Feuilletez notre Mag Habitat spécial printemps-été 2023

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JARDIN HABITAT DÉCO

La pierre reconstituée pour une terrasse élégante Le carrelage mural prend du relief

L’effet boîte pour délimiter l’espace

© Freepik

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Ils s’ouvrent aussi au solaire

Grâce à l’énergie photovoltaïque, la motorisation de votre portail électrique d’extérieur ne vous coûtera plus aussi cher !

C’est surtout lorsqu’il pleut des cordes ou qu’il fait nuit noire que l’on se rend compte de l’intérêt que représente un portail électrique ! Mais les actifs toujours pressés savent eux aussi apprécier les systèmes de motorisation à leur juste valeur. Sauf qu’il n’y a pas que des avantages à posséder un portail électrique. Plus économique et écologique, l’alimentation solaire peut alors être une bonne alternative.

Un coût réduit

Habituellement, la motorisation d’un portail extérieur suppose de creuser une tranchée pour effectuer le raccordement des câbles électriques provenant de la maison. Outre l’installation coûteuse et complexe, le fonctionnement de ce système d’ouverture consomme beaucoup d’énergie, faisant d’autant augmenter votre facture.

À l’inverse, les kits solaires en vente dans les magasins de bricolage permettent d’équiper facilement et à moindre coût tout type de portail à battant ou coulissant. Dans leur version la plus simple, ils contiennent des panneaux photovoltaïques à apposer sur les piliers soutenant le portail, une batterie et un système de motorisation, le tout pour un prix variant entre 500 et 2 500 €. La

somme n’est pas négligeable mais une fois installé, ce dispositif sera alimenté par l’énergie inépuisable et gratuite du soleil, promettant ainsi de belles économies financières, tout en faisant un geste en faveur de l’environnement.

Une fiabilité assurée

Avec un kit solaire, les pannes d’électricité et autres dysfonctionnements dus aux variations du courant ne seront qu’un mauvais souvenir. Si la promesse est alléchante, les craintes de voir un

temps grisâtre vous empêcher de sortir de chez vous pourraient cependant refroidir les plus récalcitrants à l’énergie solaire. Pourtant, il n’y a pas d’inquiétude à avoir ! Un crachin passager est bien loin de suffire pour bloquer ce dispositif d’ouverture. Les batteries alimentant le moteur sont en effet chargées en permanence grâce aux panneaux photovoltaïques et stockent suffisamment d’énergie pour permettre au système de fonctionner pendant un mois, même en l’absence d’ensoleillement.

© Leroy Merlin

Il est aujourd’hui simple et rapide d’équiper son portail traditionnel d’un kit de motorisation fonctionnant à l’énergie solaire.

Pour cela, il faut toutefois s’assurer de positionner correctement les panneaux et de bien les orienter pour profiter d’une charge maximum. Et n’allez pas croire que l’énergie solaire n’est pas assez puissante pour manœuvrer votre portail ! Ce type de motorisation peut s’adapter à tous les modèles et même aux plus lourds puisqu’il permet de déplacer jusqu’à 150 kg de charge. Le tout en sachant se faire le plus discret possible, bien entendu.

© Castorama

La pierre reconstituée pour une terrasse élégante à petit prix

Robustes, esthétiques et peu onéreuses, les dalles en pierre reconstituée sont le revêtement de sol extérieur idéal pour tous ceux qui souhaitent aménager une terrasse, un patio ou des margelles de piscine authentiques sans se ruiner.

Alternative à la fois plus écologique et économique à la pierre naturelle, la pierre reconstituée séduit tant par ses propriétés techniques que son caractère minéral et épuré. Également appelée pierre artificielle ou pierre d’imitation, elle convient pour de nombreux usages extérieurs

Obtenue à partir de n’importe quels granulats de pierre concassés, puis mélangés à des liants (ciment, sable, poudre) et adjuvants spéciaux (résines, colles, colorants, chaux) avant d’être moulés selon la forme et les dimensions désirées, la pierre reconstituée permet de revaloriser des gravats et autres déchets minéraux.

De nombreuses qualités

De par sa nature, la pierre reconstituée possède de nombreux avantages. Sa structure la rend en effet hautement résistante aux chocs et au gel, lui conférant une durée de vie de plus

de 50 ans. Sa texture naturellement adhérente et antidérapante la rend également plus sécuritaire, puisque vous ne risquez pas de glisser lors des jours de pluie ou en cas de projection d’eau en bordure de piscine. Ele se décline à l’envi et permet d’imiter non seulement tous les types de minéraux, y compris les plus luxueux comme le marbre, la pierre de Bourgogne ou le travertin, mais aussi l’acier ou le bois.

Une pose facilitée

Sa pose est simple et rapide grâce à la régularité du calibre des dalles. Plusieurs méthodes sont envisageables. Vous pouvez les coller ou les sceller directement sur la chape, y compris si leur épaisseur est inférieure à 2 cm. Il est également possible de mettre en œuvre les dalles sur plots, sur un lit de sable stabilisé ou sur gravelle, mais il faudra pour cela qu’elles mesurent au moins 4 cm d’épaisseur.

La pierre reconstituée cumule esthétisme, robustesse, facilité d’entretien et petit prix.

C’est le moment de penser à vos extérieurs

Carrelages, sols bois ou composite, pavages, clôtures, portails, bardages, décoration du jardin, nous avons tout pour réaliser vos projets !

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Modulaires et personnalisables

Naguère uniquement destinées à préserver notre intimité, les clôtures se font désormais personnalisables et modulables, pour mieux mettre en valeur nos extérieurs. Faites marcher vos méninges et composez la palissade qui vous ressemble !

Les clôtures ne sont plus simplement utiles : elles font désormais partie intégrante de la décoration du jardin. Exit donc les barrières au style suranné que l’on cachait derrière la végétation, et place au design personnalisable ! Sur mesure ou modulaires, les palissades sont désormais les stars de nos extérieurs.

Au gré des besoins et des envies

Choisir avec soin ses clôtures est primordial car ce sont bien souvent ces séparations qui vont donner le ton général de votre extérieur. Opter pour des modèles bon marché montés à la va-vite n’est pas forcément un bon calcul pour qui veut aménager un extérieur agréable à regarder. D’autant plus qu’il existe aujourd’hui des produits personnalisables à l’envi.

En fonction de vos desiderata et du style de votre jardin, vous trouverez des clôtures en fer forgé, en bois composite ou encore en aluminium. Ces deux dernières solutions sont évidemment les plus contemporaines et offrent une personnalisation assez poussée puisqu’elles permettent d’ajuster leur hauteur en fonction de leur emplacement et offrent un choix de finitions presque infini. Vous pouvez ainsi composer une cloison unique en choisissant par exemple un modèle plein, ajouré ou semi-ajouré pour vous préserver des regards extérieurs tout en n’occultant pas complètement la vue.

Contemporaines et design, les nouvelles clôtures s’adaptent à tous les jardins et à

Des matériaux tels que le Plexiglas accompagnent d’ailleurs avec beaucoup de cachet ces clôtures, combinant transparence et luminosité. Les matières métalliques, elles, sont idéales pour créer des formes et des décors très contemporains grâce aux listels.

Enfin, les panneaux à claire-voie sont des produits deuxen-un qui permettent de laisser la lumière pénétrer tout en préservant l’intimité.

Constitués de fines lames de bois horizontales ou verticales, ils offrent un niveau d’occultation plus ou moins élevé en fonction de l’écart qui sépare leurs éléments. Un bon compromis aux modèles plus classiques !

Place à la modularité

Autre spécificité de ces palissades nouvelle génération : la modularité. Certaines permettent en effet de réaliser une infinité de combinaisons pour créer des projets sur mesure. Déplacer, rallonger, enlever… ces panneaux contemporains amovibles associent différents décors empilables à souhait.

D’autres ingénieux systèmes offrent la possibilité de choisir l’orientation des lames de votre clôture.

Vous pourrez ainsi obtenir un effet ajouré ou occultant au gré de vos besoins. Certains modèles s’adaptent même automatiquement à la position du soleil, à la luminosité et au vent pour des extérieurs agréables à vivre en (presque) toutes circonstances !

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Jardin japonais La libre inspiration zen

Lieu de cheminement propice à la méditation, le jardin japonais est un espace cloisonné à l’agencement élaboré. Havre de paix relaxant, il n’est pas forcément destiné à occuper toute la surface d’un jardin, et peut se limiter à un recoin sans prétention, librement inspiré du modèle original.

Héritage d’une culture plurimillénaire, le jardin japonais, ultra-codifié et chargé d’une symbolique inaccessible au jardinier non initié, c’est l’aménagement paysager élevé au rang d’art absolu. Il faut dire que la reproduction en miniature d’une nature idéalisée et réinterprétée, le tout dans une « simplicité complexe », sans artifices, mais avec tout de même quelques « trucs » de mise en perspective, constitue un cahier des charges bien intimidant. Ne pas se laisser impressionner, faire à sa mesure et selon ses goûts en s’inspirant librement de l’inaccessible étoile, telle est la quête de celui qui voudra créer son propre jardin zen..

Des principes contraignants

S’il existe différents styles de jardin japonais, on peut malgré tout les réunir sous trois grands principes généraux. Le premier est la reproduction de la nature en miniature, afin de recréer des scènes naturelles, de montagnes, de rivières, de lacs ou de mer dans un espace restreint. Le deuxième est la capture de paysage, qui essaie tant que cela est possible d’intégrer le panorama naturel existant, dans la composition du

jardin, pour donner l’impression qu’il en fait partie. Dernier principe, le moins accessible, le symbolisme, pétri de culture japonaise. Ainsi deux pierres, l’une plate et l’autre élevée, posées côte à côte sur un lit de gravier, représentent une tortue et une grue, qui elles-mêmes symbolisent la longévité et le bonheur. Et si l’on

vous dit qu’en plus, le gravier c’est la mer, les rochers, des îles et qu’un pin surmontant l’île de la grue symbolisera l’élévation spirituelle, vous tiendrez là les grands principes de cet art de la mise en abyme…

Inspiration libre

Ce qu’il faut chercher à retenir, ce sont surtout les techniques de mise en perspective et les manières d’utiliser les matériaux plutôt que de vouloir reproduire une philosophie qui, de toute façon, risque de vous échapper. Créez trois champs de profondeur, séparés par des espaces vides occupés par du gravier, des couvresols ou des petits plans d’eau. Jouez également sur la taille des plantes et des éléments proches et lointains, pour donner une illusion de distance. En plaçant au premier plan quelques grosses plantes et des plus petites au fond, vous modifiez la perception de l’espace. Privilégiez l’asymétrie pour qu’un élément du jardin ne s’impose pas par rapport aux autres. Créez des zones dissimulées qui obligent le visiteur à se déplacer pour les découvrir, ce qui donne l’impression que le jardin est plus grand qu’il ne l’est en réalité.

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Pour fabriquer un jardin zen réussi, misez sur les techniques de mise en perspective.

L’eau, les plantes, la pierre

L’association de l’eau, des végétaux, souvent très soigneusement taillés en nuage, et du minéral reproduit la variété d’un paysage naturel et participe à la sérénité qui se dégage de l’endroit. Imaginez des grandes zones gravillonnées sur lesquelles vous tracerez des motifs en vagues à l’aide d’un râteau, et placez-y de grosses pierres. Formez des cheminements en pas japonais à l’aide de pierres plates. Créez un petit plan d’eau dans lequel le jardin se reflétera. Si vous n’avez pas d’eau, vous pouvez créer un ruisseau de graviers que traversera un pont symbolique.

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Conseils Végétaliser une cour

Votre cour fait grise mine, toute vêtue de béton ? Passez au vert ! En pot, en terre ou en l’air, feuillages et fleurs amènent leur cortège de couleurs et de formes !

Planifier

Dans un premier temps, il faut concevoir l’aménagement de l’espace. Faites un plan pour dessiner allées, zones de massifs, bordures fleuries ou carrés d’aromatiques. Selon les dimensions et les rapports de la largeur et de la longueur, vous répartirez les massifs, sans boucher la perspective. C’est le moment d’envisager la pose d’une pergola : ce sera le support idéal pour les plantes grimpantes, qui apporteront un ombrage bienvenu.

De bas en haut

De petites dimensions ne doivent pas être un frein, mais au contraire un défi à relever : si la surface au sol est réduite,

investissez les murs ou le toit de la pergola ! Vous choisirez des essences à la croissance rapide, clématite, jasmin ou chèvrefeuille.

Joyeux mélange

En fonction de vos goûts et des contraintes climatiques, vous pouvez panacher des plantes en terre et des pots, que vous rentrerez aux mauvais jours.

Mariez les matières végétales en jouant avec les graminées, les plantes à feuilles larges ou les tapis végétaux. Plantez de manière étagée, pour créer de la profondeur. Pensez aussi à répartir les floraisons pour profiter de votre courette au fil de l’année !

©Pexels

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WELLNÉO, LE SPÉCIALISTE DU SPA

Spécialiste depuis 20 ans dans l’installation et la distribution de spas, Aquachaud devient Wellnéo. Inspiré du terme anglais “wellness” - bien-êtrece nouveau nom évocateur suscite l’envie de prendre du temps pour soi, entre plaisir intense et quiétude bienvenue.

LES MÊMES ENGAGEMENTS

Un simple changement de nom. Sous sa nouvelle identité, l’entreprise Wellnéo poursuit sur le chemin du bien-être avec la même équipe, la même ferveur et les mêmes valeurs. Ces passionnés portent une attention particulière au choix de produits de qualité pour offrir une expérience unique à leurs clients.

GAGE DE QUALITÉ

De puis ses débuts, le spécialiste du bien-être travaille avec la marque HotSpring®, leader mondial aux 45 ans d’expertise et de savoir-faire. Les spas du fournisseur - synonymes de design, luxe et qualité - sont reconnus pour leur technologie. Au rendez-vous du bien-être : l’hydrothérapie, des jets de massage performants ainsi qu’une qualité de l’eau et de filtration incomparables. Cette sélection garantit des spas fiables et qualitatifs dont les vertus apaisent le corps et l’esprit.

UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET

Décompression, délassement, sérénité… Ralentir le rythme, prendre le temps de ne rien faire… Vous rêvez d’une parenthèse bien-être à domicile ? Et si vous laissiez le massage du bain à remous ou les bienfaits de la chaleur s’inviter chez vous ?

Conseils, choix du modèle et installation à domicile, Wellnéo vous accompagne dans le parcours complet menant votre projet du rêve à la réalité. Par la suite, l’entreprise se tient à votre disposition. Profitez pleinement de votre spa dans le calme et la plénitude.

WELLNÉO MARCQ-EN-BARŒUL

Zone Industrielle de la Pilaterie, 9 rue de la Couture - 59700

Tél : 03 20 72 43 05 - 06 69 51 24 45

francois@wellneo.fr - www.wellneo.fr

WELLNÉO ARQUES

145 rue du Lobel - 62510

Tél : 03 20 72 43 05 - 06 69 51 24 45

francois@wellneo.fr - www.wellneo.fr

L’expertise de l’entreprise repose sur des centaines de réalisations dans toute la région.

Effet Le carrelage prend du relief

Longtemps resté ringard, le carrelage est redevenu le matériau préféré des aficionados de la déco. Dernière tendance en date ? Les carreaux à effet 3D pour donner de la texture à ses murs.

Loin d’être un simple parement d’habillage, le carrelage est devenu au fil des ans un véritable atout décoratif qui peut faire la différence. Depuis quelques années, la grande tendance en la matière consiste à imiter les matériaux culte (parquet, béton…) en posant au sol un carrelage trompe-l’œil. Mais aujourd’hui, le must du design est de miser sur les carreaux muraux en relief. Fini le carrelage trop plan-plan, place à la 3D et aux effets texturés !

Un effet 3D et design

Le carrelage en relief s’intègre particulièrement dans les intérieurs contemporains ou atypiques. Ses nombreux motifs et ses textures originales donnent en effet un look unique aux habitats en manque de peps.

Ainsi donc, exit les carreaux trop lisses, on les choisit désormais en 3D parmi la pléthore de modèles déjà existants. Effet vague ou minéral, façon origami, formes géométriques ou traits graphiques, il n’y a que l’embarras du choix pour habiller ses murs de manière singulière. On trouve encore du carrelage thermoformé qui se plie, se tord et se tortille pour contenter toutes les envies déco.

Côté couleurs, les carreaux se parent de nuances dorées et argentées, très propices aux intérieurs glamours, mais aussi de tons noirs et gris, mats ou brillants, qui s’accordent parfaitement avec un style design et épuré. Le blanc,

quant à lui, fait des merveilles dans toutes les décorations et a pour autre avantage de capter et de refléter la lumière.

Pour toute la maison

Le carrelage mural en relief trouve naturellement sa place dans la salle de bains, surtout si elle manque de

luminosité. En plus de dynamiser votre pièce d’eau et de lui donner une touche d’élégance, les carreaux en 3D permettront de délimiter ou de structurer l’espace. Pas question évidemment de poser du carrelage texturé dans toute la salle de bains, on le réserve pour entourer la baignoire ou marquer le coin lavabo par exemple.

© Alhambra Home & Garden

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Avec un peu d’imagination, on peut encore faire une place pour ce carrelage très moderne dans d’autres pièces que la salle de bains. La cuisine ainsi que l’entrée sont, par exemple, tout à fait adaptées aux carreaux en 3D, à condition de les poser sous forme de frise ou sur un seul pan de mur afin de ne pas alourdir l’espace.

Bon à savoir

Le carrelage mural texturé se pose comme du carrelage traditionnel. Mais il faut savoir qu’en fonction du relief, il sera peut-être nécessaire d’adapter les outils pour réaliser les joints.

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Le bleu glacier rafraîchit la déco

Séduisant par sa douceur et étonnant par les nombreuses déclinaisons déco qu’il permet, le bleu glacier est la nouvelle tonalité de bleu à la mode !

Qu’il soit profond, pastel, flashy, canard ou tirant sur le gris, le bleu est l’une des teintes préférées en décoration ! Devenue incontournable, cette couleur est liée à l’apaisement, la rêverie et la sagesse, et impose une ambiance calme et sereine. Facile à distiller partout dans la maison, on l’apprécie autant dans la chambre que dans la salle de bains. Avec ses nuances polaires, le bleu glacier compte bien nous faire chavirer.

Une couleur lumineuse...

Le bleu glacier tire son nom des nuances que nous offrent les sommets montagneux ou les eaux froides de l’Antarctique. Mélange de bleu, de gris et parfois de quelques touches de vert, il dénote par sa fraîcheur mais surtout par sa luminosité. Il a en effet le pouvoir de rendre plus lumineuse n’importe quelle pièce sombre en quelques coups de pinceau ! Accueillant, réconfortant et onirique, il s’impose de façon évidente aussi bien sur les murs que les accessoires et le mobilier.

Et passe-partout

Le bleu glacier a cette facilité d’adaptation que beaucoup de couleurs lui envieront ! Ses pigments lumineux, sa douceur et son rendu délicat en font une teinte passe-partout que l’on peut envisager dans chaque pièce de la maison. Dans la chambre, sur les meubles de la cuisine, sur le carrelage

de la salle de bains ou pour délimiter un espace bureau, il trouvera sa place aisément. S’il fait des miracles en base, il sera également un choix judicieux comme couleur complémentaire. Le bleu glacier peut ainsi souligner un élément architectural, comme une alcôve par exemple, mais aussi un encadrement de porte ou un espace particulier.

Le bleu glacier s’associe à merveille avec le blanc, le jaune, le rose pastel et les matériaux naturels tels que le rotin.

Intérieur Sweet home à Lumbres, tout pour la déco

Depuis quelques mois, la boutique Sweet home propose aux amateurs de déco un lieu unique pour découvrir les nouvelles tendances et accompagner les travaux qu’ils souhaitent réaliser.

La passion de la déco, ça se cultive. Après avoir exercé dans le domaine de l’insertion, Émilie Dumanoir a changé d’orientation professionnelle pour se lancer dans un univers qui la fascine.

Ce goût, elle le partage avec son compagnon : Félicien Boucher est peintre décorateur depuis 2015. Quatrième meilleur apprenti de France, il a créé son entreprise baptisée Créateur d’ambiance.

« L’idée a mûri pendant le confinement, explique la jeune femme. Nous avions l’objectif d’ouvrir un magasin pour présenter ses activités ». Elle-même a suivi une formation en aménagement d’intérieur.

Le magasin de Lumbres a ouvert ses portes en juillet 2022. On y trouve un large éventail de produits : papier peint, panoramique, peinture, etc.

Des prestations à la carte

« Dans la boutique, on a fait le choix des matières naturelles, brutes, que l’on aime beaucoup, assume Émilie Dumanoir. Mais on est en mesure de répondre à toutes les demandes de la clientèle, quel que soit le style et le budget. On peut refaire toutes les pièces, du sol au plafond ».

« Chaque projet est différent, se félicite Émilie. Les clients viennent avec des photos des pièces à aménager, je les guide pour la nouvelle déco ».

Les visiteurs peuvent repartir avec des catalogues et des échantillons. En projet, elle souhaite mettre en place le coaching déco. Pour ceux qui le souhaitent Félicien Boucher peut réaliser les travaux. Il apporte ses compétences techniques à celles et ceux qui veulent changer de décor sans mettre la main à la pâte. Sweet home est également une bonne adresse pour dénicher des objets de décoration et du petit mobilier. La boutique regorge d’idées cadeaux ! en bref tout ce qu’il faut pour faire plaisir ou se faire plaisir.

Enfant Bonne nuit, les petits…

Au placard, le sacro-saint concept visant à attribuer d’office une chambre rose aux petites filles, et bleue aux petits garçons. Pour la petite histoire, il se trouve que cette association genrée telle qu’on l’a connaît aujourd’hui, et que l’on applique encore « malgré nous », était bien différente au Moyen âge en Europe. Le rose, perçu comme une nuance du rouge, était considéré comme « viril » et, donc, attribué aux garçons…

Quelles couleurs ?

C’est prouvé : les couleurs influencent notre esprit et conditionnent notre quotidien. Leur pouvoir est tel qu’elles peuvent nous éviter nos pires cauchemars… Les fâcheux troubles du sommeil. Cette vérité s’appliquant à la chambre d’enfant, il conviendra d’opter pour des tons qui invitera les petits à passer de longues et douces nuits. Évitons alors le rouge, qui a tendance à booster et à exacerber les passions, au profit du rose, mais à faible dose. Un total-look rose aurait l’effet escompté inverse ; il serait aussi stimulant que le rouge… Pour adoucir du rose bien présent dans la chambre, associez-le à du gris.

La couleur bleue, aux vertus sédatives, a tout pour elle. Aussi étonnant que cela puisse paraître, elle aurait l’incroyable faculté à faire diminuer notre pression artérielle, selon des chercheurs chinois. Et plus le bleu est foncé, mieux c’est. Voilà pourquoi le bleu nuit semble de mise.

On le sait bien…

Les gens grandissent (toujours trop rapidement à votre goût !), leurs personnalités se forgent, et leurs centres d’intérêt changent, ce qui est bien normal. Afin de vous éviter des frais « inutiles », préférez les lits classiques aux lits très marqués comme les lits voiture, les lits cabane et les lits princesse qui pourront lasser les enfants plus tôt que prévu. Misez sur du linge de lit fantaisie, à l’effigie de sa star du moment, ou de ses amis les chevaux. Une solution moins onéreuse qui mettra tout le monde d’accord. Envie de décorer la chambre sans passer par la case travaux ? C’est simple. Il faudra miser sur des éléments repositionnables comme les stickers.

Pas de COV pour bébé !

Attention, ce qui suit fait froid dans le dos… La chambre de bébé serait plus chargée en substances nocives que les autres pièces de la maison… La cause ? Les meubles neufs, les adorables doudous et les éléments déco trop craquants que les jeunes parents

achètent ou se voient offrir. Ces derniers dégagent des COV, ces Composés Organiques Volatiles. Invisibles à l’œil nu, ils émanent des peintures et des colles et seraient responsables de troubles tels que l’asthme et les allergies. Bouuuuh !

Ils (Elles) vécurent heureux(-euses)…

Misez sur des livres imagés, sur la petite histoire du soir qui le rassurera grâce au son de votre voix. Créez un petit coin tout doux dédié à la lecture. Un tapis, quelques plaids, d’adorables coussins, un pouf, un tipi sous lequel raconter le conte, une lampe à éclairage doux… Une manière douce et saine de le préparer au sommeil…

Son petit refuge

C’est dans sa chambre que l’enfant se détendra et développera son imagination. Il devra donc s’y sentir bien, pouvoir y recharger ses batteries, et être en mesure d’y travailler sur un grand bureau robuste.

© Cyrillus

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Astuce

L’effet boîte pour délimiter l’espace

Vous êtes à la recherche d’une technique déco originale pour délimiter les différents espaces de vos pièces ? L’effet boîte est sans doute l’astuce qu’il vous faut !

Que l’on veuille réaménager l’espace d’un petit appartement ou, à l’inverse, cloisonner visuellement une grande pièce, l’astuce de l’effet « boîte » en décoration est une solution à laquelle on ne pense pas forcément. Cette technique consiste à prolonger la peinture d’un mur jusqu’au plafond ou aux murs attenants afin de créer un effet de démarcation grâce à la couleur. On vous dit tout sur cette tendance et comment l’intégrer chez vous...

Structurer le volume

Utiliser la peinture et la couleur pour structurer un espace est une technique vieille comme le monde ! Quelques coups de pinceau suffisent en général à pimper sa décoration. L’astuce la plus classique est évidemment celle d’un aplat de couleur sur un seul pan de mur pour dynamiser une pièce, que ce soit dans le salon, la cuisine ou la chambre. Mais une autre méthode permet d’apporter encore plus d’originalité : c’est l’effet boîte. En prolongeant la peinture du mur au plafond ou sur les murs attenants, cette technique va délimiter visuellement l’espace et le structurer. L’effet boîte va ainsi « encadrer » la pièce.

Côté coloris, certains se prêtent plus facilement à l’exercice que d’autres : c’est le cas des teintes foncées, telles que le noir, le bleu foncé ou le vert émeraude, mais aussi des couleurs pastel, comme le rose ou le bleu ciel. Finalement, peu importe la tonalité

choisie, l’effet monochrome va créer une atmosphère feutrée et un focus lumière à l’endroit où on l’appose. Nul besoin alors de cloisons, de paravent, de verrière, etc., pour faire cohabiter ses différents espaces !

Une technique à la portée de toutes les pièces

Si la technique de l’effet boîte peut paraître complexe à mettre en œuvre, elle est en réalité beaucoup plus simple qu’il n’y paraît. En effet, elle s’adapte à absolument toutes les pièces de la maison et peut se décliner de nombreuses façons !

Dans un couloir ou une entrée d’abord,

on peut peindre les portes et le plafond attenant afin de créer une délimitation visuelle. Dans une chambre d’enfant, l’effet boîte s’invitera sur une alcôve ou un mur en sous-pente afin d’agencer un espace cosy et douillet. Dans le salon, cette astuce permettra encore de délimiter un coin bureau, mais aussi une cuisine ouverte sur le séjour. Enfin, dans la salle de bains, l’effet boîte sera particulièrement judicieux pour souligner le lavabo et le miroir, mais aussi des éléments phares et très décoratifs comme une baignoire sur pieds. Vous l’aurez compris, cette technique vous offre une multitude de possibilités déco !

Salle de bains Des rangements malins

Des étagères invisibles aux séparateurs de tiroirs en passant par les meubles amovibles, votre minisalle de bains cache bien son jeu de rangements !

Dans des agglomérations sans cesse plus denses où le plus petit mètre carré se monnaie à prix d’or, c’est bien souvent la salle de bains qui paie l’addition. De nombreux ménages doivent alors s’accommoder d’un espace de toilette réduit, qui semble avoir rétréci au lavage ! Mais aujourd’hui minisalle de bains rime aussi avec confort, grâce à d’ingénieuses inventions qui vous permettent d’optimiser le moindre centimètre carré. Florilège de quelques créations très pratiques.

À vos tablettes

Entre les serviettes de toilette et la multitude de savons et autres produits de beauté amassés par chacun des membres de la famille, il est impératif de disposer d’un maximum d’étagères. Pour les draps de bain, le mieux est d’opter pour une colonne de rangement qui vous permettra de stocker votre linge en hauteur plutôt qu’en largeur. Sans compter que cette dernière joue souvent la carte du multifonctions avec des options telles que la porte-miroir ou les petites étagères ouvertes sur le côté pour absorber le tout-venant.

L’armoire de toilette accrochée audessus du lavabo a également gagné

en volume pour offrir davantage de tablettes intérieures mais aussi extérieures, sur les côtés de la glace. Le meuble sous vasque a subi le même lifting !

Fini les tuyaux qui occupent la moitié de sa surface. La plomberie est dorénavant circonscrite derrière les deux tiroirs, pour un maximum d’espace.

Les petits plus D’astucieux accessoires intérieurs rendent ce mobilier encore plus performant.

En tête de liste, l’organisateur de tiroir modulable permet d’y aménager des compartiments en fonction de vos

besoins. Fini le bazar où les centimètres cubes se perdent entre vos produits jetés en vrac… Votre meuble pour lavabo vous réserve lui aussi des surprises avec notamment des étagères extractibles sur rails coulissants ou un emplacement réservé pour votre panier à linge. Plus fort encore, un bloc de tiroirs amovible qui se transforme en siège, de surcroît combiné avec un lavabo qui devient luimême une coiffeuse !

Outre les traditionnelles portes à battants, il existe enfin des meubles de salle de bains à portes coulissantes ou relevables, parfois bien pratiques pour gagner de la place dans certaines configurations particulièrement exiguës.

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ALU DU NORD, entreprise indépendante franchisée DALALU® implantée à Saint-Omer est à votre service en neuf et en rénovation depuis 1996. Spécialisée dans la pose de gouttières sur mesure, en aluminium laqué, nous vous proposons différents modèles, demi-ronde, corniche, trapèze ou à effet de matière comme l’Inoa .Toutes disponibles dans différents coloris afin de s’harmoniser avec votre habitation.

ALU DU NORD c’est aussi la pose de sous face (cache moineau) et l’habillage bandeau en aluminium laqué en neuf comme en rénovation pour en finir avec l’entretien.

ALU DU NORD vous propose aussi la pose de vos couvertines sur mesure afin de protéger vos dessus de mur.

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Chauffage

La bi-énergie, le bon conseil de Sanichauff

L’inflation et le contexte international sèment le doute chez les consommateurs et multiplient les fausses informations. Chez Sanichauff, plusieurs options permettent de préparer l’avenir et faire des économies.

Avec un contexte de crise énergétique et d’augmentation des prix, beaucoup de consommateurs sont inquiets et ne savent pas vers quelles solutions se tourner » reconnait François Leduque, le PDG de Sanichauff à Arques. La profession change complètement : Les gens s’interrogent et se demandent ce qu’il faut faire si leur « bonne vieille chaudière » lâche. « Nous devenons encore plus qu’auparavant des conseillers en énergie. Une bonne pré-étude des projets des clients est une condition incontournable pour pouvoir proposer des solutions moins énergivores. »

Les chauffagistes et leurs clients font face à de nombreuses fake news : « Est-ce la fin du fioul ? Non, tant que la chaudière fonctionne, on peut la garder et l’entretenir et on peut même en commander une neuve, même si c’est de plus en plus marginal », analyse François Leduque.

Le gaz continue aussi, même si comme pour le fioul mais dans une moindre mesure, il s’agit également d’un équipement de plus en plus accessoire. On assiste parallèlement au développement important du gaz vert. En partenariat avec GRDF, Sanichauff est désormais installateur agréé et propose des équipements adaptés à cette nouvelle source d’énergie.

Le gaz vert se développe

Produit à partir de déchets agricoles recyclés, le gaz vert est une énergie d’avenir. Sanichauff poursuit sa démarche locale et écologique en équipant des sites de méthanisation pour aider au développement du gaz vert.

Dans ce cadre, Sanichauff équipe dorénavant des sites. L’entreprise en est à son deuxième aménagement. « C’est une nouvelle activité pour nous, précise François Leduque. Le gaz vert, c’est la relève ».

L’entrepreneur attire l’attention sur les pompes à chaleur : « Certains mettent en avant des installations à 1 euro et des consommations d’énergie nulles, mais il faut être prudent. Il faut penser à la consommation électrique, il y en a toujours une ».

Pour faire face à ces transformations, Sanichauff propose différentes nouveautés en plus de son développement vers le gaz vert.

Avec le label Qualibois, la société pose de chaudières bois ou pellets : « Les prix du pellet ont beaucoup évolué ces derniers mois. Après une hausse notable, les tarifs sont redevenus intéressants ».

Les clients associés à la démarche RSE

Le photovoltaïque peut être pertinent dans notre région. La pose est possible pour les particuliers comme pour les entreprises.

Autre innovation dans le domaine électrique, Sanichauff assure la pose de borne de recharge pour les voitures électriques, un dispositif qui peut se cumuler avec des cellules photovoltaïques. Le dispositif assure l’autoconsommation ou la revente de l’électricité à EDF. Dans un avenir proche, Sanichauff va s’équiper pour alimenter une partie de son parc automobile.

L’entreprise se lance également dans une démarche RSE (Responsabilité sociétale des entreprises) ambitieuse. L’idée est d’y faire participer les clients pour recueillir leurs suggestions, à travers des quiz par exemple. Objectif tout début 2024.

Pour cette année 2023, François Leduque conseille de garder l’esprit ouvert « Si vous devez vous équiper, privilégiez la bi-énergie, par exemple une pompe à chaleur hybride avec une chaudière gaz. Il faut jongler avec les énergies. Ou alors une chaudière gaz ou fioul avec un insert à pellet. Tabler sur deux énergies différentes permet de faire des économies, il faut toujours raisonner bi-énergie ! »

Sanichauff vous conseille sur le choix de votre installation et vous accompagne pour vous faire bénéficier des aides de l’Etat en vigueur

BORNE DE RECHARGE

Nous intervenons auprès des particuliers ou des professionnels tels que les bailleurs sociaux, promoteurs immobiliers, villes ou intercommunalité. Nos chantiers concernent à la fois des logements collectifs ou individuels, des commerces, des bureaux ou le milieu industriel.

Nous nous adaptons à chacune de vos demandes ou besoins, le conseil en plus !

Le saviez-vous ? Sanichauff pose et entretient votre adoucisseur d’eau.

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continue de se développer et recrute des techniciens installateurs / dépanneurs pour sa clientèle de particuliers et de professionnels.

Triple vitrage Le nec plus ultra

Double ou triple vitrage ? La nuance se situe à quelques millimètres qui font pourtant toute la différence. Plus performant mais aussi plus cher, le triple vitrage est principalement destiné aux maisons écologiques, particulièrement soucieuses de leur consommation énergétique.

Une triple protection

Une fenêtre mal isolée représente jusqu’à 20 % de déperdition de chaleur. Les double et triple vitrages ont donc l’avantage de retenir l’énergie à l’intérieur de la vitre. Mais, à la différence du premier, qui ne comporte que deux parois, le second, lui, est composé de trois couches d’une épaisseur de quatre millimètres, séparées par un gaz d’isolation (l’argon ou le krypton). Les espaces hermétiquement fermés entre les faces extérieure et intérieure de la fenêtre permettent alors d’augmenter les performances énergétiques et donc de faire des économies de chauffage. Mais c’est aussi une bonne solution pour garder une température fraîche en été, car cet équipement capte peu la chaleur du soleil.

L’allié des maisons basse consommation

propriétaires d’une habitation ancienne située en zone particulièrement bruyante peuvent avoir un intérêt à installer ce type d’équipement qui leur apportera un confort phonique indéniable.

Mais c’est lorsqu’il est implanté dans les habitations respectueuses de l’environnement que le triple vitrage prend réellement tout son intérêt. On pense évidemment aux maisons passives ou écologiques dans lesquelles l’isolation particulièrement performante et l’absence de ponts thermiques permettent de limiter considérablement l’utilisation du chauffage, voire de s’en passer. Bref, le triple vitrage est avant tout l’allié de ceux qui ont choisi d’investir dans des maisons basse consommation.

Dans un logement, la mauvaise isolation des fenêtres est la garantie d’une perte de chaleur importante. Pour s’assurer d’une meilleure consommation énergétique, le simple vitrage ne suffit pas. Si une bonne partie des habitations sont désormais équipées de double vitrage, dont les performances sont plutôt étonnantes, quelle est l’utilité du petit dernier, le triple vitrage ?

Ainsi, le triple vitrage est indéniablement la meilleure isolation qui existe actuellement sur le marché. Mais son intérêt reste limité à un type bien particulier d’habitation. En effet, les logements « classiques » peuvent très bien se contenter d’un double vitrage, moins cher, plus facile à poser, et tout aussi performant dans cette configuration. En effet, sans une bonne isolation des murs et de la toiture, le triple vitrage perd de ses capacités et devient donc trop onéreux pour être réellement rentable. À la rigueur, les

Des détails à prendre en compte Avant d’envisager de poser du triple vitrage chez vous, faites réaliser un bilan énergétique de votre habitation pour vous assurer de l’utilité d’un tel projet. Sachez également que ces fenêtres sont particulièrement lourdes en comparaison aux modèles plus classiques. Votre menuiserie ainsi que les charnières doivent être solides, sachant que l’épaisseur du triple vitrage ne s’y adapte pas toujours. Enfin, prévoyez un budget conséquent car le triple vitrage coûte bien plus cher que la version double, même si dans certains cas, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt.

Achat Bien choisir son terrain

Faire construire est sans aucun doute le rêve numéro un des Français. Voici nos conseils pour investir dans le terrain idéal.

Avant de vous lancer dans la recherche de votre terrain, soyez vigilant sur vos envies, étudiez votre budget au plus près et surtout, envisagez l’ensemble des formalités inhérentes à la mise en route d’un tel chantier. Nous vous livrons l’essentiel des étapes incontournables pour mener à bien votre projet.

Isolé ou en lotissement

Acquérir un terrain dans un lotissement classique reste sans doute la solution la plus simple. Le terrain est parfaitement borné et les surfaces sont garanties. Bien entendu, il est parfaitement constructible. Ce type de terrain présente également des garanties de viabilisation, dont les indispensables raccordements en eau et en électricité. En revanche, l’acheteur reste soumis à diverses obligations, comme les normes architecturales, le respect du règlement de lotissement ainsi que l’entretien des espaces verts et de l’environnement proche de la maison. À l’inverse, l’achat d’un terrain isolé laisse plus de marge de manœuvre mais il impose de se livrer à un véritable travail de détective, afin de passer au crible tous les paramètres administratifs. Ils sont nombreux et, si vous manquez de temps, cela peut vite devenir un réel problème.

Les formalités

Pour savoir si votre terrain est constructible, consultez le PLU (plan local d’urbanisme – ancien POS) à la mairie. Demandez un certificat d’urbanisme, indiquant notamment les limitations au droit de propriété : servitudes publiques, existence d’un droit de préemption de la municipalité, etc. Soyez vigilant ! Il existe deux certificats

d’urbanisme. Le certificat ordinaire, ou simplifié, indique les dispositions d’urbanisme attachées à la zone où se trouve le terrain, mais il ne précise pas si le terrain est constructible ou non. Pour plus de précision, demandez un certificat pré-opérationnel, décrivant le projet envisagé. C’est lui qui donne

Bénéficiez d’aides pour la rénovation énergétique de votre logement

l’assurance de l’obtention du permis de construire.

La nature du sol

Le budget de la construction de votre maison dépendra de la topographie du terrain. Préférez un terrain plat et évitez les formes biscornues. Un

d’aides financières pour le remplacement de votre chaudière

Pour connaître votre éligibilté, rendez-vous sur www.maprimerenov.gouv.fr

terrain en pente rendra également plus difficile la circulation des engins de chantier. Il nécessitera des remblais, ou un pompage pour se raccorder au tout-à-l’égout, ou renforcer la pression de l’eau courante.

La constitution du sol influe sur les caractéristiques de la construction. Par exemple, un sol en argile subit d’importantes variations. Il gonfle avec l’humidité et se rétracte en cas de sécheresse. Si les fondations ne sont pas adaptées, vous risquez de voir votre maison se fissurer gravement. À l’inverse, un sol en roche assure une bonne stabilité au bâtiment, mais exclut la possibilité de créer un garage en sous-sol. Si vous avez une nappe d’eau souterraine, vous marquez un bon point pour votre arrosage futur ! En revanche, ce sol humide nécessitera l’installation d’un drainage. Ouvrez l’œil aussi chez vos voisins, car s’ils possèdent des roseaux ou un saule pleureur, cela signifie qu’une source souterraine n’est pas loin. Plus rare, la présence d’anciennes galeries de mine fragilise la stabilité du terrain. La DDE vous renseignera sur tous ces points. C’est elle aussi qui sera à même de vous dire si votre terrain se trouve sur une zone inondable, ou menacée par des glissements de terrain. En fonction, il vous faudra alors penser à structurer votre maison de la façon la plus adéquate.

Enfin, le terrain peut avoir été occupé dans le passé par une activité industrielle qui a pollué le sol en hydrocarbures, huiles, plomb, radium ou autres substances chimiques pouvant représenter un danger pour la santé. La préfecture pourra vous donner de précieuses informations.

Quoi qu’il en soit, depuis le 1er juin 2006, si vous achetez une maison neuve, le promoteur a l’obligation de vous fournir avec l’avant-contrat, ou le contrat de vente, un document d’information mentionnant si votre futur logement est situé dans une zone à risque « technologique » (près d’une usine Seveso par exemple), « naturel » (zone inondable) ou « sismique ». L’état des risques devra dater de moins de six mois, à la date de la signature de l’avant-contrat.

Viabiliser le sol

À moins d’acquérir un terrain dans un lotissement, où toutes les infrastructures sont initialement prévues, vous devrez vous charger de faire raccorder votre maison aux réseaux publics. Cela concerne l’eau, le gaz, l’électricité, le téléphone et le tout-à-l’égout. Dans bien des cas, les raccordements sont prévus par la municipalité, en limite séparative de terrain. Parfois, ces branchements entraînent des surcoûts importants. Un professionnel est alors bienvenu pour vous aider à vous y retrouver dans ces méandres administratifs et budgétaires. Vous devrez notamment supporter des coûts élevés, si la mairie désigne votre terrain comme constructible, sans avoir au préalable réalisé les travaux d’équipements. Il se peut aussi que le terrain soit enclavé, voire éloigné des voies d’accès où sont situés les réseaux. Autant de paramètres importants à prendre en compte avant de vous lancer dans un achat ferme et définitif.

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© Libre Service Presse

Estimation

Les clés d’une vente réussie

Clé de voûte de la vente immobilière, le prix d’un bien est pourtant difficile à calculer. Pour ne pas se tromper, mieux vaut s’adresser à des professionnels.

Par contrainte ou par envie de changement, vous avez décidé de mettre en vente votre logement mais à l’heure de déterminer le prix, le doute vous assaille. S’il est trop élevé, il fera fuir les acheteurs potentiels mais si, à l’inverse, il est trop bas, ce sera autant d’argent en moins dans votre poche. Afin de céder votre bien au meilleur prix possible, il est alors essentiel de réaliser une estimation fiable. Voici quelques conseils pour vous y aider.

Faire un état des lieux

Avant toute chose, il est utile de faire réaliser la série de diagnostics obligatoires.

Performances énergétiques, présence d’amiante ou encore état de l’installation électrique sont autant d’informations qu’il faudra fournir lors du compromis de vente ; en effectuant ces expertises au plus tôt, elles pourront alors vous aider à estimer la valeur de votre bien.

À mètres carrés égaux, un logement économe pourra par exemple être vendu plus cher qu’une habitation énergivore. La superficie exacte du bien est également déterminante. Vous devez, par ailleurs, évaluer le prix de revient de votre domicile. Ce coût correspond au prix d’achat, auquel vous devez ajouter les droits de mutation ainsi que les éventuels travaux importants que vous avez effectués (toiture, plomberie, isolation…). La vente de votre bien ne doit donc pas être conclue en dessous de ce montant.

Prendre le pouls du marché

Il convient ensuite de comparer votre logement au marché immobilier. Pour ce faire, consultez les différentes statistiques publiées sur le sujet, afin d’obtenir une première indication en termes de mètres carrés habitables. En la matière, la base de données des notaires est notamment intéressante puisqu’elle tient compte des biens effectivement vendus. Elle est consultable en ligne sur www.immoprix. com. De même, le site pap.fr publie chaque mois un indice du mètre carré calculé à partir des informations

fournies par les vendeurs après la transaction. Néanmoins, ces études ne permettent pas de prendre en compte toutes les caractéristiques qui donnent un cachet propre à chaque habitation. C’est pourquoi, vous ne devez pas négliger les annonces immobilières qui foisonnent sur internet et dans les agences près de chez vous. N’hésitez pas non plus à visiter des biens en vente similaires au vôtre pour jauger le marché local et par-là même la concurrence que vous devrez affronter.

Les conseils des professionnels

Au terme de ces différentes démarches, vous devez avoir une idée du prix de vente de votre bien. Toutefois, avant de franchir le pas, demandez à deux ou trois agents immobiliers d’évaluer votre logement, sans leur faire part de votre avis.

Réalisées le plus souvent à titre gratuit, ces estimations sont utiles dans la mesure où ces professionnels connaissent les attentes des acquéreurs et par conséquent le prix qu’ils sont prêts à mettre pour leur confort. Elles doivent cependant être nuancées, puisque l’intérêt des agents immobiliers dans la future transaction peut les pousser à proposer une estimation haute pour séduire le vendeur ou, au

contraire, à une estimation basse pour accélérer la vente.

La détermination du juste prix de vente de votre logement dépend, par conséquent, de la combinaison de toutes ces données.

Les aléas des estimations

D’autres techniques permettent d’évaluer la valeur de votre logement, avec plus ou moins de fiabilité : - sur internet : plusieurs sites proposent de réaliser cette estimation à travers des questionnaires en ligne plus ou moins complets. Outre le fait que ces évaluations à distance ne valent pas une visite sur place, les montants obtenus peuvent être très différents d’un site à l’autre. La prudence est alors de mise.

- les experts immobiliers : très utile notamment dans le cas d’une situation litigieuse (divorce, succession…), l’expertise immobilière est un document officiel qui justifie le prix du bien. Elle est proposée par les notaires sur expert.immobilier. notaires.fr et par le site pap.fr. Comptez cependant plusieurs centaines d’euros.

Avant de diffuser votre annonce immobilière, prenez le temps de déterminer le juste prix de votre bien pour ne pas en freiner la vente.

LE GUIH ET DEVIENT

CHANGE D’ADRESSE LA MAISON DE L’HABITAT

RENDEZ-VOUS 7, PLACE VICTOR HUGO À SAINT-OMER

LA MAISON DE L’HABITAT VOUS ACCUEILLE

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LA MAISON DE L’HABITAT EST UN ÉQUIPEMENT DE LA COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DU PAYS DE SAINT-OMER

Au quotidien Trois étapes clés pour un déménagement réussi

On estime que 60 % des foyers français de moins de 35 ans déménagent au moins une fois tous les quatre ans. C’est dire si cette corvée angoissante fait partie de notre quotidien. Nos conseils pour y faire face et limiter la casse !

Parce qu’il met sens dessus dessous notre petit train-train et nous oblige à revoir de fond en comble nos habitudes de vie, le déménagement est considéré, en psychologie, comme un microtraumatisme. Pour amorcer sans encombres ce grand tournant existentiel, mieux vaut partir armé de quelques clés pratiques qui, tout aussi nécessaires que leurs homologues métalliques, vous permettront d’accéder en toute sérénité à votre nouveau foyer.

Étape 1 : je prépare ma check-list

Parce qu’il nécessite une multitude de démarches, un déménagement ne s’improvise pas. Des cartons mal scellés aux places de parking occupées, le moindre petit oubli peut devenir, le jour J, un gros problème. Petit inventaire à méditer… et à appliquer !

- J-4 mois : votre décision de déménager est prise ! Commencez par évaluer le budget dont vous disposez pour le faire. Pour limiter le stress… et préserver les lombaires de vos amis, il est fortement conseillé de se reposer sur les épaules d’un déménageur professionnel qui vous assistera tout au long de vos démarches…

- J-3 mois : si vous êtes locataire, envoyez un préavis à votre propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception. Rencontrez diverses sociétés de déménagement afin de

leur faire établir des devis. Les parents n’oublieront pas de prendre contact avec les crèches et écoles de leur futur domicile pour se renseigner sur les places disponibles.

- J-1 mois : certaines conventions collectives prévoient un congé de déménagement d’un ou deux jours ouvrés. Renseignez-vous auprès de votre employeur et, le cas échéant, posez votre préavis. C’est également le moment d’informer votre entourage de votre prochain changement d’adresse. Proches, amis et agence bancaire devront être tenus au courant. Si vous vendez un appartement en copropriété, demandez au syndicat la clôture de

vos comptes. Passez un accord avec la société de déménagement que vous aurez choisie. Enfin, plongez-vous sérieusement dans le tri de vos affaires, en commençant par évacuer ce que vous ne souhaitez pas emporter.

- J-3 semaines : c’est le temps des formalités administratives. Par téléphone, demandez la résiliation de votre contrat EDF pour le lendemain de votre départ. Faites également modifier vos autres abonnements (téléphone fixe, portable, câble, satellite, Canal+, internet, presse écrite…) Par courrier, informez de votre changement d’adresse les instances administratives (CPAM, mutuelle, caisse

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de retraite, CAF, Pôle emploi, centre des impôts, assurances…) Bon plan : le site www.changement-adresse-gouv. fr vous permet d’informer plusieurs de ces organismes en quelques clics. Renseignez-vous !

- J-1 semaine : souscrivez un contrat de réexpédition de courrier auprès de La Poste. Pour une vingtaine d’euros, cette démarche vous garantit le réacheminement de tout votre courrier pour une durée de six mois. Prévenez vos voisins de votre départ. Si vous êtes locataire, fixez rendez-vous à votre propriétaire pour procéder à l’état des lieux. Contactez vos divers fournisseurs (accès internet, téléphone, électricité…) pour les informer de ce futur changement. Rangez les objets usuels dans des cartons. Réservez un parking ou un espace libre pour le camion de déménagement.

Étape 2 : ça y est, je m’envole !

Le moment est venu ? La veille de votre départ, décrochez tout ce qui est au mur. Dégivrez le frigo et le congélateur et, le cas échéant, vidangez la cuve à mazout. Dans un carton, réunissez vos objets précieux et établissez une déclaration de valeur. Regroupez également vos papiers importants dans un carton, sans oublier d’en faire une photocopie

que vous conserverez avec vous. Il est également recommandé, à cette étape, de souscrire une assurance dommage. Avant de partir, n’oubliez pas de fermer l’eau et l’électricité et d’enlever votre nom de la porte, des sonnettes et de la boîte aux lettres.

Étape 3 : je m’installe !

Contactez la mairie de votre domicile pour mettre à jour vos papiers (CI, passeport, carte d’électeur…). Faites changer la carte grise de votre véhicule à la préfecture et signalez votre changement d’adresse au service de redevance télévision. Enfin, découvrez

les joies de votre nouveau quartier, en recherchant en priorité les adresses utiles (médecin, dentiste, hôpital…).

Bon à savoir

À l’arrivée, prenez le temps d’examiner le contenu de vos cartons. En cas de dégâts, vous avez trois jours pour émettre des réserves par écrit sur la déclaration de fin de travail remise par le déménageur et pour lui renvoyer celle-ci par lettre recommandée avec AR.

Vente Opération Home staging

Home staging en français pourrait se traduire par « mise en scène de la maison ». Le but ? Apprêter votre intérieur (et votre extérieur) pour séduire très rapidement et à coup sûr un acquéreur.

Mettre sa maison en scène

Né il y a 30 ans Outre-Atlantique, le home staging a su depuis convaincre agences et propriétaires anglo-saxons. Aussi appelé « home styling », il consiste à marier immobilier et décoration. L’idée est de transformer votre bien à la vente pour en révéler les atouts et faciliter l’achat.

Cette « mise en valeur de propriété » ou « valorisation résidentielle » se donne pour principal objectif de changer le regard des visiteurs sur votre intérieur. Aux États-Unis, en Angleterre, au Canada, la valorisation immobilière est une pratique reconnue. Le concept a traversé l’océan. Les pays du Nord de l’Europe ont emboîté le pas aux pratiques héritées des États-Unis : des enquêtes prouvent qu’un logement revu et corrigé façon home staging se vend en moyenne deux à trois fois plus vite. Cette pratique tend à se développer en Europe francophone.

Un intérieur en toute simplicité

Vos goûts vous sont personnels et ne conviennent pas à tout le monde. Dans le cadre d’une valorisation immobilière, vous devez impérativement chercher l’épure et donner à voir un espace fonctionnel.

Après le coup de rafraîchissement sur les murs et les réparations liées à l’usure quotidienne, il vous faut envisager de donner un coup de jeune à votre décoration intérieure. Les couleurs retenues pour les murs, plutôt neutres, mettront en valeur chaque élément de votre nouvel agencement.

Le fil conducteur sera de choisir chaque objet non pas pour sa valeur esthétique mais pour sa fonction de valorisation. Les amoncellements d’objets, les souvenirs de voyage ou les collections personnelles ne sont plus de mise. Le maître mot de votre réaménagement : l’allégement.

La recherche de sobriété doit guider votre choix. L’objectif est de créer un espace serein et dégagé, en évitant le sentiment d’exiguïté. Dites-vous qu’à l’issue de cette démarche, votre intérieur devra ressembler à une maison témoin…

Élargissement

En dehors des cercles privés, une déclinaison de cette tendance se retrouve dans le secteur tertiaire, pour

les biens professionnels. L’office staging se développe en France et concerne la valorisation de bureaux et espaces de travail. Les investisseurs se sont emparés de cette solution miracle afin d’accélérer la commercialisation sans engager de frais trop élevés. Pour la rénovation d’espaces destinés à devenir des lieux de bien-être, on parle de home wellness.

Astuces

- Un bouquet de fleurs apportera une note de fraîcheur et de gaieté.

- Des bougies en grappe donneront des accents chaleureux.

- Un cadre bien situé approfondit l’espace.

Le verre joue les variations chromatiques

Cette année, et particulièrement pour le printemps, le verre se pare des plus belles couleurs de la saison mais aussi des formes les plus folles. Zoom sur cette tendance incontournable…

Ce matériau se prête en effet à toutes les variations chromatiques et se pare aussi bien de teintes vives que pastel. Rouge, rose poudré, jaune soleil, terracotta ou encore bleu ciel, la transparence du verre laisse désormais place à la couleur. Les tons vintage, tels que le vert bouteille, le brun fumé ou le rubis, sont également de la partie. Que ce soit sur les petits accessoires, comme les bougeoirs, les vases, les soliflores ou les coupelles, mais aussi sur la vaisselle et les luminaires, le verre coloré offre de nombreuses solutions d’aménagement et se mêle à tous les styles de décoration.

Des formes plus ludiques

De son apparente fragilité, le verre cache en fait une grande force artistique et décorative. Au fil des siècles, les manières de le façonner ont évolué : rare et précieux durant l’Antiquité, on le préférait transparent ou coloré, là où sous l’Empire romain il était plutôt soufflé et purifié. Au Moyen Âge, il servira essentiellement à orner les vitraux, tandis qu’à partir de la Renaissance, il se fait clair et cristallin. Ainsi a-til évolué avec le temps, mais son pouvoir décoratif n’a jamais cessé. Aujourd’hui, à l’ère du design, il se fait texturé et, cette année, haut en couleur…

Le pastel et les couleurs vintage à la fête

Au même titre que la céramique, qui a opéré un retour à la fois authentique et très contemporain dans nos intérieurs, le verre se fraie un nouveau chemin et s’impose comme un matériau indispensable à une décoration actuelle. Élégant et intemporel, il conserve ses techniques artisanales mais arbore des designs plus tendance : fumé, teinté, moucheté ou nervuré, le verre se décline en une multitude de possibilités ! Mais cette année, c’est surtout la couleur qui vient l’habiller !

Et si la tendance est au verre coloré, ce matériau malléable permet également de concevoir des modèles très différents qui apporteront davantage d’originalité à votre décoration. Sphérique, longiligne, strié, ondulé, gaufré, fantaisiste ou ludique, il se métamorphose en une ribambelle de formes avec des finitions à la fois plus techniques et graphiques. Ainsi détourné, le verre insuffle un peu de poésie dans nos quotidiens tourmentés.

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Infinito

ART & MAISONS

Conseils Rechercher un bien immobilier

En période d’instabilité économique, le bonheur est dans la pierre, dit-on. Mais pour que cette maxime se vérifie, il ne faut rien laisser au hasard, à commencer par la recherche. Petit guide pratique à l’usage du futur acquéreur.

Choisir un terrain en vue de faire construire

Le choix d’acheter un terrain à bâtir n’est pas anodin. Dans certaines régions, ils sont rares et donc potentiellement chers. Dans d’autres, ils ne bénéficient pas tous d’une situation idéale ou des installations que l’on peut être en droit d’attendre (zone mal desservie, pas raccordée…).

Mais, malgré ces obstacles, ce peut être un choix judicieux. La construction offre une grande liberté tant au niveau du projet (investissement, location, habitation…) que de sa réalisation (mainmise complète sur le projet, possibilité d’autoconstruction…). Quel que soit votre projet, sa réussite dépend grandement de la qualité et de l’exhaustivité des informations que vous glanerez.

Vous pourrez obtenir de précieux renseignements auprès de votre mairie. Sur simple demande, un certificat dit ordinaire – ou simplifié –vous sera remis. Il vous informera sur les règles d’urbanisme, les limitations

administratives au droit de propriété et sur le régime de taxes et participations qui incombent au terrain en question. Ce document renseigne également, indice capital, sur l’état des équipements publics prévus. Cet acte administratif n’a aucune valeur juridique et n’est délivré qu’à titre informatif. Il n’indique donc pas si le terrain est constructible ou non.

Pour le savoir, il faudra demander un certificat d’urbanisme préopérationnel. Profitez de votre passage en mairie pour consulter le PLU (plan local d’urbanisme) et le POS (plan d’occupation des sols). Vous aurez ainsi une bonne idée de l’évolution de l’environnement du terrain et de ses éventuelles servitudes.

Attention, les mesures enregistrées au cadastre n’ont pas de valeur juridique. Pour des données fiables, il faudra faire appel à un géomètre agréé. Profitez-en pour lui poser des questions sur l’état du sous-sol…

Petit détail, aussi, qui a son importance : vous ne pourrez pas construire sur l’intégralité du terrain et la surface

de la construction dépend du COS (coefficient d’occupation des sols). Fort de ces renseignements, vous pourrez vous concentrer sur des critères plus précis. Vérifiez tout d’abord l’état des raccordements (eau, assainissement, électricité, téléphone…). N’oubliez pas que les éventuels travaux structurels – dont certains, comme le raccordement au tout-à-l’égout, sont désormais obligatoires légalement – viendront alourdir la facture finale. Viennent ensuite les questions relatives à la qualité du terrain : comment estil orienté ? Est-ce que son prix au mètre carré correspond à celui du secteur ? Quelles sont les commodités avoisinantes ? Où sont les différentes voies d’accès ou les lignes de transports en commun les plus proches ? Une fois tous ses éléments précisément établis, vous pourrez vous concentrer sereinement sur la suite de votre projet. Et ça, ça n’a pas de prix.

Acheter un logement

Les mêmes questions que pour un terrain nu peuvent se poser lorsque

l’on souhaite acheter un bien immobilier déjà construit. Mais, avant toute chose, il vous faudra faire un point précis de ce que vous souhaitez acheter et de ce que vous souhaitez en faire (habitation, location, placement…). Une fois votre cahier des charges bien établi, écumez les agences immobilières et collectionnez leurs catalogues. En comparant les différents biens, vous aurez une idée très claire de l’état du marché local. En fonction de ces éléments, vous pourrez affiner votre budget. Même si le traitement de particulier à particulier permet parfois de faire des économies, il est tout de même conseillé, en cette période d’instabilité, de faire appel à un professionnel qui aura une connaissance plus pointue du marché et ne sera pas sentimentalement impliqué dans la vente. Dans le processus d’achat, ce sont les visites qui sont les plus importantes. N’hésitez pas à les multiplier et ce, à différentes heures de la journée. Vous obtiendrez ainsi des informations cruciales sur l’ensoleillement et les éventuelles nuisances sonores. Faites abstraction de la décoration et de la peinture, ce sont des détails qui n’ont que peu d’importance et focalisez-vous sur des éléments bien plus déterminants. S’il s’agit d’une copropriété, réclamez

un détail complet des charges et de ce qu’elles englobent et un résumé des taxes foncière et d’habitation. N’hésitez pas, non plus, à demander le procèsverbal de la dernière assemblée de copropriété et son carnet d’entretien, vous obtiendrez ainsi une photographie très instructive de ce qui se trame dans le lotissement. Après avoir parfaitement examiné le bien (propreté, plomberie, réseau

électrique…), passez du temps dans les parties communes et n’oubliez pas de visiter garages et combles. Si vous le pouvez, discutez un peu avec le voisinage pour ressentir l’ambiance qui règne. Avec tout cela bien noté, comme il se doit, dans un petit carnet, vous éviterez bon nombre de mauvaises surprises, ce qui, pour une aventure qui peut être celle d’une vie, est la moindre des choses.

Espace extérieur

Véranda rétractable, l’alliée de la terrasse

Vous souhaitez profiter au maximum de votre extérieur, sans pour autant vous lancer dans de trop lourds travaux ? La véranda rétractable, ou abri télescopique de terrasse, pourrait bien vous séduire ! Focus sur une structure qui s’adapte à vos envies.

L’espace extérieur arrive en tête de liste des critères lors de la recherche d’un logement. Les confinements successifs ont en effet laissé des traces et tout le monde veut aujourd’hui s’offrir un petit coin à soi pour prendre l’air comme bon lui chante. Mais au-delà du confort, de la quiétude et de la joie que peut procurer un bout de terrain verdoyant, la météo vient parfois gâcher la fête… C’est là que la véranda rétractable démontre toute son ingéniosité !

Modularité complète

D’innombrables aménagements extérieurs permettent de profiter de sa terrasse plus longtemps dans la saison. Tout dépend de vos besoins et de votre budget. A minima, on peut en effet se contenter d’un parasol ou d’un auvent pour s’abriter du soleil, mais une pergola offrira davantage de protection et de confort, tandis qu’une véranda fixe vous donnera la sensation d’être dehors, sans pour autant subir les aléas climatiques. Reste alors à choisir son camp, quoi que... Car il est possible de brouiller davantage les frontières entre extérieur et intérieur pour profiter du meilleur des deux mondes. C’est la promesse de la véranda rétractable ! Aussi appelée véranda télescopique, coulissante ou escamotable, cette structure se présente comme un abri de terrasse amélioré avec un atout de taille : sa modularité. En effet, ce type de modèle est composé de panneaux qui s’emboîtent les uns dans les autres afin de permettre une fermeture mais aussi une ouverture complète sans aucun rail au sol.

Au gré de vos envies

Les avantages d’une véranda télescopique sont évidents. Par une belle journée ensoleillée, la structure peut disparaître complètement pour vous laisser profiter de votre extérieur sans aucune entrave. La pluie menace ou le vent s’est levé ? Il suffit de sortir les panneaux escamotables pour vous préserver des intempéries. La

manipulation est rapide et permet de s’abriter des ondées passagères sans avoir à rentrer en catastrophe ou à déplacer son salon de jardin. Les modèles coulissants offrent en plus une grande souplesse d’utilisation puisqu’ils permettent d’ouvrir ou de fermer partiellement la structure. De quoi se protéger du vent sans pour autant tout cloisonner. Grâce à ses parois vitrées qui captent un maximum de luminosité, votre véranda rétractable vous permet également de profiter de votre terrasse plus longtemps dans la saison en profitant de la source de chaleur naturelle qu’est le soleil. Les professionnels promettent un gain de 6 à 8 °C en moyenne en période de fort ensoleillement selon les modèles. Cet espace peut ainsi aisément se transformer en un agréable jardin d’hiver. Enfin, la véranda télescopique représente une zone de tampon thermique avantageuse, synonyme de gain énergétique, entre la maison et le jardin.

Des technologies de pointe

À l’image des vérandas fixes, les modèles rétractables sont proposés dans une multitude de designs, de matériaux et d’options de personnalisation. Structure en polycarbonate, en aluminium, en bois ou en acier, parois pleines ou entièrement vitrées avec du verre feuilleté, trempé ou un vitrage synthétique, courbes galbées ou lignes droites, toiture plate ou pentue, vous avez le choix ! Si l’ouverture manuelle est facilitée grâce à la légèreté des panneaux coulissants, vous pouvez également opter pour un

modèle motorisé, bien plus pratique, avec télécommande. Pour un confort optimal, des stores et autres systèmes d’éclairage peuvent enfin compléter l’installation.

Gare aux confusions !

Si l’on parle couramment de véranda rétractable, le terme peut induire en erreur en promettant des performances qui ne sont pas au rendez-vous. En effet, une véranda suppose une isolation, ce qui n’est pas le cas ici. Vous ne pourrez jamais transformer votre terrasse en pièce à vivre habitable à l’année grâce à un système escamotable ! Il s’agit seulement de prolonger la saison estivale de plusieurs semaines, ce qui est déjà très appréciable. De quoi profiter au maximum de votre salon de jardin, de votre jacuzzi ou encore de votre piscine. C’est la raison pour laquelle certains professionnels préfèrent le terme plus adapté d’abri de terrasse.

Combien ça coûte ?

Le prix de votre véranda rétractable dépendra de sa dimension, des matériaux choisis, ainsi que des diverses options proposées. En moyenne, il faut compter environ 1 500 €/m2, hors pose. Avant de vous lancer, pensez enfin à vérifier le plan local d’urbanisme et l’éventuel règlement de copropriété. Sachez aussi que si votre structure fait moins de 12 m2 de haut et 5 m2 de superficie, vous n’aurez aucune démarche à réaliser. Au-delà il faudra en passer par une autorisation d’urbanisme.

© Gustave Rideau / Studios Garnier

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