EDC Domus First Class
M O S E B A K K E N 5 , B R E DB A L L E 7120 VEJLE ØST
A LLE RETTI GH EDER ©EDC DOMUS FIRST CLASS
Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!
DIT FREMTIDIGE HJEM
EDC DOMUS FIRST CLASS
01 MOSEBAKKEN 5 / ejendommen
MOSEBAKKEN 5,
02 MOSEBAKKEN 5 / boligen
7 1R2E0DB B V EAJLLLEE Ø S T
03 SPECIFIKATIONER / plantegning
7120 VEJLE ØST
04 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie 05 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi
Med en skøn beliggenhed højt i terrænet, med en fantastisk udsigt over fjorden ligger dette skønne Ove Larsen hus fra 1986 med hele 225 etagemeter. Boligen er af sælger blevet totalt gennemrenoveret fra top til bund og har kvalificeret sig til energimærke A-2015.
Velkommen til Mosebakken 5 og EDC Domus First Class
STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK
EJENDOMME N - 0 1
ARKITEKTTEGNEDE VILLA MED FJORDUSIGT
M
ed en skøn beliggenhed højt i terrænet, med en fantastisk udsigt over fjorden ligger dette skønne Uve Larsen hus fra 1986 med hele 225 etagemeter. Boligen er af sælger blevet totalt gennemrenoveret fra top til bund og har kvalificeret sig til energimærke A-2015. Her er boligen til familien der ønsker det hele, foruden de fantastiske og store leverum med et skønt lysindfald, er her er 3 gode børneværelser og et virkelig stort masterbedroom, så stort at der er rigelig plads til to dobbeltsenge, som sælger har det i dag, eller til at lave en forældreafdeling med plads til loungemøbler foruden den store dobbeltseng. Det er værd at nævne nogle af de fantastiske renoveringer der er foretaget på huset da det tilfører stor værdi. Det er udført med kvalitet og funktionalitet for øje. Der er installeret Genvex, vandbåren gulvvarme med rumtermostater, som kan styres fra en central enhed, en Vølund luft til vand varmepumpe, og sammen med de solceller der tidligere er installeret - med den gamle ordning, har man sig et hus der er virkelig kosteffektivt og har da også opnået A-2015. Huset er renoveret i 2017 med filt vægge, nye stik kontakter i hele huset, varme i gulvene, nye karme og massive døre i Stable effect H500 fra Swedoor, i nederste etage er der sågar installeret plus karme der er lydisoleret. Der er lagt Berry Alloc Grand Avenue ekstra lange planker efter der blev gravet ca. 50 cm ned og efterisoleret med Sundolitt Climate. Alle gulve er skifte i hele huset undtaget de originale klinker på trappen der er bevaret i respekt for husets ånd og arkitektur. Der er installeret ny eltavle og kraftstik lader til elbil i garagen. Hele huset, carport og postkasse har fået ens system nøgler med Garant Plus Ruko, den sikreste man kan få og udenfor er der installeret App styret videoovervågning. Den snoede vej byder på et godt naboskab og har god nærhed til skole, Bredballe centeret og institutioner. Skoven, mountainbike spor og Dyrehaven er kun få minutter væk til fods og ligeså er fjorden med kajak og bådplads samt strandaktiviterne ved Albuen. Der er under 5 minutter til Vejle og under 10 minutter til du er på motorvejen. Kort fortalt et hus og et område, som rummer det hele. Velkommen indenfor.
V E L K O MME N IN D
G
å ind af døren og nyd denne indbydende entré. Her får du et elegant førstehåndsindtryk og en smagsprøve på hvor lys og dejlig denne villa er.
01 - EJENDOMMEN
BOLIGE N - 0 2
D E LYS E LE V E R UM
D
enne arkitekttegnede villa er helt exceptionel. Her er tale om én af Bredballes skjulte perler, på toppen af Mosebakken.
Fra tidlig morgen til sen aften kan du nyde den fantastiske panoramaudsigt, med fjorden og det betagende skovlandskab til den anden side.
BOLIGE N - 0 2
S O V E A FDE LIN G E N
V
elkommen ind til det stille og sofistikerede master soverværelse, der er skønt placeret for enden af gangen, sammen med badeværelset. Her nyder du den private atmosfære og en den kølige brise fra terrassen.
BOLIGE N - 0 2
VÆ RE LS E R NE
BOLIGE N - 0 2
På nederste plan er der to store børneværelser, med indbyggede skabe og det meget store masterbedroom med et stort walk-in skab. Har man kun to børn kan det store rum bruges som børnenes multirum, på deres egen etage, mens forældrene kan flytte ovenpå hvor der ligesom nedenunder også er et lækkert badeværelse. I masterbedroom kan man ligge i sengen og kigge ud på fjorden, ligesom fjord udsigten er formidabel fra begge børneværelser. På førstesalen er der endnu et stort værelse med indbyggede skabe, der også kan udnyttes som kontor.
D E T LY S E KØKKEN
K
økkenet har en skøn bar hvor gæster kan sidde på barstolene og konversere med kokken eller børnene kan få morgenmaden serveret. Selve køkkenet er fra 2008 men har nye hårdehvidvare af højeste kvalitet; De Dietrich ovn, Liebherr køleskab, Miele opvasker og Quooker. Her kan man stå ved køkkenvasken og falde i staver over den skønne fjordudsigt der hver dag byder på noget nyt at se på, da der er rig aktivitet af skibe, sejlbåde, kajakker mm. .
BOLIGE N - 0 2
B A D E VÆR E LS E I LUK SU S
ederste plan byder på et skønt badeværelse med en flot bruseniche N med italienske klinker og indbygget bruser. Der er væghængt toilet og berøringsfri armatur i håndvasken. På førstesalen et luksuriøst badeværelse med badekar, der dog er bygget så der er mulighed for at fjerne det. Her er der væghængt toilet med Geberit Monolith samt berøringsfri armatur i håndvasken.
BOLIGE N - 0 2
U DE NF OR
Haven er nyanlagt og uderummet er primært bag huset hvor man desuden har en skøn udsigt over Bredballe helt ud til skoven. Desuden den skønne terrasse langs huset der virkelig byder på mulighed for at nyde udsigten uden man behøver gå helt udenfor med fodtøj på.
02 - BOLIGEN
P L A N TE G N IN G STUEPLAN
N
SP ECIFIKAT IONE R - 0 2
P L A N TE G N IN G UNDERETAGE
N
0 2 - S P E C I F I K AT I O NER
V E J LE
I
Vejle står de arkitektoniske perler side om side med smukke historiske bygninger. Mange steder er det anerkendte arkitekter og kunstnere, lokale som internationale, der har sat sit præg på Vejles arkitektoniske udtryk og kunstneriske indtryk. Ikke mindst på Vejles havnefront, hvor der på få år er skabt en spændende bydel med et rekreativt miljø, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.
Spinderihallerne er et af de mest velbevarede eksempler på Vejles industrielle kulturarv. Hallerne huser både kulturmuseum, café, lokaler og faciliteter til iværksættere og virksomheder. Fjordenhus
Vejles havnefront
Efter få timer i Vejle ser man et fantastisk udluk af hvad Danmark er bedst til, innovation, kunst, design, arkitektur og kultur.
Vejles havnefront er på få år blevet forvandlet til en spændende bydel med et hyggeligt kanal- og havnemiljø, et levende maritimt klubliv, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.
Her er alt hvad man kan ønske sig af natur, strand, indkøbsmuligheder, kulinariske oplevelser, shopping og kulturelle indtryk.
NÆROMRÅDE T - 0 4
VEJLE
NÆROMRÅDET - 04
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM H VEM E R V I - 0 5
VELK O M M EN HOS ED C D O MUS FIRST CLAS S EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg. Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder. Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting. Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den. Vi tror på, at vi kan sælge din bolig fordi vi: •B ruger intelligent og prisvindende markedsføring •A fholder arrangementer for de enkelte boliger
EDC Domus First Class holder til i My Garage i Vejle. Stedet som har udviklet sig til et af landets mest eksklusive samlingspunkter for personer med passion for dyre biler, flotte boliger og dyrkning af netværk. Går du og overvejer at sælge din liebhaverbolig, men er i tvivl om, hvem der kan varetage salget af lige netop din bolig bedst? Tag fat i os, den ejendomsmægler som giver din enestående bolig den opmærksomhed og salgstilgang som den fortjener. Kontakt os. Vi glæder os til at indfri jeres boligdrømme.
•T ør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet • Ved at pris og kvalitet hænger sammen •E r engagerede og lokale ejendomsmæglere •B ruger vores netværk til formidling af boliger
05 - HVEM ER VI
STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK www.edcdomusfirstclass.dk
DO
E
CLASS
DC
T
M
FIR S U S
EDCDOMUSFIRST CLASS.DK