Luthagenvåningar med det lilla extra Kvarteret Nattviolen ligger, passande nog, vid Stabbyfältet. Här har exkursioner ägt rum ända sedan Carl von Linnés dagar. Den verkliga violen lockar nattetid till sig svärmare. Precis som blomman, kommer ditt kvarter att bli lockande i mörkret, med belysning utöver det vanliga som skapar skönhet och trygghet när mörkret faller.
Nattviolens putsade fasad och klinkerklädda sockel är indelad i fält med färger som utgår från närområdets toner och färgskalor. Variationen i färg och form ger ett småskaligt intryck som går i harmoni med den äldre bebyggelsen. Smälter husen in på dagarna, blir de desto mer anmärkningsvärda under kvällstid och mörka vinterdagar. Belysningen kommer att framhäva gårdsplan, växter och utemöbler, vilket skapar spännande rum och platser. – Det ska kännas välkomnande och ljust då man kommer in på gården. Men inte bara där. Från sin bostad kommer man att kunna blicka ut över vackert belysta träd och en diagonal gångväg med ljussatta portaler, säger den ansvariga ljusdesignern Torbjörn Eliasson, White arkitekter.
Förberett för hemmamys Även inomhus kan du glädjas över vackra ljuspunkter. I detta projekt har vi skapat plats för moderna eldstäder och rum i fil försedda med vackra pardörrar. Ett mycket medvetet val, som knyter an till de fina lägenhetstraditionerna i Luthagen. Flera av de större våningarna kommer att ha utsikt över en ny, 7 000 kvadratmeter stor, stadsdelspark. Här håller mysiga miljöer, en körsbärslund och friytor till bollspel som bäst på att ta form.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
”Jag tycker om känslan i det här området och valde JM eftersom jag vill bo modernt, med alla bekvämligheter. En stor fördel är att det är lätt att ta sig ut till skidspår och skogsstigar, samtidigt som det är nära till stan.” Eva Rimm, 64 år, präst i Svenska kyrkan. Bor i JM-lägenhet i Luthagen och är uppvuxen på Luthagsesplanaden
Det är vägen som är mödan värd Din promenad till stadskärnan kantas av byggnader med klass, där de anrika Luthagenhusen följs av landmärken som universitetsområdet, domkyrkan och saluhallen. Tar du dessutom vägen via Pelle Svanslös charmiga kvarter, är upplevelsen komplett.
Nattviolens närområde rymmer byggnader av klass – inte minst universitetsbyggnaderna, domkyrkan och saluhallen. Här tar du dig fram på fina gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. Vill du göra avstickare är Observatorieparken med sitt gamla observatorium, Vasaparken och det barnvänliga Biotopia några höjdare.
Ett område i snabb förvandling Då många väljer att satsa i ett område, utvecklas det i snabb takt. Närheten till centrala Uppsala ger naturligtvis möjlighet till ett enormt utbud, men nu växer närservicen fram även i Norra Luthagen. Området kommer att få ett eget stadsdelstorg för handel och service och redan nu finns här livsmedelsaffärer, bank, restauranger och vårdcentral. Kommunikationerna är goda, med busshållplats vid kvarteret och snabb anslutning med bil till det övriga gatunätet. Fina gång- och cykelvägar leder hela vägen in till centrum och på tio minuter cyklar du till resecentrum. Planer finns också på en egen station för pendeltågstrafik i Norra Luthagen.
Med naturen som granne Lugn och avkoppling hittar du i Stabbyskogen som är en av Uppsalas gröna oaser, med grillplatser, fårhage, fornlämningar och ett 1,9 kilometer långt, upplyst motionsspår. I skogsbrynet ligger charmiga Stabby Prästgård som är omgiven av en stor gräsmatta och hundraåriga lindar. Perfekt för en fika med andra ord. Skogen är också en värdefull lek- och undervisningsmiljö för barnen i Luthagens skolor.
5
6
8
”Här är det nära till stan, men samtidigt väldigt lugnt. Med cykel är du ute på landet på ett par minuter. Vi tar ofta med oss barnen och tittar på fåren eller äter en picknick i Stabbyskogen.” Johanna Stenius, 35 år, frilansjournalist. Har flyttat till JM-lägenhet från äldre lägenhet i Luthagen
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
UPPSALA
Fyrishov
1
Nattviolen 2 3
an
Observatoriet
Sverkerskolan
t jega
H
Bör
4
tan yga ällb
LUTHAGEN Stabby prästgård
Enköpingsvägen
Stabbyskogen
Tiundaskolan
5
3
Lu
se ag th
n de na a l sp Biotopia
6
CENTRUM
Vasaparken
Uppsala saluhall Museum 8 Gustavianum Universitetet Domkyrkan
7
Eriksskolan
3
Stora Resecentrum torget
RICKOMBERGA
1
Fyrishov Anläggningen Fyrishov utökas just nu med multihall och eventtorg. Den nya byggnaden innehåller fyra fullstora idrottshallar i två plan. Här finns också simhall, bowlinghall och gym.
2 Kommunikationer
5
Stabbyskogen
6
Biotopia
7
Museum Gustavianum
8
Uppsala saluhall
Busshållplatser finns både på Hällbygatan och Börjegatan. Fina, ofta nybyggda, cykelvägar tar dig i alla riktningar. Planer finns på en tågstation i Norra Luthagen.
3
Skolor
4
Observatoriet
Luthagens skolor består bland annat av Eriksskolan, Tiunda skolan och Sverkerskolan. Skolorna ligger nära varandra – mitt i naturen och mitt i kulturen. Besök gärna Observatoriet en stjärnklar tisdagskväll. Då visas nämligen stjärnor för allmänheten i det astronomiska observatoriet från år 1852.
Upptäck en av Uppsalas gröna oaser, med grillplatser och upplyst motionsslinga. Här finns också Stabby Prästgård, där du kan ta en fika och ibland även prova vin. Biologiska museet, Biotopia, visar landskapets utveckling. Här kan du följa hur geologiska processer och mänsklig påverkan format det vi ser i dag och få tips på besöksmål i den uppländska naturen. I Uppsala universitets äldsta, bevarade byggnad visas vikingatida fynd, mumier och mycket mer. Till museet hör också Myntkabinettet och konstsamlingarna. I Uppsalas arkitektritade saluhall säljs kryddor, ostar, fisk, skaldjur och charkuterier. Här kan du också äta och fika gott.
”Hela området har också präglats av våningar med rum i fil, vilket inspirerat till lägenheter med möjlighet till pardörrar och en fin översikt genom flera rum. Johanna Pålstedt, Lindberg Stenberg Arkitekter
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Öppenhet och avskildhet i fin balans Rum i fil, eldstad, uthyrningsdel, markerade entréer och portik – listan är lång över sådant som knyter an till de fina Luthagentraditionerna. Här får du ett arkitektritat boende med stor valfrihet och hög mysfaktor.
Husen i Luthagen har ofta arbetade portar och genomgångar i huskroppen, kallade portiker, in mot gården. Så är fallet även här. – Med klinker runt de indragna portarna får vi en omhändertagen känsla och en tydlig entré. Portiken gör, i sin tur, att de som bor i huset enkelt kan gå in på gården och förbipasserande får en fin inblick från gatan, berättar Johanna Pålstedt vid Lindberg Stenberg Arkitekter, som arbetat med utformningen utifrån detaljplanen. Invändigt fortsätter flirten med det äldre lägenhetsbeståndet i Luthagen. Givetvis med modern finess. – Luthagenvåningar har ofta kakelugn eller öppen spis. Därför har vi ritat in en tänkbar plats för en modern eldstad med gaslåga i lägenheterna. Hela området har också präglats av våningar med rum i fil, vilket inspirerat till lägenheter med möjlighet till glasade pardörrar och en fin översikt genom flera rum. Detta gäller mellan kök och vardagsrum och ofta även ytterligare ett rum som kan användas som bibliotek, matrum, hemmakontor eller sovrum. Allt utifrån familjens storlek. Köken är öppna som standard, men du kan kostnadsfritt välja vägg och på så sätt även få en fin, stängd lösning.
Bra för både stora och små barn De flesta lägenheter har en separat sovrumsavdelning med minst två sovrum och ett badrum. Här finns även lägenheter med möjlighet till generations boende eller uthyrning. Allt detta lär gillas av ungdomar som vill hålla sina föräldrar på behörigt avstånd. – Sovrumsavdelningen är bra, både för dem som har stort umgänge och för barnfamiljer, säger Johanna Pålstedt. Balkongerna ligger i soligt söderläge och har perforerad plåt. En smart konstruktion som släpper igenom ljuset men som samtidigt ger insynsskydd. Lägenheterna har också ett franskt fönster mot gårdssidan som släpper in ljus över golvet och ger härlig utsikt – även för de små. De stora lägenheterna i markplan har en uteplats mot gården som ger radhuskänsla. Dessutom finns utgångar till gården från alla trapphus. – Här behöver ingen skicka ut barnen på gatan när de ska ut och leka. Det är otroligt viktigt! Med lekplats på gården och bara hundra meter till den nya parken kommer Nattviolen att bli väldigt bra för barnfamiljerna, avslutar arkitekt Johanna Pålstedt.
101 m
4 rok
Exempel på 4 rum & kök, 101 m2
2
BH 0,70 m BH 0,15 m BH 0,70 m
Lägenheten är fiberansluten med Telia Triple Play (digital-tv, telefoni, och bredband), vilket ingår i månadsavgiften
Franskt fönster in mot gården
SOV 2 9
Kök med helintegrerad diskmaskin och induktionshäll
SOV 1 14 ST
HALL
TM TT
Två badrum/ duschrum. Ett med badkar och ett med dusch
BAD
L
HALL WCD
UM
Möjlighet att öppna upp för rum i fil och att komplettera med glasade pardörrar
KLK
F
VARD 23
K
KÖK
SOV 3 / MATR. 11
SKÄRM
DM
BALKONG 10
BH 0,70 m
BH 0,55 m
BH 0,70 m
Skandinaviskt ljus som håller stilen När vi bygger bostäder gör vi det med genomtänkt detaljkänsla – inifrån och ut. Till bostädernas inte0 1 finns 2 riör har våra inredare tagit fram ett sortiment som vi kallar JM Original. Inom detta sortiment kökssnickerier, beslag, golv, kakel och klinker som vi valt utifrån dess höga designgrad och kvalitet.
3
4
5m
skala 1:100
Rörgatan
Plattgatan
En energisnål bostad är billigare i drift – och bättre för miljön. Därför13 energiklassar vi numera alla våra nya bostäder, med ett PLAN system12 som liknar det som länge använts för vitvaror. Vi är PLAN 3 övertygade PLAN 11 om att energisnålt byggande är det enda som håller i längden. Även våra inredningsmaterial och -lösningar håller PLAN 10 ENTRÉPLAN stilen över åren, och är därmed ett klokt miljöval. 1 PLAN 09 KÄLLARPLAN När du gör dina inredningsval och väljer detaljer ur JM Original kan du vara säker på att du får en röd tråd genom rummen. I Nattviolen har vi plockat godbitarna ur vår skandinaviska formtradition. En mattlackad ekparkett och vitmålade väggar lägger en stilsäker grund som du kan komplettera med ljusa
N träslag, formstarka 4 nordiska möbler och grafiska mönster. Vår inredningsansvariga finns med dig som stöd och bollplank Gård under hela urvals- 2och inredningsprocessen. LGH NR:
Hög standard
391103, 391203, 391303
37 har en stark identitet med vita luckor och vitt Ditt nya kök 39 tan kakelllbsom yga kombineras med en bänkskiva med det klassiska ä H mönstret virrvarr. Förutom hög designfaktor har köket induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, rostfria vitvaror och helintegrerad diskmaskin. Badrummet bjuder på svart och vit vardagslyx i form kakel, klinker och energisnål tvätt- och torktumlare.
Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:
Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta plan lösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.
Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård?
Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.
Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
www.jm.se
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.
Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbon White Foto: Ulf Celander, Richard Hammarskiöld, Christer Johansson, Per Magnus Persson, Daniel Roos, Peder Sundström, Jenny Unnegård, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se