Salon de l’Immobilier 11 au 13 octobre 2013
132 de Lyon & sa région
Les
programmes
des promoteurs immobiliers
adhérents de la FPI
Spécial
Salon de l’Immobilier
Rhône-Alpes du 11 au 13 octobre 2013
2
Trois jours pour découvrir toute l’offre immobilière sur Lyon, son agglomération et au-delà, avec quelques réalisations en région Rhône-Alpes. Rencontrez également les professionnels de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) de la région lyonnaise, qui vous attendent les vendredi 11, samedi 12 et dimanche 13 octobre, de 10 h à 19 h, avec une soirée spéciale le vendredi jusqu’à 21 h. Ils sont à votre disposition pour vous informer, vous conseiller et concevoir avec vous votre future acquisition immobilière.
Pour ce salon d’octobre 2013, la qualité et la diversité des offres de logements neufs sont au rendez-vous ! Pour concrétiser vos projets, trois dispositifs efficaces d’aide à la pierre sont à votre disposition : - le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro Plus), - le Plan 3A, dispositif spécifique à l’agglomération lyonnaise, - le dispositif d’investissement locatif Duflot.
• Pour l’acquisition d’un premier bien immobilier destiné à un usage de résidence principale, les acquéreurs pourront toujours bénéficier des avantages du Prêt à Taux Zéro +.
• Créé par le Grand-Lyon, le Plan 3A est un dispositif aidant les ménages à revenus modestes et moyens à devenir propriétaires d’un appartement neuf dans l’agglomération lyonnaise. Dans cet objectif, le Plan 3A combine 2 actions : - la labellisation des programmes immobiliers respectant des prix de vente limités, - le versement d’une prime à l’acquéreur (entre 3000 et 4000 € par ménage).
• Avec le dispositif Duflot, il est possible de devenir propriétaire et d’investir dans des logements neufs sans nécessité d’apport de départ. Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du prix de revient du bien immobilier répartis sur 9 ans.
L’immobilier neuf demeure plus que jamais une valeur refuge pour l’investisseur et le meilleur placement pour l’acquéreur utilisateur. Les promoteurs immobiliers adhérents de la FPI Région Lyonnaise seront heureux de vous accueillir sur leurs stands. Pour parfaire votre information, vous pouvez également profiter des différentes conférences qui se dérouleront pendant le salon.
Louis ZIZ Président de la FPI Région Lyonnaise 3
Population du Grand Lyon de 1990 à 2010
Sources : INSEE pour 1990 et 1999, Site Grand Lyon pour 2007 et 2010.
Taux courts Euribor 3 mois (en pourcentage)
Sources : Les Échos Index majoritairement utilisé pour les emprunts à taux variable
5,50 5,00 4,50 4,00 3,50 3,00 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00
2003
2005
2007
EXTRÊMES… … depuis 1er janvier 2003 : > 5,39 % le 8 octobre 2008 > 0,188 % le 2 janvier 2013 4
2009
2011
2013
2015
… depuis 1er janvier 2013 : > 0,234 % le 1er février 2013 > 0,188 % le 2 janvier 2013
Taux de crédit immobilier
de janvier 1996 à septembre 2013
Source : meilleurtaux.com Moyenne annuelle – Emprunt immobilier long terme Durée 15 ans – Taux fixe
Évolution de l’indice de révision du montant des loyers
Source : INSEE
2 e trimestre 2010
2 e trimestre 2011
2 e trimestre 2012
2 e trimestre 2013
5
Disposition
2013
Dispositif d’amortissement « Duflot »
GÉNÉRALITÉS
| Avec la loi Duflot, il est possible de devenir propriétaire et d’investir dans des logements neufs sans nécessité d’apport de départ. | Le dispositif Duflot permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. La réduction d’impôt est de 18 % du prix de revient du bien immobilier répartis sur 9 ans, soit 2 % par an.
LES CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ
| L’avantage fiscal est calculé sur le prix de revient du bien immobilier plafonné à 300 000 €. | Les investisseurs souhaitant bénéficier de l’avantage fiscal peuvent acquérir deux biens par an. | Les propriétaires s’engagent à louer le logement nu à usage d’habitation principale pendant une durée d’au moins 9 ans. | Cet avantage fiscal n’est obtenu que pour les logements neufs énergétiquement performants (label BBC 2005 ou nouvelle réglementation thermique 2012). | Les locataires du logement éligible ne peuvent être des descendants ou ascendants de l’investisseur. | Leurs locataires doivent respecter des plafonds de ressources et des plafonds de loyers sont imposés selon les zones géographiques ou villes éligibles au dispositif.
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LES PLAFONDS DE RESSOURCES
| Les locataires doivent répondre à des conditions de ressources. Ils doivent disposer de ressources inférieures au montant fixé par la loi Duflot. Les plafonds de ressources du locataire (année N-2) pour les baux conclus à partir du 1er janvier 2013 : Composition du foyer locataire
Lieu de location Zone A bis
Zone A
Zone B1
Zone B2
Personne Seule (PS)
36 502 €
36 502 €
29 751 €
26 776 €
Couple (C)
54 554 €
54 554 €
39 731 €
35 757 €
PS ou C + 1 personne à charge
71 515 €
65 579 €
47 780 €
43 002 €
PS ou C + 2 personnes à charge
85 384 €
78 550 €
57 681 €
51 913 €
PS ou C + 3 personnes à charge
101 589 €
92 989 €
67 854 €
61 069 €
PS ou C + 4 personnes à charge
114 315 €
104 642 €
76 472 €
68 824 €
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième
12 736 €
11 659 €
8 531 €
7 677 €
LES PLAFONDS DE LOYERS
| La loi Duflot prévoit un plafonnement des loyers. Elle impose aux propriétaires-bailleurs de proposer un loyer 20 % moins cher par rapport aux loyers du marché c’est-à-dire à ceux pratiqués dans la zone géographique concernée. Plafonds de loyer au m² et par zone géographique Zone A bis 16,52 €
Zone A 12,27 €
Zone B1
Zone B2
9,88 €
8,59 €
| Le plafond de loyer est soumis à un coefficient multiplicateur calculé selon la formule suivante : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement). Le résultat ainsi obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche et ne peut excéder 1,2. Ce coefficient permet de tenir compte de la réalité du marché locatif, le loyer étant dégressif en fonction de la surface du logement. | Pour la région Rhône-Alpes, le plafond de loyer est réduit et fixé en zone A à 11,50 €/m², charges non comprises pour les baux conclus en 2013. Les plafonds de loyer en zones B1 et B2 ne sont pas réduits.
LE ZONAGE
| Le dispositif est applicable dans les zones géographiques en pénurie de logement. | Le zonage comporte les zones A bis, A, B1 et les communes situées en zone B2 faisant l’objet d’un agrément. 7
Prêt à Taux Zéro + Disposition
2013
TYPE D’ACQUISITION | Le PTZ + vise à financer l’acquisition d’un premier bien immobilier destiné à un usage de résidence principale de l’acquéreur.
CARACTÉRISTIQUES
| Ouvert à tous les primo-accédants (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années).
| Sous conditions de ressources.
| Sans frais de dossier.
| Sans intérêt d’emprunt.
| Durée de remboursement comprise entre 12 et 25 ans.
| Possibilité de différé pour les tranches 1 et 2.
Pour plus d’information, rendez-vous sur le stand FPI. 8
MONTANTS | Les plafonds des opérations pour l’achat d’un logement neuf sont : Nombre de personnes
Zone A
Zone B
Zone B2
1 personne
156 000 €
117 000 €
86 000 €
79 000 €
2 personnes
218 000 €
164 000 €
120 000 €
111 000 €
3 personnes
265 000 €
199 000 €
146 000 €
134 000 €
4 personnes
312 000 €
234 000 €
172 000 €
158 000 €
5 personnes et +
359 000 €
269 000 €
198 000 €
182 000 €
| Le montant maximum du PTZ+ correspond à un certain pourcentage du coût de l’acquisition : Logements neufs
Zone A
Zone B
Zone B2
Zone C
33 %
26 %
21 %
18 %
BBC 2005 ou RT 2012
| Les montants maximums du PTZ+ pour un logement neuf en zone B1 sont : Nombre de personnes
Zone C
BBC 2005 ou RT 2012
1 personne
30 420 €
2 personnes
42 640 €
3 personnes
51 750 €
4 personnes
60 840 €
5 personnes et +
69 940 €
DURÉES DE REMBOURSEMENT
| Pour déterminer les conditions de remboursement du PTZ+, il faut prendre en compte le revenu fiscal de référence de l’année N-2 (ou le coût de l’opération divisé par 10) et appliquer le coefficient familial.
| À la tranche de revenu ainsi déterminée, sont associées des conditions de remboursement : Tranches de remboursement
Capital différé
Durée de la période 1
Durée de la période 2
1
100 %
14 ans
11 ans
2
100 %
5 ans
20 ans
3
0 %
20 ans
-
4
0 %
16 ans
-
5
0 %
12 ans
9
HIKARI
K
Idéalement situé sur la plage nautique, 32 appartements d’exception et 4 villas sur le toit. Prestations innovantes.
Résidence exceptionnelle. Appartements en étages élevés uniquement, avec terrasses ou patios.
LYON 2e
La Confluence
Nbre de logements total : 36 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Place Denuzière / Angle rue Denuzière / rue Bichat
92 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 04 78 14 15 15
Nbre de logements total : 28 Livraison : 4e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente Angle cours Bayard / rue Denuzière 69002 Lyon Tél. 0811 56 60 60
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UN JARDIN SUR LA TERRE
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Événement patrimonial face à la future Université Catholique. Sur le site des anciennes prisons de Lyon, entre place Bellecour et Confluence. Loi Duflot.
Angle rue Denuzière / rue Bichat
Nbre de logements total : 43 Livraison : 4e trimestre 2015 Prix hors stationnement : à partir de 220 000 €
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LYON 3e
Nbre de logements total : 63 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix hors stationnement : à partir de 164 000 €
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Travaux en cours. Au cœur de Lyon, un programme d’exception labellisé BBC, à deux pas du métro (ligne D).
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Nbre de logements total : 96 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
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4
98 cours du Docteur Long
Bureau de vente Angle cours Gambetta / rue Abbé Boisard 69003 Lyon Tél. 0805 20 15 15 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
5 STAND B30
10
2 STAND B16
Nbre de logements total : 22 Livraison : 1er trimestre 2014 Prix hors stationnement : nous consulter
Bureau de vente 235 cours Lafayette 69006 Lyon Tél. 0811 330 330 6 STAND B18
IMAGINE !
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Architecture contemporaine et sobre. Il reste quelques T2 et T3. Prestations de qualité. Livraison fin 2013.
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Nbre de logements total : 29 Livraison : 4e trimestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
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Espace de vente Angle rue Félix Faure / rue de la Bannière 69003 Lyon Tél. 0811 56 60 60
Nbre de logements total : 70 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
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PARC ATTITUDE
Nbre de logements total : 49 Livraison : décembre 2013 Prix hors stationnement : à partir de 205 000 €
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Une résidence de haut standing bénéficant d’une situation exceptionnelle face à la place du Gros Caillou au cœur de la Croix-Rousse. Nbre de logements total : 49 Livraison : 2e semestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
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78 rue de la Villette 69425 Lyon Cedex 03 www.icade-immobilierneuf.com Tél. 04 37 91 49 49 10 STAND B34
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Dans un écrin de verdure, en cœur d’îlot, appartements spacieux. Immeuble BBC et prestations haut de gamme.
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LYON 5e
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Nbre de logements total : 54 Livraison : 4e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : de 3 566 à 4 581 €/m2
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LE PANORAMIC
ZAC des Jardins de la Buire
Travaux en cours. Appartements d’exception. Face à un parc de 5 000 m2. BBC. Éligible loi Duflot. Dernières opportunités du T2 au T4.
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LYON 4e
LYON 3e
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Rue des Noyers
92 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 04 78 14 15 15
11 STAND C18
Nbre de logements total : 44 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : de 3 486 à 4 680 €/m2
92 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 04 78 14 15 15
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11
NOUVEAU
PATIO VALDO
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LYON 5e
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Nbre de logements total : 26 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
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Espace de vente Angle cours Suchet / quai Rambaud 69002 Lyon Tél. 0811 56 60 60 13 STAND B16
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VENDÔME RIVE GAUCHE
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LYON 6e
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Nbre de logements total : 36 Livraison : 4e trimestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Bureau de vente Angle boulevard des Belges / rue Morellet 69006 Lyon Tél. 0805 405 485 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
15 STAND B40
LYON 7e
Nbre de logements total : 25 Livraison : 1er trimestre 2014 Prix hors stationnement : nous consulter
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7E AVENUE
Au cœur de Gerland, la résidence se situe dans un emplacement privilégié, entre qualité de vie et activités économiques. Métro Debourg, tramway. BBC - NF HQE.
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Nbre de logements total : 40 Livraison : 1er trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
14 STAND B34
130-132 rue Vendôme
37 rue Mathieu Varille
12
Nbre de logements total : 32 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
78 rue de la Villette 69425 Lyon Cedex 03 www.icade-immobilierneuf.com Tél. 04 37 91 49 49
Bureau de vente 235 cours Lafayette 69006 Lyon Tél. 0811 330 330 16 STAND B18
23 rue Marc Bloch
78 rue de la Villette 69425 Lyon Cedex 03 www.icade-immobilierneuf.com Tél. 04 37 91 49 49 17 STAND B34
Nbre de logements total : 37 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix hors stationnement : nous consulter
Bureau de vente 66 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 0811 330 330 18 STAND B18
CONFIDEN’CIEL
L’ADYSSA
LYON 7e
77 rue Jaboulay
Lancement. Adresse confidentielle pour cette résidence à l’architecture contemporaine. Larges balcons et terrasses. Prestations haut de gamme. Nbre de logements total : 46 Livraison : 4e trimestre 2015 Prix hors stationnement : nous consulter
Angle rue Clément Marot / rue Michel Felizat
Bureau de vente 66 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 0811 330 330 19 STAND B18
Travaux en cours. À deux pas du parc de Gerland, L’Adyssa est une résidence de 31 logements passifs, en plein cœur du 7e arrondissement. Nbre de logements total : 31 Livraison : 4e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
LE 7 DE CŒUR
LE CHARLESTON
Début des travaux. Belle résidence avec tous les agréments d’une architecture contemporaine proche de la place Jean Macé. Loi Duflot et PTZ+ 2013 possibles.
Lancement 2e tranche. Élégante architecture. Appartements du studio au 4 pièces, prestations de grande qualité. Grand parc paysager.
22 rue de Gerland
Nbre de logements total : 25 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 3 431 €/m2
Immeuble de l’Europe 62 rue de Bonnel 69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99 21 STAND B23
20 STAND B30
Nbre de logements total : 45 Livraison : fin 2014 Prix hors stationnement : nous consulter
Bureau de vente 66 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 0811 330 330 22 STAND B18
VILLA STORIA 35 rue Marc Bloch
7 rue Lortet
Nbre de logements total : 91 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix hors stationnement : nous consulter
(n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
Angle avenue Berthelot / Bd des Tchécoslovaques
LES ALLÉES LAURANTINES En travaux nouvelle tranche. Résidence avec appartements prolongés de balcons et terrasses sur jardin calme à la française de 2 000 m².
Bureau de vente Place Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 0805 20 15 15
Bureau de vente 66 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 0811 330 330 23 STAND B18
Une petite résidence BBC de 17 appartements dans un quartier où souffle un vent de nouveauté. Loi Duflot et PTZ+ 2013 possibles. Nbre de logements total : 17 Livraison : 4e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 4 167 €/m2
Immeuble de l’Europe 62 rue de Bonnel 69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99 24 STAND B23
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CARRÉ D’AS
LE 8E SECRET
Livraison en cours. Résidence de standing composée de 78 logements et commerces répartis sur 4 bâtiments BBC Effinergie.
Le 8e Secret est une petite copropriété d’appartements du studio au 4 pièces, dans un écrin de verdure, au cœur du 8e arrondissement.
LYON 8e
133 avenue Marius Berliet
Nbre de logements total : 78 Livraison : en cours Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
186 rue Bataille
Bureau de vente Boulevard Jean XXIII (face au restaurant Rouge Tendance) 69008 Lyon Tél. 0805 20 15 15 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
Nbre de logements total : 50 Livraison : 2e semestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 3 000 €/m2 Éligible à TVA réduite
25 STAND B30
UNIVERS 8
Logements BBC traversants ou bi-orientés bordés par un écrin végétal, terrasses, loggias ou jardins.
Résidence étudiante au pied du métro Mermoz Pinel et à proximité du campus universitaire. 106 chambres de 18 m² à 21 m².
67 rue du Professeur Ranvier
Rue Jacqueline Auriol
Espace de vente 48 avenue Jean Mermoz 69008 Lyon Tél. 04 37 42 02 53
27 STAND C24
L’AUDACIEUSE
LYON 9e
28 STAND B22 29
Angle rue Marietton / rue des Deux Joannès
Logements BBC double orientation, lumineux, grandes terrasses. 20 bd Eugène Deruelle 69432 Lyon Cedex 03 Tél. 04 37 42 02 61
29 STAND C24
14
Nbre de logements total : 106 Livraison : 3e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente 52 avenue Victor Hugo 69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0810 006 061
LE GINKGO B.
Rue Rosa Parks
Nbre de logements total : 67 Livraison : 3e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 2 550 €/m2 Éligible à TVA réduite
(n° Vert appel gratuit)
26
THE BLUE FACTORY
Nbre de logements total : 69 Livraison : 1er trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente Angle bd Ambroise Paré / rue Laennec 69008 Lyon Tél. 0805 760 770
Travaux en cours. À 200 m du métro Valmy et de la gare de Vaise, résidence BBC à l’architecture moderne et originalité des façades. Nbre de logements total : 45 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
Bureau de vente 68 rue Marietton 69009 Lyon Tél. 0805 20 15 15 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
30 STAND B30
LES DOMINOS III
LES TERRASSES DU VALLON
LYON 9e
Rue Louis de Gallard
Résidence à l’architecture contemporaine RT 2012. Beaux appartements dont duplex, balcons et terrasses. Vue dégagée. Nbre de logements total : 39 Livraison : 4e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
ZAC La Duchère Îlot 5BC
92 cours Vitton Les Topazes 69006 Lyon Tél. 0800 086 086
VILLEURBANNE
31
Appartements traversants du 2 au 5 pièces, grandes terrasses ou balcons avec vue sur les monts du Lyonnais. Nbre de logements total : 28 Livraison : 4e trimestre 2015 Prix hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
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CENTRAL PARC
Lancement. Soyez parmi les premiers à être informés !
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Nbre de logements total : 23 Livraison : NC Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
Bureau de vente Av. du Plateau (face au n° 13) ZAC La Duchère 69009 Lyon Tél. 0811 330 330 32 STAND B18
Les Maisons-Neuves
75 cours Albert Thomas 69447 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 36 88 88
Nbre de logements total : 55 Livraison : 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Bureau de vente Rue Jean Jaurès ZAC Maisons-Neuves, 69100 Villeurbanne Tél. 0805 405 485 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
33
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LE JARDIN DES SENTEURS
Maisons Neuves Rue Jean Jaurès
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Bureau de vente 13 rue Jean Jaurès 69100 Villeurbanne Tél. 0811 330 330 35 STAND B18
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92 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 04 78 14 15 15 36 STAND C18
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13 rue de la Madeleine 69007 Lyon Tél. 04 72 80 85 91
Métro Charpennes. Label BBC Promotelec. Éligible à la Loi Duflot. Nbre de logements total : 30 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 4 123 €/m2
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39 STAND B40
PATIO GALILÉE
Du T1 au T3 labellisés BBC, spacieux, fonctionnels. Espaces extérieurs, jardin, terrasse, proche métro/ bus/vélo’V, commerces.
Nouveau. Idéalement situé près du Parc de la Tête d’Or. Balcons, appartements terrasse.
Nbre de logements total : 29 Livraison : 2e semestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente 55 rue Villette 69003 Lyon Tél. 0811 657 657
40
LE VENDÔME
72 rue Pierre Baratin
2 rue Léon Fabre
Espace de vente 55 rue Villette 69003 Lyon Tél. 0811 657 657
41
16
38
LES ALLÉES DE LÉA 86 rue Léon Blum
13 rue de la Madeleine 69007 Lyon Tél. 04 72 80 85 91
Nbre de logements total : 39 Livraison : 3e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
92 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 04 78 14 15 15
42 STAND C18
Travaux en cours. Appts avec balcon, terrasse ou jardin privatif à 300 m du quartier Gratte-Ciel. Immeuble BBC. Loi Duflot. Dernières opportunités : T4 à partir de 332 000 €.
Résidence BBC au cœur d’un grand parc arboré à moins de 15 minutes du centre de Lyon. Larges balcons ou terrasses et jardins privatifs.
Nbre de logements total : NC Livraison : 3e trimestre 2014 Prix hors stationnement : à partir de 332 000 €
2 rue du Général de Gaulle
49 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 0820 015 015
43 STAND C32
Nbre de logements total : 25 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 3 200 €/m2
LE VAL BRIGNAIS
COULEUR CIEL
Du T2 au T4, villas, cuisines et SDB équipées selon plan, terrasses ou balcons, labellisé BBC. Commerces et services de proximité.
Bâtiment Basse Consommation. Devenez enfin propriétaire de votre appartement, aux meilleures conditions.
2 impasse des Ébénistes
Nbre de logements total : 70 Livraison : 2e semestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
44
50-52 rue Guillermin
Bureau de vente 55 rue Villette 69003 Lyon Tél. 0811 657 657
Nbre de logements total : 33 Livraison : 4e trimestre 2014 Prix hors stationnement : de 115 000 à 210 000 € Éligible à TVA réduite
45
COULEUR NATURE
Bâtiment Basse Consommation. Devenez enfin propriétaire de votre appartement, aux meilleures conditions.
Bâtiment Basse Consommation. Plus d’économies, plus de confort, c’est naturel de vivre mieux !
16 rue Émile Vial
169 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 04 72 34 33 34
46 STAND C12
COULEUR JARDIN
Nbre de logements total : 35 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix hors stationnement : de 96 000 à 220 000 € Éligible à TVA réduite
92 cours Vitton Les Topazes 69006 Lyon Tél. 0800 086 086
BRIGNAIS (69)
LE CLOS TILIA
61 rue Anatole France
BRON (69)
VILLEURBANNE
URBAN EDEN
318-320 route de Genas
169 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 04 72 34 33 34
47 STAND C12
Nbre de logements total : 56 Livraison : 4e trimestre 2013 Prix hors stationnement : de 162 000 à 173 000 € Éligible à TVA réduite
169 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 04 72 34 33 34
48 STAND C12
17
NOUVEAU
12-14 rue Pierre Brunier
Aux portes de Lyon 8e, Lyon 3e et Bron, la résidence propose une architecture contemporaine au pied du tramway. BBC - NF. Nbre de logements total : 53 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
78 rue de la Villette 69425 Lyon Cedex 03 www.icade-immobilierneuf.com Tél. 04 37 91 49 49
LE QUIETIS
Nouveau. Au cœur de Chaponost, en bordure du Parc de la Mairie, résidence de standing du T2 au T4 avec possibilité de T5 et T6.
Travaux en cours. La résidence vous offre le privilège de vivre dans l’esprit “maison” tout en profitant des avantages du cœur de ville. Loi Duflot et PTZ+ 2013 possibles.
Nbre de logements total : 35 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
6 av. Moulins-lès-Metz
Espace de vente 52 avenue Victor Hugo 69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0810 002 354
Nbre de logements total : 29 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 3 456 €/m2
LES MAISONS FLEURIES
WEST LODGES
19 av. André Devienne
11 et 13 chemin Gargantua
Livraison 2013. À deux pas du centre de Chaponost, parc arboré. Vue exceptionnelle sur les monts du Lyonnais. BBC et grand standing.
Investissez en LMP-LMNP / Censi Bouvard dans une résidence de tourisme d’affaires, dans un secteur hôtelier aux portes de Techlid.
Nbre de logements total : 39 Livraison : 4e trimestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : de 3 574 à 3 878 €/m2
(n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
50 STAND B30
AQUA VERDE
Avenue Maréchal Joffre
2 avenue Lacassagne 69425 Lyon Cedex 03 Tél. 0805 20 15 15
Nbre de logements total : 62 Livraison : 1er trimestre 2016 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
49 STAND B34
51 STAND B22
18
À 400 m du métro Cuire, ligne C reliant en 9 minutes le centre de Lyon, 2 bâtiments à l’architecture contemporaine dans un parc paysager.
92 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 04 78 14 15 15
53 STAND C18
Nbre de logements total : 90 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Immeuble de l’Europe 62 rue de Bonnel 69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99 52 STAND B23
92 cours Vitton Les Topazes 69006 Lyon Tél. 0800 086 086 54
DARDILLY (69)
CHAPONOST (69)
BRON (69)
10 avenue F. Roosevelt
CALUIRE-ET-CUIRE (69)
PORTE DES LUMIÈRES
DÉCINES-CHARPIEU (69)
AQUARELLA
ESPRIT DÉCINES
Nouveau. Au cœur de cette charmante ville, découvrez une petite résidence imaginée autour d’un îlot central naturel paysager. RT 2012.
La proximité de Lyon (tramway LEA) et du Grand Large sont les atouts majeurs de cette résidence aux normes NF Logement BBC.
23-25 rue Cuvier
Nbre de logements total : 30 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
138 avenue Jean Jaurès
“Le Président” 40 av. Georges Pompidou 69003 Lyon Tél. 04 72 12 06 74 55
HORIZON NATURE
Résidence privative de 34 logements, au calme, close et sécurisée, proche commerces et écoles. Du studio au 4 pièces. Belle vue sur les Alpes. Nbre de logements total : 34 Livraison : 4e trimestre 2015 Prix hors stationnement : nous consulter
Bureau de vente Centre commercial du Carré de Soie Avenue de Böhlen 69120 Vaulx-en-Velin Tél. 0811 330 330
À 3 minutes à pied des commerces et des écoles, des logements du 2 au 4 pièces avec pour la plupart, des balcons, terrasses ou jardins. Nbre de logements total : 75 Livraison : 3e trimestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
57 STAND B18
Espace de vente 112 av. Franklin Roosevelt 69500 Bron Tél. 0810 002 446
58 STAND B22
LES COTTAGES
13 route de Champagne
12 av. Guy de Collongues
Nbre de logements total : 32 Livraison : 1er semestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 4 350 €/m2
56 STAND B34
181 avenue Jean Jaurès
LE JARDIN DES COLOMBES
À proximité du centre-ville. Label BBC Promotelec. Éligible à la Loi Duflot.
78 rue de la Villette 69425 Lyon Cedex 03 www.icade-immobilierneuf.com Tél. 04 37 91 49 49
VILL’ÉVIDENCE
36 chemin de la Berthaudière
ÉCULLY (69)
Nbre de logements total : 43 Livraison : 1er semestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
13 rue de la Madeleine 69007 Lyon Tél. 04 72 80 85 91
59
Travaux en cours. Une propriété rare à l’abri de grands cèdres, 13 appartements seulement et trois belles maisons. BBC et prestations haut de gamme. Nbre de logements total : 16 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : de 4 423 à 4 909 €/m2
92 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 04 78 14 15 15
60 STAND C18 60
19
PARFUM DE CÈDRE
COSY’LODGE
Petite résidence de standing avec beaux appartements aux prestations haut de gamme, du studio au 4 pièces duplex. Parc arboré de 4 500 m².
Au cœur du village de Feyzin, à proximité du centre-ville et des commerces. Dans un quartier résidentiel, 31 logements du T2 au T4. Nbre de logements total : 31 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
61 STAND B18
62 STAND B22
NOUVEAU
LES CÈDRES
Votre résidence BBC au cœur du village à Feyzin le Haut.
À 10 km de Lyon, au cœur d’un centre-ville attractif et commerçant, 2 bâtiments entourés de grands arbres et accolés à la mairie.
Feyzin le Haut
Nbre de logements total : 38 Livraison : 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
21-23 rue Gambetta
129 rue Servient 69326 Lyon Cedex 03 Tél. 04 72 91 80 81
Nbre de logements total : 48 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
63 STAND B40
L’ANTHRACITE
NOUVEAU. Idéalement situé dans le centre de Fontaines avec vue sur la Saône. Immeuble BBC aux prestations haut de gamme.
Du T1 au T4 labellisés BBC, terrasses ou balcons. Proche tramway, tous les commerces et services de proximité, idéalement situé.
2 rue Vignet Trouvé
(n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
219 rue Joliot Curie
92 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 04 78 14 15 15
65 STAND C18 65
20
Bureau de vente 21-23 rue Gambetta 69270 Fontaines-sur-Saône Tél. 0805 20 15 15
64 STAND B30
RIVE LAMARTINE
Nbre de logements total : 31 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente 112 av. Franklin Roosevelt 69500 Bron Tél. 0810 002 356
FEYZIN (69)
Bureau de vente 10 chemin du Chancelier 69130 Écully Tél. 0811 330 330
Nbre de logements total : 30 Livraison : 1er semestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Bureau de vente 55 rue Villette 69003 Lyon Tél. 0811 657 657
66
FONTAINES-SUR-SAÔNE (69)
Nbre de logements total : 37 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix hors stationnement : nous consulter
Rue des Naïves
FRANCHEVILLE (69)
ÉCULLY (69)
10-12 chemin du Chancelier
Nbre de logements total : 24 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : de 3 378 à 3 745 €/m2
Angle 392 rue de la Gare / Montée des Lisières
92 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 04 78 14 15 15
67 STAND C18 67
IRIGNY (69)
LA RÉSIDENCE DE LA TOUR
Nbre de logements total : NC Livraison : immédiate Prix hors stationnement : à partir de 272 000 €
49 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 0820 015 015
Dans un parc verdoyant au cœur de l’Ouest lyonnais, 12 maisons et 19 appartements avec terrasses, balcons ou jardins. BBC. Nbre de logements total : 31 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
69 STAND C32
Espace de vente Rond-point de Charpenay 69210 Lentilly Tél. 0811 56 60 60
70 STAND B16
CORASTELLA
Avenue Marcel Mérieux
Route de France
Nbre de logements total : 41 Livraison : 4e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
68 STAND B18
Le Grand Chemin
FENÊTRE SUR PARC
41 appartements du 2 au 4 pièces et 6 maisons individuelles du 4 au 5 pièces au sein d’une résidence avec parc et bassin.
Nbre de logements total : 28 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix hors stationnement : nous consulter
Bureau de vente Parking du Stade 69230 Genay Tél. 0811 330 330
COCOON’IN
Place de l’Europe
Livraison immédiate. À 10 minutes de Lyon dans le centre-ville d’Irigny, immeuble BBC, éligible loi Duflot. Dernière opportunité : T4 dernier étage.
En travaux. Au cœur du village, petite résidence sur bel espace arboré. Beaux appartements au calme. Paisible jardin intérieur. Idéal.
Espace de vente 52 avenue Victor Hugo 69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0810 002 327
71 STAND B22
LENTILLY (69)
Travaux en cours. À deux pas du centre de Francheville, un bel immeuble BBC contemporain, appartements spacieux ouverts sur de larges balcons.
GENAY (69)
LE JARDIN DE MANON
2 imp. des Grandes Terres
Au cœur de Marcy-l’Étoile, votre résidence haut de gamme dans un agréable cadre de vie. Nbre de logements total : 35 Livraison : 1er semestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : de 3 600 à 4 550 €/m2
Bureau de vente Square de Weissach 69280 Marcy-L’Étoile Tél. 04 72 36 88 88 72
MARCY-L’ÉTOILE (69)
FRANCHEVILLE (69)
LES DAMIERS
21
ESPRIT JARDIN
L’ALEXANDRIN
Dans un parc résidentiel, 4 petits bâtiments BBC de logements du T2 au T4 avec terrasse ou jardin, à 500 m des commerces et proches des écoles.
Travaux en cours. Résidence BBC. Toute la poésie d’un ensemble résidentiel à l’abri de l’agitation, mais proche du centre-ville de Meyzieu et de tous commerces.
Nbre de logements total : 54 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
50 rue du 8 Mai 1945
Espace de vente 112 av. Franklin Roosevelt 69500 Bron Tél. 0810 002 602
73 STAND B22
LE JARDIN DE FLORE
LES MERCURIALES
Bâtiment Basse Consommation. En plein centre de Meyzieu, à 200 m du tram. Balcon ou jardin privatif. Éligible à la location-accession.
Travaux en cours. Découvrez le plaisir de vivre dans une “ville-village” ! Loi Duflot et PTZ+ 2013 possibles.
46-48 rue du 8 Mai 1945
Nbre de logements total : 51 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix hors stationnement : de 121 700 à 184 300 € Éligible à TVA réduite
169 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 04 72 34 33 34
Nbre de logements total : 49 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 2 797 €/m2
75 STAND C12
74 STAND B30
Immeuble de l’Europe 62 rue de Bonnel 69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99 76 STAND B23
NUANCIEL
LE TRIANGLE D’OR
NOUVEAU. Situé en plein centre de Meyzieu, immeuble BBC du 2 au 4 pièces duplex. Prestations soignées.
Au sud de Lyon, au cœur des coteaux du lyonnais, une petite résidence à deux pas du centre village. Programme BBC, livraison fin 2013.
Nbre de logements total : 43 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
(n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
Rue du Commerce
Angle rue Lucien Buisson / Rue René Fusier
Rue de la Haute Vallois
92 cours Vitton 69006 Lyon Tél. 04 78 14 15 15
77 STAND C18
22
Nbre de logements total : 57 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Bureau de vente 56 rue du 8 Mai 1945 69330 Meyzieu Tél. 0805 20 15 15
Nbre de logements total : 27 Livraison : 4e trimestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
83-85 bd Vivier Merle 69003 Lyon Tél. 0811 56 60 60
78 STAND B16
MILLERY (69)
MEYZIEU (69)
Rue Joseph Desbois
LES BORÉALES
LE THÉODORE
Nbre de logements total : 32 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente 112 av. Franklin Roosevelt 69500 Bron Tél. 0810 002 577
79 STAND B22
Nbre de logements total : 87 Livraison : 1er trimestre 2016 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
MOZAÏK
ESPRIT VILLAGE
Résidence BBC en centre-ville dans un cadre verdoyant. Du T2 au T5 avec balcon, terrasse ou jardin. Éligible Loi Duflot. Label Plan 3A.
Bâtiment Basse Consommation. En plein cœur d’un village authentique et à seulement 20 km de Lyon. Prestations de qualité.
ZAC du Centre
Nbre de logements total : 50 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
MONTANAY (69)
Dans un environnement verdoyant à deux pas du centre-ville et de ses commerces, 87 appartements avec balcons ou loggias.
Cité Internationale 45 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06 Tél. 0800 123 123
Nbre de logements total : 39 Livraison : 4e trimestre 2014 Prix hors stationnement : de 104 000 à 181 000 €
81
80 STAND B30
169 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 04 72 34 33 34
82 STAND C12
LES AMPHITÉALES Quartier Chambry Boiron
25 rue de Sallet
Nbre de logements total : 27 Livraison : 1er semestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
(n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
81 rue de Sourzy
DOMAINE MONTANAY Du T1 au T3, villa T3/T4, style traditionnel et contemporain, spacieux, fonctionnels, labellisés BBC. Proches commerces et écoles.
2 avenue Lacassagne 69425 Lyon Cedex 03 Tél. 0805 20 15 15
MONTAGNY (69)
Petite copropriété de 32 logements située dans un environnement calme et paisible. Facilité d’accès par l’autoroute et les transports.
Angle av. Jean Jaurès / square Agnès Neyret
Bureau de vente 55 rue Villette 69003 Lyon Tél. 0811 657 657
83
Un emplacement d’exception qui conjugue en un seul et même lieu : quiétude et centralité. RT 2012. PTZ+ 2013 possible. Nbre de logements total : 26 Livraison : 4e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 3 116 €/m2
Immeuble de l’Europe 62 rue de Bonnel 69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99
MORNANT (69)
MIONS (69)
Rue Joliot Curie
84 STAND B23
23
LES JARDINS D’EUROPE LA SUITE
Sur un terrain arboré clos de plus de 17 000 m2 avec piscine, des appartements du 2 au 5 pièces duplex.
Nouveau. Dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, des logements du 1 au 4 pièces.
RILLIEUX-LA-PAPE (69)
L’AVANT-SCÈNE
Rue de la Vosne 1 chemin des Mûriers
Espace de vente Face au 4 av. du 1er RFM (route de Lyon) 01600 Trévoux Tél. 0810 002 558 85 STAND B22
Nbre de logements total : NC Livraison : NC Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Chemin de Crépieux
78 rue de la Villette 69425 Lyon Cedex 03 www.icade-immobilierneuf.com Tél. 04 37 91 49 49
88
Route de Lyon
Espace de vente 52 avenue Victor Hugo 69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0810 002 597
89 STAND B22
24
Nbre de logements total : 31 Livraison : 4e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
92 cours Vitton Les Topazes 69006 Lyon Tél. 0800 086 086
LE HAMEAU DE SAINT-CYR
Rue de la République
Nbre de logements total : 29 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
Beaux appartements contemporains avec balcons, terrasses et jardins privatifs.
87 STAND B34
PASSION VILLAGE Au cœur du village, programme BBC de 29 logements du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon.
86 STAND B22
LES JARDINS SUSPENDUS DE CRÉPIEUX
2518 route de Strasbourg En avant-première, résidence située à Rillieux village. Elle se compose d’appartements et de maisons de ville aux lignes contemporaines.
Nbre de logements total : 33 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente 52 avenue Victor Hugo 69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0810 002 518
Votre maison ou votre appartement niché dans un hameau de verdure à St-Cyr-au-Mont-d’Or. Nbre de logements total : 48 Livraison : 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
129 rue Servient 69326 Lyon Cedex 03 Tél. 0805 405 485 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
90 STAND B40
ST-CYR-AU-MONT-D’OR (69)
Nbre de logements total : 48 Livraison : 3e trimestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
184-186 rue des Martyrs de la Libération
PIERRE-BÉNITE (69)
NEUVILLE-SUR-SAÔNE (69)
LE PARC DES SOURCES
VIA SÉRÉNA
Nouveau. Dans le tout nouveau quartier de l’Arsenal, des logements du 2 au 5 pièces avec balcons ou terrasses dans un espace paysager.
Travaux en cours. La résidence la mieux placée du centre-ville : rue calme, proche des commerces. Jardins privatifs, belles terrasses.
Rue Matthieu Dussurgey
Nbre de logements total : 170 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : 2 000 €/m2 Éligible à TVA réduite
Centre-ville / Anatole France
Espace de vente 112 av. Franklin Roosevelt 69500 Bron Tél. 0810 002 360
91 STAND B22
Nbre de logements total : 45 Livraison : nous consulter Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
LE BOIS DORÉ
CÔTÉ SQUARE
Maisons et appartements dans un village des bords de Saône, dans un écrin de verdure, à proximité des commerces et aux portes de Lyon.
Bâtiment Basse Consommation. Choisir Côté Square, c’est opter pour un cadre de vie paisible en plein cœur de Saint-Priest.
2 avenue de la Paix
Nbre de logements total : 30 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente 52 av. Victor Hugo 69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0810 002 411
DOMAINE BEAU PRIEST
Nbre de logements total : 40 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix hors stationnement : de 119 000 à 270 000 € Éligible à TVA réduite
169 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 04 72 34 33 34
94 STAND C12
ESPRIT ZEN
31 rue Anatole France
136 route de Toussieu
Nbre de logements total : 21 Livraison : 2e semestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
92
71 avenue Jean Jaurès
93 STAND B22
Du T1 au T4 labellisés BBC, architecture contemporaine, terrasses ou balcons, espaces verts. Proche de tous les commerces et services.
Bureau de vente Parking Jean Jaurès 56 avenue Jean Jaurès 69190 Saint-Fons Tél. 04 78 70 38 46
SAINT-PRIEST (69)
SAINT-FONS (69) ST-GERMAIN-AU-MONT-D’OR (69)
CONCERTO
Bureau de vente 55 rue Villette 69003 Lyon Tél. 0811 657 657
95
Du T2 au T4, prestations de qualité et labellisées BBC alliant bien-être et confort. Situé au cœur de Saint-Priest et de ses commerces. Nbre de logements total : 64 Livraison : 1er semestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente 28-32 rue Aristide Briand 69800 Saint-Priest Tél. 0811 657 657
96
25
LE JARDIN D’ARISTIDE
10-16 rue Chrysostome Agréable résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments de 3 étages, au calme d’un écrin végétal sécurisé. Appartements du 2 au 4 pièces. Nbre de logements total : 59 Livraison : 3e trimestre 2015 Prix hors stationnement : nous consulter
17 rue Aristide Briand
Bureau de vente 9 avenue de la Gare 69800 Saint-Priest Tél. 0811 330 330 97 STAND B18
LA CROIX BLANCHE
Logements BBC de conception bioclimatique à taille humaine, pièces extérieures généreuses et lieux de vie communs à partager.
Travaux en cours. Petite résidence BBC au cœur d’une belle propriété close, au centre du bourg. Commerces et services à 100 m. Loi Duflot et PTZ+ 2013 possibles.
Nbre de logements total : 56 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
SATHONAY-CAMP (69)
Nbre de logements total : 67 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
VERBENA
Angle av. Jean Jaurès / av. Anatole France
26
Proche de la rue Salengro, des écoles et commerces, au calme, résidence BBC du T2 au T4 avec balcons terrasses ou jardins.
98 STAND B22
21 rue Centrale
20 bd Eugène Deruelle 69432 Lyon Cedex 03 Tél. 04 37 42 02 61
99 STAND C24
CONTEMPLATION
Nbre de logements total : 35 Livraison : 4e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 3 249 €/m2
Immeuble de l’Europe 62 rue de Bonnel 69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99 100 STAND B23
DOMINO
ZAC Castellane Boulevard de Castellane
ZAC Castellane
Au cœur de SathonayCamp, venez découvrir 3 résidences BBC ! Nbre de logements total : 84 Livraison : 4e trimestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente 112 av. Franklin Roosevelt 69500 Bron Tél. 0810 002 592
Espace de vente Boulevard Castellane 69580 Sathonay-Camp Tél. 0810 002 358 101 STAND B22
Résidence BBC au standing contemporain, au cœur du nouveau quartier Castellane. Du T2 au T5 avec balcon, terrasse ou loggia. Éligible Loi Duflot. Label Plan 3A. Nbre de logements total : 40 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Cité Internationale 45 quai Charles de Gaulle 69463 Lyon Cedex 06 Tél. 0800 123 123 102
ST-SYMPHORIEN-D’OZON (69)
SAINT-PRIEST (69)
GREEN TANDEM
Résidence à 500 m de la gare, reliant Sathonay à Lyon en 15 min. Logements du T2 au T5. Nbre de logements total : 39 Livraison : 4e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
111 av. Général de Gaulle
Espace de vente 52 av. Victor Hugo 69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0810 015 025
Cette résidence associe calme et dynamisme de la ville. Résidence BBC. Nbre de logements total : 41 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
103 STAND B22
LE JARDIN BACCARA
Nbre de logements total : 70 Livraison : 4e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
104 STAND B16
AZUR
Avenue des Canuts
42 av. du 8 Mai 1945 Dans un magnifique parc boisé classé de 5 500 m². Appartements d’exception du T2 au T5, prestations de standing, piscine chauffée.
Espace de vente 52 av. Victor Hugo 69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0810 002 358
Résidence d’exception à 50 m du pôle multimodal La Soie (métro, tram, bus, vélo’v) et à 300 m du centre commercial Carré de Soie. Nbre de logements total : 80 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
105 STAND B22
LES TERRASSES DE LA SOIE
Nbre de logements total : 55 Livraison : fin 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
Bureau de vente Avenue des Canuts 69120 Vaulx-en-Velin Tél. 0805 20 15 15 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
106 STAND B30
VERONÈSE
Avenue des Canuts
Angle av. Marius Grosso / Chemin du Catupolan Composez vous-même votre appartement ouvert sur une magnifique terrasse : prestations de qualité, espace sécurisé.
Espace de vente Avenue Général de Gaulle 69160 Tassin-la-Demi-Lune Tél. 0811 56 60 60
TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69)
LE CÈDRE D’À CÔTÉ
Boulevard Castellane
VAULX-EN-VELIN (69)
SATHONAY-CAMP (69)
ÉQUILIBRE
11 chemin des Petites Brosses 69300 Caluire-et-Cuire Tél. 04 72 69 99 99 107
Nouveau programme. Face au pôle multimodal La Soie (métro, tramway, bus, vélo’v), 74 appartements du T1 au T4. Nbre de logements total : 74 Livraison : 1er trimestre 2016 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
Bureau de vente Avenue des Canuts 69120 Vaulx-en-Velin Tél. 0805 20 15 15 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
108 STAND B30
27
VÉNISSIEUX (69)
8E AVENUE
CITEO
Limite Lyon 8e. Résidence BBC sécurisée à l’architecture contemporaine. Larges balcons et/ou loggia donnant sur un jardin exposé sud.
Nouveau. À deux pas du tram, des logements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse dans une rue calme proche des commerces et écoles.
2 & 4 rue du Moulin à Vent
Nbre de logements total : 45 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 2 600 €/m2
10 rue J.-Baptiste Clément
92 cours Vitton Les Topazes 69006 Lyon Tél. 0800 086 086 109
LE JARDIN DES LILAS
LES JARDINS DU MONDE
Travaux en cours. Label Qualitel BBC Cerqual. Métro Parilly. Éligible à la Loi Duflot.
Résidences ouvertes sur la nature. Appartements du T1 au T4. Résidence BBC. Livraison fin 2013.
351 av. Charles de Gaulle Parc de Parilly
Nbre de logements total : 41 Livraison : 1er trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 3 246 €/m2
13 rue de la Madeleine 69007 Lyon Tél. 04 72 80 85 91
Nbre de logements total : 27 Livraison : 4e trimestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
LICÉO
NOVÉO PARK
Au cœur d’une résidence avec espace vert paysager, 57 logements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse.
Dans le quartier du Moulin à Vent, véritablement intégré à Lyon 8, des logements avec balcon ou terrasse, dans une résidence close.
1-3-5 rue Dreyfus
Nbre de logements total : 57 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
110 STAND B22
Angle rue Paul Langevin / rue Romain Rolland
111
Espace de vente 5-7 rue Paul Langevin 69631 Vénissieux Tél. 0811 56 60 60
112 STAND B16
91 avenue de Pressensé
Espace de vente 112 av. Franklin Roosevelt 69500 Bron Tél. 0810 002 569
113 STAND B22
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Nbre de logements total : 44 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
Espace de vente 112 av. Franklin Roosevelt 69500 Bron Tél. 0810 002 569
Nbre de logements total : 291 Livraison : 4e trimestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente 112 av. Franklin Roosevelt 69500 Bron Tél. 0810 152 128
114 STAND B22
VENISSYMO
Résidence BBC à deux pas du tramway et du village. Le calme, les commodités, la qualité de construction et le prix.
Bâtiment Basse Consommation. Le meilleur de l’immobilier sur un plateau. Terrasse, balcon ou jardin privatif.
42 rue Paul Bert
Nbre de logements total : 46 Livraison : 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
1 avenue Marcel Cachin
Bureau de vente Angle rue Paul Bert / bd Ambroise Croizat 69200 Vénissieux Tél. 0805 405 485 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
Nbre de logements total : 48 Livraison : 2e trimestre 2014 Prix hors stationnement : de 100 000 à 179 500 € Éligible à TVA réduite
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE (69)
115 STAND B40
VILLA CALADE
Idéalement placée, face à la fameuse place dite “du Promenoir”, la Résidence vous offre un cadre de vie arboré, en cœur de ville.
Travaux en cours. Résidence BBC à deux pas des commerces et de la gare SNCF. Goûtez à la qualité de vie. Concevons votre espace de vie ! Duflot possible !
Nbre de logements total : 31 Livraison : 3e semestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
573 rue d’Anse
78 rue de la Villette 69425 Lyon Cedex 03 www.icade-immobilierneuf.com Tél. 04 37 91 49 49 117 STAND B34
CÔTÉ PARC
VOURLES (69)
116 STAND C12
LE PROMENOIR
256 bd Étienne Bernand
Dernières opportunités. Travaux en cours. Votre résidence BBC au cœur du village et du parc. Nbre de logements total : 50 Livraison : 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
169 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Tél. 04 72 34 33 34
Nbre de logements total : 51 Livraison : 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Bureau de vente 573 rue d’Anse 69400 Villefranche-sur-S. Tél. 0805 405 485 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
118 STAND B40
RÊVES DE SAÔNE 785-833 avenue Édouard Herriot
Bureau de vente Parking rue Louis Vernay 69390 Vourles Tél. 0805 405 485 (n° Vert appel gratuit depuis un poste fixe)
119 STAND B40
Nouveau. Au cœur du centre commerçant du village de Jassans, des appartements du studio au 4 pièces avec balcon. Immeuble BBC. Nbre de logements total : 66 Livraison : NC Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente Face au 4 av. du 1er RFM (route de Lyon) 01600 Trévoux Tél. 0810 002 460 120 STAND B22
JASSANS-RIOTTIER (01)
VÉNISSIEUX (69)
Ô VILLAGE
29
L’ORANGERIE
VERT DE CŒUR
Travaux en cours. Belle petite résidence BBC au cœur d’un domaine privé. Profitez du calme à 20 minutes de Lyon. Loi Duflot et PTZ+ 2013 possibles.
Livraison immédiate. Élégance de l’architecture de cette résidence ouverte sur le village au centre de Mionnay. Dernières opportunités à saisir.
Immeuble de l’Europe 62 rue de Bonnel 69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99 121 STAND B23
BEL’HORIZON
Nbre de logements total : 93 Livraison : NC Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
Espace de vente Face au 4 av. du 1er RFM (route de Lyon) 01600 Trévoux Tél. 0810 002 558
LES ALLÉES VERTES
Nbre de logements total : 68 Livraison : nous consulter Prix au m2 hors stationnement : nous consulter
“Le Président” 40 av. Georges Pompidou 69003 Lyon Tél. 04 72 12 06 74 124
47 montée de Bon Accueil
Bureau de vente Le Bourg 38780 Septème Tél. 04 74 48 20 00 125
30
Avant-première. Nouveau programme situé dans le quartier résidentiel de Châteauvert. Ambiance pleine de charme et de douceur de vivre.
CLOS VERDE
Le Bourg
Nbre de logements total : 21 Livraison : 2e semestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : de 2 475 à 2 770 €/m2
122
Angle Av. Jean Clément / Chemin de Laprat
123 STAND B22
Maison ou appartement bien situé au cœur du charmant village de Septème dans un environnement de verdure.
Bureau de vente Rue Principale 01390 Mionnay Tél. 04 72 36 88 88
PROCHAINEMENT
77 chemin de la Platière Nouveau. En plein cœur du village, 3 bâtiments du 2 au 5 pièces avec balcon, jardin ou loggia, proches des commerces et écoles.
Nbre de logements total : 39 Livraison : immédiate Prix au m2 hors stationnement : de 2 565 à 3 394 €/m2
VALENCE (26)
Nbre de logements total : 32 Livraison : 3e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 2 893 €/m2
4 rue Principale
L’intimité d’une petite résidence au cœur d’un parc boisé classé, à proximité de toutes commodités. Travaux en cours. Nbre de logements total : 22 Livraison : 2e semestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : de 2 743 à 3 497 €/m2
Bureau de vente Place Joseph Muray et Jean Tardy 38200 Vienne Tél. 04 72 36 88 88 126
VIENNE (38)
SEPTÈME (38)
ST-ANDRÉ-DE-CORCY (01)
MIONNAY (01)
Chemin du Bonatier
BELLAVISTA
Programme situé dans un quartier résidentiel, comprenant 26 logements du 3 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.
24 m² de terrasse ou 280 m² de jardin sur les hauteurs, au calme et avec vue, à 1 km du centre d’Aixles-Bains. Livraison 2013.
2 petites résidences BBC de 3 étages à 300 m du centre, dans un cadre dégagé et lumineux. PTZ+ 2013 possible. Nbre de logements total : 53 Livraison : 4e trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : à partir de 2 891 €/m2
Immeuble de l’Europe 62 rue de Bonnel 69448 Lyon Cedex 03 Tél. 04 78 95 99 99 127 STAND B23
28 rue des Clos
Nbre de logements total : 26 Livraison : 4e trimestre 2014 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
Nbre de logements total : 61 Livraison : 1er trimestre 2015 Prix au m2 hors stationnement : nous consulter Éligible à TVA réduite
Espace de vente 1 boulevard Léon Malfreyt 69100 Clermont-Ferrand Tél. 0810 002 519
Nbre de logements total : 36 Livraison : 4e trimestre 2013 Prix au m2 hors stationnement : de 3 700 à 3 900 €/m2
129 STAND B22
Nbre de logements total : 46 Livraison : 1er semestre 2016 Prix au hors stationnement : à partir de 125 000 €
128 STAND B22 123
Visite sur rendez-vous Route du Biolay 73100 Aix-les-Bains Tél. 04 72 36 88 88 130
LE DOMAINE DES SORBIERS
Route des Blanches
Appartements du studio au 4 pièces dans le nouveau quartier de Seynod, à 3,5 km seulement du centre d’Annecy. Devenez enfin propriétaire !
Espace de vente Angle bd Janin / av. Thiers 42100 Saint-Étienne Tél. 0810 002 483
Route du Biolay
HORIZON MALAZ
SEYNOD (74)
Écoquartier à proximité immédiate des équipements culturels de la ville et des transports. Logements du T2 au T5.
400 route de Bellegarde
Espace de vente Angle rue Malaz / Bd Costa de Beauregard 74600 Seynod Tél. 0805 760 770 (n° Vert appel gratuit)
131
À 3,5 km de la frontière suisse, le domaine propose des villas de type T4 et T5 avec terrains privatifs de 250 à 400 m². Nbre de logements total : 19 Livraison : 2e trimestre 2015 Prix stationnement compris : de 355 000 à 495 000 €
Espace de vente 400 route de Bellegarde 74520 Valleiry Tél. 0805 760 770 (n° Vert appel gratuit)
SAINT-ÉTIENNE (42)
VILLA NOVELLA
ZAC Manufacture Pleine Achille
Résidence du Clos Avenue des Cèdres
AIX-LES-BAINS (73)
CLERMONT-FERRAND (63)
URBAN PARK
VALLEIRY (74)
VILLETTE-D’ANTHON (38)
LE CÉRÈS & L’ARTÉMIS
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Emplacements des programmes neufs par arrondissements 32
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Agglomération lyonnaise -Bel
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Dommartin
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Lissieu
Dardilly CharbonnièresMarcy- les-Bains l'Etoile St-Genis-
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Villeurbanne
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Rillieuxla-Pape Caluire-et-Cuire
St-Cyrau-Mont-d'Or
Mont-d'Or
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Fontaines-St-Martin
Caillouxsur-Fontaines
Fontaines- Village sur-Saône SathonayCollonges-au-
Champagneau-Mont-d'Or
St-Didier-auMont-d'Or
Genay
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Neuvillesur-Saône Montanay
Couzon-au-Mont-d'Or Limonest 33
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Massieux
Albignysur-Saône
St-Germainau-Mont-d'Or
Quincieux
Trévoux Reyrieux
Misérieux
St-Didierde-Formans
JassansRiottier Ste-Euphémie
Frans
Fareins
Chazayd'Azergues Chasselay
Lucenay
Anse
la Tourde-Salvagny
Ste-Consorce Pollionnay
Lentilly
Fleurieuxsur-l'Arbresle
Lozanne
Morancé
Pommiers
Limas
Gleizé
VILLEFRANCHESUR-SAONE
Arnas
A6 5 E1
4
A42 E611
DécinesCharpieu
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Vaulx-en-Velin
4
Neyron
6
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Jonage
la Boisse
Montluel
Meyzieu
Beynost St-Mauricede-Beynost
Tramoyes
Miribel
Mionnay
St-Andréde-Corcy
Villarsles-Dombes
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Dagneux
A432
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Châteauneuf
Rive-de-Gier
A47 E70
St-Mauricesur-Dargoire
Echalas
St-Andéolle-Château
Mornant
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Montagny
Taluyers
Orliénas
Brignais
Chaponost
Brindas
Millery
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Jardin
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Pont-Evêque
Luzinay
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Toussieu
St-Bonnetde-Mure
Genas
A4 E7 3 0
Heyrieux
4
Dié
Lyo St-Exu
Moidieu-Détourbe
St-GeorgesSeptème d'Espéranche
St-JustChaleyssin
Valencin
Pusignan
St-Laurentde-Mure
St-Pierre-de-Chandieu
Mions
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Chassieu
St-Priest
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Marennes
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Villettede-Vienne
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VIENNE
Chuzelles
A46 E70
Simandres
Ste-Colombe
St-Romain-en-Gal
Feyzin Corbas
Vénissieux
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St-Symphoriend'Ozon
Seyssuel
Communay
Ternay
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St-Fons
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LYON
Sérézindu-Rhône
Solaize
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Chassesur-Rhône
Ampuis
Loire-surRhône
Givors
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Vernaison
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Vourles
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Pierre-Bénite
Oullins
la Mulatière
Ste-Foylès-Lyon
Tassinla-Demi-Lune
St-GenisLaval
Francheville
Craponne
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