HOLDEPUNKTET - FARUM 25. FEBRUAR 2015
BEBYGGELSESPLAN
11/136
PARKERING SIGNATUR:
12/136 30/124 7/136
Parkeringsplads, asfalt belægning
31/124 Opholdsareal/ fællesareal, klippet græs
8/136 9/124 4/110
2/136
Fælleshus
FÆLLESHUS
10/124
5/110
16/124
6/124
17/91
Eksisterende Bevaringsværdig beplantning, buske FÆLLES/LEGEOMRÅDE
Bevaringsværdig beplantning/ ny beplantning, buske
3/91
29/91
18/91
BEVARINGSVÆRDIGE TRÆER/ BUSKE
13/110
Vendeplads
Naturlandskab, uklippet græs
BEVARINGSVÆRDIGE TRÆER/ BUSKE
BEVARINGSVÆRDIGE TRÆER/ BUSKE
Græsarmering, bredde langs stier = 1500 mm
25/110
14/136
26/136
15/136
27/136
BEVARINGSVÆRDIGE TRÆER/ BUSKE
32/91 Fortovsfliser, 300x600 mm uden forbandt,bredde langs stier = 1500 mm
Eksisterende Bevaringsværdige træer
28/110 Vendeplads
Sø
Eksisterende Bevaringsværdige/ ny beplantet træer
N
19/136
23/110
20/91
24/136
21/124 Boldspil
22/124
Frugttræer Hæk, Bredde: 1000 mm
BEBYGGELSESPLAN
PARKERING
BEVARINGSVÆRDIGE TRÆER/ BUSKE
FÆLLESHUS CYKELPARKERING FÆLLES/LEGEOMRÅDE BEVARINGSVÆRDIGE TRÆER/ BUSKE
BEVARINGSVÆRDIGE TRÆER/ BUSKE
BOLDBANE
BEVARINGSVÆRDIGE TRÆER/ BUSKE
N
PERSPEKTIVER MODEL 110
MODEL 136
MODEL 124
MODEL 91
3450
N
MODEL 110 MODEL 124/136 MODEL 124/136 MODEL 91 2500
2810
3450
2500
2500
2500
2810
3170
2500
2810
3120
2500
2810
3120
PRINCIP SNIT
PRINCIP FACADER
MODEL 110
MODEL 136
MODEL 124
MODEL 91
MODEL 91
MODEL 124
MODEL 136
MODEL 110
FACADE, HAVESIDE
FACADE, INDGANGSSIDE
PLANLØSNING
MODEL 91
Plan forslag 1:100
MODEL 91 9,7 m
Overdækket indgang 5 m2
Entré/ teknik 6,4 m2 Soveværelse 11 m2
Gang 3 m2
Bad 5 m2
VM TT
7,9 m
Påklædning/ depot 6,5 m2
Køkken/ opholdsrum 37,5 m2
Værelse 11,5 m2
N
Stueplan
Holdepunktet, Farum
28.04.2014
9,9 m
PLANLØSNING
MODEL 110
Plan forslag 1:100
MODEL 110 9,7 m
Overdækket indgang 5 m2
Entré/ teknik 6,4 m2 Soveværelse 11 m2
Gang 3 m2
Bad 5 m2
VM TT
Påklædning/ depot 6,5 m2
Køkken/ opholdsrum 41 m2
9,9 m
11,9 m Toilet 4 m2
N
Værelse 10 m2
Stueplan Holdepunktet, Farum
28.04.2014
Værelse 10 m2
PLANLØSNING
MODEL 124
Plan forslag 1:100
MODEL 124 6,45 m
Overdækket indgang 5 m2
6,45 m
Entré/ teknik 6,4 m2
Værelse 10,5 m2
Værelse 10 m2
Toilet 4 m2
Gang 3 m2 VM TT 7,9 m
9,9 m Bad 4 m2
Gang 4,5 m2
9,9 m
Køkken/ opholdsrum 32,6 m2
Værelse 10 m2
N
Stueplan
Holdepunktet, Farum
28.04.2014
1. salsplan
Soveværelse 11 m2
PLANLØSNING
MODEL 136
Plan forslag 1:100
MODEL 136 6,45 m
6,45 m
Overdækket indgang 5 m2
Entré/ teknik 6,4 m2
Værelse 10,5 m2
Værelse 10 m2
Toilet 4 m2
Gang 3 m2 VM TT
Bad 4 m2 Køkken/ opholdsrum 42 m2
9,9 m
Gang 4,5 m2
9,9 m
11,9 m Depot 4 m2
Værelse 10 m2
N
1. salsplan
Holdepunktet, Farum
Stueplan 28.04.2014
Soveværelse 11 m2
INTERIØR
MATERIALEBESKRIVELSE SOKKEL OG TERRÆNDÆK
VENTILATION
Der støbes et fundament i frostfri dybde på 90 cm under normalt terræn. Sokkel / randfundament er udført med minumum 16 Mpa beton og med armering i randfundament. Der afsluttes med 1. stk. lecathermblok og 1 stk. 100 mm lecablok med 50 mm kantisolering. Terrændæk - 275 mm polystyren klasse S80. 6 mm rionet /armering og varmeslanger. Terrændæk afsluttes med 110 mm beton i betonstyrken minimum 20 Mpa. Slibning af terrændæk sker inden montage af huset. Sokkel pudses med grå puds. Eventuel selvbærende fundament udføres efter ingeniørens anvisninger.
Ventilationen i boligerne vil opfylde alle krav i Bygningsreglementet. Der etableres et balanceret ventilationsanlæg med fugtstyring.
FACADER & SKILLEVÆGGE Facader pudses med hvid puds på STO pudsplader. Ydervægskonstruktionen, er opbygget på træskelet med vindspærre, 195 mm isolering, dampspærre og afsluttet med 45 mm isolering og med 15 mm fibergipsplader. Skillevæggene er isolerede og består af 12,5 mm fibergipsplader på begge sider med et 70/95 mm træskelet. I vådrum benyttes der 15 mm fibergipsplader, som er godkendt til vådrum.
ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse udføres efter de mest moderne principper for, at begrænse støj fra underetagen. Loftet i stueetage isoleres med 350 mm isolering imod støj og afsluttes med 20 mm Rockfon lydabsorberende loftsplader.
GULVBELÆGNING Klinkegulv i badeværelser i stue plan og på første sal samt i bryggers, som er valg ud fra Nyt Hjems sortiment. Der er sokkelklinker i bad og bryggers. Inden færdiggørelse kan køber vælge fliser / klinker for kr. 175,00 incl. Moms pr. kvm. I alle øvrige rum er der lagt Tarkett Lamelgulve i ask, hvid, matlakeret.
MALER TAGKONSTRUKTION, TAGRENDER OG NEDLØB Boligernes tag udføres med ensigdig taghældning, der isoleres med 350 mm isolering. Taget afsluttes på den udvendig side med 12,5 mm vandfast krydsfinerplader med 2 lag tagpap, bestående af et underpap og et lag overpap. Der afsluttes med zink langs kanter. På den indvendige side, afsluttes med 20 mm Rockfon lydabsorberende loftplader.
Alle vægge fuldspartles og opsættes filt på alle vægge. Der opsættes malerfilt malet 2 gang i farven brækket hvid glans 07. I badeværelser glans 20. Der fuges tæt mellem vægge. Fodlister, karme og gerigter er malet i farven brækket hvid
TV STIK OG INTERNETSTIK
Tagrender og nedløbsrør i zink. Tagbranchens garantiselskab yder 15 års garanti såvel på materialet som arbejdets udførelse.
Fra teknikskabet i teknik/redskabsrum, udføres til stuen ét udtag og til samtlige værelser (3 stk.) et udtag i hvert værelse for kabeltv/internet stik. Installationen afsluttes med færdig stik i stuen samt tomrør i hvert værelse.
VINDUER, YDERDØRE OG VINDUESBUNDSTYKKER
Tilslutningsafgift og sammenkobling betales af den enkelte beboer.
Træ-alu vinduer og døre med 3-lags lavenergiruder, fabriksmalet i standardfarve RAL 9010 (hvid) indvendigt og lysgrå udvendigt fra KASTRUP A/S. Der kan fremkomme knaster / harpiks udtræk. Omkring vinduer og døre afsluttes med zinkprofiler og ud- og indvendig omkring vinduer og døre fuges der med elastiske fuger inkl. stopning.
INDVENDIG TRAPPE Lukket trappe i asketræ med hvide stødtrin.
Vinduesbundstykker er udført i fibergips, med malerfilt og malet 2 gange hvid i glans 07.
VARME
Flytbare skodder udføres i brunlig nuance.
Luft/ vand Varmepumpe. Gulvvarme i alle rum i stueplan og 1. sal.
INDVENDIGE DØRE
VAND
Glatte hvide celledøre med karm og gerigt. Dørstopper i børstet stål. Der monteres dørstopper ved alle indadgående døre.
Brugsvand fra kommunale myndigheder. Der monteres 1 stk. udvendig vandhane ved indgangsdør.
MATERIALEBESKRIVELSE EL INSTALLATION
FÆLLES AREALER
El-forsyning fra lokal energi net.
Belægning brandveje: 150 cm beton fliser 30 x 60 cm, samt 150 cm græsarmeringsblokke.
El arbejdet udføres i henhold til stærkstrømsregulativet med lampesteder og stikkontakter (afsnit 6 i ny bekendtgørelse samt fællesbetingelser). Der udføres elinstallation for hvidevarer incl. mikrobølgeovn.
Belægningsstier: 150 cm beton fliser 30 x 60 cm, samt 150 cm græsarmeringsblokke.
Ved entredør og terrassedør monteres 1 stk. udvendig lampe. Den udvendige lampe ved entredør tændes og slukkes ved lys- og bevægelsessensor. Ved køkkenbord er der 3 stk. ledige stik kontakter. Ved Terrassedør monteres 1 stk. udvendig stikkontakt. Der monteres 1 stk. komplet dørklokke samt 1 stk. 230V røgalarmer m/9V backup.
Belægning kørebane p-plads: Asfalt
ARMATUR M.M. PÅ BADEVÆRELSE Vandhane
Hans Grohe Focus E krom batteri. – VVS nr. 702114004
Vask
En del af inventarleverancen.
Spejle
En del af inventarleverancen.
Bruser
Hans Grohe 1001 SL termostat. – VVS nr. 722383000
Brusesæt
Hans Grohe Croma 100 – VVS nr. 737701304
Holder og Kroge
2 holdere til toiletpapir og 8 stk. kroge til håndklæder.
Sanitet
Geberit Basic cisterne, Geberit Basic trykknap i krom med dobbeltskyl.
Vægge:
Fliser på vægge i bruseniche, vinge ved bruseniche er klar glasplade 60 x 180 cm, øvrige vægge malerbehandles. Der foretages vådrums behandling efter gældende regler.
Belægning på P-pladser:
Asfalt
Belysning ved P-areal:
10 stk. mastelamper med 2 spot. Type efter kommunens anvisninger.
Belysning ved brandveje:
Lamper afklares senere
Belysning ved stisystmer:
10 lamper på ca. 1 meter
Græs:
Alt græs såes
Nuværende beplantning:
Bevares så vidt muligt og afklares med Kommune
Beplantning:
Ca. 15 frugttræer 10 træer placeres langs brandveje 60 duftbuske placeres langs stisystemer Busk beplantning i skel mod Regimentsvej Busk beplantning langs p-pladser mod nord
Boldbane: Sået græs 2 stk. flytbare mål Beplantning ved boldbane mod syd / vest udføres som spiræa Bænke:
Der afsættes 15.000 kr. til grundejerforeningen.
Skraldespand:
Ved hver bænk opstilles affalsspande der er ca. 75 cm. høje. Affaldsspandene skal være runde og med låg.
Affaldsområde v. p-plads:
Vægge opbygges med 95 mm trækonstruktion. Yderside lukkes med lodret træbeklædning i lærk, monteret på trykimp. forskalning. Træbeklædning aflsuttes 15 cm over belægning ved en højde på ca. 2 meter.
Postkasser:
Postkasser i galvaniseret stål. Alle postkasser monteres på væg til affaldsområde.
Til køb af inventar og hårde hvidevarer inkl. levering er der afsat et fast beløb på kr. 85.000,inkl. moms, til valg af skabe, teknikskab, bordplader, vask inkl. armatur til køkken og de 2 badeværelser, samt garderobe og hårde hvidevarer hos HTH Holstebro.
Husnumre:
Efter kommunens anvisninger.
Legeplads:
Udføres af grundejerforening.
VVS- og el arbejde i forbindelse med montering af hvidevare købt hos HTH Holstebro er indeholdt i boligens pris.
ARMATUR M.M. KØKKEN Vandhane
Hans Grohe køkkenbatteri med høj tud – VVS Nr. 705838104.
INVENTAR OG HÅRDE HVIDEVARER
MATERIALEBESKRIVELSE Flagstang:
Der opsættes falgstand ved fælleshus.
Cykelparkering:
Der afsættes 25.000 kr. til grundejerforening.
Kompostbeholder:
Der afsættes 2.400 kr. til grundejerforeningen.
Petangue bane:
Der afsættes 12.000 kr. til grundejerforeningen.
Hønsehus:
Udføres af grundejerforeningen
Bålplads:
Der afsættes 2.000 kr. til grundejerforeningen.
Højbede:
Der afsættes 10.000 kr. til grundejerforeningen.
Tørrestativer:
Udføres af grundejerforningen
Belysning:
4 stk. udvendige lamper placeret ved ydervæg. 4 stk. stik placeret ved ydervæg under lamper.
Interiør:
Som øvrige boliger
Inventar:
Til køb af inventar og hårde hvidevarer inkl levering afsættes der et fast beløb på 300.000 kr. inkl moms til valg af skabe, teknikskab, bordplader, vask inkl. armatur til køkken samt badeværelser og garderober hos HTH Holstebro. VVS og el-arbejde i forbindelse med montering af hvidevarer købt hos HTH Holstebro er indeholdt i boligens pris.
Møblering:
Der afsættes 70.000 kr. til grundejerforeningen.
SKUR Facader og ydervægskonstruktion. Ydervægge opbygges med 95 mm trækonstruktion uden indvendig beklædning. Yderside lukkes med træbeklædning i brunlig nuance monteret på trykimp. forskalning. Træbeklædning aflsuttes 15 cm over belægning. Tagkonstruktion. Taget udføres med ensidig taghældning som øvrige bebyggelse. Tagfladen består af 15 mm vandfast krydsfiner med 2 lag tagpap, der afsluttes med alu-zink lang kanter.
HAVEANLÆG OG TERRASSE
Sokler udføres som punktfundament med stolpesko. Flisebelægning i skur som øvrige belægning på enkelt matriklerne.
Græs:
Alt græs såes.
Tagrender og nedløb i zink.
Belægning:
Jf. tegninger. 30 x 30 cm grå betonsten
Elinstallation i skuret monteres med én stikkontakt og lampeudtag med afbryder.
Beplantningskasser: Opbygget i træ i brunlig nuance
TILSLUTNINGER
Læhegn:
2-sidet træbeklædning i brunlig nuance.
Tilslutning og tilslutningsafgifter vedr. vand, kloak og el er inklusiv.
Udv. vandhane:
Placeres ved indgangsparti under vinduet
ENERGIKLASSE
FÆLLES HUS
Energiklasse 2015 jvf. BR10.
Konstruktion:
Som øvrige boliger
Udenomsarealer:
Som øvrige arealer
Grill-område:
Der afsættes 15.000 kr. til grundejerforeningen
Borde og bænke:
Der afsættes 20.000 kr. til grundejerforeneninger
Skur:
Uisoleret skur som øvrige skure på 15 m2.
Beplantning:
6 linde træer placeret ved fælleshus 10 duftbuske placeret ved fælleshus Alt græs såes
Skraldespande:
Der opstilles 2 affaldsspande der er ca. 75 cm høje. De skal være runde og med låg.
BYGGESKADEFORSIKRING Nyt Hjem A/S tegner Byggeskadeforsikring med en løbetid på 10 år regnet fra boligernes overtagelsesdag. Forsikringspræmien for hele forsikringens 10-årige løbetid er forudbetalt af Nyt Hjem A/S.
MATERIALEVALG Generelt kan der mod merpris tilkøbes alternative materialer og ydelser til den enkelte bolig alt efter beboernes ønsker. Tilkøb / ændringer kan hvis ønskes primært foretages indenfor trægulv, gulv, væg. Se de følgende sider.
NYT HJEM A/S FORBEHOLDER SIG RETTEN TIL UDEN VARSEL, AT ÆNDRE OG JUSTERE DE BESKREVNE MATERIALER TIL TILSVARENDE ELLER BEDRE MATERIALER. HERNING D. 24. JULI 2014.
KONTAKTINFORMATIONER KONTAKTPERSON Kristoffer Wøldike Schmith Telefon: +45 30 10 40 50 Mail: kws@nythjem.com
Nyt Hjem A/S Logistik 11 7400 Herning CVR.NR. 3091 1768 Tlf. +45 7022 1707 Mail: mail@nythjem.com Web: www.nythjem.com