Guide immo #9
1
HARDE
L A B DÉ &
N A J E T I
S H
OCTOBRE 2020
H Ô T E
IMMOBILIER CONSTRUCTION AMÉNAGEMENT DÉCORATION
100
Exp
osa
nts
au
H A R D E LO T
LON A BITAT DÉCO &
N A J E T I
S H
H Ô T E L
D U
PA R C
IMMOBILIER CONSTRUCTION AMÉNAGEMENT DÉCORATION
30 01
au
à
10h 19h
Octobre
2020
© Freepik
Novembre
Thibault Chanel Présent le samedi 31 octobre de 14h à 19h
Animateur de l’émission « Recherche appartement ou maison » sur M6
www.salon-habitat-hardelot.com Thibault Chanel Supplément magazine Tendances & Co. Ne peut être vendu séparément. Directeur de publication : David Guévart Présent legratuit samedidu 31 octobre
Magazine gratuit distribué avec le magazine Tendance&Co n°99, octobre 2020. Ne pas jeter sur la voie publique. Directeur de publication : David Guévart. Directeur commercial : Jérôme Dimarcq. Responsable réalisation : Dominique Bouvier. Réalisation : Prémédias Groupe Nord Littoral et Presse Flamande. Textes et photos : Mathilde Dambuyant, Christine Delpierre, Hugolin Gheller, Pixabay, Unsplash, Freepik.
Vous souhaitez communiquer dans nos publications ? Contactez notre service commercial au 03 21 01 66 00 dparisi@lavenirdelartois.fr IMPRIMERIE
SIB Boulogne-sur-Mer
© 2019 - 7413
Papier de la couverture PEFC provenance LES ARDENNES BELGIQUE Taux émission CO2 pour la fabrication du papier 139 kg/tonne Papier Intérieur PEFC provenance ORTVIKEN SUEDE Taux émission CO2 pour la fabrication du papier 56 kg/tonne
Édito Nous n’avons certainement jamais passé autant de temps à la maison… La démocratisation du télétravail, les jours moins cléments et la situation actuelle n’inverseront pas cette tendance… Notre maison doit être le meilleur des refuges. Nouvelles réglementations, low tech, domotique, économies, jeu des couleurs sur votre moral… Ce Guide immo vous propose des astuces pour vous créer un cocon sain, protecteur, ergonomique et positif au faible impact énergétique. Nous vous présentons des experts locaux qui seront à même de satisfaire vos envies, et faciliteront votre quotidien… Mathilde Dambuyant
Ne pas jeter sur la voie publique. Tous droits de reproduction réservés
LE GUIDE IMMO, UN SUPPLÉMENT DU MAGAZINE MENSUEL TENDANCESANDCO
JE LIS, JE VEUX EN SAVOIR PLUS, JE FILE SUR TENDANCESANDCO.FR ! Pour plus de contenus et l’intégralité de nos articles,
RDV SUR NOTRE SITE !
©Pixabay
Habitat
Les envies des Français ? La période de confinement et ses inconvénients a fait cogiter pas mal de gens. Beaucoup de Français souhaitent désormais avoir un habitat plus grand et profiter d’un jardin.
Jardin, terrasse ou balcon, le nouvel eldorado des Français
Après le confinement, dans les sondages, les Français ont massivement fait part de leur envie d’avoir plus d’espace de vie à leur disposition et aussi de renouer avec la nature. Balcon, terrasse ou jardin, les espaces extérieurs sont ainsi devenus essentiels pour les propriétaires autant que les locataires. Et dans les villes, à défaut d’avoir
4
Guide immobilier - Octobre 2020
la nature à la maison, beaucoup tiennent désormais à ce que leur habitat jouxte un parc arboré, ou souhaitent se trouver à proximité d’un jardin partagé, signe que les temps changent.
De la lumière et de l’espace !
La lumière a toujours été un critère important auquel peu de Français sont prêts à renoncer. Elle rend le logement plus agréable à vivre et augmente l’impression d’espace. Une taille correcte est aussi en passe de devenir un critère obligatoire, et qui poussera les plus urbains à accepter de s’éloigner un peu plus des centres villes, pour gagner en confort de vie.
Vers un exode urbain ?
Ce qui était déjà une tendance est devenu presque une évidence après le confinement : les Français aspirent globalement à un changement de cadre et de mode de vie. En cela, le développement du télétravail a amené une forme de réponse à ces questionnements. En effet, 4 Français sur 10 seraient aujourd’hui prêts à privilégier un cadre de vie idéal, même si ça implique de s’éloigner de son lieu de travail. Beaucoup seraient même prêts à chercher un nouvel emploi plus proche de leur logement. Un chiffre : 38 % des habitants d’appartements affirment avoir envie de déménager (3 fois plus que les habitants de maison selon l’enquête Qualitel/Ipsos 2020)
Menuiserie extérieure
Bois / PVC / Alu Bardage - Terrasse - Portail
Menuiserie intérieure Parquet - Dressing Agencement - Cuisine
Plâtrerie / Isolation
intérieure & extérieure
3, impasse Prospérité
62140 MARCONNE Tél. : 03 21 81 89 57 - 06 30 29 59 82 Email : menuiserie.canton@orange.fr
1
Le b-a-ba : isoler sa maison ! Pour une maison agréable à vivre, été comme hiver, et qui ne vous coûte pas un bras à chauffer, l’idéal reste encore de bien l’isoler. Plusieurs solutions existent : isolation des combles, des planchers, des murs extérieurs et intérieurs, etc. Pour vous aider, pensez aux aides à la rénovation énergétique mises en place par l’État. www.economie.gouv.fr › aides-renovation-energetique
©Pixabay
2 Habitat
Choisir un système de chauffage efficace et économe Il faut avant tout choisir le mode de chauffage qui s’adapte à votre habitat et ensuite bien choisir son équipement. Il existe aujourd’hui des chaudières à gaz et/ou des radiateurs électriques ultra performants et économiques. Ces derniers peuvent être aussi connectés à votre smartphone pour contrôler votre consommation à distance. À la fois décoratif et convivial, le poêle à bois est aussi une solution efficace et économique pour bien chauffer la maison.
Comment 3 réaliser de réelles économies ? Éteindre la lumière, débrancher ses appareils électriques ou choisir des lampes à LED sont autant de petites choses qui vont vous aider à alléger votre facture énergétique. 6
Guide immobilier - Octobre 2020
Apprendre à faire des économies d’énergie - Effectuer le bon choix lors de l’achat d’un appareil en regardant bien les étiquettes énergie. Un appareil classé A+++ peut consommer 20 à 50% d’énergie de moins qu’un A+ ! - Baisser la température d’1° C permet de faire diminuer en moyenne sa facture de chauffage de 7%. - Bien entretenir ses appareils : eh oui ! Pensez à dégivrer votre frigo ou à nettoyer le filtre de votre lave-linge. - Ne pas laisser ses appareils consommer de l’énergie inutilement ! Utiliser le lave-vaisselle quand il est bien rempli, prendre la bonne taille de réfrigérateur, etc. - Les équipements multimédias : éteignez complètement vos appareils et débranchez-les lorsque vous ne les utilisez pas. On peut ainsi faire jusqu’à 10% d’économies par an ! Un chiffre : 70% des particuliers se disent préoccupés par leur consommation énergétique (baromètre Energie-Info 2019).
A VENIR
emiers ! Soyez les pr Envie d’emménager dans l’une de ces résidences ? N’hésitez plus et contactez dès à présent l’agence commerciale imm-HOP (66, bd Jacquard à Calais) de Terre d’Opale Habitat au 03 21 46 04 80. À votre entière écoute, nos équipes sauront vous renseigner et vous accompagner dans votre démarche. Vous bénéficierez d’un accueil personnalisé.
Location : Rue Rembrandt à Calais 15 maisons individuelles de Type 4 avec jardin Avenue St Exupéry à Calais 47 maisons individuelles de Type 4 avec jardin
Rue Charles de Gaulle à Coulogne 14 logements collectifs - 7 Type 2 - 7 Type 3
Suivez-nous sur Facebook et sur Instagram
Rue Charles de Gaulle à Coulogne 28 logements individuels avec jardin - 8 Type 2 - 1 Type 3 - 19 Type 4
Terre d’Opale Habitat 16 Quai de la Gendarmerie CALAIS - 03 21 46 04 80
6ROUPE B160T MATร RIAUX 'ti/ P t
BIGOT CUCQ ...,_
03
155 Avenue Franรงois Godin - CUCQ 21 89 89 65 - www.bigot-cucq.com
6ROUPE B160T MATÉRIAUX
PROJET+
M
'l
...,_
21 Boulevard Clocheville - BOULOGNE SUR MER 09 53 45 74 93 - www.projet-plus.fr
Kan Construction Vous accompagne pour la construction de votre projet.
U
n bon constructeur est celui qui prend en compte les besoins et le budget de son client, et qui tente au mieux de les concilier en apportant les compétences et la confiance. Nous sommes spécialistes de la construction sur la Côte d’Opale (Boulogne-sur-Mer/Calais/ Berck/Montreuil/Desvres/St-Omer). Constructeur de maisons traditionnelles, contemporaines, à toits plats, à 4 pans, de maisons d’architectes et aussi de logements collectifs. Implantée depuis 2007, notre entreprise est en pleine expansion et dotée de compétences techniques multiples : choix des artisans, conception des plans, suivi du chantier. Pour limiter la sous-traitance, nous disposons de nos propres équipes de maçons, plaquistes, cou-
10
Guide immobilier - Octobre 2020
vreurs, plombiers, etc. Un bon constructeur est avant tout doté d’une grande qualité d’écoute et de dialogue, pour bien prendre en compte tous vos besoins et vous aider à mener à bien votre projet de vie. Un accompagnement personnalisé vous est donc proposé : on s’adapte à votre budget, vos envies et on vous aide aussi à rechercher le terrain. Pour un premier contact, Céline vous accueille au bureau. Elle vous présentera l’équipe commerciale composée de Magalie et Marion. 58, rue Edmond Madare Saint-Étienne-au-Mont 03.21.33.82.92 www.kan-construction.fr Facebook : Kan Construction
Innovation
Vous connaissez l’habitat low-tech ? Si certains rêvent d’une maison de plus en plus connectée, d’autres préfèrent se détacher de la technologie. En France, l’habitat low-tech commence à prendre forme.
L
’habitat est l’un des secteurs les plus polluants et consommateurs en énergie. En France, 45% de l’énergie est utilisée par le secteur du bâtiment qui est aussi un des plus gros producteurs de gaz à effet de serre. Dans un contexte de prise de conscience écologique, certains se sont lancés dans la quête de l’habitat durable. La low-tech, c’est un système simple et accessible en termes de coût et de savoir-faire qui permet de répondre à un besoin de base : accès à l’eau, à l’énergie, à l’alimentation. C’est aussi une philosophie fondée sur la coopération et sur un mode de vie sobre et durable. L’association Low-tech lab, qui promeut ce mode de vie, entend montrer qu’il est possible de vivre sobrement, en puisant dans l’énergie du soleil, des déchets ou du vent. Deux ingénieurs, Pierre-Alain Lévêque et Clément Chabot, ont donc donné de leur personne : début 2019, ils ont construit une “tiny house”
Guide immobilier - Octobre 2020
11
(petite maison) dans la campagne bretonne, équipée de 12 technologies low-tech, comme un biodigesteur, un chauffe-eau solaire, un système de phyto-épuration ou encore des toilettes sèches. Depuis, ils vivent dedans et racontent sur la chaîne YouTube Low-tech Lab comment se passe l’expérience. Leur but est de montrer qu’il est possible de diminuer son empreinte carbone tout en vivant confortablement. Sur cette chaine, vous trouverez également des tutos si vous souhaitez fabriquer vos propres low-tech. Les deux amis abordent différents aspects de leur expérience : la production de chaleur pour se chauffer, se laver et cuisiner, la production d’électricité, la récolte et la gestion de l’eau, la conservation des aliments, la gestion des déchets, les produits ménagers, etc. Selon eux, en diminuant leurs besoins et en s’installant en pleine nature, ils ont gagné en qualité de vie. Ils ont également constaté que beaucoup de technologies utilisées dans leur habitat lowtech sont compatibles avec des modes de vie urbains sans avoir besoin de transformer fonda-
12
Guide immobilier - Octobre 2020
mentalement les habitations. Un retour à un mode de vie moins gourmand en énergie et en technologie que de plus en plus de Français recherchent. Maisons plus petites, volonté d’être plus autonomes pour ne pas utiliser de ressources naturelles, limitation des déchets… L’habitat écologique commence à nous gagner. De là à revoir totalement son mode de vie, certains y sont réticents, mais la low-tech peut être un bon moyen de combiner vie urbaine et mode de vie plus écologique.
S U R L A C Ô T E D ’ O PA L E
Cuisine démodée ?
Nouvelles façades sur mesure
De nouveau belle et moderne, travail rapide et soigné Système adapté à toutes les cuisines Rapide et économique
avant
Rien n’est arraché Modèles classique, campagnard, design Éclairage sur demande
eil Vieil escalier escalier ? ?
De nouveau beau et sûr ! nouveau n’est arraché au Rien et sûr ! et en une journée seulement
La solution
sansLaarracher solution sans arracher
est arraché et en une journée seulement La structure de votre escalier cture deest votreconservée escalier est conservée Solution économique et durable n économique et durable restelespraticable durant les travaux ier reste L’escalier praticable durant travaux de modèles et de matériaux nd choixUn de grand modèles choix et de matériaux
belDelobel Sarl InstallateurSarl agréé PORTAS Installateur agréé PORTAS la Liane • 43, rue Blériot 151, chemin du Droret SAINT LEONARD 62830 QUESTRECQUES
d’exposition - téléphone 3196 9643 43•www.sarl-delobel.fr Salle d’exposition - Tél.:: 03 03 21 21 31 - www.sarl-delobel.fr
© Pixabay
Technologie
La domotique arrive dans votre maison La maison connectée est devenue réalité. Qu’est-ce que c’est ? Comment s’équiper ? Combien ça coûte ? La domotique n’aura plus de secrets pour vous après la lecture de cet article !
14
Guide immobilier - Octobre 2020
Qu’est-ce que la domotique ? Maison connectée, maison intelligente… La domotique a plusieurs noms plus ou moins à la mode. Il s’agit d’intégrer des techniques d’électronique, d’automatisme ou encore de télécommunication dans les systèmes de la maison. En clair, c’est l’automatisation des volets ou de l’éclairage, les alarmes, ou encore les commandes à distance. Si le terme s’emploie de plus en plus aujourd’hui, la technique n’est pas nouvelle et est apparue dans les années 1970. C’est juste qu’aujourd’hui, la maison connectée ressemble à de plus en plus à un film de science-fiction qui devient réalité. À la base, la domotique servait à automatiser sa maison, mais avec l’arrivée des smartphones, la technologie est allée encore plus loin : les différents domaines de la maison ne se contentent plus d’être automatisés et pilotables, ils communiquent ensemble et permettent à la maison de réagir selon les évènements.
Libre service outillage
Showroom 200 m²
Produit de pose 176 rue Pierre Clostermann 62100 CALAIS Tél. 03 21 96 00 11
1500544200.inddVD
Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h le samedi de 9h à 13h
Par exemple, votre box domotique est connectée à l’agenda de votre smartphone pour savoir si vous travaillez aujourd’hui. Si c’est le cas elle peut envoyer un signal au radiateur de votre salle de bains pour qu’il s’allume 15 minutes avant votre réveil. Elle peut aussi envoyer un signal pour que les volets se lèvent dès que votre alarme sonne. Tout pour vous simplifier la vie. L’un des avantages premiers de la domotique, c’est d’apporter plus de confort au sein de la maison. Le chauffage qui s’allume avant votre réveil pour que vous ayez bien chaud dans la salle de bain, le portail qui s’ouvre sans que vous ayez à vous prendre une averse, le chauffage qui s’adapte pour être à la température idéale… Autant d’exemples qui montrent que la domotique peut vous faciliter la vie et apporter un petit goût de luxe et de confort supplémentaire à votre foyer.
© Unsplash
Quels avantages ?
Grâce à l’automatisation du chauffage et des systèmes de volets, vous faites également des économies d’énergie puisque les éléments s’adaptent selon les températures quasi instantanément. Vous partez de chez vous et vous n’êtes plus sûr d’avoir éteint la lumière de l’entrée ? Grâce à votre smartphone et aux ampoules connectées, vous pouvez vérifier en direct si la lumière est encore allumée et, le cas échéant, l’éteindre à distance. La planète vous dit merci ! Enfin, tous les automatismes peuvent contribuer à votre sécurité. Lorsque vous partez en vacances, ils peuvent réaliser une simulation de présence : les volets continuent de s’ouvrir, de la musique peut être diffusée et des lumières allumées aléatoirement. De l’extérieur, il devient difficile de savoir si la maison est inoccupée. Détecteur de présence, détecteur de fumée, détecteur de fuites d’eau… autant d’outils qui peuvent aussi vous sauver la vie
16
Guide immobilier - Octobre 2020
Vous pouvez faire appel à un professionnel mais aussi installer vous-même vos outils de domotique qui sont de plus en plus accessibles au public, car ils ne nécessitent pas de grandes notions de bricolage. Il faut créer un système domotique : • Une box domotique : c’est le cerveau de la maison. Elle centralise toutes les informations et déclenche les actions. • Des capteurs : ce sont eux qui relèvent la température, la luminosité, le niveau de CO2, le niveau de bruit, détectent une présence, une fuite de gaz, suivent la consommation électrique des appareils. C’est grâce à ces périphériques que la box sait ce qui se passe dans la maison et pourra déclencher les actions. • Des actionneurs : ce sont les autres périphériques qui permettent de piloter appareils, lampes et automatismes. En partant de cette base, il existe plusieurs manières de domotiser sa maison. Tous vos éléments peuvent être reliés par des câbles, mais ce n’est pas des plus faciles, sauf dans le cadre d’une maison en construction ou en rénovation complète. Heureusement, il existe de nombreuses solutions sans fil, grâce à la wifi, plus simples à installer. Les capteurs fonc-
tionnent alors souvent par piles et les actionneurs peuvent prendre deux formes : soit une prise à brancher entre la prise murale et l’appareil à piloter, très facile à installer, soit un micro-module à brancher derrière un interrupteur ou une prise existants, qui permet alors de piloter l’interrupteur ou la prise électrique, donc les appareils connectés dessus. Cette seconde solution est plus esthétique mais nécessite quelques connaissances en électricité pour être installée.
Combien ça coûte ?
Il ne faut pas être riche comme Crésus pour installer la domotique chez soi. Il existe des box domotiques à tous les tarifs (de une à plusieurs centaines d’euros en moyenne). Le coût varie selon la surface de votre logement, mais aussi et surtout en fonction de vos besoins. Est-ce que vous souhaitez automatiser tous vos volets et l’intégralité de votre éclairage ? Avez-vous un portail ? Voulez-vous installer tous les détecteurs de présence, de fuites d’eau ou de gaz ? etc. Le prix évoluera en fonction du nombre d’installations mais aussi selon le système que vous choisissez. Le plus simple est de vous renseigner auprès de professionnels ou sur des sites comparateurs et de demander dans votre entourage des retours d’expérience. Ainsi, vous pourrez déterminer vos besoins et le budget que vous pouvez allouer à la domotique dans votre maison.
© Pixabay
Comment équiper sa maison ? Quelle solution choisir ?
Guide immobilier - Octobre 2020
17
TRAVAUX ÉCO À Vous avez un projet d’isolation et de rénovation ? Vous souhaitez faire des économies sur votre facture de chauffage ?
Couverture
Désamiantage Isolation thermique extérieure
Appelez-nous pour un devis
Accueil téléphonique de 7h à 20h au
06 31 88 39 46
Propriétaire
occupant ou propriétaire bailleur
sous 24h, nous vous faisons une étude personnalisée à votre domicile. Nous disposons de professionnels qualifiés Nous prenons en charge vos démarches administratives Il y a un suivi et une assistance dans vos travaux
OFFRE PARRAINAGE 1 parrainage =
€ de bons cadeaux
2 parrainages =
€ de bons cadeaux
3 parrainages =
€ de bons cadeaux
Nous consulter, c’est déjà isoler ! w w w. r a v a l e m e n t - h d f . f r services.hdf2@gmail.com
*Sous réserve d’avoir une personne au domicile travaillant dans le privé
ZÉRO EUROS*...
PROLONGATION PROLONGATION DU 1ERDUAU 2424OCTOBRE 1 AU OCTOBRE 2020 2020 ER
À VOS CÔTÉS DEPUIS 40 ANS !
À VOS CÔTÉS DEPUIS 40 ANS ! Jusqu’à
-25
% (1)
1500615600.inddVD
SUR TOUS S VOS PROLJET
(2)
SPÉCIA ANNIVERSAIRE
ALU • PVC • BOIS Offre valable du 1er au 24 octobre 2020 pour tout achat en rénovation (TVA 5,5%) parmi les gammes TRYBA de fenêtres, coulissants, fenêtres de toit, volets roulants, volets battants, portes d’entrée ou portes de garage (hors ligne de produits Access, hors gammes Résidence et Thareaut Prestige). Selon montant total TTC (hors pose) : 10 % de remise pour tout achat entre 2500€ et 5000€ TTC, 15 % € de remise pour tout achat entre 5001€ et 7500€ TTC, 20 % pour tout achat entre 7500€ et 10000€ TTC et 25 % pour tout achat supérieur à 10000€ TTC. Offre valable chez les concessionnaires participant à l’opération, non cumulable avec d’autres promotions ou remises notamment les promotions « Porte du mois » et « Portes Exclu Web », non applicable sur les devis en cours. (2)Suivant carnet de garantie. (1)
Jusqu’à
(1)
!
TRYBA ARQUES ZA Le Lobel 400, Chemin du Lobel 62510 Arques 03 21 38 45 45
TRYBA ARRAS 103 bis, avenue Fernand Lobbedez 62000 Arras 03 68 46 93 78
TRYBA CALAIS
63, boulevard de l’Égalité 62100 Calais 03 21 38 14 44
TRYBA BOULOGNE-SUR-MER 84, avenue de Lattre de Tassigny 62200 Boulogne-sur-Mer 03 21 38 14 44
© Pexels
« Au fond j’crois qu’la Terre est ronde Pour une seule bonne raison Après avoir fait l’tour du monde Tout ce qu’on veut c’est être à la maison » Orelsan, La Terre est ronde, extrait de l’album Le Chant des Sirènes (2011)
GRECO BAINS DÉPANNAGE 7/7
RÉNOVATIONS INTÉRIEURES SALLE DE BAINS DOUCHE À L’ITALIENNE PEINTURE - CARRELAGE LE TOUQUET
06 78 89 01 79
À votre service depuis 1986
dominique62@neuf.fr
© Freepik
Aides financières
Pour améliorer votre logement
24
Guide immobilier - Octobre 2020
En 2020, les aides à la rénovation évoluent pour accompagner les Français dans l’aménagement de leur habitation face à la précarité énergétique, en soutenant les ménages les plus modestes.
MaPrimRénov’
C’est la nouvelle aide à la rénovation énergétique mise en place depuis le 1er janvier 2020. Elle s’adresse aux propriétaires les plus modestes pour leur résidence principale en France ou en Outre-Mer. Les bénéficiaires doivent posséder un plafond de ressources correspondant à un barème défini en fonction des revenus du ménage et du nombre de personnes le composant, barème à retrouver sur service-public.fr. Les primes de rénovation allant jusqu’à 10 000 € impliquent l’intervention de professionnels RGE pour l’élaboration d’un devis, qui sera fourni avec votre demande sur le site MaPrimRénov’.
© Freepik
CITE
Ou crédit d’impôt pour la transition énergétique, permet une déduction de l’impôt sur le revenu d’une partie des dépenses éligibles pour l’amélioration des performances énergétiques de votre logement. En bref, si le montant du crédit d’impôt est supérieur à celui de l’impôt dû, l’excédent est remboursé. Même chose si vous êtes non-imposable. Le CITE est destiné aux ménages aux revenus intermédiaires ou supérieurs et les conditions d’éligibilité propres au logement restent les mêmes que pour MaPrimRénov’.
Éco-prêt à taux zéro
Comme son nom l’indique, c’est un prêt à taux d’intérêt nul et sans conditions de ressources, réservé exclusivement aux travaux d’amélioration de performance énergétique, et ce jusqu’au 31
26
Guide immobilier - Octobre 2020
décembre 2021. En fonction des travaux à effectuer dans l’habitat, les prêts varient entre 10 000 et 30 000 €, où la durée du remboursement ne doit pas dépasser 15 ans.
Alternatives
Ces aides nécessitent d’être propriétaire depuis au moins deux ans et les solutions de financement pour la rénovation énergétique sont nombreuses. La plupart des dispositifs sont cumulables. On vous a parlé des aides nouvelles, apparues avec le plan de rénovation énergétique pour toute la durée du quinquennat, mais le reste des aides déjà présentes connaissent une grande évolution comme celles de l’Anah, d’Action Logement, des fournisseurs d’énergie, des collectivités locales et bien d’autres encore à retrouver en détails sur service-public.fr.
À votre service depuis plus de 39 ans
1488359600.inddVD
MENUISERIE PVC BOIS ALU - VOLETS PORTES DE GARAGE - MENUISERIES INTÉRIEURES - PORTAILS
✔ Motorisation de volets roulants ✔ Dépannage toutes marques :
- volets roulants - portes d’entrée - portes de garage ✔ Vente de pièces détachées ✔ Portes intérieures fabriquées à la demande
Confiez vos menuiseries à un spécialiste
Crédit d’impôt 2020 + MaPrimeRénov’* *Selon législation en vigueur depuis 39 ans
640, Route de L’Haeghe Doorne Méteren - 03 28 50 99 00 claude.vlaeminck@wanadoo.fr
Idées reçues
Démêlons le faux du vrai Les cambrioleurs passent souvent par les fenêtres Selon une étude « Cadre de vie et sécurité 2015 » publiée l’année suivante par l’Observatoire national de la délinquance et des réponses pénales (ONDRP), 40% des malfrats passent… par la porte d’entrée ! D’où la nécessité de choisir des produits fiables.
On peut faire tatouer ses meubles Vrai !
Bien que peu connue, cette méthode permet d’apposer un marquage indélébile sur des biens de valeur comme du matériel hi-fi. Cette astuce permettra de les identifier et les rendra difficiles à revendre.
Les déperditions de chaleur proviennent principalement des fenêtres Faux !
Contrairement aux idées reçues, les fenêtres et les portes ne sont généralement pas la première cause de déperdition de chaleur. Il faudrait plutôt se pencher sur la toiture…
Un robinet qui goutte, ce n’est pas si grave... Faux !
Justement, une goutte plus une goutte... Cela donne forcément des mauvaises surprises, et une facture salée peu désirée ! Un robinet qui goutte peut perdre une centaine de litres par jour.
28
Guide immobilier - Octobre 2020
© Sifisa
Faux !
Innovation
On connaissait les sols chauffants, voici venu le temps des portes de placards chauffantes ! Un concept inédit que l’on doit au fabricant de portes de placards sur mesure, Sifisa. La petite dernière du fabricant français, Sundoor, existe en version coulissante et dissimule un film chauffant qui produit une chaleur douce par rayonnement à infrarouge lointain. La chaleur, dégagée de manière uniforme, nous fait penser aux rayons du soleil... Le système électrique se situe à l’intérieur du placard, dans le rail du haut. Bref, on n’y voit que du feu ! Les petits espaces craqueront pour ce concept alliant chaleur et rangement ! Mais le gain de place n’est pas le seul avantage de Sundoor, qui est pilotable à distance. Son rendement thermique est de 99%, et sa plage de puissance est comprise entre 325 et 650 W par porte. Prix public TTC à partir de 2100 € pour une façade placard de 1200 mm de large (1 porte chauffante, 1 porte non chauffante), tarif hors pose.
25 ANS
◗ Fenêtres ◗ Volets roulants ◗ Portes de garage ◗ Pergolas ◗ Stores bannes ◗ Portes d’entrée ◗ Velux ◗ Portails
de
30
%
*
www.plasti-services.fr
1488046800.inddVD
*Valable sur présentation de cette offre, non cumulable avec toutes autres promotions en cours. Voir conditions en magasin. **Selon législation en vigueur
Afin d’isoler et embellir votre maisonnée ! Profitez d’une remise
avec nos propres équipes de pose pas de sous-traitance
DEVIS GRATUIT AGENCE DE NIEPPE
AGENCE DE NIEPPE SECTEUR CARVIN
SECTEUR CARVIN
03 20 48 98 03 98 20 48 03 98 21 98 37 66 03 00 21 37 66 00 Crédit d’impôt
** AGENCE DE TOURCOING AGENCE DE TOURCOING SECTEUR DUNKERQUE SECTEUR DUNKERQUE
03 20 25 12 03 31 20 25 03 12 28 31 21 49 03 77 28 21 49 77
SN PLASTI-SERVICES
Service
Avec l’essor des locations entre particuliers, les services de conciergerie font leur retour dans les grandes villes et dans notre région.
V
© Pexels
ous avez décidé de louer l’une de vos résidences pendant les vacances. Mais voilà, vous ne serez pas disponible pour accueillir vos hôtes ! C’est une situation commune pour les utilisateurs de plateformes de locations entre particuliers. Une situation qui a permis la renaissance d’anciens métiers de services, des métiers de la conciergerie. On parle plus de la conciergerie d’hôtel - trouver une solution à tout souci pratique - qu’à la conciergerie d’immeuble. Souvent la conciergerie est privée. C’est une société d’assistance personnelle proposant de faire différents services du quotidien pour vous : réceptionner une livraison, repasser le linge ou
30
Guide immobilier - Octobre 2020
© Pexels
Le retour des conciergeries encore récupérer des papiers dans une administration, toutes ces petites choses qui nous embêtent et qu’on repousse toujours au lendemain ! La conciergerie est là pour vous simplifier la vie et vous faire gagner du temps. Aujourd’hui, on trouve même des e-conciergeries, des conciergeries en ligne qui proposent des services dématérialisés. Et pour ceux qui veulent/peuvent pousser le concept encore plus loin, il est possible d’engager un secrétaire personnel qui aide plus spécifiquement à la gestion du foyer et aux démarches administratives. Un avant-goût de la vie royale, non ?
Ameublement • Décoration • Antiquités
Lille
Béthune Lens
A1
A21
A26
Arras
A26
Douai
A1
Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h30 Prochaines ouvertures : Dimanches 11 octobre, 8 novembre, 6, 13 et 20 décembre
Cambrai Bapaume
Suivez-nous !
Le pouvoir des couleurs
Zoom sur les bienfaits des couleurs... Le rouge…
Le bleu…
fait baisser la pression artérielle (selon une étude chinoise) apaise les angoisses Une couleur idéale dans la chambre !
Le blanc…
rend une pièce lumineuse … mais favorise la fatigue et l’absentéisme des salariés (selon une étude de l’Université d’Ankara (Turquie))
Les tons pastel…
ont un pouvoir apaisant vieillissent bien
© Pexels/Vincent Rivaud
stimule l’appétit exacerbe les passions, fait grimper la température Une couleur à éviter dans les pièces dédiées au repos !
Le jaune…
booste la communication favorise le sens de l’organisation Parfait dans les pièces de travail !
32
Guide immobilier - Octobre 2020
© Maisons du Monde
Le saviez-vous ? Le bonheur est dans la couleur
Et si la raison de votre mal-être à la maison provenait de la couleur de vos murs ? C’est très sérieux. Omniprésentes, les couleurs agissent sur le mental et conditionnent notre perception du monde. Des études sur le sujet ont été menées à travers le monde et ont mis en lumière le lien étroit entre le bien-être et les couleurs qui nous entourent. Et leurs conclusions sont fascinantes. Le bleu agit sur le cœur, le rouge sur l’appétit et le jaune trop lumineux ferait pleurer les bébés… L’application des couleurs à la maison n’est donc pas à prendre par-dessus la jambe. Mieux vaut
miser sur un ou plusieurs pans colorés plutôt que sur un total-look qui serait indigeste, surtout quand on sait que le total look blanc aurait tendance à nous donner des idées noires, et que de trop nombreux murs jaunes créeraient un sentiment de frustration…
Info douceur
Les formes arrondies ont la faculté d’adoucir un environnement, là où l’excès d’angles rend une pièce austère. Certaines matières confèrent une atmosphère plutôt froide à une pièce. C’est le cas du cuir, du verre ou encore du laiton que des éléments duveteux peuvent venir réchauffer.
Guide immobilier - Octobre 2020
33
©Pexels
Entretien
Une maison saine ! Faites la chasse aux Composés Organiques Volatils (COV) et misez sur des produits naturels. Il en va de la santé de tous les habitants du foyer, du respect de l’environnement, et de la longévité de vos biens.
34
Guide immobilier - Octobre 2020
Le vinaigre blanc
En plus d’être un redoutable agent anticalcaire, le vinaigre blanc est antibactérien. Il dégraisse les vitres et les miroirs comme par magie.
Le bicarbonate de soude
Il demeure efficace dans le nettoyage des tapis et des moquettes. Il suffit d’aspirer le tapis et la moquette que vous saupoudrez ensuite de bicarbonate. Laissez la magie opérer pendant 2 heures et passez à l’aspiration. Bon à savoir, le bicarbonate freine le développement des acariens et désodorise les canapés, les tapis et les moquettes.
Le savon noir
De nombreux éléments de la maison peuvent bénéficier des bienfaits de cet agent hors pair qui possède des propriétés insecticides. Besoin de dégraisser des plaques de cuisson ? Envie de laver ses sols de manière saine ? Le savon noir est le partenaire qu’il vous faut.
GHE 150
Broyeur de végétaux électrique
497€ PROMO 469€
Puissance : 2300 W. Branches : jusqu’à 35 mm. Les + : double plaque de broyage ; entonnoir de remplissage insonorisé.
S
BG 56
263€ PROMO 249€ Débit d’air 700 m3/heure Les + : variateur de vitesse prise en main sans effort.
;
MS 170
Tronçonneuse thermique
MSA 120 C-B
Tronçonneuse à batterie (1 batterie Ak 20 et chargeur inclus)
299€
199€ PROMO 179€ Guide : 35 cm. Les + : et performances reconnues.
Guide : 30 cm. Autonomie : env 40 min avec une Ak20 Les + : silencieux pour les travaux autour de la maison ; tendeur de chaine sans outil.
HSA 56
Lamier : 45 cm. Autonomie : env 50 min avec une batterie. Les + : Outil léger, Silencieux avec une performance de coupe élevé
299€
GTA26
Scie de jardin
139€
Longueur de coupe 10cm. Batterie Lithium-Ion. Le pack comprend la batterie, le chargeur, le guide, la chaîne, 500ml d’huile et la sacoche de transport.
MILLAMON
THEROUANNE HARDIFORT DESVRES NORDAUSQUES 03 21 12 62 90 03 28 40 34 00 03 21 10 16 38 03 21 46 49 70 www.millamon.com
1487673300.inddVD
Taille Haies à batterie (2 batteries AK10 et chargeur inclus)
30 01
au
Thibault Chanel
à10h 19h
Octobre
Présent le samedi 31 octobre de 14h à 19h
Animateur de l’émission « Recherche appartement ou maison » sur M6
2020
Novembre
100
Exp
osa
nts
HARDE LOT
A
N A J E T I
S H
H Ô T E L
D U
PA R C
LON BITAT & DÉCO
IMMOBILIER CONSTRUCTION AMÉNAGEMENT DÉCORATION
Entrée Gratuite www.salon-habitat-hardelot.com
Union Commerciale Neufchâtel-Hardelot
06 67 98 30 26