MOMENT fra Norgeshus
MOMENT FRA NORGESHUS Byggested: . . . . . . . . Kommune: . . . . . . . . Oppvarmet BRA: . . . Total BRA:. . . . . . . . .
Halhjemsmarka i Os Os kommune 180,9 m² 228,5 m²
Byggherre og totalentreprenør: Norgeshus Byggmester Kjell Aarvik AS Prosjektleder: Bjarte Aarvik Arkitekt: John Birger Grytdal og Elisabeth Lilleby, begge Norgeshus AS RIB: Jens Even Roset, Norgeshus AS
UNDERLEVERANDØRER: EL: Sperrevik Elektro. Stålentreprenør: Johs. Sælen & Sønn AS. Grunnentreprenør: Grunn & Betong AS. Betongentrepenør: Sveinung Borgen Betongentreprenør AS. Takentreprenør: Fløysand AS. Murerarbeid: Murmester Røtingen. Blikkenslager: Os Blikk. Maler: T. Kvittingen. Utomhus: Os Hageservice. Rørlegger: Samdal AS Byggetid: Totalt 9 mnd. inkl. terrengarbeider Ferdigstilt: Mars 2016 Salgspris: 7,5 mill.
Moment er et kataloghus fra Norgeshus sin Husbok Moment ble utviklet i forbindelse med lansering av husboka til Norgeshus i 2013. Moment skulle være et blikkfang og en bolig som skulle markedsføre at kataloghus også kan være spenstige boliger med særegen arkitektur. Moment er inspirasjonen til boligen i Os og har blitt til ved at Bjarte Aarvik tente på ideen om å være den første i Norgeshus til å bygge det spektakulære huset. Tomta i Halhjemsmarka lå en stund ute for salg, før Bjarte Aarvik oppdaget potensialet for Norgeshus sitt første Moment-hus i det utfordrende terrenget. Det var en meget bratt og avlang tomt med skrå tomtegrenser som gjorde plassering av en standard bolig vanskelig. Men for Moment var den helt perfekt! Utsikten er formidabel og åpenheten rundt tomta er det ultimate bakteppe for boligen. Dette ble manifestert ved at bygget la seg naturlig ned i landskapet og dermed opprettholdt naboers og gatas utsikt over sitt tak. Boligen ble solgt kort tid etter ferdigstillelse og denne har allerede vært inspirasjon til andre kunder, som har fått bygd nye «Momenter» tilpasset sine tomter samt egne ønsker og behov.
Katalogillustrasjon av Moment fra Norgeshus
Arkitektur Moment har et ekspressivt uttrykk med sin utkragning som hviler på fire tynne stålsøyler. Den svever. Ved at den henger slik i lufta, skapes spennende rom i terrenget, samtidig som den avgir et redusert fotavtrykk i naturen. Trærne rundt er bevart og gir følelsen av å bo oppe blant trekronene når du står inne i hovedetasjen av bygget. Bygget hviler delvis på en betongsokkel med bakkekontakt i bakkant, mens oppholdsrommene på inngangsplanet i fremre del nærmest flyver med sine store vindusflater mot utsikten. Terrassen ligger ytterst på kanten ca. 10 meter over bakken med spektakulært overblikk, helt ut i horisonten. Fra rommene i sokkelen har man nærhet til landskapet med skyvedør til markterrasse og et spesielt blikk ut mot utkragningen og de opplyste søylene. Huset innbyr for sine beboere til romopplevelser utenom det vanlige. Det er et svært praktisk og kompakt hus som egner seg godt for både par og familier. Det rommer mange ulike kvaliteter og fleksible rom. Man ankommer boligen via carport til en lys gang med siktlinje tvers gjennom bygget mot den fantastiske utsikten. Soverom, bad og bod ligger praktisk på rekke langs ved trappa som leder ned til en romslig sokkeletasje. I sokkelen finnes to gode soverom og en kontorkrok med mye lys og utsikt. En åpen kjellerstue har utgang til terrenget.
Alle våtromsfunksjoner, teknisk rom og walk-in closet er gjemt i betongveggen i bakkant av sokkeletasjen. Innovative løsninger for nødvendige installasjoner øker kvaliteten på boligen. På kjøkkenet finner man moderne tekniske løsninger med bl.a. avtrekksvifte nedsenket i benkeplata, som dermed kun tar opp plass ved bruk. Kjøkkenet er plassert sammen med stua i front av hovedetasjen mot utsikten med store vinduer fra gulv til tak. Herfra er det utgang til den overbygde terrassen, «et flyvende uterom», skapt for å nyte nærkontakten til naturen. Det er her særlig beboere med høydeskrekk får utfordret seg selv. Vi mener at vi med denne totaliteten har skapt god bokvalitet med spenning mellom rom og uterom. Til tross for at man kan få inntrykk av et komplisert bygg, tok ikke dette huset mer enn 9 måneder totalt å sette opp. Byggestart for terrengarbeidene var like før sommeren 2015, mens fra grunnmuren ble satt opp til ferdig bygg stod klart i mars 2016, gikk det kun 7 måneder. Det skyldtes nok blant annet at Norgeshus Byggmester Kjell Aarvik i stor grad benyttet lokale leverandører og håndverkere i byggeprosessen. Samarbeidet mellom prosjekterende og utførende var også upåklagelig. Gode systemer og beregninger dannet grunnlag for smidig arbeid. Konstruksjonen og det estetiske uttrykket skaper sammen en spennende arkitektonisk helhet i prosjektet. Moment skiller seg ut fra mange av nåtidens kataloghus fra norske boligprodusenter.
Teknisk informasjon Moment i Os ligger på en flott tomt med gode utsiktsforhold, i bratt helling, og hustypen passer perfekt til en slik skrå tomt, for å minimere arbeider og kostnader med tomte- og terrengarbeid. Dog vil en slik byggemetode, selv om den gir i stor grad uberørt tomt, være utfordrende i forhold til rigg- og sikringsarbeid i byggeperioden. Prosjektet er bygd i egenregi, er det ikke spart på kvaliteter i forbindelse med blant annet energibesparelse, varmesystem eller interiør. Byggekost er på 5,4 mill ink. MVA. Boligen er godt isolert og har et energibehov som ligger noe under kravet i TEK 10, jfr. energikravene før 01.01.16. Boligen har også et lavt varmetapstall. Oppsummert som følgende i forhold til energikvaliteter: • Yttervegger er med 270mm isolasjon kl. 35 • Gulv mor det fri, 550mm isolasjon kl. 35 • Gulv på grunn, 250mm isolasjon kl. 38 • Betongvegger, utvendig isolert med 100mm samt 70mm innvendig isolering • Takkonstruksjon, 300mm isolasjon kl. 35 • Vinduer med snitt U-verdi 0,84 • Lekkasjetall målt til 0,66 • Ventilasjon med varmegjenvinning på 84% og SFP faktor på 1,2 Totalt energibehov ligger på 120 kWh/m2 år. Varmetapstallet er på 0,83 mot rammekrav i forskriften på 0,92. Som energiforsyning er det varmepumpe type Væske-til-vann som er grunnoppvarmingen. Det er en bergvarmepumpe som henter energi fra energibrønner i bakken.
Energimerke: Norgeshus bruker BIM i prosjekteringen og det er benyttet kollisjonskontroll i Solibri i prosjektet. Norgeshus har selv stått for ARK- og RIB-prosjektering og ventilasjonsprosjektering er innhentet fra Flexit. For disse fagene er det eksportert IFC filer som grunnlag for koordinering og kollisjonstest. Norgeshus har mottatt grunnlag fra lokal rørlegger og har tegnet inn dette digitalt i egne verktøy og har således fått digitalt grunnlag for FDV. Vedlagt ligger et eksempel på en koordineringsrapport i prosjektet. Vedlagt er IFC fra alle fag, sammenstilt IFC med rapport og PDF rapport fra BIM-koordinator.
Vedlegg: BIM
TEGNINGER
• BIM modell: 14-0167 alle fag
• Forprosjekt
• IFC modell ARK: 14-0167 ARK
• Utdrag fra produksjonsunderlag
• IFC modell RIB: 14-0167 RIB
ENERGI
• IFC modell Ventilasjon: 14-0167 RIV • IFC modell RØR: 14-0167 RIVr • Rapport koordinering: 14-0167 BIM koordinering
• 14-0167 Energirapport FILM • Presentasjonsfilm av Moment i Os
Sentrale leverandører i prosjektet:
Bilde til venstre, arkitektene John Birger Grytdal og Elisabeth Lilleby, begge Norgeshus AS. Bilde til høyre: Kjetil Aarvik, Kjell Aarvik og Bjarte Aarvik fra Norgeshus Byggmester Kjell Aarvik. Foto: Kjetil Vasby Bruarøy
Prosjektillustrasjon av Moment i Os