Строю и ремонтирую

МИХАИЛ ВИКТОРОВ:

И РЕМОНТИРУЮ

06 (105) июнь 2015

Экономические войны: импортное или российское Конкурс: преображение Паркового ручья

«Лифты и лампочки будем производить в области»

ЗАЩИТА ОТ ВОДЫ

Очистные сооружения: история с продолжением

ФАСАДЫ – ЛЕГКИЕ И ВЕНТИЛИРУЕМЫЕ 16+

рекламное издание

ТЕХНОЛОГИИ БЫСТРОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

Затирка с идеально гладкой поверхностью Не дает известковых выцветов Обладает стойким, однородным и постоянным цветом Стойкая на загрязнение Безопасная в использовании Исключительно пластичная

Строительная химия ООО «Мастерок», ул. Орудийная, 105, тел.: 38-48-82, www.sopro39.ru

слово редактора

Слово «импортозамещение» –­ не новое, оно вошло в экономический лексикон после дефолта 1998 года. С наступлением относительно благополучных нулевых забылось, но в прошлом году вновь вернулось на очередном витке кризиса. Как бы то ни было, российскому бизнесу оно не всегда понятно — что и зачем нужно замещать и в какой момент материалы становятся российскими, если они производятся с применением импортных комплектующих и на импортном же оборудовании? Эти вопросы подняли участники «круглого стола», который прошел в редакции «Строю и ремонтирую». Оказалось, что мнения производителей и застройщиков не только отличаются между собой, но и идут вразрез с официальной позицией власти. Что говорят реальные участники строительного бизнеса и как комментирует ситуацию министр строительства области Михаил Викторов, читайте в нашем журнале.

Не менее актуально интервью министра ЖКХ и ТЭК Максима Федосеева о темпах газификации Калининградской области. Необычный спикер для строительного журнала директор Калининградского зоопарка Светлана Соколова познакомила с проектами-победителями конкурса на реконструкцию ручья Паркового. Переходя от общественного к частному, мы традиционно представляем обзор строительных технологий и материалов, на этот раз темы номера — быстрое строительство, гидроизоляция и легкие фасады. Редактор «Строю и ремонтирую» Светлана Слюсаренко.

стены из блоков YTONG – это гарантия здоровой жизни в теплом доме

Блоки YTONG PP 2/0,4 имеют расчетный коэффициент в стене 0,105 W/mK и гарантируют очень теплый дом. Они обеспечивают комфорт здоровой жизни.

ООО «Комфортный дом»– официальный дистрибьютер концерна XELLA в Калининградской области.

г. Калининград, Московский прт, 95 (вход со стороны ул. Тюленина), 1й этаж, оф. 87, т./ф.: 8 (4012) 530206, 530205, 530486. email:komfortd@inbox.ru

www.YTONG39.ru

№06 /июнь 2015

1

содержание

Содержание: 4 новости 8

круглый стол

18

Кто поможет производителю?

24

Куда придет газ Министр ЖКХ и ТЭК Калининградской области Максим Федосеев поделился планами по газификации Калининградской области и ее энергетической независимости

индикатор Цены на землю расти не будут Анализ цен на земельные участки под индивидуальное жилое строительство в регионе

2

23

эксперт Развитие производства строительных материалов в регионе в интервью с Михаилом Викторовым, министром строительства области

16

20

Импортозамещение по-русски Смогут ли производители обеспечить стройки области материалами российского производства — мнения участников «круглого стола» разделились

14

регион

№06 /июнь 2015

Заколдованные круги Незавершающееся строительство очистных сооружений, масштаб финансовых вливаний в проект и новые надежды на благополучное завершение истории

Светлое будущее Мундиаля Подготовка к чемпионату мира по футболу с компанией «Янтарьэнерго»: новые энергетические объекты и современнейшая подстанция, аналогов которой в области пока нет

Приручение ручья Реновация территории зоопарка и представление проектов-победителей по реконструкции Паркового ручья глазами директора Калининградского зоопарка Светланы Соколовой

26 поздравления 28

Технологии Скорость как преимущество Скоростные способы малоэтажного строительства

содержание

34 36

42

Материалы Невесомый фасад Обзор легких вентилируемых панелей – идеального решения для фасадов для влажного климата Калининградской области

Нет воде! Современные и эффективные виды внешней гидроизоляции для фундамента, подвала и кровли дома

проект Функциональный дом

43 Каталог 50 расценки 54 предложения 56 полезная информация

Адрес редакции и издателя: 236040, Калининград, ул. Рокоссовского, 16/18. Телефоны: (4012) 77-71-00, 61-68-43, 76-08-53, 77-14-40. E-mail: manager@kdoma.ru Учредитель: ООО «Стартап» Издатель: ООО «Стартап» Генеральный директор: Юрий Хребтов Редколлегия: Любовь Антонова, Елена Баранова, Марина Васильева Руководитель проекта: Ирина Жогова – kd@kdoma.ru Главный редактор: Федотова Е.В.– director@kdoma.ru Редактор: Слюсаренко С.В.– news@kdoma.ru Журналисты: Екатерина Нурматова, Яна Тимошенко, Светлана Слюсаренко, Татьяна Новожилова. Верстка, макетирование: Роман Городко Фотоиллюстрации: Роман Городко, Станислав Ломакин. Рисунки: Игорь Пащенко. Отдел рекламы: Дина Будная, Ирина Трифонова, Татьяна Сафронова — remont@kdoma.ru, stroyka@kdoma.ru Корректор: Людмила Шамаль Отдел распространения: manager@pr.kanet.ru Доставка: ООО «ПОЧТЭК», т.: 8 (4012) 68-69-31 Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 39-00116 от 01.03.2011 года, выданное Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Калининградской области. Рекламное издание (16+). Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации. Перепечатка материалов допускается только по согласованию с редакцией. Все права на материалы, опубликованные в номере, принадлежат журналу «Строю и ремонтирую». Все расценки действительны на момент подписания журнала в печать. Отпечатано в типографии: STANDARTU SPAUSTUVE, г. Вильнюс, ул. Даряус ир Гирено, 39. Сдано в печать 30.05.2015. Тираж: 4000 экз. Цена свободная. Распространение: адресно и в розницу. Дата выхода в свет: 6 июня 2015 г.

№06 /июнь 2015

3

новости

Бумажная волокита для больших дел С 16 мая вступили в силу новые требования, необходимые для получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Как рассказал председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин на брифинге, нормы, к которым застройщиков готовили еще с февраля 2015 года, существенно увеличивают так называемую «бумажную волокиту» и усложняют уже знакомые схемы, существующие с 2005 года. Если перечень старых норм легко размещался на одном стандартном печатном листе, то теперь занимает пять. Такой объем данных не позволит застройщикам уже в процессе строительства осуществлять корректировки и модернизацию проекта. Теперь, если возникнет необходимость чтолибо изменить, придется переделать огромное количество документации и затем заново ее согласовывать. Новая форма документа на ввод в эксплуатацию также существенно расширена. Например, ранее застройщик не уведомлял комитет о планируемых или возводимых инженерных коммуникациях, указывались только сжатые данные: адрес, общие показатели – мощность, количество этажей и т. д. Все, кто успел получить разрешение до введения новых норм, могут завершать работы по старым. Те же, кто уже строится, но разрешение на ввод еще не получил, обязан обновить документацию и предоставить расширенные данные. На вопросы журналистов по поводу смещения сроков получения соответствующих разрешений Артур Крупин уточнил, что они по-прежнему составят

10 рабочих дней, однако и застройщикам, и комитету архитектуры и строительства придется работать ударными темпами, собирая и обрабатывая большее количество информации. По словам Крупина, нововведения помогут привести в порядок данные для кадастрового учета РФ, а застройщикам придется серьезней подходить к строительному процессу, ограничивать корректировки, поддерживать требования комитета по обеспечению удобств для маломобильного населения. Наряду с новыми сложностями комитет архитектуры и строительства упрощает для застройщиков раз-

мещение инженерных инфраструктур. Действующие ранее параметры предельного размещения объектов на земельных участках (а именно – отступ от «красных линий» – 5 метров и отступ от границ участка – 3 метра) не всегда соотносились с реальным положением дел на участке застройки. Теперь строители получат возможность размещать инженерные объекты – трансформаторные подстанции, очистные сооружения и т. д., при строительстве блок-секций или на территориях с минимальными площадями, руководствуясь персонализированными параметрами и правилами пожаробезопасности.

Краски и штукатурки алов, н о и с с е ф о р п Для и не только! г.Калининград, ул. Портовая, 34, тел.: 655-947, 655-908.

4

№06 /июнь 2015

новости

Больше ответственности Минстрой России оценил ход лицензирования управляющих компаний и обсудил проблемы саморегулируемых организаций

На заседании президиума Общественного совета при Министерстве строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ обсудили ход лицензирования управляющих компаний и проблемы работы института саморегулирования в строительной отрасли.

Министр Михаил Мень оценил ход лицензирования управляющих компаний на «четверку». По его словам, для окончательной оценки прошедших изменений и выявления недочетов потребуется не меньше года. Обсуждая проблемы работы института саморегулирования в строи-

Старое русло Преголи ликвидируют Для строительства нового съезда с эстакадного моста планируется засыпать искусственную протоку реки Съезд №3 для подъема на эстакадный мост со стороны набережной Ветеранов приходится на искусственную протоку, созданную в довоенные времена. Чтобы будущее дорожное основание надежно держало опоры съезда, протоку необходимо засыпать, а дно и берега укрепить.

По завершении строительства и состыковки с мостовым переходом по новому съезду автомобили будут подниматься на эстакаду. Движение по нему будет левоповоротным с шириной проезжей части 5,5 м. Цена контракта, по словам Артура Крупина, председателя КАиС, составляет

тельной отрасли, замминистра Юрий Рейльян сообщил, что в течение 2015 года будет решен вопрос о профессиональной ответственности участников строительного процесса. «Мы готовимся внести предложения, устанавливающие ответственность конкретных физических лиц за конкретные инженерные решения», – прокомментировал замглавы Минстроя. Юрий Рейльян также заявил о необходимости ведения единого реестра СРО в строительстве. По его словам, в июне будет завершена работа по объединению реестров, которые ведут Рос-технадзор и национальные объединения строительной отрасли. Помимо того члены президиума обсудили результаты мониторинга реализации программы капремонта многоквартирных домов, возможность введения дополнительных мер по защите прав участников долевого строительства, а также повышение ответственности технического заказчика при реализации проектов строительства. По материалам minstroyrf.ru

более 1 млрд 458 млн руб., софинансирование осуществляется из федерального, областного и городского бюджетов. Генподрядчик ЗАО «АБЗ-Дорстрой» ведет работы без отставания от графика, ввод объекта в эксплуатацию планируется до конца этого года. Съезды и развязка в районе Солнечного бульвара улучшат инфраструктуру города и станут связующими транспортными звеньями для будущего стадиона к ЧМ-2018. По материалам www.klgd.ru

КЛИНКЕРНАЯ ПЛИТКА и КИРПИЧ для интерьеров, фасадов, благоустройства территории, для мощения тротуаров, дорог. Клинкерная плитка и кирпич ручной формовки VANDERSANDEN, Бельгия.

НОВЫЙ САЛОН на ул. Гагарина 1 !!! (открытие в июле)

большой выбор цветов, фактур и размеров Официальный представитель в регионе  Торговый дом «Хатей», ул. Багратиона, 134, т.: 8 (4012) 33 55 78, 33 55 89, 8 909 777 5 111, т./ф.: 8 (4012) 648127, www.hatey.ru,email:tdhatey@mail.ru №06 /июнь 2015

5

новости

Город без барьеров В Калининграде прошел семинар «Универсальный дизайн. Проектирование безбарьерной городской среды» На встречу, организованную Калининградской региональной общественной организацией инвалидов «Ковчег» при поддержке администрации города, съехались люди со всей России, чтобы обсудить, как сделать город комфортным для жизни маломобильных групп населения. Участие в семинаре приняли заместитель главы администрации Калининграда, председатель КАиС Артур Крупин, сотрудники комитета, главный архитектор города Вячеслав Генне, застройщики. По поручению главы города администрация уже ведет работу по доступности городской среды для инвалидов. За год с небольшим, по словам Артура Крупина, члены «Ковчега» выявили в городе более 600 мест, непреодолимых для инвалидов, ведется работа

по понижению бордюров и установке пандусов. Руководителям управления капитального строительства предписано привлечение инвалидов в качестве экспертов на строящиеся бюджетные проекты, такое же предложение сделано коммерческим застройщикам. Роман Аранин, руководитель «Ковчега», подтвердил, что эффективность такого сотрудничества высока: «Все проекты теперь проходят согласование не на той стадии, когда исправить уже ничего нельзя, а когда можно просто взять резинку и стереть неправильный бордюр или неправильную лестницу на бумаге». Семинар позволил расширить компетенцию специалистов в области создания безбарьерной среды и получить набор рекомендаций и практических

Строители, объединяйтесь! Обсуждается идея создания национального объединения строителей В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ состоялось совещание под председательством министра Михаила Меня, обсуждалось создание в России национального объединения производителей стройматериалов, изделий и конструкций. В настоящее время существует два национальных объединения саморегулируемых организаций: в строитель-

стве и в проектировании и изысканиях. В конце 2014 года инициативная группа производителей стройматериалов выступила с предложением о создании собственной общественной организации. «Было решено создать национальное объединение производителей стройматериалов, но не включать его в систему саморегулирования. Тем не менее у нас появится партнер для

инструментов для внедрения принципов универсального дизайна, а также обменяться практическим опытом с экспертами, коллегами. По материалам www.klgd.ru выработки решений по поддержке и дальнейшему развитию промышленности стройматериалов. Важно, что нацобъединение будет выражать консолидированную позицию всего профессионального сообщества и защищать интересы всей отрасли, а не одной компании», - отметил глава Минстроя РФ. Нацобъединение примет участие в техническом регулировании строительной отрасли в части производства и использования стройматериалов, в выработке мер поддержки промышленности стройматериалов и в подготовке изменений в нормативную базу. По материалам minstroyrf.ru

ВСЕ ДЛЯ КРОВЛИ: КРАСИВО И НАДОЛГО! Битумная черепица IKO (Словакия, Бельгия).

Металлочерепица. Фальцевая кровля.

КСМ 6

№06 /июнь 2015

ИП Мишота В.В., Калининград, ул. Индустриальная,3 а, тел.: 555770, 538243.

новости

Контракт расторгнут, новый подписан Сменился подрядчик на достройку очистных Калининграда 19 мая в правительстве области прошло очередное заседание координационного совета проекта «Реконструкция системы водоснабжения и охрана окружающей среды города Калининграда». На нем директор МП КХ «Водоканал» Александр Иващенко сообщил, что контракт с «Мостостроем 6» на строительство очистных для Калининграда расторгнут, договор с новым подрядчиком уже подписан. «После того как был подготовлен сводный сметный расчет по завершению строительства объекта, как мы и предполагали, «Мостострой 6» заявил, что не сможет за цену контракта закончить очистные сооружения, – пояснил Александр Иващенко.

– В результате согласно нормам российского законодательства мы были вынуждены расторгнуть с генподрядчиком контракт, поскольку изменение суммы контракта не предусмотрено. Были переговоры о заключении мирового соглашения. Переговоры, к сожалению, зашли в тупик. В результате мы запустили два параллельных процесса. Первый – урегулирование отношений с «Мостостроем 6» в части оплаты выполненных по контракту работ. Этот вопрос находится в суде. Суд назначит экспертную организацию, которая оценит стоимость выполненных работ. Но это никак не повлия-

ет на второй процесс – завершение строительства очистных сооружений. Сегодня был подписан контракт с новой организацией, которая обладает большим опытом в строительстве очистных сооружений». Европейские партнеры проекта отметили, что по-прежнему все стороны заинтересованы в успешном его завершении, сообщила пресс-служба областного правительства. Они попросили ежемесячно направлять в их адрес отчетность о ходе работ на объекте. 19 июня эксперты консалтинговой фирмы, ведущей проект, приедут в Кали-

зоопарк обустраивается 16 мая в Калининградском зоопарке состоялась торжественная церемония открытия реконструированного арочного моста Мост зоопарка протяженностью 36 метров был построен на рубеже XIX–XX веков, до наших дней дошел в первозданном виде. Летом 2014 года «артерию» зоопарка закрыли на реконструкцию. Укрепление склонов, ремонт мостовой арки, восстановление кирпичных опор, замена ограждений, благоустройство территории и установка системы освещения обошлись в более чем 15 млн рублей из регионального, городского и бюджета зоопарка.

На торжественной церемонии перерезания ленточки присутствовали губернатор Николай Цуканов, мэр Александр Ярошук, главный архитектор Вячеслав Генне, председатель городского совета депутатов Андрей Кропоткин и другие причастные лица. Реконструкция моста – один из начальных этапов по масштабному обустройству обветшалых и неустроенных объектов и территорий зоопарка. В планах и перспективах по реновации

нинград, чтобы накануне очередного заседания иностранных инвесторов проекта доложить о произошедших на площадке изменениях. Как сообщается в протоколе на сайте госзакупок, достраивать очистные будет калининградская компания – ООО «Строительная компания «ЧистоГрад». Ее учредителями являются Олег Федосов и Виталий Козлов. Цена контракта составляет 385 057 253 рубля. Срок исполнения заказа – до 31 декабря 2015 года. Историю строительства очистных читайте на стр. 20-22

зоопарка ремонт еще двух мостов, реконструкция львятника и бассейна для ластоногих, а самое главное – благоустройство не используемой на данный момент территории Паркового ручья. Проектно-сметная документация на эти объекты подготовлена по областной программе «Развитие культуры Калининградской области», ремонтные работы планируется завершить в 2018 году. До этого же срока городские власти намереваются при поддержке областного правительства привести в порядок Парковый ручей, который протекает и по территории зоопарка. Подробности благоустройства Паркового ручья на стр.

24-24

№06 /июнь 2015

7

круглый стол

Импортозамещение по-русски Тема «круглого стола» – смогут ли производители обеспечить российскими материалами строительные площадки Калининградской области

Текст: Светлана Слюсаренко Фото: Роман Городко

Взятый властями курс на замену импортных материалов для строительства на российскую продукцию производители и строители восприняли по-разному. Их прогнозы быть или не быть развитию производства стройматериалов в Калининградской области, – в нашем сегодняшнем разговоре.

Удалось ли заменить импортные материалы на российские, и если да, то в каком соотношении? Виктор Иванюк: – Такие изменения не могут произойти в один момент, к примеру, наша компания как везла из Польши компоненты для производства штукатурных материалов, так и везет, а поскольку они подорожали, пытаемся удержаться на рынке за счет снижения прибыли. И подобный расклад дел у любого из производителей, базирующихся на импортной составляющей, – не до прибыли, удержаться бы на плаву. К тому же если ориентироваться на высокое качество, то пока достойной замены среди российских продуктов не найти. Георгий Дыханов: – Тема импортозамещения правильная, в этом направлении нужно двигаться в долгосрочной перспективе. Понятно, что сразу не получится перейти на все отечественное. Но если мы пока не можем производить, допустим, солнечные батареи или тепловые насосы, то менее технологичные продукты нам вполне по силам. Какой толчок нужен развитию российского бизнеса? Виктор Иванюк: – Когда в 1996 году в Калининградской области была создана свободная экономическая зона, предприниматели начали вкладываться в производство. Сейчас все живут в ожидании 2016 года, когда ее действие прекратится, кто в этих условиях будет начинать бизнес?

8

№06 /июнь 2015

круглый стол

Важнейшее условие для открытия новых производств – четко отлаженный кредитный механизм. Если у производителя будет возможность получить кредит под 5%, чтобы остальная процентная составляющая дотировалась государством, новые предприятия открывать будет можно. Но пока такой возможности у бизнеса нет. Игорь Плешков: – Если сейчас на уровне государства не создать условий для эффективного развития производства, развиваться оно не будет! Ситуация такова, что каждый выживает как может. Импортозамещение – для чего это придумано? Нужно развивать экономику и поддерживать бизнес, а не создавать для него препятствия. К примеру, возьмем основу любого строительства – бетон. Кто меня, производителя, может заставить везти цемент из России через две границы за полторы тысячи километров, если есть заводы рядом? Почему я должен переплачивать тысячу рублей за международнотранспортный тариф, чтобы проехать 170 км по Литве? И кто компенсирует

Виктор Иванюк: «Если ориентироваться на высокое качество, то пока достойной замены среди российских продуктов не найти».

мне эти затраты? Другой пример: есть производитель кирпича, которому предлагают помимо кирпича делать плитку по аналогии с испанской. Но он не будет открывать новое производство, а будет развивать свое! Тем более что на данный момент, несмотря на наличие двух кирпичных заводов, этого строительного материала для нужд области не хватает. Александр Блохин: – Да, наших объемов кирпича недостаточно, хотя «БалтКерамика» работает на максимальной мощности и выдает 120%, и «Пятый элемент» работает примерно так же. Все равно калининградским застройщикам приходится завозить

кирпич из Германии и Польши. И пока никакой господдержки для развития производства мы не получаем.

участники

Насколько возможно открытие новых производств в условиях кризиса? Игорь Плешков: – Предприниматель никогда не будет делать того, что экономически нецелесообразно. Кто производит продукт, тот и дальше будет его производить и свое детище не бросит. Даже если уйдет в минус, будет тянуть, как больного ребенка. А вот новое производство в существующих условиях открыть не решится. Виктор Иванюк: – Лет 20 назад, когда Россия поднималась с колен и открывались новые заводы, это тоже было рискованно, поскольку класс предпринимателей только формировался. Тогда в бизнес шли все, но не все выжили. Сегодня же производителей можно перечесть по пальцам. Почему бы не составить список и не дать им дешевые длинные деньги, чтобы они могли развивать производство? Где она, эта господдержка? Банки только поднимают процентную ставку. Как можно развиваться с кредитами в 20 с лишним процентов? Дайте нам, производителям, деньги под малый процент, мы в любом случае вернем их, продав то, во что мы их вложим. И тогда Запад может превратиться в сырьевую базу, потому что мы будем производить, а у них брать только компоненты и технологии. И поток товаров пойдет в обратную сторону!

Георгий Дыханов,

уполномоченный по защите прав предпринимателей в Калининградской области

Какие сложности существуют для Калининградской области? Сергей Сердюк: – Калининградские предприниматели стали заложниками ситуации со свободной экономической зоной в процессе импортозамещения, поскольку российские товары изначально дороже на 18% на входе в область, т.е. дороже на ставку НДС. Товары же, ввозимые к нам из Евросоюза в рамках СЭЗ, заходят без НДС. Игорь Плешков: – Когда создавали модель нашего региона, никто об этом не думал. Что такое Калининградская область? Раньше говорили, что это город прапорщиков и

Александр Блохин, коммерческий директор завода «БалтКерамика»

№06 /июнь 2015

9

круглый стол

участники

Игорь Плешков,

генеральный директор ГК «Томас-Бетон»

женщин, потом был период янтарщиков и перегонщиков, а сейчас в Калининградской области все строители. В России в 2014 году было сдано 89 млн квадратных метров жилья – по миллиону на каждый из 89 регионов. Мы строим, а кому продавать будем? Есть ли покупательская способность у населения для приобретения такого количества квадратных метров? Виктор Иванюк: – Есть сегмент населения, у которого деньги есть всегда. Мы нацеливались именно на него, когда поднимали цену на квадратный метр строящегося комплекса «Цветной бульвар» с 55–60 тысяч рублей до 70. И не прогадали! За полтора месяца продаж среди двухкомнатных с улучшенной планировкой по 80 кв. м и однокомнатных по 42 и 48 кв. м по одной и той же цене в 70 тыс. рублей девять из десяти проданных – двухкомнатные! Вот что, по нашим наблюдениям, происходит на рынке в период кризиса, и это нужно учитывать. Как импортозамещение сказалось на производителях?

Виктор Иванюк,

заместитель директора «АвангардИнвестПроекта»

10

№06 /июнь 2015

Александр Блохин: – Для «БалтКерамики» ситуация сложилась благоприятная. А еще лет пять назад выпускали более 30 видов продукции и готовы были браться за любой заказ – кирпич с фаской, без фаски, фигурный... Экономически это было крайне невыгодно, поскольку переход с продукта на продукт стоит немалых денег и задерживает производство. Сейчас выпускаем только четыре вида продукции и то не успеваем. Игорь Плешков: – Производство «БалтКерамики» нельзя отнести к импортозамещению, поскольку это не вновь открытое производство. Иностранцы потеряли рынок сбыта, тем самым наш бизнес получил дополнительные преференции. Но выигрыш этот временный. Если границы откроют, сюда вновь придут те же поляки с дешевым кирпичом. И конкурировать с ними будет трудно, поскольку они постоянно работают над издержками и совершенствуют производство. Александр Блохин: – Спады и подъемы переживает любое производство. Три года назад мы отдавали продукцию практически по себестоимости, сейчас стараемся заработать.

То строители бегают за нами, то мы за строителями. Это игра, все понимают ее правила, просто нужно держать руку на пульсе. Сергей Сердюк: – «ПанорамаЛюкс» производит светопрозрачные конструкции – окна, двери – из ПВХ, в ближайших планах – производство алюминиевых конструкций из российского профиля. Но не все так хорошо, как хотелось бы. Почему? Все вокруг говорят, что не хватает денег. А все потому, что они уходят в Литву, Польшу, Германию. И на маленькой наценке нам очень сложно конкурировать с их продукцией, ввозимой сюда по льготному таможенному тарифу. Так и будет, пока мы не наладим свое производство, в том числе сырья и компонентов. Чтобы Калининград работал на российском сырье, считаю, что государство должно компенсировать железнодорожные перевозки на 100% на ввоз сырья и вывоз готовой продукции из региона. А также сделать нулевую ставку НДС на российские комплектующие и сырье, ввозимые в Калининградскую область. Это будет ощутимая поддержка.

Сергей Сердюк: «Считаю, что ситуация с импортозамещением имеет место быть, но только при поддержке государства».

Насколько успешной для вашей компании оказалась замена импортных составляющих на российские? Сергей Сердюк: – Я не отказался от заграничных поставщиков, но изза курсовой разницы в валюте стал также закупать российский профиль – импорт значительно подорожал, а мне нужно было исполнять контракты. Цена же на профиль из СанктПетербурга осталась на уровне докризисной, поскольку он производится из российского ПВХ, а значит, не так сильно зависит от курсовой разницы. В результате переговоров по ряду кон-

круглый стол

Сергей Дерябин: «Импортозамещение сказывается на нас с большим плюсом. С прошлого года наша теплоизоляция стала активно замещать импортную «Парок» и «Изовер».

трактов удалось заменить импортный профиль на российский с таким же качеством и геометрией. Считаю, что ситуация с импортозамещением имеет место быть, но только при поддержке государства. Почему продукция того же «ТомасБетона» облагается налогом, тогда как иностранные товары заходят на рынок Калининграда без НДС? Почему условия неравные? Многие производители окон в Калининграде в период кризиса просто закрылись или стали дилерами польских заводов. Где поддержка производителей? Почему бы в рамках свободной экономической зоны не предусмотреть, чтоб сырье заходило в область с нулевой таможенной ставкой, а ввозимая готовая продукция из ЕС подлежала полной «растаможке» или даже заградительным пошлинам на некоторые ее виды? Что будет с рынком строительных материалов после отмены свободной экономической зоны в 2016-м? Не получится ли, что местные производители будут работать только на рынок Калининградской области? Георгий Дыханов: – В Калининградской области как минимум пять экономических укладов: те, кто живет по закону 1996 года, те, кто живет по закону 2006 года, те, кто живет на гибридных схемах 1996-2006, те, кто работает не в рамках льгот, ну и полугосударственные и государственные предприятия. Последние живут по совершенно другим законам, нерыночным. В 2016 году один из укладов отпадет – те, кто живет по гибридным схемам, не смогут больше работать. Таких предприятий в нашем регионе

– 600–700 из общего числа в 75 тысяч хозяйствующих субъектов. Как правило, это малые предприятия, они-то и пострадают больше всего. На российский рынок работать будет можно. Составляющие для производства, как и прежде, будут ввозиться беспошлинно, а чтобы вывезти готовый товар в Россию, нужно будет растаможить каждый элемент или при вывозе доказать, сколько этих элементов в каждом продукте, заплатить таможенную пошлину и везти как «мейд ин Калининград». Или заплатить пошлину как за иностранный товар.

участники

Какие стимулы у производителей для перехода на сырье отечественного производства? Сергей Сердюк: – Нельзя заставить меня, как предпринимателя, думать о том, что противоречит экономике. Я буду думать о новых технологиях, о чем угодно, но всегда буду увязывать это с экономической целесообразностью проекта. И пока диалог между чиновниками и предпринимателями, который мог бы объединить нас и усилить работу предпринимателей, не сложился. Сергей Дерябин: – У нас ситуация иная. «Технониколь» – крупная федеральная компания, имеющая 37 заводов в Центральной России, Сибири, в странах Европы и СНГ. Калининградское подразделение компании материалы не производит, а только продает. Импортозамещение сказывается на нас с большим плюсом. Так, кризис 2008-2009 годов способствовал большому росту продаж, а с прошлого года наша теплоизоляция стала активно замещать импортную – «Парок» и «Изовер». Условия свободной экономической зоны мешали нам с момента открытия здесь торгового отделения в 2004 году, поскольку, в то время как в Калининградскую область товары из-за границы шли без НДС, наш российский товар НДС облагался. В нынешней ситуации совет директоров компании всячески способствует продвижению товаров на калининградском рынке, понимая особую ситуацию, в которой оказался регион. Разница в цене, которую мы имеем на входящую продукцию,

Сергей Сердюк,

генеральный директор ГК «Панорама-Люкс», член правления Союза строителей

Сергей Дерябин,

генеральный директор «Технониколь»

№06 /июнь 2015

11

круглый стол

в значительной степени компенсируется корпорацией. Цены формируются с учетом доставки до склада, контролируется конкурентная среда по интересующим позициям. В первую очередь в этот сегмент попадает теплоизоляция – вата базальтовых пород, экструдированный пенополистирол. Цены на эти материалы с момента кризиса выросли максимум на 6%, их удалось держать в рамках благодаря собственной сырьевой базе. Задано общекорпоративное стратегическое направление – переключение на российских производителей, но компания не всю продукцию производит сама, в том числе имеет партнерские отношения с другими производителями. То, что приоритеты отдаются российским товарам, ощущается и в Калининграде, хотя из-за логистики российская продукция дороже примерно на треть, и у тех же поляков цена ниже. Но компания идет на эти издержки для того, чтобы в будущем минимизировать свои риски из-за нестабильности курса валют. А насколько с начала года выросли в процентах ваши продажи? Сергей Дерябин: – На 60% вместо запланированных 30%. Что касается государственных дотаций, то для строительства новых производств теплоизоляционных и гидроизоляционных материалов они оказываются довольно весомые. Корпорация строит как новые заводы, так и покупает убыточные и восстанавливает их. Есть в планах вашей компании открыть производство на калининградской земле? Сергей Дерябин: – Здесь нет сырьевой базы. Можно было бы работать на привозном сырье, но есть еще один существенный момент ‑ рынок сбыта, он в Калининграде очень мал. Виктор Иванюк: – Когда в России открываются новые производства, это предполагает наличие сырья и потребителей. Технологии используются западные, а продукция на выходе ни в чем не уступает импортной. Взять те же окна VELUX, которые производят в Ростове, все на высочайшем уровне. Игорь Плешков: – Почему мы с таким восторгом говорим о том, что должно быть? Почему в XXI веке в Рос-

12

№06 /июнь 2015

сии должно быть кустарное производство? Сергей Сердюк: – Нам тоже часто задают подобные вопросы. В окнах, которые мы сейчас производим, все российское, кроме фурнитуры. И за границей, и в России технологии одинаковые. А некоторые отечественные заводы по оснащенности даже превосходят зарубежные. Я готов производить и поставлять на строительные площадки региона качественные оконные блоки из российских профильных систем, которые ничем не отличаются от импортных. Если только ценой — они дешевле. Игорь Плешков: – И все-таки все работают на импортном оборудовании! Мы говорим об импортозамещении, имея в виду, что купим иностранный завод, поставим его на российской территории и будем производить российский продукт. Другая проблема – люди, которые будут на этом станке работать. Квалифицированные работники на вес золота. Как-то с членами Балтийского делового клуба летал в Орландо, позна-

Игорь Плешков: «Мы говорим об импортозамещении, имея в виду, что купим иностранный завод, поставим его на российской территории и будем производить российский продукт».

комился с таким же клубом предпринимателей. Поразило то, что в школе поддержки предпринимательства первый вопрос – чем помочь? Оказываются любые консультации по организации бизнеса, набору персонала. Вот какая поддержка должна быть! И цифры говорят сами за себя: в стране 27 млн малых предприятий, средняя численность которых составляет 9 человек, они дают 50% ВВП США! 70% научных разработок принадлежат малому бизнесу, который продает свои разработки

крупным корпорациям. Власти понимают, что миром правит экономика! То есть производители в существующих условиях вынуждены выживать, а не зарабатывать, потому что нет достаточной государственной поддержки? Георгий Дыханов: – Нужно начинать не с поддержки – она нужна тогда, когда не хватает каких-то рыночных механизмов и рычагов. Начнем с того, что в Калининградской области многие стройматериалы производить невыгодно, потому что нет ресурсов, и зависимости от импорта не избежать. К примеру, увеличивая производство бетонных составляющих, мы увеличим зависимость от импортного цемента. Многие компоненты в части импортозамещения будут невыгодны априори. Вот как раз здесь слово «поддержка» и возникает. Что может сделать правительство? Например, уже принято решение, что будут субсидироваться товары, вывозимые из Калининградской области. Но почему не будет субсидироваться ввоз составляющих ресурсов? Давайте работать над этим, составим список составляющих, которые не могут быть импортозамещены за счет производства, и будем субсидировать их провоз с территории России. Игорь Плешков: – Зачем субсидировать убыточные поставки? Дайте бизнесу свободные руки, и он сам определится, что ему делать! Никто так не посчитает, как мы посчитаем. Зачем нужно импортозамещение, когда мировая экономика идет в глобализацию? Это удешевляет себестоимость процесса, а все должно работать на экономику и эффективность. Георгий Дыханов: – Мы не изолируемся, мы работаем с теми же Китаем и Кореей. Запад же при всех разговорах о глобализации не строит отношения на равных. Никто не заставляет всех к определенной дате отказаться от импортных материалов. Но дается посыл с тем, чтобы не сдавать Западу свои рынки безоговорочно, оставляя прибыль и добавленную стоимость Гансу или Дяде Сэму, а растить собственную экономическую мощь и разумную степень независимости экономики. Экономические войны никто не отменял.

эксперт

Кто поможет производителю? Министр строительства Калининградской области Михаил Викторов ответил на вопросы о перспективах развития производства строительных материалов и оборудования в регионе.

Текст: Светлана Слюсаренко Фото: Роман Городко

На «круглом столе», прошедшем в редакции «Строю и ремонтирую», обсуждалась тема импортозамещения в строительстве. Разговор с Михаилом Викторовым на ту же тему состоялся «по горячим следам».

Не все восприняли идею импортозамещения оптимистично. Застройщики утверждают, что заменить импортные материалы на российские по ряду позиций невозможно, а производители считают, что в условиях кризиса открывать новые производства слишком рискованно. Как областное правительство планирует «переламывать» такой настрой?

– Настроение производителей соответствует общей экономической ситуации в стране. Главный вопрос в том, как развиваться, когда есть зависимость от импортных поставок. Понятно, что на 100% заменить зарубежные товары российскими не получится, но ситуацию можно и нужно менять. Считаю, что приоритетным направлением должно стать производство оборудования, в том числе высокотехнологичного. Сначала необходимо удовлетворить местные потребности, а далее каждый производитель сможет использовать местоположение Калининградской области

14

№06 /июнь 2015

как возможность выхода на европейский рынок. Задача не из легких, но, считаю, вполне осуществима. Какие именно товары можно производить здесь?

– Прежде всего анализируются данные о том, где и какое оборудование приобретают застройщики, работающие по госконтрактам, можно ли найти новых поставщиков и как оптимизировать логистику. Конкретный пример. В калининградских домах все лифты – привозные. Это дорогостоящее оборудование, требующее значительного времени на монтаж. Срок сдачи одной из школ был задержан из-за лифтов, которые получили из Германии почти с месячным опозданием. А если бы в нужный момент подрядчик поменял поставщика на российского, объект был бы сдан в срок. Именно так получилось с Домом ветеранов, где контракт на поставку лифта был перезаключен с питерским производителем. Вот пример, когда при реализации госконтракта федеральные средства тратятся на рос-

сийские товары. Такая установка дана всем заказчикам – там, где возможно поменять материалы без потери качества и увеличения стоимости. Этим дело не ограничивается. Считаю, что объемы жилищного строительства и социальных объектов позволяют организовать производство лифтов в Калининградской области. Для обсуждения такой возможности в начале июня приедут представители нескольких российских заводов. Состоится и осмотр готовых пустующих производственных площадей, чьи собственники будут только рады возможности прихода инвестора. Если будет дано согласие на открытие производства, проработаем комплекс мер для должной загрузки по объемам госзаказа, постараемся подтянуть и подрядчиков жилищного строительства. Какие еще направления перспективны?

– Светотехническое оборудование. Сейчас оно закупается в Польше и Литве. На днях ждем приезда пред-

эксперт

ставителей одной из компаний, которой предлагается организовать работу на действующих производствах на паритетных партнерских отношениях или в качестве обособленного юридического лица. Производитель сможет в течение 2–3 лет обеспечить потребности региона и затем поставлять товар в ту же Польшу, Германию. Прорабатывается также возможность производства цемента, уже есть предложение от компании «Аэроблок». В области нет сырья для его производства, но можно завозить клинкер и перерабатывать его. Минстрой готов оказать организационную поддержку, помочь с прокладкой сетей. Хороший пример успешного бизнеса – Знаменский завод по производству стеклопластиковой композитной арматуры. Еще лет пять назад технология существовала только в виде научно-технической разработки. В течение двух лет производство было поставлено на поток. Продукцию оценили в первую очередь частные компании, возводящие индивидуальные жилые дома, коттеджи, таунхаусы. А это лучший показатель востребованности и качества продукции. Как результат – компания удостоилась премии Калининградской области «Созидание» за создание инновационного производства с призовым фондом 500 тыс. рублей. Участники «круглого стола» говорили о том, что реальной поддержкой бизнесу стали бы дешевые кредиты и компенсации железнодорожных перевозок через границы.

При строительстве жилых домов используется порядка 24–30% импортных составляющих. Прежде всего это отделочные материалы — плитка, краски, светильники.

– Эти просьбы предприниматели озвучивают на всех наших встречах. Не хочу разводить руками и говорить,

что это не моя компетенция, хотя это на самом деле так. Такие вопросы решаются на уровне минстроя России, Госдумы. Думаю, здесь будет действовать принцип «вода камень точит». Динамика снижения ставки ЦБ есть, надеюсь, что в течение этого года она опустится до докризисного уровня. Что касается компенсации железнодорожных перевозок, то соответствующее решение принято правительством РФ и вступает в силу с 1 апреля 2016 года. Из федерального бюджета будет компенсироваться часть затрат на перевозку готовых товаров, произведенных в Калининградской области, а также перевозка с территории РФ сырья, строительных материалов и комплектующих для производства указанных товаров. Как происходит диалог между производителями и властью?

– Диалог ведется постоянно, в нем заинтересованы все стороны. Буквально на днях в областном минстрое состоится расширенное совещание, в котором примут участие производители ряда строительных материалов – цемента, арматуры, щебенки – из Ленинградской области и Белоруссии, приглашены и крупные генподрядные организации Калининграда. Если в ходе дискуссии компании договорятся о сотрудничестве, можно будет говорить и о конкретной помощи и об ускорении каких-то административных процедур. В том числе будут определяться способы перевозки. Что говорит по поводу импортозамещения статистика?

– По ряду позиций, особенно в жилищном строительстве, переломить тенденцию сложно. Но есть позиции, где от импортных материалов мы практически не зависим. К примеру, еще 5–6 лет назад использовались только импортные трубы и пластиковые изделия, теперь же они производятся в России. То же самое касается сетей теплоснабжения, керамического блока и кирпича. При строительстве жилых домов используется порядка 24–30% импортных составляющих. Прежде всего это отделочные материалы — плитка, кра-

Границы убрать мы не можем. Давайте оптимизируем транспортные пути, упростим таможенные процедуры, разовьем паромное сообщение.

ски, светильники. Что касается оборудования, можно, изучая структуру тех или иных смет и поставок, отыскивать отечественные аналоги и приглашать российские холдинги для открытия производства здесь, чему должна способствовать положительная динамика строительства в регионе. Производители и строители говорят о том, что лучше них никто не посчитает, что и откуда везти, чтобы это было выгодно.

– Это так. К примеру, польскую плитку везти ближе, чем плитку из Подмосковья, и эту ситуацию никак не изменить. И организовать производство плитки в Калининградской области тоже невозможно, поскольку нет сырья. Никто не намерен ломать рыночные нормы и правила. Но есть стремление минимизировать зависимость от импортных поставок. Нет щебенки? Из Карелии везти далеко и дорого. Границы убрать мы не можем. Давайте оптимизируем транспортные пути, упростим таможенные процедуры, разовьем паромное сообщение. Как еще можно стимулировать развитие производства?

– Усилением внутреннего спроса на жилищное строительство спросом внешним. По статистике ряда строительных компаний, процент иногородних покупателей составляет от 5 до 25. Минстрой разрабатывает предложение по комплексному продвижению объектов строительства жилья, планирует участвовать в выставках недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Будет устойчивый спрос на жилье – будет и строительство, а значит, подтянутся и производители.

№06 /июнь 2015

15

эксперт

куда придет газ Реализация планов по газификации региона и его энергетической независимости в интервью с Максимом Федосеевым, министром ЖКХ и ТЭК Калининградской области

Текст: Екатерина Нурматова Фото: Пресс-служба министерства ЖКХ КО

Природный газ – наиболее дешевый энергоресурс, его доступность является важным фактором инвестиционной привлекательности городов и качества жизни населения. Для Калининградской области, которая снабжается природным газом транзитом через территорию других стран, помимо развития газовых сетей достаточно остро стоит вопрос об энергетической независимости. В 2013 году разработана и утверждена генеральная схема газоснабжения и газификации Калининградской области. Как реализуется программа?

– Уровень газификации области по состоянию на 1 января 2015 года составил 61,8%. Только в прошлом году было завершено строительство 25 объектов газоснабжения, введено в эксплуатацию 173 км газопроводов, обеспечена газификация 11 тысяч домохозяйств, в которых проживает более 28 тысяч человек. Федеральная целевая программа, разработанная в 2013 году до 2015 года, продлена до 2020 года. С учетом существующих объемов финансирования, которые выделяются на федеральном уровне и в рамках программы ОАО «Газпром», к 2020 году показатель газификации будет достигнут в 75%.

16

№06 /июнь 2015

Какие из городов и поселков Калининградской области получат газ в этом году?

– Планируется завершить строительство 50 объектов газификации, в сумме в эксплуатацию будет введено 850 км газовых сетей. Объемы значительные благодаря тому, что строительство многих объектов было начато в 2013-2014 годах со сроком сдачи в 2015 году. Речь идет о таких крупных проектах, как, к примеру, газопровод-отвод и АГРС в районе поселка Черепаново, которые обеспечат газом Балтийск и Светлый. В июне намечен ввод в эксплуатацию газопровода-отвода и АГРС в районе поселка Партизанское, газ получат поселки Багратионовского района: Нивенское, Владимирово и другие. Кстати, поселок Партизанское уже снабжается газом по обводной линии газопровода, остальные же на-

селенные пункты ждут начала работы АГРС. В настоящее время ведется строительство газопровода высокого давления к Озерску и Нестерову, эти муниципальные образования уже разрабатывают проектно-сметную документацию на внутригородские газопроводы. Планируем пустить газ и в Черняховск, что произойдет после завершения строительства газопровода-отвода и АГРС по программе «Газпрома» и строительства городских газопроводов высокого и среднего давления по федеральной целевой программе. Таким образом, к концу года крупные и средние потребители – промышленные предприятия и теплоисточники – получат природный газ. В дальнейшем к нему будут подключены прочие потребители. Какие районы области наименее газифицированы?

эксперт

– Газа нет в четырех муниципальных образованиях – Балтийском, Черняховском, Нестеровском и Озерском районах. Но, как я говорил, по программе газ придет к ним уже в этом году. Слабо газифицирован Славский район, где количество жителей небольшое. Как распределяется нагрузка между ОАО «Газпром» и правительством области?

– Основная работа осуществляется в рамках Федеральной целевой программы. Это проектирование и строительство межпоселковых, внутригородских и распределительных газопроводов. В некоторых муниципалитетах «Газпром» за счет собственных средств осуществлял строительство межпоселковых и распределительных газопроводов, например, в Гурьевском, Краснознаменском, Неманском районах. В свою очередь, строительство газопроводов-вводов велось за счет бюджетных средств. Начиная с 2014 года «Газпром» проектирует и строит только межпоселковые газопроводы, а за внутригородские и внутрипоселковые сети отвечают региональные власти. Можно ли жителям небольших поселков рассчитывать на попадание в программу газификации «Газпрома» или ФЦП?

– В первую очередь «Газпром» при составлении плана ориентируется на количество потребителей, которые будут подключаться к газопроводам, то есть на экономическую целесообразность проекта. Что касается ФЦП, то программа нацелена на снабжение газом предприятий сельскохозяйственного назначения или крупных промышленных предприятий в рамках мероприятий по созданию конкурентоспособных секторов экономики. Несмотря на это, особое внимание уделяем маленьким поселкам, правительством области уже сформированы предложения по включению их в программу «Газпрома». Кроме того, разрабатывается проектно-сметная документация для тех муниципальных образований,

где нет промышленных или сельскохозяйственных потребителей. Министерство ЖКХ и ТЭК, в свою очередь, готовит предложения по внесению изменений в ФЦП для газификации небольших населенных пунктов. Город активно растет и строится. Все ли потребители получают газ в полном объеме? Не испытывают ли старые сети излишнюю нагрузку?

– Любой новый проект разрабатывается на основании схемы газификации района. Если согласно гидравлическому расчету выясняется, что новый микрорайон невозможно подключить к существующей системе газоснабжения, делается корректировка схемы газоснабжения и на основании общих расчетов указывается точка его подключения. Затем застройщик разрабатывает проектную документацию, строит газопроводы к новым домам и подключает их к сети газораспределения. С жилым фондом проблем нет. Если же говорить о крупных потребителях, то пока газом они обеспечены полностью. Но нужно учитывать, что тот объем газа, который поступает к нам транзитом через территории других государств, ограничен. В ближайшей перспективе планируется построить терминал сжиженного природного газа, что значительно улучшит обстановку.

На какой стадии находится реализация этого объекта?

– На данный момент ведется разработка проекта регазификационного терминала в районе поселка Куликово Зеленоградского района. Параллельно разрабатывается проектно-сметная документация для расширения Калининградского подземного газового хранилища, с которым будет соединен плавучий терминал. Активный объем хранилища будет доведен до 800 млн кубометров газа в год. Конечной целью ставится создание изолированной системы региона для его энергетической безопасности при возникновении каких-либо негативных действий со стороны стран-транзитеров. Надеемся, что форс-мажорных обстоятельств не возникнет, а у области будет два источника газа – сухопутный и морской. В области много потребителей, использующих сжиженный газ. Есть ли планы по переводу их на природный?

– Да, часть жителей региона пользуется сжиженным углеводородным газом. Приобретают его баллонами либо пользуются услугами специальных газонаполнительных станций. Этот газ значительно дороже природного, особенно накладно использовать его для отопления. Такие потребители переводятся на снабжение природным газом по мере проведения плановых работ по газификации.

Протяженность газопроводов (км) 3188

1672 2009

2060 2010

2219

2011

2575

2012

3488

2797

2013

2014

2015 (план)

Население, пользующееся природным газом (тыс. чел.)

511 2009

532 2010

551 2011

593

2012

617

2013

641

2014

665 2015 (план)

№06 /июнь 2015

17

индикатор

ЦЕНЫ НА ЗЕМЛЮ РАСТИ НЕ БУДУТ Стоимость земельных участков под ИЖД в Калининграде и области (тыс. рублей/сотка)

Калининград Центральный район окраины  от 40 до 250 центральная часть  от 250 до 600

Зеленоградск от 100 до 1100

Центральный район

Полесск

Пионерский

(бывший Октябрьский)

от 17 до 62

от 30 до 95

окраины  от 30 до 150 центральная часть  от 150 до 1000

Светлогорск от 130 до 550

Гурьевск от 130 до 550

Балтийск

Ленинградский район Черняховск от 43 до 107

от 30 до 120

Московский район

Мамоново

окраины  от 40 до 100 центральная часть  от 100 до 190

от 21 до 60

Багратионовск от 28 до 60

Игорь Тамашевский,

генеральный директор ООО «Декорум Риэлт»:

– По моим прогнозам, в ближайшее время цены на земельные участки расти не будут. Однако земля сегодня по-прежнему выступает самым надежным объектом инвестирования, ее стоимость в отличии от квартир не зависит от колебаний валютного курса, да и строительство дома обходится в разы дешевле, чем приобретение жилья в новостройке. По области размежевано колоссальное количество участков, если посмотреть на кадастровую карту, видно, что «нарезана» почти вся область. Часть участков уже выставлена на продажу, остальная будет выставляться в ближайшие годы.

18

№06 /июнь 2015

окраины  от 60 до 200 центральная часть  от 200 до 700

Гвардейск от 13 до 35

Если брать побережье как один из самых привлекательных районов для покупки, самые дорогие участки расположены непосредственно в черте городов Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский. На втором месте – Янтарный, где пока не везде есть коммуникации. На третьем — Балтийск, участков там на продажу мало, и расположены они далеко от побережья. Конечно, самая дорогая земля в Калининграде, в центре города она может доходить до нескольких миллионов рублей даже при небольшой площади, к примеру, участки на ул. Горького составляют всего 5 соток. За чертой города самые маленькие участки уже не менее 6 соток, самые ходовые – по 10–12 соток. Собственники по-разному привлекают покупателя, нередко, чтобы повысить стоимость, проводят газ и электричество. Особенно стараются владельцы участков под ЛПХ, такая земля продается тяжелее, поскольку строить можно только на одной трети участка.

Московский район (бывший Балтийский)

окраины  от 50 до 90 центральная часть  от 90 до 150

Андрей Таймолкин,

девелопер проекта «Зеленые Холмы»:

– Еще четыре года назад недорогие участки по 200 тыс. руб. найти было невозможно, минимальная стоимость составляла полмиллиона. Сейчас рынок земли перенасыщен, даже в курортной зоне под Зеленоградском можно приобрести участок в 10 соток всего за 150–170 тыс. руб. Под влиянием разных факторов: доступности коммуникаций, обустройства дорог, близости к кладбищу и т. д. — в одном и том же районе цена может отличаться на порядок. Если планировать застройку не сразу, а на перспективу, то есть резон купить недорогой участок, к которому пока не проложены дороги и коммуникации с расчетом на то, что к моменту строительства они уже появятся.

консультант

За помощью – к профессионалам

Как избежать сложностей или решить проблемы, возникающие при возведении частного дома. Индивидуальное жилое строительство популярно как никогда – все чаще горожане выбирают в качестве жилища частный дом, предпочитая его многоквартирному. Вместе со строительным бумом в ООО «Декорум» все чаще обращаются люди, у которых возникли следующие ситуации: – Строители по заключенному договору получили аванс, но часть работ, к примеру, заливку фундамента, выполнили некачественно и под любым предлогом избегают продолжения работы.

– Строители выполнили свои обязательства, но отказываются принимать замечания по качеству работ. При этом часто оказывается, что нет ни проектной документации на строительство дома, ни согласованной сметы на перечень и стоимость работ. В этих случаях эксперты ООО «Декорум» помогут: – оценить качество и стоимость уже выполненных работ, – определить объем и стоимость работ, связанных с устранением недостатков, – оценить критичность недостатков и осуществить строительный надзор, – определить соответствие построенного объекта проектно-сметной документации, СНиПам, ГОСТам, – решить вопросы, связанные с перепланировкой и переустройством помещений, зданий, – определить фактические характеристики объекта: техническое состояние, процент износа, пригодность к проживанию и т.д. Также часто возникают проблемы, которые люди не могут решить самостоятельно. К примеру, сосед строит дом на

границе земельного участка без соблюдения требований по отступам, «поднимает» свой участок так, что вся вода скапливается на соседнем участке, или организовывает отвод хозяйственно-бытовых стоков со своего участка на расположенный рядом. В таком случае специалисты ООО «Декорум» смогут подготовить строительно-техническое заключение о допущенных нарушениях, провести необходимые замеры и расчеты и при необходимости дать исчерпывающие разъяснения в суде. В Калининграде и области часто возводят пристройки к старым немецким многоквартирным домам, обустраивают мансарды, причем делают это без проведения необходимых обследований, получения разрешений и подготовки проектной документации. Такие «самострои» могут стать причиной появления трещин и разрушения несущих элементов всего здания, представляя угрозу жизни и здоровью жильцов всего дома. Здесь снова не обойтись без проведения строительнотехнической экспертизы и определения перечня и объемов работ для приведения несущей способности конструктивных элементов в «рабочее» состояние. В этом случае также необходима подготовка грамотной и аргументированной жалобы или искового заявления. Юристы ООО «Декорум» возьмут на себя всю претензионную работу и смогут при необходимости отстаивать интересы в суде. По телефону +7 (4012) 988-177 можно получить консультацию по всем вопросам, узнать стоимость и сроки оказания услуг.

Архитектурно-проектное предприятие «Декорум», ул. Лейт. Катина, 10. Тел.: (4012) 988-177, stroy@dekorum39.ru, www.dekorum39.ru

№06 /июнь 2015

19

регион

Заколдованные круги

Многолетняя и до сих пор не завершенная история строительства очистных сооружений Калининграда Текст: Татьяна Новожилова Фото: Стас Ломакин

Очистные сооружения занимают второе место после Дома Советов в списке легендарных долгостроев области. Еще в начале семидесятых, во времена глухого застоя, советские власти решили, что городу необходима современная система сбора и обработки стоков. Был разработан проект, и в 1976 году началось строительство новых очистных на Балтийском шоссе, вдоль которого идет немецкая сточная канава, облицованная плиткой. Но до сих пор она как несла свои воды прямо в море, так и несет. Стройка, начавшаяся довольно бодро, остановилась в стадии полуготовности.

20

№06 /июнь 2015

Заграница нам поможет Прошло 33 года после начала строительства, и в 1999 году наши соседи по Балтийскому морю решили, что нужно что-то делать. К этому времени стало окончательно ясно, что в море вовсю идут процессы эвтрофикации, усиленные загрязнением от деятельности человека. Оно довольно быстро стареет, мелеет, теряет прозрачность, из-за чего сокращается количество промысловой рыбы. Активнее всего эти процессы идут у берегов наших северо-западных соседей – Швеции, Финляндии и Дании. Там, как и в Германии, давно приняты государственные программы по сокращению загрязнения Балтики. Позже это начинание подхватили и «молодые европейцы» – Польша, Литва, Латвия и Эстония. Эти меры привели к существенному, на треть, сокращению всех видов сбросов: промышленных, сельскохозяйственных, поселенческих. Крупные города Старой Европы практически полностью перестали сбрасывать в море что-либо, кроме очищенной воды. Калининград и Санкт-Петербург на этом фоне остались грязными воронами. В результате было подписано соглашение с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) о строительстве новых очистных сооружений. Но, как недавно выразился глава Калининграда Александр Ярошук, оно легло под сукно. Вернее, какие-то движения были, но без видимого результата. На проект было собрано почти 52 млн долларов — в виде грантов от Агентства Дании по окружающей среде, Агентства Швеции по международному сотрудничеству, займов ЕБРР, банка «Нордик» и поступлений

регион

от некоторых других природоохранительных и банковских структур стран Северной Европы. Управлять проектом взялась датская компания «Свеко». С нашей стороны главным партнером выступил калининградский «Водоканал». Четыре года было потрачено на исследование того, что есть, и проектирование того, что еще нужно. В результате мэр Калининграда тех времен Юрий Савенко уволил тогдашнего начальника «Водоканала» Александра Горшенина за «ненадлежащее исполнение своих обязанностей». В октябре 2004 года по итогам конкурса новым руководителем этого муниципального предприятия был назначен Михаил Тягусов, астрофизик и финансист. А через два года он также был уволен с большим шумом. Как заявил Юрий Савенко, Тягусов слишком много самовольничал, чем поставил под угрозу срыва проект по очистным. Сам же Михаил Викторович считал, что вскрыл факты отмыва грантовых денег, неэффективное их использование и фиктивность самого

В Балтике идут процессы эвтрофикации, усиленные загрязнением от деятельности человека. Море стареет, мелеет, теряет прозрачность, из-за чего сокращается количество промысловой рыбы.

проекта. По его словам, иностранные консультанты, привлеченные к работе компанией «Свеко», получили за 6 лет в общей сложности около 7 млн долларов, но продукт, пригодный хоть к какому-нибудь использованию, так и не предоставили. Об этом он сообщил и главе города, и ФСБ, а заодно и не оплатил в 2005 году ни одного счета за консультации. После увольнения Тягусова в «Водоканал» в 2006 году пришла с проверкой Счетная палата РФ. Но никаких сенсационных разо-

блачений не последовало. Аудиторы установили, что из средств займа ЕБРР использовано только 17% от общей суммы, а средства «Нордик» (СИБ) вообще не использовались. Следующим руководителем «Водоканала» стал Сергей Крапивин. Скандальные мотивы на время притихли.

На новый круг В 2007 году произошло два события: главой Калининграда был избран Александр Ярошук, а шведская управляющая компания «Северное измерение» подписала с «Водоканалом» соглашение о безвозмездном выделении гранта на проект «Реконструкции и развития системы водоснабжения Калининграда и охраны окружающей среды» в размере 10 млн евро. Но это было не последнее финансовое вливание в калининградскую канализацию. В 2009 году к процессу подключился и федеральный бюджет через ФЦП развития Калининградской области до 2014 года. Этой программой было предусмотрено финансирование в размере порядка 1,3 млрд рублей строительства объединенных очистных сооружений. Ожидалось, что в 2013 году очистные наконецто будут введены в эксплуатацию. Но чуда опять не случилось. В том же 2009-м Калининград выставил строительство очистных сооружений на конкурс на стадии «П» – разработки проектной документации. Позже Александр Ярошук признал это ошибкой, приведшей к задержке реализации проекта. По его словам, в таком виде объект пошел на конкурс по политическим соображениям, исходящим от губернатора Георгия Бооса. Но в 2010 году ужесточились европейские нормы по предельно допустимым концентрациям вредных веществ, из-за чего проект пришлось менять. А был бы отыгран конкурс на строительство с готовой, прошедшей необходимые экспертизы документацией, этого делать не пришлось бы. В 2011 году заместитель главы администрации Калининграда Светлана Мухомор сообщила: за два года генеральный подрядчик так и не собрал все необходимые документы, а работы на очистных отстают от плана на 5–6 месяцев. Впрочем, для ОАО «Мосто-

С 1999-го по 2012 год на финансирование очистных израсходовано около 3 млрд рублей. При этом неэффективные расходы по проекту составляют порядка 26 млн долларов США.

строй 6» такое поведение в Калининградской области характерно, стоит вспомнить променад в Зеленоградске или обходную дорогу в Советске. Власти Калининграда неоднократно пытались взыскать с подрядчика неустойку. В 2011 году они обратились в третейский суд, требуя с «Мостостроя 6» 2 млн рублей. Однако суд взыскал лишь 419 тыс. рублей, что ниже ставки рефинансирования кредитов. При этом тогда же компания через суд добилась переноса сроков сдачи объекта на более позднюю дату, чем оговорено госконтрактом. Было обещано, что пусконаладочные работы на очистных будут закончены в октябре 2012 года. Потом, опять же по решению суда, сдачу перенесли на 31 декабря 2013 года. Весной 2014 года по просьбе Европейского банка реконструкции и развития разрешение на их строительство было продлено еще раз – до 1 октября 2014 года. В августе 2014 года «Мостострой 6» опять успешно сходил в арбитражный суд за продлением контракта до сентября 2015 года.

Приходите в гости к нам! На очистные с целью наладить, ускорить и навести порядок ездили все – от губернатора Николая Цуканова до заместителя полпреда по СЗФО Станислава Воскресенского. Но это помогло процессу примерно так же, как и угрозы разорвать контракт и подать в суд. Несмотря на канитель, все – от областных властей до иностранных партнеров – считали до недавнего времени, что выгонять «Мостострой 6» с этой стройки века нецелесообразно. Это, как гласит общее мнение,

№06 /июнь 2015

21

регион

еще больше затянет работы. А нынешний подрядчик имеет все шансы управиться с оставшимися 5% недостроя в более-менее разумные сроки. А между тем у оборудования для очистных, которое завезли шведы, уже закончился гарантийный срок эксплуатации. Нужно ли говорить, что оно все еще не установлено? Кроме того, Счетная палата провела еще одну проверку в 2013 году. Как сообщила в январе этого года аудитор Татьяна Мануйлова членам коллегии СП, вынесенные 9 сентября 2013 года представления правительству Калининградской области и калининградскому МУП «Водоканал» по результатам так и не были исполнены. А должны были облправительство и «Водоканал» обеспечить завершение строительно-монтажных работ на объектах «Канализационные очистные сооружения Калининграда» и «Московская насосная станция» до 31 декабря 2013 года, привлечь к дисциплинарной ответственности должностных лиц, по вине которых не была обеспечена эффективная реализация проекта «Реконструкция системы водоснабжения и охрана окружающей среды Калининграда» и допущено неэффективное использование средств и рассмотреть вопрос

В конце 2014 года «Мостострой 6» заявил, что выделенных денег на очистные оказалось мало и нужно еще 400 миллионов на завершение работ.

о финансировании расходов МУП КХ «Водоканал» на проведение пусконаладочных работ и обеспечение эксплуатации канализационных очистных сооружений. Как установили аудиторы СП РФ, с 1999-го по 2012 год на финансирование проекта израсходовано около 3 млрд рублей. Из них 1,15 млрд выделены в рамках ФЦП развития Калининградской области, 105,24 млн швед-

22

№06 /июнь 2015

ских крон получены по соглашению о предоставлении гранта правительством Швеции, 6,5 млн евро и 30,4 млн рублей – по соглашению о предоставлении грантов Европейским банком реконструкции и развития. При этом неэффективные расходы по проекту составляют порядка 26 млн долларов США. Заём Северного инвестиционного банка в сумме 12,3 млн долларов США как был положен на счет МУП КХ «Водоканал» в ОАО «Банк ВТБ», так до сих пор там и лежит нетронутым. Но Российская Федерация за обслуживание этого займа заплатила СИБ около 800 тыс. долларов США. Счетная палата РФ изъявила готовность обратиться в Госдуму за решением о приостановлении финансовых платежей и расчетных операций по счетам объектов контроля. Фактически речь идет об отзыве 300 млн рублей, полученных из федерального бюджета.

А я денежки люблю Показательно, что в конце 2014 года «Мостострой 6» заявил, что выделенных денег оказалось малов и нужно еще 400 млн на завершение работ. При этом у Калининграда таких денег нет, сообщил в январе 2015 года Александр Ярошук. Кроме того, подрядчик выиграл конкурс, снизив первоначальную стоимость контракта на 700 млн рублей - с 2 с лишним миллиардов до 1 млрд 400 млн рублей, а теперь, похоже, желает получить прибыль, от которой отказался ради выигрыша, предположил он, добавив, что

просто так, без борьбы, сдаваться не намерен. Губернатор Николай Цуканов обратился в прокуратуру с просьбой проверить генподрядчика. Если прокуратура установит нарушения, возбудит уголовное дело, по итогам которого контракт на строительство очистных будет расторгнут, то он сделает все, чтобы новый подрядчик побыстрее начал работу. В своем ежегодном послании губернатор потребовал от правоохранительных органов и мэрии Калининграда сделать все, чтобы сдать объект до конца 2015 года. Александр Ярошук в свою очередь заявил, что наконец-то удалось добиться согласия всех участников координационного совета проекта «Реконструкции и развития системы водоснабжения Калининграда и охраны окружающей среды» о необходимости сменить подрядчика. Сейчас этим вопросом занимается суд, который должен решить, кто кому и сколько должен за уже содеянное. Затем будет второй суд, на основании решения которого можно будет разорвать контракт с «Мостостроем 6» и провести конкурс по выбору нового подрядчика. Через пару месяцев пройдет запуск на чистой воде, еще через полгода будут завершены остальные работы, в том числе и пятимесячное разведение бактерий для биоочистки, и наконец-то Калининград сможет гордо сказать, что Балтийское море он больше не загрязняет. По крайней мере на такой исход рассчитывают все – от губернатора до мэра.

регион

Светлое будущее Мундиаля «Янтарьэнерго» о подготовке к чемпионату мира по футболу в 2018 году

Текст: Екатерина Нурматова Фото: Пресс-cлужба компании За неполных три года, оставшихся на подготовку к чемпионату, калининградским энергетикам предстоит построить и реконструировать четыре крупных объекта. Ключевым объектом строительства станет подстанция «Береговая» на острове Октябрьском – именно она обеспечит электроэнергией будущий стадион и инфраструктуру острова. Подстанция будет построена по самым передовым технологиям, архитектурное и цветовое решения будут выполнены в едином стиле, разработанном к чемпионату мира, а потому «Береговая» идеально впишется в окружающую застройку. Директор дирекции по управлению крупными инвестиционными проектами ОАО «Янтарьэнерго» Александр Иванников: – Это будет подстанция, аналогов которой в области пока нет, подобные решения использовались при строительстве энергообъектов к сочинской Олимпиаде. В чем ее уникальность? Во-первых, нет необходимости в обслуживающем персонале, поскольку управление полностью автоматизировано. Контроль за работой оборудования будет осуществляться дистанционно с диспетчерского пульта, расположенного в офисе «Янтарьэнерго». Во-вторых,

безопасность в эксплуатации. Поскольку подстанция разместится в закрытом здании, доступ посторонним лицам на территорию будет исключен, что немаловажно, учитывая предполагаемую массовую застройку острова Октябрьского. Но главное преимущество состоит в том, что оборудование не будет подвергаться воздействию внешней среды, а значит, прослужит дольше. Что касается эксплуатационных характеристик, они превосходят подстанции открытого типа. Строительство объекта обойдется в 1 млрд рублей. На данный момент это будет единственное в области КРУЭ – комплектное распределительное устройство с элегазовой изоляцией. Второй объект – это линия электропередачи для подстанции «Береговая», которую предстоит реконструировать. Часть воздушных линий, проходящих сейчас непосредственно через остров по воздуху, проложат под землей и под руслом Преголи. Это позволит высвободить большие площади земли для постройки, поскольку у воздушной ЛЭП большая охранная зона. По обоим берегам реки линия останется воздушной, но все опоры будут заменены на более современные. Еще два объекта к чемпионату мира по футболу – это новая подстан-

ция 110/10 кВ «Храброво», которую предстоит построить неподалеку от международного аэропорта, и реконструкция там же линий электропередачи 110 кВ. Новые энергомощности будут использоваться для питания как аэропорта, так и тренировочных баз на побережье. После проведения мундиаля реконструированные линейные объекты послужат увеличению мощности энергосистемы прибрежной зоны, что, в свою очередь, станет одним из этапов по созданию изолированной энергосистемы Калининградской области. Финансирование всех четырех объектов проводится за счет средств федерального бюджета и ОАО «Янтарьэнерго». Сетевая компания вкладывает не менее 10% от общей стоимости объектов. На эту сумму осуществляются проектирование и ряд строительных работ. Общая стоимость всех объектов составит 2,6 млрд рублей. На данный момент проектирование завершено. Три объекта уже прошли государственную экспертизу. После проведения конкурсных процедур, которые закончатся в июне, будет определен подрядчик, и с августа этого года начнется строительство всех объектов, которое должно завершиться летом 2017 года.

№06 /июнь 2015

23

регион

Приручение ручья Директор Калининградского зоопарка Светлана Соколова рассказала о проектах-победителях конкурса по реконструкции Паркового ручья

Текст: Яна Тимошенко Фото: Роман Городко

4 апреля этого года Союз архитекторов Калининграда объявил об открытом конкурсе на разработку концепции развития Паркового ручья на территории зоопарка (от ул. Носова до ул. Брамса) и близлежащей площади (от ул. Брамса до Советского проспекта). Цель – «возвращение утраченного смысла этой территории как уникального ландшафтного парка».

На конкурс было прислано 27 работ от архитектурных студий из России, Нидерландов, Германии, Польши и Литвы, в том числе 6 проектов от калининградских архитекторов. 16 мая работы соискателей были представлены общественности на выставке, там же, на открытии, объявили победителей. Мы встретились со Светланой Соколовой, директором зоопарка, одним из членов жюри конкурса, чтобы обсудить перспективы и условия успешного воплощения проектов в жизнь.

Вернемся к истокам – Разговоры о необходимости благоустройства Паркового ручья и его территории велись давно, – рассказывает Светлана Юрьевна. – Первый шаг, предпринятый мэрией, для того чтобы разговоры перестали быть просто разговорами, – ограничение несанкционированных выпусков в воды ручья. Ручей стал однозначно чище, но, чтобы очистить его полностью, требуются подготовка и внедрение масштабного и весьма затратного гидротехнического проекта. По законодательству русла рек и ручьев относятся к федеральной собственности, и муниципалитет по закону не имеет права вкладывать свои средства. Необходим федеральный проект. Хорошо, что Калининградское отделение Союза архитекторов России проявляет должный интерес к данной проблеме, обсуждая возможность ревитализации территории. Мы, конечно, активно поддерживаем эту идею.

Планы и реальность В собственности зоопарка – практически гектар земли в границах улиц Носова–Брамса–Шота Руставели, которая

24

№06 /июнь 2015

регион

сейчас никак не используется. Ранее здесь находился этнографический музей, который был вывезен в 1938 году и сейчас функционирует в польском Ольштынеке. Более семидесяти лет эта территория не использовалась, постепенно зарастала самосевными насаждениями и в итоге превратилась в настоящие джунгли. Когда было принято решение взяться за территорию Паркового ручья, руководство зоопарка тепло встретило инициативу. Зоопарк имеет свои планы на эту землю – когда появится финансовая возможность, там будут размещены вольеры с животными. Эта идея вошла в мастер-план (концепцию развития территории) Калининградского зоопарка, который разработал польский архитектор Марек Наконечны. Но, конечно, вряд ли это произойдет в ближайшее время. В конкурсном задании были предусмотрены вся специфика территории, малейшие детали, которые помогли архитекторам–победителям конкурса создать проекты, соотносящиеся с реальным положением дел и позволяющие воплотить в жизнь и будущие планы зоопарка.

Пожурили Когда состав жюри отсматривал проекты и выбирал победителей, имена участников и архитектурные компании оставались в секрете. Поэтому большим удивлением для всех стал факт, что ни один калининградский архитектор не оказался в числе победителей. Получилось, что участники, находящиеся в сотнях километров от конкурсной территории, предоставили более реалистичные проекты, чем те, кто имеет возможность наблюдать

ревитализируемую площадь каждый день. Территория у ручья сложная, с обрывистыми берегами, было удивительно видеть работы, которые не имеют ничего общего с этим рельефом.

Комплексная победа При выборе проекта-победителя у членов жюри боролись желание поддержать инновацию и здравый смысл. Проект москвича Михаила Бейлина, занявшего второе место, с архитектурной точки зрения более привлекателен. Он предусматривает три варианта троп: водные, пешеходные и воздушные с подъемом к кронам деревьев. Эти «опасные» идеи вполне возможны для претворения в жизнь на огражденной и охраняемой территории зоопарка. К слову, мэру и губернатору на выставке работ больше приглянулся именно этот проект. Победивший проект самарского архитектора имеет больше шансов на реализацию – Александр Шуткин предложил проложить по территории зоопарка пешеходные дорожки из декинговой доски со спуском с Советского проспекта. Сейчас архитекторами разрабатывается техническое задание, в котором, скорее всего, будет компиляция идей участников-победителей. Как человек, который постоянно что-то строит и ремонтирует, знаю, что красивые картинки часто далеки от жизни. Стоит только засесть за смету – понимаешь, как будет отличаться итог от первоначальных задумок.

Нужен бизнес Что получим на выходе, говорить пока рано. Многие предложили сде-

Проект-победитель Александра Шуткина: Общий вид пешеходного моста через овраг и аллеи-променада, общий вид спуска к променаду и входа в зоопарк у моста на ул. Брамса

лать летние площадки с выходом к ручью и концепции с бизнес-точками. И это правильно. Можно проложить великолепные дорожки, привести все в порядок, но если территория не будет оживлена бизнесом, все быстро вернется на круги своя, превратившись вновь в отхожее место.

№06 /июнь 2015

25

поздравляем

С наилучшими пожеланиями Журнал «Строю и ремонтирую» поздравляет именинников с днем рождения

6 июня

Евгений Ермолаев, генеральный директор фирмы «Пластикат сервис»

14 июня

Виталий Русакович, архитектор ООО «Архпроект групп»

15 июня

Олег Ермолаев, президент ОАО «Балткран»

Александр Блохин, коммерческий директор ООО «БалтКерамика»

16 июня

18 июня 21 июня

Вадим Еремеев, руководитель персональной архитектурной мастерской

Александр Затеев, генеральный директор «Фенсер»

26 июня 28 июня

Иван Глеза, директор ООО «Геоид» 19 лет компании ЗАО «КалининградСтройИнвест»

Юрий Чукалин,

30 июня

генеральный директор ООО «Новые технологии и системы»

3 июля

8 лет компании ООО “ГазстройЗапад”

22 года компании ООО”Контуртерм”

26

№06 /июнь 2015

5 июля

13 июня

Виктория Колесникова, генеральный директор архитектурной мастерской «Арт-Тильзит»

Виталий Коско, коммерческий директор ООО «Коско»»

15 июня

16 июня

Александр Борисов, генеральный директор «Регионстройинвест»

Сергей Кузиков, генеральный директор ООО «КСВ»

18 июня

Игорь Беляев, генеральный директор ООО «Гран-Мар»

22 июня

70 лет компании ОАО «Янтарьэнерго»

Светлана Знаменская, директор ТД «Раскрас»

26 июня 3 июля 5 июля

Алексей Зырянов, региональный представитель ЗАО “Виссман” Максим Штерлинг, директор ООО «Авангардстройматериалы»

5 июля

консультант

ЧТОБЫ ДОМ ПОСТРОИТЬ Все этапы — от выбора земельного участка до регистрации готовых объектов недвижимости — со специалистами кадастрового учета. Городские жители все чаще делают выбор в пользу частных домов с участком земли, предпочитая свежий воздух и близость к природе городской тесноте и суете. Осуществить мечту о загородной недвижимости помогут кадастровые инженеры.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЛИ Все начинается с выбора и покупки земельного участка, основной критерий – наличие коммуникаций или возможность их подведения с наименьшими затратами, наличие подъездных путей и, конечно, экологическая безопасность. Этап зависит от многих критериев, основным из которых является бюджет. Хлопоты позади, участок куплен. Что дальше? Для начала нужно обратиться к геодезистам для точного определения границ земельного участка. Кроме того, они произведут топографическую съемку, которая понадобится для проектирования дома, получения разрешения на строительство, проведения коммуникаций и т.д.

ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ После постройки дома необходимо поставить его на кадастровый учет, и в дело вступают кадастровые инженеры.

На этом этапе от собственника потребуются только правоустанавливающие документы на землю – свидетельство о праве собственности или договор аренды. Кадастровый инженер выедет на объект, произведет замеры здания, подготовит технический план и самостоятельно подаст документы на постановку объекта на кадастровый учет. Вся процедура с момента выезда на объект до получения кадастрового паспорта займет не более 20 рабочих дней, затем еще 10 рабочих дней уйдет на регистрацию права собственности на здание и получения свидетельства.

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Услуги кадастровых инженеров могут также понадобиться при межевании земельных участков с различными целями: – при уточнении границ земельного участка, если они не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, и сведений о его местоположении недостаточно для определения местоположения на местности; – для образования земельного участка при получении его в собственность или аренду; – при разделе, объединении или

перераспределении земельных участков; – при выделе долей из земель сельскохозяйственного назначения; – для подготовки карт-планов объектов землеустройства; – для установления стоимости участка в размере рыночной, если кадастровая стоимость участка необоснованно высокая.

ОПЕРАЦИИ С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ К услугам кадастровых инженеров обращаются при составлении технических планов зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. Это необходимо для постановки на кадастровый учет вновь построенных объектов, для ввода объектов в эксплуатацию, для узаконивания перепланировки, для органов социальной защиты, банков и т.д. Инженеры также составляют акты обследования для снятия завершивших свое существование объектов с кадастрового учета. Эти услуги быстро, качественно и по приемлемым ценам можно получить в ООО «Бюро Кадастрового Учета». Специалисты дадут бесплатную консультацию по телефонам: 33-7725, 33-77-26.

«БЮРО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА», КАЛИНИНГРАД, УЛ. ГРИГА, Д. 54 (ОРИЕНТИР – «ТАКСОПАРК»). ТЕЛ.: 8 (4012) 33-77-25, 33-77-26.

№06 /июнь 2015

27

технологии

Скорость как преимущество Обзор самых быстрых способов малоэтажного строительства

Текст: Екатерина Нурматова Фото: из архива редакции

Современные методы позволяют максимально сократить срок возведения дома и сэкономить на затратах труда. Однако есть несколько технологий, являющихся настоящими чемпионами по скорости.

Пеноблоки Самый популярный на сегодняшний день стеновой материал. За счет большой величины конструктивных элементов – в среднем размер блока составляет 60х30х20 см – на возведение постройки требуется от 2–3 недель до 3 месяцев в зависимости от сложности проекта. Малый вес блоков, составляющий около 9–10 кг, позволяет не тратиться на усиленный дорогостоящий фундамент. Пеноблоки хорошо пилятся и обрабатываются, что значительно облегчает монтаж и прокладку каналов для коммуникаций. Скрепляют блоки не цементным раствором, а тонким слоем специального клея. Такая кладка обеспечивает лучшую теплоизоляцию за счет отсутствия «мостиков холода». Стоимость – от 180 руб./шт. На дом площадью 100–120 м2 потребуется 1500–2000 блоков.

Каркасные дома Строительство таких домов предполагает возведение каркаса из древесины или металла, который затем

28

№06 /июнь 2015

обшивается ОСП-плитами. Чаще всего для каркаса используется сосновая доска 150х50 мм, а в местах, предполагающих усиленную нагрузку, – 200х50 мм. Конструкция легкая и не требует массивного фундамента, обычно для таких домов используют столбчатый, а не ленточный фундамент. Он быстрее возводится и не требует времени для усадки и застывания. В промежутках между стойками каркаса (лагами) прокладывается утеплитель, между каркасом и плитой ОСП – пароизоляционная пленка, предохраняющая элементы конструкции от влаги. Внутри плиты ОСП обшиваются гипсокартоном для лучшей звукоизоляции. Одна из особенностей технологии – возможность без дополнительных затрат и специальных инструментов проложить электрику, каналы вентиляции и трубы водоснабжения и отопления внутри стены или перегородки. Сроки строительства каркасных домов обычно составляют 2–3 месяца. Стоимость – от 9 тыс. руб. /м2.

Сип-панели Технологию часто называют «канадской» и путают с каркасной, но на самом деле она является разновидностью панельного строительства. Сиппанели сами выполняют роль несущих элементов конструкции, поэтому в каркасе не нуждаются. Панели могут соединяться между собой с помощью шпонок из OSB-3 или «сплайнов» (термовставок), нарезаемых из сиппанелей меньшей толщины. Сип-панель представляет собой прочную трехслойную конструкцию: между двумя ОСП-плитами проложен слой утеплителя пенополистирола.

Плюс технологии каркасного строительства в том, что на этапе проектирования можно предусмотреть возможность демонтажа, и тогда дом можно быстро и дешево перевезти в другое место.

технологии

ОСП – ориентированно-стружечная плита, состоящая из древесной стружки, склеенной различными смолами с добавлением синтетического воска и борной кислоты. Пенополистерол является эффективным тепло- и звукоизолятором. В процессе производства составные части сип–панели спрессовывают, и получается «сэндвич». Строительство из сип–панелей ведется по готовым проектам, индивидуальное проектирование исключено. Дом площадью 100–300 м2 возводится профессиональными работниками за неделю. Монтаж собственными силами

Сип-панели используют для сборки всех конструкционных элементов дома – стен, перекрытий, крыш, для устройства внутренних перегородок и просто для утепления ограждающих конструкций. не рекомендуется, поскольку требует строгого соблюдения технологии. Здание не дает усадку, поэтому отделочные работы можно начинать сразу после окончания строительства. Геометрически ровная поверхность стен значительно упрощает их отделку, поскольку нет необходимости во влажных работах. Конструкция прочна, с запасом выдерживает не только вес дома, но и нагрузку от ураганного ветра или снега на крыше. Здание из сип-панелей легче кирпичного в 4–5 раз, поэтому не требует заглубленного фундамента.

Производители уверяют, что дома, построенные по такой технологии, простоят не менее 50 лет. Стоимость зависит от сложности проекта. Комплект панелей на дом самой простой конструкции можно найти за 700–800 тыс. рублей.

Несъемная опалубка Состоит из пенополистирольных полых блоков, которые состыковываются вместе, образуя форму для заливки бетона. Для увеличения прочности конструкцию усиливают арматурой. В последнее время популярна композитная арматура из стекловолокна, имеющая высокую прочность и хорошее сцепление с бетоном. После затвердения бетона опалубка становится частью стены дома. Технология не требует применения крупногабаритной техники и позволяет вести строительство в стесненных условиях уже существующей застройки. Пенополистирол и бетон – материалы пластичные, позволяющие реализовать практически любое архитектурное решение. Еще один плюс – коммуникации можно легко проложить прямо в стене. Стены не нуждаются в утеплении, что существенно сокращает сроки строительства. Из минусов – необходимость затрат на отделочные работы. Для наружной отделки подходят любые решения: сайдинг, облицовка кирпичом, «мокрый» фасад. Стоимость 1 блока – 1100 руб., количество рассчитывается индивидуально.

Дома из клееного бруса Деревянное домостроение также обходится малыми сроками. Каче-

ственный брус производится за рубежом из российского леса, он устойчив к расслоению, герметичен, влагонепроницаем, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Брус российского производства часто подвержен растрескиванию. Весь комплект профилированного бруса, необходимого для строительства дома, собирается в соответствии с проектом на заводе. Таким образом, на подготовленный участок земли поступают по сути элементы конструктора, их нужно только собрать. Бригада из 3–4 человек может смонтировать дом площадью 100 м2 за две–три недели. По долговечности дома не уступают кирпичным и блочным. Кроме того, деревянный дом практически не нуждается в отделке, разве только в обработке защитным покрытием (лак, краска). Это также сокращает сроки строительства, ведь в собранный на участке дом можно въехать практически сразу. Стоимость деревянного домостроения сопоставима со строительством блоковых домов, однако точную сумму назвать трудно – она зависит от сложности проекта. В среднем – около 33000 руб/м2.

Местная древесина для строительства не подходит. Подходящий материал везут из Архангельска, Кирова, Республики Коми, поскольку северный лес хорошо выдерживает влажность нашего климата.

№06 /июнь 2015

29

технологии

ЖИЛИЩЕ ЗА ПАРУ НЕДЕЛЬ Скорость, экологичность, экономичность – преимущества технологии строительства домов из СИП-панелей В наши дни обещание возвести дом за несколько дней уже не звучит как нечто нереальное. За последнее десятилетие в индустрии строительства произошел огромный рывок и появилось множество технологий, позволяющих построить жилище за пару недель. И все большее число строительных инженеров отдают предпочтение одной из них – домам из СИП–панелей. Компания «Хорс» ориентируется на возведение недорогих и качественных домов, поэтому выбрала именно эту технологию, оценив ее преимущества: – экологичность, – надежность конструкции, – энергоэффективность, – пожаробезопасность, – скорость возведения, – финансовую доступность. Компания «Хорс» обладает собственной производственной линией, СИП-панели изготавливаются в соответствии с высокими европейским требованиям к качеству продукции. Помимо производственно–строительного комплекса компания занимает уверенные позиции на рынке проектирования, монтажа и сервисного обслуживания инженерных сетей. Заказав постройку дома сейчас, вы получите: – бесплатный расчет систем отопления и вентиляции, – бесплатное обследование на герметичность конструкции, – разводку электричества, – прибранную после работы территорию. Выбрать проект дома и рассчитать его стоимость, найти справочную информацию можно на сайте: www.hors39.ru.

ООО «ХОРС»,

– Затраты на отопление дома в 3–4 раза ниже, чем, к примеру, в кирпичных.

– По сравнению с каменными стены из СИП–панелей значительно тоньше, что позволяет увеличить полезную площадь внутри дома.

– Вес стен домов из СИП–панелей в среднем составляет 15–20 кг на 1 кв. м, тогда как вес кирпичной стены может перевалить через отметку в 1 тонну на 1 кв. м. Поэтому для таких домов используют ленточный мелкозаглубленный фундамент или столбчатый с ростверком. Благодаря небольшому весу это лучшее решение для мягких почв.

– Бригада из 3–4 человек справится со сборкой дома за две– три недели, дом «под ключ» можно сдать за 2–4 месяца.

– Ни влага, ни мороз СИП-панелям не страшны, поэтому строить по этой технологии можно круглый год.

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,ПОС. СОСНОВКА, УЛ. ФАБРИЧНАЯ, ТЕЛ.: 8 (4012) 69-72-14, E-MAIL: INFO@HORS39.RU, WWW.HORS39.RU

30

№06 /июнь 2015

технологии

ЖИЛИЩЕ ЗА ПАРУ НЕДЕЛЬ Скорость, экологичность, экономичность – преимущества технологии строительства домов из СИП-панелей В наши дни обещание возвести дом за несколько дней уже не звучит как нечто нереальное. За последнее десятилетие в индустрии строительства произошел огромный рывок и появилось множество технологий, позволяющих построить жилище за пару недель. И все большее число строительных инженеров отдают предпочтение одной из них – домам из СИП–панелей. Компания «Хорс» ориентируется на возведение недорогих и качественных домов, поэтому выбрала именно эту технологию, оценив ее преимущества: – экологичность, – надежность конструкции, – энергоэффективность, – пожаробезопасность, – скорость возведения, – финансовую доступность. Компания «Хорс» обладает собственной производственной линией, СИП-панели изготавливаются в соответствии с высокими европейским требованиям к качеству продукции. Помимо производственно–строительного комплекса компания занимает уверенные позиции на рынке проектирования, монтажа и сервисного обслуживания инженерных сетей. Заказав постройку дома сейчас, вы получите: – бесплатный расчет систем отопления и вентиляции, – бесплатное обследование на герметичность конструкции, – разводку электричества, – прибранную после работы территорию. Выбрать проект дома и рассчитать его стоимость, найти справочную информацию можно на сайте: www.hors39.ru.

ООО «ХОРС»,

– Затраты на отопление дома в 3–4 раза ниже, чем, к примеру, в кирпичных.

– По сравнению с каменными стены из СИП–панелей значительно тоньше, что позволяет увеличить полезную площадь внутри дома.

– Вес стен домов из СИП–панелей в среднем составляет 15–20 кг на 1 кв. м, тогда как вес кирпичной стены может перевалить через отметку в 1 тонну на 1 кв. м. Поэтому для таких домов используют ленточный мелкозаглубленный фундамент или столбчатый с ростверком. Благодаря небольшому весу это лучшее решение для мягких почв.

– Бригада из 3–4 человек справится со сборкой дома за две– три недели, дом «под ключ» можно сдать за 2–4 месяца.

– Ни влага, ни мороз СИП-панелям не страшны, поэтому строить по этой технологии можно круглый год.

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,ПОС. СОСНОВКА, УЛ. ФАБРИЧНАЯ, ТЕЛ.: 8 (4012) 69-72-14, E-MAIL: INFO@HORS39.RU, WWW.HORS39.RU

30

№06 /июнь 2015

технологии

Превосходная степень

Экологичные, надежные и комфортные дома из клееного бруса от компании «СрубСтрой»

Клееный брус – надежный и долговечный материал, сохраняющий все лучшие свойства древесины и не имеющий недостатков, свойственных необработанному дереву. С ним можно не только воплотить самые смелые архитектурные идеи, но и создать экологически благоприятную среду для проживания. В процессе производства бревно распиливают на доски – ламели, и высушивают при высоких температурах. Заготовки подбираются по цвету и текстуре и склеиваются. Для повышения пожаростойкости доски равномерно пропитываются защитными составами – антисептиками и антипиренами. Готовый клееный брус имеет гладкую поверхность и презентабельный внешний вид. Отлично противостоит огню, поскольку не сгорает, а обугливается, и способен долгое время сохранять свои несущие способности.

Дома из клееного профилированного бруса обладают рядом достоинств. Во-первых, экологичность – в таких домах формируется уникальный микроклимат, комфортно жить и легко дышать. Даже клей, который используется для склеивания ламелей, не имеет запаха и безвреден. Во-вторых, благодаря низкому содержанию влаги дома практически не подвергаются усадке и деформации, что позволяет строить в кратчайшие сроки — до двух недель. Сроки строительства сокращаются также за счет того, что дома не нуждаются в дополнительной внутренней отделке. Достаточно покрыть стены лаком, маслом или морилкой. Клееный брус отличается высокими показателями теплоэффективности, детали плотно соединяются друг с другом, благодаря чему нет необходимости в утеплителе. Затраты на отопление будут в несколько раз меньше по сравнению с кирпичным домом. Компания «СрубСтрой» с 2007 года возводит дома, бани и другие архитектурные формы из клееного бруса. Для строительства используется хвойная древесина, заготавливаемая в Кировской области. Кировская сосна – плотная, твердая, с интересным текстурным

Компания «СрубСтрой» выполняет полный комплекс работ «под ключ» от разработки индивидуального дизайна до монтажа внутренних коммуникаций.

рисунком, великолепно подходит к нашим климатическим условиям и служит десятилетиями, сохраняя свои качества и внешний вид. Сочетание опыта компании «СрубСтрой», передовых технологий и традиций деревянного домостроения гарантирует отменное качество и долговечность.

ООО «СрубСтрой»,

Калининград, ул. Комсомольская, 61, тел.: 8 (4012) 66 20 21, 75 33 35, моб. Тел. +7 909 780 55 55, www.srub39.ru

№06 /июнь 2015

31

технологии

Уникальная технология

Бескаркасное арочное строительство от компании «АВАН ПРОМ»

Что в понимании русского человека значит «построить дом»? Веками складывалось мнение, что он должен быть надежным и устойчивым и переходить от поколения к поколению. Традиционно в понимании обычного обывателя такими свойствами наделяется классический массивный каркас из кирпича, который сможет устоять в ураган, не рухнуть во время землетрясения и не протечь от проливного дождя. С таким подходом в итоге затраты на строительство дома возрастают до чрезмерно высоких показателей, а сроки затягиваются. За это время амбициозный и энергичный «строитель своего дома» может превратиться в усталого человека, ищущего денег на завершение проекта.

Новые разработки Чтобы минимизировать затраты при строительстве частных домов, в

Северной Америке было разработано несколько технологий, включающих в том числе возможность облегчения конструкции. Одна из них – технология бескаркасного арочного строительства, которая в Калининградскую область была привезена компанией «АВАН ПРОМ». Предназначена для возведения как индивидуальных жилых домов или блок-секций с полным или частичным использованием технологии, так и для ангаров, складов, зернохранилищ. Плюсы строительства и эксплуатации бескаркасных домов подтверждают их популярность в различных регионах, в том числе в Казахстане.

Экономия и высокая скорость Арочные дома могут возводиться в любом месте даже при отсутствии коммуникаций, а всезонность технологии позволяет одинаково быстро строить как летом, так и зимой, что никак не сказывается на затратах. Нет никаких ограничений по высоте или ширине строения, поэтому можно строить как маленькие дома, так и большие для нескольких семей и поколений. Скорость

возведения в несколько раз выше, чем для классических домов из кирпича или блока, также значительно экономит время отсутствие кровли. Дома абсолютно герметичны, поэтому не придется тратиться на ремонт крыши. Компания «АВАН ПРОМ» в Калининградской области единственная, кто занимается строительством бескаркасных арочных домов и имеет соответствующее оборудование. На ее счету несколько проектов, построенных с использованием данной технологии. Обратившись к нам, вы можете стать единичными обладателями оригинальных, стильных и уникальных домов! Цена вас устроит!

Центр бескаркасного строительства ООО «АВАН ПРОМ», г. Калининград, ул. Гаражная, 2 каб. 305, тел. 8 (4012)903-707, www.oooavan.com, info@oooavan.com

32

№06/июнь 2015

технологии

ЛЕГКО СТРОИТСЯ – ЛЕГКО ЖИВЕТСЯ Дома из клееного профилированного бруса от калининградской компании «Клиско», работающей в сотрудничестве с европейским производителем «Юрес Медис»

Деревянное домостроение, давно завоевавшее популярность во всем мире, в России также пользуется устойчивым спросом. Клееный профилированный брус сочетает в себе все полезные свойства древесины, при этом лишен ряда недостатков, присущих этому материалу.

ПРЕИМУЩЕСТВА Клееный брус отличается высоким качеством и прочностью. В отличие от цельных бревен и бруса из массива на нем не образуются трещины. Материал тщательно высушен, отличается точной геометрией, одинаково хорошо смотрится как изнутри дома, так и снаружи и практически не подвержен неблагоприятным воздействиям окружающей среды. Дома, возведенные из клееного бруса, отличаются повышенной комфортностью – дерево «дышит» и создает благоприятный микроклимат для здоровья человека, недаром жилье из клееного бруса показано людям, страдающим бронхиальной астмой. Клей, который используется для скрепления деревянных ламелей, после затвердения становится абсолютно инертным, не имеет запаха и каких-либо других выделений. Дома из клееного бруса могут долгое время противостоять открытому огню, причем пожароустойчивость балок за счет плотной склейки превышает аналогичный показатель для металлических конструкций.

ЭКОНОМИЯ Дома из клееного бруса можно отнести к категории не только комфортного, но и экономичного строительства. Экономия достигается еще при заливке фундамента, так как дерево является легким строительным материалом, поэтому возводить массивный углубленный фундамент не обязательно. Кроме того, такой дом не нуждается в утеплении стен и практически исключает дополнительные затраты на внутреннюю и внешнюю отделку (достаточно приобрести краску для фасада и интерьера). В зимнее время можно экономить на отоплении, летом – на использовании кондиционера.

СКОРОСТЬ Строительство дома из клееного бруса происходит очень оперативно – в среднем на сборку стен уходит около недели. Еще 3–4 дня понадобится на окраску стен и установку окон, неделя – на внутренние коммуникации, и можно заселяться. Со строительством можно справиться самостоятельно, но привлечение профессиональной бригады значительно ускорит процесс. В любом случае компания «Клиско» готова упростить ход строительных работ и предлагает стеновые комплекты с уже готовыми деревянными окнами. Если вы видите свое будущее в комфортном, экологически чистом доме, то дома из клееного бруса – идеальное решение именно для вас!

ООО «КЛИСКО ПЛЮС»,

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 3, Т.: 57-32-13, 31-07-96, WWW.KLISKO.RU

№06 /июнь 2015

33

материалы

Невесомый фасад Легкие вентилируемые панели завоевывают строительный рынок Текст: Екатерина Нурматова Фото: из архива редакции

Особенность вентилируемых фасадов состоит в системе крепления — панели монтируются таким образом, чтобы между утепленной стеной и фасадным материалом оставалось свободное пространство. Такой способ монтажа создает естественный воздухообмен, уменьшающий теплоотдачу здания и предотвращающий скопление влаги, последующую деформацию утеплителя и гниение несущей стены, что особенно актуально для влажного климата Калининградской области.

34

№06 /июнь 2015

Вентилируемые фасады можно назвать решением номер один для коммерческих зданий. Помимо современного и презентабельного вида большим плюсом является возможность оформления любой, даже самой неровной, стены. Таким образом, с помощью навесных панелей можно с легкостью придать старому кирпичному зданию или устаревшему павильону обновленный вид. Вентилируемые фасады подразделяются на легкие и тяжелые. В отличие от тяжелых легкие не дают большой нагрузки на несущие стены и отличаются простотой монтажа.

Бюджетно Самый доступный по стоимости – виниловый сайдинг, применяемый преимущественно для облицовки жилых зданий. Поливинилхлорид, из которого он производится, стоек к ветру, повышенной влажности, а также воздействию грибков и насекомых. Но, как утверждают эксперты, материал довольно быстро теряет свой первоначальный вид. Срок службы сайдинга во многом зависит от качества продукции: самый дешевый уже через два года может пойти «волнами», дорогой прослужит дольше. В качестве примера надежного производителя можно привести российскую компанию Grand Line, которая ориентируется на американский стандарт качества ASTM с жесткими требованиями к износостойкости, ударопрочности и другим характеристикам материала. Такой подход позволяет компании давать 50-летнюю

материалы

гарантию на свою продукцию. В Калининграде сайдинг производства Grand Line представляет торговая компания «Алтай».

промышленный стиль Металлический сайдинг не горюч и отвечает всем требованиям пожарной безопасности. Именно поэтому, а также в силу специфичного внешнего вида чаще всего используется для отделки промышленных и коммерческих строений различного назначения. Изготавливается либо из оцинкованной стали с полимерным покрытием, либо из алюминия. Алюминиевый – легкий и износостойкий, однако требует дополнительной защиты от коррозии и отличается низкой ударопрочностью. Стальной сайдинг намного прочнее и долговечнее: устойчив к атмосферным явлениям, не впитывает влагу, не выцветает и не теряет своих характеристик при перепадах температур, поскольку обладает низким коэффициентом расширения. Крепится на металлическую или де-

ревянную обрешетку. Приобрести металлический сайдинг можно в компании «Деловая Русь».

Элитное решение Деревянный сайдинг производится из красного канадского кедра или термообработанных ели и ясеня. Не боится влаги, поскольку дерево высушивается в печах при высоких температурах, приобретая устойчивость к грибку и плесени. Канадский кедр термообработки не требует – этот сорт древесины почти не содержит влаги, не ссыхается и не трескается. Для защиты от ультрафиолета фасады обрабатывают специальным маслом. Сайдинг изготавливается на заказ, для этого высчитывается требуемая в соответствии с проектом длина планок. Материал обладает превосходными качествами и стильным внешним видом, но достаточно дорог. Более доступны по цене композитные фасады. Древеснополимерный композит производится методом экструзии из древесных

Деревянный сайдинг и композитные панели могут использоваться для любых типов зданий, кроме тех, к которым предъявляются повышенные требования пожарной безопасности.

опилок и модернизированного полиэтилена или ПВХ. При производстве по еще не застывшей поверхности материала прокатывается валик, формируя декоративный рельеф. Композитная доска представлена большим количеством цветовых оттенков, эстетична и нетребовательна в уходе. Производители качественных фасадов дают гарантию 15 лет, обещая в том числе сохранение цвета. Материал представлен в компании «Мастер СПА».

облицовочные панели Zierer Изготавливаются в Германии на протяжении более 35 лет, обладают особой прочностью, высокими огнестойкими характеристиками и небольшим весом. Высокое качество замковых соединений обеспечивает легкость монтажа и делает места стыковки незаметными. Это позволяет комбинировать разные виды панелей, имитирующие фактуру камня, кирпича или штукатурки.

Технология Для производства панелей применяют ударостойкое высокопрочное полиэстерное стекловолокно, которое используется также в качестве основы битумных кровельных покрытий. Сырье прокрашено в массе, у конечного продукта дополнительно обработан поверхностный слой. Благодаря особой стойкости материал пригоден для облицовки наружных стен и кровли.

Гарантия качества Самые современные методы обеспечения контроля производственного процесса гарантируют высокий уровень качества фасадных панелей Zierer. Элементы фасада соответствуют по классу противопожарной защиты DIN 4102 ВI (трудно воспламеняющиеся), благодаря чему могут использоваться для ремонта многоэтажных жилых построек.

безопасность Одно из важнейших качеств панелей – экологичность, они не содержат асбест, галоген и кадмий, поэтому пригодны для внутренней отделки.

Физика строительства Принцип Zierer-фасадов – отступ от основной стены обеспечивает естественную циркуляцию воздуха. Это оптимальное решение для фасадного

ремонта зданий, позволяющее скрыть неровности. Дополнительная изоляция гарантирует значительную экономию расходов на отопление. Zierer-фасады являются эффективной защитой от жары и влаги, способствуя созданию комфортной среды обитания.

Совместимость Высококачественные фасадные панели Zierer любой фактуры мoжнo как угодно комбинировать между собой. Разнообразие сочетаний безгранично.

«Красивые фасады»,

г. Калининград, Советский пр-т, 159 (ориентир – ТЦ «Вестер»), тел.:77-52-66.

№06 /июнь 2015

35

материалы

Нет воде! Современные виды внешней гидроизоляции, которые с одинаковым успехом применяются в многоэтажном и индивидуальном строительстве Текст: Екатерина Нурматова Фото: Станислав Ломакин

В специальной защите нуждаются все конструкции и элементы здания, контактирующие с водой или подвергающиеся образованию конденсата. Прежде всего это касается фундамента, подвала и кровли дома. Существует несколько видов гидроизоляции, которые различаются как способами нанесения, так и свойствами.

36

№06 /июнь 2015

Обмазочная Защищаемую поверхность можно обработать битумной мастикой толщиной от 0,2 до 5 см в зависимости от типа наносимого состава. Это самый популярный и дешевый способ изоляции, однако далеко не самый совершенный. Застывая, мастика образует сплошное покрытие, но оно неустойчиво к механическим повреждениям, поэтому такой вид гидроизоляции требует особенно тщательного выравнивания поверхности. Работать с битумом небезопасно, поскольку перед нанесением его необходимо нагреть до +160–280°С. Кроме того, материал не выдерживает температуры ниже 0°С – теряет эластичность и растрескивается. Современные обмазочные материалы более безопасны и долговечны. Речь идет о битумно-полимерных мастиках, которые можно наносить холодным способом. Полимерные добавки делают состав более эластичным, устойчивым к рассыханию и растрескиванию даже при отрицательных температурах. Стоимость качественной битумнополимерной мастики – 118 руб./кг. Расход – 3 кг/м2.

Жидкая напыляемая Гидроизоляция, которую также называют «жидкой резиной», – это полимерно-битумная эмульсия, имеющая в составе латекс. Она эластична, экологична, имеет широкую область применения: фундамент, кровля, внутренние помещения, бассейны, водоемы, колодцы и т.д.

материалы

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Михаил Ерыгин,

генеральный директор ООО «Мосстрой-31. БалтСтрой»: – Современные гидроизоляционные материалы обходятся недешево, поэтому популярным остается традиционный рубероид. Мнение о его недолговечности сильно преувеличено, а причина короткого срока службы кроется в несоблюдении правильной технологии при работе с этим материалом. Для гидроизоляции фундаментной плиты рубероид должен укладываться на сухую ровную поверхность в два слоя, сверху – слой цемента. Такой способ применим для любого типа строительства, в том числе и для домов, построенных по технологии несъемной опалубки. Такая технология проверена временем.

«Жидкая резина» может быть одно- или двухкомпонентной. Разница состоит в том, что однокомпонентный состав уже полностью готов и наносится вручную с помощью шпателя. Двухкомпонентный же требует предварительного смешивания составляющих и предназначен для напыления с помощью специального пульверизационного оборудования. Плюс в том, что оба состава не требуют нагревания и наносятся холодным пожаробезопасным способом. После застывания образуется плотная бесшовная мембрана, препятствующая проникновению влаги. Стоимость однокомпонентного состава – 184 руб./кг, двухкомпонентного – 153 руб./кг. Расход составляет 3,2 кг/м2 при толщине слоя 2 мм, при сложном рельефе поверхности может быть выше. Срок службы – до 20 лет.

ОКЛЕЕЧНАЯ Представляет собой рулонное покрытие, пропитанное битумом, которым можно оклеивать вертикальные или горизонтальные плоскости. Под-

«Жидкая резина» устойчива к растяжению, разрывам и отличается высокой адгезией, прочно прилипая к основанию и заполняя собой все трещины и пустоты. ходит для бетонных, деревянных, металлических поверхностей, также можно клеить сверху на старое рулонное покрытие. Гидроизоляцию наносят преимущественно горячим способом, для чего разогревают рабочую часть рулона газовой горелкой и наклеивают ее на основание. Если обрабатывают бетонную поверхность, то она должна быть абсолютно сухой для хорошей адгезии. Для надежной защиты требуется от 2 до 5 слоев укладки. Недостатками изоляции является трудность в оклеивании углов

ЖИДКАЯ РЕЗИНА LIQUID RUBBER Высококачественный гидроизоляционный материал представляет собой двухкомпонентный эластомер, который при распылении образует монолитную и прочную водонепроницаемую мембрану. Обволакивает поверхность без стыков, расслоения и вздутий. Эластичная битумная гидроизоляция наносится распылительным пистолетом на конструкции любой конфигурации, в том числе вертикальные, образуя слой равномерной толщины. Эмульсия мгновенно затвердевает, поэтому не стекает и ложится ровно. Не содержит в составе растворителей и не выделяет токсичных веществ. Такие свойства позволяют использовать обрезиненные изделия без дополнительной обработки. Жидкая резина идеально подходит для гидроизоляци труб, фундаментов, крыш и водоемов. В отличие от тради-

ционных рулонных материалов, резиновая мембранная система создает бесшовное монолитное покрытие. При этом толщина слоя мембраны в 2 мм соответствует защите рулонного материала, уложенного в четыре слоя. Скорость выполнения кровельных работ достаточно высока и составляет более 1000 кв. м за один рабочий день при условии отсутствия необходимости подготовительных работ.

ПРЕИМУЩЕСТВА: – пожаробезопасность, экологичность и безопасность для жизненного пространства человека, – изолирующая антикоррозийная обработка защищает также от образования плесени, – бесшовное покрытие устраняет микротрещины в бетонных конструкциях,

– улучшает звукоизоляцию, – обладает высокой прочностью на сжатие, что находит применение в так называемых «забытых опалубках», – обработанная поверхость не боится воздействия влажности или аномальных температур, – возможность нанесения на окрашенные, влажные или абсолютно гладкие основания.

ООО «КЕНИГРУФ»,

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. АЛЛЕЯ СМЕЛЫХ, ДОМ 203, ЛИТ А, ОФИС 3, ТЕЛ.: 8 (906) 238-97-79, INFO@KENIGROOF.RU, WWW.KENIGROOF.RU

№06 /июнь 2015

37

материалы

и нестандартных рельефов. Кроме того, рубероид, хоть и отличается доступной ценой, недолговечен – срок службы от 7 до 12 лет. Поэтому для более качественной гидроизоляции часто применяют комбинацию из рубероида и битумной мастики. Средняя стоимость оклеечных материалов – 80–120 руб./м2.

ПРОНИКАЮЩАЯ Для защиты бетонных фундаментов, подвалов, колодцев, подземных сооружений и балконов используются проникающие изоляции «Пенетрон», «Гидрохит», «Пенекрит», защищающие от воздействия агрессивных сред, сточных вод, кислот, морской воды. Материалы, использующиеся в этих составах, инертны, не подвержены коррозии и другим химическим реакциям. Перед применением поверхность бетона обильно смачивают, затем наносят состав. Происходит химическая реакция с водой, в результате которой образуются кристаллы, заполняющие поры, капилляры и

Проникающая гидроизоляция может быть нанесена как на стадии строительства, так и в ходе ремонтных или восстановительных работ прямо на старое бетонное покрытие.

трещины в теле бетона. Глубина проникновения достигает от 15–25 см до 60–90 см. При этом бетон не перестает «дышать». Обработанному таким способом бетону нестрашны механические повреждения – его можно сверлить, чистить абразивными инструментами и проводить другие работы. Срок службы проникающей гидроизоляции равен сроку службы самого бетона. Стоимость – 315 руб./кг, расход – 800 г/м2.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД

Виктор Аверкин,

директор ООО «Дизайнер»: – Сейчас выбор материалов для гидроизоляции достаточно разнообразен, но до 90-х годов в России использовали преимущественно рубероид, который не мог обеспечить достаточной защиты. В 1989-м появилась линейка материалов проникающего действия для гидроизоляции, защиты и восстановления бетона – «Пенетрон». Принцип действия заключается в том, что при проникновении воды в тело бетона химическая активная составляющая матери-

ООО «ДИЗАЙНЕР»,

ала взаимодействует со свободным кальцием, находящимся в бетоне, образуя новый насыщенный кальцием раствор. Под действием осматического подсоса он проникает в поры и капилляры бетонной конструкции и образует нерастворимые кристаллы, препятствующие просачиванию воды. При этом бетон остается воздухо- и паропроницаемым. Сейчас на рынке представлена продукция пенетрирующего действия различных производителей, наша компания работает практически со всеми видами гидроизоляции. Конечно, сложились определенные предпочтения: – чаще всего используем «Пенетрон», единственным недостатком которого является высокая стоимость, но по надежности и долговечности равных ему нет;

– «Гидрохит» проникающего действия позволяет обрабатывать каменные стены; – «Гидротекс» проникающего действия обеспечивает двойную защиту, проникая на глубину более 100 мм по всему фронту нанесения, материал совершенно безопасен; – «Лахта» проникающего действия годится для штукатурки стен и быстрого ремонта; – среди мастик выделю универсальную гидроизоляционную мастику «Гипердесмо» и битумно-полимерную холодного применения «Славянка». ООО «Дизайнер» производит ремонтно-строительные работы и предоставляет услуги по гидроизоляции зданий и сооружений любого предназначения: гражданских, социально-культурных, промышленных.

Г. ПИОНЕРСКИЙ, УЛ. НАБЕРЕЖНАЯ, 17/7. ТЕЛ.:8 (401) 552 -33 -25, 8 -906-219-69-12, E-MAIL: DIZAINER_OOO@MAIL.RU, WWW.GIDROSTOP39.RU

38

№06 /июнь 2015

материалы

НАДЕЖНАЯ КРОВЛЯ FATRAFOL Система предназначена для гидроизоляционных покрытий всех типов зданий с плоской или скатной крышей: жилых, общественных, коммунальных, промышленных, сельскохозяйственных, спортивных и т.д. В Калининградской области более 100 тыс. кв. м кровли покрыто материалом FATRAFOL. Толщина мембраны составляет всего 1,2–1,5 мм, средний вес одного квадратного метра – 1,7 кг. Опытные строители утверждают, что при одинаковых условиях монтаж мембранной кровли занимает в полтора раза меньше времени, чем битумнополимерной. Бригада профессиональных строителей за одну смену может покрыть свыше 600 кв. м поверхности. Главное преимущество мембранных кровель – в их долговечности по

сравнению со всеми остальными кровельными материалами, срок службы составляет 30–40 лет. Надежность подтверждается и гарантийным сроком, который дают на свою продукцию ведущие производители мембранных материалов, – 15–20 лет. Спектр применения ПВХ-мембран огромен, их используют как для покрытия новых, так и для ремонта старых битумных кровель, для гидроизоляции фундаментов и водоемов. Кровли с применением мембраны Fatrafol представляют огромный потенциал для архитектурных решений, поскольку подходят для создания зеленой кровли. Преимущества FATRAFOL: – исключительная стойкость к атмосферным воздействиям; – возможность монтажа на влажное основание;

– невысокая стоимость материала; – срок службы не менее 30 лет; – химическая стойкость; – высокая паропроницаемость; – отличная свариваемость; – минимальная нагрузка на несущую конструкцию кровли; – минимальная пожарная нагрузка на объект Г2.

ГК «АКС-ТЕХ»,

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 11, ОФ. 410. ТЕЛ.: 555-900, 8- 911-856-06-19, E-MAIL: INFO@FATRAIZOL.RU, WWW.ПВХМЕМБРАНА.РФ, WWW.FATRA.CZ

ГИДРОИЗОЛИРУЮЩАЯ СМЕСЬ SOPRO DSF 523 Эластичный однокомпонентный цементный раствор для производства водонепроницаемых покрытий подходит как для внутренних, так и для наружных работ. Смесь можно наносить методом шпаклевания, покраски или набрызгивания. Преимущества материала состоят в том, что после обработки сохраняется паропроницаемость обработанной поверхности.

Sopro DSF 523 подходит в качестве альтернативной гидроизоляции балконов, террас, бассейнов, душевых, туалетных и ванных комнат. Обработку поверхности производят перед финальным покрытием керамической плиткой. Раствор также применяется для полов в качестве защиты от влаги, проникающей от основания. Помимо этого в сферу применения

материала входят обработка легкого и пористого бетона, цементной и известково-цементной штукатурки, стенной кладки с ровными полными швами, цементные и ангидритные стяжки, сухие стяжки, а также старые керамические покрытия. Раствор удобен в работе, поскольку готов к применению сразу после смешивания с водой. Рекомендуется наносить в два слоя. Интервал между нанесениями – от 4 до 6,5 часа при температуре +23оС. Чтобы провести качественную обработку гидроизолирующей смесью, нужно тщательно подготовить основание. Оно должно быть крепким, без трещин, чистым и свободным от веществ, понижающих адгезию, – пыли, масла, воска, остатков старой краски и клея.

ООО «МАСТЕРОК»,

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ОРУДИЙНАЯ, 105, ТЕЛ.: 38-48-82, WWW.SOPRO39.RU

№06 /июнь 2015

39

материалы

обзор популярных гидроизоляционных технологий «Икопал Мост» для гидрозащиты дорожного полотна

рулонно-битумный материал, который производится с использованием технологии «Защитный профиль».

Инновационное решение для гидроизоляции мостовых полотен, позволяющее снизить статические нагрузки, надежно защищающее конструкции от влаги и продлевающее срок службы эксплуатируемой поверхности моста. Также может применяться на пролетных конструкциях из железобетона и металла. Особенность технологии ICOPAL позволяет отказаться от применения защитной бетонной плиты над гидроизоляционным покрытием и укладывать асфальтовое покрытие непосредственно на гидроизоляционные материалы. Покрытие представляет собой наплавляемый

«Макси Вуд» – защита и гидроизоляция дерева Бесцветный состав, предназначенный для повышения водонепроницаемости и долговечности деревянных конструкций – балок перекрытия, стропил, досок, фанеры, домов и бань из сруба и т.п. Благодаря обработке древесины составом «Макси Вуд», водопоглощение материала снижается более чем на 20%, увеличивается устойчивость дерева к гниению, образованию плесени и грибка, воздействию насекомых. Из дополнительных бонусов – натуральный цвет древесины становится более ярким и улучшается адгезия к отделочным материалам, которые в дальнейшем будут наноситься на обработанную деревянную поверхность. Принцип действия состава основан на проникновении активного вещества в поры древесины на глубину до 10 мм

и его последующей кристаллизации. Образующиеся нерастворимые кристаллические структуры препятствуют проникновению влаги внутрь дерева, при этом способность пор пропускать воздух не снижается. Материал не горюч, не токсичен, не имеет запаха. Состав наносится кистью или валиком в один слой до состояния зеркального блеска влажной поверхности вдоль волокон. Вертикальные поверхности обрабатываются в направлении снизу вверх. При нанесении на горизонтальные поверхности нельзя допускать образования луж и подтеков. Состав впитывается в течение 3–4 часов, нанесение финишного покрытия допускается только после 7 дней с момента обработки гидроизоляцией. Полная защита достигается в течение 30–40 суток с момента нанесения.

Кровельная мастика «Гипердесмо» Представляет собой однокомпонентный состав на основе полиуретана, обладающий высокими гидрофобными свойствами. Мастика не только защищает жесткую кровлю от влаги, коррозии и воздействия атмосферных факторов, но и придает ей цвет. Отлично выдерживает воздействие ультрафиолета, обладает высокой эластичностью, не теряет своих свойств при воздействии температур широкого диапазона. Производитель, ссылаясь на проведенные лабораторные испытания, утверждает, что долговечность покрытия составляет 25 лет. Мастику можно использовать для покрытия и ремонта плоских битумных кровель. Она хорошо сцепляется со старым покрытием, заполняя все пустоты и трещины. Материал представлен в различных цветах, самые ходовые – белый, красный, серый, зеленый, и может выступать в качестве финишного покрытия. Наносится валиком, лучше велюровым, кистью или аппаратом для распыления в случае, если площадь кровли составляет больше 1000 м2. Перед нанесением мастики поверхность кровли очищают от строительного мусора и пыли. Старую кровлю необходимо механическим способом

40

№06 /июнь 2015

очистить от ржавчины, обезжирить ацетоном или растворителем 646. Фальцевые соединения с расхождением более 1 мм заделываются полиуретановым герметиком. Мастику «Гипердесмо» лучше наносить в два слоя, причем каждый из них не должен превышать 1 мм, чтобы не замедлять процесс полимеризации. Второй – через 6–24 часа после нанесения первого. Работать можно при температуре не менее +5оС. Через 24 часа после нанесения последнего слоя кровля готова к эксплуатации.

материалы

альтернатива бетонной подготовке Компания «Роллтекс» представляет профилированные мембраны DELTA-MS* и DELTA-NB* немецкой компании DORKEN. Профилированная мембрана представляет собой строительный материал из особого вида полиэтилена и является неотъемлемой частью системы защиты гидроизоляции фундаментов, стен и крыш. Сегодня этот материал представляет уникальное решение многих строительных задач. Профилированные мембраны устойчивы к солевым растворам, неорганическим и органическим кислотам. Они не подвергаются разложению в земле, стойки к воздействию бактерий, грибков и микроорганизмов. При этом сам материал не оказывает никакого негативного

воздействия на окружающую среду. Поэтому он широко применяется в качестве замены бетонной подготовки при сооружении подземных автостоянок, тоннелей и мостов, для озеленения крыш, при реконструкции старых зданий, а также в промышленном и дорожном строительстве. В случае, если грунтовые воды расположены ниже уровня фундамента, использование профилированных мембран DELTA-MS и DELTA-NB позволяет укладывать арматуру непосредственно на материал. Эта новая прогрессивная технология помогает защитить конструкцию от капиллярного подсоса влаги, обеспечивает защиту традиционной гидроизоляции, а также позволяет сократить время и средства при возведении конструкций. Преимущества использования профилированных мембран перед традиционной технологией устройства фундаментной плиты: – арматура укладывается непосредственно на профилированную мембрану; – экономится время на отвердение бетона (от 1 до 3 суток);

ГК «РОЛЛтекс»,

– нет необходимости вынимать и вывозить грунт; – экономятся затраты на использование тяжелой строительной техники (экскаваторы, самосвалы, бульдозеры); – прочность профилированной мембраны на сжатие около 280 кН/м2 для DELTA-MS и около 200 кН/м2 для DELTA-NB; – дополнительно защищает конструкцию от капиллярного подсоса влаги; – мембрана надежно защищает фундамент от прорастания корней растений; – цементное «молочко» не уходит в грунт; – проще работать в холод и в жару – не требуется защита тощего бетона от растрескивания. В итоге стоимость и время монтажа 1 м2 основания значительно понижаются. Профилированные мембраны DELTA-MS и DELTA-NB уже 15 лет успешно используются в Европе и Северной Америке в качестве альтернативного и весьма эффективного варианта для замены использования тощего бетона.

* Материал сертифицирован для применения в России.

г. Калининград, ул. Ялтинская, 100. Тел.: +7 (4012) 777-020.

№06 /июнь 2015

41

проект

Функциональный дом Описание проекта: XX Дом рассчитан на 5–7 человек. Основную часть первого этажа занимает кухня, совмещенная с гостиной. Также на этаже проектом предусмотрены жилая комната (гостевая или кабинет), тамбур, санузел, холл, топочная, а также пристроенный гараж.

XX На втором этаже располагаются три спальни, санузел и постирочная комната.

XX К архитектурным особенностям можно отнести пристроенный гараж с выходом в жилую зону через техническое помещение.

XX Здание рекомендуется располагать в юго-восточной части участка для оптимального использования придомовой территории. Основные параметры: Площадь застройки Площадь первого этажа Площадь второго этажа Общая площадь здания Жилая площадь здания Высота Минимальный участок

136,34 м2 106,70 м2 76,03 м2 182,73 м2 70,45 м2 10 м 800 м2

1-й этаж:

1. Тамбур — 6,10 м2, 2. Холл — 14,74 м2, 3. Спальня — 17,73 м2,

XX Отделка фасада: клинкерный кирпич, штукатурка.

XX Кровля: металлочерепица.

42

№06 /июнь 2015

Архитектурная мастерская ООО «Ар-Деко»

Архитектурные и проектные работы всех видов жилых, общественных и промышленных зданий, индивидуальных жилых домов, коттеджных поселков и генплан застройки. г. Калининград, ул. Литовский вал, 38, п.11, тел./факс: 8(4012) 353-347, тел. моб.: 8-909-776-66-06, e-mail: ar-deko39@mail.ru

св-во №110390085-03

Материалы: XX Внешние несущие стены: газосиликатный блок 300мм. Внутренние перегородки – газосиликатный кирпич.

4. Кухня-гостиная — 35,46 м2, 5. С/у — 3,95 м2, 6. Топочная – 4,72 м2, 7. Гараж — 24,00 м2.

2-й этаж:

8. Холл — 18,77 м2, 9. Спальня — 17,49 м2, 10. Спальня — 17,49 м2,

11. С/у — 5,23 м2, 12. Постирочная — 6,25 м2, 13. Спальня — 17,73 м2.

каталог

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

количество товара ограничено

СИП-комплект «Элоиза»*, KD-0031, 183 м2,

СИП-комплект «Сакура»*, KD-0015, 162,6 м2,

СИП-комплект «Виола»*, KD-0024, 84,6 м2,

СИП-комплект «Новелла»*, KD-0040, 172,1 м2,

от 1 921 500 руб.

от 1 707 300 руб.

от 888 300 руб.

от 1 807 050 руб.

В цену входят: фундамент ленточный, комплект панелей, сборка дома, разводка канализации, водопровода, электрики, труб отопления, вентканалы (пластик) в санузлах, кухонной зоне, кровля из металлочерепицы, водостоки, окна, дверь входная, фасад без финишной отделки: каменная вата 3 см, стекловолоконная сетка, фасадный клей, грунтовка.

СИП-комплект «Башенка»*, KD-0004, 88,8 м2,

СИП-комплект «Терра»*, KD-0011, 135 м2,

СИП-комплект «Сандра»*, KD-0009, 78 м2,

от 932 400 руб.

от 1 417 500 руб.

от 819 000 руб.

Окно двустворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 5060 руб.

Окно трехстворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 5140 руб.

г. Калининград, ул. Ген.Челнокова, 11, ТРЦ «Экватор», 4-й этаж, офис 403 ,тел.: 77-11-81, моб.: 8-911-4-700-200, www.kld-dom.ru

Окно трехстворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 6320 руб.

Лоджия (от пола до потолка)*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 13160 руб.

НОВИНКА: ТЕХНОЛОГИЯ V-образной вварки импоста

Балконный блок*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 5590 руб.

Дверь офисная облегченная*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 8300 руб.

Лоджия*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 7920 руб.

г. Калининград, ул. 1-я Алтайская, 29, т./ф.: 8 (4012) 93-97-88, 93-94-96, inbox@panorama-lux.com, www.panorama-lux.com

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№06 /июнь 2015

43

каталог

Металлические водосточные системы «Вегасток»*. Желоб – 125 мм, 160 руб./м п. Труба – 100 мм, 205 руб./м п.

Диффузионная мембрана Строизол SM*, 1,6х43,75 м, 70 кв.м, Россия

Пароизоляционная пленка Строизол B*, 1,6х43,75 м, 70 кв.м, Россия

12,90 руб./м2

от 425 руб./лист, в наличии на складе и под заказ

Минвата ISOVER PROFI*, 150 х1220 х 4000 (4.88 кв.м) ,

Минвата ISOVER Classik-TWIN*, 50х1220х6150 (15 кв.м),

Минвата ISOVER Classic-Plus*, 50 (100) х 1170 х 610 мм,

Минвата SCHWENK DF44 DUO *, 50/100 х1,2 х7,5 (18/9 кв.м),

749 руб./рулон ДОСТАВКА ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ

599 руб./упак.

739 руб./рулон

Чердачный люк OKPOL WVM+ 47х57 U VERSA PLUS*, Польша

Мансардное окно OKPOL*, 550х780 мм, Польша

Мансардное окно VELUX*, 550х780 мм,

6880 руб.**

от 6020 руб.**

Мансардное окно VELUX*, 660х1180 мм,

Мансардное окно VELUX*, 780х1180 мм,

Мансардное окно VELUX*, 780х1400 мм,

Пенополистирол ПСБ С-20, С-25*

от 8080 руб.**

от 8840 руб.**

от 9680 руб.**

от 2100 руб./м3

Пленка строительная*, черная, 4х25 м, Польша

6,99 руб./м2

3990 руб. ДОСТАВКА ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ

** - стоимость без оклада.

«Коско»,

Калининград, ул. Островского, 1а, т.: 8 (4012) 666-777, 777-066, 77-04-66, e-mail: koskoa@mail.ru, koskoa@yandex.ru, www.kosko.ru * - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

44

№06 /июнь 2015

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

999 руб./рулон

24,90 руб./м2 ДОСТАВКА ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ

Плита OSB-3*, 6–25 мм (2500x1250 мм),

каталог

Металлочерепица DABLEX*, Польша

от 230 руб./м

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

2

от 180 руб./м п.

Водосточные системы металлические RAIKO*, Польша

от 200 руб./м п.

от 100 руб./м п.

ВЫЕЗД КРОВЕЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА

Лист профилированный DABLEX*, R-20,

Окно Velux *, 660x1180 мм, Дания

от 230 руб./м2

7000 руб.

от 170 руб./м п.

ВЫЕЗД КРОВЕЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА

Мягкая кровля*

Комплектующие для кровли*

от 220 руб./м

от 70 руб./м п.

2

ВЫЕЗД КРОВЕЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА

Водоотлив* в ассортименте

от 40 руб./п.м

ВЫЕЗД НА ЗАМЕРЫ.

Подкровельные пленки*, Польша

от 1300 руб./рул.

г. Ка лининград, ул. Д зержинского, 138 а. Акция действует до 30.06.2015 . Подробности по т.: 63-24-11.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№06 /июнь 2015

45

каталог

Металлочерепица KRON *

Металлочерепица ARAD* (Польша)

Металлочерепица GRYF* (Польша)

Т40, Т45, Т50, Т55, Т60 (Польша),

от 285 руб./м2

от 285 руб./м2

от 295 руб./м2

от 247 руб./м2

Кровельный профлиcт*,

«Торговый дом Профиль» Несущий профлиcт*,

Т92, Т135, Т150, Т160 (Польша),

Т6, Т7, Т8, Т14, Т18, Т20, Т35,

Профнастил стеновой*,

Сэндвич-панель*, мин. вата, 60–150 мм, Польша

от 297 руб./м2

от 225 руб./м2

от 1100 руб./м2

Керамическая черепица*

Металлочерепица Budma *

Мансардные окна Fakro и Velux *

Сайдинг (софит)*, размер 1,18 м2,

от 470 руб./м2

от 370 руб./м2

от 8600 руб.

от 450 руб./лист

Клинкерная плитка*, пр-во – Германия

от 1500 руб./м2

Водосточные системы*, из стали и ПВХ, пр-во – Германия, Польша

от 500 руб./элемент

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

46

ул. Багратиона, 49 («Рембыттехника»), каб. 521, т.: 8 (4012) 37-92-51, 66-91-39, e-mail:prof-te@yandex.ru

№06 /июнь 2015

Кровельная облицовочная плитка* от 34 руб./шт.

www.tdprofil.com

«СветовСтрой», кровельные и гидроизоляционные работы, г. Калининград, ул. Индустриальная, 11, т./ф.: 59-50-55, 8-906-214-96-67, e-mail:595055@inbox.ru, www.svetovstroy.ru

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

(Польша)

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Карнизы*

Подоконники*

Молдинги, наличники*

Замковые камни*

от 540 руб./м п.

от 540 руб./м п.

от 185 руб./м п.

от 527 руб./шт.

Красивая одежда для вашего дома! г. Калининград, ул. Портовая, д. 30, Боссажи (русты)*

Колонны, полуколонны*

от 399 руб./шт.

от 3303 руб./шт.

Техника Лен с трафаретом*, торговая марка «Марат Ка»

от 1200 руб./м2

Техника Антико*,

торговая марка «Марат Ка»

от 500 руб./м2

Декоративные архитектурные элементы из полистирола с эластичным защитным покрытием в ассортименте*

Техника Сан-Пьер*,

торговая марка «Марат Ка»

от 500 руб./м2

тел.: 699-339, сайт: флексдекор.рф. * В наличии на складе!

Техника Папирус*,

торговая марка «Марат Ка»

от 400 руб./м2

Бесплатно!

Обучаем нанесению декоративных штукатурок ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ! Запись по т.: 975 444. Расписание мастер-классов на сайте malyar39.ru

Компания «Маляр», Кракелюровый лак*

300 руб./м

2

Крупнозернистая штукатурка Тициана* 250 руб./м2

Техника Травертин*,

торговая марка Primacol

от 700 руб./м2

г. Калининград, ул.Тихорецкий тупик,1. Тел.: 975-444.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№06 /июнь 2015 * - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

47

каталог

Ворота откатные*,

пр-во – Россия, Чехия

пр-во – Россия, Чехия

от 25000 руб.

от 24000 руб./м2

Ролставни, ролворота*,

алюминиевые и стальные, пр-во – Россия, Чехия

от 3000 руб./м2

Шлагбаум*,

пр-во – Италия

от 25000 руб./шт.

«В-К плюс» Ворота откатные промышленные*,

Герметизаторы проемов*,

Автоматика для всех видов ворот*,

от 60000 руб./шт.

от 30000 руб.

от 10000 руб.

Бетонный забор*, 500х2000 мм,

Забор из панельной сетки*, высота – 1,0 м, 1,5 м, 1,7 м, 2,0 м. Длина – 2,5 м,

Сетка-рабица*, оцинкованная и с ПВХ-покрытием, выс. – 1,0 м, 1,5 м, 1,8 м, 2,0 м, яч. – 50х50мм,

пр-во – Россия, Чехия

от 345 руб./панель

пр-во – Россия, Чехия

от 750 руб./панель

пр-во – Италия

от 750 руб./рулон

г. Калининград, ул. Дзержинского, 79, пав. 11 (ор-р – Московский рынок). Тел.: 33-79-56, 73-31-97.

Рулонная сетка*, оцинкованная, ПВХ-покрытие, 2, 2 мм, выс. – 1,2м, 1,5м, 1,8 м, 2,0 м., яч. – 50х75 мм,

от 1100 руб./рулон

г. Калининград, ул. Краснокаменная, 42 б, тел.: 50-94-50, 77-96-65;

Колючая проволока*, оцинкованная, 2,2мм. Одножильная и двужильная.

от 350 руб./рулон

Забор сварной*, порошковое покрытие, секция - 1,5х2,0 м. Пр-во – Польша.

от 1900 руб./секция

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

48

№06 /июнь 2015

Забор для сада*, оцинкованный и в ПВХ. Рулон – 450 мм, 600 мм х 10 м,

от 800 руб./рулон

ул. Емельянова, 234 а, тел.: 37-35-37, 60-21-65, e-mail: fenser39@mail.ru, www.фенсер.рф

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

Ворота секционные*,

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Ворота подъемно-поворотные BERRY*, 2500х2125 см, белые, коричневые,

от 25500 руб.

Комплект автоматики для откатных ворот LINEAMATIC SK *

Комплект автоматики для распашных ворот ROTAMATIC 2 SK *

от 33000 руб.

от 42750 руб.

Дверь ZK*, металлическая, в компл. с ручкой, замком, цвет белый, 700х2000 см,

от 10700 руб.

ООО «Капелев и М»,

г. Гурьевск, ул. Советская, 20, т. :8 (4012) 740-222, 740-333, 8-921-10-45-333.

ИП Поздняков А.Н.,

г. Гвардейск, ул. Садовая, 2, т.: 8 (40159) 3-44-02, 8 (4012) 76-22-20.

Гаражные секционные ворота*, цвет: белый, коричневый, «дуб золотой», «дуб темный»

от 37800 руб.

Дверь входная*, цвет: белый, коричневый, «дуб золотой», «дуб темный»

от 78000 руб.

Дверь MZ (Т30)*, металлическая противопожарная, цвет RAL9002, 900 х 2000 мм,

от 20800 руб.

ООО «Пластикат-Сервис», г. Черняховск, ул. Ленина, 38, т.: 8 (40141) 3-24-00.

количество товара ограничено

Сплит-система ограждений Sypreme*, столб 1,76 м, Польша, от 5300 руб./столб

Сплит-система ограждений Gora de luxe*, столб 1,76 м, Польша, от 5000 руб./столб

Сплит-система ограждений Astra*, столб 1,76 м, Польша, от 3570 руб./столб

Сплит-система ограждений Black*, столб 1,76 м, Польша, от 2500 руб./столб

JON BET г. Калининград, ул. Родителева, 3 Сплит-система ограждений Round*, столб 1,76 м, Польша, от 2370 руб./столб

Бордюры газонные*, Польша от 58 руб./шт.

Фасадная плитка*, Польша, от 1390 руб./м2

(ориентир – «Красная Де-Люкс»),

тел.: 8-9097-91-00-00, www.jon-bet.ru

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№06 /июнь 2015

49

расценки

расценки на строительные и отделочные работы в Калининграде Вид работ

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Общестроительные работы Выемка грунта вручную

м

3

390

Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Планировка грунта вручную Песчано-гравийная подсыпка Песчаная подготовка с трамбовкой Щебеночная подготовка с трамбовкой Трамбовка оснований

м3 м3 м3 м3 м3 м3 м3 м3

440 200 170 50 50 175 172 85

Коммуникации, дренаж Разработка грунта вручную под коммуникации глубиной до 1м Обратная засыпка траншеи с коммуникациями Прокладка электрокабеля в трубе (гофра, асбест, металл) Прокладка труб водопровода до 60 мм Прокладка труб канализации Обратная засыпка траншеи с коммуникациями Выемка грунта под железобетонное кольцо (септик) Устройство песчано-гравийного основания под трубу Обратная засыпка траншеи с трубой вручную песком и гравием Монтаж дренажной трубы Монтаж дренажного колодца пластикового

п. м

350

п. м п. м

150 75

п. м п. м п. м м3

80 100 100 2 500

м3

100

м3

30

п. м шт.

100 500

Стены и перекрытия Кладка газосиликатных блоков Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в один кирпич Устройство проема в бетонной стене толщиной 14 см с армированием Устройство проема в бетонной стене толщиной 18 см с армированием Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку Кирпичная кладка столбов под шт.укатурку

куб. м кв. м кг куб. м п. м куб. м м2 м2 м2

1 100 130 8 230 77 645 585 1 400 2 300

м2

3 920

м2 м2 м2 п. м п. м

1 100 1 620 1 500 1 180 1 010

Вид работ Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монтаж перемычек Монтаж плит перекрытия цокольного этажа Монтаж плит перекрытия первого этажа Монтаж плит перекрытия второго этажа Монтаж опалубки под монолитное перекрытие Монтаж металлоконстр. под монолит. перекрытие Монтаж монолитного перекрытия 1-го этажа Монтаж монолитного перекрытия 2-го этажа Монтаж деревянных балок перекрытия Черновая обшивка балок перекрытия доской Заливка бетонной междуэтажной лестницы прямой Заливка бетонной междуэтажной лестницы поворотной

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

м2 м2 м2 шт. м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 ступень ступень

650 520 1 080 320 180 190 200 180 640 970 1 200 820 420 1 500 2 000

Кровельные работы Укладка мауэрлата с креплениями Устройство стропильной системы Устройство обрешетки Устройство настила из доски Устройство сплошного дощатого настила (ОСБ) Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Монтаж ветровой доски Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли керамической черепицы Настил кровли из битумной черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Устройство мягкой кровли из гидроизола (2 слоя) Монтаж конька битумной черепицы Монтаж конька керамической черепицы Монтаж конька металлочерепицы Установка водосточных труб с ухватами Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой) Устройство новых направляемых кровель (не менее 2 слоев) Нанесение праймера

п. м м2 м2 м2 м2 м2 м2 п. м м2 м2 м2 м2 м2

105 310 80 120 325 58 88 195 225 305 300 150 155

п. м п. м п. м п. м п. м п. м м2 м2 п. м м2 м2 м2

200 305 165 170 220 185 145 75 120 675 100 250

м2

30

"Торговый дом Профиль” МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА

от европейских производителей широкая гамма цветов и покрытий

СЭНДВИЧПАНЕЛИ

стеновые, кровельные, светопропускающие с различными наполнителями

ПРОФНАСТИЛ светопропускающий, кровельный, стеновой, несущий, арочный

АКСЕССУАРЫ ДЛЯ КРОВЛИ И СТЕН ул. Багратиона, 49 («Рембыттехника»), каб. 521, т.: 8(4012) 379251, т./ф.: 8(4012) 669139, profte@yandex.ru.

www.tdprofil.com

50

№06 /июнь 2015

 Профессиональное утепление фасадов.  Свои леса.  Качественно и в срок.  Гарантия 5 лет. ООО “Калининградская фасадная компания”, тел.: (40153) 29465, 8963738808. kfasad39@mail.ru Допуск № СРОСР-С-10871.2-17022015 от 17.02.2015 г.

расценки

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Изготовление и монтаж парапетов Монтаж панелей «сэндвич» Монтаж стеновых и кровел. сэндвич-панелей Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 1 слой Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 2 слоя Устройство кровли из «Этернита»

п. м м2 м2 м2

410 230 450 325

м2

425

м2

1 050

Установка кровли «под ключ» Кровля мягкая, 1 слой (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) Устройство сплошного наката пароизоляции обрешеточного бруса Установка мансардных окон

м2 м2 м2 м2 м2

800 380 530 1 400 320

м2

1 350

Вид работ

Фасадные работы Установка и снятие лесов Утепление Армированное бетонирование Заделка швов между плитами Сетка на клей Ошт.укатуривание стен Шпатлевка Окраска Грунтовка

полы

Грунтовка полов Монтаж бетонной стяжки до 6 см Монтаж бетонной стяжки до 10 см Выравнивание бетонных полов Выравнивание пола устройством стяжки песчано-цементной смесью Армирование стяжки Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью под паркет, линолеум Гидроизоляция пола Настил пароизоляционной пленки Укладка утеплителя Монтаж ДСП (по готовому основанию) Монтаж ОSВ (по готовому основанию) Установка лагов Укладка половой доски Монтаж ковролина (по готовому основанию) Монтаж линолеума (по готовому основанию) Настил подложки (под ламинат, паркет) Монтаж ламината (по готовому основанию) Монтаж паркет. доски (по готов. основанию) Монтаж паркетной доски (на клей)

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

90 280 800 55 135 300 90 150 20

м2 м2 м2 м2 м2

30 345 460 145 260

м2 м2

110 165

м

2

240

м м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

115 75 80 240 245 260 340 230 230 38 320 450 290

2

Вид работ

Укладка паркета Монтаж плинтуса (пластикового) Монтаж плинтуса (деревянного, МДФ) Монтаж плинтуса для ковролина Монтаж плинтуса по кругу и овалу Монтаж металлических порожков Шлифовка нового пола Шлифовка старого пола Лакировка пола

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

м2 п. м п. м п. м п. м п. м м2 м2 м2

250 130 200 115 600 180 180 205 135

м2 м2

290 560

м2

825

м2

750

м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м п. м

390 390 350 360 800 1 760 1 160 840

п. м м2 п. м п. м п. м

350 360 150 205 160

п. м

300

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м

36 395 420 100 205 165 160 205 85 145 30

п. м

225

п. м

75

п. м

110

Потолки Монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой) Монтаж подвесного потолка ГКП (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП сложного (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП фигурного (с устройством каркаса) Монтаж «вагонки» на каркас Монтаж «вагонки» «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж панелей МДФ на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж сложного потолка с подсветкой Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Устройство откосов потолочных из ГКП Устройство подвесного потолка «Армстронг» Монтаж каркаса реечного Монтаж металлокаркаса Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением до 10 см Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением более 10 см Грунтовка потолка Шт.укатурка потолков толщиной до 2 см Шт.укатурка потолков толщиной свыше 2 см Шпатлевка первичная на шт.укатурку Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравн. плоскости Шпатлевка потолков под обои Шпатлевка потолков под окраску Шпатлевка швов, примыканий ГКП Выравнивание углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Шпатлевка и шлифовка криволинейных элементов потолка по периметру изгиба Проклейка армированной сеткой криволинейных элементов потолка по периметру Монтаж перфоуголка обычного

№06 /июнь 2015

51

расценки

Вид работ Монтаж перфоуголка арочного Армирование швов и примыканий ГКП Подготовка под покраску

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

п. м п. м

150 80

м

100

2

Внутренние стены и перегородки Грунтовка стен Устройство шт.укатурной сетки на стену

м2 м2

31 120

Шт.укатурка кирпичной кладки до 3 см

м2

320

Шт.укатурка кирпичной кладки свыше 3 см в несколько приемов Шт.укатурка деревянных стен с предварительной обивкой дранкой или сеткой Шт.укатурка бетонных стен без сетки Шт.укатурка бетонных стен с сеткой Шт.укатурка стен неправильной формы (полукруглых, эллипсных и др. форм) Шпатлевка первичная (на шт.укатурку) Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декоративную шт.укатурку Шлифовка стен (подготовка под окраску) Монтаж ГКП на клей Монтаж ГКП на каркас Монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса) Монтаж «вагонки» на каркас Монтаж «вагонки» «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж перегородок из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки) Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Монтаж арки до 1 м Монтаж арки от 1 м до 2 м Монтаж откосов из ГКП Монтаж декоративных планок и уголков Монтаж металлокаркаса Монтаж каркаса реечного Монтаж каркаса перегородок с утеплением (металлопрофиль) Монтаж плинтуса стенового с обработкой и покраской Утепление минеральной ватой Утепление минеральным пенополистиролом Обшивка колонн ГКП Кладка дымохода, вентканала из кирпича (1 канал)

м2

360

м2

400

м2 м2 м2

345 360 490

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

115 190 200 145 180 110 90 330 260 480 320 320 350 790 1 700 700

м2

470

шт. шт. п. м п. м м2 м2 м2

3 210 4 100 330 220 230 195 260

п. м

160

м м2 п. м м2

55 55 530 700

2

Ед. изм.

Вид работ

Штробирование По кирпичу D-3 см По кирпичу D-5 см По кирпичу D-12 см По газосиликату D-3 см По газосиликату D-5 см По газосиликату D-12 см По бетону D-3 см По бетону D-5 см По бетону D-12 см Заделка штроб

п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м шт.

300

Сверление или долбление стен под трубы (D от 5 до 12 см)

шт.

600

Прокладка трубопровода внутрен., медь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., медь d 26 Прокладка трубопровода внутрен., сталь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., сталь d 26

п. м п. м п. м п. м

38 48 42 58

Прокладка трубопровода внут., пластик d 25 Прокладка трубопровода внут., пластик d 26

п. м п. м

35 58

Врезка труб в водопроводный (резьбы+переходник)

шт.

930

Вывод точки водопровода Устройство гибкой подводки

шт. шт.

500 100

Монтаж труб канализации (пластик) Вывод точки канализации Установка или замена полотенцесушителя Установка водонагревателя (проточного) Установка и подключение стиральной, посудомоечной машины (слив-подводка) Установка бойлера с подключением к воде Монтаж фильтровальной установки Установка ванны Установка душевой кабины Установка встраиваемого унитаза Установка унитаза обычного Установка сливного бачка Установка умывальника Установка мойки на кухне Установка крана-смесителя Установка смесителя для ванны Установка счетчика воды Установка радиатора отопления Монтаж трубы отопления в стене (стояк) Установка коллектора Установка редуктора давления

п. м шт. шт. шт. шт.

60 300 1 500 1 000 600

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

1 500 3 000 3 000 5 600 3 400 1 500 660 1 200 1 200 350 900 600 1 100 2 100 1 120 370

стояк

- стойкие к мытью, - эффект "антижир", - для влажных помещений, - экологически безопасные.

г. Калининград, ул. Индустриальная, 11, офис 9, т.: 59-77-31, 8-952-055-82-31, www.raskras39.ru 52

№06 /июнь 2015

190 340 580 80 110 330 300 350 750 57

Сантехника и отопление Сверление или долбление стен под трубы (D до 5 см)

ИНТЕРЬЕРНЫЕ КРАСКИ латексные, акриловые, с силиконовыми добавками.

стоимость (руб.)*

расценки

Вид работ

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Обвязка (монтаж) котельного оборудования Разводка труб системы отопления Врезка в действующий стояк Устройство теплых полов Монтаж теплого пола Монтаж и обвязка секционного радиатора Монтаж и обвязка стального радиатора Установка термоголовки Установка горелки на котел

точка п. м точка м2 м2 шт. шт. шт. шт.

5 450 160 1 620 400 250 1 650 1 800 40 1 850

Установка и обвязка котла напольного твердотопливного, 12 кВт

шт.

7 400

Установка и обвязка котла напольного жидкотопливного, 51 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 25 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 50 кВт Монтаж газ. навесного котла, двухконтурного

шт.

17 000

шт.

9 000

шт.

13 000

шт.

2 800

шт. шт. п. м п. м п. м шт. п. м п. м п. м

2 300 1 800 600 700 400 4 600 20 45 140

Монтаж газ. навесного котла, одноконтурного Монтаж газовой колонки Монтаж дымоходной вставки, d 180 Монтаж дымоходной вставки, d 181 Обследование дымоходного канала Монтаж водяной емкости Изоляция трубопроводов, диам. 25 мм Изоляция трубопроводов, диам. 26 мм Изоляция трубопроводов, диам. 64 мм

Электротехнические работы шт. шт. шт. шт.

200 380 340 310

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

шт. шт. шт. шт. шт. шт. п. м шт. м2 шт.

75 210 2 300 3100 730 1600 40 600 400 400

Демонтаж бетонных полов до 5 см Демонтаж бетонных полов до 10 см Демонтаж бетонных полов более 10 см Демонтаж бетонных полов арм. до 5 см

м2 м2 м2 м2

280 390 670 370

Демонтаж бетонных полов арм. до 10 см Демонтаж бетонных полов арм. более 10 см Демонтаж бетонного бордюра Демонтаж самовыравнивающего раствора Демонтаж бетонных стен до 12 см Демонтаж бетонных стен до 30 см Демонтаж бетонных стен свыше 30 см Демонтаж кирпичных стен до 12 см

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

570 860 360 170 360 1 100 2 200 200

Демонтаж кирпичных стен до 25 см Демонтаж кирпичных стен свыше 25 см

м2 м2

690 1 800

Демонтаж перекрытия бетонного до 5 см Демонтаж перекрытия бетонного до 10 см Демонтаж перекрытия бетонного свыше 10 см Демонтаж перекрытия дощатого Демонтаж плит перекрытия Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

340 430 750 145 190 370 840

Вид работ

Замена автоматов защиты Подключение к силовой линии в щите Монтаж, установка, подключение щитка Установка электр. автомата Установка УЗО Установка видеодомофона Укладка сетевого кабеля для компьютера Установка розетки компьютерной сети Укладка нагревательного элемента «теплого» пола Подкл. и установка реостата для «теплого» пола

Демонтаж

Установка розетки, выключат. в мягк. стенах Установка розетки, выключателя в бетоне Установка розетки, выключателя в кирпиче Установка светильников на потолке «Армстронг» Установка точечных светильников

шт.

180

Прорезание проема в перекрытии бет. св. 10 см

м2

1 700

Установка люстры Установка бра Установка звонка Подключение и установка вентилятора Установка сетевой розетки на эл. плиту Установка кнопок звонка Подключение водонагревателя Монтаж электрического кабеля Монтаж телефонного кабеля Прокладка провода в трубах ПВХ Прокладка провода в коробке ПВХ Устройство распаечной коробки

шт. шт. шт. шт. шт. шт. п. м п. м п. м п. м п. м шт.

400 400 170 390 170 385 430 90 185 75 40 75

Прорезание проема в перекрытии дощатом

м2

380

Демонтаж перекрытий из кровли: битумная черепица Демонтаж перекрытий из кровли: металлочерепица Демонтаж перекрытий из кровли: керамическая черепица Демонтаж обрешетки из доски

м2

90

м2

90

м2

110

м

60

Демонтаж сплошной обшивки из доски

м2

85

Демонтаж ОСБ

м2

80

Демонтаж стропильной системы

м2

90

Информация предоставлена компаниями: – Строительно-ремонтная компания «РемСтройЗапад» – Строительная компания «ФМС Калининград» – ООО «Гарос»

2

– Ремонтно-строительная компания «Дом Сервис» – Строительно-ремонтная компания «Мир Ремонта» – AV Group

* Указана средняя стоимость, полученная на основе актуальных расценок строительно-ремонтных компаний в каждом наименовании услуг. Заборы, ворота, козырьки, теплицы, металлоконструкции. Тел.: 8-9022-51-51-06.

Электромонтажные работы. Установка опор ЛЭП (электростолб) – 2000 р., www.bec39.com. Тел.: 752-700.

Проект электроснабжения – 5000 руб. Подключение к электричеству участка, дома. Тел.: 752-700, www.bec39.com.

Ремонт квартир, офисов, любых помещений. Сантехник, электрик. Утепление фасадов. Тел.: 50-74-41.

Разработка архитектурных и дизайнерских проектов. Разрешение на строительство. Тел.: 8-952-792-58-17.

№06 /июнь 2015

53

предложения

Советск Краснознаменск

Калининград Черняховск

г. Калининград, ул. Сибирякова, 17 л, т./ф.: 8(4012) 956-563, т.: 8(4012) 956-561, 211-949. e-mail: avtogazservis@baltnet.ru

Чернышевское

– Поставка сжиженного газа – Автогазозаправочные станции – Комплектация промышленных объектов – Оборудование для сжиженного газа – Розничная продажа газового оборудования – Выдача техусловий, согласование проектных решений

Дымоходные системы от производителя: – одинарные, – овальные, – коаксиальные, ул.А.Невского, 212, тел.: 78-00-18, 8-981-454-2224, jestkgd@tis-dialog.ru; www.jest39.ru

– утепленные Европейское качество на территории России! Позволь себе легкость работы с профессионалами.

Насосы Скважинные Погружные Дренажные Циркуляционные

Установки Повышения давления, пожаротушения.

Автоматика, КИП для насосного оборудования Оборудование для обвязки скважин, КНС Труба ПЭ для водопровода г. Калининград, ул. Лесопильная, д. 81. Тел. +7 (4012) 777779.

54

№05 /май 2015

НОВОЕ МЕСТО ВСТРЕЧИ ЧИТАЙТЕ ЖУРНАЛ «КАЛИНИНГРАДСКИЕ ДОМА»

НА МОБИЛЬНЫХ УСТРОЙСТВАХ

ИЩИТЕ В загрузите в

16+

полезная информация

Купить журнал «Строю и ремонтирую» отдельно или совместно с журналом «Калининградские дома» можно в газетных киосках, строительных и продуктовых супермаркетах, на АЗС «РосНефть» и «Сургутнефтегаз» в г.Калининграде, г.Гвардейске, г. Черняховске, г. Гусеве, г. Немане, г. Зеленоградске, г. Светлогорске, г. Советске, г. Гурьевске. Бесплатно на стойках: в Калининграде: «Алит - Прим», пр-т Мира, 136, тел.: 8 (4012) 350-201, 350-202 Магазин «Профессионал», пос. Васильково, ул. Западная, 30 «Лайт City», ул. Яналова, 2, тел.: 8 (4012) 93-52-00; Советский пр-т, 49, тел.: 8 (4012) 93-54-82 Магазин «СтройТех», ул. Аллея Смелых, 31г, тел.: 8 (4012) 63-11-11, 630-777 Магазин «BOSCH-ПРОФИ», ул. Октябрьская, 71–73, тел.: 8 (4012) 64-13-06 «Пласт Хаус», ул. Ген. Озерова, 17 б (ТЦ «Мега-мебель», 1-й этаж), т.:93-24-84 «Принцип», т.: 8 (4012) 73-35-78, 73-35-79; ул. Камская, 2 а, склад №1, т.: 8 (4012) 65-44-74, 65-02-72; Советский проспект, 186, т.: 8 (4012) 91-44-03, 91-21-82; пр-т Победы, 139а, т.: 8 (4012) 96-00-90 «Балтийская металлургическая компания», ул. 4-я Большая Окружная, 2, тел.: 8 (4012) 310-777

Группа компаний «Такт», ул. Гавриленко, 33, тел.: 8 (4012) 73-78-82 ТД «Строитель», ул. Полоцкая, 1, тел.: 8(4012) 77-72-39

Сеть салонов дверей «Виво Порте», ул. Горького, 160 а, тел.: 98-84-90

«Лидер-Снаб», ул. Профессора Баранова, 34, ТЦ «Акрополь», оф. 406 «Мегаполис», пр-т Мира, 142, тел.: 8 (4012) 99-80-90; пр-т Калинина, 65, тел.: 8 (4012) 65-65-04; ул. Энергетиков, 35, тел.: 8 (4012) 70-67-49

«Ремжилстрой», ул. Третьяковская, 2, тел.: 8 (4012) 99-22-44

Магазин «Профиль», г. Калининград, Московский пр-т, 182, тел.: 8 (4012) 76-29-70

«Теплосервис», ул. Лесопильная, 81, тел.: 8 (4012) 777-779

«Зелёные холмы», ул. Лесная, 75, 2-й этаж,тел.: 8-911-475-79-99 «Гринберг», Липовая аллея, 2, тел.: 8 (4012) 50-49-60 ЖК «Смольный парк», ул. Аксакова, 129

«Даблекс-Калининград», ул. Дзержинского, 138 а, тел.: 8 (4012) 63-23-84

ЖК «Цветной бульвар», ул. Артиллерийская, 71

Торговый дом «Балтийский», ул. Железнодорожная, 12, подъезд 2-й, 4-й этаж, т.: 8 (4012) 60-00-89, 60-00-43

«Фонд жилищного и социального строительства», ул. Зелёная, 89, Ленинский пр-т, 1, тел.: 8(4012) 53-64-96

Торговый дом «Монолит», ул. Гагарина, 239 б (ор-р – «Мираторг»), тел.: 8 (4012) 333-666

«АС-Дом», Московский пр-т, 40, тел.: 8(4012)70-26-60

«Роллтекс», ул. Ялтинская, 66 а, т. : 777-020

«Калининградстройинвест», ул. Генделя, 5, тел.: 8 (4012) 52-12-07

«АкваСкат», ул. Краснокаменная, 42, тел.: 8 (4012) 33-63-38

г. Светлый, магазин «Монтажник», ул. Гагарина, 4, т.:8-906-250-38-00

Персональная доставка по 1000 уникальным адресам: банки, страховые компании, агентства недвижимости, архитектурные и юридические бюро, офисы предприятий строительной отрасли региона (застройщики, поставщики материалов, подрядные организации и др.), администрация города и области.

партнеры номера Автоматика, ворота «Капелев и М» Автоматика, ворота «В-К плюс» Бетон «Стройкомплект-Бетон» Газоснабжение «АвтоГазСервис» Гидроизоляция «Дизайнер» Гидроизоляция «КенигРуф» Гидроизоляция ГК «АКС-ТЕХ» Двери VIVO PORTE Дымоходы «Калининградские

жестяные изделия» Заборы «Джон-Бет» Заборы «Фенсер» Инженерные изыскания «Бюро Кадастрового Учета» Кровля, окна «СветовСтрой» Кровля «Даблекс-Калининград» Кровля ТД «Профиль» Кровля ИП Мишота Кровля ИП Коско Напольные покрытия «Пробковый дом» Окна «Панорама-Люкс» Отопление «Теплосервис» Отделочные материалы «ТД Раскрас»

56

№06 /июнь 2015

740-222, 740-333 539-468 573-267, 574-040 956-561, 211-949 8-906-219-69-12 389-779 555-900 988-490 998-368 8-9097-91-00-00 373-537, 779-665 337-726,337-725 595-055 632-411, 632-384 379-251, 669-139 555-770 770-466, 770-477 935-679 939-788, 939-496 777-779 597-731

«Маляр» Отделочные материалы Проектирование «Ар-Деко» Проектирование «Декорум» Строительство домов «АВАН ПРОМ» «Канадские дома» Строительство домов Строительство домов «Клиско» «СрубСтрой» Строительство домов

Строительство домов «Хорс» «Эконом-Дом» Строительство домов Строительные материалы «Комфортный дом» Строительные материалы «Красивые фасады» Строительные материалы ТД «Клинкер» Строительные материалы ГК «РоллТекс» Строительные материалы Sopro Строительные материалы Atlas Строительные материалы KNAUF Строительные материалы «ТД Хатей» «КФК» Утепление фасадов

Фасадный декор «Флекс -Декор»

975-444 353-347 988-177 903-707 771-181 573-213, 310-796 662-021, 8-909-780-55-55 697-214 915-550,753-337 530-486 775-266 655-947 777-02 597-310, 563-614 www.atlas.com.pl 523-455 335-589 8 (40153) 29-465, 8963-738-88-08 699-339