Visos nekilnojamojo turto paslaugos
1
Didžiausia mūsų vertybė - mūsų žmonės
22
NT brokeris. Kas jis? Kai žmogų užpuola liga, jis ieško profesionalios gydytojo pagalbos. Kai žmogui suplyšta batai, jis ieško nagingo batsiuvio. Kai žmogus nori išmokti užsienio kalbą, jis ieško patyrusio kalbų mokytojo. Kai žmogus nori keliauti, jis kreipiasi į patikimą kelionių agentūrą. Tačiau visą tai jis galėtų padaryti ir pats: išsigydyti ligas, susisiūti batus, išmokti kalbos ar susiorganizuoti kelionę. Klausimas: kokios bus laiko sąnaudos, kokybės matas ir pasitenkinimo lygmuo? Pažengusios visuomenės jau seniai suprato kokybiško gyvavimo tiesas - lai kiekvienas savo srities specialistas dirba savo darbą: gydytojas – gydo, batsiuvys – taiso batus, mokytojas – moko, kelionių organizatorius – pasirūpina sklandžia kelione. Akivaizdu tapo ir tai, kad tik profesionalus nekilnojamojo turto specialistas gali suteikti aukščiausios kokybės paslaugą. Nekompetencija brangiai kainuoja... NT rinkos, kaip ūkio subjekto, reikšmė yra didžiulė, deja, tačiau jos svarba šalies mastu dar nėra iki galo suvokta ir pripažinta. Savo ruožtu, NT brokeriui, kaip jungiamajai šios rinkos dalyvių grandžiai, privalo būti keliami aukščiausią kokybę atitinkantys profesiniai standartai. Brokeris – profesionalus, kompetentingas, išprusęs NT rinkos dalyvis, patikimas ir kvalifikuotas kliento partneris, teikiantis aukščiausios kokybės paslaugą ir duodantis optimalų patarimą. Kalbant apie senąsias Vakarų valstybes ar JAV, brokerio profesija turi gilias tradicijas ir šios paslaugos meistrai yra itin gerbiami ir vertinami. Be jokios abejonės, tokio pripažinimo pasiekiama tik keliant aukščiausios profesinės kompetencijos kartelę. Pagarba užsitarnaujama tik profesionaliai ir kvalifikuotai atliekant savo darbą. Kodėl nuolat pabrėžiu brokerio, kaip konsultanto, profesionalumą ir kompetenciją . Šių profesinę kokybę signalizuojančių savybių svarbą akivaizdžiausiai galime pamatyti visų, NT rinkoje veikiančių, dalyvių santykyje. Ir įvertinti nekvalifikuoto patarimo arba, atvirkščiai, perspektyvios nuomonės ignoravimo pasekmes. NT brokerio veiklos sritis neapsiriboja vien tik NT objekto pardavimu, pirkimu ar nuoma rinkoje. Egzistuoja kur kas platesnis ryšys. Pavyzdžiui, santykis tarp NT projekto plėtotojo ir NT brokerio – konsultanto. Itin glaudus, atsakingas ir įpareigojantis. Abi pusės privalo būti suinteresuotos būsimojo objekto perspektyva: plėtotojas, iš savo pusės, atsakingas už projekto įgyvendinimo kokybę, NT konsultantas – už pagrįstą ir profesionalią konsultaciją, kad būsimasis objektas rinkoje būtų sutiktas palankiai ir paklausiai. Neperspektyvus, rinkos poreikių neatitinkantis patarimas kainuoja šimtus milijonų nuostolių. To galima išvengti, jei suteikiama kokybiška konsultacija ir produktas rinkoje įgauna teisingą statusą. Pažvelkime, kiek turime tokių neteisingų, rinkos poreikius ignoravusių objektų, kurie dabar vadinami pastatais-vaiduokliais, laukiančių paskutiniosios, su žeme juos sulyginančios, dienos. Klausimas: kiek žlugusių investicijų tik dėl to, kad nebuvo pasinaudota profesionaliu patarimu? Profesionalus brokeris – tai savo srities specialistas, susipažinęs su visais NT rinkoje vykstančiais procesais - pradedant teritorijų planavimo peripetijomis, pastatų paskirties pakeitimo galimybių, įstatyminės bazės, mokestinės ir teisinės struktūros, ekonominių veiksnių ir baigiant asmens psichologijos išmanymu. Tik profesionalus brokeris, suvokdamas ir generuodamas žinias apie šių procesų eigą bei įgyvendinimą, gali klientui argumentuoti jo parduodamo ar perkamo objekto ateities perspektyvas. Tik susipažinęs su urbanistine, statybų, teisine, mokestine ir ekonomine informacija, NT konsultantas gali įvertinti nuosavybės potencialią kainą ar investicinę grąžą. NT brokeris turi siekti tapti tuo patariamuoju balsu, kuris be išlygų tiek pirkėjui, tiek pardavėjui gebėtų apibrėžti jo esamo ar būsimo turto galimybes susiklosčius atitinkamoms rinkos aplinkybėms. Žinoma, brokeriui neprivalu išmanyti visų sudedamųjų šių procesų detalių, tačiau jam privalu žinoti, kur reikia kreiptis ar ieškoti informacijos esant tokių duomenų poreikiui ir būtinybei. Profesionalus brokeris, puikiai suvokdamas savo kliento psichologinį portretą, ras tinkamiausią būdą sklandžiam ir vaisingam dialogui. Profesionalas turi žinoti, įžvelgti ir įvertinti. Juk žmogus NT perka ne metams. Tai ne fragmentinė prekė. Didžioji dalis NT perka vieną vienintelį kartą gyvenime. Todėl kompetentingas konsultantas jaučia ir mato, kokie yra žmogaus poreikiai ir lūkesčiai. Profesionalus brokeris visada prisiima atsakomybę ir siekia padėti klientui surasti ir suvokti tai, ko jis iš tiesų nori, ko jis trokšta ir kas jam geriausiai tinka. Tai, kas dažniausiai sakoma pabaigoje... Lietuvos NT brokerystės kultūra ir tradicijos dar labai jaunos, tačiau jos sparčiai bręsta ir plėtojasi. Nuoširdžiai tikiu ir linkiu, kad laikui bėgant ši paslauga taps aukščiausios kokybės preke, be kurios, augančios socialinės gerovės kontekste, neįsivaizduosime pilnaverčių NT procedūrų. Siekiant, kad visuomenei , t.y. kiekvienam mūsų, būtų suteikta profesionali ir kokybiška NT paslauga ji privalo būti įstatymiškai labai aiškiai apibrėžta. Vadinasi, šios paslaugos teikėjui – NT brokeriui, konsultantui- būtų įstatymine tvarka nustatyti profesiniai reikalavimai, įvardinti etikos punktai, atsakomybės lygiai, išsilavinimas, atestavimas, kvalifikacijos kėlimas. Tik tai garantuos kvalifikuotą ir patikimą paslaugą. Gili pagarba savo darbui, klientui ir kolegoms – tai pagrindiniai elementai, kurie yra tiesiog privalomi kiekvienam, siekiančiam profesionalaus brokerio vardo. Jei Jūs gerbsite savo darbą, tai jį gerbs ir klientas. Jei Jūs elgsitės etiškai ir skaidriai, tai neliks nepastebėta tiek pačių klientų, tiek kolegų, tiek galų gale konkurentų tarpe. Tik profesionalas myli ir gerbia savo veiklą. Jis ja gyvena. Tai - gyvenimo būdas. Vytas Zabilius, UAB „Ober-Haus“ valdybos pirmininkas, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos valdybos narys, Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos prezidentas
Ober-Haus grupės biurai
Narva Jõhvi
Tallinn Pärnu
Tartu
Valmiera
Ventspils
Rīga
Jelgava Liepāja
Šiauliai Palanga Klaipėda
Panevėžys
Kaunas
Vilnius
Druskininkai
ESTIJA:
LATVIJA:
LIETUVA:
Narva mnt 53 10152 Talinas Estija Tel.: +372 665 9700 Faks.: +372 665 9701 estonia@ober-haus.com www.ober-haus.ee
Ropažu iela 10 LV-1039 Ryga Latvija Tel.: +371 6 728 4544 Faks.: +371 6 728 4526 latvia@ober-haus.com www.ober-haus.lv
Geležinio Vilko g. 18A LT-08104 Vilnius Lietuva Tel.: +370 5 210 97 00 Faks.: +370 5 210 97 01 info@ober-haus.lt www.ober-haus.lt
44
Ober-Haus Real Estate Advisors Grupė Pradžia Ober-Haus Real Estate Advisors yra nekilnojamojo turto paslaugų srities lyderiai Baltijos šalyse. Įkurta 1994 m. Taline, šiandien Ober-Haus turi savo atstovybes Lietuvoje, Latvijoje bei Estijoje.
Susijungimas 2007 m. „Ober-Haus“ susijungė su Suomijos nekilnojamojo turto rinkos lydere Realia Group Oy. Naujai susibūrusi tarptautinė nekilnojamojo turto paslaugų įmonių grupė yra didžiausia visoje Vidurio ir Rytų Europoje. Daugiau nei 235 biuruose, dirba apie 1600 profesionalų. 2013 m. bendra grupės apyvarta siekė 100 mln. eurų.
Lyderystė „Ober-Haus“ yra didžiausia nekilnojamojo turto bendrovė Baltijos šalyse, dirbanti Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. 23 bendrovės biuruose dirba daugiau nei 280 nekilnojamojo turto specialistų.
Visos paslaugos Nepriklausomų ekspertų komanda teikia visas nekilnojamojo turto paslaugas:
• integruotos konsultacijos nekilnojamojo turto ir investicijų srityse;
• tarpininkavimas vidutiniuose ir stambiuose investiciniuose nekilnojamojo turto sandoriuose;
• nekilnojamojo turto projektų koncepcijų
Profesionalumas „Ober-Haus“ klientai yra pasaulinio masto bendrovės tokios, kaip Western Union, Coca-Cola, Hewlett Packard, Cisco Systems, McDonald’s, IBM, Skanska, ABB, Ericsson, Pemco, Pro Kapital Development, Schlössle Hotel Group, AIG Global Real Estate Investment Corporation, KPMG, Deloitte & Touche, Price Waterhouse Coopers, Philips, KRKA, MSD, Lidl, Pfizer, GlaxoSmithCline, Masterfoods, MINOLTA, Neste, Oracle, Seesam, Philip Morris, Toyota Motor, Schneider Elektric, RAVEL, Tchibo, Fleisher & Co Shipping Co. ir kt.
formavimas bei įgyvendinimas;
• • • • •
statybų monitoringas; nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vertinimas; verslo vertinimas; rinkos tyrimai ir analizės; tarpininkavimas išnuomojant, parduodant ir perkant komercinį bei gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.
470
milijon킬 eur킬 apyvarta per
4
metus
* Realia group finansiniai rodikliai per 6pastaruosius 4 metus
Realia group Nr. - 1 Realia group - Suomijos nekilnojamojo turto paslaugų rinkos lyderė.
1700 - tiek nekilnojamojo turto ekspertų šiuo metu dirba Realia group, Suomijoje. 800 gyvenamojo nekilnojamojo turto ekspertų, 650 turto valdymo ekspertų ir 250 komercinio nekilnojamojo turto ekspertų.
Sandoriai 20 000 nekilnojamojo turto sandorių per metus. Tokie yra Realia group darbo rezultatai.
Biurai 200 - tiek visoje Suomijoje yra Realia group biurų.
Apyvarta 100 milijonų Eurų - tai 2013 metų bendra nekilnojamojo turto bendrovės Realia group apyvarta.
SKV REALIA
Huoneistokeskus
KIINTEISTÖNVÄLITYS
7
M ANAGEMENT
126
ekspertai
7
ekspertai
1998
*Ober-Haus personalo dinamika Lietuvoje 8
2014
Ober-Haus Lietuvoje veiklą vykdo jau 15 metų, nuo 1998 m. turi didžiausią biurų tinklą šalyje - 10 biurų bendradarbiauja su daugiausia NT ekspertų – ~ 130 bendradarbiauja su didžiausia vertintojų komanda - ~ 45 turi profesionalią rinkos tyrimų komandą turi didžiausią NT pasiūlymų bazę – ~5500 atlieka rinkos apžvalgas, tyrimus, teikia įžvalgas, kurios yra naudojamos ir cituojamos žymiausių ekonomikos ekspertų, Lietuvos banko ir pirmaujančių komercinių šalies bankų specialistų, kitų įstaigų atlieka daugiausia NT sandorių per metus – ~ 7000 atlieka daugiausia NT vertinimo sandorių per metus – ~ 5100 pateikia palyginamuosius, jau įvykusius sandorius, todėl tik mūsų specialistai gali nustatyti teisingiausią turto kainą pateikia išsamią ir pagrįstą informaciją apie kainų, pasiūlos ir paklausos esamą situaciją ir jos perspektyvas per mėnesį vidutiniškai sukaupia apie 200 asmenų kontaktų, kurie ieško ar domisi NT įsigijimu ar nuoma turi daugiau nei 3000 unikalių savo svetainės www.oh.lt lankytojų per dieną yra Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) valdybos narys ir Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) steigimo iniciatorius ir įkūrėjas pats geidžiamiausias darbdavys šalies jaunimo tarpe 2010 metais nemokamai konsultuoja NT mokestiniais, juridiniais klausimais išsamiai ir argumentuotai išaiškina visus NT pardavimo, įsigijimo, nuomos ir kitus su NT susijusius procesus įvardina visas galimas teisines bei mokestines grėsmes ir pasekmes NT procesuose profesionaliai ir patraukliai pristato parduodamą, nuomojamą NT žinomiausias NT paslaugų ir konsultacijų teikėjas
9
Šiaulia
Palanga Klaipėda S. Daukanto g. 3 92123 Klaipėda Tel.: 8 46 402 016 Faks: 8 46 402 017 klaipeda@ober-haus.lt
Vytauto g. 99 00128 Palanga Tel.: 8 460 51 700 Faks: 8 460 51 701 palanga@ober-haus.lt
P. Višinskio g 76298 Šiaul Tel.: 8 41 39 Faks: 8 41 39 siauliai@ob
Kaunas
Kęstučio g. 56 44305 Kaunas Tel.: 8 37 337 1 Faks: 8 37 323 2 kaunas@ober-h
Drus
M. K. Čiu 66164 Dr Tel.: 8 31 Mob.: 8 6 Faks: 8 31 druskinin
Kai pasitikėjimas svarbiausia 10
Ober-Haus biurai Lietuvoje
ai
g. 37 liai 99 063 99 084 ber-haus.lt
Panevėžys Respublikos g. 37 35170 Panevėžys Tel.: 8 45 509 000 Faks: 8 45 461 010 panevezys@ober-haus.lt
s
101 244 haus.lt
skininkai
urlionio g. 55 ruskininkai 13 52 300 652 21051 13 52 301 nkai@ober-haus.lt
Vilnius Vilniaus Pagrindinis biuras:
Vilniaus Centro biuras:
Geležinio Vilko g. 18A 08104 Vilnius Tel.: 8 5 210 97 00 Faks: 8 5 210 97 01 info@ober-haus.lt
Kaštonų g. 8 01107 Vilnius Tel.: 8 5 231 41 67 Faks: 8 5 231 41 68 vilnius.center@ober-haus.lt
Vilniaus Senamiesčio biuras:
Vilniaus Ulonų biuras:
Didžioji g. 20 / Savičiaus g. 1 01128 Vilnius Tel.: 8 5 266 65 55 Faks: 8 5 263 95 31 vilnius.oldtown@ober-haus.lt
Ulonų g. 2 08245 Vilnius Tel.: 8 5 250 74 00 ulonai@ober-haus.lt
11
Ober-Haus yra daugiau nei 500 tarptautinių kompanijų partnerė Baltijos šalyse.
12
Klientai ir partneriai Partnerystė • ~65000 unikalių kontaktų - su tiek klientų įmonė sėkmingai bendradarbiauja nuo 1998 metų. „OberHaus“ teikiamomis paslaugomis naudojasi arba yra pasinaudoję dauguma Lietuvoje veikiančių ir su nekilnojamuoju turtu susijusių bendrovių.
• Daugiau nei 500 tarptautinių kompanijų pripažino „Ober-Haus“ profesionalumą ir sėkmingai bedradarbiavo nekilnojamojo turto srityje.
• Įmonė bedradarbiauja ir Baltijos šalyse atstovauja pasauliniams nekilnojamojo turto paslaugų lyderiams.
• „Ober-Haus“ Lietuvoje padėjo įsikurti vienai stambiausių pasaulyje grynųjų pinigų perlaidų kompanijai Western Union, banko Barclays padaliniui, farmacijos verslo gigantams Pfizer ir MSD, ir kt.
ir kitos kompanijos
Pripažinimas „Ober-Haus“ paslaugomis Lietuvoje naudojasi daugiau nei 40 tarptautinių kompanijų, tarp kurių vieni stambiausių pasaulyje investicinių fondų:
• • • • •
„Heitman“ „Verdispar“ „Citigroup Property Investors “ „Homburg group “ ir kiti
„Ober-Haus“ atliekami vertinimai tinka daugumai Lietuvoje veikiančių kredito institucijų (bankų, lizingo bendrovių, kredito unijų ir kt.): Nordea Bank Finland Plc Lietuvos skyrius, AB SEB bankas, AB DNB bankas, „Swedbank“, AB, AS „UniCredit Bank” Lietuvos skyrius, Akcinė bendrovė Ūkio bankas, AB „Citadele” bankas, BIGBANK AS filialas ir kiti.
1095
būsto sandorių
344
komercinių patalpų
5828
turto vertinimo
* 2013-siais Ober-Haus įvykdytų sandorių skaičius Lietuvoje 14
Teikiamos paslaugos Turto ir verslo vertinimas. Profesionaliai atliekame kilnojamojo ir nekilnojamojo turto bei verslo vertinimus skirtus finansinėms institucijoms, finansinei atskaitomybei, mokesčiams, sandoriams tarp susijusių asmenų, teismams ir kt. Plati įmonės veiklos geografija, gausiausią palyginamųjų sandorių duomenų bazę generuojanti bei ilgametę patirtį turtinti didžiausia šalyje vertintojų komanda pateikia maksimaliai argumentuotus ir tikslius vertinimo rezultatus per optimalų laikotarpį už patrauklią klientui kainą. Tarpininkavimo paslaugos išnuomojant, parduodant ir perkant gyvenamajį nekilnojamąjį turtą. „OberHaus“ Būsto departamentas teikia profesionalias ir patikimas gyvenamojo nekilnojamojo turtu paslaugas visoje Lietuvoje. Sukaupusi didžiausią brokerystės patirtį, turėdama gausiausią ekspertų komandą bei plačiausią biurų tinklą šalyje „Ober-Haus“ profesionalai savo klientams siūlo tik optimalius ir pačius perspektyviausius sprendimus. Ieškantiems būsto ar galvojantiems apie investicijas į NT, mūsų ekspertai pateiks labiausiai klientų poreikius atitinkančius pasiūlymus. „Ober-Haus“ generuoja didžiausia NT pasiūlymu baze visoje Lietuvoje. Mūsų specialistai supažindins su visais potencialiais bei naujausiais rinkos pasiūlymais, suteiks informacijos ir vertingų įžvalgų apie aktualias rinkos tendencijas, pokyčius, finansines galimybes, teisingiausio sprendimo perspektyvas. Tarpininkavimo paslaugos išnuomojant, parduodant ir perkant komercinį nekilnojamąjį turtą. Sukaupę didelę patirtį komercinių patalpų rinkoje, „Ober-Haus“ specialistai teikia profesionalias tarpininkavimo paslaugas visuose didžiuosiuose Lietuvos, Latvijos ir Estijos miestuose. Atsižvelgdami į aktualias tendencijas bei įvertinę besikeičiančius rinkos dalyvių poreikius ir reikalavimus, savo klientams patariame ir padedame priimti tik optimalius ir perspektyvius sprendimus, kurie užtikrintų jų vykdomos veiklos efektyvumą. Būdami rinkos lyderiai „Ober-Haus” ekspertai visiems savo klientams garantuoja profesionalią ir patikimą tarpininkavimo paslaugą biuro, prekybinių patalpų, investicijų, turto valdymo, pramonės ir logistikos segmentuose . Mūsų specialistai, įvertinę ir išgryninę visus savo klientų poreikius, pateikia patraukliausią ir tinkamiausią sprendimą bei visas įmanomas jo alternatyvas. Tarpininkavimas investiciniuose nekilnojamojo turto sandoriuose. Ilgametė įmonės patirtis ir pilnas teikiamų paslaugų spektras yra svarūs pagalbininkai NT statytojams, siekiantiems kuo efektyviau ir veiksmingiau įgyvendinti savo investicinius projektus. Bendrovės ekspertai ne tik konsultuoja visą projekto įgyvendinimo laikotarpį, iki galutinio produkto sukūrimo, bet ir sėkmingai padeda naujajam gaminiui įsitvirtinti rinkoje. Išsamūs rinkos tyrimai ir konsultacijos. Mūsų įmonės klientams siūlome pasinaudoti „Ober-Haus” sukauptomis žiniomis ir patirtimi, siekiant išvengti klaidų dinamiškoje nekilnojamojo turto rinkoje ir pasiekti norimus rezultatus (maksimaliai padidinti investicijų į nekilnojamąjį turtą pelną). Verslo sėkmė garantuota tik tiems investuotojams, kurie vadovaujasi kompetentingų ir patyrusių ekspertų patarimais. „Ober-Haus” savo klientams teikia konsultacijas ir atlieka rinkos tyrimus, kurių apimtys ir sudėtingumas priklauso nuo klientų poreikių. Turto valdymas. Nuomininkų paieška. Nuomos sutarčių ir jų pakeitimų, suderintomis su savininku sąlygomis, vykdymas bei rengimas. Patalpų paruošimas nuomai. Nuomos sutarčių bei įsipareigojimų įgyvendinimo kontrolė. Nuompinigių ir kitų paslaugų mokesčių apskaičiavimas bei sąskaitų pateikimas nuomininkams. Bendradarbiaudami su „Ober-Haus“ specialistais, Jūs: optimizuosite savo turto valdymo kaštus, padidinsite nuomos pajamas, pakelsite turto vertę! Statybų monitoringas. Tai statyboms darbams skirtų lėšų priežiūra ir racionalus jų panaudojimas, t.y. finansinė viso proceso kontrolė. Bankininkų abejones, ar statybų bendrovės tinkamai naudoja suteiktus kreditus, gali padėti išsklaidyti nepriklausomas viso statybų proceso prižiūrėtojas. Stebima, kad banko skirti pinigai konkrečiam projektui finansuoti nebūtų panaudoti visai kitoms reikmėms.
15
90% Daugiau kaip
klientų vėl rinktųsi bendradarbiavimą su „Ober-Haus“*
* „Telerinkodaros centro“ atliktos apklausos duomenimis. 16
Nauda Ober-Haus klientui Bendradarbiaujant tik su Ober-Haus:
• Už suteiktas paslaugas mokate 33% mažiau. • Gaunate reguliarias ir išsamias ataskaitas apie Jūsų nuosavybę. • Matote, kad Jūsų nuosavybei suteikiamas prioritetinis dėmesys: efektyvesnė, išskirtinė ir gausesnė reklama. • Įvertinate privalumus, kai skelbimas apie Jūsų nuosavybę traktuojamas kaip „iš vienų rankų“. • Matote realią potencialios auditorijos dėmesio grąžą. SVARBIAUSIA: „Ober-Haus“ paslaugų kokybė - viena aukščiausių šalyje, o įkainiai - vieni pigiausių! Pranašumai:
• „Ober-Haus” teikia integruotas paslaugas vieno langelio principu. Su įmonės klientu bendraujantis specialistas koordinuoja visą proceso eigą ir sudedamąsias jo dalis bei užtikrina sklandų ir operatyvų paslaugos įgyvendinimą.
• Profesionali komanda, kurios pagrindą sudaro nekilnojamojo turto ekspertai turintys daugiau nei 10 metų darbo patirtį, leidžia neabejoti paslaugų kokybe ir kompetencija.
• Bendradarbiavimas su didžiosiomis pasaulio bendrovėmis bei pasaulinių darbo standartų suvokimas ir pritaikymas Lietuvoje suteikia išskirtines galimybes tarptautinėje NT rinkoje.
• Platus paslaugų spektras: visos NT paslaugos visuose NT rinkos segmentuose. • Didžiausias Lietuvoje darbuotojų skaičius (virš 126 darbuotojų) garantuoja greitą ir profesionalų aptarnavimą bei nepalieka abejonių dėl dėmesio klientui trūkumo.
• Didžiausias (virš 65000) Lietuvoje klientų skaičius leidžia tikėtis, kad informacija apie Jūsų objektą pasieks maksimalų potencialių klientų skaičių.
Šiauliai Palanga Kaunas
• Tarptautinis tinklas (Lietuva – Latvija – Estija) leidžia teikti vienodos kokybės profesionalias paslaugas klientams turintiems turto šiose valstybėse.
Vilnius
• Plati įmonės geografija leidžia teikti
Druskininkai
profesionalią paslaugą ne tik sostinėje, bet ir kituose Lietuvos miestuose, kurie dažnai labai skiriasi savo specifika.
Ober-Haus biurų aprėptis Lietuvoje
17
18
Vertinimo departamentas 1
Turto ir verslo vertinimas „Ober-Haus” Vertinimo departamentas teikia turto ir verslo vertinimo paslaugas visos Lietuvos teritorijoje ir yra didžiausia turtą vertinanti įmonė šalyje tiek pagal vertintojų skaičių, tiek pagal atliekamų darbų kiekį. „Ober-Haus” Vertinimo departamente Lietuvoje dirba daugiau nei 30 darbuotojų, kasmet įmonė atlieka vidutiniškai po 5000 vertinimų. 6-iuose Lietuvos miestuose „Ober-Haus“ vertintojai siūlo savo paslaugas turto savininkams, pirkėjams, nuomininkams, investuotojams, finansuotojams. Mūsų bendrovės vertinimai yra priimtini visoms Lietuvoje veikiančioms institucijoms. Taip pat turime patirties ir galime atlikti vertinimus kartu su savo kolegomis kaimyninėse valstybėse ir turto portfeliams išsidėsčiusiems ne tik Lietuvoje, bet Latvijoje, Estijoje, Lenkijoje. Didelė vertintojų patirtis, aukštas vietinių rinkų žinių lygis, profesinių standartų laikymasis mums leidžia atlikti itin aukštos kokybės vertinimus. Mes itin gerbiame savo klientų konfidencialumą!
2
„Ober-Haus“ vertinimo departamento stiprybės (pranašumai): • Ilgametė patirtis vietinėje rinkoje. Lietuvoje turto vertinimus atliekame nuo 1998 metų.; • Plati įmonės geografija (turime vertintojus 6-iuose Lietuvos miestuose); • Vertinimai atliekami remiantis tiek vietiniais teisiniais aktais, tiek tarptautiniais standartais (IVS/EVS/RICS); • Esame lankstūs klientų poreikiams ir atliekamų vertinimų formatą bei apimtis galime pritaikyti pagal klientų poreikius;
• Vertiname savo klientų konfidencialumą bei visada vengiame interesų konfliktų.
3
Mes vertiname: • Visų rūšių ir dydžių nekilnojamąjį ir kilnojamąjį turtą visoje Lietuvos teritorijoje. Taip pat atliekame verslo vertinimus (nustatome akcijų vertę);
• Vertinimai atliekami visais galimais atvejais: perkant, parduodant, nuomojant, paveldint turtą; turtinio įnašo atvejais; įkeičiant turtą finansinėms institucijoms; finansinei apskaitai; parduodant turtą varžytinėse; bylinėjantis teismuose ir visais kitais klientams aktualiais atvejais; • Nustatome turto rinkos vertę, likvidacinę vertę, atkuriamąją vertę, investicinę vertę, ateities vertę, nuomos vertę, labiausiai tikėtiną turto vertę pagal kliento suformuluotas specialiąsias sąlygas ir kt.; • Turto vertinimo departamentas be turto vertinimų taip pat teikia šias paslaugas: apskaičiuoja patirtas žalas, rengia galimybių studijas ir verslo planus, atlieka komercinį auditą (due diligence) ir kt. Turto vertinimas atliekamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu, taip pat kitais Lietuvos Respublikoje priimtais teisiniais aktais, reglamentuojančiais turto vertinimą. Be to, remiamasi Tarptautiniais turto vertinimo ir Europoje patvirtintais turto vertinimo standartais, kuriuos priėmė Europos vertintojų asociacijų grupė.
19
Verslo centrai VERSLO TRIKAMPIS J.Jasinskio g. 16, Vilnius, 45 000 m² Užsakovas: Verslo trikampis, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
VILNIAUS VERSLO UOSTAS Lvovo g. 25, Vilnius, 45 000 m² Užsakovas: Nekilnojamojo turto gama, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
DOMUS GALERIJA P.Lukšio g. 32, Vilnius, 19 200 m² Užsakovas: Ogmios ir Hanner centras, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
Kiti verslo centrai: • Europa • BCC • North Star
IBC A.Juozapavičiaus g. 6/2, Vilnius, 24 800 m² Užsakovas: Invaldos nekilnojamojo turto fondas „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
• Alfa • Beta • Hanner
• Danske bank • Skraja • ŽVC
• Neapolis • Unimodus • Marenta
• Konesko agro ir kiti
Logistikos centrai KIRTIMŲ LOGISTIKOS CENTRAS Kirtimų g. 47, Vilnius, 32 000 m² Užsakovas: MEI Baltija „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
MEGARENTA LOGISTIKOS CENTRAS V.A.Graičiūno g. 38, Vilnius, 29 900 m² Užsakovas: Megarenta, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
VIA BALTIKA LOGISTIC Kauno r., Kampiškių k., 25 800 m² Užsakovas: Via Baltika Logistika, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
VINGĖS TERMINALAS Bareikiškių k., Vilniaus r., 22 000 m² Užsakovas: Verdispar Logistic Property II, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
Kiti logistikos centrai: • Žarijų logistikos centras • Vingės Transsphere Logistika • Girteka
• Durapart • Finėjas • Onninen
• Kampo g. 7, Kaunas • Bajoriškių g. 46, Panevėžys • Jonučių k., Kauno r.
20
• Nemuno g. 24, Klaipėda • Šilagalio k., Panevėžio r. ir kiti
Vertinimo departamento patirtis Prekybos centrai AKROPOLIS Ozo g. 25, Vilnius, 109 000 m² Užsakovas: Vilniaus Akropolis, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto: rinkos vertės nustatymas.
SENUKAI Įvairūs Lietuvos miestai, 120 000 m² Užsakovas: Baltic Retail Properties, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
NORFA Įvairūs Lietuvos miestai, 43 500 m² Užsakovas: Verdispar Retail Properties, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
TILŽĖ Tilžės g. 225, Šiauliai, 32 400 m² Užsakovas: Tilžė LT, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
Kiti prekybos centrai: • Justiniškės • Pasidaryk pats • Mada
• Banginis • VCUP • Saulės miestas
• Babilonas • Babilonas-2 • Parkas
• Savas • Eifelis • Bauhof
• Rožynas ir kiti
Viešbučiai, gyvenamieji ir komerciniai kompleksai, sklypai ir kiti objektai VILNIAUS VARTAI Gynėjų g., Vilnius, 56 300 m² Užsakovas: Ranga IV, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: verslo ir gyvenamojo komplekso turto rinkos vertės nustatymas.
REVAL HOTEL LIETUVA Konstitucijos pr., Vilnius, 25 800 m² Užsakovas: Viešbutis Lietuva, AB UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
KEMPINSKI Universiteto g. 14, Vilnius, 3 900 m² Užsakovas: AAA, UAB „Ober-Haus“ veikla projekte: turto rinkos vertės nustatymas.
SEB TURTO PORTFELIS Lietuva, Latvija, Estija, 116 000 m² Užsakovas: Homburg Invest „Ober-Haus“ veikla projekte: 63 objektų trijose Baltijos šalyse turto rinkos vertės nustatymas.
Kiti objektai: • “Grigiškės” • Impuls sporto klubai • SEB arena
• Kalnapilis • Vilniaus tauras • Apranga
• Utenos pramogų arena • TOKS • Viešbutis Karolina
21
• Šarūnas Hotel • Reval Hotel Neris • Crown Plaza Vilnius
• Holiday Inn • Radisson SAS Astorija ir kita
22
Komercinio NT departamentas 1
Komercinės paskirties nekilnojamojo turto įsigijimas, pardavimas, nuoma Sukaupę didelę patirtį komercinių patalpų rinkoje, „Ober-Haus“ specialistai teikia profesionalias tarpininkavimo paslaugas visuose didžiuosiuose Lietuvos, Latvijos, Estijos ir Lenkijos miestuose. Atsižvelgdami į aktualias tendencijas bei įvertinę besikeičiančius rinkos dalyvių poreikius ir reikalavimus, savo klientams patariame ir padedame priimti tik optimalius ir perspektyvius sprendimus, kurie užtikrintų jų vykdomos veiklos efektyvumą. Būdami rinkos lyderiai „OberHaus” ekspertai visiems savo klientams garantuoja profesionalią ir patikimą tarpininkavimo paslaugą biuro, prekybinių patalpų, investicijų, turto valdymo, pramonės ir logistikos segmentuose . Mūsų specialistai, įvertinę ir išgryninę visus savo klientų poreikius, pateikia patraukliausią ir tinkamiausią sprendimą bei visas įmanomas jo alternatyvas.
2
Savo klientams siūlome: • kvalifikuotą atstovavimo paslaugą patalpų nuomininkui ir/ar nuomotojui; • bet kokios komercinės paskirties NT pardavimas, įsigijimas, nuoma, valdymas; • bet kokios komercinės paskirties NT paieška ir įvertinimas; • bet kokios komercinės paskirties NT rinkos segmento analizė ir tendencijos • bet kokios komercinės paskirties NT detali finansinę analizę bei turto ataskaitas; • išsamius paaiškinimus bei konsultacijas mokesčių bei teisiniais klausimais.
3
Mes: • randame klientų poreikius labiausiai atitinkančias biuro, prekybines, gamybines, sandėliavimo ir logistikos bei kitos paskirties patalpas; • padedame derėtis dėl palankiausių nuomos sąlygų; • patariame, kaip valdyti nekilnojamajam turtui skiriamas lėšas; • suteikiame visą reikalingą informaciją, padedančią pasinaudoti ilgalaikės nuomos galimybėmis visame regione.
4
Bendradarbiaujame: „Ober-Haus“ klientai yra stambiausios Lietuvos ir pasaulio bendrovės, kurios pasitikėjo mumis bei savo veiklos pradžią ar plėtrą patikėjo mūsų specialistams. „Ober-Haus“ didžiuojasi savo partneryste su tokiomis kompanijomis kaip:
°° Western Union °° Barclays °° Pfizer
°° LG °° Cisco °° Lindorff
°° MSD °° Citigroup °° Mary Kay
23
°° Homburg °° Heitman °° Coca-cola ir kt.
Stambiausi sandoriai WESTERN UNION J. Balčikonio g., Vilnius Verso centras “Beta“ „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
BARCLAYS Upės g., Vilnius Verslo centras “Green Hall“ „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
VILNIUS INTERNATIONAL SCHOOL Rusų g. / Latako g., Vilnius „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
Kiti sandoriai: • Nordea • NOKIA • LG Electronics
TRANSPORTO KELIŲ DIREKCIJA Lvovo g., Vilnius Verslo centras “Vilniaus verslo uostas“ „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
• Puma • Pfizer • CityService
• Sindicatum • Cisco • Lindorff
• Crystal Creations • Heidelberg • Commercial Union
• Columbus ir kiti
Tarpininkavimas išnuomojant ar parduodant biuro patalpas VILNIAUS VERSLO UOSTAS Lvovo g., Vilnius, 30 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: konsultavimas, tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
VERSLO CENTRAS EIKA Goštauto g., Vilnius, 12 500 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
VERSLO CENTRAS EUROPA Konstitucijos pr., Vilnius, 15 700 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: konsultavimas, tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
Kiti verslo centrai: • Vilniaus vartai • Helios city • Skraidenis
VERSLO CENTRAS BLC Donelaičio g., Kaunas, 10 800 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
• Evolution • Trio • Victoria
• Alfa, Beta • L3 • NVC
24
• Hanner • IBC • „Pirklių klubas”
• Nordic • Verslo centras K ir kiti
Komercinio NT departamento patirtis Tarpininkavimas išnuomojant ar parduodant prekybines patalpas PREKYBOS CENTRAS FABIJONIŠKĖSE Ukmergės g., Vilnius, 6 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas parduodant patalpas.
PREKYBOS ir VERSLO CENTRAS ŽIRMŪNUOSE Žirmūnų g., Vilnius, 6 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas parduodant patalpas.
PREKYBOS CENTRAS PANORAMA Saltoniškių g., Vilnius, 130 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
Kiti sandoriai: • Helios city • Pupa • Prekybos centrai Norfa
PREKYBOS CENTRAS EUROPA Konstitucijos pr., Vilnius, 18 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
• Domus galerija • Prekybos centrai RIMI • Prekybos centras Dainava
• Kauno Saulėtekis • Dainavos turgus • Rožynas
ir kiti
Logistikos centrai, sandėliavimo patalpos ir kita SANDĖLIAVIMO PATALPOS Pirklių g., Vilnius, 4 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
LOGISTIKOS CENTRAS FINĖJAS Kauno g., Vievis, 3 200 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
SANDĖLIAVIMO PATALPOS Ramygalos g., Panevėžys, 12 220 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas parduodant ir išnuomojant patalpas.
KIRTIMŲ LOGISTIKOS CENTRAS Kirtimų g., Vilnius, 36 500 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant patalpas.
25
26
Būsto departamentas 1
Būsto įsigyjimas, pardavimas ir nuoma „Ober-Haus“ Būsto departamentas teikia profesionalias ir patikimas gyvenamojo nekilnojamojo turtu paslaugas visoje Lietuvoje. Sukaupusi didžiausią brokerystės patirtį, turėdama gausiausią ekspertų komandą bei plačiausią biurų tinklą šalyje, „Ober-Haus“ profesionalai savo klientams siūlo tik pačius perspektyviausius ir optimalius sprendimus. Ieškantiems būsto ar galvojantiems apie investicijas į NT, mūsų ekspertai pateiks labiausiai klientų poreikius atitinkančius pasiūlymus. „Ober-Haus“ generuoja didžiausia NT pasiūlymu baze visoje Lietuvoje. Mūsų specialistai supažindins su visais potencialiais bei naujausiais rinkos pasiūlymais, suteiks informacijos ir vertingų įžvalgų apie aktualias rinkos tendencijas, pokyčius, finansines galimybes, teisingiausio sprendimo perspektyvas.
2
Parduodant būstą: • būtina, kad žinia apie Jūsų būstą pasiektų kuo platesnę tikslinę pirkėjų auditoriją; • būtina, kad Jūsų parduodamo turto kaina būtų maksimaliai teisinga ir konkurencinga; • būtina, kad Jūsų būsto pristatymas auditorijai būtų profesionalus, išbaigtas, pranašus ir patrauklus;
3
Įsigyjant būstą: • būtina, kad Jūs būtumėte supažindintas su labiausiai Jūsų poreikius atitinkančiais pasiūlymais; • būtina, kad Jums būtų pateiktas optimalus alternatyvių pasiūlymų sąrašas ir suteiktos maksimalios būsto pasirinkimo galimybės;
• būtina, kad Jums būtų suteiktas profesionalus patarimas ir kompetentinga pagalba bendradarbiaujant su kreditavimo institucijomis dėl reikiamo finansavimo pačiomis palankiausiomis sąlygomis.
4
Nuomojant būstą: • plačiausia nuomos pasiūlymų bazė šalyje; • teisiškai pagrįstas nuomos sutarties sudarymo procesas atstovaujant tiek nuomininkui, tiek nuomotojui; • kvalifikuota, patikima ir naudinga partnerystė nuomos rinkoje.
5
Paslaugos: • konsultacijos; • galimybių studija; • marketinginės ir pardavimų strategijos sudarymas • kainodaros formavimas; • tarpininkavimas perkant, parduodant, nuomojant.
27
Stambiausi daugiabučių projektai PERKŪNKIEMIS Perkūnkiemio g., Girulių g., Vilnius 1780 butų, 103 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant ir parduodant butus.
BENDORĖLIŲ KOTEDŽAI Šaltalankių g., Vilnius 72 kotedžai „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas parduodant kotedžus, koncepcijos formavimas, konsultavimas.
GYVENAMASIS PROJEKTAS BIRUTĖS G. Birutės g., Klaipėda 620 butų, 19 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant ir parduodant butus.
Kiti daugiabučių projektai: • Smėlio namai • North Star • Evita • Karoliukai • Helios Pilaitė • Helios City
VERSMINĖ Neravų g., Druskininkai 194 butai, 13 800 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: projektavimas tarpininkavimas išnuomojant ir parduodant butus.
• Vingrių apartamentai • Grand Duke Palace • Pilsotas
• Smėliai • Josvainių šlaitas • Šančių krantas
• Raudona saulė • Villa mineral ir kiti
Stambiausi namų ir kotedžų projektai SAKIŠKIŲ GIRELĖ Vilniaus r., 4 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas parduodant namus.
BENDORĖLIAI Vilniaus r., 4 140 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: projektavimas, tarpininkavimas parduodant namus.
DŽIAUGSMO NAMAI Džiaugsmo g., Vilnius 22 namai, 3 800 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas parduodant namus.
GULBINAI Vilniaus r., 182 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: Konsultavimas investicijų klausimais, tarpininkavimas parduodant namus.
28
Būsto departamento patirtis Bendradarbiavimas su ambasadomis bei užsienio atstovybėmis SENAMIESTIS 250 m², 5 k. butas, Vilnius „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant butus.
UŽUPIS 120 m², 4 k. butas, Vilnius „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant butus.
ANTAKALNIS 336 m², 5 k. namas, Vilnius „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant namus.
SENAMIESTIS 140 m², 4 k. butas, Vilnius „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant butus.
Ambasados bei užsienio atstovybės, su kuriomis bendradarbiaujame: • Airijos • Australijos • Austrijos • Čekijos
• Danijos • Graikijos • Italijos • Japonijos
• JAV • Vokietijos • Kinijos • Lenkijos
• Rusijos • Švedijos • Suomijos • Bulgarijos
• Rumunijos • Prancūzijos • Islandijos ir kitos
Bendradarbiavimas su tarptautinėmis kompanijomis SENAMIESTIS 71 m², 3 k. butas, Vilnius „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant butus.
ŽVĖRYNAS 180 m², 5 k. namas, Vilnius „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant namus.
ŽVĖRYNAS 362 m², 5 k. namas, Vilnius „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant namus.
TARANDĖ 203 m², 5 k namas, Vilnius „Ober-Haus“ veikla projekte: tarpininkavimas išnuomojant namus.
Tarptautinės kompanijos, su kuriomis bendradarbiaujame: • Barclays • Pfizer • Deloitte
• Nestle Baltics • Kraft Foods • Procter & Gamble
• Bennet Distributors • GTI • Coca-Cola HBC
29
• Philip Morris Baltics • Statoil • Sonex
• Siemens • Western Union ir kitos
Mes viešai ir reguliariai skelbiame šią informaciją: • Lietuvos butų kainų indeksas OHBI (kas mėnesį); • Visų segmentų pardavimo ir nuomos kainų lentelės (kas mėnesį); • Komercinio turto ir gyvenamojo turto rinkos komentarai (kas ketvirtį); • Išsami metinė visų segmentų apžvalga ruošiama kartu su partneriais. • Išsami metinė Baltijos šalių visų NT segmentų apžvalga ruošiama kartu su partneriais.
30
Rinkotyros skyrius 1
Specializuoti rinkos tyrimai ir galimybių studijos „Ober-Haus“ analitikai rengia specializuotus rinkos tyrimus ir galimybių studijas pagal kiekvieno kliento individualius poreikius:
• rinkos analizė įvairiais ir skirtingais pjūviais; • įvairios apimties ir išplėtojimo galimybių studija; • konkurencinės aplinkos išsamūs tyrimai; • konkretaus projekto detali analizė; • kainodaros sudarymo ir pagrįstumo paslaugos ir kt. Mūsų duomenų objektyvumą ir reikšmę rinkai įrodo, kad mūsų duomenys yra naudojami ir cituojami didžiausių šalies komercinių bankų, valstybinių institucijų apžvalgose.
2
Viešos rinkos apžvalgos Mūsų ekspertai teikia reguliarias nemokamas rinkos aktualijas atspindinčias apžvalgas, kurios yra viešai prieinamos įmonės interneto puslapyje www.ober-haus.lt.
3
Kodėl svarbu? Investicijos į nekilnojamąjį turtą yra vienas patraukliausių būdų siekti pelno. Kartu tai ir rizikingas žingsnis galintis lemti nuostolių, jei ta investicija įgyvendinama remiantis tik asmenine patirtimi bei nuojauta. Nekilnojamojo turto versle įvairių plėtojimo projektų sėkmė, t.y. galutinis projekto pelningumas, yra tiesiogiai proporcinga teisingai parinktai projekto koncepcijai bei efektyviai marketingo strategijai (siekiant greitai ir už maksimalią kainą realizuoti sukurtą produktą). Kuriant būsimo produkto koncepciją bei pardavimo strategiją, pats svariausias ir reikšmingiausias nekilnojamojo turto investicinio projekto pagrįstumo rodiklis yra informacijos, kuria remiantis priimami sprendimai, patikimumas bei jos adekvatumas rinkai bei jos lūkesčiams.
Komerciniai projektai OZAS Ozo g., Vilnius, 93 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: rinkos tyrimai.
PREKYBOS CENTRAS EUROPA Konstitucijos pr., Vilnius, 22 700 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: rinkos tyrimai, kainodara, nuomininkų komplekso apklausa ir paieška.
Būsto projektai PERKŪNKIEMIS Perkūnkiemio g., Vilnius, 300 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: rinkos tyrimai, turto vertės ateities nustatymas.
VILNIAUS VARTAI Gynėjų g., A.Tumėno g., Vilnius, 56 270 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: rinkos tyrimai, turto vertės ateities nustatymas.
VERSLO CENTRAS EIKA A. Goštauto g., Vilnius, 15 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: koncepcijos formavimas, kainodara.
Ir kiti komerciniai projektai. NIDOS APARTAMENTAI A. Juozapavičiaus g., Vilnius, 25 000 m² „Ober-Haus“ veikla projekte: kainodara, turto vertės ateities nustatymas.
Ir kiti būsto projektai.
Ober-Haus vadovybė
www.ober-haus.lt
Vytas Zabilius
Remigijus Pleteras
Generalinis direktorius
Generalinio direktoriaus pavaduotojas
Tel.: +370 5 210 97 20 Mob.: +370 699 24584 vytas.zabilius@ober-haus.lt
Tel.: +370 5 210 97 11 Mob.: +370 659 35033 remigijus.pleteras@ober-haus.lt
Saulius Vagonis
Audrius Šapoka
Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas
Būsto departamento vadovas Vilniaus Ulonų biuro vadovas
Tel.: +370 5 210 97 17 Mob.: +370 685 78228 saulius.vagonis@ober-haus.lt
Tel.: +370 5 250 74 00 Mob.: +370 645 59337 audrius.sapoka@ober-haus.lt
Darius Tumas
Olga Akelienė
Komercinio NT departamento vadovas
Vilniaus Centro biuro vadovė
Tel.: +370 5 210 97 38 Mob.: +370 611 37304 darius.tumas@ober-haus.lt
Tel.: +370 5 231 41 69 Mob.: +370 699 43523 olga.akeliene@ober-haus.lt
Marius Čiulada
Saulius Umbrasas
Vilniaus Senamiesčio biuro vadovas
Kauno biuro vadovas
Tel.: +370 5 266 65 55 Mob.: +370 612 40254 marius.ciulada@ober-haus.lt
Tel.: +370 37 337 104 Mob.: +370 699 88476 saulius.umbrasas@ober-haus.lt
Linas Juozaitis
Romualdas Paulauskas
Vakarų Lietuvos regiono vadovas (Klaipėda, Šiauliai)
Panevėžio biuro vadovas
Tel.: +370 46 402 0106 Mob.: +370 687 49720 linas.juozaitis@ober-haus.lt
Tel.: +370 45 509 100 Mob.: +370 614 80065 romualdas.paulauskas@ober-haus.lt
Ober-Haus biurai Lietuvoje Vilniaus Pagrindinis biuras: (8 5) 210 97 00 vilnius@ober-haus.lt
Kaunas: (8 37) 337 101 kaunas@ober-haus.lt
Panevėžys: (8 45) 509 000 panevezys@ober-haus.lt
Vilniaus Centro biuras: (8 5) 231 41 67 vilnius.center@ober-haus.lt
Klaipėda: (8 46) 402 016 klaipeda@ober-haus.lt
Druskininkai: (8 313) 52 300 druskininkai@ober-haus.lt
Vilniaus Senamiesčio biuras: (8 5) 266 65 55 vilnius.oldtown@ober-haus.lt
Šiauliai: (8 41) 399 063 siauliai@ober-haus.lt
Palanga: (8 460) 51 700 palanga@ober-haus.lt
Vilniaus Ulonų biuras: (8 5) 250 74 00 ulonai@ober-haus.lt
32