Grupo 21 caterine olivera lorena cancela

PROCEDIMIENTOS DIAGRAMATICOS 2012

PROPUESTA

PROCEDIMIENTOS DIAGRAMATICOS LORENA CANCELA CATERINE OLIVERA 2012 1

PROCEDIMIENTOS DIAGRAMATICOS 2012

ZONA P DE OPORTUNIDAD 04/ MANZANA 173 La Zona de Oportunidad 04 incluye cinco pequeños terrenos contiguos frentistas a la calle Río Branco, todos ellos ocupados por edificaciones antiguas de dos o tres niveles, y ocupados por comercios en la Planta Baja y viviendas u oficinas en las plantas altas. Todas estas cinco construcciones tienen un cierto grado - a veces muy avanzado- de deterioro y por lo menos tres de ellas mantienen sus plantas altas abandonada+ S. El padrón resultante de la unificación tiene 54 metros de fachada sobre la calle Río Branco.

Colmatación: Habilita a la construcción de 7500 m2 nuevos.

Refuncionalización: Recupera 1027 m2 manteniendo los usos comerciales actuales de las plantas bajas.

Fósiles. Edificaciones totalmente o parcialmente abandonadas.

Padrones subutilizados. Edificaciones de baja altura podrian ser sustituidas.

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PROCEDIMIENTOS DIAGRAMATICOS 2012

1/ RECONOCIMIENTO DE LA ZONA

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Observamos como esta descripto en el relevamiento del Taller Perdomo, que en la zona de oportunidad 04, existen edificaciones de aspecto abandonadas, degradadas y de baja altura.

La cual esta en medio de dos edificios en altura, uno hacia la calle Colonia, el cual resulta de más baja altura del que esta sobre la calle 18 de julio.

Los mismos difieren en aspecto y tipologías, lo cual podemos suponer que ambos no se destinan a las mismas funciones.

Las plantas bajas destinadas a comercios.

En la fachada frentista a la zona 04 sucede algo similar en cuanto a que las plantas bajas están ocupadas por comercios, solo hay una edificación un tanto baja y no presenta aspectos tan degradados. Ocurre lo mismo con el edificio sobre 18 de Julio, tiene una mayor altura respecto a los demás.

La idea de acuerdo a los datos que se nos brindo y a la observación propia, es hacer una propuesta que sustituya la edificación existente, ya que el estado de la actual se observa deteriorada y hacer un mayor aprovechamiento en altura. Manteniendo la planta baja comercial como requisito del ejercicio.

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PROCEDIMIENTOS DIAGRAMATICOS 2012

2/ BUSCAR UN PROGRAMA. Que cumpla con el objetivo: DENSIFICAR

La idea es la substitución de la porción vacante.

Planteando para el objetivo un programa de vivienda para personas de clase media.

Ya que a través de la observación de la zona, comprobamos que la misma esta en su mayoria condensada por el sector terciario, generando al mismo tiempo una costelación de lugares de actividad comercial y de servicios. Esto quiere decir que el horario en el cual la actividad se centra es entre las 10 y 19 hs, de Lunes a Viernes. En las los días y horas restantes se siente un vacío en la zona, las viviendas son escazas por lo tanto el movimiento casi no se percibe.

La población de carácter estable que habitara las viviendas le brinda mayor movilidad al barrio en el horario en que los comercios no están activos.

Habitando así también espacios, públicos como plazas cercanos a la zona los cuales se perciben algo abandonados fuera del horario y días en que la actividad comercial es percibida.

NUESTRA IDEA :

Combinar procedimientos diagramaticos y de reproducción, haciendo visible las relaciones entre los hechos actuales y las ideas nuevas. Sintetizado de un manera ordenada y lógica.

Mostrando relaciones como una secuencia en un proceso , una linea cronológica en hechos históricos, una organización de una industria, entidad, asociación o instituto educativo.

1- DIAGRAMA EN RELACIÓN AL CONTEXTO

15 PISOS

Tomamos en cuenta, para la definición de alturas, a parte de las condicionantes, el entorno inmediato, (medianeras, edificaciones frentistas).

Aprovecháremos la verticalidad, lo que generara mayor capacidad y la ocupación total de la porción vacante.

6 PISOS

EDIFICACIÓN EXISTENTE PROPUESTA- OCUPACIÓN DEL PREDIO 100%

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PROCEDIMIENTOS DIAGRAMATICOS 2012

2- DIAGRAMA DE TIPOS DE HABITANTES/TIPOLOGIAS

PROPUESTA PARA CLASE MEDIA

SECTORIZACIÓN

TIPO LOGÍA 1

Espacios amplios para familia tradicional 4 a 5 personas, 3 dormitorios.

- TIPO 1: en los últimos pisos, mas personas, niños y ancianos mayor sedentarismo.

TIPO LOGÍA 2

Espacios medios para matrimonio 2 a 3 personas, 2 dormitorios.

- TIPO 2: en los pisos intermedios, mayor actividad laboral, en horarios de actividad comercial del barrio.

TIPO LOGÍA 3

Espacios reducidos para solteros 1 persona, 1 dormitorio (o mono ambiente).

- TIPO 3: en primeros pisos nivel 1 preferentemente, estudiantes y trabajadores mayor movimiento diario.

ESTUDIO DE LA SITUACIÓN POR PATRONES SEGÚN LAS TIPOLOGÍAS

PATRÓN 1.

PATRÓN 2.

Cantidad de unidades disponibles con dimensiones según tipo 3

Cantidad de unidades disponibles con dimensiones según tipo 2 2 opciones en vertical u horizontal

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PATRÓN 3.

Cantidad de unidades disponibles con dimensiones según tipo 1 T1

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T1 T1

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3- DIAGRAMA DE AGRUPACIÓN

4- DIAGRAMA DE CIRCULACIONES CIRCULACIONES EXTERIORES BANDAS HORIZONTALES (N.C.H) Y VERTICAL (N.C.V.)

PROPUESTA. Conjunción de los patrones según posibilidades de agrupación topológica.

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N.C.V.

N.C.H.

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REFUNCIONALIZACIÓN: se cambia el orden según necesidades de circulación. Asignaciónde otra tipología.

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5- DIAGRAMA SUMATORIA DE ANÁLISIS

PROCEDIMIENTOS DIAGRAMATICOS 2012

HIBRIDO: NUEVO + VIEJO MIRADA CON LOS LINDEROS: LLENOS + VACÍOS, EDIFICIO CONTEMPORÁNEOS, FRAGMENTACIÓN, MAYOR PORCENTAJE DE HUECOS.

T2

T2 T1 T2

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VENTILACION NIVEL 1

T1 T2

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CIRCULACION

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Locales comerciales NIVEL 2

NIVEL 3

T3 NIVEL 4

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T2 T1

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NIVEL 5

T2

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NIVEL 7

NIVEL 6

T1

T1 7

PROCEDIMIENTOS DIAGRAMATICOS 2012

6- DIAGRAMAS VOLUMETRICOS

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PROCEDIMIENTOS DIAGRAMATICOS 2012

CONCLUSIÓN:

PROCEDIMIENTO

DENSIFICAR

SITUACIÓN ACTUAL

ANALISIS

OBJETIVO FORMAS DE HABITAR CONTEMPORANEAS

MANTENER ZONA COMERCIAL

COMBINACIÓN: - DIAGNOSTICO - TOPOLOGÍAS - SECTORIZACION - AGRUPACIÓN - EXISTENCIAS

EDIFICIO

Para la conformación de los procesos tomamos en cuenta los datos que relevamos junto con el análisis de los mismos. Unificando conceptos como función, nueva forma de habitar, necesidades , existencias , relaciones ( visuales, circulaciones etc), vínculos, confort, etc..

Todo se integra a la idea fuerza, lo que utilizaremos como herramienta.

Resultando un conjunto de unidades habitacionales con tipologías diferentes.

Las posibilidades del sistema son infinitas, lo que asegura un crecimiento ilimitado según la situación que se plantee, pudiendose ensayar diferentes resoluciones formales.

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