичное шоссе, 70  +38 (044) 259-17-00 www.karta.ua Ramada Encore Hotel Киев, Столичное шоссе, 103  +38 (044) 205-15-15 www.ramadaencorekiev.com HYATT «Гриль Азия», «Хаятт Ридженси» Киев, ул. А. Тарасовой, 5  + 38 (044) 581-12-34 www.kiev.regency.hyatt.com Выставки «Мистецький арсенал» Киев, ул. Лаврская, 10–12 www.artarsenal.in.ua Авиалинии Aerostar Киев, ул. Народного ополчения, 26а  +38 (044) 490-92-32 www.aerostar.com.ua Офис продажи билетов KLM, AirFrance, Alitalia Киев, ул. И. Франко, 34/33  +38 (044) 490-24-90 www.klm.com

*Журнал NM House

Главный редактор Ксения Триняк Арт-директор Александра Зоря Заместитель главного редактора Татьяна Постольникова Литературный редактор Маргарита Скомрова Над номером работали: Рита Астафьева, Евгений Игнатенко, Вацлав Коперин, Виктория Коршак, Ирина Хоменко, Марина Шутова Учредитель и издатель: Наталья Мельник, ООО «Центр продажи проектов» Продажа рекламы Сергей Ковязин, Дарья Кравченко, Полина Чайко Маркетинг Татьяна Дребезгова Любое воспроизведение материалов или фрагментов из них на любом языке без предварительного разрешения запрещено. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных макетов. Читатели, отправляющие в NM House фотографии, истории, иную информацию, соглашаются с тем, что такие материалы могут пройти редакционную обработку и быть опубликованными в издании и/или на сайте журнала без какой-либо компенсации (вознаграждения). Журнал зарегистрирован Министерством по делам прессы и информации (Свидетельство КВ ¹20901-10701Р от 29.08.2014 г.) Тираж: 10 000 экземпляров. Цена свободная. NM House, февраль-март, 2015. Номер подписан в печать 12.02.2015 г. Отпечатано в типографии «От «А» до «Я», ул. Коллекторная, 38/40 Киев, 02660, тел.: +38 (044) 562-41-42 Учредитель и издатель Наталья Мельник, ООО «Центр продажи проектов» 04073, Киев, ул. Сырецкая, 35, 3-й этаж Тел./факс: +38 (067) 983-69-91 e-mail: n.melnyk@nm-house.com Отдел рекламы: +38 (096) 666-54-92, +38 (044) 426-91-08, +38 (067) 983-69-91

Строительство домов «под ключ»

Фиксированная стоимость строительства г. Киев, ул. Сырецкая, 35, 3 этаж

+38 044 426 91 64  +38 067 465 52 55 e-mail: nikus_company@ukr.net