Naturskjønn beliggenhet
— midt i hjertet av Agders vakre natur, omgitt av fjell, skoger og elver.
Med gangavstand til butikker, caféer, skole, barnehage og andre servicetilbud.
Perfekt for en praktisk og enkel hverdag.
Velkommen til Gata 38.
Åmli sentrum i en vakker solnedgang i desember. Foto: Svein Mortensen
• Velg mellom 2- og 4-roms
• Fra 57,3 til 71,9 m2 BRA-i
• Private og solrike terrasser
• Parkering i parkeringskjeller med sportsboder
Tilgjengelige og praktiske løsninger
Alle leiligheter er universelt utformet og tilpasset for enkel tilgjengelighet, også for rullestolbrukere. Bygget er utstyrt med en moderne heis som går direkte fra parkeringsanlegget og opp til 2. etasje, noe som gjør hverdagen både praktisk og komfortabel for alle beboere.
Her er det lagt til rette for at alle skal kunne trives, med funksjonelle løsninger som møter ulike behov. Dette gjør leilighetene til et trygt og fremtidsrettet valg.
Materialvalg – kvaliteter og vedlikehold
Vi har valgt materialer med fokus på kvalitet, holdbarhet og minimalt vedlikehold, både utvendig og innvendig:
Utvendig
• Stående kledning i malmfuru, behandlet med jernvitrol for et tidløst og naturlig uttrykk.
• Terrasser i Møre Royal for lang levetid og lite vedlikehold.
• Taktekking med Sanafil/Protanduk for optimal holdbarhet.
• Vinduer med aluminiumsbeslått ramme, som sikrer værbestandighet og et moderne preg.
Innvendig
• Gipsvegger og -tak sammen med listefritt gir et stilrent og fleksibelt utgangspunkt for innredning.
• Bad med flislagte overflater, som kombinerer estetikk og funksjonalitet.
• Gulv i oppholdsrom med eksklusiv 1-stavs parkett for et elegant og naturlig uttrykk.
• Flislagte gulv i gang gir slitestyrke der det trengs mest, og går harmonisk over i parketten.
• Vannbåren varme i alle gulv gir behagelig temperatur og et energismart hjem.
Dette gir et hjem som er enkelt å vedlikeholde, og som oppleves både funksjonelt og estetisk tiltalende.
Leiligheter Gata 38
Bygget består av 6 leilighetere fordelt på
Leilighet A | 4-roms BRA-i 71,9 m2
Leilighet B | 2-roms BRA-i 57,3 m2
Leilighet C | 4-roms BRA-i 71,9 m2
Leilighet D | 4-roms BRA-i 71,9 m2
Leilighet E | 2-roms BRA-i 57,3 m2
Leilighet F | 4-roms BRA-i 71,9 m2
1. etasje
2. etasje
Illustrasjon. Avvik kan forekomme.
Situasjonsplan
Fasader
M:\Prosjektstyring\Prosjekter\2024\24-0067\Arkitektur\Filarkiv\Archicad\24-0067 Gata 38, revidert 29.10.24.pln © 2024 Norkart AS/Geovekst og kommunene/NASA, Meti © Mapbox © OpenStreetMap
Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav so opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger.
Fasade vest Fasade nord
Fasade øst
Fasade sør
Gata 38
Leilighet A | 1. etasje
Lys og trivelig hjørneleilighet i 1. etasje med overbygd inngangsparti fra svalgang. Når du kommer inn i leiligheten, har du fri sikt mot de store vindusflatene i den åpne stueog kjøkkenløsninga midt imot, noe som gir et lyst og trivelig førsteinntrykk. Fra stua er det utgang til terrasse.
I kjelleretasjen finn du parkeringsplass og en bod på 5 m2 .
Pris: 3 390 000,-
BRA: 71,9 m2
- 2 soverom
- Kontor/gjesterom
- Bad/vaskerom
- Bod/teknisk
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Terrasse 28,3 m2
Pris: 2 850 000,-
Leilighet B | 1. etasje
En kompakt og praktisk leilighet i 1. etasje. Når du kommer inn i leiligheten, har du fri sikt mot vindusflatene i den åpne stue- og kjøkkenløsninga midt imot, noe som gir et lyst og trivelig førsteinntrykk. Fra stua er det utgang til markplatt.
I kjelleretasjen finn du parkeringsplass og en bod på 5 m2
BRA: 57,3 m2 - 1 soverom
- Kontor/gjesterom
- Bad/vaskerom
- Bod/teknisk
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Terrasse 21,6 m2
Trinnfritt
Pris: 3 390 000,-
Leilighet C | 1. etasje
Lys og trivelig hjørneleilighet i 1. etasje med overbygd inngangsparti fra svalgang. Når du kommer inn i leiligheten, har du fri sikt mot de store vindusflatene i den åpne stueog kjøkkenløsninga midt imot, noe som gir et lyst og trivelig førsteinntrykk. Fra stua er det utgang til terrasse.
I kjelleretasjen finn du parkeringsplass og en bod på 5 m2 .
BRA: 71,9 m2
- 2 soverom
- Kontor/gjesterom
- Bad/vaskerom
- Bod/teknisk
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Terrasse 28,3 m2
SOVEROM A: 10,4
Trinnfritt
Trinnfritt
Pris: 3 490 000,-
Leilighet D | 2. etasje
Lys og trivelig hjørneleilighet i 2. etasje med overbygd inngangsparti fra svalgang. Når du kommer inn i leiligheten, har du fri sikt mot de store vindusflatene i den åpne stueog kjøkkenløsninga midt imot, noe som gir et lyst og trivelig førsteinntrykk. Fra stua er det utgang til terrasse.
I kjelleretasjen finn du parkeringsplass og en bod på 5 m2 .
BRA: 71,9 m2
- 2 soverom
- Kontor/gjesterom
- Bad/vaskerom
- Bod/teknisk
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Terrasse 28,3 m2
Pris: 2 950 000,-
Leilighet E | 2. etasje
En kompakt og praktisk leilighet i 2. etasje med overbygd inngangsparti fra svalgang. Når du kommer inn i leiligheten, har du fri sikt mot vindusflatene i den åpne stue- og kjøkkenløsninga midt imot, noe som gir et lyst og trivelig førsteinntrykk. Fra stua er det utgang til terrasse.
I kjelleretasjen finn du parkeringsplass og en bod på 5 m2 .
STUE/KJØKKEN A: 27,8 m2
BRA: 57,3 m2
- 1 soverom
- Kontor/gjesterom
- Bad/vaskerom
- Bod/teknisk
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Terrasse 21,6 m2
KONTOR/GJEST A:
GANG A: 9,6 m2
STUE/KJØKKEN A: 27,2 m2
TERRASSE A: 28,3 m2
TERRASSE A: 21,6 m2
GANG/KONTOR A: 8,3 m2 GANG A: 9,6 m2 TERRASSE
Trinnfritt
Trinnfritt
Pris: 3 490 000,-
Leilighet F | 2. etasje
Lys og trivelig hjørneleilighet i 2. etasje med overbygd inngangsparti fra svalgang. Når du kommer inn i leiligheten, har du fri sikt mot de store vindusflatene i den åpne stueog kjøkkenløsninga midt imot, noe som gir et lyst og trivelig førsteinntrykk. Fra stua er det utgang til terrasse.
BRA: 71,9 m2
- 2 soverom
- Kontor/gjesterom
- Bad/vaskerom
- Bod/teknisk
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Terrasse 28,3 m2
I kjelleretasjen finn du parkeringsplass og en bod på 5 m2 .
KONTOR/GJEST
GANG/KONTOR A: 8,3 m2 GANG A: 9,6 m2
TERRASSE A: 28,3 m2
TERRASSE A: 21,6 m2
TERRASSE A: 28,3 m2
Trinnfritt
Trinnfritt
Hold deg oppdatert eller meld din interesse
Terje Øygarden
T. 41 47 93 90
terje.oygarden@norgeshus.no