Строю и ремонтирую

БОРИС КАЛИНИН:

И РЕМОНТИРУЮ

03 (114) март 2016

«Многие начатые объекты могут остановиться».

НА КРАЙНЕМ ЗАПАДЕ НОВЫЕ ПРАВИЛА ВЫЖИВАНИЯ: проблемы стройиндустрии области ДЕШЕВО И СЕРДИТО: как правильно экономить при постройке дома

КРАСКИ И СТЕНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ 16+

рекламное издание

РАСЦЕНКИ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Затирка с идеально гладкой поверхностью Не дает известковых выцветов Обладает стойким, однородным и постоянным цветом Стойкая на загрязнение Безопасная в использовании Исключительно пластичная

Строительная химия ООО «Мастерок», ул. Орудийная, 105, тел.: 38-48-82, www.sopro39.ru

содержание

Дмитрий Подпорин: «Когда построишь завод, то хочешь не хочешь, а 150 работников есть, средняя зарплата в 27 тысяч есть, прибыли еще нет, а НДС обязательно уплати. Вот так по году 50 миллионов государство с нас собирает потихонечку».

8

лариса колосова: «Жилой фонд в Балтийске небольшой, но есть очень интересные варианты в«сталинских» и немецких домах. Говорить о продаже строящегося жилья в нашем городе не приходится, так как практически ничего нового не строится».

16

новости

6 8

Правила уникальности Представители калининградской стройиндустрии о перспективах отрасли в ближайшие годы

14

На краю страны интервью с главой администрации Балтийска Валерием Устиновым

Индикатор

16

Замкнутый мир

18

поздравляем

обзор рынка недвижимости Балтийска

технологии

«Дом должен быть комфортным и с перспективой расширения в будущем, но лишние квадратные метры никому не нужны. Это необоснованные траты на стадии строительства и более высокие коммунальные платежи при эксплуатации здания».

24

№03 /март 2016

круглый стол

Регион

Ольга Леденева:

2

«Янтарьэнерго» готовится к ЧМ-2018

20

Система наружного утепления «Тепло-Авангард»

22

Новый формат дерева

23

Надежно и красиво: композитный шпунт

содержание

Журнал «Строю и ремонтирую» №03 (114) март 2016

Главная тема

24 27 28 29 33

Плановая экономия Сколько стоит и на чем можно сэкономить при строительстве дома

«Босфор»: Все включено!

материалы

Адрес редакции и издателя: 236040, Калининград, ул. Рокоссовского, 16/18. Телефоны: (4012) 77-71-00, 61-68-43, 76-08-53, 77-14-40. E-mail: manager@kdoma.ru Учредитель: ООО «Стартап» Издатель: ООО «Стартап» Генеральный директор: Юрий Хребтов Редколлегия: Любовь Антонова, Елена Баранова, Марина Васильева Руководитель проекта: Ирина Жогова – kd@kdoma.ru Главный редактор: Федотова Е.В.– director@kdoma.ru Редактор: Новожилова Т. А.

Совершенные крыши Стенка за стенкой Обзор стеновых материалов

Журналисты: Татьяна Новожилова, Елена Воронина, Ирина Несова, Ядвига Латыпова, Яна Тимошенко

красочное время

Верстка, макетирование: Роман Городко Фотоиллюстрации: Ирина Несова, Роман Городко Рисунки: Игорь Пащенко

Выбираем краску и декоративную штукатурку для внутренних работ

36

каталог

45 48

расценки

Отдел рекламы: Дина Будная, Ирина Трифонова, Татьяна Сафронова, Олеся Янович – remont@kdoma.ru, stroyka@kdoma.ru Корректор: Марина Хасибзянова Отдел распространения: manager@pr.kanet.ru Доставка: ООО «ПОЧТЭК», тел.: 8 (4012) 68-69-31 Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 39-00116 от 01.03.2011 года, выданное Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Калининградской области. Рекламное издание (16+).

информация

84,1

тыс. м2

жилья введено в эксплуатацию в январе 2016 года в Калининградской области

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации. Перепечатка материалов допускается только по согласованию с редакцией. Все права на материалы, опубликованные в номере, принадлежат журналу «Строю и ремонтирую». Все расценки действительны на момент подписания журнала в печать. Отпечатано в типографии ГК «Калининградский Печатный Двор», 236004, Калининградская область, г. Калининград, ул. К. Назаровой, 6 Сдано в печать 29.02.2016. Тираж: 4000 экз. Цена свободная. Распространение: адресно и в розницу. Дата выхода в свет: 7 марта 2016 г.

№03 /март 2016

3

предложение

№03 /март 2016

5

новости

«ЯНТАРЬЭНЕРГО» ГОТОВИТСЯ К ЧМ-2018 Калининградские энергетики строят новые и реконструируют старые объекты энергосистемы области.

Текст, фото: пресс-служба АО «Янтарьэнерго»

В 2018 году в Калининградской области пройдет ряд футбольных матчей в рамках чемпионата мира по футболу. В регионе ведется активная подготовка к этому спортивному празднику. В числе прочего возводятся и реконструируются объекты энергетики.

6

№03 /март 2016

НОВАЯ ПОДСТАНЦИЯ НА ОСТРОВЕ Калининградские энергетики одними из первых начали работу на самой большой стройплощадке региона – на о. Октябрьский в Калининграде, где возводится стадион к ЧМ 2018 года. Здесь они строят новую, уникальную для нашего региона закрытую подстанцию «Береговая». Это будет единственное в области КРУЭ – комплектное распределительное устройство с элегазовой изоляцией. Энергообъект будет выглядеть как трехэтажный дом и органично впишется в архитектурный стиль этой территории. Современное оборудование подстанции будет работать полностью автономно. Кроме того, оно совершенно изолировано от природных воздействий. Работы на месте будущей подстанции начались в июле прошлого года. В соответствии с графиком уже возвели каркас второго этажа здания и начали кладку кирпича. Строительство объекта обойдется в 1 млрд рублей. Общая мощность двух трансформаторов «Береговой» – 50 МВА – позволит обеспечить энергоснабжение

не только футбольной арены, но и других объектов новой городской территории. В ходе реконструкции высоковольтная воздушная линия на острове будет переведена в кабельное исполнение. Это позволит повысить надежность энергоснабжения и оперативно восстановить подачу энергии при аварии. Энергетики решили сдать подстанцию «Береговая» и линии, которые свяжут ее с существующими сетями, раньше срока – уже в декабре этого года.

РЕКОНСТРУКЦИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Но это только один из десятка энергообъектов, которые специалисты «Янтарьэнерго» должны построить к мундиалю. Также будет реконструирован ряд линий электропередачи и приведены в порядок сотни небольших трансформаторных подстанций. Особое внимание уделяется обеспечению безопасности стратегических объектов. На действующей подстанции «Южная» ведется замена ячейки и уже смонтированы современные анкерные опоры линий электропередачи. Эти опоры

новости

и долговечнее в 2 раза, и надежнее.

40-метровые конические конструкции выдерживают в 4 раза больше нагрузок и занимают гораздо меньшую площадь, что очень важно в городских условиях. Эти работы проводятся для резервирования нагрузки основного стадиона и обеспечения электроэнергией тренировочной площадки на базе стадиона «Локомотив». Всего в подготовку к ЧМ-2018 планируется вложить 3,5 млрд руб., из которых 2,4 млрд выделено из федерального бюджета.

Современные системы управления Управление энергообъектами уже частично ведется через современный центр управления энергоснабжением. Проект создания подобных центров реализуется ПАО «Россети» в рамках подготовки к проведению ЧМ2018 в восьми российских регионах. Калининградский ЦУЭ стал вторым после центра в Сочи. Сюда по оптоволокну поступают данные с удаленных энергообъектов. Энергетики в режиме реального времени видят машины оперативно-выездных и аварийновосстановительных бригад, получают метеоданные. Также на базе центра внедрена комплексная система управления и мониторинга инфраструктуры электросетевых объектов. До конца 2017 года будет завершено строительство подстанции в районе аэропорта «Храброво». Также идет реконструкция участка высоковольтных линий в Зеленоградском и Гурьевском районах. Это позволит обеспечить надежное электроснабжение всей прибрежной территории. Будут построены распределительные сети для электроснабжения объектов сопутствующей инфраструктуры: стадионов «Пионер», «Локомотив», спортбаз в Калининграде и Светлогорске. Присоединятся к сетям и 5 гостиниц, и рекреационнооздоровительный комплекс в Гвардейском районе. Электроэнергия будет подведена к месту проведения фестиваля болельщиков и нескольким

около 2,4 миллиарда рублей на подготовку энергетических объектов Калининградской области. Это почти 30% от общей суммы, выделяемой из Игорь федеральных средств на энергетику восьми задействованным в чемпионаМаковский, те регионам. Завершены все корпорагенеральный тивные процедуры, получен первый директор АО «Янтарьэнерго»: финансовый транш. То есть ресурсом мы обеспечены. Мы и наша мате– Последний раз калининградскиринская компания «Россети» уделяем ми энергетиками такого рода работа особое внимание этому проекту. Исвыполнялась в 2010 году, когда обеполнение обязательств по строительспечивали схему выдачи мощности ству и реконструкции электросетевых со второго энергоблока ТЭЦ-2. Это объектов к чемпионату мира является колоссальный объем. Пятилетняя на ближайшие два года задачей номер инвестиционная программа компаодин. Мы должны в срок реализовать нии меньше по объему и набору мевсе запланированные проекты. роприятий. Нам удалось обосновать новым мостам. Всего построят 39 км распредсетей и введут в эксплуатацию 10,7 МВА новых мощностей. Средства на эти объекты получат за счет платы за техприсоединение. В рамках комплексной программы уже выполняются работы по приведению электросетевых объектов в надлежащее техническое состояние. В Калининграде и городах, где пройдут мероприятия ЧМ-2018, планируется отремонтировать более 900 трансформаторных подстанций, распредпунктов и заменить 268 км линий электропередачи. Ремонтная программа «Янтарьэнерго» предусматривает на эти работы 167 млн рублей.

Планы на будущее Около 128 млн рублей необходимо на оснащение современными диспетчерскими пультами филиалов компании. Сегодня там применяется так называемая мнемосхема – при повреждении кабельной линии диспетчер вручную обозначает место аварии на схеме. Вручную проходит и оперативная перезапитка потребителей по резервной схеме. Такие методы уже не отвечают современным стандартам. Но, возможно, энергетикам придется пересмотреть эти разделы комплексной программы, так как

принятые в прошлом году тарифнобалансовые решения значительно разошлись с параметрами, согласованными в Минэнерго и региональном правительстве. «Мы будем корректировать инвестиционную программу. Допускаю, что часть мероприятий из этих разделов мы исключим. Но не те, которые могут оказать влияние на проведение матчей чемпионата мира по футболу», – подытожил Игорь Маковский. В результате прошедшей корректировки долгосрочной инвестиционной программы на 2016-2020 годы финансово обеспечены проекты по созданию комплексной системы безопасности объектов ЧМ-2018. Все электросетевые объекты будут оснащены инженернотехническими средствами охраны и безопасности.

№03 /март 2016

7

круглый стол

Правила уникальности Представители калининградской строительной индустрии о перспективах отрасли в ближайшие годы. Текст: Татьяна Новожилова Фото: Роман Городко

В этом году изменятся некоторые правила вывоза продукции для калининградских производителей. Кроме того, состояние экономики в целом мало кого радует. На круглом столе представители общественных бизнес-объединений, производителей стройматериалов и органов власти обсудили перспективы калининградской строительной отрасли.

8

№03 /март 2016

Калининградскую область давно позиционируют как витрину России в Европе и мостик по обмену инновациями, в том числе и в строительной отрасли. Считается, что нам нужно брать лучшее за рубежом, адаптировать под российские условия и продвигать. Но, к сожалению, сказать, что это получилось, нельзя. Почему так вышло? Дмитрий Подпорин: Не соглашусь. За последние 10 лет Калининградская область получила три великолепных современных завода по производству стеновых материалов. Это «Балткерамика», «Пятый элемент» и «Аэроблок». Они все выпускают хорошую продукцию, причем каждый в своем сегменте: у «Пятого элемента» это облицовка, у «Аэроблока» – газосиликатные блоки, у нас – стеновые керамические блоки. Но любой рынок имеет ограничения с точки зрения транспортировки. Наш рынок – стеновые материалы – местный, так как ограничен радиусом транспортировки в 300 километров. Дальше экономики не существует: если стоимость перевозки машиной до Москвы 75 тысяч рублей, а товар в ней стоит 50 тысяч, то экономика тут – ноль. Мы знали всегда, еще в самом начале своей работы, что наш рынок – калининградский. Исключение составляет только очень высококачественная, дорогая продукция, в частности, облицовочный кирпич «Пятого элемента». Они возят его по всей России. Борис Калинин: У «Пятого элемента» очень хороший кирпич, в некоторых вариантах даже лучше европейских аналогов. И с точки зрения нынешнего курса он, безусловно, выигрывает по цене в сравнении с немецким или поль-

круглый стол

ским кирпичом. Поэтому транспортная составляющая для этого продукта не накладывает таких ограничений, как на более дешевый крупногабаритный керамический блок этой же компании. То есть дешевый стройматериал поставлять в Европу или в Россию в том же объеме – как в физическом, так и в стоимостном, – как и дорогой, невозможно. Дмитрий Подпорин: Мы в имиджевых целях уже три года пытаемся получить в Гданьском центре сертификации сертификат СЕ на свою продукцию. Экономической составляющей в этом нашем стремлении нет. И постоянно натыкаемся на активное сопротивление. «Пятому элементу» и «Аэроблоку» это удалось, мы тоже все-таки добьемся. Честно говоря, сейчас появился и некоторый экономический смысл это сделать, хотя и не очень понятный. Что касается производства других строительных материалов, то недавно я читал, что в Багратионовске некая польская компания собралась производить багеты из пенополиуретана. У них есть две просто волшебные цифры: затраты на производство составят 2-3 миллиона евро, а годовая выручка – миллиард рублей. Вот это правильная тема! Тут, безусловно, можно возить багет по всей России. Но в целом говорить о массовом выходе калининградских стройматериалов за пределы региона пока рано. Там ведь тоже будут поддерживать местного производителя и не пускать чужих. Сейчас речь может идти только о каких-то индивидуальных заказах на эксклюзивный, очень качественный товар. А почему наши предприятия не открывают свои филиалы в России, а российские у нас? Сергей Сердюк: Я могу на примере своей отрасли – производства светопрозрачных конструкций на территории Калининградской области – это объяснить. Таких предприятий в регионе 86. Благодаря режиму ОЭЗ мы стали заложниками ситуации: сырье и готовая аналогичная продукция из стран Евросоюза заходит сюда без НДС. То есть прийти сюда российским компаниям довольно сложно, так как ставка НДС – 18%, и российские ком-

плектующие становятся на 18% дороже импортных. Поэтому для российских компаний, которые хотят у нас открыть филиалы, нужно предусмотреть какието преференции или жестко запретить ввоз из других стран продукции (в рамках закона ОЭЗ), аналогичной той, которая выпускается калининградскими предприятиями. Если импорта не будет, то наши предприятия спокойно закроют все потребности по аналогичным ценам. Калининградская область для российских предприятий – маленькое пятно. Один филиал одной федеральной оконной сети закроет все 86 местных компании. Я спрашивал про такие планы, так мне сказали, что если у нас будет все плохо, то им будет проще возить сюда готовую продукцию, а не открывать производства – так выгоднее. У них другие масштабы, там между объектами одной компании может быть полторы тысячи километров. Поэтому и мы не выходим туда. Дмитрий Подпорин: И со стеновыми материалами та же история. Ведь наша особая экономическая зона создавалась потому, что Калининградская область оказалась отрезанной от всех и тут не было ничего. И тогда нужно было создать условия для ввоза любых товаров – и потребительских, и строительных, и производственных. Сейчас ситуация изменилась, появились собственные производства, и их нужно поддерживать.

Сергей Сердюк,

генеральный директор компании «Панорама-люкс»

Какая доля на региональном рынке приходится на импортные окна? Сергей Сердюк: Мы проанализировали данные за пять лет, получилось, что порядка 30% – или 3 миллионов долларов в год – приходится на импорт. Если бы не нынешняя экономическая ситуация, на это можно было бы закрыть глаза. 3 миллиона долларов – это около 200 миллионов рублей или 3-4 малых предприятия на «упрощенке» с оборотом до 60 миллионов рублей. А по рабочим местам это порядка 180 человек. И если власть хочет, чтобы бизнес был социально ориентированным, то она должна этому помогать. Мы обращались с этой инициативой, но понимания, увы, нет. Власти, общественные организа-

Дмитрий Подпорин, генеральный директор ООО «Балткерамика»

№03 /март 2016

9

круглый стол

Александр Великуров, генеральный директор ООО «Авто-гарант»

Андрей Толмачев,

заместитель министра экономики Калининградской области

10

№03 /март 2016

ции, КТПП должны проанализировать эту ситуацию, посмотреть рынок и как-то поддержать предприятия, которые еще работают. Мы, оконщики, сами сделали такой мониторинг, но и мебельщикам это нужно, и в других сегментах. Я не призываю отказаться от импорта комплектующих, я говорю только о готовой продукции, завозимой в рамках ОЭЗ. Борис Калинин: Эта тема поддерживалась и Союзом строителей. Аналогичная ситуация была и с заводом «Аэроблок», где мы поддержали инициативу с ограничением ввоза газосиликата и нашли понимание у властей. По сути, они сейчас пользуются такими же льготами, какие есть у «Пятого элемента» и «Балткерамики». Мы считаем, что в такой ситуации это было бы правильно и для производителей окон, как временная мера. На рынке светопрозрачных конструкций из-за польских и литовских производителей сложилась нездоровая ситуация. Они приходят к застройщику и, не вникая в состав конкретного контракта на поставку окон, сразу предлагают цену на 10-15% ниже, чем у калининградских компаний. Это плохой метод выдавливания, из-за которого мы можем получить здесь филиалы польских и литовских компаний, предлагающих продукцию не того качества, которое хотелось бы иметь в готовых изделиях, с отсутствием возможности как-то влиять на эту ситуацию с точки зрения рекламаций. А сейчас такая ситуация на рынке, что все очень внимательно считают деньги, потому что и курс евро, и низкий спрос, и невозможность увеличить стоимость квартир провоцируют на катастрофическую экономию. А она может привести к отсутствию физического качества. Андрей Толмачев: Давайте говорить откровенно – правительство области эту тему взяло в работу. Позиция его простая – нужно адекватное, взвешенное, экономически обоснованное решение по таким вопросам от бизнеса. Поэтому правительство еще не дало никакого ответа. Есть отрицательный ответ по этой инициативе, дан Калининградской торгово-промышленной палатой. Хочется понять и выстроить отношения с бизнесом. Картина-то

простая получается: если мы исключаем ввоз какого-то товара, то ухудшаем конкурентное поле по этому товару, даем возможность нашему производителю просто повысить цены. Но, может быть, стоит направить силы на модернизацию производства, снижение издержек? Должны быть свои мощности для покрытия потребностей рынка. Опять же, власть еще не дала никакого ответа на это предложение. Решение по поддержке должно быть взвешенным, позиция бизнеса должна быть понятной. А то странно получается: Союз строителей говорит, что нужно ограничивать, а КТПП – нет, не нужно. Борис Калинин: За 2015 год в области сдан 1 миллион 122 тысячи квадратных метров жилья. Мы понимаем, что так получилось благодаря тому, что ряд проектов прошлых лет был закончен в 2015 году. Сейчас многие начатые объекты могут остановиться. По области выдано достаточно много разрешений на строительство, но далеко не по каждому начаты работы. Мы ожидаем, что в этом году показатели будут в лучшем случае на 20-30% ниже, чем в прошлом. Это к вопросу объема рынка и возможностей местных производителей закрыть спрос. Андрей Толмачев: Напомню, что злотый подорожал в два раза, и в нынешних условиях мы, наверное, уже конкурентоспособны. Частный покупатель, обычный гражданин, который хочет сам купить окна, вряд ли обрадуется сокращению выбора с такими целями...

На рынке светопрозрачных конструкций из-за польских и литовских производителей сложилась нездоровая ситуация. Они приходят и сразу предлагают цену на 10-15% ниже, чем у калининградских компаний.

круглый стол

В 2012 году вышло постановление, которое позволило свободно вздохнуть производителям стройматериалов, – о запрете ввозить керамические стройматериалы в режиме свободной экономической зоны. Все это время удорожание в процентном выражении колебалось в пределах 2,35-5,56% за год. То есть рост цен на керамические блоки не перекрыл даже официальную инфляцию, которая в этот период была от 6,1 до 12,9% в год. Это говорит о том, что рынок не возьмет дороже. Сергей Сердюк: Понимаете, сейчас сложилась такая ситуация, когда недобросовестный бизнесмен может предложить товар по низкой цене в ущерб качеству. Но мы собираемся объединиться под крылом Союза строителей и разработать региональный стандарт по монтажу и ввозу светопрозрачных конструкций, чтобы бороться с тем бардаком, который творится с монтажом и ввозом этой продукции. Это вытеснит с рынка временщиков. А что касается ввоза из стран ЕС, хочу подчеркнуть: мы не хотим «железного занавеса» и полного запрета на ввоз аналогичной продукции. Ввоз готовой продукции, аналогичной той, которая выпускается у нас в области, должен осуществляться по общим таможенным тарифам РФ, а не в рамках ОЭЗ Калининград. Тем самым мы поддержим региональных производителей и закроем ввоз продукции низкого качества от недобросовестных поставщиков из ЕС, а обычный гражданин и потребитель только выиграет. Николай Морозов: Думаю, ни один застройщик эту идею не поддержит, так как это приведет к удорожанию. Есть государственный ГОСТ на монтаж, а вы хотите предложить региональный и более жесткий? Так существующий не все выдерживают. Любовь Боровская: Есть стандарт, по которому все должны производить работы. Другой вопрос, качественно или нет их делают. Дмитрий Подпорин: Хочу отметить, что в нашем случае не было необоснованного повышения цены. Если взять прайсы на керамические изделия, то в 2009 году блок стоил 75 рублей, в 2010-м – 78, в 2011-м – 82

рубля. В 2012 году вышло то самое постановление, которое позволило нам свободно вздохнуть, – о запрете ввозить керамические стройматериалы в режиме свободной экономической зоны. И цена в 2012-м году на наш блок была 85 рублей, в 2013-м – 87, в 2014-м – 90, в прошлом – 95. Если брать удорожание в процентном выражении, то оно колеблется в пределах 2,35-5,56% за год. То есть рост цены не перекрывает даже официальную инфляцию, которая в этот период была от 6,1 до 12,9% в год. Это говорит о том, что рынок не возьмет дороже, и у производителей окон такая же ситуация. Нас с Шаховым двое, и мы не смогли договориться, а их – 86. А деньги все это время уходят в Польшу, и рабочие места, зарплаты, налоги – все там. Сергей Сердюк: И благодаря этому постановлению в области появилось два прекрасных кирпичных завода. И в нашей отрасли могут появиться новые современные предприятия. Разве это плохо?

Борис Калинин,

президент НКО «Союз строителей»

Как власти поддерживают деятельность предприятий стройиндустрии? Александр Великуров: Мы производим пенополистирол с 2004 года. И ситуация только ухудшается. С конца 2015-го ситуация начала меняться, но только потому, что этого с региональных властей требуют федеральные. Поэтому здесь какие-то особо хорошие слова сказать нельзя. С 2010-го каждый год мы делаем технико-экономическое обоснование для запрета ввоза пенополистирола на территорию Калининград-

Любовь Боровская, генеральный директор НКО «Союз строителей»

№03 /март 2016

11

круглый стол

Николай Морозов,

начальник департамента строительства министерства строительства Калининградской области

ской области. Мы отправляли их в минфин, в облдуму, получали одобрение на словах. А в официальных ответах было написано, что нецелесообразно вводить заградительные пошлины на пенополистирол. Без объяснений. В области сейчас пять производителей пенополистирола. А всего две смены на трех предприятиях перекроют все региональные потребности. Дмитрий Подпорин: Когда-то Георгий Валентинович Боос принял активное участие во введении запрета на ввоз в режиме свободной экономической зоны керамического кирпича и стеновых блоков из Литвы и Польши. Это была реальная помощь, за которую я благодарен. Я всегда говорю, что имея 10 миллионов свободных рублей, можно заниматься торговлей, хорошо жить, а государство от этого получит полный ноль, потому что НДС нет, таможенных пошлин нет, только 0,15% нужно заплатить за таможенное сопровождение. А когда построишь завод, то хочешь не хочешь, а 150 работников есть, средняя зарплата 27 тысяч есть, прибыли еще нет, а НДС обязательно уплати. Вот так по году 50 миллионов государство с нас собирает потихонечку. А отдает что?

Оксана Букаускене,

исполнительный директор Фонда поддержки предпринимательства Калининградской области

12

№03 /март 2016

Дмитрий Подпорин: Почти ничего, если не считать того, что было. В этом году мы получили 5 миллионов рублей: один миллион на лизинговые платежи и четыре – на компенсацию платежей по процентам по банковскому кредиту. Но мы-то заплатили 600 миллионов рублей процентов банку! Оксана Букаускене: Но у нас всего было 5 миллионов на этот вид поддержки. Андрей Толмачев: Давайте вспомним, что все эти предприятия – резиденты особой экономической зоны. То есть с самого начала у них была ставка по налогу на прибыль в течение шести лет – ноль, от налога на имущество мы вас по факту тоже освободили. Потом с 2007-го по 2012 год реализации проекта ставка по этим налогам снижается на 50%. Условия ОЭЗ сформировали тот потенциал, который у нас есть. Это, в первую

Сейчас актуально получение сертификатов ЕС на калининградскую продукцию для экспорта, так как режим ОЭЗ позволяет ввозить для внутреннего потребления продукцию без уплаты таможенных пошлин и экспортировать свою продукцию с использованием льготных платежей. очередь, резиденты ОЭЗ, которых сейчас насчитывается более ста. Таможенными льготами, которые действуют с 1996 года, активно пользуется около 800 предприятий. Кроме того, все производители области ввозили свое оборудование без уплаты таможенных пошлин и ввозного НДС. Это, наверное, ключевая позиция, по которой таможенная политика и налоговая практика в отношении калининградских предприятий отличается от общероссийской. Так что очевидное конкурентное преимущество у наших компаний есть. С 1 апреля это благо, к сожалению, отчасти прекратит свое существование. Поэтому сейчас наиболее актуально получение сертификатов Европейского союза на калининградскую продукцию с целью экспорта, так как, напомню, режим ОЭЗ, который по факту действует до 1 апреля 2031 года, позволяет ввозить для внутреннего потребления продукцию без уплаты таможенных пошлин и экспортировать свою продукцию с использованием льготных платежей. Напомню, что «проблема 2016 года» у нас работает только в отношении тех товаров, которые перемещаются на территорию остальной России. Правительство Калининградской области несколько раз обращалось к бизнесу с предложением определить, какие формы поддержки необходимы. И те предложения, которые носили системный характер, как правило, выливались в решения, которые мы сегодня имеем: в части субсидий на поддержку рынка труда после 1 апреля и в части субсидий затрат на железнодорожные перевозки по направле-

круглый стол

нию Россия-Калининград и обратно. В настоящее время готова вся нормативная база, в федеральном бюджете на субсидии по грузоперевозкам заложено порядка полумиллиарда рублей, на поддержку рынка труда – порядка 66 миллиардов. Это живые механизмы поддержки. Есть и другие идеи, например, по включению Калининградской области в список территорий опережающего развития – ТОР. Этот режим предусматривает льготные ставки по всем социальным налогам. Существуют и другие предложения. Кроме того, Калининградская область стала единственной, в отношении которой реализуется государственная программа социальноэкономического развития. Работает и комиссия Правительства России по проблемам нашего развития. Поэтому говорить о том, что механизмов поддержки мало, это, наверное, говорить о том, что есть проблемы с освещением нашей работы по этим направлениям. У калининградских производителей есть шансы вывезти свою продукцию в соседние Польшу и Литву? Борис Калинин: Европа в данном случае вообще отдельная тема – она полностью закрыта. Сергей Сердюков: Очень низкие. Они жестко защищают свой рынок. Там работают не только евросоюзовские, но и более строгие национальные стандарты. На примере Литвы могу сказать, что там для выполнения государственных, муниципальных заказов должны применяться материалы

класса «А». Окно должно быть суперэнергоэффективное, супернадежное. И это сделано в том числе и для поддержки местных производителей, так как ни для кого не секрет, что зачастую эти нормы написаны именно под них. Любовь Боровская: У нас во всех образовательных учреждениях, больницах окна тоже должны быть класса «А» и энергосберегающие. Другое дело, если требования не соблюдают. Однако в последнее время у большинства подрядчиков есть четкое понимание того, что при вводе в эксплуатацию ГАСН все позиции принимает, только если работы выполнены в соответствии с действующими нормами. Александр Великуров: Кроме того, есть и вопросы по поддержке импортозамещения. Российский «Сибур» делает стиролы для производства пенополистирола. Отпускная цена на него 108 тысяч рублей за тонну с НДС. Перевозка обойдется еще в 5 тысяч за тонну. Привожу из Литвы китайский материал. И плачу за него, включая доставку, 109 тысяч. Поляки субсидируют производство пенополистирола и привозят сюда некачественный продукт: 25-я марка фактически 15-я. А цена-то как за 25-ю. И это нужно контролировать кому-то. Застройщик работает по документам – ему дали сертификат, что это 25-я марка, и он не проверяет, так ли это. А потом стена фонит, люди мучаются, энергозатраты высокие. А наша отрасль начинает потихонечку умирать – неинтересно развиваться, вкладываться в новое оборудование при таких условиях. У меня уже руки опускаются, не вижу больше смысла куда-то идти и что-то доказывать.

Борис Калинин: Вы говорите о развитии, но сейчас нужно думать о том, как не потерять. Это разные темы. И нужно работать с общественными объединениями, обращаться туда за поддержкой. Сергей Сердюков: Я думаю, что нужно сначала бизнесу научиться внутри себя общаться и не покусывать власть, а вести конструктивный диалог с ней. С властью разговаривать можно, и диалог рано или поздно наладится. Бизнесу надо научиться доносить свою позицию через общественные профильные союзы, например, такие как Союз строителей Калининградской области. Нужно брать пример с наших соседей. Николай Морозов: Производители говорят, что власти должны их поддерживать. Но мы забываем, что нужно стимулировать спрос. Ведь вот эти большие объемы сданного жилья появились недавно, до этого было 300-500 тысяч квадратных метров в год. А сейчас мы сдаем миллион, а это значит, что работают не только строители, но другие отрасли: отделочники, мебельщики и так далее. И вот сейчас правительство разрабатывает план по субсидированию конечного потребителя. Ведь строительство – инерционная отрасль. За последние три года сформировался объем, застройщики получили разрешения на строительство, заложили объекты в 2014-м, 2015 годах. И им сейчас невыгодно останавливаться, все эти объекты достраиваются. И прошлые годы были продуктивными, и в 2016 году будет хороший объем. А вот в 2017-м и дальше будет спад, это очевидно. И поэтому нужно сохранить то, что есть, и стимулировать спрос.

№03 /март 2016

13

регион

На краю страны Текст и фото: Ирина Несова

Город Балтийск не так давно был закрытым даже для жителей Калининградской области. И сейчас его жизнь во многом определяют интересы ВМФ. О том, чем привлекателен сегодня самый западный город России, о бытовых реалиях и перспективных ожиданиях рассказывает глава администрации Балтийска Валерий Устинов. Какие объекты инфраструктуры Балтийска сегодня требуют особого подхода?

– Приоритетное направление – газификация города. «Голубое топливо» нам обещано в конце прошлого года, и в этом мы однозначно рассчитываем его получить. Газификация пройдет в несколько этапов: обеспечение жилых домов, 33-го завода (АО «33 судоремонтный завод» входит в АО «Объединенная судостроительная корпорация» – прим. ред.), который работает от собственной котельной с использованием мазута. И, как следствие, будет строительство газовых котельных. Все это существенно снизит тарифы на тепло, которые в Балтийске очень высокие.

модернизации. В бюджете города заложена определенная сумма на реконструкцию. Все сразу сделать, конечно, не получится, поэтому в первую очередь начнем с наиболее изношенных, тех, где часто происходят прорывы, в районе Гвардейского бульвара, например. В Балтийске не так давно были проблемы с водоснабжением. Как обстоят дела сегодня?

– Мало кто об этом знает, но еще совсем недавно вода в Балтийск подавалась только в дневное время и в определенные часы. Люди вынуждены были запасаться водой на все оставшееся время. Теперь водоснабжение круглосуточное.

По срокам уже есть четкий план? Когда и как удалось решить эту проблему?

– Ориентировочно работы закончатся в июле этого года. Так что следующий отопительный сезон будет запущен уже с использованием газа. Что касается системы теплоснабжения, на мой взгляд (и в этом со мной солидарны депутаты горсовета), вполне реально модернизировать уже существующие тепловые котельные под газ. Сейчас мы ведем переговоры с инвесторами, и если в марте договоренность будет достигнута, к первому сентября у нас появятся модульные газовые котельные. Еще один важный вопрос – тепловые сети. У нас часть используемых трубопроводов еще немецкого происхождения, и они, безусловно, требуют

14

№03/март 2016

– В прошлом году мы полностью заменили все насосы на скважинах, которые у нас были, добавили еще одну. Построили очистные сооружения, аналогов которым, думаю, сегодня нет в других городах региона. Постепенно меняем сеть водоводов. Она тоже старая, все то же немецкое наследие. Сразу все не получается, обновляем по частям. Во всяком случае теперь, когда я утром прихожу на работу, мне оперативный дежурный докладывает, что происшествий за сутки не было, это уже большой плюс. Тогда как раньше ситуации зачастую были критическими, случился прорыв

регион

в одном месте – отключался от водоснабжения весь город. Как обстоят дела с благоустройством города?

– По отзывам самих жителей, на улицах Балтийска стало заметно светлее благодаря постепенному восстановлению системы уличного освещения. Что касается дорог, то, понятное дело, проспект Ленина – центральная улица, которая ремонтировалась на деньги городского и областного бюджетов в 2012 году, в отличном состоянии. Но есть же еще и ответвления от этого проспекта. А там уже начинается настоящая жизнь с фигурным вождением. Поэтому, планируя нынешний бюджет, я предложил условно назвать 2016-й годом обустройства внутридомовых территорий. На практике это означает, что большая часть городской казны будет потрачена на оборудование тротуаров, подъездов к домам, парковочных площадок. На сколько вы оцениваете состояние городской дорожной сети?

– Вот состояние дорожной сети меня напрягает. Несколько маршрутов (в городе их всего семь, перевозчики – маршрутные такси) проходят по тем улицам, по которым уже просто невозможно ездить. Самая разбитая – улица Гагарина, мы запланировали там капитальный ремонт. Но вместе с тем нужно понимать: чтобы привести улицы в нормальное состояние, без средств регионального и федерального бюджетов просто не обойтись. На капремонт 100-150 метров дороги необходимо более 5-7 миллионов рублей. В рамках городского бюджета мы можем позволить себе лишь ямочный ремонт. Программ по ремонту дорог как таковых сегодня нет, ни областных, ни федеральных, поэтому будем исходить из того, что имеем.

рядка 50 миллионов рублей. Это было сделано за счет софинансирования: местный бюджет вложил 10 миллионов, около 28 миллионов – областной бюджет, и средства собственников (25%) составили 12 миллионов рублей. Кроме этого, у нас есть и муниципальное жилье, которое мы тоже обязаны содержать в порядке. Местный бюджет вложил свои средства в 11 таких домов. Перспективы этого года неопределенные. На сегодняшний момент эта программа приказала долго жить. Сейчас этим занимается общий фонд капремонта Калининградской области, есть взносы наряду с коммунальными платежами, а какой в действительности принцип подхода в этом вопросе – неизвестно. На данный момент у нас обозначился единственный дом, что попадает под нужды капитального ремонта, и на этом пока все. Сколько домов признаны аварийными в Балтийске?

– Всего таких домов четырнадцать. Социальное жилье в городе строится?

– В прошлом году был сдан трехэтажный дом, предназначенный для переселения льготной категории жильцов, 109 семей получили новые квартиры, в том числе и те, кто ожидал очереди с 2012 года. Мы говорим о переселенцах из ветхого аварийного жилья или еще о тех, кто нуждается в жилье по социальным показателям?

– Безусловно, у нас несколько очередей – инвалиды, сироты, многодетные семьи. Мы готовы их всех расселить, но пока удалось решить вопрос для 25 из них, а на ближайшую перспективу пока нет вариантов.

Как реализуется в Балтийске программа капитального ремонта жилья?

А коммерческое жилье в городе возводится? Какие компании работают в Балтийске и какова их ценовая политика?

– В прошлом году мы отремонтировали 14 домов на общую сумму по-

– «БалтикСтройТрест» строит три 72-квартирных жилых дома на Гвар-

Нужно понимать: чтобы привести улицы в нормальное состояние, без средств регионального и федерального бюджетов просто не обойтись. В рамках городского бюджета мы можем позволить себе лишь ямочный ремонт. Программ по ремонту дорог как таковых сегодня нет, поэтому будем исходить из того, что имеем. дейском бульваре. Сроки ввода по этапам – 2017-й и 2018 годы. Еще одна компания – «Балтийская жемчужина» – в третьем квартале этого года сдает 75-квартирный жилой дом на улице Садовой. Если говорить о стоимости жилья, то один застройщик выставляет квартиры по цене от 38 тысяч рублей за квадратный метр, другой планирует продавать уже по 50 тысяч за квадратный метр. Расценки на вторичное жилье у нас начинаются с 36 тысяч за «квадрат». Может ли Балтийск претендовать на роль привлекательной площадки для потенциальных инвесторов? В чем именно?

– Во-первых, пляжная зона в Балтийске составляет 15 километров, тогда как в Светлогорске пляжа уже практически нет. Во-вторых, Балтийская коса – это просто рай с точки зрения развития там туристической инфраструктуры. В-третьих, водный заезд сюда вполне подходит для того, чтобы организовать туристический паром, к примеру, Балтийск-Гданьск. Кроме того, крепость Пиллау чем не туристическое место? Привлекательных моментов для потенциальных инвесторов масса. Здесь необходимо строить гостиницы, кемпинги, рестораны, кафе, аквапарк – словом, делать все для того, чтобы людям интересно было приезжать в самый западный город России.

№03/март 2016

15

индикатор

Замкнутый мир Обзор рынка недвижимости Балтийска Общая структура рынка жилой недвижимости

Количество комнат и средняя стоимость квартир Средняя цена

от 1 500 000 от 2 500 000 от 2 800 000 от 1 300 000 от 1 600 000 от 2 100 000 Квартиры в новых домах

от 1 000 000 от 1 300 000

Квартиры в «советских» домах Квартиры в немецких домах

Ярослав Овийчук,

агентство недвижимости «Авеню-Риэлт»:

– Рынок недвижимости в Балтийске только начинает развиваться и модифицироваться. До 2010 года Балтийск был закрытым военным городом, и недвижимость тут представляла из себя смесь новых «хрущевок» и сохранившегося немецкого фонда. Сейчас же этот рынок жилья медленными, но верными шагами развивается, застраивается и облагораживается.

от 1 800 000 Однокомнатные

За последние годы было возведено более 10 новостроек, постоянно строятся новые индивидуальные дома и коттеджи. Поэтому мы сейчас можем предложить покупателям множество вариантов недвижимости в Балтийске – от небольших комнат до элитных коттеджей с видом на море. Конечно, стоимость квадратных метров в Балтийске немного ниже, чем в Калининграде. Еще дешевле квартиры и дома в поселках «Ставропольский» и «Русская набережная». Но даже такая низкая по сравнению с областным центром стоимость не сильно мотивирует людей выбирать Балтийск в качестве города для постоянного проживания или инвестиций. Чаще всего здесь покупают жилье военные и их семьи. Кроме того, я недавно заметил

Двухкомнатные

тенденцию переезда сюда людей из Казахстана. Однако, несмотря на такие цены, спрос на жилье в Балтийске хоть и растет, но не очень быстро. Но я уверен, что в ближайшее время все больше людей будут обращать внимание на Балтийск. Ведь именно он – самый западный город с уникальными архитектурными решениями, памятниками и природой. Для комфортного проживания здесь есть все – развитая инфраструктура, парки, набережные и различные заведения. Каждый год количество туристов увеличивается, а это хорошо влияет на экономику городского округа. Поэтому у меня есть основания считать, что Балтийск совсем скоро будет признан одним из самых комфортабельных для проживания городов области и побережья.

партнер рубрики www.betut.ru аренда, продажа, покупка, обмен любой недвижимости на одном сайте 16

№03/март 2016

Трехкомнатные

индикатор

Лариса Колосова,

агентство недвижимости «Акцент»:

– Продажа недвижимости в Калининграде и области с марта 2015 года замерла. С октября встала недвижимость и в городе Балтийске. Цены к декабрю снизились на 10-15%. Жилой фонд в Балтийске небольшой, но есть очень интересные варианты «сталинских» и немецких домов. Говорить о продаже строящегося жилья в нашем городе не при-

Валентина Микерова, агентство недвижимости «Алина»:

– Пока рынок недвижимости в Балтийске не очень перспективный. Бал-

ходится, так как практически ничего нового не строится. Связано это с популярностью домов с автономным отоплением, для которого нужен природный газ, которого в Балтийске нет, и точных прогнозов по его проводке никто дать не может. Новое, уже сданное жилье, на вторичном рынке очень востребовано. К примеру, цены на двухкомнатную квартиру в новом доме составляют 3-3,5 млн руб., что выше, чем в Калининграде. Балтийск, несмотря на все трудности, город развивающийся, отличается от других городов области замечательным месторасположением, близостью моря. Балтийск – город военных, членов их семей. Именно благодаря военной ипотеке покупа-

тельная способность населения здесь очень высока. В связи с этим Балтийск в ценах 2015-2016 годов перещеголял областной центр. С конца января 2016-го цены на недвижимость снова растут. И сейчас, как и в 20082009 годах, очень удобный момент для продажи квартиры в Балтийске и приобретения однотипной квартиры в Калининграде по той же цене или даже ниже. У нас большие надежды на 2016 год. С начала года увеличился приток желающих приобрести жилье из числа граждан Украины, Молдовы, Казахстана и Германии. Поэтому, думаю, цены на недвижимость снижаться не будут. Тем более что такая покупка – одна из лучших инвестиций в кризис.

тийск не слишком хорошо смотрится с точки зрения бытовых удобств: магистрального газа пока нет, центральное горячее водоснабжение есть не везде, бывают перебои и с холодной водой. Новостроек здесь мало, немецкий и «советский» фонд продается плохо. Основные продавцы и покупатели – местные жители. Жилье тут не очень интересно иногородним. Приезжие предпочитают селиться в Зеленоградске, Светлогорске, Пионерском и

областном центре. У Балтийска есть своя специфика – тут много военных, которые служат годами, живут семьями. Но даже они не слишком активно приобретают жилье в Балтийске, хотя у них есть военная ипотека. Даже они предпочитают покупать квартиры в Калининграде, ведь он находится сравнительно недалеко с точки зрения транспортной доступности. Военные еще и одни из основных продавцов квартир в Балтийске.

№03/март 2016

17

поздравляем

С наилучшими пожеланиями Журнал «Строю и ремонтирую» поздравляет друзей, партнеров и коллег с днем рождения

6 марта

Александр Кубасов, главный архитектор проектов «Архитектурная мастерская 4+»

6 марта

Роман Дружинин, директор ООО «Стеклоцентр»

12 марта

Владимир Бороздин, начальник архитектурного отдела Калининградского морского проектного института – филиала ОАО «31 Главный проектный институт специального строительства»

17 марта

Александр Орехов, директор филиала ООО «Росгосстрах» в Калининградской области

15 марта Лариса Слотвинская, директор ООО «БалтГазСервис»

генеральный директор ООО «СветовСтрой»

17 марта

Петр Черненко, архитектор

16 марта

Юрий Светов,

Максим Кузьмин, генеральный директор ООО «БалтЭкоЦентр»

18 марта

Дмитрий Поташник, генеральный директор ООО «ТД Балтийский»

18 марта 19 марта

Вадим Щербич, генеральный директор ООО «Экопол» Дистрибьюторы: Калининград: товар сертифицирован

www.atlas.com.pl

«БАУЦЕНТР» (4012) 999 000, 999 333, 777 333 «БСМ» (4012) 999 500 «МЕГАПОЛИС» (4012) 998 030, 652 746, 706 745 «ТД СТРОИТЕЛЬ» (4012) 777 239 «ЭК ТИС» (4012) 391 299 «Центр Снабжения» (4012) 732 505 «MACTEP» (4012) 304 528 «КЛОНДАЙК» (4012) 311 855, 311 801

Балтийск:

ATLAS SILMUR для силикатных элементов

ATLAS KB 15 для ячеистого бетона

ŠśŕŠŘ ŔŚŭ ŀŚőŔŝťŜũţ şőŒŝš 18

№03/март 2016

«МЕГАПОЛИС»

(40145) 6 61 62

«МЕГАПОЛИС» «ИВАН-СТРОЙ»

(40161) 4 25 06 (40161) 3 70 07

«ИнтерДизайн»

(40143) 3 58 60, 3 58 49

Советск: Гусев:

Черняховск:

«МЕГАПОЛИС» «ИнтерДизайн»

(40141) 3 51 99 (40141) 3 23 69, 3 07 01

НАСТОЯЩЕЕ НЕМЕЦКОЕ КАЧЕСТВО!

900 РУБ./М

2

Эксклюзивная плоская черепица Bergamo,

ОТ

25 РУБ./ШТ.

2

Фасадная клинкерная плитка Feldhaus, Roben (Германия)

Roben (Германия)

ОТ

800 РУБ./М

Клинкерный облицовочный кирпич

Цветные кладочные растворы для кирпича ОТ

450 РУБ./30 КГ

ВЫСТАВОЧНЫЙ САЛОН «КРАСИВЫЕ ФАСАДЫ» Г. КАЛИНИНГРАД, СОВЕТСКИЙ ПР-Т, 159 (ОР-Р – ТЦ «ГРАНД»), ТЕЛ.: 77-52-66.

технологии

Система наружного утепления «Тепло-Авангард» Задачи Фасадная теплоизоляционная композиционная система «ТеплоАвангард» одновременно решает две задачи: утепляет все строение и создает привлекательный внешний вид. Качество системы проверено временем – фасады, сделанные 17 лет назад, до сих пор эксплуатируются без проблем. Они хорошо выглядят, защищают стены от неблагоприятного воздействия окружающей среды,

утепляют и звукоизолируют. Система «Тепло-Авангард» имеет техническое свидетельство Минрегионразвития и сертификат пожарной безопасности. За разработку, внедрение и организацию производства современных отделочных материалов системы наружного утепления зданий «Тепло-Авангард» компания получила более 40 дипломов и почетных грамот. Гарантийный срок эксплуатации системы «Тепло-Авангард» достигает 15 лет.

Важно Система «Тепло-Авангард»:

Структура Система «Тепло-Авангард» состоит из трех основных слоев. Первый – теплоизоляционный, это плиты утеплителя из материалов с низким коэффициентом теплопроводности: пенополистирол «ПСБ-С 25Ф», минеральная вата PAROC или «ТЕХНОФАС». Плиты монтируются с использованием фасадного клея «Авангард-Ку», их надежное крепление к строительному основанию осуществляется ме-

ханически при помощи тарельчатых дюбелей. Следующий слой – базовый, выполняется при помощи клеевого состава. Слой армируется фасадными сетками из стекловолокна «Atlas», «Caparol», «Крепикс». Заключительный слой – защитнодекоративный, выполнен грунтовкой «Авангард-Г» и полимерной декоративной штукатуркой «Авангард-Ф», имеющей в ассортименте 112 базовых оттенков.

Уникальные решения Приоритетным принципом своей работы компания «Авангардстройматериалы» считает индивидуальный подход к каждому клиенту. Чтобы оценить объем работ и предложить оптимальный вариант решения с учетом пожеланий заказчика, инженер по фасадным работам может выехать на объект и провести бесплатную консультацию. Компания предъявляет высокие требования к подготовке специалистов, которые проходят обучение на предприятии и знают все тонкости работы с системой «Тепло-Авангард».

ООО «авангардстройматериалы»

– обеспечивает устойчивую герметичную теплоизоляцию; – ликвидирует термические перемычки в утепляемых зданиях; – предохраняет здание от намокания дождевой водой благодаря наличию слоя декоративной полимерной штукатурной массы «Авангард-Ф»; – обеспечивая выход водяных паров из помещения наружу, не позволяет влаге конденсироваться в толще стены, тем самым противостоит образованию плесени и грибка; – снижает стоимость отопления зданий на 50%; – уменьшает стоимость строительства благодаря возможности возведения более тонких стен и применения систем отопления меньшей мощности; – концентрирует тепло в стенах (эффект кафельной печи) и образует благоприятную для человека температуру +18°С.

Производство и офис продаж: г. Светлогорск, ул. Железнодорожная, 3а, тел.: (4012) 92-20-93, 8-911-492-38-39, e-mail:teplo-avangard@mail.ru, www.teploavangard.ru

20

№03/март 2016

технологии

КПД-Кадастр: весь спектр кадастровых работ Любому собственнику имущества – как юридическому, так и физическому лицу – необходимо позаботиться о его правильном оформлении. Ошибки при определении характеристик (площади, этажности, местоположения, вида разрешенного использования) для земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС) могут привести к неточным расчетам налогов на имущество, проблемам и спорам как с органами власти, так и с другими собственниками. Для того, чтобы избежать таких неприятностей, нужно грамотно провести первоначальные кадастровые работы или работы по изменению уже имеющихся кадастровых сведений. Компания «КПД-Кадастр» уже пять лет выполняет все виды кадастровых работ. Высококвалифицированные

специалисты выполнят связанные с земельными участками мероприятия: уточнение границ земельного участка, образование, раздел земельного участка; поставят на кадастровый учет ваш дом, подготовят документы, необходимые для проведения пере-

планировки, реконструкции. «Кроме того, мы получим свидетельства, закажем кадастровые паспорта, выписки и другие документы, – отметил кадастровый инженер компании Андрей Шоймер. – Это поможет нашим клиентам сэкономить время».

– Кадастровые работы по образованию, разделу, объединению, перераспределению земельных участков.

– Уточнение границ земельного участка.

– Исправление кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

– Образование части земельного участка.

– Топографическая съемка земельного участка.

– Вынос в натуру и закрепление границ земельного участка.

– Технический план на здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства.

– Акт обследования ОКС (необходим для снятия с кадастрового учета объекта).

– Получение кадастровых выписок, паспортов о земельном участке, ОКС.

ООО «КПД-Кадастр»

г. Калининград, ул. Чайковского, 38/40, Тел.: 52-65-15 , 53-87-53, Факс: 95-78-96, E-mail: info@ikpd.ru, www.ikpd.ru

Без оглядки на сезон ГК «Новый замок» представляет круглогодичную технологию утепления монолитным пенобетоном «СОВБИ». Калининградская группа компаний «Новый замок» представляет универсальную технологию утепления от петербургского концерна «СОВБИ» – теплоизоляцию монолитным неавтоклавным пенобетоном плотностью от 150 кг/м3 с подачей его на большие высоты. Этот экологически чистый материал изготавливается на строительной площадке из песка, воды, цемента и пеноконцентрата в мобильных установках. Его можно круглый год использовать для теплоизоляции кровель, зданий жилого и промышленного назначения, стяжки полов, утепления теплотрасс. Теплоизоляция пенобетоном – технология, в которой учтены и нивелированы основные недостатки иных материалов. Монолитный бетон не го-

рюч, применяется в огнезащитных конструкциях, заливается в конструкции практически любой формы, долговечен и выгоден. Но он требует жесткого контроля качества при заливке. Специалисты компании «Новый замок» этот контроль обеспечивают в полной мере. Технологический процесс максимально оптимизирован. В съемную или несъемную опалубку заливается монолитный неавтоклавный пенобетон плотностью 250-300 кг/м3, что позволяет уменьшать толщину стен при сохранении теплотехнических характеристик. Практически не ограничено применение пенобетона при утеплении кровель любых зданий. Пенобетон позволяет создавать уклоны к воронкам

и необходимую жесткость без перегрузов. Кровля получается однородной, с неизменными техническими и герметическими параметрами, пожаробезопасной и долговечной. Полы из пенобетона теплее, чем из обычного бетона, с хорошей шумоизоляцией и низким водопоглощением. Пенобетон незаменим при устройстве стяжки пола в условиях ограниченной весовой нагрузки. ГК «Новый замок» уже более 15 лет обеспечивает качественным материалом все крупные стройки города круглый год в промышленных масштабах.

ГК «НОВЫЙ ЗАМОК»

г. Советск, ул. базарная, 9 а, тел.: (40161) 3-56-15, 8-921-262-97-77, факс: (40161) 3-46-19

№03/март 2016

21

технологии

НОВЫЙ ФОРМАТ ДЕРЕВА Компания «Клиско» представляет на калининградском рынке дома из клееного профилированного бруса.

Дерево в качестве строительного материала становится все более популярным как в мире, так и в России. Новые технологии производства позволяют создать современные деревянные стройматериалы, такие как клееный профилированный брус.

ДОСТОИНСТВА Клееный брус сочетает в себе все полезные свойства древесины, при этом лишен ряда недостатков, присущих этому материалу. Он отличается высоким качеством, прочностью и точной геометрией. Материал тщательно высушен, одинаково хорошо смотрится как изнутри дома, так и снаружи. Строения из клееного бруса могут долгое время противостоять открытому огню, причем пожароустойчивость балок за счет плотной склейки превышает аналогичный показатель для металлических конструкций. В отличие от цельных бревен и бруса из массива, на клееном брусе не образуются трещины, он хорошо противостоит неблагоприятным воздействиям окружающей среды. Дома из клееного бруса отличаются повышенной комфортностью – дерево «дышит» и создает благоприятный микроклимат, что особенно важно для людей, страдающих бронхиальной астмой. Клей, который используется для скрепления деревянных ламелей, после затвердевания становится абсолютно инертным, не имеет запаха и каких-либо других выделений.

БЕЗ ЛИШНИХ ТРАТ Дома из клееного бруса не только комфортны, но и экономичны в строительстве. Дерево – легкий строительный материал, поэтому фундамент под такой дом может быть не таким массивным и глубоким, как для каменных и кирпичных строений. Такой дом не нуждается и в утеплении стен и практически исключает дополнительные затраты на внутреннюю и внешнюю отделку (достаточно приобрести краску для фасада и внутренних помещений). Это позволяет зимой экономить на отоплении, а летом – на кондиционировании.

БЫСТРО Дом из клееного бруса возводится очень оперативно – в среднем на сборку стен нужно около недели. Примерно столько же нужно на прокладку внутренних коммуникаций, 3-4 дня – на покраску стен и установку окон. Таким образом, меньше чем через месяц после начала строительства можно заселяться. Такой дом вполне по силам возвести и самостоятельно, но профессиональные строители значительно ускорят процесс. Компания «Клиско» заранее продумала способы сократить и упростить строительные работы и разработала стеновые комплекты с уже готовыми деревянными окнами. Те, кто видит свое будущее в комфортном, экологически чистом доме, оценят преимущества дома из клееного бруса – комфортного, экологичного и красивого!

ООО «КЛИСКО ПЛЮС»

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 3, ТЕЛ.: 57-32-13, 31-07-96, WWW.KLISKO.RU

22

№03/март 2016

технологии

Надежно и красиво: композитный шпунт Компания «Балтийские Берега» представляет композитный шпунт SLC-600 для гидротехнических работ. Сейчас многие приобретают участок земли под застройку в красивом месте – на берегах водоемов. Но рано или поздно придется задуматься о том, как бороться с такими негативными природными явлениями, как эрозии, оползни и подтопления. Все эти процессы наносят огромный ущерб, несопоставимый со средствами, затрачиваемыми на защитные мероприятия, отмечает главный инженер ООО «Балтийские Берега» Алексей Ушаков. Строители постоянно ищут эффективные решения по защите территорий от этих явлений. Специалисты уже оценили высокую удельную прочность и жесткость шпунтовых свай из композитных материалов, производимых по пултрузионной технологии. Такие сваи сочетают преимущества рационального строительства из сборных элементов с требованиями технической и экологической безопасности и высокоэстетичным внешним видом.

Наш, калининградский! В России только ООО «Знаменский композитный завод» производит по этой технологии композитный шпунт марки Super Larssen Composite (SLC-600) с шириной профиля 600 мм в широкой цветовой гамме. В его основу входят модифицированный винилэфирный полимер и коррозионностойкое стекловолокно повышенной прочности. Несущая способность композитных шпунтовых свай SLC-600 сопоставима с металлическими сваями. При этом стоимость

Основной спектр применения SLC-600:

1 кв. м SLC-600 на 30-40% ниже, чем «легкого» металлического шпунта типа «Ларсен». Композитный материал на основе винилэфирной смолы лучше противостоит агрессивной среде, чем сталь и бетон. Он обладает высокими диэлектрическими свойствами, механической стойкостью к истиранию, растрескиванию, царапинам. Он не подвержен коррозии, гниению, воздействию морской воды и ультрафиолета, не требует техобслуживания, огнеупорен, устойчив к перепадам температуры. Гарантийный срок службы не ограничен.

Универсальный подход Композитные шпунты могут применяться как в зернистых, так и в связанных, плотных грунтах. Погружение шпунтовых свай может проводиться и с берега, и с воды разными способами и оборудованием в зависимости от вида грунта, глубины погружения и прочности изделий. Сваи SLC-600 используются в работах любой сложности. Их замки обе-

– для укрепления берега, защиты от эрозии, оползней, удержания полосы песка на пляжах; – для защиты мест с переменным уровнем воды, где шпунты используются в качестве плотин, дамб при разливах рек, каналов, заливов и других водоемов; – для строительства пирсов, молов, причалов; – для строительства дороги или бун вглубь водоема; – для укрепления дорожного полотна, насыпей и откосов (обеспечивает безопасность, позволяет использовать территории у насыпей и улучшает доступ к водоемам); – для укрепления почвы и устройства инфильтрационных завес; – для регулирования русел рек, каналов. спечивают высокую герметичность стыка, позволяют изгибать шпунтовую стену вдоль естественной береговой линии, благодаря чему можно сохранить прибрежный ландшафт в первозданном виде. В мире уже установлены тысячи километров шпунтовых свай из композита, и спрос на них постоянно растет.

ООО «Балтийские Берега»

г.Калининград, ул. Красная, 115, офис 47, Тел./факс: +7 (4012) 34-43-93, моб.: +7-911-475-51-69, E-mail: rosbereg@rosbereg.ru, www.rosbereg.ru

№03/март 2016

23

главная тема

ПЛАНОВАЯ ЭКОНОМИЯ

Сколько стоит и на чем можно сэкономить при строительстве дома. Текст: Ядвига Латыпова Рисунок: Игорь Пащенко

Этот вопрос в кризис актуален для всех, кто планирует развернуть на своем участке большую стройку уже этой весной. Так вот, чтобы ощутить реальную выгоду, придется взять инициативу в свои руки и разузнать – что, где и почем. Выиграть можно на многом, кроме качества работ и безопасности.

24

№03/март 2016

ПРОЕКТ ВАШЕЙ МЕЧТЫ Чтобы сэкономить на проекте и начать строительство в максимально короткие сроки, несложно заказать типовой проект дома с классической планировкой – Интернет пестрит подобными предложениями, часто со скидками. Архитектурно-строительный комплект (АСК) для дома площадью до 250 кв. м можно купить за 14 тыс. руб. Однако надо помнить, что все изменения, вносимые в готовый проект – под конкретные условия строительства или свои потребности, – это дополнительные расходы. Только привязка проекта к геологическим условиям участка стоит 5 тыс. руб. Помня о том, что скупой платит дважды, возможно,

главная тема

следует заказать индивидуальный проект, где АСК обойдется в 20 тыс. рублей. Прежде чем заказывать проект, продумайте все мелочи, каким должен быть дом, чтобы потом ничего не переделывать и не тратить на это дополнительные средства, советуют в архитектурной мастерской «АрхпроектГрупп».

– Подвал или второй этаж приведут к серьезному удорожанию проекта, – поясняет технический директор мастерской Ольга Леденева. – Дом должен быть комфортным и с перспективой расширения в будущем, но и лишние квадратные метры никому не нужны. Это необоснованные траты на стадии строительства и более высокие коммунальные платежи при эксплуатации здания. Задача архитектора – выполнить компоновку тех помещений, которые нужны заказчику, придумать, как он будет жить, чтобы затем создать проект с учетом его пожеланий, финансовых возможностей и реального состояния участка.

мнение специалиста

Александр Дормидонтов, генеральный директор строительной компании «Машенька»:

– Благодаря новым строительным технологиям и материалам предпочтения жителей нашей области сильно изменились. Так, если 15-20 лет назад индивидуальные дома возводились, как правило, из силикатного кирпича, а самыми ходовыми кровельными материалами были рубероид и шифер, то сегодня

Сам себе прораб Приступая к самому строительству, заказчик должен реально оценить свои возможности и понять, насколько глубоко готов войти в процесс.

для ограждающих конструкций чаще всего используют газосиликатные и керамические блоки, а для кровель – битумную и металлическую черепицу. Неизменным остается разве что монолитный или сборный ленточный фундамент. Эта часть здания самая дорогая и должна быть надежнее всего. На фундаменте особенно не сэкономишь, да и не советую. Замена бетона на менее прочный и дешевый материал – это угроза безопасности всего здания. Что касается стен, то тут выбор шире: сип-панели, блоки, кирпич, дерево. Это же относится к кровельным и отделочным материалам. В общем, все зависит от кошелька. В среднем строительство дома заказчику обойдется в 12-13 тыс. руб. за квадратный метр. Если все заботы перекладываются на плечи профессионалов, то нужно заключить с хорошо зарекомендовавшей себя строительной компанией договор. В этом случае заказчику достаточно время от времени наведываться на объект.

Проект от «А» до «Я» Компания «ГлавЭнергоПроект» уже 13 лет работает на рынке гражданского и промышленного проектирования. В ее активе более 300 проектов домов и выполнение более 50 государственных заказов. Коллектив ООО «ГлавЭнергоПроект» состоит из высококлассных и опытных специалистов – архитекторов, конструкторов, инженеров, юристов. При разработке каждого проекта весь необходимый комплекс работ будет сделан в кратчайшие сроки и по приемлемой цене. Сроки и стоимость работ ООО «ГлавЭнергоПроект»: 1. Получение разрешения на строительство (2 мес., 30 тыс. руб.): – сбор технических условий; – получение градостроительного плана; Г

Э

П

ГлавЭнергоПроект

– заключение договоров технологического присоединения; – получение разрешения на строительство.

2. Изготовление проекта индивидуального жилого дома (2-3 нед., 32 тыс. руб.).

3. Ввод в эксплуатацию (1,5 мес., 25 тыс. руб.): – физические обмеры строения; – изготовление технического(их) плана(ов); – получение кадастрового паспорта; – подача документов на получение свидетельства на собственность (свидетельство получает исключительно собственник).

4. Авторский надзор и корректировка проектной документации (6 мес., 12 тыс. руб.).

ООО «ГлавЭнергоПроект»

г. Калининград, ул. Сергеева, 14, 4-й этаж, каб. 420, Тел.: 760-500, 8 (4012) 53-46-49, e-mail: 760-500@mail.ru; www.gep39.ru

№03/март 2016

25

главная тема

Нанять строительную бригаду выйдет гораздо дешевле, ведь в этом случае придется оплатить только работу. Но тогда собственнику придется фактически стать снабженцем и прорабом. Однако если приобретать и привозить на объект материалы самому, экономия очевидна. На оптовых складах, базах стройматериалов цены ниже, чем в рознице, а по карте постоянного клиента дают скидки (3-5%), начисляют бонусы. У подрядчика работ могут быть и более высокие скидки – до 20%.

ИЗЯЩНОЕ «ЛИЦО» Экономичный вариант дома сегодня – это, например, монолитный ленточный фундамент, стены из газосиликатных блоков, «мягкая» кровля. С точки зрения стоимости стеновых материалов для наружных стен доступнее всего сип-панели. Но пока эта новая для региона технология не очень популярна. Дороже стоят газосиликатные, керамические и пенобетонные блоки, а еще дороже – силикатный и керамический

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

– Благодаря Интернету сегодня можно получить любую полезную информацию на тему строительства. И чем грамотнее будет сам заказчик работ, тем больше средств он сможет сэкономить на стадии приобретения материалов. Понимая, для чего используется тот или иной

материал, какие у него преимущества и недостатки, он выберет самый выгодный для себя вариант не в ущерб качеству или заменит его недорогим аналогом. Из-за роста курса валют импортные стройматериалы, как, впрочем, и наши, но произведенные на основе привозных комплектующих, подорожали за год по некоторым группам чуть ли не вдвое. Поэтому советую внимательно сравнивать цены, более подробно узнавать информацию о конкретно интересующем товаре, различных акциях и скидках, а также о дополнительных затратах, например, логистических, которые в той или иной степени лягут на плечи покупателя.

кирпич. Дерево в Калининградской области хоть и используют, но не массово – из-за его высокой цены. В качестве наружного утеплителя часто применяют пенополистирол, он подешевле, или каменную вату. Самая доступная отделка фасада – декора-

тивная штукатурка. Хотя здесь неплохо бы выйти из режима экономии: с клинкерной плиткой или искусственным камнем фасад смотрится гораздо лучше. На чем нельзя экономить категорически, так это на безопасности и качестве работ.

Валерий Роговченко,

генеральный директор компании «Торговая гильдия»:

ДОМ С ДУШОЙ Современные деревянные дома органично сочетают проверенные веками традиции и новейшие технологические разработки. Такой дом создает неповторимую атмосферу уюта и надежности, которой так не хватает современному человеку. Компания «ДомКомплектСтрой» представляет каркасный дом «под ключ» всего за 990 000 рублей. Дом от «ДомКомплектСтроя» – это: – армированный фундамент 7х8; – сборка силовой части дома и крыши; – обшивка внешних стен влагостойкой плиткой; – внутренние перегородки из бруса; – балки потолка и пола из бруса; – обрешетка крыши с монтажом гидроизоляционной пленки;

– кровля из металлочерепицы; – утепление фасада каменной ватой 50 мм; – штукатурка типа «короед»; – окна: пятикамерный профиль с энергосберегающим стеклом; – отмостка по периметру дома; – сети: электричество, вода, канализация, отопление; – металлическая входная дверь; – второй мансардный этаж – свободной планировки. Компания «ДомКомплектСтрой» предлагает сотрудничество в сфере комплексной застройки. Высококвалифицированные специалисты спроектируют и построят коттеджный поселок с учетом всех пожеланий, в оптимальные сроки и за разумную цену.

* при заказе данного проекта до 31.03.2016 ООО «ДОМКОМПЛЕКТСТРОЙ» года. Условия акции можно уточнить по тел. Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. УРАЛЬСКАЯ, 18, ОФИС 428, +7 (4012) 50-74-64 ТЕЛ.: +7 (4012) 50-74-64, +7-962-250-55-55; E-MAIL: DKS-2011@MAIL.RU

26

№03/март 2016

главная тема

«Босфор»: все включено! газификация Газификацией и отоплением лучше заниматься до окончательной отделки помещения. Газификация любого объекта начинается с получения технических условий в эксплуатирующей организации. Строительно-монтажные работы делаются на основании проекта газоснабжения. Мы идем навстречу нашему клиенту – если заключается договор на газификацию и отопление, то мы возвращаем деньги за проект независимо от того, кто его делал, – наша или сторонняя организация. И в случае заказа у нас сразу двух видов работ появляется больше возможностей сэкономить. Газификацией должны заниматься только аттестованные и высококвалифицированные специалисты! Сварочные стыки клеймятся и проверяются в лабораториях. Попытки самостоятельно газифицировать свой дом крайне опасны! И, кроме того, влекут административную ответственность и штрафы.

Константин Шатохин, главный инженер ООО «Босфор».

Отопление Грамотное расположение дома на участке может существенно сократить расходы по присоединению к коммуникациям и сетям, выбрать наилучший вариант топлива – электроэнергию, уголь, дизтопливо, газ. На стадии проектирования можно рассчитать оптимальную схему расположения элементов отопительной системы: труб, радиаторов и так далее. Наша компания делает это на основе лабораторных расчетов по конкретному проекту. Мы можем установить современные системы управления отоплением, которые позволяют программировать температурный режим в каждом помещении и управлять ими даже на расстоянии GSM-мониторинга. Неспециалист может допустить незначительные, на первый взгляд, просчеты, которые потом придется долго исправлять, ведь часть отопительной системы, как правило, скрыта, проходит рядом с другими коммуникациями, поэтому ошибка дилетанта может обойтись очень дорого. Наша компания дает гарантию на все виды своих работ.

Александр Семенченко, руководитель отдела ОВК ООО «Босфор».

Техника

Максим Андриенко, начальник отдела НВК и аренды спецтехники компании ООО «Босфор».

У нашей компании есть собственный обширный парк спецтехники, поэтому свои обязательства перед клиентами мы выполняем быстро, качественно и за разумные деньги. Мы также сдаем спецтехнику в аренду. Это очень выгодно и удобно в ряде случаев. Не всем компаниям, особенно только начавшим работу, или частным лицам нужна собственная техника, которая стоит достаточно дорого, нуждается в постоянном уходе и месте для размещения. Кроме того, за спецтехнику нужно платить налоги. Все это дополнительные и немалые расходы. Мы предлагаем в аренду фронтальные погрузчики, мини-экскаваторы до 5 тонн. Кроме того, ООО «Босфор» может перевезти спецтехнику весом до 6 тонн туда, куда нужно заказчику.

ООО «БОСФОР»

г. Калининград, пос. Невское, ул. Индустриальная, 1 Б (ор-р – магазин «Клондайк»), тел.: 386-099, 8-967-354-12-36, bosfor39@yandex.ru, www.bosfor39.ru

№03/март 2016

27

материалы

СОВЕРШЕННЫЕ КРЫШИ ИП Мишота В.В. представляет современные виды черепицы.

Калининградцы давно знакомы с таким видом кровельных покрытий, как черепица. Сегодня производители предлагают большой ассортимент этой продукции, причем не только керамической. ИП Мишота В.В. представляет модульную черепицу «Панорама» и гибкую черепицу Cambridge.

СТАЛЬ И РАСЧЕТ Стальная модульная черепица «Панорама» от компании Balex Metal – это комплексная продуманная система с высокими прочностными и эстетическими характеристиками. Модульность всех составляющих – от самих листов металлочерепицы до доборных элементов, коньков и подшивки свеса – обеспечивает уникальные эстетические достоинства кровли, ее прочность и простоту монтажа. Укладку может произвести даже один человек! Стальная металлочерепица «Панорама» не только легко монтируется, но и требует более легкой конструкции, чем традиционные кровли. Еще одно достоинство черепицы – покрытие CESAR PUR55 (полиуретан с полиамидом) толщиной 55 микрон. Оно обеспечивает несравненную жизнестойкость и прочность кровли в любой среде. Разнообразие цветов металлочерепицы дает возможность сделать идеальный выбор, соответствующий стилю фасада. Благодаря современности профиля, прочности покрытия «Панорама» гарантирует кровельной системе красивый внешний вид и долгий срок службы.

ИП МИШОТА В. В.

ГИБКОСТЬ И ЭКОНОМИЯ Уже приобрела мировую популярность усовершенствованная модель гибкой черепицы Cambridge в версии Xpress от концерна IKO. Строители высоко оценили ее качества. Гибкая черепица CambridgeXpress имеет наибольший размер гонта среди аналогичных моделей. Для покрытия одной и той же площади кровли потребуется на 20% меньше гонтов гибкой черепицы CambridgeXpress, чем у аналогичной черепицы с меньшим размером гонта. Это позволяет существенно сэкономить на времени установки и количестве крепежа. Гибкая черепица CambridgeXpress отличается повышенным уровнем содержания битума – она содержит 2 килограмма природного окисленного битума высшего качества. Это практически втрое превышает показатели ближайших конкурентов. Именно качество и количество битума являются основополагающим фактором, определяющим долговечность гибкой черепицы CambridgeXpress. Новая разработка концерна IKO – самоклеящаяся гибкая ламинированная черепица CambridgeХtreme – стала настоящим прорывом в области кровельных материалов для экстремальных погодных условий. Благодаря клеящему слою, нанесенному почти на всю тыльную сторону, CambridgeXtreme показывает прекрасные показатели сопротивляемости ветровым нагрузкам – 468 км/час. Для сравнения: скорость самого разрушительного в истории урагана Катрина, обрушившегося на США в августе 2005 года, составила «всего» 280 км/час. Гибкую черепицу CambridgeXtreme можно устанавливать на скаты с углом наклона от 9,5° до 90° и при температуре до -10°С, в любую погоду, без применения битумной мастики и строительного фена. Это существенно расширяет область ее применения. Клеящий слой значительно улучшил и герметичность гибкой черепицы.

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 3 А, ТЕЛ.: 555-770, ТЕЛ./ФАКС: 555-770, E-MAIL: M.LIV.S@MAIL.RU

28

№03/март 2016

материалы

СТЕНКА ЗА СТЕНКОЙ Обзор стеновых материалов.

Текст: Елена Воронина Фото: Роман Городко

Дом без стен представить невозможно. И один из важнейших вопросов, встающих перед любым застройщиком, – из чего лучше возвести стены. Сегодня на рынке имеется широкий ассортимент стеновых материалов и для наружных, и для внутренних, и для несущих, и для межкомнатных стен.

ПРАВИЛЬНЫЙ РАСЧЕТ Специалисты считают, что стены забирают до четверти всех расходов по строительству дома. Затраты могут быть снижены, если выбрать облегченный материал – в этом случае можно сэкономить на фундаменте. Еще одна важная характеристика стены – теплоизоляция. В нашем климате внешние стены должны хорошо защищать дом от теплопотерь, а вот для внутренних этот показатель не столь значим. Стены можно утеплить дополнительно, после постройки, а можно сразу подобрать материал с хорошими теплоизолирующими свойствами. С точки зрения трудозатрат большое значение имеют размеры стеновых материалов. Большие блоки втрое, а то и вчетверо сократят время и силы, которые потребуются для укладки мелкоштучных материалов типа кирпича. Самая высокая скорость – при возведении каркасных панельных стен.

ОТ КИРПИЧА... Самый распространенный стеновой материал – кирпич. Основное применение – в кладке несущих стен, перегородок, цоколей, колонн. В зависимости от целевого назначения подразделяется на виды. Строительный – применяется для чернового сооружения несущих стен и перегородок различного назначения. Облицовочный – служит для чистовой облицовки стен зданий, выполненных из строительного кирпича либо других стеновых материалов (газосиликатных блоков, пеноблоков, керамических блоков и т. д.).

№03/март 2016

29

материалы

Гиперпрессованный – изготовлен по специальной технологии с применением высокого давления, применяется для декоративной отделки любых строительных конструкций. Силикатный – универсальный стеновой материал, прекрасно зарекомендовавший себя в качестве как рядового кирпича, так и облицовочного. Благодаря технологии объемного окрашивания можно получать силикатный кирпич практически любой расцветки. Фасад здания из такого кирпича долговечен и смотрится очень хорошо. В числе преимуществ – простота в применении, экологичность, прочность, точность геометрических размеров, достойный внешний вид. Керамический – также универсален, отличается высокой прочностью, низким влагопоглощением, хорошей устойчивостью к внешним воздействиям. «С точки зрения комфортности он немного уступает только дереву, – отмечает коммерческий директор ООО «Балткерамика» Александр Блохин.

30

№03/март 2016

– Это самый экологически чистый материал, так как в его составе только глина, песок и вода. Эту смесь формуют, благодаря чему выдерживаются точные размеры и формы, и обжигают». Благодаря отсутствию извести и других газообразующих присадок керамический кирпич гипоаллергенен. Один из относительных минусов – достаточно высокая цена, но, с другой стороны, его долговечность, отличные теплоизоляционные качества оправдывают эти затраты. Этот кирпич уже прошел проверку временем – в Калининградской области все еще можно увидеть остатки строений XI века из него. Укладка любого кирпича достаточно затратна с точки зрения времени и труда, требует некоторых строительных навыков. Прочный и современный материал – керамический блок, или «теплая» керамика. Это крупноформатные стеновые блоки, изготовленные из глины с добавлением различных присадок. Один блок может заменить 14 обычных керамических кирпичей, геометрическая точность до минимума

утончает кладочные швы, что, в свою очередь, экономит кладочную смесь. Керамоблок ценят за прекрасные теплоизоляционные качества, экологичность, паропроницаемость. Этот материал способен выдерживать значительные нагрузки. Малый вес снижает нагрузку на фундамент, что тоже влияет на сокращение строительного бюджета. Теплоизоляционные свойства керамического блока вдвое лучше, чем у обычного керамического кирпича. Пористая структура керамоблока и пазогребневая структура его торцевых поверхностей сокращают тепловые потери через мостики холода.

... до бетона Бетон – один из самых популярных строительных материалов. Он используется на стройплощадках как в жидком, так и в виде готовых изделий: блоков, железобетонных плит и перекрытий, балок и т. д. Жидкий бетон доставляется на объект от места изготовления в специализированных машинах – бетоновозах. На стройплощадке он заливается в

материалы

опалубку. Таким образом ведется монолитная стройка. Не менее популярно применение в строительстве готовых изделий из бетона. Из железобетонных панелей уже много лет строятся как жилые, так и общественные и промышленные здания. Плюсы такого метода – высокая скорость и относительная дешевизна строительства. «В середине прошлого века железобетонные панели совершили революцию в советском домостроении, – отмечает начальник отдела продаж завода ЖБИ №1 Ольга Касимова.

– Железобетон – монолит из бетона и металлической арматуры. Их симбиоз оказался очень эффективным: бетон прочно сцепляется с металлической арматурой, надежно защищает ее от коррозии, со временем становясь еще прочнее. Сооружения из железобетона огнестойкие и долговечные, не требуют дополнительной защиты от неблагоприятных атмосферных воздействий. К современным стеновым ЖБИ-панелям и панелям перекрытия предъявляют более высокие требования: они должны быть высокопроч-

ными, долговечными, экологичными, теплоэффективными». Спецификой ЖБИ считается высокая плотность и, как следствие, вес изделия, но в панелях перекрытия эта проблема решается за счет пустот, которые создают ребра жесткости, а воздух, в них находящийся, служит своего рода теплоизоляцией. «Широкая востребованность в строительстве объясняется основными характеристиками стеновых ЖБИ-панелей, – поясняет Касимова. - Они высокопрочные, обладают отличной несущей способностью, хорошей теплоизоляцией, огнестойкостью, устойчивостью к температурным перепадам». Важно соблюдать правила хранения ЖБИ, даже если строительство планируется в ближайшие дни. Участок должен быть ровным, нежелателен контакт ЖБИ с землей. Плиты нужно перекладывать деревянным прокладочным брусом для снижения напряжения. А как только плиты будут смонтированы, нужно непременно замонолитить петлевые отверстия для избежания разрыва

плиты при попадании туда и замерзании воды. Но производители строительных материалов постоянно ищут новые сферы применения бетона. Он хорошо сцепляется с другими материалами, что позволяет получать стройматериалы с новыми свойствами. Арболитовые блоки – это разновидность легкого бетона, в состав которого входит специально обработанная древесная щепа. Он сочетает устойчивость бетона к внешним воздействиям и природные свойства дерева. Материал достаточно легкий и теплый, хорошо поддается обработке. Основная сфера применения – малоэтажное строительство. Керамзитобетонные и керамзитопесчаные блоки изготавливаются из цемента, песка, воды и заполнителя – керамзита. Керамзит – пористый материал, обладает низкими теплопроводностью и влагопоглощением, относительно небольшим весом и достаточной прочностью. Керамзитобетонные блоки применяются для возведения несущих стен зданий

КОМФОРТ И ДОЛГОЛЕТИЕ Человек испокон веков хотел иметь теплое и крепкое жилище, поэтому постоянно экспериментировал с разными стройматериалами. Но каждый из них имел какие-то недостатки: одни оказывались слишком холодными, другие боялись огня, третьи были слишком дороги и тяжелы в обработке. Компания «ГринБау» представляет современный строительный материал – арболитовые блоки GreenBet. Это разновидность легкого бетона, предназначенная для строительства малоэтажных домов. Арболит состоит из высокосортного цемента и древесной щепы. Щепа обрабатывается минерализаторами, используемыми для очистки питьевой воды. С их помощью устраняются все сахара и другие вещества, которые препятствуют сцеплению с цементом.

Арболит – один из самых уникальных стройматериалов, так как сочетает прочность и несгораемость бетона с природными свойствами дерева. Благодаря своей структуре арболит обладает высокими теплоизолирующими свойствами. Он поддерживает осушающий режим в помещениях, так как на его поверхности не конденсируется влага и не повышается ее содержание в стенах. Это исключает образование грибков и плесени. После монтажа арболитовые блоки можно оштукатуривать без дополнительного утепления. Арболитовые блоки GreenBet – эффективный строительный материал, широко применяемый для строительства бань, жилых, общественных и культурно-бытовых зданий. Они прекрасно поддаются распиловке, сверле-

нию, обработке режущим инструментом и оштукатуриванию. В них можно забивать гвозди и ввинчивать шурупы. Они не горючи, морозо- и биостойки, негигроскопичны и малотеплозвукопроводны. Многолетний опыт эксплуатации зданий и сооружений из арболита убедительно подтверждает долговечность и эффективность этого стройматериала. Компания «ГринБау» занимается проектированием и строительством домов из арболитовых блоков GreenBet.

ООО «ГРИНБАУ»,

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 11, ОФИС 410, ТЕЛ.: +7 (4012) 922-833, INFO@GREENBAU.PRO, WWW.GREENBAU.PRO

№03/март 2016

31

материалы

Материалы для возведения стен: - кирпич силикатный; - кирпич карамический; - блок газобетонный; - блок керамический; -железобетонные стеновые панели.

до трех этажей без использования силового каркаса, внешних стен зданий и перегородок в монолитном строительстве, различных хозяйственнобытовых построек. Пескобетонные блоки во многим схожи с керамзитобетонными. Но в качестве наполнителя для этого вида блоков служит песок. «Они, конечно, не такие теплые, но едва ли будет разорительным утеплительный слой в 10 сантиметров вместо привычных пяти, - отметил предприниматель Эдуард Большаков. - Кроме того, например, наши стеновые блоки производятся по пазогребневой технологии, поэтому надо постараться, чтобы плохо сложить из них дом. К тому же существуют приспособления, позволяющие наносить кладочный раствор полосами именно в тех местах, где нет технологических пустот, а это не только помогает существенно экономить время и деньги, но и решает проблему «мостиков холода»». Блоки из ячеистых бетонов – пеноблоки и газосиликатные бло-

32

№03/март 2016

ки – делятся на две группы по методу изготовления: автоклавного и неавтоклавного производства. Результатом первого метода являются газосиликатные блоки, второго – пенобетонные. Эти материалы примерно одинаковы по надежности, микроклимату, скорости монтажа, экологичности, экономичности, широте применения. Газосиликат используется при сооружении внешних стен и перегородок в монолитном строительстве, подходит для изготовления деталей интерьера – лестниц, пандусов, подиумов, шкафов и полок, декоративных стен и т. д. Он прочнее пенобетона, легче, лучше оштукатуривается, теплее, обеспечивает лучшую звукоизоляцию. У этого блока высокий коэффициент водопоглощения, что ограничивает его применение в условиях повышенной влажности от 60%. Также у него сравнительно невысокая устойчивость к огню. «Тема экологичности и энергосбережения в последнее время более чем актуальна, – напомнил начальник отдела продаж завода автоклавного

газобетона «АeroBlok» Максим Чеботаев. – Газобетон по своим свойствам максимально отвечает этим требованиям, поэтому востребован и в многоэтажном, и в индивидуальном строительстве. В доме из такого блока комфортно и зимой и летом, он не требует дополнительного утепления. Материал «дышит», при повышенной влажности выводит лишнюю влагу из помещения и, напротив, отдает ее, если внутри очень сухо». Блок прекрасно пилится, рубится, строгается. К тому же в блоке есть пазы и гребни, благодаря которым сложить конструкцию можно при минимуме строительных навыков. «Прибавьте сюда удобство в прокладке всех инженерных сетей, легкий монтаж крепежей и удобство в дальнейшей отделке: ровные стены и внутри, и снаружи требуют минимума штукатурки, – отметил Чеботаев. – На сегодня куб газобетона стоит порядка 2700 рублей. Для дома площадью 80 квадратных метров его потребуется 45 кубов. Итого 120 тысяч – и вы имеете готовые стены».

материалы

Красочное время

Выбираем краску и декоративную штукатурку для внутренних работ.

Текст: Екатерина Нурматова Фото: Роман Городко

Давно ушли в прошлое времена, когда обои были практически единственным способом декорировать стены. Современный рынок отделочных материалов предлагает большое количество декоративных покрытий, с помощью которых можно придать интерьеру характер и неповторимый вид.

Цвет без запаха Окрашивание стен и потолков – один из самых эффективных способов быстро придать своему жилищу уникальный вид. Сегодня для внутренних работ чаще всего используются водоэмульсионные краски. Они безопасны для здоровья, не обладают резким запахом, быстро сохнут, позволяют выбрать любой оттенок. В зависимости от того, какой полимер входит в состав, различают несколько видов водоэмульсионки. Наиболее популярны акриловая, латексная и силиконовая. Акриловые очень прочные и эластичные, краски на латексной основе обладают повышенными водоустойчивыми свойствами и хорошо моются, а силиконовые подходят для влажных помещений, поскольку обладают паронепроницаемостью и противостоят развитию грибка и плесени. Производителей водоэмульсионной краски очень много. Цена краски хорошего качества может колебаться от 600 руб./10 л до 7000 руб./10 л. Есть и дешевле, однако попытка сэкономить может обернуться многими проблемами. Есть вероятность, что такое покрытие окажется очень низкого качества, с плохой укрывистостью, поэтому придется нанести краску в 4-5 слоев, чтобы добиться нужного эффекта, тогда как при использовании качественной краски обычно требуется наносить только 2 слоя. Температура в помещении, где окрашиваются стены, должна быть выше +5oC, относительная влажность – не более 80%. Даже краски, предназначенные для влажных помещений, должны наноситься в сухом и проветренном помещении. Краска будет сохнуть 1 день, а затвердевать –

№03/март 2016

33

материалы

21 день. Только по истечении этого срока стену можно мыть. Наиболее значимые производители: Tikkurila (Финляндия), Symphony (Россия), Düfa (Германия), Doktor Farbe (совместное производство России/США).

Красочный рельеф Еще один популярный вид отделки поверхностей – декоративная штукатурка. Не так давно она использовалась преимущественно в общественных зданиях. Сегодня таким способом часто отделывают и жилье. Одно из преимуществ декоративной штукатурки – долговечность. Ни одни обои не прослужат столь же долго, сколько она. А если цвет покрытия надоел, то можно поменять его. Правда, здесь многое зависит от типа штукатурки. На гладкие и фактурные разновидности можно нанести новое покрытие. А вот венецианскую штукатурку придется полностью снимать. Дело в том, что она покрывается защитным воском, который отталкивает влагу. Такая поверхность полностью лишена адгезии, и нанести

Среди гладких штукатурок «венецианка» стоит особняком. Она имитирует разные виды натурального камня – преимущественно мрамора, но также яшмы, оникса, малахита. Это идеально выглаженное покрытие является наиболее сложным и трудоемким в нанесении. Справятся с такой работой только опытные мастера.

34

№03/март 2016

мнение специалиста

– Стены как под покраску, так и под декоративную штукатурку должны быть идеально выровнены. И если крупнофактурные штукатурки еще могут скрыть неярко выраженные дефекты, то на мелкофактурных и гладких покрытиях будут хорошо видны все огрехи. Особенно это касается глянцевых красок. Также дефекты могут доставить ряд неудобств при нанесе-

нии – шпатель будет цепляться за неровности стены. Нельзя забывать и про хорошую грунтовку, которая является неотъемлемой частью качественной покраски. Грунтовать стену необходимо и под краску, и под штукатурку. При этом разные штукатурки требуют разных грунтовок. Гладкий грунт используется под «мокрый шелк». Для различных «песков», мелкофактурной краски и венецианской штукатурки используют грунт с мелкофракционным песком. Крупнофактурное покрытие требует адгезионной грунтовки с песком крупной фракции. Есть штукатурки очень тяжелые, создающие нагрузку на стену в 1,5-2 кг/1 м2. Поэтому, если грунт будет некачественным или неправильно подобранным, такая штукатурка может полопаться или обвалиться.

на нее новый состав невозможно. Плюс декоративных штукатурок – неограниченный выбор цветов и фактур. Способов нанесения также великое множество, при этом один и тот же материал при разных техниках может дать различные эффекты. Штукатурку можно наносить на любые типы поверхности – бетон, цемент, кирпич, дерево, металл, гипсокартон. Для этого используются кельма (металлическая или пластиковая) и кисть. Видов декоративной штукатурки очень много, но условно их можно разделить на две большие группы: гладкие и фактурные. Гладкую штукатурку любят не только за декоративные свойства, но и за простоту нанесения и удобство в уходе. Безрельефное покрытие хорошо подходит для жилых комнат, позволяет

гармонично сочетать между собой все детали интерьера. Гладкой штукатурке можно придать легкую фактурность, но скрыть огрехи основы она не способна. Поэтому нужно будет уделить большое внимание подготовке стены. Особо популярной разновидностью гладких штукатурок является «мокрый шелк». Светоотражающие частицы и шелковые волокна, входящие в ее состав, создают иллюзию, что стены покрыты настоящей тканью. Выпускается она в двух базах: серебристой и золотой. Нужный оттенок достигается с помощью колеровочной пасты. Также к популярным гладким разновидностям относят штукатурки «травертин», имитирующие поверхность старого камня, «микроцемент», создающие эффект бетонной стены, и венецианскую штукатурку.

Марина Шипиль,

директор галереи декора «Патибеллита»:

материалы

К фактурным штукатуркам относятся все виды «песков». Песок может быть разных фракций. Мелкофактурная штукатурка подходит для любых типов помещений. Крупнофактурную кладут преимущественно в лестничных шахтах, коридорах, холлах, прихожих и т. д. Это очень акцентный вид отделки, который любит играть главную роль. В жилых помещениях – гостиных, спальнях – такая штукатурка смотрится тяжеловато. Единственный вариант – выделить ею одну стену или часть стены.

ТЕНДЕНЦИИ Сегодня часто сочетают два вида штукатурки, например, фактурный состав и «мокрый шелк», который придает рельефному покрытию перламутровый отблеск и полупрозрачность. Также набирает популярность мелкофактурный декоративный материал – например, мелкофактурная краска или штукатурка Fabula (Mascarade). Ее фактура почти не видна, ощущается только на ощупь или проявляется под ярким светом. В ходу также яркие

золотые базы и перламутровые покрытия. А вот мода на стены с венецианской штукатуркой уже проходит. Сейчас ее часто используют для декорирования потолков. Самые авторитетные производители декоративных штукатурок – итальянцы. В Калининграде представлены марки Oikos, SAN MARCO, Spiver, Magnifica. Большой ассортимент фактурных штукатурок есть у французского производителя Paritet. В России широкую линейку лакокрасочной продукции выпускают отечественный завод ВГТ и компания Mascarade, штукатурки премиумсегмента, барельефы, трафареты и инструменты предлагает компания «Марат Ка». Стоимость нанесения зависит от сложности. Не очень трудоемкие работы – «мокрый шелк», «пески». Работа с фактурными покрытиями стоит 500-600 руб./м2. Что касается венецианской штукатурки, опытные мастера берут в среднем от 750 руб./м2. Если за эти работы просят намного меньше, лучше не рисковать.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Алексей Марковский,

генеральный директор компании «Маляр»: – Сейчас пошла тенденция к имитации винтажных техник. Очень популярны стиль «прованс» и создание состаренных поверхностей. Например, существует штукатурка «Алькаустико Фламандка», напоминающая старую, припорошенную временем бархатную стену, или штукатурка, нанесенная в технике «Альчидо». Есть покрытия, имитирующие полуобвалившуюся штукатурку или античную фреску. Для таких покрытий используют мягкие пастельные тона. Для более детального погружения в атмосферу штукатуркой можно выкрасить не только стену, но и старую мебель. Так вы сможете вписать ее в новый интерьер и подарить ей вторую жизнь.

СЕКРЕТЫ ОТДЕЛКИ ОТ «ТЕПЛОМАКС» Калининградская компания «ТеплоМакс» с 2007 года производит высококачественные строительные и отделочные материалы для внутренних и наружных работ. Широкая линейка продукции в разных ценовых категориях позволяет комплексно подобрать материалы на все стадии работ – от подготовки до финишной отделки – и создать действительно уникальный облик любому зданию. Качество и большой ассортиментный ряд уже по достоинству оценили как строительные и торговые организации, так и частные лица. Опытные и квалифицированные сотрудники компании помогут не только подобрать все необходимые материалы, но и разработают уникальный проект дизайна фасада и выполнят все работы на высоком уровне.

ПРОДУКЦИЯ И УСЛУГИ ООО «ТЕПЛОМАКС»: – Акриловые штукатурки (короед, шуба).

– Акриловый грунт.

– Мозаично-каменная штукатурка.

– Фасадные и интерьерные краски.

– Клей фасадный универсальный.

– Клей для блоков.

– Клей для плитки. декоративных камней.

– Фасадный декор из полистирола (молдинги, подоконники, пилястры, боссажи и др.).

– Утепление и отделка фасада.

– Аренда строительных лесов.

– Блоки полистиролбетонные.

ООО «ТЕПЛОМАКС»

238530, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛ., ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ Р-Н, ПОС. ОТКОСОВО, ТЕЛ.: 8-906-233-72-58, 8-900-351-52-07, E-MAIL: TEPLOMAX39@MAIL.RU, TEPLOMAX39@RAMBLER.RU, САЙТ: WWW.TEPLOMAX39.RU

№03/март 2016

35

Металлочерепица ARAD*

Металлочерепица KRON * (Польша)

Металлочерепица GRYF* (Польша)

Металлочерепица SZAFIR* (Польша)

от 400 руб./м2

от 400 руб./м2

от 420 руб./м2

от 395 руб./м2

Металлочерепица RUBIN*

Фальцевая кровля*

Подшивка карнизов металлическая*

Водосточная система NIAGARA*

(Польша)

(Польша)

(Польша)

(Польша)

металлическая

2

от 370 руб./м2

Подкровельная мембрана PRUSZYNSKI*

Подкровельная вытяжка для металлочерепицы*

Мансардное окно AURA*

Сэндвич-панель* мин. вата, 60-150 мм

45 руб./м2

3400 руб./шт.

13 600 руб./комплект

от 1490 руб./м2

Сэндвич-панель* полиуретан, 50-250 мм (Польша),

Т6, Т7, Т8, Т14, Т18, Т20, Т35

Т40, Т45, Т50, Т55, Т60 (Польша).

Т92, Т135, Т150, Т160 (Польша).

от 1120 руб./м2

от 240 руб./м2

от 330 руб./м2

от 380 руб./м2

от 390 руб./м

2

115 гр.

от 530 руб./м

Профнастил стеновой*

«Торговый дом Профиль»,

Кровельный профлиcт*

от 180 руб./м2

ул. Багратиона, 49 («Рембыттехника»), каб. 521, тел.: 8 (4012) 37-92-51, 66-91-39, e-mail: prof-te@yandex.ru

www.tdprofil.com

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

36

№03/март 2016

Несущий профлиcт*

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Керамическая черепица*

Металлочерепица Budmat*, немецкая и шведская сталь

Мансардные окна Optilight*, 78х118(окно+оклад)

Сайдинг (софит)*, размер 1,18 м2

от 700 руб./м2

от 390 руб./м2

12900 руб.

от 600 руб./лист

Битумная 3D черепица «Ондувилла»*,

Утеплитель URSA*

Кровельная облицовочная плитка*

от 125 руб./лист

от 1150 руб./рулон

от 56 руб./шт.

Металлочерепица DABLEX*, Польша от 209 руб./м2

Водосточные системы металлические RAIKO*, Польша

лист – 106x40 см,

от 160 руб./м п.

Пластиковая водосточная система «Техно-Николь»*

от 88 руб./м п.

«СветовСтрой», кровельные и гидроизоляционные работы. г. Калининград, ул. Индустриальная, 11, тел./ф.: 59-50-55, 8-906-214-96-67, e-mail: 595055@inbox.ru, www.svetovstroy.ru

Лист профилированный DABLEX*, R-20

от 175 руб./м2

ВЫЕЗД КРОВЕЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА

Комплектующие для кровли*

от 90 руб./м п.

Водоотлив* в ассортименте

от 50 руб./м п.

Подкровельные пленки*, 35 м2 в рулоне, Польша

от 800 руб./рул.

г. Калининград, ул. Дзержинского, 138 а, тел.: 8 (4012) 63-24-11

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№03/март 2016

37

каталог

Домокомплект по проекту «Элоиза»*, KD-0031, 183 м2 1 921 500 руб.

Домокомплект по проекту «Сакура»*, KD-0015, 162,6 м2 1 707 300 руб.

Домокомплект по проекту «Нойхаузен»*, KD-0034, 270,2 м2, возможен в двухсекционном варианте 2 837 100 руб.

Домокомплект по проекту «Новелла»*, KD-0040, 172,1 м2 1 807 050 руб.

В цену входят: фундамент ленточный, комплект панелей, сборка дома, разводка канализации, водопровода, электрики, труб отопления, вентканалы (пластик) в санузлах, кухонной зоне, кровля из металлочерепицы, водостоки, окна, фасад без финишной отделки: каменная вата 3 см, стекловолоконная сетка, фасадный клей, грунтовка. ВХОДНАЯ ДВЕРЬ – В ПОДАРОК.

Цена 10 500 руб./м2, подробности на сайте www.kld-dom.ru

Домокомплект по проекту «Башенка»*, KD-0004, 88,8 м2 932 400 руб.

Окно двустворчатое*,

«ПЛ Инвестиции в будущее», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит» от 5060 руб.

Домокомплект по проекту «Терра»*, KD-0011, 135 м2 1 417 500 руб.

Окно трехстворчатое*,

«ПЛ Инвестиции в будущее», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит» от 5140 руб.

Домокомплект по проекту «Сандра»*, KD-0009, 78 м2 819 000 руб.

Окно трехстворчатое*,

«ПЛ Инвестиции в будущее», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит» от 6320 руб.

г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, 11, ТРЦ «Экватор», 4-й этаж, офис 403 , тел.: 77-11-81, моб.: 8-911-4-700-200, www.kld-dom.ru

Лоджия*,

«ПЛ Инвестиции в будущее», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит» от 7920 руб.

ОКНА ПВХ – cделано в Калининграде!

Балконный блок*,

«ПЛ Инвестиции в будущее», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит» от 5590 руб.

Дверь офисная облегченная*,

««ПЛ Инвестиции в будущее», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит» от 8300 руб.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

38

№03/март 2016

Лоджия (от пола до потолка)*,

«ПЛ Инвестиции в будущее», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит» от 13160 руб.

г. Калининград, ул. 1-я Алтайская, 29, тел./ф.: 8 (4012) 93-97-88, 93-94-96, inbox@panorama-lux.com www.panorama-lux.com

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

количество товара ограничено

каталог

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

количество товара ограничено

Сплит-система ограждений Sypreme*, столб 1,76 м, Польша от 5300 руб./столб

Сплит-система ограждений Gora de luxe*, столб 1,76 м, Польша от 5000 руб./столб

Сплит-система ограждений Beck*, столб 1,86 м, Польша от 5000 руб./столб

Ограждение из панелей ДПК*, древесно-полимерный композит 3500 руб./м2

JON BET г. Калининград, ул. Родителева, 3 (ориентир – «Красная Де-Люкс»),

Бордюры газонные*, Польша от 58 руб./шт.

Тротуарная плитка*, Польша 1100 руб./м2

Тротуарная плитка*, Польша 1100 руб./м2

Забор из искусственного камня «Альпийский»*,

Забор из искусственного камня «Тирольский»*,

Забор из искусственного камня «Альпийский»*,

Забор из искусственного камня «Тирольский»*,

от 1960 руб./м п.

от 1360 руб./м п.

от 1960 руб./м п.

от 1360 руб./м п.

тел.: 8-9097-91-00-00, www.jon-bet.ru

ГАРАНТИЯ НА ИЗДЕЛИЯ 15 ЛЕТ

Забор и фасад из искусственного камня. Внутренние интерьерные элементы. Водопады. www.dekor39.com

Искусственный камень для фасадов «Альпийский»*,

Искусственный камень для фасадов «Альпийский»*,

Искусственный камень для фасадов «Альпийский»*,

от 1500 руб./м2

от 1500 руб./м2

от 1500 руб./м2

г. Калининград, ул. Портовая, 1, офис 302, тел.: 8 906 238 05 88.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№03 /март 2016

39

Двери межкомнатные:* (экошпон, натуральный шпон, массив) складные и раздвижные. Регулируемые коробки. наличники телескопические с двух сторон. Более 300 моделей. Под заказ полотна от 6500, коробки от 4500 руб. (в зависимости от модели/материала)

Двери технические*, El30, El60, противопожарные деревянные, звукоизоляционные, специализированные (Enduro,Aqua,Rentgen), металлические. Под заказ от 13 000 руб. (в зависимости от назначения двери)

ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ ДИЗАЙНЕРОВ, АРХИТЕКТОРОВ, ДИЛЕРОВ

Стальные входные двери*, заполнение: минераловатная плита. В наличии и под заказ от 17 800 руб

Двери для особняков*.

Eco Polar, дубовый массив. Под заказ от 59 000 руб

Двери металлические*, RAL9016 и RAL7035. В наличии и под заказ от 8500 руб./комплект

г. Калининград, ул. Профессора Баранова, 34, ТЦ «Акрополь», 6-й этаж, тел.: 90-37-37, тел. моб.: 8-9082-90-37-37, e-mail: akropol@pulsar39.ru, www.pulsar39.ru

пр-во – Россия, Чехия

пр-во – Россия, Чехия

Ворота откатные*,

Рольставни стальные*, пр-во – Россия, Чехия

пр-во – Италия

25000 руб.

от 24000 руб./м2

от 5000 руб./м2

от 25000 руб./шт.

Ворота секционные*,

Шлагбаум*,

«В-К плюс» Ворота откатные промышленные*, пр-во – Россия, Чехия

от 60000 руб./шт.

Двери входные*,

Автоматика для всех видов ворот*,

от 10000 руб.

от 10000 руб.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

40

№03 /март 2016

пр-во – Италия

г. Калининград, ул. Дзержинского, 79, пав. 11 (ор-р – Московский рынок). Тел.: 33-79-56, 73-31-97.

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Ворота подъемно-поворотные BERRY*, 2500х2125 см, белые, коричневые,

от 30000 руб.

Комплект автоматики для откатных ворот LINEAMATIC SK*,

Комплект автоматики для распашных ворот ROTAMATIC 2 SK*,

от 39600 руб.

от 52400 руб.

Дверь ZK*, металлическая, в компл. с ручкой, замком, цвет белый, 700х2000 см,

от 11300 руб.

БОЛЕЕ ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА WWW.KAPELEV.RU

ООО «Капелев и М»,

г. Гурьевск, ул. Советская, 20, тел.: 8 (4012) 740-222, 740-333, 8-921-10-45-333.

ИП Поздняков А. Н.,

г. Гвардейск, ул. Ленина, 6 б, т.ел: 8 (40159) 3-44-02, 8 (4012) 76-22-20.

Гаражные секционные ворота*, цвет: белый, коричневый, «дуб золотой», «дуб темный»,

Дверь входная*, цвет: белый, коричневый, «дуб золотой», «дуб темный»,

Дверь MZ (Т30)*, металлическая противопожарная, цвет RAL9002, 900х2000 мм,

Бетонный забор*, огромный выбор,гарантия 3 года. Производим 15 лет!

Забор из панельной сетки*, высота – 1,0 м, 1,5 м, 1,7 м, 2,0 м. Длина – 2,5 м,

Сетка-рабица*, оцинкованная и с ПВХ-покрытием, выс. – 1,0 м, 1,5 м, 1,8 м, 2,0 м, яч. – 50х50мм,

от 39950 руб.

от 345 руб./панель

Септик «ТАНК»*, септики и биостанции, от 1 до 10 человек

от 13 000 руб.

от 110000 руб.

от 800 руб./панель

Забор сварной*, порошковое покрытие, секция - 1,5х2,0 м. Пр-во – Польша

от 2100 руб./секция

от 22000 руб.

от 650 руб./рулон

Тротуарная плитка*, различные цвета, всегда в наличии,

от 310 руб.

ООО «Пластикат-Сервис», г. Черняховск, ул. Ленина, 38, тел.: 8 (40141) 3-24-00.

Рулонная сетка*, оцинкованная, ПВХ-покрытие, 2, 2 мм, выс. – 1,2м, 1,5м, 1,8 м, 2,0 м., яч. – 50х75 мм,

от 1100 руб./рулон

ул. П. Емельянова, 234 а, тел.: 37-35-37 (склад, офис продаж); ул. Краснокаменная, 42 б, тел.: 77-96-65 (офис продаж); п. Шоссейное, Вишневый пер., тел.: 38-77-97 (офис продаж), e-mail: fenser39@mail.ru, www.фенсер.рф

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№03 /март 2016

41

предложения

42

№03 /март 2016

предложение

ХРАНИМ ВАШЕ ТЕПЛО! СТАЛЬНЫЕ, АЛЮМИНИЕВЫЕ, ЧУГУННЫЕ РАДИАТОРЫ.

КОТЛЫ ГАЗОВЫЕ, ТВЕРДОТОПЛИВНЫЕ, ДИЗЕЛЬНЫЕ BUDERUS, TERMET.

СМЕСИТЕЛИ FRAP, VALVEX.

ФИТИНГИ И ЗАПОРНАЯ АРМАТУРА.

НАСОСНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ.

ДЫМОХОДЫ.

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЛЕСОПИЛЬНАЯ, 81, ТЕЛ.: 777-779. №03 /март 2016

43

расценки

расценки на строительные и отделочные работы в Калининграде Ед. изм.

Вид работ

стоимость (руб.)*

Общестроительные работы Выемка грунта вручную Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Планировка грунта вручную Песчано-гравийная подсыпка Песчаная подготовка с трамбовкой Щебеночная подготовка с трамбовкой Трамбовка оснований

м м3 м3 м3 м3 м3 м3 м3 м3 3

430 450 200 150 80 55 190 180 98

Коммуникации, дренаж Разработка грунта вручную под коммуникации глубиной до 1 м Обратная засыпка траншеи с коммуникациями Прокладка электрокабеля в трубе (гофра, асбест, металл) Прокладка труб водопровода до 60 мм Прокладка труб канализации Обратная засыпка траншеи с коммуникациями Выемка грунта под железобетонное кольцо (септик) Устройство песчано-гравийного основания под трубу Обратная засыпка траншеи с трубой вручную песком и гравием Монтаж дренажной трубы Монтаж дренажного колодца пластикового

п. м

300

п. м п. м

130 75

п. м п. м п. м м3

80 100 100 2 500

м3

100

м3

100

п. м шт.

30 500

Стены и перекрытия Кладка газосиликатных блоков Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в один кирпич Устройство проема в бетонной стене толщиной 14 см с армированием Устройство проема в бетонной стене толщиной 18 см с армированием Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку

м3 м2 кг

1 100 130 18

м3 п. м м3 м2 м2 м2

220 80 680 600 1 400 2 300

м2

3 900

м м2 м2 п. м

1 100 1 700 1 600 1 200

2

Вид работ Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монтаж перемычек Монтаж плит перекрытия цокольного этажа Монтаж плит перекрытия первого этажа Монтаж плит перекрытия второго этажа Монтаж опалубки под монолитное перекрытие Монтаж металлоконстр. под монолит. перекрытие Монтаж монолитного перекрытия 1-го этажа Монтаж монолитного перекрытия 2-го этажа Монтаж деревянных балок перекрытия Черновая обшивка балок перекрытия доской Заливка бетонной междуэтажной лестницы прямой Заливка бетонной междуэтажной лестницы поворотной

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

п. м м2 м2 м2 шт. м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 ступень ступень

1 100 600 650 1 100 320 180 190 210 180 650 1000 1 200 850 420 1 500 2 000

Кровельные работы Укладка мауэрлата с креплениями Устройство стропильной системы Устройство обрешетки Устройство настила из доски Устройство сплошного дощатого настила (ОСБ) Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Монтаж ветровой доски Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли из керамической черепицы Настил кровли из битумной черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Устройство мягкой кровли из гидроизола (2 слоя) Монтаж конька битумной черепицы Монтаж конька керамической черепицы Монтаж конька металлочерепицы Установка водосточных труб с ухватами Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой) Устройство новых направляемых кровель (не менее 2 слоев) Нанесение праймера

п. м м2 м2 м2 м2 м2 м2 п. м м2 м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м п. м п. м п. м м2 м2 п. м м2 м2 м2

115 320 90 130 350 58 95 195 220 340 310 155 165 200 310 180 170 220 185 150 80 130 от 300 150 250

м2

30

* Указана средняя стоимость, полученная на основе актуальных расценок строительно-ремонтных компаний в каждом наименовании услуг.

44

№03 /март 2016

расценки

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Изготовление и монтаж парапетов Монтаж панелей «сэндвич» Монтаж стеновых и кровел. сэндвич-панелей Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 1 слой Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 2 слоя Устройство кровли из «Этернита»

п. м м2 м2 м2

410 250 450 330

м2

500

м2

1 050

Установка кровли «под ключ» Кровля мягкая, 1 слой (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) Устройство сплошного наката пароизоляции обрешеточного бруса Установка мансардных окон

м2 м2 м2 м2 м2

850 400 540 1 500 320

м2

1 500

Вид работ

Фасадные работы Установка и снятие лесов Утепление Армированное бетонирование Заделка швов между плитами Сетка на клей Оштукатуривание стен Шпатлевка Покраска Грунтовка

полы

Грунтовка полов Монтаж бетонной стяжки до 6 см Монтаж бетонной стяжки до 10 см Выравнивание бетонных полов Выравнивание пола устройством стяжки песчано-цементной смесью Армирование стяжки Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью под паркет, линолеум Гидроизоляция пола Настил пароизоляционной пленки Укладка утеплителя Монтаж ДСП (по готовому основанию) Монтаж ОSВ (по готовому основанию) Установка лаг Укладка половой доски Монтаж ковролина (по готовому основанию) Монтаж линолеума (по готовому основанию) Настил подложки (под ламинат, паркет) Монтаж ламината (по готовому основанию) Монтаж паркет. доски (по готов. основанию) Монтаж паркетной доски (на клей)

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

90 220 800 60 150 300 150 160 25

м2 м2 м2 м2 м2

30 370 460 145 260

м2 м2

110 165

м

2

240

м м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

115 75 80 240 245 260 340 230 230 38 320 450 255

2

Вид работ

Укладка паркета Монтаж плинтуса (пластикового) Монтаж плинтуса (деревянного, МДФ) Монтаж плинтуса для ковролина Монтаж плинтуса по кругу и овалу Монтаж металлических порожков Шлифовка нового пола Шлифовка старого пола Лакировка пола

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

м2 п. м п. м п. м п. м п. м м2 м2 м2

от 250 120 150 120 600 180 180 205 135

м2 м2

290 560

м2

825

м2

650

м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м п. м

400 380 350 360 800 1 800 1 160 840

п. м м2 п. м п. м п. м

350 360 150 200 160

п. м

300

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м

36 400 420 130 205 165 160 205 85 130 30

п. м

225

п. м

90

п. м

100

Потолки Монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой) Монтаж подвесного потолка ГКП (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП сложного (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП фигурного (с устройством каркаса) Монтаж вагонки на каркас Монтаж вагонки «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж панелей МДФ на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж сложного потолка с подсветкой Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Устройство откосов потолочных из ГКП Устройство подвесного потолка «Армстронг» Монтаж каркаса реечного Монтаж металлокаркаса Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением до 10 см Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением более 10 см Грунтовка потолка Штукатурка потолков толщиной до 2 см Штукатурка потолков толщиной свыше 2 см Шпатлевка первичная на штукатурку Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравн. плоскости Шпатлевка потолков под обои Шпатлевка потолков под окраску Шпатлевка швов, примыканий ГКП Выравнивание углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Шпатлевка и шлифовка криволинейных элементов потолка по периметру изгиба Проклейка армированной сеткой криволинейных элементов потолка по периметру Монтаж перфоуголка обычного

* Указана средняя стоимость, полученная на основе актуальных расценок строительно-ремонтных компаний в каждом наименовании услуг.

№03 /март 2016

45

расценки

Вид работ Монтаж перфоуголка арочного Армирование швов и примыканий ГКП Подготовка под покраску

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

п. м п. м

130 80

м

100

2

Внутренние стены и перегородки Грунтовка стен Устройство штукатурной сетки на стену

м2 м2

30 120

Штукатурка кирпичной кладки до 3 см

м2

320

Штукатурка кирпичной кладки свыше 3 см в несколько приемов Штукатурка деревянных стен с предварительной обивкой дранкой или сеткой Штукатурка бетонных стен без сетки Штукатурка бетонных стен с сеткой

м2

360

м2

400

м2 м2

345 360

м2

490

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

120 190 200 150 180 110 90 330 260 550 320 320 350 790 1 700 700

м2

470

шт. шт. п. м п. м м2 м2 м2

3 210 4 100 330 220 240 195 260

п. м

160

м2 м2 п. м м2

55 55 530 700

Штукатурка стен неправильной формы (полукруглых, эллипсных и др. форм) Шпатлевка первичная (на штукатурку) Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декоративную штукатурку Шлифовка стен (подготовка под окраску) Монтаж ГКП на клей Монтаж ГКП на каркас Монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса) Монтаж вагонки на каркас Монтаж вагонки «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж перегородок из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки) Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Монтаж арки до 1 м Монтаж арки от 1 м до 2 м Монтаж откосов из ГКП Монтаж декоративных планок и уголков Монтаж металлокаркаса Монтаж каркаса реечного Монтаж каркаса перегородок с утеплением (металлопрофиль) Монтаж плинтуса стенового с обработкой и покраской Утепление минеральной ватой Утепление минеральным пенополистиролом Обшивка колонн ГКП Кладка дымохода, вентканала из кирпича (1 канал)

Ед. изм.

Вид работ

стоимость (руб.)*

Штробирование По кирпичу D-3 см По кирпичу D-5 см По кирпичу D-12 см По газосиликату D-3 см По газосиликату D-5 см По газосиликату D-12 см По бетону D-3 см По бетону D-5 см По бетону D-12 см Заделка штроб

п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м

190 340 580 80 110 350 300 350 800 60

Сантехника и отопление Сверление или долбление стен под трубы (D до 5 см)

шт.

300

Сверление или долбление стен под трубы (D от 5 до 12 см)

шт.

500

Прокладка трубопровода внутрен., медь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., медь d 26 Прокладка трубопровода внутрен., сталь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., сталь d 26

п. м п. м п. м п. м

40 50 45 58

Прокладка трубопровода внут., пластик d 25 Прокладка трубопровода внут., пластик d 26

п. м п. м

35 60

Врезка труб в водопроводный (резьба+переходник)

шт.

930

Вывод точки водопровода Устройство гибкой подводки

шт. шт.

500 100

Монтаж труб канализации (пластик) Вывод точки канализации Установка или замена полотенцесушителя Установка водонагревателя (проточного) Установка и подключение стиральной, посудомоечной машины (слив-подводка) Установка бойлера с подключением к воде Монтаж фильтровальной установки Установка ванны Установка душевой кабины Установка встраиваемого унитаза Установка унитаза обычного Установка сливного бачка Установка умывальника Установка мойки на кухне Установка крана-смесителя Установка смесителя для ванны Установка счетчика воды Установка радиатора отопления Монтаж трубы отопления в стене (стояк) Установка коллектора Установка редуктора давления

п. м шт. шт. шт. шт.

60 300 1 500 2 400 600

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

1 500 3 000 2 500 от 3 000 2 800 1 320 660 1 100 1 060 350 780 600 1 100 2 100 1 120 370

стояк

* Указана средняя стоимость, полученная на основе актуальных расценок строительно-ремонтных компаний в каждом наименовании услуг.

46

№03 /март 2016

расценки

Вид работ

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Обвязка (монтаж) котельного оборудования Разводка труб системы отопления Врезка в действующий стояк Устройство «теплых» полов Монтаж «теплого» пола Монтаж и обвязка секционного радиатора Монтаж и обвязка стального радиатора Установка термоголовки Установка горелки на котел

точка п. м точка м2 м2 шт. шт. шт. шт.

5 450 160 1 620 400 250 1 650 1 800 40 1 850

Установка и обвязка котла напольного твердотопливного, 12 кВт

шт.

7 400

Установка и обвязка котла напольного жидкотопливного, 51 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 25 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 50 кВт Монтаж газ. навесного котла двухконтурного

шт.

17 000

шт.

9 000

шт.

13 000

шт.

2 800

шт. шт. п. м п. м п. м шт. п. м п. м п. м

2 300 1 800 600 700 400 4 600 20 45 140

Монтаж газ. навесного котла одноконтурного Монтаж газовой колонки Монтаж дымоходной вставки, d 180 Монтаж дымоходной вставки, d 181 Обследование дымоходного канала Монтаж водяной емкости Изоляция трубопроводов, диам. 25 мм Изоляция трубопроводов, диам. 26 мм Изоляция трубопроводов, диам. 64 мм

Электротехнические работы Установка розетки, выключат. в мягк. стенах Установка розетки, выключателя в бетоне Установка розетки, выключателя в кирпиче Установка светильников на потолке «Армстронг» Установка точечных светильников

шт. шт. шт. шт.

200 380 340 310

шт.

170

Установка люстры Установка бра Установка звонка Подключение и установка вентилятора Установка сетевой розетки на эл. плиту Установка кнопок звонка Подключение водонагревателя Монтаж электрического кабеля Монтаж телефонного кабеля Прокладка провода в трубах ПВХ Прокладка провода в коробке ПВХ Устройство распаечной коробки

шт. шт. шт. шт. шт. шт. п. м п. м п. м п. м п. м шт.

400 400 160 370 420 85 180 75 38 75 72 205

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Замена автоматов защиты Подключение к силовой линии в щите Монтаж, установка, подключение щитка Установка электр. автомата Установка УЗО Установка видеодомофона Укладка сетевого кабеля для компьютера

шт. шт. шт. шт. шт. шт. п. м

80 260 2 600 3100 720 1500 40

Установка розетки компьютерной сети Укладка нагревательного элемента «теплого» пола Подкл. и установка реостата для «теплого» пола

шт. м2 шт.

600 380 380

Демонтаж бетонных полов до 5 см Демонтаж бетонных полов до 10 см Демонтаж бетонных полов более 10 см Демонтаж бетонных полов арм. до 5 см

м2 м2 м2 м2

300 540 800 390

Демонтаж бетонных полов арм. до 10 см Демонтаж бетонных полов арм. более 10 см Демонтаж бетонного бордюра Демонтаж самовыравнивающего раствора Демонтаж бетонных стен до 12 см Демонтаж бетонных стен до 30 см Демонтаж бетонных стен свыше 30 см Демонтаж кирпичных стен до 12 см

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

600 860 360 180 400 1 200 2 400 210

Демонтаж кирпичных стен до 25 см Демонтаж кирпичных стен свыше 25 см

м2 м2

750 1 900

Демонтаж перекрытия бетонного до 5 см Демонтаж перекрытия бетонного до 10 см Демонтаж перекрытия бетонного свыше 10 см Демонтаж перекрытия дощатого

м2 м2 м2 м2

350 450 800 150

Демонтаж плит перекрытия Демонтаж перекрытий из кровли: битумная черепица Демонтаж перекрытий из кровли: металлочерепица Демонтаж перекрытий из кровли: керамическая черепица Демонтаж обрешетки из доски

м2 м2

200 90

м2

90

м2

120

м2

60

Демонтаж сплошной обшивки из доски Демонтаж ОСБ Демонтаж стропильной системы Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см Прорезание проема в перекрытии бет. св. 10 см Прорезание проема в перекрытии дощатом

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

90 80 90 400 900 1 800 400

Вид работ

Демонтаж

Информация предоставлена компаниями: Строительно-ремонтная компания «РемСтройЗапад», Строительная компания «ФМС Калининград», Ремонтностроительная компания «Дом Сервис», Строительно-ремонтная компания «Мир Ремонта», AV Group. * Указана средняя стоимость, полученная на основе актуальных расценок строительно-ремонтных компаний в каждом наименовании услуг.

домашний мастер Ремонт квартир профессионально. Красиво. Аккуратно. Надежно. Тел.: 8-911-469-33-31. Теплые полы без демонтажа стяжки. Отопление, водопровод, канализация. Котлы, колонки. Продажа, монтаж, ремонт, обслуживание. Дымоходы из нержавеющей стали. Профессионально. Гарантия. Тел.: 77-29-88. Все виды строительных работ. Ремонт любой сложности квартир, офисов от эконом- до элит-класса «под ключ». Ванные «под ключ», электрик, сантехник. Тел.: 8-911-492-10-16, 8-952-052-70-14. Ремонт квартир, ванных комнат «под ключ». Недорого. Гарантия. Тел.: 8-906-219-65-83.

№03 /март 2016

47

полезная информация

Купить журнал «Строю и ремонтирую» можно в газетных киосках, строительных и продуктовых супермаркетах, на АЗС «РосНефть» и «Сургутнефтегаз» в г. Калининграде, г. Гвардейске, г. Черняховске, г. Гусеве, г. Немане, г. Зеленоградске, г. Светлогорске, г. Советске, г. Гурьевске. Бесплатно на стойках в Калининграде:

Группа компаний «Такт», ул. Гавриленко, 33, тел.: 8 (4012) 73-78-82

Сеть салонов дверей «Виво Порте», ул. Горького, 160 а, тел.: 98-84-90

«Алит-Прим», пр-т Калинина, 117 (ТЦ «Калининский»), тел.: 8 (4012) 350-201, 350-202

ТД «Строитель», ул. Полоцкая, 1, тел.: 8(4012) 77-72-39

«Теплосервис», ул. Лесопильная, 81, тел.: 8 (4012) 777-779

«Лидер-Снаб», ул. Профессора Баранова, 34, ТЦ «Акрополь», оф. 406

«Ремжилстрой», ул. Третьяковская, 2, тел.: 8 (4012) 99-22-44

Магазин «Профессионал», пос. Васильково, ул. Западная, 30 «Лайт City», ул. Лейт. Яналова, 2, тел.: 8 (4012) 93-52-00 Магазин «СтройТех», Аллея Смелых, 31 г, тел.: 8 (4012) 63-11-11, 630-777 Магазин «BOSCH-ПРОФИ», ул. Октябрьская, 71-73, тел.: 8 (4012) 64-13-06 «Пласт Хаус», ул. Ген.-Л. Озерова, 17 б (ТЦ «Мега-мебель», 1-й этаж), тел.: 93-24-84 «Принцип», тел.: 8 (4012) 73-35-78, 73-35-79; ул. Камская, 2 а, склад №1, тел.: 8 (4012) 65-44-74, 65-02-72; Советский проспект, 186, тел.: 8 (4012) 91-44-03, 91-21-82; пр-т Победы, 139 а, тел.: 8 (4012) 96-00-90 «Балтийская металлургическая компания», ул. 4-я Большая Окружная, 2, тел.: 8 (4012) 310-777

«Мегаполис», пр-т Мира, 142, тел.: 8 (4012) 99-80-90; пр-т Калинина, 65, тел.: 8 (4012) 65-65-04; ул. Энергетиков, 35, тел.: 8 (4012) 70-67-49 Магазин «Профиль», Московский пр-т, 182, тел.: 8 (4012) 76-29-70

«Зеленые холмы», ул. Лесная, 75, 2-й этаж, тел.: 8-911-475-79-99 «Гринберг», Липовая аллея, 2, тел.: 8 (4012) 50-49-60 ЖК «Смольный парк», ул. Аксакова, 129

«Даблекс-Калининград», ул. Дзержинского, 138 а, тел.: 8 (4012) 63-23-84 Торговый дом «Балтийский», ул. Железнодорожная, 12, 2-й подъезд, 4-й этаж, тел.: 8 (4012) 60-00-89, 60-00-43 Торговый дом «Монолит», ул. Гагарина, 239 б (ор-р – «Мираторг»), тел.: 8 (4012) 333-666 «Роллтекс», ул. Ялтинская, 100, тел.: 777-020

ЖК «Цветной бульвар», ул. Артиллерийская, 71 «Фонд жилищного и социального строительства», ул. Зеленая, 89, Ленинский пр-т, 1, тел.: 8 (4012) 53-64-96 «АС-Дом», Московский пр-т, 40, тел.: 8 (4012) 70-26-60 «Калининградстройинвест», ул. Генделя, 5, тел.: 8 (4012) 52-12-07

г. Светлый «АкваСкат», магазин «Монтажник», ул. Краснокаменная, 42, ул. Гагарина, 4, тел.: 8-902-250-38-00 тел.: 8 (4012) 33-63-38 Персональная доставка по 1000 уникальных адресов: банки, страховые компании, агентства недвижимости, архитектурные и юридические бюро, офисы предприятий строительной отрасли региона (застройщики, поставщики материалов, подрядные организации и др.), администрация города и области.

партнеры номера Автоматика, ворота «Капелев и М» Автоматика, ворота «В-К плюс» Берегоукрепление «Балтийские берега»

Водоподготовка «АкваСервис» Водоподготовка «Водные технологии» Газоснабжение «АвтоГазСервис» Газоснабжение «Босфор» Двери «Пульсар» Деревянное домостроение «ДомКомплектСтрой»

Деревянное домостроение «Клиско» Заборы «Фенсер» Заборы «Джон-Бет» Искусственный камень «Балт-декор» Инженерные изыскания «Геоид» Инженерные изыскания «КПД-кадастр» Краски ТД «Раскрас» Кровля «Даблекс» Кровля ТД «Профиль» Кровля «СветовСтрой» Кровля ИП Мишота В. В. Окна «Панорама-Люкс»

48

№03 /март 2016

740-222, 740-333 539-468 344-393, 8-911-475-51-69 582-666 571-786, 571-831 956-561, 211-949 386-099 903-737 507-464, 8-962-250-55-55 573-213, 310-796 373-537, 387-797 8-9097-91-00-00 8-906-238-05-88 986-428 526-515, 538-753 90-39-39, 59-77-31 632-411 379-251, 669-139 595-055 555-770 939-788, 939-496

Окна, балконы «Балконный эксперт» Окна, балконы «Калипсо» Освещение Flesi Отопление «Теплосервис» Проектирование «ГлавЭнергоПроект» Проектирование «НовоСтрой» Строительство домов «ГринБау» Строительство домов «Канадские дома» Строительство домов «Машенька» Строительные материалы Sopro Строительные материалы Atlas Строительные материалы ГК «НОВЫЙ ЗАМОК» Строительные услуги «Калининградстройхолдинг» Фасадный декор «Флекс Декор» Фасадные материалы «Авангардстройматериалы» Фасадные материалы «Акрилмикс» Фасадные материалы «БалтХаус» Фасадные материалы «Красивые фасады» Фасадные материалы «КФК»

Фасадные материалы «ТД Хатей» Фасадные материалы «Тепломакс» Фундамент «Сваи-Калининград»

921-093, 921-092 912-118 453-948 777-779 760-500, 534-649 342-557 922-833 771-181 337-137 597-310, 563-614 www.atlas.com.pl 8-921-262-97-77 216-366, 216-529 699-339 922-093 336-944, 744-510 697-172 775-266 8-42153-2-94-65, 8-963-73-88-08 335-589, 664-222 8-906-233-72-58 400-762

IVAPER

Профильная система

IVAPER 82 Система оконных и дверных профилей глубиной 82 мм для растущих потребностей в энергосбережении Приведенное сопротивление теплопередаче = 1,05 м2*0С/Вт, что соответствует первому классу по теплоизоляции (по ГОСТ 30673-99). Морозостойкое исполнение для применения в районах с резкими температурными перепадами. Элегантное уплотнение и новая оптика поверхности фальца заботятся о безупречном внешнем виде Ваших окон. Новейшие энергосберегающие, а также звукоизоляционные и бронированные стеклопакеты шириной до 52 мм.

6k

Шестикамерная внутренняя геометрия профиля для лучшей теплоизоляции окна. Долговечность - 60 условных лет эксплуатации профиля.

www.ivaper.ru

ОКНА ПВХ "Сделано в Калининграде" Группа компаний "Панорама-Люкс" г. Калининград, ул. 1-я Алтайская, 29 тел: (4012) 93-97-88; (4012) 93-94-96 E-mail: inbox@panorama-lux.com www.panorama-lux.com

БОЛЬШЕ СВЕТА, КОМФОРТА, НАДЕЖНОСТИ.

62

70

74

82