Объект конкурсного задания. Кондитерско-булочный комбинат “Простор”
«Кондитерско-булочный комбинат «Простор» был введен в эксплуатацию в 1987 году и представляет собой комплекс 3-х зданий — производственного, бытового и административно-учебного. Проектирование всех корпусов осуществлялось ЦНИИЭП им. Б. С. Мезенцева. Объемно-планировочная композиция построек и декоративные решения фасадов являются типичными для поздней советской промышленной архитектуры, которая наполняет московскую периферию, оказывая весомое влияние формирование городской среды. Эти здания несут в себе сильный ген типового серийного производства строительных элементов. По этой причине они выглядят очень похожими, образуя значимый пласт архитектуры Москвы. Архитектура того времени обладает сильной объемно-пространственной композицией, выверенным ритмами фасадов, вниманием к деталям и узнаваемым архитектурным языком. Четкая функциональность, ограниченный набор цветовых решений и композиционных приемов не является причиной негативного восприятия этих построек. Проблема кроется в низком качестве строительства и материалов и, в итоге, серьезной “усталости” зданий, которые до наших дней добрались с сильно потрепанными либо наспех отремонированными фасадами, усеянными кондиционерами, антеннами сотовой связи и хаотичными вывесками. С другой стороны, в городе сложилась тенденция, которая заключается в стремлении “перевоспитать” модернистские здания, одеть в новую яркую одежду, внушить новый характер, что предположительно, не является рациональным и устойчивым путем развития. Зачастую в процессе подобной реконструкции нарушается пластика фасадов, геометрия оконных переплетов, здания теряют свой первоначальный архитектурный облик.
Аналогичные объекты советского модернизма
Аналогичные промышленные объекты на карте промышленных зон Москвы
Стандартный метод реконструкции промышленных и общественных зданий Москвы - вентилируемый фасад из алюкобонда
Архитектурный контекст. Анализ застройки района по периодам с выделением уникальных и ценных архитектурных объектов
Район преимущественно застроен панельными жилыми зданиями в 70-80-е годы по принципу “свободной планировки”. Представлено множество жилых серий и объектов инфраструктуры, среди которых встречаются интересные объекты советского модернизма формирующие идентичность среды.
Достопримечательности района. Интересные объекты советского модернизма
Алфавит среды. Архитектурные элементы и приемы периода советского модернизма
Характерная для района отделка фасадов глазурованной или бетонной плиткой различного масштаба
Включение в современность. Подход к реконструкции
Суть предлагаемой концепции заключается в идее “включения в современность”, достигаемой путем бережного и внимательного отношения к сильным качествам здания – модернистским приемам формообразования и отделки фасадов, которые легли в основу всей современной архитектуры. Необходимо современными средствами воплотить в жизнь идеалы авторов этих проектов, которые не были достигнуты в силу технологических ограничений того времени. Сейчас очень просто претворить в реальность мечты архитекторов тех лет, которые мы видим в их проектах. Качественное выполнение тех же самых элементов фасада, избавление от неряшливых мастичных швов между фасадными панелями, применение качественной клинкерной плитки и алюминиевых переплетов придаст зданию тот невоплощенный идеальный вид, задуманный его создателем. Необходимо сдвинуть парадигму подхода к реконструкции и восприятию модернистских зданий. Предлагается заботливо и внимательно, а не революционно относится к переустройству – подчеркивать и развивать преимущества. Такой подход создает положительную атмосферу спокойствия и равенства возможностей, а так же повышает ценность существующей архитектурной среды в глазах горожан. – «Модернизм заявляет четкий подход, который опирается на эффективное использование ресурсов при строительстве и эксплуатации, подход который является базой устойчивого развития. Очевидно, что модернизм это методология, которая ложится в основу проектирования, фокусируясь на разумном использовании ресурсов в будущем. Понимание этих принципов дает четкий курс и инструментарий для современного проектирования. Вдумчивое осознание этих аспектов снизит общую неприязнь в направлении Модернизма, что приведет к увеличению количества случаев сохранения модернистских построек.» do.co.mo.mo International committee for documentation and conservation of buildings, sites and neighbourhoods of the modern movement Journal 44 –2011/1 – «После нескольких предыдущих биеннале, превозносящих современную архитектуру, «Основы» оглядываются на историю с целью понимания сегодняшней ситуации и размышления о будущем». Рем Колхас, обозначает точку сборки в современной архитектуре, назвав венецианское биеннале 2014 года «Основы», которое по большей части посвящено Модернизму.
Проектное предложение. Перспективный вид на главный вход кондитерско-булочного комбината “Простор” с ул. Ферганской
Проектное предложение. Перспективный вид на кондитерско-булочный комбинат “Простор” с пересечения ул. Академика Скрябина и ул. Ферганской
Проектное предложение. Перспективный вид на кондитерскобулочный комбинат “Простор” со стороны Пожарной части № 62
Фасад по ул. Академика Скрябина
Фасад по ул. Ферганской
Фрагмент фасада существующего здания после реконструкции
клинкерная плитка новый утепленный фасад откосы из плитки с сохранением глубины алюминиевые оконные переплеты профилированная алюминиевая панель
Важным условием понимания “включения в современность” является воссоздание тех архитектурных образов, которые были задуманы авторами в изначальном проекте. Технологии строительства тех лет оставляли заметные швы на фасаде при использовании панельных элементов и их облицовке мозаичной плиткой. Предложенный метод реконструкции предполагает возвращение гладких мозаичных плоскостей на фасаде, лишенных швов. Меняется размер и конфигурации плитки с сохранением пластики фасада и его пропорций. Оконные конструкции предусмотрены в алюминиевом исполнении. Предполагается навешивание дополнительного слоя утеплителя мокрым способом с целью, минимизации глубины откосов, с сохранением изначальных проектных показателей за счет выноса нитки остекления на расстояние равное толщине добавленного фасада. В качестве облицовочного материала предполагается клинкерная плитка с глазурованной поверхностью. Раскладка регулярная горизонтальная.
Фрагмент фасада надстройки над бытовым корпусом
скрытый витражный профиль
декоративная панель
витражный мастичный шов структурное остекление алюминиевая стойка
Конструкция фасадов надстройки над бытовым корпусом представляет из себя сплошное структурное остекление со скрытым профилем, разделенное вертикальными алюминиевыми стойками с шагом 1 м. Пристраиваемый объем к производственному корпусу решен аналогичным образом, но остекление заменено на алюминиевые панели, зажатые профилем или крупноформатные алюминиевые кассеты.
Проект благоустройства территории кондитерско-булочного комбината “Простор”со стороны улиц Академика Скрябина и Ферганской, а также прилегающего участка
В рамках реконструкции кондитерско-булочного комбината “Простор” предлагается реорганизовать прилегающую территорию, отдав приоритет общественным зонам. По улице Ферганской организуется входная зона с навесом, ведущая в магазин и кафе. Существующая автостоянка переносится к фасаду производственного корпуса, а на ее месте формируется новый сквер для работников комбината и жителей района.
Анализ прилегающих территорий. Транспортный и функциональный контекст радиус доступности 15 минут
Территория комбината “Простор” находится на стыке трех крупных районов Москвы - Рязанского, Кузьминки и Жулебино-Выхино. Анализ маршрутов движения общественного транспорта показывает хорошую транспортную доступность от удаленных жилых кварталов до проектируемого участка. Вдоль ул. Академика Скрябина и ул. Ферганской пролегают пути жителей к метро. Общественная функция представлена узкоспециализированными институтами и автотехцентрами. Характерно для спальных районов преобладание жилья, а также развитие общественно-бытовой функции вдоль основных улиц, в частности ведущих к метро, на первых этажах жилых домов и в быстровозводимых киосках плохого качества. Несмотря на то, что территория расположена между парками Кусково и Кузьминки, их удаленность не предполагает возможности для ежедневного посещения. Район укомплектован социальной инфраструктурой, но на большой территории практически отсутствуют общественные пространства и места для проведения досуга.
Анализ территории промзоны №63 “Выхино” и выявление потенциальных участков под общественную функцию и благоустройство
Расположенная вдоль улицы Ферганской промзона №63 “Выхино” занимает центральное положение между станцией метро “Рязанский проспект” и строящейся станцией “Юго-Восточная”. 15-минутная пешеходная доступность и линейная связь между станциями позволит развиться улице Ферганской в общественное пространство, а прилегающей к улице территории промзоны включиться в него, развив общественноделовые функции и повысив качество ее благоустройства. Промышленные предприятия особого вреда на экологическую обстановку не оказывают, в отличии от таких крупных магистралей как МКАД, Рязанский и Волгоградский проспекты. Помимо промышленных объектов на территории множество ГСК, автотехсервисов и гаражей, часть которых могла быть реорганизована в привлекательные общественные зоны и функций.
Будущее развитие района
Перспективное развитие общественного пространства вдоль улицы Ферганской и 1-ой Новокузьминской улицы. Пешеходная связь между станцией метро “Рязанский проспект” и строящейся станцией “Юго-Восточная”, а также основными объектами инфраструктуры общественной сферы
Пояснительная записка
Эскиз объемно-пространственного решения реконструкции «Кондитерско-булочного комбината “Простор”», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д.9 Предложенная реконструкция выполняет требования Задания на эскизный проект по площади к пристраиваемым и надстраиваемым корпусам. Бытовой корпус надстраивается на 4 уровня, первый из которых совпадает по площади с существующим корпусом, а три последующих заглублены относительно главного фасада. Благоустройство территории предусматривает устройство прямоугольного в плане навеса перед входной зоной, озеленение, перенос забора и перемещение парковки в зону вдоль основного фасада производственного корпуса. Предусматривается два различных решения для фасадов: обновленные фасады панельных зданий и новые фасады для пристраиваемых объемов. Обновленные фасады панельных зданий: Важным условием понимания “включения в современность” является воссоздание тех архитектурных образов, которые были задуманы авторами в изначальном проекте. Технологии строительства тех лет оставляли заметные швы на фасаде при использовании панельных элементов и их облицовке мозаичной плиткой. Предложенный метод реконструкции предполагает возвращение гладких мозаичных плоскостей на фасаде, лишенных швов. Меняется размер и конфигурации плитки с сохранением пластики фасада и его пропорций. Оконные конструкции предусмотрены в алюминиевом исполнении. Предполагается навешивание дополнительного слоя утеплителя мокрым способом с целью, минимизации глубины откосов, с сохранением изначальных проектных показателей за счет выноса нитки остекления на расстояние равное толщине добавленного фасада. В качестве облицовочного материала предполагается клинкерная плитка с глазурованной поверхностью. Раскладка регулярная горизонтальная. Новые фасады для пристраиваемых объемов: Конструкция фасадов надстройки над бытовым корпусом представляет из себя сплошное структурное остекление со скрытым профилем, разделенное вертикальными алюминиевыми стойками с шагом 1 м. Пристраиваемый объем к производственному корпусу решен аналогичным образом, но остекление заменено на алюминиевые панели, зажатые профилем или крупноформатные алюминиевые кассеты.