Wie wir uns einrichten, ist Geschmackssache. Die einen mögen es kühl und nüchtern, ordentlich und sauber, andere lieber romantisch und verspielt,vielfältigundmitpersönlichemTouch.Obmodernoderklassisch, eklektisch oder mit klarer Linie: Wohnlich soll es sein, einladend und gemütlich. Schliesslich ist unser Zuhause dort, wo wir hingehören, ein Ort, an dem wir gerne sind und viel Zeit verbringen Wohlbefinden daheim hängt von zahlreichen Faktoren ab Licht, Farben und Material spielen dabei eine Rolle. Für die Einrichtung und dieWahl von Möbeln und Gegenständen, mit denen wir uns umgeben, braucht es Zeit und Musse. Fehlt das, stehen Möbelhersteller, Interior DesignerundAccessoirehandelmitRatundTatundeinerFüllevonAngebotenbereit,umzuhelfen EineAuswahlzeigenwiraufdenfolgenden Seiten und porträtieren Menschen in ihren aufgeräumten vier Wänden, die Freude haben am Sammeln und Gestalten.
DavidStrohm
Redaktionsleiter«Residence»
Eröffnungswochenende am 29.und 30.11.2024
55% k1 aufEinbauküchenmöbel undviele weitere attraktive Angebote
SPOTLIGHT
Es werde Licht: Neue Leuchten für die dunklen Ecken im Haus
INTERIOR DESIGN
Sehenswert: In der Geburtsstadt Le Corbusiers richtet ein Paar seine Altbauwohnung mit Stilikonen und Flohmarkt-Trouvaillen ein
EIGENMIETWERT
Geht es der ungeliebten Steuer dieses Mal endgültig an den Kragen?
VILLA
Die Wintersonne darf herein: Viel Glas und überhohe Räume prägen den mondänen Neubau eines Wohnhauses in Zürich
INTERVIEW
Claude Ginesta setzt beim Immobilienverkauf auf digitale Werkzeuge
Heimelig: Ein bekannter Architekt verwirklicht in den Walliser Bergen seinen Traum vom Feriendomizil für Familie und Hobby
HÄUSER DES
Aussergewöhnliche Bauten, selektiert und ausgezeichnet von einem fachkundigen Publikum und einer hochkarätig besetzten Jury
IMMOBILIENANGEBOTE
Zürich und Region
Mittelland
Nordwestschweiz
Ostschweiz
Zentralschweiz
und Wallis
Es werde Licht
DasSchöneankürzerenWintertagen:Endlichkommen all die schönen neuen Leuchten zum Einsatz
Muschelsaison
Zwei Schalen aus mundgeblasenem Opalglas, zusammengehalten mit gebürsteten Messingdetails, zeichnen die Pendelleuchte «Clam» des Kopenhagener Designstudios Ahm & Lund aus. Der mehrfach ausgezeichnete Entwurf von 2019 hat in diesem Jahr Geschwister erhalten: Mit einem standhaften Fuss kommt dieses Lichtjuwel auch als Tisch- und Stehleuchte zur Geltung. fritzhansen.com
Neo-Opulenz
Occhio interpretiert den Kronleuchter auf minimalistische Art neu: Der Lüster «Lunanova» aus der Linie «Luna» mit verspiegelten Glaskugeln ist ein starkes Statement für die Zimmerdecke. In drei verschiedenen Grössen erhältlich – sowohl deckennah als auch abgependelt –, ist diese Leuchte ein wahres «Centerpiece» mit magisch wirkenden Lichteffekten, ideal für hohe, repräsentative Räume. occhio.com
Strahlkraft
LudwigXIV.hättefür Schloss Versailles wohl gleichmehreredieser Wandleuchten bestellt. PuresGegenteileines Mauerblümchensistdieser EntwurfdesDesignstudios Versmissen:Aufschlichte Weisepompös,dankStrahlen ausgebürstetemMessing, daranhättederSonnenkönig seineFreudegehabt–wäredanicht derName«Lafayette»,ganznach demRevolutionsführerMarquisdeLa Fayette. versmissen.nl
Schön anders
In die Kurve gelegt
An der diesjährigen Mailänder DesignWoche zeigte der Hersteller Masiero die neue Beleuchtungsfamilie «Luppiter» mit Hänge-, Wand-, Steh- und Tischleuchten. Das Design von Marco Zito ist angelehnt an die geometrische Form der Ellipse: Die langgezogenen Ovale aus lackiertem Metall halten Schirme und Kugeln, die wahlweise aus Metall, Alabaster oder Glas gefertigt sind masierogroup.com
Die «Knuckle»-Lampe von Hem stellt eineÜbunginvisuellemGleichgewicht dar, eine Art freudiges Spiel zwischen dem Organischen und dem Geometrischen. Pate standen die Werke des schottischen Silberschmieds David Taylor, der in seinem Atelier im schwedischen Mellösa SträngeausgebürstetemAluineigenwillige Formen biegt und ihnen Anmut und Persönlichkeit verleiht. hem.com
Rollbar
Der Luxusküchenspezialist Officine Gullo stelltekürzlicheineneueBar-und-LoungeKollektion für die eigene Mixology-Zone im Wohnraum vor. Ein formschönes und nützliches Beigemüse ist dieser Servierwagen mit Kühlschrank, der sich von beiden Seiten öffnen lässt. Als «Home-BarJuwel» kommt dieses Möbel im für Gullo typischen Retro-Look mit Goldbeschlägen daher. officinegullo.com
Hanf und Travertin
An der jüngsten Designmesse Edit Napoli präsentiertederitalienischeKüchenbauer Oikosseinneues,äusserstmodularesKonzept namens«CucinaZero».DasDesignstudio DebonademeopräsentierteeineersteVersion mitFronten,ArbeitsflächeundSpüleaus speziellem,exklusivhergestelltemMaterialmit rezykliertenHanffasernundRestenvon Tavertinstein oikoscucine.it
Luftibus
Sauberes Kochen ist das A und O jedes anspruchsvollen Chefs.LästigsindetwaWassertropfen,dievonobenaufdas Kochfeld fallen, etwa bei «kopffreien» Dampfabzügen Die neue, sehr leise Dunstabzugshaube «Drop Protect» verhindert dank fortschrittlicher Nanobeschichtung wirkungsvoll die Kondensation von Dampf auf der Glasfläche Somit bleibt das Kochfeld frei, um kulinarische Kreationen zu perfektionieren. bauknecht.ch
Als Meisterstück unter den Luxuskühlschränken bezeichnet Gaggenau die neueste Generation aus der «Vario 400»-Serie. Die Kühl- und Gefrierkombination mit fünf Klimazonen lässt sich per Smartphone oder Tablet steuern und überprüfen, zum Beispiel die LuftfeuchtigkeitindenSchubladen DasschickeInnere mit Oberflächen aus dunklem, gebürstetem Edelstahl wird so zur Hightech-Bühne für Lebensmittel gaggenau.com
Effizienzundschlichtes, zeitlosesDesignsinddas Credo des neuen Ofens «CombairV600»von V-Zug,dernichtnurals neuerKlassiker,sondern sogaralsneuesSchweizer Kulturgutgehandelt werdenkönnte «Wir haben SchweizerWerte undKundenwünschevereint,umeinenBackofen zuschaffen,dersowohl einfach zu bedienen als auchleistungsstarkist», sagt Designchef Martin vonFreeden. vzug.com Ganz einfach schweizerisch
Ausgezeichneter Look
Was für ein schönes Geschenk zum 125-Jahr-Jubiläum: Gleich mehrere Geräte von Miele gingen in diesem Jahr als Gewinner des renommierten Designpreises iF Design Award hervor: der Weintemperierschrank «KWT 4999 F» oderKochfelderwiedasModell«KMDA 7676 Black Perfection» mit integriertem DunstabzugundelegantemLook miele.ch
DerWasserhahn, der alles kann
100°Ckochendes,gekühltes stillesund sprudelndes Wasser
Dass ein profaner Abort eine Augenweide sein kann, demonstrierte jüngst nicht nur Regisseur Wim Wenders in seinem Film «Perfect Days» über japanische Toiletten. Auch die Marke Trone setzt mit ihren skulpturalen WC auf Äusseres: So apart wie die Form mit dem asymmetrischen, tropfenförmigen Deckel ist auch die Farbpalette von Pink über Kobaltblau bis Grün mit weissen Sprenkeln. trone.paris
Redaktion Spotlight: Kim Dang.
Mehr Auswahl auf architonic.com, der Plattform für Architektur und Design
Buntes Badkleid
DieverspieltenDuschvorhängeausder KollektionvonZigZagZurichverwandelnjede MorgenroutineineinkunstvollesErlebnis.Sie sind aus Oeko-Tex-zertifizierten Materialien wie Panama-Baumwolle hergestellt und sind frei von Plastik. Dank einer wasserfesten «TeflonEco-Elite»-Beschichtungüberstehen diese farbigen Kunstwerke auch die längsten Dusch-Opernarien. zigzagzurich.com
Praktische Gehilfen
Kaldewei präsentiert für einmal keine Wannen und Lavabos aus Stahl-Emaille, der Kernkompetenz der Firma, aber eine dazu passende neue Kollektion von Badmöbelnund-accessoires.HinterdenHolzentwürfen von Handtuchhalter, Fussbrett oderWannenablagestecktderMünchner Industriedesigner Stefan Diez Entwickelt und hergestellt wurden sie vom InteriorLabel e15. kaldewei.ch
Küchen fürjeden Geschmack undjedes Budget
Ob Renovation, Umbau oderNeubau –die neue Küchesolllange Freude bereiten. Wirnehmen uns Zeit fürSie,dennIhreindividuellen BedürfnissestehenimMittelpunkt VereinbarenSie einen Termin undlassen Sie sichineiner unserer13Ausstellungen inder ganzen Schweizinspirieren sanitastroesch.ch Bad. Küche. Leben.
KLASSIKERMIT FLÖHEN
Weltkulturerbe, Stadtbild mit Schachbrettmuster und GeburtsortLeCorbusiers:LaChaux-de-Fonds,die UhrenstadtimNeuenburgerJura,besitzteinbesonderesFlair.
Feinstes Fin de Siècle im Badezimmer: Anrichte, Spiegel und Fliesen sind im Original belassen Zeugen aus jener Zeit finden sich in der ganzen Wohnung.
ZumUnesco-Weltkulturerbegehört La Chaux-de-Fonds nicht nur wegen der besonderen städtebaulichen Merkmale: einer Mischung aus Wohngebäuden und Werkstätten und der Ausrichtung und Öffnung der Gebäude zumLichthinsowieseinerlangenTradition als Zentrum der schweizerischen Uhrenindustrie.EsistzudembekanntalsGeburtsortvonLeCorbusier,demgrossenArchitekten und Visionär modernen Städtebaus Ihren Charakter hat die auf fast 1000 Meter über Meer gelegene Stadt wegen der regelmässigen Anordnung ihrer Achsen und des schachbrettartigen Musters der Quartiere erhalten Die Ausrichtung der Strassen, die Vertikalität der Gebäude, die Akribie in der Gestaltung, all das findet sichauchimWerkvonLeCorbusierwieder. Und noch ein zweiter stilbildender Baumeister trägt zum Stadtbild bei: Georges Eugène Haussmann, der ab Mitte des 19 Jahrhunderts im Auftrag Napoleons III. als Präfekt den grossen StadtumbauinParisleitete,dieGrandsTravaux. Nochheuteverleihtdernachihmbenannte Haussmann-Stil der französischen Hauptstadt ihr Gesicht.
«Einheit in der Vielfalt, Vielfalt in der Einheit», hiess sein Credo. Ziel war, eine Stadt aus einem Guss zu formen, die trotz allemnichteinförmigwirkensollte.Fürden Bau der neuen Stadt gab Haussmann einen genauen Formenkanon vor, mit beschränkterVielfalt,aberzahlreichenMöglichkeiten der Variation
WerdurchLaChaux-de-Fondskommt, stösst auf das Erbe beider Architekten und der Industrie. Hier koexistieren als Nutzungsformen Wohnen und Arbeiten mit den Ateliers der Uhrmacher in denselben Gebäuden Auch in der Wohnung, in der SolangeundihrMannManuelunsempfangen, ist diese Koexistenz lebendig.
Leidenschaft für Antiquitäten
Oben: Esstisch und Stühle sind Evergreens. Entworfen hat sie der französische Architekt und Möbelgestalter Jean Prouvé. An der Wand ein Plakat mit dem Porträt «Nahui Olin» von Edward Weston aus dem Jahr 1923.
Links:
Einheit in der Vielfalt: Schlichte Flohmarktfunde, kombiniert mit Designklassikern.
Das Apartment befindet sich über einer einstigen Uhrenmanufaktur in einem für LaChaux-de-FondstypischenKontext.Die Wohnung war denn auch schon Schauplatz für Dreharbeiten zu einer TV-Serie und wird immer einmal wieder für stilvolle Fotoaufnahmen genutzt.
Eine der Leidenschaften des Paars sind Einrichtungsgegenstände und Antiquitäten. Neben Brocante-Stücken und Flohmarkt-FundenstehenhiereinigederIkonen zeitgenössischen Möbeldesigns und bilden einen Kontrapunkt zum eher klassischen Chic der Umgebung Bei unserem Besuch erzählt uns Solange über ihre Wohnung,
Oben:
Vor passenden Wandkacheln dient ein Regal in der Küche als kleine Bühne für Chinoiserien
Oben rechts:
Die Küchenfronten sind bewusst ganz in Schwarz gehalten Den Kontrast dazu bilden die alten Fliesen am Boden und die Stühle aus Fiberglas von Charles & Ray Eames in einer Edition von Herman Miller. Die Lampe stammt von Habitat.
derenEinrichtungundüberGeschichteund Architektur des Fin-de-Siècle-Hauses, in dem sie leben.
«DiedamaligenUhrmacherreistenviel undliessensichbeimBauihrerWohnhäuser und-räumevonderArchitekturdergrossen europäischen Hauptstädte inspirieren, durch die sie kamen. Unser Haus hat den sogenannten Haussmann-Stil übernommen, der zu jener Zeit, gegen Ende des 19. Jahrhunderts, in Mode war», sagt sie.
Die Renovationen überlebt «DasimposanteTreppenhausistmiteinem Trompe-l’Œil-Marmoreffekt verziert. Die grosse Eingangstür aus Holz und geätztem Glas bildet den Eingang zu unserer fast 200 Quadratmeter grossen Wohnung, die durch einen langen Korridor in zwei Bereiche unterteilt ist. Der farbige Boden aus Zementfliesen bildet einen schönen Kontrast zu den schneeweissen Wänden.
Ein Glasdach beleuchtet und hebt den Raum hervor, der auf der einen Seite zu den SchlafzimmernundaufderanderenSeitezu unserem Wohnbereich führt. Die Holz-
arbeiten, die originalen Parkettböden und die schönen Deckenleisten sind im Laufe der Jahre und mehrerer Renovationen glücklicherweise erhalten geblieben.
Ikonen im Wohnzimmer Manuel und ich haben einen sehr ähnlichen Geschmack, und unsere Ideen ergänzen sich. Wir haben beide eine Leidenschaft für Kunst. Manuel ist Chefredaktor der Zeitschriften des regionalen Fernsehsenders Canal Alpha. Ich habe in den Bereichen Mode und Grafikdesign gearbeitet
Die Möbel sind im Wesentlichen zeitgenössisch. Es sind einige der grossen Namen des Designs vertreten: Jean Prouvé, Charles & Ray Eames, Le Corbusier, Charlotte Perriand, Max Bill, Verner Panton, Florence Knoll. Fundstücke und Einzelobjekte ergänzen diese Schätze. Wir bevorzugten nüchterne Farbtöne für die Wände. Durch die Dekoration finden die Farben ihrenPlatz.DaUnvollkommenheitTeilder Harmonieist,ähneltunserUniversumeher demjapanischenWabi-Sabifüreineruhige, friedliche Atmosphäre
Diese Seite: Die grossen Gestalter vereint im Wohnzimmer: Liegesessel von Le Corbusier aus dem Jahr 1928 und «Plywood LCM»Sessel von Ray & Charles Eames (1946). Auf der linken Seite zwei Ulmer Beistellhocker von Max Bill, in der Mitte Bills legendärer Dreirundtisch, alle in den frühen 1950er Jahren entworfen. Die Wandleuchte stammt von Jean Prouvé (1947) Das Regal aus den 1970ern und das breite Chesterfield-Sofa aus Leder sind Sammelstücke.
Oben links:
Hat Freude am Einrichten und am Aufstöbern von Trouvaillen an den Brocantes der Region: Gastgeberin Solange auf dem kleinen Balkon ihrer Wohnung im Zentrum der Stadt.
Oben rechts:
Vom langen Flur geht es in die einzelnen Zimmer. Die Wände dienen als Ausstellungsfläche für neue Objekte.
Linke Seite: Wohnungstür aus Holz mit graviertem Glas: Auch das Treppenhaus zeigt schöne Patina
Le Corbusiers Villen
Geboren am 6. Oktober 1887 als CharlesÉdouard Jeanneret in La Chaux-de-Fonds, wurde Le Corbusier, der sein Pseudonym erst von 1920 an nutzte, im 20 Jahrhundert zu einem der bekanntesten Architekten der Moderne. In der Uhrenstadt sind einige seiner frühen Werke zu besichtigen, darunter die Maison blanche, die er 1912 für seine Eltern entwarf und die heute ein Corbusier-Museum beherbergt. Sehenswert sind zudem die berühmte Villa Fallet und die heute als Museum der Uhrenmarke Ebel genutzte Villa Turque maisonblanche.ch
WirstammenbeideausderRegionundverfügenübereinNetzwerk,dasunshilft,nach echten Trouvaillen zu suchen. Wir suchen dann gezielt nach Sachen, die eine Geschichteerzählen IchmagfunktionaleMöbel.BeimArrangierenderObjekteinspirieren wir uns gegenseitig.»
Flohmarkt im Estrich
Die Beziehungen zu anderen Sammlern und Anbietern und die eigene Sammlung gaben irgendwann den Anstoss, eine Art Flohmarkt zu organisieren Die private Brocante der beiden heisst in Anlehnung an den «grand marché aux puces» in der Stadt, der jeweils im Mai rund um die Place de Bois stattfindet, «puces & friends» (Flöhe und Freunde) Sie findet in ihrem riesigen Estrich statt. «Wir nehmen uns dann die Zeit, das jeweils ein wenigspeziellzuinszenieren.EsisteineVeranstaltung, in der unsere Fundstücke für LiebhaberimMittelpunktstehen:VintageObjekte, schöne alte Möbel, Designerkleider, Schmuck und Accessoires.»
KantoneundGemeindenzwarhoheSteuererträge erzielen, der administrative AufwandfürBerechnung,AnpassungundUmsetzung allerdings auch immens ist.
Auf den ersten Blick wäre die Abschaffung des Eigenmietwerts eine gute Nachricht für alle, die Wohneigentum besitzen: DieNutzungdereigenenLiegenschaftwürde nicht länger zum Einkommen hinzugezählt.Werdannabertatsächlichprofitieren würde und wie stark, das hängt zum einen davon ab, wie am Ende die ausgehandelte Änderung des geltenden Rechts aussieht.ZumanderenspielenindividuelleFaktoren eine grosse Rolle, wie Raiffeisen Schweiz in einer Studie schreibt
Wer profitiert, wer verliert?
Am Eigenmietwert scheiden sich die Geister.GedachtalsfairerfiskalischerAusgleich zwischen Miete und Eigentum, ist der Eigenmietwert,denesauchineinigenwenigen anderen Ländern gibt, seit je ein politischer Zankapfel. Vom Konzept her entspricht die Steuer einem fiktiven Mietzins, den Wohneigentümerinnen und -eigentümer bei der Vermietung ihrer Liegenschaft erzielen könnten. Dieser muss als Einkommen versteuert werden. Im Gegenzug dürfen die Hypozinsen und Unterhaltskosten abgezogen werden
Der Eigenmietwert sollte mindestens 60 Prozent der marktüblichen Miete betragen, festgelegt wird er von den kantonalen Steuerbehörden. Im Kanton Zürich hat das Steueramt die zugrunde liegenden Werte wieder an die tatsächlichen Verhältnisse anpassen müssen Ab 2026 wird daher die Abgabefürvielemerklichansteigen(sieheS.24).
Was einst als «Eidgenössische Krisenabgabe» begann, vor genau 90 Jahren per Notrecht vom Bundesrat eingeführt, hat sich als Dauerläufer herausgestellt, dessen Abschaffung zwar immer wieder versucht worden, bis heute aber nicht gelungen ist.
Dauerbrenner im Parlament 1958 ging der Eigenmietwert ins ordentliche Recht über. Schon bald darauf begannenPolitikundInteressenverbändedarüber zu sinnieren, wie man diese Steuer wieder loswerden kann, und beschäftigen sich seither mit dieser Frage. Allein in den letzten 20 Jahren widmeten sich laut einer AufstellungderEidgenössischenSteuerverwaltung nahezu 100 parlamentarische Vorstösse, Initiativen und Kommissionsbeschlüsse dem Systemwechsel in der Besteuerung von Wohneigentum Umstritten ist die Steuer auch, weil mit dem geltenden System Bund,
«AlsFaustregelgilt:DasbestehendeSystem kommttendenzielldenjenigenentgegen,die sehr hohe Ausgaben für Hypothekarzinsen und den Liegenschaftsunterhalt haben», heisstesinderAnalyse.HeutelassensichdafürhoheAbzügegeltendmachen,dieimEinzelfalldenEigenmietwertsogarübersteigen. Diese Wohneigentümerinnen und -eigentümerwärenbeieinemWegfalldesEigenmietwerts steuerlich schlechter gestellt UmgekehrtwäreeineAbschaffungdesEigenmietwertsfürdiejenigen,dieihreHypothekweitgehendabbezahlthabenundkeinegrösseren InvestitionenindenUnterhaltvorhaben,von Vorteil. Heute bestehen für diese Gruppe kaum noch Abzugsmöglichkeiten.
SeitnunmehrsiebenJahrenarbeitetdas ParlamentamjüngstenAnlauf Dasvonder Kommission für Wirtschaft und Abgaben des Ständerats (WAK/S) vorbereitete Bundesgesetz über den Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerungwirdseit2021 behandelt. Auch in diesem Herbst kam das GeschäftimParlamentwiederaufdieTrak-
Schädlingspräventions-und bekämpfungsmassnahmen zumSchutzvon Gebäuden, Sachwerten und derUmwelt
tandenliste und wurde intensiv diskutiert. Zweimal schon erlitten Vorlagen an der Urne Schiffbruch, welche die Abschaffung des Eigenmietwerts vorsahen Damit dies nunnichtwiederpassiert,hatderNationalrat in der Herbstsession versucht, dem Zweitrat die Hand zu reichen.
Neue Steuer auf Ferienwohnungen?
Letzter Stand im laufenden Differenzbereinigungsverfahren:DerNationalratwillden Eigenmietwert auch bei Zweitwohnungen abschaffen, der Ständerat hielt bis zuletzt daran fest, unter anderem, weil er Einnahmeausfällefürdie(Tourismus-)Kantone fürchtet NachdemWillendesNationalrats soll nun eine Objektsteuer auf ZweitwohnungenAusgleichschaffen.Gegeneine bereinigte Vorlage dürfte das Referendum ergriffen werden. Der Ausgang bleibt ungewiss Ein erster Stimmungstest könnten die Mietrechtsvorlagen sein, die am heutigen 24 November zur Abstimmung kommen
DavidStrohm
Eine Objektsteuer auf Zweitwohnungen soll die Tourismuskantone versöhnlich stimmen.
Manspürt im Gespräch,dassKarlTheiler nichtinder Gegenwartverharrt, sondern in dieZukunft schaut.Hinterdem Geschäftsmann liegen Jahrzehnte unternehmerischerArbeit. Undder vorKurzem erfolgte VerkaufseinerFirma.Erhabe dabeilösungsorientierte, unkomplizierte undschnelleUnterstützung gebraucht, erzählter. «Und diehatte ich»,fügteran. EinTeamder ZürcherKantonalbank standihm zurSeite.«Siehaben denVer-
kauf begleitetsowie Steuerfragen und Nachfolgethemengeregelt.»
Eine ganzheitlichePerspektive,die Familie TheilerauchbeimKaufihrer neuenImmobilieschätzte. «Die Unterstützungdurch dasPrivate-Banking-Teamwar wichtig füruns.Deren Immobilienexperten kennen denMarkt ausgezeichnet.»Dankihrer Expertisekonntedas Objekt so finanziert werden,dassesKarlTheilersAnlageportfoliobestens ergänzt.
DieFrage,warum sich Karl Theilerfür die ZürcherKantonalbankentschied,beantwortet er businessorientiert:«Am Ende des Tagesschaueich aufdie Konditionen, die
Dasist,was fürunsere Kundinnen undKundenzählt
Im PrivateBanking setzen wirauf individuelle Betreuungund gegenseitigesVertrauen.Lesen Sieonlinein weiteren Portraitsnach, worauf unsere Kundinnen undKundenimLeben Wert legenund warumsie sich fürdie ZürcherKantonalbankentschieden haben.
Aufdie Frage, waserindieserZwischenphasemittenimLeben tunmöchte, folgt eine prompteAntwort.Erüberlegeeinerseitsimmer wieder,wound mitwelcher sinnvollen Strategieerder Gesellschaft nicht nureigenes Engagement,sondern auch Geldwertes zurückgebenkann, sagt er.Und manmerkt andererseits auch:Geschäftsmann bleibt Geschäftsmann,und Immobilien undInvestments bleiben seineThemen. Undinnicht wenige dieser Pläneist die ZürcherKantonalbankinvolviert.
Eine Härtefallregelung soll die für einige Hausbesitzer stark ansteigende Steuerbelastung abfedern
Steuerwerte im Kanton Zürich steigen markant
Dem Eigenmietwert liegen die sogenannten Vermögenssteuerwerte für Liegenschaften zugrunde Laut Bundesgericht müssten diese mindestens 60 Prozent der jeweiligen Verkehrswerte entsprechen.ImKantonZürichwardasschonlängernicht mehr der Fall.
Seit2009sindlauteinemvomRegierungsratbei den Bewertungsspezialisten von Wüest Partner in AuftraggegebenenGutachtendieVerkehrswertefür Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Schnitt um 50 Prozent gestiegen, in erster Linie wegenderstarkgestiegenenBodenpreise.DieMarktmieten haben sich im gleichen Zeitraum nur um rund15Prozenterhöht
Die Anpassung, die auf Anfang 2026 in Kraft tritt, wirkt sich nicht nur auf die Vermögenssteuer, sondern auch auf die Einkommenssteuer aus. Gemäss Schätzungen der Steuerverwaltung werden die Vermögenssteuerwerte künftig um durchschnittlich 48 Prozent höher ausfallen. Dies führt zueinemAnstiegderEigenmietwertefürEinfamilienhäuserumdurchschnittlich11Prozentundfür Stockwerkeigentum um 10 Prozent.
Weil es für manche zu einer deutlich höheren steuerlichen Belastung kommt, soll ab 2026 eine früherschoneinmalbestehendeHärtefallregelung wieder eingeführt werden (dst.)
GLÄSERNE RAUMKOMPOSITION
DieimposanteVillabeiZürich fasziniert mit ihrer Transparenz undziehtmiteindrücklichen DimensionendieBlickeaufsich. DochhinterdenriesigenGlasflächen verbirgtsichmehralsnurGrösse.
Text: GERALD BRANDSTÄTTER
Fotos: PATRIZIODIRENZO
Lichtdurchflutet zeigt sich der hohe, zweigeschossige Wohnraum mit Platz für die Gäste und freiem Blick nach draussen
Nähert man sich strassenseitig dem Grundstück, schirmt zunächst eine Hecke den Blick auf die über 1000 m2 grosse Parzelle ab Doch wo die Hecke endet, beim Vorplatz zur Garageneinfahrt, erhebt sich der nach OstenausgerichteteGebäudeteilmiteindrücklicher Geste in die Höhe: In sich ruhend, einerSphinxgleich,hatsichdasGebäudeim leichtabfallendenGeländepositioniert Die Villa wurde gekonnt in die bestehende Topografie eingebettet.
Optisch wird das Gebäude durch die maximalenGlasflächengeprägt,nurwenige Wände verstellen die Sichtachsen. Von der Strasse aus tritt zudem das konisch zulaufende Dach in Erscheinung: Die Stirnseite der Dachplatte verläuft als helles Endlosband horizontal von Süden zur Westseite desGebäudes,umdortsenkrechtabzufallen und als Rückwand des Baus zu dienen.
Bis zur Gebäudemitte wird sie weitergeführtalsZwischendecke,dieseitlichauch einen grosszügigen Balkon trägt. Von hier fällt sie erneut senkrecht ab, um dann wiederum die auskragende Bodenplatte für die grosse Terrasse und den Pool zu werden.
«In seinen Grundzügen ist es ein lichtdurchflutetes Objekt, das dem Prinzip der Himmelsrichtungen und dem jeweiligen Stand der Sonne folgt: Licht aus Osten, Süden und Westen, und man hat von allen Seiten freie Sicht auf die Aussenwelt.» So beschreibt der Architekt Loris Landolt die Villa.MitdemTeamseinerDesignfunktion AG beschäftigt er sich seit 1997 mit Architektur und Generalplanung von Neu- und Innenausbauten für Geschäftsliegenschaften und Wohnbauten.
Innen und aussen verschmelzen Über dem Sockelgeschoss mit der Doppelgarage erheben sich zwei Ebenen für exklusives Wohnen. Der verglaste, sechs Meter hohe Wohnbereich ist wie ein Glaskubus unter das riesige, weit auskragende Dach eingeschobenwordenundrichtetsichgrosszügig in Richtung Garten und Quartierstrasse aus.
Der Zutritt zur Villa erfolgt über einen seitlich der Garage liegenden, eher unscheinbaren Eingang. Da sie in den Hang hineingebaut wurde, liegen über die Hälfte der Räume des Eingangsgeschosses unterhalb des Terrains: ein Schuh- und Taschen-
Oben: Über Stufen im Riesenformat gelangt man von der Terrasse hinunter zum Koi-Teich und auf die Rasenfläche.
raum, ein Gäste-WC, die Technikräume, der Weinkeller und die Waschküche Mittels einer einläufigen Treppe gelangt man hinaufzumweitläufigen,mitvielTageslicht durchfluteten Wohngeschoss.
Drei Viertel dieser Etage sind dem Wohnbereich vorbehalten. Während im nach Nordwesten ausgerichteten Gebäudeteil das grosse Elternschlafzimmer liegt sowiegleichdanebendasElternbadsowieeine Ankleide, gehört die übrige Fläche dem Wohnen, Essen und Kochen
Die offene Küche geht, nur durch eine Kochinsel abgeschirmt, direkt in den Essbereich über. Hier warten ein langer Esstisch und acht einladende Polstersessel auf Gäste. Zwischen dem Essbereich sowie der Wohnhalle wurde eine freistehende Wandscheibe platziert, die ein beidseitig einsehbares Cheminée in Szene setzt.
ZweiStufentieferliegtdieWohnebene. So weist der Bereich mit dem grossformatigen Überecksofa eine grössere Raumhöhe aufalsderobenliegendeEssbereich;dieverglaste Südseite mit der zweigeschossigen Verglasung tritt noch eindrücklicher in Er-
Linke Seite: Blick in Richtung Küche und Essbereich. Im Zentrum des Wohnbereichs ruht der Kamin Darüber eine offene Galerie, von der es in die privaten Räume geht
scheinung. Die Aussicht in den Garten und die grüne Umgebung sind überwältigend:
Durch die leicht zu öffnenden GlasschiebetürenlässtsichderWohnraumschwellenlos bis hinaus auf die Terrasse ausweiten. Von hier aus hat man einen noch besseren Blick in den dicht begrünten Garten, der zu jeder JahreszeiteinanderesSchauspielmitimmer wieder changierenden Farben bietet Über Stufen im Riesenformat, die nachts effektvoll beleuchtet sind, gelangt man hinunter zum Koi-Teich und auf die Rasenfläche.
Klare Geometrie
Über der Wohnebene liegt das private Obergeschoss Im hinteren Bereich gegen Nordwesten befinden sich neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad die beiden Kinderzimmer. Im gegen Süden ausgerichteten Bereich, mit Blick hinunter in die Wohnhalle und in den Garten, gibt es eine Lounge mit Fitnessgeräten und TV-Gerät
An der imposanten Villa lassen sich die innerenRaumabfolgenundGefügeklarablesen. «Das Gebäude ist grosszügig bemessen, hell und geprägt von der Gesetzmässigkeit einer strengen, linearen Geometrie», sagt Landolt. Denn die Räume folgen einer inneren Logik, greifen ineinander, haben immer auch einen Bezug zueinander und nach draussen zum Garten
Behaglichkeit dank Technik
Die Villa zeigt sich innen wie aussen grosszügig und imposant, dennoch mit einer gewissen Leichtigkeit Diese Eigenschaft verdanktdasHaussicherlichderhohenTransparenz und seiner Gliederung in unterschiedliche Ebenen. Durch die grossflächigen Öffnungen kann die Sonne zu jeder TageszeitdurchsHausfluten,siebietenvon innen ein grandioses Panorama mit Weitsicht bis in die Alpen. Der hohe Glasanteil birgt jedoch auch die Gefahr der Über-
Oben:
Der Essbereich und die Küche bilden mit den verwendeten edlen Materialien und hellen Farben ein harmonisches Ganzes und gehen direkt ineinander über.
Rechts:
Das in dunklen Tönen gehaltene Gästebad wirkt mystisch und elegant zugleich
Links: Das Äussere des Gebäudes ist geprägt durch die riesigen Glasflächen. Damit werden die Wohnbereiche in den Garten erweitert.
hitzung des Gebäudes. Um dies zu verhindern, wurde einerseits ein hochgedämmtes Fenstersystem verwendet, andererseits wurde ein aussenliegender Sonnenschutz eingebaut. Zudem garantiert ein thermoaktives Bauteilsystem mit einem separaten Kühlkreislauf in den Decken ein angenehmes Innenraumklima
Als zusätzlicher Wärmeregulator fungierteineLuft-Wasser-Wärmepumpe,diean dasthermoaktiveBauteilsystemangeschlossenist.«ObwohldasHauseinensehrhohen Glasanteil hat, ist das Raumklima bei jeder Witterunghervorragend»,unterstreichtdie Bauherrin. Die Technik für das behagliche Innenraumklima, die Lichtsteuerung, für den Sonnenschutz, den Einbruchschutz oder die Beschallung kann mittels eines intuitiv bedienbaren Smarthome-Systems gesteuert werden.
Im Kontrast zur strengen Geometrie des Äusseren erscheinen der Innenausbau
und die Möblierung in wohnlich-warmen FarbenundOberflächen.DaserleseneInterieurfusstaufbreitenEichenholzdielenund Travertin-Naturstein DieKücheistinwarmem Beige gehalten. Der braun-graue Naturstein der Küchenrückwand wurde auch für den Esstisch verwendet, so dass Koch- und Essbereich ein harmonisches Ganzes bilden
Harmonisch und aufeinander abgestimmt ist auch die Möblierung: Weiche Stoffe, punktuell platzierte Teppiche und warmes Licht aus Design-Leuchtkörpern unterstützen die einladend wohnliche Einrichtung Zusammen mit den Möbeln aus den unterschiedlichsten Designkollektionen ist ein apartes Ambiente von edler Eleganz entstanden. Das klare, architektonisch sehr repräsentative Äussere mit den wertigen Materialien findet seine würdige Fortsetzung im Innern des imposanten Raumgefüges
Residence: Die Zinsen sinken, Wohneigentum wird attraktiver. Ist die Trendwende schonspürbar?
Claude Ginesta: Ja, wir merken das. Die Nachfrage hat jüngst wieder zugenommen. Gleichzeitig steigt aber auch das Angebot. WirkönnenalsoerstmalsseitetwafünfJahrenwiedervoneinemgutfunktionierenden Markt sprechen.
Wenn Angebot und Nachfrage nicht mehr so weit auseinanderfallen, trifft man sich eher in der Mitte. Ich denke daher nicht, dass die Preise kurzfristig weiter steigenwerdenwiebisher.Wirerwartenbeiden Preisen eine Seitwärtsbewegung.
Stadt, Agglomeration oder Land: Wohin ziehtesdieWohnungssuchenden?
DieEntscheidungbasiertmeistaufKompromissen–beimBudget,beiderLageoder beiderLiegenschaft.Entwedersiebezahlen mehr, als sie sich eigentlich leisten können Oder sie ziehen weiter hinaus, wo es günstiger wird, und verzichten auf Aussicht Seesicht allein kann einen Unterschied von über 30 Prozent machen. Oder sie machen Abstriche beim Objekt. Dann gibt es eine EtagenwohnungstatteinerAttikaodereine Doppelhaushälfte statt eines freistehenden Hauses
Einfamilienhaus, Stockwerkeigentum oder Miete? Was wird derzeit besonders stark nachgefragt?
Die Frage ist eher Kauf oder Miete. Im Momentistbeidesetwagleichattraktiv.Bei den derzeit sinkenden Zinsen schlägt das Pendel hin zum Kauf Bei steigenden PreisenwirdderMietmarktwiederspannender Es wird zu wenig Wohnraum gebaut. Was musssichändern,umdenBauanzukurbeln?
DiehoheRegulierungsdichteisteinProblem, das es zu lösen gilt Ich denke da an Lärmschutz oder die Vorgaben des Bundesinventars der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (Isos). Und es sollte wieder mehr Bauland eingezont werden, weil die Verdichtung nicht richtig funktioniert
Verdichtung führt ja häufig zum Ersatz von Einfamilienhäuschen durch gesichtslose «Crèmeschnitten». Warum scheuen BauwilligemutigeEntwürfe?
Über Architektur und Ästhetik kann man natürlich streiten Zum einen wünschen sich die Gemeinden über ihre Bauordnungen diese Art der Verdichtung. Es sollen ja Wohnungen her. Sinnvoll wäre, einen Bonus zu vergeben für gutes Bauen und die Sanierung historischer Objekte, einen Zuschlag zur Ausnützungsziffer, wie es ihn bereits bei Arealüberbauungen und energieeffizientem Bauen gibt Es gibt für
mich aber auch viele Architekten, die sich nichtstrauen UndesgibtzuvieleBehörden, die keine Ahnung von guter Architektur haben. Die Prüfverfahren werden gerade in kleinenGemeindenzunehmendausgelagert an externe Ingenieurbüros und Geometer.
Die Hürde der Finanzierung bleibt für viele Käufer hoch Sind Banken zu streng bei der Hypothekenvergabe?
Im Gegenteil, immer häufiger umgehen die Banken die sogenannten goldenen Finanzierungsregeln. Vor allem bei der Tragbarkeit wird oft ein Auge zugedrückt, die Fünf-Prozent-Regel beim hypothetischen Zins ist ja auch nur eine Empfehlung derNationalbank.DasProblemist,dassder Wettbewerbhiernichtrichtigspielt.Esgibt de facto nur noch eine Grossbank im Land und eine Kantonalbank pro Region. Die VersicherungenziehensichausderImmobilienfinanzierung zurück Die Folge: Zinssenkungenwerdennichtweitergegeben,die Margen der Banken steigen.
Sie leiten seit 15 Jahren das Familienunternehmen WashatsichinderZeitverändert?
InersterLiniediePreisefürLiegenschaften. Verändert hat sich auch die Vermarktung. Vieles läuft heute stark digitalisiert. InteressentenhabenheutebessereMöglichkeiten, sich mit Bildern, Videos oder virtuellen Touren eine Liegenschaft anzusehen. Generell sind die Kunden heute besser informiert Verändert hat sich auch unser Unternehmen, wir sind stark gewachsen.
SieengagierensichüberdaseigeneUnternehmen hinaus auch für Branchenanliegen. Als VR-Präsident von Next Property, welche die Interessen von Immobilienunternehmen für die Plattform «Newhome» bündelt, bieten
Zur Person
Claude Ginesta, 52, ist diplomierter Immobilientreuhänder und Betriebsökonom Seit 2010 leitet er in dritter Generation Ginesta Immobilien mit Sitz in Küsnacht und acht Niederlassungen in der Deutschschweiz Das Unternehmen mit rund 70 Beschäftigten, der Grossteil qualifizierte Spezialisten mit langjähriger Berufserfahrung, ist mit einem Auftragsvolumen von rund einer Milliarde Franken in der Vermarktung von Immobilien sowie in der Verwaltung tätig. (dst.) ginesta.ch
Sie Platzhirschen wie Homegate und ImmoscoutdieStirn.WasistdasZiel?
Digitale Applikationen können heute viele Maklerfunktionen übernehmen, und dasversuchendieMonopolisten,wiewirsie nennen, indem sie den Kontakt zu den Interessentenbeisichbehalten.Dasbedroht die kleineren Vermittler, die nicht wie wir über eine grosse Zahl von Kontakten verfügen. Man sieht das in den USA, wo der dortige Platzhirsch Zillow das Geschäft an sich reisst. An «Newhome» sind neben rund 500 Immobilienfirmen 19 Kantonalbanken und die Axa-Versicherungen beteiligt Damit bieten wir eine Alternative zu den Angeboten der Monopolisten an
Seit längerem sind Sie auch in der «Ferienecke der Schweiz» tätig. Was macht den MarktGraubündensoattraktiv?
Die Zweitwohnungsinitiative hat das Angebot reduziert, und was knapp ist, wird begehrt und steigt im Wert Graubünden verfügt über eine hohe Lebensqualität und ist gut zu erreichen.
ÜberIhrinternationalesNetzwerkbietenSie LiegenschafteninweiterenFerienländernan Warum kaufen vermögende Leute ein weit weg liegendes Haus, das sie vielleicht nur wenigeWochenimJahrnutzen?
Vielleicht haben sie sonst schon alles. Weressichleistenkann,willsichzuLebzeiten Lebensqualität und etwas Schönes leisten. Zudem kommt man heute besser dorthin Und es gibt mehr und mehr Liegenschaftsbesitzer,dieihreAnwesenvermieten, wennsieselbstnichtdortsind.DieSharingEconomy ist also auch in diesen Kreisen angekommen
Interview:DavidStrohm
PlatzfürdieFamilieunddasHobby.ZwischenTraditionund Modernefindetdasbehutsamsanierteunderweiterte Chalet eines bekannten Architekten die perfekte Balance
Text und Fotos: CATHERINE GAILLOUD
LIEBESERKLÄRUNG AUSHOLZ
Diese Seite: Die Werkstatt lag ihm am Herzen: Beim Instrumentenbau findet Jacques Richter seine Ruhe. Fürs Musizieren hat er sich einen schallisolierten Raum gebaut.
Linke Seite: Panoramafenster geben den Blick auf die umliegenden Berghänge frei. Sie sind auch eine Referenz an die traditionellen Wintergärten, die in den Häusern in der Region typisch sind.
Oben:
Sorgsam integrierte Elemente aus früherer Zeit zeugen von der hundertjährigen Geschichte des Hauses
Rechts: «Lümmelecke» mit Hirschgeweih: Hier lässt sich nach einem langen Tag auf der Piste trefflich aus- und entspannen
Rechte Seite: Nach mehreren Umbauten zeigt sich das Chalet aus den 1920er Jahren in neuem Glanz. Konzipiert war das Haus ursprünglich für die Sommerfrische.
Im Abendlicht leuchten die Spitzen der DentsduMidi,dermarkantenBergkette im Unterwallis, die über der Gemeinde Champéry thront Das Chalet von Jacques Richter, einem erfolgreichen und bekannten Architekten aus Lausanne, befindetsichoberhalbdesDorfes.Zusammen mit seiner Frau hatte er seit einigen Jahren eine kleine Ferienwohnung in dem Bergdorf,dasübereinereichetouristischeTradition verfügt. Dann suchten sie nach einem Ort,andemsieZeitmitFamilieundFreunden verbringen konnten.
Das Chalet, das die Aufmerksamkeit des Paares erregte, war in einem schlechten Zustand,undallesmussterenoviertwerden Eine ideale Gelegenheit, um unter BerücksichtigungdesStilsderRegioneinenOrtzu schaffen, der wirklich zu ihnen passte.
Jacques Richter hat 1993 zusammen mit Ignacio Dahl Rocha das Architekturbüro RDR Architectes ins Leben gerufen. Heute realisiert das Architekturbüro mit Büros in Lausanne, Madrid und Buenos Aires internationale Grossprojekte.
Das 1920 erbaute Chalet, das damals für den Sommertourismus konzipiert worden war, hatte mehrere Umbauten erfahren und dreimal den Besitzer gewechselt Mit
Blick auf den Zustand kam der Architekt rasch zu dem Entschluss, einen grösseren Umbau vorzunehmen: «Das Konzept bestand von Anfang an darin, einen warmen und gemütlichen Ort zu schaffen, der aber vor allem praktisch und funktional sein sollte Das Chalet sollte Platz für unsere Kinder, Enkelkinder und Freunde bieten, aberauchperfektfunktionieren,wennman allein oder als Paar unterwegs ist», erzählt Richter.
VomZeitpunktdesKaufsimJahr2012 überdiePlanungdesProjektsunddieErteilung der Baugenehmigung bis hin zur BauphasemusstesichdasPaarbiszumSommer 2014 gedulden. Als es endlich so weit war, organisierten sie für die ganze Familie ein schönes Fest und weihten das erneuerte Chalet ein.
Vom ursprünglichen Gebäude sind nur das Untergeschoss und ein Teil des Erdgeschosseserhaltengeblieben.Darüberhinaus musste alles neu gedacht werden, einschliesslich der Holzkonstruktion Zwei neue Flügel wurden an den Seiten des Chaletshinzugefügt.AufderWestseitebefindet sichderneueHaupteingangmiteinerBesuchertoilette,aufderOstseitedieneueKüche und eine Bibliothek mit TV-Lounge als Verlängerung des Hauptwohnzimmers.
Atelier für den Gitarrenbau
Das Erdgeschoss des Chalets profitiert von einer sehr grosszügigen Terrasse mit einem Holzdeck. Der Sockel der Terrasse aus gefärbtem Beton fügt sich organisch in die Umgebungein.VonhieristdieSichtaufdie weite Landschaft und die Dents du Midi
perfekt. «Unter dieser Terrasse konnte ich ein Projekt verwirklichen, das mir schon langeamHerzenlag:eineWerkstattfürden Bau von Gitarren, ein Büro und ein gut schallisolierter Raum zum Musizieren», sagt Richter. Um natürliches Licht in die Werkstatt zu bringen, entstand ein grosser Schacht,derindieHolzverkleidungderTerrasse integriert wurde.
Bei der Aussenfassade wurden die bestehenden Teile aus Naturstein im Parterre beibehalten und an den beiden neuen Flügeln ergänzt. Die gesamte Aussenverkleidung des Chalets oberhalb des Steinsockels besteht aus unbehandeltem, rohem Lärchenholz.MitseinerwarmenFarbeverleiht diesesÄusseredemChaleteineschöneIdentität. Dank den für die Chalets im Val d’Illiez charakteristischen grosszügigen Vor-
dächernunddemDachinPfeifenformwird die Verkleidung dem Zahn der Zeit standhalten.DieBalkonedesChaletswurdenmit einem traditionellen Palins-Design realisiert, während die Brüstung der Terrasse, ebenfalls aus Holz, zeitgemässer interpretiert wurde.
Blick in die Weite
ImErdgeschossbefindetsicheinNebeneingang mit direktem Zugang zum Ski-Raum: «Ein unabdingbares funktionales Element ineinemBergchalet»,findetderArchitekt. Dieser Eingang wird zu jeder Jahreszeit genutzt: im Winter, um sich für den Skisport auszurüsten, und im Sommer für Bergtouren oder für Ausflüge mit dem Mountainbike Der Haupteingang im Parterre befindet sich an der Nordseite des Chalets.
«Skandinavisches Designhatmichschon immerangezogen. So habe ich versucht, möglichstvielealte Stücke aufzuspüren und hierzuintegrieren.»
Er führt direkt zu der beeindruckenden Halle mit Panoramafenster und Blick auf die Alpen, dann zu den Wohnräumen. In Verlängerung des Wohnzimmers befindet sicheinverglaster,abernichtbeheizterWintergarten.HiergibtesFondueundRaclette, damit der Duft sich nicht im ganzen Haus ausbreitet.DieseWintergärten,diesichstets andenWestfassadenbefinden,sindeinweiteresprägendesMerkmaldesChaletbausim Val d’Illiez.
Im ersten Stock haben die drei SchlafzimmerjeweilseineigenesBadezimmer Im obersten Stockwerk unter dem Dach vervollständigen ein viertes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer das Programm des Ruhebereichs.
Sowohl im Innen- als auch im AussenbereichwurdenachMöglichkeitaufdieVer-
wendung natürlicher Materialien aus der Umgebung geachtet. So wurde für die Böden im Eingangsbereich, im Esszimmer undinderKüchesowiefüralleBadezimmer der Stein von Salvan verwendet, der aus einemSteinbruchsüdlichderDentsduMidi stammt, ein schöner, mattgrüner Stein.
Tradition und Moderne
Der zentrale Teil des Erdgeschosses, in dem der durchgehende Kamin und der historische Speckstein integriert sind, ist ebenfalls mit Salvan verkleidet Der Anblick eines KaminfeuersistebenfallseinprägendesElement der Identität eines jeden Chalets: «ZwischenWohn-undEsszimmerhabeich ein grosses, durchgehendes Cheminée platziert. Meine Frau geniesst es, mit dem Rücken zum Feuer zu essen», sagt Jacques Richter und lacht. «Für mich muss man in einem Chalet unbedingt das Holz atmen.»
SoliessderArchitektalleInnenverkleidungen aus wärmebehandelter und gebürsteter Fichte fertigen Der offene Dachstuhl istvonuntenaussichtbar ImWohnzimmer und in den Schlafzimmern wurde Eichenparkett verlegt. Die Teakholzküche hat die FirmaAcubaausLausannegefertigt,mitder das Architekturbüro schon zahlreiche Projekte realisiert hat.
An den Wänden hängen die Werke mehrererKünstler,diemitRichterbefreun-
Oben:
Holz in allen Variationen dominiert in den vier Schlafzimmern für drei Generationen auf zwei Ebenen.
Rechts:
Lichtdurchfluteter
Durchgang mit Sideboard: Das ganze Interieur erscheint als sanfte Mischung aus nordischem Design und alpiner Tradition.
Linke Seite:
Zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt ein beidseitig offenes Cheminée für Wärme. Jacques Richter hat es seiner Frau zuliebe so geplant: «Sie geniesst es, mit dem Rücken zum Feuer zu essen», sagt der Architekt.
det sind Im Wohnzimmer an der Wand zieht ein seltsamer Gegenstand den Blick auf sich, ein Soundboard aus Holz, das als Resonanzlautsprecherdient.«MeinFreund Jean-Michel Capt, Geigenbauer in Le Brassus, hat es mit Holz aus den Jurawäldern gefertigt.Erwares,dermichindenGeigenund den Gitarrenbau eingeführt hat.»
Zeitlos eleganter Stil
Das ganze Interieur erscheint als sanfte Mischung aus alpiner Tradition und nordischemDesign «Ichhabemichschonimmer vom skandinavischen Design der 1950er und 1960er Jahre angezogen gefühlt und habe versucht, hier möglichst viele Stücke dieserVintage-Möbelzuintegrieren,dieich über Jahre hinweg aufgespürt und gesammelt habe», sagt Jacques Richter.
Der zeitlos elegante Stil hat einen modernen Touch, der perfekt zu einer EinrichtungindenBergenpasst.DasTeakholz der Möbel passt zu den für die Kücheneinrichtung ausgewählten Hölzern, die auch für das Bücherregal und die Sitzbank in der Lese-/TV-Ecke verwendet wurden Dieses ChaletbietetjeglichenKomfort–undnoch viel mehr. Vor allem aber haben sich die RichtersdamiteinenHerzenswunscherfüllenkönnen:JeweilsanWeihnachtenkommt nun die ganze Familie zusammen, um gemeinsam zu feiern
Herausgehoben aus der Masse der Entwürfe
Was macht gute Bauten aus, wie lässt sichQualitätbewerten?EinRaster hierfürliefertdieDavosDeclarationvon 2018 (davosdeclaration2018.ch).
Laut ihr orientiert sich eine hohe BaukulturansozialenBedürfnissenund nachhaltigemUmgangmitRessourcen sowieankulturellemundwirtschaftlichem Mehrwert.ZweiWettbewerbe,deren ausgezeichneteBautenwirhiervorstellen, ziehendieseKriterienheran. (dst.)
Archdaily: Building of the Year 2024
Der von der globalen Architekturplattform Archdaily ausgelobte Building of the Year Award basiert, anders als die meisten Architekturpreise, nicht auf den Vorlieben einer kleinen Gruppe von Experten, sondern auf dem Urteil der interessierten Öffentlichkeit: Die seit 2020 zur NZZ-Gruppe gehörende Redaktion vertraut darauf, dass ihre Leserschaft jene Gebäude auswählt und prämiert, «die aufgrund ihrer Ästhetik, ihrer Kreativität, ihrer Intelligenz oder ihres Werts für die Gesellschaft die beste Architektur des Jahres darstellen». Die Gewinner des in insgesamt 15 Kategorien vergebenen Awards werden aus Tausenden von neuen Gebäuden auf der ganzen Welt gewählt. boty.archdaily.com/us/2024
Die besten Einfamilienhäuser des Jahres 2024
Das Einfamilienhaus ist als Wohngebäude nach wie vor der Traum vieler, auch wenn die Zahl derer, die ihn verwirklichen können, immer kleiner wird Dazu kommt, dass das «Hüsli» aus vielerlei Gründen zunehmend in der Kritik steht: hoher Platzbedarf, Grund für Zersiedlung und nur selten wirklich nachhaltig Zum 14 Mal hat eine hochkarätig besetzte Jury Traumhäuser ausgewählt, die für Menschen mit unterschiedlichem Budget zum Eigenheim werden und Sicherheit und Geborgenheit versprechen Ausgelobt wird er vom Callwey-Verlag, der dazu den Bildband mit den schönsten Einfamilienhäusern des Jahres herausgibt. Vergeben werden neben dem 1. Preis auch Anerkennungen. haeuser-des-jahres.com
Sieger Kategorie Wohnhäuser
Chuzhi House, Shoolagiri, Indien
Nahezu unsichtbar in der Landschaft verbirgt sich das vom Büro Wallmakers konzipierte Gebäude im Stil der Camouflage-Architektur in einem Hügel im Süden des Subkontinents. Schutt und Sand als Baumaterial, abgefüllt in 4000 gebrauchte Plastikflaschen, lieferte die Umgebung für das minimalistische Wohnhaus mit zwei Schlafzimmern. wallmakers.org
Sieger Kategorie Kulturbauten
Istanbul Modern Museum, Türkei
Für die 2023 eröffneten neuen Ausstellungsräume für moderne Kunst in der türkischen Metropole durfte sich kein Geringerer als Renzo Piano mit seinem Building Workshop verwirklichen. Mitgewirkt am Bau des direkt am Bosporus liegenden multifunktionalen Gebäudes hat das lokale Büro Arup istanbulmodern.org
Sieger Kategorie Geschäftshäuser On Labs, Zürich, Schweiz
Gross geworden ist nicht nur das Unternehmen selbst, sondern auch das neue Entwicklungszentrum des Sportartikelherstellers On. Mit beweglichen Wänden haben Specific Generic und Spillmann Echsle Architekten eine funktionale, flexible und attraktive Arbeitsumgebung für die wachsende Belegschaft im Hauptquartier in Zürich-West geschaffen. specificgeneric.com
1. Preis Häuser des Jahres
Juwel im Hinterhof, Milla Architekten
Ein Wohnhaus, das den Prinzipien der Kreislaufwirtschaft folgt, vom sortenreinen Bauen bis zum Urban Mining, und – wo es sinnvoll ist – nachwachsende Rohstoffe und langlebige Materialien verwendet. Boris Milla hat das Hinterhof-Juwel mitten in der Stadt Karlsruhe für eine dreiköpfige Familie aus bestehender Substanz entwickelt milla-architekten.de
Anerkennung Häuser des Jahres
Mid-Century Architecture, Think
Bezüge zur Natur und zur Architektursprache aus der Mitte des letzten Jahrhunderts vereint ein vom Zürcher Büro Think Architecture konzipiertes Einfamilienhaus in Wettswil am Albis, das sich nahtlos in die Landschaft einfügt und zugleich zeitlose Eleganz ausstrahlt Trotz eher dichter Bebauung wähnt man sich hier weit weg von allem. thinkarchitecture.ch
Anerkennung Häuser des Jahres
Wohnen in den Weinbergen, Pont 12
Ein schlichtes Reihenhaus im Winzerdorf BougyVillars am Genfersee erfährt durch die Arbeit des Lausanner Büros Pont 12 architectes eine behutsame Verwandlung. Eingebettet zwischen den Nachbarn und deren Häuschen beherbergt das Familienerbstück mit unbezahlbarem Seeblick heute eine fünfköpfige Familie. pont12.ch
Sonnerie einesMehrfamilienhauses, das wirkürzlich verkaufendurften.
Seit vielen Jahrenvermarktenwir feineImmobilienaus allen Epochen undfür Kunden jeglicher Couleur –amliebstenaberfür Leutewie Sie. Nichtauf Knopfdruck, sondernmit maximalem Engagement und so,dassesamEnde in IhrerKasse klingelt.
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Diese exklusive Dachmaisonette ist Teil einer modernen Überbauung aus dem Jahr 2015. Sie befindet sich in einem naturnahen Wohnquartier und besticht vor allem durch Eleganz und Komfort.
Der Aufzug bringt Sie direkt ins Obergeschoss der traumhaften Wohnung, wo Sie von grosszügigen, hellen Räumlichkeiten empfangen werden. Die bodentiefe Fensterfront durchflutet die Küche sowie den Wohnund Essbereich stets mit Tageslicht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im unteren Geschoss befinden sich zwei Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die Lage machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort.
Hier wird Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis.
Bei diesem äusserst spannenden Objekt wurde viel Wert auf Ökonomie, Ästhetik und Bequemlichkeit gelegt. Durch ein ausgeklügeltes Wärmezirkulationssystem, Lehmwände, Specksteinofen, top Isolation und Holz wird ein ausserordentliches Wohnklima erzeugt. Öko-Schalter und ummantelte Stromleitungen schützen vor Strahlen. Der Wassertank sammelt Regen für den Garten. Die Moderne der heutigen Zeit findet man in fugenlosen Bodenbelägen, im Lehmverputz der Wände und der wunderschönen, renovierten Küche sowie Bäder Ein Smart Home System bietet Automation für Rollläden, Fenster, Türen, Rasenroboter, Küchengeräte, E-Ladestation sowie die Alarmanlage. Mehrere Aussenbereiche mit Alpenpanorama runden das Angebot ab.
Willkommen im Haus für Individualisten und Familien.
Dieses historische Stadthaus, 1875 in der Kernzone von Rüti erbaut, vereint charmante Geschichte mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 155 m² verteilen sich über drei Etagen neun lichtdurchflutete Zimmer Dieses einmalige Unikat begeistert mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, einer Dachterrasse und einem grosszügig angelegten Garten. Es bietet enormes Ausbaupotenzial und viel Privatsphäre durch den liebevoll gestalteten Vorplatz. Zudem liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Rüti, was ein zusätzliches Highlight darstellt.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern!
Diese exklusive 4½-Zimmer-Penthouse-Wohnung zur Miete im Pflugsteingebiet von Herrliberg lässt keine Wünsche offen: Geniessen Sie unvergleichliche OutdoorMomente auf der ca 235 m² grossen Dachterrasse mit Gartencharakter, Outdoorküche & -dusche, Sonnensegel und fantastischem Ausblick auf See & Berge. Die Haustechnik ist smart und alle Etagen (darunter das SPA) sind mit dem wohnungseigenen Lift erreichbar
Die Wohnung wird inklusive Premium-Möblierung, zwei TG-Stellplätzen und einem Aussenstellplatz vermietet. Ein Motorradstellplatz wäre bei Bedarf zudem verfügbar
Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus in Maur vereint Grosszügigkeit, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht auf den Greifensee und die majestätischen Alpen. Der paradiesische Garten mit Pool und Pergola schafft eine wahre Oase der Ruhe, während das angrenzende Landwirtschaftsgebiet absolute Privatsphäre garantiert.
Das Interieur überzeugt mit lichterfüllten Räumen, einem beheizten Wintergarten und einer Sauna. Vier Schlafzimmer, teilweise mit En-suite-Bädern, und ein stilvoller Weinkeller runden das attraktive Angebot ab. Mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial ist dieses gepflegte Zuhause der ideale Rückzugsort für höchste Ansprüche.
Kaufpreis: CHF 5 200 000.–
Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht
Am idyllischen Ufer des Zürichsees, in Thalwil, entsteht eine moderne Residenz mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Diese verbinden urbanen Wohnkomfort mit ländlichem Charme und überzeugen durch ihre Raumaufteilung, viel Lichteinfall sowie grosszügige, private Aussenbereiche. Mit Wohnflächen von 156 bis 248 Quadratmetern im Attikageschoss und 5.5 bis 6.5 Zimmern schaffen sie eine Atmosphäre von Eleganz und Wohlgefühl.
Grosse Terrassen laden zur Entspannung ein und bieten einen unvergleichlichen Blick auf den See. Erlesene Materialien und individuelle Anpassungsmöglichkeiten machen die Wohnungen zu Kunstwerken von zeitloser Noblesse. Der Baustart ist erfolgt.
Kaufpreis: ab CHF 3 740 000.–
Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht
Ein Meisterwerk der Restaurierung, das Liebhaber historischer Architektur verzaubern wird: Die Hegner Trotte erzählt die bewegende Geschichte der Winterthurer Weinwirtschaft und verbindet sie nahtlos mit modernem Wohnkomfort. Es erwarten Sie grosszügige Räume mit überhohen Decken, edle Materialien und detailverliebte Elemente. Die neun Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, teilweise mit En-suite-Bädern, und zahlreiche Nebenräume bieten Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte wie auch eine Nanny
Der romantische Garten im Renaissance-Stil und der makellose Zustand des Fachwerkbaus machen dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Juwel für anspruchsvolle Kenner
Kaufpreis: auf Anfrage
Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht
In Zollikon entsteht mit «Belrose» eine edle Residenz für Individualisten, die Wert auf einen hohen Wohnstandard und Ruhe legen. Zwei elegante Häuser mit insgesamt sieben lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen bieten urbanen Komfort und Naturerlebnis zugleich. Grosszügige Terrassen mit privilegiertem Blick auf den Zürichsee, direkte Liftzugänge und eine durchdachte Aufteilung der Gebäude garantieren Privatsphäre und Lebensqualität Jede der 143 bis 205 Quadratmeter grossen Wohnungen besticht durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und faszinierende Architekturdetails.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, sind die Neubauwohnungen eine Oase der Ruhe – nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.
Kaufpreis: ab CHF 3 955 000.–
Ginesta Immobilien AG Obere Wiltisgasse 52 8700 Küsnacht
Der Hamberger Park ist unbestritten die exklusivste Wohnüberbauung im Zürcher Seefeld. Diese moderne 2½-/3½-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten:
– Grosszügige Platzverhältnisse: 117 m2 Wohnfläche – 21 m2 grosse Terrasse mit weiteren 40 m2 Garten im Sondernutzungsrecht
– Optional Umbau in eine 3½-Zimmer-Wohnung möglich (Umbaustudie vorhanden)
– Modernste Haustechnik mit Bodenheizung und Bodenkühlung
– Grosse Privatsphäre und 24h Sicherheitsservice
– Weitreichende Dienstleistungen buchbar: Raumreinigung, Wäscheservice, Mahlzeiten etc. Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch
Kaufpreis: CHF 2 400 000.–
Grundeigentümer Verband Schweiz
Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich
In Zürich verkaufen wir ein wahres Juwel für jeden Stadtliebhaber. Dieses im Jahr 2022 sanierte Stadthaus mit Studio hat zusätzlich zur idealen Lage noch einiges mehr zu bieten:
– 178 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4½ Zimmer, ein Studio und vier Geschosse
– Offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
– Halboffene Küche mit Granitabdeckung
– Attraktives Einliegerstudio mit Küche, Dusche/WC und separatem Hauseingang
– Grosszügiger Balkon mit Sonnenstore sowie sonniger Vorgarten
– Eine grosszügige Garage ist am Haus angebaut Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch
Kaufpreis: CHF 3 350 000.–
Grundeigentümer Verband Schweiz
Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich
Unsere vier Reihenhäuser im Projekt Alpblick sind dann vielleicht das Richtige für Sie! 4½ bis 6½ Zimmer, eine wunderschöne Weitsicht in die Alpen und als Highlight verfügt jedes Haus über eine eigene Dachterrasse. Hier lassen sich schöne Sommerabende in einer aussergewöhnlichen Atmosphäre geniessen. Die Häuser sind vielseitig und bieten einen hohen Ausbaustandard mit viel Flexibilität. Gestalten Sie den Grundriss sowie den Innenausbau noch aktiv mit.
Illnau ist bestens erschlossen und liegt auf halbem Weg zwischen Winterthur und Zürich. Die Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren und an den Flughafen ist hervorragend.
Im Goldbachquartier, an bester Wohnlage in Küsnacht, hat das Architekturbüro SITO ein modernes Y-förmiges Familienhaus mit 550 m2 Wohnfläche auf drei Geschossen entworfen.
Die 10½-Zimmer-Liegenschaft ist in drei Bereiche gegliedert: Wohnen, Eltern und Kinder. Bei der Grundrissgestaltung wurde Wert auf Privatsphäre sowie den Weit- und Seeblick gelegt. Die Bauqualität ist hoch, mit Ausstattungsmerkmalen wie Skyframe-Fenstern, Lift, Pool, Kinozimmer und PV-Anlage.
Die Villa wird nach Fertigstellung des Rohbaus (Herbst 2024) verkauft und ist nach Vereinbarung verfügbar
Kaufpreis: CHF 12 250 000.–
Julius Bär Real Estate AG Schweizergasse 21 8001 Zürich
Im Neubauprojekt La Rivera in Embrach trifft modernes Design auf naturnahe Idylle Dieses exklusive Projekt umfasst fünf vielfältige 2½- bis 4½-ZimmerEigentumswohnungen; ob eine Gartenwohnung mit grossem Gartensitzplatz oder lieber die Attikawohnung mit Pergola und zwei Terrassen mit Aussicht? Sie haben die Wahl! Die Wohnungen überzeugen durch einen exklusiven Ausbaustandard. Die Innenausstattung kann individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben angepasst werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell zu Ihren gewünschten Zielen zu gelangen. Der Flughafen Zürich ist nur 10 Fahrminuten entfernt.
Im Herzen des Dorfkerns von Kilchberg entstehen fünf Neubauten mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen. Diese Gebäude fügen sich harmonisch in die einzigartige Umgebung und den historischen Charme von Kilchberg ein. Die Highlights:
– Exklusive 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen für jedes Wohnbedürfnis
– Hoher Ausbaustandard bietet Wohnqualität der Spitzenklasse
– Attraktive Grundrisse mit grosszügigen Aussenflächen
– Einige Wohnungen mit direktem Zugang zu Fitness-/Hobbyraum sowie Kellerabteil
Zukunftsorientiert und nachhaltig Wohnen am Zürcher Stadtrand – ein Traum, der am Holderbachweg in Erfüllung geht. Mit hochwertigen Materialien gebaut und Minergie ECO zertifiziert, erstrahlt die Überbauung als architektonisches Highlight im Quartier
– 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen
– Grosszügige Sitzplätze und Balkone
– Lichtdurchflutete Räume dank raumhohen Fenstern
– Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)
– Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer
– Bezug ab Herbst 2025
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. www.holderbachweg.ch
Selten haben wir ein so spezielles und gleichzeitig schönes Haus gesehen, das sowohl im Sommer (kühlend) als auch im Winter (kuschelig warm) angenehm zu bewohnen ist. Das in den 90er Jahren erbaute Erdhaus wurde liebevoll renoviert und komplett modernisiert. Es fehlt an nichts – neben dem riesigen Wohn- und Essbereich, der grosszügigen Mastersuite, den schönen, weitläufigen Terrassen, dem Garten mit Teich, dem SPA, dem Gäste- und TV-Zimmer hat man hier eine einmalige Wohn-Rarität. Hier stimmt alles bis ins Detail – das begrünte Dach ist die Erweiterung des Gartens mit Weitblick
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NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Die exklusiven Luxuswohnungen mit grossen Terrassen bestechen durch ihre Lage am Sonnenhang von Küsnacht am Zürichsee. Die Wohnungen bieten absolute Ruhe, Licht und Weite und sind zeitgemäss gestaltet und exklusiv nach Ihren Wünschen ausgestattet. Besonders die Attikawohnung bietet eine aussergewöhnliche Aussicht und vermittelt so ein noch luxuriöseres Wohngefühl. Alle drei Wohnungen verfügen über einen privaten Liftzugang und genügend Parkplätze in der Tiefgarage. Die Möglichkeit, zwei Wohnungen zusammenzulegen, bietet sogar Platz für eine grössere Familie bzw für Arbeiten und Wohnen kombiniert.
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NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Die Luxus-Attikawohnung mit wunderschön gestalteten, grossen Terrassen befindet sich in Meilen an der Goldküste des Zürichsees. Die durchdacht geplante Attikawohnung auf Splitlevel strahlt ein Höchstmass an Perfektion aus. Sowohl die Aufteilung als auch die Materialisierung sprechen eine klare und sehr hochwertige Sprache. Das architektonisch repräsentative Mehrfamilienhaus mit viel Privacy liegt eingebettet in einem gehobenen Quartier an einem Bächlein und profitiert von der Nähe zur Bushaltestelle. Die perfekte Wohnung für Einzelpersonen, Paare oder Familien mit einem Kind.
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NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Das Pferdegestüt in Rümlang, auf 51'000 m² Land, profitiert von der ländlichen Umgebung der Gemeinde Rümlang bei gleichzeitiger Nähe zur Grossstadt Zürich. Die moderne Reitanlage umfasst neben 26 Pferdeboxen, Reithalle, Führanlage, Allwetterausläufen, 4 ha Weidefläche, Angestelltenwohnungen und der eleganten Villa mit Pool alles, was das ReiterInnen-Herz begehrt. Inmitten von Wiesen und Wäldern nimmt man den Wechsel der Jahreszeiten besonders intensiv wahr und hat weitläufige Möglichkeiten für Ausritte. Abseits der Betriebsamkeit des Mittellandes kann man die eigenen Vorstellungen von Leben, Arbeiten und dem Traum mit den eigenen Pferden zu leben, perfekt verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen eine fruchtbare Verbindung ein.
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NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Die 2016 – 2021 mit hochwertigen Materialien und modernster Technik sanierte Liegenschaft im steuergünstigen und beliebten Zollikon an der Goldküste besticht durch ihren luxuriösen und gleichzeitig durchdachten Innenausbau auf allen Stockwerken! Die aufwendige Gartengestaltung mit Pergola, Whirlpool, Lärmschutzwand für ungestörte Privatsphäre und schöner Bepflanzung lässt Sie sich wie im Süden fühlen. Hier können Sie mit Ihren Gästen rauschende Feste feiern oder im grosszügigen Wohn- und Essbereich viele Gäste bewirten. Die nahe gelegene Zolliker Allmend oder das Schwimmbad Fohrbach runden die Lage des Hauses perfekt ab. In «Hillside» ist man oben angekommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Schon von aussen begrüsst Sie diese bezaubernde Liegenschaft mit viel Charme und heller Freundlichkeit. Erbaut im Jahr 1876 wurde sie 2001 grosszügig saniert und seit da laufend sehr gut gepflegt. Im Inneren schaffen wunderschön erhaltene Originalelemente wie Deckenstuckaturen und Holzbalken ein einmaliges Ambiente.
Diese einmalige Liegenschaft befindet sich an zentraler, familienfreundlicher Lage mitten im Dorf – vom Einkauf bis zur Schule finden Sie hier alles in nächster Nähe Das Angebot umfasst die östliche Einheit eines dreiteiligen Flarzhauses, erbaut im Jahre 1735, sowie einen modernen Anbau von 2003 Hier befinden sich das grosszügige, helle Wohnzimmer sowie eine locker verbundene Bibliothek.
• Wohnflächen: 285 m²
• Anzahl Zimmer: 7.5 (davon geschlossen 6)
• Grundstückfläche: 612 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon
Diese 7-Zimmer-Villa ist durch und durch exklusiv Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier in der begehrten und beliebten Seegemeinde beeindruckt schon die Lage. Auch die fantastische Sicht über den blauen See bis in die Berge am Horizont ist ein unschätzbares Geschenk. Die Anlage auf zwei Grundstücken gibt Ihnen exquisite Optionen.
• Wohnfläche: 230 m²
• Anzahl Zimmer: 7 (davon geschlossen 5)
• Grundstückfläche: 1‘446 m² bestehend aus zwei Grundstücken
Kaufpreis: auf Anfrage
Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon
Diese einzigartige Immobilie, ein charmantes älteres Landhaus auf einem grosszügigen Grundstück mit über 1‘420 m² im begehrten Küsnachter Goldbach-Quartier nahe Zollikon, bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus aus den 50er Jahren, grösstenteils im Originalzustand, könnte durch eine Renovierung seinen alten Glanz wiedererlangen oder als Liebhaberstück erhalten bleiben, umgeben von einem malerischen Garten.
• Wohnflächen: 260 m²
• Anzahl Zimmer: 8.5 (davon geschlossen 5)
• Grundstückfläche: 1‘429 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon
Diese seltene Liegenschaft aus dem Jahr 1400 bietet acht vermietete Einheiten an einer top Lage mit hoher Passantenfrequenz. Geschäftsräume und Wohnungen profitieren von drei charmanten Terrassen, viel Tageslicht und einzigartigem Altstadtflair Nebenräume im Untergeschoss sowie laufend durchgeführte Modernisierungen erhöhen den Wert. Potenzial zur Aufwertung und Ertragssteigerung durch Dachausbau vorhanden – eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben.
Kaufpreis: auf Anfrage
Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon
Wer hier wohnt, hat einen feinen Sinn für Ästhetik und Geschichte. Erbaut im Jahr 1913 reiht sich die Liegenschaft wunderschön in die Reihe herrschaftlicher Stadtvillen ein, die das Strassenbild prägen.
• Wohnfläche: 205 m²
• Anzahl Zimmer: 7 (davon geschlossen 5)
• Grundstückfläche: 520 m²
• Aussenfläche: 400 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon
Hoch über der Stadt, an privilegierter Lage im exquisiten Villenquartier an Zürichs Sonnenhang thront die herrschaftliche Patriziervilla. Entworfen hat sie Armin Witmer Karrer im Jahr 1912. Verschiedene Renovationen, zuletzt 2021, haben die historische Architektur erhalten und geschickt in die heutige Zeit überführt.
• Wohnflächen: 384 m²
• Anzahl Zimmer: 12 (davon geschlossen 8)
• Grundstückfläche: 928 m²
• Aussenfläche: 726 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon
Herrliberg, eine exklusive und steuerlich attraktive Gemeinde an der Zürcher Goldküste, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur- und Stadtnähe. Die Gemeinde erstreckt sich über sonnige Hanglagen bis zum Pfannenstiel. Das Projekt beeindruckt durch seine moderne Architektur, die mit grosszügigen, flexibel gestaltbaren Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugt. Alle drei Wohnungen bieten private Balkone, Sitzplätze und Gärten, welche dank der exklusiven Hanglage sowohl Privatsphäre als auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Zürichsee und die Berge bieten.
– 5½-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 236 m², EG / 1.OG
– 3½-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m², 1. OG
– 5½-Zimmer-Wohnung, ca 175 m², 2. OG
Kaufpreis: ab CHF 2.73 – 4.78 Mio.
Wüst und Wüst AG Wüst und Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Küsnacht zählt zu den bevorzugten Wohngemeinden an der Zürcher Goldküste und beeindruckt durch ihre Stadtnähe, die ausgezeichnete Infrastruktur und den attraktiven Steuerfuss. Dieses moderne 4½-Zimmer-Stadthaus, erbaut im Jahr 2007, befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Alle Zimmer sind zum angrenzenden Garten ausgerichtet. Der lichtdurchflutete Livingbereich im zweiten Obergeschoss verfügt über eine offene Wohnküche und eine Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Zürichsee bietet. Anspruchsvolle Paare, die die Privacy und die Nähe zur Stadt Zürich schätzen und/oder ein «pied-à-terre» vor den Toren der Stadt Zürich suchen, sind hier genau richtig.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst und Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Diese 9-Zimmer-Designer-Villa, 2009 erbaut, überzeugt durch ihre herausragende Bauqualität und erlesene Materialien in einer natürlichen Umgebung. Mit ca. 300 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen, wird höchster Komfort geboten. Zeitlose Eleganz und viel Liebe zum Detail ziehen sich durch das gesamte Haus. Beim Innenausbau wurde besonderer Wert auf hohe Qualität gelegt. Auf der Dachterrasse mit freier Sicht über den See bis in die Berge verbringt man gerne gemütliche Stunden abseits des hektischen Alltags. Die charmante Seegemeinde Rüschlikon bietet eine hervorragende Infrastruktur und direkte Anbindung an das pulsierende Zürich.
Die Gemeinde Uitikon Waldegg ist bekannt für ihre steuerlichen Vorteile und die unmittelbare Nähe zur Stadt Zürich. Umgeben von unberührter Natur, bietet sie ein internationales Flair, das von ihrer vielfältigen Bewohnerstruktur geprägt ist. Diese beeindruckende 12-Zimmer-Villa mit etwa 630 m² Nutzfläche steht auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1300 m². Der hochwertige Innenausbau, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Dieses Anwesen gehört zum Liebhaber-Segment und ist eine absolute Rarität. Neben der traumhaften Fernsicht bietet die Villa auch ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst und Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
Die steuergünstige Gemeinde Uitikon Waldegg, angrenzend an die Stadt Zürich, zeichnet sich durch ihre Stadtnähe und die naturnahe Umgebung aus Die Region bietet eine intakte Landschaft und geprägt durch ihre Bewohner ein internationales Flair Die 2015 erbaute 6½-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung mit herrlicher Weit- und Fernsicht besticht mit einer Wohnfläche von rund 260 m² und einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung. Die grosszügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein luxuriöses Wohngefühl.
Die exklusive Attikawohnung in der Stadt Zürich am Zürichberg, Kreis 7, liegt angrenzend an ein idyllisches Naherholungsgebiet. Mit einer Wohnfläche von rund 230 m² bietet die Wohnung ein grosszügiges Raumgefühl. Besonders beeindruckend ist die ca. 100 m² grosse Dachterrasse, die einen spektakulären Rundumblick über Zürich, den See und bis hin zu den Bergen ermöglicht. Die Attikawohnung wird im Rohbau verkauft und bietet dadurch die einzigartige Gelegenheit, den Innenausbau individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wüst und Wüst AG Wüst und Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht
In einem der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Köniz, in Liebefeld, verkaufen wir an ruhiger Quartierslage dieses idyllisch freistehende Einfamilienhaus.
– 1047 m2 Grundstücksfläche und 4½ Zimmer auf 120 m2 Wohnfläche verteilt
– Heller, offener Wohn- und Essbereich mit elegantem Eichenparkett im Fischgerätmuster
– Geschlossene Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
– Dank laufenden Renovationen ist das 100-jährige Haus auch heute im guten Zustand
– Weitläufige Gartenfläche mit Palmen und charmantem Gartenpavillon
Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch
Kaufpreis: CHF 2 100 000.–
Grundeigentümer Verband Schweiz
Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich
Der «Tannerhof» fügt sich harmonisch in die dörfliche Struktur ein. Ein zentraler Platz dient als Treffpunkt für die Bewohner der zwei Mehrfamilienhäuser und des Einfamilienhauses. Die Wohnungen sind je nach Ausrichtung mit unterschiedlichen Grundrissen gestaltet und verfügen über grosszügige Balkone und Sitzplätze Die Architektur kombiniert moderne Elemente wie eine besondere Holzverkleidung und grosse Fenster mit dem traditionellen Dorfcharakter Natürliche Materialien und dezente Farbtöne verstärken den ländlichen Charme. Die sorgfältig gestaltete Umgebung mit einheimischen Pflanzen verleiht dem «Tannerhof» eine elegante und beruhigende Atmosphäre. www.tannerhof-birrhard.ch
Das Schloss Wildenstein ist ein historisches Juwel auf einem 12‘013 Quadratmeter grossen Grundstück mit prachtvollen Gärten und einer herrschaftlichen Einfahrt Mit rund 2‘100 Quadratmetern Nutzfläche und 63 Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig sanierte Schloss bewahrt seinen historischen Charme und liegt nahe bedeutender historischer Stätten wie Schloss Wildegg und Schloss Lenzburg. Es eignet sich ideal als luxuriöse Privatresidenz, Museum, Restaurant oder Veranstaltungsort
Dieses bezaubernde Anwesen im Lenggis-Quartier liegt an einer privilegierten Lage mit beeindruckender Weitsicht und viel Ruhe, Sonne, wie auch Privatsphäre. Eine durchdachte Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien bringen Modernität und Tradition auf harmonische Weise in Einklang. Die Liegenschaft besticht zudem mit einem grosszügigen Raumangebot, einer wunderschön angelegten Gartenanlage mit diversen Sitzgelegenheiten und Aussenpool sowie einer fantastischen Sicht auf den See, Schloss und Berge.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der die Vorzüge des Landhausstils, die Schönheit der Natur und das Familienleben ideal verbindet.
Miete: CHF 9 500.–/Monat
Engel & Völkers Rapperswil Fischmarktstrasse 12 8640 Rapperswil-Jona
Willkommen zu Ihrem Traumhaus am Ufer des Zürichsees in Rapperswil! Diese klassische Villa, erbaut im Jahre 1992 und im Jahr 2008 komplett und äusserst hochwertig renoviert, bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen von Rapperswil. Direkter Seezugang mit eigenem Bootsplatz und kleinem Strand sowie ein einmaliger Garten mit einer Vielzahl von Blumen sind nur einige der Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Mit über 340 m² Wohnfläche und 6½ Zimmern bietet diese Liegenschaft viel Raum zum Wohnen und die Möglichkeit sich zu verwirklichen. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier höchste Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit.
Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns und machen Sie sich vor Ort persönlich ein Bild von dieser Traumvilla am See
Inmitten der harmonischen Landschaft mit Streusiedlungen liegt das renovierte Bauernhaus «Lichtblick». Es bietet moderne Wohnräume, darunter ein loftartiger Wohnbereich im ehemaligen Scheunentrakt Der nahe Dorfkern und die Umgebung bieten grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sowie atemberaubende Panoramalandschaften. Wald, Appenzell Ausserrhoden liegt verkehrsgünstig, mit Anbindung an St Gallen und das Rheintal. Der Innenbereich von «Lichtblick» verfügt über eine einladende Küche, Wohnstube und Schlafräume, während im Garten Sitzplätze und ein halboffener Raum zum Entspannen einladen. Die grosszügigen Fenster im Wohnbereich eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur
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Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Die Altstadt von Bischofszell, TG beeindruckt mit barocken und mittelalterlichen Bauten, darunter das renovierte Stadthaus «Collection Nobilis Estate No. 9» mit markantem Treppengiebel und wunderschönem Barockgarten. In der Umgebung laden Wanderwege und der Bodensee zu Freizeitaktivitäten ein. Das historische Gebäude wurde modernisiert und verfügt heute über einen Aufzug, Balkone und moderne Bäder Derzeit teilweise vermietet, eignet es sich auch als grosszügiger Familienwohnsitz oder für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Im Inneren des Stadthauses finden sich kunstvoll gestaltete Räume mit Stuckdecken, Vertäfelungen und Kachelöfen Prunkvoller Höhepunkt ist der Festsaal im dritten Obergeschoss mit plastischer Stuckdecke.
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Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland
Diese aussergewöhnliche Residenz in Teufen besticht durch harmonische Eleganz und naturverbundene Architektur auf höchstem Niveau. Ein Highlight sind die raumhohen Sky-Frame-Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die sanft geschwungenen Hügel des Appenzellerlandes und den Alpstein freigeben – ideal, um den Abend bei einem guten Glas Wein stilvoll ausklingen zu lassen.
Feinste Materialien wie Douglasienholz und Valser Stein durchziehen die Innenräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Luxus und Zurückhaltung auf meisterhafte Weise vereint. Ein Glanzstück der Baukunst, das gehobenes Wohnen in Perfektion verkörpert.
Kaufpreis: über CHF 10 Mio.
Ginesta Immobilien AG Dreikönigstrasse 34 8002 Zürich
Diese futuristische Villa mit Bergsicht beeindruckt auf 1386 m² Landfläche und bietet auf drei Etagen ca. 465 m² luxuriöses Wohnen. Das 8½-Zimmer-Anwesen besticht durch eine exklusive Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Cheminée ist ideal für entspannte Abende und die Profi-Küche lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Die optimale Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine ganztägige Besonnung des Gartens. Hervorzuheben ist die Vielseitigkeit der Räume im Untergeschoss für diverse Hobbys/Fitness. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit für einen Aussenpool, einen SPA-Bereich sowie eine Dachterrasse. Mit fünf Aussenstellplätzen und drei Garagenplätzen ist zudem ausreichend Platz für den eigenen Fuhrpark vorhanden. Ein wahres Traumhaus, das modernen Luxus und Komfort vereint.
Kaufpreis: auf Anfrage, zweistelliger Mio.-Bereich
Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch erstklassigen Wohnkomfort und ein grosszügiges Raumgefühl auf ca. 382 m² Bruttowohnfläche über drei Etagen. Das elegante 7½-Zimmer-Anwesen bietet eine stilvolle Ausstattung, einen einladenden Wohn-/Essbereich mit Cheminée, vier Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein ruhig gelegenes Hauptschlafzimmer mit Aussichtsterrasse und luxuriösem En-suite-SPA-Bad.
Die sonnige Gartenanlage mit herrlicher Sicht auf den Vierwaldstättersee, den Pilatus und die umliegenden Berge lädt zum Verweilen ein. In der Garage mit Hauszugang finden drei Fahrzeuge Platz.
Zudem ermöglicht das grosse Grundstück von 1359 m² (W2A-Zone, AZ 0.4) attraktive Erweiterungsoptionen.
Das grosszügige Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter, ruhiger Süd-West-Hanglage und bietet unverbaubare Sicht ins Reusstal sowie auf den Pilatus Die Immobilie umfasst zwei Apartments mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 361 m², die baulich verbunden oder renoviert werden können.
Auf dem 916 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 ergibt sich eine anrechenbare Geschossfläche von 503 m², was vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für einen Neubau bietet. Hier können Sie Ihren Traum von einer freistehenden Villa oder einem modernen Mehrfamilienhaus verwirklichen. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Familien mit hohem Platzbedarf oder Investoren, die eine wertbeständige Investition im steuergünstigen Kanton Zug suchen. Eine Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus liegt vor.
In einem gehobenen Wohnquartier von Altendorf, an einer privilegierten Aussichtslage über dem Obersee, erwartet Sie diese einzigartige Villa im Bauhaus-Stil. Sie beeindruckt mit einem traumhaften Panoramablick und einem weitläufigen Garten, der viel Platz zur Entspannung bietet. Das grosszügige Raumkonzept erstreckt sich aktuell auf über 380 m² Wohnfläche und umfasst ein separates GästeApartment sowie eine Wellnessoase mit Hallenbad und Sauna mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Die weitläufigen Wohn- und Aussenbereiche bieten aussergewöhnliche Privatsphäre und spektakuläre Aussichten
Dank eines grosszügigen Grundstücks und der vorhandenen Ausnützungsreserve lässt sich diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen erweitern oder neugestalten –ein einzigartiger Rückzugsort für höchste Ansprüche!
Kaufpreis: auf Anfrage
Exklusiv Immobilien Ein Familienunternehmen Zürcherstrasse 62 8852 Altendorf
Diese Villa mit zwei Wohnungen und insgesamt 400 m² Wohnfläche liegt in der südlichsten Ecke von Oberägeri und profitiert von einer absolut unverbaubaren Panorama-Aussicht über den Ägeri-See. Nichts stört den Blick in die stimmungsvolle Naturlandschaft. Kaum zu glauben, dass man hier nur 15 Minuten von der Stadt Zug bzw 45 Minuten von Zürich entfernt ist Das Haus wurde als grosszügiges Einfamilienhaus auf 2 Ebenen gebaut und später in zwei Etagenwohnungen unterteilt. Es besteht noch eine stattliche Ausbaureserve, so dass die Wohnfläche auf rund 600 m² vergrössert werden könnte. Eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die ein Haus mit Potenzial und traumhafter Aussicht suchen bei gleichzeitig sehr niedriger Steuerlast. Details finden Sie unter www.fsp.immo/d56. FSP: Für Sie persönlich.
In Ebikon verkaufen wir eine eindrucksvolle Villa in charmanter Holzbauweise aus dem Jahr 1928, kombiniert mit einem modernen Neubau von 2008 und einem atemberaubenden Blick auf den Rotsee.
– Feudales Platzangebot: 403 m² Gesamtnutzfläche
– Grosser Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée
– Luxuriöse, hochwertig sanierte Küche
– Hervorragender Zustand dank umfassenden Sanierungen im Jahr 2008
– Besonderes Highlight: Sauna im Untergeschoss
– Drei Terrassen mit insgesamt 130 m²
– Ein Liftplanungsprojekt liegt bereits vor
– Opulente Parksituation: Sechs Garagenplätzeund drei Aussenabstellplätze
Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch
Kaufpreis: CHF 3 500 000.–
Grundeigentümer Verband Schweiz
Bern, Basel, Genf, Lausanne, Lugano, Luzern, St Gallen, Zürich
Diese 18 traumhaften Eigentumswohnungen an ruhiger und sonniger Hanglage mit unverbaubarem See- und Weitblick über den Vierwaldstättersee versprechen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau:
• 2½ bis 5½ Zimmer
• bezugsbereit: Winter 2024 / Frühjahr 2025
Möchten auch Sie 365 Tage im Jahr dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Entdecken Sie das Projekt «Südsicht» in Vitznau.
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der architektonisch vollendete Wohntraum liegt angrenzend an die Landwirtschaftszone mit einer faszinierenden Weitsicht auf und über den Zürichsee. Die hohen Räume und die grossen Panoramafenster verströmen ein Gefühl von Leichtigkeit und Luxus. Dabei sorgen das durchdachte Raumprogramm, der Patio und die hochwertige Ausstattung für eine sehr einladende Privatsphäre und lichtdurchflutete Räume
– Master-Suite – Fitnessraum – Masterbad mit Sauna – Wellnessbereich mit Hamam – 4 Schlafzimmer – Weinkeller – Bibliothek mit Galerie – Patio
Kaufpreis: auf Anfrage, zweistelliger Mio.-Bereich
Prime Property Lounge Tim Odermatt Hauptstrasse 31 8832 Wollerau
Das Villenprojekt «AQUA» mit rechtskräftiger Baubewilligung ist das Nonplusultra! Gelegen in einem ruhigen Villenquartier im steuergünstigen Weggis am sonnigen Südhang der Rigi mit einmaliger Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die Alpen, geniesst man das Zuhause auf maximale Art und Weise. Luxus wird hier weiter gedacht, indem Sie noch alle Materialien und Komponenten des Innenausbaus auswählen können Dabei steht u a. unser langjähriger Partner «Plan und Werke AG» zur Seite. Im Showroom können Sie in die Welt des Luxus eintauchen und sich aussuchen, was Sie in Ihrer Villa geniessen möchten. Mit «AQUA» wird Luxus neu definiert.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland
Die Liegenschaft thront oberhalb des Dorfes Udligenswil inmitten der Landwirtschaftszone und verfügt über eine hervorragende Lagequalität mit einem unverbaubaren Blick über den Vierwaldstättersee, die Berglandschaft sowie die grünen Wiesen. Die ruhige, idyllische Lage sowie das grosszügige Platzangebot von über 450 m² Wohnfläche machen dieses Landhaus mit Einliegerwohnung einzigartig. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Oberhalb von der Nebelgrenze geniesst man viele Sonnenstunden inmitten der Natur
Die beiden 3½-Zimmer-Neubau-Gartenwohnungen bestechen mit einer grosszügigen Wohnfläche von je ca 130 m² und hochwertigen Innen- sowie auch Aussenräumen. Bei Bedarf kann eine grosse Wohneinheit (6½-Zimmer-Wohnung mit ca. 260 m²) realisiert werden. Die Hanglage garantiert für alle Einheiten viel Licht, Sonne und eine eindrückliche Weitsicht auf den Ägerisee und die Berge. Die klug konzipierte Anordnung verspricht ein hohes Mass an Privatsphäre Der Innenausbau kann innerhalb der grosszügigen Budgets selbst gestaltet werden. Cheminée, Freecooling, KNX Boost sowie Komfortlüftung sind standardmässig im Innenausbaukonzept enthalten
Am idyllischen Kirchenplatz in Ardez steht dieses charmante Engadinerhaus aus dem 17 Jahrhundert. Die 2011 mit Liebe und Sorgfalt durchgeführte
Renovation vereint historische Bausubstanz und moderne Ausstattung. Das 7½-Zimmer-Haus begeistert mit einer Gewölbedecke in der Küche (chadafö), einem einladenden Suler-Bereich und modernen Bädern.
Stuckaturdecken, Arvenholzzimmer und originalgetreue Details wie alte Türen und Buffets verleihen eine besondere Atmosphäre. Die Balkone bieten beeindruckende Ausblicke, und das Untergeschoss eröffnet Raum für Sauna, Weinkeller oder Werkstatt. Zwei Aussenstellplätze in unmittelbarer Nähe inklusive –ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur! Die Immobilie darf als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Ein Luxusdomizil auf 1642 Metern über dem Meer, das keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2003 bietet auf dem 1005 m² grossen Grundstück ein alpines Paradies. Sie geniessen ca. 300 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche mit sieben Zimmern und vier Bädern. Das Erdgeschoss begeistert mit einer 80 m² grossen Wellness-Oase samt Whirlpool, Sauna, Kaltwasserbecken und Erholungsraum. Terrasse und Garten bieten spektakuläre Ausblicke. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich im Obergeschoss von ca. 70 m², ein gemütliches Innen-Cheminée sowie eine Terrasse mit Aussenkamin. In weniger als 10 Minuten erreicht man zu Fuss die Talstation des Skilifts; zurück geht es mit den Ski bis ans Haus. Die Immobilie darf als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Kaufpreis: auf Anfrage
Engel & Völkers Scuol Ihr Partner im Unterengadin Porta 7 7550 Scuol
In einem restaurierten Engadinerhaus aus dem 17 Jahrhundert bieten wir exklusive Ferienwohnungen, die Geschichte und Moderne vereinen.
Einzigartige Lage mit atemberaubendem Ausblick: Über dem charmanten Dorf Tarasp geniessen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Schloss Tarasp, den idyllischen See und die Bergwelt des Unterengadins.
Ruhe und Entspannung:
In sonniger und ruhiger Lage bietet die «Chasa Tarasp» die perfekte Kulisse für Erholung und Naturerlebnis.
Sichern Sie sich Ihr Ferienparadies in dieser einmaligen Umgebung!
Erleben Sie einzigartigen Charme in diesem historischen Engadinerhaus, erbaut 1640, mitten im malerischen Zentrum von Scuol. Nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt, begeistert dieses Schmuckstück mit seiner traditionellen Fassade und einer aufwendigen Renovierung im Jahr 2021.
Geniessen Sie grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume und eine unvergleichliche Atmosphäre. Die sonnige Terrasse und der romantische Garten bieten Ihnen Platz für Entspannung und Inspiration. Ein Zuhause mit Geschichte und Stil – perfekt für Liebhaber des Besonderen!
Die Immobilie darf als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in der Kirche Nairs, einer umgebauten Kirche mit Loft-Charakter und unvergleichlicher Privatsphäre. In sonniger Hanglage eröffnet sich ein freier Blick ins Tal, während der Inn nur 100 Meter entfernt fliesst. Der Hauptbereich begeistert mit 8 Meter hohen Decken, einem grosszügigen offenen Grundriss und einer grossen Terrasse
Die Galerie bietet Raum für das Hauptschlafzimmer, während die geräumige Küche und Bäder im Erdgeschoss des Kirchturms untergebracht sind. Im Turm selbst erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume auf drei Etagen. Die Kirche, 1882 für englische Kurgäste erbaut und später in ein einzigartiges Wohnhaus umgestaltet, bietet heute extravagantes Wohnen inmitten atemberaubender Natur
Die Immobilie darf als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das grosszügige Ferienhaus besticht durch seine moderne Architektur und seine Nähe zur Natur Die unverbaubare Aussicht auf die Berge, der gepflegte, weitläufige Garten und die Lage direkt an der Landwasser machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit hohen Decken und grossen Fensterfronten, der einen atemberaubenden Ausblick bietet und mit seinem Kamin für gemütliche Abende sorgt.
Ergänzt wird dieses Angebot durch eine moderne 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die als eigenständige Wohneinheit ganzjährig oder wochenweise vermietet werden kann.
Wohnerlebnis in der begehrten Region Lenzerheide. Mit direktem Liftzugang, lichtdurchfluteten Räumen und drei grosszügigen Balkonen auf einer ganzen Etage eröffnet sich auf 166 Quadratmetern eine atemberaubende 360-Grad-Aussicht auf die Bergwelt.
Der offen gestaltete, 75 Quadratmeter umfassende Wohn- und Essbereich schafft durch seine Glasfronten und das edle Interieur mit Langriemenparkett eine einzigartige Atmosphäre. Hier findet man Ruhe, Raum und absolute Privatsphäre.
Diese exklusive 5.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung in Parpan besticht durch ihre einmalige Ski-in/Ski-out-Lage direkt an der Talstation Heimberg und der Langlaufloipe des Skigebiets Arosa Lenzerheide.
Mit lichtdurchfluteten Räumen, modernster Technik und einer spektakulären Dachterrasse bietet die Ferienwohnung höchsten Wohnkomfort in den Bergen. Der offene Wohn- und Essbereich, die luxuriöse Küche und die stilvolle Lounge mit Cheminée schaffen ein einladendes Ambiente. Vier grosszügige Schlafzimmer unterstreichen die Exklusivität dieses Refugiums Auf 278 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein einzigartiger Rückzugsort voller Eleganz und alpinem Charme
Mit unverbaubarer Weitsicht auf die majestätischen Berge ist dieses stilvolle Achtparteienhaus im Oberengadin ein wahres Schmuckstück Die hochwertige Dachwohnung ist ideal für Erholungssuchende, die sich ein zweites Zuhause mit optimaler Verkehrsanbindung und direktem Zugang zur Natur wünschen. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei elegante Bäder und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Exklusive Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung und das harmonische Design schaffen eine echte Wohlfühloase. Die Wohnung bietet rund 130 Quadratmeter Wohnfläche, eine sonnige Ausrichtung und einen grosszügigen Balkon. Der perfekte Ort, um die Naturschönheit des Engadins in vollen Zügen zu geniessen.
Die Villa «Chesa Sylvestris» ist ein Meisterwerk modernen Wohnens inmitten der malerischen Bergwelt von St. Moritz. Die hochwertige Ausstattung und die sonnige Lage machen diesen Zweitwohnsitz zu einer luxuriösen Trouvaille.
Eine Fläche von mehr als 500 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, garantiert höchsten Wohnkomfort. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, wo ein offenes Cheminée für gemütliche Stunden sorgt. Insgesamt sieben elegante Schlafzimmer mit En-suite-Bädern bieten Platz für die ganze Familie Die grosszügigen Nebenräume befinden sich weitgehend im Rohbau und bieten vielfältige Möglichkeiten, einen Wellnessbereich, ein Heimkino oder einen Weinkeller zu realisieren.
Im Schloss Salis in Zizers erwartet Sie eine Gartenwohnung, die zeitlose Eleganz mit modernem Lebensstil vereint. Die Residenz besticht mit 405 m² Wohnfläche, bis zu 4 Meter hohen Gewölbedecken und einer 734 m² grossen Gartenterrasse, flankiert von charmanten Eckpavillons, eingebettet in den Schlosspark und umgeben von Reben. Erleben Sie einen Wohntraum, in dem die Eleganz des Schlosses mit modernstem Wohnkomfort verschmilzt und Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet. Eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einem geschichtsträchtigen Umfeld zu geniessen.
Kaufpreis: CHF 4 100 000.–
Schloss Salis Zizers AG Vialstrasse 16 7205 Zizers
An ruhiger, erhöhter Lage im familienfreundlichen Wohnquartier Laax Salums begrüsst Sie dieses sanierte Doppeleinfamilienhaus Aufgeteilt in zwei Wohnungen mit total acht Zimmern bieten sich Ihnen hier vielseitige Möglichkeiten.
Die «Chesa Piz Mezdi» überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Lage in einem ruhigen Wohnquartier, direkt am Inn. Sie geniesst ganztägige Besonnung sowie einen unverbaubaren Blick auf die Flussebene und die Berge. Die 1962 erbaute und 2016 aufwendig sanierte Liegenschaft bietet auf ca. 400 m2 Nettowohnfläche hochwertige Wohnräume in alpinem Stil sowie einen lichtdurchfluteten Wellnessbereich mit Pool und Sauna. Die weitläufige Terrasse und der gemütliche Gartensitzplatz laden zum Verweilen ein. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.
Im «Stüva Colani» kommen Ästheten und Geniesser gleichermassen auf ihre Kosten. Seit seinem Umbau 2015 verschmelzen hier einheimischer Stil und avantgardistisches Design. Das Haus, mit ca. 1 800 m2 Nutzfläche, verfügt über sechs luxuriöse Suiten und sieben Doppelzimmer sowie einen exklusiven Spa. Das hoteleigene Restaurant mit 60 Plätzen ist mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet. Die gut besonnte Lage im kleinen Dorfkern ermöglicht Gästen den Zugang zu einem vielfältigen Naherholungsgebiet und diversen Sportmöglichkeiten.
Dieses charmante Boutique-Hotel in einem historischen Patrizierhaus ist eine echte Rarität mit viel Charakter und Erweiterungspotential.
Stilvoll eingebettet in seine Umgebung und zugleich aussichtsreich thronend, zeichnet sich das Prestigeobjekt durch eine stilvolle alpine Architektur mit Panoramafenstern, edelste, natürliche Materialien und ein Maximum an Komfort aus. Das repräsentative Anwesen an exklusivster Wohnlage in St. Moritz bietet ein Höchstmass an Privatsphäre, alpinem Luxus und freier Bergsicht für anspruchsvolle Familien und Gastgeber Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. Bezugsbereit per Sommer 2026.
Zum Verkauf: Ihre aussergewöhnliche Wohnung im Herzen des Hameau des Bains mit Panoramablick auf die Schweizer Berge. Investieren Sie in La résidence de la Couronne in Grimentz im wunderschönen Kanton Wallis.
Gönnen Sie sich eine Wohnung in den Bergen mit Spa, Schwimmbad, Restaurant, Skiraum und hochwertigen Hotelleistungen. Als Bonus profitieren Sie von einer Mietrendite, indem Sie Ihre Wohnung vermieten.
Le Hameau des Bains in Grimentz, eine prestigeträchtige Erfahrung, die mit Freiheit gleichzusetzen ist. Le Hameau des Bains hat einen hochwertigen Empfangs- und Concierge-Service eingerichtet, damit Sie Ihren Aufenthalt ohne logistische Zwänge geniessen können.
Die Immobilienfirma Rubin und Kinder wählte die Gemeinde Oleiros in der Provinz La Coruña aufgrund ihrer privilegierten Lage für den Bau ihrer exklusiven privaten Wohnanlage Arcadia aus. Diese befindet sich nur 10 Minuten vom Stadtzentrum La Coruñas und 6 km vom lokalen Flughafen entfernt. Oleiros zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, Strände, charmanten Dörfer und exquisite Gastronomie aus.
Arcadia hebt sich durch ihren spektakulären Gemeinschaftsbereich von 2 600 m², einer üppigen Vegetation, einem 300 m² grossen Pool mit Grotte, Liegepool und Hydromassage hervor Die 13 Wohnhäuser wurden sorgfältig entworfen, um höchste Qualität, Exklusivität und Komfort zu bieten. Die Wohnanlage ist komplett umzäunt und mit einem Sicherheitssystem mit Überwachungskameras ausgestattet.
AmStrandderkleinenInselimPersischenGolfstehensiedaundleuchteninvielenFarben, ähnlichwiediekahlenFelsformationenderBergeimHintergrund:Dutzendevonkleinen HäuschenmitkonischgeformtenDächern,gebautalsMehrzweck-Residenz,Ferienanlage und Öko-Hotel. «Majara», das persische Wort für Abenteuer, haben die Architekten des BürosZAVausTeheranihrvielfachausgezeichnetesProjektgenannt,dassowohlkulturell alsauchwirtschaftlichverbindensoll DiebuntenKuppelbauten,erstelltausStampflehm, Stein und Sand mit lokalen Bautechniken, bieten mit ihren Wohn- und Gemeinschaftsräumen und sanitären Anlagen Raum und Komfort für abenteuerlustige Gäste. (dst.) zavarchitects.com
Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint Anfang März 2025
ANDERS. PERSÖNLICHER. BESSER.
MitArchitektur,die so einzigartig ist wie Sie,kreieren wirIhr Traumhaus mitvollerKostensicherheit. Unser Ziel istes, Sie zu überraschen und in jeder Beziehung zu verblüffen.IhreAnsprüchemachenwir füralle Sinneerlebbar undkreieren mit Ihnenzusammen Ihre neuen undinspirierenden Lebensräume.Mit uns verwirklichenSie IhrenHaustraum ohne Zeitverschwendung und unnötigen Stress. Alleswirdso, wieSie es sich vorstellen–dennnichtwir möchten uns verwirklichen, sondernSie
