โครงการออกแบบและวางผังธีมพารค จังหวัดเชียงใหม นางสาวนันทิยา พิรุฬหเมธี 5634418325 ภส.517
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
ตลาดสวนสนุกไทย
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
ทำไมตลาดสวนสนุกถึงขยายตัว ?
การเปดเสรีประชาคม อาเซียน
แนวโนมการทองเที่ยว ของโลก
จากการเปดเสรีประชาคมอาเซียนทำใหมีการลงทุน สรางโครงการใหม ๆ และสรางเสนทางคมนาคมตาง ๆ เพิ่มมากขึ้น โดยถาเทียบกับประเทศในกลุมอาเซียนแลว ไทยถือวามีศักยภาพคอนขางสูง เหมาะสมที่จะพัฒนา โครงการทองเที่ยวใหม ๆ เพื่อรองรับกลุมลูกคาใน บริเวณเอเชีย และโดยเฉพาะในอาเซียน
จากการที่จีนมีความสำคัญตอการทองเที่ยวโลกใน ปจจุบันเปนอยางมาก เนื่องจากมีจำนวนนักทองเที่ยว เยอะ สรางเม็ดเงินจากการทองเที่ยวไดเยอะ อีกทั้งนัก ทองเที่ยวจีนยังมีคานิยมความสนใจตอโครงการธีม พารคที่คอนขางสูง ทำใหประเทศไทย ซึ่งจีนมาเที่ยวเปน อันดับ 1 มีศักยภาพที่จะดึงดูดนักทองเที่ยวชาวจีนเขา มาเพิ่มไดงาย และเหมาะสมที่จะสรางโครงการธีมพารค ขนาดใหญ
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
จากขอมูลที่กลาวมา จะพบวาประเทศไทยมีศักยภาพที่เหมาะสมจะสรางโครงการแนวธีมพารค โดยบริษัทที่ดำเนินธุรกิจแนวนี้ใน ประเทศไทยอยูแลว และมีศักยภาพเพียงพอที่จะขยายธุรกิจเพิ่ม คือ บริษัท ซาฟารีเวิลด จำกัด (มหาชน)
โดยบริษัท ซาฟารีเวิลด จำกัด (มหาชน) เปนบริษัทที่ทำโครงการแนวธีมพารคและการแสดงแสงสีเสียงตาง ๆ โครงการมีความ ประสบความสำเร็จคอนขางสูง แตเนื่องจากเปนโครงการที่ใชเงินในการหมุนเวียนคอนขางสูง ทำใหเมื่อเกิดเหตุการณใดๆ ที่กระทบ ตอภาวะการทองเที่ยว โครงการจะขาดรายไดจำนวนมาก ทำใหมีหนี้สินระยะยาวคอนขางเยอะ อีกทั้งยังมีเรื่องของการเพาะพันธุ สัตว และการดูแลสัตว ที่อาจเกิดโรคระบาดซึ่งจะทำใหสงผลกระทบมหาศาลตอบริษัทได แตในปจจุบันไดมีการแกไขและปรับปรุง โครงการอยางสมํ่าเสมอ ทำใหกำไรสุทธิมีจำนวนสูงขึ้น และหนี้สินมีจำนวนลดลง แตรวมหนี้สินทั้งหมดของบริษัทก็ยังมีจำนวนที่ คอนขางมาก จึงมีโครงการนำเสนอที่จะสรางธีมพารคแหงใหมที่มีลักษณะแตกตางจากโครงการที่ผานมา เพื่อดึงดูดกลุมลูกคาใหมๆ ใหไดมากขึ้น เพื่อเพิ่มกำไรใหแกบริษัท และลดจำนวนหนี้สินระยะยาว
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
คำขวัญ (Motto) “อาณาจักรแหงความสุข The world of happiness วิสัยทัศน (Vision) “ผูนำอุตสาหกรรมการทองเที่ยวมาตรฐานสากล” พันธกิจ (Mission) “สรางความสุขแดคนทุกวัย” ประเภทธุรกิจ การทองเที่ยวและนันทนาการ ประเภทสวนสัตวเปดและการแสดง บริษัทในเครือ บริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด (มหาชน) | บริษัท ซาฟารี ไวลดไลฟ ปารค จำกัด | บริษัท คารนิวัล เมจิก จำกัด
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
บริษัท ซาฟารีเวิลด จำกัด (มหาชน) - สวนสัตวและการแสดงประเภทตาง ๆ โดยแบงเปน 2 โซน คือสวนสัตวเปดซาฟารีปารค และสวนสัตวนํ้ามารีนปารค - จำหนายอาหารและเครื่องดื่ม - จำหนายสินคาที่ระลึก - สวนสนุกและเกมส - รถโคชปรับอากาศ บริษัท ภูเก็ตแฟนตาซี จำกัด (มหาชน) - การแสดงในโรงละคร - จำหนายอาหารและเครื่องดื่ม - จำหนายสินคาที่ระลึกและกิจกรรมตาง ๆ บริษัท ซาฟารี ไวลดไลฟ ปารค จำกัด ยังมิไดเปดดำเนินธุรกิจ แตไดใชเปนสถำนที่เลี้ยงสัตวสวน เกินและเปนที่เพาะพันธุสัตวของซาฟารีเวิลด
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
บริษัท คารนิวล ั เมจิก จำกัด ธุรกิจการทองเที่ยวและนันทนาการประเภทธีมปารค ที่เนน การแสดงแสงสีของดวงไฟ อุปกรณ Hi-tech ตางๆ
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
ความถนัด ถนัดในเรื่องของธีมพารคเชิงวัฒนธรรมไทย การแสดง แสงสีเสียงตาง ๆ สวนสัตว การเพาะพันธุสัตว กิจกรรมนันทนาการ ความเสี่ยง - ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจและอุตสหกรรมการทองเที่ยว - ความเสี่ยงจากเกิดวิกฤตการณที่มีผลกระทบตอการทองเที่ยวโลก - ความเสี่ยงดานการเงิน - ความเสี่ยงจากสินทรัพยประเภทสัตว (แตเกิดขึ้นนอย เพราะบริษัทมีแพทและผูเชี่ยวชาญดูแลอยางใกลชิด - ความเสี่ยงตอการลงทุนของผูถือหลักทรัพยในเรื่องการจายเงินปนผล การแกปญหา - พยายามหาตลาดใหมทุกป เพื่อไมตองพึ่งรายไดจากกลุมลูกคากลุมใดกลุมหนึ่งโดยเฉพาะ - เพื่มแผนสงเสริมการขาย กระตุนความสนใจของนักทองเที่ยว เชนการสรางกิจกรรมใหม ๆ การจัดรายการสงเสริมการขาย การจำหนายบัตรราคาพิเศษ เชิญคณะการแสดงจากตางประเทศเขามาทำการแสดง เปนตน - วางแผนและติดตามการลงทุนและการใชจายอยางใกลชิดอยูตลอดเวลา - จัดใหมีแพทยและผูเชี่ยวชาญเกี่ยวกับสัตวชนิดตาง ๆ เพื่อเลี้ยงและดูแลสัตวอยางใกลชิด
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
โดยเนื่องจาก บริษัท ซาฟารีเวิลด จำกัด (มหาชน) ยังไมเคยมีประสบการณในดานของโครงการสวนสนุกมากอน จึงไปรวมทุน กับบริษัท Profun Management Group ซึ่งเปนบริษัทเกี่ยวกับการใหคำปรึกษา การออกแบบ การกอสราง การจัดการ Theme park & Attraction ที่มีประสบการณสูง
ตัวอยางงานที่ Profun Management group รวมดำเนินการ เชน Monkey King Theme Park, Ferrari World Abu Dhabi, Ushaka Marine World เปนตน
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
TARGET USER
อางอิงจากสถิติอันดับราย ได จ ากนั ก ท อ งเที่ ย วต า งชาติ ของเดือนม.ค. - ต.ค. ป 2559 พบวา ประเทศจีนมีจำนวน มากที่สุด โดยมีจำนวนนัก ทองเที่ยวเยอะกวาอันดับสอง เกือบ 3 เทา และมีการใชจาย เยอะกวาอันดับสองเกือบ 5 เทา เนื่องจากรายไดและจำนวน นักทองเที่ยวสงผลกระทบตอ แหลงทองเที่ยวโดยตรง ดัง นั้ น ก ลุ ม ลู ก ค า ห ลั ก ข อ ง โครงการจึงอิงตามรายไดจาก นักทองเที่ยวชาติตาง ๆ โดย แบงเปนสองกลุมคือ กลุม ลูกคาชาวจีน และกลุมลูกคา ชาวเอเชีย
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
นักทองเที่ยวชาวจีน แนวโน ม การท อ งเที่ ย วจี น ในป จ จุ บั น เริ่ ม นิ ย มการเที่ ย วแบบเที่ ย วเองเป น ครอบครั ว มากกวาเที่ยวเปนกลุมหรือกรุปทัว โดยมีสถานที่ทองเที่ยวสุดฮิตเปนธีมพารคประเภทสวน สนุก ถึง 7 อันดับจาก 10 อันดับ อีกทั้งคานิยมการทองเที่ยวในปจจุบันของจีนเริ่มไปในดานของการทองเที่ยวแนวใหม ที่ แตกตางจากคานิยมสมัยกอน โดยสนใจในเรื่องของ การทองเที่ยวแนวพจญภัย การทอง เที่ยวเชิงวัฒนธรรมและเอกลักษณพื้นถิ่น การทองเที่ยวเพื่อสุขภาพ การทองเที่ยวเชิง ธรรมชาติ โดยมีกลุมนักทองเที่ยวจีนในชวงอายุสูงวัยเพิ่มจำนวนมากขึ้น (จากสถิติ 87% ของนักทองเที่ยวจีนเปนคนอายุมากกวา 50 ป)
10 อันดับสถานที่ทองเที่ยว ยอดนิยม
โดยในการทองเที่ยวในประเทศไทย นิยมสถานที่ทองเที่ยวและกิจกรรมประเภท โชวแสงสี ตาง ๆ ตลาดขายอาหารและของที่ระลึก วัดเกา ถนนคนเดิน ปางชาง สปาและนวดแผนโบราณ รานอาหาร สมุนไพรและสินคาบำรุงสุขภาพตาง ๆ รวมถึงผลไมไทย
สวนสนุก
วัฒนธรรมและ เอกลักษณพื้นถิ่น
สุขภาพ
พจญภัย
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
นักทองเที่ยวชาวเอเชีย แนวโนมของนักทองเที่ยวชาวเอเชีย ซึ่งเนนที่ชาวมาเลเซีย เกาหลี ญี่ปุน เนื่องจากสวนมากมีวัฒนธรรมคติรวมหมู เชนเกาหลี ญี่ปุน จึงคอนขางจะใหความสำคัญกับการซื้อของฝาก และนิยมการทองเที่ยวเชิงวัฒนธรรม สวนชาวมาเลเซียนั้นพบวานิยมการ Shopping และ มีความสนใจการทองเที่ยวเชิงสุขภาพและสปาเปนหลัก
นักทองเที่ยวชาว มาเลเซีย
การซื้อของฝาก
นักทองเที่ยวชาว เกาหลี
วัฒนธรรมและ เอกลักษณพื้นถิ่น
นักทองเที่ยวชาว ญี่ปุน
สุขภาพ
นักทองเที่ยวชาว ไทย
Shopping
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
จังหวัดในประเทศไทยที่มีศักยภาพสูงเหมาะจะสรางสวนสนุก
ยังไมมีโครงการ
โครงการซาฟารีเวิลด (กรุงเทพฯ)
โครงการภูเก็ตแฟนตาซี, โครงการคารนิวัลเมจิก (ภูเก็ต)
เชียงราย |
จากการทองเที่ยวโลกในปจจุบันที่นักทองเที่ยวจีนมีความ สำคัญ ทั้งในแงจำนวนนักทองเที่ยว และการใชจาย และ ประเทศไทยมีศักยภาพที่จะดึงดูดนักทองเที่ยวชาวจีนเพิ่ม จึง เลือกวิเคราะหจากพื้นที่บริเวณที่นักทองเที่ยวจีนนิยมเดินทางไป เปนอันดับแรก พบวา 10 อันดับจังหวัดยอดนิยมที่นักทองเที่ยวจีนนิยมไป กระจายอยูตามจังหวัดทองเที่ยวของไทย โดยเกาะกลุมเปนชวง ภาคเหนือ ภาคกลาง และ ภาคใต โดยที่ บ ริ เ วณภาคกลางและภาคใต มี โ ครงการของบริ ษั ท ซาฟารีเวิลด จำกัด อยูกอนแลว คือโครงการ ซาฟารีเวิลด ที่ กรุงเทพฯ โครงการภูเก็ตแฟนตาซีและโครงการคารนิวัลเมจิก ที่ ภูเก็ต จึ ง วิ เ คราะห ว า ภาคเหนื อ มี ค วามเหมาะสมที่ สุ ด ที่ จ ะเป ด โครงการใหมเพื่อดึงดูดนักทองเที่ยวจีน สวนในบริเวณภาคกลาง และภาคใตจะเปนการแยงกลุมลูกคากับโครงการเดิม โดยจาก 3 จังหวัดยอดนิยมที่นักทองเที่ยวจีนนิยมเดินทาง ไปคือ แมฮองสอน เชียงใหม เชียงราย จะพบวาเชียงใหมเปน จังหวัดที่มีความพรอมมากที่สุด เนื่องจากมีศักยภาพในดานของ การคมนาคม อีกทั้งยังอยูระหวางกลางอีกสองจังหวัด จึงนาจะ ดึงดูดนักทองเที่ยวชาวจีนไดดีที่สุด ภาคเหนือ ภาคกลาง ภาคใต เชียงใหม | แมฮองสอน | กรุงเทพฯ | ชลบุรี | ประจวบคีรีขันธ | พังงา | ภูเก็ต | สุราษฏรธานี | กระบี่
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
คานิยมและความคาดหวังของนักทองเที่ยวชาวจีน
คานิยมนักทองเที่ยวชาวจีน
สวนสนุก
การทองเที่ยว เชิงสุขภาพ
การทองเที่ยวเชิง วัฒนธรรม
ความคาดหวังตอเชียงใหม
แหลงทองเที่ยวทาง ประวัติศาสตร และ วัฒนธรรมที่มี เอกลักษณ 71.75%
ธรรมชาติ และ แหลงทองเที่ยว เชิงพจญภัย 69.25%
อาหารและผลไมที่ มีเอกลักษณ 68.75%
การทองเที่ยวเชิง ธรรมชาติและการ พจญภัย
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
CHIANGMAI TIME MACHINE
ธีมพารคที่ผสมผสานระหวางเอกลักษณทางวัฒนธรรม ธรรมชาติ และเทคโนโลยีตาง ๆ ที่นาตื่นตาตื่นใจ
ความถนัดของเจาของโครงการ
ความสนใจของกลุมลูกคาหลัก
พื้นที่โครงการ
สวนสัตว การแสดง แสงสีตาง ๆ และธีมพารคเชิงวัฒนธรรม
การทองเที่ยวเชิงพจญภัย เชิง วัฒนธรรม และการผสมผสาน ระหวางวัฒนธรรมกับเทคโนโลยี
ตั้งอยูในจังหวัดเชียงใหมที่มีเอกลักษณ ทางศิลปวัฒนธรรมที่นาสนใจ
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
CHIANGMAI TIME MACHINE
ธีมพารคที่ผสมผสานระหวางเอกลักษณทางวัฒนธรรม ธรรมชาติ และเทคโนโลยีตาง ๆ ที่นาตื่นตาตื่นใจ
Chiangmai Time Machine เป น ช ว งยุ ค ป จ จุ บั น ประกอบด ว ยส ว น ต อ นรั บ และอุ โ มงค ไทมแมชชีน
พื้ น ที่ ส ว นต อ นรั บ เนนความชัดเจนของ เสนทาง และการจัด ระเบียบกลุมคน
Future World เปนชวงยุคอนาคตที่ มี เ ท ค โ น โ ล ยี แ ล ะ เครื่องเลนที่นาตื่นตา ตื่นใจ
Golden Ages ธี ม มาจากช ว งยุ ค ประเทศราชของไทย ที่ มี ค วามเจริ ญ มาก ขึ้น และมีการติดตอ คาขายกับชาติตาง ๆ
Dark Ages เป น ช ว งยุ ค ที่ เ ชี ย งใหม อยูภายใตการปกครอง ของพมา มีความขัด แยง และสงคราม
Ancient Jungle เปนชวงยุคดึกดำบรรพ ที่มีธีมเปนปาธรรมชาติ และสัตวตาง ๆ
เนนเทคโนโลยีเครื่อง เลนชนิดตาง ๆ
บรรยากาศรื่นเริง มี ชีวิตชีวา กิจกรรม สนุกสนาน
มีบรรยากาศหลอนๆ นา กลัว นาตื่นเตน
เน น กิ จ กรรมพจญภั ย ในบรรยากาศธรรมชาติ ผสมผสานกั บ สั ต ว ป า แ ล ะ ธี ม แ ฟ น ต า ซี ยุ ค ดึกดำบรรพ
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
TABULATION สวนบริการ Administrator costuming merchandise parade prop sound & stage Food service energy facilities mentenance & emergency waste horticulture รวม โซน Time machine ที่จอดรถ สวนขายบัตร สวนตอนรับ รานขายของ หองนํ้า Time machine รวม โซน Ancient Jungle Adventure zone Log ride Ancient cruise Boat bumper Jungle hurricane รวม
1,700 1,000 3,000 1,800 700 1,800 2,000 1,200 4,500 2,000 1,000 25,700
sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm (16 ไร)
5,000 200 3,000 4,000 200 1,800 14,200
sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm (9 ไร)
1,000 4,000 8,000 500 150 13,650
sqm sqm sqm sqm sqm sqm (8.5 ไร)
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
Ancient jungle Lanna kingdom Future world Time machine โซน Lanna Kingdom Golden Ages คุมขันโตก (รานอาหาร+workshop+ลานแสดง) สวนแสดงพันธุไมตาง ๆ Dark Ages Dark ride ดอยคูบ บานผีสิง (ไสยาศาสตร ความเชื่อ ผีพื้นบาน) รวม
1,700 sqm 22,700 sqm (14 ไร)
โซน Future world Time machine coaster Turn back time Spaceship bumper Spinning through time Earth gravity Rocket go round Travel capsule Space exploration Food station รวม รวมพื้นที่ทุกโซน+เสนทางสัญจร+ภูมิทัศน
4,000 400 500 250 200 350 2,000 200 1,800 9,700 350
สวนตอขยาย พื้นที่ปลูกปา และสวน buffer สวนตอขยายสวนสนุก สวนตอขยายโซนservice สวนตอขยายลานจอดรถ พื้นที่ปลูกปาสรางบรรยากาศและbuffer รวมพื้นที่กิจกรรมทั้งหมด (รวมพื้นที่สัญจร)
56 ไร 50 ไร 14 ไร 200 ไร 320 ไร
5,000 6,000
sqm sqm
10,000
sqm
sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm sqm (6 ไร) ไร
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
จากการศึกษาเพิ่มเติมพบวาพื้นที่ใกลสนามบินเชียงใหมที่เดินทางไดสะดวกที่สุดนั้นมีความหนาแนนคอนขางมากไมพบพื้นที่ที่เหมาะ จะสรางโครงการ จึงขยายขอบเขตการเขาถึงออกมาเปนรัศมี 30 km
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
จากการศึกษาเพิ่มเติมพบวาพื้นที่ใกลสนามบินเชียงใหมที่เดินทางไดสะดวกที่สุดนั้นมีความหนาแนนคอนขางมากไมพบพื้นที่ที่เหมาะ จะสรางโครงการ จึงขยายขอบเขตการเขาถึงออกมาเปนรัศมี 30 km
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
จากการศึกษาเพิ่มเติมพบวาพื้นที่ใกลสนามบินเชียงใหมที่เดินทางไดสะดวกที่สุดนั้นมีความหนาแนนคอนขางมากไมพบพื้นที่ที่เหมาะ จะสรางโครงการ จึงขยายขอบเขตการเขาถึงออกมาเปนรัศมี 30 km
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
จากการศึกษาเพิ่มเติมพบวาพื้นที่ใกลสนามบินเชียงใหมที่เดินทางไดสะดวกที่สุดนั้นมีความหนาแนนคอนขางมากไมพบพื้นที่ที่เหมาะ จะสรางโครงการ จึงขยายขอบเขตการเขาถึงออกมาเปนรัศมี 30 km
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
จากการศึกษาเพิ่มเติมพบวาพื้นที่ใกลสนามบินเชียงใหมที่เดินทางไดสะดวกที่สุดนั้นมีความหนาแนนคอนขางมากไมพบพื้นที่ที่เหมาะ จะสรางโครงการ จึงขยายขอบเขตการเขาถึงออกมาเปนรัศมี 30 km
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
ภาพแสดงระยะเสนทางการเขาถึงโดยรถยนต
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
ภาพแสดงขนาดพื้นที่
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
ภาพแสดงระยะหนากวางพื้นที่ที่ติดกับถนนใหญ
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
เมื่อพิจารณาจากขนาดของพื้นที่ และหนากวางที่ติดถนนแลว พบวาเหลือเพียงสามแหงเทานั้นที่ยังมีความเหมาะสมในการสราง โครงการธีมพารคขนาดใหญ
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
ภาพแสดงพื้นที่ตัวเลือก 1
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
โครงการใกลเคียง - สนามกอลฟ - รานอาหาร - ฟารม - โรงเรียน - เทศบาลตำบลแมแฝก การเขาถึง - ถนนทางหลวงชนบท4034 - ถนนทางหลวง1001 คุณสมบัติเพิ่มเติม - ไมอยูติดกับชุมชนหรือ หมูบาน เขาถึงไดจากถนน2เสน ภาพแสดงพื้นที่ตัวเลือก 1
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
ภาพแสดงพื้นที่ตัวเลือก 2
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
โครงการใกลเคียง - วัด - โรงเรียน - หมูบาน - ชุมชน - โรงพยาบาล การเขาถึง - ถนนทางหลวง1317 คุณสมบัติเพิ่มเติม - อยูใกลกับโรงพยาบาล และ ใกลกับสนามบินที่สุด แต อาณาเขตติดกับวัดและหมูบาน ภาพแสดงพื้นที่ตัวเลือก 2
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
ภาพแสดงพื้นที่ตัวเลือก 3
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
โครงการใกลเคียง - วัด - รานอาหาร - โรงเรียน - ชุมชน การเขาถึง - ถนนทางหลวง116 คุณสมบัติเพิ่มเติม - อยูติดกับวัดและชุมชน
ภาพแสดงพื้นที่ตัวเลือก 3
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ที่มีศักยภาพและสามารถสรางโครงการธีมพารคได
พื้นที่ที่มี ศักยภาพ เหมาะสม
สนามบิน เชียงใหม และตัวเมือง
จากการเปรียบเทียบกับพื้นที่ที่มีศักยภาพในระยะรัศมี 30 km จากสนามบินเชียงใหม พบวาพื้นที่ที่เหมาะสมที่สุดคือพื้นที่ตัวเลือก 1 ซึ่งเปนพื้นที่เกษตรกรรมขนาดใหญ ที่ สามารถเขาถึงไดจากทางถนน โดยมีคุณสมบัติดังนี้ - พื้นที่ขนาด 674 ไร ไมอยูติดกับชุมชนหรือหมูบาน - เปนพื้นที่โลง มีเพียงพืชพรรณเชิงเกษตร ไมมีสิ่งกอสรางถาวรในพื้นที่ - เขาถึงไดสะดวก โดยมีทางหลวง1001 กับทางหลวงชนบท 4034 ตัดผาน - สามารถสรางโครงการไดโดยไมขัดตอขอกฎหมายการใชที่ดิน - อยูใกลกับแหลงธรรมชาติที่เปนปา ทำใหมีบรรยากาศที่สวยงาม เหมาะจะสรางเปน แหลงทองเที่ยว - มีโครงสรางทางธรรมชาติที่ไมซับซอน สามารถกอสรางโครงการไดโดยไมสงผล เสียตอโครงสรางทางธรรมชาติในพื้นที่ใกลเคียง
674 ไร
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
SITE INFORMATION
ตำบลแมแฝก
ประเทศไทย
จังหวัดเชียงใหม
อำเภอสันทราย
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
SITE INFORMATION
674 ไร
พื้นที่โครงการอยูในจังหวัดเชียงใหม อำเภอสันทราย ตำบลแมแฝก ขนาดพื้นที่ประมาณ 674 ไร
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
การคมนาคม พื้นที่ โครงการ
สนามบิน เชียงใหม
สถานีรถไฟ เชียงใหม
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
การคมนาคม
ทางหลวงชนบท 4034 ทางหลวงแผนดิน 1001
674 ไร
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
กฎหมาย พื้นที่อยูในเขตที่ดินประเภทอนุรักษชนบทและ เกษตรกรรม ซึ่งมีคำอธิบายดังนี้ ขอ ๙ ที่ดินประเภทอนุรักษชนบทและเกษตรกรรม ใหใชประโยชนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือเกี่ยวของกับ เกษตรกรรม การปศุสัตว การอยูอาศัย สถาบันการ ศึกษา สถาบันศาสนา สถาบันราชการ การสาธารณูปโภค และสาธารณูปการ และการอนุรักษและสงเสริมคุณภาพ สิ่งแวดลอม สำหรับการใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการอื่น ใหดำเนินการหรือประกอบกิจการไดในอาคารที่ไมใช อาคารขนาดใหญ ที่ดินประเภทนี้ หามใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการตามที่ กำหนด ดังตอไปนี้ - โรงงานทุกจำพวก - คลังนํ้ามันเชื้อเพลิง เวนแตเปนสถานีบริการนํ้ามันเชื้อเพลิง - สถานที่บรรจุกาซ - โรงแรมตามกฎหมายวาดวยโรงแรม เวนแตโรงแรมที่มีลักษณะเปนการสงเสริม การทองเที่ยวเชิงอนุรักษ ที่ไมสงผลกระทบตอ ศิลปวัฒนธรรม หรือที่เปนเอกลักษณของทองถิ่น และที่ไมสงผลกระทบตอสิ่งแวดลอมทางธรรมชาติ และทางวัฒนธรรม - จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม/พาณิชยกรรม/การอยูอาศัย - สนามกอลฟ
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
ลักษณะดินและพืชพันธุเดิมในพื้นที่ กลุมชุดดินที่ 38 ลักษณะเดน กลุมดินรวนหยาบลึกมากที่เกิดจากตะกอนริมแมนํ้า มีปฏิกิริยาดินเปนกรดเล็กนอยถึงเปนกลาง การระบายนํ้าดีถึงดีปานกลาง ความอุดมสมบูรณปานกลาง สมบัติของดิน เปนกลุมชุดดินที่มีวัตถุตนกำเนิดดินเปนพวกตะกอนลำนํ้า ที่มีลักษณะการทับถมเปนชั้นๆ ของตะกอนลำนํ้าในแตละชวงเวลา พบบนสันดินริมนํ้า หรือที่ราบตะกอนนํ้าพา เปนพื้นที่ดอน ที่มีสภาพพื้นที่ คอนขางราบเรียบ เปนดินลึก มีการระบายนํ้าดีถึงดีปานกลาง เนื้อดินเปนพวกดินรวนหรือดินรวนหยาบ สีดิน เปนสีนํ้าตาลออน อาจพบจุดประสีเทาและสีนํ้าตาลในชั้นดินลาง ในบางบริเวณมีแรไมกาหรือกอนปูนปะปนอยู ดวย ปฏิกิริยาดินเปนกรดเล็กนอยถึงเปนกลาง ความเหมาะสมดนการเกษตร เหมาะสมตอการปลูกออยโรงงาน ขาวโพดเลี้ยงสัตว มันสำปะหลัง สับปะรด ยา งารา ปาลมนํ้ามัน ลำไย ไมเหมาะสมตอการปลูกขาว เพราะมีขอจำกัดเรื่องการระบายนํ้าของดิน ความเหมาะสมดานวิศวกรรม ไมเหมาะตอการทำบอขุดหรืออางเก็บนํ้าขนาดเล็ก เนื่องจากมีขอจำกัดเรื่องความซาบซึมนํ้าของดิน แต เหมาะสมตอการใชวัสดุหนาดิน การทำระบบบอเกรอะ โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก อาคารตํ่า ๆ การใชยานพาหนะในชวงฤดูฝน และใช ทำดินถมหรือดินคันทาง เสนทาง แนวถนน คันกั้นนํ้า ไดปานกลาง พืชพันธุเดิม พื้นที่ราบสวนใหญใชทำเปนพื้นที่การเกษตร ปลูกพืชไร พืชสวน ตาง ๆ สวนในบริเวณพื้นที่ปาใกลเคียงกับไซต เปนปาสงวน สันทราย ซึ่งเปนปาผลัดใบสมบูรณ
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
บุคคลากร พื้นที่โครงการ
พื้นที่การ ศึกษา
ชุมชน
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
VISUAL
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SUMMARY
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
POTENTIAL ZONE A อยูลึกสุดของพื้นที่ แตมีอาณาเขตติดกับ ซอยยอย - Buffer - service
ZONE E เขาถึงไดงายที่สุด อยูติดกับถนนใหญ - ที่จอดรถ - ทางเขา - zone ปจจุบัน
A
ZONE B อยูติดกับพื้นที่การเกษตรขางเคียง - ที่พักคนงาน - buffer - office and service
ZONE F เขาถึงไดงายปานกลาง แตเปนจุดที่มอง เห็นทั้งโครงการไดดี มีวิวสวยงาม - โซนเครื่องเลนตาง ๆ
B C
ZONE C อยูบริเวณดานในของพื้นที่ ไมมีอาณาเขต ติดกับถนน แตมีความเปนสวนตัว มีวิวที่ สวยงาม - โซนเครื่องเลนตาง ๆ
F
E H
ZONE D ไมติดถนน แตเชื่อมตอกับโซนอื่น ๆ ไดงาย เพราะอยูกึ่งกลาง มีสวนผลไมเดิม - buffer - office and service
D
ZONE G อยูติดกับซอยยอย และพื้นที่การเกษตรอื่น - buffer - office and service
G ZONE H เขาถึงไดงายจากซอยยอย และถนน และ อยูติดกับพื้นที่ขางเคียง วิวปานกลาง - buffer - ที่จอดรถ
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
Waste Horticulture Adventure zone
Mentenance Energy facilities
Log rides
food service restaurant Sound & Stage
Boat bumper
Prop
Parade
Kum kan tok resterant workshop and performance
Jungle hurricane
Merchandise
Ancient cruise
shop & wc
Costuming Lanna ghost house
Administrator
Tour bus
Mysterious Doi kupe
shop
Ticket Time machine Tunnel
shop
shop & wc rocket go round
spaceship bumper
space exploration spinning through time
Time machine coaster
Earth gravity shop & wc food station Turn back time
Car parking lot
Mentenance & Emergency Food service
MASTERPLAN มาตราสวน
1:1250
N
Travel capsule mentenance
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
เหมาะกับทุกวัย
เหมาะกับวัยรุนหรือผูใหญ
เหมาะกับเด็ก
พื้นที่ปลูกปา และ buffer
*ขนาด diagram แสดงถึงความ หนาแนนของ attraction
สวนตอขยาย (service)
สวนตอขยาย (theme park)
ทางถนน service
Ancient jungle
ทางเดิน service Service
ทางหลัก ทางรอง เสนทางฉุกเฉิน
Lanna kingdom สวนตอขยายลานจอด รถ time machine Welcome space tunnel
ลานจอดรถ สวนตอขยาย (service)
Future world
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
sculpture
shop
Ticket Tour bus Time machine Tunnel
shop
shop & wc
sculpture
TIMEMACHINE TUNNEL
DETAIL PLAN มาตราสวน
1:1000
N
เสนทางเดินพาเหรด
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
พื้นที่ยืนดูพาเหรด
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
พื้นที่เดินขบวนพาเหรด
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
พื้นที่ยืนดูพาเหรด
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
Ancient cruise
ANCIENT JUNGLE
DETAIL PLAN มาตราสวน
1:750
N
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
workshop buffet restaurant and kitchen shop & wc
signage
Performance kantok dining
Entrance spa
signage Lanna ghost house
signage
signage
Mysterious oi kupe signage
LANNA KINGDOM
DETAIL PLAN มาตราสวน
1:750
N
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
rocket go round
space exploration spaceship bumper Travel capsule mentenance
spinning through time
Time machine coaster Earth gravity
Mentenance & Emergency
shop & wc
food station
Turn back time
food service
FUTURE WORLD
DETAIL PLAN มาตราสวน
1:750
N
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN
PROJECT INTRODUCTION
USER ANALYSIS
PROGRAM ANALYSIS
SITE ANALYSIS
CONCEPT AND DESIGN