A–H
Sandmarkvegen
Rekkehus i Hommelvik, Malvik
Illustrasjon av bolig A, B og C med egen carport.
BKS1 ABC
Fra boligene får du en luftig utsikt mot fjorden og svært gode solforhold.
Illustrasjon av terrasse med nydelig utsikt over Trondheimsfjorden, fra boligene D–H.
BKS2
D E F G H
Illustrasjon av stue, BKS1.
Illustrasjon av kjøkken, BKS1.
Illustrasjon av kjøkken, BKS2.
Illustrasjon av stue, BKS2.
Med kort vei til E6 der du kjører inn til Trondheim Sentrum på 30 min, eller til Stjørdal og Trondheim Lufthavn på 10 min, er dette et svært godt utgangspunkt for deg som pendler til jobb.
Værnes flyplass: 11 min Trondheim: 30 min
Hommelvik skole: 750 m Hommelvik barnehage: 2,7 km
AVSTANDER
Om området
Sandmarkvegen 1
Har du lyst til å ta i bruk fjorden, er det muligheter for båtplass ved småbåthavna. Malvikstien og flotte turområder rett utenfor døra. Her ligger alt til rette for en idyllisk tilværelse i et svært barnevennlig område!
Stjørdal: 11 min
Malvik kjøpesenter: 6,5 km Bussholdeplass E6: 800 m
Med sin landlige, men samtidig sentrale beliggenhet med gangavstand til både Hommelvik sentrum, barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettsanlegg, kjøpesenter, kollektivtrafikk (buss og tog) og matbutikk vil du her trygt kunne sende barna til skole og fritidsaktiviteter sammen med de andre barna i nabolaget. Her kan også nevnes Café Rampa, et populært utested for folk i nabolaget.
Sandmarkvegen ligger i Hommelvika, knappe 30 min fra Trondheim. Sandmarkvegen er et populært boligområde der du vil finne folk i alle aldre.
A–H
BRA K01 + U01 + H01
BKS2 f_BG Rekkehus5 enheter BYA370,0m2 ok. plateU01+17,10 SPP Rekkehus3 enheter BYA215,2m2 ok. BKS1plateU01+12,88 BFS f_BLK f_SPA f_SKV4 Carportm/boder5stk BYA110,3m2 ok.plate+16,10 f_BR Snuplass 16Terrasse ,8m2 16Terrasse ,8m2 16Terrasse ,8m2 1Terrasse 4m2 Sykkel parkeringSnuplassBKS2 Renovasjon (felles bunntømte containere) 1Terrasse 4m2 1Terrasse 4m2 1Terrasse 4m2 1Terrasse 4m2 Boligene har romslige fellesarealer med gode utearealer. A B C D E F G H
Oppvarmet BRA: MM
PROSJEKT:
STATUS:
oppvarming av varmt
Sandmarkvegen
Sikkerhetsglass leveres
TEGNINGEN VISER: Midt
Prosjektering iht TEK
BYGGEFIRMA:
U01 + H01 + H02 m m ² Malvik P ROM: m ² S m
TILTAKSHAVER:
Sandmarkvegen
BYGGEKOMMUNE: TEGNET AV:
Forenklet
Det er beregnet sikkerhetsglass 0,8 m i områder der det huskatalogen og det kommer dette gjelder.
ADRESSE:
tappevann
Byggemelding
Norge
TEGNINGEN varme Unntak forutse n k stue eller Det kan beny n p baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur
for skorstein
ikke krav n , og det omfa heller ikke oppvarming av varmt tappevann
Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m områder der det er angi terrasser/uteplasser
De a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de Prosjektering iht TEK 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Ned Opp Trapp tilpasses terreng Rekkverk 0 9 m 9 x 21 9 x 21 9 x 21 9 x 21 9 x 21 13 800 2 800 2 600 2 600 2 600 2 800 5 500 7 900 A Mur tilpasses terreng Utførelse av mur er ikke avgjort. Må prosjekteres av RIB Carport A 15,4 m2 Sportsbod A: 5,1 m2 Carport A: 14 3 m2 Sportsbod A: 5 1 m2 Sportsbod A: 5,0 m2 Sportsbod A 5 1 m2 Sportsbod A: 5 1 m2 Carport A 14,3 m2 Carport A: 14 3 m2 Carport A 15,4 m2 Gesimshøyde:2,4 3,5 0,2 0,8 +16,10 2,2 2,4 Terreng som vist i snitt G1 Grusdekke i carport 0,9 2,2 0,9 29,5° Trapp: inntrinn min. 25 cm 1H01 :100 Snitt 1A :100 Fasade 1nordvest :100 Fasade 1sørvest :100 Fasade nordvest BFS Garasjer BKS2 har 1 p-plass pr. enhet i felles carport 2 biloppstillingsplasser i egen garasje, 3 sykkelplasser på eiendommen
BYGGEKOMMUNE ADRESSE BRA H01 Oppvarmet Sandmarkvegen 101,7Malvik Boenhet boenheten forutse eller ikke beregnet brystningshøyde kommer Prosjektering 1 Ned Opp Trapp tilpasses terreng Rekkverk 0 , 9 m 9 x 21 9 x 21 2 600 2 800 A Sportsbod A: 5,1 m2 Sportsbod A: 5,1 m2 Carport A: 14,3 m2 Carport A: 15,4 m2 Gesimshøyde:2,4 3,5 0,2 0,8 +16,10 2,2 2,4 Terreng som vist i snitt G1 Grusdekke i carport 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Ned Opp Trapp tilpasses terreng Rekkverk 0 9 m 9 x 21 9 x 21 9 x 21 9 x 21 9 x 21 13 800 2 800 2 600 2 600 2 600 2 800 5 500 7 900 A A Mur tilpasses terreng. Utførelse av mur er ikke avgjort. Terreng inntil bakvegg i betong Må prosjekteres av RIB Carport A: 15 4 m2 Sportsbod A 5 1 m2 Carport A 14,3 m2 Sportsbod A 5,1 m2 Sportsbod A 5 0 m2 Sportsbod A: 5,1 m2 Sportsbod A 5,1 m2 BYA Garasje A: 110,3 m2 BRA Garasje A: 101,7 m2 Carport A: 14 3 m2 Carport A 14,3 m2 Carport A: 15 4 m2 Gesimshøyde: 3,5 0,2 Sandmarkvegen 1 Plan, snitt, fasade TILTAKSHAVER: BYGGEFIRMA: PROSJEKT: STATUS: TEGNINGEN VISER: Byggemelding INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: TEGNETDATO: AV: KONTROLLERT AV: POSTNR: ADRESSE: BRA H01: Oppvarmet BRA: BYA: VOLUM: BRA TOTALT MMO 23 . 04 7550 Sandmarkvegen 1 101,7 m² 110 , 3 m ² 101 , 7 57 / Malvik127 RGS 244 m
ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING Tekniske forhold bygningsmessig u grad Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein Kravet gjelder ikke boenheten oppføres med vannbåren
Fasade nordvest fasader
Fasade nordøst Fasade sørøst BKS1
MERKNADER TILTAKSHAVER BYGGEFIRMA Byggemelding INGENIØR BYGGEKOMMUNE TEGNET AV ADRESSE BRA U01 + Oppvarmet MMO Sandmarkvegen 140 1 + 146 433 9 Malvik TEGNINGEN NORGESHUS TEGNINGEN P ROM: m ² Rekkehus Fasade PROSJEKT STATUS: TEGNINGEN Midt Forbehold: beregnet ut utførelse kan Boenhet småhus oppføres med dekker minimum annen oppvarming Det er ikke oppvarming Det er beregnet 0 8 m områder huskatalogen dette gjelder Sikkerhetsglass Prosjektering M Prosjektstyring prosjekter 2017 17 0770 Arkitektur Filarkiv Archicad 17 0770 Rekkehus BKS pln C B A h>1,0 støttemur 2,8 5 060 9 500 5 600 5 400 5 600 Fasade Nordvest 1 100 MERKNADER: TILTAKSHAVER: BYGGEFIRMA REV Byggemelding INGENIØR OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 161 7223 MELHUS TLF 72 85 69 00 MOH BYGGEKOMMUNE GNR BNR TEGNETDATOFORMAT: AV: KONTROLLERT AV POSTNR ADRESSE: POSTSTED: BRA U01 + H01 + H02 + CARPORT + BOD + ÅOA ENERGIMERKE Oppvarmet BRA BYA VOLUM: BRA TOTALT: + 12 83 A MMO3 13 04 21 7550 Sandmarkvegen 1 - BKS 1 Hommelvik 140 1 + 146 9 + 146 9 + 44 4 + 5 7 + 7 8 m 433 , 9 m ² 215 , 2 m ² 491 , 8 m ² 57 / Malvik127 RGS 1041 m ³ TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING P ROM m ² S ROM m ² Utnyttelse %BYA % Rekkehus BKS1 Fasade Sørøst og Nordøst PROSJEKT STATUS PROSJEKTNR.: MÅLESTOKK: TEGNINGEN VISER 1:100 17 0770 ARK 2 3 02 TEGNING NR.: Midt Norge Eiendom Forbehold Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht NS3940 Tekniske forhold bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer mindre grad Boenhet småhus skal oppføres med skorstein Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming stue eller tilsvarende rom Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0 8 m områder der det er angitt terrasser uteplasser Dette kan fravike fra perspektiver huskatalogen og det kommer fram av dør og vindusskjema hvilke vinduer balkongdører dette gjelder Sikkerhetsglass leveres ihht Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger Prosjektering iht TEK 17 M Prosjektstyring prosjekter 2017 17 0770 Arkitektur Filarkiv Archicad 17 0770 Rekkehus BKS1 pln 9 500 5 060 5 600 5 400 5 600 h>1,0m mur ca. 1,6 m Fasade Nordøst 1 100 Fasade Sørøst 1 100 MERKNADER: BYGGEKOMMUNE BRA U01 + H01 + H02 Oppvarmet BRA 140 1 + 146 9 + 146 433 , 9 m ² Malvik P ROM m ² S m Forbehold Det tas forbehold beregnet ut fra tegning utførelse kan påvirke arealer Boenhet småhus skal oppføres med vannbåren dekker minimum behov annen oppvarming på baderom Det er ikke krav til vannbårent oppvarming av varmt tappevann Det er beregnet sikkerhetsglass 0 8 m områder der det huskatalogen og det kommer dette gjelder Sikkerhetsglass leveres Prosjektering iht TEK 5 600 5 400 5 600 h>1,0m mur ca. 1,6 m Fasade Sørøst 1 100
MERKNADER: TILTAKSHAVER: BYGGEFIRMA: REV Byggemelding INGENIØR OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 161 7223 MELHUS TLF 72 85 69 00 MOH BYGGEKOMMUNE GNR/BNR DATOFORMAT:TEGNET: AV KONTROLLERT AV: POSTNR ADRESSE POSTSTED: BRA U01 + H01: ENERGIMERKE Oppvarmet BRA: BYA: VOLUM: BRA TOTALT: + 17 , 10 A MMO3 13 04 21 7550 Sandmarkvegen 1 Hommelvik 319 6 + 271 9 m² 591 5 m ² 369 9 m ² 591 , 5 m ² 57 / Malvik127 RGS 1515 m ³ TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING P ROM: m ² S ROM m ² Utnyttelse %BYA: % Rekkehus BKS2 Fasade Nordøst og Sørvest PROSJEKT: STATUS: PROSJEKTNR.: MÅLESTOKK TEGNINGEN VISER 1:100 17 0770 ARK 2 3 02 TEGNING NR.: Midt Norge Eiendom Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht NS3940 Tekniske forhold bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer mindre grad Boenhet småhus skal oppføres med skorstein Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming stue eller tilsvarende rom Det kan benyttes annen oppvarming på baderom soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0 8 m områder der det er angitt terrasser uteplasser Dette kan fravike fra perspektiver huskatalogen og det kommer fram av dør og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder Sikkerhetsglass leveres ihht Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger Prosjektering iht TEK 17 M Prosjektstyring prosjekter 2017 17 0770 Arkitektur Filarkiv Archicad 17 0770 Rekkehus BKS pln 1 000 1 000 Fasade Nordøst 1:100 Fasade Sørvest 1:100 VEDLEGG E6 MERKNADER: TILTAKSHAVER: BYGGEFIRMA: REV Byggemelding INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 161 7223 MELHUS TLF 72 85 69 00 MOH BYGGEKOMMUNE GNR/BNR DATOFORMAT:TEGNET: AV KONTROLLERT AV: POSTNR ADRESSE POSTSTED: BRA U01 + H01: ENERGIMERKE Oppvarmet BRA: BYA: VOLUM: BRA TOTALT: + 17 , 10 A MMO3 13 04 21 7550 Sandmarkvegen 1 Hommelvik 319,6 + 271 9 m² 591 5 m ² 369 9 m ² 591 , 5 m ² 57 / Malvik127 RGS 1515 m ³ TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING P ROM: m ² S ROM m ² Utnyttelse %BYA: % Rekkehus BKS2 Fasade Nordøst og Sørvest PROSJEKT: STATUS: PROSJEKTNR.: MÅLESTOKK TEGNINGEN VISER 1:100 17 0770 ARK 2 3 02 TEGNING NR.: Midt Norge Eiendom Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht NS3940 Tekniske forhold bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer mindre grad Boenhet småhus skal oppføres med skorstein Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming stue eller tilsvarende rom Det kan benyttes annen oppvarming på baderom soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0 8 m områder der det er angitt terrasser uteplasser Dette kan fravike fra perspektiver huskatalogen og det kommer fram av dør og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder Sikkerhetsglass leveres ihht Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger Prosjektering iht TEK 17 M Prosjektstyring prosjekter 2017 17 0770 Arkitektur Filarkiv Archicad 17 0770 Rekkehus BKS pln 1 000 1 000 Fasade Nordøst 1:100 Fasade Sørvest 1:100 VEDLEGG E6 Midt Norge Eiendom Rekkehus BKS2 Fasade Nordvest og Sørøst TILTAKSHAVER: PROSJEKTBYGGEFIRMA: STATUS PROSJEKTNR.: TEGNINGEN VISER REV Byggemelding 17 0770 ARK 2 3 01 TEGNING NR.: INGENIØR OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS PB 161, 7223 MELHUS TLF: 72 85 69 00 MOH: BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: TEGNETDATOFORMAT: AV: KONTROLLERT AV POSTNR ADRESSE POSTSTED: + 17 , 10 A MMO3 13 04 21 7550 Sandmarkvegen 1 57Hommelvik / Malvik127 RGS MÅLESTOKK 1:100 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING MERKNADER: Forbehold Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht NS3940 Tekniske forhold bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer mindre grad Boenhet småhus skal oppføres med skorstein Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren dekker minimum behov for romoppvarming stue eller tilsvarende Det kan benyttes oppvarming på baderom soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0 områder der det er angitt terrasser uteplasser Dette kan fravike fra perspektiver huskatalogen og det kommer fram dør og vindusskjema hvilke vinduer balkongdører dette gjelder Sikkerhetsglass leveres ihht Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger Prosjektering iht TEK 17 BRA U01 + H01 Oppvarmet BRA: BYA VOLUM BRA TOTALT 319 6 + 271 9 m² 591 5 m ² 369 , 9 m ² 591 5 m ² 1515 m ³ P ROM: m ² S ROM: m ² %BYA % ENERGIMERKE: 1 000 1 000 Fasade Nordvest 1:100 Fasade Sørøst 1:100 VEDLEGG E5 1 000 1 000 Fasade Nordvest 1:100 VEDLEGG E5 Fasade sørvest Fasade nordøst Fasade sørøst Fasade nordvest BKS2 fasader
perspektiver
C D E F G H B A
Fra carporten går du tørrskodd inn i en større gang med muligheter for gode garderobeløsninger. Her ligger det ene av de totalt fire soveromme ne, bad bod og et stort vaskerom. A B C BRA 138,5 m2 135,5 m2 140,3 m2 BRA P-rom 132,8 m2 129,9 m2 134,6 m2 BRA U01 44,3 m2 44,3 m2 45,5 m2 BRA H01 47,1 m2 45,6 m2 47,4 m2 BRA H02 47,1 m2 45,6 m2 47,4 m2 BRA Carport 14,8 m2 14,8 m2 14,8 m2 BKS1 plan 3 boenheter i rekke over tre plan med solfylt terrasse over carport, 4 soverom, 2 bad, romslig vaskerom og et stort gjennomgående stue- og kjøkkenrom på første plan. Pris for boligen A 7.390.000,Pris for boligen B 7.090.000,Pris for boligen C 7.290.000,Omkostning kommer i tillegg. Arealer:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 15141312 Opp Ned I : 271 mm O : 185 mm Tørk Vask Tørk Vask Boenhet A Boenhet B SOV1 A: 8,2 m2 VASKEROM A: 7,9 m2 BAD1 A: 4,9 m2 BOD A: 1,9 m2 SOV1 A: 8,2 m2 SPORTSBOD A: 5,0 m2 VASKEROM A: 7,9 m2 BAD1 A: 4,9 m2 GANG A: 15,4 m2 BOD A: 1,9 m2 CARPORT A: 14,8 m2 U01
PLANLØSNING U01
På dette planet strekker den åpne stue- og kjøkkenløsninga seg ut i full lengde. Med glassflater på begge kortendene får du et trivelig oppholdsrom med gjennomlysning.
PLANLØSNING H02
PLANLØSNING H01
Opp Ned I : 271 mm O : 185 mm Opp Ned I : 271 mm O : 185 mm Opp Ned I : 271 mm O : 185 mm 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 15141312 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 15141312 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 15141312 Boenhet A Boenhet B Boenhet C STUE/KJØKKEN A: 40,6 m2 TERRASSE A: 16,8 m2 STUE/KJØKKEN A: 42,1 m2 TERRASSE A: 16,8 m2 STUE/KJØKKEN A: 42,3 m2 TERRASSE A: 16,8 m2 TRAPP A: 4,5 m2 TRAPP A: 4,5 m2 TRAPP A: 4,5 m2 H01 1:100 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 15141312 Opp Ned I : 271 mm O : 185 mm Boenhet A Boenhet BAD A: 5, SOV3 A: 8,3 BAD2 A: 5,5 m2 SOV3 A: 8,9 m2 SOV4 A: 7,2 m2 SOV2 A: 13,9 m2 GANG A: 8,5 m2
På øverste plan ligger de resterende tre soverommene samlet med bad nummer to plassert i midten.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1716151413 O : 179 mm I : 250 mm Tørk Vask Fordelerskap VVS Tørk Vask Fordelerskap Luftinntak SOV 2 A: 7,9 m2 VASKEROM A: 5,3 m2 BAD A: 9,1 m2 GANG A SOV 2 A: 7,9 m2 SOV 1 A: 7,1 m2 TEKNISK A: 1,9 m2 BOD A: 6,4 m2 VASKEROM A: 5,4 m2 BAD A: 9,2 m2 GANG A: 12,0 m2 GANG A: 6,9 m2
Yttergangen har rom for gode garderobeløsninger med f.eks skyvedørsgarderobe. En skyvedør videre inn i boligen gjør at du får en ryddig førsteetasje. Badet er stort med plass for både badekar og dobbel servant.
PLANLØSNING
BKS2 plan 5 boenheter over to plan med 3 soverom, adskilt bad og vaskerom, praktisk gang med gode garderobemuligheter og spennende kjøkkenløsning. Hver bolig har egen carport med sportsbod i fellesanlegg.PrisforboligenD 5.390.000,Pris for boligen E 5.190.000,Pris for boligen F 5.290.000,Pris for boligen G 5.190.000,Pris for boligen H 5.490.000,Omkostning kommer i tillegg. D E F G H BRA 113,9 m2 112,1 m2 112,1 m2 112,1 m2 113,2 m2 BRA P-rom 99,6 m2 97,5 m2 97,5 m2 98,3 m2 98,2 m2 BRA U01 61,2 m2 61,2 m2 61,2 m2 61,2 m2 60,8 m2 BRA H01 52,7 m2 50,9 m2 50,9 m2 50,9 m2 52,4 m2
U01
Legg merke til at soverommet i boenhet G har privat bad i tillegg til garderoberommet.
PLANLØSNING H01
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1716151413 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1716151413 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1716151413 SOV 3 A: 10,3 m2 STUE/KJØKKEN A: 35,2 m2 TERRASSE A: 14,2 m2 SOV 3 A: 10,3 m2 STUE/KJØKKEN A: 35,2 m2 WiC A: 3,4 m2 SOV 3 A: 8,3 m2 STUE/KJØKKEN A: 35,2 m2 WiC A: 3,4 m2 SOV 3 A: 10,8 m2 STUE/KJØKKEN A: 36,5 m2 WiC A: 3,4 m2 TERRASSE A: TERRASSE A: 14,2 m2 TERRASSE A: 14,2 m2 H01 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1716151413 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1716151413 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1716151413 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1716151413 SOV 3 A: 10,3 m2 STUE/KJØKKEN A: 35,2 m2 TERRASSE A: 14,2 m2 SOV 3 A: 10,3 m2 STUE/KJØKKEN A: 35,2 m2 WiC A: 3,4 m2 SOV 3 A: 8,3 m2 STUE/KJØKKEN A: 35,2 m2 WiC A: 2,3 m2 BAD A: 2,6 m2 WiC A: 3,4 m2 SOV 3 A: 10,8 m2 STUE/KJØKKEN A: 36,5 m2 WiC A: 3,4 m2 STUE A: TERRASSE A: 14,2 m2 TERRASSE A: 14,2 m2 TERRASSE A: 14,2 m2 H01
PLANLØSNING BOENHET G H01
I bakkant ligger det største sove rommet med eget garderoberom. Det åpne stue- og kjøkkenrommet byr på gode løsninger for mange hyggelige stunder sammen. Utstik keren på kjøkkenet rommer vask og oppvaskmaskin og godt med både benkeplass og kjøkkenskap. Fra stua er det utgang til terrasse.
Ytterdør
Listverk
Kjøkkeninnredning Kvalitetskjøkken fra Aubo leveres av Optimera. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer i henhold til egen beskrivelse
LEVERANSE BESKRIVELSE
Alle vinduer er beregnet med glass i henhold til energiberegning. Vinduene er av tre og leveres i farge grå RAL 7016 utvendig og innvendig, med beslag i lik farge.
I oppholdsrom som stue, kjøkken, spisestue, tv-stue leveres 1 stavs laminatgulv. Berry Alloc Grand Avenue, Champs Elyssees. Samme type gulv leveres også på soverom, boder og resterende rom beskrevet med Berry Alloc. Det leveres fliser på gulv i Hall/Gang/Trapperom samt bad og vaskerom. Baderom er flislagt på både vegg og gulv. Det er beregnet 1 type flis på alle rom, FK Pro Trav. Antrasitt. Variasjon i størrelser. Se egen oversikt i romskjema.
Generelt
Utvendig rekkverk leveres som spilerekkverk. 36x48mm
Alle husene leveres med yttervegger og yttertak isolert med Hunton trefiber isolering. Dette gjør at men slipper bruk av tradisjonell plast innvendig. Trefiber isolasjon gir et meget godt inneklima, med vegger som «puster» og er bygget opp med naturlige og miljøvennlige materialer.
Utvendige overflater som fremstår som «betong» på illustrasjoner leveres med Frontex fasadeplater, ubehandlet. Takflater på boligen er beregnet med asfalttekking ihht gjeldene forskriftskrav. Utvendige beslag er beregnet i farge grå, RAL 7016.
Det leveres listfri utførelse i overgang mellom vegg og tak og rundt vinduer. Som standard listverk rundt dører og langs gulv leveres hvitmalte furulister 12x58 glatt, med synlige spikerfester. Det gjøres oppmerksom på følgende; listefrie løsninger i overganger mellom ulike flater, som for eksempel mellom vegg og tak eller rundt åpninger, kan medføre synlige riss eller sprekker. Det henvises til Norsk Standard NS 3420-T:2015.
Terrassedekke
Vinduer
Alle innvendige vegger og himlinger i boligen, med unntak av våtrom, består av slette, sparklede og malte gipsplater. Det er beregnet farge Jotun Washed Linen på alle vegger, og en farge i alle himlinger – klassisk hvit S0500-N
Leveres fra Stryntrappa, modell Fauna. Denne er beregnet som skissert, hvitmalt med trinn i eik toning. Returgelender leveres i hvitmalte spiler.
Trapp
Innvendig dører Hvite lettdører, modell Easy fra Swedoor. Karm leveres som +karm og har dempelister. Alle dører leveres med flat terskel grunnet ventilasjon.
Det er beregnet 19mm dobbelfalset kledning på alle fasader. Panelet er bereg net liggende, type skygge med kort skrå. Panelet leveres grunnet med mel lomstrøk og toppstrøk. Farge tilsvarende illustrasjoner. Utvendig himlingsbord leveres som dobbelfalset kledning. Panelet leveres grunnet med mellomstrøk og toppstrøk. Farge som yttervegger
Rørleggerarbeider/baderomsinnredning Installasjoner utført av godkjent installatør. Det er lagt rør i rør system. Innred ning på baderom leveres fra Aubo. Se egen beskrivelse. Vegghengt WC med softclose-sete. 90x90 rett dusjhjørne. Badekar leveres ikke, men kan bestilles som Oppleggtilvalg.for
Utvendig
Alle husene leveres som Smarthus, der grunnpakken fra oss er styring av gulvvarme. Systemet kan utvides i alle tenkelige retninger i tilvalgsmøter med våre leverandører
Innvendig
28x120 impregnert terrassebord leveres på alle terrasser – type Møre Royal Grå. 2 stk overbygde terrasser og 2 stk markplatting.
Boligen leveres innflytningsklar.
Leveres fra Swedoor modell; Bering. Farge grå, tilsvarende RAL 7016.
Stående kledning med kontrastfarge er beregnet med 19mm dobbelfalset kledning m/midtspor, farge dovrebrun
Balkongdører
Utvendig rekkverk
vaskemaskin er montert. Det leveres 200 liters varmtvannsbereder, denne er beregnet montert på vaskerom. En frostfri utekran monteres utvendig på hver boenhet.
Gulv
Utført i henhold til plantegningene. Leveres i samme farge som vinduer.
Det leveres varmekabler på følgende rom:
I tillegg leveres lampestikk i himling over trapperom. Denne styres av egen dimmer.
Lima hvit 15W LED m/sensor
Garderobeinnredninger medfølger ikke i standard leveranse, selv hvor dette er inntegnet.
• Leveres 3 stk på vegg
12W LED Pan hvit
• Leveres på alle soverom,
Endringsmøte og muligheter
Ildsted
Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin bolig gjennom prosjektets fastsatte endringsrutiner. Ved oppstart vil kjøper bli innkalt til et endringsmøte og det blir gitt en tidsfrist for endringer. Det vil ikke bli godkjent byggetekniske- eller fasademessige endringer. Det tillates normalt ingen endringer av bærevegger/ bærekonstruksjon eller plassering av sluk og oppstikk.
Boligen leveres med en standard lyspakke. Denne inkluderer: LED - benkarmatur
• Leveres i carport
Det er beregnet 1 stk. sikringsskap pr. boenhet. Installasjonen er utført av god kjent installatør. Den elektriske installasjonen utføres så langt som mulig som skjult røranlegg. Boligen er utstyrt med ringeapparat. Boligen leveres klargjort for DetSmarthusløsninger.leggestomrørforkabel tv frem til grunnmursskap, tomrør fra grunnmur skap til fordelingsskap på teknisk rom og derfra rør med kabel til 2 valgte TV-punkt. Kjøper må selv sørge for bestilling av disse tjenestene.
Alle endringer skal være avtalt skriftlig, hvor det framgår tilleggspris og et eventuelt endret leveringstidspunkt. Endringen er først gyldig når det foreligger skriftlig bekreftelse av begge parter. Der det er ulik tolkning mellom tegning og beskrivelse, gjelder beskrivelsen.
Spesifikasjoner i romskjema vil kunne få mindre endringer. Disse endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet og gir ikke rett til prisjustering. Det tas forbehold om endringer som kan komme som følge av offentlige krav eller Utbyggerpålegg.forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal få priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvaliteten.
• Leveres på bod, vaskerom, tekn.rom, Walk-in Closet Fokus LED opp/ned lys
Forbehold
• Leveres over kjøkkenbenk
Ventilasjon
• Vaskerom 1. etg
• Leveres i sportsbod
• Bad • Vindfang 1. etg
Det er beregnet montering av ventilert stålpipe i stue. Ildstedet er type Nord peis Duo 5, med tilhørende glassplate på gulv. Eventuell annen tilleggsvarme som panelovner etc. besørges av kjøper etter eget ønske og behov.
Balansert ventilasjon med tilluft/avtrekk. Avtrekksvifte på kjøkken kjøres separat gjennom yttervegg.
Brannvern
Det leveres brannvarslere i henhold til forskriftene og 1 stk. 6 kg.
BoligenRengjøringbrannslokningsapparat.føroverleveringleveresferdigstøvsuget.
Energiforsyning/oppvarming
Nedlekting/kanalføringer kan forekomme pga. framføring av ventilasjonsrør og avløpsrør.
Elektrikerarbeider
Soverom 1 Berry Alloc Grand Avenue. Champs Elysees
TaklampeVarmekabel
Malte gipsplater, listfri LinenJotunutførelse.Washed
Taklampe
Tekn.rom Berry Alloc Grand Avenue. Champs Elysees
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
Soverom 3 Berry Alloc Grand Avenue. Champs Elysees
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N SikringsskapVentilasjonsaggregatTaklampe
etg1.Plan
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
Taklampe
ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANTITÆR ANNET
Malte gipsplater, listfri LinenJotunutførelse.Washed
Malte gipsplater, listfri LinenJotunutførelse.Washed
Taklampe
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
Gang/Vindfang 30x300 gulvflis FK Pro Trav. Antrasitt MA Malte gipsplater, listfri LinenJotunutførelse.Washed
Malte gipsplater, listfri LinenJotunutførelse.Washed
Taklampe
Soverom 4 Berry Alloc Grand Avenue. Champs Elysees
Malte gipsplater, listfri LinenJotunutførelse.Washed
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
Taklampe
Soverom 2 Berry Alloc Grand Avenue. Champs Elysees
Trapperom Berry Alloc Grand Avenue. Champs Elysees
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
Betongvegger Ubehandlet gips i himling
Pro Trav. Antrasitt 10x10 cm i dusjsone
TaklampeVarmekabel
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS
Vaskerom 20x20 gulvflis FK
Taklampe
Taklamper med sensor
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
Opplegg for vaskemaskin. Vaskerom leveres med sluk. 1 stk. 200 liter VVB
Utvendig bod Hus A B og C Støpt UbehandletNormalplateavtrekking
Utvendig panel Ingen belysning
Enkel boddør med lås
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS MALINGVÅTROMS-S0502-Y
20x500 Veggflis FK Pro AntrasittTrav.
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS MALINGVÅTROMS-S0500-N
Bad 1 og 2 20x20 gulvflis FK
Bering Ytterdør, farge S7000-N
Det er to dører per bod. Laget av utvendig panel.
MALINGVÅTROMS-S0500-N
BryterVarmekabelforspeilbelysning
YtterdørInngangsparti 28x120MøreTreplattingRoyalRG25. Grå Frittliggende
Trepanel lik øvrig fasade Trepanel lik øvrig fasade
Uisolert. Vegger kles med utvendig panel
Pro Trav. Antrasitt med sokkelflis i samme utførelse
Felles Carport Støpt UbehandletNormalplateavtrekking
Vegghengt WC med 90x90softclose-sete.dusjhjørne med innadslående vegger seleveresBaderomsinnredningfraAubo,egenbeskrivelse.
Oppned belysning
Malte gipsplater, listfri LinenJotunutførelse.Washed
Bod i carport Støpt UbehanNormalplateavtrekkingdlet motYtterveggspanelBetongvegger.innkjøring gipsUbehandletihimling
innvendigSportsbod/Bod
Taklamper med sensor
Berry Alloc Grand Avenue. Champs Elysees
Kjøkkenetg2.Planistandard
Walk-in Closet Berry Alloc Grand Avenue. Champs Elysees
Taklampe
Stue Berry Alloc Grand Avenue. Champs Elysees
Malte gipsplater, listfri
LinenJotunutførelse.Washed
Malte gipsplater, listfri
Malte gipsplater, listfri LinenJotunutførelse.Washed
LinenJotunutførelse.Washed
Terrasse MøreTreplattingRoyal 28x120 RG 25. Grå
Spilerekkverk leveranse.
Kjøkken Berry Alloc Grand Avenue. Champs Elysees
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANTITÆR ANNET
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
Baderomsinnredning fra Aubo.
Trepanel lik øvrig fasade
Servant og krane som standard.
Malte gipsplater, listfri utførelse. NCS S0500-N
Sort stålpipe med Nord peis Duo 5 peisovn. Plate i klart glass.
SeleveresKjøkkeninnredningfraAubo.egenbeskrivelse
Lampepunkt via bryter og benkebelysning på kjøkkeninnredning
Trepanel lik øvrig fasade
Lampepunkt via bryter TV-uttak (mediastikk)
Det finnes flere alternative kjøkken.
Kontakt Odd Johan Fossen Salg- og utviklingsleder Mob: 907 55 789 Det kan forekomme avvik på alle illustrasjoner brukt i prospektet.