Uppsala – Kungsängen
bostadsfakta Åriket 1, etapp 1
Innehåll Situationsplan................................................................... sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök................................................................. sid. 4 3 rum & kök................................................................. sid. 5 4 rum & kök................................................................. sid. 7 5 rum & kök............................................................... sid. 13 Våningsplan.....................................................................sid. 14 Fasadritningar................................................................sid. 16 JM Original.......................................................................sid. 20 Inredningsval...................................................................sid. 22 Rumsbeskrivning...........................................................sid. 24 Teknisk beskrivning.....................................................sid. 26 Försäljning och ekonomi..........................................sid. 28 Bo med bostadsrätt....................................................sid. 28 Köpprocessen.................................................................sid. 29 Miljöanpassat boende................................................sid. 31
Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
Uppsala, Kungsängen – Åriket Utgivningsdatum
Mars 2012
Byggherre
Brf Åriket 1
Totalentreprenör
JM AB
Arkitekt
Aros Arkitekter
Information
JM AB Box 1334, 751 43 Uppsala
Internet
www.jm.se
E-post:
kundtjanst@jm.se
Försäljning
Widerlöv & Co
Inflyttning
Prel. sommaren 2014
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Åriket 1.
Situationsplan 1 Garageinfart
4 Sophantering
2 Föreningens
5 Kommunal park
innergård
SK
3 Förskolegård
Y TT
5
n ta ga EL
Åriket
Såga
ta rga
n
MÄLTARGATAN
ÅRIKET 2
2 SKYTTELGATAN
ÅRIKET 1, ETAPP 2
TULLGARNSGATAN
5
4 3 1 4 22
ÅRIKET 1, ETAPP 1 10 A
10 B
10 C
SÅGARGATAN
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
2
rum & kök, 67 m2
2
• Funktion som en trea • Arbetsrum/gästrum • Balkong i sydväst
rum och kök, 46 m²
• Sovrum mot innergården
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ARBETE 7 m²
BH 0,55 m
BH=0,70m
BH=0,70m
BALKONG 8 BH 0,70 m SOVRUM 1 14 m²
L
BALKONG 7 m²
ST
K/F
IT/EL
KÖK
VARDAGSRUM 14 m² 14 ST
DM
SG
TT
VARDAGSRUM 20 m²
L
G
DM
KÖK
TM
BAD
K/F H/Mu
SOVRUM 11
BH=0,70m
BH=0,70m
HALL
HALL
KM
ENTRÉ
EL/IT
BAD
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100 TULLGARNSGATAN
LGH NR:
ÅRIKET 1 ETAPP 1
västra ÅRIKET 2
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
våning 2 tr
4
våning 1 tr entrévåning SKYTTELGATAN källarvåning
TR2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 PlanN 2 PlaN 1 KÄLLARE
gård
östra TR4
TR3
10A1102, 10A1202, 10A1302, NR: 10A1402, 10B1102,LGH 10B1202, 10B1302, 10B1402 11002 21002
våning 4 tr våning 3 tr
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11102 11202 11302 11402
21102 21202 21302 21402
3
rum & kök, 82 m2
2
• Två balkonger • Rymligt kök • Sovrum med klädkammare
rum och kök, 46 m²
• Fönster i klädkammare
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 7 m² BH=1,20m
BH=1,40m
BH=0,70m
BH=0,70m
L
DM KLK IT/EL BAD
KÖK 14 m²
BALKONG 8
TM SOVRUM 1 13 m² BH 0,70 m
BH 0,55 m
TT
K
H/Mu
F
VARDAGSRUM 20 m²
HALL
ST
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
SG 2 L SOVRUM
G KÖK DM
HALL
10 m²
BAD
EL/IT
BH=0,70m
BH=0,70m
KM
BALKONG 8 m²
ENTRÉ
Insynsskyddande skärm
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100 TULLGARNSGATAN
LGH NR:
ÅRIKET 1 ETAPP 1
västra ÅRIKET 2
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning SKYTTELGATAN källarvåning
TR2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 PlanN 2 PlaN 1 KÄLLARE
gård
östra TR4
TR3
221101, 221201, 221301, 221401, LGH NR: 221501 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
5
3
rum & kök, 83 m2 • Flexibel planlösning • Klädkammare i hall
rum och kök, 46 m²
• Fönster i tre väderstreck
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH=0,70m
BH=0,70m
BALKONG 8
BALKONG 8 m²
VARDAGSRUM 22 m²
BH 0,55 m
SOVRUM 1 15 m²
BH 0,70 m
BH=0,70m
BH=0,70m
F K
KLK
BAD
IT/EL TT
KÖK 15 m²
VARDAGSRUM 14 K/FH/Mu
DM
BH=1,40m
L
SOVRUM 11 HALL ST
ST
L
TM
SOVRUM 2 10 m²
SG
BALKONG 8 m²
BH=0,70m
2
• Två balkonger
G KÖK DM
HALL
KM
ENTRÉ
EL/IT
BAD
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100 TULLGARNSGATAN
LGH NR:
ÅRIKET 1 ETAPP 1
västra ÅRIKET 2
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
våning 2 tr
6
våning 1 tr entrévåning SKYTTELGATAN källarvåning
TR2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 PlanN 2 PlaN 1 KÄLLARE
gård
östra TR4
TR3
10A1101, 10A1201, 10A1301, NR: 10A1401, 10B1101, LGH 10B1201, 10B1301, 10B1401 11002 21002
våning 4 tr våning 3 tr
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11102 11202 11302 11402
21102 21202 21302 21402
4
rum & kök, 90 m2 • Fönster i tre väderstreck • Flexibel planlösning
rum och kök, 46 m²
• Privat sovrumsdel
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
TAK
WC
SOVRUM 2 13 m²
HALL 2
BALKONG 8
BH=0,70m
SOVRUM 1 8 m²
BH=0,70m
2
• Balkong i sydväst
L
SKÄRM
BH 0,70 m
BH=0,70m
BH 0,55 m
TAK
BALKONG 7 m²
SOVRUM 3 11 m² BH=0,70m
VARDAGSRUM 21 m² BH=0,70m
F
K/F
ST
KÖK 14 m² DMKÖK
DM
SOVRUM KLK 11
K
L
G HALLH/Mu
TM
HALL 1 ST
G
TT BAD
BAD KM
ENTRÉ
EL/IT
IT/EL
SG
BH=1,40m
BH=0,70m
VARDAGSRUM 14
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100 TULLGARNSGATAN
LGH NR:
ÅRIKET 1 ETAPP 1
västra ÅRIKET 2
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning SKYTTELGATAN källarvåning
TR2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 PlanN 2 PlaN 1 KÄLLARE
gård
10C1501 östra TR4
TR3
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
7
4
rum & kök, 101 m2
2
• Två balkonger • Privat del med wc och klädkammare • Flexibel planlösning
rum och kök, 46 m²
• Fönster från kök mot balkong
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
KLK
WC BH=0,70m
BH=0,70m
SOVRUM 1 10 m² PASSAGE SOVRUM 2 14 m²
BALKONG 8
BALKONG 7 m²
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 22 m²
SOVRUM 3 11 m²
BH=0,70m
BH=0,70m
L
BH 0,55 m
BH=0,70m
F
TM
BH=0,70m
VARDAGSRUM K 14 KÖK 14 m²
IT/ELSOVRUM
ST G
DM
KÖK
H/Mu
DM
BAD
11
K/F
ST
HALL
SG
HALL
BAD KM
ENTRÉ
EL/IT
L
TT BH=1,40m
KLK
BALKONG 8 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100 TULLGARNSGATAN
LGH NR:
ÅRIKET 1 ETAPP 1
västra ÅRIKET 2
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
våning 2 tr
8
våning 1 tr entrévåning SKYTTELGATAN källarvåning
TR2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 PlanN 2 PlaN 1 KÄLLARE
gård
östra TR4
TR3
10C1101, 10C1201, 10C1301, LGH NR: 10C1401 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
4
rum & kök, 103 m2 • Balkong i sydväst • Extra förråd/arbetsrum med fönster
rum och kök, 46 m²
• Flexibel planlösning
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH=1,20m
BH=1,20m
DM FRD
BALKONG 9 m²
KÖK 16 m² BH=0,70m
2
• Fönster i fyra väderstreck
H/Mu K F
BH=0,70m
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m HALL
KLK
BH=0,70m
VARDAGSRUM 14
IT/EL
LSOVRUM WC
11
VARDAGSRUM K/F 24 m²
ST
SOVRUM 1 9 m²
SG
L
G ST
HALL TT
DM
EL/IT
TM
BAD
KM
ENTRÉ
SOVRUM 3 9 m²
BAD
BH=0,70m
BH=0,70m
KÖK
BH=0,70m
SOVRUM 2 13 m²
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 TULLGARNSGATAN
LGH NR:
västra ÅRIKET 1 ETAPP 1
ÅRIKET 2
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning SKYTTELGATAN källarvåning
TR2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 Plan N 2 PlaN 1 KÄLLARE
gård
östra TR4
TR3
221102, 221202, 221302, 221402, LGH NR: 221502 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
9
4
rum & kök, 104 m2
2
• Två stora balkonger • Fönster i fyra väderstreck • Flexibel planlösning
rum och kök, 46 m²
• Klädkammare och skjutdörrsgarderober • Fönster i badrummet
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH=1,40m
KLK
SOVRUM 3 9 m²
BAD
BH=0,70m
IT/EL
BALKONG 8
TT TM WC
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 23 m²
F BH=0,70m
SOVRUM 1 11 m²
HALL
VARDAGSRUM 14 K/F
H/Mu
K
KÖK 14 m²
ST
BH=0,70m
BH=0,70m
ST
SOVRUM 2 15 m²
SOVRUM 11 L
L
SG
BALKONG 8 m²
BALKONGKÖK 11 m²
DM
BH=0,70m
G
BH=0,70m
HALL BH=0,70m
DM
KM
BH=0,70m
ENTRÉ
EL/IT
BAD
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100 TULLGARNSGATAN
LGH NR:
ÅRIKET 1 ETAPP 1
västra ÅRIKET 2
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
våning 2 tr
10
våning 1 tr entrévåning SKYTTELGATAN källarvåning
TR2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 PlanN 2 PlaN 1 KÄLLARE
gård
10C1502 östra TR4
TR3
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
4
rum & kök, 106 m2
2
• Flexibel planlösning • Balkong i sydväst • Privat sovrumsdel
rum och kök, 46 m²
• Fönster i hall
• Klädkammare och skjutdörrsgarderober
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH=0,70m
SKÄRM
BALKONG 7 m²
BH=0,70m
SOVRUM 1 9 m² VARDAGSRUM 21 m²
SKÄRM
BH=0,70m
F K
BALKONG 8
KÖK 14 m²
BH 0,55 m
KLK
IT/EL
BH 0,70 m
WC BH=0,70m
H/Mu
DM
HALL
ST
SOVRUM 11
K/F
ST
L
TAK TM
SG BAD
G KÖK
HALL
BAD
SOVRUM 3
KM
BH=0,70m
EL/IT 16 m²
SOVRUM 2 11 m²
ENTRÉ
BH=0,70m
DM
L
TT
BH=1,40m
VARDAGSRUM 14
TAK
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100 TULLGARNSGATAN
LGH NR:
ÅRIKET 1 ETAPP 1
västra ÅRIKET 2
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning SKYTTELGATAN källarvåning
TR2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 PlanN 2 PlaN 1 KÄLLARE
gård
10B1501 östra TR4
TR3
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
11
4
rum & kök, 109 m2 • Balkong i sydväst
2
• Privat sovrumsdel • Två klädkammare
rum och kök, 46 m²
• Flexibel planlösning • Fönster i hall
BH=0,70m
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BALKONG 8 m²
SOVRUM 1 10 m² BH=0,70m
VARDAGSRUM 22 m²
SKÄRM
BH=0,70m
F K
BALKONG 8
KLK KÖK 14 m²
BH 0,55 m
L
IT/EL
BH 0,70 m WC
H/Mu
BH=0,70m
DM
HALL
TAK
SOVRUM 11 ST
L
SG BAD
G KÖK
HALL
SOVRUM 3 16 m²
BAD
EL/IT
BH=0,70m
TT
BH=1,40m
K/F
TM
KM KLK
BH=0,70m
VARDAGSRUM 14
DM
TAK
ST
ENTRÉ
SOVRUM 2 9 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100 TULLGARNSGATAN
LGH NR:
ÅRIKET 1 ETAPP 1
västra ÅRIKET 2
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
våning 2 tr
12
våning 1 tr entrévåning SKYTTELGATAN källarvåning
TR2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 PlanN 2 PlaN 1 KÄLLARE
gård
10A1501 östra TR4
TR3
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
5
rum & kök, 112 m2 • Två stora balkonger • Privat sovrumsdel
rum och kök, 46 m²
• Flexibel planlösning
• Fönster från kök mot balkong
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH=0,70m
2
• Fönster i fyra väderstreck
SOVRUM 1 10 m²
BH=1,40m
KLK
BH=0,70m
BALKONG 8
BAD IT/EL
BH 0,55 m
BH 0,70 m
TT
WC
TM
BH=0,70m
ST VARDAGSRUM 23 m²
HALL
VARDAGSRUM 14 BH=0,70m
SOVRUM 2 11 m²
F
K/F
K
SOVRUM 11
STKÖK L
H/Mu SOVRUM 3 15 m²
SG
14 m²
KÖK DM BALKONG 11 m²
BH=0,70m
G BH=0,70m
BH=0,70m
SOVRUM 4 9 m²
HALL
L
BALKONG 8 m²
BAD DM
EL/IT
KM BH=0,70m
ENTRÉ
BH=0,70m
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100 TULLGARNSGATAN
LGH NR:
ÅRIKET 1 ETAPP 1
västra ÅRIKET 2
våning 4 tr våning 3 tr
TR1
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning SKYTTELGATAN källarvåning
TR2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 PlanN 2 PlaN 1 KÄLLARE
gård
östra TR4
TR3
10C1102, 10C1202, 10C1302, LGH NR: 10C1402 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
13
Våningsplan 2-5
Trapphus 22
LGH NR: 221101-221401 BALKONG
KLK
FRD BALKONG
KÖK
SOVRUM 1
KÖK
BAD
HALL HALL
VARDAGSRUM
LGH NR: 221102-221402
VARDAGSRUM
BAD
SOVRUM 3
BALKONG
LGH NR: 10A1101-10A1401
SOVRUM 2
KLK
WC
SOVRUM 1
BALKONG
SOVRUM 2
SOVRUM 1
VARDAGSRUM
BAD
KLK
BALKONG
KÖK HALL SOVRUM 2
Trapphus 10 A LGH NR: 10A1102-10A1402
2
BALKONG
ARBETE SOVRUM
HALL KÖK
VARDAGSRUM
rok
BAD
3
BALKONG
rok
SOVRUM 1
VARDAGSRUM
LGH NR: 10B1101-10B1401
KLK
BALKONG
BAD
KÖK HALL
4
SOVRUM 2
Trapphus 10 B
rok
BALKONG
ARBETE
LGH NR: 10B1102-10B1402
SOVRUM 1
5
HALL VARDAGSRUM
KÖK BAD
rok
KLK SOVRUM 1
WC
PASSAGE
LGH NR: 10C1101-10C1401
VARDAGSRUM
BALKONG
SOVRUM 2
SOVRUM 3 BALKONG
KLK
BAD
KÖK HALL
SOVRUM 1
Trapphus 10 C
SOVRUM 4
KLK
BAD
WC SOVRUM 2 VARDAGSRUM
HALL
LGH NR: 10C1102-10C1402 KÖK
SOVRUM 3 BALKONG
BALKONG
TULLGARNSGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 1
ÅRIKET 2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
14
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 PlaN 1 KÄLLARE JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SKYTTELGATAN
Våningsplan 6
Trapphus 22
LGH NR: 221501
KLK
FRD
SOVRUM 1
KÖK
KÖK
BAD
HALL
LGH NR: 221502
VARDAGSRUM
VARDAGSRUM
SOVRUM 3
BALKONG
VARDAGSRUM
BALKONG
SOVRUM 1
HALL
KLK
WC HALL
LGH NR: 10A1501
BAD
SOVRUM 3
rok
3
BALKONG
KLK
SOVRUM 2
VARDAGSRUM
LGH NR: 10B1501
4
SOVRUM 2
SOVRUM 2
Trapphus 10 A
rok
SOVRUM 1
BAD
KÖK
2
KLK
WC
SOVRUM 1
KLK
KÖK
HALL WC
Trapphus 10 B
HALL
rok BAD
5
SOVRUM 3
SOVRUM 2
rok SOVRUM 1
SOVRUM 2
WC HALL 2
LGH NR: 10C1501
BALKONG
VARDAGSRUM
KÖK
SOVRUM 3
KLK HALL 1
Trapphus 10 C
BAD
KLK
BAD
SOVRUM 3 WC
SOVRUM 1 HALL
LGH NR: 10C1502
VARDAGSRUM
KÖK
SOVRUM 2
BALKONG
BALKONG
TULLGARNSGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 1
ÅRIKET 2
SKYTTELGATAN
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
PLAN 6 PLAN 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 PlaN 1 KÄLLARE
15
Fasadritning
Fasad mot sydväst
Fasad mot nordväst
16
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
TULLGARNSGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 1
ÅRIKET 2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
SKYTTELGATAN
TULLGARNSGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 1
ÅRIKET 2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
SKYTTELGATAN
17
Fasadritning
Fasad mot nordöst mot gård
TULLGARNSGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 1
ÅRIKET 2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
SKYTTELGATAN
Fasad mot sydöst mot gata
18
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
TULLGARNSGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 1
ÅRIKET 2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
SKYTTELGATAN
TULLGARNSGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 1
ÅRIKET 2
MÄLTARGATAN
SÅGARGATAN
ÅRIKET 1 ETAPP 2
SKYTTELGATAN
Fasad mot sydöst mot gård
19
2
JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
1
5
6
7
1. Matlagningsglädje Köket från Myresjökök har bra funktioner från start med induktionshäll, microvågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Electrolux.
2. Klassiskt kök V ita släta luckor med strama rostfria handtag, kombinerat med vita kakelplattor och antracitgrå laminatbänkskiva "Virrvarr".
3. Utvalda detaljer 3
Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. I badrummet får du blandare från Tapwell. Kommoden är vit med rymliga lådor från Svedbergs.
4. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor.
5. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, samt ett vitt väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.
6. Bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger en lackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem. 4
7. Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i svart. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.
Inredningsval När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.
22
Genom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda förvaringsmöjligheter skapar JM hem som håller stilen genom åren.
JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Tillvalspriserna är mella skillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.
Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagen, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppetoch erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.
Beställning och stopptider Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdatum som meddelats. Normalt finns två sista beställningsdatum, en tidig – sista beställningsdag 1, för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag 2, för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter dessa datum.
23
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Lägenhetsdörr med mekanisk ringklocka
Innerdörrar
Vita, släta
Fönsterbänkar
Av natursten i nedre fönstersmyg. Fönstersmyg vid bänk i kök och sovrum förses med kakel
Lås fönsterdörr
På den nedersta bostadsvåningen
Rumshöjd
2,5 m
HALL Golv
Mattlackad ekparkett
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
Skåpsnickerier enligt ritning
VARDAGSRUM Golv
Mattlackad ekparkett
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
Två väggar utförs förstärkta i läge för vägghängd TV, dock ej på arm Fönsterbänkar
KÖK
24
Golv
Mattlackad ekparkett
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Vitvaror
Induktionshäll infälld i bänkskiva Ugn inbyggd i bänkskåp under häll i lgh ≤ 55 m² Mikrovågsugn inbyggd i väggskåp i lgh ≤ 55 m² Ugn och micro inbyggd i högskåp i lgh > 55 m² Helintegrerad diskmaskin Kombinerad kyl/frys i 2 rok Separat kyl och frys i 3-5 rok Spisfläkt
Övrigt
Skåpinredning enligt ritning Fönsterbänkar
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning SOVRUM / ARBETE Golv
Mattlackad ekparkett
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
En vägg i största sovrummet utförs förstärkt i läge för vägghängd TV, dock ej på arm Skåpinredning, skjutdörrsgarderober enligt ritning Fönsterbänkar
KLÄDKAMMARE Golv
Mattlackad ekparkett
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Målat
Övrigt
Inredning består av hylla med klädstång, omfattning enligt ritning Skåpsnickerier enligt ritning
BAD Golv
Klinker
Väggar
Kakel
Tak
Målat
Vitvaror
Kombimaskin tvätt & tork i lgh ≤ 55 m² Tvättmaskin och torktumlare i 3-5 rok
Övrigt
Fast duschvägg i glas med draperistång på en sida Inredning enligt ritning Bad med värmebehov förses med radiator
WC Golv
Klinker
Sockel
Klinker
Väggar
Målade, kakel vid handfat
Tak
Målat
Övrigt
Inredning enligt ritning WC med värmebehov förses med radiator
25
Teknisk beskrivning
26
Grundläggning
Gjuten betongplatta på pålar
Stomme
Bärande väggar i betong. Bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar
Balkonger
Prefabricerade balkongplattor av betong
Balkongfronter
Aluminiumräcken (pinnräcken) mot gård, glasräcken mot gata
Ytterväggar
Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.
Ytskikt yttervägg
Puts och tegel. Inslag av träpanel vid vissa balkonger
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Papp
Lägenhetsskiljande väggar
Betong, Vissa väggar på översta våningen utförs som lättväggar
Lättväggar
Regelstomme av trä eller plåt. Beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering
Fönster
Utvändigt aluminiumklädda träfönster
Entrépartier
Aluminium. Entréer mot gata har porttelefon, entréer mot gård är försedda med kodlås.
Värme, vatten och sanitet
Fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Separat köksfläkt ovan spis.
TV, telefon och dator
Fastigheten ansluts till Telia Triple Play bredband och försörjs med Tele, TV och data via fiber.
Uteplats
Uteplatser har beläggning av marksten
Förråd
Lägenhetsförråd av nätväggar inredda med hylla och stång finns i källaren. Ett förråd per lägenhet.
Cykelförråd
Cykelrum finns i källaren. Cykelställ finns även utvändigt på gården
Soprum
Finns i markplan
Garage
Parkeringsplatser finns att hyra i garage i källaren
Postboxar
Postboxar finns på entréplan i varje trapphus
Övriga gemensamma utrymmen
Barnvagnsförråd och plats för rullstolar finns i källaren
Samfällighet
Gemensamma utrymmen i källaren samt innergården och förrgårdsmark kommer att vara en samfällighet med Brf Åriket 2.
Lokaler
På entréplan i tr hus 10 A-C samt 22 kommer en förskola att finnas
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
27
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna förhandsavtal/upplåtelseavtal återbetalas boknings avgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.
Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags verkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Detta beräknas ske under hösten 2012. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boende kalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och
du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott som erlagts i samband med tecknandet av förhandsavtal. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
Insats och månadsavgifter Framgår av prislista.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.
Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt driftoch underhålls28
kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livsmiljön i centrum.
Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. E n säkerhet för betalda insatser utfärdas av Försäkrings AB Bostadsgaranti eller Gar-Bo Försäkring AB. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Köpprocessen Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med till trädesdagen.
Tillträde
1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
Är beräknad att påbörjas från sommaren 2014. Definitiv till trädesdag meddelas tre månader före tillträde.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs förhandsavtal och upplåtelseavtal.
4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval
J M förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. G arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. E n byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slut besiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.
Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.
6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning
Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.
8. Inflyttning
Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!
30
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus
Källsortering
Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätningoch värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersomforskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvärhos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot svarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i vägg till sovrum.
God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus.
31
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.
Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbon White Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se