CRITERIOS GENERALES PARA EL DISEÑO DE ALMACENES Y CENTROS DE DISTRIBUCIÓN

Por: Arq. Leopoldo Lituma - Gerente General INGENNIA SAC

En muchos casos, construir un Almacén o un Centro de Distribución es una inversión millonaria cuyo planeamiento y diseño debe encargarse a empresas especializadas para que lo invertido facilite las operaciones y no genere actividades deficientes o recursos que encarecen, o entorpecen, la operación logística.

La Habilitación Urbana, para aquellos terrenos que no cuenten con esta calificación, deberá ser tramitada para Industria y considerará el Planeamiento Integral, los Aportes (para parques, Ministerio de Educación), Impacto Vial y Ambiental, entre otros. Los Parámetros Urbanísticos nos indicarán las limitaciones y requerimientos que deberá atender el proyecto: Área libre, coeficiente de edificación, estacionamientos, etc.

El tipo de mercadería define el Sistema de Almacenamiento (racks simples o dobles, push back, acumulación, plataformas, cantiléver, entre otros), y este define el espacio de la Nave Industrial y sus características de Ancho de Pasillo, Altura, Ancho de la Nave.

Luego de estas definiciones iniciales, el diseño del Almacén o Centro de Distribución deberá considerar aspectos funcionales tales como el Ingreso que deberá permitir la entrada y salida de camiones que transportan containers de 40 pies, así como el de automóviles y la facilidad para el acceso de vehículos de emergencia, llámense bomberos o ambulancia.

Mucha de la bibliografía, documentación, y capacitación referida a los Almacenes y Centros de Distribución se centran en la operatividad y funcionamiento de la operación, sin embargo, poco se detalla del Lay Out o Planeamiento del almacén. Para ello es necesario tener en cuenta aspectos de ubicación, zonificación, habilitación urbana, parámetros urbanísticos, tipo de mercadería, sistemas de almacenamiento, seguridad, entre otros.

El tipo y cantidad de mercadería, la frecuencia de rotación, así como las dimensiones de la parihuela y el total de posiciones necesarias en un momento determinado brindarán datos para el dimensionamiento del Almacén; estos criterios sumados a la estacionalidad, indicarán la máxima capacidad del almacenamiento. La proyección de ventas nos mostrará las necesidades de posiciones a corto, mediano y largo plazo.

Una buena Ubicación debe permitir el acceso fácil y rápido de los camiones que traerán o llevarán la mercadería, y la cercanía a vías principales para llegar a los clientes. La Líderes en Proyectos Industriales

Estos son algunos de los criterios que tomamos en cuenta al diseñar nuestros proyectos.

Zonificación industrial corresponderá al tipo de actividad o industria que desarrollaremos: I-1, I-2, I-3, o I-4 (Elemental, Liviana, Gran Industria, e Industria Pesada respectivamente).