Habit at Habitat
Gratuit édité par le Groupe Nord Littoral. Ne pas jeter sur la voie publique. Directeur de la publication : Éric Lepers.
CONFORT
Comment bien entretenir sa cheminée
Ah le bruit des bûches qui crépitent et la douce odeur du feu de bois… Romantique et cocooning à souhait, la cheminée fait rêver beaucoup de gens. Un atout charmant qui nécessite un entretien régulier.
L'hiver, lorsque le froid et le mauvais temps envahissent l'extérieur, quoi de mieux que de se pelotonner devant un bon feu de bois ? Pour les chanceux qui en possèdent une ou ceux qui souhaitent en installer, il ne faut pas oublier qu'une cheminée n'est pas un simple gadget : elle demande un minimum de travail et comporte des risques réels d'incendie si elle n'est pas correctement entretenue. Alors, pour buller tranquille, on se remémore quelques recommandations d'usage.
UNE INSTALLATION FIABLE
La pose d'une cheminée à foyer fermé ne s'improvise pas ! Si vous sou
haitez en placer une dans votre habitation, ne négligez pas votre sécurité et celle de votre entourage et faites appel à un spécialiste, qui procédera à une installation techniquement conforme : conduit estampillé NF, distance de sécurité, etc. Cela vous évitera bien des problèmes plus tard.
LE RAMONAGE OBLIGATOIRE
Afin d'éviter tout risque d'incendie et d'intoxications au monoxyde de carbone, les conduits de votre cheminée doivent être ramonés une ou deux fois par an. Cela varie en fonction du règlement sanitaire départemental de votre commune, consultable en mairie.
Pour profiter de votre cheminée tout au long de l'année, mieux vaut l'entretenir régulièrement. (copyright : iStock/ City Presse)
En effet, après une saison de chauffe, ils sont encrassés par la suie et des goudrons inflammables, qui s'y sont accumulés. On évite aussi un gaspillage d'énergie et on aide à lutter contre la pollution en réduisant les émanations toxiques.
Mais attention, le ramonage est une affaire de spécialiste ! Seul un ramo
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neur certifié peut procéder à cet entretien indispensable qui nécessite des outils particuliers et un vrai savoirfaire. Une fois la cheminée bien nettoyée, il vous remettra un certificat à conserver précieusement puisqu'il est indispensable à notre assureur en cas de sinistre.
À noter : le ramonage est à la charge du locataire et son prix se situe généralement entre 40 et 80 €. Si vous passez outre cette obligation, vous êtes passible d'une amende forfaitaire pouvant atteindre 450 €.
UN GROS NETTOYAGE DE PRINTEMPS Pour que la cheminée fonctionne correctement et plus longtemps, le ramonage seul ne suffit pas. Après la saison froide, ou juste avant de remettre votre cheminée en route pour l'hiver, il est important de bien la préparer, alors on fait le grand nettoyage : foyer, vitres, plaques en fonte, manteau, tout doit y passer ! On commence par aspirer le corps de chauffe pour enlever le reste des cendres, puis on s'attaque aux taches à l'aide d'une brosse imbibée de vinaigre et d'eau. On réitère l'opération jusqu'à ce que le foyer soit parfaitement propre.
Pour enlever la rouille de la plaque en fonte, on la frotte à l'aide d'un tampon abrasif, puis on la badigeonne avec un peu d'huile, qu'on laisse reposer 48 heures. Enfin, pour
la protéger des salissures et des traces, on passe un chiffon imprégné d'huile de vaseline, une méthode qui servira aussi pour les vitres.
UN ENTRETIEN RÉGULIER
Tout au long de l'hiver, les bûches génèrent des cendres qui, si elles sont trop nombreuses, empêchent la combustion de se faire correctement et peuvent déformer la grille du foyer.
Vous devez les retirer régulièrement à l'aide d'une petite balayette ou d'un aspirateur. Petite astuce écologique : récupérez les cendres en surplus et frottezles, avec du papier journal, sur la vitre du foyer pour la nettoyer !
ON N'OUBLIE PAS LE MANTEAU !
Qu'elle soit ancienne ou moderne, en brique ou en pierre, la cheminée doit avoir un manteau nickel. Pour venir à bout des traces de suie, il vous faudra un peu d'huile de coude. Munissezvous d'une brosse bien dure et d'eau additionnée de bicarbonate ou de cristaux de soude et frottez énergiquement.
Un produit spécial four décapera également les taches. Les manteaux en marbre nécessitent un nettoyage délicat à l'eau savonneuse, alors que ceux en brique s'entretiennent grâce à de la cire incolore ou à de l'huile de lin, qui ravive la couleur.
Pour éviter que la cheminée ne s'encrasse trop, on ne met pas n'importe quel bois à brûler. On le choisit bien sec et propre, sans champignons ni moisissures. Même si tous les bois peuvent être consumés, on privilégie les espèces de feuillus durs tels que le chêne, l'orme, le hêtre, le châtaignier ou encore les arbres fruitiers. Acheter du bois de chauffage certifié NF vous permettra de connaître la qualité et les caractéristiques de chaque type d'essence. On évitera les résineux, le contreplaqué, l'aggloméré, le bois traité, vernis ou peint, qui se consument difficilement et ont tendance à encrasser rapidement les conduits, tout comme le bois humide, qui dégage de l'eau, donc plus de fumée et de gaz carbonique. Enfin, petit rappel : on ne jette pas d'ordures ménagères dans une cheminée !
FOCUS : CHOISIR LE BON BOIS
HABITAT
Porte d'entrée, on ose l'originalité
Vitrine de la maison, la porte d'entrée envoie un message fort au visiteur. Sans compter que c'est le dernier élément qu'on voit en partant et le premier qu'on découvre en rentrant chez soi. Autant de bonnes raisons de soigner son design !
On dit toujours qu'il faut soigner sa première impression. En matière d'habitat, c'est alors par la porte d'entrée qu'il faut commencer ! Si cet élément du bâti doit avant tout être un gage de sécurité, rien n'empêche en effet qu'il soit aussi esthétique. Les fabricants l'ont d'ailleurs bien compris puisqu'on trouve désormais pléthore de modèles plus originaux les uns que les autres. Grâce à des effets de textures, de couleurs, de motifs et autres vitrages, vous pouvez aujourd'hui façonner la porte de vos rêves.
PORTE PLEINE, ON RÉINVENTE LE CLASSIQUE
En tête de liste des modèles du marché, la porte pleine est évidemment la plus courante. Grand classique de l'habitat, elle est omniprésente dans les immeubles et séduit également les propriétaires de maison individuelle en apportant un sentiment de sécurité et un niveau de protection important. Pour éviter un effet trop austère, on mise alors sur des moulures, des inserts ou encore un fin lignage pour apporter élégance et style. Les panneaux classiques avec des moulures rectangulaires qui épousent les courbes naturelles de la porte sont des indémodables qui traversent le temps sans sourciller. Cela dit, pour un rendu plus contemporain, vous pouvez opter pour de fines lignes horizontales réparties sur toute la hauteur qui viendront habiller et adoucir votre porte sans trop en faire.
Côté couleur, les plus raisonnables préféreront un gris anthracite, un brun, un bleu marine ou un noir. Mais pour ajouter une touche de peps à votre façade et minimiser la perte de luminosité à l'intérieur de votre entrée, jetez votre dévolu sur du blanc, du beige ou une couleur vitaminée si vous l'osez !
PORTE VITRÉE, LE CHAMP DES POSSIBLES Si vous voulez réellement jouer la carte de l'originalité, c'est une porte avec vitrage qu'il vous faut ! D'innombrables modèles déclinés dans tous les matériaux du marché, des teintes les plus claires aux plus sombres, intègrent des inserts en double ou triple vitrage dépoli afin d'apporter de la luminosité sans perdre en intimité ou en sécurité. Pour une inspiration cottage, vous pouvez opter pour une vitre en demilune sur le haut de la porte. Plus contemporains, des
Design, contemporaines et originales, les portes d'entrée modernes ont fière allure ! (copyright : Aluhaus)
carrés en verre bien alignés sur toute la hauteur du panneau laisseront entrer la lumière tout en restant sobres. Les plus audacieux joueront avec les motifs graphiques pour une porte stylée attirant tous les regards.
UNE QUESTION D'ACCESSOIRES
Si les portes d'entrée sont traditionnellement en bois, connu pour sa résistance et sa durabilité, d'autres matériaux constituent aujourd'hui des alternatives intéressantes. Robuste, le PVC est moins onéreux mais doit être renforcé par des armatures métalliques au niveau des dormants. L'acier et l'aluminium séduiront les amateurs de design contemporain puisqu'ils sont particulièrement esthétiques, tout en offrant un très bon niveau de sécurité et d'isolation. Pour profiter du meilleur des deux mondes, vous pouvez sinon opter pour du composite combinant la fibre de verre avec du bois ou de l'acier.
Sachez que quel que soit le matériau choisi, la sécurisation de votre porte d'entrée dépendra des accessoires visant à la renforcer. Côté fermeture, la serrure certifiée trois points est ici un minimum, en ajoutant une gâche filante ou une crémone automatique. Il existe en outre des plaques blindées antiperçage, des cornières antieffraction, des verrous électroniques et des poignées de haute sécurité, sans ou
blier les systèmes d'alarme et visiophones.
QUID DU PRIX ?
Le prix d'une porte d'entrée peut varier du tout au tout en fonction du matériau et des accessoires choisis. Si on trouve des modèles d'entrée de gamme dès 400500euros en PVC, en bois, voire en acier, il faudra compter au moins 1 000 euros pour un panneau de bonne facture et plutôt 1 500 euros à 2000euros pour un modèle intégrant des vitrages originaux. Audelà de ce tarif, vous pourrez même vous offrir une porte sur mesure pour coller parfaitement à vos goûts. Mais attention, il faudra encore ajouter le prix des différents accessoires, tel que le système de serrure et la poignée, qui peuvent coûter plusieurs centaines d'euros. Enfin, comptez également entre 150 euros et 400 euros pour la dépose de votre ancienne porte et autant, voire plus, pour l'installation de la nouvelle.
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Depuis 20 ans, PLASTI SERVICES LITTORAL met un point d’honneur à apposer sa signature sur chaque réalisation et met tout en œuvre pour vous apporter les solutions adaptées à vos attentes et votre budget
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DÉCORATION
Rangements malins pour ma salle de bains
Dans des agglomérations sans cesse plus denses où le plus petit mètre carré se monnaie à prix d'or, c'est bien souvent la salle de bains qui paie l'addition.
De nombreux ménages doivent alors s'accommoder d'un espace de toilette réduit, qui semble avoir rétréci au lavage ! Mais aujourd'hui minisalle de bains rime aussi avec confort, grâce à d'ingénieuses inventions qui vous permettent d'optimiser le moindre centimètre carré. Florilège de quelques créations très pratiques.
À VOS TABLETTES
Entre les serviettes de toilette et la multitude de savons et autres produits de beauté amassés par chacun des membres de la famille, il est impératif de disposer d'un maximum d'étagères.
Pour les draps de bain, le mieux est d'opter pour une colonne de rangement qui vous permettra de stocker votre linge en hauteur plutôt qu'en largeur. Sans compter que cette dernière joue souvent la carte du multifonctions avec des options telles que la portemiroir ou les petites étagères ouvertes sur le côté pour absorber le toutvenant.
L'armoire de toilette accrochée audessus du lavabo a également gagné en volume pour offrir davantage de tablettes intérieures mais aussi extérieures, sur les côtés de la glace. Le meuble sous vasque a subi le même lifting ! Fini les tuyaux qui occupent la moitié de sa surface. La plomberie est dorénavant circonscrite derrière les deux tiroirs, pour un maximum d'espace.
LES PETITS PLUS
D'astucieux accessoires intérieurs
Des étagères invisibles aux séparateurs de tiroirs en passant par les meubles amovibles, votre minisalle de bains cache bien son jeu de rangements! (© Ikea)
rendent ce mobilier encore plus performant. En tête de liste, l'organisateur de tiroir modulable permet d'y aménager des compartiments en fonction de vos besoins. Fini le bazar où les centimètres
cubes se perdent entre vos produits jetés en vrac… Votre meuble pour lavabo vous réserve lui aussi des surprises avec notamment des étagères extractibles sur rails coulissants ou un emplacement réservé
pour votre panier à linge.
Plus fort encore, un bloc de tiroirs amovible qui se transforme en siège, de surcroît combiné avec un lavabo qui devient luimême une coiffeuse ! Outre les traditionnelles
portes à battants, il existe enfin des meubles de salle de bains à portes coulissantes ou relevables, parfois bien pratiques pour gagner de la place dans certaines configurations particulièrement exiguës.
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8 SPÉCIAL HABITAT Automnehiver 2024
Comment choisir un pro pour ses travaux ?
En matière de logement, on réserve souvent l'embauche des artisans aux plus gros travaux. Mieux vaut donc ne pas se tromper dans la sélection de l'entreprise ! Voici quelques indices pour choisir judicieusement.
Il suffit parfois de recevoir un flyer bien présenté dans sa boîte aux lettres pour se décider à concrétiser un projet de rénovation longtemps laissé de côté. Sauf qu'à choisir si aléatoirement une entreprise de travaux, on risque fort d'être déçu. Pour éviter cette fâcheuse situa
tion, l'Institut national de la consommation rappelle les vérifications à effectuer avant de signer un contrat avec un professionnel.
1/ TROUVER DES RÉFÉRENCES FIABLES Outre les sommes souvent conséquentes qui sont mises en jeu,
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maints désagréments peuvent survenir lorsque des travaux sont mal réalisés. Certaines aides financières imposent par ailleurs de respecter des normes précises. S'assurer que l'entreprise envisagée est reconnue pour son sérieux n'est donc pas un luxe !
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Premier réflexe à avoir : mener sa petite enquête. Une recherche sur internet vous permettra de découvrir en quelques clics depuis quand la société existe et si elle a pignon sur rue. C'est aussi l'occasion de lire des avis de clients sur d'anciens chantiers. Plus encore, vérifiez que l'entreprise est bien référencée. Un artisan doit par exemple être inscrit au Registre des métiers, accessible via la Chambre des métiers. Bon à savoir : un site de référence Le site 1001signes.qualiteconstruction.com vous permettra de connaître les différents systèmes de qualification qui existent dans le bâtiment. À vous de vérifier quel sigle arbore le professionnel. Un gage supplémentaire de qualité.
2/ ÉTABLIR UN CONTACT PROFESSIONNEL Il est toujours intéressant de se rendre dans les locaux d'un artisan. Cela permet de se faire une idée plus précise de sa façon de travailler. N'hésitez pas non plus à lui poser autant de questions que possible. Tout professionnel qui se respecte se doit d'être à l'écoute de ses clients et de les conseiller.
Une fois le type de chantier convenu, la société va vous proposer un devis de travaux. Ce n'est pas un document à prendre à la légère car l'artisan devra s'y tenir si vous l'acceptez ! Avant de le signer, assurezvous toutefois que l'identité de l'entreprise mentionnée correspond bien à celle qu'elle vous a donnée. Les matériaux utilisés et le détail du
chantier doivent aussi être précisés, ainsi que le délai d'exécution estimé. Côté tarif, un devis doit afficher le coût global hors taxes et toutes taxes comprises, de même que le prix de la maind'œuvre.
3/ DEMANDER UNE ATTESTATION D'ASSURANCE La présentation du devis doit enfin s'accompagner de la mention de la couverture d'assurance du professionnel et plus précisément de la garantie décennale. Cette dernière protège le client contre tout vice ou dommage de construction qui pourrait affecter la solidité de l'ouvrage et des équipements indissociables ou qui le rendrait inhabitable ou impropre à l'usage auquel il est destiné. En clair : c'est une assurance contre tous les pépins graves qui peuvent survenir dans les dix ans suivant les travaux !
Face aux enjeux, exercez donc votre droit d'exiger une attestation d'assurance décennale afin de vérifier qu'elle couvre bien l'activité pour laquelle la société doit intervenir chez vous et sa période de validité. Ensuite seulement, vous pourrez vous engager plus sereinement dans votre chantier.
À noter : une assurance obligatoire La loi impose également au propriétaire de souscrire luimême une assurance dommagesouvrage pour tous travaux touchant au gros œuvre ou susceptible d'affecter la solidité de l'habitation (planchers, plafonds, murs porteurs, charpente…).
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Rechercher un bien immobilier: les conseils
En période d'instabilité économique, le bonheur est dans la pierre, diton. Mais pour que cette maxime se vérifie, il ne faut rien laisser au hasard, à commencer par la recherche.
Le choix d'acheter un terrain à bâtir n'est pas anodin. Dans certaines régions, ils sont rares et donc potentiellement chers. Dans d'autres, ils ne bénéficient pas tous d'une situation idéale ou des installations que l'on peut être en droit d'attendre (zone mal desservie, pas raccordée…). Mais, malgré ces obstacles, ce peut être un choix judicieux. La construction offre une grande liberté tant au niveau du projet (investissement, location, habitation…) que de sa réalisation (mainmise complète sur le projet, possibilité d'autoconstruction…). Quel que soit votre projet, sa réussite dépend grandement de la qualité et de l'exhaustivité des informations que vous glanerez. Vous pourrez obtenir de précieux renseignements auprès de votre mairie. Sur simple demande, un certificat dit ordinaire –ou simplifié – vous sera remis. Il vous informera sur les règles d'urbanisme, les limitations administra
tives au droit de propriété et sur le régime de taxes et participations qui incombent au terrain en question. Ce document renseigne également, indice capital, sur l'état des équipements publics prévus. Cet acte administratif n'a aucune valeur juridique et n'est délivré qu'à titre informatif. Il n'indique donc pas si le terrain est constructible ou non. Pour le savoir, il faudra demander un certificat d'urbanisme préopérationnel. Profitez de votre passage en mairie pour consulter le PLU (plan local d'urbanisme) et le POS (plan d'occupation des sols). Vous aurez ainsi une bonne idée de l'évolution de l'environnement du terrain et de ses éventuelles servitudes. Attention, les mesures enregistrées au cadastre n'ont pas de valeur juridique. Pour des données fiables, il faudra faire appel à un géomètre agréé. Profitezen pour lui poser des questions sur l'état du soussol… Petit détail, aussi, qui a son importance : vous ne pourrez pas
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construire sur l'intégralité du terrain et la surface de la construction dépend du COS (coefficient d'occupation des sols).
Fort de ces renseignements, vous pourrez vous concentrer sur des critères plus précis. Vérifiez tout d'abord l'état des raccordements (eau, assainissement, électricité, téléphone…). N'oubliez pas que les éventuels travaux structurels – dont certains, comme le raccordement au toutàl'égout, sont désormais obligatoires légalement – viendront alourdir la facture finale. Une fois tous ses éléments précisément établis, vous pourrez vous concentrer sereinement sur la suite de votre projet. Et ça, ça n'a pas de prix.
ACHETER UN LOGEMENT
Dans le processus d'achat, ce sont les visites qui sont les plus importantes.
point précis de ce que vous souhaitez acheter et de ce que vous souhaitez en faire (habitation, location, placement…). Une fois votre cahier des charges bien établi, écumez les agences immobilières et collectionnez leurs catalogues. En comparant les différents biens, vous aurez une idée très claire de l'état du marché local. En fonction de ces éléments, vous pourrez affiner votre budget. Même si le traitement de particulier à particulier permet parfois de faire des économies, il est tout de même conseillé, en cette période d'instabilité, de faire appel à un professionnel qui aura une connaissance plus pointue du marché et ne sera pas sentimentalement impliqué dans la vente. Dans le processus d'achat, ce sont les visites qui sont les plus im
Les mêmes questions que pour un terrain nu peuvent se poser lorsque l'on souhaite acheter un bien immobilier déjà construit. Mais, avant toute chose, il vous faudra faire un portantes. N'hésitez pas à les multiplier et ce, à différentes heures de la journée. Vous obtiendrez ainsi des informations cruciales sur l'ensoleillement et les éventuelles nuisances sonores. Faites abstraction de la décoration et de la peinture, ce sont des détails qui n'ont que peu d'importance et focalisezvous sur des éléments bien plus déterminants. S'il s'agit d'une copropriété, réclamez un détail complet des charges et de ce qu'elles englobent et un résumé des taxes foncière et d'habitation. N'hésitez pas, non plus, à demander le procèsverbal de la dernière assemblée de copropriété et son carnet d'entretien, vous obtiendrez ainsi une photographie très instructive de ce qui se trame dans le lotissement.
Choisir les bons revêtements pour aménager sa cour, son allée avant l’hiver
De plus en plus, la consommation tend à un mode plus responsable, plus raisonnable.
Depuis longtemps, Daniel Moquet a imaginé des aménagements paysagers qui puissent le mieux possible répondre aux attentes du client (évidemment) et aussi au respect de l’environnement.
Son travail sur la recherche et le développement de produits drainants, prend aujourd’hui toute son sens et apporte des solutions optimisées.
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Bien estimé, bien vendu
Clé de voûte de la vente immobilière, le prix d'un bien est pourtant difficile à calculer. Pour ne pas se tromper, mieux vaut s'adresser à des professionnels.
Par contrainte ou par envie de changement, vous avez décidé de mettre en vente votre logement mais à l'heure de déterminer le prix, le doute vous assaille. S'il est trop élevé, il fera fuir les acheteurs potentiels mais si, à l'inverse, il est trop bas, ce sera autant d'argent en moins dans votre poche. Afin de céder votre bien au meilleur prix possible, il est alors essentiel de réaliser une estimation fiable. Voici quelques conseils pour vous y aider.
FAIRE UN ÉTAT DES LIEUX
Avant toute chose, il est utile de faire réaliser la série de diagnostics obligatoires. Performances énergétiques, présence d'amiante ou encore état de l'installation électrique sont autant d'informations qu'il faudra fournir lors du compromis de vente; en effectuant ces expertises au plus tôt, elles pourront alors vous aider à estimer la valeur de votre bien. À mètres carrés égaux, un logement économe pourra par exemple être vendu plus cher qu'une habitation énergivore. La superficie exacte
PUBLIREPORTAGE
du bien est également déterminante. Vous devez, par ailleurs, évaluer le prix de revient de votre domicile. Ce coût correspond au prix d'achat, auquel vous devez ajouter les droits de mutation ainsi que les éventuels travaux importants que vous avez effectués (toiture, plomberie, isolation…). La vente de votre bien ne doit donc pas être conclue en dessous de ce montant.
PRENDRE LE POULS DU MARCHÉ
Il convient ensuite de comparer votre logement au marché immobilier. Pour ce faire, consultez les différentes statistiques publiées sur le sujet, afin d'obtenir une première indication en termes de mètres carrés habitables. En la matière, la base de données des notaires est notamment intéressante puisqu'elle tient compte des biens effectivement vendus. Elle est consultable en ligne sur www.immoprix.com. De même, le site pap.fr publie chaque mois un indice du mètre carré calculé à partir des informations fournies par les vendeurs après la transaction.
Néanmoins, ces études ne permettent pas de prendre en compte toutes les caractéristiques qui donnent un cachet propre à chaque habitation. C'est pourquoi, vous ne devez pas négliger les annonces immobilières qui foisonnent sur internet et dans les agences près de chez vous. N'hésitez pas non plus à visiter des biens en vente similaires au vôtre pour jauger le marché local et parlà même la concurrence que vous devrez affronter.
LES CONSEILS DES PROFESSIONNELS
Au terme de ces différentes démarches, vous devez avoir une idée du prix de vente de votre bien. Toutefois, avant de franchir le pas, demandez à deux ou trois agents immobiliers d'évaluer votre logement, sans leur faire part de votre avis. Réalisées le plus souvent à titre gratuit, ces estimations sont utiles dans la mesure où ces professionnels connaissent les attentes des acquéreurs et par conséquent le prix qu'ils sont prêts à mettre pour leur confort. Elles doivent cependant être
AVEC MAISONS DU NORD, CONSTRUISEZ VOTRE RÊVE IMMOBILIER SURMESURE
Maisons du Nord accompagne les particuliers dans leur désir de construction d’une maison neuve. L’équipe de l’agence d’Hazebrouck saura guider ses clients dans toutes les étapes, de la recherche du terrain à la livraison du bien immobilier. L’agence est située 29 boulevard de l’Abbé Lemire.
Faire construire sa maison est souvent le rêve d’une vie, et chez Maisons Du Nord nous accompagnons nos clients avec une expertise et un soutien complet pour que chaque étape de ce projet se déroule sereinement et dans les meilleures conditions. Maisons du Nord est un constructeur de maisons surmesure implanté dans la région depuis plus de 10 ans «Nous faisons partie du Groupe Thomas et Piron, précise Valérie Demon, conseillère commerciale à l’agence d’Hazebrouck». En effet, Maisons Du Nord fait partie d’un grand groupe Belge de plus de 3500 collaborateurs, présent en Belgique, Luxembourg, Suisse, Portugal et Maroc. Avec Maisons du Nord, chaque projet est unique Pour autant, Maisons Du Nord préserve les atouts d’une petite structure locale qui permet d’être au plus proche de ses clients. «Notre équipe de l’agence d’Hazebrouck est composée d’un conducteur de travaux, de deux commerciaux, d’un métreur et d’un responsable» poursuit Valérie Demon. Les attentes de nos clients constituent notre préoccupation principale et nous plaçons leur satisfaction au cœur de nos activités chaque jour. Chez Maisons Du Nord, nous sommes tous impliqués autour des mêmes valeurs: l’écoute, la confiance, l’expertise, la proximité et surtout le respect. Ces valeurs sont les «racines» de notre activité et nous tenons à respecter chacune d’elles aussi bien avec nos clients, nos partenaires et
Avant de diffuser votre annonce immobilière, prenez le temps de déterminer le juste prix de votre bien pour ne pas en freiner la vente. (copyright Thinkstock)
nuancées, puisque l'intérêt des agents immobiliers dans la future transaction peut les pousser à proposer une estimation haute pour séduire le vendeur ou, au contraire, à une estimation basse pour accélérer la vente.
La détermination du juste prix de vente de votre logement dépend, par conséquent, de la combinaison de toutes ces données.
LES ALÉAS DES ESTIMATIONS
D'autres techniques permettent d'évaluer la valeur de votre logement, avec plus ou moins de fiabilité: sur internet: plusieurs sites pro
posent de réaliser cette estimation à travers des questionnaires en ligne plus ou moins complets. Outre le fait que ces évaluations à distance ne valent pas une visite sur place, les montants obtenus peuvent être très différents d'un site à l'autre. La prudence est alors de mise. les experts immobiliers: très utile notamment dans le cas d'une situation litigieuse (divorce, succession…), l'expertise immobilière est un document officiel qui justifie le prix du bien. Elle est proposée par les notaires sur expert.immobilier.notaires.fr et par le site pap.fr. Comptez cependant plusieurs centaines d'euros.
notre équipe.
Notre contrat de construction de maison individuelle vous permet de profiter de toutes les garanties (Garantie de remboursement d’acompte, Garantie de livraison à prix et délais convenus, de parfait achèvement, de bon fonctionnement, décennale et de l’assurance dommages ouvrage). «En tant que constructeur, nous travaillons avec une diversité de prestataires locaux avec qui nous avons bâti une relation durable au fil des années. En termes de propositions foncières, de nombreux partenaires fonciers offrent des projets dans l’ensemble des HautsdeFrance.»
Devenir propriétaire, c’est pouvoir choisir son logement, le lieu, la configuration en fonction de ses besoins. «Chez nous, la maison catalogue n’existe pas, chaque maison est unique!», insiste Valérie Demon. L’équipe de l’agence d’Hazebrouck possède une grande connaissance des contraintes des terrains à bâtir: «Nous pouvons conseiller nos clients dès cette étape pour éviter les déboires». Ensuite, architecture classique ou contemporaine: tout est possible. «Il y a autant de maisons que de modes de vies. Que vous soyez jeune actif ou retraité, seul ou en famille… Votre maison pourra s’adapter à vos envies ou à d’éventuels problèmes de santé (PMR)».
L’agence d’Hazerbouck est située boulevard de l’Abbé Lemire.
Le showroom de l’agence Maison du Nord de Séclin.
MAISONS DU NORD
29, boulevard de l’Abbé Lemire, 59190 Hazebrouck
Tél. : 03 28 50 03 33 www.maisonsdunord.fr
JARDIN
Petits conseils pour végétaliser une cour
Votre cour fait grise mine, toute vêtue de béton ? Passez au vert ! En pot, en terre ou en l’air, feuillages et fleurs amènent leur cortège de couleurs et de formes !
D
ans un premier temps, il faut concevoir l’aménagement de l’espace. Faites un plan pour dessiner allées, zones de massifs, bordures fleuries ou carrés d’aromatiques. Selon les dimensions et les rapports de la largeur et de la longueur, vous répartirez les massifs, sans boucher la perspective. C’est le moment d’envisager la pose d’une pergola : ce sera le support idéal pour les plantes grimpantes, qui apporteront un ombrage bienvenu.
DE BAS EN HAUT
De petites dimensions ne doivent pas être un frein, mais au contraire un défi à relever : si la surface au sol
est réduite, investissez les murs ou le toit de la pergola ! Vous choisirez des essences à la croissance rapide, clématite, jasmin ou chèvrefeuille.
JOYEUX MÉLANGE
En fonction de vos goûts et des contraintes climatiques, vous pouvez panacher des plantes en terre et des pots, que vous rentrerez aux mauvais jours. Mariez les matières végétales en jouant avec les graminées, les plantes à feuilles larges ou les tapis végétaux. Plantez de manière étagée, pour créer de la profondeur. Pensez aussi à répartir les floraisons pour profiter de votre courette au fil de l’année !
De petites dimensions ne doivent pas être un frein, mais au contraire un défi à relever. (copyright : iStockPhoto)
Evènement de Noël
SAMEDI 23 ET DIMANCHE 24 NOVEMBRE 2024 de 9h à 18h
Une liste de souhaits pour Noël ?
Choisissez quelle tendance vous convient le plus !
Venez et obtenez vos idées cadeaux ou idées créatives dans une serre atmosphérique. Les arbres de Noël : Nordmann et Omorika, dans toutes les tailles !
Points sur votre carte de fidélité et lots de fin d’année !
L’après-midi : café et gaufres pour tout le monde !
Heures d’ouverture : :
Du mardi au samedi Du de 8h30 à 12h et 13h30 à 18h30
Chaque dimanche de 9h à 12h
Fermé le lundi
MAISON
Du mobilier contemporain dans l'air du temps
Retrouvez l’ensemble de
Si la maison s'impose désormais comme un véritable refuge de bienêtre, les designers ont bien compris que le mobilier contemporain devait avant tout apporter du confort et de la fonctionnalité. Portée par le désir de douceur, de confort et par la nécessité de s'adapter aux évolutions des besoins de toute la famille, la maison se métamorphose en un cocon où chaque élément est pensé pour être utile et conforme aux attentes de ses occupants. Les tendances mobilier du moment répondent ainsi exactement à ces envies en proposant d'abord des assises grand format, molletonnées et tout en rondeurs, mais aussi des meubles deux en un dont le maître mot est la fonctionnalité, ainsi que du mobilier tubulaire tout en finesse pour des lignes très contemporaines. Focus sur les tendances qui vont meubler votre home sweet home… Le besoin de confort se fait ressentir dans la maison et cela se traduit par un mobilier ergonomique mais surtout douillet. Impossible de passer à côté des canapés et fauteuils aux courbes arrondies et aux matières douces comme le velours. Le design
contemporain mise sur les volumes et le bienêtre pour se lover dans un pouf XXL ou s'abandonner dans un fauteuil en corolle très enveloppant. Les têtes deviennent réglables, les accoudoirs et les rebords se développent et les dossiers s'élargissent pour contraster avec l'assise. Bref, les assises se transforment en accessoires de bienêtre absolu pour se détendre et buller après une harassante journée ! Pour meubler les petits espaces ou optimiser au maximum les mètres carrés, les meubles se composent et se décomposent à l'infini. Le mobilier modulaire a en effet la cote pour s'adapter à toutes les habitations et tous les besoins. Le premier concerné par cette tendance, c'est bien évidemment le canapé : il évolue au fil de la journée et selon les moments grâce à des modules que l'on déplace à sa guise. Ils s'imbriquent pour former des grandes assises ou plusieurs petits fauteuils indépendants. La bibliothèque aussi s'articule de mille façons : les modèles modulables permettent de jouer sur la hauteur, la largeur et la profondeur des éléments tout en optant pour des parties fermées ou ouvertes.
JANOX CHERCHE DES PARTENAIRES
Jan Van Bruwaene et son équipe cherchent à étendre leur réseau de partenaires dans toute la France. La clientèle de Janox se sompte déjà en milliers de personnes mais l’entreprise souhaite trouver des revendeurs dans d’autres régions pour conquérir de nouveaux marchés et pouvoir répondre aux besoins des clients qui résident à une certaine distance de la Flandre intérieure.
DECORATION
La déco murale prend du relief
Oubliez les murs lisses : la décoration s'affiche en relief. Pour donner de la texture et du volume à votre espace, les carreaux à effet 3D vont faire le bonheur des amoureux du design.
Fini les murs lisses et plats : désormais, on veut de la matière ! Carrelage en trois dimensions, pierre rugueuse et bois non lissé s'invitent dans nos intérieurs pour leur donner du caractère et du mouvement. Ils apportent une véritable bouffée d'air frais et d'originalité qui nous change des traditionnels revêtements.
Insolites, uniques, ces effets texturés feront le bonheur des amateurs du style graphique. Avec en premier plan le carrelage 3D, le matériau star incontesté.
UN LOOK TRÈS DESIGN
Loin d'être un simple parement d'habillage, le carrelage s'est érigé au statut de véritable atout décoratif. Si, depuis quelques années, la grande tendance en la matière consistait à imiter parquet et béton en posant un carrelage en trompel'œil, aujourd'hui
miser sur des carreaux muraux en relief est le must du design. Ce matériau innovant s'intègre particulièrement bien dans les intérieurs contemporains ou atypiques. Ses nombreux motifs et ses textures surprenantes donnent du peps et de la personnalité à une déco trop planplan. Il existe tant de modèles que vous n'aurez que l'embarras du choix !
Effet vague qui évoque le vaetvient de la mer sur le sable, façon origami pour donner de la légèreté à l'espace, formes géométriques ou traits graphiques, quel que soit votre style, il y aura forcément un revêtement en relief à votre goût pour habiller les murs de votre habitat de manière singulière.
Malin : on trouve également du carrelage thermoformé qui se plie, se tord et se tortille pour contenter toutes les envies déco.
TONS NEUTRES
Côté couleurs, on reste dans les nuances naturelles qui subliment le motif du relief sans l'alourdir. Les carreaux se parent de reflets métalliques, dorés et argentés, très propices aux intérieurs glamour, mais aussi de tons noirs et gris, mats ou brillants, qui s'accordent parfaitement avec un style design et épuré.
Il y aura forcément un revêtement en relief à votre goût pour habiller les murs de votre habitat de manière singulière.
Le blanc et ses déclinaisons –écru, ivoire – font quant à eux merveille dans toutes les décorations. Avec pour avantage de cap
ter et de refléter la lumière comme nulle autre, c'est cette couleur que nous vous conseillons si vous souhaitez vous essayer aux revêtements muraux 3D.
DU RELIEF DANS TOUTE LA MAISON C'est tout naturellement dans la salle de bains que le carrelage mural en relief trouve sa place. En plus d'apporter dynamisme, luminosité et élégance à votre pièce d'eau, les carreaux en 3D viennent structurer l'espace et lui confèrent une touche chic. On évitera cependant de revêtir ainsi l'ensemble de la salle de bains. On distillera plutôt cette tendance par petites doses, en la réservant par exemple à un unique pan de mur ou en l'utilisant simplement pour entourer la baignoire et délimiter le coin lavabo. Si vous vous sentez plus auda
cieux, ces revêtements 3D très modernes trouveront aussi leur place dans votre cuisine, votre salle à manger et même votre chambre !
Là aussi, pour éviter d'alourdir l'espace et de tomber dans l'excès, on reste sobre et on les pose sous forme de frise. Enfin, mieux vaut s'abstenir de surcharger votre déco en ajoutant de trop nombreux éléments – meubles, cadres, miroirs, étagères – autour de votre mur texturé : votre carrelage en relief se suffit à luimême.
COMMENT POSER MON CARRELAGE 3D ? Nul besoin d'être un pro du bricolage pour adopter un carrelage mural texturé. Il se pose comme un carrelage traditionnel, même si, selon le relief, il peut être nécessaire d'adapter les outils pour réaliser les joints.
Les revêtements 3D donnent volume et texture à vos murs. (copyright Shutterstock/ City Presse)
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