11 nye leiligheter - 10 minutter fra Ă…rnes!
www.sledevegen.no
• Velg mellom 3-, 4- og 6-roms • Fra 63,6 til 127,2 m2 BRA • Private og solrike balkonger til alle • Parkering i carportanlegg med sportsboder
11 nye leiligheter 10 minutt fra Årnes sledevegen
Oppaker
Langs en 300 meter lang strandlinje ved Glomma har krattskogen veket for å gi plass til livskvalitet, trygghet og glede!
Sledevegen er et nytt og spennende boligprosjekt under utvikling i et allerede etablert boligområde som syder av liv. Mer enn 100 familier har flyttet inn på de omkringliggende områdene som stortrives og ønsker nye naboer velkommen. De moderne leilighetene er praktiske og lettstelte, som åpner opp for at du får muligheten til å bruke tiden på det du ønsker, ikke det du må.
I Sledevegen er det trygge oppvekstvilkår for barn, med nærhet til naturen og muligheter for mange fritidsaktiviteter. Det er gangavstand til marka med et stort nettverk av turstier og lysløyper. Nærheten til Glomma gir også muligheter for fiske og båtliv, eller spennende familieutflukter til en fantastisk badestrand.
Her er barnehager ikke langt unna, og skolebussen stopper like ved, som frakter ungene trygt til og fra skolen. Avstanden til bl.a. Gardermoen og Oslo gjør området attraktivt for de som jobber sentralt, men som ønsker å komme hjem og koble av i en roligere tilværelse.
Idrettslaget FUVO har et flott anlegg med blant annet helårs kunstgressbane bare minutter unna. Er du glad i å spille golf, finner du to av Norges fineste golfbaner i nærheten, i tillegg til rideklubb og ishall. Nes kommune har dessuten et moderne kulturhus som tilbyr både musikk, teater og andre kulturelle tilbud gjennom hele året.
Dette er et ønsket sted å være - i fantastiske omgivelser!
Avstander Vormsund
8 min
Årnes Skarnes
10 min 15 min
Jessheim
20 min
Kløfta
20 min
Gardermoen
30 min
Kongsvinger
35 min
Lillestrøm
35 min
Oslo Charlottenberg
45 min ca 1 time
Barnehager Espira Opaker barnehage (1-6 år)
2,6 km
Skogbygda barnehage
8,1 km
Vormsund barnehage (0-5 år)
8,9 km
Skoler Årnes skole (1-7 kl)
7,6 km
Skogbygda skole (1-7 kl)
7,6 km
Østgård skole (1-7 kl)
10,3 km
Fjellfoten skole (1-7 kl)
12,5 km
Runni ungdomsskole (8-10 kl)
7,6 km
Vormsund ungdomsskole (8-10 kl)
8,1 km
Videregående skoler Nes videregående skole Skarnes videregående skole
8,2 km 14,4 km
Dagligvare Joker Skogbygda
7,5 km
Coop Mega Årnes
8,6 km
BB Senteret
8,6 km
Diverse varer og shopping Esso Oppåker Joker Skogbygda BB Senteret Apotek, bokhandel, blomster, frisør, helsekost, interiør, jernvare, kafe, klær, vinmonopol.
2,4 km 7,5 km 8,6 km
Sport Oppakermoen balløkke Skogbygda Idrettsplass Spenst Årnes Nes Golfklubb Nes Rideklubb
2,2 km 7,5 km 9 km 9,5 km 14,5 km
Family Sports Club Årnes
17,1 km
Miklagard Golfklubb
40 km
Offentlig transport Sliperisvingen, bussholdeplass
0,3 km
Seterstøa togstasjon
5,1 km
Årnes togstasjon (pendlerparkering) Oslo Gardermoen flyplass
Mer enn 100 familier har flyttet inn på Bjertnestunet. Familier som stortrives og tar imot nye naboer med åpne armer.
8 km 42,2 km
Bad Start dagen på et helt nytt bad Å flytte inn i en leilighet der alt er nytt er en fantastisk følelse. Badene i Sledevegen har varme i gulvene. Helflisede bad med baderomsinnredning i glatt hvit utførelse.
Bekymringsløst å bo Frisk og god inneluft Eget balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinner sørger for frisk og god inneluft i både soverom og stue.
Barnevennlig For deg som har barn kan det være kjekt å vite at alle leilighetene i første etasje har terrasser på bakkeplan - praktisk om ungene vil ut å leke rett før middag.
Parker under tak hele året Carportanlegg med tilknyttede sportsboder for hver leilighet gir praktisk oppbevaring av sykler og ski.
G
H
I
A
B
C
J D
K
E
F
Illustrasjon fra stue/kjøkken, avvik vil forekomme.
Leilighetene Bygget består av 11 leiligheter fordelt på to etasjer, hvorav en av leilighetene går over to plan. 1. etasje
Illustrasjon fra bad, avvik vil forekomme.
Leilighet A, 4 rom Leilighet B, 3 rom Leilighet C, 3 rom Leilighet D, 3 rom Leilighet E, 6 rom over to etasjer Leilighet F, 4 rom
BRA 79,5 m2 BRA 63,6 m2 BRA 63,6 m2 BRA 63,6 m2 BRA 127,2 m2 BRA 79,5 m2
2. etasje Leilighet G, 4 rom Leilighet H, 3 rom Leilighet I, 3 rom Leilighet J, 3 rom Leilighet K, 4 rom Illustrasjon fra stue, avvik vil forekomme.
BRA 79,5 m2 BRA 63,6 m2 BRA 63,6 m2 BRA 63,6 m2 BRA 79,5 m2
BRA: 79,5 m2 3 soverom Bad/vaskerom Bod/teknisk Åpen stue/kjøkkenløsning Markplatt 10,4 m2
Leilighet A – SOLGT 1. etasje
Pris kr 2 890 000 17
16
15
14
13
11
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Ned
Opp 17
16
15
14
13
12
9
11
8
10
7
6
5
4
3
2
1
Ned
Opp
SOV A: 7,0 m2 SOV
GANG
SOV A: 12,9 m2 A: 7,0 m2 SOV
A: 10,2 m2
GANG
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11
el
fordeler skap
el
GANG el
el
fordeler skap
BOD BAD/VASK A: 5,6 m
BOD
GJEST/KONTOR BAD/VASK 2 A: 6,8A:m5,6 m2
GJEST/KONTOR
A: 8,0 m2
A: 2,4 m2
2
2,4 m2 el
2,4 m Leiligheten har overbygd inngangsparti BAD/VASK fra svalgang. Fra gangen har du frimsikt til A: 5,5 verandadøra midt imot som gir et lyst og lett preg. Gangen er flislagt med gulvvarme. Det er i utgangspunktet to soverom, men her er det i tillegg et rom som kan brukes STUE/KJØKKEN enten som kontor eller et ekstra soverom/ STUE/KJØKKEN A: 30,2 m gjesterom. Bad/vaskerom har flislagt gulv ogA: 25,1 m vegg. Innenfor badet er det en bod. Stue og kjøkken er i en åpen løsning og har rom for både spisebord og sofagruppe. Mellom stue og kjøkken er det utgang til veranda. Da dette er en hjørneleilighet, får du en ekstra lys stue.
A: 2,4 m2
2
BOD
2
A: 6,8 m2
A: 3,7 m
fo
el
fordeler skap
2
STUE/KJØKKEN
2
A: 30,2 m2
MARKPLATT A: 10,8 m
2
2
1:100 H01
H01
1:100
el
GANG A: 10,2 m2
el
10 98 7
Opp 2
1
3
65 4
Opp 2
1
3
11 2
65 4
el
el
BAD/ VASK
BOD
A: 5,7 m2
A: 2,4 m2
SOV
BAD/ VASK
A: 6,6 m2 17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
Ned
Opp
A: 6,8 m2
1
GJEST/ KONTOR
11
A: 5,6 m2
10
10 98 7
el
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 12,9 m2
el
fordeler skap
GANG A: 10,2 m2
el
el
el
el
Ned
el
11
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2
BAD/ VASK
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
A: 3,7 m2
GJEST/ KONTOR el
fordeler skap
A: 3,7 m2
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2 BOD
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
MARKPLATT
A: 6,8 m2
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
MARKPLATT A: 10,7 m2
MARKPLATT A: 10,8 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
STUE/ KJØKKEN
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
A: 30,2 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
H01 1:500
17
GJEST/ KONTOR
STUE/ KJØKKEN
A: 30,2 m2
A: 10,8 m2
el
fordeler skap
el
A: 2,4 m2
STUE/ KJØKKEN
MARKPLATT
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
SOV
A: 8,0 m2
BOD
BOD
A: 5,5 m2
A: 10,8 m2
A: 11,3 m2
BOD
BAD/ VASK
GANG fordeler skap
BAD/ VASK
BAD/ VASK
MARKPLATT
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
16
SOV
GANG
15
A: 12,9 m2
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
el
BOD
BAD/ VASK
14
A: 3,7 m2
A: 5,6 m2
A: 25,1 m2
13
BOD
el
STUE/ KJØKKEN
12
BAD/ VASK A: 5,5 m2
el
fordeler skap
A: 10,8 m2
el
A: 30,2 m2
10
Opp
el
fordeler skap
MARKPLATT
A: 2,4 m2
9
A: 8,0 m2 A: 10,7 m2
fordeler skap
A: 10,8 m2
8
BAD/ VASK
MARKPLATT
A: 10,7 m2
7
A: 3,7 m2
6
A: 27,7 m2
el
BOD
BAD/ VASK A: 5,5 m2
5
A: 11,3 m2
4
SOV
STUE/ KJØKKEN
A: 5,6 m2
A: 6,8 m2
MARKPLATT
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2
el
A: 7,0 m2
MARKPLATT
BOD GJEST/ KONTOR
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
SOV
GANG
SOV
el
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
A: 3,7 m2
el
A: 6,6 m2
3
STUE/ KJØKKEN
SOV
GANG
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2 BOD
fordeler skap
A: 30,2 m2
SOV
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2 2
BAD/ VASK A: 5,5 m2
SOV
GANG
1
A: 8,0 m2
GANG el
A: 2,4 m2
STUE/ KJØKKEN
1:500
GANG/ TRAPP A: 14,4 m2
Ned
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
A: 11,3 m2
fordeler skap
A: 30,2 m2
A: 7,0 m2 fordeler skap
SOV
GANG
A: 8,0 m2
SOV
el 12,9 m2 A:
A: 6,6 m2
GANG
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
SOV el
fordeler skap
SOV
A: 11,3 m2
16
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 27,7 m2
fordeler skap
BOD BAD/ VASK A: 5,6 m2
SOV
15
Ned
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2
A: 6,8 m2
BOD
BAD/ VASK
GANG fordeler skap
GJEST/ KONTOR
A: 6,6 m2
14
11
Opp
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
17
16
15
14
13
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
SOV
GANG
A: 2,4 m2
13 1112
Ned
Opp
A: 12,9 m2
A: 5,7 m2
STUE/ KJØKKEN el
BOD
BAD/ VASK
BOD
Ned
11
17
16
15
14
13
10
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
el
A: 7,0 m2
BAD/ VASK
10 98 7
3
el
fordeler skap
A: 14,4 m2
SOV
A: 8,0 m2
SOV SOV
A: 11,3 m2 GANG
A: 12,9 m2
el
GANG/ TRAPP
SOV
el
65 4
fordeler skap
16
SOV
15
A: 6,6 m2
14
13 1112
SOV
A: 11,3 m2
2
A: 7,0 m2
SOV A: 8,7 m2
SOV
1
6
SOV
A: 3,9 m2
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
el
el
BOD
SOV
GANG
fordeler skap
A: 8,0 m2
5
A: 3,9
A: 7,0 m2
SOV A: 8,7 m2
GANG
4
8
7
Opp
9
11
10
13
12
16
15
17 Ned
14
3
2
1
6
5
4
BOD
SOV
A: 3,9 m2
A: 6,6 m2
1:1
Leil 2. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6
Opp
8
7
9
11
10
14
13
12
17
16
Ned
BOD
SOV
H01
Leil 1. H01 BRA: 79,5 m2 P-rom: 75,9 m2
Leil 1. H01 BRA: 79,5 m2 P-rom: 75,9 m2
15
1:100
MARKPLATT Alle leiligheter har hver sin parkeringsplass A: 10,8 m i carport som også har sportsbod i bakkant. Carporten har asfaltdekke.
A: 10,8 m2
MARKPLATT
MARKPLATT A: 10,8 m2
1:500
H01
H01 1:500
BRA: 63,6 m2 2 soverom Bad/vaskerom MERKNADER: Bod/teknisk Forbehold: Det tas forbehold om Åpen stue/kjøkkenløsning 2 pga tekniske føringer. Arealer er Markplatt 10,4 m er oppgitt i hht. NS3940. Teknis
Leilighet B – SOLGT 1. etasje
Pris kr 2 390 000
MERKNADER:
Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling
utførelse kan påvirke arealer i mi
pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og
er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
V
,0 m2
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2 GANG A: 8,0 m2
el
GANG A: 8,0 m2
BOD
K
A: 2,4 m2
el
2,4 m2 BAD/VASK
el
2,4 m2
BOD
A: 5,5 m2
BAD/VASK
A: 3,7 m2
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2 el
fordeler skap
el
fordeler skap
Leiligheten har overbygd inngangsparti fra svalgang. Fra gangen har du fri sikt til verandadøra midt imot som gir et lyst og lett preg. Gangen er flislagt med gulvvarme. Bad/ vaskerom har flislagt gulv og vegg. Stue og kjøkken er i en åpen løsning og har rom for både spisebord og sofagruppe. En innvendig bod i gangen gir ekstra med lagringsplass.
STUE/KJØKKEN A: 25,1 m2
STUE/KJØKKEN A: 25,1 m2
MARKPLATT
Alle leiligheter har hver sin parkeringsplass i carport som også har sportsbod i bakkant. BYGGEKOMMUNE: Carporten har asfaltdekke. BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED:
A: 10,8 m2
MARKPLATT A: 10,8 m2
Nes
1:100
H01
1:100
H01
141/149
ADRESSE:
TEGNET AV:
KONTROLLERT AV:
ESR
Leil 2. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6
RGS
915 Sledevegen, Bygg A
el
915 Sledevegen, B 19-0204
1:500, 1:100 Salgstegninger
JOS Bygg AS 1
3
2
6
5
4
9
8
7
Opp
11
10
14
13
12
17
16
15
Ned
2
RGS
BYGGEFIRMA:
A: 7,0 m2
SOV
el
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
KONTRO
SOV
A: 3,9 m2
SOV
GANG
A: 8,7 m2
A3
1
5
4
3
7
6
9
8
Opp
11
10
13
12
16
15
14
17 Ned
1
3
2
6
5
4
9
8
7
11
10
14
13
12
17
16
15
Ned
Opp
BOD
A: 7,0 m2
SOV
FORMAT:
TILTAKSHAVER:
BYGGEFIRMA:
SOV
A: 3,9 m2
ESR 06.06.19
STATUS: MÅLESTOKK:
JOS Bygg AS BOD
TEGNET AV:
DATO:
Planer 01
TILTAKSHAVER:
SOV
MOH:
FDV-1-
TEGNINGEN VISER:
Salgstegninger
A: 10,2 m2
141/1
TEGNINGEN VISER: TEGNING NR.:
STATUS:
GANG
Oppaker
PROSJEKT: PROSJEKTNR.:
PROSJEKT:
Planer
0 m2
ADRESSE:
GNR/BNR
Sledevegen 141,1
Sledevegen
Leil 2. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6
Nes 2166
GANG
A: 8,7 m2
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
SOV A: 12,9 m2
el
fordeler skap
3
Opp 1
3
Opp
GJEST/ KONTOR
SOV
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
SOV A: 11,3 m2
10 98 7
Ned
Opp
9
11
17
16
15
14
13
12
10
8
7
6
5
4
3
2
1
Ned
Opp
GANG
A: 8,0 m2
A: 8,0 m2
BAD/ VASK
BOD
A: 5,7 m2
A: 2,4 m2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
Ned
11
17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
SOV
GANG
16
A: 6,8 m2
A: 6,6 m2
fordeler skap
GANG/ TRAPP A: 14,4 m2
1
A: 5,6 m2
2
BAD/ VASK 65 4
el
2
el
A: 2,4 m2
10 98 7
BOD
el
65 4
el
BAD/ VASK A: 5,7 m2
SOV A: 8,0 m2
15
A: 11,3 m2 GANG
A: 8,0 m2
el
A: 14,4 m
Ned
SOV
GANG
14
A: 6,6 m2
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
13 1112
SOV
A: 11,3 m2
fordeler skap
2
16
SOV
15
A: 6,6 m2
14
13 1112
SOV
AD/ VASK
: 5,6 m2
fordeler skap
GANG/ TRAPP
el
fordeler skap
A: 6,8 m2
STUE/ KJØKKEN el
SOV A: 7,0 m2 SOV
STUE/ KJØKKEN
A: 12,9 m2
A: 30,2 m2
GANG A: 10,2 m
2
BOD
BAD/ VASK
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
BAD/ VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
A: 12,9 m2
A: 8,0 m2
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
el
el
fordeler skap
fordeler skap
SOV
GANG
el
el
A: 8,0 m2
el
A: 6,8 m
MARKPLATT
A: 11,3 m2
BOD
BAD/ VASK
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 27,7 m2
el
BAD/ VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
GANG
BAD/ VASK
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BOD A: 3,7 m
BAD/ VASK
A: 10,8 m2
A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
A: 10,8 m2
MARKPLATT A: 10,7 m2
el
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BOD
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
el
MARKPLATT
A: 10,7 m2
BOD
2
fordeler skap
MARKPLATT el
el
A: 2,4 m2 A: 5,5 m2
2
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
fordeler skap
BOD BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
STUE/ KJØKKEN el
SOV A: 7,0 m2
SOV
GANG fordeler skap
A: 27,7 m2
el
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2
A: 3,7 m2
el
fordeler skap
MARKPLATT A: 10,8 m2
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
1:500
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESH
H01 1:500
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV
REV.
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.
H01
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
.
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE B
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDS
BRA: 63,6 m2 2 soverom Bad/vaskerom Bod/teknisk Åpen stue/kjøkkenløsning Markplatt 10,4 m2
Leilighet C 1. etasje
Pris kr 2 490 000
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2 GANG A: 8,0 m2
SOV
SOV
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
GANG
GANG
el
A: 8,0 m2
A: 8,0 m2
BAD/VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
el
2,4 m2
el
2,4 m2
BAD/VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
BAD/VASK
el
fordeler skap
BOD
A: 5,5 m2
STUE/KJØKKEN
el
fordeler skap
A: 3,7 m2
el
fordeler skap
A: 25,1 m2
Leiligheten har overbygd inngangsparti fra svalgang. Fra gangen har du fri sikt tilSTUE/KJØKKEN 25,1 m verandadøra midt imot som gir et lyst ogA:lett preg. Gangen er flislagt med gulvvarme. Bad/ vaskerom har flislagt gulv og vegg. Stue og kjøkken er i en åpen løsning og har rom for både spisebord og sofagruppe. En innvendig bod i gangen gir ekstra med lagringsplass.
STUE/KJØKKEN
2
A: 25,1 m2
MARKPLATT A: 10,7 m2
Alle leiligheter har hver sin MARKPLATT parkeringsplass A: 10,8 m i carport som også har sportsbod i bakkant. Carporten har asfaltdekke.
MARKPLATT
2
A: 10,7 m2
1:100
1:100
H01
H01
Leil 4. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6
1
3
2
6
5
4
9
8
7
11
10
14
13
12
17
Leil 3. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6
16
Leil 3. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6
15
1:100
H01
1
Ned
Opp
BOD A: 3,9 m2 el
Opp 2
1
3
65 4
el
el
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2
fordeler skap
3
2
Opp
A: 27,7 m2
el
BOD
BAD/ VASK
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
el
BAD/ VASK
BOD
GJEST/ KONTOR
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
A: 6,8 m2
el
fordeler skap
fordeler skap
el
Opp
SOV
A: 6,6 m2 GANG
BOD
BAD/ VASK
A: 12,9 m2
STUE/ KJØKKEN
SOV
A: 10,2 m2
el
3
1
65 4 2
5
4
3
7
6
9
8
10 98 7
2
el
Ned
Opp
11
10
13
12
16
15
14
1
el
17
10 98 7
1
A: 14,4 m2
SOV
Ned
A: 8,0 m2
16
A: 8,0 m2
el
A: 7,0 m2 GANG
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
BOD
10 98 7
Ned
Opp
el
11
17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
BAD/ VASK el
A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
el
fordeler skap
el
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BOD
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
MARKPLAT A: 10,7 m2
A: 3,7 m2
el
fordeler skap
A: 11,3 m2
15
A: 3,7 m2
A: 6,8 m2A: 5,5 m2
SOV
14
65 4
14
13
13 1112
A: 11,3 m2
11
Ned
Ned
BOD
BAD/ VASK GJEST/ KONTOR
SOV
A: 6,6 m2 GANG
SOV SOV A: 12,9 m2
A: 8,0 m2
fordeler skap
SOV
A: 11,3 m2
A: 6,8 m2
A: 27,7 m2
el
SOV
GANG
GJEST/ KONTOR
GANG
A: 8,0 m2
12
Opp
9
11
17
16
15
14
Opp
BAD/ VASK A: 5,6 m2
13
12
10
8
7
6
5
4
A: 2,4 m2
3
A: 5,7 m2
2
1
BOD
STUE/ KJØKKEN
A: 6,6 m2
GANG
9
A: 6,6 m2
el
16
A: 11,3 m2
BAD/ VASK
A: 8,0 m2
el
BAD/ VASK A: 5,6 m2
SOV
A: 10,2 m2
SOV
fordeler skap
GANG/ TRAPP A: 14,4 m2
el
A: 2,4 m2
8
A: 12,9 m2
GANG
BOD
Ned
GANG
fordeler skap
BAD/ VASK A: 5,7 m2 A: 7,0 m2
SOV
16
SOVSOV A: 11,3 m2 m2 A: 12,9
15
A: 6,6 m2
A: 6,6 m2
A: 8,0 m2
fordeler skap
14
13 1112
SOV
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2
A: 11,3 m2 GANG
Ned
SOV
GANG
SOV
15
9
11
17
16
15
14
13
12
10
Opp
A: 6,6 m2
6,6 m2 2 A: 12,9 mA:
A: 10,2 m2
SOV
14
el
8
7
6
5
4
3
2
1
SOV
SOV
SOV
GANG
A: 8,7 m2
GANG/ TRAPP A: 14,4 m2
7
A: 10,2 m
2
SOV
13 1112
A: 7,0 m2
SOV
6
el
SOV
GANG
fordeler skap
SOV
A: 3,9 m2
GANG/ TRAPP
A: 7,0 m2
SOV A: 8,7 m2
BOD
5
4
3
2
1
SOV
A: 3,9 m2
10
BOD
STUE/ KJØKKEN el
SOV 2
A: 7,0 m SOV A: 12,9 m2
GANG A: 10,2 m2
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
BOD
BAD/ VASK
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 27,7 m2 BAD/ VASK
el
BAD/ VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2 KONTOR GJEST/
A: 6,8 m
A: 5,6 m2
STUE/ KJØKKEN
BOD
el
A: 30,2 m2
2
A: 2,4 m
BAD/ VASK
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BOD
A: 5,5 m2
2
STUE/ KJØKKEN
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2
el
fordeler skap
2
A: 3,7 m
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
GANG
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2
A: 8,0 m2
el
fordeler skap
el
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
MAR
A: 1
el
fordeler skap
fordeler skap
el
el
fordeler skap
BOD BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
el
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BOD
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
MARKPLATT
STUE/ KJØKKEN
MARKPLATT 2 A:STUE/ 10,8 mKJØKKEN
A: 10,7 m2
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2
A: 3,7 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
1:500
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
1:500 MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
1:500 1:500
H01
H01
H01
Leilighet D –SOLGT 1. etasje
Pris kr 2 390 000
MERKNADER:
Forbehold: Det tas for
pga tekniske føringer. A
Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet him er oppgitt i hht. NS3940
pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra teg utførelse kan påvirke ar
er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygning utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2 GANG
A: 8,0 m2 GANG A: 8,0 m2
el
2,4 m2 2,4 m
el BAD/VASK
2
BOD
A: 5,5 m2
BAD/VASK
A: 3,7 m2
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m
2
el
fordeler skap
el
fordeler skap
Leiligheten har overbygd inngangsparti fra svalgang. Fra gangen har du fri sikt til verandadøra midt imot som gir et lyst og lett preg. Gangen er flislagt med gulvvarme. Bad/ vaskerom har flislagt gulv og vegg. Stue og kjøkken er i en åpen løsning og har rom for både spisebord og sofagruppe. En innvendig bod i gangen gir ekstra med lagringsplass.
STUE/KJØKKEN A: 25,1 m
STUE/KJØKKEN
2
A: 25,1 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
Alle leiligheter har hver sin parkeringsplass i carport som også har sportsbod i bakkant. Carporten har asfaltdekke.
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
1:100
1:100
H01
H01
BYGGEKOMMUNE:
Nes
BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR:
Nes 141/149
Sledevegen Leil 4. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6
TEGNET AV:
Leil 4. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6
ESR
2166
ADRESSE:
ADRESSE:
Sledevegen KONTROLLERT TEGNET AV:AV:
R GESS R
PROSJEKT:
DATO:
06.06.1
PROSJEKT:
P
915 Sledevegen, Bygg A 915 Sledeveg TEGNINGEN VISER:
Planer STATUS:
3
2
el
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
BOD
el
el
GANG
Opp
GJEST/ KONTOR
10 98 7
STUE/ KJØKKEN GANG A: 27,7 m2 A: 8,0 m2
Ned
BAD/ VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
1
3
2
6
5
4
9
8
7
Opp
11
10
2
1
5
4
3
7
6
9
8
Opp
11
10
A: 12,9 m2
JOS Bygg AS
1
3
GANG/ TRAPP A: 14,4 m2
BAD/ VASK
BOD
A: 5,7 m2
A: 2,4 m2
BYGGEFIRMA:
BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
GANG STUE/ KJØKKEN A: 8,0 m2 A: 30,2 m2
TILTAKSHAVER:
JOS Bygg AS BYGGEFIRMA:
el
el
A: 5,6 m2
A: 7,0 m2
el
fordeler skap
SOV
A: 10,2 m2
A: 25,1 m2 BAD/ VASK
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
STUE/ KJØKKEN
el
A: 2,4 m2
el
fordeler skap
GANG
A: 12,9 m2
BOD BAD/ VASK GJEST/ KONTOR
STUE/ GANG KJØKKEN A: m22 A: 25,1 8,0 m
fordeler skap
BOD
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
GJEST/ KONTOR
el
SOV
A: 8,0 m2
A: 3,7 m2
A: 3,7 m2
BAD/ VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
MARKPLATT el
fordeler skap
A: 27,7 m2
el
BOD
BAD/ VASK A: 5,5 m2
A: 10,7 m2
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
MARKPLATT el
fordeler skap
A: 10,8 m2
el
14
13
12
16
Ned
Salgstegning
STUE/ KJØKKEN GANG fordeler skap
el
15
65 4
11
A: 3,7 m2
fordeler skap
Ned
A: 11,3 m2
16
SOV
A: 6,6 m2
15
SOV
A: 11,3 m2
14
SOV
A: 6,6 m2
el
BOD
A: 5,5 m2
A: 11,3 m2
SOV
17
Opp
el
BAD/ VASK
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
SOV
GANG
13 1112
Ned
Opp
A: 7,0 m2 A: 12,9 m2
A: 12,9 m2
2
Opp 2
1
3
65 4
el
A: 6,8 m2 10 98 7
11
17
16
15
14
13
10
12
9
8
7
6
5
4
3
2
SOV SOV
SOV
A: 8,0 m2
SOV
fordeler skap
BAD/ VASK A: 5,6 m2
el
A: 2,4 m2
M
TILTAKSHAVER:
el
BOD
el
A: 11,3 m2 GANG
A: 10,2 m2
el
BAD/ VASK A: 5,7 m2
Ned
SOV
fordeler skap
GANG/ TRAPP A: 14,4 m2
16
A: 6,6 m2
15
SOV
A: 11,3 m2
14
13 1112
SOV
13
A: 7,0 m2
SOV A: 8,7 m2
A: 8,0 m2
12
SOV
A: 3,9 m2
GANG
15
SOV
GANG
fordeler skap
A: 6,6 m2
14
17
A: 7,0 m2
SOV A: 8,7 m2
SOV
16
SOV
A: 3,9 m2
Planer STATUS:
T
1
6
5
4
8
7
Ned
BOD
TEGNINGEN VISER:
Opp
9
11
10
14
13
12
17
16
Ned
15
Salgstegninger
1
17
BRA: 63,6 m2 2 soverom Bad/vaskerom Bod/teknisk Åpen stue/kjøkkenløsning MERKNADER: Markplatt 10,4 m2
A: 6,8 m2 BOD BAD/ VASK
el
fordeler skap
A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2
el
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BOD
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2 STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
KKEN
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2
A: 3,7 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2 el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
MARKPLATT
A: 10,8 m2
1:500
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
H01
1:500
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHU
H01
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTOR
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLA
TEGNINGEN ER BESKYTTET ET TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
BRA: 127,2 m2 4 soverom 2 bad Bod/teknisk Åpen stue/kjøkkenløsning Loftstue Markplatt 10,4 m2 Balkong 10,4 m2
Leilighet E 1. og 2. etasje
Pris kr 3 590 000
MERKNADER:
Forbehold: Det ta
pga tekniske føring Plantegning er endret, koner oppgitt i hht. NS takt selger for mer informautførelse kan påvirk sjon.
2
SOV
SOV
A: 8,7 m2
A: 8,8 m2 SOV A: 8,8 m2
A: 8,8 m2
A: 8,8 m2
fordeler skap
fordeler skap
1
A: 11,6 m2 BAD/VASK A: 5,7 m2
16
15
14
1980 7
13 11 12
Ned
A: 5,7 m2
2
3
65 4
el
16
15
BAD/VASK
Ned
A: 27,7 m
2
SOV
A: 27,7 m
MARKPLATT A: 10,7 m2
2
MARKPLATT
BALKONG
BALKONG
A: 10,7 m2
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
2
2
BALKONG A: 10,4 m2
Alle leiligheter har hver sin parkeringsplass i carport som også har sportsbod i bakkant. Carporten harBYGGEKOMMUNE: asfaltdekke. Nes
2. etasje
1. etasje
H01 1:100
A: 12,0 m På andre planSOV ligger de tre A: 12,0 m resterende soverommene, bad nummer to og en egen tv-stue med utgang til balkong. I trapperom er det nedfellbar stige til kryploft for ekstra lagringsplass.
SOV A: 12,0 m
10,7 m2
2
2
STUE/KJØKKEN 2
ARKPLATT
2
2
A: 15,4 m2
2
2
2
TV-STUE
STUE/KJØKKEN
ØKKEN
2
2
GANG/TRAPP
fordeler skap
GANG/TRAPP BAD/VASK A: 14,4 m2 A: 5,7 m2
2
Hemsluke
A: 14,4 m2
Opp
GANG/TRAPP
1
SOV
A: 8,7 m2
el
2
SOV
el
Opp
A: 8,7 m2
PP
Dette er en stor leilighet over to plan med bl.a. fire SOV SOV soverom, toA: bad A: 8,8 m 8,8 m og to stuer. Overbygd inngangsparti fra svalgang. Fra gangen har du GANG/TRAPP fri sikt til verandadøren midt A: 11,6 m GANG/TRAPP som gir et lyst og lett A: 11,6 imot, m BAD preg. Gangen erBAD flislagt med A: 4,1 m BAD A: 4,1 m A: 4,1til m trapgulvvarme. I tillegg perom er det inngang til bod, bad/vaskerom og soverom. Leiligheten har åpen stue-/ TV-STUE kjøkkenløsning i denne TV-STUE A: 15,4 m A: 15,4 m etasjen.
SOV
Hemsluke
el
A: 3,9 m2 SOV
Hemsluke
BOD
H01
ADRESSE:
Loft Loftene leveres uinnredet og 1:100 1:100 1:100 anses som mulig lagerplass.H02
H01
Sledevegen TEGNET AV:
H02
H02
ESR PROSJEKT:
Leil 5. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,7
Leil 5. H02 BRA: 63,6 P-rom: 63,6
Leil 5. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,7
Leil 5. H01 LAGRING BRA:A:63,6 43,5 m2 P-rom: 58,7
Leil 5. H02 BRA: 63,6 P-rom: 63,6
Leil 5. H02 BRA: 63,6 P-rom: 63,6
915 Slede
LAGRING
TEGNINGEN VISER:
A: 54,1 m2
Planer
BALKONG BALKONG
A: 13,5 m2
A: 13,5 m2
Hemsluke
Opp
4
Hemsluke
Hemsluke
3 Ned
el
Opp
1
el
10 98 7
10 98 7
A: 12,0 m2
GANG 2 A: 7,0 m A: 8,0 m2
A: 3,7 m2 GANG
A: 12,9 m2
A: 30,2 m2
GANG
SOV
A: 8,0 m2
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
MARKPLATT A: 10,7 m2
MARKPLATT A: 10,8 m2 GJEST/ KONTOR
BAD/ VASK A: 5,6 m2
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
A: 11,3 m STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
BOD
A: 25,1 m2
GANG
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
BAD/ VASK
el
BAD/ VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 11,3 m2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
A: 8,0 m2GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
fordeler skap
A: 3,7 m2 TV-STUE
A: 12,9 m2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
TV-STUE
GJEST/ KONTOR
A: 15,4 m2
A: 6,8 m2
A: 2,4 m2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
BYGGEFIRMA: GJEST/ KONTOR
A: 8,0 m2
BOD
BAD/ VASK
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
BALKONG BOD 2 A: A: 2,410,4 m2 m BAD/ VASK
el
fordeler skap
el
el
SOV A: 12,0 m2
BOD
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
SOV A: 12,0 m2
BOD
A: 30,2 m2
A: 3,7 m2 BALKONG
el
A: 10,4 m2
BOD el
fordeler skap
A: 5,5 m2
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
A: 3,7 m2
el
A: 3,7 m2
GANG el
A: 5,5 m2
2
Hemsluke
BAD/ VASK
SOV
A: 6,6 m2
STUE/ KJØKKEN
A: 10,2 m2
Hemsluke
fordeler skap
SOV
GANG
Hemsluke
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
A: 12,9 m2
el
el
el
fordeler skap
A: 7,0 m2 el
Hemsluke
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
BOD
A: el5,5 m2
el
fordeler skap
SOV
Hemsluke
el
BAD/ VASK
el
fordeler skap
SOV BOD
SOV
A: 6,8 m2
BOD A: 2,4 m2
JOS Bygg
A: 10,2 m2
BOD
A: 15,4 m2
A: 8,0 m2
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
el
fordeler skap
A: 30,2 m2
A: 3,7 m2 MARKPLATT A: 10,8 m2
Hemsluke
el
A: 2,4 m2
A: 27,7 m2
el
BAD/ VASK A: 5,6 m2
el
fordeler skap
A: 6,8 m2
el
fordeler skap
BOD
el
BOD
A: 25,1 m2
el
BAD/ VASK A: 5,5 m2 MARKPLATT A: 10,7 m2
el
A: 3,7 m2
Hemsluke
el
BOD
GJEST/ KONTOR
m2
A: 8,0 m2
el
A: 4,1 m2
A: 11,3 m2 GANG BAD A: 8,0 m2 A: 4,1 m2
Hemsluke
1
el
10 98 7
2
SOV
BOD
SOV
A: 11,3 m2 STUE/ KJØKKEN
SOV
BAD
SOV
A: 6,6 m2
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
SOV
Hemsluke
Opp
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
A: 8,0 m2
SOV
SOV
A: 15,4 m2
A: 6,6 m2
A: 12,9 m
2
Hemsluke
Ned
3
el
2
Hemsluke
4 Ned
BAD/ VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 11,3 m2GANG/ TRAPP A: 11,6 m2 GANG
Ned
Opp
BAD/ VASK Ned
fordeler skap
BAD/ VASK A: 5,5 m2 STUE/ KJØKKEN
fordeler skap
SOV
A: 6,6 m2
TV-STUE
SOV el
Hemsluke
4
65 4
Hemsluke
3
Opp
2
3
1
2
Opp
1
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
SOV
3
11
17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
65 4
A: 5,6 m2
2
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2
A: 11,6 m2
SOV
Hemsluke
2
1
5
4
3
8
7
6
9
11
10
Opp
13
12
16
15
14
17 Ned
1
4
3
2
7
6
5
9
8
11
10
12
14
13
17
16
Ned
15
3
2
1
5
4
8
7
6
9
11
10
14
13
12
16
Ned
Opp
el
A: 4,1 m
SOV
GANG
el
A: 10,2 m2
GANG/ TRAPP
el
Opp
3 4
BAD/ VASK
A: 2,4 m2
2
1
A: 6,6 m2
1
11
17
16
15
A: 11,3 m2
14
Opp
SOV
13
12
9
8
7
6
5
A: 6,6 m2
4
SOV
A: 10,2 m2
3
A: 7,0 m2 GANG
2
1
A: 12,9 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2 SOV
BOD
BAD/ VASK
10
A: 27,7 m2
el
A: 3,7 m2
SOV
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2
10
Ned
Opp
el
SOV
BOD
BAD
Opp
11
17
16
15
14
13
10
9
8
7
6
5
4
A: 11,3 m2
GANG
A: 8,8 m2
fordeler skap
GANG
4
A: 6,6 m2
A: 8,8 m2
Ned
1
2
3
1 Ned
2
Opp
el
SOV
GANG
SOV
A: 8,8 m2
el
A: 6,8 m2
SOV
3
GJEST/ KONTOR
SOV
GANG
SOV
A: 7,0 m2
SOV
A: 8,8 m2
A: 7,0 m2
2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
GANG
el
fordeler skap
TILTAKSHAVER: SOV
SOV
SOV
1
A: 2,4 m2
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
BOD
Opp
65 4
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
4
A: 5,7 m2
12
A: 11,3 m2 GANG BAD/ A: 8,0VASK m2 A: 5,6 m2
3
A: 2,4 m2
A: 5,5 m2
A: 11,3 m2
BOD
2
BOD
A: 5,7 m2
BAD/ VASK
SOV
SOV
GANG
A: 8,8 m2
el
SOV
BAD/ VASK
1
A: 8,0 m2
A: 6,6 m2
A: 7,0 m2
SOV
A: 11,6 m2
Ned
A: 6,6 m2
fordeler skap
GANG/ TRAPP A: 14,4 m2
16
SOV
2
15
fordeler skap
BAD/ VASK
A: 30,2 m2
GANG
A: 7,0 m2
A: 12,9 m
14
A: 11,3 m2 STUE/ KJØKKEN
SOV
A: 10,2 m2
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2 Ned
A: 12,9 m2
fordeler skap
SOV
SOV
GANG/ TRAPP
A: 14,4 m2 GANG 16
SOV
15
A: 5,5 m2
SOV
A: 27,7 m2 BOD GANG 2 A: 3,7 A: m28,0 m GANG
BAD/ VASK
2
SOV STUE/ KJØKKEN A: 6,6 m2
14
13 1112
Ned
A: 11,3 m2
el
el
11
Opp
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
SOV
17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
SOV
A: 8,8 m2
GANG/ TRAPP
SOV
13 1112
A: 5,6 m2
A: 6,6 m2 A: 8,0 m2
SOV SOV
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
fordeler skap
BAD/ VASK
Ned
A: 11,3 m2 GANG
SOV
GANG
fordeler skap
GANG
el
A: 2,4 m2
A: 7,0 m2
A: 7,0 m2
SOV
el
BOD
SOV SOV
el
el
BAD/ VASK
A: 3,9 m2
SOV
A: 3,9 m2 A: 8,7 m2
A: 5,7 m2
BOD
A: 8,7 m2
BOD el
16
15
14
13 1112
SOV
A: 6,6 m2
fordeler skap
Ned
el
SOV
3 m2
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
fordeler skap
A: 14,4 m2
SOV
GANG
A: 8,7 m2
3
A: 7,0 m2
SOV
GANG/ TRAPP
2
SOV
A: 3,9 m2
Salgstegn H: 1,8 m
el
BOD
H: 1,8 m
STATUS:
1
15
A: 13,5 m2
Opp
17
Hemsluke
BALKONG
E/ KJØKKEN
5,1 m2
A: 25,1 m2
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2 STUE/ KJØKKEN
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 30,2 m2
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
BOD
Hemsluke
STUE/ KJØKKEN
el
fordeler skap
A: 25,1 m2 BOD MARKPLATT A: 3,7 m2 A: 10,8 m2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR STUE/ KJØKKEN A: 6,8 m2 A: 25,1 m2
BALKONG
Hemsluke
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
el
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
el STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
fordeler skap
el
BOD
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
2
A: 3,7 m BALKONG
2
A: 5,5 m
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
el
fordeler skap
MARKPLATT
MARKPLATT
STUE/ KJØKKEN
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2 MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
1:500
A: 30,2 m2 BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
H01
H01
INGENIØR- OG ARKITEKTK
1:500
H02 1:500
1:500
H02
H02
TEGNINGEN ER BESKYT
NORGESHUS AS. TEGNI
TEGNINGEN GJELDER IK
BRA: 79,5 m2 3 soverom Bad/vaskerom Bod/teknisk Åpen stue/kjøkkenløsning Markplatt 10,4 m2
Leilighet F – SOLGT 1. etasje
Pris kr 2 890 000 1
2
Ned
Ned
Opp
Opp
3
4
5
6
7
9
8
11
10
12
13
14
15
16
17
17
16
15
14
13
12
9
11
10
8
7
6
5
4
3
2
1
2
1
Opp
Ned
Opp
3
4
5
6
7
8
9
11
10
12
13
14
15
16
17
8
7
6
5
4
3
2
1
SOV A: 7,0 m2
SOV
SOV
GANG
GANG
A: 12,9 m2
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
A: 10,2 m2
SOV A: 7,0 m2
SOV
el
fordeler skap
SOV
GANG
el
fordeler skap
A: 12
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
Hemsluke
el el
fordeler skap
BOD el
A: 5,6 m2
GJEST/KONTOR A: 6,8 m
BOD
A: 5,6
2
2
BAD/VASK
A: 2,4 m2
BAD/
Leiligheten har overbygd inngangsparti GJEST/KONTOR A: 6,8 fra svalgang. Fra gangen har dum fri sikt til verandadøra midt imot som gir et lyst og lett preg. Gangen er flislagt med gulvvarme. GJEST/KONTOR A: 6,8 Detm er i utgangspunktet to soverom, men her er det i tillegg et rom som kan brukes enten som kontor eller et ekstra soverom/ STUE/KJØKKEN A: 30,2 m gjesterom. Bad/vaskerom har flislagt gulv og vegg. Innenfor badet er det en bod. Stue og kjøkken er i en åpen løsning og har rom for både spisebord og sofagruppe. Mellom stue og kjøkken er det utgang til veranda. Da dette er en hjørneleilighet, får du en ekstra lys stue.
BAD/VASK
A: 2,4 m2
A: 5,6 m2
GJEST/
A: 6,8 m
2
STUE/KJØKKEN
2
A: 30,2 m2
STUE/KJØKKEN A: 30,2 m2
BALKONG
Alle leiligheter har hver sin parkeringsplass i carport som også har sportsbod i bakkant. Carporten har asfaltdekke.
MARKPLATT A: 10,8 m2
A: 10,4 m2
MARKPLATT A: 10,8 m2
H02
H01
1:100
3
2
Opp
BOD
1
5
4
Opp
8
7
6
9
11
10
14
13
12
Ned
17
Leil 6. H01 BRA: 79,5 m2 P-rom: 75,9 m2
16
H01
15
1:100
Leil 7. H02 BRA: 79,5 m2 P-rom: 75,9 m2
SOV
1
A: 3,9 m2
A: 7,0 m2 SOV
GANG
A: 8,7 m2
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
SOV A: 8,8 m2
4
el
SOV
3
Leil 6. H01 BRA: 79,5 m2 P-rom: 75,9 m2
2
1:100
1:100
Ned
el
GJEST/ KONTOR
A: 6,6 m2
11
17
16
15
14
SOV
SOV
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
SOV A: 11,3 m2
GANG
Ned
1
3
2
10 98 7
Opp
A: 8,0 m
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Ned
Opp
A: 8,0 m
SOV
Ned
65 4
el
A: 6,8 m2
4
A: 5,6 m2
2
3
A: 11,3 m2 GANG
2
10
11
17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
GANG
Hemsluke
BAD/ VASK
2
A: 2,4 m2
Ned
SOV
BOD 1
A: 6,6 m2
BAD/ VASK A: 5,7 m2
Opp
SOV
A: 11,3 m2
GANG/ TRAPP A: 11,6 m2
A: 14,4 m2 16
SOV
15
A: 6,6 m2
14
13 1112
SOV
el
Opp
fordeler skap
fordeler skap
GANG/ TRAPP
GANG 2
2
A: 8,0 m
A: 8,0 m
TV-STUE
STUE/ KJØKKEN
SOV
A: 30,2 m2
A: 7,0 m2 SOV
el
3
2
1
5
4
A: 11,3 m2
BAD/ VASK
el
A: 5,5 m2
BOD
BAD/ VASK
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
el
BOD A: 3,7 m2
GANG
Opp
8
7
6
Ned
el
A: 8,0 m2
fordeler skap
el
fordeler skap
el
el
fordeler skap
fordeler skap
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BOD MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2
SOV
A: 3,9 m2
A: 7,0 m2
SOV
GANG
A: 8,7 m2
A: 3,7 m2
A: 10,2 m2
SOV
GJEST/ KONTOR
A: 12,9 m2
A: 6,8 m2
BOD BAD/ VASK A: 5,6 m2
Hemsluke
STUE/ KJØKKEN BOD
el
BAD/ VASK
Hemsluke
el
A: 2,4 m2 A: 5,5 m2
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
el
BOD
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BALKONG A: 10,4 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
el
A: 6,8 m2
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
el
BOD BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
SOV
GANG
el
A: 8,0 m2
fordeler skap
9
A: 12,9 m2 10
A: 3,7 m2 11
BOD
13
BAD/ VASK A: 5,5 m2
12
A: 3,7 m2
Hemsluke
A: 27,7 m2
el
BOD
BAD/ VASK A: 5,5 m2
17
A: 11,3 m2 GANG
16
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
15
SOV
GANG
14
A: 7,0 m2 A: 12,9 m2
Hemsluke
A: 15,4 m2 STUE/ KJØKKEN el
SOV SOV
fordeler skap
el
el
fordeler skap
2
1
10 98 7
SOV
SOV
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
SOV A: 11,3 m2
BAD/ VASK
BOD
A: 5,7 m2
A: 2,4 m2
STUE/ KJØKKEN
BAD/ VASK
A: 30,2 m2
A: 5,6 m2
BALKONG
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
11
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
Ned
BALKONG
17
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
16
A: 3,7 m2
15
BOD
14
Opp
BAD/ VASK A: 5,5 m2
13
12
10
9
8
A: 3,7 m2
7
A: 27,7 m2
el
BOD
BAD/ VASK A: 5,5 m2
6
A: 11,3 m2
5
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
4
STUE/ KJØKKEN
SOV
GANG
3
A: 8,0 m2
2
GANG
A: 8,0 m2
el
A: 7,0 m2 A: 12,9 m2
BALKONG
A: 6,8 m2 1
Ned
GANG
SOV SOV
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
GJEST/ KONTOR
Ned
11
17
16
15
A: 10,8 m2
14
Opp
MARKPLATT
A: 10,8 m2
13
10
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
MARKPLATT
GANG/ TRAPP A: 14,4 m2
16
A: 6,6 m2
15
SOV
14
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
3
65 4
MARKPLATT
MARKPLATT
13 1112
A: 25,1 m2
el
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
fordeler skap
el
Opp
fordeler skap
SOV A: 7,0 m2 SOV A: 12,9 m2
SO
GANG
A:
A: 10,2 m2
GANG el
el
A: 8,0 m2
el
fordeler skap
el
fordeler skap
H01
BOD BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
el
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BOD
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
STUE/ KJØKKEN
A: 3,7 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2
1:500
H02
BOD
Hemsluke
1:500
el
fordeler skap
el
fordeler skap
BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
BAD/ V
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2
1:500
A: 2,4 m2 A: 5,5
A: 6,8 m2
el
fordeler skap
MARKPLATT
MARKPLATT
STUE/ KJØKKEN
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
A: 30,2 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
BALKONG
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
A: 10,4 m2
H01
1:500
BRA: 79,5 m2 3 soverom Bad/vaskerom Bod/teknisk MERKNADER: Åpen stue/kjøkkenløsning Forbehold: Det tas forbehold om 2mulig nedforet himling Balkong 10,4 m pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og
Leilighet G 2. etasje
Pris kr 2 940 000
er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig
14
17
16
15
14
13
12
11
9
8
10
7
Ned
Opp
6
5
4
3
2
1
15
utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
1
2
Ned
Ned
Opp
Opp
3
4
5
6
7
9
8
11
10
12
13
16
17
17
16
15
14
13
11
12
9
10
8
7
6
5
4
3
2
1
SOV A: 7,0 m2 SOV
GANG
A: 12,9 m2
SOV
A: 10,2 m2
A: 7,0 m2
2
SOV
SOV fordeler skap
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
Leiligheten har overbygd inngangsparti fra svalgang. Fra gangen har du fri sikt til verandadøra midt imot som gir et lyst og lett preg. Gangen er flislagt med gulvvarme. Det BOD BAD/VASK A: 2,4 m er i utgangspunktet to soverom, men her A: 5,6 m er GJEST/KONTOR det i tillegg et rom som kan brukes enten A: 6,8 m som kontor eller et ekstra soverom/gjesterom. Bad/vaskerom har flislagt gulv og vegg. Innenfor badet er det en bod. Stue og kjøkken er i en åpen løsning og har rom for både spisebord og sofagruppe. Mellom stue og STUE/KJØKKEN kjøkken er det utgang til veranda. Da dette er A: 30,2 m en hjørneleilighet, får du en ekstra lys stue. I gangen er det nedfellbar stige opp til kryploft for ekstra lagring.
el
A: 10,2 m2
A: 12,9 m2
el
GANG
GANG
el
fordeler skap
el
Hemsluke
fordeler skap
BOD BAD/VASK
Hemsluke
GJEST/KONTOR
el
A: 2,4 m2
A: 5,6 m2
A: 6,8 m2
/VASK
6 m2
GJEST/KONTOR
2
2
2
A: 6,8 m2
STUE/KJØKKEN A: 30,2 m2
STUE/KJØKKEN
2
A: 30,2 m2
Alle leiligheter har hver sin parkeringsplass i carport som også har sportsbod i bakkant. BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: Carporten har asfaltdekke. BALKONG
BALKONG A: 10,4 m2
Nes
RKPLATT
10,8 m2
141/1492
POSTSTED:
2166
A: 10,4 m
Oppaker
ADRESSE:
1:100
MOH:
Sledevegen
H02
141,1
TEGNET AV:
KONTROLLERT AV:
ESR
1:100 Leil 7. H02 BRA: 79,5 m2 P-rom: 75,9 m2
H01
DATO:
RGS
FORMAT:
06.06.19
Loft H02 PROSJEKT: Loftene leveres uinnredet og 915 Sledevegen, Bygg A anses som mulig lagerplass.
PROSJEKTNR.:
19-0204 FDV-104
TEGNINGEN VISER:
TEGNING NR.:
Planer
Leil 7. H02 LAGRING A: 43,4 BRA: 79,5m2m2 Salgstegninger P-rom: 75,9 m2
STATUS:
LAGRING
Hemsluke
A: 54,1 m2
TILTAKSHAVER:
Opp
SOV
1
A: 7,0 m2
2
SOV
SOV
3
A: 8,8 m2
A: 8,8 m2
JOS Bygg AS
SOV
GANG A: 10,2 m2
A: 12,9 m2
4 Ned
el
fordeler skap
el
GANG/ TRAPP
Opp 1 2 3
SOV
SOV
SOV
4
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
BAD A: 4,1 m2
BOD A: 2,4 m2
Hemsluke
Hemsluke
A: 11,6 m2
SOV
BAD/ VASK A: 5,6 m2
A: 6,8 m2
Ned
11
Ned
Opp
H: 1,8 m
17
16
15
14
13
10
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
BYGGEFIRMA:
GJEST/ KONTOR
GANG
GANG
A: 8,0 m2
MÅLESTOKK:
1:500, 1:100 Hemsluke
il 6. H01 A: 79,5 m2 m: 75,9 m2
A3
H: 1,8 m
A: 8,0 m2 TV-STUE
A: 11,3 m2
GANG 2 A: 3,9 mA: 8,0 m2
1 Opp
3
2
6
5
4
Hemsluke
9
8
7
11
10
14
13
12
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
A: 7,0 m2
SOV
SOV
GANG
A: 8,8 m2
A: 10,2 m2
A: 12,9 m2
fordeler skap
GANG/ TRAPP
GJEST/ KONTOR
SOV A: 6,6 m2
11
17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Ned
Opp
A: 10,4 m2
10
BALKONG
A: 10,3 m2
SOV
SOV
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
BAD A: 4,1 m2
SOV
BOD 2
A: 2,4 m
Hemsluke
A: 5,6 m2
BALKONG
4
A: 2,4 m
BAD/ VASK
3
2
Hemsluke
BOD 2
2
10 98 7
A: 6,8 m2
A: 25,1 m2
A: 8,8 m2
A: 11,6 m2 BAD/ VASK A: 5,7 m
STUE/ KJØKKEN
SOV SOV
1
Hemsluke
A: 12,9 m2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
A: 11,3 m2
Ned
el
el
SOV
fordeler skap
Opp
Opp
A: 10,2 m2
el
3
16
GANG
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
el
2
Ned
A: 7,0 m
fordeler skap
el
A: 14,4 m2
1
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
el
65 4
A: 12,0 m2
A: 3,7 m2
4
Hemsluke
SOV BOD
fordeler skap
Ned
A: 11,3 m2
STUE/ KJØKKEN GANG A: 30,2 m2 A: 8,0 m2
el
el
2
el
BOD A: 3,7 m2 GANG/ TRAPP
16
SOV
A: 6,6 m2
15
SOV
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2
14
SOV
GANG
13 1112
el
A: 6,6 m2
A: 5,5 m2
1
BAD/ VASK A: 5,5 m2
fordeler skap
SOV
el
fordeler skap
A: 8,7 m2
A: 2,4 m2
BAD/ VASK
A: 3,7 m2
Ned
el
A: 5,6 m2
BOD
SOV SOV
BOD BAD/ VASK
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
15
Hemsluke
BOD fordeler skap
el
A: 5,5 m2
3
SOV
A: 6,6 m2
2
BAD/ VASK
SOV
Opp
A: 10,2 m2
el
A: 7,0 m2 GANG
A: 12,9 m2
17
A: 15,4 m2 SOV SOV
GANG
GANG
A: 8,0 m2
A: 8,0 m2 TV-STUE
A: 11,3 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 27,7 m2
el
BOD
BAD/ VASK
el
STUE/ KJØKKEN
A: 7,0 m2 SOV
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
SOV
A: 30,2 m2
BOD
BAD/ VASK
A: 12,9 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
A: 11,3 m2
BAD/ VASK
el
A: 5,5 m2
BOD A: 3,7 m2
BAD/ VASK
el
STUE/ KJØKKEN
SOV
A: 30,2 m2
A: 12,0 m2
BOD A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
GANG A: 8,0 m2
fordeler skap
el
fordeler skap
el
el
fordeler skap
fordeler skap
el
fordeler skap
SOV
GANG
el
A: 8,0 m2
Hemsluke
el
SOV
GANG
Hemsluke
A: 15,4 m2 STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2
A: 25,1 m2
A: 5,6 m2
H02 STUE/ KJØKKEN
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
BAD/ VASK
el
fordeler skap
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 2,4 m2
A: 30,2 m2
el
BOD
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
1:500 STUE/ KJØKKEN
BOD BAD/ VASK
GJEST/ KONTOR
A: 3,7 m2
Hemsluke
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2 BOD
Hemsluke
el
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV
T
BALKONG A: 10,4 m2
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. BALKONG
A: 10,4 m2
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
H01
1:500
H02
REV.
.
BRA: 63,6 m2 2 soverom Bad/vaskerom Bod/teknisk Åpen stue/kjøkkenløsning Balkong 10,4 m2
Leilighet H –SOLGT 2. etasje
Pris kr 2 390 000
2
2
3
3
4
4
Ned
Ned
SOV
SOV
A: 6,6 m2
SOV
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
SOV
GANG
A: 8,0 m2
2,4 m2 BAD/VASK
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
Hemsluke
el
BOD
A: 5,5 m
2
Hemsluke
A: 8,0 m2
Hemsluke
BAD/VASK
A: 11,3 m2
GANG
GANG
A: 8,0 m2
2,4 m2
SOV
SOV A: 6,6 m2 A: 11,3 m2
el
BAD/VASK BOD A: 5,5 m2 A: 3,7 m2
el
BOD A: 3,7 m2
Leiligheten har overbygd inngangsparti fra svalgang. Fra gangen har du fri sikt til verandadøra midt imot som gir et lyst og lett STUE/KJØKKEN preg. Gangen erSTUE/KJØKKEN flislagt med gulvvarme. A: 25,1 m Bad/ A: 25,1 m vaskerom har flislagt gulv og vegg. Stue og kjøkken er i en åpen løsning og har rom for både spisebord og sofagruppe. I tillegg til bod, er det også nedfellbar stige i gangen til kryploft for ekstra lagringsplass.
el
el
fordeler skap
fordeler skap
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN A: 25,1 m2
2
2
MERKNADER:
BALKONG Alle leiligheter har hver sin parkeringsplass Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling A: 10,3 m i carport som også har sportsbod i bakkant. BALKONG pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og A: 10,4asfaltdekke. m Carporten har er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig
BALKONG A: 10,4 m2
2
2
utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
1:100
H02
LAGRING
1:100
Loft 1:100 Loftene leveres uinnredet og anses som mulig lagerplass.
H02
H02
Leil 8. H02 BRA: 63,6 m2 P-rom: 58,6 m2
Leil 9. H02 BRA: 63,6 m2 P-rom: 58,6 m2
Leil 8. H02 BRA: 63,6 m2 P-rom: 58,6 m2
Hemsluke
A: 43,4 m2
Opp
Opp
SOV
1
A: 7,0 m2 GANG
A: 8,8 m2
A: 10,2 m2
SOV
A: 12,9 m2
A: 8,8 m2
2 3 4
Ned
Ned
el
BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
1 2 3
BOD A: 3,7 m2
BAD/ VASK
el
SOV A: 12,0 m2
BOD
STUE/ KJØKKEN
SOV
A: 30,2 m2
A: 7,0 m2 SOV
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
SOV
GANG
A: 12,9 m2
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
A: 11,3 m2
BAD/GANG/ VASK TRAPP 2 m2 A: 5,5A:m11,6
3 4
Opp 1
STUE/ KJØKKEN
BALKONG
BALKONG
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
fordeler skap
el
BOD
BAD/ VASK
BAD/ VASK
A: 2,4 m2
A: 10,2 m2
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2 BAD/ VASK
BOD
BAD/ VASK
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
el
fordeler skap
A: 5,6 m2
A: 6,8 m2
A: 30,2 m2
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
TV-STUE A: 15,4 m2
el
STUE/ KJØKKEN
SOV A: 12,0 m2
BOD
A: 30,2 m2
A: 3,7 m2
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 8,0 m2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
el
BOD
A: 25,1 m2
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
H02
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
1:500
1:500
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
2
A: 30,2 m2
1:500
Hemsluke
BOD
Hemsluke
A: 6,8 m BALKONG
A: 12,0 m2
GJEST/ KONTOR
el
fordeler skap
el
BOD A: 3,7 m2
A: 5,5 m2 el
A: 5,5 m2
GANG
GANG
A: 2,4 m2
A: 5,6 m2
Hemsluke
BAD/ VASK
Hemsluke
BAD/ VASK
SOV
fordeler skap
GJEST/ KONTOR
BALKONG
SOV BOD A: 3,7 m2
BOD
A: 4,1 m2
el
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
BAD
el
fordeler skap
el
A: 25,1 m2
GANG
el
A: 30,2 m2
SOV A: 11,3 m2
BOD
Hemsluke
Hemsluke
Ned
A: 8,0 m2
Hemsluke
el
el
4
GANG
GJEST/ KONTOR
A: 7,0 m2 SOV A: 12,9 m2
STUE/ KJØKKEN
A: 6,6 m2
A: 6,8 m2
SOV el
fordeler skap
A: 8,0 m2
SOV
TV-STUE
Ned
11
Hemsluke
3
A: 11,3 m2
el
2
SOV
A: 6,6 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
fordeler skap
SOV
17
16
15
14
13
10
12
Opp
A: 10,4 m2
9
BALKONG
A: 10,4 m2
8
BALKONG
7
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
6
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
5
el
BOD
4
BAD/ VASK
3
A: 2,4 m2
2
A: 5,6 m2
GANG el
el
fordeler skap
1
BOD BAD/ VASK
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
A: 15,4 m2
Hemsluke
Hemsluke
Hemsluke
el
A: 5,5 m2
SOV
A:GANG 8,0 m2
Hemsluke
2 Ned
BAD/ VASK
el
fordeler skap
GANG
A: 8,8 m2
Ned
A: 8,0 m2
A: 7,0 m2
SOV
4
A: 11,3 m2 GANG
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
H02
H02
A: 4,1 m2
A: 11,3 m2
SOV A: 8,0 m2
el
SOV
A: 6,6 m2
BAD
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2 GANG
A: 8,8 m2
Hemsluke
1
Opp Ned
Opp
SOV
fordeler skap
SOV
SOV
A: 6,6 m2 Ned
11
17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
A: 7,0 m2
SOV
SOV
Hemsluke
Opp
A: 6,8 m2 2
SOV
A: 10,2 m2
Hemsluke
Hemsluke
A: 2,4 m2
1
Ned
Opp
A: 8,0 m2
10
17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
11
10
GANG
A: 8,0 m2
el
Hemsluke
A: 4,1 m2
A: 11,3 m2
GANG
4
BAD
SOV
3
A: 6,6 m2
2
SOV
A: 11,3 m2
1
SOV
Opp
A: 6,6 m2
el
el
SOV
A: 15,4 m2
GANG
A: 8,8 m2
GANG/ TRAPP A: 11,6 m2
BOD
TV-STUE
A: 12,9 m2
A: 7,0 m2
SOV
fordeler skap
GANG/ TRAPP A: 11,6 m2
SOV
SOV
SOV
4
SOV
3
A: 8,8 m2
2
SOV
1
H: 1,8 m
BALKONG A: 10,4 m2
BOD A: 2,4 m2
BAD/ VA
A: 5,6 m
BRA: 63,6 m2 2 soverom Bad/vaskerom Bod/teknisk MERKNADER: Åpen stue/kjøkkenløsning Forbehold: Det tas forbehold om 2mulig nedforet himling Balkong 10,4 m pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og
Leilighet I – SOLGT 2. etasje
Pris kr 2 390 000
er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
2 3 4 Ned
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
SOV
2
GANG
A: 11,3 m2
A: 8,0 m2
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2 GANG
A: 8,0 m2
A: 8,0 m2 Hemsluke
GANG
el
BOD
A: 5,5 m2
el
Hemsluke
Hemsluke
BAD/VASK
A: 3,7 m2
BOD
BAD/VASK
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
el
BOD A: 3,7 m2
el
fordeler skap
Leiligheten har overbygd inngangsparti fra svalgang. Fra gangen har du fri sikt til verandadøra midt imot som gir et lyst og lett preg. Gangen er flislagt med gulvvarme. Bad/ STUE/KJØKKEN A: 25,1 m vaskerom har flislagt gulv og vegg. Stue og kjøkken er i en åpen løsning og har rom for både spisebord og sofagruppe. I tillegg til bod, er det også nedfellbar stige i gangen til kryploft for ekstra lagringsplass.
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN A: 25,1 m2
STUE/KJØKKEN A: 25,1 m2
2
BALKONG A: 10,3 m2
Alle leiligheter har hver sin parkeringsplass BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: i carport som også har sportsbod i bakkant. BALKONG Nes 141/149 2166 A: 10,3 m Carporten har asfaltdekke. ADRESSE:
BALKONG A: 10,4 m2
POSTSTED:
Oppaker
2
1:100
MOH:
Sledevegen
H02
141,1
TEGNET AV:
KONTROLLERT AV:
ESR
DATO:
RGS
06.06.19
Loft 1:100 H02 PROSJEKT: Loftene leveres uinnredet og 915 Sledevegen, Bygg A anses som mulig lagerplass.
H02 Leil 9. H02 BRA: 63,6 m2 P-rom: 58,6 m2
FORMAT:
PROSJEKTNR.:
19-0204 FDV-105
TEGNINGEN VISER:
TEGNING NR.:
Planer
Leil 9. H02 BRA: 63,6 m2 Salgstegninger P-rom: 58,6 m2
LAGRING
STATUS:
LAGRING
Hemsluke
A: 43,4 m2
Opp 1
A: 7,0 m2
2
SOV
3
A: 8,8 m2
A: 8,8 m2
JOS Bygg AS
SOV
GANG A: 10,2 m2
A: 12,9 m2
4 Ned
el
fordeler skap
el
GANG/ TRAPP
Opp
1 2 3
SOV
4
A: 6,6 m2
SOV
SOV
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
BAD A: 4,1 m2
SOV
BOD A: 2,4 m2
Hemsluke
Hemsluke
A: 11,6 m2
H: 1,8 m
BAD/ VASK A: 5,6 m2
Ned
11
17
16
15
14
13
10
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Ned
Opp
GANG
A: 8,0 m2
A: 8,0 m2
H: 1,8 m
BYGGEFIRMA:
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
A: 11,3 m2
GANG
1:500, 1:100
TILTAKSHAVER:
SOV SOV
MÅLESTOKK:
A: 43,4 m2
Hemsluke
Leil 8. H02 BRA: 63,6 m2 P-rom: 58,6 m2
A3
TV-STUE
SOV
SOV
A: 8,0 m2 SOV
A: 7,0elm2
BAD/ VASK
BOD A: 3,7 m2
SOV
GANG A: 10,2 m2
el
SOV A: 12,0 m2
BOD
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
el
fordeler skap
A: 12,9 m2
A: 8,8 m2
Opp 1
el
3 4 Hemsluke
Hemsluke
Hemsluke
Hemsluke
Hemsluke
SOV
SOV
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
Ned
Opp 1
A: 8,0 m2
STUE/ KJØKKEN
SOV
A: 30,2 m2
A: 7,0 m2 SOV A: 12,9 m2
SOV
GANG
BAD/ VASK
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
2
A: 2,4 m
BAD/ VASK
A: 12,9 m2
A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
A: 11,3 m2
el
A: 5,5 m2
BOD A: 3,7 m2
BAD/ VASK
el
SOV A: 12,0 m2
BOD
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
GANG A: 8,0 m2
el
A: 10,4 m2
Hemsluke
A: 12,0 m2
BALKONG
A: 10,4 m2
Hemsluke
2
fordeler skap
el
el
fordeler skap
fordeler skap
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
BOD BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
H02
el
BOD
BALKONG
STUE/ KJØKKEN
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
A: 30,2 m2
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
el
fordeler skap
BALKONG
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
1:500
Hemsluke
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
Hemsluke
3 4 Ned
SOV
BALKONG
BOD
A: 11,3 m2 GANG
A: 8,0 m2
A: 15,4 m2
A: 3,7 m2
A: 4,1 m2
SOV
GANG
TV-STUE
BOD
BAD
Ned
9
11
Opp
Hemsluke
A: 6,6 m2
17
16
15
14
13
12
10
8
7
Hemsluke
SOV
A: 15,4 m2 el
A: 5,5 m2
6
A: 10,4 m2
5
BALKONG
A: 10,3 m2
4
GJEST/ KONTOR
BALKONG
4
BAD/ VASK
A: 25,1 m2
3
A: 5,6 m2
A: 6,8 m2 STUE/ KJØKKEN
TV-STUE
el
fordeler skap
SOV
GANG
A: 8,8 m2
fordeler skap
2
A: 2,4 m
BAD/ VASK
1
2
3
el
A: 3,7 m2
A: 4,1 m2
BOD
2
A: 30,2 m2
BOD
A: 10,4 m2
1
STUE/ KJØKKEN
A: 8,0 m2
A: 5,5 m2
BALKONG
A: 10,4 m2
GANG/ TRAPP
A: 11,3 m2 GANG
A: 8,0 m2
BAD/ VASK
BALKONG
A: 11,6 m2 BAD
SOV
GANG
el
A: 25,1 m2
Opp
A: 6,6 m2
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
el
SOV
A: 11,3 m2
STUE/ KJØKKEN
el
V
11,3 m2
SOV
fordeler skap
A: 3,7 m2
A: 11,6 m2
el
A: 6,6 m2
el
BOD
A: 5,5 m2TRAPP GANG/
Hemsluke
2
Ned
BAD/ VASK
el
A: 2,4 m2
fordeler skap
SOV
A: 7,0 m2
SOV
Ned
A: 5,6 m2
el
BOD BAD/ VASK
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
SOV SOV
4
fordeler skap
A: 8,8 m2
3
el
GANG
A: 8,8 m2
el
A: 5,5 m2
A: 11,3 m2
SOV
1
fordeler skap
BAD/ VASK
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
2
SOV
GANG
A: 12,9 m2
Opp
A: 7,0 m2 SOV
Hemsluke
Hemsluke
A: 15,4 m2
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
H02
1:500
H02
REV.
.
BRA: 63,6 m2 2 soverom Bad/vaskerom Bod/teknisk Åpen stue/kjøkkenløsning Markplatt 10,4 m2
Leilighet J 2. etasje
Pris kr 2 490 000
MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
SOV A: 11,3 m2
ANG
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
: 8,0 m2
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2 GANG A: 8,0 m2
GANG A: 8,0 m2
el
2,4 m A: 3,7 m2BAD/VASK
el
2,4 m2
el
BOD2
BAD/VASK
A: 5,5 m2
BOD
A: 5,5 m2
BOD
A: 3,7 m2
A: 3,7 m2
el
fordeler skap
Leiligheten har overbygd inngangsparti fra svalgang. Fra gangen har du fri sikt til STUE/KJØKKEN verandadøra midt imot som gir et lyst og lett A: 25,1 m preg. Gangen er flislagt med gulvvarme. Bad/ vaskerom har flislagt gulv og vegg. Stue og kjøkken er i en åpen løsning og har rom for både spisebord og sofagruppe. I tillegg til bod, er det også nedfellbar stige i gangen til kryploft for ekstra lagringsplass.
el
fordeler skap
STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN
A: 25,1 m2
2
A: 25,1 m2
MERKNADER:
Alle leiligheter har hver sin parkeringsplass Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling i carport som også har sportsbod i bakkant. pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og Carporten hari hht. asfaltdekke. er oppgitt NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
H01
1:100
BYGGEKOMMUNE:
H01
Nes
Leil 4. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6
Hemsluke
GANG A: 10,2 m2
2
1
4
3
7
6
5
9
8
A: 12,9 m2
el
el
2
5
4
3
7
6
9
8
Opp
11
10
12
15
14
13
17
16
Ned Opp
A: 11,3 m2 GANG
A: 8,0 m2
A: 8,0 m2
el
el
SOV A: 12,9 m2
A: 5,7 m
1
BOD 2
A: 2,4 m
BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
el
A: 7,0 m2 SOV STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BOD
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2
A: 12,9 m2
SOV
GANG
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
A: 11,3 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 27,7 m2
el
BOD
BAD/ VASK
BAD/ VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
GANG
A: 3,7 m2
A: 8,0 m2
fordeler skap
10 98 7
Ned
GJEST/ KONTOR
el
el
fordeler skap
fordeler skap
el
Opp 2
el
1
SOV
2
STUE/ KJØKKEN
el
3
A: 6,6 m2
GANG
fordeler skap
el
65 4
3
65 4
1
3
2
6
5
4
9
8
7
Opp
11
10
14
13
12
16
15
Ned
el
fordeler skap
el
BAD/ VASK BOD A: 5,5 m2 A: 2,4 m2 BAD/ VASK A: 5,6 m2
2
Opp 3
2
1
65 4 10 98 7
A: 2,4 m2
SOV
A: 11,3 m2
BAD/ VASK
Ned
fordeler skap
el
A: 5,6 m2
A: 5,7 m2
16
15
14
13 1112
A: 11,3 m2
BAD/ VASK
BAD/ VASK
A: 14,4 m2 16
Ned
Opp
el
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
A: 14,4 m2
SOV
15
11
17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
A: 30,2 m2
A: 12,9 m2 SOV
GANG/ TRAPP
A: 10,2 m2
fordeler skap
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN 1
A: 3,7 m2
10
BOD
GANG
A: 8,7 m2
14
A: 6,6 m2
A: 27,7 m2
BAD/ VASK A: 5,5 m2
A: 7,0 m2
SOV
GANG/ TRAPP
SOV
fordeler skap
SOV
SOV
A: 3,9 m2
BYGGEFIRMA:
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
SOV
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 11,3 m2
el
BOD
BAD/ VASK
SOV
GANG GANG A:2 10,2 m2 A: 8,0 m
BOD GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
SOV
BOD
BAD/ VASK A: 5,6 m2
13 1112
17
el
A: 2,4 m2
10 98 7
A: 8,0 m2
BOD
el
Ned
Opp
GANG
A: 8,0 m2
BAD/ VASK A: 5,7 m2
STUE/ KJØKKEN
SOV
1:500, 1:10
el
JOS Bygg AS
SOV
el
17
11
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
GANG
fordeler skap
GANG/ TRAPP A: 14,4 m2
Ned
A: 11,3 m2
16
SOV
A: 6,6 m2
15
SOV
A: 11,3 m2
14
13 1112
SOV
A: 6,6 m2
el
SOV SOV A: 6,6 m2 A: 7,0 m2
MÅLESTOKK:
el
el
SOV
SOV A: 7,0 m2
FDV-102
Opp
11
10
13
12
15
14
17
16
Ned
A: 7,0 m2
fordeler skap
A: 8,7 m2
19-0204 TEGNING NR.:
TILTAKSHAVER:
SOV SOV
A3
PROSJEKTNR.:
Salgstegninger A: 8,7 m2
SOV
06.06.19
STATUS:
A: 3,9 m2
fordeler skap
RGS
FORMAT:
Planer
BOD
A: 10,2 m2
DATO:
TEGNINGEN VISER:
H: 1,8 m
GANG
141,1 KONTROLLERT AV:
915 Sledevegen, Bygg A
A: 43,4 m2
2 2 A: A: 12,9 3,9mm
Oppaker MOH:
Leil E S R4. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6 PROSJEKT:
LAGRING
BOD SOV
POSTSTED:
2166
el
Leil 3. H01 BRA: 63,6 P-rom: 58,6
POSTNR:
141/149
Loft ADRESSE: Loftene leveres uinnredet Sledevegen og TEGNET anses som mulig lagerplass. AV:
H01
GNR/BNR:
1
1:100
2
A: 6,8 m
el
fordeler skap
BOD BAD/ VASK
GANG A: 8,0 m2 STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2
el
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BOD
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
MARKPLATT
MARKPLATT
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2
A: 3,7 m2
STUE/ KJØKKEN
el
A: 27,7 m2
el
BOD A: 3,7 m2
BAD/ VASK
BOD
A: 5,5 m2
A: 3,7 m2
STUE/ KJØKKEN
el
fordeler skap
A: 30,2 m2
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 30,2 m2 el
fordeler skap
N
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
MARKPLATT A: 10,8 m2
1:500
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,7 m2
A: 10,8 m2
H01
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,8 m2
MARKPLATT
MARKPLATT
A: 10,8 m2
A: 10,7 m2
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
1:500
H01
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
REV.
.
BRA: 79,5 m2 3 soverom MERKNADER: Bad/vaskerom Bod/teknisk Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling Åpen stue/kjøkkenløsning pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Balkong 10,4 m2 Tekniske forhold i bygningsmessig
Leilighet K 2. etasje
Pris kr 2 940 000
utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
Opp 1 2 3 4 Ned
SOV A: 7,0 m2 SOV
GANG
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
SOV
el
fordeler skap
SOV
Hemsluke
A: 5,6 m2
el
BAD/VASK
A: 2,4 m2
A: 8,0 m2
fordeler skap
GJEST/KONTOR
Hemsluke
el
A: 6,8 m2
SK
BOD
el
A: 2,4 m2
2
BOD A: 3,7 m
2
2
BOD
GANG
GANG Leiligheten har overbygdA:inngangsparti 12,9 m A: 10,2 m fra svalgang. Fra gangen har du fri sikt til verandadøra midt imot som gir et lyst og lett preg. Gangen er flislagt med gulvvarme. Det er i utgangspunktet to soverom, men her er det i tillegg et rom som kan brukes BAD/VASK A: 5,6 m enten som kontor eller et ekstra soverom/ GJEST/KONTOR gjesterom. Bad/vaskerom har flislagt gulv og A: 6,8 m vegg. Stue og kjøkken er i en åpen løsning og har rom for både spisebord og sofagruppe. Mellom stue og kjøkken er det utgang til veranda. Da dette er en hjørneleilighet, får du en ekstra lys stue. I tillegg til bod, er det også STUE/KJØKKEN nedfellbar stige i gangen til kryploft for ekstra A: 30,2 m lagringsplass.
A: 11,3 m2
Hemsluke
el
6 m2
A: 7,0 m2
SOV
2
2
STUE/KJØKKEN A: 30,2 m2
STUE/KJØKKEN A: 25,1 m2
2
MERKNADER:
Alle leiligheter har hver sin parkeringsplass Forbehold: Det tas forbeholdGNR/BNR: om mulig nedforet himling BYGGEKOMMUNE: POSTNR: i carport som har sportsbod ierbakkant. pga også tekniske beregnet ut fra tegning og Nes føringer. Arealer141/149 2166 Carporten har asfaltdekke. er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig ADRESSE:
BALKONG A: 10,4 m2
utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Sledevegen
1:100
BALKONG
H02
TEGNET AV:
BALKONG
A: 10,4 m2
H02
DATO:
RGS
PROSJEKTNR
19-02
FDV-1 06
TEGNING NR
STATUS:
Opp
SOV
1 2
SOV
3
A: 8,8 m2
A: 7,0 m2
SOV
JOS Bygg AS
SOV
GANG
A: 8,8 m2
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
4 Ned
el
el
SOV
SOV
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
BAD A: 4,1 m2
BOD A: 2,4 m2
Hemsluke
Hemsluke
Opp 1 2 3 4 Ned
11
17
16
15
14
13
12
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
Ned
Opp
Hemsluke
fordeler skap
GANG/ TRAPP A: 11,6 m2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
BYGGEFIRMA:
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
GANG
A: 8,0 m2
1:500
Leil 11. H02 BRA: 79,5 m2 TILTAKSHAVER: P-rom: 75,9 m2
A: 54,1 m2
GANG
MÅLESTOKK:
Salgstegninger
LAGRING
Leil 10. H02 BRA: 63,6 m2 P-rom: 58,6 m2
FO
06.06.19
PROSJEKT: Loft Loftene leveres uinnredet915 og Sledevegen, Bygg A TEGNINGEN VISER: 1:100 anses som mulig lagerplass. H02 Planer
Leil 11. H02 BRA: 79,5 m2 P-rom: 75,9 m2
O
MO
1
KONTROLLERT AV:
ESR
A: 10,4 m2
PO
A: 8,0 m2 TV-STUE
A: 7,0 m2 GANG
A: 12,9 m2
A: 10,2 m2
BAD/ VASK
SOV
SOV
A: 6,6 m2
A: 11,3 m2
el
A: 5,5 m2
GANG A: 8,0 m2
el
el
BOD
BAD/ VASK
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
el
H: 1,8 m
SOV A: 12,0 m2
BOD
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
A: 3,7 m2
el
fordeler skap
fordeler skap
el
fordeler skap
Hemsluke
Hemsluke
A: 15,4 m2 SOV SOV
A: 5,6 m2
Hemsluke
Hemsluke
BOD BAD/ VASK
GJEST/ KONTOR
A: 2,4 m2 BAD/ VASK
el
BOD
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
el
fordeler skap
Opp
SOV
BALKONG
BALKONG
A: 12,9 m2
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
SOV A: 8,8 m2
A: 7,0 m2
SOV
A: 10,2 m2
1 2 3 4
Ned
Ned
el
fordeler skap
A: 10,4 m2
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
SOV A: 6,6 m2
9
11
17
16
15
14
SOV
SOV
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
GANG
Ned
SOV
1 2 3 4 Ned
A: 11,3 m2
A: 3,7 m2
BAD/ VASK
BOD
1:500
A: 12,0 m2
A: 30,2 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
H02
SOV
GJEST/ KONTOR A: 6,8 m2
A: 11,3 m2
A: 7,0 m2 SOV A: 12,9 m2
SOV
GANG
SOV
A: 6,6 m2
A: 10,2 m2
A: 11,3 m2
BAD/ VASK A: 5,5 m2
GANG A: 8,0 m2
fordeler skap
el
el
BOD A: 3,7 m2
BAD/ VASK
el
SOV A: 12,0 m2
BOD
STUE/ KJØKKEN A: 30,2 m2
A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85
el
el
fordeler skap
fordeler skap
el
fordeler skap
Hemsluke
BOD
BAD/ VASK A: 5,6 m2
A: 15,4 m2 STUE/ KJØKKEN
Hemsluke
Hemsluke
Hemsluke
BAD/ VASK A: 5,5 m2
el
fordeler skap
A: 2,4 m2
TV-STUE
SOV
el
SOV
BOD
A: 8,0 m2
A: 15,4 m2 el
A: 4,1 m2
GANG
A: 8,0 m2
TV-STUE
el
BAD
Hemsluke
Opp
Opp
A: 8,0 m2
13
12
10
8
7
6
5
4
3
2
1
GANG
A: 8,0 m2
Hemsluke
Hemsluke
BAD/ VASK A: 5,6 m2 BALKONG
4
A: 10,4 m2
A: 11,3 m2
A: 2,4 m2
3
SOV
BOD
Ned
A: 6,6 m2
A: 4,1 m2
2
SOV
A: 11,3 m2
BAD BALKONG
1
Hemsluke
A: 11,6 m2 Opp
SOV
GANG
el
GANG/ TRAPP
el
A: 6,6 m2
A: 12,9 m2
el
fordeler skap
GANG/ TRAPP A: 11,6 m2
SOV
SOV
GANG
A: 8,8 m2
4
STUE/ KJØKKEN A:GANG 25,1 m2 A: 10,2 m2
3
A: 7,0 m2
STUE/ KJØKKEN SOV A: 8,8 m2 A: 30,2 m2
SOV
1
A: 8,8 m2
2
Opp
SOV SOV
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
KEN
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
BAD/ VASK A: 5,6 m2
GJEST/ KONTOR
Hemsluke
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
A: 3,7 m2
Hemsluke
el
BOD
BOD A: 2,4 m2 BAD/ VASK
el
BOD A: 3,7 m2
A: 5,5 m2
A: 6,8 m2
BALKONG
BALKONG
STUE/ KJØKKEN
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
A: 30,2 m2
H02
1:500
STUE/ KJØKKEN
STUE/ KJØKKEN
A: 25,1 m2
A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.
el
fordeler skap
STUE/ KJØKKEN A: 25,1 m2
BALKONG
BALKONG
A: 10,4 m2
A: 10,4 m2
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
BALKONG
BALKONG
A: 10,3 m2
A: 10,4 m2
H02
Carportanlegg
MERKNADER:
Forbehold: Det tas
pga tekniske føringe
er oppgitt i hht. NS3
E
D
C
B
utførelse kan påvirk
11 plasser fordelt på to bygg
A
Carport
Carport
Carport
A: 16,5 m2
A: 33,7 m2
A: 33,7 m2
Sportsbod i bakkant av hver plass Index Dato
Beskrivelse
Oppvarmet BRA:
BYA:
-m ²
119,
BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT:
114,7 m² BYGGEKOMMUNE:
GNR/BN
Nes
141/
ADRESSE:
S.BOD
S.BOD
S.BOD
S.BOD
S.BOD
A: 5,2 m2
A: 5,2 m2
A: 5,2 m2
A: 5,2 m2
A: 5,2 m2
Sledevegen TEGNET AV:
KONTRO
ESR
RGS
PROSJEKT:
915 Sledevegen ga TEGNINGEN VISER:
F
G
H
I
J
Planer
K
STATUS:
FDV-Tegninger Index Dato
Besk
TILTAKSHAVER:
Carport
Carport
Carport
A: 33,7 m2
A: 33,7 m2
A: 33,7 m2
JOS-Bygg AS
Oppvarmet BRA:
BYGGEFIRMA:
- m²
BRA K01 + U01 + H01
137,8 m² BYGGEKOMMUNE:
Nes ADRESSE:
Sledevegen TEGNET AV:
S.BOD
S.BOD
S.BOD
S.BOD
S.BOD
S.BOD
A: 5,2 m2
A: 5,2 m2
A: 5,2 m2
A: 5,2 m2
A: 5,2 m2
A: 5,2 m2
ESR VEDLEGG E10
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESH
915 Sledev p.
PROSJEKT:ETTER LOV O TEGNINGEN ER BESKYTTET
MERKNADER:
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDS
TEGNINGEN VISER:
VEDLEGG E10
Planer
MERKNADER:
M
STATUS:
VEDLEGG FDV-Tegni E10 MERKNADER:
TILTAKSHAVER:
JOS-Bygg BYGGEFIRMA:
1:100
Fasade Sør
1:100
Fasade Sør
1:100
Fasade Sør
INGENIØR- OG ARKITEKTKO
1:100
Fasade Sør
TEGNINGEN ER BESKYTT
NORGESHUS AS. TEGNIN
TEGNINGEN GJELDER IK
Oppvarmet BRA:
BYA:
- m²
137,8 m ²
BYGGEKOMMUNE:
Fasade Vest 1:100
GNR/BNR:
NesOppvarmet BRA: - m² ADRESSE:
Fasade Øst
BRA H01: Sledevegen 137,8 m²
1:100
Fasade Vest
1:100
Fasade Vest 1:100
Fasade Øst
1:100
1:100
Fasade Øst
POSTSTED:
KONTROLLERT AV:
DATO:
Oppvarmet BRA: E S RBYGGEKOMMUNE:
BYA: R G SGNR/BNR:
VOLUM: POSTNR: 06.06.19
PROSJEKT: BRA H01: ADRESSE:
MOH:
140,3 137,8 m ²
TEGNET AV:
- m ²Nes
E N E R G I M E R KE Oppaker
BRA TOTALT:
143,4 m² 141/49
Fasade Øst
TEGNINGEN BYGGEKOMMUNE: TEGNETVISER: AV:
Fasade Vest
POSTNR:
BYA: VOLUM: 141/49 2166 143,4 m ² m³
137,8 m² Sledevegen 915 Sledevegen,
1:100
m³ BRA TOTALT:
137,8 m²
1:100
E N E R G I M E R KE
VOLUM:
143,4 m ²
BRA H01:
Nes ESR Fasader
FORMAT: ENA E RPOSTSTED: 3G I M E R KE
m ³ 2166
Oppaker
PROSJEKTNR.: BRA TOTALT: MOH:
² 140,3 garasje 6137,8 p. m19-0204
TEGNING POSTSTED: NR.: GNR/BNR: KONTROLLERT POSTNR: AV: DATO: FORMAT:
141/49 RGS
2166 Oppaker 06.06.19 A3 ARK-2-3-01
ADRESSE: STATUS: PROSJEKT:
MOH: MÅLESTOKK: PROSJEKTNR.:
Sledevegen
140,3
Rammesøknad 19-0204 915 Sledevegen, garasje 6 p.1:100 KONTROLLERT AV: DATO: FORMAT:
TEGNET AV:
E S RTEGNINGEN VISER: TILTAKSHAVER:
RGS
06.06.19
FasaderAS JOS-Bygg
PROSJEKT: STATUS: BYGGEFIRMA:
915 Sledevegen, garasje 6 p. Rammesøknad TEGNINGEN VISER: TILTAKSHAVER: Fasader JOS-Bygg AS BYGGEFIRMA: Rammesøknad
STATUS:
1:100
TEGNING NR.: A3
ARK-2-3-01
PROSJEKTNR.: MÅLESTOKK:
19-0204 1:100 TEGNING NR.: ARK-2-3-01 MÅLESTOKK:
1:100
Fasade Nord TILTAKSHAVER:
JOS-Bygg AS
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
BYGGEFIRMA: TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.
REV.
MERKNAD
Forbehold
pga teknisk er oppgitt
utførelse k
MERKNAD
Forbehold
pga teknisk er oppgitt
utførelse k
Fasader
MERKNAD
1:200
Forbehold
Fasade vest
pga teknisk er oppgitt
utførelse k
1:200
Fasade vest
Fasade vest 1:200
Fasade vest
BYGGEKOMM
Nes ADRESSE:
1:200
Fasade sør
1:200
Fasade nord
Sledeve
TEGNET AV:
ESR BYGGEKOMM Nes
1:200 sør Fasade
Fasade sør
Fasade nord 1:200
PROSJEKT: ADRESSE:
Fasade nord
915 Sledeve
TEGNINGEN TEGNET AV:
E SFasa R
STATUS: PROSJEKT:
Salg 915
TEGNINGEN TILTAKSHA BYGGEKOMM
Nes Fasa JOS
1:200
Fasade sør
1:200
Fasade nord
ADRESSE: STATUS: BYGGEFIRM
Sledeve
Salg
TEGNET AV:
ESR TILTAKSHA
JOS
PROSJEKT:
BYGGEFIRM
915
Fasade øst 1:200
TEGNINGEN
Fasade øst
Fasa
INGENIØR- O
STATUS:
TEGNINGEN
Salg
NORGESHUS TEGNINGEN
t nd ve eil m2 p s 4 a, 8, Ur 12
MUA 200,0 m2
'1 4, 0m
d bo og sje m2 a r 7 ga 0, x 19 8
T9
Tomtestørrelse 774,8 m2
'
ss
5 6,
t
,3 32
Situasjonsplan
nd ve eil 2 sp ,4 m , a 8 Ur 12
'
m ,0 '8
Tomtestørrelse 872,8 m2 T1
,6 57
T5
3,0
3,5
8, 0
U7 1 248,2 m2
30, 5
7,7
3 5,
3,0
21, 5
U6 240,9 m2
,4 23
pla p-
HC
B3-3
B er ms pe et ro Ty iligh 4 3-2 oh le s, m 1 m 8 m ,5 1, ro 88 14 4 3 lv 4 u .g ok
T2
6
T8
11 leiligheter BYA: 561,8 m2 ok. gulv 141,1, 141,7 og 142,3 moh
3,0
5,0 1:20
T5 51, 2
7
Ty 4 4 6 leil pe D -ro m ighe ok. 300s, 2 3ter gulv ,7 m -rom s 140 2 ,7 m oh
T3
1:20
T3
3,0
11,2
11,2
1:20
1:20
1:20 stigning
T5
7,6 11,7
d bo og sje m2 ra 7 ga 19, 1
32,2 5,0
8,4
1:20
m' x30 ikt 6
B er ms pe et ro h Ty ligh 3-2 T6 lei s, 4 m mo 8 m ,5 ,8 9 o 8 3 r 8 4- 3 lv 1 4 u .g ok
7,6
HC
139,3 moh
m ,0 '8
T4
'
6,0
sje ra 2 Ga 6 m 3
MUA 300,0 m2
6 x garasje og bod 143,4 m2 6,3
18,2
6,0
T7
6,5
6 p-plasser
6,5
140,3 moh
Renovasjon
5 x garasje og bod 119,7 m2
18,5
T4
x
0 9,
1,73,0
9,7 1,4 m2
Foreslått plassering tilknytningsskap
0 7,
5
,0 10
'Fris
16,1 MUA 550,0 m2
4,8
B3-3
MUA 400,0 m2
B3-3
x
12,9
6,2
3,0
4,1 3,0
4,2
T6 8,0
4,0
MUA 200,0 m2 o_V2-3
im he 2 gn m Ro 8,3 9
T2
T1
MERKNADER:
Situasjonskart, vest
1:500
Boenhet i småhus skal oppføres m boenheten oppføres med vannbå forutse n i stue eller . Det ka baderom, soverom eller rom som ikke krav n heller ikke oppvarming av varmt t
Utenomhusplan for området 4
x
sj ra ga 96,1
og 2 m
0 T1
Gjerde/hekk
C r pe ete Ty gh s oh 2 m leili om 4 4-r 3 m 0,4 21 14 lv
Tomtestørrelse 774,8 m2
m
n sjo va no Re
gu
oh
0,7 14
. ok
d bo og sje m2 ra ga 0,7 x 19 8
T9
t
Prosjektering iht TEK 17.
6,5
' m ,0 '4
Tomtestørrelse 700,7 m2
d en eilvm2 , sp8,4 Ura 12
Det er beregnet sikkerhetsglass på brystningshøyde mindre enn 0,8 m terrasser/uteplasser. De det kommer fram av dør- og vindu de
d bo
,0 11
145
e
dt en eilvm2 , sp8,4 Ura 12
Forbehold: Det tas forbehold om føringer. Arealer er beregnet ut fr Tekniske forhold i bygningsmessig grad.
Gamle koter Nye koter
r
se
6,5
6
m ,0 '8
s pla p-
Hard overfla
Overflate eg lek/fall/balls
MUA 800,0 m2
'
HC
Renovasjon
140
B3-3
late erf
Ov
Tomtestørrelse 872,8 m2
eg t fo
ne
v
a k/f
ati
r le
est
B r ms pe ete o Ty iligh 4 3-r2 oh le m m 8 ms, ,5 1,1 o 8 4 4-r 38lv 1 u .g ok
m
rå
de
til
fle
rm
an
nsb
olig
er
Haug til å leke på. Ca 2 m over terreng. Grøntområde
Sk
T5
T8
lek 4
r
e rd je n/g sjo ta ge Ve
ot m
an
nsb
9,0
olig
BYGGEKOMMUNE:
Byggekommune
Grøntområde
Gangsti
ADRESSE:
7,2
Sledevegen
te fla lek .
rd Ha r div fo
7 anns
D r ms pe ete -ro Ty iligh 2 3 2 oh le m m 6 ms, ,7 9,4 o 0 3 4-r 30lv 1 u .g ok
1:20 stigning
rm fle
x
og sje 2 ra m ga 167
d bo og sje m2 ra ga 90,7 1
flerm
nse
x
mot
ala
d bo
300,0 m2
TEGNET AV:
ESR
6,5
Vege tasjo n/gj erde
lie
/b tre
8
e ss ka nd Sa
Kla
Gangsti
U7
1:20 stigning
ll
T5
io
te fla lek .
e rd je n/g sjo ta ge Ve
fr ot m
rd Ha r div fo
4
sk Hu
T2
PROSJEKT:
bolig
7,0
915 Sledevege
12,9
T3
HC
Ty 4 4- 6 lei pe D rom lighe 30 s, 2 ter gulv 0,7 m3-rom s 140, 2 7m oh
er
lass
ok.
1:20 stigning
10
p-p
9,9 13
TEGNINGEN VISER:
oh
m
Utomhusplan U
HC
6,2
1:20 stigning
T5
n sjo va no Re
7,0
STATUS:
Byggemelding
7,6
7,0 ,0 10
1:15 stigning
je as 2 Gar6 m 3
11,6
TILTAKSHAVER:
JOS bygg AS
B3-3 5 x d bo og sje m2 ra ga 19,7 1
Utomhusplan
1:500
BYGGEFIRMA:
Byggbeskrivelse etter TEK17 INNHOLD Denne byggebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i vår leveranse. Foretas endringer, avtales disse på eget skjema som tilleggsavtale. Nevnte formular vil sammen med tegninger og byggekontrakt gi en fullstendig dokumentasjon på hva leveransen omfatter. Norgeshus bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Hvor annet ikke framgår av byggebeskrivelsen, av tegningene eller detaljene, gjelder Norsk Standard (NS) 3420, normale toleransekrav for tømrerarbeider, og anvisninger fra SINTEFF Byggforsk. For leveranse av hus gjelder Bustadsoppføringslova. Leverandøren forbeholder seg retten til å kunne foreta mindre endringer av konstruksjoner og/eller i materialvalg. Det forutsettes at disse endringene ikke medfører pristillegg eller forringer kvaliteten i noen grad. Byggebeskrivelsen gjelder for alle leiligheter. For noen leiligheter kan det imidlertid være løsninger eller detaljer som i noen grad avviker fra, eller ikke er omhandlet i denne beskrivelsen. I disse tilfeller gjelder byggetegninger og deres bilag. Prospekt som ble brukt med markedsføringen er ikke gjeldende som leveransebeskrivelse, men denne byggebeskrivelsen + kontrakt 3427. UTVENDIG Gårdsplasser og interne veier leveres med asfalt. Det opparbeides felles lekeplasser på området, i tillegg til en intern lekeplass. Grøntareal leveres med matjord og frø og må vedlikeholdes av sameiet etter overtagelse. Det legges opp til et felles nedgravd avfallsystem på tomten. Støttemurer, busker, trær, trapper eller tilrettelegging for dette inkluderer ikke. MURERARBEID Boligene leveres med støpt plate på mark og betong/ lecadekke i etasjeskille. Ringmur carport leveres med såle og betong/leca (uisolert)., men med asfaltdekke.
YTTERVEGGER Alle yttervegger leveres som isolert bindingsverksvegg med dobbelfalset kledning hvitmalt. Utvendig leveres byggene med to strøk maling eller beis. INNERVEGGER Alle innervegger leveres ferdig isolert med 50mm isolering, men bredde på innervegger kan fravike på prospekt pga. tekniske installasjoner. Innervegger kles med panelplater Sweet sand skygge skrå. ETASJESKILLER Alle dekker leveres lydisolerende brannskille og alle himlinger leveres med hvite himlingsplater. Det leveres 3-stavs eikeparkett eik lakk på alle rom bortsett fra bad, gang. Generell takhøyde 2,4 meter. Sekundære rom som hall/gang, bad, teknisk rom eller bod påregnes lavere takhøyde, men minimum 2,2 meter. Pga. tekniske installasjoner kan det bli kasser i øvrige rom ca. 2,2 meter fra gulv. Utbygger forbeholder seg retten til endring av type himling i 1.etasje. TAKKONSTRUKSJON Takstein leveres rustikk sort betongtakstein, stigtrinn til pipe og nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav. Nødvendige limtredragere leveres i glatthøvlet gran. Limtredragere under åpen balkong/terrasse og utvendige limtresøyler leveres impregnert. Synlige dragere og søyler i stål innvendig, kles inn. Loftene i 2.etasje er kun beregnet som evt. lager og leveres uinnredet. BALKONG OG TERRASSER Materiell til balkong og plattinger leveres i impregnert materiale. Markplattinger leveres i samme størrelse og materiell som balkong over, men uten rekkverk. VINDUER Alle vinduer i boligrom leveres med minimum 2-lags energiglass. Disse leveres behandlet på begge sider grunnet hvit fra fabrikk. Hvite utenpåliggende sprosser inkluderer der det er inntegnet. U-verdi etter energiberegning.
YTTERDØRER Hovedinngangsdør leveres I glatt utførelse farge grå med glass. Dør til carport og bod er usiolert. Dørene leveres med krom vrider. INNERDØRER Innerdører leveres som formpresset fabrikkmalt type hvit 4–speil med vridere matt krom. Inspeksjonsluke i himling 2.etasje med trapp leveres grunnet hvit og med ubehandlet karm. KJØKKEN, BAD, OG GARDEROBEINNREDNING Kjøkkeninnredning iht. prospekt leveres i glatt hvit utførelse med mørk laminert benkeplate med kum og ventilator. Hvitevarer inkluderer ikke, men kan bestilles fra utbyggers tilvalgskjema. Vegg ved oppvaskkum kjøkken leveres børstet stålplate 600mmx520mm. Det leveres 1 stk. hvit glatt 100 cm kombi garderobeskap i høyde 210 cm for hver inntegnet sengeplass. Baderomsinnredning 60 cm i glatt hvit utførelse. FORINGER OG BELISTNING Foringer til dør og vindu leveres som grunnet hvitmalt MDF. Listverk til vinduer, dører, gulv og tak leveres i grunnet hvitmalt furu. Vindu, dører og gulv type: profilert furu 15x70mm kombilist. Taklist type: profilert furu 21x45mm Innvendig hjørnelist type: profilert furu 15x15mm Utvendig hjørnelist type: profilert furu 32mm CARPORT Frittstående carporter utføres i samme utførelse som bolig, men uisolert og uten vindtett. Alle gulvflater i carporter og boder blir asfaltert. Det er 1 stk. felles teknisk rom som inneholder strømskap, fiberskap og annet felles teknisk. Bodene leveres 1 stk. bryter, 1 stk. stikk og 1 stk. lampepunkt i bod. Alle bodene er uinnredet og uisolert og anses som en sportsbod. Det er ikke tilrettelagt for El-bil i noen av carportene. BLIKKENSLAGER Takrenner, pipebeslag, forkantbeslag og overgangsbeslag vegg til tak leveres i sort utførelse. Nedløp og vindusbeslag leveres i hvit utførelse.
VENTILASJON Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner leveres, monteres og synlige kanaler kasses inn. RØR- OG SANITÆRINSTALLASJONER Leveres vannbåren varme i stue/kjøkken, bad og gang. For leiligheter over 2 etasjer leveres vannbåren varme i stue/kjøkken, gang og bad 1.etasje og bad 2.etasje. SANITÆRUTSTYR Sanitærutstyr leveres i hvit farge. Kjøkken: • Kjøkkenkran med avstenger for oppvaskmaskin • Waterguard Bad: • Frittstående toalett, hvit • Opplegg til vaskemaskin • Dusjbatteri m/garnityr, krom • Et greps servantbatteri, krom • Varmtvannsbereder 200 liter Dusjdører inkluderes ikke og kan velges i utbyggers tilvagsskjema. ELEKTRISKE INSTALLASJONER NEK 400 -2014 legges til grunn ved prosjektering og utførelse av all installasjon i Norgeshus sine leiligheter. Punkter og brytere plasseres av utførende elektro der det en mest hensiktsmessig å plassere dem. Varmekabler bad og gang. Utvendig lysutstyr inngår. Følgende inngår ikke i leveransen: • Lysutstyr og varmeutstyr inngår ikke i standard leveranse. • Skjult røranlegg i brann, lyd og murvegg inkluderes ikke. VÅTROM Bad vegg leveres med hvite fliser 25x43. Bad gulv leveres med mørke fliser 20x20 Gulv hall/gang leveres med mørke fliser 30x30
SELGER Glomma-Nes AS
OPPSTART 50% av boligene må være solgt før oppstart, men selger står fritt til å starte før. Forbeholdets løpetid vil fremkomme i kontrakt.
ENTREPRENØR Jos-Bygg AS SAMEIET Enhetene seksjoneres og Jos-Bygg AS oppretter sameiet med utkast til vedtekter, og vil etter at alle boligene er solgt innkalle alle beboere til sameiermøte med valg av nytt styre. Etter dette vil fellesareal overleveres til det nye styret. FELLESKOSTNAD Stipulerte felleskostnader er på ca. 15,- til 20,- pr. m2 og inkluderer blant annet strøm til fellesanlegg, bygningsforsikring, brøyting og forretningsførsel. Felles fiberavtale kommer i tillegg og har en foreløpig stipulert kostnad til 500,- pr. mnd. for hver enkelt seksjon. Felleskostnader avregnes etter første sameiermøte. PRISER OG BETINGELSER Se priser i prospekt pr. seksjon. Selger forbeholder seg retten til å justere prisene på usolgte boliger uten at dette utløser noen krav til varsling. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpstilbud. OMKOSTNINGER Det betales 2,5% i omkostninger til staten av tomtekostnaden. Tillegg må det betales 585,- i tinglysningsgebyr for skjøte og 585,- tingslysingsgebyr pr. panterett.
OVERTAGELSE OG INNFLYTTING Det er selgers plikt å sende søknad om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest 3 uker før avtalt overtakelse. Antatt ferdigstillelse Q1 2021. ANNET Forbehold om trykkfeil i tekst og illustrasjoner. Illustrasjoner er avvikende fra standard leveranse. Det tas forbehold om offentlig krav, endringer i gebyrer og avgifter som utbygger ikke kan stå inne for frem til hjemmelsoverføring. Annet som ikke er opplyst om i prospekt vil fremkomme i våre tegninger, beskrivelser og infoskriv som vil ligge vedlagt i en eventuell kjøpekontrakt. OPPGJØRET Oppgjørsadvokat Advokatfirma Økland & Co DA Gjermund Pekeberg Saga 2, Wergelandsgt. 7 2080 Eidsvoll Org nr: 975 421 007 MVA Epost: gjermund@oklandco.no Tlf 63959060 Kontonummer: 1506.30.77787 Merk: saksnr. 17123
Priser Enhet
BRA
Pris
Omkostninger
A
79,5 m2
2.890.000,-
19.785
B
63,6 m2
2.390.000,-
17.862
C
63,6 m2
2.490.000,-
17.862
D
63,6 m2
2.390.000,-
17.862
E
127,2 m2
3.590.000,-
25.554
F
79,5 m2
2.890.000,-
19.785
G
79,5 m2
2.940.000,-
19.785
H
63,6 m2
2.390.000,-
17.862
I
63,6 m2
2.390.000,-
17.862
J
63,6 m2
2.490.000,-
17.862
K
79,5 m2
2.940.000,-
19.785
OMKOSTNINGER pr enhet består av: • • • • •
2,5% dokumentavgift av tomtekost beregnet pr enhet kr 585,- Tinglysingsgebyr skjøte kr 585,- Tinglysningsgebyr pr panterett kr 5.000,- Startkapital sameiet kr 4.200,- Pliktig etableringsavgift fibernett. Gebyrer/tilknytningsavgifter fra tjeneste leverandør inkluderer ikke og kommer i tilegg til etableringsavgift fra selger/ entreprenør.
FORSLAG TIL VEDTEKTER ER UTARBEIDET I FORBINDELSE MED SALG AV BOLIGENE. DE ER Å BETRAKTE SOM FORELØPIGE OG DET TAS FORBEHOLD OM ENDRINGER I FORBINDELSE MED INNSENDELSE AV SEKSJONERINGSBEGJÆRING
VEDTEKTER for
Sledevegen Boligsameie , (org. nr. under etablering) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet, sist endret på årsmøtet <dato>. 1.
Navn
1-1 Navn, formål og opprettelse Sameiets navn er Sledevegen Boligsameie. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst xx.xx.xx. Sameiet består av 11 boligseksjoner fordelt på to 4-mannsboliger og en 3-mannsbolig i rekke på gnr. xx, bnr. xx i Nes kommune. Felles HC-plass og gjesteparkering, felles teknisk skap, carportanlegg, interne stikkveier, felles tomt og søppelanlegg på tomten. Seksjonerte tilleggsdeler for leilighetene omfatter én utvendig sportsbod og en parkeringsplass i felles carportanlegg. Leilighetene i 1. etg har bruksrett til hageparsell på fellesarealene. Bruksretten går 4 meter ut fra yttervegg, og leilighetens bredde på terrassesiden av bygget. Endeleilighetene i 1. etg ( leilighet A, snr. x og leilighet F, snr. x) kan benytte inntil 4 meter på endeveggen i leilighetens bredde, hvis dette ikke kommer i konflikt med interne gangveier eller lignende. Hageparsellene organiseres som bruksrett i inntil 30 år i henhold til esl. § 25, 5.ledd. Leilighet J,E og K (snr. x,x og x) skal benytte trappen nærmest carport anlegget. Leilighet G, H og I ( snr. x,x og x ) skal benytte trapp lengst unna carport anlegget. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Private balkonger/terrasser/hager inngår i bruksenhetene for bolig. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Det er fastsatt en sameiebrøk for hver seksjon som uttrykker sameieandelens størrelse basert på den enkelte bruksenhets bruksareal (dvs. eksklusiv balkonger). Sameiebrøkens størrelse fremgår av seksjoneringsbegjæringen. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter, er fellesareal. Til fellesarealene hører således bl.a. hele bygningskroppen med vegger, dekker og konstruksjoner (også balkongkonstruksjon) samt inngangsdører, vinduer, utvendig trappehus, svalganger, mm. Stamledningsnettet for vann og avløp fram til 1
avgreiningspunktene til de enkelte bruksenhetene og elektrisitet fram til bruksenhetens sikringsskap, er også fellesanlegg. Det samme er andre innretninger og installasjoner som skal tjene sameiernes felles behov. Det er tinglyst pliktig medlemskap i områdets velforening for felles drift av fellesområder. Sameiet må betale velavgift til foreningen, som fordeles med lik andel på hver seksjonseier. Sameiets formål er å ivareta sameiernes felles interesser og administrasjon av eiendommen og fellesanlegg av enhver art. 2. Rettslig disposisjonsrett 2-1 Rettslig disposisjonsrett (1) Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. (2) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet. En sameier blir fullt ansvarlig for leietakers handlinger eller unnlatelser eller andre forhold til sameiet. (3) Ingen, ei heller juridiske personer, kan erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. 2-2 P-plasser for bevegelseshemmede, HC plasser Parkeringsplass som er tilpasset bevegelseshemmede (HC-plasser), finnes på sameiets fellesareal. Seksjonseierne, samt andre som bor fast sammen med dem i deres husstand og som har behov for HC-plass, har fortrinnsrett til bruk av denne plassen. Dersom noen har behov for HC-plass, skal dette behovet meldes til styret sammen med nødvendig dokumentasjon (som dokumentasjon regnes normalt at vedkommende har kommunalt bevis for rett til å parkere på offentlige HC-plasser). Seksjonseier må evt stille sin carport til disposisjon for sameiet, ved fast benyttelse av HCplass. Denne vedtektsbestemmelsen kan ikke endres uten at samtlige seksjonseiere uttrykkelig sier seg enige. Kommunen har vetorett mot endringen. 2-3 Ladepunkt for el-bil o.l. (1) Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. (2) Det er ikke lov å benytte vanlig stikk-kontakt for lading av el-bil, ladestasjon må etableres. 2-4 Rettslig råderett over garasje Det medfølger en parkeringsplass i carportanlegg ved salg av leilighetene. Parkeringsplassen kan ikke selges separat fra seksjonen. Parkeringsplassen kan fritt leies ut, internt i sameie.
2
3. Bruken av boligen og fellesarealene 3-1 Rett til bruk (1) Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseieren har også rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. (2) Bruksenheten og fellesarealene må ikke brukes slik at andre seksjonseiere påføres skade eller ulempe på en urimelig eller unødvendig måte. (3) Bruksenheten kan bare brukes i samsvar med formålet. (4) Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer og fellesanlegg uten godkjenning fra styret/årsmøtet. Dette omfatter slikt som installasjoner på fellesarealer, herunder oppsetting/montering av parabolantenne, varmepumpe, aircondition, markise, solskjerming, levegger, rekkverk og boder o.l. (5) Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr nåværende eller tidligere seksjonseiere har montert, slik som nevnt i punkt 3-1(4), skal ved rehabilitering og andre felles tiltak belastes den seksjon installasjonen tilhører. (6) Leilighetene har vedlikeholdsplikt på bruksrett på felles uteareal. Hekker som plantes skal ikke bli høyere enn 1 meter. Trær som plantes kan ikke bli høyere enn 4 meter og kan ikke plantes inntil vegg, eller i grensen til naboen. Det er seksjonseier som har ansvar for at trær, hekker og gress klippes og stelles. Styret kan pålegge seksjonseier å klippe gress, klippe/trimme hekker og trær for seksjonseiers regning. (7) Utvidelse av platting i 1. etg kan utføres etter søknad til styret. Terrassen kan utvides i hele seksjonenes bredde og 1 meter lenger ut enn opprinnelig terrasse. 3-2 Ordensregler Årsmøtet fastsetter ordensregler. Seksjonseierne plikter å følge de ordensregler som til enhver tid er fastsatt. Brudd på ordensreglene kan anses som brudd på seksjonseiernes forpliktelser overfor sameiet. 4. Vedlikehold 4-1 Seksjonseiers vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte seksjonseier skal holde seksjonen, og andre rom og annet areal som hører seksjonen til forsvarlig vedlikeholdt, slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Seksjonseierne skal vedlikeholde slikt som vinduer, innvendige rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive toalett, kraner og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som innvendige rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som toalett, fjernvarmeradiatorer/kraner og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Seksjonseiere har vedlikeholdsansvar for eget ventilasjonsanlegg. 3
(4) Seksjonseier har vedlikeholdsansvar for alle tekniske installasjoner vedrørende vannbåren varme, el-kasett/ varmtvannsbereder ol. i egen seksjon. (5) Seksjonseiere i 1. etg som har bruksrett har vedlikeholdsplikt av hageparsell. (6) Seksjonseier har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til sameiets felles-/hovedledning. Seksjonseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o. l. (7) Seksjonseier skal holde seksjonen fri for insekter og skadedyr. (8) Oppdager seksjonseier skade i seksjonen som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter sameieren straks å sende melding til sameiet. (8) Seksjonseier kan bli erstatningsansvarlig overfor sameiet og andre sameiere for tap som følger av forsømt vedlikehold. 4-2 Sameiets vedlikeholdsplikt (1) Sameiet skal holde bygninger og eiendommen forøvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på sameierne. (2) Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom seksjonen, skal sameiet holde ved like. Sameiet har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom seksjonen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for sameieren. Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer, og sluk på utearealer, som er del av fellesarealer. (3) Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av isolerglass, og ytterdører til seksjonen eller reparasjon eller utskifting av utvendig tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler. (4) Seksjonseier skal gi adgang til seksjonen slik at sameiet kan utføre sin vedlikeholdsplikt, herunder ettersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utføring av arbeid skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for seksjonseier eller annen bruker av seksjonen. (5) Seksjonseierne kan kreve erstatning fra sameiet for skader som følger av forsømt vedlikehold fra sameiet. 5. Felleskostnader, pantesikkerhet og heftelsesform 5-1 Felleskostnader (1) Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. (2) Kostnader til bredbånd og kabel-tv fordeles likt pr seksjon. (3) Kostnader til velforeningen fordeles etter nytte, dvs lik andel pr seksjon. (4) Strøm til felles brannvarslingssystem belastes enhet E (snr. xx), dette avregnes og belastes sameiet. 4
(5) Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis hver måned betale akontobeløp fastsatt av seksjonseierne på årsmøtet eller av styret. Á-konto beløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller andre felles tiltak på eiendommen, dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Som felleskostnader gjelder bl.a. felles strøm, felles bygningsforsikring, vaktmesterkostnader, honorarer til forretningsfører, tv- internett/standardpakke, evt. kommunale avgifter, styrehonorarer, vedlikeholdskostnader osv. 5-2 Panterett for seksjonseiernes forpliktelse De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. 5-3 Heftelsesform For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk. 6. Pålegg om salg og fravikelse 6-1 Mislighold Sameiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd på ordensregler. 6-2 Pålegg om salg Hvis en sameier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jfr. eierseksjonslovens §38 første ledd. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt. 6-3 Fravikelse Medfører sameierens oppførsel fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller er sameierens oppførsel til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av seksjonen etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13. 7. Styret og dets vedtak 7-1 Styret - sammensetning (1) Sameiet skal ha et styre som skal bestå av en styreleder og to – tre (2-3) andre medlemmer med evt. en – to (1 -2) varamedlemmer. Utbygger har krav på en styrerepresentant, hvis de ønsker, inntil alle seksjonene er solgt. (2) Funksjonstiden for styreleder og de andre medlemmene er to år. Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges. (3) Årsmøte skal velge styret med vanlig flertall av de avgitte stemmene. Styrelederen skal velges særskilt. Styret skal velges av årsmøtet. Styret velger nestleder blant sine medlemmer. (4) Årsmøte skal fastsette eventuelt vederlag til styremedlemmene for foregående styreperiode. Styret bestemmer fordelingen av vederlaget. 5
7-2 Styremøter (1) Styreleder skal sørge for at styret møtes så ofte som det trengs. Et styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles. (2) Styremøtet skal ledes av styrelederen. Er ikke styrelederen til stede, og det ikke er valgt noen nestleder, skal styret velge en møteleder. (3) Styret er beslutningsdyktig når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Beslutninger kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for en beslutning, må likevel utgjøre mer enn en tredjedel av stemmene. (4) Styret skal føre protokoll fra styremøtene. Alle de fremmøtte styremedlemmene skal undertegne protokollen. 7-3 Styrets oppgaver Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet. 7-4 Styrets beslutningsmyndighet (1) Styret skal ta alle beslutninger som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer. Beslutninger som kan tas med et vanlig flertall på årsmøtet, kan også tas av styret om ikke annet følger av lov, vedtekter eller årsmøtets beslutning i det enkelte tilfelle. (2) Styret kan ikke ta beslutninger eller handle på en måte som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning. 7-5 Inhabilitet Et styremedlem kan ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som medlemmet selv eller dennes nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i. 7- 6 Representasjon og fullmakt Styret representerer sameierne og forplikter dem med sin underskrift av styreleder og ett styremedlem i saker som gjelder sameiernes felles rettigheter og plikter, herunder vedtak som er truffet av årsmøtet eller styret. Styret kan gjøre gjeldende krav seksjonseierne har mot utbyggeren dersom kravet knytter seg til mangler ved fellesarealene eller forsinket ferdigstillelse av disse. 8.
Årsmøtet
8-1 Årsmøtets myndighet. Mindretallsvern. (1) Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet. (2) Et flertall på årsmøtet kan ikke ta beslutninger som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning. 8-2 Tidspunkt for årsmøtet (1) Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Styret skal på forhånd varsle seksjonseierne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet. 6
(2) Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet. 8-3 Innkalling til årsmøte (1) Styret innkaller til årsmøte med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Styret kan om nødvendig innkalle til ekstraordinært årsmøte med kortere varsel, men varselet kan aldri være kortere enn tre dager. I begge tilfeller skal det gis skriftlig melding til forretningsføreren. (2) Innkallingen skjer skriftlig. Som skriftlig regnes også elektronisk kommunikasjon. (3) Innkallingen skal tydelig angi de sakene årsmøtet skal behandle. Skal årsmøtet kunne behandle et forslag som etter loven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall av de avgitte stemmene, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen. (4) Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordinære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt krav om det før fristen i vedtektenes punkt 8-2 (1). 8-4 Saker årsmøtet skal behandle (1) Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkallingen til møtet. (2) Uten hensyn til om sakene er nevnt i innkallingen, skal det ordinære årsmøtet: behandle styrets årsberetning behandle og eventuelt godkjenne styrets regnskap for foregående kalenderår velge styremedlemmer behandle vederlag til styret (3) Årsberetning, regnskap og eventuell revisjonsberetning skal senest en uke før ordinært årsmøte sendes ut til alle sameiere med kjent adresse. Dokumentene skal dessuten være tilgjengelige i årsmøtet. (4) Bortsett fra saker som skal behandles av ordinært årsmøte, kan årsmøtet bare ta beslutning om saker som er angitt i innkallingen til møtet. Hvis alle seksjonseiere er til stede på årsmøtet og stemmer for det, kan årsmøtet også ta beslutning i saker som ikke står i innkallingen. At saken ikke er nevnt i innkallingen, er ikke til hinder for at styret beslutter å innkalle til nytt årsmøte for å avgjøre forslag som er fremsatt i møtet. 8-5 Hvem kan delta i årsmøtet (1) Alle seksjonseiere har rett til å delta på årsmøtet med forslags-, tale-, og stemmerett. Ektefelle, samboer eller annet medlem av husstanden til eieren av en boligseksjon har rett til å være til stede og uttale seg. (2) Styremedlemmer, forretningsfører, revisor og leier av boligseksjon har rett til å være til stede på årsmøtet og uttale seg. Styreleder og forretningsfører har plikt til å være til stede med mindre det er åpenbart unødvendig eller de har gyldig forfall. (3) En seksjonseier kan møte ved fullmektig. Fullmakten kan når som helst tilbakekalles. Seksjonseieren har rett til å ta med en rådgiver til årsmøtet. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom et flertall på årsmøtet tillater det. Fullmakten kan ikke angi hva fullmektigen skal stemme.
7
8-6 Møteledelse og protokoll (1) Styrelederen leder årsmøtet med mindre årsmøtet velger en annen møteleder. Møteleder behøver ikke å være seksjonseier. (2) Møtelederen har ansvar for at det føres protokoll over alle saker som behandles, og alle beslutninger som tas på årsmøtet. Møtelederen og minst én seksjonseier som utpekes av årsmøtet blant dem som er til stede, skal underskrive protokollen. Protokollen skal til enhver tid holdes tilgjengelig for seksjonseierne. 8-7 Beregning av flertall og opptelling av stemmer på årsmøte I årsmøtet har hver boligseksjon én stemme, og flertallet regnes etter antall stemmer. Ved opptelling av stemmer anses blanke stemmer som ikke avgitt. Står stemmene likt, avgjøres saken ved loddtrekning. 8-8 Flertallskrav ved ulike beslutninger på årsmøtet (1) Beslutninger på årsmøtet tas med vanlig flertall av de avgitte stemmene hvis ikke annet flertallskrav er fastsatt i eierseksjonsloven eller vedtektene. Ved valg kan årsmøtet på forhånd fastsette at den som får flest stemmer skal regnes som valgt. Vedtektene kan ikke fastsette strengere flertallskrav enn det som er fastsatt i loven. (2) Det kreves et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet for å ta beslutning om a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold i det aktuelle sameiet b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter c) salg, kjøp, utleie eller leie av fast eiendom, inkludert seksjoner i sameiet som tilhører eller skal tilhøre seksjonseierne i fellesskap, eller andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning d) samtykke til at formålet for én eller flere bruksenheter endres fra boligformål til annet formål eller omvendt e) samtykke til reseksjonering som nevnt i eierseksjonslovens § 20 annet ledd annet punktum g) endring av vedtektene. 8-9 Flertallskrav for særlige bomiljøtiltak (1) Tiltak som har sammenheng med seksjonseierens bo- eller bruksinteresser, og som går ut over vanlig forvaltning, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mindre enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, besluttes med vanlig flertall av de avgitte stemmene på årsmøtet. Hvis tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, kreves det flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
8
(2) Hvis tiltakene etter (1) fører med seg et samlet økonomisk ansvar eller utlegg for enkelte seksjonseiere på mer enn halvparten av folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tiltaket besluttes, kan tiltaket bare gjennomføres hvis disse seksjonseierne uttrykkelig sier seg enige. 8-10 Beslutninger som krever enighet fra alle seksjonseierne Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eller på et annet tidspunkt, uttrykkelig si seg enige hvis sameiet skal kunne ta beslutning om a) salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen b) oppløsning av sameiet c) tiltak som medfører vesentlig endring av sameiets karakter d) tiltak som går ut over seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser, uavhengig av størrelsen på kostnaden som tiltaket medfører, og uavhengig av hvor stort økonomisk ansvar eller utlegg tiltaket medfører for de enkelte seksjonseiere.
8-11 Beslutninger som krever samtykke fra seksjonseiere det gjelder Følgende beslutninger krever samtykke fra de seksjonseiere det gjelder: at eierne av bestemte seksjoner plikter å holde deler av fellesarealet vedlike
innføring av vedtektsbestemmelser som begrenser den rettslige disposisjonsretten over seksjonen
innføring av vedtektsbestemmelser om en annen fordeling av felleskostnadene enn det som følger av pkt. 5.
8-12 Inhabilitet Ingen kan delta i en avstemning om a) et søksmål mot en selv eller ens nærstående b) ens eget eller ens nærståendes ansvar overfor sameiet c) et søksmål mot andre eller andres ansvar overfor sameiet dersom egen interesse i saken er vesentlig og kan stride mot sameiets interesser d) pålegg eller krav etter eierseksjonsloven §§ 38 og 39 som er rettet mot en selv eller ens nærstående. Dette gjelder også for den som opptrer ved eller som fullmektig. 9. Forholdet til eierseksjonsloven For så vidt ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i lov om eierseksjoner av 16.6.2017 nr. 65.
9
10. Bruk av bruksenheter og fellesarealer Inntil sameiet er etablert vil utbygger ha rett til å forvalte eiendommen og til å foreta nødvendige beslutninger av økonomisk og juridisk art for å få driftet eiendommen på en forsvarlig måte som å inngå samarbeidsavtale med forretningsfører, forsikring, drift ol. Byggeaktivitet og byggestøy må påberegnes til sameiet er ferdigstilt. Området er under utvikling, byggeaktivitet på omkringliggende tomter på påberegnes. Utbygger har krav på tilgang på og over denne eiendommen, inntil alle seksjoner er ferdigstilt.
10
Henvendelse om blanketten rettes til: Standard Online AS Telefon: 67 83 87 00 E-post: salg@standard.no BYGGBLANKETT 3427
Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført. (Eierseksjon) Bustadoppføringslova (buofl.) som er vedlagt, gir forbrukeren rettigheter som ikke kan innskrenkes ved avtale, jf. lovens § 3.
Blanketten er utarbeidet av en komité oppnevnt av Standard Norge etter forslag fra Arkitektbedriftene i Norge, Boligprodusentenes Forening, Eiendom Norge, Entreprenørforeningen - Bygg og Anlegg, Forbrukertilsynet, Forbrukerrådet, Husbanken, Byggmesterforbundet, Norske Boligbyggelags Landsforbund. Finans Norge. Maskinentreprenørenes Forbund.
KONTRAKTSDOKUMENT Prosjekt
1
Partene og deres representanter Partene i kontrakten er: Forbruker (kjøper) Etternavn
Fornavn
XXXX
XXXX
Fødselsnummer
Adresse
XXXX
Telefon privat
Telefon arbeid
Postnr.
Poststed
XXXX
XXXX
Mobiltelefon
Telefaks
E-postadresse
XXXX Forbruker (kjøper) Etternavn
Fornavn
XXXX
XXXX
Fødselsnummer
Adresse
XXXX
Telefon privat
Telefon arbeid
Mobiltelefon
Postnr.
Poststed
XXXX
XXXX Telefaks
E-postadresse
XXXX og
© Standard Norge, Byggblankett 3427 utgave 1, 2019
Side 1(9)
Henvendelse om blanketten rettes til: Standard Online AS Telefon: 67 83 87 00 E-post: salg@standard.no Selger (entreprenør) Navn
Organisasjonsnr.
Glomma-Nes AS
819698252
Adresse
Postnr.
Poststed
Vognvegen 1
2072
Dal
Telefon
Mobiltelefon
Telefaks
63967100 E-postadresse
post@jos-bygg.no Representanter som kan forplikte partene er: For forbruker Forbrukerne har fullmakt til å forplikte hverandre For selger Etternavn
Fornavn
Dahlen
Steffen Torgunrud
Adresse
Postnr.
Poststed
Vognvegen 1
2072
Dal
Telefon
Mobiltelefon
E-postadresse
41514301
sd@norgeshus.no
Dersom en part skifter representant, skal den andre parten varsles skriftlig omgående. Avtaler eller meldinger mv. etter kontrakten kan gis ved elektronisk kommunikasjon
2
Foretak eller advokat som driver eiendomsmegling (heretter kalt megler) Det brukes megler, men bare for oppgjøret. Meglerforetak
Organisasjonsnr.
Advokatfirmaet Økland og Co DA, Wergelands gate 7, 2080 Eidsvoll
957329152
Ansvarlig megler
Gjermund Pekeberg
3
Eierseksjonen. Sameiet. Heftelser. Felleskostnader
3.1
Eierseksjonen (heretter også kalt boligen) a) Kontrakten gjelder kjøp av eierseksjon nr. eierseksjonssameiet
Sledevegen
Eierbrøken er fastsatt til
XXXX
eller beskrevet som
XXXX
i
(heretter sameiet) med adresse XXXX
1/1
Andel av arealer som ved seksjonering blir gjort til tilleggsarealer til eierseksjonen (for eksempel sportsbod):
1 stk. sportsbod og parkering i carport b) Kontrakten omfatter også andel av fellesareal på annet enn sameiets tomt (for eksempel andel av lekeplasser på annen eiendom):
© Standard Norge, Byggblankett 3427 utgave 1, 2019
Side 2(9)
Henvendelse om blanketten rettes til: Standard Online AS Telefon: 67 83 87 00 E-post: salg@standard.no c) Bruksretter eller andre rettigheter som følger eierseksjonen:
3.2
Sameiets tomt Eiet tomt med gnr./bnr. 141/277
Nes
i 3.3
kommune
Heftelser og lignende på eierseksjonen og har gjort seg kjent med
Forbruker har mottatt bekreftet grunnboksutskrift for sameiets tomt datert denne, jf. vedlegg D.
Forbruker overtar eierseksjonen med de heftelser som fremgår av grunnboksutskriften, med mindre annet fremgår særskilt nedenfor.
Eierseksjonen vil bli overlevert fri for pengeheftelser med unntak av sameiets legalpanterett for felleskostnader og andre krav fra sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Forbrukeren plikter å rette seg etter sameiets vedtekter, jf. vedlegg E. Forbrukeren plikter å være medlem i
Sameie og velforening
huseierforening eller lignende.
Huseierforeningen ivaretar drift og vedlikehold av fellesarealene utenfor sameiets tomt. Forbrukeren plikter å rette seg etter huseierforeningens vedtak og vedtekter, herunder delta med en forholdsmessig andel av nødvendige driftsutgifter mv. Plikt til medlemskap i huseierforening kan tinglyses.
Tomten er regulert i henhold til plan av Bjertnesboligområde_GS_Funnefossvegen 3.4
Felleskostnader Eierseksjonens månedlige felleskostnader er beregnet til kr
for første driftsår.
Felleskostnadene er nærmere angitt i vedlegg F. Felleskostnadene påløper fra overtakelsen av eierseksjonen. Forbruker er kjent med at felleskostnadene vil bli påvirket av sameiets vedlikeholdsbehov, sameiets egne vedtak mv. Det tas forbehold om at selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene angående felleskostnader, jf. vedlegg F.
4 4.1
Forbehold Selgerens forbehold Selgeren tar ikke forbehold.
4.2
Forbrukerens forbehold
4.3
Renter av forskudd ved kontraktsinngåelse
Forbrukeren tar ikke forbehold. Dersom kontrakten bortfaller på grunn av forbeholdene, jf. 4.1 og 4.2, skal forbrukeren umiddelbart få tilbakebetalt innbetalt forskudd med tillegg av: •
Renter opptjent på meglers klientkonto blir ikke utbetalt dersom de til sammen ikke utgjør mer enn ½ rettsgebyr.
5
Vederlag. Betaling og sikkerhetsstillelse for forskuddsbetaling. Indeksregulering
5.1
Vederlag
© Standard Norge, Byggblankett 3427 utgave 1, 2019
Side 3(9)
Henvendelse om blanketten rettes til: Standard Online AS Telefon: 67 83 87 00 E-post: salg@standard.no Vederlaget utgjør kr
inkludert merverdiavgift.
Av det totale vederlaget utgjør vederlaget for tomten kr I tillegg til vederlaget kommer omkostninger, jf. 5.2
5.2
Omkostninger Forbrukeren skal betale følgende omkostninger i tillegg til vederlaget: Tinglysningsgebyr for skjøte
kr
585,00
Tinglysningsgebyr pr. panterett
kr
585,00
Gebyr for utskrift av panteattest
kr
172,00
Dokumentavgift
kr
0,00
Annet: Andre omkostninger
kr
4 200,00
Det tas forbehold om endringer på størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig myndighet. 5.3
Oppgjør. Betalingsplan Alle innbetalinger etter denne kontrakten skal innbetales til meglers klientkonto
1506.30.77787
Kjøpesum regnes ikke som betalt av forbrukeren før forbrukerens eventuelle pantedokument er mottatt av megler i korrekt utfylt, undertegnet og bevitnet stand, i tillegg må kjøpesum og omkostninger være innkommet på klientkonto og skriftlig melding fra forbrukerens bank må foreligge. Opptjente renter på forbrukerens innbetalinger tilfaller forbrukeren frem til skjøtet er tinglyst, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti medhold av buofl. § 47. Opptjente renter vil kun bli utbetalt dersom den enkeltes parts rentebeløp overstiger ½ rettsgebyr Beløpene kan utbetales til selgeren så snart det er stilt forskuddsgaranti for hele det forskuddsinnbetalte beløpet, jf. 5.10.
• Betalingsplan
XXXX,- 10 % av vederlag betales ved signert avtale XXXX,- Omkostninger betales ved signert avtale XXXX,- Tilvalg betales betales ved signert avtale XXXX.,- betales 2 uker før overtagelse. Merk innbetaling: 17123 Innskudd til sameie 5.000,- startkapital til sameie betales 2 uker før overtagelse Betales til kontonummer: 1508.29.14588
Det skal fremgå at minst 10 % av vederlaget ikke skal betales før overtakelsen, jf. buofl. § 47 første ledd bokstav c. Ved forsinket betaling av deloppgjør, sluttoppgjør, endrings- eller tilleggsarbeider kan selgeren, jf. buofl. § 55, ha rett til å: a) kreve at forbruker betaler renter og erstatning for rentetap, b) stanse arbeidet og kreve tilleggsvederlag, c) heve avtalen, jf. buofl. § 57, og kreve erstatning. Forbrukeren er ikke forpliktet til å betale noen deler av vederlaget før selger har stilt sikkerhet, jf. 5.10 og 6.1, for oppfyllelse av kontrakten.
5.4
Finansiering. Forsinket betaling Forbrukeren skal selv sørge for finansieringen. Forbrukeren skal betale i henhold til avtalt betalingsplan. Dersom betalingsdato ikke er avtalt, skal betaling skje innen 14 kalenderdager etter at forbrukeren har mottatt faktura. Ved forsinket betaling skal forbrukeren betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven).
© Standard Norge, Byggblankett 3427 utgave 1, 2019
Side 4(9)
Henvendelse om blanketten rettes til: Standard Online AS Telefon: 67 83 87 00 E-post: salg@standard.no 5.5
Indeksregulering Vederlaget skal ikke indeksreguleres.
5.6
Forsinket betaling Forbrukeren skal betale i henhold til avtalt betalingsplan, jf. 5.3. Dersom betalingsdato ikke er avtalt, skal betaling skje innen 14 kalenderdager etter at forbrukeren har mottatt avdrags- eller endringsfaktura. Forbrukeren har likevel rett til fristforlengelse med betalingen dersom vilkårene i buofl. § 51 er oppfylt. Ved forsinket betaling skal forbrukeren betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven).
5.7
Deponering av omtvistet beløp For omtvistet beløp gjelder buofl. § 49.
5.8
Justering for endringer og tilleggsarbeid Partene kan kreve justering av vederlaget ved endringer og tilleggsarbeid etter buofl. § 42. Selgeren kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på forbrukerens side, jf. buofl. § 43. Nye offentligrettslige krav som gjelder for selgerens ytelse, anses som forbrukerens forhold bare dersom selgeren ved kontraktsinngåelsen ikke burde ha regnet med de nye kravene. Selgeren skal uten ugrunnet opphold varsle forbrukeren om dette.
5.9
Gebyrer, avgifter m.m. Med mindre annet er avtalt under punkt 17, skal alle gebyrer og avgifter i forbindelse med utbyggingen samt tilknytningsavgifter for elektrisitet, vann, kloakk o.l. være inkludert i vederlaget. Eventuell meglerprovisjon og øvrige salgsomkostninger samt bestillingsgebyr, ordregebyr, ekspedisjonsgebyr og gebyr for skriving av faktura kan ikke kreves i tillegg til vederlaget.
5.10
Selgerens sikkerhetsstillelse for forskuddsbetaling Ved innbetaling til meglers klientkonto kreves det ikke at det stilles sikkerhet for forskuddet, jf. buofl. § 47. Forskudd kan ikke utbetales til selgeren uten at det stilles selvskyldnergaranti.
6 6.1
Garanti (sikkerhetsstillelse) for oppfyllelse av kontrakten Selgeren Selger stiller garanti for oppfyllelsen av sine forpliktelser etter kontrakten i samsvar med buofl. § 12 straks etter avtaleinngåelsen. Til det er dokumentert at det foreligger slik garanti, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Garantien skal utgjøre kr økes til kr
0,00 som tilsvarer minst 3 % av vederlaget. Fra overtakelsestidspunktet skal garantien 0,00 som tilsvarer minst 5 % av vederlaget og gjelde i fem år etter overtakelsen.
På eiendommen hefter eller vil hefte en panterett med urådighetserklæring til megler for et beløp tilsvarende den samlede kjøpesum tillagt 10 % for samtlige eierseksjoner i prosjektet. Panteretten utgjør sikkerhet for de til enhver tid utbetalte deler av kjøpesummen. Megler sletter panteretten når forbrukeren har fått tinglyst skjøte for eiendommen. Dersom det ved utløpet av femårsperioden som garantien gjelder for ikke er blitt reklamert, eller reklamerte forhold er utbedret, kan selgeren kreve at forbrukeren skriftlig bekrefter dette dersom det er nødvendig for å avvikle garantistillelsen. En slik bekreftelse er endrer ikke forbrukerens øvrige rettigheter etter kontrakten. 6.2
Forbrukeren Forbrukeren skal senest 14 dager etter kontraktsinngåelsen stille sikkerhet i form av Finansiering fra bank for oppfyllelsen av sine forpliktelser etter kontrakten med kr stiller, tas hensyn til avtalt forskuddsbetaling.
Det skal ved fastsettelsen av den sikkerheten forbrukeren
Selgeren skal frafalle sine rettigheter i henhold til sikkerheten når han har fått kontraktsmessig oppfyllelse.
© Standard Norge, Byggblankett 3427 utgave 1, 2019
Side 5(9)
Henvendelse om blanketten rettes til: Standard Online AS Telefon: 67 83 87 00 E-post: salg@standard.no 7
Selgerens tidsfrister
7.1
Selgerens frist til å ha boligen klar til overtakelse Selgerens frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes til
kalenderdager etter at
a) forbeholdene er bortfalt, jf. 4.1 og 4.2. b) forbrukeren har stilt sikkerhet, jf. 6.2. Partene kan etter kontraktsinngåelsen avtale en tidligere overtakelse. Det beregnes dagmulkt fra den nye fristen. Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie. 7.2
Varsling ved forsinkelse Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbrukeren dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.
7.3
Tilleggsfrist Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i buofl.§ 11 er oppfylt.
7.4
Forsinkelse Dersom selgeren er forsinket i henhold til buofl. § 17, kan forbrukeren etter lovens kapittel III kreve dagmulkt, holde igjen vederlag, kreve erstatning eller heve avtalen.
8
Endringer og tilleggsarbeid Forbrukeren kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med 15 % eller mer. Selgeren skal skriftlig klargjøre for forbrukeren de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene forbrukeren krever. Mot sikkerhet fra selgeren etter buofl. § 47, kan selgeren kreve at forbrukeren betaler forskudd for vederlag for endringer eller tilleggsarbeider. Alternativt kan selgeren kreve at forbrukeren stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Selgeren har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet eller verdi, uten at dette gir rett til endring av vederlaget. Selgeren skal så langt det er praktisk mulig informere forbrukeren om slike endringer.
9
Forsikring I byggeperioden er eiendommen forsikret av selgeren. Eiendommen skal være forsikret av selgeren til 2 uker etter at sameiets innvendige fellesarealer er overtatt av sameiet. Sameiet skal deretter tegne egen forsikring. Forbrukeren må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.
10
Overtakelse og sluttoppgjør
10.1
Overtakelse
10.1.1 Overtakelsesforretning Forbrukeren skal overta boligen ved overtakelsesforretning. Selgeren skal innkalle til overtakelsesforretning etter buofl. § 15.
© Standard Norge, Byggblankett 3427 utgave 1, 2019
Side 6(9)
Henvendelse om blanketten rettes til: Standard Online AS Telefon: 67 83 87 00 E-post: salg@standard.no 10.1.2 Protokoll ved overtakelsesforretning Ved overtakelsesforretningen skal selgeren føre protokoll som skal angi: a) hvem som er til stede, b) eventuelle mangler som påvises, c) frist for utbedring av påviste mangler, d) hvorvidt boligen overtas eller nektes overtatt, e) deponert beløp som betaling for omtvistet del av vederlaget, jf. buofl. § 49, jf. 5.6, f) tilbakeholdt beløp. Begge parter skal ha ett underskrevet eksemplar av protokollen.
10.1.3 Ved overtakelsen inntrer følgende virkninger: a) risikoen for boligen går over fra selgeren til forbrukeren, b) reklamasjonsfristene starter å løpe, c) eventuell dagmulkt stanser, d) selgeren får krav på sluttoppgjør, e) forbrukeren overtar ansvaret for å forsikre boligen. 10.1.4 Vilkår for oppgjør med selgeren Dersom det ikke stilles nødvendig sikkerhet, jf. buofl. § 47, kan oppgjøret med selgeren først gjennomføres etter at følgende vilkår er oppfylt: a) overtakelse er gjennomført. Dersom det av protokollen fremgår at det foreligger mangler, kan forbrukeren holde tilbake eller deponere omtvistet beløp, b) forbrukeren er registrert som hjemmelshaver i grunnboken, c) midlertidig brukstillatelse foreligger. Selger tar forbehold om å heve kontrakten dersom forbruker overtar eller flytter inn i boligen før det totale oppgjøret er gjennomført, jf. buofl. § 57 annet ledd. 10.1.5 Ferdigstillelse og overtakelse av fellesarealer. Fullmakt til styret Overtakelse av fellesarealer gjennomføres med styret. Forbrukeren gir med sin underskrift på denne kontrakten styret (valgt blant forbrukerne), eventuelt representantene som er valgt av de fremtidige eierne, fullmakt til å gjennomføre overtakelse av fellesarealer. Dersom styret ikke er valgt på overtakelsestidspunktet eller kun består av medlemmer utpekt av selgeren, skal selgeren før overtakelsen innkalle de fremtidige eierne slik at de velger minst 2 personer til å foreta overtakelsen. Forbrukeren er kjent med at utenomhusarbeider, avhengig av årstid, vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse avholdt etter forbrukerens overtakelse av boligen. holdes tilbake på meglers konto, Inntil overtakelsesforretning av fellesarealer er avholdt, aksepterer partene at kr alternativt at 2 % av kjøpesummen holdes tilbake dersom særskilt beløp ikke er avtalt. Selgeren kan få utbetalt beløpet mot at det stilles selvskyldnergaranti fra en finansinstitusjon for hele beløpet. Selgeren skal fra overtakelsesbefaringen protokollere at styret, eventuelt representantene som er valgt av de fremtidige sameierne, samtykker i at det tilbakeholdte utbetales til selgeren, eventuelt deler av det tilbakeholdte beløp, slik at verdien av gjenstående arbeider samsvarer med summen av tilbakeholdte beløp. Alle renter som opptjenes av det tilbakeholdte beløp tilfaller selgeren. 10.2
Sluttoppgjør Sluttfaktura betales ved overtakelsen etter at partene har besiktiget boligen, jf. buofl. § 15. Det samme gjelder i de tilfeller arbeidet er fullført og forbrukeren har flyttet inn i boligen, jf. buofl. § 14. Selgeren kan kreve betaling av sluttfakturaen ved overlevering av nøklene. For omtvistet beløp vises til 5.6. (inntil 90 %) i forskudd til meglers klientkonto senest Forbrukeren skal innbetale kr Beløpet skal stå uavkortet på meglers klientkonto frem til overtakelse og fullt oppgjør finner sted. Som sikkerhet for forskuddsbetalingen kan boligen etter denne kontrakt ikke pantsettes. Vedrørende renter ved tilbakebetaling vises det til 4.3. Restvederlaget på kr
skal innebetales til meglers klientkonto senest
(dato).
Beløpet skal stå uavkortet på meglers klientkonto frem til eierseksjonboligen er tinglyst på forbruker og forbruker har overtatt. Oppgjør skjer som angitt i 5.3.
© Standard Norge, Byggblankett 3427 utgave 1, 2019
Side 7(9)
Henvendelse om blanketten rettes til: Standard Online AS Telefon: 67 83 87 00 E-post: salg@standard.no 11
Mangler. Reklamasjon Dersom det foreligger en mangel i henhold til bustadoppføringslova, kan forbrukeren etter lovens kapittel IV holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen. Forbrukeren mister retten til å gjøre en mangel gjeldende dersom han ikke varsler selgeren om at mangelen blir gjort gjeldende, innen rimelig tid etter at forbrukeren oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen. En mangel kan ikke gjøres gjeldende senere enn fem år etter overtakelsen, med mindre selgeren har påtatt seg å svare for mangler i lengre tid.
12
Avbestilling Det vises til bestemmelsene i buofl. §§ 52 og 53.
13
Boligtvistnemnda Selgeren er ikke tilsluttet slik tvistenemnd som er omhandlet i buofl. § 64 andre ledd Forbrukerrådet tilbyr mekling i saker etter bustadoppføringslova som ikke faller inn under Boligtvistnemnda. Dersom det ikke oppnås minnelig løsning, må saken bringes inn for de alminnelige domstoler for å få den avgjort.
14
Ettårsbefaring Selgeren skal uoppfordret innkalle til befaring av boligen om lag ett år etter overtakelsen. Selgeren skal føre protokoll på samme måte som ved overtakelsesforretningen. Protokollen skal underskrives av begge parter. Det vises ellers til buofl. § 16. Begge parter skal ha ett underskrevet eksemplar av protokollen.
15
Informasjonsplikt om lønns- og arbeidsvilkår Forbrukeren skal i sine kontrakter med andre entreprenører informere om at entreprenørens arbeidstakere minst skal ha de lønns- og arbeidsvilkår som følger av allmenngjøringsforskrifter. Det samme gjelder entreprenørens underleverandører i alle ledd.
16
Tolkingsregler Dersom kontraktsdokumentene inneholder bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle og bestemmelser utarbeidet særskilt for denne kontrakten, foran standardiserte bestemmelser. Ytelse som fremgår av de vedlagte tegningene, omfattes av kontrakten selv om den ikke er tatt med i leveransebeskrivelsen. Dette gjelder likevel ikke dersom det uttrykkelig er angitt i leveransebeskrivelsen at ytelsen ikke er med. Dersom en ytelse er ulikt angitt på tegning, i leveransebeskrivelse eller i salgsoppgave (prospekt), gjelder leveransebeskrivelsen.
17
Særlige bestemmelser
• • • • • • • • • • • •
Tomt disponeres av utbygger under hele byggeoppdraget. Kjøper må avtale med selger før evt. byggeplassbesøk, men dette vil blir svært begrenset. Antall kalenderdager byggetid starter ikke å løpe før det foreligger byggetillatelse for hele tiltaket fra kommune og finansering fra kjøper foreligger. Behandling av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kommer i tillegg til utbyggers frist til å ha bolig ferdig. Kjøper kan ikke ta i bruk bolig før hele oppgjør er innbetalt, og det foreligger midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Det må påregnes en sluttrengjøring av bolig etter overtagelse. Finansieringsbevis og garanti iht. kontrakt skal foreligge umiddelbart etter signert avtale. Kjøper plikter å være medlem i sameie/veilag/velforening eller lignende. Vedtekter utarbeides av selger før overtagelse. Kjøper er selv ansvarlig for finansiering for sine forpliktelser i denne avtalen. Kjøpere (sameie) er forpliktet til å overta felles fiberleveranse som er forhandlet frem av selger. Endring og oppgradering skal være avsluttet innen en uke etter signert kontrakt. overholdes ikke fristen vil leilighet levert som standard og iht. denne avtalen.
© Standard Norge, Byggblankett 3427 utgave 1, 2019
Side 8(9)
Henvendelse om blanketten rettes til: Standard Online AS Telefon: 67 83 87 00 E-post: salg@standard.no 18
Vedlegg Følgende kontraktsdokumenter inngår i kontrakten: Vedlegg
Nr
A
1
Bustadoppføringslova Leveransebeskrivelse
B
Tegninger
C
Dato
Tegningsnr.
Siste revisjonsdato
Ikke relevant
• fasadetegning • snittegning • plantegning
2
• kjøkkentegning Grunnboksutskrift med angivelse av heftelser
D
3
Vedtekter
E
4
Sameiebudsjett
F
5
Borettslagets budsjett
G
Situasjonsplan
H
Målebrev
I
Festekontrakt
J
Salgsoppgave (prospekt) fra megler
K
Betalingsplan
L
Annet
M
6
Tilvalg
7
Forsikringsbevis
8
Personopplysninger
9
Referat
10
Forbrukeren har fått vedleggene ovenfor og gjort seg kjent med innholdet i disse. Selgeren har gjennomgått vedleggene med forbrukeren i forbindelse med kontraktsinngåelsen. 19
Undertegnelse Dette kontraktsdokumentet med bilag er utferdiget i
to
eksemplarer, med ett eksemplar til hver av partene.
XXXX
XXXX
Sted og dato
Sted og dato
XXXX XXXX
GT-trolldalen AS
Underskrift forbruker
Underskrift selger
XXXX XXXX Underskrift forbruker
© Standard Norge, Byggblankett 3427 utgave 1, 2019
Side 9(9)
Hold deg oppdatert eller meld din interesse på www.sledevegen.no
Kontakt oss i dag:
Noen av våre samarbeidspartnere:
Norgeshus JOS Bygg AS:
Jon-Olav Sigvartsen mobil: 928 36 531 e-post: jon-olav.sigvartsen@norgeshus.no RÅHOLT/JESSHEIM - B&O FORBERG
KÅRSTAD TREVAREFABRIKK Etablert 1949
Gode trapper fra første trinn Movegen, 2170 FENSTAD • Tlf: 63 90 41 71 • Faks: 63 90 91 78 k-kaarst@online.no • www.kaarstadtrapp.no
Steffen Dahlen mobil: 415 14 301 e-post: steffen.dahlen@norgeshus.no