Noe du lurer på?

OBOS motter daglig en rekke spørsmål fra styrene om drift og forvaltning. Her har vi samlet noen av spørsmålene som ofte blir stilt.

ne (eierseksjonsloven og borettslagsloven). Vanligvis innebærer disse minimum en søknadsplikt til styret, men i mange tilfeller må man også melde det inn som sak til årsmøtet.

Hvilke regler gjelder for bygging av bod i boligselskapet vårt?

Svar: Reglene for bygging av små tilbygg ble forenklet i 2021, og i noen tilfeller kan det bygges inntil 50 m2 på egen tomt uten å måtte søke kommunen. Men hvilke regler som gjelder ved oppføring av bod er todelt. På den ene siden har vi det privatrettslige som boligselskapets vedtekter og boliglove­

Årsmøtet har fattet vedtak.

Hva må styret gjøre nå?

Svar: Årsmøtet er boligselskapets øverste myndighet, og innebærer at styret som den store hovedregel må rette seg etter instrukser og pålegg fra årsmøtet. Når årsmøtet har fattet et vedtak kan det i utgangspunktet kun overprøves av et nytt årsmøtevedtak. Styret må forholde seg til dette selv om de er uenige i beslutningen. Det forutsetter likevel at vedtaket ikke er lovstridig etter borettslagsloven eller eierseksjonsloven, og eventuell annen lovgivning. Dersom vedtaket er lovstridig, har styret verken rett eller plikt til å effektuere vedtaket.

På den andre siden har vi offentligrettslige regler i plan­ og bygningsloven, og diverse kommuneplaner (reguleringsplanen). Disse regulerer hvorvidt og hvordan man må søke til kommunen, og avgjør hva og hvordan en kan bygge. Både de privatrettslige og offentligrettslige reglene må overholdes for at oppføring av bod skal være lovlig. Dere kan finne en god veileder for de offentligrettslige reglene hos DiBK (Direktorat for byggkvalitet). Søk «Dette kan du bygge uten å søke».

Har du et spørsmål?

Har du spørsmål som også er relevant for andre borettslag og sameier? Nye spørsmål og svar blir trykket i kommende utgaver av Bolig & Miljø. Send inn til redaktør Pelle B. Aarsbog på pba@obos.no opptak. Hemmelig avlytting eller opptak av samtaler mellom andre er forbudt etter straffeloven. Den som vil registrere, lagre og på annen måte behandle personopplysninger ved hjelp av video­ eller lydopptak, er ansvarlig for å gjøre dette i samsvar med regelverket. Video­ og lydopptak kan kun finne sted dersom:

Er det lov å ta video ­ eller lydopptak på årsmøter og generalforsamlinger?

Svar: Video­ og lydopptak av samtaler innebærer registering og lagring av personopplysninger. Personopplysningsloven gjelder ved slike thorendahl.no

• Det er rettslig grunnlag for video­ og lydopptak.

• Informasjonsplikten er tilfredsstillende ivaretatt. De det tas opptak av må informeres.

• Opptaket er til et klart formål og opptaket er relevant for formålet.

• Opptaket ikke lagres lenger enn det som er relevant for formålet.

Vi tar vare på dine verdier!

Trenger ditt borettslag litt omsorg?

Thorendahl har jobbet med rehabilitering siden 1971, og har dyktige ansatte som kan hjelpe dere med jobben.

Pusse opp trappegangene og fellesarealene?

Mesterbedriften LUND tilbyr alt av innvendig vedlikehold og rehabilitering for borettslag og boligsameier. Vi tilbyr tjenester som maling, utskiftning av dører og vinduer, gulv- og trappesliping og gulvlegging for å nevne noe.

Ta kontakt i dag for gratis befaring!

Telefon 64 92 58 28 | post@mesterbedriften-lund.no | mesterbedriften-lund.no

Ja, det er en irriterende lukt i oppgangen. Men bruk heller styremøtet til å diskutere strømsparing.

Få støtte til energitiltak på

Klimatilskudd.no