30 nye leiligheter pĂĽ Maura!
SANGSVANELIA www.sangsvanelia.no
32
24
8 av 30 sør- & vestvendte leiligheter ledig
34
22
- i Sangsvanelia pĂĽ Maura
�Bo i landlige og barnevennlige omgivelser med fantastisk utsikt og turmuligheter�
Illustrasjon fra stue i nr 22
Gode opplevelser i Sangsvanelia Lauvåsmarka er et attraktivt og nyetablert område og er et populært bo-område for barnefamilier. Samtidig passer boligene godt for deg som vil over fra enebolig til en enklere hverdag. Med barnehage på samme byggefelt og barneskole kun 700 meter unna, så skjønner vi godt at dette er et perfekt sted for barnefamilier. Du har flere idrettslag i nærmiljøet - og i tillegg benyttes både skolen og fotballstadionen av ulike aktører som tilbyr barna et bredt utvalg av fritidsaktiviteter, noe som forenkler hverdagslogistikken. Det vil bli bygget 7 bygg med totalt 30 leiligheter med gode og funksjonelle planløsninger - se boligvelger for ledige leiligheter (www.sangsvanelia.no). Boligene har et tradisjonelt uttrykk og leilighetene er innholdsrike med terrasser/balkonger på den ene siden og svalganger på den andre siden. I andre etasje er adkomst til hver leilighet via utvendig svalgang. Med gunstig pris og gode renter er dette en mulighet for å realisere boligdrømmen for mange. •• Velg mellom 3- og 4-roms •• Fra 66,3 til 79,5 m2 BRA •• Private og solrike balkonger/terrasser til alle •• Parkering i carportanlegg med sportsboder
Tur, trening og lek rett i nabolaget Milevis med skiløyper, alpinanlegg og flotte turstier - og enkel tilgang til hverdagens nødvendigheter Det er kort avstand til Maura sentrum med matbutikker, legesenter og andre fasiliteter. Dessuten ligger Nannestad sentrum en liten svipptur unna - med kommunesenter pluss enda flere fasiliteter. Og ca. 20 minutter unna er Jessheim sentrum med Jessheim storsenter, kulturhus og et mangfold av hyggelige spisesteder. •• Buss - 450 m •• Tog - ca 10 km •• Nærmeste barnehage ligger på samme byggefelt, avstand ca 500 m •• Barneskole ca 1 km •• Fotballstadion – 450 m •• Skistadion ca 6 km •• Nannestadskisenter (alpint) ca 2 km •• Legesenter, tannlege ol. ca 1,6 km •• Rema1000 ca 1,4 km •• Butikker (Kiwi, Mega, Europris ++ ) ca 2 km •• Gardermoen ca 13 km •• Oslo S ca 58 km
”Her bor du nært marka med flotte turmuligheter som nærmeste nabo”
Bad Start dagen på et helt nytt bad Å flytte inn i en leilighet der alt er nytt er en fantastisk følelse. Badene i Sangsvanelia har varme i gulvene. Helflisede bad med baderomsinnredning i glatt hvit utførelse.
Bekymringsløst å bo Frisk og god inneluft Eget balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinner sørger for frisk og god inneluft i både soverom og stue.
Barnevennlig For deg som har barn kan det være kjekt å vite at alle leilighetene i første etasje har terrasser på bakkeplan - praktisk om ungene vil ut å leke rett før middag.
Parker under tak hele året Carportanlegg med tilknyttede sportsboder for hver leilighet gir praktisk oppbevaring av sykler og ski.
180 181 E6
Eidsvoll
120
177
EidsvollVerk Stasjon (30 min til Oslo)
Flott løypenett i marka
Badeplass
E6
Alpinanlegg 120
E16
Dal
176 E6
120
176 E6
E16
Oslo Lufthavn Gardermoen
179
E16 174 120
Jessheim 178
174
178
Avstander
174
•• Buss - 450 m •• Tog - ca 10 km •• Legesenter, tannlege ol. ca 1,6 km •• Rema1000 ca 1,4 km
120
•• Butikker (Kiwi, Mega, Europris ++ ) ca E16 2 km
E6
Oslo sentrum
•• Jessheim ca 10 min m/bil
E16
•• Eidsvoll Verk stasjon ca 11 min m/bil •• Gardermoen ca 13 km •• Oslo S ca 58 km
Illustrasjon fra stue/kjøkken
SANGSVANELIA www.sangsvanelia.no
Illustrasjon fra kontor
32 34
24
22
Boligene Sangsvanelia 22 1 leilighet med BRA 66,6 m2 og 2 soverom
Sangsvanelia 24 1 leilighet med BRA 79,5 m2 og 3 soverom Illustrasjon fra kjøkken i nr. 22 Illustrasjon fra bad i nr. 32
Sangsvanelia 32 2 leiligheter med BRA 66,6 m2 og 2 soverom 1 leilighet med BRA 79,5 m2 og 3 soverom
Sangsvanelia 34 3 leiligheter med BRA 76,7 m2 og 3 soverom
Illustrasjon fra stue/kjøkken i nr. 34
Planløsninger byggene Sangsvanelia 22
Enhet B
Enhet A
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
SOV A: 7,0 m2
Enhet B SOV
SOV A: 11,3 m2
Enhet A
GANG
SOV
A: 10,2 m2
A: 7,6 m2
GANG
A: 12,9 m2
A: 7,9 m2 el
fordeler skap
1. etasje
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
el
SS
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
BOD
SOV BAD/VASK A: 2,4 m2 2 A: 7,0A: m25,6 m
el
SS SOV BAD/VASK A: 7,6 m2 A: 6,4 m2
GANG A: 7,9 m2
fordeler skap
el
SS
BOD el
A: 2,4 m2
SS A: 3,4 m2
BAD/VASK A: 5,6 m2
STUE/KJØKKEN A: 26,5 m
A: 12,9 m2 GJEST/KONTOR A: 6,8 m2
el
STUE/KJØKKEN
BAD/VASK
2
SOV
A: 10,2 m2
fordeler skap
BOD
GANG
el
SOV BOD 2 A: 11,3 mm 2 A: 3,4
A: 30,2 m2
A: 6,4 m2
GJEST/KONTOR A: 6,8 m2
el
fordeler skap
SOLGT
SOLGT
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN Markplatt A: 30,2 m2 A: 11,2 m2
Markplatt
Markplatt
A: 10,8 m2
A: 11,2 m2
H01
Hemsluke
1:100
A: 10,8 m2
Markplatt
A: 26,5 m2
1:100
A: 47,5 m2
H01 Enhet C Hemsluke
Enhet D
2. etasje
2
LAGRING A: 47,5 m2
2
BRA: 66,6 m P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
BRA: 79,5 m P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
SOV
Enhet D
SOV
A: 7,0 m2
Enhet C
SOV
GANG
A: 7,6 m2
A: 11,3 m2
Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling
fordeler skap
SS
er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig 2
BRA:
SOV BAD/VASK A: 7,6 m2 A: 6,6 m2
S-ROM:
Hemsluke
Hemsluke
BOD A: 11,3 A: m23,4 m2
2 SOV
BAD/VASK 2 A: 7,0 mA: 5,6 m2
SOV GJEST/KONTOR A: 12,9 m2 A: 6,8 m2
GANG A: 10,2 m2
GANG A: 7,9 m2
SS el
H03
3,6 m2
el
SOV
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
A: 2,4 m
79,5 m
utførelse kan påvirke i 1:100 mindre grad. 2 P-ROM: 75,9 marealer
el
el
SS
BOD
MERKNADER:
pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og
el
A: 7,9 m2
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SOV A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
GANG
Enhet A
LAGRING
fordeler skap
fordeler skap
A: 12,9 m2 el
SS el
fordeler skap
BOD
1:100
BOD A: 2,4 m2
BAD/VASK A: 5,6 m2
STUE/KJØKKEN BAD/VASK
A: 26,1 m2 A: 3,4 m2
STUE/KJØKKEN
GJEST/KONTOR
A: 29,9 m2
A: 6,6 m2
H03
SOLGT Hemsluke
SOV Hemsluke
A: 10,2
m2
el
GANG
A: 6,8 m2
D/VASK
5,6 m2
el
fordeler skap
GJEST/KONTOR A: 6,8 m2 STUE/KJØKKEN A: 26,1 m2
STUE/KJØKKEN BALKONG
A: 29,9 m2 BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,8 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,8 m2
STUE/KJØKKEN A: 30,2 m2
1:100
H02
Loft Markplatt A: 11,2 m2
A: 47,5 m2
Enhet C
Hemsluke
LAGRING
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
H02
Hemsluke
1:100
LAGRING A: 56,5 m2
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2 SOV
GANG A: 10,2 m2
A: 12,9 m2
Oppvarmet BRA(Tot.):
292,2m ² el
fordeler skap
BYA:
195,1m ²
BRA H01 + H02:
1:100
H03
Hemsluke
5,6 m2
Nannestad
702m ³ BRA TOTALT:
292,2m ²
146,1 + 146,1 m² BYGGEKOMMUNE:
AD/VASK
GNR/BNR:
130/182
POSTNR:
A: 6,8 m2
Råholt MOH:
Sangsvanelia TEGNET AV:
CSB
202 KONTROLLERT AV:
UIS
DATO:
4-mannsbolig Sangsvanelia TEGNINGEN VISER:
Salgstegning
FORMAT:
08.04.15
PROSJEKT:
A: 29,9 m2
POSTSTED:
Postnr.
ADRESSE:
GJEST/KONTOR
STUE/KJØKKEN
ENERGIMERKE
VOLUM:
A2
PROSJEKTNR.:
16-0566 TEGNING NR.:
ARK-1-0
Enhet A
Enhet B
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SOV
2 A: 12,9 m Enhet
SOV
A: 10,9 m2
A
SOV
A:Enhet 7,6 m2
B
LAGRING
A: 11,3 m2
GANG
A: 56,5 m2
A: 7,9 m2 el
fordeler skap
SS
el
1. etasje
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
BOD
BAD/VASK
GJEST/KONTOR SOV A: 6,8 m2 2 A: 12,9 m
el
A: 2,4 m2
A: 5,6 m2 SOV
SS
A: 10,9 m2
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
BOD
BAD/VASK SOV A: 6,4 m2
A: 7,0 m2
GANG
A: 3,4 m2 SOV
A: 7,6 m2
LAGRING
A: 11,3 m2
GANG
A: 56,5 m2
A: 7,9 m2 el
fordeler skap
el
fordeler skap
SS
el
STUE/KJØKKEN A: 30,2 m2
Hemsluke
A: 7,0 m2
GANG
SOV
Hemsluke
Sangsvanelia 24
BAD/VASK A: 5,6 m2
BOD
STUE/KJØKKEN el
A: 2,4 m2
A: 26,5 m2
SS BOD
BAD/VASK
GJEST/KONTOR
A: 3,4 m2
A: 6,4 m2
A: 6,8 m2
1:100
H03
el
fordeler skap
SOLGT
SOLGT
Markplatt
Markplatt
A: 10,8 m2 STUE/KJØKKEN A: 26,5 m2
A: 11,2 m2 STUE/KJØKKEN A: 30,2 m2
1:100 1:100
H01
1:100
Markplatt
Markplatt
A: 11,2 m2
A: 10,8 m2
H01 Enhet C
Enhet D
2. etasje
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SOV A: 7,0 m2 SOV
SOV
GANG
EnhetA:C10,2 m2
A: 12,9 m2
SOV
A: 7,6 m2 Enhet
D
A: 11,3 m2
GANG
el
fordeler skap
A: 7,9 m2
el
SS
BOD
Hemsluke
Hemsluke
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
A: 2,4 m2
BAD/VASK A: 5,6 m2SOV
BAD/VASK SOV A: 6,6 m2
A: 7,0 m2
GJEST/KONTOR A:SOV 6,8 m2
GANG
A: 12,9 m2
SS
el
A: 3,4 m2 SOV A: 11,3 m2 GANG
el
fordeler skap
SOLGT
A: 7,9 m
SS el
fordeler skap
2
Hemsluke
BOD
STUE/KJØKKEN BAD/VASK A: 5,6 m2 A: 29,9 m2
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
BOD
A: 7,6 m2
A: 10,2 m2
Hemsluke
el
STUE/KJØKKEN el
A: 2,4 m2
A: 26,1 m2 A: 3,4 m2
A: 6,6 m2
A: 6,8 m2
SS BOD
BAD/VASK
GJEST/KONTOR
el
fordeler skap
BALKONGSTUE/KJØKKEN A: 10,3 m2A: 26,1 m2
BALKONG STUE/KJØKKEN 2 A: 29,9 A: m210,8 m
1:100
H02
MERKNADER:
Loft
BALKONG
BALKONG
A: 10,8 m2
A: 10,3 m2
Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
SOV
SOV
A: 7,6 m2
LAGRING
A: 11,3 m2
GANG
A: 56,5 m2
A: 7,9 m2
Hemsluke
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SS
D el
,4 m2
SS BOD
BAD/VASK A: 6,4 m
A: 3,4 m2
2
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN A: 26,5 m2
1:100
Markplatt A: 10,8 m2
H03
LAGRING A: 47,5 m2
Hemsluke
H02
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
1:100
Enhet B
H03
Enhet A
Enhet B
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SOV A: 7,0 m2
GANG
SOV 2 A: 12,9 mEnhet
SOV
A: 10,9 m2
A
SOV
A: 7,6 m2 Enhet
B
LAGRING
A: 11,3 m2
GANG
A: 56,5 m2
A: 7,9 m2 el
fordeler skap
SS
el
1. etasje
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
BOD
BAD/VASK
GJEST/KONTOR SOV A: 6,8 m2 2 A: 12,9 m
el
A: 2,4 m2
A: 5,6 m2 SOV
SS
A: 10,9 m2
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
BOD
BAD/VASK SOV A: 6,4 m2
A: 7,0 m2
GANG
A:SOV 3,4 m2
A: 7,6 m2
LAGRING
A: 11,3 m2
GANG
A: 56,5 m2
A: 7,9 m2 el
fordeler skap
el
fordeler skap
SS
el
STUE/KJØKKEN A: 30,2 m2
Hemsluke
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
Hemsluke
Sangsvanelia 32
BAD/VASK A: 5,6 m2
BOD
STUE/KJØKKEN el
A: 2,4 m2
A: 26,5 m2
SS BOD
BAD/VASK
GJEST/KONTOR
A: 3,4 m2
A: 6,4 m2
A: 6,8 m2
1:100
H03
1:100
H03
el
fordeler skap
SOLGT Markplatt
Markplatt
A: 11,2 m2 STUE/KJØKKEN
A: 10,8 m2
STUE/KJØKKEN A: 26,5 m2
A: 30,2 m2
1:100
H01
1:100
Markplatt
Markplatt
A: 11,2 m2
A: 10,8 m2
H01 Enhet C
Enhet D
2. etasje
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SOV A: 7,0 m2 SOV A: 12,9 m2
SOV
GANG
Enhet C m2 A: 10,2
SOV
A: 7,6 m2
Enhet D
A: 11,3 m2
GANG
el
fordeler skap
A: 7,9 m2
el
SS
GJEST/KONTOR A: SOV 6,8 m2 A: 12,9 m2
BOD
Hemsluke
Hemsluke
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
A: 2,4 m2
BAD/VASK A: 5,6 m2 SOV
BAD/VASK SOV A: 6,6 m2
A: 7,0 m2 GANG
el
SS BOD A: 3,4 m2 SOV
A: 7,6 m2
A: 10,2 m2
el
A: 11,3 m2 GANG
el
fordeler skap
A: 7,9 m
SS
2
BOD
STUE/KJØKKEN
BAD/VASK
A: 29,9 m2
A: 5,6 m2
STUE/KJØKKEN el
A: 2,4 m2
A: 26,1 m2 BAD/VASK
GJEST/KONTOR A: 6,8 m
Hemsluke
Hemsluke
el
fordeler skap
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SS BOD A: 3,4 m2
A: 6,6 m2
2
el
fordeler skap
BALKONG STUE/KJØKKEN A: 10,3 m2 A: 26,1 m2
BALKONG STUE/KJØKKEN A:m10,8 m2 2 A: 29,9
1:100
H02
MERKNADER:
Loft
BALKONG
BALKONG
A: 10,8 m2
A: 10,3 m2
Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
SOV
SOV
A: 7,6 m2
LAGRING
A: 11,3 m2
GANG
A: 56,5 m2
A: 7,9 m2
Hemsluke
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SS
D el
2,4 m2
SS BOD
BAD/VASK
A: 3,4 m2
A: 6,4 m2
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN A: 26,5 m2
1:100
Markplatt A: 10,8 m2
H03
LAGRING A: 47,5 m2
Hemsluke
H02
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
1:100
Enhet B
Sangsvanelia 34 BRA: 76,7 m2 P-ROM: 73,1 m2 S-ROM: 3,6 m2
BRA: 66,3 m2 P-ROM: 61,5 m2 S-ROM: 4,8 m2
BRA: 76,7 m2 P-ROM: 73,1 m2 S-ROM: 3,6 m2
BRA: 76,7 m2 P-ROM: 73,1 m2 S-ROM: 3,6 m2
BRA: 66,3 m2 P-ROM: 61,5 m2 S-ROM: 4,8 m2
BRA: 76,7 m2 P-ROM: 73,1 m2 S-ROM: 3,6 m2
SOV
SOV
A: 7,3 m2
GANG
A: 7,3 m2
A: 8,8 m2
GANG
el
el
m2
SS
el
SOV
SOV BOD A: 10,8 m2 A: 3,6 m2
A: 6,6 m2
A: 6,7 m2
SS
SOV BAD/VASK 2 A: 2,4 m2A: 7,3A:m5,6 m2
SOV A: 12,8 m2 GJEST/KONTOR A: 6,7 m2
SS
fordeler skap
el
A: 7,9 m2
SS
GANG A: 8,8 m2
GANG
el
el
A: 12,8 m2
fordeler skap
BOD
A: 7,9 m2 BAD/VASK
fordeler skap
SOV
A: 8,8 m2
el
A: 7,9
A: 8,8 m2
A: 12,8 m2 GJEST/KONTOR
A: 10,8 m2
SS
SOV BOD BAD/VASK 2 A: 7,3 mA: 2,4 m2 A: 5,6 m2
GANG
SOV
SOV
A: 7,9 m2 GANG
fordeler skap
1. etasje
SOV
el
A: 12,8 m2
el
SOV
el
fordeler skap
BAD/VASK A: 5,6 m2 GJEST/KONTOR A: 6,7
m2
BOD
BOD el
A: 2,4 m2
SS
STUE/KJØKKEN
BAD/VASK
STUE/KJØKKEN
BOD
A: 29,2 m2
A: 6,6 m2
A: 26,0 m2
A: 3,6 m2
el
A: 2,4 m2
BAD/VASK A: 5,6 m2 STUE/KJØKKEN A: 29,2 m2
GJEST/KONTOR A: 6,7 m2
fordeler skap
SOLGT MARKPLATT
A: 29,2 m2 MARKPLATT
A: 11,5 m2
A: 11,2 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 11,2 m2
A: 11,5 m2
A: 11,2 m2
A: 11,2 m2
H01
76,7 m2 73,1 m2 3,6 m2
BRA: 66,3 m2 P-ROM: 61,5 m2 S-ROM: 4,8 m2
H01
BRA: 76,7 m2 P-ROM: 73,1 m2 S-ROM: 3,6 m2
BRA: 66,3 m2 P-ROM: 61,5 m2 S-ROM: 4,8 m2
BRA: 76,7 m2 P-ROM: 73,1 m2 S-ROM: 3,6 m2
BRA: 76,7 m2 P-ROM: 73,1 m2 S-ROM: 3,6 m2
SOV A: 7,3 m2
GANG
SOV
SOV A: 7,3 m2
A: 8,7 m2
A: 12,8 m2
SOV BAD/VASK A:2 7,3 m2 A: 2,4 m A: 5,6 m2 BOD
el
SOV
SOV BOD A: 10,8 m2 A: 3,6 m2
el
el
A: 6,6 m2
SS
SOV A: 12,8 m2 GJEST/KONTOR A: 6,7 m2
A: 7,9 m2
SS
GANG A: 8,7 m2
GANG
el
el
A: 12,8 m2
fordeler skap
SS
fordeler skap
el
Min.1,0m²
SOV
el
SS
A: 7,9 m2 BAD/VASK
fordeler skap
GANG A: 8,7 m2
A: 7,9 m2
A: 8,7 m2
A: 6,7 m2
A: 10,8 m2
SS
SOV BOD BAD/VASK 2 A: 7,3 mA: 2,4 m2 A: 5,6 m2
GANG
A: 12,8 m2 GJEST/KONTOR
SOV
A: 7,9 m2 GANG
fordeler skap
SOV
SOV
el
S-ROM:
el
BRA:
1:100 P-ROM:
2. etasje
STUE/KJØKKEN
A: 26,0 m2
A: 29,2 m2 MARKPLATT
1:100
SOLGT
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
el
fordeler skap
BAD/VASK A: 5,6 m2
A: 6,7 m2
BAD/VASK
STUE/KJØKKEN A: 29,2
m2
BOD
el
A: 2,4 m2
A: 6,6 m
Min.1,0m²
GJEST/KONTOR
SOLGT
BOD
2
STUE/KJØKKEN
BOD
A: 26,0 m2
A: 3,6 m2
SS
A: 2,4 m2
BAD/VASK A: 5,6 m2 STUE/KJØKKEN A: 29,2 m2
GJEST/KONTOR A: 6,7 m2
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
BALKONG
A: 29,2 m2 BALKONG
A: 10,8 m2
A: 11,0 m2
A: 10,8 m2
BALKONG
BALKONG
BALKONG
A: 10,8 m2
A: 11,0 m2
A: 10,8 m2
1:100
H02
Loft
H03
A: 47,3 m2
Hemsluke
LAGRING
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
A: 54,5 m2
Hemsluke
LAGRING
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
H02
Hemsluke
1:100
1:100
STUE/KJØKKEN
A: 26,0 m2
A: 29,2 m2 BALKONG
LAGRING A: 54,5 m2
Markplatt A: 10,8 m2
1:100
H01
Sangsvanelia 22D
Leilighet 2. etasje med uinnredet loft
Pris kr 2.690.000,Enhet D
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SOV A: 7,0 m2 SOV
SOV
A: 11,3 m2
A: 7,6 m2 GANG
BOD
LAGRING
BOD
A: 56,5 m2
A: 2,4 m2
Hemsluke
el
SS
Hemsluke
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
Hemsluke
A: 47,5 m2
forde ska
SS el
LAGRING
l
A: 7,9 m2
BAD/VA
A: 5,6 m BAD/VASK
A: 3,4 m2
A: 6,6
m2
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN A: 26,1 m2
BRA: 79,5 m2 P-ROM: 75,9 m2 S-ROM: 3,6 m2
Oppvarmet BRA
292,2m ²
BRA H01 + H02
Uinnredet loft
1:100
BALKONG
146,1 + 146,
A: 10,4 m2
H03
BYGGEKOMMUN
Nannesta ADRESSE:
Sangsvan
1:100
H02
BRA: 66,6 m2 + uinnredet loft 47,5 m2 2. etasje 2 soverom Bad/vaskerom Bod Åpen stue/kjøkkenløsning Peisovn Carportplass og bod i carportbygg Balkong 10,4 m2
TEGNET AV:
CSB PROSJEKT:
4-man
TEGNINGEN V
Salgst STATUS:
Skisse
TILTAKSHAVER
JOS B
BYGGEFIRMA:
22D
22C
22B
22A
22D
22C
INGENIØR- OG A
TEGNINGEN ER
Leilighetens plassering i boligen sett fra verandasiden
Leilighetens plassering i boligen sett ovenfra
NORGESHUS AS
TEGNINGEN GJE
Markplatt
Markplatt
A: 11,2 m2
A: 10,8 m2
H01
Sangsvanelia 24D
Leilighet 2. etasje med uinnredet loft
Pris kr 3.060.000,Enhet C
m2 m2 m2
Enhet D
Enhet B
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SOV A: 7,0 m2 GANG
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
SOV
SOV
A: 7,6 m2
A: 11,3 m2 GANG
BRA: 66,6 m2 SS P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
el
A: 7,9 m2
A: 7,6 m
A: 11,3 m
GANG
2
BOD BAD/VASK A: 5,6
A: 2,4 m2
m2
A: 7,9 m2 GJEST/KONTOR
BAD/VASK
el
LAGRING BOD A: 56,5 m2 A: 3,4 m2
A: 6,6 m2
A: 6,8 m2
Hemsluke
SOV 2
Hemsluke
SOV
Hemsluke
el
fordeler skap
el
fordeler skap
el
SS BOD
BAD/VASK
A: 3,4 m
A: 6,4 m2
2
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
A: 26,1 m2
A: 29,9 m2
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN A: 26,5 m2 BALKONG Uinnredet loft A: 10,3 m
BALKONG A: 10,8 m2
1:100
H02
BRA: 79,5 m2 + uinnredet loft 56,5 m2 2. etasje 3 soverom Bad/vaskerom Bod Åpen stue/kjøkkenløsning med mulighet for utvidelse Peisovn Carportplass og bod i carportbygg Balkong 10,8 m2
Markplatt
A: 10,8 m2
Enhet D
A: 7,6 m2
24C
24B
24A
Leilighetens plassering i boligen SOV sett fra verandasiden A: 11,3 m 2
GANG A: 7,9 m2
luke
SOV
24D
el
24D
24C
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
Leilighetens plassering i boligen sett ovenfra
2
H03
SS
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
SOV
Sangsvanelia 32A Leilighet 1. etasje
Enhet A
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SOV A: 7,0 m2
GANG
SOV
A: 10,9 m2
fordeler skap
BAD/VASK A: 5,6 m2
BOD el
A: 2,4 m2
SS
6,8 m2
BOD
BAD/VASK
A: 3,4 m2
A: 6,4 m2
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
A: 26,5 m2
A: 30,2 m2
1:100
Markplatt
Markplatt
A: 11,2 m2
A: 10,8 m2
Enhet C
BRA: 66,6 m2 1. etasje 2 soverom Bad/vaskerom Bod Åpen stue/kjøkkenløsning Peisovn Carportplass og bod i carportbygg Markplatt 10,8 m2
Enhet D
SOV A: 7,0 m2 SOV
GANG
A: 7,6 m2
A: 10,2 m2
el
EST/KONTOR
A: 56,
m2
SS
6,8 m2
32D
32C
SOV
A: 11,3 m2
32B
32A
GANG
A: 7,9 m
SS
2
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
32B
32A
el
fordeler skap
BOD BAD/VASK
Leilighetens plassering i boligen el SS sett fra verandasiden BOD Hemsluke
Hemsluke
A: 12,9 m2
LAGR
A: 11,3 m2
GANG A: 7,9
EST/KONTOR
SOV
SOV
A: 7,6 m2
el
2
el
OV
: 12,9 m
Pris kr 2.710.000,-
Enhet B
A: 2,4 m2
A: 5,6 m2 BAD/VASK A: 6,6 m2
el
fordeler skap
A: 3,4 m2
Leilighetens plassering i boligen sett ovenfra
0
Markplatt
Markplatt
A: 11,2 m2
A: 10,8 m2
H01
Sangsvanelia 32C
Leilighet 2. etasje med uinnredet loft Enhet C
Enhet D
Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig
A: 79,5 m2 ROM: 75,9 m2 ROM: 3,6 m2
BRA: P-ROM S-ROM
utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. SOV A: 7,0 m2 SOV A: 12,9
GANG
m2
A: 10,2 m2
fordeler skap
SOV
A: 7,6 m2
A: 11,3 m2
A: 7,9 m2
SS
BAD/VASK
Hemsluke
A: 47,5
m2
BOD
Hemsluke
LAGRING
Hemsluke
el
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
SOV
GANG
el
0
Pris kr 2.730.000,-
MERKNADER:
A: 2,4 m2
A: 5,6 m2 BAD/VASK
GJEST/KONTOR
SS BOD A: 3,4 m2
A: 6,6 m2
A: 6,8 m2
el
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
A: 26,1 m2
A: 29,9 m2
BALKONG Uinnredet loft A: 10,8 m
BALKONG A: 10,3 m2
2
H02
BRA: 66,6 m2 + uinnredet loft 47,5 m2 2. etasje 2 soverom Bad/vaskerom Bod Åpen stue/kjøkkenløsning Peisovn Carportplass og bod i carportbygg Balkong 10,3 m2
32D
32C
32B
32A
32D
32C Oppvarmet BRA(Tot.):
Leilighetens plassering i boligen sett fra verandasiden
292,2m ²
Leilighetens plassering i boligen BRA H01 + H02: sett ovenfra
BYA:
195,1m ²
Nannestad ADRESSE:
Sangsvanelia
ENERGIMERKE
702m ³ BRA TOTALT:
292,2m ²
146,1 + 146,1 m²
BYGGEKOMMUNE:
VOLUM:
GNR/BNR:
130/182
POSTNR:
Postnr.
POSTSTED:
Råholt MOH:
202
Markplatt
Markplatt
A: 11,2 m2
A: 10,8 m2
H01
Sangsvanelia 32D
Leilighet 2. etasje med uinnredet loft
Pris kr 3.120.000,Enhet C
m2 m2 m2
Enhet D
Enhet B
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
SOV A: 7,0 m2 A: 12,9 m2
GANG A: 10,2 m2
el
SOV
A: 7,6 m2
A: 11,3 m2 GANG
BRA: 66,6 m2 SS P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2
A: 7,9 m2
A: 7,6 m2
A: 11,3 m2
GANG A: 7,9 m
2
BOD BAD/VASK A: 5,6
A: 2,4 m2
m2 BAD/VASK
GJEST/KONTOR
el
LAGRING A: 56,5BOD m2
SS
A: 3,4 m2
A: 6,6 m2
A: 6,8 m2
Hemsluke
SOV
Hemsluke
SOV
Hemsluke
el
fordeler skap
SOV
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
SOV
el
fordeler skap
el
SS BOD
BAD/VASK
A: 3,4 m2
A: 6,4 m2
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
A: 26,1 m2
A: 29,9 m2
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN A: 26,5 m2 BALKONG Uinnredet loft A: 10,3 m
BALKONG
2
A: 10,8 m2
1:100
H03
H02
BRA: 79,5 m2 + uinnredet loft 56,5 m2 2. etasje 3 soverom Bad/vaskerom Bod Åpen stue/kjøkkenløsning med mulighet for utvidelse Peisovn Carportplass og bod i carportbygg Balkong 10,8 m2
Markplatt A: 10,8 m2
Enhet D
32D
32C
32B
32A
BRA: 66,6 m2 P-ROM: 61,9 m2 S-ROM: 4,7 m2 SOV
SOV
A: 7,6 m2
A: 11,3 m2 GANG
sluke
A: 7,9 m2
el
Leilighetens plassering i boligen sett fra verandasiden
32D
32C
Leilighetens plassering i boligen sett ovenfra
Sangsvanelia 34C Leilighet 1. etasje
BRA: 66,3 m2 P-ROM: 61,5 m2 S-ROM: 4,8 m2
BRA: 76,7 m2 P-ROM: 73,1 m2 S-ROM: 3,6 m2
Pris kr 3.080.000,-
SOV A: 7,3 m2
GANG
SOV A: 12,8
A: 8,8 m2
m2
SOV
SOV
A: 7,9 m2
A: 10,8 m2 GANG
el
el
fordeler skap
BAD/VASK A: 5,6 m2
A: 7,9 m2
SS
BOD el
A: 2,4 m2
SS BOD
BAD/VASK
GJEST/KONTOR
A: 3,6 m2
A: 6,6 m2
A: 6,7 m2
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
A: 26,0 m2
A: 29,2 m2
1:100
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 11,2 m2
A: 11,5 m2
H01
BRA: 76,7 m2 1. etasje 3 soverom Bad/vaskerom BRA: 76,7 m2 Bod P-ROM: 73,1 m2 2 S-ROM: med 3,6 m Åpen stue/kjøkkenløsning mulighet for utvidelse Peisovn Carportplass og bod i carportbygg Markplatt 11,2 m2
BRA: 66,3 m2 P-ROM: 61,5 m2 S-ROM: 4,8 m2
SOV
34B
34C
fordeler skap
34A
Leilighetens plasseringGJEST/KONTOR i boligen A: 6,7 m sett fra verandasiden 2
BAD/VASK A: 5,6 m2
el
34D
A: 8,7 m
SS
SOV
SOV
A: 7,9 m2
A: 10,8 m2 GANG
34B
34A
A: 7,9 m2
BOD el
A: 2,4 m2
SS BOD
BAD/VASK
Min.1,0m²
34C
34E
A: 12,8 m2
2
el
34F
A: 7,3 m2
GANG
SOV
Leilighetens plassering A: 6,6 imboligen sett ovenfra
A: 3,6 m2
2
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
MARKPLATT A: 11,2 m2
Sangsvanelia 34D
Leilighet 2. etasje med uinnredet loft
m2 m2 m2
Pris kr 3.090.000,-
BRA: 76,7 m2 P-ROM: 73,1 m2 S-ROM: 3,6 m2
Oppvarmet BRA(Tot.):
439,4m ²
SOV A: 7,3 m2
GANG
SOV
A: 8,7 m2
A: 10,8 m2
SOV
219,7 + 219,7 m²
A: 12,8 m2
BYGGEKOMMUNE: el
A: 5,6 m2
A: 3,6 m2
LAGRING A: 47,3 m2
GJEST/KONTOR A: 6,7 m2
1
Sangsvanelia Hemsluke
A: 2,4 m2
G
ADRESSE:
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
SS
BAD/VASK
Hemsluke
BOD
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
Hemsluke
GRING 2 54,5 mBOD
Nannestad
el
el
2
BRA H01 + H02:
fordeler skap
SS
B
TEGNET AV:
LAGRING A: 54,5 m2
CSB
K
U
6-mannsbolig(H Sangsvanelia
PROSJEKT:
TEGNINGEN VISER:
Salgstegning STATUS:
KEN
Skisse/forprosj
STUE/KJØKKEN A: 29,2 m2
TILTAKSHAVER:
JOS Bygg AS BYGGEFIRMA:
Uinnredet loft
BALKONG A: 10,8 m2
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET N
BRA: 76,7 m2 + uinnredet loft 54,5 m2 2. etasje 3 soverom Bad/vaskerom Bod Åpen stue/kjøkkenløsning med mulighet for utvidelse Peisovn Carportplass og bod i carportbygg Balkong 10,8 m2
03
34F
34E
34D
34C
34B
34A
Leilighetens plassering i boligen sett fra verandasiden
34F
34E
34D
Leilighetens plassering i boligen sett ovenfra
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM A
1:100
MARKPLATT
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 11,2 m2
A: 11,5 m2
A: 11,2 m2
H01
Sangsvanelia 34F
Leilighet 2. etasje med uinnredet loft 54,5 m2 BRA: 66,3 m2 P-ROM: 61,5 m2 S-ROM: 4,8 m2
BRA: 76,7 m2 P-ROM: 73,1 m2 S-ROM: 3,6 m2
Pris kr 3.110.000,-
SOV
A: 7,3 m2 SOV
A: 7,9 m2
A: 10,8 m2
el
el
A: 5,6 m2
A: 7,9 m2
SS
SS
BOD el
A: 2,4 m2
LAGRING A: 54,5BOD m2
BAD/VASK
GJEST/KONTOR Min.1,0m²
BOD SS
A: 3,6 m2
A: 6,6 m2
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
1:100
A: 10,8 m2
H02
BRA: 76,7 m2 + uinnredet loft 54,5 m2 1:100 2. etasje 3 soverom Bad/vaskerom Bod Åpen stue/kjøkkenløsning med mulighet for utvidelse Peisovn Carportplass og bod i carportbygg Balkong 10,8 m2
34F
34E
34D
34C
34B
34A
Leilighetens plassering i boligen sett fra verandasiden
H03
34F
A: 5,6 m2
BALKONG
A: 11,0 m2
A: 10,8 m2
BAD/VASK
A: 29,2 m2
BALKONG loft Uinnredet
BALKONG
A: 2,4 m2
34E
L
A
STUE/KJØKKE
A: 26,0 m2
A: 29,2 m2
fordeler skap
el
BAD/VASK
A: 6,7 m2
A: 8,7 m2
GANG
fordeler skap
GANG
EI30, R'w>55dB, vegg føres opp til undertak.
A: 8,7 m2
SOV
Hemsluke
A: 12,8 m2
SOV
A: 7,3 m2
GANG
el
SOV
34D
Leilighetens plassering i boligen sett ovenfra
0
Carportanlegg C1
SPORTSBOD
SPORTSBOD
SPORTSBOD
SPORTSBOD
A: 5,6 m2
A: 5,5 m2
A: 5,5 m2
A: 5,6 m2
GARASJE
GARASJE
A: 33,8 m2
A: 33,8 m2
GARASJE A: 33,8 m2
GARASJE
32
A: 66,9 m2
C1 28
C4 30
34 1:100
SPORTSBOD
SPORTSBOD
A: 5,7 m2
A: 5,9 m2
34C
24
C3
SPORTSBOD
SPORTSBOD
H01
SPORTSBOD
SPORTSBOD
A: 5,9 m2
A: 5,9 m2
A: 5,9 m2
A: 5,7 m2
34F
32A
H01
C2
26
1:100
32B
32C
32D
C2 - Carport over to plan
22 GARASJE A: 69,2 m2
MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. SPORTSBOD
SPORTSBOD
SPORTSBOD
SPORTSBOD
A: 6,1 m2
A: 5,7 m2
A: 5,7 m2
A: 6,1 m2
2. etasje 1:100
C3
34E
34D
34B
H02
34A
SPORTSBOD
SPORTSBOD
SPORTSBOD
SPORTSBOD
A: 5,6 m2
A: 5,5 m2
A: 5,5 m2
A: 5,6 m2
24D 24C S.BOD
S.BOD
A: 5,6 m2
A: 5,6 m2 GARASJE
GARASJE
A: 34,9 m2
A: 34,9 m2 GARASJE A: 66,9 m2
24B 24A S.BOD
S.BOD
A: 5,6 m2
A: 5,6 m2
Oppvarmet BRA:
BYA:
m²
1:100
H01
24D
24C
24B
24A
1:100 1. etasje
22D
96,6 m²
BYGGEKOMMUNE:
Nannestad
ENERGIMERK E
VOLUM:
100,4m ²
BRA H01:
m³ BRA TOTALT:
22C
22B
95m ²
H01 GNR/BNR:
POSTNR:
POSTSTED:
130/182
22A
.
ADRESSE:
MOH:
C4 - ligger i sokkel på nr 28 og 30 Sangsvanelia
TEGNET AV:
KONTROLLERT AV:
CSB
DATO:
.
FORMAT:
26.10.16
PROSJEKT:
A3
PROSJEKTNR.:
S.BOD Garasjeanlegg 1 plan BK1 A: 5,1 m
S.BOD
S.BOD
S.BOD
S.BOD
S.BOD
S.BOD
S.BOD
S.BOD
A: 5,5 m2
A: 5,1 m2
A: 5,1 m2
A: 5,1 m2
A: 5,1 m2
A: 5,5 m2
A: 5,5 m2
A: 5,1 m2 TEGNINGEN VISER:
2
S.BOD
16-0566
A: 5,1 m2 TEGNING NR.:
Salgstegning
S.BOD
S.BOD
A: 5,1 m2
A: 5,5 m2
ARK-1-0
STATUS:
MÅLESTOKK:
1:100
Byggemelding TILTAKSHAVER: 17 x 176 = 3 000
JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA:
GARASJE A: 69,2 m2
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
26 30D
30C
30B
30A
28D
28C
28B
28A
26D
26C
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
1:100
26B
26A
REV.
.
SPORTSBOD
SPORTSBOD
SPORTSBOD
SPORTSBOD
A: 6,1 m2
A: 5,7 m2
A: 5,7 m2
A: 6,1 m2
H02
Byggbeskrivelse etter TEK10 INNHOLD Denne byggebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i vår leveranse. Foretas endringer, avtales disse på eget skjema som tilleggsavtale. Nevnte formular vil sammen med tegninger og byggekontrakt gi en fullstendig dokumentasjon på hva leveransen omfatter.
YTTERVEGGER Alle yttervegger leveres som isolert bindingsverksvegg med dobbelfalset utvendig panel iht. fasadetegning. Utvendige kledninger leveres malt hvit. Utvendig maleriarbeid inkluderer 2 strøk hvit beis. Alle produkter som leveres malt er ikke et ferdigprodukt. De må påberegnes noe flekking, sparkling og overmaling.
Norgeshus bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Hvor annet ikke framgår av byggebeskrivelsen, av tegningene eller detaljene, gjelder Norsk Standard (NS) 3420, normale toleransekrav for tømrerarbeider, og anvisninger fra SINTEFF Byggforsk. For leveranse av hus gjelder” Bustadsoppføringslova.
INNERVEGGER Alle innervegger leveres ferdig isolert med 50mm isolering, men bredde på innervegger kan fravike på prospekt pga. tekniske installasjoner. Innervegger kles med panelplater Sweet sand skygge skrå.
Leverandøren forbeholder seg retten til å kunne foreta mindre endringer av konstruksjoner og/eller i materialvalg. Det forutsettes at disse endringene ikke medfører pristillegg eller forringer kvaliteten i noen grad. Byggebeskrivelsen gjelder for alle Leiligheter. For noen leiligheter kan det imidlertid være løsninger eller detaljer som i noen grad avviker fra eller ikke er omhandlet i denne beskrivelsen. I disse tilfeller gjelder byggetegninger og deres bilag. Prospekt som ble brukt med markedsføringen er ikke gjeldende som leveransebeskrivelse, men denne byggebeskrivelsen + kontrakt 3427. UTVENDIG Vei og VA leveres komplett iht. gjeldende krav. Lek og fellesareal iht. prosjektering, men lekeapparater kan avvike noe fra prospekt. 6 stk. lysmaster som er tilkoblet sameiets fellesanlegg. Komplett iht. prospekt, asfalt, matjord med frø. Tilstrekkelig avfall Molok. Sameiet står ansvarlig for vanning og vedlikehold etter overlevering. Støttemurer, busker, trær, trapper eller tilrettelegging for dette inkluderer ikke. MURERARBEID Støpt plate på mark. Plasstøpt parkeringskjellere leveres ubehandlet. Ventilert stålpipe med vedovn Curve 100 med underliggende sort glassplate og branntavle leveres der det er påkrevd.
ETASJESKILLER Alle dekker leveres lydisolerende brannskille og alle himlinger leveres med hvite himlingsplater. Det leveres 3-stavs eikeparkett eik lakk på alle rom bortsett fra bad, gang. Generell takhøyde 2,4 meter. Sekundære rom som hall/gang, bad, teknisk rom eller bod påregnes lavere takhøyde, men minimum 2,2 meter. Pga. tekniske installasjoner kan det bli kasser i øvrige rom ca. 2,2 meter fra gulv. Utbygger forbeholder seg retten til endring av type himling i 1.etasje. TAKKONSTRUKSJON Takstein leveres sort rustikk sort betongtakstein, stigtrinn til pipe og nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav. Nødvendige limtredragere leveres i glatthøvlet gran. Limtredragere under åpen balkong/terrasse og utvendige limtresøyler leveres impregnert. Synlige dragere og søyler i stål innvendig, kles inn. Loftene i 2.etasje er kun beregnet som evt. lager og leveres uinnredet. BALKONG OG MARKPLATTINGER Balkonger leveres der dette er vist på tegning 2.etasje. Til balkonger leveres med 28x120mm impregnert terrassebord og rekkverk iht. fasadetegning. Markplattinger 1.etasje leveres i samme størrelse som balkong over, men uten rekkverk. Levegg mellom boenhetene inkluderer iht. prospekt. Utvendige trapper og rekkverk ved inngangsdør leveres og monteres iht. prospekt. Alt bindingsverk i imp. materialer. Selv om det kan være tegnet rekkverk/skillevegger andre steder på bakkeplan inkluderer det ikke i leveranse.
VINDUER Alle vinduer i boligrom leveres med minimum 2-lags energiglass. Disse leveres behandlet på begge sider grunnet hvit fra fabrikk. Hvite utenpåliggende sprosser inkluderer der det er inntegnet. U-verdi etter energiberegning. YTTERDØRER Hovedinngangsdør leveres i glatt utførelse farge grå med glass og matt krom vrider. Balkongdør leveres med minimum 2 lags energiglass tilsvarende som vinduer. Bod-dør leveres uisolert med lås og vrider. INNERDØRER Innerdører leveres som formpresset fabrikkmalt type hvit 4–speil med vridere matt krom. Inspeksjonsluke i himling 2.etasje med trapp leveres grunnet hvit og med ubehandlet karm. KJØKKEN, BAD, OG GARDEROBEINNREDNING Kjøkkeninnredning iht. prospekt leveres i glatt hvit utførelse med mørk laminert benkeplate med kum og ventilator. Hvitevarer inkluderer ikke, men kan bestilles fra utbyggers tilvalgskjema. Vegg ved oppvaskkum kjøkken leveres børstet stålplate 600mmx520mm. Det leveres 1 stk. hvit glatt 100 cm kombi garderobeskap i høyde 210 cm for hver inntegnet sengeplass. Baderomsinnredning 60 cm i glatt hvit utførelse. FORINGER OG BELISTNING Foringer til dør og vindu leveres som grunnet hvitmalt MDF. Listverk til vinduer, dører, gulv og tak leveres i grunnet hvitmalt furu. Vindu, dører og gulv type: profilert furu 15x70mm kombilist. Taklist type: profilert furu 21x45mm Innvendig hjørnelist type: profilert furu 15x15mm Utvendig hjørnelist type: profilert furu 32mm CARPORT Frittstående carporter utføres i samme utførelse som bolig, men uisolert og uten vindtett. Alle gulvflater i carporter og boder blir asfaltert foruten de carportene som ligger i 2.etasje som blir levert med betong. Det er 1 stk. felles teknisk rom som inneholder strømskap, fiberskap, felles vannkran og annet felles teknisk. Bodene leveres 1 stk. bryter, 1 stk. stikk og 1 stk. lampepunkt i bod. Alle bodene er uinnredet og uisolert og anses som en sportsbod. Det er ikke tilrettelagt for Elbil i noen av carportene.
BLIKKENSLAGER Takrenner, pipebeslag, forkantbeslag og overgangsbeslag vegg til tak leveres i sort utførelse. Nedløp og vindusbeslag leveres i hvit utførelse. VENTILASJON Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner levers, monteres og synlige kanaler kasses inn. Det leveres kun røropplegg for sentralstøvsuger, men støvsuger inkluderer ikke og kan velges i utbyggers tilvalgsskjema. RØR- OG SANITÆRINSTALLASJONER Avløp og vann levers komplett iht. gjeldende krav og normer. Alle skjulte vannledninger legges heltrukket med rør i rørsystem. Åpne installasjoner benyttes kobberrør. For rom med vanninstallasjoner der det ikke er sluk leveres installasjonene med automatisk vannavstenging. SANITÆRUTSTYR. Sanitærutstyr leveres i hvit farge. Kjøkken: • Kjøkkenkran med avstenger for oppvaskmaskin • Waterguard Bad: • Frittstående toalett, hvit • Opplegg til vaskemaskin • Dusjbatteri m/garnityr, krom • Et greps servantbatteri, krom • Varmtvannsbereder 200 liter Dusjdører inkluderes ikke og kan velges i utbyggers tilvalgsskjema. ELEKTRISKE INSTALLASJONER NEK 400 -2014 legges til grunn ved prosjektering og utførelse av all installasjon i Norgeshus sine leiligheter. Punkter og brytere plasseres av utførende elektro der det en mest hensiktsmessig å plassere dem. Varmekabler bad og gang. Utvendig lysutstyr inngår. Følgende inngår ikke i leveransen: •• Lysutstyr og varmeutstyr inngår ikke i standard leveranse. •• Skjult røranlegg i brann, lyd og murvegg inkluderes ikke. VÅTROM Bad leveres med flislagt gulv og vegg. Hall/gang gulv leveres flislagt. Veggflis: -cer-43/601 cipreste 25x43 Branco mate Gulvflis bad/ vaskerom: pavi-9208 feel 19,7x19,7 Grafite Gulv flis tørre rom: grespor zeus negro 30*30.
UTBYGGER OG HJEMMELSHAVER Norgeshus Jos-Bygg AS SAMEIET Enhetene seksjoneres og Jos-Bygg AS oppretter sameiet med utkast til vedtekter, og vil etter at alle boligene er solgt innkalle alle beboere til sameiermøte med valg av nytt styre. Etter dette vil fellesareal overleveres til det nye styret.
OPPGJØRET: Oppgjørsadvokat Advokatfirma Økland & Co DA Gjermund Pekeberg Saga 2, Wergelandsgt. 7 2080 Eidsvoll Org nr: 975 421 007 MVA Epost:: gjermund@oklandco.no Tlf 63959060 Konto nummer: 1286.48.43075 Merk: saksnr. 12798
PRISER OG BETINGELSER Se priser i prospekt pr. seksjon. Innbetaling 10% av kjøpesum inkl. omkostninger og evt. oppgraderinger ved signering av kontrakt 3427 og sluttoppgjør 2 uker før overtagelse Startkapital til sameiet kr 4.000,- innbetales 2 uker før overtagelse. Dokumentavgift: kr 17.500,Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 525,Tinglysning pr panterett: kr 525,-
Forbehold om trykkfeil i prospekt og beskrivelse.
Ved kjøp av leilighet er kjøper selv ansvarlig for finansiering av kontraktsforpliktelser. Stipulert felleskostnader er på ca. 17,- pr. m2 inkluderer blant annet strøm fellesanlegg, bygningsforsikring, snømåking og brøyting. Stipulerte priser fiber 400,- pr. mnd. Felleskostnader og fiber avregnes etter første sameiermøte. Etter bud er akseptert innkaller utbygger til kontraktsmøte for gjennomgang av leveranse og andre betingelser. Det tas forbehold om størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig myndighet.
SANGSVANELIA www.sangsvanelia.no
Illustrasjon fra stue i nr. 32
Illustrasjon fra kjøkken i nr. 34
Hold deg oppdatert eller meld din interesse pĂĽ www.sangsvanelia.no
Kontakt oss i dag: Norgeshus JOS Bygg AS:
Jon-Olav Sigvartsen mobil: 928 36 531 e-post: jon-olav.sigvartsen@norgeshus.no
Steffen Dahlen mobil: 415 14 301 e-post: steffen.dahlen@norgeshus.no
NOEN AV VÅRE SAMARBEIDSPARTNERE
RÅHOLT/JESSHEIM - B&O FORBERG
KÅRSTAD TREVAREFABRIKK Etablert 1949
Gode trapper fra første trinn Movegen, 2170 FENSTAD • Tlf: 63 90 41 71 • Faks: 63 90 91 78 k-kaarst@online.no • www.kaarstadtrapp.no