Prøvenlia 16 rekkehusboliger og 12 leiligheter - her blir det godt ü bo!
�Kort
vei til det meste 1
Kort om Raufoss Raufoss by er administrasjonssenteret i Vestre Toten Kommune i Oppland. Raufoss er i hovedsak en villaby, men med vekst i lavblokk og leilighetsbebyggelse. Hunnselva med den buldrende Raufossen er med og gir sentrum en spesiell karakter. Elvebredden langs Skoledammen er et fredelig oppholdssted både for mennesker og fugler. Byen ligger lengst nord i kommunen og har 7528 innbyggere pr. 1. januar 2018. Raufoss har fått navnet fra gården Raufossen (Rødfossen). Navnet har trolig sammenheng med det norrøne ordet «rauði» som betyr myrmalm og passer godt med tanke på de mange myrområdene i området.
2
I 1854 starter historien om Raufoss og stedets vekst til å bli en av de største industriområdene i landet. Det startet med smie og fyrstikkfabrikk på 1800-tallet. I dag er Raufoss Industripark en av Norges største industriparker med over 100 års industrihistorie bestående av 40 ulike bedrifter og ca. 3000 ansatte. På Raufoss ligger alt til rette for en god kombinasjon av jobb og familieliv.
”Her ligger alt til rette for en god kombinasjon av jobb og familieliv
Innhold Om Raufoss
2
Steder i nærheten
4
Prosjektbeskrivelse 5 Kjøkken 6 Bad 7 Rekke 1, 2 og 3
8
Planer og beskrivelse rekke 1, 2 og 3
10
Rekke 4 og 5
12
Planer og beskrivelse rekke 4 og 5
14
Leiligheter 16 18
Situasjonsplan området
20
Fasader og carportanlegg
21
Leveransebeskrivelse 22
3
Planer og beskrivelse leiligheter
”Bo i et barnevennlig
område med landlige omgivelser og nærhet til sentrum
Raufoss Industripark
Raufoss Kjøpesenter
Skistadion Totenbadet
Vestrumenga
Raufoss Skole Nammo stadion
Lønnbergbakken
Dagligvarehandel
4
Raufoss ungdomsskole
Raufoss videregående skole
Prøvenlia
Grimås
Prøvenlia
- et helt nytt boligfelt med boliger for folk flest Et helt nytt boligfelt er i anmarsj. I Prøvenlia, sentralt på Raufoss skal Norgeshus EH Bolig AS bygge 16 rekkehusboliger og 12 leiligheter med kort vei til det meste.
Det er ikke første gang området på Prøven forandrer form og fasong. Fra et felt bestående i hovedsak av eneboliger, kom det på 70-tallet ungdomsskole og på 80-tallet videregående skole rett ved siden av hverandre. Høsten 2019 skiftes ungdomsskolen ut med et nytt moderne bygg som er dimensjonert for 600 elever. Etter hvert som området har vokst, har området blitt mer sentralt og attraktivt. Noe av det beste med feltet er den praktiske nærheten det har til sentrum, med gangavstand til alle fasiliteter. Området er rolig og barnevennlig, og godt skjermet i forhold til gjennomgangstrafikk. Her kan du nyte de landlige omgivelsene og samtidig ha nærheten til sentrum.
Korta barneskole
Nå gjøres det plass i området for flere nye boliger og leiligheter. Her skal det bli godt å bo – og godt å jobbe.
5
Fra Prøvenlia er det ikke bare kort veg til skolene på Raufoss. Det er svært enkelt å ta seg til nærmeste matbutikk på gangstien over Hunnselva som knytter feltet sammen med Storgata. Her er det også busstilknytning for Ringruta som går Gjøvik-Toten rundt, samt togstasjon for Gjøvikbanen til Oslo. I nærområdet finner man også et mylder av rekreasjonsmuligheter med blant annet idrettsplass, skistadion og Lønnbergbakken. Her er mulighetene mange for delaktig aktivitet i lokale idrettslag og foreninger. Fra boligfeltet er det kun et par kilometer inn til kjøpesenteret.
Kjøkken - HTH Next hvit
Illustrasjonsbilde fra HTH
”Bli forført
av håndtaksløst kjøkkendesign
Modellen Next har vakre, vannrette spor for grep som er frest inn i de lakkerte skapdørene. Sporet for grep er utført slik at det gir deg et godt grep når du skal åpne skuffer og skapdører. Det håndtaksløse kjøkkenet er innbegrepet av strømlinjeformet design, og har slitsterke skapdører som er enkle å rengjøre.
6
Det leveres ikke hvitevarer, men det kan bestilles som tilvalg. Kjøkkenavtrekk leveres i form av standard uttrekksvifte. Det vil være mulig å gjennomføre individuelle tilvalgsmøter med kjøkkenleverandør, slik at kjøkkenet tilpasses til kunde.
Bad - Vikingbad Eli Møblene har dype skuffer med demping og elegant fingergrip-funksjon. Møbelserien leveres med hvite matte fronter og skrog. 90 cm innredning med heldekkende servant og to skuffer. Bredt speil med lys. Ellers på bad monteres rette dusjvegger forkrommet med herdet glass. Damixa dusjbatteri og veggmontert Gustavsberg klosett.
”Stilren med fokus på enkelhet
Illustrasjonsfoto fra utbygger.
7
Eneboliger i rekke 1, 2 og 3
1 2
8
OmrĂĽdeillustrasjon, avvik kan forekomme.
1
2
3
3
1:1000Terreng
Rekke 1 Tre eneboliger Rekke 2 Fire eneboliger Rekke 3 Fire eneboliger
9
10
Illustrasjoner, avvik kan forekomme.
A: 6,5 m2
BOD STUE/GANG/TRAPP m2 2 A: 24,4A:m2,9
STUE/GANG/TRAPP A: 24,4 m2 A: 33,6 m
A: 33,6 m
ENTRE
ENTRE
A: 3,4 m2
A: 3,4 m2
Trinnfritt
SOV
SOV
A: 11,3 m2 BAD
A: 11,3 m2
SPORTSBOD
SPORTSBOD
A: 5,6 m2
A: 5,6 m2
BAD
BAD
A: 5,0 m2
A: 5,0 m2
SOV
A: 7,8 m2
A: 7,8 m2
A: 6,6 m2
SOV
SOV
A: 7,4 m2
A: 7,4 m2
2. etasje
1 700 2 800
1 700 10 300
1:100
A: 36,2 m2
SOV
1. etasje
H01
TAKTERRASSE
A: 36,2 m2
5 800
4 500
5 800
4 500
1:100
H01
5 800
10 300
10 300
H02
1:100
10 300
H02
A: 2,9 m2
5 800
i k k e
2 400
2 400
A: 6,6 m2
1:100
TAKTERRASSE
Trinnfritt
BAD
2 800
11 000
A: 25,4 m2
11 000
CARPORT
A: 25,4 m2
11 000
2
11 000
11 000
CARPORT 6 000
6 000
11 000
2
BOD
b e n y t t e s
STUE/KJØKKEN M.TRAPPSTUE/KJØKKEN M.TRAPP
i
STUE/ALT. SOV
A: 6,5 m2
i
STUE/ALT. SOV
b y g g e s a k
5 800
Oppvarmet BRA:
114,0m ²
b e n y t t e s
5 800
2 600
2 600
4 500
Trinnfritt
MERK
BRA H01 + H02 + S.BOD:
Oppva BYA
114 10
BRA H
57,0 + 57,0 + 5,6 m² BYGGEKOMMUNE:
57,0
BYGG GNR
Vestre Toten ADRESSE:
Prøvenlia TEGNET AV:
ALB
Ves 14
ADRES
Prø
TEGNE KON
ALB
PROSJEKT:
PROS
Prøvenlia f_B3
Prø
TEGNINGEN VISER:
TEGN
Planer STATUS:
i k k e
4 500 Trinnfritt
b y g g e s a k
MERKNADER:
P
STAT
SkissetegningerS TILTAKSHAVER:
TILTA
Norgeshus EH BN
I denne etasjen finner du i tillegg hovedsoverommet, med eget bad. Ved kjøkkenet er det trapp opp til andre etasje hvor man finner stua og to soverom, bad og en bod. Her er det lagt til rette for muligheten for enda et soverom. Fra stua er det dør ut til den store takterrassen på nesten 40 kvm.
BYGG
S k a l
Dette er en arealeffektiv enebolig over to plan. Inngangen er praktisk plassert i carport så man kan gå tørrskodd til og fra bilen. Fra entreen kommer man inn i et romslig kjøkken/allrom med plass til både spisebord og en liten sittegruppe.
S k a l
BYGGEFIRMA:
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET INGEN NOR
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER TEGN LO
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL NORGI
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM TEGN ARB
I bakkant av carporten er det en praktisk plassert sportsbod.
b e n y t t e s
MERKNADER: MERKNADER:
I I
b y g g e s a k i
S S
b y g g e s a k i
FasadeFasade Nord Nord
S S
1:100 1:100
FasadeFasade Vest Vest
b y g g e s a k b y g g e s a k
BRA OppvarmetOppvarmet BRA:
² 114,0m114,0m ²
+ H02 BRA H01 +BRA H02H01 + S.BOD:
57,0 + 57,0 57,0 + 57,0 + 5,6 m² +
BYGGEKOMMUN BYGGEKOMMUNE:
Vestre Vestre Toten To
ADRESSE: ADRESSE:
Prøvenlia Prøvenlia
TEGNET AV: TEGNET AV:
ALB
ALB
PROSJEKT:PROSJEKT:
TEGNINGEN VI TEGNINGEN VISER:
Fasade Fasader
K K
11
S
i k k e
Prøvenlia Prøvenlia f_B3
i k k e
E
1:100 1:100
b e n y t t e s
E E
MERKNADER MERKNADER:
Generell teknisk informasjon Oppvarmet BRA 114 m2 Sportsbod 5,6 m2 Terrasse 36,2 m2 Soverom: 3/4
STATUS:
STATUS:
Skisse Skissetegnin
TILTAKSHAVER TILTAKSHAVER:
NorgeE Norgeshus
1:100 1:100
Øst FasadeFasade Øst
Oppvarmet Oppvarmet BRA: BRA:
114,0m 114,0m ² ²
BYA: BYA:
105,1 105,1 m ²m ²
BRABRA H01H01 + H02 + H02 + S.BOD: + S.BOD:
BYGGEKOMMUNE: BYGGEKOMMUNE:
Vestre Vestre Toten Toten
ADRESSE: ADRESSE:
Prøvenlia Prøvenlia
VOLUM: VOLUM:
E N EERGIME N E RGIME RK ERK E
276 276 m ³m ³ BRABRA TOTALT: TOTALT:
119,6 119,6 m ²m ²
57,057,0 + 57,0 + 57,0 + 5,6 + 5,6 m² m² GNR/BNR: GNR/BNR:
POSTNR: POSTNR:
POSTSTED: POSTSTED:
142/291 142/291 MOH: MOH:
Sør FasadeFasade Sør
S k a l
1:100 1:100
S k a l
Hovedinngangsdør skal Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast 0,4 ha luminanskontrast 0,4 ifht. omliggende flater ifht. omliggende flater
Fasade Fasade Nord Nord
e n y t t e s e n y t t e s
1:100 1:100
S
Fasade Fasade Vest Vest
I
1:100 1:100
S S
i i
BYGGEFIRMA: BYGGEFIRMA:
INGENIØROG AR INGENIØR- OG ARKITEKTKONT
ER TEGNINGENTEGNINGEN ER BESKYTTET NORGESHUS AS NORGESHUS AS. TEGNINGE GJE TEGNINGENTEGNINGEN GJELDER IKKE
Eneboliger i rekke 4 og 5
5
4
12
OmrĂĽdeillustrasjon, avvik kan forekomme.
5
4
1:1000Terreng
Rekke 4 To eneboliger Rekke 5 Tre eneboliger
13
Illustrasjoner, avvik kan forekomme.
14
Eksteriørillustrasjon av enebolig i rekke. Endelig leveranse kan avvike.
A: 6,5 m2
BOD STUE/GANG/TRAPP 2 A: 24,4A: m22,9 m
A: 2,9 m2
STUE/GANG/TRAPP A: 24,4 m2
A: 33,6 m
2
A: 25,4 m2
ENTRE
ENTRE
A: 3,4 m2
A: 3,4 m2
SOV BAD
A: 11,3 m2
A: 6,6 m2
BAD A: 6,6 m2 SPORTSBOD
SPORTSBOD
A: 5,6 m2
A: 5,6 m2
1. etasje
H01
1:100
A: 5,0 m2
SOV
SOV
A: 7,8 m2
A: 7,8 m2 SOV
SOV
A: 7,4 m2
A: 7,4 m2
2. etasje 2 800
1:100
A: 36,2 m2
A: 5,0 m2
114,0m ²
Oppvar BYA
114, 10
BRA H01 + H02 + S.BOD: BRA H0
57,0 + 57,0 + 5,6 m² BYGGEKOMMUNE:
Vestre Toten ADRESSE:
Prøvenlia TEGNET AV:
ALB
57,0 +
BYGGEK GNR
Vest 14
ADRESS
Prøv
TEGNET KON
ALB
PROSJE
Prøvenlia f_B2 Prøv
2 800
1:100
H01
Oppvarmet BRA:
PROSJEKT:
H02
1:100
i k k e
A: 11,3 m2
TAKTERRASSE
A: 36,2 m2 BAD
Trinnfritt
Trinnfritt SOV
TAKTERRASSE BAD
H02
Denne boligtypen er en speilvendt versjon av boliger i rekke 1, 2 og 3.
TEGNINGEN VISER:
i k k e
CARPORT
A: 25,4 m2
STATUS:
I denne etasjen finner du i tillegg hovedsoverommet, med eget bad. Ved kjøkkenet er det trapp opp til andre etasje hvor man finner stua og to soverom, bad og en bod. Her er det lagt til rette for muligheten for enda et soverom. Fra stua er det dør ut til den store takterrassen på nesten 40 kvm.
Pla
STATUS
Skissetegninger Sk TILTAKSHAVER:
TILTAK
Norgeshus EH No B BYGGEFIRMA:
Dette er en arealeffektiv enebolig over to plan. Inngangen er praktisk plassert i carport så man kan gå tørrskodd til og fra bilen. Fra entreen kommer man inn i et romslig kjøkken/allrom med plass til både spisebord og en liten sittegruppe.
TEGNIN
Planer
BYGGE
S k a l
CARPORT
S k a l
A: 33,6 m
2
b e n y t t e s
BOD
STUE/KJØKKEN M.TRAPP STUE/KJØKKEN M.TRAPP
b e n y t t e s
STUE/ALT. SOV
A: 6,5 m2
i
STUE/ALT. SOV
b y g g e s a k
Trinnfritt
Trinnfritt
MERKN
i
b y g g e s a k
MERKNADER:
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET INGENIØ NOR
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER TEGNIN LO
NORGESHUS AS. TEGNINGERNORGES SKAL I
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM TEGNIN ARB
I bakkant av carporten er det en praktisk plassert sportsbod.
MERKNADER: MERKNADER:
I I
b y g g e s a k i
S S
b y g g e s a k i
Sør FasadeFasade Sør
S S
1:100 1:100
b y g g e s a k b y g g e s a k
BR OppvarmetOppvarmet BRA:
² 114,0m114,0m ²
+ H0 BRA H01 +BRA H02H01 + S.BOD
57,0 + 57,0 57,0 + 57,0 + 5,6 m² +
BYGGEKOMMU BYGGEKOMMUNE:
Vestre Vestre Toten To
ADRESSE: ADRESSE:
Prøvenlia Prøvenlia
TEGNET AV: TEGNET AV:
ALB
ALB
PROSJEKT:PROSJEKT:
TEGNINGEN V TEGNINGEN VISER:
Fasad Fasader
K K
15
S S
i k k e
Prøvenli Prøvenlia f_B2
i k k e
E E
Øst FasadeFasade Øst
b e n y t t e s
Hovedinngangsdør skal Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast 0,4 ha luminanskontrast 0,4 ifht. omliggende flater ifht. omliggende flater
1:100 1:100
b e n y t t e s
E E
MERKNADE MERKNADER:
Generell teknisk informasjon Oppvarmet BRA 114 m2 Sportsbod 5,6 m2 Terrasse 36,2 m2 Soverom: 3/4
STATUS:
STATUS:
Skisse Skissetegni
TILTAKSHAVE TILTAKSHAVER:
Norge Norgeshus
FasadeFasade Vest Vest
1:100 1:100
Oppvarmet Oppvarmet BRA: BRA:
BYA:
114,0m 114,0m ² ²
BYA:
VOLUM:VOLUM:
BRA TOTALT: BRA TOTALT:
119,6119,6 m² m²
57,0 + 57,0 57,0 + + 5,6 57,0m² + 5,6 m²
BYGGEKOMMUNE: BYGGEKOMMUNE:
Vestre Vestre TotenToten
ADRESSE: ADRESSE:
Prøvenlia Prøvenlia
E N E RGIME E N ERK RGIME E RK E
105,1105,1 m ² m ²276 m 276 ³ m³
BRA H01BRA + H02 H01++S.BOD: H02 + S.BOD:
GNR/BNR: GNR/BNR:
POSTNR: POSTNR:
POSTSTED: POSTSTED:
142/291 142/291 MOH:
MOH:
FasadeFasade Nord Nord
S k a l
1:100 1:100
S k a l
Fasade Fasade Sør Sør
S S
1:1001:100
e n y t t e s e n y t t e s
Fasade Fasade Øst Øst
II
Hovedinngangsdør Hovedinngangsdør skal skal ha luminanskontrast ha luminanskontrast 0,4 0,4 ifht. omliggende ifht. omliggende flater flater
1:1001:100
S S
i i
BYGGEFIRMA: BYGGEFIRMA:
INGENIØROG A INGENIØR- OG ARKITEKTKON
ER TEGNINGENTEGNINGEN ER BESKYTTET NORGESHUS A NORGESHUS AS. TEGNING GJ TEGNINGENTEGNINGEN GJELDER IKKE
Leilighetsbygg
2 3 1
16
OmrĂĽdeillustrasjon, avvik kan forekomme.
3
2
1
1:1000Terreng
Leilighetsbygg Leilighetsbyggene bestĂĽr av fire leiligheter i hver enhet. To leiligheter i hver etasje. Totalt 12 enheter.
17
Illustrasjoner, avvik kan forekomme.
Eksteriørillustrasjon av enebolig i rekke. Endelig leveranse kan avvike.
Praktiske leiligheter for små familier. Man kommer inn i bygget via et felles trapperom, slik at hver enhet har inngang inne i bygget. Leilighetene inneholder to/tre soverom, bad, bod og åpen stue-/kjøkkenløsning. Alle enhetene har i tillegg en utebod. Leiligheter i første etasje har terrasse, mens leiligheter i andre etasje har balkong. Alle leilighetene får carport i egne carportenheter tilknyttet hvert bygg.
18
Leilighetstype A og C Oppvarmet BRA 80,4 m2 Utebod 5,2 m2 Balkong/terrasse 11,1 m2 Soverom: 3 Leilighetstype B + D Oppvarmet BRA 67,9 m2 Utebod 5,2 m2 Balkong/terrasse 10,0 m2 Soverom: 2
MER
Leilighet A
Leilighet B
Trinnfri
1. etasje SOV A: 8,4 m2
SOV
SOV
A: 11,1 m2
SOV
A: 8,4 m2
A: 11,4 m2
GANG/TRAPP A: 19,3 m2
SOV
GANG
GANG
A: 7,2 m2
ENTRE
A: 7,2 m2
A: 5,7 m2
A: 3,2 m2
BAD ENTRE
BAD
A: 6,2 m2
BOD
A: 5,4 m2
A: 5,9 m2
A: 4,0 m2
UTEBOD
UTEBOD
A: 5,2 m2
A: 5,2 m2
BOD A: 4,2 m2
A
Trinnfri
Trinnfri
OPPHOLD A: 25,9 m2
UTEBOD A: 5,2 m2
Inde
UTEBOD
Oppv
A: 5,2 m2
OPPHOLD
34
MER BRA
A: 26,7 m
2
80,4
BYGG
Ve
ADRE
Prø Trinnfri
TEGN
Trinnfri TERRASSE
TERRASSE
A: 11,1 m2
A: 10,0 m2
AL
PRO
Leilighet C
Sk
Leilighet B D Leilighet
Leilighet A
TEG
P
2. etasje
STAT
S
SOV A: 8,4 m2
SOV
SOV
H01
A: 11,1 m2
A: 8,4 m2
SOV
TILT
1:100
N
A: 11,4 m2
GANG A: 11,7 m
BYG
2
SOV A: 7,2 m2
GANG GANG
A: 5,7 m2
ENTRE
A: 7,1 m2
A: 3,2 m2
BAD A: 6,2 m2
ENTRE
BAD
BOD
A: 5,2 m2
A: 5,9 m2
A: 4,0 m
2
INGE
TEGN
BOD
NORG
A: 4,2 m2
A TEGN MERKNADER:
Ind
OPPHOLD A: 25,9 m
2
Opp
34
OPPHOLD A: 26,7 m2
BRA
S
K
80
BYG b
b Ve
ADR
Pr
TEG
BALKONG
BALKONG
A: 11,1 m2
A: 10,0 m2
AL
PR
Sk
MERKNADER:
1:100
Fasade Nord
TE
A
31.10.19 Angit
Index Dato
MERKNADER:
Bes
Oppvarmet BRA:
344 m ²
ST
BRA H01 (A) + H01 (B
S
80,4 + 67,9 + 80,4 +
K
BYGGEKOMMUNE:
I
Vestre Toten
S k a b e nTIL y TEGNET AV: b y g ADRESSE:
S
K
H02
I
S
S
E
Prøvenlia
1:100
ALB
S k a l i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k
PROSJEKT:
BY Skoglund BKS TEGNINGEN VISER:
Fasader STATUS:
Skissetegn TILTAKSHAVER:
Norgeshus BYGGEFIRMA:
1:100
Fasade Sør
MERKNADER:
A
31.10.19 Angitt utvendige bod
Index Dato
1:100
Fasade Nord A
31.10.19 Angitt utvendige boder
Index Dato
1:100
Fasade Vest
ALB
Beskrivelse
Sign
Kontr.
Beskrivelse
ING BYA:
Oppvarmet BRA:
344 m ²
240,9
INGENIØR- OG ARKITEKTK
BRA H01 (A) + H01 (B) + H02 (A) + H0
TEG
TEGNINGEN 80,4 + 67,9 + 80,4 + 67,9ER m²BESKYT
Oppvarmet BRA:
344 m ²
BYA:
240,9 m ²
832 m ³
BRA H01 (A) + H01 (B) + H02 (A) + H02 (B):
BRA TOTALT:
S
K
I
S
S
Vestre Toten
S k aGNR/BNR: l i k POSTNR: k e b e n 142/291 y t t e s i b y g g e s a k
POSTSTED: TEGNET AV:
Vestre Toten Prøvenlia
KONTROLLERT AV:
ALB
SSF
ALB
MOH:
DATO:
FORMAT:
03.06.19
PROSJEKT:
A3
19-0316
TEGNINGEN VISER:
ARK-1-31
STATUS:
MÅLESTOKK:
STATUS:
TILTAKSHAVER:
Norgeshus EH Bolig
1:100
Skissetegninger
TEGNINGEN VISER:
Skissetegninger
TEGNING NR.:
Fasader
SSF
Skoglund BKS1
Fasader
PROSJEKTNR.:
Skoglund BKS1
KONTRO
PROSJEKT:
19
TEGNET AV:
142/2 TEG
ADRESSE:
Prøvenlia
BYGGEKOMMUNE:
ADRESSE:
NO
TEGNINGEN GJELDER IK BYGGEKOMMUNE: GNR/BN
E
344 m ²
80,4 + 67,9 + 80,4 + 67,9 m²
NORGESHUS AS. TEGNI
ENER GIM ER K E
VOLUM:
BYGGEFIRMA:
TILTAKSHAVER:
Norgeshus EH Bolig AS BYGGEFIRMA:
1:100
1:100
Fasade Sør A
344 m ²
Fasade Vest
ALB
Beskrivelse
Oppvarmet BRA:
1:100
Fasade Øst
31.10.19 Angitt utvendige boder
Index Dato
BYA:
Sign
Kontr.
ENER GIM ER K E
VOLUM:
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESH
240,9 m ²
832 m ³
BRA H01 (A) + H01 (B) + H02 (A) + H02 (B):
BRA TOTALT:
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE
344 m ²
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDS
80,4 + 67,9 + 80,4 + 67,9 m²
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
BYGGEKOMMUNE:
GNR/BNR:
POSTNR:
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV
POSTSTED:
Vestre Toten 142/291 NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. ADRESSE:
MOH:
Prøvenlia TEGNET AV:
ALB PROSJEKT:
Skoglund BKS1
KONTROLLERT AV:
SSF
DATO:
FORMAT:
03.06.19
A3
PROSJEKTNR.:
19-0316
REV.
A.
Situasjonsplan 142/290 142/290
16A-D
10A-D
8A-D
142/147
142/147
2A-D
142/147 142/147
Prøve
nlia
T8
142/286 T10
142/286
4x43x30 1 0mm H140_2
Fireman
T1
nsbolig 3/ - Hus 1 4-roms
A=4,0 daa 2,2
17,7
3,0
ok.fg 335 ,00moh
3,0
17,7 2,2
%-BYA=25-40%
T8
4,5
BKS1
3,4 m2
ok.fg 335 ,00moh
3,0
10,3
nsbolig 3/ - Hus 2 4-roms
ok.fg 335 ,00moh
11,0 ok.fg 335 ,00moh
10,8
23,3
T7
EI30
10,8
9,3
Fireman
4,4
40_
Carport
ok.fg 334 ,90moh
5,8
H1
T2
Carport
ok.fg 334 ,90moh
5,7
8,1
BKS1: 3 977,8 m2
Carp ok.fg 334 ort
A=2,0 daa
17,7
Fireman
T6
nsbolig 3/4-rom s - Hus 3
ok.fg 335 ,00moh
5,7
f_SKV
BKS2: 2 258,6 91 m 142/2 142/291
moh 5,00 g 33 ok.f
BKS3
T6
ok.fg 335 ,00moh
A=3,8 daa
2
%-BYA=25-40% ok.fg 335 ,00moh
10,3
T10
10,3
T4
T4
10,3
4,2 8,0
2,2
5,0
T3
4 34 3
T9
ok.fg 335 ,00moh
2,2
4
BKS2 10,3
BKS3: 3 814,5 m2
8,9
H370
A=2,3 daa 5,8
moh 5,00 g 33 ok.f
%-BYA=25-40% 4,5 8,4
ok.fg 335,60moh
moh 5,60 g 33 ok.f
10,3
9,4
4,5
4,4 1,9 2,6 2,6
4,0
f_GF
ok.fg 335,60moh
H220
moh 5,00 g 33 ok.f
5,8
15.8
3,0
10,8
ok.fg 335 ,00moh
N6732000
5,1
3,0
T7
20,6
7,7
7,0
f_BLK
BLK: 2 027,2 m2
5,7
,90moh
ok.fg 335 ,00moh
10,3
T9
10,3 ok.fg 335,60moh
10,3
5,8
moh 5,60 g 33 ok.f
4,5 7,8
T5
N6731900 gen Prøvenve
T2 T1
3
763,4 m
8,4
2
4,1
40
20,0
T5
2,6
10,3
ok.fg 335,60moh
6,2
T3
142/21 142/21
142/292
335
20
142/292
vegen Prøven
Ø
Ø
Eneboliger i rekke 1, 2 og 3
FasadeFasade Nord Nord
S S
1:100 1:100
FasadeFasade Vest Vest
b e n y t t e s
1:100 1:100
Øst FasadeFasade Øst GNR/BNR: GNR/BNR:
POSTNR: POSTNR:
1:100 1:100
POSTSTED: POSTSTED:
Sør FasadeFasade Sør
142/291 142/291 MOH: MOH:
Prøvenlia Prøvenlia
TEGNET TEGNET AV:AV:
KONTROLLERT KONTROLLERT AV:AV: DATO: DATO:
ALB ALB
FORMAT: FORMAT:
14.05.19 14.05.19
MERKNADER: MERKNADER: PROSJEKT: PROSJEKT:
A 3A 3
PROSJEKTNR.: PROSJEKTNR.:
19-0316 19-0316
Prøvenlia Prøvenlia f_B3 f_B3 TEGNINGEN TEGNINGEN VISER: VISER:
TEGNING TEGNING NR.:NR.:
Fasader Fasader
MÅLESTOKK: MÅLESTOKK:
1:100 1:100
Skissetegninger Skissetegninger TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:
Norgeshus Norgeshus EHEH Bolig Bolig ASAS
1:1001:100
BYA:
BYA:
POSTNR: POSTNR:
K
I
S Fasade Fasade NordS NordE
E N E R G IEM NEER RK GEI M E R K E
PROSJEKT: PROSJEKT:
MERKNADER:
i k k e i k k e
K K
A
31.10.19 Angitt utvendige boder
Index Dato
TEGNING TEGNING NR.: NR.:
344 m ²
80,4 + 67,9 + 80,4 + 67,9 m²
Vestre Toten
GNR/BNR:
E
TEGNET AV:
Norgeshus Norgeshus EH Bolig EH Bolig AS AS
ALB
KONTROLLERT AV:
SSF
Fasader STATUS:
Skissetegninger
S S
Kontr.
5,0°
Kontr.
ARK-1-31
Vestre Toten ADRESSE:
Prøvenlia TEGNET AV:
ALB
GNR/BNR:
KONTROLLERT AV:
SSF
Carporter leilighetsbygg PROSJEKT:
POSTSTED:
MOH:
DATO:
FORMAT:
03.06.19
A3
PROSJEKTNR.:
19-0316
Skoglund BKS1 TEGNINGEN VISER:
MÅLESTOKK:
1:100
Skissetegninger
TILTAKSHAVER:
P-PLASS
P-PLASS
A: 17,4 m2
A: 17,4 m2
A: 17,4 m2
3 176
3 176
3 224
A
BYGGEFIRMA:
2 400
P-PLASS
A: 17,4 m2
5 700
Norgeshus EH Bolig AS
P-PLASS
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.
P-PLASS
P-PLASS
P-PLASS
A: 17,4 m2
A: 17,4 m2
A: 17,4 m2
A: 17,4 m2
A
P-PLASS
3 224
3 176
3 176
3 224
Snitt A
b y g g e s a k
BYG
E
V
AD
i k k e
MERKNADER:
P
VEDLEGG E1
TEG
A
PR
S
ST
TI
Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutse n k p i stue eller . Det kan beny n p Østlavere innetemperatur. Det er VEDLEGG baderom, soverom1:100 eller rom som skalFasade holde ikke krav n , og det omfaSign Kontr. Index Dato Beskrivelse MERKNADER: heller ikke oppvarming av varmt tappevann. A
31.10.19 Angitt utvendige boder
Oppvarmet BRA:
ALB
BYA:
344 m ²
BY
E1
ING
EN ER GIMER KE
VOLUM:
240,9 m ²
832 m ³
BRA H01 (A) + H01 (B) + H02 (A) + H02 (B):
BRA TOTALT:
Det er beregnet på vinduer/balkongdører Forbehold: Detsikkerhetsglass tas forbehold om mulig nedforet himlingmed pga. tekniske 344 m ² brystningshøyde mindre enn 0,8utmfra i områder dererdet er angi føringer. Arealer er beregnet tegning og oppgi . NS3940. terrasser/uteplasser. De a Tekniske forhold i bygningsmessig u Vestre Toten det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke142/291 vinduer/balkongdører grad. de Prøvenlia Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom ALB SSF Prosjektering iht TEK 10. boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for 03.06.19 skorstein A 3 forutse n k p 19-0316 i stue eller . DetSkoglund kan beny n p BKS1 baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er VEDLEGG Fasader ikke krav n , og detARK-1-32 omfa heller ikke oppvarming av varmt tappevann.
TE
NO
TE
80,4 + 67,9 + 80,4 + 67,9 m²
BYGGEKOMMUNE:
GNR/BNR:
POSTNR:
KONTROLLERT AV:
DATO:
POSTSTED:
ADRESSE:
TEGNET AV:
MERKNADER:
MOH:
FORMAT:
PROSJEKT:
PROSJEKTNR.:
TEGNINGEN VISER:
TEGNING NR.:
STATUS:
MÅLESTOKK:
E1
1:100
Skissetegninger
Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med Forbehold: Det tas forbehold omNorgeshus mulig nedforet pga. tekniske brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder derhimling det EH Bolig AS er angi føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi . NS3940. terrasser/uteplasser. De a Tekniske forhold u det kommer frami bygningsmessig av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører grad. de TILTAKSHAVER:
BYGGEFIRMA:
Boenhet i småhus skal10. oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom Prosjektering iht TEK boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutse n k p i stue eller . Det kan beny n p REV. baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det A er ikke krav n , og det omfa . heller ikke oppvarming av varmt tappevann. INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
A.
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV
1:100
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.
5,0°
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
Snitt A
250
12 800
1:100
A.
REV.
5 700
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
EI30 vegg
H01
Fasade Øst
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
12 800
1:100
1:100
1:100
Fasade Vest
250
1:100
2 400
3 224
REV.
5,0°
ARK-1-31
STATUS:
S
Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgi . NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig u grad.
TEGNING NR.:
Fasader
EI30 vegg
POSTNR:
142/291
S
TE
1:100
Gesimshøyde ca. 3,4 m
BYGGEKOMMUNE:
I
MÅLESTOKK:
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
K
S k a l i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k
19-0316
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.
344 m ²
A
BRA
S
PROSJEKTNR.:
TEGNING NR.:
Norgeshus EH Bolig AS
.
2 400
A: 17,4 m2
MERKNADER:
A3
BYGGEFIRMA:
REV.
.
E N E R GI M ERK E
832 m ³ BRA TOTALT:
Fasade Sør
80
03.06.19
Gesimshøyde ca. 3,4 m
Sign VOLUM:
1:100
FORMAT:
Fasade Sør
250
P-PLASS
A: 17,4 m2
A
1:100
ALB
240,9 m ²
5 700
P-PLASS
A: 17,4 m2
.
3
DATO:
Gesimshøyde ca. 3,4 m
EI30 vegg
A
P-PLASS
A: 17,4 m2
REV.
.
Op
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV
P-PLASS
INGENIØROG ARKITEKTKONTORET 161, 7223 MELHUS, INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS NORGESHUS AS, PB 161, AS, 7223PB MELHUS, TLF: 72 85 69TLF: 00 72 85 69 00
REV. ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT TEGNINGENTEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AVOG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKEUTEN BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES VÅR TILLATELSE. GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. TEGNINGENTEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
Ind
TILTAKSHAVER:
REV.
NORGESHUS NORGESHUS AS. TEGNINGER AS. TEGNINGER SKAL IKKE SKAL BENYTTES IKKE BENYTTES UTEN VÅR UTEN TILLATELSE. VÅR TILLATELSE.
Beskrivelse BYA:
ME
MOH:
Skoglund BKS1
TEGNINGEN TEGNINGEN GJELDERGJELDER IKKE SOM IKKE ARBEIDSTEGNING. SOM ARBEIDSTEGNING.
BRA H01 (A) + H01 (B) + H02 (A) + H02 (B):
80,4 + 67,9 + 80,4 + 67,9 m²
1:1001:100
Norgeshus EH AS Bolig AS Norgeshus EH Bolig
142/291
PROSJEKT:
TEGNINGEN TEGNINGEN ER BESKYTTET ER BESKYTTET ETTER LOV ETTER OM OPPHAVSRETT LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES OG AV EIES AV
Fasade Vest
344 m ²
MÅLESTOKK: MÅLESTOKK:
POSTSTED:
ADRESSE:
TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:
31.10.19 Angitt utvendige boder
Oppvarmet BRA:
ARK-1-31 ARK-1-31
STATUS:
Skissetegninger Skissetegninger
344 m ² POSTNR:
Fasade Nord Index Dato
Fasader Fasader
EN ERG I M ERK E
832 m ³ BRA TOTALT:
INGENIØRINGENIØROG ARKITEKTKONTORET OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS NORGESHUS AS, PB 161, AS, 7223 PB 161, MELHUS, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 TLF: 69 00 72 85 69 00
A
19-0316 19-0316 TEGNING NR.: TEGNING NR.:
TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:
Prøvenlia
S k a l S k a l
A
Sign VOLUM:
240,9 m ²
BYGGEKOMMUNE:
1:100 1:100
BYA:
BRA H01 (A) + H01 (B) + H02 (A) + H02 (B):
TEGNINGEN VISER:
1:100
A3
PROSJEKTNR.: PROSJEKTNR.:
TEGNINGEN VISER: TEGNINGEN VISER:
STATUS:
FORMAT: FORMAT:
ALB
Beskrivelse
Oppvarmet BRA:
ARK-1-31 ARK-1-31 MÅLESTOKK: MÅLESTOKK:
Skissetegninger Skissetegninger
S
A3
19-0316 19-0316
S k a l i k k e BYGGEFIRMA: b e n y t t e s i BYGGEFIRMA: b y g g e s a k
1:100
DATO:
20.06.19A 3 20.06.19
MOH:
PROSJEKTNR.: PROSJEKTNR.:
Fasader Fasader
Fasade Fasade Nord Nord
KONTROLLERT AV: KONTROLLERT AV: DATO:
ALB
ALB
FORMAT: FORMAT:
20.06.19 20.06.19 A 3
STATUS:STATUS:
1:1001:100
MOH:
MOH:
Prøvenlia Prøvenlia
POSTSTED: POSTSTED:
MOH:
KONTROLLERT KONTROLLERT AV: DATO: AV: DATO:
TEGNINGEN TEGNINGEN VISER: VISER:
Fasade Fasade Vest Vest
142/291 Vestre Vestre Toten Toten 142/291
TEGNET AV: TEGNET AV:
142/291 142/291
Prøvenlia Prøvenlia f_B2 f_B2
1:1001:100
119,6 m² 119,6 m ²
Prøvenlia Prøvenlia ALB ALB
S
NE R GI M E R K E ENE R GI M E R KE
VOLUM:
BRA TOTALT: BRA TOTALT:
119,6119,6 m² m²
ADRESSE: ADRESSE:
TEGNET TEGNET AV: AV:
I
VOLUM:
105,1 m ² m ³276 m ³ 105,1 m ² 276
BRA TOTALT: BRA TOTALT:
GNR/BNR: GNR/BNR:
Vestre Vestre TotenToten
K
BYA:
BYA:
.
105,1105,1 m ² m ²276 m 276 ³ m³
BYGGEKOMMUNE: BYGGEKOMMUNE:
II
S 1:100 1:100
VOLUM:VOLUM:
REV.
.
GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. TEGNINGENTEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
ADRESSE: ADRESSE:
. .
S k a l i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k
57,0 + 57,0 57,0 + + 5,6 57,0m² + 5,6 m²
S
INGENIØROG ARKITEKTKONTORET 161, 7223 MELHUS, INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS NORGESHUS AS, PB 161, AS, 7223PB MELHUS, TLF: 72 85 69TLF: 00 72 85 69 00
REV. ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT TEGNINGENTEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AVOG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKEUTEN BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES VÅR TILLATELSE.
BYGGEFIRMA: BYGGEFIRMA:
FasadeFasade Vest Vest
BRA H01BRA + H02 H01++S.BOD: H02 + S.BOD:
Fasade Nord
BYGGEFIRMA: BYGGEFIRMA:
BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: GNR/BNR:POSTNR: POSTNR: POSTSTED:POSTSTED: BYGGEKOMMUNE:
i k k e
REV. REV.
TEGNINGEN TEGNINGEN GJELDER GJELDER IKKEIKKE SOMSOM ARBEIDSTEGNING. ARBEIDSTEGNING.
114,0m 114,0m ² ²
1:100
Norgeshus EH AS Bolig AS Norgeshus EH Bolig
57,0 + 57,0 57,0 + 57,0 + 5,6 m² + 5,6 m²
K K
INGENIØRINGENIØROG ARKITEKTKONTORET OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS NORGESHUS AS, AS, PB 161, PB 161, 72237223 MELHUS, MELHUS, TLF:TLF: 72 85 7269 8500 69 00
TEGNINGEN TEGNINGEN ER BESKYTTET ER BESKYTTET ETTER ETTER LOVLOV OM OM OPPHAVSRETT OPPHAVSRETT OG EIES OG EIES AV AV NORGESHUS NORGESHUS AS. AS. TEGNINGER TEGNINGER SKAL SKAL IKKEIKKE BENYTTES BENYTTES UTEN UTEN VÅRVÅR TILLATELSE. TILLATELSE.
Oppvarmet Oppvarmet BRA: BRA:
Leilighetsbygg
1:1001:100
TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:
Prøvenlia Prøvenlia f_B2 f_B2
1:100 1:100
Fasade Fasade Sør Sør
MÅLESTOKK: MÅLESTOKK:
S k a l
Fasade Fasade Øst Øst
ARK-1-31 ARK-1-31
STATUS:
Skissetegninger Skissetegninger
PROSJEKT:PROSJEKT:
b e n y t t e s b e n y t t e s
1:1001:100
TEGNING NR.: TEGNING NR.:
Fasader Fasader
² 114,0m114,0m ²
BYGGEFIRMA: BYGGEFIRMA:
MERKNADER:
A3
19-0316 19-0316
Prøvenlia Prøvenlia f_B3 f_B3 TEGNINGEN VISER: TEGNINGEN VISER:
STATUS:
FORMAT: FORMAT:
PROSJEKTNR.: PROSJEKTNR.:
+ H02 + S.BOD: BRA H01 +BRA H02H01 + S.BOD:
S S
Hovedinngangsdør Hovedinngangsdør skal skal ha luminanskontrast ha luminanskontrast 0,4 0,4 ifht. omliggende ifht. omliggende flater flater
DATO:
14.05.19A 3 14.05.19
BRA: OppvarmetOppvarmet BRA:
I I
ARK-1-31 ARK-1-31
STATUS: STATUS:
i i
Fasade Fasade Sør Sør
119,6 119,6 m ²m ²
57,057,0 + 57,0 + 57,0 + 5,6 + 5,6 m² m²
S k a l
1:100 1:100
Fasade Fasade ØstØst
Hovedinngangsdør skal Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast 0,4 ha luminanskontrast 0,4 ifht. omliggende flater ifht. omliggende flater
BRABRA TOTALT: TOTALT:
ADRESSE: ADRESSE:
b y g g e s a k S k a l i k k e Sb ky ag lg ei sk ak ke
S S S S S K E E I
Hovedinngangsdør Hovedinngangsdør skalskal ha luminanskontrast ha luminanskontrast 0,4 0,4 ifht.ifht. omliggende omliggende flater flater
1:100 1:100
KONTROLLERT AV: KONTROLLERT AV: DATO:
ALB
ALB
i
276 276 m ³m ³
BYGGEKOMMUNE: BYGGEKOMMUNE:
Vestre Vestre Toten Toten
E N EERNGEIRMGEIR MKEER K E
VOLUM: VOLUM:
105,1 105,1 m ²m ²
Sør FasadeFasade Sør
MOH:
MOH:
Prøvenlia Prøvenlia
b e n y t t e s
BYA: BYA:
114,0m 114,0m ² ²
BRABRA H01H01 + H02 + H02 + S.BOD: + S.BOD:
Eneboliger i rekke 4 og 5
119,6 m² 119,6 m ²
142/291 Vestre Vestre Toten Toten 142/291
TEGNET AV: TEGNET AV:
Sb ky ag lg ei sk ak ke Sb ky ag lg ei sk ak ke
1:100 1:100
Øst FasadeFasade Øst
Oppvarmet Oppvarmet BRA: BRA:
1:100 1:100
BRA TOTALT: BRA TOTALT:
ADRESSE: ADRESSE:
i
1:100 1:100
NE R GI M E R K E E NE R GI M E R KE
VOLUM:
VOLUM:
105,1 m ² m ³276 m ³ 105,1 m ² 276
57,0 + 57,0 57,0 + 57,0 + 5,6 m² + 5,6 m²
BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: GNR/BNR:POSTNR: POSTNR: POSTSTED:POSTSTED: BYGGEKOMMUNE:
b e n y t t e s
S
i i
Hovedinngangsdør skal Hovedinngangsdør skal ha luminanskontrast 0,4 ha luminanskontrast 0,4 ifht. omliggende flater ifht. omliggende flater
Fasade Fasade Nord Nord
S
Fasade Fasade Vest Vest
BYA:
BYA:
² 114,0m114,0m ²
+ H02 + S.BOD: BRA H01 +BRA H02H01 + S.BOD:
MERKNADER: MERKNADER: PROSJEKT:PROSJEKT:
b e n y t t e s b e n y t t e s
1:100 1:100
1:100 1:100
BRA: OppvarmetOppvarmet BRA:
S S S K E I S S S K E I
b y g g e s a k b y g g e s a k
E
MERKNADER: MERKNADER:
b e n y t t e s
i
i
S S
b y g g e s a k
E E
MERKNADER: MERKNADER:
Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angi terrasser/uteplasser. De a det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører de Prosjektering iht TEK 10.
Oppvarmet BRA:
H01
BYA:
m²
75,2m ²
BRA H01:
E N E RGI ME RK E
VOLUM:
m³ BRA TOTALT:
70,3m ²
A
70,3 m² 3 224
3 176
3 176
3 224
1:100
Snitt A
12 800
BYGGEKOMMUNE:
GNR/BNR:
Vestre Toten
MOH:
Oppvarmet BRA:
H01 Nord Fasade
1:100
Fasade Øst
BYA:
TEGNET m ² AV:
KONTROLLERT 75,2m ² AV:
ALB BRA H01:
SSF
GNR/BNR:
Carport firemannsbolig
Vestre Toten
Plan, snitt Prøvenlia
1:100
Fasade Øst
POSTNR:
142/291
m² ALB Byggemelding
BRA H01:
BYA: KONTROLLERT AV:
75,2m ² SSF
ARK-2-1-01 .
VOLUM: MÅLESTOKK:E N E RGI ME RK E DATO: FORMAT:
m³ 24.06.19 1:100
BRA TOTALT:
GNR/BNR: Carport firemannsbolig Norgeshus EH Bolig AS
19-0316 POSTSTED:
POSTNR:
142/291
TEGNING NR.: MOH:
Plan, snitt og fasader
ARK-2-1-01
Prøvenlia
.
STATUS:
Fasade Nord
1:100
Fasade Øst
TEGNET AV:
MÅLESTOKK: KONTROLLERT AV:
Byggemelding SSF ALB
TILTAKSHAVER: PROSJEKT:
1:100
Fasade Sør
1:100
Fasade Vest
A3
70,3m ²PROSJEKTNR.:
BYGGEKOMMUNE:
Vestre Toten TEGNINGEN VISER: BYGGEFIRMA: ADRESSE:
POSTSTED: 19-0316 TEGNING NR.: MOH:
og fasader
Oppvarmet BRA: STATUS: TEGNET AV:
70,3 m² PROSJEKT: TILTAKSHAVER:
1:100
A3
Norgeshus EH Bolig AS Carport firemannsbolig
DATO:
FORMAT:
1:100 A 3
24.06.19
PROSJEKTNR.:
19-0316
BYGGEFIRMA: TEGNING NR.: TEGNINGEN VISER: INGENIØROG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
Plan, snitt og fasader
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV
ARK-2-1-01 REV.
NORGESHUS STATUS: AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. MÅLESTOKK: TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
Byggemelding
TILTAKSHAVER:
1:100
.
21
Fasade Nord
E N E RGI ME RK E
FORMAT:
24.06.19 BRA TOTALT:
PROSJEKTNR.:
BYGGEKOMMUNE:
TEGNINGEN VISER: ADRESSE:
.
VOLUM: DATO: m³
70,3m ²
70,3 m² PROSJEKT:
1:100
POSTSTED:
ADRESSE:
Prøvenlia
1:100 1:100
POSTNR:
142/291
Leveransebeskrivelse Prøvenlia Generelt Denne byggebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i vår leveranse. Byggebeskrivelsen er et kontraktsdokument som undertegnes av kjøper og selger. Foretas endringer, avtales disse på eget skjema som tilleggsavtale. Nevnte formular vil sammen med tegninger og byggekontrakt gi en fullstendig dokumentasjon på hva leveransen omfatter. Prøvenlia prosjekteres og bygges i henhold til forskrift av 19. juni 2017 nr. 840 om tekniske krav til byggverk (TEK17) med tilhørende veiledning (VTEK17), med siste endringer av 11. juni 2018 nr. 854. Norgeshus bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Hvor annet ikke framgår av byggebeskrivelsen, av tegningene eller detaljene, gjelder Norsk Standard (NS) 3420, normale toleransekrav for tømrerarbeider, og anvisninger fra SINTEFF Byggforsk. For leveranse av hus gjelder ”Bustadsoppføringslova”, og ved kjøp av byggesett gjelder byggeblankett 3404 jf ”Lov av 21. juni 2002 nr. 34 om forbrukerkjøp”. Leverandøren forbeholder seg retten til å kunne foreta mindre endringer av konstruksjoner og/eller i materialvalg. Det forutsettes at disse endringene ikke medfører pristillegg eller forringer kvaliteten i noen grad. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Eiendommen Eiendommen har gnr 142, bnr 291 i Vestre Toten Kommune. Med opprettelse av nytt sameie, vil eiendommen fradeles og seksjoneres, slik at eiendommen vil få et nytt matrikkelnummer iht. gjeldende fradelingsplan. Rekkehusene og firemannsboligene seksjoneres og får hvert sitt eget sameie. Hjemmelshaver til eiendommen gnr. 142, bnr 291 i Vestre Toten Kommune er pr. i dag Norgeshus EH Bolig AS. Prosjektets organisasjon Utbygger og selger av boligene er Norgeshus EH Bolig AS. Oppgjør foretas av Advokatfirmaet Campbell & Co. Prosjektering gjennomføres i samarbeid med Norgeshus AS. Bebyggelse
22
Prøvenlia blir organisert som et sameie i samsvar med eierseksjonsloven. Bebyggelsen består av totalt 16 rekkehus og 12 leiligheter fordelt på tre firemannsboliger. Hvert rekkehus vil få egen carport med ekstra biloppstillingsplass foran carport. Firemannsboligene vil få hvert sitt carportanlegg med plass til fire biler. I tillegg er det en gjesteplass til hver leilighet slik at det totalt er parkering til 28 biler for firemannsboligene og to plasser pr. rekkehus. Byggene fundamenteres med isolert plate på mark. Bæresystemet er i hovedsak bindingsverk og bjelker i stål der dette er nødvendig.
Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk. Utvendig er veggene i hovedsak forblendet med dobbelfals kledning med spor. Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer. Yttertak er isolert og tekket med svart betongtakstein. Utomhus Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet. En foreløpig plan for utomhusarealer vises i prospektet. Planene viser hvordan fellesarealer og øvrige utearealer tenkes disponert, men er ikke å anse som bindende for selger, hva utforming detaljer og materialbruk angår. Matjord, gressplen, mur eller belegningsstein inngår ikke i leveransen. Det er opp til hver kjøper å utføre dette selv etter overtagelse. Fellesarealet disponeres av hele feltet. Vegger Innvendige vegger består av isolert bindingsverk kledd med 11 mm ferdigmalte MDF plater Hvit Skygge fra Byggma. Veggene leveres i fargen Skagen NCS: S1502-Y50R. Vegger på bad leveres med Fibo våtromsplater White Silk 2094 S. Det er muligheter i tidlig fase for kjøp av tilvalg. Gulv Baderomsgulv leveres med Kinetic Grey 20x20cm flis, sokkelflis og 10x10cm i dusjsone. Øvrige gulv i boligene har Berry Alloc «Champs Elysees» høytrykkslaminat. Glatt gulvlist og gerikt leveres ferdig behandlet fra fabrikk med synlig innfesting. Himling Normal netto etasjehøyde i boligene er ca. 2,4m, men noen rom og/eller deler av rom får nedforet himling ned til ca 2,2m over gulv pga. tekniske føringer som elektro, rør og ventilasjon. Nedforinger grunnet tekniske føringer som ikke vises på salgstegninger/kontraktstegninger kan forekomme i den utstrekning dette er nødvendig. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der nedforing/inkassingen monteres. Det vil bli benyttet takplate Classique. Vinduer/dører Alle vinduer leveres i vakuumimpregnert furu med minimum 2 lags glass. Vinduer og balkongdører leveres fargen Bomull (S0502-Y). Innvendige utforinger i samme farge. Hoveddør og sportsdør leveres også i fargen Bomull. Dør til sportsbod leveres uten glass. Innerdører i formpresset massiv tre i fargen Bomull. Alle gerikter har synlige spikerhoder. Garderobeskap Garderobeskap leveres ikke, men kan kjøpes som tilvalg gjennom vår kjøkkenprodusent. Det er avsatt plass til garderobeskap. Se stiplet strek for mulig plassering på leilighetsplan.
Kjøkken
Bredbånd
Standard kjøkkeninnredning er med fronter i hvit glass utførelse, type HTH Next Hvid, iht. egen tegning. Det leveres ikke hvitevarer, men det kan bestilles som tilvalg. Kjøkkenavtrekk leveres i form av standard uttrekksvifte.
Det legges inn fiberkabel til hver enkelt svakstrømskap i hver bolig. Leverandør av fiber vil være Fiber1 med pakkeløsning fra Altibox.
Det vil være mulig å gjennomføre individuelle tilvalgsmøter med kjøkkenleverandør, slik at kjøkkenet tilpasses til kunde. Bad Innredning og sanitærutstyr leveres iht. eget sanitærskjema. Standardleveranse på bad er Vikingbad Eli 90 cm innredning med heldekkende servant og to skuffer. Bredt speil med lys. Rette dusjvegger forkrommet med herdet glass. Damixa dusjbatteri og veggmontert Gustavsberg klosett. På vegg leveres Fibo våtromsplater White Silk 2094 S. Trapp Som standard vil trapp leveres av typen Stryntrappa «Fauna» med hvite vanger, hvite spiler og værbitt grå toning på furutrinn. Oppvarming Oppvarming er basert på nødvendig antall elektriske panelovner. Det er gulvvarme i oppholdsrom 1.etg og bad. Ellers vedovn med stålpipe plassert i stue/kjøkken. Pipa går gjennom bod på rekkehus. For firemannsbolig i 2.etg vil det bli innkasset stålpipe på stue fra leiligheten under. Se plantegning. Ventilasjon Boligene leveres med eget separat ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Luften blir tilført rommene gjennom ventiler. Ventilasjonsanlegget leveres uten kjøling, og derfor vil temperaturen på tiluften aldri være lavere enn luften utendørs. Elektro Anlegget installeres iht. offentlige myndigheters forskriftskrav, dvs. NEK 400. Det monteres komfyrvakt på kjøkken. Alle kontaktpunkter er jordet. Måler for strømforbruk i egen bolig er i eget tavleskap på teknisk bod. I tillegg kommer strømforbruk for alle fellesanlegg som måles på egen fellesmåler, og som fordeles og faktureres den enkelte gjennom husleien. Det benyttes skjult anlegg, men åpent anlegg må påregnes i spesielle tilfeller. Antall elektriske punkt iht. forskrift. I forbindelse med tilvalg vil det være mulig å tilleggsbestille ekstra punkter.
Tegninger av tekniske anlegg Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Renovasjon På Prøvenlia vil det bli satt opp søppelskur til firemannsboligene. Eneboligene vil ha vanlige separate renovasjonsløsninger med dunker. Tilvalgsmulighet - endring Disse boligene vil bli levert i en gjennomgående god standard. Om det er ønskelig kan vi tilby alternativer for tilvalg mot endring i pris.. Oppgraderinger kan kjøpes ut fra en ferdig priset liste. Det vil være begrensninger for hvilke tilvalg og endringer som kan tillatelse, avhengig av hvor langt i byggeprosessen prosjektet har kommet. Utbygger vil i god tid før innredningsarbeidende starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister vil fremkomme. Alle kjøperne vil bli invitert til å delta på individuelle tilvalgsmøter for nærmere informasjon om muligheter for tilvalg vil gis. Retten til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15% av total kjøpesum for boligen, jf. Buofl §9. Det er ikke anledning til å gjøre endringer som kan være søknadspliktige, som f.eks. vinduer, balkongrekkverk eller fasade med mer. Generelt om malearbeider Materialer og utstyr til inn- og utvendig malerarbeider, inngår ikke i standard leveranse. Utvendig panel er grunnet og 1 strøk mellomstrøk fra fabrikk på tre sider (se FDV dokumentasjon), det må påregnes spikerhull og avkapp. Det inngår ikke malerarbeid på byggeplass. Impregnert trevirke er ikke behandlet. Kunde er selv ansvarlig for etterbehandling etter beskrivelse fra produsent/leverandør. Diverse Boligene leveres ikke rengjort. Det må påregnes vask før innflytting.
Plassering av svakstrømskap/sikringsskap på innvendig bod. Det benyttes kun automatsikringer.
23
Salgsoppgave Prøvenlia Salg
Omkostninger
Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).
Gebyr for tinglysing av skjøte kr 525,Evt. gebyr for tinglysing av panterett kr 525,Gebyr panteattest kr 204,Dokumentavgift andel tomteverdi Leilighet kr 4.375 Rekkehus kr 6.875
Eiendommen Gnr 142, Bnr 291 i Vestre Toten Kommune. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen vil bli fradelt og seksjonert, slik at eiendommen vil få et nytt matrikkelnummer. Hjemmelshaver til eiendommen er Norgeshus EH Bolig AS. Det vil bli etablert eierseksjonssameie med eget styre og med egne vedtekter, hvor forholdet mellom leilighetene og rekkehusene reguleres nærmere.
Oppgjør foretas av Advokatfirmaet Campbell & Co, org.nr. 981 291 409
Utbygger
Heftelser
Norgeshus EH Bolig AS, org.nr. 904 04 977
Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
Arealer utomhus Alle utomhusarealene er fellesareal og disponeres i fellesskap. Kostnadene til drift og vedlikehold av disse arealene dekkes av eierseksjonssameiet gjennom felleskostnadene. Kostnadene fordeles likt ut på hver enkelt eierseksjon. I sameiets vedtekter vil det bli fastsatt at styret skal samtykke før endringer av utearealet gjøres (sette opp gjerde, andre faste innretninger, plante busker o.l.). Prosjektets eiendom og grunnareal Tomten vil eies av eierseksjonsameiet. Selger forbeholder seg retten til å etablere boligene i ett eller flere sameier. Selger kan justere størrelsen på de enkelte sameiene i forhold til hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, fremtidig drift og bruksrettigheter. Selger tar forbehold om tomtens størrelse inntil organisering er besluttet og oppmålingsforretning er gjennomført. Selger tar forbehold om at tomten kan bli oppdelt i flere parseller. Området planlegges å bestå av 16 rekkehus og 12 leiligheter. Leilighetene fordeles over 3 bygninger, samt tilhørende carport i eget carportanlegg. Det tas forbehold om at antall leiligheter kan økes eller reduseres. Boder og parkeringsplasser tildeles først kort tid før overtakelse. Selger har rett til å beslutte plassering av teknisk infrastruktur, f.eks. strømskap, søppelhåndtering, vann/avløp m.v. på alle fellesarealer. Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Betalingsbetingelser
24
Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endring av offentlige satser/ avgifter
Kjøper innbetaler kjøpesum og omkostninger før overtagelse. Kjøper må fremlegge finansieringsbevis før kontraktsinngåelse.
Bustadoppføringslova/garantier Kjøpet følger Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell, og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt. Garantien utgjør 3% av kjøpesum frem til overtagelse. Beløpet økes til 5% av kjøpesum og står 5 år etter overtagelsen, jf. Buofl. §12, 3. ledd. Konsesjon Kjøp av bolig er ikke konsesjonspliktig Brukstillatelse / ferdigattest Boligene bygges iht. teknisk byggeforskrift 2017, (Tek 17). Selger har ansvaret for at det foreligger brukstillatelse på boligen senest ved kjøpers overtagelse av leiligheten. Det er selgers ansvar å framskaffe ferdigattest for boligen. Vedtekter/husordensregler Kjøper plikter å rette seg etter gjeldende vedtekter og husordensregler for eierseksjonssameiet. Likeledes plikter kjøper å betale sin forholdsmessige andel av felleskostnader fra overtagelsestidspunktet. Ligningsverdi Ligningsverdi for boligene vil være avhengig av om den er primærbolig eller sekundærbolig. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av markedsverdien/ kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som
beregnes av Statistisk sentralbyrå årlige kvadratmeter satser. For beregning av ligningsverdi, gå inn på www.skatteetaten.no Hvitvasking Advokatfirmaet Campbell & Co AS er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim av eventuelle mistenkelige transaksjoner. Driftskostnader Den enkelte seksjonseieren skal betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. For første driftsår stipuleres felleskostnadene til å være kr 750 pr. mnd for hver eierseksjon. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan øke dersom styret fastsetter utvidet felles løsning for felleskostnader for sameiet. Det anbefales at sameiet inngår felles forsikringsavtale på bygninger. Kommunale avgifter, strøm m.m. betales vanligvis av hver enkelt eierseksjon med mindre det avtales noe annet i sameiet. Arealoppgaver I prislisten er det laget kolonne for BRA og P-rom. BRA (bruksareal) er målt innenfor boligens omsluttende vegger, inklusiv bod og sjakter. P-rom (nettoareal primære rom) angir nettoareal av alle primære rom innvendig, ink. Innvendige vegger. For samtlige boliger omfattes P-rom av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, bad/wc og soverom. Utleie Boligene kan leies ut. Tilvalg/endringer Det er muligheter for å velge tilvalg/endringer på innvendige materialer. Det gjøres oppmerksom på at tilvalg/endringer vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Tilvalg kan medføre økt prisendring og/eller endret overtagelse. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15% av total kjøpesum for boligen, jfr. Bustadoppføringsloven §9. Forbehold
• At det gis byggelånsfinansiering for påkrevd infrastruktur knyttet til igangsettelse og anmodning om brukstillatelse. • Minimum 50% solgt i rekke / bygningskropp. Med dette menes der det er tre eller flere sammenhengende boliger må minimum 50% være solgt før bygging kan starte. Bygging på rekkehusene vil foregå med oppstart fra bygg 1 til bygg 5. Framdrift Selger planlegger å ferdigstille de første boligene høsten 2020, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og det utløser ikke krav på dagmulkt. Avbestilling Kjøper har rett til å avbestille hele leveransen før overtagelse har funnet sted. Avbestilling før bygging er besluttet igangsatt, medfører at kjøper skal betale et avbestillingsgebyr på kr 100.000,-. Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt fastsettes til 5% av vederlaget, inkl. mva, jf. Bustadoppføringslova § 54. Forbud mot salg av kontraktsposisjon Utbygger ønsker å selge boligene til kjøpere som har til hensikt å overta den ferdigstilte boligen. Derfor tillater ikke utbygger at inngåtte kjøpekontrakter videreselges før det er gjennomført overtagelse av boligene. Kjøper som har behov for å komme seg ut av kontraktsforholdet, kan avbestille kjøpet i medhold av bustadoppføringslovas bestemmelser om avbestilling. Forsinkelse/dagmulkt Ved forsinkelse av leveranse i forhold til endelig oppgitt ferdigstillelsesdato har kjøper rett på dagmulkt etter de regler som fremgår av Bustadoppføringslova §18, jf. også §§10 og 11. Følgende dokumenter er en del av kjøpekontrakten • Kjøpekontrakt • Prisliste datert • Utvidet leveransebeskrivelse • Leveransebeskrivelse elektriker og rørlegger • Byggemeldingstegninger • Prospekt • Reguleringsplan med bestemmelser • Utkast til driftsbudsjett • Utkast til vedtekter • Grunnboksutskrift • Bustadoppføringslova
25
• Det tas forbehold om at nødvendige godkjennelser foreligger i fra kommune eller andre offentlige etater, herunder også igangsettelsestillatelse.
• Om realisering av gjeldende boligtype/bolig, dersom det må endres som følge av eventuelle klager (f.eks. ved byggesak)
26
Illustrasjon, avvik kan forekomme.
27
Kontakt oss i dag: Norgeshus EH Bolig AS:
Kristina Ytterdal mobil: 917 00 402 e-post: kristina.ytterdal@norgeshus.no
Amund Balke Hveem mobil: 916 82 147
28
e-post: amund.balke.hveem@norgeshus.no