EDC Domus First Class
J Ø R GA S V E J 1 B , B R E DB A L LE 7120 VEJLE ØST
A LLE RETTI GH EDER ©EDC DOMUS FIRST CLASS
Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!
DIT FREMTIDIGE HJEM
EDC DOMUS FIRST CLASS
01 JØRGASVEJ 1B / ejendommen
M O S E B A K K E N 5 , B R E D BALLE
02 JØRGASVEJ 1B / boligen
7120 VEJLE ØST
03 SPECIFIKATIONER / plantegning 04 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie 05 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi
Der er boliger med udsigt til Vejle Fjord - altid betagende, - og så er der denne udsigt til fjorden, en udsigt, der især adskiller sig ved, at man fra alle rum har et fantastisk uforstyrret udsyn, der strækker sig helt ud til fjordmundingen. Til den ene side ser man ned til stranden og den hyggelige lille havn samt ind mod Vejle by, og til den anden side kan man se vand, så langt øjet rækker.
Velkommen til Jørgasvej 1b og EDC Domus First Class STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK
EJENDOMME N - 0 1
ARKITEKTTEGNET VILLA MED POOL MED EXCEPTIONEL FJORDUSIGT
E
n eksklusiv perle beliggende for enden af blind vej i første række og med en helt ekseptionel udsigt til Vejle Fjord.
Der er boliger med udsigt til Vejle Fjord - altid betagende, - og så er der denne udsigt til fjorden, en udsigt, der især adskiller sig ved, at man fra alle rum har et fantastisk uforstyrret udsyn, der strækker sig helt ud til fjordmundingen. Til den ene side ser man ned til stranden og den hyggelige lille havn samt ind mod Vejle by, og til den anden side kan man se vand, så langt øjet rækker. Boligen er tegnet i 1962 af arkitekt Jens Malling Pedersen , som også har tegnet Grejsdal Kirke, altså et stykke Vejle-historie. Der er hele 184 kvm samt et fantastisk flisebelagt poolområde med halvtag, så man kan søge skygge. Her er man overhovedet ikke generet af trafikstøj og får virkelig en fornemmelse af at være naturen nær. Haven og poolområdet ligger helt ugeneret. LEVERUMMENE Denne dejlige ejendom har virkelig plads til den store familie, idet køkkenalrummet er placeret, så man har åben forbindelse mellem køkkenet og spisestuen og den helt fantastiske udsigt. Køkken, spisestue og stue er i en L-form, hvilket betyder, at man kan være sammen hver for sig og underholde gæster i stuen uden at kunne se direkte ud til køkkenet. Den store spisestue har et meget stort vinduesparti, der giver et fantastisk lysindfald og direkte udgang til terrassen, der går langs hele den ene side af huset og med trappe ned til poolområdet. I de kolde måneder kan man nyde varmen og lyset fra brændeovnen, som giver en rigtig hyggelig stemning i køkken-alrummet. Stuen er nok det rum med den bedste udsigt til fjorden, da der er vinduer på alle sider, hvilket giver en enestående rumfølelse og fornemmelse af at sidde direkte på vandet. Velkommen indenfor.
V E L K O MME N IN D
G
å ind af døren og nyd denne indbydende entré. Her får du et elegant førstehåndsindtryk og en smagsprøve på hvor lys og dejlig denne villa er.
01 - EJENDOMMEN
BOLIGE N - 0 2
D E LYS E LE V E R UM
D
enne dejlige ejendom har virkelig skønne leverum, de er placeret, så man har åben forbindelse mellem køkkenet, spisestuen, stuen og den helt fantastiske udsigt.
BOLIGE N - 0 2
M A S T E R BE DR OOM
V
elkommen ind til det stille og sofistikerede master soveværelse, der er skønt placeret for enden af gangen, med eget badeværelse. Her nyder du den private atmosfære og man kan se fjorden fra soveværelsesvinduet.
BOLIGE N - 0 2
VÆ RE LS E R NE
BOLIGE N - 0 2
Ud over master suiten er der et stort værelse, der kan bruges til kontor eller som et dejligt værelse med udgang til terrassen. Nederste etage har endnu et hyggeligt værelse samt et meget stort rum, der vil kunne deles i to værelser eller bygges om til en master suite med walk-in. Dette store rum har direkte udgang til poolen, og man kunne derfor let tænke sig, at det ville fungere perfekt som master suite, hvor man kan stå ud af sengen og hoppe direkte i poolen om morgenen.
D E T LY S E KØKKEN
D
et skønne køkken fra Modulia med softclose har lysegrå granitbordplade og dobbelt vask. I køkkenet er der plads til, at man kan sidde ved køkkenbordet og nyde udsigten og en kop kaffe eller morgenmaden. Spisestuen ligger i åben forbindelse dertil og har den skønne udsigt. Køkken, spisestue og stue er i en L-form, hvilket betyder, at man kan være sammen hver for sig og underholde gæster i stuen uden at kunne se direkte ud til køkkenet. Den store spisestue har et meget stort vinduesparti, der giver et fantastisk lysindfald og direkte udgang til terrassen, der går langs hele den ene side af huset og med trappe ned til poolområdet.
BOLIGE N - 0 2
U DE NF OR
Det skønne flisebelagte poolområde har direkte udgang dertil fra begge etager, samt et overdækket område, så man kan søge skygge. Haven er anlagt, så den er let at vedligeholde, men dog stadig har en masse smukke rosenbede, træer og buske, så man overalt kan nyde den helt ugeneret.
02 - BOLIGEN
SP ECIFIKAT IONE R - 0 2
PL A N TE G N IN G
0 2 - S P E C I F I K AT I O NER
V E J LE
I
Vejle står de arkitektoniske perler side om side med smukke historiske bygninger. Mange steder er det anerkendte arkitekter og kunstnere, lokale som internationale, der har sat sit præg på Vejles arkitektoniske udtryk og kunstneriske indtryk. Ikke mindst på Vejles havnefront, hvor der på få år er skabt en spændende bydel med et rekreativt miljø, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.
Spinderihallerne er et af de mest velbevarede eksempler på Vejles industrielle kulturarv. Hallerne huser både kulturmuseum, café, lokaler og faciliteter til iværksættere og virksomheder.
Vejles havnefront
Efter få timer i Vejle ser man et fantastisk udluk af hvad Danmark er bedst til, innovation, kunst, design, arkitektur og kultur.
Vejles havnefront er på få år blevet forvandlet til en spændende bydel med et hyggeligt kanal- og havnemiljø, et levende maritimt klubliv, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.
Her er alt hvad man kan ønske sig af natur, strand, indkøbsmuligheder, kulinariske oplevelser, shopping og kulturelle indtryk.
NÆROMRÅDE T - 0 4
VEJLE
NÆROMRÅDET - 04
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM H VEM E R V I - 0 5
VELK O M M EN HOS ED C D O MUS FIRST CLAS S EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg. Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder. Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting. Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den. Vi tror på, at vi kan sælge din bolig fordi vi: •B ruger intelligent og prisvindende markedsføring •A fholder arrangementer for de enkelte boliger
EDC Domus First Class holder til i My Garage i Vejle. Stedet som har udviklet sig til et af landets mest eksklusive samlingspunkter for personer med passion for dyre biler, flotte boliger og dyrkning af netværk. Går du og overvejer at sælge din liebhaverbolig, men er i tvivl om, hvem der kan varetage salget af lige netop din bolig bedst? Tag fat i os, den ejendomsmægler som giver din enestående bolig den opmærksomhed og salgstilgang som den fortjener. Kontakt os. Vi glæder os til at indfri jeres boligdrømme.
•T ør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet • Ved at pris og kvalitet hænger sammen •E r engagerede og lokale ejendomsmæglere •B ruger vores netværk til formidling af boliger
05 - HVEM ER VI
STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK www.edcdomusfirstclass.dk
DO
E
CLASS
DC
T
M
FIR S U S
EDCDOMUSFIRST CLASS.DK