Fliserne foran det gamle hus blev ødelagt under byggeprocessen, men de trængte alligevel til at blive skiftet. FOTO: ROLAND PETERSEN
Vibeke Aaby og Torben Smiths 70’er-villa trængte til en gennemgribende renovering, hvis den skulle bringes i tip-top stand. I stedet valgte parret at bygge helt nyt på samme grund. FOTO: ROLAND PETERSEN
Vibeke Aaby Nielsen har altid drømt om at bygge nyt, mens Torben Smith ville blive boende. Kompromiset blev at rive det gamle hus ned og bygge nyt på samme grund, og resultatet er lige efter parrets ønsker
Hjemme hos: Vibeke Aaby Nielsen og Torben Wiggers Smith
Kun udsigten er den samme Man siger om vestjyder, at de har brug for vilde vidder, og måske er det derfor, at Vibeke Aaby Nielsen, der oprindeligt er fra Videbæk, med årene er blevet mere og mere betaget af udsigten fra sin grund ud over skoven, dybningen med den lille å og den bagvedliggende mark. Synet har hun kunnet nyde fra sit hjem i et af Ringes attraktive parcelhuskvarterer, siden hun og familien i oktober 1977 flyttede ind i det 126 kvadratmeter store rødstenshus, der dengang var nyt. Nu har hun præcis samme udsigt fra sin base, men de røde sten og den klassiske SIDE 6
70’er-indretning er erstattet af et spritnyt typehus i bison-sten, med hældning på loftet og lysindfald i stuen fra alle fire verdenshjørner, hvis man regner hoveddøren med. Og det endda på samme grund. - Jeg har altid drømt om at bygge nyt, og jeg har tegnet grundplaner for sjov i årevis. Vi har også været rundt at kigge på grunde og besøge byggefirmaer og boligudstillinger, og jeg har fulgt med i andres nybyggerier. Det har fascineret mig, fordi jeg selv har haft lyst til at prøve at bygge nyt, siger Vibeke Aaby Nielsen. Hendes mand, Torben Smith, hælde-
de mere til at blive boende og gå i gang med renoveringen af det gamle hus, der efterhånden trængte til nye vinduer, nyt træværk og nye spær, nyt køkken og nyt bad, fordi parret stort set ikke havde gjort andet end at male og gennem 10 år havde regnet med at flytte.
Gik fra arkitekttegnet til typehus
Idéen om at rive det gamle hus ned og bygge nyt på samme grund blev derfor et perfekt kompromis, der også sikrede, at parret ikke ville komme til at sidde med to huse i en lang og usikker salgsperiode.
I maj flyttede Vibeke Aaby og Torben Smith derfor deres ting ud i en container og rykkede selv ind i en lejlighed i Golfparken i Ringe, mens de stort set dagligt var forbi først nedrivningen af deres børns barndomshjem og derefter byggeprocessen af deres nye hjem. - Vi havde først en arkitekt til at tegne et hus for os. Jeg lagde vægt på, at vi skulle have et stort rum med køkken, alrum og stue, fortæller Vibeke Aaby Nielsen. De endelige tegninger sendte de til fire-fem byggefirmaer, men prisen var noget over deres budget, og i stedet endte de
Det gamle hus fra 1970’erne havde udhæng, der skærmede for dagslyset. Det har det nye ikke. Til gengæld er Vibeke Aaby og Torben Smith spændt på, om det bliver for varmt til sommer.
med at finde et typehus, der i store træk matchede deres ønsker, og det til rundt regnet en million kroner mindre.
Samlet på en dag
En tidlig sommermorgen blev husets elementer så fragtet fra to store lastbiler og på plads, og ved 15-tiden samme dag stod rå-skabelonen af et hus med vægge, vinduer, døre og tag færdigt på grunden. Derefter varede resten af byggeprocessen Fortsættes næste side »
Blå bog Vibeke Aaby Nielsen og Torben Wiggers Smith har boet det samme sted siden oktober 1977, men nu i to forskellige huse. Vibeke Aaby Nielsen er gymnasielærer på Midtfyns Gymnasium. Det samme var Torben Smith, inden han gik på pension for tre år siden. Han er til gengæld aktiv politiker for SF og medlem af kommunalbestyrelsen i Faaborg-Midtfyn Kommune og i Regionsrådet i Region Syddanmark.
Vibeke Aaby ville bygge nyt, Torben Smith ønskede at blive boende. Begge ønsker gik i opfyldelse. SIDE 7
Det nye hus blev samlet på én dag med vægge, vinduer, døre og tag, så det kunne låses af. FOTO: KATRINE BECHER DAMKJÆR
Vibeke Aaby og Torben Smith fulgte byggeprocessen tæt og var forbi byggeriet nærmest dagligt. FOTO: KATRINE BECHER DAMKJÆR
Det er fascinerende at bygge et hus på én dag, men ikke desto mindre foregik det sådan. FOTO: KATRINE BECHER DAMKJÆR
Fortsat fra foregående side »
et par måneder, og i september kunne Vibeke Aaby Nielsen og Torben Smith flytte tilbage til deres velkendte kvarter. I forhold til arkitekttegningerne er finesser som walkin-closet og sauna blevet droppet, men resultatet er alligevel blevet et lyst og rummeligt hjem, der fuldt ud lever op til parrets ønsker. En af de helt store forskelle er køkkenet, der er åbent og integreret i det store fællesrum, og så er det blevet meget letteSIDE 8
re at komme til, når man er to, der laver mad på samme tid. - Vibeke er vegetar, så vi spiser meget forskelligt. I det gamle køkken var der for lidt arbejdsplads, og det var dårligt indrettet. Komfuret var kun 60 centimeter bredt og stod i et hjørne, så det var svært at komme til. Selv om parret undervejs i processen har gravet dybt i gemmerne og smidt læssevis ud, er der alligevel blevet plads til, at Fortsættes side 10 »
Det var ikke nogen arkitektonisk perle men et helt almindeligt hus fra 1970’erne, og da alle de hårde hvidevarer var fjernet, syntes jeg, at det så så uhyggeligt ud, at jeg var helt færdig med det. Vibeke Aaby Nielsen, husejer, om at rive det gamle hus ned for at bygge nyt på grunden
Fortsat fra foregående side »
Torben Smith har indrettet et af værelserne til det, han kalder sit ”minderum.” Der har han gamle møbler, som han har arvet efter en tante, malerier fra sine forældre og slægtens breve og billeder, som han opbevarer. I stuen er der også blevet plads til mas-
GL. BRENDERUP - Skovhaven 21 - Mulighed for at leje for kr. 7.500 + forbrug.
ser af bøger, selv om der undervejs er røget store mængder af litteratur ud. Torben Smith mener måske nok, at der er røget en anelse for meget ud, men han er ikke i tvivl om, at den hårde udrensning i gemmerne var rigtig, for så er der ikke så meget at tage stilling til, når de engang skal flytte igen. Det er også Torben Smith, der har haft sværest ved at sige farvel til den affektions-
BRENDERUP ST - Fruerhøjvænget - Flere forskellige byggegrunde
Grund til salg
BUD ØNSKES! BUD ØNSKES!
Beliggende på en dobbeltgrund dir. til Kærsgård Gods' jorde (skov). Bosætter man sig her får man dagligt store naturoplevelser via skov, marker og enge. VarbKontant/udb: 2.295.000/115.000 Brutto/Netto: 13.974/12.342 Alternativ finansiering: Delvist afdragsfrit 8.090/7.680
Nybolig Middelfart SIDE 10
jerg Strand ligger 5 km fra huset. Nær flere indkøbsmuligheder, Brenderup Realskole og motorvej E45. Sag: 11344 Bolig m²
231
Grund
Stue/vær
2/4
Opført 1827/89
2.907
Drømmer du om at bygge en ny bolig i fredeligt landbymiljø tæt ved skov og strand, er her muligheden for dig. Beliggenhed centralt i Brenderup i ny udstykning. Ca. 5 min til den fynske motorvej. Kontant/Udb.: 395.000 /25.000 Flere forskellige byggegrunde at vælge imellem. Brt/nt: 2.496/2.009 Alternativ finansiering: Delvist afdragsfrit:
Havnegade 3B · 5500 Middelfart 5500@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 6441 5565 Åbningstider: Mandag - Torsdag kl. 09-17 - Fredag kl. 09-16
2.317/1.805
Drømmer du om at bygge en ny bolig i fredeligt landbymiljø tæt ved skov og strand, er her muligheden for dig. Beliggenhed centralt i Brenderup i ny udstykning. Ca. 5 min til den fynske motorvej. Flere forskellige byggegrunde at vælge imellem.
Sag
10757
Grund m² fra 801
Billedet af koen har Torben Smith købt på Bromølle Kro, og det er malet af en fjern slægtning, Agnes Lund, i slutningen af 1800-tallet. Torben Smiths ”minderum” og arbejdsværelse, hvor han opbevarer arvestykker, gamle breve og billeder og desuden har sine politiske papirer.
værdi, et gammelt hus, som man har boet og levet i, besidder, uanset fejl og mangler. - Jeg var heldig, at jeg skulle til Jylland den dag, de rev det ned. Det var ikke så sjovt. Heldigvis var det kun døde ting, og det havde været noget helt andet, hvis vi havde haft et 100 år gammelt hus, siger han. Vibeke Aaby Nielsen derimod har på ingen måde haft nostalgiske kvaler ved at
sige farvel til et stykke familiehistorie. - Det var ikke nogen arkitektonisk perle men et helt almindeligt hus fra 1970’erne, og da alle de hårde hvidevarer var fjernet, syntes jeg, at det så så uhyggeligt ud, at jeg var helt færdig med det, husker hun.
Samlet pris: 1,9 millioner kroner
Økonomisk var selve nedrivningen på 84.000 kroner en mindre udgift i det sam-
Husets to badeværelser er moderne og strømlinede og meget anderledes end det tidligere, der var i klassisk 70’er-stil med badekar.
lede regnskab, der løb op i en pris på 1,9 millioner kroner. Den pris er inklusive fundering, der kom til at koste næsten 100.000 kroner mere end forventet, nye fliser foran huset og anlægningen af en ny have. Den gamle blev smadret under byggeprocessen, men ”der var ikke noget, der gik tabt der”, som parret sigende beskriver deres tidligere have.
Til gengæld regner de nu med at bo i et mere energivenligt hus og spare penge på både varme og el, og så vil det også være langt nemmere at sælge huset videre, når den dag engang kommer. Et andet plus er, at det nye hus er stort set vedligeholdelsesfrit - i hvert fald de første år. Fortsættes næste side »
Priserne er gældende i Jylland og på Fyn
MODERNE
Kom ud af fjerene og byg et lavenergihus
ARKITEKTTEGNEDE
TYPEHUSE
BE FØR TAL IND ST VE FLY D TNI NG
– spar både på energien og vedligeholdelsen
BESØG OS TIL ÅBENT HUS
Byg et nyt hus fra HusCompagniet og skru ned for varmeregningen
Besøg os søndag kl. 13-16 HERNING - SØNDAG KL. 13 - 16 Frøskovparken 54, 7400 Herning i vores udstillingshuse Konzept Nova 183 m2 med carport
KONZEPT
Når du bygger nyt, får du den mest moderne isolering på markedet og KONZEPT NOVA 175også en meget lavere varmeregning. CLASSIC V 154 dermed Som lånemulighederne er
CLASSIC
lige nu, kan du derfor enten bruge dine penge på at betale realkreditlån på dit nye hus eller bruge husholdningspengene på dit gamle hus til at betale for vedligeholdelse og energiudgifter. 3.96
3.96
Soveværelse 11,9 m2
Værelse 11,4 m2
Påklædning 7,3 m2
Stue 23,4 m2
Gang 2,4 m2
Bryggers 7,4 m2
Redskabsrum 6,2 m2
Værelse 8,9 m2 Soveværelse 10,7 m2
Multirum 4,6 m2
Vi bygger også klassiske 1-plans Se mere på huscompagniet.dk. Påklædning 5,7 m2
Stue 19,5 m2
3.54
SØREN KLERKE
Værelse 10,7 m2
11.88
Værelse 10,9 m2
1.68
Bad 6,4 m2
Værelse 10,5 m2
ESBJERG TLF: 75 13 59 59
Classic Nyt Hjem til dig og din familie
NOVA
WWW.NYTHJEM.COM
Hjem til dig
QUATTRO
11
og din famili
e
UNO NOVA NOVA 11
Skovstien 8, Haldum, 8382 Hinnerup
Bad 3,7 m2
9.06
9.06
villaer med valmtag og udhæng.
Entré 5,3 m2
BESTIL VORES BROCHURE
154 m² vinkelhus med 49 m² carport Konzept Unodobbelt 206 medintegreret integreret carport
Køkken/ Alrum 32,1 m2
Gang 2,6 m2
Salgspris inkl. grund mv. kun 2.985.000 kr.
Bestil vores katalog på huscompagniet.dk
HINNERUP - LUKKET DENNE SØNDAG SOLG Stenløkkeparken 61, 5450 Otterup: T
Gang 2 m2
Køkken/ Alrum 35,8 m2
G
Utzons Allé 23, 5240 Odense NØ 151 m² længehus
Bad 3,8 m2
Værelse 11,6 m2
SAL
CLASSIC 154 Sildevænget 14, 5500 Middelfart: 192 m² H-hus med 42 m² integreret carport
17.10
Bad 6,4 m2
TIL
Værelse 10,5 m2
Gang/ entré 5,4 m2
Platan Allé 10, 5750 Ringe: NYÅBNET 167 m² vinkelhus Integreret carport
Bryggers 8,6 m2
HADERSLEV TLF: 73 22 19 19
TLF: 3010 4051 MAIL: SKL@NYTHJEM.COM
·
ODENSE TLF: 65 92 75 55
KRISTOFFER W. SCHMITH
HUSCOMPAGNIET.DK
TLF: 3010 4050 MAIL: KWS@NYTHJEM.COM SIDE 11
Haven blev ødelagt under byggeprocessen, men det gjorde nu ikke så meget, siger parret. I stedet er der lagt nye fliser og sået nyt græs.
Fortsat fra foregående side »
Ved at vælge et typehus slap de for mange valg undervejs. Blandt andet ville de oprindeligt havde haft lyse trælofter i stuen, men de fulgte rådet om hvide lofter i materialet rockfon, der giver en behagelig akustik, selv om der er højt til loftet. - Det var godt. Bagefter har vores børn fortalt os, at trælofter er helt yt, og vi vil jo helst ikke være outdatede, griner Vibeke Aaby Nielsen. På ét væsentligt punkt valgte de dog at bryde med standardløsningen og gå helt uden om Nyt Hjems to løsninger med at bygge i træ eller eternit. - Det er ellers ret flot, nærmest skulpturelt i hvidt, men det ville stikke for meget ud i forhold til naboerne og resten af kvarteret. Og så kan vi godt lide mursten, siger de om ydermurene, der er lavet med bison-sten fra Strøjer Tegl i Assens. Naboerne har været til rejsegilde, men de har endnu ikke set det færdige resultat, selv om det ikke har skortet på interessen. SIDE 12
- Der er blevet snakket over hækkene, mange har hørt om det og har ment, at vi har revet et næsten nyt hus ned. Men det var også blevet dyrt, hvis vi skulle have renoveret det gamle hus op til den standard, som Vibeke drømte om med varme i gulvet, nyt køkken og bad, siger Torben Smith, der er blevet meget glad for det projekt, der startede som et kompromis. - Vi havde troet, at vi skulle ud omkring golfbanen at bo i en stor udstykning derude. Vi havde også købt en grund, men den blev aldrig byggemodnet, og derfor faldt det til jorden. Og det havde været et rædselsscenarie at rykke derud i et af de første fem ud af 200 huse. Der ville gå mange år, før kvarteret ville være vokset op. Og her har vi hele herlighedsværdien, siger Torben Smith og kigger ud over legepladsen, skoven og marken i det fjerne. - Vi kunne ikke have fået en bygge grund med så god beliggenhed og udsigt i Ringe, er de enige om. Af Trine Grauholm, tgr@fyens.dk Foto: Tim K. Jensen, tkj@fyens.dk
Vibeke Aaby og Torben Smith ville gerne have mursten, for at huset skulle passe ind i kvarteret. De valgte derfor bison-sten fra Strøjer Tegl i Assens.
Det nye hus har flere store rum og færre døre end det gamle. Syv mod 12. Og det selv om huset er 143 kvadratmeter mod 126 i det gamle.
Køkkenet er markant anderledes end det gamle, og ikke kun rent æstetisk. Det er også blevet meget nemmere for Vibeke Aaby og Torben Smith at lave mad samtidig, fordi komfuret ikke længere er sat ind i et hjørne.
Beliggenhed er hovedårsag til at rive ned og bygge nyt Specielt i de store byer, hvor det er svært at finde centralt beliggende byggegrunde, begynder folk at rive gamle huse ned for at bygge nye Falder du for et gammelt håndværkertilbud med den helt rigtige beliggenhed, kan det i nogle tilfælde være lige så billigt eller billigere at rive huset ned og bygge nyt på grunden end begynde at energirenovere, lægge nyt tag, skifte vinduer, køkken og bad. Forskellene er selvfølgelig store alt efter, hvor du vil købe hus, og om du selv kan lave det meste eller skal have håndværkere til alle detaljer. Hos Eurodan, der sælger nybyggede
typehuse, oplever man, at omkring hver fjerde familie vælger at rive et gammelt hus ned og opføre et nyt, moderne hus på grunden. Typisk på 160-190 kvadratmeter. - Det er en tendens, vi hovedsageligt oplever i Aarhus- og Københavnsområdet, hvor man ellers skal ud i periferien af byerne for at finde en byggegrund. Vi har også haft nogle stykker i Odense og et par enkelte ude på landet, men så handler det om, at de vil bo et bestemt sted, siger Martin Jensen, chefkonsulent hos Eurodan i Odense. Nye, moderne huse er først og fremmest klart billigere i månedlige omkostninger. De er oftest bedre energimæssigt, billigere at varme op, og så har de bedre indeklima. Samtidig er det i nogle områder af byerne eneste mulighed for at finde en byggegrund. Ifølge Eurodan skal
man afsætte omkring 100.000 kroner til at reetablere haven, til advokat/ejendomsmægler og andre omkostninger, og dertil kommer typisk omkring 80.000 kroner til et nedrivningsfirma for at få revet det gamle hus ned. Et nyt hus kan man få bygget i mange prisklasser, men for omkring 1,8 millioner kroner får man et typehus med garage. Ved at investere i solceller og moderne varmepumpe kan man få et miljøvenligt hus, selv om det ikke er særligt bæredygtigt at rive det gamle ned for at bygge nyt. Og selv om nybyggeri i mange tilfælde kan betale sig, skal man selvfølgelig også tage højde for andre værdier såsom historie, æstetik og affektionsværdi, der forsvinder, når man river gamle huse ned. Af Trine Grauholm, tgr@fyens.dk
Forskelle i månedlige udgifter Der kan være store månedlige forskelle i boligudgifter i et nyt og gammelt hus. Ifølge Eurodans tal er det især varmeudgifterne, der gør den store forskel. Typehusfirmaet opererer med 18.000 kroner til varme i et gammelt hus, mens tallet for et nyt hus er 8000 kroner. Også husforsikringen er billigere i et nyt hus, hvor man igen ifølge Eurodan slipper med 4500 kroner om året mod 6000 kroner for et gammelt hus. Desuden kommer udgifter til vedligehold og fornyelser, som Eurodan anslår til 12.000 kroner, men som jo varierer voldsomt efter ønsker og behov.
SIDE 13