Строю и ремонтирую

ВЯЧЕСЛАВ ГЕННЕ:

И РЕМОНТИРУЮ

07 (106) июль 2015

СРО: закон новый, изменений нет

«Новостройки – еще один минус на карте города»

АРХИТЕКТУРНЫЙ ДИСБАЛАНС

Земельный кодекс: как купить участок у муниципалитета Вторая эстакада: история длиной в 25 лет

МОДУЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – БЫСТРО И ДОСТУПНО 16+

рекламное издание

БИОКАНАЛИЗАЦИЯ: СЕПТИКИ И СТАНЦИИ

Затирка с идеально гладкой поверхностью Не дает известковых выцветов Обладает стойким, однородным и постоянным цветом Стойкая на загрязнение Безопасная в использовании Исключительно пластичная

Строительная химия ООО «Мастерок», ул. Орудийная, 105, тел.: 38-48-82, www.sopro39.ru

слово редактора

Города, как и люди, имеют свои лица. У некоторых оно узнаваемое, с примечательными чертами, врезающимися в память. А какие-то словно на одно лицо, настолько схожи друг с другом серобетонной многоэтажной застройкой. Калининград с его многоликой историей представляет собой яркую индивидуальность. Но современная архитектура, характер которой определяет зачастую лишь воля застройщика, не всегда является украшением города, а лишь способом извлечения максимальной выгоды из квадратных метров. Кто ответит за стремительно меняющийся облик города? В чьей власти изменить ситуацию? На «круглом столе» в редакции об этом рассуждали известные калининградские архитекторы. Вячеслав Генне, главный архитектор Калининграда, также дал свою экспертную оценку градостроительной деятельности в областном центре и поделился новостями о грядущих изменениях. Актуальные статьи номера – о новшествах в законодательстве. Поправки в Земельный кодекс, касающиеся приобретения земель, принадлежащих городу, комментирует председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев. О новых требованиях к саморегулируемым организациям высказываются глава регионального минстроя Михаил Викторов и Борис Калинин, президент Союза строителей Калининградской области. В постоянных разделах журнала, посвященных обзорам строительных материалов и технологий, читайте статьи об инженерных изысканиях, модульном строительстве, локальных очистных сооружениях и трубах для водоотведения и канализации. Редактор «Строю и ремонтирую» Светлана Слюсаренко

№07 /июль 2015

1

содержание

Игорь Ли «Прошло время, когда судьбу проекта решал «личный вкус» одного человека, теперь застройщик получил полный карт-бланш. Построенный дом – это его личная ответственность»

8

Борис калинин «Ничего не изменилось за полгода с момента изменений в закон о деятельности СРО. Если будут разработаны и приняты новые меры контроля, тогда, конечно, мы это почувствуем»

18

«Чтобы построить хороший дом, нужно уметь обойти ограничения в законодательстве, выстроить работу с заказчиком, необразованными конструкторами и контролировать строителей-таджиков»

8

валерий асташко «На сегодняшний день на всю область специалистов с профильным геодезическим образованием – 40–50 человек инженеров и 250–300 техников, при том, что объем работ очень большой»

28

№07 /июль 2015

новости

8

круглый стол Город глазами архитекторов Известные калининградские архитекторы рассуждают о профессиональной ответственности и о том, кто определяет облик города

12

эксперт Архитектурные контрасты Интервью с Вячеславом Генне, главным архитектором Калининграда, о перспективах градостроительства и реализации концепции идентичности города

14

индикатор сколько стоит офис? Обзор цен на аренду и продажу офисных помещений

18

сергей леденев

2

4

Актуально Тихо и незаметно Изменения в работе СРО после внесения поправок в Градостроительный кодекс

20

Земельный вопрос

22

регион

Стала ли доступней муниципальная земля с вступлением в силу новой редакции Земельного кодекса

да будет мост! Второй эстакадный мост: история строительства, продолжавшаяся четверть века

24

поздравляем

26

презентация

содержание

28

Журнал «Строю и ремонтирую» №07 (106) июль 2015

технологии Инженерные изыскания Какие исследования необходимо производить до начала строительства

32

материалы В рекордные строки Строительство из сэндвич-панелей: быстрое и доступное

36 40

водные артерии Современные решения для водоснабжения и канализации

оборудование на страже чистоты Локальные очистные сооружения и ассенизационная техника

43 44 50 54 56

проект Места хватит всем

Адрес редакции и издателя: 236040, Калининград, ул. Рокоссовского, 16/18. Телефоны: (4012) 77-71-00, 61-68-43, 76-08-53, 77-14-40. E-mail: manager@kdoma.ru Учредитель: ООО «Стартап» Издатель: ООО «Стартап» Генеральный директор: Юрий Хребтов Редколлегия: Любовь Антонова, Елена Баранова, Марина Васильева Руководитель проекта: Ирина Жогова – kd@kdoma.ru Главный редактор: Федотова Е.В.– director@kdoma.ru Редактор: Слюсаренко С.В.– news@kdoma.ru Журналисты: Екатерина Нурматова, Яна Тимошенко, Светлана Слюсаренко, Татьяна Новожилова. Верстка, макетирование: Роман Городко Фотоиллюстрации: Роман Городко, Станислав Ломакин, Егор Сачко. Рисунки: Игорь Пащенко. Отдел рекламы: Дина Будная, Ирина Трифонова, Татьяна Сафронова — remont@kdoma.ru, stroyka@kdoma.ru Корректор: Людмила Шамаль Отдел распространения: manager@pr.kanet.ru Доставка: ООО «ПОЧТЭК», т.: 8 (4012) 68-69-31 Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 39-00116 от 01.03.2011 года, выданное Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Калининградской области. Рекламное издание (16+).

каталог расценки предложения

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации. Перепечатка материалов допускается только по согласованию с редакцией. Все права на материалы, опубликованные в номере, принадлежат журналу «Строю и ремонтирую». Все расценки действительны на момент подписания журнала в печать.

информация

700

Отпечатано в типографии: STANDARTU SPAUSTUVE, г. Вильнюс, ул. Даряус ир Гирено, 39. Сдано в печать 27.06.2015. Тираж: 4000 экз. Цена свободная. Распространение: адресно и в розницу.

мостов на территории Калининградской области требуют ремонта. Из областного бюджета на эти цели выделено 210 млн рублей

Дата выхода в свет: 4 июля 2015 г.

Краски и штукатурки ов, л а н о и с с е ф о р Для п и не только! г.Калининград, ул. Портовая, 34, тел.: 655-947, 655-908. №07 /июль 2015

3

новости

Градостроительство: проблемы и пути решения Архитекторами обсуждаются законодательные изменения, касающиеся архитектурной деятельности

Вячеслав Генне, главный архитектор Калининграда.

В Великом Новгороде состоялось XXXVII заседание Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований. Участвовали более 50 представителей регионов России, в их числе главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне. Ключевым направлением стало обсуждение несовершенства нормативноправовой базы, связанной с градостроительной документацией. К примеру, процедура проведения публичных слушаний на линейных объектах, проходящих через несколько субъектов РФ, законом не предусмотрена. На ближайшей осенней сессии в Госдуме будет обсуждаться этот законопроект. Председатель Союза архитекторов РФ Андрей Боков затронул тему квали-

фикации архитекторов. Сейчас разрабатываются предложения по внесению изменений в закон об архитектурной деятельности РФ, которые коснутся уровня подготовки архитекторов. В будущем, чтобы получить право на самостоятельную работу, они должны будут проходить практику для получения лицензии. Вячеслав Генне поделился опытом активного конкурсного движения международного уровня в Калининграде, а также поднял перед руководством Союза архитекторов России вопрос о разработке методической базы, подготовленной с учетом специфики международных конкурсов. Также обсуждалась тема архитектурных конкурсов, проведение которых невозможно регулировать 44–м Федеральным зако-

стены из блоков YTONG – это гарантия здоровой жизни в теплом доме

Блоки YTONG PP 2/0,4 имеют расчетный коэффициент в стене 0,105 W/mK и гарантируют очень теплый дом. Они обеспечивают комфорт здоровой жизни.

4

№07 /июль 2015

ном «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Предполагается, что архитектурные конкурсы уйдут из-под обязанности исполнения этого закона. Вячеслав Генне поделился мнением: «Два дня общения с коллегами подтвердили, что мы двигаемся в одном направлении – от сплошной воли застройщиков к тому, чтобы общество активно участвовало в градостроительных решениях. Законодательные изменения позволят привлечь инвесторов, Союзы дизайнеров, архитекторов, строителей к конкурсным процедурам. Необходимо будет структурировать территорию Калининграда, выделив зоны, подлежащие конкурсным процедурам, – те, которые формируют лицо города. Такой подход позволит разрабатывать множество творческих решений с полным раскладом технико-экономических показателей, что минимизирует ошибки как в случае обращения к одному специалисту». Под руководством председателя Совета главных архитекторов субъектов РФ, президента Российской академии архитектуры и строительных наук Александра Кузьмина были созданы шесть секторов по различным направлениям, куда могут обращаться представители субъектов РФ с предложениями по внесению изменений в нормативно-правовую базу. Интервью с Вячеславом Генне о современной архитектуре Калининграда читайте на стр. 12–13.

ООО «Комфортный дом»– официальный дистрибьютер концерна XELLA в Калининградской области.

г. Калининград, Московский прт, 95 (вход со стороны ул. Тюленина), 1й этаж, оф. 87, т./ф.: 8 (4012) 530206, 530205, 530486. email:komfortd@inbox.ru

www.YTONG39.ru

новости

новый салон – широкий выбор «Торговый дом Хатей» готовит к открытию новый салон на улице Гагарина, 1 В просторном помещении площадью 300 кв. м будут представлены коллекции клинкерной плитки таких именитых производителей, как KingKlinker, Vandersanden, Rauf. Обширный выбор фактуры и окраски позволит выбрать материал для самых различных областей применения: отделки фасадов, внутренних помещений, в том числе с неблагоприятной средой воздействия, а также для создания уютного пространства вокруг дома. Каждый сможет найти что-то для себя, будь он приверженцем традиций или сторонником современного подхода. Клинкер завода Vandersanden насчитывает в палитре более 250 оттенков и представляет собой уникальные изделия ручной формовки с эффектом визуального старения. Продукция завода KingKlinker – это великолеп-

ное сочетание качества товара, которое соответствует всем европейским стандартам, и его стоимости. RAUF – российский дорожный клинкер европейского качества, реализуемый по более доступной цене. Для сторонников экологичных, надежных и долговечных материалов клинкерная продукция — это лучшее решение. «ТД Хатей» приглашает постоянных и потенциальных клиентов в новый салон.

г. Калининград, ул. Багратиона, 134. Тел.: 33-55-89, 33-55-78, НОВЫЙ САЛОН, ул. Гагарина, 1, www.hatey.ru, tdhatey@mail.ru

Реконструкция очистных сооружений Объединенные очистные сооружения курортной зоны станут площадкой для обучения профильных специалистов Об этом министр-руководитель агентства по международным и межрегиональным связям Алла Иванова заявила во время рабочего выезда в Пионерский городской округ, где располагаются объединенные канализационно-водопроводные очистные сооружения курортных городов (ОКОС). «Международный проект по реконструкции и модернизация этого объекта длился 2,5 года и приблизился к завершению, – сообщила Алла Иванова.

– Помимо работ на очистных осуществлена реконструкция ряда коллекторов и канализационно-насосных станций, входящих в систему». Директор ОКОС Сергей Томилов отметил, что после проведенных работ объединенные очистные сооружения соответствуют всем требованиям ХЕЛКОМ (Конвенция по защите морской среды Балтийского моря). Теперь ОКОС представляют собой со-

временное сооружение с экологической системой очистки стоков. Алла Иванова сообщила, что региональное министерство ЖКХ планирует проводить обучение на этой площадке сотрудников «Водоканалов» региона, которые будут обслуживать строящиеся на территории Калининградской области очистные сооружения. Сейчас такие проекты в рамках Программы приграничного сотрудничества «Литва-Польша-Россия» за счет средств России и ЕС осуществляются в городах Мамоново, Немане, Озерске и Светлогорском районе. Кроме того, очистные в рамках реализации Федеральной целевой программы региона строятся в Черняховске и Светлом. Министр акцентировала внимание на том, что мощности ОКОС в курортной зоне имеют хороший потенциал. К этим очистным можно будет подключать новые туристические объекты.

На реализацию проекта Европейский союз предоставил грант в размере 9,5 млн евро, а министерство иностранных дел Швеции выделило 6,9 млн шведских крон для финансирования консультационных услуг. Северная экологическая финансовая корпорация (НЕФКО) предоставила кредит на сумму 3,5 млн евро. Кредит должен быть выплачен в течение 10 лет. Областным правительством были проведены международные торги по определению подрядных организаций по двум лотам: первый – реконструкция и модернизация очистных сооружений ОАО «ОКОС»; второй – реконструкция главной канализационно-насосной станции в Зеленоградске; реконструкция насосной станции подкачки в Куликово и ряда коллекторов от Зеленоградска и Светлогорска. По материалам minstroy39.ru

№07 /июль 2015

5

новости

WHITE HILLS – СОВРЕМЕННЫЙ ОБЛИК ДОМА Салон «Красивые фасады» расширяет ассортимент и представляет новый товар – навесные фасадные системы с применением декоративных изделий White Hills Особенностью навесных вентилируемых фасадных систем является наличие горизонтально-вертикального каркаса, что делает их более надежными по сравнению с вертикальными системами. Межэтажное крепление позволяет навесить фасад там, где прикрепиться к стене невозможно. Межэтажный пролет может быть увеличен до 7 метров, а проблема «кручения» легко снимается усиленным профилем

и горизонтальными вставками. При необходимости используется «шляпный» профиль. Наличие горизонтальных направляющих повышает жесткость конструкции и создает возможность перераспределения нагрузки на соседние элементы подсистемы при локальных деформациях конструкции. Также обеспечивается устойчивость системы не только в вертикальном, но и в горизонтальном направлении, благодаря чему снимается нагрузка с облицовочных элементов при ветровых и сейсмических воздействиях. Возможна установка декоративных элементов, кондиционеров, рекламных конструкций непосредственно на подконструкцию НФС.

Еще одно преимущество – отсутствие жестких требований к взаимному расположению кронштейнов и вертикальных направляющих, поскольку установка горизонтальных направляющих осуществляется на вертикальные направляющие. Это позволяет смещать кронштейны, если стена имеет неровности, отверстия, арматуру. Благодаря применению тонких облицовочных плиток White Hills существенно снижается вес фасада. В отличие от «мокрого» способа крепления плитки на фасад с НФС можно работать круглый год. Система имеет ряд других преимуществ: отсутствие затирки в швах позволяет фасаду оставаться вентилируемым, возможны быстрая замена отдельных поврежденных плиток или их демонтаж. Ознакомиться с ассортиментом White Hills и получить подробную консультацию можно в выставочном зале «Красивые фасады». Специалисты компании произведут расчет и организуют доставку материалов.

«Красивые фасады», г. Калининград, Советский пр-т, 159 (ор-р – ТЦ «Вестер»), тел.:77-52-66.

ДВА МОСТА ЗАКРЫТЫ НА РЕМОНТ Полным ходом идет ремонт мостовых объектов в Гвардейском и Полесском районах Калининградской области Мост на 27-м километре трассы Калининград-Знаменск-Озерск-ГусевДобровольск-Неман имеет для жителей муниципалитета стратегическое значение. По оценкам специалистов, к моменту начала ремонта мост имел износ порядка 70%. На капитальный ремонт сооружения из областного

бюджета выделено 19,7 млн рублей. Работы начались в феврале текущего года, завершить их планируется до 1 сентября текущего года. На ремонт мостового сооружения на дороге Зорино-Красное Полесского района в поселке Новая Деревня выделено 9,2 млн рублей. Ремонт близится

к завершению: укладывается асфальт, укрепляются откосы дорожной насыпи. Работы планируется закончить к 1 июля. С 2014 года впервые в таком значительном объеме ведется ремонт мостовых сооружений на территории области. Из 700 мостов, стоящих на учете, в прошлом году отремонтировано шесть, в 2015-м – планируется восемь. Из областного бюджета на эти цели выделено более 210 миллионов рублей. По материалам gov39.ru

ВСЕ ДЛЯ КРОВЛИ: КРАСИВО И НАДОЛГО! Битумная черепица IKO (Словакия, Бельгия).

Металлочерепица. Фальцевая кровля.

КСМ 6

№07 /июль 2015

ИП Мишота В.В., Калининград, ул. Индустриальная,3 а, тел.: 555770, 538243.

новости

Лицом к проблемам Минстрой России разработал требования по приспособлению жилых помещений к потребностям инвалидов

Проект постановления Правительства РФ «Об утверждении требований по приспособлению жилого помещения с учетом потребностей инвалидов» обсудили в Минстрое России с представителями общественных организаций, профильными ведомствами и застройщиками. Проект устанавливает обязательные для выполнения организационные, инженерно-технические, правовые и иные требования по приспособлению жилого помещения с учетом потребности инвалидов. Требования будут распространяться на жилые помещения инвалидов и семей с детьми-инвалидами, предназначенные для постоянного проживания, независимо от формы собственности. Документ содержит общие требования к обустройству прилегающей

территории, крылец, входных площадок, внеквартирных коридоров, дверей и дверных проемов. Отдельные требования прописаны по приспособлению жилого помещения. Проект также предполагает возможность реализации дифференцированных требований с учетом потребности инвалида и оценки возможности приспособления жилого помещения. Также он содержит подробное описание процедуры такой оценки и составления перечня обязательных для выполнения мероприятий. Проект должны будут согласовать соисполнители Минтруд и Минфин России, который, в частности, внесет предложения по поиску источников финансирования на данные мероприятия. По материалам minstroyrf.ru

от экспертизы – к строительству К середине августа площадка под строительство стадиона к ЧМ-2018 должна быть готова к началу выполнения работ Под председательством генерального директора ФГУП «Спорт-Ин» Дмитрия Попова прошло выездное совещание по вопросам строительства стадиона на острове Октябрьском с участием заместителя председателя правительства Калининградской области Александра Рольбинова, представителей дирекции заказчика ФГУП «Спорт-Ин», руководителей строительства объектов АО «Крокус» . Рассмотрены вопросы проектирования стадиона, начала подготовительных работ и текущие результаты испытания свай, которые начались 11 июня. Выход проекта из экспертизы намечен на июль 2015 года. К середине августа должна быть подготовлена площадка с оборудованными временными инженерными сетями и подъездной дорогой. До конца июля генподрядчик должен представить проект организации строительства, в том числе с расчетами на временное энерго- и водоснабжение стройплощадки. На данный момент на месте будущего стадиона погружены более 20 свай с целью испытания их несущей способности по грунту. До 28 июня они находились в так называемом регламентированном покое, теперь начались их динамические испытания. По материалам gov39.ru

№07 /июль 2015

7

круглый стол

Город глазами архитекторов

Калининградские архитекторы о творчестве, взаимоотношениях с застройщиками и несовершенстве законодательства

Текст: Светлана Слюсаренко Фото: Роман Городко

Кто создает архитектурный силуэт Калининграда? Кто несет профессиональную ответственность за облик города, в котором мы живем, и есть ли у Калининграда шанс стать образцом современного градостроительства? Вместе с известными калининградскими архитекторами мы обсуждали связь прошлого, настоящего и перспективу будущего областного центра.

8

№07 /июль 2015

Новые районы Калининграда создают впечатление, что дома строят по проектам, разработанным лет 15–20 назад и лишь слегка адаптированным под новые параметры. В чем причина? Олег Копылов: – Причины разные. Главная, что судьбу каждого объекта определяет система тендеров, сейчас их проводят все, даже частные компании. И замечу, тендер проводится на строительство, а не на проектирование, в результате получается то, что все мы видим. Архитектурный вид здания никого толком не интересует, во главу угла ставится только финансовый вопрос. Во всем мире практика другая, там облик города определяют архитекторы, которые проектируют даже скамейки и трансформаторные будки. А у нас без их участия построили мост через остров Октябрьский – гигантское сооружение стоимостью 5,5 млрд рублей. И такой подход никого не удивляет. Сергей Леденев: – Результаты пугающие. Эстакадный мост построили, а съезды не запроектировали. Получается, что эстакада есть, а ездить по ней смысла нет – все время приезжаешь «в пробку» на проспекте Калинина. Архитектора в проекте не было, а инженер-конструктор не обладал достаточной компетенцией, чтобы учесть все нюансы, рассчитать движение транспорта и пешеходов и сделать какую-то грамотную развязку. И такое происходит повсеместно – заказчик экономит на архитекторе, в первую очередь отказываясь от действительно достойных и именитых, чьи услуги достаточно дороги.

круглый стол

Получается, у нас архитектор исключен из процесса проектирования? Почему? Игорь Ли: – Массовая жилая застройка практически вся коммерческая, где рыночная цена квадратного метра – это верхняя планка, выше которой его не продать, а нижняя – себестоимость. Вот ее-то каждый застройщик и пытается снизить. Чтобы объект прошел экспертизу, необходимо выдержать массу параметров, что формирует затратную часть. И уже по остаточному принципу оформляют фасады – тут желтенький, там зелененький. Вот и все творчество, которое определяет массовую застройку. А был период, когда дома лепили без подходов, подъездов, парковок... После принятия поправок к ПЗЗ, регулирующим этажность, ситуация улучшилась? Игорь Ли: – Значительно, но системного подхода на формирование облика города нет и по сей день. На Сельме, в Балтрайоне растут многоэтажки, этот формат не для людей, а для выжимания максимума прибыли с квадратного метра. Такие «муравейники» формируют антисоциальную среду. Александр Глушков: – Кстати, во Франции, если архитектор создал среду, где развивается преступность, могут признать его вину и наказать. Какая застройка оптимальна для проживания и выгодна для застройщика? Игорь Ли: – Самая экономичная застройка — 9–12 этажей. Сергей Леденев: – В СНиПе прописано, что процент застройки земельного участка для 12–15-этажных домов не должен превышать 40%, для 8-этажных – 60%. То есть 7-8 этажей – высота самая актуальная. А главный ее плюс в том, что у человека остается возможность видеть небо, чего его лишают 12-этажки, перекрывающие своей высотой перспективу. Человек видит дом, а не небо и теряет ощущение свободы. Поэтому дома на Сельме так «давят» на человека. Игорь Ли: – Яркий пример комфортной и некомфортной застройки

– контраст между довоенными немецкими домами и современными высотками на Ялтинской. В трех новых 16-этажках из СНиПов выжато все, что можно, хотя по соотношению цена–качество проект неплохой. Но если те же двухэтажные немецкие домики отремонтировать и благоустроить территории вокруг них, то цена квадратного метра будет значительно дороже, чем в соседних новостройках. Малоэтажное строительство может быть выгодным? Александр Глушков: – В Европе давно уже разработано решение, позволяющее при трехэтажной застройке получить такое же количество квадратных метров, как и при застройке многоэтажками. И такой формат ориентирован на людей. Сергей Леденев: – В последнее время наметилась тенденция развития малоэтажного строительства, поскольку нормативы упрощают процедуру выдачи разрешения на возведение домов не выше 3 этажей. Поддерживается она и новым СНиПом, в соответствии с которым каждый этаж – и подвал, и мансарда – считается за этаж. Обилие крупных архитектурных конкурсов обеспечивает более качественный подход к застройке исторического центра? Игорь Ли: – Конкурс на территорию Королевской горы – очередная попытка строить по-европейски. И дело даже не в исторических фасадах зданий, это вторично, а первично то, что формируется среда в целом, воссоздающая исторический дух. Это тот

Олег Копылов: «Во всем мире облик города определяют архитекторы, которые проектируют даже скамейки и трансформаторные будки. А у нас без их участия построили мост через остров Октябрьский – гигантское сооружение стоимостью 5,5 млрд рублей».

велосипед, который даже не обязательно было изобретать, в Европе вся историческая застройка восстанавливалась примерно по такой же методике. Кто-то повторит фасад по старой фотографии, другой нарисует современный, третий – еще как-то. Моя точка зрения: чем больше разного, тем интереснее. Но масштаб должен быть продиктован той самой градостроительной политикой, которой у нас, к сожалению, не хватает. А как это происходит в Европе? Игорь Ли: – Чтобы построить что-либо на муниципальной земле, инвестор проводит конкурс, сформулировав задание в соответствии с регламентами по этому участку. Получившиеся варианты оценивают специалисты муниципалитета и затем выставляют на публичные слушания. Итоговый вариант выбирается с учетом мнений инвестора, народа, специалистов под личную ответственность бургомистра.

№07 /июль 2015

9

круглый стол

участники

Олег Копылов,

Игорь Ли,

Владимир Бороздин,

То есть нужно усилить позицию власти, ответственность главного архитектора?

ние состоит в ГПЗУ. Необходимо создать четкие правила игры, тогда будет результат. Например, в городе была разработана колористическая концепция, которую после бурного обсуждения положили на полку. А если бы она была принята советом депутатов в качестве местного нормативного документа, к ГПЗУ было бы разработано соответствующее приложение по ко-

Получается, сейчас во всем виноват застройщик?

директор ООО «Студия архитектуры»

Игорь Ли: – В администрации города каждому застройщику предоставляется градостроительный план земельного участка с нормами парковок, процентом озеленения, этажностью в соответствии с его принадлежностью к планировочной зоне, прописанной в ПЗЗ. Далее необходимо заказать проект, пройти экспертизу и получить разрешение на строительство. Где в этой схеме главный архитектор? Прошло время, когда судьбу проекта решал «личный вкус» одного человека, теперь застройщик получил полный карт-бланш. Построенный дом – это его личная ответственность. Александр Глушков: – Не полный карт-бланш. В Калининграде выделены две зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах, где регламентом прописаны скатные крыши, историческая расстекловка. Игорь Ли: – Это частности, а я о системе, когда застройщик ни перед кем не отчитывается, а все регулирова-

10

№07 /июль 2015

директор ООО «Архитектурная мастерская Балтик-студия»

начальник архитектурного отдела Калининградского морского проектного института

Сергей Леденев: – Личная ответственность архитектора тоже значима, но чтобы сделать что-то стоящее, он должен убедить в этом заказчика, порой абсолютно архитектурно безграмотного. Да и конструктор зачастую имеет лишь среднеспециальное образование. Это раньше существовала целая структура проектирования – архитекторы, конструкторы, ГИПы, ГАПы, и все контролировалось. Сейчас ничего этого Игорь Ли: нет. Получается, если хочешь построить «На Сельме, в Балтрайоне хороший дом, нужно уметь обойти ограрастут огромные многоничения в законодательстве, выстроить работу с заказчиком, необразованными этажки, этот формат не для людей, а для выжима- конструкторами, да еще и контролировать строителей-таджиков. ния максимума прибыли Александр Глушков: – Не соглас квадратного метра». шусь, не все конструкторы таковы. Есть конструктор Сергей Юрьевич Петров, он сделал единственное в городе здание на вантах на пересечении лористике, обязательное для застрой- Горького и Озерова, сам предложил щика. Плюс – обязательное конкурс- идею и творчески подошел к задаче. Сергей Леденев: – Но, как праное проектирование для центральных вило, заказчик обращается к самому и исторических зон города с выносом дешевому конструктору. на суд общественности.

круглый стол

ступают госструктуры, переубедить их практически невозможно. Строим по существующим СНиПам жилые здания с минимальным набором площадей и помещений. Чаще всего еще до начала проектирования заранее определено, из чего будет строиться дом. В любой момент могут сказать, что надо ужаться, но то же может заявить и любой частный заказчик. Но место для творчества остается всегда. Если нет возможности сделать проект дома таким, каким бы хотелось, можно проработать среду, в которой он находится. Значит, жесткие регламенты хорошему архитектору – не помеха?

Сергей Леденев,

Александр Глушков,

Олег Копылов: – В Германии нельзя ничего построить, если нет архитектора или инженера. А у нас в 90% происходит именно так. Точнее, архитекторы есть, но у них зачастую максимум техникумовское образование, а их роль в проекте сведена к минимуму.

объясняю ему, что я могу это сделать, но такой проект будет убыточным (прежде всего для него), потому что сделан неправильно, и предлагаю изменения. И он соглашается! И платит мне за эскиз еще раз, причем в два раза дороже. Но он и продаст эту недвижимость в два раза дороже! Нужно работать с заказчиками, убеждая, что ему это выгодно, его бизнесу и городу.

архитектор

И все же архитекторы имеют возможность прививать вкус в городе. Это ваша личная профессиональная ответственность. Олег Копылов: – Архитекторы в России сейчас в подполье. В 1993 году появился закон об архитектурной деятельности, просуществовавший до тех пор, пока не был принят Федеральный закон №94 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». Тендер на поставку мазута я понимаю, но тендер на произведение? Как это может быть? Александр Глушков: – Возражу. Я архитектор, но я не ощущаю, что нахожусь в подполье. Как и раньше, делаю, что хочу. Допустим, заказчик приносит мне эскизный проект с предложением сделать рабочий. Я

директор ООО «АККО»

Получается, что архитектор не так уж и бессилен? Сергей Леденев: – Всегда есть пути решения. К примеру, когда по моему проекту строился дом на Колоскова, сетка колонн была заложена так, что конструктор вынужден был оставаться в этих параметрах. И даже когда заказчик добавил два этажа и еще один подъезд, общая объемно-пространственная композиция не пострадала. Что происходит, когда заказчиком является не частное лицо, а государство? Владимир Бороздин: – Правила одни и те же. Но когда заказчиком вы-

Владимир Бороздин: – Регламенты должны усиливать влияние архитектора, давая ему возможность довести свой объект до конца в том виде, в котором он был задуман и прошел экспертизу. А архитектор может сработать в любых рамках. Олег Копылов: – Этот так. К примеру, точечная застройка, хоть и говорят, что это плохо, на самом деле является самым прогрессивным и

Сергей Леденев: «Нужно уметь обойти ограничения в законодательстве, выстроить работу с заказчиком, необразованными конструкторами, да еще и контролировать строителей-таджиков». распространенным методом в мире, но при одном «но» – жестких регламентах. Для чего нужно хорошее законодательство? Вот в Германии или во Франции особо не пошалишь. Там законы делаются для дураков заказчиков и неграмотных архитекторов. Они поставлены в такие нормы, чтобы по минимуму навредить. Такими и должны быть рамки. Для хорошего архитектора и прогрессивного заказчика они не помеха, а для дураков они должны быть барьером.

№07 /июль 2015

11

эксперт

Архитектурные контрасты Как реализуется концепция идентичности города и кто определяет его архитектурное лицо – в интервью с Вячеславом Генне, главным архитектором Калининграда

Текст: Светлана Слюсаренко Фото: Пресс-служба администрации г. Калининграда

Облик Калининграда представляет собой сочетание готического стиля, советского монументализма и типовой застройки. Наш разговор о том, почему не все новостройки являются украшением города и как найти разумный баланс между традициями и современностью. Точечная застройка – благо или зло?

– Никакой проблемы в этом нет, а тема сильно перегрета в СМИ. Бедой является не принцип точечной застройки, а этажность. Если на заброшенной территории появится подземный паркинг с надземным комплексом спортивных сооружений, это будет проблемой для города? Нет. Это точечная застройка? Да. Нужно отделять истерику от здравого смысла. Этажность построек с кем-то согласовывается?

– В настоящее время цепочка короткая: градостроительный план земельного участка, а далее – человеческие амбиции и гражданская ответственность застройщика и в меньшей степени проектировщика. По закону не требуется согласование проекта на муниципальном уровне. Процедуру эту отменили давно, и, с одной стороны, это правильно, поскольку исключены чьи-то личностные вкусовые видения. Однако, как ни стран-

12

№07 /июЛь 2015

но, раньше, когда такое согласование было необходимо, качество архитектуры было лучше. В настоящее время Союзом архитекторов РФ готовится ряд законодательных инициатив по внесению изменений и дополнений в ФЗ об архитектурной деятельности в РФ и Градостроительный кодекс, которые должны изменить ситуацию. Как в целом оцениваете архитектурное развитие Калининграда?

– Невысоко. Строители могут гордиться добротностью и прочностью домов, но с точки зрения архитектуры это зачастую еще один минус на карте города. А все потому, что сильна тенденция использовать дешевые материалы. Строят так, как строили лет 25 назад, когда появились минеральная штукатурка и пластиковое окно. Если же применить современные материалы, другое формообразование, новые технологии, то это позитивно скажется и на себестоимости, и на привлекательности объекта. Согласитесь, приятно сознавать, что живешь в красивом доме, а не в очередном ты-

сячном подобном, отличающемся от других только цветом. Есть положительные примеры?

– Удачными считаю новые дома в Чкаловске, где ставку сделали на индивидуальность, квартал «Времена года» на Артиллерийской. Кто заставил застройщика сделать на его территории малые архитектурные формы? Думаете, они вошли в сметную стоимость? Вряд ли. Дело в ответственности проектировщика и желании застройщика сделать что-то неординарное. Как результат – бум продаж. Министр строительства области неоднократно подчеркивал слабую подготовку проектировщиков.

– Вопрос глубокий, и связан он, безусловно, с образованием. Пионером архитектурного образования в регионе был Сергей Максимович Копычина-Лоренс, впоследствии руководитель «Калининградгражданпроекта». Я сам 5 лет преподавал в коммунально-строительном тех-

эксперт

никуме, еще когда он так назывался. Преподаватели несли «повинность» в хорошем смысле этого слова в архитектурной мастерской, ездили с детьми в архитектурные творческие лагеря. Это было началом правильного педагогического процесса, который до сих пор продолжается. После техникума ребята получали высшее образование в Санкт-Петербурге, Минске, Гданьске, Москве. Наверное, 50% молодых калининградских архитекторов – выходцы из той среды. Старшее поколение представлено выпускниками Казанской, Ленинградской, Московской, Минской, Екатеринбургской архитектурных школ. Но этого мало. У нас среда голодная: архитектор, планировщик, проектировщик, сметчик, монолитчик – дефицитные специальности. Остро не хватает технологов, которые раньше трудились в проектных институтах, а во времена романтического капитализма ушли на рынок, сменив профессию. Поэтому теперь приходится приглашать литовцев и латышей. Востребованность в специалистах есть, а образования нет?

– К сожалению, не сложились традиции, но почему бы их не создать? Думаю, в Калининграде можно было бы развивать архитектурное образование, учитывая темпы строительства, нехватку специалистов, идентичность городской среды. Наша область – редкое место, где можно готовить архитекторов, связанных с реконструкцией, объемной градостроительной

реконструкцией, реставрацией, такой работы тут хватит на десятилетия. Своеобразным показателем уровня архитектуры и ее качества является расчет архитекторов на душу населения. В Германии на 600 человек приходится 1 архитектор, то есть среда конкурентная. В России этот показатель меньше в двадцать раз - 1:12000 соответственно, конкуренции никакой. Как это сказывается?

– Нет специализации, а это качественный показатель распределения труда в обществе. Как-то познакомился с английским архитектором, который проектирует только животноводческие комплексы, и образование он получал соответствующее. У нас же специалисты универсальные. Проблема нехватки кадров тянется со времен экономического провала 90-х, когда страна из плановой экономики шагнула в рыночную. Существовали проектные институты и целая система иерархии проектирования для решения крупных задач, в архитектурные мастерские попадали лишь небольшие проекты, и это правильно. Вчерашний студент не должен браться за уникальный объект, это путь ошибок. Сейчас такой системы нет. Одна из опорных точек развития города – идентичность. Каковы пути ее реализации?

– Для меня идентичность помимо наличия исторических памятников еще и уникальность города, заклю-

Показателем уровня архитектуры и ее качества является расчет архитекторов на душу населения. В Германии на 600 человек приходится 1 архитектор, в России этот показатель меньше в двадцать раз – 1:12000.

чающаяся в слиянии двух разных культурных слоев за короткий период времени. На слой уличной, градостроительной, транспортной структуры довоенного периода наложились современные проспекты и улицы. Идентичность города также в большом количестве зелени, нарабатывается она и какими-то знаковыми элементами, которые надо бережно сохранять. К примеру, Южный вокзал потерял идентичность, когда перед ним выросла «Виктория». Не сохранился Королевский замок, ветшают многие памятники. Проблему можно решить только одним путем – привлечением арендаторов. Такая практика успешно применяется в западных странах. Какая историческая территория получит развитие в ближайшее время?

– Это еще один идентичный объект – Преголя. И в этом направлении уже сделаны определенные шаги – строительство Рыбной деревни и набережной Трибуца, планируется реконструкция двух мостов. В планах – восстановление транспортной значимости реки. В дальнейшем весь город может собираться здесь на различные мероприятия. Но чтобы пришли инвесторы и реализовали все эти замыслы, должна появиться инфраструктура. Уже есть благоустроенная набережная – территория Музея Мирового океана, а вот дальше начинается безжизненная промзона. Что придет ей на смену? В ближайшее время будем оценивать инвестиционную привлекательность территории, общаться с собственниками. Затем, возможно, организуем еще один международный конкурс.

№07 /июль 2015

13

индикатор

сколько стоит офис? Обзор цен на аренду и продажу офисной недвижимости в Калининграде

Актуальные цены на продажу офисов по районам ( руб./м2)* ОФИСЫ КЛАССА «A» Самые престижные, являются офисами представительского класса. Размещение – в центре города в современных зданиях, отделка помещений соответствует высшим европейским стандартам. Обязательно наличие комфортабельных лифтов в достаточном количестве, систем вентиляции и кондиционирования воздуха, пожарноохранной сигнализации, фейс-контроля.

ОФИСЫ КЛАССА «В» Самые востребованные арендаторами и наиболее привлекательные для покупателей коммерческой недвижимости. Обязателен качественный ремонт, открытая планировка помещений, лифты, системы пожарной сигнализации и кондиционирования, отдельные парковки, круглосуточная охрана, организация питания сотрудников и посетителей, оптоволоконная связь.

ОФИСЫ КЛАССА «C» Одни из самых доступных. Пользуются стабильно невысоким спросом, ценятся начинающими предпринимателями. Чаще всего размещаются в старых, перепрофилированных зданиях или зданиях действующих предприятий. Имеют: косметический ремонт, кабинетную или смешанную планировку, пассивную систему вентиляции, невысокое качество дополнительных услуг. *по данным компаний «Декорум», «Релайф», «Авеню-Риэлт»

Цены на офисы в новостройках

Марат Субхангулов, генеральный директор агентства «Авеню-Риэлт»:

– Средняя стоимость продажи офисных помещений в бизнес-центрах города до скачка валюты в ноябре–декабре 2014 года варьировалась от 60 до 120

14

№07 /июль 2015

Цены на офисы во вторичном фонде

Минимальна цена

тыс. рублей за кв. м в зависимости от уровня комфортности и площади. В пик кризиса цены взлетели на 30–40% по всем позициям, были скуплены и арендованы все помещения от 30 до 60 кв.м. С началом нового года спрос просел, февраль – май характеризовались повышенным предложением по всем позициям, что заставило продавцов сначала снизить цены до докризисных, а к настоящему моменту опустить их на 10–15% ниже докризисных. В среднем

Максимальная цена

цены на продажу офисных помещений в бизнес-центрах города сейчас варьируются от 50 до 110 тыс. рублей. Стоимость аренды зависит не только от местоположения бизнес-центра, но и от комфортности офиса и общей площади помещения. Зависимость такова: чем больше площадь сдаваемого помещения, тем меньше стоимость квадратного метра в рамках одной зоны комфортности. Те же тенденции характеризуют и рынок аренды офисных помещений.

индикатор

Стоимость аренды офисных помещений в торговых центрах города (руб./м2) Игорь Тамашевский,

генеральный директор ООО «Декорум Риэлт»:

– Офисные помещения можно разделить по месту их расположения на три группы: в торговых и бизнес-центрах, в новостройках, на вторичном рынке. Во всех группах однозначно дороже офисы, находящиеся в центре города. Во вторичном фонде есть свои нюансы. Безусловно, спросом пользуются помещения, выходящие на проспекты, практически все они заняты под торговую недвижимость. Эта первая линия на главных улицах города очень дорогая – порядка 150000–200000 руб./м2. Но многие предприниматели предпочитают открывать офисы со входом со двора, поскольку такие помещения обычно в два раза дешевле — 80–100 тыс. руб./м2. Как правило, это юридические и нотариальные конторы. Кроме того, офисы первой линии редко оборудованы парковочными местами, а во дворах, как правило, проблем с парковкой меньше. В период резкого скачка цен некоторые предприниматели отказались от офисов в центре в пользу более дешевых на окраине, посчитав, что если есть раскрученный бренд, то местоположение не так важно. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в целом характеризуется стабилизацией цен после их скачка в декабре. Этому способствуют два фактора: отсутствие высокого спроса на офисы и большое количество помещений под коммерческую недвижимость в новостройках. Некоторые застройщики отводят под коммерцию два этажа – цокольный и первый, а в погоне за клиентом стараются удовлетворить запросы покупателей по максимуму. Все чаще сдаются помещения с полной отделкой, автономным отоплением. Да и клиенты стали более разборчивы. Сегодня востребованы помещения, оборудованные системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, а также охранной сигнализацией.

«Акрополь»

«Панорама»

1000

600

«Мега»

«ББЦ»

900

700–800

«Европа»**

«Кловер»**

1000–1500

1000–1500

** Ценообразование гибкое, стоимомть аренды обговаривается индивидуально с каждым клиентом. * по данным компании «Авеню-Риэлт».

Сергей Пульнев,

ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости компании «Релайф»:

– Цены на рынке коммерческой недвижимости снижаются в связи с кризисом – как и во всех остальных сегментах. Предприниматели предпочитают арендовать офисные помещения либо приобретать небольшие офисы с хоро-

шим дисконтом. На покупку решаются только в том случае, если считают, что инвестиции в такую недвижимость быстро окупятся. Что касается спроса, то в приоритете Центральный и Октябрьский районы, хотя зачастую востребованность того или иного района зависит от направления деятельности компании. Сетевые компании, к примеру, стараются охватить все части города. Если местоположение не влияет на поток клиентов в силу специфики компании, офис выбирают, основываясь на различных дополнительных факторах.

№07 /июль 2015

15

НОВОЕ МЕСТО ВСТРЕЧИ c журналом «Калининградские дома»

ЧИТАЙТЕ

НА МОБИЛЬНЫХ УСТРОЙСТВАХ

ЯРКИЕ ФОТОГРАФИИ ИНФОРМАТИВНЫЕ ТЕКСТЫ УВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ПРОСМОТР ИЩИТЕ КАЛИНИНГРАДСКИЕ ДОМА загрузите в

16+

консультант

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ПРАВИЛАМ

По закону Разрешение на перепланировку получают в администрации города, предоставляя технический паспорт БТИ, свидетельство о собственности или договор купли-продажи, техническое заключение о состоянии несущих конструкций, проект по перепланировке и (или) переустройству. Два последних документа разрабатываются лицензированными проектными организациями. Любая установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или иного оборудования – перенос раковины или газовой плиты на кухне – относятся к переустройству и требуют получения технических условий и согласования с эксплуатирующей сетью. На подготовку и согласование проекта уходит от 1 до 3 месяцев. Любые изменения для домов, относящихся к объектам культурного наследия, согласовываются с органами, осуществляющими надзор за такими объектами, на что требуется от 6 месяцев до года.

Не по закону Квартиру с планировкой, не оформленной в соответствии с за-

коном, трудно продать или обменять, передать в наследство и подарить, нельзя использовать в качестве залога для получения кредита. Узаконивать перепланировку или переустройство нужно через суд, который в худшем случае может обязать вернуть все на свои места. В любом случае придется побегать по различным организациям и собрать доказательства того, что внесенные изменения не опасны, не нарушают нормы законодательства и никому не мешают жить. Понадобятся помощь юристов, время, деньги и нервы. Консультацию архитектора, инженера, дизайнера, юриста или кадастрового инженера можно получить в офисе «Декорум», где подскажут варианты будущей перепланировки и помогут собрать документы, а также представят интересы в суде. Составит экспертное заключение о соответствии сделанных работ всем нормам и СНиПам инженерконструктор. До конца июля 2015 года действует скидка на все работы по перепланировке. Успейте заказать наши услуги по низким ценам! Подробности на сайте http://dekorum39.ru/proekt.

Алексей Азанов,

коммерческий директор ООО «Декорум»»:

– Категорически запрещается: – сносить несущие стены. Можно делать дверные проемы, но не шире 1,8 м; – оборудовать «мокрые» помещения – кухню, ванную, туалет – над жилыми нижележащих квартир. Допускается только для совмещенной кухни-столовой; – выходить за рамки квартиры и захватывать места общего пользования – лестничные клетки, балконы; – занимать вентиляционные шахты. Некоторые виды перепланировок не запрещены, но разрешение получить трудно. Это касается объединения лоджии с комнатой, выноса отопительных приборов на балкон или лоджию. Проблематично проводить перепланировку в панельных домах, где практически все стены несущие.

Архитектурно-проектное предприятие «Декорум», ул. Лейт. Катина, 10. Тел.: (4012) 988-177, stroy@dekorum39.ru, www.dekorum39.ru

№07 /июль 2015

17

актуально

Тихо и незаметно Что изменилось в работе СРО после принятия изменений в закон о деятельности этих организаций

Текст: Татьяна Новожилова Фото: Роман Городко

Полгода прошло с того момента, как Владимир Путин подписал Закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О саморегулируемых организациях». Но пока заметных изменений в жизни калининградских строителей не произошло. Закон был разработан по инициативе Минстроя России. Документ усилил контроль со стороны государства за деятельностью СРО, их национальных объединений и одновременно контроль самих СРО за своими членами. Внесенные изменения не слишком очевидны как рядовым обывателям, так и строительным компаниям, так как касаются в основном функций СРО. Национальные объединения саморегулируемых организаций теперь могут принимать все документы от создаваемых СРО и направлять в Ростехнадзор рекомендации о возможности их включения в государственный реестр СРО. Кроме того, нацобъединения должны вести единый реестр членов СРО. Ростехнадзор сможет проводить плановые проверки СРО, а Минстрой России – проверки нацобъединений. Помимо этого Ростехнадзор получил право внесудебного исключения саморегулируемой организации из государственного реестра при наличии соответствующего заключения нацобъединения СРО. Появились и дополнительные основания для исключения СРО из государственного реестра, например, недостоверные сведения об адресе.

18

№07 /июль 2015

По словам регионального министра строительства Михаила Викторова, изменения в законодательстве не привели к резкому улучшению ситуации. «Государство, как и раньше, не защищено от действий недобросовестных компаний, получивших допуск, – уверен он.

– Контракты и тендеры, которые проводятся по госзакупкам, по-прежнему уязвимы, поскольку на выгодный контракт слетаются подрядчики, имеющие весьма внушительные допуски. В итоге мы остаемся заложниками недобросовестных компаний». Чтобы спасти саму идею и те достижения, которые система показала на стадии становления, в кратчайшие сроки нужно наводить порядок и дисциплину в системе саморегулирования, подчеркнул Викторов. «Как руководитель областного министерства строительства, я всегда высказывался за региональный подход к вопросу, – пояснил он. – Изначально, участвуя в разработке концепции, я предложил достаточно жесткую систему: один субъект – одно СРО, которое несет полную ответственность за выданные допуски. Вполне разумным было бы создание наряду с региональными отраслевых СРО для сфер деятельности, имеющих специфику:

атомная промышленность, энергетика, дорожное хозяйство и тому подобные. Поскольку закон был принят достаточно либеральный, единственное, что остается нам сегодня, – рекомендовать компаниям, работающим в Калининградской области, получать допуски в региональных СРО». Министр отметил, что пока известны только единичные случаи отзыва допусков у СРО. «Как было на территории Калининградской области зарегистрировано около десятка СРО, так и осталось, – резюмировал Викторов. – А если основываться на опыте, то проблемными являются структуры из других субъектов России. Надеюсь, что до конца года работа с законодательством о СРО продолжится, и это приведет к установлению порядка на этом рынке». Пока заметных изменений в работе СРО не увидел и президент Калининградского регионального объединения «Союз строителей» Борис Калинин. «Ничего не изменилось за те полгода, что прошли с момента внесения изменений, – сказал он. – Думаю, что и не изменится, если только не появятся новые документы. Если будут разработаны и приняты новые меры контроля, тогда, конечно, мы это почувствуем».

актуально

Земельный вопрос

1 марта 2015 года вступившие в силу масштабные поправки в Земельный кодекс, который многие эксперты уже прозвали новым декретом о земле

Текст: Екатерина Нурматова Фото: Роман Городко

Изменений много, но суть сводится к тому, чтобы снизить административные барьеры и облегчить процесс приобретения земли, находящейся в государственной собственности. Рассмотрим несколько основных моментов.

Четкие границы Поправки определяют новый порядок приобретения гражданами и юридическими лицами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Одно из основополагающих изменений заключается в том, что теперь на законодательном уровне зафиксирована необходимость формирования земельного участка – определения его площади и границ еще на стадии выдачи разрешения на строительство. В противном случае невозможно будет получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома. Такие изменения были во многом продиктованы сложившейся практикой, когда застройщики, начиная освоение строительной площадки, не всегда имели четкое представление о границах земельных участков, которые позже подлежали передаче собственникам жилья в многоквартирных домах.

Купи у муниципалитета Теперь физические лица могут приобрести землю нужного назначения не только у собственников или застройщиков, но и непосредственно у муниципалитета, который обязан выставлять участки на торги. Не предназначены для продажи участки, зарезервированные для муниципальных нужд, относящиеся к землям общего пользования и другие, полный список которых приведен в ст. 39 п. 11 Земельного кодекса РФ. За начальную цену на торгах принимается кадастровая стоимость участка. Купить землю у муниципалитета можно только под индивидуальное жилое строительство. Для возведения других типов зданий и сооружений с 1 марта 2015 года закон до-

20

№07 /июль 2015

актуально

пускает только аренду государственных или муниципальных земельных участков. Оформление права собственности на землю в таком случае будет возможно только после завершения строительства. Информация o проведении аукционов по продаже и передаче в аренду земельных участков, расположенных в границах Калининграда, а также условия участия в них, размещаются на официальном сайте администрации города – www.klgd.ru в разделе «Торги и котировки» во вкладке «Аукционы по продаже муниципального имущества», а также на сайте www. torgi.gov.ru и в специальных выпусках еженедельной газеты «Гражданин». Некоторые категории граждан могут оформить участок в собственность бесплатно. Так, к примеру, при переезде в малонаселенные районы специалисты – агрономы, врачи, учителя и т.д. – смогут претендовать на выделение бесплатного участка. В таком случае земля будет выделяться в безвозмездное пользование на срок до 6 лет, после чего при надлежащем использовании ее можно будет оформить в собственность. Список территорий и востребованных специальностей должно определить региональное законодательство. В льготную категорию попадают также многодетные семьи, имеющие трех и более детей.

В ПОЛЬЗУ ГОСУДАРСТВА Установлен единый порядок изъятия земли у собственников, в первую очередь это касается недобросовестных застройщиков. Земельная реформа призвана покончить с практикой долгостроев и заставить застройщиков более ответственно относиться к своим проектам. По новым правилам земельный участок, взятый в аренду под строительство, необходимо освоить в срок до 10 лет, в противном случае участок вместе с долгостроем будет изъят муниципалитетом и продан с торгов. Также установлен порядок изъятия земли у частных собственников в пользу государственных и муниципальных нужд, и детально прописаны все моменты: сроки уведомлений, документы, на основе которых проводится изъятие, размеры компенсации и т.д. Сначала собственнику будет предложено заключить соглашение о выкупе участка и

находящейся на нем недвижимости по рыночной стоимости. Если достигнуть договоренности не получится, законом допускается процедура принудительного изъятия земли через суд.

ЗАМЕНА «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ» Итоги «Дачной амнистии» оказались недостаточно эффективными. Многие участки так и остались неприватизированными, часть из них оказалась вне действия реформы, поскольку она распространялась только на участки, приобретенные до 2001 года. Поправки, внесенные в Земельный кодекс, теперь позволяют оформить в собственность участки вне зависимости от даты приобретения. Новая реформа предлагает решение и для заброшенных участков в садоводческих обществах, теперь их можно будет выкупить. Для этого необходимо будет вступить в садоводческое товарищество и заручиться поддержкой его членов на общем собрании. Также решится проблема с намеренными и нечаянными самозахватами земли – новая редакция закона предусматривает оформление такого участка в собственность на платной основе. Правда, нужно учитывать, что прирезанный к земле участок не должен быть землей общего пользования или частью соседского надела.

ЧТО ПРОИСХОДИТ СЕЙЧАС Реформа только вступила в силу, и о том, как она повлияла на про-

цесс освоения земель, говорить еще рано. Однако уже сейчас понятно, что предстоит выработать четкий механизм и предпринять ряд мер для ее реализации. Например, как нам сообщил председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев, в настоящее время муниципалитет не располагает земельными участками, предназначенными для строительства зданий и сооружений в соответствии с требованиям Земельного кодекса РФ. Чиновник также отметил, что земельная реформа действительно повысила интерес граждан к бесплатному приобретению земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Основная масса обращений поступает от таких категорий граждан, как инвалиды, граждане, подвергшиеся воздействию чернобыльской катастрофы, военнослужащие и ветераны боевых действий. С 1 марта 2015 года в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов города Калининграда поступило на рассмотрение около 100 обращений от граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Были объявлены и проведены 19 аукционов для передачи участков в аренду или собственность, на которые выставлялись 48 участков. Последний аукцион был проведен 1 апреля, следующий планируется провести в августе текущего года.

Публичная кадастровая карта доступна любому пользователю.

№07 /июль 2015

21

регион

Да будет мост! История строительства второго эстакадного моста

Текст: Татьяна Новожилова Фото: Роман Городко

Калининград­ изобилует реками: Преголя, Лесная, Голубой ручей, каналы и целая система естественных и искусственных водоемов. Есть даже подземные реки, упрятанные нашими предшественниками в трубы. Неудивительно, что важную роль в жизни Калининграда играют мосты. Эти сооружения стали не только элементом инфраструктуры, но и подарили в стародавние времена знаменитую задачу о семи мостах Кёнигсберга, успешно решенную только в XVIII веке знаменитым математиком Леонардом Эйлером.

22

№07 /июль 2015

Сегодня мосты Калининграда тоже подкидывают задачки, правда, тут одними бумажными расчетами и схемами не обойтись. Лучшим тому доказательством служит история строительства второго эстакадного моста, начавшаяся еще в советские времена. В результате четверть века через Московский проспект были перекинуты мощные мостовые перекрытия, упиравшиеся одним концом в жилой дом, а вторым – в Преголю.

и снова за работу Но не так давно все резко изменилось. В 2010 году, когда губернатором был Георгий Боос, а Николай Цуканов – кандидатом в губернаторы, последний поднял на встрече с Владимиром Путиным вопросы дофинансирования крупных объектов региона, в том числе и второй эстакады. И получил заверения, что федеральный бюджет примет в этом участие. По плану новая эстакада должна была начать работу в конце 2011 года и стоить 4 млрд рублей. Федеральное участие приобрело форму трехтраншевого бюджетного кредита в размере 3 млрд рублей. Вскоре на мосту начались активные работы – практически круглосуточно в две смены.

неожиданные препятствия Но еще до начала работ у этой стройки появились не то чтобы противники, а, скажем так, критики. В том числе и в виде жителей близлежащих домов. Ведь еще в советские времена этот мост планировался как один из основных в Калининграде, что означало круглосуточное активное движение транспорта. Времена перестройки, как и последующие 90-е и 2000-е, в истории областного центра отметились началом строительного бума. Жилые дома, торговые и офисные центры стали возникать с устрашающей скоростью. В том числе и чуть ли не впритык к пролетам второй эстакады. Причем, похоже, никто – ни городские власти, ни строители, ни покупатели квартир в этих домах – и мысли не допускал, что этот мост-призрак таки очнется от летаргического сна и обретет плоть. Поэтому, когда все завертелось, окрестным жильцам стало несколько не по себе от грядущих перспектив. Кроме того, выяснилось, что строительству второй эстакады через Преголю мешают немецкое газоубежище на Московском проспекте – старинное здание, где располагалось муниципальное учреждение «Центр охраны

регион

памятников», здания районного отделения УФМС и здание отдела вневедомственной охраны при ОВД на улице Дзержинского. Но решения были найдены для всех. Попавшие под снос получили новые помещения, а непопавшие – шумозащитные щиты.

финансовые истории В октябре 2010 года выяснилось, что нужно искать деньги на съезды с моста, для которых даже не был разработан проект. «Проект моста позволяет построить съезды уже после того, как мост будет готов. Мы планируем съезд в районе нового стадиона», - сообщил тогда Павел Саркисов. А Николай Цуканов сказал, что проекты съездов начнут разрабатываться в ближайшее время и потребуют еще один миллиард рублей. Сроки сдачи – конец 2011 года – тогда никто еще не переносил. Деньги выделил областной бюджет в виде кредита, но финансовое положение города было таково, что в ходе обсуждения горбюджета на 2011 год депутаты попросили региональное правительство увеличить срок возврата кредита. Как заметил мэр Александр Ярошук, «мы ждали, что нам область даст деньги в виде дотаций. Этого не случилось». С другой стороны, и области никто дотаций на крупные недострои тоже не дал. Проблемы с финансами и сроками превратились в визитную карточку второй эстакады. При этом сам мост стал привлекательным объектом для

Строительство съездов на остров

улучшения имиджа. Например, в начале 2011 года секретарь президиума генсовета «Единой России» Сергей Неверов заявил, что проект строительства второго эстакадного моста осуществляется в рамках партийного проекта «Новые дороги городов России» и с финансовыми вливаниями из федеральной казны. Это стало неожиданностью для всех, так как никогда ранее ничего подобного не говорилось, да и в бумагах никаких следов этого не нашлось. В 2011 году власти Калининграда планировали взять на окончание работ из федерального бюджета кредит в размере 2,51 млрд рублей под 2,75% годовых. Субсидий ниоткуда и не ждали, и не получили.

сроки сдвигаются А летом 2011 года стало ясно, что к концу года ввести в эксплуатацию всю вторую эстакаду не получится. И.о. главы комитета архитектуры и строительства городской администрации Сергей Мельников сказал, что не хочет никого обманывать, называя точные сроки, пока не сверстан новый график. И оказался прав. По новому графику горвластей и согласно контракту мост должны были закончить в декабре 2012 года. А вот областные власти продолжали настаивать на 2011-м. К тому времени по некоторым позициям уже было полуторамесячное отставание. В результате движение по мосту действительно началось в декабре

2011 года. Но мост до сих пор так и не сдан в эксплуатацию. Продолжается и чехарда со съездами. Как, впрочем, и с финансами. Власти не раз заявляли, что город не сможет сам оплатить работы, что кредит изначально был слишком большим для городской казны, а со временем вообще превратился в удавку. А строители – ОАО «УСК МОСТ» – грозили закрыть мост для транспорта, если город не рассчитается с долгами и не оплатит будущие работы.

продолжение следует В результате появился новый подрядчик – ЗАО «АБЗ-Дорстрой», который готов построить съезды с мостового перехода через реки Старая и Новая Преголя и транспортную развязку в районе Солнечного бульвара на Острове за 1,458 млрд рублей. А правительство области договаривается с федеральным центром и администрацией Калининграда о реструктуризации и изменении сроков выплаты бюджетного кредита. Город должен был вернуть области деньги до 2014 года, но сделать это даже в половинном объеме так и не смог. В свою очередь, и область признала, что не сможет вернуть все деньги к 2016 году. Но теперь, как сообщил региональный министр финансов Виктор Порембский, «срок кредита растягивается на 20 лет — до 2034 года. Будет десятилетний льготный период, затем в течение еще 10 лет — погашение равными долями». При этом стоимость использования кредита составит 0,1% годовых. Но, как бы то ни было, история уверенно движется к счастливому финалу. Но, возможно, Калининграду в не очень далеком будущем грозит окунуться в еще одну-две мостовые мелодрамы. Ведь еще Георгий Боос говорил, что нужно «замкнуть кольцо Окружной», построив мост через Преголю где-то между поселком им. А. Космодемьянского и вагонзаводом. Да и двухъярусный мост, как выяснилось не так давно, нужно сносить, а на его месте строить два новых – для поездов и всех остальных. Кроме того, не окончены работы и на Берлинском мосту. А ведь есть еще и путепроводы над дорогами и железнодорожными путями...

№07 /июль 2015

23

поздравляем

С наилучшими пожеланиями Журнал «Строю и ремонтирую» поздравляет именинников с днем рождения

Антон Тимофеев,

8 июля

генеральный директор ТД «Хатей»

9 июля Александр Ильин, генеральный директор «Калининградстрой холдинг»

16 июля

Александр Курандин, генеральный директор компании «Бауцентр»

11 июля

Александр Коско, директор ООО «Коско»

Константин Исаев, генеральный директор ООО «САТ»

22 июля

18 июля

Андрей Быков, генеральный директор ООО «Сталькор»

Евгений Морозов,

9 июля

Петр Харенко, генеральный директор ООО «Р. Б.Н.»

Наталья Каплыч, директор ООО «Соффито»

13 июля 22 июля

Александр Макатаев, генеральный директор ООО «Деревяннные дома Балтики» Игорь Михайлов, директор компании «Самум»

Аркадий Филиппов, генеральный директор группы предприятий «НЕКСТ»

Артур Поляшенко,

31 июля

Дмитрий Журавлев, генеральный директор «Bosch-Профи»

31 июля

Николай Смирнов, генеральный директор «КапиталСтрой»

№07 /июль 2015

9 июля

генеральный директор ООО «Итсо»

генеральный директор ООО «Мегаполис»

24 июля

24

Вадим Широв,

26 июля

руководитель ООО “Балтийская Металлургическая Компания”

31 июля

1 августа

Александр Шахов, генеральный директор «5 элемент» Эдуард Рыленко, архитектор ООО «Архпроект Групп»

3 августа

МАТЕРИАЛЫ

ВОДОПРОВОД БЕЗ ЗАБОТ Современные решения инженерных систем газо-, водоснабжения и канализации для обеспечения любых строительных проектов от компании «Пласт-Пайп»

Молодая динамично развивающаяся компания «Пласт-Пайп» – дистрибьютер ведущих европейских производителей инженерного оборудования и пластиковых трубопроводов. Здесь можно приобрести все материалы, необходимые для комплектации объекта, при этом возникающие вопросы, касающиеся поставки материалов, решаются с одним поставщиком, что экономит время и деньги.

ВСЕГДА В НАЛИЧИИ НА СКЛАДЕ: – запорная арматура для водопровода и канализации; – трубы и фитинги для водопровода; – трубы и фитинги для наружной канализации; – трубы и фитинги для внутренней канализации; – трубы и фитинги для дренажа; – фитинги для электромуфтовой сварки; – полиэтиленовые фитинги для стыковой сварки; – пластиковые колодцы; – трубы и фитинги для отопления; – очистные сооружения; – насосные станции.

Широкий ассортимент продукции предоставляет возможность комплексного оснащения сантехническим оборудованием любых объектов, независимо от типа, масштаба и сложности. Вся продукция сертифицирована, компания «Пласт-Пайп» несет полную ответственность за качество поставляемых изделий и обязательства по проведению гарантийного обслуживания. Команда грамотных и высококвалифицированных специалистов гарантирует клиентам подробные консультации по имеющимся материалам и оборудованию и помощь в их подборе. Предоставляется гибкая система скидок, при необходимости организуется доставка товара. Возможна реализация продукции не только оптом, но также небольшими партиями и даже единичными экземплярами. Компания «Пласт-Пайп» ставит перед собой задачу построения долгосрочных отношений с клиентами. Такая цель достигается предоставлением высококачественной продукции, конкурентоспособными ценами и высоким уровнем сервиса. Компания всегда идет навстречу своим партнерам, прилагая максимум усилий к успешному и взаимовыгодному сотрудничеству.

ООО «ПЛАСТ-ПАЙП»,

АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Задвижка чугунная фланцевая DN100 –

4900 руб. Очистное сооружение биологической очистки для частного дома до 4 человек –

68 000 руб.

Люк полимерпесчаный для дренажного гофрированного колодца DN315 (нагрузка 2 т) –

360 руб. Труба для наружной канализации SN4 DN 110х3,2х3 м –

340 руб.

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ТУРУХАНСКАЯ 1, 3-Й ЭТАЖ, ТЕЛ.: 8 (4012) 77-93-77, Т./Ф: +7 (4012) 57-31-41, МОБ.: 8- 921-006-73-03, INFO@PLAST-PIPE.RU, WWW.PLAST-PIPE.RU

26

№07 /июль 2015

материалы

Современные решения для благоустройства Алена Чупахина, проектменеджер ГК «РОЛЛТЕКС»:

Газонные бордюры и газонные решетки для эко-парковок от компании «Роллтекс» ГАЗОННЫЕ РЕШЕТКИ Современное решение при организации экологичной парковки. Прочные модули из пластика или бетона несут защитную функцию: сохраняют газон от повреждений автомобильными покрышками и защищают грунт от вымывания. Газонные решетки устойчивы не только к механическим нагрузкам, но и к перепадам температур. Подходят для паркингов, автостоянок легковых автомобилей, велосипедных и пешеходных дорожек.

ПРЕИМУЩЕСТВА: – изготавливаются из высокопрочного пластика, выдерживающего нагрузки до 200 т/м2, – не разрушаются под действием ультрафиолета, – на 100% подходят для вторичной переработки, – легкость транспортировки и погрузки,

ГК «РОЛЛтекс»,

– морозостойкость, – полное отсутствие вредных примесей, – продукт полностью сертифицирован*, – отличное дренирование, – оптимальные условия для развития растений, – защита почвы от эрозии, – покрытие травой на 90%, – срок эксплуатации – более 20 лет.

ГАЗОННЫЕ БОРДЮРЫ Устройство садовых дорожек – одно из самых популярных направлений ландшафтного дизайна. Именно они позволяют реализовать множество идей. Для достижения гармонии и плавных форм придумано немало практичных решений. Но настоящим открытием для ландшафтных дизайнеров стали пластиковые бордюры для садовых дорожек. Они позволяют практически незаметно отделить дорожку от зеленой зоны. При помощи традиционного бордюра это также возможно сделать, но визуальный эффект будет совсем другим. Пластиковые бордюры создают эффект «врезанности» тротуарной плитки в зеленую или какую-либо другую зону. Они легко сгибаются, а потому позволяют создавать даже самые «крутые» повороты, главное, чтобы плитка позволила повторить такой контур. Места для фиксации бордюра могут быть расположены как внутри площадки или дорожки, так и снаружи, но чаще всего используется первый вариант. * Материал сертифицирован для применения в России.

г. Калининград, ул. Ялтинская, 100. Тел.: +7 (4012) 777-020.

№07 /июль 2015

27

технологии

ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ Виды исследований, необходимых до начала строительства

Комплексное изучение природных условий и факторов техногенного воздействия проводятся с целью выявления условий, могущих повлиять на безопасность строительства и дальнейшую эксплуатацию зданий или сооружений.

Текст: Екатерина Нурматова Рисунок: Игорь Пащенко Фото: Роман Городко

ДЕЛАТЬ – НАДО! Лучше, если будет возможность провести исследования до покупки земельного участка, поскольку он может оказаться не подходящим для строительства. Но чаще всего собственники обращаются в инженерногеодезические компании уже по факту приобретения земли.

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ Геодезические работы позволяют получить данные о рельефе местности, подземных коммуникациях и сооружениях. Получаемый план помогает понять, что и где на данном участке можно расположить. Специалисты создают планововысотную основу и производят топографическую съемку участка с помощью электронных тахеометров. Одновременно фотографируются подземные коммуникации. Случается, что расположение сетей препятствует

28

№07 /июЛь 2015

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Валерий Асташко,

главный инженер ООО «Геоид»: – В России два профильных геодезических вуза – Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК) и Новосибирская государственная геодезическая академия. Помимо этого кафедры геодезии есть в некоторых университетах. В Калининградской области такого профильного образования нет. Студенты бывшего градостроительного техникума, который сегодня входит в состав Института природопользования и территориального развития БФУ им. Канта, изучают гео-

дезические приборы, но им требуется огромная практика, чтобы достигнуть профессионального уровня. Для подготовки специалистов наша компания заключила с БФУ им. Канта договор о сотрудничестве, образован Ресурсный центр по практической подготовке студентов, обучающихся по направлению «Землеустройство и кадастры». Образовательная работа только начинается, хотелось бы, чтобы она развивалась и дальше. На сегодняшний день на всю область специалисты с профильным образованием – это 40–50 человек инженеров и 250–300 техников. При том, что объем работ очень большой. Отмечу, что в последние годы на территории области плановые геодезические работы почти не ведутся. Так, работы по повторной городской нивелировке должны проходить каждые 15–20 лет, а делались последний раз в семидесятых годах.

технологии

В процессе съемки предметы на местности обозначаются условными знаками, местонахождение подземных сетей согласовывается с эксплуатирующими организациями.

планируемой застройке, в этой ситуации профессиональную помощь окажет архитектор, предложив иные способы размещения дома. Можно рассмотреть также вариант переноса сетей, однако это существенно увеличит стоимость проекта. Итогом геодезических изысканий являются технический отчет и инженерно-топографический план, представленные на бумажной основе и в электронном виде. Стоимость работ варьируется в зависимости от площади участка и сложности работ. Исследования участка в 300 м2 обойдутся порядка 4000 руб.

Инженерно-геологические изыскания Изыскания необходимы, чтобы определить тип фундамента будущего здания и нагрузку, которую сможет выдержать грунт. Для многоэтажного строительства исследования производятся в обязательном порядке. Отбор проб грунта для лабораторных анализов производится из буровых скважин и шурфов. Для строительства небольших домов достаточно пробы из одной скважины, но обычно бурится несколько скважин в разных местах участка. Исследуются также глубина залегания и химический состав грунтовых вод, что имеет значение для фундамента и прокладки подземных коммуникаций. От типа грунтовых вод, который варьируется от неагрессивного до сильноагрессивного, зависит выбор марки бетона для фундамента. Определяют также движение грунтовых вод: их направление, подъем или опускание в зависимости от сезона. Минимальная стоимость исследований для жилого дома – 24000 руб.

Инженерно-экологические изыскания Позволяют оценить состояние экологической среды и прогнозировать возможные негативные последствия, связанные со строительством, эксплуатацией и прочей хозяйственной деятельностью. Для больших жилых комплексов или промышленного строительства такие исследования обязательны. Для частного домостроения они могут потребоваться, если участок расположен рядом с промышленным объектом. В число экологических изысканий входят опробование почвы грунтов, ее химический, бактериологический, паразитологический, токсикологический или агрохимический анализ, измерение вибрации, шума, измерение потока радона с поверхности грунтов,гамма-съемка и т.д. Если участок нуждается в таком исследовании, архитектор пишет техническое задание, на основании которого специализированные компании проводят соответствующие изыскания. На сегодняшний день исследованиями в области инженерной экологии в Калининграде занимаются: испытательный лабораторный центр ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»; радиометрическая лаборатория ГУКО «ОГПС и ГО» и лаборатория АтлантНИРО. В ближайшем будущем также будет открыта собственная экологическая лаборатория в ООО «Геоид». Стоимость работ – по запросу.

мнение специалиста

Александр Егоров, главный геолог ООО «Геоид»:

– Если не придерживаться технологии при проведении геологических работ, последствия могут быть печальными. К примеру, не так давно в одном поселке при строительстве жилых многоквартирных домов в целях экономии исследовали не весь участок, в итоге один из домов был построен на торфе и дал трещину. Конечно, типы грунтов и их расположение в области известны, но на общие знания полагаться нельзя. Слабые грунты могут встречаться там, где обычно проблем не бывает. Это касается Гурьевска, поселков Ласкино, Голубево, Поддубное. Лучше не пренебрегать исследованиями даже на достаточно больших высотах – в Нестеровском и Багратионовском районах. Неоднородные земли в поселке Малиновка Зеленоградского района, где на одной и той же улице половина грунтов может различаться. Поэтому немцы еще сто лет назад не строили дома без инженерных изысканий, о чем свидетельствуют разные фундаменты домов: грунт хороший – фундамент узкий, грунт плохой – фундамент широкий.

Бурение скважин для взятия проб воды.

№07 /июль 2015

29

консультант

геодезическая помощь Профессиональные услуги по межеванию земельных участков, инженерно-геодезическим изысканиям, топографической съемке, изготовлению кадастровых паспортов и технических планов зданий

Юлия Курицына,

заместитель директора ООО «Гидротекс»:

– Геодезическая фирма «Гидротекс» образована 22 апреля 1992 года геодезистами и инженерами с опытом топографических работ в океанографических экспедициях на Мозамбик и Кубу. Сотрудничает со многими организациями города и выполняет задачи любой сложности благодаря наличию современного оборудования. Целевая аудитория – практически все, кто покупает или продает недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, занимается строительством, приватизацией жилья или его перепланировкой. В число клиентов входят дачники, которым необходимо провести межевание участка. Оказываем услуги строительным организациям по постановке на кадастровый учет многоквартирных домов. Что касается топографической съемки и инженерных изысканий, то они необходимы всем, кто занимается проектированием зданий и сооружений. «Гидротекс» разработал гибкую систему скидок для пенсионеров и инвалидов, предоставляет выгодные условия для оптовых заказчиков. Гарантирован индивидуальный подход к каждому клиенту.

геодезические услуги: – инженерно-геодезические изыскания любой сложности, – сопровождение строительства, – исполнительная съемка подземных и надземных инженерных сетей, – трассирование линейных сооружений и коммуникаций, – топографическая съемка в масштабах 1:2000, 1:1000, 1:500 и мельче для получения разрешения на строительство, технических условий, проектирования, подключения газа, – подеревная съемка с составлением перечетной ведомости для получения порубочного билета, – вынос в натуру рабочих реперов и вынос осей здания.

кадастровые услуги: – внесение черты населенного пункта в государственный кадастр недвижимости, изготовление картыплана, – установление санитарно-защитных, охранных и иных зон с особыми условиями использования, – акт обследования (снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета),

– технический план здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства (постановка на кадастровый учет, внесение изменений), – межевание земельных участков различных категорий, в том числе земель сельхозназначения, – образование, объединение, раздел земельного участка, выдел доли, перераспределение, а также уточнение и раздел земельных участков, представляющих собой единое землепользование, – сдача межевых планов на государственный кадастровый учет, регистрация прав на земельные участки в учреждении юстиции, – заказ и получение кадастровых паспортов, выписок из государственного земельного кадастра, кадастровых планов территории, – изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории (для образования земельного участка, определения порядка пользования земельным участком), заключение кадастрового инженера. В среднем на проведение топографических и кадастровых работ потребуется 4–10 дней.

ООО «ГИДРОТЕКС», г. Калининград, ул. Сергеева 2, офис 304, Тел.: 69-77-22, 8-952-797-94-71; г. Балтийск, ул. Гоголя, 2 а , Тел.: 77-44-87, 8-911-492-0212, www.hydrotex.ds39.ru

30

№07 /июль 2015

консультант

КАК УМЕНЬШИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ Что такое кадастровая стоимость, для чего она нужна и что делать, если вы не согласны с ее размером

Для многих собственников и арендаторов земельных участков и объектов капитального строительства все более актуальным становится вопрос уменьшения кадастровой стоимости.

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это его рыночная стоимость, определенная методами массовой оценки. Она зачастую значительно превышает рыночную, поскольку метод не учитывает многие факторы. Стоимость устанавливается на определенную дату. Решение о проведении работ по государственной кадастровой оценке принимает исполнительный орган государственной власти субъекта РФ – правительство Калининградской области или орган местного самоуправления. Государственная кадастровая оценка проводится отдельно для каждой ка-

тегории земель: населенных пунктов, лесного фонда, земли, водного фонда, или по виду объектов: земельные участки, объекты капитального строительства. Отдельным пунктом идут земли сельскохозяйственного назначения, в которых выделяют две группы: сельскохозяйственные угодья и участки в составе садоводческих, огороднических и дачных объединений. Кадастровая стоимость определяется для всех объектов, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки. Пересчет кадастровой стоимости, ее определение для вновь образованных объектов и объектов недвижимости, в отношении которых внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, влекущих за собой изменение кадастровой стоимости, осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области. Законодательством Российской Федерации установлено, что использование земли является платным. Формами такой платы являются земельный налог и арендная плата, база для ее исчисления – кадастровая

стоимость. Законодательство Российской Федерации предусматривает также возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости.

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ ООО «Бюро Кадастрового Учета» оказывает услуги по уменьшению кадастровой стоимости в административном порядке, через комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в судебном порядке. Специалисты подготовят отчет об определении рыночной стоимости, получат положительное экспертное заключение и представят ваши интересы на комиссии. Средства, потраченные на оспаривание кадастровой стоимости, гарантированно вернутся в первые же месяцы за счет уменьшения налога или арендной платы. Бесплатную консультацию о примерной рыночной стоимости объекта недвижимости и целесообразности понижения его кадастровой стоимости можно получить по телефонам: 33-77-26, 33-77-25, по электронной почте info@bku39.ru или в офисе: Калининград, ул. Грига, 54.

«БЮРО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА», КАЛИНИНГРАД, УЛ. ГРИГА, Д. 54 (ОРИЕНТИР – «ТАКСОПАРК»). ТЕЛ.: 8 (4012) 33-77-25, 33-77-26.

№07 /июль 2015

31

материалы

В рекордные сроки

Модульные здания из сэндвич-панелей

Текст: Екатерина Нурматова Фото: предоставлены ООО «Промстрой»

Быстрота монтажа и демократичная стоимость модульного строительства сделали этот способ одним из самых популярных для промышленных объектов.

Для любого типа строительства, все начинается с проектирования и организации рабочего процесса. На разработку проекта потребуется 1–1,5 месяца. Сроки зависят от прохождения экспертизы проектной документации, которая необходима в случае, если площадь постройки превышает 1500 кв. м. К работе можно приступать после утверждения проекта и получения разрешения на строительство.

32

№07 /июль 2015

Фундамент и каркас Если грунты стабильные, для модульного здания используют столбчатый фундамент, для подвижных грунтов применяют сваи. На фундамент устанавливается металлический каркас, на который монтируются стеновые ограждающие конструкции и кровля.

мнение специалиста

Сергей Кошелев,

директор ООО «Промстрой»: – Металлический каркас для здания можно сделать облегченным, применив холодногнутые профили, изготовленные из стальных оцинкованных рулонов толщиной 1,5–2,0 мм. По степени защиты от коррозии – это лучшие металлоконструкции для каркасов модульных зданий. Рулоны доставляются на предприятия

Металлический каркас может быть смонтирован при помощи сварки или болтов. При одинаковой долговечности конструкция на болтах имеет свои преимущества: для сборки не требуется электрическое и сварочное оборудование, и работать можно в любую погоду. Модульное здание при необходимости можно разобрать и

Калининградской области с металлургических заводов, к примеру, наша компания сотрудничает с Липецким металлургическим комбинатом – лидером российского металлургического рынка. Балки изготавливаются методом прокатки. Стальные каркасы легче изготовленных из черного металла. Их применение позволяет снизить вес здания, а значит, уменьшить стоимость строительства и сократить сроки монтажа. Конструкции из облегченного металла на 20–30 % дешевле традиционных конструкций из черного металла. Но есть и особенности применения таких каркасов – безопорный пролет в зданиях может составлять не более 21 метра.

материалы

В Калининградской области представлены сэндвичпанели как местного производства, так импортного – китайского и европейского. Традиционно лучшее качество обеспечивают европейские производители: Pruszynski, Izopanel, Kingspan, Ruukki, PaNELTECH, Balex.

перенести на другое место. Если оно собрано на каркасе, скрепленном болтами, сделать это будет легче – нужно просто раскрутить болты. В случае со сварным каркасом придется резать сварные швы. Термоконтур выполняется из сэндвич-панелей, профлиста или блоков. Блочный вариант быстрым строительством уже не назовешь – закладка контура и отделка потребуют значительных временных затрат и обходятся дороже. Профлистом обшивают здания, которые не нуждаются в утеплении. Необходимо учитывать, что уже построенное здание с такой обшивкой утеплить практически невозможно. Поэтому наиболее востребованным материалом для теплового контура являются сэндвич-панели.

Сэндвич-панели Этот строительный материал имеет трехслойную структуру: между двумя листами стали проложен слой утеплителя. Стальной лист для предотвращения коррозии оцинковывается с двух сторон. У европейских производителей цинковое покрытие составляет не менее 220–250 г/м2. Продукция китайских, а также ряда российских производителей отличается более тонким слоем цинка – 100120 г/м2, для наружного применения этого недостаточно. Такие панели можно использовать только внутри сухого помещения из-за небольшой стойкости к ржавчине. Поверх цинкового слоя с двух сторон наносится слой пассивации и грунт. Финишным покрытием выступает полимер – полиэстр, матовый

полиэстр, пурал, матовый пурал, пурекс. Он придает цвет и обеспечивает дополнительную защиту листа. Выбор сэндвич-панелей зависит от запросов потребителя. Если к объекту строительства предъявляются повышенные требования, лучше остановить выбор на сэндвич-панелях с наружным листом толщиной 0,6 мм и внутренним в 0,5мм. Стандартный вариант — по 0,5 мм снаружи и внутри. Если к объекту не предъявляются специальные требования, то в целях экономии можно выбрать панель с наружной стенкой в 0,5 мм и внутренней – 0,4 мм. Это позволит удешевить расходы на строительство на 5–7% процентов. Стандартная толщина утеплителя варьируется в диапазоне от 40 мм до 200 мм в зависимости от назначения предприятия. Если планируется холодильное помещение с хорошей теплоизоляцией, толщина утеплителя должна быть не менее 160, 180 или 200 мм. На заказ можно изготовить сэндвич-панели с каменной ватой и пенополистиролом толщиной 250 мм. Для простого склада достаточно минимальных параметров утеплителя. Монтаж контура не потребует больших затрат времени – квалифицированная бригада собирает по 100–200 м2 в день. Каркас здания средней величины обшивают панелями в среднем за 5–6 дней. Стоимость работ рассчитывается индивидуально для каждого здания и зависит от большого числа параметров. Ценовой ориентир – от 7200 руб./м2 по площади пола без учета проекта.

мнение специалиста

Юрий Николаев, директор ТД «Профиль»:

– Для изготовления сэндвичпанелей в России в качестве наполнителя используют минеральную вату, тогда как европейские фабрики чаще применяют пенополиуретан, а в последние годы – полиизоцианурат (разновидность пенополиуретана). Обычный пенополиуретан в качестве наполнителя для сэндвичпанелей мало используется в России из-за низкой огнестойкости, которая составляет всего 15 мин. Для гражданского строительства этого недостаточно. Огнестойкость полиизоцианурата составляет 45 мин., поэтому его можно применять для возведения любых зданий общегражданского назначения. К плюсам этого материала можно отнести также легкость и стойкость к влаге и меньшую стоимость. Два месяца назад совместно с компанией Kingspan ТД «Профиль» проводит обучающий семинар для представителей крупных проектных организаций, на котором рассказывали о полиизоцианурате. Цель семинара — обратить внимание проектировщиков на преимущества этого наполнителя для сэндвич-панелей.

№07 /июль 2015

33

материалы

Практичное решение для стен и кровли Широкий выбор сэндвич-панелей от компании «Торговый дом Профиль» Стеновые и кровельные сэндвичпанели с наполнителями из полистирола, полиуретана, полиизоцианурата и минеральной ваты – это современный строительный материал, обладающий рядом преимуществ по сравнению с другими материалами. Помимо высоких тепло- и звукоизоляционных свойств, водонепроницаемости, небольшого веса и высокой несущей способности, отличаются также высокой скоростью монтажа. Сфера применения сэндвич-панелей широка, а ассортимент пополняется новинками, которые открывают новые возможности применения. Рассмотрим некоторые из них.

Односторонние сэндвич-панели с пенополистиролом на 30% дешевле двусторонних. В таких панелях, с одной стороны, обкладка выполнена металлическим листом, с другой – ламинированной бумагой.

– Только завоевывают популярность в промышленном строительстве панели с наполнителем из полиуретана и его новейшей модификации - полиизоцианурата. Последние разработки этих панелей имеют период огнестойкости 45

минут, что позволяет применять их на большинстве объектов хозяйственного и промышленного назначения. В то же время они заметно легче, чем панели с минеральной ватой, и не боятся влаги. Расширяет возможности их применения наличие скрытого замка.

– Для возведения малоуклонных и плоских кровель с пролетом до 6 м отлично подходят самонесущие кровельные сэндвич-панели с наполнителем из полиуретана X-DEK (техническое обозначение). Наружным верхним слоем панелей могут быть как листовой металл, так и битумное покрытие, стекловолокно или ПВХмембрана.

– Без каких-либо дополнительных конструкций можно монтировать на кровлю и стены светопропускающие панели, которые благодаря наличию замкового соединения идеально сочетаются с обычными панелями.

– Превосходное решение для предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности – сэндвичпанели с покрытием FoodSafe и наружной обкладкой из нержавеющей стали, допускающие контакт с продуктами питания.

– Перфорированные акустические панели используют для помещений, где необходима усиленная звукоизоляция.

Сэндвич-панели из минеральной ваты ЭКО толщиной от 100 до 240 мм на 10% дешевле обычных панелей такой же толщины. Панель ЭКО толщиной 150 мм имеет период огнестойкости 90 минут и отлично подходит для возведения перегородок в промышленных и производственных помещениях.

Кровельные и стеновые панели представлены в различных цветовых решениях с использованием разнообразных покрытий. Заказать их можно в ООО «Торговый дом Профиль» – представителя завода Pruszynski и Kingspan в Калининграде.

«Торговый Дом Профиль»,

ул. Багратиона, 49 («Рембыттехника»), каб. 521, т.: 8 (4012) 37-92-51, 66-91-39, e-mail:prof-te@yandex.ru, www.tdprofil.com

34

№07 /июль 2015

МАТЕРИАЛЫ

БЫСТРО, НЕДОРОГО И ЭФФЕКТИВНО Сэндвич-панели ведущих европейских производителей Kingspan, RUUKKI, EuroPanels от компании «СК «Сокол»

Универсальный продукт, незаменимый в современном строительстве, обладает уникальными характеристиками: высокой несущей способностью, небольшим весом, хорошими теплоизоляционными и шумоизоляционными свойствами, прочностью, влагостойкостью и огнестойкостью. Устойчивое облицовочное покрытие эффективно защищает от коррозии. Еще один плюс – панели легко монтируются и демонтируются. Материал широко применяется для строительства быстровозводимых зданий на основе металлического каркаса: промышленных цехов, торговых центров, сельскохозяйственных зданий, спортивных сооружений и т.д. Используются для облицовки зданий, внутренних перегородок, кровли.

РАЗНОВИДНОСТИ Сэндвич-панели – это сложная многослойная система. Средний слой, отвечающий за тепло- и шумоизоляцию, изготавливается из различных материалов: минеральной ваты (базальтовое волокно), пенополиуретана, пенополистирола, стекловолокна, пенополиизоцианурата. Для облицовки среднего слоя применяется оцинкованная окрашенная сталь, цветовая гамма соответствует международным цветовым каталогам RR и RAL. В зависимости от производителей панели различаются модульной шириной, толщиной обкладок, слоем цинка, слоем полиэфирной краски, плотностью утеплителя, а также качеством

замков, стабильностью габаритов и качеством компонентов. Соответственно панели отличаются по своим эксплуатационным показателям и цене.

ПРОИЗВОДИТЕЛИ ЕuroPanels предлагает сэндвичпанели с полиуретановой и полистирольной сердцевиной, которые в течение многих лет используют профессионалы во всей Европе. Материалы подходят для создания внутренних и наружных стен, кровли и подвесных потолков. Сэндвич-панели RUUKKI давно приобрели широкую известность на рынке строительных материалов. Новые разработки имеют ряд принципиальных преимуществ: надежный узел соединения Z-Lock, несколько видов профилирования наружных обшивок, более высокие прочностные соединения. Для производства панелей поставщики исходного сырья и материалов подбираются тщательнейшим образом. В ассортименте – стеновые и кровельные панели с утеплителем из минеральной ваты и полиуретана.

Kingspan – ведущий мировой поставщик материалов. Сэндвич-панели этого производителя славятся отменным качеством, исключительными теплоизоляционными и огнеупорными свойствами. Высокий класс огнестойкости подтвержден пожарными страховыми сертификатами компании Factory Mutual Global, чья система является общепризнанной среди инвесторов и страховщиков недвижимости. Продукция Kingspan – это стено-

Компания «СК «Сокол» поставляет различные по назначению и цене сэндвич-панели: стеновые, кровельные, внутренние, отделочные, а также для холодильных и морозильных помещений.

вые, кровельные, холодильные панели с наполнением из минеральной ваты и полиуретана. Любые из перечисленных сэндвич-панелей вместе с сопутствующими материалами компания «СК «Сокол» доставит на строительную площадку в кратчайшие сроки! Также предлагает услуги по проектированию, доставке и монтажностроительным работам.

ООО «СК «СОКОЛ»,

Г. КАЛИНИНГРАД, ПР-Т МИРА, 138. ТЕЛ.: 8-906-210-00-25.

№07 /июль 2015

35

материалы

Водные артерии Традиционные и современные решения для водоснабжения и канализации Текст: Екатерина Нурматова Фото: Станислав Ломакин, Роман Городко

36

№07 /июль 2015

Водоснабжение Для наружного водопровода используются трубы из полиэтилена низкого давления. Они легко выдерживают давление грунтов, не подвергаются коррозии, не боятся агрессивных сред и служат минимум 50 лет. Внутренний водопровод может состоять из полиэтиленовых, полипропиленовых, металлопластиковых труб, реже — из нержавеющей стали и меди. Простые полиэтиленовые трубы достаточно надежны, но имеют так называемую «память формы», поэтому не очень удобны в монтаже – как ни сгибай, стремятся вернуться в изначальное положение, из-за чего требуют большого числа креплений. Трубы из полипропилена классифицируются на две категории: PN 10 – только для холодного водоснабжения и PN 20 – для холодного и горячего водоснабжения. Металлопластиковые трубы наиболее практичны: внешний и внутренний слои из полиэтилена придают стойкость к коррозии, алюминиевая прослойка – необходимую жесткость. Полиэтиленовые и полипропиленовые трубы обладают рядом несомненных достоинств. Однако чемпио-

нами по долговечности и надежности являются медные. Производители дают гарантию 50 лет, фактический же срок их службы гораздо больше. Трубы применяют для создания систем водоснабжения, отопления, газопровода и кондиционирования. Использование меди для водопровода особенно оправдано, поскольку она обладает антибактериальными свойствами и высокой антикоррозийной устойчивостью. В таких трубах не происходит рост бактерий и не образуются отложения. Помимо этого, они могут выступать как элемент изысканного дизайна, если зачистить поверхность до блеска и покрыть лаком во избежание потемнения. Единственным недостатком медных труб является их высокая стоимость.

Канализация Внешняя разводка канализации производится из гладких ПВХ, полиэтиленовых и полипропиленовых гофрированных труб. Гладкие ПВХтрубы отличаются высокой прочностью, химической и механической износостойкостью, они предназначены для укладки в стабильные, малопод-

материалы

вижные грунты. В подвижные грунты укладываются гофрированные трубы, обладающие повышенной прочностью благодаря рельефу поверхности. Для внутренней разводки наиболее востребованы трубы из полипропилена и поливинилхлорида, выдерживающие рабочую температуру в 65оС. Полипропиленовые трубы менее жесткие, чем из ПВХ, имеют более тонкие стенки и обладают высоким коэффициентом теплового расширения. Поэтому в конструкции трубопровода необходимо предусмотреть специальные компенсационные патрубки.

Производственные стоки К промышленным трубопроводам предъявляют более высокие требования, поскольку стоки предприятий, как правило, обладают повышенной температурой и химически агрессивны. Поэтому при разработке проекта строительства предприятия в техническом задании прописываются тип производства и характеристики стоков, по этим параметрам и подбираются трубы. Наружные сети предприятий в отличие от внутренних отличаются от сетей любых других объектов только большим диаметром труб. Основные размеры – 0,4, 0,8 и 1 м.

Чугунные трубы Имеют широкую сферу применения: водопроводы, сети канализации, газо- и нефтепроводы. Пригодны для транспортирования питьевой воды, а также для слива атмосферных, сточ-

ных, бытовых и грунтовых вод. Но чаще всего их применяют для внутренней и наружной канализации. Хотя рынок переполнен пластиковыми изделиями, чугунные трубы по-прежнему популярны благодаря высоким технологическим качествам. Главные достоинства – бесшумность, негорючесть, долговечность, стойкость к высоким температурам и агрессивным средам как внутри трубы, так и снаружи. Идеальны для оснащения и бытовых, и технологических процессов, поскольку выдерживают любые температуры сточных вод. Современные технологии позволили полностью избавиться от недостатков, присущих раструбным чугунным трубам предыдущего поколения, нуждавшимся в чеканке – трудоемком процессе, требующем специального инструмента и высокой квалификации мастера. Кроме прочего, этот способ крепления неудобен в работе на ограниченных пространствах. Сегодня распространение получил безраструбный принцип соединения. Безраструбные трубы изготавливают методом центробежного литья и покрывают изнутри эпоксидной смолой, обладающей стойкостью к химическому и механическому воздействиям. Применяется хомутовое соединение, не требующее специального инструмента и квалификации сборщика. Предпочтение лучше отдать продукции импортных производителей, наиболее авторитетные – немецкие,

Wavin OPTIMA – система толстостенных труб и фасонных частей, изготовленная из непластифицированного поливинилхлорида (ПВХ) и предназначенная для внутренней канализации. Система внутренней канализации ОПТИМА отличается широким ассортиментом труб и соединительных деталей диаметром от 32 до 110 мм и обладает шумопоглощающими характеристиками.

мнение специалиста

Александр Мельник,

представитель по розничным продажам заводаизготовителя торговой марки Wavin: – Обычные трубы, применяемые для домостроительства, – тонкостенные, они рассчитаны на температуру не более 70оС, а при более высокой начинают деформироваться. На производственных предприятиях, где температура стоков достигает 90оС, а в выбросах могут содержаться химические вещества, для монтажа внутренней канализации применяются трубы повышенной прочности. К примеру, системы внутренней канализации Wavin Asto, изготовленные из астолана – полипропилена, модифицированного минералами, могут выдерживать постоянную температуру до 90оС и кратковременную (2 минуты) в 95оС. Трубы Wavin Asto устойчивы к средам с повышенной кислотностью и высоким содержанием жиров. Кроме того, обладают шумопоглощающими свойствами. польские, чешские. Отечественные производители не меняли оборудование с советских времен, поэтому трубы плохо откалиброваны, что вызывает трудности при монтаже. В безраструбных чугунных трубах импортного производства стенки тоньше, чем у российских, поэтому трубопровод весит меньше. Долговечность чугунных труб достигает 100 лет и более.

Т.: 8 (4012) 987-222, 998-077, e-mail: kk@wavin.lt, www.klg.wavin.com

№07 /июль 2015

37

материалы

ЧУГУННЫЙ — ЗНАЧИТ, НАДЕЖНЫЙ SML – система чугунной безраструбной канализации на хомутах немецкой фирмы Duker. Система подходит для оборудования жилых и общественных сооружений, отвечает всем требованиям современного строительства, имеет российские сертификаты соответствия. Трубы SML хорошо режутся, их внутренняя поверхность защищена от химических и механических воздействий благодаря использованию экологически чистого покрытия на основе модифицированной эпоксидной смолы. Идеально гладкая поверхность улучшает гидравлические показатели и предотвращает образование осадка или наслоений. Универсальность хомутных соединений обеспечивает легкий монтаж и демонтаж каждого элемента системы.

Область применения: – системы безнапорной и напорной внутренней и наружной канализации; – системы ливневой канализации зданий и сооружений; – отвод агрессивных сред и промышленных стоков. Трубы изготавливаются из литейного чугуна с пластинчатым графитом с последующей термической обработкой при температуре 950°С. Снаружи покрываются эпоксидным грунтом в 40 микрон красно-коричневого цвета, внутри – эпоксидным покрытием в 120 микрон желтого цвета. Материал труб обладает высокой ударопрочно-

стью, стойкостью к воздействию температур и химикатов, не поддается коррозии. Полная безопасность в случае пожара и акустический комфорт. Максимальная рабочая температура без ощутимых изменений механических свойств – до 400°С. Отсутствие раструбов позволяет быстро производить монтаж и демонтаж и гарантирует полную герметичность при сборке. Безнапорная канализация со стандартными хомутами Rapid выдерживает давление до 0,5 бар, напорная с хомутами Kombi (Kralle) – до 10 бар.

«ООО «РЕУТ-КЛИМАТ»,

Г. КАЛИНИНГРАД , УЛ. ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 13, ОФ. 114, Т.: 8 (4012) 37-37-08, 37-37-18

ТРУБЫ SUPRATHERM – НАДЕЖНО, ДОЛГОВЕЧНО, ДОСТУПНО! Полипропиленовые трубы от крупнейшего европейского производителя SupraTherm представляет компания «Теплосервис». Румынская компания SupraTherm за 10 лет своего существования зарекомендовала себя как ответственный и надежный производитель, чья продукция соответствует самым строгим европейским стандартам EN ISO и DIN. Трубы и прокладки производятся из высококачественного сырья – статического сополимера-полипропилена, отличающегося особой прочностью и долговечностью. Отлично подходят для создания эффективных, экологически и технически безопасных и долговечных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, а также систем «теплого» пола. Могут использоваться в пищевой, химиче-

ской, фармацевтической и нефтегазовой отрасли, поскольку обладают высокой химической стойкостью, прочностью и экологичностью. Продукция SupraTherm устойчива к коррозии и давлению, удобна в транспортировке и монтаже. Эти факторы позволяют трубам стать идеальным техническим решением для создания традиционных систем водоснабжения и отопления. Сертификация систем говорит о высоком качестве труб и фитингов. Продукция, равная по качеству дорогим европейским маркам, на порядок дешевле солидных аналогов и представляет собой оптимальное соотношение разумной цены и непревзойденного качества. Использование труб SupraTherm для трубопровода гарантирует его надежную и долговечную работу, которая может достигать 50 лет и больше.

«ТЕПЛОСЕРВИС»,

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЛЕСОПИЛЬНАЯ, 81, ТЕЛ.:777-779.

38

№07 /июль 2015

МАТЕРИАЛЫ

Универсальное трубоснабжение

Компания «ВестПласт» представляет полиэтиленовые трубы собственного производства и фитинги австрийского производителя Agru Полиэтиленовые трубы универсальны, их используют для водо-, газо- и кабелепроводов, прокладки канализаций. При несомненных преимуществах обходятся дешевле, чем стальные. Трубопроводы такого типа практически не нуждаются в обслуживании, поскольку имеют высокую коррозийную и химическую стойкость. Не выделяют вредных химических веществ и не пропускают их. Низкая теплопроводность материала позволяет уменьшить тепловые потери и снижает образование снаружи труб конденсата. Полиэтиленовые трубы пластичны, устойчивы к морозам и перепадам температур, имеют небольшой вес, что облегчает монтаж. В отличие от традиционных при замене труб ПЭ можно использовать бестраншейный метод. Надежность продукции компании «ВестПласт» подтверждена более чем десятилетней успешной работой. Компания изготавливает широчайший

ассортимент трубной продукции для систем газо- и водоснабжения, водоотведения. Собственные площади и электрические мощности, зарубежное оборудование и европейское сырье позволяют производить высококачественные полиэтиленовые трубы, востребованные как на местном рынке, так и на территории «большой» России. Объемы производства, широкий выбор диаметров труб (от 20 до 500 мм), соответствие ГОСТам дают возможность снабжать продукцией «ВестПласт» как индивидуальные дома, так и масштабные застройки и получать при этом только положительные отзывы. Конкурентоспособная продукция, имеющая все необходимые сертификаты, результаты экспертиз, подтверждающих высокое качество, имеет относительно невысокую цену. Помимо производства компания «ВестПласт» имеет еще одно направление деятельности – она является официальным дилером полиэтиленовых фитингов производства австрийской компании AGRU Kunstofftechnik GmbH. Такие фитинги используются для сварки встык, а также электросварки с применением деталей с закладными электронагревателями. Фитинги Agru безопасны для окружающей среды, не

Компания «ВестПласт» дает 2 года гарантии на реализуемую продукцию. При правильной эксплуатации полиэтиленовые трубы могут прослужить более ста лет. выделяют токсичных веществ при эксплуатации и хранении, устойчивы к воздействию деструктивных атмосферных явлений, удобны и просты в монтаже и эксплуатации. «ВестПласт» гарантирует, что продукция AGRU Kunstofftechnik GmbH полностью отвечает всем требованиям современных стандартов и обладает высоким уровнем качества.

ООО «вестпласт»,

Производство: Гурьевский район, пос. Малое Луговое, пер. Северный, д. 10, Тел.: (4012) 69-74-74, (4012) 69-74-75, www.westplast.info

№05 /май 2015

39

оборудование

на страже чистоты Очистные сооружения и ассенизационная техника

Текст: Екатерина Нурматова Иллюстрация: Игорь Пащенко Фото: предоставлены компанией «АкваСкат»

Длительную и эффективную работу автономной канализации обеспечат грамотное обустройство очистных сооружений и их своевременное обслуживание.

Установка септика.

40

№07 /июль 2015

Локальные сооружения для очистки стоков включают в себя станции биологической очистки и септики различных видов. Действие станции основано на жизнедеятельности аэробных бактерий, поэтому для ее работы нужен кислород, который нагнетается компрессором. В септиках «трудятся» анаэробные бактерии, им воздух не нужен. Предназначение у этих двух видов ЛОС также разное. Септики устанавливают для дач, летних домиков, где нет постоянного проживания. Как бюджетный вариант могут использоваться и для домов с круглогодичным проживанием, однако количество жильцов не должно превышать четырех. Станции биологической очистки для временного проживания не подходят, поскольку для нормальной работы им требуется ежедневное поступление сточных вод. Степень очистки – до 98%, очищенную воду можно использовать для технических нужд. Септики и станции изготавливаются из полиэтилена, стеклопластика и полипропилена. Полипропилен обладает хорошими эксплуатационными характеристиками, однако процесс изготовления предполагает наличие шва.

Место соединения частей изделия скрепляется методом экструзионной сварки. Изделия из стеклопластика и полиэтилена производятся методом машинной намотки и ротационного формования, соответственно швов не имеют. Кроме того, стеклопластик и полиэтилен более прочные и менее подвержены деформации, чем полипропилен. Станция биологической очистки и септики не требуют пусконаладочных работ и постоянного обслуживания. Раз в год необходимо откачивать избыточный ил и вынимать крупный мусор. Если станция работает неэффективно, необходимо произвести откачку. Первый и самый явный признак неисправности станции – появление запаха.

Где скапливаются стоки Бытовые стоки попадают в канализацию или в случае установки автономной канализации в специальные накопители – септики или локальные очистные сооружения. И тем, и другим необходима периодическая чистка. Септики емкостью до 4 м3, рассчитанные на обслуживание индивидуального жилого дома, чистят два раза в месяц. Локальные очистные сооружения

оборудование

реже – раз в 1,5–2 года, поскольку в них предусмотрена самоочистка с помощью аэробных микроорганизмов. Промышленные стоки предприятий проходят многоступенчатую систему очистки. Часть их, подлежащая сбору и утилизации, также собирается в емкости: резервуары для химикатов, пищевые контейнеры, емкости для токсичных отходов.

Откачка бытовых стоков Для очистки септиков применяют вакуумные ассенизаторские машины – грузовые транспортные средства, оборудованные цистерной и насосом. Машины откачивают жидкие бытовые отходы в цистерну автомобиля и транспортируют их к месту утилизации. Откачку требуется осуществлять регулярно, иначе в результате образования слежавшихся масс из отходов может произойти засорение. В этом случае потребуются услуги более дорогой ассенизационной техники – илососов и каналопромывочных машин. Принцип работы ассенизационной машины любой марки схож с ра-

ботой обыкновенного пылесоса: вакуумный насос через рукав засасывает отходы в цистерну. Слив из цистерны осуществляется самотеком или под давлением, создаваемым двигателем автомобиля. Для обеспечения безопасности машина оборудуется искрогасителем и обратным редукционным клапаном – они предотвращают взрыв газов, выделяемых при транспортировке бытовых отходов. Вместимость ассенизационных машин колеблется от 2 до 10 м3. Для откачки бытовых стоков используются небольшие машины с объемом цистерн от 2 до 4 м3 и глубиной всасывания в 2–3 м. Этого достаточно для обслуживания большинства видов септических устройств, устанавливаемых в частном секторе. Машины большего объема используются для обслуживания нескольких объектов, расположенных далеко от места слива отходов. Сточные воды транспортируются к станциям слива. В Калининграде такая станция, принимающая бытовые стоки, располагается в поселке А. Космодемьянского.

мнение специалиста

Станислав Гребенников,

заместитель генерального директора ГК «АкваСкат»:

– Процессы, происходящие в септиках и станциях биологической очистки, не синтетические, а естественные. В септике – это процесс сбраживания, в станции – окисления. Подкормка бактерий и другие услуги – маркетинговая уловка компаний с целью привязать клиента к регулярному обслуживанию. Все качественные септики и станции можно смонтировать самостоятельно в соответствии с инструкцией. Но на практике в таком случае некоторые продавцы отказываются от гарантийных обязательств. Наша компания сохраняет гарантию в полном объеме в любом случае.

Септик «ЭКО» – для дома или дачи Группа компаний «АкваСкат» представляет инновационный продукт в сфере автономной (локальной) канализации – септики «ЭКО». Благодаря многоступенчатой очистке, тонкослойному переливному модулю и специальной синтетической загрузке их производительность по сравнению с обычными септиками выше в 4 раза. Эффективность очистки стоков при использовании блоков-биофильтров достигает 98%. При этом стоимость септика «ЭКО» не намного выше обычных емкостей-накопителей. Герметичный на 100% корпус септика выполнен методом ротационного формования, не содержит сварных швов и снабжен дополнительными ребрами жесткости для увеличения прочности. Благодаря этим конструктивным особенностям при монтаже септиков «ЭКО» не требуются заливка

бетонной плиты в качестве основания и использование цементно-песчаной смеси при обратной засыпке. При правильном монтаже септик не подвержен всплытию. Но самыми главными преимуществами септиков «ЭКО» в отличие от

станций биологической очистки являются, во-первых, отсутствие ограничений на использование любой бытовой химии, во-вторых, возможность его использования в режиме как постоянного, так и временного проживания.

ГК «АкваСкат»,

Калининград, ул. Краснокаменная, 42, тел.: 336-338, 38-58-36, www.akvaskat.ru

№07 /июль 2015

41

оборудование

Машины для гидродинамической промывки способны полностью удалить со стенок трубопровода наросты, шлам, жир, песок, ил, грязь, накипь и другие осадки. Стоимость услуг ассенизационной машины зависит от удаленности места откачки от станции слива. Для калининградцев это обойдется в сумму от 800 до 1200 руб. за 4 м3. В осеннезимний период заказ может быть выполнен в день подачи заявки. Летом работы у ассенизаторов больше, и подавать заявку лучше заранее.

Откачка промышленных стоков Промышленные стоки, которые можно откачать при помощи ассенизационной техники, – это эмульсии, продукты нефтехимии, отработанные смазочно-охлаждающие жидкости, жир, скапливающийся в жироуловителях, и тому подобные вещества.

Отходы из мест скопления (жиро - и нефтеуловители, отстойники) откачивают илососами. Машина во многом схожа с ассенизационной, также оборудована цистерной и насосом. Отличие состоит в том, что илосос производит отделение ила от воды, а также способен удалять тяжелые фракции, песок и жировые отложения. Объем цистерн варьируется от 7 до 13 м3. Для откачки промышленного септика ассенизационная компания должна покупать специальные талоны на захоронение твердых бытовых отходов. Полигон для утилизации отходов расположен в поселке Круглово. Стоимость откачки промышленных септиков также зависит от объема отходов и от дальности объекта от полигона. Утилизация 1 кубометра промышленных отходов обойдется в 750 руб. Доставка отходов на полигон из Калининграда – 4000 руб.

Гидродинамическая промывка труб При строительстве сетей трубопроводы прокладывают с таким

расчетом, чтобы за счет скорости потока и угла наклона происходило самоочищение труб. Тем не менее с течением времени в них все равно скапливаются отложения жира и грязи, из-за чего внутренний диаметр и соответственно пропускная способность уменьшаются. Для промывки «заросших» труб используются гидродинамические машины со специальным промывочным оборудованием. В канализационный колодец опускают шланг, куда под высоким давлением до 300 атмосфер поступает вода. Напор позволяет «срезать» отложения со стенок. Для усиления эффекта шланг оснащается различными промывочными насадками. Отложения вымываются в канализационный колодец, откуда затем откачиваются илососом. После такой прочистки пропускная способность труб восстанавливается надолго. Осуществлять гидродинамическую промывку рекомендуется не только по факту возникновения засора, но и в целях профилактики. Стоимость – 2500 руб. за час работы.

Проверено временем Утилизация сточных вод и отходов человеческой жизнедеятельности при помощи автономной канализации ЮНИЛОС® – лидера очистных сооружений на отечественном рынке. Метод очистки, применяемый в станциях ЮНИЛОС®, основан на многолетнем опыте производства, эксплуатации, доработки и модернизации локальных очистных сооружений различных типов. Продукция имеет полный пакет разрешительных документов федерального значения, в том числе сертификаты соответствия и гигиенические заключения. Отличительные характеристики продукции торговой марки ЮНИЛОС®: – новейшие разработки отечественных микробиологов, помогающие достичь высочайших степеней очистки сточных вод,

– инновационные материалы, значительно увеличивающие срок эксплуатации очистных сооружений и нивелирующие неблагоприятное воздействие на природу, – надежные компоненты от мировых лидеров индустрии, обеспечивающие мощность и износостойкость оборудования, – современные инженерные решения, адаптирующие очистные сооружения под нужды конкретного заказчика. Оборудование под торговой маркой ЮНИЛОС® в Калининграде представлено компанией «Балт Эко Центр» – региональным представителем «СБМ-Групп». Компания осуществляет поставку и монтаж «под ключ» систем: – локальных очистных сооружений полного биологического цикла;

Компания «Балт Эко Центр»,

– очистки масло-, жиросодержащих стоков; – очистки нефтесодержащих и хозяйственно-бытовых сточных вод любых объемов; – канализационных насосных станций; – дополнительного оборудования технологических узлов и агрегатов станций очистки сточных вод.

г. Калининград, пр-т Мира, 136, оф. 426, тел.: 37-57-57, www.besteco.ru

42

№07 /июль 2015

проект

Места хватит всем Описание проекта: XX Дом рассчитан на 5–6 человек. Основную часть первого этажа занимает кухня, совмещенная с очень просторной гостиной, имеющей выход на открытую террасу. Также на этаже расположены жилая комната (гостевая или кабинет), холл, санузел, гардеробная, топочная и две кладовые.

XX На втором этаже – четыре просторных спальни, каждая из которых имеет свой гардероб. Также имеются санузел и ванная с отдельными входами.

XX К архитектурным особенностям можно отнести наличие мансардного помещения (или этажа) со свободной планировкой.

XX Здание рекомендуется располагать в юго-восточной части участка для оптимального использования придомовой территории. Основные параметры: Площадь застройки Площадь первого этажа Площадь второго этажа Общая площадь здания Жилая площадь здания Высота Минимальный участок

206,6 м2 169,3 м2 120,5 м2 379,1 м2 165,6 м2 9,9 м 800 м2

7

5 4 1 2

8

6

3

9

1-й этаж:

6. Кухня-гостиная – 80,61 м2, 7. Кладовая – 4,73 м2, 8. Кабинет – 13,99 м2, 9. Терраса – 37,07 м2.

1. Холл – 10,71 м2, 2. Гардероб – 2,43 м2, 3. Кладовая – 1,85 м2, 4. Топочная – 10,64 м2, 5. С/у– 7,29 м2,

2 10

XX Отделка фасада: декоративная штукатурка, клинкерный кирпич.

XX Кровля: двухскатная, металлочерепица.

1 Архитектурная мастерская ООО «Ар-Деко»

Архитектурные и проектные работы всех видов жилых, общественных и промышленных зданий, индивидуальных жилых домов, коттеджных поселков и генплан застройки. г. Калининград, ул. Литовский вал, 38, п.11, тел./факс: 8(4012) 353-347, тел. моб.: 8-909-776-66-06, e-mail: ar-deko39@mail.ru

3 5

7 8

св-во №110390085-03

Материалы: XX Внешние несущие стены: пеноблок, блок 300 мм. Внутренние перегородки – газосиликатный кирпич.

11

6

4

9

2-й этаж:

1. Холл – 18,37 м2, 2. Спальня – 19,9 м2, 3. Гардероб – 3,15 м2, 4. Спальня – 20,85 м2, 5. Гардероб – 3,14 м2, 6. Спальня – 16,43 м2,

7. Гардеробная – 3,19 м2, 8. Спальня – 14,58 м2, 9. Гардероб – 3,44 м2, 10. Ванная – 11,13 м2, 11. С/у – 7,05 м2.

№07 /июль 2015

43

каталог

СИП-комплект «Элоиза»*, KD-0031, 183 м2,

СИП-комплект «Сакура»*, KD-0015, 162,6 м2,

СИП-комплект «Виола»*, KD-0024, 84,6 м2,

СИП-комплект «Новелла»*, KD-0040, 172,1 м2,

от 1 921 500 руб.

от 1 707 300 руб.

от 888 300 руб.

от 1 807 050 руб.

В цену входят: фундамент ленточный, комплект панелей, сборка дома, разводка канализации, водопровода, электрики, труб отопления, вентканалы (пластик) в санузлах, кухонной зоне, кровля из металлочерепицы, водостоки, окна, дверь входная, фасад без финишной отделки: каменная вата 3 см, стекловолоконная сетка, фасадный клей, грунтовка.

СИП-комплект «Башенка»*, KD-0004, 88,8 м2,

СИП-комплект «Терра»*, KD-0011, 135 м2,

СИП-комплект «Сандра»*, KD-0009, 78 м2,

от 932 400 руб.

от 1 417 500 руб.

от 819 000 руб.

Керамическая черепица*

Металлочерепица Budmat *

Мансардные окна Fakro и Velux *

Сайдинг (софит)*, размер 1,18 м2,

от 470 руб./м2

от 370 руб./м2

от 8600 руб.

от 450 руб./лист

Клинкерная плитка*, пр-во – Германия

от 1500 руб./м2

Водосточные системы*, из стали и ПВХ, пр-во – Германия, Польша

от 500 руб./элемент

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

44

г. Калининград, ул. Ген.Челнокова, 11, ТРЦ «Экватор», 4-й этаж, офис 403 ,тел.: 77-11-81, моб.: 8-911-4-700-200, www.kld-dom.ru

№07 /июль 2015

Кровельная облицовочная плитка* от 34 руб./шт.

«СветовСтрой», кровельные и гидроизоляционные работы. г. Калининград, ул. Индустриальная, 11, т./ф.: 59-50-55, 8-906-214-96-67, e-mail:595055@inbox.ru, www.svetovstroy.ru

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

количество товара ограничено

каталог

Металлочерепица DABLEX*, Польша

от 230 руб./м

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

2

от 180 руб./м п.

Водосточные системы металлические RAIKO*, Польша

от 200 руб./м п.

от 100 руб./м п.

ВЫЕЗД КРОВЕЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА

Лист профилированный DABLEX*, R-20,

Пластиковая водосточная система «Техно-Николь»*,

от 230 руб./м2

от 80 руб./ м п.

от 170 руб./м п.

ВЫЕЗД КРОВЕЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА

Мягкая кровля*

Комплектующие для кровли*

от 220 руб./м

от 70 руб./м п.

2

ВЫЕЗД КРОВЕЛЬНОГО СПЕЦИАЛИСТА

Водоотлив* в ассортименте

от 40 руб./п.м

ВЫЕЗД НА ЗАМЕРЫ.

Подкровельные пленки*, Польша

от 1300 руб./рул.

г. Ка лининград, ул. Д зержинского, 138 а. Акция действует до 31.07.2015 . Подробности по т.: 63-24-11.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№07 /июль 2015

45

каталог

Металлические водосточные системы «Вегасток»*. Желоб – 125 мм, 160 руб./м п. Труба – 100 мм, 205 руб./м п.

Диффузионная мембрана Строизол SM*, 1,6х43,75 м, 70 кв.м, Россия

Пароизоляционная пленка Строизол B*, 1,6х43,75 м, 70 кв.м, Россия

12,90 руб./м2

от 370 руб./лист, в наличии на складе и под заказ

Минвата ISOVER PROFI*, 150 х1220 х 4000 (4.88 кв.м) ,

Минвата ISOVER Classik-TWIN*, 50х1220х6150 (15 кв.м),

Минвата ISOVER Classic-Plus*, 50 (100) х 1170 х 610 мм,

Минвата SCHWENK DF44 DUO *, 50/100 х1,2 х7,5 (18/9 кв.м),

749 руб./рулон ДОСТАВКА ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ

599 руб./упак.

739 руб./рулон

Чердачный люк OKPOL WVM+ 47х57 U VERSA PLUS*, Польша

Мансардное окно OKPOL*, 550х780 мм, Польша

Мансардное окно VELUX*, 550х780 мм,

6880 руб.**

от 6020 руб.**

Мансардное окно VELUX*, 660х1180 мм,

Мансардное окно VELUX*, 780х1180 мм,

Мансардное окно VELUX*, 780х1400 мм,

Пенополистирол ПСБ С-20, С-25*

от 8080 руб.**

от 8840 руб.**

от 9680 руб.**

от 2000 руб./м3

Пленка строительная*, черная, 4х25 м, Польша

6,99 руб./м2

3990 руб. ДОСТАВКА ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ

** - стоимость без оклада.

«Коско»,

Калининград, ул. Островского, 1а, т.: 8 (4012) 666-777, 777-066, 77-04-66, e-mail: koskoa@mail.ru, koskoa@yandex.ru, www.kosko.ru * - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

46

№07 /июль 2015

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

999 руб./рулон

24,90 руб./м2 ДОСТАВКА ПО ГОРОДУ И ОБЛАСТИ

Плита OSB-3*, 6–25 мм (2500x1250 мм),

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Карнизы*

Подоконники*

Молдинги, наличники*

Замковые камни*

от 540 руб./м п.

от 540 руб./м п.

от 185 руб./м п.

от 527 руб./шт.

Красивая одежда для вашего дома! г. Калининград, ул. Портовая, д. 30, Боссажи (русты)*

Колонны, полуколонны*

от 399 руб./шт.

от 3303 руб./шт.

Техника Лен с трафаретом,* торговая марка «Марат Ка»

от 1200 руб./м

2

Техника Антико,*

торговая марка «Марат Ка»

от 500 руб./м

2

Декоративные архитектурные элементы из полистирола с эластичным защитным покрытием, в ассортименте*

Техника Сан-Пьер,*

торговая марка «Марат Ка»

от 500 руб./м

2

тел.: 699-339, сайт: флексдекор.рф. * В наличии на складе!

Техника Папирус,*

торговая марка «Марат Ка»

от 400 руб./м2

Бесплатно!

Обучаем нанесению декоративных штукатурок ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ! Запись по т.: 975 444. Расписание мастер-классов на сайте malyar39.ru

Компания «Маляр», Кракелюровый лак*

300 руб./м

2

Крупнозернистая штукатурка Тициана* 250 руб./м2

Техника Травертин,*

торговая марка Primacol

от 700 руб./м2

г. Калининград, ул.Тихорецкий тупик,1. Тел.: 975-444.

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№07 /июль 2015 * - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

47

Ворота подъемно-поворотные BERRY*, 2500х2125 см, белые, коричневые,

от 25500 руб.

Комплект автоматики для откатных ворот LINEAMATIC SK *

Комплект автоматики для распашных ворот ROTAMATIC 2 SK *

от 33000 руб.

от 42750 руб.

Дверь ZK*, металлическая, в компл. с ручкой, замком, цвет белый, 700х2000 см,

от 10700 руб.

ООО «Капелев и М»,

г. Гурьевск, ул. Советская, 20, т. :8 (4012) 740-222, 740-333, 8-921-10-45-333.

ИП Поздняков А.Н.,

г. Гвардейск, ул. Садовая, 2, т.: 8 (40159) 3-44-02, 8 (4012) 76-22-20.

Гаражные секционные ворота*, цвет: белый, коричневый, «дуб золотой», «дуб темный»,

Дверь входная*, цвет: белый, коричневый, «дуб золотой», «дуб темный»,

Дверь MZ (Т30)*, металлическая противопожарная, цвет RAL9002, 900 х 2000 мм,

Бетонный забор*, 500х2000 мм,

Забор из панельной сетки*, высота – 1,0 м, 1,5 м, 1,7 м, 2,0 м. Длина – 2,5 м,

Сетка-рабица*, оцинкованная и с ПВХ-покрытием, выс. – 1,0 м, 1,5 м, 1,8 м, 2,0 м, яч. – 50х50мм,

от 37800 руб.

от 345 руб./панель

от 78000 руб.

от 750 руб./панель

от 20800 руб.

от 750 руб./рулон

ООО «Пластикат-Сервис», г. Черняховск, ул. Ленина, 38, т.: 8 (40141) 3-24-00.

Рулонная сетка*, оцинкованная, ПВХ-покрытие, 2, 2 мм, выс. – 1,2м, 1,5м, 1,8 м, 2,0 м., яч. – 50х75 мм,

от 1100 руб./рулон

г. Калининград, ул. Краснокаменная, 42 б, тел.: 50-94-50, 77-96-65;

Колючая проволока*, оцинкованная, 2,2мм. Одножильная и двужильная

от 350 руб./рулон

Забор сварной*, порошковое покрытие, секция - 1,5х2,0 м. Пр-во – Польша

от 1900 руб./сеция

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

48

№07 /июль 2015

Забор для сада*, оцинкованный и в ПВХ. Рулон – 450 мм, 600 мм х 10 м,

от 800 руб./рулон

ул. Емельянова, 234 а, тел.: 37-35-37, 60-21-65, e-mail: fenser39@mail.ru, www.фенсер.рф

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

каталог

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

Ворота секционные*,

Ворота откатные*,

пр-во – Россия, Чехия

пр-во – Россия, Чехия

25000 руб.

от 24000 руб./м2

Ролставни, ролворота*,

Шлагбаум*,

алюминиевые и стальные, пр-во – Россия, Чехия

пр-во – Италия

от 3000 руб./м2

от 25000 руб./шт.

«В-К плюс» Ворота откатные промышленные*, пр-во – Россия, Чехия

от 60000 руб./шт.

Окно двустворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 5060 руб.

Герметизаторы проемов*,

Автоматика для всех видов ворот*,

от 30000 руб.

от 10000 руб.

пр-во – Россия, Чехия

Окно трехстворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 5140 руб.

пр-во – Италия

г. Калининград, ул. Дзержинского, 79, пав. 11 (ор-р – Московский рынок). Тел.: 33-79-56, 73-31-97.

Окно трехстворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 6320 руб.

Лоджия (от пола до потолка)*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 13160 руб.

НОВИНКА: ТЕХНОЛОГИЯ V-образной вварки импоста

Балконный блок*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 5590 руб.

Дверь офисная облегченная*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 8300 руб.

Лоджия*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал», от 7920 руб.

г. Калининград, ул. 1-я Алтайская, 29, т./ф.: 8 (4012) 93-97-88, 93-94-96, inbox@panorama-lux.com, www.panorama-lux.com

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№07 /июль 2015

49

расценки

расценки на строительные и отделочные работы в Калининграде Вид работ

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Общестроительные работы Выемка грунта вручную

м

3

390

Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Планировка грунта вручную Песчано-гравийная подсыпка Песчаная подготовка с трамбовкой Щебеночная подготовка с трамбовкой Трамбовка оснований

м3 м3 м3 м3 м3 м3 м3 м3

440 200 170 50 50 175 172 85

Коммуникации, дренаж Разработка грунта вручную под коммуникации глубиной до 1м Обратная засыпка траншеи с коммуникациями Прокладка электрокабеля в трубе (гофра, асбест, металл) Прокладка труб водопровода до 60 мм Прокладка труб канализации Обратная засыпка траншеи с коммуникациями Выемка грунта под железобетонное кольцо (септик) Устройство песчано-гравийного основания под трубу Обратная засыпка траншеи с трубой вручную песком и гравием Монтаж дренажной трубы Монтаж дренажного колодца пластикового

п. м

350

п. м п. м

150 75

п. м п. м п. м м3

80 100 100 2 500

м3

100

м3

30

п. м шт.

100 500

Стены и перекрытия Кладка газосиликатных блоков Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в один кирпич Устройство проема в бетонной стене толщиной 14 см с армированием Устройство проема в бетонной стене толщиной 18 см с армированием Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку

куб. м кв. м кг куб. м п. м куб. м м2 м2 м2

1 100 130 8 230 77 645 585 1 400 2 300

м2

3 920

м2 м2 м2 п. м

1 100 1 620 1 500 1 180

Гидроизоляция и ее восстановление на объектах любой сложности, Общестроительные работы, Ремонтные и отделочные работы, Антикоррозийные работы, Утепление зданий и сооружений.

15 лет на рынке строительных работ г. Пионерский, ул. Набережная, 17/7, тел.: 8 (401) 552-33-25, 8-906-219-69-12, e-mail: dizainer_ooo@mail.ru, www.gidrostop39.ru 50

№07 /июль 2015

Вид работ Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монтаж перемычек Монтаж плит перекрытия цокольного этажа Монтаж плит перекрытия первого этажа Монтаж плит перекрытия второго этажа Монтаж опалубки под монолитное перекрытие Монтаж металлоконстр. под монолит. перекрытие Монтаж монолитного перекрытия 1-го этажа Монтаж монолитного перекрытия 2-го этажа Монтаж деревянных балок перекрытия Черновая обшивка балок перекрытия доской Заливка бетонной междуэтажной лестницы прямой Заливка бетонной междуэтажной лестницы поворотной

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

п. м м2 м2 м2 шт. м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 ступень ступень

1 010 650 520 1 080 320 180 190 200 180 640 970 1 200 820 420 1 500 2 000

Кровельные работы Укладка мауэрлата с креплениями Устройство стропильной системы Устройство обрешетки Устройство настила из доски Устройство сплошного дощатого настила (ОСБ) Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Монтаж ветровой доски Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли из керамической черепицы Настил кровли из битумной черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Устройство мягкой кровли из гидроизола (2 слоя) Монтаж конька битумной черепицы Монтаж конька керамической черепицы Монтаж конька металлочерепицы Установка водосточных труб с ухватами Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой) Устройство новых направляемых кровель (не менее 2 слоев) Нанесение праймера

п. м м2 м2 м2 м2 м2 м2 п. м м2 м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м п. м п. м п. м м2 м2 п. м м2 м2 м2

105 310 80 120 325 58 88 195 225 305 300 150 155 200 305 165 170 220 185 145 75 120 675 100 250

м2

30

 Профессиональное утепление фасадов.  Свои леса.  Качественно и в срок.  Гарантия – 5 лет. ООО “Калининградская фасадная компания”, тел.: (40153) 29465, 8963738808. kfasad39@mail.ru Допуск № СРОСР-С-10871.2-17022015 от 17.02.2015 г.

расценки

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Изготовление и монтаж парапетов Монтаж панелей «сэндвич» Монтаж стеновых и кровел. сэндвич-панелей Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 1 слой Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 2 слоя Устройство кровли из «Этернита»

п. м м2 м2 м2

410 230 450 325

м2

425

м2

1 050

Установка кровли «под ключ» Кровля мягкая, 1 слой (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) Устройство сплошного наката пароизоляции обрешеточного бруса Установка мансардных окон

м2 м2 м2 м2 м2

800 380 530 1 400 320

м2

1 350

Вид работ

Фасадные работы Установка и снятие лесов Утепление Армированное бетонирование Заделка швов между плитами Сетка на клей Оштукатуривание стен Шпатлевка Покраска Грунтовка

полы

Грунтовка полов Монтаж бетонной стяжки до 6 см Монтаж бетонной стяжки до 10 см Выравнивание бетонных полов Выравнивание пола устройством стяжки песчано-цементной смесью Армирование стяжки Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью под паркет, линолеум Гидроизоляция пола Настил пароизоляционной пленки Укладка утеплителя Монтаж ДСП (по готовому основанию) Монтаж ОSВ (по готовому основанию) Установка лаг Укладка половой доски Монтаж ковролина (по готовому основанию) Монтаж линолеума (по готовому основанию) Настил подложки (под ламинат, паркет) Монтаж ламината (по готовому основанию) Монтаж паркет. доски (по готов. основанию) Монтаж паркетной доски (на клей)

WATER TREATMENT www.aquaservice39.ru

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

90 280 800 55 135 300 90 150 20

м2 м2 м2 м2 м2

30 345 460 145 260

м2 м2

110 165

м

2

240

м м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

115 75 80 240 245 260 340 230 230 38 320 450 290

2

Вид работ

Укладка паркета Монтаж плинтуса (пластикового) Монтаж плинтуса (деревянного, МДФ) Монтаж плинтуса для ковролина Монтаж плинтуса по кругу и овалу Монтаж металлических порожков Шлифовка нового пола Шлифовка старого пола Лакировка пола

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

м2 п. м п. м п. м п. м п. м м2 м2 м2

250 130 200 115 600 180 180 205 135

м2 м2

290 560

м2

825

м2

750

м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м п. м

390 390 350 360 800 1 760 1 160 840

п. м м2 п. м п. м п. м

350 360 150 205 160

п. м

300

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м

36 395 420 100 205 165 160 205 85 145 30

п. м

225

п. м

75

п. м

110

Потолки Монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой) Монтаж подвесного потолка ГКП (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП сложного (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП фигурного (с устройством каркаса) Монтаж «вагонки» на каркас Монтаж «вагонки» «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж панелей МДФ на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж сложного потолка с подсветкой Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Устройство откосов потолочных из ГКП Устройство подвесного потолка «Армстронг» Монтаж каркаса реечного Монтаж металлокаркаса Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением до 10 см Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением более 10 см Грунтовка потолка Штукатурка потолков толщиной до 2 см Штукатурка потолков толщиной свыше 2 см Шпатлевка первичная на шт.укатурку Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравн. плоскости Шпатлевка потолков под обои Шпатлевка потолков под окраску Шпатлевка швов, примыканий ГКП Выравнивание углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Шпатлевка и шлифовка криволинейных элементов потолка по периметру изгиба Проклейка армированной сеткой криволинейных элементов потолка по периметру Монтаж перфоуголка обычного

ООО «АКВА-СЕРВИС»

фильтры для очистки и подготовки воды, фильтрующие материалы и комплектующие, соль таблетированная для установок умягчения воды, оборудование для УФ-обеззараживания воды и воздуха, химические реагенты для подготовки воды охладительных систем, химические реагенты для питательной воды паровых и водогрейных котлов, монтаж, пусконаладка и сервисное обслуживание оборудования подготовки воды,

пос. Васильково, ул. Шатурская, 1, т./ф.: 8 (4012)582666, моб. тел.: +7-9062-38 22 73, info@aquaservice39.ru, brovkovich@gmail.com №07 /июль 2015

51

расценки

Вид работ Монтаж перфоуголка арочного Армирование швов и примыканий ГКП Подготовка под покраску

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

п. м п. м

150 80

м

100

2

Внутренние стены и перегородки Грунтовка стен Устройство штукатурной сетки на стену

м2 м2

31 120

Штукатурка кирпичной кладки до 3 см

м2

320

Штукатурка кирпичной кладки свыше 3 см в несколько приемов Штукатурка деревянных стен с предварительной обивкой дранкой или сеткой Штукатурка бетонных стен без сетки Штукатурка бетонных стен с сеткой

м2

360

м2

400

м2 м2

345 360

м2

490

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

115 190 200 145 180 110 90 330 260 480 320 320 350 790 1 700 700

м2

470

шт. шт. п. м п. м м2 м2 м2

3 210 4 100 330 220 230 195 260

п. м

160

м2 м2 п. м м2

55 55 530 700

Штукатурка стен неправильной формы (полукруглых, эллипсных и др. форм) Шпатлевка первичная (на штукатурку) Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декоративную шт.укатурку Шлифовка стен (подготовка под окраску) Монтаж ГКП на клей Монтаж ГКП на каркас Монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса) Монтаж «вагонки» на каркас Монтаж «вагонки» «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж перегородок из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки) Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Монтаж арки до 1 м Монтаж арки от 1 м до 2 м Монтаж откосов из ГКП Монтаж декоративных планок и уголков Монтаж металлокаркаса Монтаж каркаса реечного Монтаж каркаса перегородок с утеплением (металлопрофиль) Монтаж плинтуса стенового с обработкой и покраской Утепление минеральной ватой Утепление минеральным пенополистиролом Обшивка колонн ГКП Кладка дымохода, вентканала из кирпича (1 канал)

Ед. изм.

Вид работ

стоимость (руб.)*

Штробирование По кирпичу D-3 см По кирпичу D-5 см По кирпичу D-12 см По газосиликату D-3 см По газосиликату D-5 см По газосиликату D-12 см По бетону D-3 см По бетону D-5 см По бетону D-12 см Заделка штроб

п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м

190 340 580 80 110 330 300 350 750 57

Сантехника и отопление Сверление или долбление стен под трубы (D до 5 см)

шт.

300

Сверление или долбление стен под трубы (D от 5 до 12 см)

шт.

600

Прокладка трубопровода внутрен., медь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., медь d 26 Прокладка трубопровода внутрен., сталь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., сталь d 26

п. м п. м п. м п. м

38 48 42 58

Прокладка трубопровода внут., пластик d 25 Прокладка трубопровода внут., пластик d 26

п. м п. м

35 58

Врезка труб в водопроводный (резьбы+переходник)

шт.

930

Вывод точки водопровода Устройство гибкой подводки

шт. шт.

500 100

Монтаж труб канализации (пластик) Вывод точки канализации Установка или замена полотенцесушителя Установка водонагревателя (проточного) Установка и подключение стиральной, посудомоечной машины (слив-подводка) Установка бойлера с подключением к воде Монтаж фильтровальной установки Установка ванны Установка душевой кабины Установка встраиваемого унитаза Установка унитаза обычного Установка сливного бачка Установка умывальника Установка мойки на кухне Установка крана-смесителя Установка смесителя для ванны Установка счетчика воды Установка радиатора отопления Монтаж трубы отопления в стене (стояк) Установка коллектора Установка редуктора давления

п. м шт. шт. шт. шт.

60 300 1 500 1 000 600

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

1 500 3 000 3 000 5 600 3 400 1 500 660 1 200 1 200 350 900 600 1 100 2 100 1 120 370

стояк

Дымоходные системы от производителя: – одинарные, – овальные, – коаксиальные, ул.А.Невского, 212, тел.: 78-00-18, 8-981-454-2224, jestkgd@tis-dialog.ru; www.jest39.ru 52

№07 /июль 2015

– утепленные Европейское качество на территории России! Позволь себе легкость работы с профессионалами.

расценки

Вид работ

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Обвязка (монтаж) котельного оборудования Разводка труб системы отопления Врезка в действующий стояк Устройство теплых полов Монтаж теплого пола Монтаж и обвязка секционного радиатора Монтаж и обвязка стального радиатора Установка термоголовки Установка горелки на котел

точка п. м точка м2 м2 шт. шт. шт. шт.

5 450 160 1 620 400 250 1 650 1 800 40 1 850

Установка и обвязка котла напольного твердотопливного, 12 кВт

шт.

7 400

Установка и обвязка котла напольного жидкотопливного, 51 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 25 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 50 кВт Монтаж газ. навесного котла, двухконтурного

шт.

17 000

шт.

9 000

шт.

13 000

шт.

2 800

шт. шт. п. м п. м п. м шт. п. м п. м п. м

2 300 1 800 600 700 400 4 600 20 45 140

Монтаж газ. навесного котла, одноконтурного Монтаж газовой колонки Монтаж дымоходной вставки, d 180 Монтаж дымоходной вставки, d 181 Обследование дымоходного канала Монтаж водяной емкости Изоляция трубопроводов, диам. 25 мм Изоляция трубопроводов, диам. 26 мм Изоляция трубопроводов, диам. 64 мм

Электротехнические работы Установка розетки, выключат. в мягк. стенах Установка розетки, выключателя в бетоне Установка розетки, выключателя в кирпиче Установка светильников на потолке «Армстронг» Установка точечных светильников

шт. шт. шт. шт.

200 380 340 310

шт.

180

Установка люстры Установка бра Установка звонка Подключение и установка вентилятора Установка сетевой розетки на эл. плиту Установка кнопок звонка Подключение водонагревателя Монтаж электрического кабеля Монтаж телефонного кабеля Прокладка провода в трубах ПВХ Прокладка провода в коробке ПВХ Устройство распаечной коробки

шт. шт. шт. шт. шт. шт. п. м п. м п. м п. м п. м шт.

400 400 170 390 170 385 430 90 185 75 40 75

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

шт. шт. шт. шт. шт. шт. п. м шт. м2 шт.

75 210 2 300 3100 730 1600 40 600 400 400

Демонтаж бетонных полов до 5 см Демонтаж бетонных полов до 10 см Демонтаж бетонных полов более 10 см Демонтаж бетонных полов арм. до 5 см

м2 м2 м2 м2

280 390 670 370

Демонтаж бетонных полов арм. до 10 см Демонтаж бетонных полов арм. более 10 см Демонтаж бетонного бордюра Демонтаж самовыравнивающего раствора Демонтаж бетонных стен до 12 см Демонтаж бетонных стен до 30 см Демонтаж бетонных стен свыше 30 см Демонтаж кирпичных стен до 12 см

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

570 860 360 170 360 1 100 2 200 200

Демонтаж кирпичных стен до 25 см Демонтаж кирпичных стен свыше 25 см

м2 м2

690 1 800

Демонтаж перекрытия бетонного до 5 см Демонтаж перекрытия бетонного до 10 см Демонтаж перекрытия бетонного свыше 10 см Демонтаж перекрытия дощатого Демонтаж плит перекрытия Демонтаж перекрытий из кровли: битумная черепица Демонтаж перекрытий из кровли: металлочерепица Демонтаж перекрытий из кровли: керамическая черепица Демонтаж обрешетки из доски

м2 м2 м2 м2 м2 м2

340 430 750 145 190 90

м2

90

м2

110

м2

60

Демонтаж сплошной обшивки из доски Демонтаж ОСБ Демонтаж стропильной системы Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см Прорезание проема в перекрытии бет. св. 10 см Прорезание проема в перекрытии дощатом

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

85 80 90 370 840 1 700 380

Вид работ

Замена автоматов защиты Подключение к силовой линии в щите Монтаж, установка, подключение щитка Установка электр. автомата Установка УЗО Установка видеодомофона Укладка сетевого кабеля для компьютера Установка розетки компьютерной сети Укладка нагревательного элемента «теплого» пола Подкл. и установка реостата для «теплого» пола

Демонтаж

Информация предоставлена компаниями: Строительно-ремонтная компания «РемСтройЗапад», Строительная компания «ФМС Калининград» ООО «Гарос», Ремонтностроительная компания «Дом Сервис», Строительно-ремонтная компания «Мир Ремонта», AV Group * Указана средняя стоимость, полученная на основе актуальных расценок строительно-ремонтных компаний в каждом наименовании услуг.

Качественный ремонт от косметического до капитального выполнит мастер - калининградец. Помощь в приобретении материалов, мелкий ремонт. Сантехника, электрика. Без в/п. Посредникам не беспокоить. Тел.: 8-909-775-70-96. Отделочные работы. Сантехника. Электрика. Скидка на материалы. Договор. Гарантия. Тел.: 8-908-290-35-89.

Оставить заявку на размещение рекламы в «Строю и ремонтирую»

Ремонт квартир, офисов, любых помещений. Сантехник, электрик. Утепление фасадов. Тел.: 507-441.

вы можете на нашей странице ВКонтакте, менеджер журнала свяжется с вами.

Электромонтажные работы. Установка опор ЛЭП (электростолб) – 2000 р.. Тел.: 752-700, www.bec39.com.

https://vk.com/public70649927

Проект электроснабжения – 5000 руб. Подключение к электричеству участка, дома. Тел.: 752-700, www.bec39.com.

№07 /июль 2015

53

предложения

ООО "СрубСтрой"

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ И БАНЬ из из оцилиндрованного оцилиндрованного бревна бревна ии клееного клееного профилированного профилированного бруса бруса Выбери свой проект на сайте www.srub39.ru ул. Комсомольская, 61, т.: 8 (4012) 75-33-35, 66-20-21, 8-909-780-55-55. Советск Краснознаменск

Калининград Черняховск

г. Калининград, ул. Сибирякова, 17 л, т./ф.: 8(4012) 956-563, т.: 8(4012) 956-561, 211-949. e-mail: avtogazservis@baltnet.ru

– Поставка сжиженного газа – Автогазозаправочные станции – Комплектация промышленных объектов – Оборудование для сжиженного газа – Розничная продажа газового оборудования – Выдача техусловий, согласование проектных решений

ИНТЕРЬЕРНЫЕ КРАСКИ латексные, акриловые, с силиконовыми добавками.

- стойкие к мытью, - эффект "антижир", - для влажных помещений, - экологически безопасные.

г. Калининград, ул. Индустриальная, 11, офис 9, т.: 59-77-31, 8-952-055-82-31, www.raskras39.ru 54

№07 /июль 2015

Чернышевское

полезная информация

Купить журнал «Строю и ремонтирую» отдельно или совместно с журналом «Калининградские дома» можно в газетных киосках, строительных и продуктовых супермаркетах, на АЗС «РосНефть» и «Сургутнефтегаз» в г.Калининграде, г.Гвардейске, г. Черняховске, г. Гусеве, г. Немане, г. Зеленоградске, г. Светлогорске, г. Советске, г. Гурьевске. Бесплатно на стойках: в Калининграде: «Алит - Прим», пр-т Мира, 136, тел.: 8 (4012) 350-201, 350-202 Магазин «Профессионал», пос. Васильково, ул. Западная, 30 «Лайт City», ул. Яналова, 2, тел.: 8 (4012) 93-52-00; Советский пр-т, 49, тел.: 8 (4012) 93-54-82 Магазин «СтройТех», ул. Аллея Смелых, 31г, тел.: 8 (4012) 63-11-11, 630-777 Магазин «BOSCH-ПРОФИ», ул. Октябрьская, 71–73, тел.: 8 (4012) 64-13-06 «Пласт Хаус», ул. Ген. Озерова, 17 б (ТЦ «Мега-мебель», 1-й этаж), т.:93-24-84 «Принцип», т.: 8 (4012) 73-35-78, 73-35-79; ул. Камская, 2 а, склад №1, т.: 8 (4012) 65-44-74, 65-02-72; Советский проспект, 186, т.: 8 (4012) 91-44-03, 91-21-82; пр-т Победы, 139а, т.: 8 (4012) 96-00-90 «Балтийская металлургическая компания», ул. 4-я Большая Окружная, 2, тел.: 8 (4012) 310-777

Группа компаний «Такт», ул. Гавриленко, 33, тел.: 8 (4012) 73-78-82 ТД «Строитель», ул. Полоцкая, 1, тел.: 8(4012) 77-72-39

Сеть салонов дверей «Виво Порте», ул. Горького, 160 а, тел.: 98-84-90

«Лидер-Снаб», ул. Профессора Баранова, 34, ТЦ «Акрополь», оф. 406 «Мегаполис», пр-т Мира, 142, тел.: 8 (4012) 99-80-90; пр-т Калинина, 65, тел.: 8 (4012) 65-65-04; ул. Энергетиков, 35, тел.: 8 (4012) 70-67-49

«Ремжилстрой», ул. Третьяковская, 2, тел.: 8 (4012) 99-22-44

Магазин «Профиль», г. Калининград, Московский пр-т, 182, тел.: 8 (4012) 76-29-70

«Теплосервис», ул. Лесопильная, 81, тел.: 8 (4012) 777-779

«Зелёные холмы», ул. Лесная, 75, 2-й этаж,тел.: 8-911-475-79-99 «Гринберг», Липовая аллея, 2, тел.: 8 (4012) 50-49-60 ЖК «Смольный парк», ул. Аксакова, 129

«Даблекс-Калининград», ул. Дзержинского, 138 а, тел.: 8 (4012) 63-23-84

ЖК «Цветной бульвар», ул. Артиллерийская, 71

Торговый дом «Балтийский», ул. Железнодорожная, 12, подъезд 2-й, 4-й этаж, т.: 8 (4012) 60-00-89, 60-00-43

«Фонд жилищного и социального строительства», ул. Зелёная, 89, Ленинский пр-т, 1, тел.: 8(4012) 53-64-96

Торговый дом «Монолит», ул. Гагарина, 239 б (ор-р – «Мираторг»), тел.: 8 (4012) 333-666

«АС-Дом», Московский пр-т, 40, тел.: 8(4012)70-26-60

«Роллтекс», ул. Ялтинская, 100, т. : 777-020

«Калининградстройинвест», ул. Генделя, 5, тел.: 8 (4012) 52-12-07

«АкваСкат», ул. Краснокаменная, 42, тел.: 8 (4012) 33-63-38

г. Светлый, магазин «Монтажник», ул. Гагарина, 4, т.:8-906-250-38-00

Персональная доставка по 1000 уникальным адресам: банки, страховые компании, агентства недвижимости, архитектурные и юридические бюро, офисы предприятий строительной отрасли региона (застройщики, поставщики материалов, подрядные организации и др.), администрация города и области.

партнеры номера Автоматика, ворота «Капелев и М» Автоматика, ворота «В-К плюс» Бетон «Стройкомплект-Бетон» Водоподготовка «АкваСервис» Газоснабжение «АвтоГазСервис» Гидроизоляция «Дизайнер» Двери VIVO PORTE Дымоходы «Калининградские

жестяные изделия» Заборы «Фенсер» Инженерные изыскания «Бюро Кадастрового Учета» Инженерные изыскания «Гидротекс» Кровля, окна «СветовСтрой» Кровля «Даблекс-Калининград» Кровля ТД «Профиль» Кровля ИП Мишота Кровля ИП Коско Напольные покрытия «Пробковый дом» Недвижимость «Спецстрой» Окна «Панорама-Люкс» Отопление «Теплосервис» Отделочные материалы «ТД Раскрас» Отделочные материалы «Маляр» Очистные сооружения «БалтЭкоЦентр»

56

№07 /июль 2015

740-222, 740-333 539-468 573-267, 574-040 582-666 956-561, 211-949 8-906-219-69-12 988-490 998-368 373-537, 779-665 337-726,337-725 697-722,774-487 595-055 632-411, 632-384 379-251, 669-139 555-770 770-466, 770-477 935-679 779-944,751-166 939-788, 939-496 777-779 597-731 975-444 375-757

Очистные сооружения «АкваСкат» «Ар-Деко» Проектирование «Декорум» Проектирование «Канадские дома» Строительство домов «Клиско» Строительство домов «СрубСтрой» Строительство домов

Строительные материалы «ВестПласт» Строительные материалы «Комфортный дом» Строительные материалы «Красивые фасады» Строительные материалы ТД «Клинкер» Строительные материалы «Пласт-Пайп» Строительные материалы «Реут-Климат» Строительные материалы «СК «Сокол» Строительные материалы ГК «Роллтекс» Строительные материалы Sopro Строительные материалы Atlas Строительные материалы KNAUF Строительные материалы «ТД Хатей» Строительные материалы wavin «КФК» Утепление фасадов

«Флекс -Декор» Фасадный декор

336-338 353-347 988-177 771-181 573-213, 310-796 662-021, 8-909-780-55-55 697-474, 697-475 530-486 775-266 655-947 779-377, 573-141 373-708,373-718 8-906-210-00-25 777-020 597-310, 563-614 www.atlas.com.pl 523-455 335-589 987-222, 998-077 8 (40153) 29-465, 8963-738-88-08 699-339

ÒÐÈÓÌÔ ÑÒÈËß È ÒÅÕÍÎËÎÃÈÉ