NOTARIATAS
Sandra Vitkauskaitė
Lietuvos notarų rūmų teisininkė konsultantė
Žemės ūkio paskirties ir miškų ūkio paskirties žemės įsigijimo ypatumai Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstituciniame įstatyme numatyti užsienio subjektai, kurie gali įsigyti žemės Lietuvos Respublikoje. Šio įstatymo 17 str. 2 d. numatyta, kad užsieniečiai, kurie nuosavybės teise gali įsigyti Lietuvoje žemę, vidaus vandenis ir miškus, žemės ūkio paskirties ir miškų ūkio paskirties žemės negali įsigyti iki 2014 m. balandžio 30 d. Siekiant, kad pasibaigus šiam terminui žemės ūkio paskirties žemė netaptų užsieniečių ir Lietuvos Respublikos piliečių machinacijų objektu, iš esmės buvo pakeistas Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymas. Pakeitimais taip pat siekta išvengti žemės ūkio paskirties žemės sutelkimo fizinio ar juridinio asmens ir jo įsteigtų kitų juridinių asmenų rankose bei užtikrinti žemės ūkio paskirties žemės naudojimą žemės ūkio veiklai.1 Pirmieji 2014 metų Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo2 pakeitimai3 įsigaliojo 2014 m. sausio 1 d. Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 4 straipsnio 1 dalyje numatyta, 1 2013 m. gegužės 7 d. Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 4 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymo projekto aiškinamasis raštas Nr. 12-42-32-04. 2 Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinasis įstatymas. Valstybės žinios, 2003, Nr. 15-600; 2004, Nr. 124-449. 3 Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 4 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymas. Valstybės žinios, 2013, Nr. 763847.
46
kad 300 ha žemės ūkio paskirties žemės iš valstybės gali įsigyti asmuo kartu su susijusiais asmenimis. Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 4 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad asmuo ar susiję asmenys gali įsigyti tiek žemės, kad bendras jiems priklausantis iš valstybės ir kitų asmenų įgytos žemės ūkio paskirties žemės plotas nebūtų didesnis kaip 500 ha. Iki 2013 m. gruodžio 31 d. susijusių asmenų sąvokos Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme nebuvo. Minėtus žemės ūkio paskirties žemės kiekius buvo leidžiama įsigyti kiekvienam asmeniui. Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 4 straipsnyje taip pat apibrėžta susijusių asmenų sąvoka. Susijusiais asmenimis buvo laikomi: 1) sutuoktiniai, tėvai (įtėviai) su jų nepilnamečiais vaikais (įvaikiais). Sutuoktiniai arba tėvai (įtėviai) ir jų nepilnamečiai vaikai (įvaikiai) laikomi susijusiais su juridiniu asmeniu, jeigu bent vienas iš sutuoktinių arba tėvų (įtėvių) ir jų nepilnamečių vaikų (įvaikių) yra susijęs su šiuo juridiniu asmeniu; 2) asmenys, kurie tiesiogiai ar netiesiogiai turi balsų daugumą juridiniame asmenyje arba tiesiogiai ar netiesiogiai daro lemiamą įtaką juridiniam asmeniui: • asmuo tiesiogiai turi balsų daugumą juridiniame asmenyje, jeigu jis yra juridinio asmens arba kito juridinio asmens dalyvis, turintis ne mažiau kaip ½ balsų, suteikiančių teisę balsuoti juridinio asmens
