Vi er nå i et marked som mange mener er i nedgang. De fleste har sikker fått med seg artikler som tar for seg at eiendomsmarkedet er på vei ned. Det er mange i den forbindelse som ikke tenker over hva slags markedet vi egentlig er på «vei ned fra».
Fritidsmarkedet i 2020, 2021 og 2022 viste seg å være et år for nye prisrekorder, og en prisvekst som var landsdekkende god. Omløpshastigheten på fritidseiendommene gikk i gjennomsnitt ned, det vil si at det tok kortere tid for å få solgt. Kvadratmeterprisene så man at gikk opp i store deler av landet. Konklusjonen ble da at selv om markedet er på «vei ned», er det på vei ned fra et historisk godt marked. Vi mener at fritidsmarkedet i 2023 vil ligne mer på et normalår enn det som har vært gjennomgående de siste tre årene. Dette til tross for en stor renteoppgang og passive innlegg om fritidsmarkedet som fremstilt fra media. Med andre ord, antyder vi at fritidsmarkedet i 2023 fortsatt vil være et godt marked å selge fritidseiendom i.
Våre kunder har salgsgaranti. Intet salg - ingen kostnad!
Annonsert 14 stk, Antall solgt 16 stk. Totalt sett var det en gjennomsnittspris på 1 873 750,-. Avvik mellom pris og prisantydning endte på 0,2%.
Omsetningshastighet på annonserte eiendommer var svært varierende fra 6 dager til 943 med et gjennomsnitt på ca. 144 dager. Snittet er høyt da to eiendommer har spesielt høy omsetningshastighet på 943 og 216 dager.
Annonsert 38 stk, antall solgt 44 stk. Totalt sett endte gjennomsnittsprisen på fritidseiendommer på kr. 2 003 864,-. Avvik mellom pris og prisantydning endte på 3,6%.
Omsetningshastighet på annonserte eiendommer er svært variende fra 1 dager til 449 dager med et gjennomsnitt på ca. 97 dager. Snittet er høyt da 7 eiendommer har spesielt høy omsetningshastighet på alt mellom 215 til 449 dager.
HEIM KOMMUNE
Annonsert 41 stk, antall solgt 44 stk. Totalt sett endte gjennomsnittsprisen på fritidseiendommer på kr. 1 215 114,-. Avvik mellom pris og prisantydning endte på -1,1%.
Omsetningshastighet på annonserte eiendommer er svært variende fra 1 dager til 431 dager med et gjennomsnitt på ca. 73 dager. Snittet er høyt da 5 eiendommer har spesielt høy omsetningshastighet på alt mellom 139 til 431 dager.
Velkommen som leser av den nye utgaven av Din lokale hytteguide. De første hytteguidene ble gitt ut i 1972, så vi feiret 50-årsjubileum i fjor! Vi kommer ut i de største og viktigste hytteregionene i Norge og har satt oss som mål at Din lokale hytteguide skal gjøre det enklere for hytteeierne å koble seg opp mot lokalsamfunnet der de har hytter.
Det er et viktig samspill mellom hyttekommunene og hytteeierne. I de mest utbygde områdene er det god tilgang på tjenester, nettopp fordi det finnes mange hytter i området. Slik sett skaper hyttefolket lokale arbeidsplasser. Disse er igjen viktige for hytteeierne når de skal ha noe gjort på hytta si. Som hytteeier er man som oftest bosatt i en annen kommune enn den man har hytta i. Det betyr at man i praksis ikke får med seg alt som skjer der. Din lokale hytteguide ønsker å få deg som hytteeiere nærmere lokalsamfunnet.
Et viktig bidrag til informasjon er våre lokale annonsører. Mange av dem er sentrale leverandører av tjenester og varer i din hyttekommune. Trenger du en lokal brønnborer, snekker eller elektriker finner du annonsen i Din lokale hytteguide.
Siden koronapandemien rammet oss i mars 2020 har folks behov for å bruke hytta økt proporsjonalt med manglende muligheter til å reise ut i verden. I løpet av våren i fjor skulle vi endelig tilbake til normalen, men så traff strømkrisa hyttefolket med full tyngde.
Strømstøtteordningen gjelder ikke for hyttefolket. Det er for oss i Din lokale hytteguide ganske uforståelig. Om du bruker strømmen din mens du er på hytta vil du nødvendigvis ikke bruke like mye strøm i din bolig. Manglende strømstøtte på hytta har gjort at flere har valgt å stenge ned hyttene sine for vinteren. I moderne hytter er det inn-
lagt vann og faren for frostskader og lekkasjer er overhengende. En annen uheldig konsekvens av nedstengte hytter er at det lokale næringslivet i hyttekommunene risikerer å tape omsetning. I verste fall vil manglende strømstøtte til hyttefolket føre til at lokale arbeidsplasser går tapt. Det er et paradoks at en finansminister fra Senterpartiet ikke har fått til mer for å sikre arbeidsplassene i distriktene.
Mange hyttefolk har brukt mye tid og penger på å oppgradere hyttene sine under pandemien. Det er også mange som har investert i nye hytter i den samme perioden. Selv om vi nordmenn er glade i sydenvarme og har begynt å reise mer ut igjen, tror vi at folk ønsker å bruke hyttene mer enn tidligere. Krigen i Ukraina har lagt mørke skyer over Europa og mange nordmenn ønsker nok en trygg og kortreist ferie på hytta. Både fordi vi har investert mer, men også fordi folk har opplevd gleden med hytta så mye sterkere mens landet var nedstengt. Da er det synd at manglende strømstøtte hindrer mange familier å bruke hytta. Vi i Din lokale hytteguide støtter derfor kravet till Norges Hytteforbund om at alle landets 500 000 hytteeiere bør få strømstøtte.
Hytta er først og fremst et sted for avkobling, hygge og naturopplevelser. Din lokale hytteguide har også et godt øye for det gode hytteliv. Vi ønsker å inspirere til fine hytteopplevelser, og håper du og din familie også finner ideer og inspirasjon til hyttekosen i årets utgave av Din lokale hytteguide.
TIPS OSS: Tips oss gjerne om du har en god hyttesak du mener vi bør skrive om, interessante opplevelser, turtips eller andre ting du ønsker å dele med andre. Send mail til: post@hytteforlaget.no
Ansvarlig utgiver: Hytteforlaget AS, Støperigata 7a, 3040 Drammen
Tlf.: 22 54 31 00 | E-post: post@hytteforlaget.no | Redaktør Din lokale hytteguide: Tore Kristensen | Daglig leder: Aslak Hougen | Prosjektleder annonser: Reidar
Aunet | Forsidebilde: Hasse Lossius - Unsplash | Opplag: 2700 | Layout: Edda Grafisk AS | Din lokale hytteguide gis ut i samarbeid med Norges Hytteforbund (NHF)
Vegard Halvorsen er ansatt som ny leder i Norges Hytteforbund. Medlemsbladet Hytteeieren har hatt en prat med Vegard og er spent på å høre hvordan han har opplevd de 30 første dagene.
Tekst: Erik Helli, redaktør Hytteeieren
– Har du rukket å gjøre deg opp noen tanker om hva du som er i vente Vegard?
– Det korte svaret er at jeg går en spennende tid i møte. Stolen min er så vidt blitt varm, men allerede nå har jeg jo dannet meg et visst bilde av organisasjonen og hvilke typer spørsmål medlemmene har av utfordringer. Allerede nå må jeg si at jeg er overrasket over to ting: Det ene er bredden i spørsmålene medlemmene stiller oss og dernest er det kompleksiteten i problemstillinger vi blir presentert. Sakene er mer ulike enn hva jeg først hadde tenkt meg at det skulle være, sier Vegard og legger til:
– Men det gjør det enda mer spennende å ta fatt.
Hvilke tjenester skal vi gi?
Vegard antar at han ikke er særlig annerledes enn andre medlemmer og liker å stille seg selv enkle spørsmål, som for eksempel; Hvorfor skal jeg være medlem av Norges Hytteforbud? Hva er viktig,
og hvilke tjenester er det medlemmene setter pris på?
– Er det medlemsfordeler i form av
rabattordninger eller er det en tyngre kompetansepartner som ønskes der ute. Det er mange «hvorfor» spørsmål som jeg skal jobbe med å finne svar på. Rett og slett forsøke å ta tempen på organisasjonen, sier Vegard.
Kommunikasjon og kompetanse er viktig
– Jeg ser at det er satset mye på å få til gode nettsider og mye av kommunikasjon vil nok også i fortsettelsen foregå på digitale plattformer, men vi skal på ingen måte avskrive det trykte medium. Det vil fortsatt være viktig i lang tid. Og så minner jeg om at vi fortsatt er å treffe pr telefon. Jeg liker å snakke med folk og jeg liker å snakke med de jeg er her for. Heldigvis er det nå mulig å ha fysiske møter igjen og jeg ser ingen grunn til at medlemmer ikke skal kunne komme en tur innom.
– Du har jo erfaring fra andre organisasjoner, hva tar du med deg inn i Norges Hytteforbund?
– Jeg vil først si at jeg er imponert over styret og hvilken kompetanse en del av styremedlemmene besitter. For en kunnskapsbase de sitter på! En av mine mange viktige oppgaver er å forsøke å systematisere kompetansen på en effektiv måte, slik at de medlemmer som ønsker å finne raske svar skal kunne finne svar på spørsmål via vår nettside. Her har man kommet et stykke på veg og mange benytter linken på nettsiden FAQ (Ofte
stilte spørsmål). Dette er en kontinuerlig prosess.
Fra tidligere har jeg jobbet fram og iverksatt markedsplaner og dette arbeidet har jeg tenkt å fortsette med her også.
– Det skjer mye hos oss om dagen og for kort tid siden ble Norsk Hyttelag en del av oss. Har du rukket å gjøre deg opp noen tanker her?
– Ja det har jeg, udelt positivt slik jeg kan se det. Det var en kjempegod ide å slå i sammen to så like organisasjoner og sammen blir man sterkere. Den største vinneren her er medlemmene. En viktig oppgave nå er å sørge for at medlemmer fra begge organisasjoner skal tilbys gode fordeler, uansett hvilken organisasjon de kommer fra. Vår medlemsmasse er et tverrsnitt av befolkningen og som jeg var inne på innledningsvis er det nok ulikt hva det enkelte medlem vil være opptatt av. Så da blir det litt «Ja takk, begge deler»
– Avslutningsvis er vi jo litt nysgjerrige på om du selv har hytte?
– Nei, jeg har ikke egen hytte, men her stiller jeg på lag med mange nordmenn som har tilgang på hytte. Det har faktisk jeg også, og er så heldig at jeg har tilgang på en fjellhytte og ikke mist en sjøhytte. Jeg er jo oppvokst i Halden så båt og badeliv har vært en viktig del av min identitet og oppvekst, avslutter Vegard.
I slutten av januar 2022 brant en hytte på Norefjell ned til grunnen etter å ha tatt fyr av gnister fra en bålpanne. I august kunne det igjen gått galt. Da førte fyring i en bålpanne til at det tok fyr i gulvet på en hytteterrasse ved Sjusjøen. I begge tilfellene gikk det heldigvis godt da ingen ble skadd.
Tekst: Tore Kristensen
De siste årene har mange hytteeiere gått til innkjøp av en bålpanne. Med full fyr i bålpannen kan man kose seg utendørs også når kulden setter inn. I tillegg er bålpannene vel egnet til å koke kaffe eller varme opp mat. Ren og skjær hygge, men historiene fra Norefjell og Sjusjøen bør være en vekker med tanke på brannsikkerhet.
På hyttetorget.no fant vi følgende gode råd for trygg fyring med bålpanne:
Brannsikker bålhygge
Selve bålgryta er festet til bena med kjettinger og hevet godt over bakkenivåminimum 30 cm er anbefalt. Dette er enkelt å justere med benvinkel og medfølgende kjettingfester. Med gryta godt over bakkenivå har du et godt utgangspunkt for et trygt bål. Det er allikevel noen ting du bør tenke på:
■ Sørg for god avstand til bebyggelse, trær og andre brennbare ting
■ Sikre bålplassen med et brannsikkert underlag om mulig
■ Ha alltid et brannslukningsapparat eller vann tilgjengelig
■ Plasser bålbenker og møbler i forsvarlig avstand til bålpanna.
I tillegg går det an å sikre seg litt ekstra ved å utstyre panna med gnistfangere og gnistlokk. Man skal også være klar over at det blir veldig varmt i og rundt bålpanna, så det anbefales derfor å ha et par bålhansker tilgjengelig når man f.eks. skal håndtere grillrist og lokk.
Slik fyrer du opp
Du kan gjerne bruke grillkull i bålpanna, men om du skal benytte ved, så sørg for at denne er tørr og gjerne gnistfri (f.eks. bjørkeved). Er du hytteeier så har du helt
sikkert god erfaring med opptenning og vet at man bør starte med små, tørre pinner først og deretter legge på kraftigere pinner etter hvert som det begynner å ta fyr. Litt papir i bunnen under opptenning kan være til god hjelp. Sørg for godt med luft mellom veden for optimalt resultat.
Forstår ikke faren
Merk at et av rådene er å sørge for god avstand til bygg og andre brennbare ting. Historien der det tok fyr i terrassen på Sjusjøen er nok dessverre en indikator på at enkelte hytteeiere ikke forstår faren med åpen ild. Uten å ha noe skikkelig datagrunnlag er det vanskelig å si noe om hvor mange som fyrer opp bålpannen på hytteterrassen eller for nær hytta,
men vi mistenker at det er flere enn de to uheldige på Sjusjøen og Norefjell.
Det finnes ulike bålpanner til ulike formål. Enkelte bålpanner kan også benyttes på terrassen uten at du må plassere en brannsikker underlagsplate på gulvet. Snakk med forhandlere eller sjekk på nett for å gjøre et riktig valg.
Vi i redaksjonen til Din lokale hytteguide har ved selvsyn registrert at enkelte har bålpanna stående på hytteterrassen. Det bør man revurdere, og i alle fall bør man sikre at underlaget blir beskyttet med ikke brennbart materiale. Plasser bålpanna så langt unna hytteveggen som mulig, for det er kos vi vil ha, ikke katastrofe.
Mange private veier brukes av langt flere enn dem som faktisk har veirett. Bakgrunnen for dette kan være at veien benyttes for adgang til friluftsområder, slik som eksempelvis skiløyper. Konsekvensen av at veien kan benyttes av allmenheten er at veien også krever mer vedlikehold. Spørsmålet blir da om man kan kreve betaling for allmennhetens veibruk.
Tekst: Jonas Nilsen, advokatfullmektig og
Mauritz Aarskog advokat i ØSTBY AARSKOG Advokatfirma AS
Rettslig utgangspunkt
Det finnes hjemmel for innkreving av bomavgift på private veier i veglova § 56 første ledd. Bestemmelsen åpner for at man kan sette opp bom og kreve inn bompenger, forutsatt at dette omsøkes til kommunen. I tillegg er det kommunen som avgjør hvilken størrelse det kan være på bomavgiften og om det skal settes vilkår for hvordan bompengene skal benyttes.
Hva kan kreves dekket i bomavgiften?
Veglova åpner opp for at man kan kreve bomavgift for allmenhetens bruk av veien for at veien skal holdes vedlike. Det vil si at bomavgiften ikke nødvendigvis kan benyttes for å finansiere andre tiltak i tilknytning til veien, men det må antas at man har anledning til å ta en viss profitt for fri ferdsel på privat eiendom. Profittandelen kan disponeres fritt. Likevel kan ikke bomavgiften settes høyere enn det som kommunen aksepterer. I nyere rettspraksis legges det til grunn at hvordan profitten skal brukes, kan ha betydning
for hvor stor profitt man kan innberegne. Eksempelvis om profitten skal brukes for allmennyttige formål, har det betydning for kommunens beslutning, sml. LH2021-147491.
Det er uansett viktig å ha i bakhodet at man har rett til å stenge veien for allmenn motorisert ferdsel, jf. friluftsloven § 4. Stenging av privat vei for motorisert ferdsel kan innebære at viktige friluftsområder blir stående ubenyttet. Det er ikke i noens interesse. Dette forholdet kan fungere som pressmiddel i møte med kommunen dersom kommunen mener at omsøkt bomavgift er for høy.
Det er flere regler om som begrenser adgangen til å ta bomavgift:
For det første hindrer allemannsretten at man kan stenge en vei for ikke-motorisert ferdsel og hestekjøretøy, jf. motsetningsvis friluftsloven § 4. I praksis betyr det at dersom det settes opp en bom for å hindre motorisert ferdsel, må det sam-
tidig legges til rette for at ikke-motorisert ferdsel kommer seg forbi bommen.
For det andre hindrer friluftsloven § 14 at man kan kreve avgift for utøvelse av en allemannsrett. Det typiske eksempelet forarbeidene peker på er avgift for å benytte seg av skiløyper, turløyper mv. Heller ikke serviceavgift for tilrettelegging av slike tiltak kan direkte innbakes i bomavgiften. Skal bomavgiften dekke dette, må dette dekkes av veieiernes profittandel og eller ved frivillig betaling fra brukerne.
For det tredje følger det av friluftsloven § 14 at en grunneier kan kreve «rimelig avgift» for adgang til opparbeidet friluftsområde, men at avgiften ikke kan stå «i misforhold til de tiltak eier» har gjort med området for allmennhetens interesse. Denne bestemmelsen gjelder ikke direkte for bomavgift etter veglova § 56. Imidlertid er det grunn til å tro at kommunen vil benytte samme norm når det skal vurderes om størrelsen på en bomavgift kan aksepteres. Særlig dersom profittandelen på veien er betydelig.
Bålpannene fra Solo Stove har alltid fungert som et samlingspunkt og det skapes mange gode minner i varmen rundt en bålpanne.
Foto: HALLGEIR BAKKEN, DIALECTA
Kvalitetstid med familien
Om du er på hytta eller hjemme
så kan det å få samlet familien til rolig og skjermfri tid være utfordrende. Flere og flere bruker det å være utendørs som
et godt påskudd for å være sammen. Solo Stove sine rentbrennende bålpanner er et genialt samlingspunkt for kvalitetstid ute med familien.
Over 15 000 solgte
Bålstedet som er importør av Solo Stove i Norge har hatt enorm respons på rentbrennende bålpanner og har solgt over 15 000 Solo Stove bålpanner i Norge siden 2018. – Eventyrlig vekst og respons, spesielt på grunn av korona, da man skulle være hjemme eller på hytta, og samtidig møtes ute. Bålpanne er et perfekt produkt for familiekosen, sier Thomas, daglig leder i Bålstedet.
Stadig utvikling
For å forbedre opplevelsen rundt bålpannen, har det stadig kommet mer tilbehør til Solo Stove bålpanner. Både grillmuligheter og varmespredere har kommet det siste året. Alt av utstyr finner du på Bålstedet.no – der kan du velge alt fra grunnpakke til full pakke, til gode priser.
Kvalitetstid på tur
Dersom du ønsker den samme kvalitetstiden når du er på skogstur med familien, så har Bålstedet et alternativ for det. Solo Stoves stormkjøkken fyres med kvister og kongler som samles underveis på turen slik at man kan nyte et lite bål sammen med Kvikk Lunsjen.
POPULÆRT FOR STORE OG SMÅ: Grilling av marshmallows er alltid en favoritt og Solo Stove Lite er liten nok til å få plass i tursekken.
BÅLPANNER:
Daglig leder i Bålstedet AS, Thomas Sønes, har solgt mange Solo Stove bålpanner under korona-pandemien.
KJÆRESTETID: Den gode samtalen kan vare til langt ut i de små timer ved en røykfri Solo Stove bålbanne som avgir god varme.
Gave til den som har alt
Vår typiske kunde er et voksent middelaldrene par, sier Thomas. De er gjerne i beit for en gave til hverandre, da de som regel kjøper det de ønsker seg selv. Men et godt tips er å kjøpe en bålpanne sammen, som en gave til begge. Da er saken løst! Bålpanne er den perfekte gave til den som har alt, avslutter Thomas.
bålstedet.no
De fleste moderne hytter har i dag innlagt vann og blir dermed mer utsatt for mulige vannskader. Strømbrudd kan føre til at rørene fryser i stykker. Mangelfullt utført arbeid kan også forårsake lekkasjer. Statistisk sett er det større fare for at du opplever vannskader enn innbrudd i boligen eller på hytta.
Tekst og foto: Tore Kristensen
Alle som har opplevd vannskader vet at det er både kostbart og tidkrevende å ordne opp i. Heldigvis kan du selv ta noen enkle grep for å redusere risikoen i ditt hjem eller på hytta.
De som kjøper nøkkelferdige hytter kan som regel være trygg på at jobben er fagmessig godt utført, men fasilitetene som er i moderne hytter er utsatt ved f.eks. strømbrudd. Det er også en del eldre hytter som får lagt inn vann mange år etter at de ble bygget, og noen hytteeiere fristes til å gjøre rørjobben selv. Det kan fort bli dyrt.
Rørlegging er et fag som krever god kunnskap om materialvalg og utførelse. Selv om du kan kjøpe rimelige deler på Biltema er det ikke sikkert at du bør gjøre jobben selv. Som i egen bolig vil forsikringsselskapet kreve dokumentasjon. Hvis du ikke har det, kan en erstatning ved vannlekkasje bli avkortet eller i verste fall ikke bli utbetalt.
Ikke alle lekkasjer dekkes av forsikringen
Vær også oppmerksom på at lekkasjer som dekkes av forsikring skal være plutselig oppstått. Tommelfingerregelen er at skader som skyldes sprukne vannrør dekkes, mens lekkasjer knyttet til dårlige membraner eller utettet koblinger på avløpsrør ikke dekkes. Slike skader skyldes
ADVARER: Frost- og vannskader på hytter kan bli store om de ikke oppdages raskt, advarer forsikringsselskapet If. (Foto: If)
som regel manglende vedlikehold eller dårlig utført håndverk.
Det er ofte dårlige koblinger som fører til at avløpsvann siver ut i gulv og vegger. Slike lekkasjer er vanskelige å oppdage og kan skje over lang tid. De fører ofte med seg råte- og muggskader. Reparasjoner vil da både måtte gjøres på rørsystemet, men i tillegg kan det hende at man må rive både vegger og gulv, tørke området for deretter å bygge nytt der skaden har oppstått.
Forsikringsselskapet If oppfordrer alle til å huske å stenge igjen stoppekranen hver gang man forlater hytta. Redak-
sjonen i Din lokale hytteguide har også hentet inn en del råd fra hjemmesidene til Rørentreprenørene Norge. Det er NHOs organisasjon for rørleggerbedrifter. Vi anbefaler våre lesere å lese rådene fra fagfolkene og oppfordrer også til at man bruker seriøse aktører når man installerer vann på hytta.
Rørentreprenørene Norge kommer med disse rådene:
Dette kan du gjøre selv for å unngå vannskader
Valg av rørlegger, produkter og dokumentasjon er avgjørende
Det aller viktigste når det gjelder forebygging av vannskader er å sørge for at rørleggerarbeid i boligen eller på hytta utføres av kvalifisert fagperson. Valg av produkter er også svært viktig. Alle produkter skal være testet etter nordiske standarder og det skal følge med dokumentasjon som bekrefter egnethet for norske forhold. Kjøper du tjenester og produkter fra en rørleggerbedrift med grossistforbindelse skal du kunne føle deg trygg på at arbeidet som utføres følger gjeldende normer og regler.
Ta vare på all dokumentasjon du får av rørleggeren. Dersom skader oppstår blir jobben enklere for den som skal rette opp hvis det finnes dokumenter som viser hva som er gjort og hvor eventuelle skjulte rør og installasjoner ligger.
Som forbruker er du ansvarlig for vedlikehold av installasjonene dine. Du kommer langt med sunn fornuft og noen faste rutiner for hvordan du behandler installasjoner på bad, kjøkken og vaskerom.
Alle i husstanden må vite hvor stoppekranen er plassert og vite hvordan denne stenges. Dersom en lekkasje skulle oppstå, er det viktig å få stanset den så hurtig som mulig, før vannet gjør for stor skade. Dersom skaden allerede er et faktum, bør man kontakte brannvesen,
HVET DU HVOR: stoppekranen på hytta er plassert? Hvis det oppstår en lekkasje må stoppekranen stenges så raskt som mulig. Alle som bruker hytta, bør derfor vite hvor de finner stoppekranen, og husk å alltid stenge den når du reiser fra hytta!
forsikringsselskap og rørlegger.
De fleste vannskader skjer når folk ikke er hjemme. Da får lekkasjen god tid til å spre seg og trenge inn i vegger, gulv og etasjeskiller, samt ødelegge møbler og annet inventar. For å forebygge slike lekkasjer kan du stenge vanntilførselen til boligen når du reiser bort. Produktet NRL Smartstopp er en magnetventil med trådløs tilkobling som monteres på hovedstoppekranen. Denne kobles videre til en bryter ved inngangsdøra, eller direkte på alarmsystemet. Slik kan du enkelt stanse all vanntilførsel med et tastetrykk når du forlater boligen din. En rørleggerbedrift kan hjelpe deg med dette.
Slik forebygger du vannskader innendørs og utendørs
Med jevne mellomrom bør du gå over alle husets eller hyttas vannførende installasjoner. Det vil si kraner, avløp, armaturer og synlige rør. Godt renhold er også avgjørende for lang levetid på badet.
Inne:
■ Godt renhold bevarer installasjonene dine og begrenser skaderisiko.
■ Alle sluk må renses jevnlig. Hår og såperester hindrer vannet i å renne fritt og fører til mange vannskader. Vannlåser bør renses jevnlig.
■ Vaskemaskiner og oppvaskmaskin skal ikke gå når ingen er hjemme. Steng vanntilførselen når maskinene ikke er i bruk.
■ Utstyr som krever tilkobling av vann, for eksempel kaffemaskiner eller side-by-side kjøleskap, skal ha automatisk vannstoppventil montert.
■ Hold skapene under kjøkkenvasken ryddige. Her ligger det flere rør som ikke tåler å bli dultet bort i til stadighet. (Dette gjelder spesielt vaskebøtter, brannslanger og lignende)
■ Avløpsrørene under vasken er laget av plast og vil derfor utvide og trekke seg sammen ved vekselvis bruk av kaldt og varmt vann. Undersøk med jevne mellomrom om det er nødvendig å etterstramme
mutterne på skjøtene.
■ Rens silen i armaturtuten når du merker at trykket blir dårlig.
■ Dersom det er installert rør-i rør-system i boligen din, skal du også ha et fordelerskap hvor rørene til alle boligens tappesteder er samlet. Inspiser skapet med jevne mellomrom - eventuelle usynlige lekkasjer vil føre vannet hit. Dersom du oppdager vann i skapet – kontakt rørlegger som kan lokalisere skaden.
■ Vannslanger til maskiner bør byttes ut hvert 10. år. Det beste er å benytte en dobbel sikkerhetsslange med avstengning.
Ute:
■ Når vinteren nærmer seg – ta gjerne av hagekrana (Gardena-overgang el. l.) fra utvendig vannkran så ikke vannrester blir liggende og kan fryse.
■ Rens takrenner for løv og kvister.
■ Inspiser eventuelle utvendige kummer.
Kilde: Rørentreprenørene Norge
De fleste installasjoner på bad og vaskerom krever godt og jevnlig vedlikehold for at ikke levetiden på produktene skal avkortes. Disse tingene bør du tenke på:
■ VASKEROM: Vannslanger knyttet til maskiner bør skiftes hvert 10 år. Sørg for at klesfibre og såperester ikke tetter avløpet.
■ VASKEMASKIN: Bør være plassert i rom med sluk. Undersøk jevnlig for å utelukke lekkasjer.
■ SILIKON: Silikon er ferskvare. Ved misfarging eller sprekker bør det legges nytt.
■ BADEKAR: Sjekk jevnlig at alt vann ledes til sluk. Rengjør jevnlig med
ripefrie skuremidler.
■ SERVANT: Hold avløpet rent for hår og såperester. Benytt eventuelt en flytende avløpsrens dersom det er tett. Rengjør jevnlig servant med ripefrie skuremidler.
■ TOALETT. Rengjøres med ripefrie skuremidler. Hold gulvet tørt og rent så eventuelle lekkasjer oppdages raskt.
■ ARMATURER: Vannkranen bør renses årlig.
■ VANNLÅSER: Vannlåser bør renses to ganger om året.
■ SLUK: Fjern hår- og såperester jevnlig.
Hos Fagmøbler Hitra finner du et bredt utvalg av møbel og interiør i flere prisklasser. Trenger du ny sofa, ny madrass eller drømmer om komfortable spisestuestoler så er vi behjelpelige med uforpliktende råd og veiledning. Interiøravdelingen vår består blant annet av et bredt utvalg pynt, sengetøy, solskjerming, gardiner og småmøbler. Vi har det meste du måtte trenge for å innrede hjemmet.
Om du ønsker hjemlevering kan vi ordne dette mot et lite tillegg i pris. Vil du betale senere? Spør oss om handlekonto.
AMFI Orkanger og AMFI Oti har blitt naturlige stoppesteder på vei til hytta for mange. Her finner du et godt utvalg av mat, interiør, klær og utstyr – alt du måtte trenge til det gode liv på hytta.
Sabrura, AMFI Orkanger
Princess, AMFI Orkanger
Jordbærpikene, AMFI Orkanger
Coop Mega, AMFI Orkanger
Sport Outlet, AMFI Oti
Skeidar, AMFI Oti
Rusta, AMFI Oti
Intersport, AMFI Oti
-De fleste synes det er godt å komme seg ut av byen og ta en stopp på Orkanger for å handle.
Våre AMFI-senter tilbyr et fantastisk utvalg i 70 butikker samt gratis parkering.
Flere og flere velger å spise på våre spisesteder
eller ta med seg take-away. Våre 600 ansatte ønsker å overstige dine forventninger, slik at du har et smil om munnen på vei til hytta. Hjertelig velkommen sier Amalie Lilleberg, ass. senterleder AMFI Orkanger og AMFI Oti.
I disse dager er det mange som har tanker om enten å etablere eller oppgradere sine solcelleanlegg på hytta. Vi var litt nysgjerrig på hvordan reglene faktisk var og hvordan de ulike kommuner tolket og kommuniserte reglene. Derfor sendte vi ut tre henvendelser til typiske «sjøhyttekommuner» og nedenfor gir vi deg en liten oppsummering av svarene vi fikk.
Generelt er det regler i Plan- og Bygningsloven som gjelder, dog med noen modifikasjoner. En kommune sier at om anlegget monteres på tak vil tiltaket ikke være søknadspliktig, gitt at følgende:
■ Anlegget er plassert på et tak.
■ Fasadens karakter ikke endres vesentlig (tak er en del av fasaden).
■ Solcellepanelet installeres i tilknytning til én boenhet eller branncelle.
■ Solenergisystemet ikke kommer i konflikt med bestemmelser eller intensjon i reguleringsplan/arealplan.
■ Det må inneha gode visuelle kvaliteter, både i seg selv og i forhold til omkringliggende bebyggelse.
■ Er ikke-reflekterende (gjelder kystsonen/ved vassdrag).
■ Minst 4 meter fra nabogrense.
■ Kun til eget bruk.
For å ivareta brannforskrifter er det egne regler om du har planer om at anlegget skal monteres på bygårder eller fritidsleiligheter med flere boenheter. Vi ser også av reglene over at om du tenker at du skal sende overskuddstrøm tilbake
til nettet vil reglene være langt strengere og tiltaket er søknadspliktig.
Et eventuelt fritak for søknadsplikt krever at anlegget ikke kommer i konflikt med bestemmelser i kommunens arealplan eller reguleringsplan for området. Det vil også bli gjort egne vurderinger på hytta har eksponering mot sjø og ligger innenfor 100m sonen. I enkelte områder for fritidsbebyggelse kan det være spesielle krav om materialbruk på tak i reguleringsplanen. I andre tilfeller er det åpnet for flere typer taktekking, men stilt krav om ikke-reflekterende takflate. Dersom solcelleanlegg er i strid med noen av bestemmelsene i reguleringsplanen, må man søke om dispensasjon.
Oppsummert:
Ifølge Plan- og Bygningsloven er etablering av solcelleanlegg på hytter ikke søknadspliktig. Derimot har hver enkelt kommune sin reguleringsplan som kan inneholde særskilte regler for bruk av taktekking. Da kan du søke om fritak fra reguleringsplanen. Vår anbefaling er at du kontakter din kommune før du setter i gang.
SJEKKER NYTT SOLPANEL: Redaktør Erik Helli i bladet Hytteeieren inspiserer et nymontert solcellepanel på en hytte. (Foto: Hytteeieren)
Odd er en stor, romslig bålkjele/kaffekjele/bedehuskjele med kapasitet på hele 7 liter, som er godt egnet for oppvarming av vann på hytta. Selges for kr 599,- på www.toppfritid. no. På nettsiden står det at kjelen er av aluminium, men under spesifikasjonen på produktet står det at den er av rustfritt stål. Uansett metall er den trolig velegnet til bruk både på gassbluss og vedovn.
Hvis du ikke allerede har en ertekrok å henge jakken på kan denne hjortekroken i sort fra Lama interiør, til kr 349,00 gjøre susen. Du finner den på www.moblia.no.
Etter skituren kan det være godt å slenge seg på sofaen og hvile hodet på et skiløperputetrekk fra Trend Design. Lengde og bredde: 45 cm til en pris av kr 599,-. Vil du ha innmat må du punge ut med ytterligere kr 189,- til www.moblia.no.
PRO Wi-Fi for hjem og hytte. Avansert værstasjon som er enkel i bruk. Skreddersydd for hjem og hytte der en wi-fi tilkobling er tilgjengelig. Pris 2649,-. I følge toppfritid.no som selger produktet, er dette en proff værstasjon som tilbyr pålitelige værdata, i en enkel og lettmontert enhet. Måler temperatur og luftfuktighet ute og inne, vindretning og hastighet, samt regnmåler. Barometeret har også mulighet for å forutse været frem i tid og gir en indikasjon på om det blir sol, delvis sol, overskyet, regn eller snø. Appen WS Tools gjør det mulig å koble til WeatherUnderground. www.toppfritid.no.
Vår nye bålpanne-serie REIN består av elegante og rentbrennende ildsteder. Skap uforglemmelige minner året rundt av utekos uten røyk, ved hytta eller på terrassen.
SLIK FUNGERER DET:
RENTBRENNENDE EFFEKT
Den oppvarmede luften føres inn gjennom hull øverst i sideveggen og antenner røykgassen.
VARM LUFT
Luften varmes på vei opp mellom veggene.
GOD LUFTTILFØRSEL
Stor bunnåpning gir ekstra god tilførsel av oksygen til bålpanna.
Bålpanne Rein Premium 60
// Mindre røyk, mer varme
// Rentbrennende effekt
// Stativ med klikkmontering
// Emaljert stålgryte
// Elegant design
Returpunkt for hytter
Sentralt plassert både på Hitra og Frøya finner du returpunktene for hytter og fritidsboliger. Her kan du levere kildesortert avfall, tilsvarende det du legger i dunkene hjemme. Alt annet avfall må leveres på gjenvinningsstasjonen. Trenger du poser til matavfall, kan du hente det på gjenvinningsstasjonen.
Gjenvinningsstasjoner
Fillan, Hitra
Nabeita, Frøya
På våre gjenvinningsstasjoner tar vi imot avfall fra husstander og hytter gratis. Husk å sortere avfallet før du kommer på besøk. Bruk gjennomsiktige sekker for restavfall som skal leveres på gjenvinningsstasjonen. Besøk våre nettsider for å finne returpunkt for hytter og mer informasjon om hvordan du kan sortere: www.remidt.no/slik-sorterer-du/
Åpningstider Hitra:
Plastemballasje
Plastemballasjen må være ren og tørr.
JA TAKK!
•Plastflasker
•Bæreposer
•Påleggspakker
•Is-bokser
•Plastkanner
•Plastfolie
•Blomsterpotter
NEI TAKK!
Plast som ikke er emballasje, f.eks. leker, bestikk, plastbeger, isopor og hagemøbler.
09.00 - 14.00
Emballasjen må være ren og tørr.
JA TAKK!
•Glass til f.eks. syltetøy, babymat, sauser og flasker
• Hermetikkbokser
Lokk og flaskekorker i metall
•Aluminiumsformer/ folie
NEI TAKK!
Glass og metall som ikke er emballasje, f.eks. lyspærer, batteri, sykler, melkeglass, leker, vindusruter og ildfastformer.
Papp og papir
Aviser, magasin/ ukeblader, reklame, papp, drikkekartong etc.
Restavfall er det avfallet fra husholdningen som er igjen etter at plastemballasje, glass- og metallemballasje, papir/ papp og tekstiler er sortert ut. Restavfall kan leveres på hyttereturpunkt.
Tekstiler
Vi tar imot alt av tekstiler, klær og sko. De kan godt være slitte og ødelagte, men må være rene og tørre når de leveres inn. Legg det i en plastpose og knytt igjen.
Farlig avfall og elektrisk avfall skal ikke i restavfallet. Dette må leveres på gjenvinningsstasjonen.
Samle vennene dine for å spille trivia-spillet som startet alt. Dette er den klassiske utgaven av Trivial Pursut – spillet du kjenner og elsker, med retroutseende fra 1980. Med klassisk spillbrett inneholder dette spillet 2400 spørsmål i seks kategorier: Geografi, underholdning, historie, kunst og litteratur, vitenskap og natur, og sport og fritid i norsk utgave. Passer for to personer og mange flere hvis man lager lag. Spillet tar ca. 60 minutter og egner seg fra man er 12 år og oppover. Prisen er kr 799,- hos norli.no
Alle tiders spill er samme spill som «Når skjedde det». Her er det om å gjøre å legge 10 kort med årstall og en begivenhet i riktig rekkefølge. Man trenger ikke inngående kunnskap til årstall, bare man greier å legge dem i kronologisk rekkefølge. Passer for to til åtte personer. Spillet tar ca. 30 minutter og egner seg fra man er 12 år og oppover. Førstemann som greier å legge 10 kort riktig på sin tidslinje vinner spillet. Prisen er kr 249,- hos brettspill.no
Klassiske Kinasjakk med glasskuler. Spillet leveres i et solid metallskrin. Regler på norsk. Passer fra fem år og oppover for inntil seks spillere. Prisen er kr 299,- på norli.no
Vi har kompetansen du trenger og hjelper deg gjennom hele prosessen. Fra idéer og byggetegninger til hjelp med søknad.
Ved å bruke oss i alle faser, er du som kunde sikret at kvalitet, fremdrift og økonomi følges nøye under hele byggeprosessen. Våre oppdrag favner bredt, vi ser ingen for store og ingen for små. Våre kunder er både offentlige og private utbyggere. Fra rehabilitering til nybygg, fra garasje, eneboliger og fritidsboliger til butikk, industribygg og skoler.
Ta kontakt for en uforpliktende samtale!
Tlf. 72 48 40 20 post@on-as.no
on-as.no
Det er to solide interesseorganisasjoner som nå har bestemt seg for å forene krefter. Hver for seg har de to organisasjonene kjempet for hytteeiernes interesser, men de siste årene har utfordringene blitt større og behovet for en stor og samlende organisasjon enda tydeligere.
Norges Hytteforbund (NHF) ble etablert i 1971 og representerer i dag over 370 ulike velforeninger samt tusenvis av individuelle medlemmer. Norsk Hyttelag ble etablert i 2013 og har nærmere 10 000 individuelle medlemmer. Sammen representerer de to organisasjonene en stor andel av landets hytteeiere.
Brenner for samme sak
De to hyttegeneralene, Hytteforbundets
Trond G. Hagen og Norsk Hyttelags
Audun Bringsvor, er to ildsjeler som brenner for hyttelivet og for hytteeiernes ve og vel.
– Mange har vel trodd vi er tøffe konkurrenter, forteller Hagen, men sannheten er at vi har samarbeidet godt over tid om flere saker.
– Vi har jo den samme målsetningen og den samme virkelighetsforståelsen, supplerer Bringsvor. – Dermed har vi stort utbytte av å diskutere saker, lære av hverandre og samordne utspill.
De siste årene har de politiske utfordringene blitt større, samtidig som hyttepolitikken har blitt mer kompleks. Både Hagen og Bringsvor har sett be-
hovet for en større organisasjon med en bredere medlemsmasse.
– Ved å slå oss sammen kan vi også effektivisere driften og eliminere mye dobbeltarbeid, forklarer Hagen, dermed kan vi levere enda bedre tjenester til medlemmene våre med de samme ressursene.
Samles i Hytteforbundet Den største forskjellen mellom Norges Hytteforbund og Norsk Hyttelag, har vært organiseringen. Norges Hytteforbund er en ren medlemsorganisasjon med en stor andel kollektive medlemmer, hvor foreningen er eid og drevet av medlemmene. Norsk Hyttelag har vært organisert som et aksjeselskap med en fast ansatt generalsekretær, hvor det ikke forventes andre bidrag fra medlemmene enn kontingenten.
– Vi har valgt å fortsette som medlemsorganisasjon, sier Bringsvor, og dermed blir det i Norges Hytteforbund at driften videreføres. Fra 1. oktober 2022 ble alle medlemmene i Norsk Hyttelag flyttet over i Norges Hytteforbund.
– Vi vil samordne betingelser, medlemsfordeler og informasjon slik at alle skal få et minst like godt tilbud som tidligere, og forhåpentligvis noen hyggelige overraskelser på kjøpet!
Utfordrende å være hytteeier
De to hyttegeneralene er enige om at selve sammenslåingen vil skje raskt.
– Vi er to like organisasjoner med felles mål, så dette blir spennende, slår Hagen fast.
– Det som er viktig nå, er å legge enda mer ressurser inn i de utfordringene vi står overfor, understreker Bringsvor.
Hyttelivet slik vi kjenner det står på et vippepunkt, og vi må handle nå om vi skal greie å ta vare på de hyttetradisjonene vi er så glade i.
– Vi har lenge vært bekymret over de stadig økende kostnadene ved å ha hytte, noe som gjør det vanskeligere for «folk flest» å ta del av hyttelivet, sier Hagen.
– Og nå rammer strømkrisen oss alle mens regjeringen velger å tilby hjelp til alle unntatt hytteeierne.
Samtidig har vi hatt en enorm utbyg-
ging de senere årene.
– Dette har gitt flere muligheten til å bli hytteeiere, sier Bringsvor, men samtidig har det ført til en fortetting og en nedbygging av natur som i seg selv kan true hyttefreden. En av de viktigste sakene for den nye organisasjonen vil være å få hyttebyggingen tilbake i ordnede former.
Økt aktivitetsnivå Politikere, hytteutbyggere, grunneiere og andre som har med hytter å gjøre, kan vente seg et mye høyere aktivitetsnivå i tiden fremover.
– Ja, det er klart, lover Hagen.
– Med bare ett medlemssystem og ett medlemsblad og én medlemsservice, kan vi frigjøre mye tid og ressurser i tiden fremover!
– Og de skal vi bruke på hjertesakene våre, lover Bringsvor.
– Vi skal sikre hyttefreden og hyttekosen for både nåværende hytteeiere og fremtidige generasjoner.
For hyttene – de er ikke bare viktige for hytteeierne, de er viktige for den norske folkesjela.
Robuste, slitesterke utemøbler laget av dyktige håndverkere fra de dype kanadiske skoger. Sedertre er det mest brukte materialet - et treverk med et naturlig innhold av olje som sikrer naturlig imppregnering mot råte.
Solid, men lett utestol
Tilnærmet vedlikeholdsfri
Tidløs design
Kan stå ute hele året
Sedertre
Log Muskoka Pine Stick Caribou Lodge- livet er herligere ute!
Dokumenterte strømtester utført av Resarch Institutes of Sweden
HYTTEGUIDETILBUD!
Halv pris på saltvannssystem inklusive startsett.
Kun kr 8650,-
100% klorfritt og selvgående - enklere blir det ikke!
Svenska Bad sin filosofi er ganske enkel: ”Alle skal kunne investere i et spabad, uansett budsjett. Og det burde være en selvfølge at alle skal få like god kvalitet og et driftsikkert bad.”
I fjor vår åpnet SpaPool sitt showroom på Lade og med det ble Nordens største leverandør av utendørs spabad endelig representert i Midt-Norge. SpaPool er forhandler av Svenska Bad, som siden 1995 har utviklet, designet og produsert
spabad for det Nordiske markedet, spesielt egnet for vårt nordiske klima.
Svenska Bad sine fullisolerte modeller har ved dokumenterte strømtester utført høsten 2022 av RISE (Svenske Forskningsinstiuttet), vist seg å ha et ekstremt lavt enerigiforbruk. Lavere enn sett dokumentert av noen andre leverandører. Med SpaPool sin lokale service og support er du sikret å gjøre et trygt og godt kjøp av spabad.
Skandinavias største produsent av hagemøbler
HYTTEGUIDETILBUD - 20% På alle møbler
Se vårt utvalg av hagemøbler på www.spapool.no.
Rabatt fås ved å referere til annonse i Hytteguiden ved bestilling.
Kampanjene varer frem til 01. mai 2023
Dimensjoner: 2000 x 2000 x 950 mm
Antall plasser: 5 plasser, hvorav 2 liggeseter
Kr.99.900,-
Dimensjoner: 2000 x 2000 x 970 mm
Antall plasser: 6 plasser, hvorav 1 liggesete
Vancouver
Kr.119.900,-
Dimensjoner: 2300 x 2300 x 970 mm
Antall plasser: 7 plasser, hvorav 2 liggeseter
Kr.119.900,-
Dimensjoner: 2150 x 2150 x 970 mm
Antall plasser: 7 plasser
Man kan bade klorfritt i alle våre bad, sjekk ut vårt saltvannssytem. Alle bad leveres med termolokk og trapp inkludert i prisen. Frakt tilkommer..
Besøk oss på www.spapool.no eller i butikk. Haakon VIIs gate 23, Trondheim.
Åpningstider: Man - fre 09.00 - 17.00
- livet er herligere ute!
Tors. 09.00 - 19.00 | Lør. 10.00 - 15.00
De siste sesongene har hytteeiere langs hele sørlandskysten rapportert om ubudne gjester. Her er våre beste tips for å holde tyvene unna hytta.
Tekst og foto: Elfag
Det er blitt rapportert om flere hytteinnbrudd nedover sørlandskysten.
Samtidig uttrykte mange hytteeiere landet over sin bekymring for hyttene da korona-viruset førte til hytteforbud. Selv om hytteforbudet nå er opphevet, viser disse bekymringene at nordmenns alarmog overvåkningstjenester på fritidseiendommene kunne vært mye bedre.
I Kragerø kan elektroinstallatør Grunde Olsen hos Elfageren Kragerø Elektriske AS fortelle om bekymrede hytteeiere og en økt oppdragsmengde på installasjon av smarte tjenester som videoovervåkning og alarmer.
– Vi merker at folk er mer bekymrede nå, etter at det er begått innbrudd på hytter i nærheten. Det dreier seg om alt fra påhengsmotorer og båter til verktøy, møbler og annet interiør, sier Olsen, daglig leder i Kragerø Elektriske AS.
– Innbruddene skjer like mye på land som på vann, fortsetter han.
Enklere enn noen gang å overvåke Installasjonen av videokameraer og alarmsystemer har ekspandert de siste ti årene. Smarte løsninger som før har vært forbeholdt de med ekstra god råd
har gjennom teknologisk utvikling nå blitt tilgjengelig for alle, med mulighet for skreddersydde løsninger for den enkelte. Mest populært er videoovervåkning.
– Vi selger kameraene, installerer dem og sørger for at de funker. Videre er det opp til hytteeieren om det skal gjelde kun hytta, eller tilhørende uteplass og brygge i tillegg, sier Olsen.
Med kameraet følger en app til telefonen, der man til enhver tid har kontroll på hva som skjer inni og utenfor fritidseiendommen. Appen kan i tillegg varsle deg på SMS dersom det er aktivitet i og rundt hytta. Å installere videokameraer på hytta fører også med seg flere fordeler, mener elektrikeren.
– For de som har hytter som ikke brukes hele året kan kameraovervåkning gi en ekstra ro. Det gjelder ikke bare innbrudd, men også eventuelle skader forårsaket av heftig vær eller lignende.
– Dersom man er uheldig, og noen knuser et vindu på hytta, er det kjekt å
vite om det av flere grunner. Man unngår følgefeil av et innbrudd, som ødeleggelser av vann og vind, fortsetter han.
Reduksjon i forsikringspremie Forsikringsselskapene oppfordrer også til installasjon av innbruddsalarm og overvåkning. Det er fordi de vet at en synlig alarm vil fungere preventivt for ubudne gjester, og at innbrudd svært sjelden gjennomføres der det er synlig oppført alarm eller videoovervåkning. Et videoopptak av tyvene vil også gjøre det enklere for politiet å oppklare saken. I tillegg vil det kunne spare kostnader.
– På samme måte som med husforsikring, vil et sikkerhetssystem kunne gjøre forsikringen noe billigere i form av en sikkerhetsrabatt, sier Øyvind Setnes, forebyggelsesekspert i Tryg Forsikring.
Et større og integrert smartsystem i hytta gir deg flere fordeler enn bare sikkerhet og forsikringOGSÅ PÅ FJELLET: Innbrudd skjer ikke bare i skjærgården. I sommerhalvåret står mange fjellhytter tomme. Det kan bli et yndet mål for tyvene.
– Men årsaken til å installere alarm bør ikke være å spare på forsikring eller gå i null. Det må være å gi en sikkerhet ut over det forsikringen kan gi. Det er et godt skadeforebyggende tiltak, sier han videre.
På tide med smarthytte?
Samtidig som du installerer alarm og videoovervåkning, er Olsens beste tips å slå flere fluer i en smekk. Et større og integrert smartsystem i hytta gir deg flere fordeler enn bare sikkerhet og forsikring.
– Vi vet at kunder som installerer varmestyring ikke angrer. Samtidig som du sjekker kameraet og sørger for at alt er klart, kan du skru på varmen på hytta. De samme folka ønsker også installert bredbånd. Hør med oss om hvilke muligheter som finnes, og så finner vi en løsning tilpasset hver enkelt kunde. Disse løsningene legger til rette for en lengre og mer behagelig hyttesesong, avslutter han Kilde: Tekst og bilder er levert av Elfag,
som er en sammenslutning av 2200 elektrikere over hele Norge.
Tekst og bilder er levert av Elfag, som er en sammenslutning av 2200 elektrikere over hele Norge.
■ Installer alarm
■ Ikke oppbevar verdisaker på hytta
■ Sett lemmer for vinduer
■ Bruk skikkelig lås på alle dører
■ Husk å sikre uthus, vedskjul, skiboder og liknende
■ Avtal tilsyn med hytta med jevne mellomrom
(Kilde: Tryg Forsikring)
Topp moderne og velutstyrt
treningssenter – nær deg!
Vi hjelper deg i gang!
^ Åpningstid egentrening kl. 05-00-24.00
hele året
^ Egne avdelinger for frivekt og apparater
^ Gratis veiledningstime
^ Fri tilgang til alle gruppetimer
^ Vi tilbyr både korte og lengre typer medlemskap
For info og kjøp besøk vår hjemmeside www.hemnetreningssenter.no
ØYREGIONENS ELEKTRIKER!
Vi hjelper deg med det meste.
Elektro Team AS har avdeling både på Hitra og Frøya. Med avdeling på begge øyene er vi alltid tilstede og kan tilby elektrikertjenester. VI har kompetanse innen sterkstrøm, svakstrøm og automasjon. Vi påtar oss oppgaver innen nybygg/tilbygg, rehabilitering, varmepumper, tele/ data og automasjon
Som hytteeier er det mye man kan gjøre for å sikre at hytta er like trygg når man er der, som når den står tom.
Tekst og foto: Elfag
– Sikringsskapet er alltid et bra sted å starte når du skal sjekke tilstanden på hytta, sier Elfag-elektriker Eivind Trosterud Strand fra Hurum Elektro.
I hytte-Norge finnes det alt fra gamle generasjonshytter til nyoppussede hytter og nybygg. Både alderen på hytta, og den generelle hyttebruken, vil avgjøre hvilke sikkerhetstiltak du bør ta.
– Hva slags type hytte du har gjenspeiler gjerne tilstanden på det elektriske anlegget. Dersom du mistenker at det elektriske anlegget trenger en oppgradering, bør du sjekke dette med en elektriker, sier Eivind.
Vær obs på gamle sikringer
Eldre hytter har ofte hovedsikringer med altfor liten kapasitet, i tillegg til gamle skrusikringer. Ifølge Hurum Elektro er dette et vanlig problem, og skrusikringer er noe de dessverre ser mye av på norske hytter.
– I gamle hytter er hovedsikringen mest sannsynlig for lav for daglig bruk. Mye har endret seg, og dagens generasjon bruker mer energi enn det man gjorde på 70- og 80-tallet. Overbelastede, gamle
MANGE HYTTEOPPDRAG: Eivind Trosterud Strand og Hurum Elektro har mange hytteoppdrag om sommeren. Deres vurdering er at mange hytter har elektriske anlegg som ikke passer for dagens bruk.
skrusikringer kan fort bli veldig varme, og det er derfor viktig med nye jordfeilautomater som både er brannsikre og sikre mot jordfeil, forteller Eivind.
For å være sikker på at alt er som det skal, bør du bestille en el-kontroll av det elektriske anlegget, spesielt hvis det er
lenge siden forrige gang. På den måten får elektrikeren gjort en grundig sjekk av hytta, og gitt deg en rapport som forteller deg hva som eventuelt må fikses.
– Det er viktig å sjekke det elektriske før uhellet er ute. Det hjelper ikke å ringe elektrikeren når det brenner i sikringsskapet, sier Eivind. Av sikkerhetsmessige grunner bør du også alltid ha brannvarslere, brannslokkingsapparat, og førstehjelpsskrin tilgjengelig på hytta.
Glemt å skru av ovnen? Ikke med komfyrvakt
Det er fort gjort å glemme å skru av ovnen, enten det er hverdag eller ferietid. Med komfyrvakt slipper du å bekymre deg for varme plater eller tørrkoking. Komfyrvakten slår nemlig av strømmen til ovnen så fort den oppdager en farlig situasjon. Det er ekstra betryggende når du sitter i båten eller er på besøk hos hyttenaboen, og det irriterende spørsmålet om du husket å skru av plata brått melder seg i bevisstheten.
I 2010 kom det krav om komfyrvakt i alle nye boliger, og dette kravet gjelder også for nye hytter. Har du en gammel
hytte, er dette likevel noe du bør vurdere av sikkerhetsmessige grunner
Komfortabel fjernstyring
I takt med at teknologien utvikler seg, blir det stadig mindre vi trenger å bekymre oss for på sikkerhetsfronten. Med fjernstyring via mobilen kan du enkelt sjekke og styre det elektriske – også når du ikke er til stede.
Klassiske eksempler på fjernstyring er styring av temperaturen eller belysningen hjemme, eller på hytta. Du kan også få rapport på brannvarslere og melding om temperaturer både inne og ute, i tillegg til melding om eventuell vannlekkasje dersom systemet oppdager fuktighet på kjøkkenet.
– xComfort fra Eaton er en praktisk smarthus-løsning vi leverer mye av, sier Eivind. Løsningen består av mange trådløse komponenter som kobles til en felles gateway, som gir deg den informasjonen du trenger. Hva du vil koble på bestemmer du selv. Her er valgmulighetene store, avslutter han.
Kilde: Tekst og bilder er levert av Elfag, som er en sammenslutning av 2200 elektrikere over hele Norge.
Eiendomsmeglerne i EiendomsMegler 1 Hitra/Frøya selger de fleste hyttene på øyene, og de har vært ute en sommerdag før. De har fisket krabbe fra bryggene, de har kjørt båt i skjærgården og de har feiret St. Hans i fjæresteinene på Hitra og Frøya.
– Lokalkunnskap er noe av det viktigste vi har med oss når vi holder visning og snakker med potensielle kjøpere. Kjennskap til området er viktig både for den vi selger boligen for og for de som ser etter hytte, sier avdelingsleder Renate
Ledel i EiendomsMegler 1 Hitra/Frøya. Selv vokste Renate opp med hytte på Kvitsand, Fjelllværøya. Et koselig hus fra 1936 med flytebrygge, strand og naust var barndommens ferieplass.
Det er et godt marked for fritidsbolig
I 2022 ble de fineste hyttene solgt til
gode priser. Gjennomsnittsprisen på fritidsbolig på Hitra og Frøya var 2,1 millioner kroner i 2022. Dette er det høyeste nivået vi har opplevd. I perioden fra 2015 - 2021 lå snittprisen fra 1,3 - 1,850 millioner kroner.
– Noen tror kanskje det har blitt tøffere å selge hytta nå. Vår spådom er at markedet blir mer prissensitivt i 2023, men at fritidsboliger med god beliggenhet fortsatt vil selge bra. Sammenlignet med perioden 2020 til 2022 vil vi oppleve lengre salgstider og mer prisforhandling mellom kjøper og selger. Flere ser nok på hytte som et luksusgode nå, men det er fortsatt mange interessenter som er på utkikk etter drømmeplassen.
Koronaperioden var spesiell, da ble alt av hytter solgt nesten med en gang. I mangel på andre steder å dra til ble
Beliggenhet er ofte viktigere enn standard for hyttekjøpere på Hitra og Frøya. Da lønner det seg å bruke lokalkjente meglere. Tekst: SMN redaksjon Foto: Marcin Szpryngielhytta det naturlige samlingstedet for familie og venner, og mange fikk øynene opp for øyregionen. Selv om vi nå kan reise som før tror vi at Norgesferie har kommet for å bli. Fremover forventer vi et mer normalmarked, men vi tror at øyregionen bare vil bli mer populær.
– Vi opplever at folk vil selge gjennom oss fordi vi har lokalkunnskap. Vi har vokst opp her og vi bor i øyregionen. Skal du kjøpe bolig kjenner vi barnehage- og skolemiljøet. Er du ute etter hytte har vi vært på badeplassene og i båthavnene. Vi vet hva som er viktig for potensielle kjøpere, sier meglerne i EiendomsMegler 1.
genhet. Stikkordene som oftest dukker opp er utsikt og nærhet til sjøen. Når det gjelder fritidsboliger kan også båtplass være utslagsgivende, tilføyer Mateusz Narbut. Han er oppvokst på Sandstad og bor tett på sjøen i Fillan. Med fiske, fangst og jakt som hobby, kjenner Mateusz mange av fiskeplassene rundt på øyene.
– Vi vet forskjellen på hytteområdene, sier Renate. Ofte forstår vi hva folk vil ha før de forstår det selv. Vi er daglig i kontakt med potensielle hyttekjøpere og har ofte flere interessenter på listen for de ulike områdene.
– Vi selger over 60 prosent av eiendommene her ute, så kompetansen vår er viktig. Kjøp og salg av eiendom er livets aller største transaksjoner. Vi passer både på det juridiske og at både selger og kjøper er fornøyde. Det er tross alt et forholdsvis lite lokalsamfunn vi lever i her på øyregionen. Ofte treffer vi både selger og kjøper på butikken, idrettsbanen eller i sosiale lag, så det gjelder å gjøre en god jobb, smiler Renate. Den jobben tror vi en lokal megler gjør aller best.
Hva er den optimale hytta?
Det nærmer seg hyttesesong og muligheter for påske ved sjøen. Mange drømmer om solstråler som varmer i hytteveggen, og Renate vet hva folk
ønsker seg:
– Flytebrygge, naust, sjøutsikt og kveldssol – det er greia, kort fortalt. Steder som Kvenværet er attraktivt fordi det er litt privat, her kan du få en fritidseiendom uten at du ser naboene.
– Ved kjøp av fritidsbolig er det ikke nødvendigvis standarden på fritidsboligen som er avgjørende. Det som teller er beliggenhet, beliggenhet og belig-
Eiendomsmegler / Avdelingsleder 464 76 855
Mateusz Narbut
Eiendomsmegler / jurist 971 56 444 Lone Nordvik
Eiendomsmeglerfullmektig 922 57 680
Til vår utvalgte alt-i-ett-gryterett med kylling, kan det passe med en lett italiensk rødvin som Barbera d’Alba. Til vår reinsdyrstek passer det gjerne med en fyldig og kraftig Rødvin fra Rioja. Viltkjøtt er vanligvis smaksrikt og magert. En fyldig rødvin har kraft til å balansere viltsmaken, mens fruktigheten i vinen gir det magre kjøttet litt ekstra saftighet..
Oppskriftene har vi hentet fra Matprat.no. Der finner du et utall med oppskrifter hvis ikke våre tips fenger. Vi har også hentet inn vintips fra vinekspert Geir Sviland. Han har valgt ut ulike viner som kan passe både til våre foreslåtte matretter eller annen god hyttemat. Vel bekomme!
INGREDIENSER 6 PORSJONER:
800 g kylling overlår
1 stk. løk
4 båter hvitløk
250 g aromasopp eller sjampinjong
1 stk. rød paprika
0,5 ts chiliflakes (kan utelates)
2,5 dl tørr hvitvin
1 boks hermetiske tomater
2 ss tomatpuré
3 stk. laurbærblad
2 stilker frisk timian eller 1 ts tørket timian
2 dl sorte oliven (kalamata)
Vi blir vel aldri lei av alt-i ett-gryter! Kylling cacciatore, som kan oversettes til jegerens kyllinggryte, er en slik deilig, varmende gryte som nesten gjør seg selv. Server den med deilig ferskt brød for å få med hver dråpe av sausen.
SLIK GJØR DU:
1. Del kylling overlårene i to og krydre med salt og pepper. Sett til side.
2. Finhakk løk og hvitløk. Del soppen i mindre biter og paprika i terninger.
3. Varm en stekepanne med olje og brun kyllingstykkene på begge sider til de har fått fin farge. Løft dem over på en tallerken.
4. Fjern litt av fettet fra stekepannen og varm den opp igjen. Fres løken til den
er myk og blank. Hell i vin og la det koke noen minutter. Tilsett hvitløk, paprika, sopp og la alt frese noen minutter til det blir mykt. Tilsett hakkede tomater, tomatpuré, laurbær, timian og oliven. Hell blandingen over i en ildfast form og legg kyllingstykkene på toppen. Legg gjerne litt ekstra timian på toppen.
5. Bak midt i stekeovnen på 180 °C i ca 15-20 minutter. Eller sett på lokk og la trekke ferdig på lav varme på kokeplaten. Server med godt brød, polenta eller nykokt pasta. Vi har brukt kylling overlår i vår cacciatore, men du kan også bruke kyllingfilet eller en hel kylling delt i mindre biter.
INGREDIENSER 6 PORSJONER:
2 kg reinsdyrstek
1,5 ts salt
1,5 ts pepper
2 stk. gulrot
1 stk. løk
7,5 dl vann
Viltsaus:
3 ss smør
3 ss hvetemel
7 dl sjy/kraft eller buljong
5 stk. knuste einebær
1 beger crème fraîche orginal, 35 %
4 skiver ekte geitost eller 1 ss rørte tyttebær
200 g rosenkål
300 g frisk sjampinjong
1 ss smør til steking
2 stk. sjalottløk
2 ss hakket frisk persille
Reinsdyrstek er klassisk festmat for mange. Det møre, smakfulle kjøttet i følge med en fyldig viltsaus, tyttebær og grønnsaker tilfredsstiller alle behov for tradisjon og gir samtidig en følelse av eksklusivitet. Og så er det utrolig godt.
SLIK GJØR DU:
Gni steken godt inn med salt og pepper. Stikk et steketermometer inn i den tykkeste delen av steken og legg den i en langpanne sammen med løk i båter og gulrot i skiver. Tilsett vann og sett langpannen i stekeovnen på 125°C. Steketiden er ca. 2 timer, avhengig av stekens tykkelse.
1. Når steketermometeret viser ca. 60°C har steken en rosa snittflate, ved ca. 75°C er den grå.
2. La steken hvile i 15-20 minutter.
3. Sil av steikesjyen. Brun smør og mel og spe med sjy. Ha i einebær og kok opp
under omrøring. La sausen småkoke i ca. 10 minutter. Tilsett crème fraîche og geitost, og smak til med salt og pepper.
4. Del rosenkål i to og kok dem så vidt møre i lettsaltet vann, ca. 3 minutter.
5. Skjær sopp i båter og stek i en varm stekepanne med smør til den har fått en gyllen, fin farge. Tilsett hakket sjalottløk og bladpersille, og surr til løken er gyllen. Smak til med salt og pepper.
6. Skjær steken i 3-5 mm tykke skiver og server med sopp, rosenkål og viltsaus.
Kokte poteter eller potetmos og rørte tyttebær hører også til.
Steken kan godt stekes dagen før og skjæres i skiver når den er kald. Pakk skivene i aluminiumsfolie og varm opp på 125 °C i ca. 20 minutter.
Noen viner lages av produsenter som legger hele sitt hjerte i å lage verdens beste viner. Her er et knippe helt unike hytteviner til høsten som finnes på nesten alle pol:
Crémant de Bourgogne Blanc de Noirs Brut, Paul Delane, Bourgogne, Frankrike kr 199,90
Kåret til Norges beste musserende vin i de aller fleste aviser og tidsskrifter. Laget på samme måte som champagne, fra jordsmonn med masse skalldyr og østersavleiringer. En fantastisk musserende, nesten som Champagne.
Varenummer: 3119001
Réserve Sélection Blanc de Blancs
Michel Turgy, Le Mesnil kr 399,90
Michel Turgys non-vintage
Champagne har alle de klassiske aroma og smaksbilder som man får i viner fra dette legendariske området. Nydelig ren frukt med innslag av mineraler, lime og grønne epler. Topp score i DN som ett av Norges beste kjøp.
Varenummer 5813201
Harmonie de Gascogne 2021
Domaine de Pellehaut, Gascogne, Frankrike kr 129,90
Noen av de beste hvitvinskjøpene kommer fra Gascogne, og
Pellehaut er ingen unntak! Ren og frisk hvitvin med flott frukt. Toppkarakter i de fleste norske aviser!
Aromatisk og floral duft med hint av roser og nesler kombinert med mineraler. Flott konsentrasjon på smak med en klokkeklar mineralitet og friskt sitrus- og stikkelsbærpreg
Varenummer: 4620501
Horgelus Colombard Sauvignon 2022, Domaine Horgelus, Gascogne Frankrike Kr 134,90
En herlig kombinasjon av to druer med sitrus og tiltalende blomster på nesen, den er klar med en flott delikat frukt i retning av eksotiske frukter. Vinen domineres av denne klokkeklare frukten også på smak, med god struktur som gir fylde og lang ettersmak. Denne vinen vil nok passe utmerket til apéritif , men også til blåskjell, skalldyr og lette fiskeretter.
Varenummer 5169801
Mâcon- Chardonnay Echenault de Serre 2021. Domaine des Crêts, Frankrike kr 289,90
Nye eiendommen til superprodusent Lequin-Colin. Rik Chardonnay med godt balansert eik og lang syrlig finish. Perfekt til utvalgte oster, hvitt kjøtt, fisk og skalldyr.
Varenummer: 7690101
Lequin-Colin Bourgogne Cote d’Or Chardonnay 2021 kr 249,90 Klassisk og mineralsk duft med innslag av flint og tre. Nydelig syre og balansert frukt på smak. Den behagelig fete frukten fra Burgund viser seg her på sitt aller beste.
Vinmarken ligger bare noen få hundre meter fra Chassagne Montrachet å lages på eksakt samme måte.
Varenummer 4907201
RØDVIN
Domaine d’Andezon 2021 Estezargues, Rhône, Frankrike kr 179,90
Også en herlig vin til vilt, med litt kraftigere preg som rype, elg og hjort. Topp score i alle landets aviser. Går også fint som drikkevin. Ett superkjøp. Dette er vår aller beste høst anbefaling.
Varenummer: 3133701
Château de Segries 2021, Rhône, Frankrike kr 209,90
Kjøttfull, saftig og klokkeklar vin med delikate bærtoner av mørke bær som bjørnebær, solbær og mørke moreller i duft og smak, samt svart pepper. Flott konsentrasjon og god struktur. En svært balansert og elegant vin med flott lengde. Perfekt til lam og vilt.
Varenummer: 3133501
Barbera d’Alba Battaglione 2022 Renato Ratti, Piemonte, Italia kr 189,90
Ratti lager Barbera i verdensklasse. Flott tradisjonell barbera laget av gamle vinstokker. Dufter av søte kirsebær, plommer og moreller. Flott konsentrert smak med en lekker saftig frukt og bløte tanniner.
Varenummer: 3434901
Barbaresco Produttori del Barbaresco 2018
Produttori på sitt aller beste Wine Spectator
kr 399,90
Duften er kompleks med fioler, tørka blomster, hvite trøfler, lakris og ceder tre. Som ung vil vinen ha toner av røde og mørke bær, skogbunn og høstløv med urter. I 2018, selv om det var et godt år, besluttet Aldo Vacca ikke å lage
Single Cru. De er derfor med i denne standardutgaven som sikkert vil bli en av de aller beste.
Varenummer: 3190601
Langhe Nebbiolo Produttori del Barbaresco 2021 Produttori på sitt aller beste Wine Spectator Kr 249,90
Aroma preget av røde bær og tørket frukt, innslag av morell, blomst, lakris, Floral duft av kirsebær, sopp, jordbær og nøtter. Fersk og delikat lett strukturert frukt. Som ung vil vinen ha toner av røde og mørke bær, skogbunn og høstløv.
Varenummer: 4520801
Rioja Izadi Reserva 2018 Bodegas Izadi, Rioja, Spania kr 209,90
Perfekt til høstens lam og vilt. Dufter av røde og mørke modne bær kombinert med vanilje og tre. Utrolig konsentrert på smak av røde modne bær, plommer og saftig og rik klassisk fruktsødme. Norges beste vinkjøp.
Varenummer: 4599501
Har du spørsmål om:
• Veirett
• If hytteforsikring
• Tomtefeste
• Eiendomsskatt
• Vann & Avløp
• Bruksendring
• Arverett
Meld deg inn i dag, www.hytteforbund.no
Personlig medlem, kr 500 pr 12 mnd Forbund/Velmedlemmer, fra kr 1000
Har du spørsmål treffer du oss på telefon 23 27 37 60 eller send oss en epost til norges@hytteforbund.no
Motta fire utgaver av medlemsblad; HYTTEEIEREN.
Til nytte for deg og din hytte
Foto: Angel Luciano/Unsplash
ARKITEKT / INGENIØR
Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!
Ta kontakt med din lokale leverandør og finn ut hva de kan hjelpe deg med!
Våre tak tar opp Co2, er effektive med hensyn til overvannshåndtering, og er støydempende og miljøskapende.
Med et grønt tak fra Fossli AS får du et svalere inneklima om sommeren og et lunere inneklima om vinteren.
Vi tilbyr flere komplette løsninger og kan levere til både mindre og større produkter.
Vi tilbyr også renovering av torvtak hvor ugras og tørke eller tidens tann har satt sine spor.
Hos Heimdal Eiendomsmegling får du 100% salgsgaranti. Det betyr at hvis du ikke får solgt din bolig til en pris du aksepterer, så betaler du heller ingenting.
Ta kontakt i dag.
Anders Heggstad
Avdelingsleder og eiendomsmegler 951 42 193 ah@hem.no
Thor Zevgren
Eiendomsmegler 941 56 111 tz@hem.no
Eiendomsmeglerfullmektig 971 37 607 mbb@hem.no
Simen Hamre Liberg
Eiendomsmeglerfullmektig 948 05 554 shl@hem.no
Ronja Horghagen
Trainee
472 72 878 rh@hem.no
Trainee 978 74 484 aos@hem.no
Marte Berg Bjerkan