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MARS 2020
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Magazine gratuit distribué avec le magazine Tendance&Co n°96, mars 2020. Ne pas jeter sur la voie publique. Directeur de publication : David Guévart. Directeur commercial : Jérôme Dimarcq. Responsable réalisation : Dominique Bouvier. Réalisation : Prémédias Groupe Nord Littoral et Presse Flamande. Textes et photos : Anne-Laure Petit-Hénon, Christine Delpierre, Pixabay, Unsplash, Freepick, Wikimedia Commons, Flickr.
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Le printemps chante Les jours rallongent, les températures montent (un peu), on voit (un peu) plus le soleil… Pas de doute, le printemps revient et avec lui, nos travaux à la maison évoluent. Envie de couleurs ? Saviez-vous qu’elles avaient une influence sur notre humeur ? On vous dit tout ! La nature se réveille, et il est temps de retourner au jardin. On vous donne quelques conseils d’entretien. Dans ce nouveau Guide Immo, vous découvrirez aussi les nouveautés maison et piscine. Tout pour vous faciliter la vie !
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Ne pas jeter sur la voie publique. Tous droits de reproduction réservés
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Le bleu aspire au calme.
Décoration
La java des couleurs de votre intérieur 4
Guide immobilier - Mars 2020
Vous le saviez peut-être, les couleurs ont une influence sur notre mental et notre comportement. Dès lors, il faut être vigilant dans la maison pour pouvoir garder sa sérénité !
On voit rouge
Vous connaissez la célèbre marque de fast food au " M " jaune. Pendant longtemps, le fond du logo était rouge. C’est parce que cette couleur stimule l’appétit ! Le rouge symbolise aussi l’urgence, la passion, il exacerbe les émotions et augmente l’excitation. On évite donc le rouge dans la chambre des enfants. En revanche, une touche de rouge dans le salon et la salle à manger stimulera votre appétit – on l’a dit – mais aussi la conversation. Bon plan pour les frileux : le rouge réchauffe ! Une étude américaine a montré que dans une pièce peinte en rouge, la température ressentie augmenterait jusqu’à 4 degrés !
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Blanc comme neige
Rire jaune
Le jaune, c’est la joie de vivre, la couleur énergisante par excellence ! On le recommande surtout dans les pièces à vivre ou les pièces exposées au nord pour faire renaître le soleil dans nos vies, comme Roméo Elvis. Le jaune favorise la communication et le sens de l’organisation et facilite l’apprentissage : il stimule les nerfs. Attention toutefois à ne pas l’utiliser à outrance : en trop grande quantité, il peut créer un sentiment de colère et de frustration.
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Guide immobilier - Mars 2020
Une même couleur et plusieurs nuances pour un intérieur coloré mais pas bariolé !
Quelques règles à respecter
Maintenant que vous commencez à vous y connaître dans les mélanges de couleurs, voici quelques conseils avant de vous lancer dans le changement de décoration : • Pas plus de trois couleurs dans une même pièce pour garder un intérieur harmonieux ! • Pour être sûr de ne pas faire un faux pas, l’astuce peut être de prendre une seule couleur, mais dans trois nuances différentes. • Faites la différence entre les pièces de vie et les pièces de passage. Dans les pièces où l’on reste longtemps, les couleurs fortes peuvent vite être fatigantes. Mais dans les pièces où on ne reste que quelques minutes (couloir, WC…), vous pouvez vous permettre des associations plus détonantes !
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Selon une étude chinoise, le bleu fait baisser la pression artérielle, le rythme cardiaque et respiratoire. C’est une couleur apaisante et anti-stress qui, de plus, favoriserait le sommeil. Dans des teintes douces, le bleu a un effet calmant : il incite à garder la tête froide, mais aussi favorise l’imagination. Mais le bleu n’est pas la couleur parfaite : les teintes foncées évoquent la tristesse et peuvent pousser au repli sur soi. On opte pour des bleus chauds, comme le pervenche ou le turquoise et on use du pastel à petite dose. Le bleu est à favoriser dans la chambre ou la salle de bains.
À SAVOIR
Ce rêve bleu
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Le blanc, ça va avec tout. Normalement on ne devrait pas se tromper avec cette couleur qui rappelle l’innocence et la pureté. Oui, mais le blanc aurait des conséquences négatives sur notre santé. Dans un environnement incolore, on a tendance à être un peu plus déprimé. Une étude de l’université d’Ankara (Turquie) a constaté que le taux d’absentéisme et la fatigue des salariés augmentaient dans un environnement professionnel blanc. De même, le blanc n’est pas l’ami de votre libido : dans une chambre à dominante rouge, les couples font l’amour plus de trois fois par semaine, dans une chambre blanche, cette statistique chute à 2,02. Mais le blanc a l’avantage de rendre une pièce lumineuse. On opte donc pour un blanc cassé, moins austère que le blanc pur, et on mise sur des touches de couleur dans la décoration pour mettre un peu de gaité dans la pièce.
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Le blanc se manie avec précaution.
Un jaune trop lumineux aurait tendance à faire pleurer les bébés. On mise alors sur la couleur, mais avec parcimonie. C’est la couleur du luxe, mais en même temps la couleur du deuil ! Le noir peut pour certains être réconfortant, ou au contraire mystérieux. Il faut donc savoir l’utiliser à bon escient : par touches, il peut accentuer la profondeur d’une pièce et tempérer les couleurs douces tout en apportant une dose de raffinement. Dans un intérieur très lumineux, il absorbera la lumière : soyez vigilants à ne pas trop assombrir non plus ! Violet, vert, orange… Pour en apprendre plus sur les couleurs et leur influence, on vous invite à vous renseigner sur la chromothérapie, une médecine douce basée sur les couleurs et ce qu’elles provoquent sur notre comportement. De nombreux ouvrages et sites Internet vous permettront de vous renseigner. Après, à vous de jouer pour que la sérénité et les bonnes ondes règnent dans votre intérieur pour vous faire voir la vie en rose !
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Guide immobilier - Mars 2020
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Le béton ciré s’adapte à tous les intérieurs.
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La tendance béton ciré Il est en train de devenir un indémodable de la déco. On vous en livre tous les secrets.
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Guide immobilier - Mars 2020
Quels sont les avantages du sol en béton ciré ?
Le béton ciré est un matériau durable, résistant à l’usure grâce à sa composition mêlant béton, granulats spécifiques comme le quartz, additifs et différentes couches de vernis et de cire qui lui confèrent résistance et souplesse. Il peut être posé dans toutes les pièces où il y a beaucoup de circulation comme le hall ou la pièce à vivre. S’il est cher au départ (lire après), le béton ciré est économique à terme car il peut durer toute une vie, de même que sa couleur. Cette longévité a l’avantage, de plus, d’être écologique ! Le béton est un revêtement plus chaud que le carrelage et il permet de conserver une température agréable. Il s’adapte également au chauffage au sol car sa capacité calorifique est élevée et ne nécessite pas de changement d’installation. Enfin, on peut tout faire avec du béton ciré grâce à une diversité infinie d’apparences et de nuances. Votre sol s’adaptera à votre intérieur !
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La qualité et le rendu du sol en béton ciré dépendent beaucoup du savoir-faire de la personne qui a réalisé la pose (du respect des dosages, au gramme près, dépend la durabilité du sol). Il peut présenter des fragilités les premiers mois, voire se fissurer. Le béton contient de l’eau et en s’évaporant, elle libère de l’espace en créant un effet de rétraction. Pour éviter cela, il est possible d’opter pour des dalles de béton ciré grand format qui éviteront de couler une chape de béton sur l’ensemble de la surface. Le sol en béton ciré s’encrasse assez vite et peut aussi se révéler glissant à l’usage. Mais son inconvénient principal, c’est son prix élevé.
Quel est le coût du sol en béton ciré ?
Il y a plusieurs facteurs de coût à prendre en compte : l’état du béton préexistant (s’il faut combler des fissures, effectuer des réparations etc.), la quantité d’adjudants nécessaires (le niveau de dilution pour déterminer la brillance du sol), les dimensions et la configuration du sol, et enfin le choix du béton (plus l’apparence souhaitée est élaborée, plus cela sera cher). Pour les budgets serrés, le plus économique est le béton ciré en kit : entre 25 et 50 € le m² sans pose, de 100 à 180 € avec la pose. L’inconvénient, c’est que vous ne pourrez pas choisir la teinte et les nuances et que ce type de béton a tendance à se fissurer. Soyez vigilant avec l’effet de mode : des kits sont vendus avec la mention " aspect béton ciré ", leur composition n’a rien à voir avec le béton ordinaire et ils sont vendus jusqu’à deux fois plus cher que le véritable béton ciré en kit ! Pour avoir le choix du matériau de qualité, le prix arrivera vite aux environs de 300 € le m², pose comprise. Si vous n’êtes pas bricoleur, mieux vaut faire appel à un professionnel. N’hésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer les différents tarifs pratiqués.
Comment l’entretenir ?
Un autre avantage du béton ciré, c’est qu’il est facile d’entretien. Il suffit d’un nettoyage
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Guide immobilier - Mars 2020
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Quels en sont les inconvénients ?
Le béton ciré est facile d’entretien.
à l’eau savonneuse ou avec un produit de nettoyage neutre (savon noir ou huile de lin neutre) pour lui conserver son éclat d’origine. Il faudra cirer votre sol une fois par an. Ne nettoyez surtout pas votre sol à l’eau de javel ni avec une éponge abrasive. Le béton ciré est recouvert d’une couche de protection et un nettoyage non adapté le détériorerait rapidement. Comme le béton ciré n’a pas de joints, il sera très hygiénique car on n’y retrouvera ni bactéries ni moisissures. C’est un revêtement idéal pour la salle de bains, car le béton ciré est aussi résistant à l’humidité !
Où le poser ?
Dans le cas d’une rénovation, le béton ciré s’adapte à tous les types de sol, du carrelage au plancher, à partir du moment où ce dernier est sec, propre et sans fissures. La pose sur un support non poreux est obligatoire, sinon l’eau pénétrera et cela nuira à l’accroche du béton. On l’a dit précédemment, les différentes nuances de béton ciré font que ce type de sol peut s’adapter à toutes les pièces, peu importent la déco ou l’ambiance. Le béton ciré est également résistant à l’eau et aux UV, vous pouvez donc vraiment vous faire plaisir avec ce revêtement, dans toutes les pièces de la maison et sur la terrasse !
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La majorité des voleurs passent par la porte.
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Se protéger de l’extérieur Les voleurs aiment la discrétion, il y a donc peu de risques qu’ils s’attaquent à une maison bien éclairée ! N’hésitez pas à investir dans un éclairage automatique de vos différentes portes pour faire fuir les intrus. La discrétion est votre première protection. Pour un moindre coût, vous pouvez protéger votre intérieur de la vue d’inopportuns grâce à des rideaux, mais aussi à des haies, buissons et autres fleurs (les azalées touffues sur un bord de fenêtre sont vos meilleurs alliées !)
Comment sécuriser votre logement ? 2 On n’est jamais à l’abri d’un cambriolage ou de dégradations. Voici quelques conseils pour vous protéger ainsi que vos biens.
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S’équiper d’une porte blindée Selon l’étude « Cadre de vie et sécurité 2015 » publiée en 2016 par l’Observatoire national de la délinquance et des réponses pénales (ONDRP), 40% des cambrioleurs passent par la porte d’entrée. Une porte blindée (et fermée) n’est donc pas de trop ! De même pour les fenêtres, il existe maintenant des verres anti-effraction à double voire triple épaisseur. De plus, elles participent à l’isolation thermique de votre logement !
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Installer une alarme C’est ce qu’il y a sûrement de plus rassurant et efficace. L’alarme domestique a pour effet de faire fuir le cambrioleur dans la grande majorité des cas (95% selon l’étude Planetoscope : les cambriolages en France). Il existe aujourd’hui d’autres systèmes de protection avant même son déclenchement, comme les barrières infrarouges ou les détecteurs de mouvements.
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Certains ont des manières toutes personnelles pour protéger leur logement.
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Faire tatouer ses biens C’est une méthode encore méconnue mais qui existe depuis un certain temps. C’est le même principe que pour les voitures : vous pouvez tatouer une marque indélébile sur vos objets de valeur : le matériel devient alors très difficile à revendre pour les voleurs, de peur que l’on remonte à la provenance. Cette précaution peut également se révéler utile en cas de démarches d’indemnisation visà-vis de l’assurance habitation.
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À SAVOIR
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Compter sur son entourage Le comportement du voisinage peut favoriser la sécurité d’un quartier et de ses habitations. Renseignez-vous si vous êtes dans une zone du dispositif " voisins vigilants ", une démarche citoyenne pour veiller sur ses voisins. Le simple fait d’appeler le 17 en cas d’individus suspects permet parfois d’éviter un cambriolage ou d’interpeller des auteurs en flagrant délit. Une bonne entente avec ses voisins permet de les prévenir en cas d’absence prolongée et de s’assurer qu’ils remarqueront des allées et venues suspectes. Vous pouvez aussi leur demander de relever votre courrier : son accumulation est un signe d’absence dangereux.
L’assurance habitation
Parfois toutes vos précautions n’ont pas suffi, il convient de prendre, au cas où, une assurance habitation. Elle n’est pas obligatoire, que vous soyez locataire ou propriétaire, et n’est pas comprise dans les garanties de base. Toutefois, elle peut être incluse dans une assurance " multirisques habitation ". Les types de vols couverts sont énumérés dans le contrat. Souvent, il s’agit de vols commis par effraction, avec menace, par usage de fausses clés etc. Les actes de vandalisme peuvent être couverts aussi dans ces circonstances. Vous devez déclarer votre vol en deux temps. D’abord en portant plainte auprès de la police ou de la gendarmerie. Ensuite, vous devez déclarer ce vol à votre assureur, en joignant à la déclaration le récépissé du dépôt de plainte, par lettre recommandée avec accusé de réception, dans un délai de 2 jours ouvrés. Plus d’informations sur service-public.fr/ particuliers/vosdroits/F2028
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Et avec un animal de compagnie ? Il faut veiller à ce que l’alarme ne se déclenche pas au moindre passage de votre animal. C’est pourquoi il existe des détecteurs spécialement conçus pour distinguer la présence d’animaux de compagnie de celle d’individus suspects. Il est donc important de choisir une alarme domestique dont les détecteurs sont calibrés pour ne réagir qu’à une présence humaine.
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En mars, on recommence à planter !
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Que faire au jardin en mars ? Le printemps pointe timidement le bout de son nez, la nature se réveille de son hibernation, il est temps de retourner au jardin !
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Guide immobilier - Mars 2020
On tourne le dos à l’hiver
On nettoie et on contrôle les massifs et si besoin on élimine les fleurs fanées pour prolonger la floraison. C’est aussi le moment de recommencer à tondre le gazon.
On plante !
Dans les potagers, on plante les variétés précoces de pommes de terre, d’ail rose, d’oignons blancs, d’échalotes, d’asperges, de petits pois, de fraisiers en godets et autres végétaux peu frileux (épinards, pois, céleri). Si vous avez une petite serre, vous pouvez commencer les semis des salades, choux, carottes et autres radis. Dans les vergers, c’est le moment de planter les arbustes à petits fruits comme les framboisiers, groseilliers et cassissiers. On commence aussi les greffes et tailles des arbres qui n’ont pas encore fait de fleurs pour avoir plus de jolis fruits bientôt. Pensez à assainir tous vos arbres en blanchissant les troncs. En mars, c’est aussi le moment de planter la pelouse et les derniers jours pour les arbres et arbustes à feuilles caduques.
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C’est le mois idéal pour planter les rosiers à racines nues, les primevères, les pâquerettes et semer les fleurs annuelles (sous un voile de protection) comme les capucines grimpantes, les centaurées et pois de senteur… Pour les plantes en pot, il est encore trop tôt pour commencer, elles doivent rester protégées contre le gel tardif. Mais c’est tout de même le moment de commencer à planter vos bulbes ! Pour favoriser la pollinisation et attirer abeilles et papillons, vous pouvez d’ores et déjà semer des fleurs champêtres.
On entretient
Les arbustes à floraison estivale doivent être taillés à cette époque, par exemple les rosiers (grimpants et buissonnants) et la glycine. On taille aussi les haies, les plantes grimpantes et la vigne. Pensez à brûler vos tailles pour faire disparaitre les maladies qui ont pu arriver sur vos plantations pendant l’hiver. C’est le moment de bêcher et de nettoyer tous les massifs en vue de les garnir de nouvelles plantes. Le bêchage est une opération importante, car il permet d’aérer le sol, d’améliorer le
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Guide immobilier - Mars 2020
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On peut reprendre les travaux à la serre.
C’est le moment de préparer la terre au printemps.
drainage et d’enfouir les mauvaises herbes dans le sol à l’abri de la lumière. À la fin du mois, vous pourrez commencer le traitement à la bouillie bordelaise (mélange de cuivre et de chaux) en respectant les dosages et préconisations, un premier traitement préventif contre l’arrivée deu champignons.
On récolte
C’est le dernier moment pour récolter les salsifis avant l’apparition de leurs fleurs. Vous pouvez cueillir certaines plantes aromatiques : romarin, thym ou encore ciboulette. Les cardons, les épinards, les panais, les poireaux peuvent être récoltés en ce moment et pratiquement tout au long de l’année.
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Dans le Boulonnais, Wimereux a conservé son aura de station balnéaire de la Belle Époque.
À Wimereux
Un nouvel écrin pour le commerce de proximité
Un projet immobilier offre l’opportunité aux artisans et commerçants de se développer dans la zone artisanale des Garennes sur les hauteurs de Wimereux.
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imereux est une commune qui bouge plutôt bien toute l’année à la faveur d’un flux touristique régulier, mais aussi grâce à la population locale qui réside dans la partie haute de la commune. Elle comporte de nombreuses résidences, un centre social, la médiathèque et la zone commerciale des Garennes qui comporte déjà plusieurs commerces et artisans.
The ‘‘place to be’’ pour les commerçants
C’est précisément à cet endroit que Patrick Leblanc, dirigeant de la société Auto n°1 (spécialiste du véhicule utilitaire) a décidé de créer
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Guide immobilier - Mars 2020
Chaque cellule commerciale disponible à la location disposera de places de parking privatives.
Parc d’activité des Garennes 62930 Wimereux Contact projet : Patrick Leblanc 06 75 12 56 58 Auto-n1@wanadoo.fr
À SAVOIR
son projet immobilier de 460 m² de surface commerciale, située à proximité directe d’un axe passant (accès direct à l’A16 via la zone de la Trésorerie). Il compte y domicilier ses bureaux et entrepôts bien-sûr mais entend aussi dynamiser davantage le quartier, en misant sur le commerce de proximité et en renforçant une offre déjà existante (La boulangerie Fred, la Vigne au Verre, Gamm Vert et le supermarché Aldi.) Pour ce faire, il propose plusieurs cellules commerciales à partir de 115 m² de surface plus le parking, à la location. Chaque cellule disposera de places de parking privatives. Un vrai plus pour cette zone de chalandise qui voit augmenter sa fréquentation années après années Son projet s’adresse principalement à tous les commerçants et artisans qui souhaitent démarrer ou développer une activité. Boucher, traiteur, fleuriste, opticien, épicerie, primeur... Patrick Leblanc vous propose un emplacement stratégique, qui vous permettra de drainer une clientèle locale fidèle et aussi de capter une clientèle touristique amateur de produits frais, locaux et prêts à emporter.
Une station balnéaire prisée
Dans le Boulonnais, Wimereux qui a conservé son aura de station balnéaire de la Belle Epoque, portée par quelques belles villas, fait souvent figure de pépite aux yeux des touristes. La commune qui compte un peu moins de 7 000 habitants à l’année, voit tripler sa population en période estivale, avec les amateurs de plage et de sports nautiques. Le cœur de la station compte une rue principale et commerçante, la rue Carnot, plutôt bien achalandée, avec un commerce toujours en mouvement et quelques adresses bien connues des habitants. La digue de mer, propose elle aussi de nombreux restaurants et spots de glaciers.
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Écologie
Pour être utilisable, l’eau de la piscine doit être désinfectante et désinfectée. Pour cela, trois éléments sont traditionnellement utilisés : le brome, le sel et enfin, le chlore, qui donne cette odeur si particulière à l’eau des piscines. À usage intensif, le chlore peut devenir dangereux pour la santé. La bonne nouvelle, c’est qu’aujourd’hui on peut faire sans ces produits et construire des piscines plus écologiques, moins nocives pour la santé.
Un processus en quatre étapes
Première étape : des pompes vont assurer l’aspiration des grosses matières telles que des cheveux. C’est la filtration mécanique.
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Guide immobilier - Mars 2020
Où trouvet-on ce type de piscines?
Cette technologie existe beaucoup en Belgique et se développe en France dans les équipements communaux avec notamment la piscine des Murs-à-Pêches à Montreuil (en Seine Saint-Denis) et la nouvelle piscine intercommunale de Coudekerque-Branche qui va ouvrir en 2020. Ce procédé peut très bien être adapté aux piscines privées.
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Pourquoi utilise-t-on du chlore ?
Les yeux ne sont plus agressés par le chlore et on peut les garder ouverts sous l’eau.
À SAVOIR
Une piscine nettoyée et désinfectée par des minéraux et des bactéries, qui n’agresse plus vos yeux ni vos poumons et préserve votre maillot de bain préféré… Ça existe ! Cela s’apparente à une eau de baignade naturelle et on vous explique comment ça marche.
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Une piscine sans chlore, on dit oui !
293, avenue de l’Europe - Bailleul - 03 28 44 20 20 www.schelfhout-bailleul.fr
Ouvert du mardi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h 30 avec ou sans rendez-vous.
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Deuxième étape : un filtre biologique est utilisé pour nettoyer l’eau lors de son passage par les pompes. Il permet la prolifération de bactéries qui vont digérer la pollution du bassin qui va ainsi passer de matière organique à minérale. Troisième étape : l’eau est désinfectée au contact de gros tuyaux en inox contenant des lampes à UV et un principe d’oxydation. Quatrième étape : bactéries et minéraux sont injectés dans le bassin pour maintenir la qualité de l’eau.
Pour les utilisateurs, ça change quoi ?
Une fois que le processus biologique est bien rodé, la qualité de l’eau de baignade devient comparable à celle d’un lac de montagne. Les yeux ne sont plus agressés par le chlore et on peut les garder ouverts sous l’eau. En contrepartie, le procédé exige un minimum d’éducation de la part des utilisateurs, des usages qui ont normalement déjà cours dans les piscines classiques. Se doucher au
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Guide immobilier - Mars 2020
préalable avec un savon au pH neutre de préférence, et passer obligatoirement par le pédiluve.
Écologiquement, ça change quoi ?
Une piscine, c’est plusieurs litres d’eau par baigneur et par jour qui disparaissent. Grâce au système de filtrage biologique, l’eau peut être réutilisée pour l’arrosage du jardin ou de l’entretien ménager.
Pour une piscine urbaine économiquement, ça change quoi ?
Le premier gain est au niveau du chauffage. En effet, pour éviter que le chlore qui s’échappe de la piscine ne sente trop, il faut renouveler l’air et utiliser des déshumidificateurs. Un système coûteux qui n’est plus nécessaire en l’absence de chlore. L’autre économie vient de l’absence de corrosion, notamment sur le métal, car ce système sans chlore évite la corrosion et le matériel dure donc plus longtemps.
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