JM Skogshöjden, säljbroschyr by Devocy Communication

STOCKHOLM – TYRESÖ SKOGSSTAD

SKOGSHÖJDEN

Harmoniska hus för aktiva familjer

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Med gräs mellan tårna På en mysig naturtomt i Tyresö bygger vi kvarteret Skogshöjden, med 20 hus på 144 kvadratmeter. Här får både små och stora familjer ett modernt boende med promenadavstånd till skola, förskola, lekytor och busshållplats.

Från kvartersgatan, som slingrar sig fram mellan berghällarna, möts du av en välkomnande entré. Du har plats för två bilar på din egen tomt och tar dig på 20-25 minuter från egen dörr till Stockholm city. Ett praktiskt förråd och en praktisk groventré bidrar också till att göra vardagslivet enklare. Uteplatsen mot trädgården går längs hela husets bredd med grannens förrådsrygg som en skyddande vägg, vilket ger en privat och ombonad känsla. På sommaren blir uteplatsen ett extra rum dit du tar dig via den glasade altandörren.

Skol-, lek- och träningsnära För barnen är Skogshöjden så bra som det kan bli. Eller vad sägs om lekplats i det egna kvarteret, Bergfotens skola som granne och mängder av kompisar på gångavstånd? I skogen direkt bakom huset – med tallar, ljung, blåbärsris, fåglar och fantastiska miljöer – tar upptäcktsfärden aldrig slut, varken för stora eller små. De fina, upplysta gångvägarna gör det också enkelt att jogga, hoppa hage eller ta en cykeltur.

Vackert och hållbart boende Väl inne i huset går känslan av nybyggt inte att ta miste på. Klinker i hallen, ljusa och luftiga ytor, nya fräscha vitvaror, välutrustade badrum, separat tvättstuga och vackra, mattlackade ekgolv är vad som möter dig i Skogshöjden.

Sommaridyllen är bäst året om Tyresö, som ursprungligen ägdes av ett gods, var från förra sekelskiftet och fram till mitten av 1900-talet främst ett sommarstugeområde. Därefter lockade Tyresö kommun till sig invånare i rekordtakt och nu är här liv och rörelse året runt. Det havsnära läget och den vackra naturen är givetvis fortfarande ett plus. Nu kommer det dessutom med alla bekvämligheter.

Det är populärt att bo i Tyresö. Från 1950-talet och fram till i dag är Tyresö kommun en av dem som ökat sin befolkning mest i landet. En förklaring till detta är att det är nära till det mesta. Dels till bad, skärgård och stora naturområden som Tyresta nationalpark, Tyresö slott och Alby friluftsgård, men även till hela stadens utbud med Stockholms city bara 20-25 minuter bort. Här finns dessutom ett stort utbud av fritidsaktiviteter, skolor, för skolor och service.

Fika och fotboll i skön förening I Tyresö Centrum finns allt du kan önska dig av butiker, caféer och livs medelsbutiker. Här finns även tandläkare, biograf, apotek, bibliotek, banker och vårdcentral. För dig som bor i Skogshöjden ligger Bergfotens skola precis intill och även Hanvikens skola, Nyboda- och Njupkärrsskolan finns inom gång avstånd, liksom flera förskolor. Tyresö kommun satsar på idrott, med fotbollen som största stolthet. Här finns spelare i världsklass och detta kräver förstås fina tränings anläggningar. Men allt är inte fotboll. Här finns också simhall, ridanläggning, golfbana, ishallar och mycket mer.

Bra kommunikationer Från områdets busshållplats tar du dig raskt till Gullmarsplan eller direkt till centralstationen i rusningstrafiken. Även tillfartsleder med bil når du snabbt och enkelt, bland andra länsväg 229 som är en motorväg till Stockholm.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

OVISEDAL

20 19 18 17 16 15 14

9 8 7

Öring

6 5 4 3 2 1

SKOGSHÖJDEN

Tyresö Golfbana

ÖRINGE

vägen

Tyresö

Leklandet Kaatach

Tyresövallen

LINDALEN

PETTERBODA Tyresö centrum

Bollmoravägen

g yg

en äg lsv da

Skrubba Malmväg

Njupkärrs skola

SÖDRA LINDALEN

BOLLMORA Bergfotens skola

FÅRDA

TYRESÖ Njupkä

VÄSTRA FARMARSTIGEN HANVIKEN

KRUSBODA

dö Gu

rrsväge

260

l bro Skogsängsv

ägen

TROLLBÄCKEN

Barnsjöbadet

Fontanahallen Trollbäckens IP

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Alby friluftsgård och Albybadet En riktig pärla med servering, motionsslingor, friluftsbad och vacker natur med betande hästar och kor. Badplatsen passar både barn och vuxna, med lekplats på stranden och hopptorn i vattnet, fotbollsmål och beachvolleyplan.

gesjön

Barnsjöbadet Liten sjö med badbrygga och möjlighet till grillning. Även vinterbad för hugade.

TYRESÖ STRAND

Tyres

Kommunikationer

öväge

Från områdets busshållplats tar du dig raskt till Gullmarsplan eller direkt till centralstationen. Eller så tar du länsväg 229, som är en motorväg till Stockholm.

Leklandet Kaatach Fantasivärld där barn kan bli medborgare, köra tåg och bilar, besöka rymdlandet, klättra i borgen, gå på skattjakt och mycket mer. Förutom inom- och utomhuslek erbjuds kurser och workshops och här finns även ett café med mat och fika.

ALA

Tyresö Centrum

Sörmlandsleden

GIMMERSTA

Ett ständigt växande köpcentrum med butiker, caféer och annan närservice under samma tak.

Tyresövallen Hemmaarenan för 2012 års svenska mästare i fotboll har tre konstgräsplaner och en ishall. Tyresövallen bildar tillsammans med ishallen, simhallen och Bollmorahallen ett sammanhängande idrottsområde nära centrum.

Alby friluftsgård Albybadet

Albysjön Tyresö Golfbana En 18-hålsbana med skogs- och park karaktär i centralt läge, bara 500 meter från Tyresö centrum.

Tyresö-Flaten

Som välkomnande utropstecken – För mig är det viktigt med en välkomnande entré och jag är mån om att den är generös, med stort skyddande tak. Här blir det extra fint med individuellt färgsatta dörrar och en uteplats som möter de boende direkt när de kommer hem. Det säger arkitekt Helena Wennerström på Wennerström arkitekter som står för utformningen utifrån detaljplanen och JMs kravspecifikation.

Husen har ett modernt uttryck med en liggande panel, där foder och omfattningar har samma kulör som fasaden. Majoriteten av husen är vita, medan en länga med fem hus bryter av i en dämpad gråblå kulör. Fönstren har en utsida av underhållsfri aluminium och en vacker gråblå färgnyans som anknyter till naturen, samtidigt som den ger en tydlig karaktär till husen. – Färgerna håller ihop längan, samtidigt som de små variationerna skapar individualitet längs gatan. Dörrarna kan bli exempelvis dämpat limegröna eller grafitgrå och blir som välkomnande utropstecken, säger Helena Wennerström.

Med fokus på solljus JM bygger alltid energiklassade lågenergihus. Här är dessutom trädgårds- och skogssidans tak försett med solfångare. Tack vare en brantare taklutning och bästa solläge får du en energibespar ing som gör gott i både hjärta och plånbok. Från trädgården flödar ljuset också in i huset. Dels genom den glasade altandörren, dels genom fönsterpartierna som nästan når ner till golvet. Det här, tillsammans med fönster i vinkel, ger fina utblickar och gör huset ljust och öppet. Till detta bidrar självklart också planlösningen. – Här är köket verkligen husets hjärta och du ser gatan utan för, men även vardagsrummet och trappan. Köket ligger med kontroll och utsikt, berättar Wennerström.

Välplanerad flexibilitet På övervåningen finns fyra sovrum och ett allrum, som även det kan användas som sovalkov eller arbetsrum för den som vill och behöver. Här kan du också välja mellan att nå extra förvaring från hallen eller att göra en walk-in-closet från sovrummet. I Skogshöjden har vi också som tillval förberett för, och ritat in en tänkbar plats för braskamin i alla hus. – Det är viktigt med inbyggd flexibilitet i husen. Dels i rumsantal, men även i att kunna välja matplats och mellan öppna och stängda lösningar. De här husen är fullmatade med valmöjligheter och det är bra, avslutar arkitekt Helena Wennerström.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

”De här husen är fullmatade med valmöjligheter.” Helena Wennerström, Wennerström Arkitekter

FÖRRÅD TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 1, 16)

Entréplan

UTEPLATS

BH 0,1

VARDAGSRUM 34 m² H1100 ÖFG

KÖK 10 m²

FMS

EL/IT

INSTALLATIONER

TVÄTT 6 m²

HALL 4 m²

SKOHYLLA

BH 0,7

MATPLATS 8 m²

BALK UK=2,3

H/M

CARPORT 24 m²

WC/D 4 m²

K F

Generösa fönster ger känslan av att äta utomhus.

STÄD 1 m²

BH 1,5

Välplanerat och genomtänkt kök med moderna vitvaror och stora ytor för matlagning och förvaring.

TÄNKT PLACERING AV KAMIN

BALK UK=2,3

Ljust vardagsrum med stora fönster. Här konkurrerar naturen verkligen med teven!

GAVELFÖNSTER ENDAST HUS 1, 16

FÖRRÅD 6 m²

BH 1,5

TM VUK

BH 0,7 ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 15, 20)

Naturliga val som håller i längden När vi bygger bostäder gör vi det med genomtänkt detaljkänsla – inifrån och ut. Till bostädernas interiör har våra inredare tagit fram ett sortiment som vi kallar JM Original. Inom detta sortiment finns kökssnickerier, beslag, golv, kakel och klinker som vi valt utifrån dess höga designgrad och kvalitet.

När du gör dina inredningsval och väljer detaljer ur JM Original kan du vara säker på att få en röd tråd genom rummen. Med material och lösningar som håller stilen över åren gör du också ett klokt miljöval. I Skogshöjden hämtar vi inspiration från landskapet utanför. Naturmaterial som trä, sten och kakel, tillsammans med en lätt färgskala, utgör grunden i inredningen. På golvet ligger en mattlackad ekplanksparkett, fönsterbänkarna är gjorda av kalksten och väggarna är vitmålade så att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus. Köken är rymliga med mycket bänkyta. Bland annat i form av en generös bardisk som rymmer gott om skåp och förva-

ringslösningar. Stilen är smakfull med vita, släta luckor från Vedum som passar fint till den mörkgrå laminatbänkskivan och de ljusgrå, stora väggkakelplattorna. Induktionshäll, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro från Siemens och praktiska detaljer som fullutdragslådor och smart källsortering gör matlagningen effektiv och lustfylld. På entréplan har du både dusch/wc och separat tvättstuga försedd med energisnål tvätt- och torktumlare och extra klädförvaring. Badrummet på övre plan bjuder på vardagslyx i form av vitt, matt kakel i större format, grått klinker och badkar. Även här har du gott om förvaring, med kommod och väggskåp från Aspen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FÖRRÅD TILLHÖRANDE ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 1, 16)

Plan 2 BH 0,7 BH 0,7

BH 0,7

Föräldrasovrummet med förs tärkt vägg för eventuell teve och möjlighet till walkin-closet.

SOVRUM 4 10 m²

SCHAKT VID TILLVAL AV BRASKAMIN

BH 0,7

SOVRUM 3 12 m² L

KLK 4 m²

WC/B 4 m²

Lilla allrummet – barnens eget vardagsrum för lek, spel och val av teveprogram.

SOVRUM 1 8 m²

SOVRUM 2 12 m² G

BH 0,7

Ett riktigt rymligt barnrum. Faktiskt lika stort som det tänkta föräldrasovrummet!

H1100 ÖFG

BH 0,7

BH 1,5

ALLRUM 15 m²

BH 0,7

ENTRÉTAK

BH 0,7 ANGRÄNSANDE FASTIGHET (GÄLLER EJ HUS 15, 20)

Ljust vardagsrum med stora fönster.

Fönster i vinkel för ljus och rymd.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:

Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta plan lösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård?

Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Per Magnus Persson, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.