Королевские ворота № 5 (179)

№ 05 (179) май 2015

РЫНОК недвижимости Тема номера РУССКИЙ МИР В ЕВРОПЕ Разные мнения о реальности его существования Профессор медицины Александр Пашов ПРОТИВ ЖЕНСКИХ СТРАХОВ

Евгений Верхолаз

строитель счастливой жизни

@LUX_OPTIK

май 2015 / № 05 (179)

Зарегистрировано как рекламно-информационное издание в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Калининградской области. Свидетельство ПИ № ТУ 39-00109 от 18.02.2011 г. Журнал «Королевские ворота» входит в медиагруппу «ЗАПАДНАЯ ПРЕССА». УЧРЕДИТЕЛЬ:

ООО «Стартап»

ИЗДАТЕЛЬ:

ООО «Стартап»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР:

РЕДКОЛЛЕГИЯ:

Юрий Хребтов E-mail: uhrebtov@kp-kaliningrad.ru Любовь Антонова, Елена Баранова, Марина Васильева, Александр Власов

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА:

Елена Ковалева E-mail: kovaleva@kp-kaliningrad.ru

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР:

Любовь Викторовна Антонова E-mail: antonova@kp-kaliningrad.ru

ШЕФ-РЕДАКТОР: ЖУРНАЛИСТЫ, АВТОРЫ:

КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР:

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ:

ДИЗАЙН, МАКЕТИРОВАНИЕ, ВЕРСТКА: ФОТО, ИЛЛЮСТРАЦИИ: РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА РАСПРОСТРАНЕНИЯ И ПОДПИСКИ:

КОРРЕКТОР:

Ирина Несова Любовь Антонова, Ольга Антонюк, Екатерина Вострилова, Алексей Денисенков, Дмитрий Данилов, Елена Иванова, Иван Марков, Ирина Несова, Елена Полтавцева, Олег Пономарев, Анатолий Ромашко, Михаил Яновский Мария Образкова E-mail: obrazkova@westpress.ru Телефоны: +7 (4012) 33-61-85, +7(963) 738-36-54 Елена Вертикова, Антонина Иманова, Мария Образкова, Татьяна Стрельцова, Ольга Терещенко, Елена Фокина E-mail: kw@kp-kaliningrad.ru Телефоны: +7 (4012) 36-37-54, +7 (963) 738-61-81 Алексей Иванов, Екатерина Бородкина Юлия Алексеева, Виктор Гусейнов, Анастасия Айрапетянц, Егор Сачко Юлия Гусейнова Телефон +7 (4012) 39-84-13 Марина Мазаева

ОФИС-МЕНЕДЖЕР:

Ольга Жогова Телефон +7 (4012) 61-69-88

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ:

236040, Калининград, ул. Рокоссовского, 16/18 Телефон +7 (4012) 53-02-80 Факс +7 (4012) 53-02-80

ДОСТАВКА:

ООО «Почтэк» Телефон +7 (4012) 68-81-66

Обложка Фото: Егор Сачко — публикации на коммерческой основе. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации. Перепечатка материалов допускается только по согласованию с редакцией. Все права на материалы, oпубликованные в номере, принадлежат ООО «Стартап». ОТПЕЧАТАНО В ТИПОГРАФИИ STANDARTU SPAUSTUVE Dariaus ir Gireno str. 39, LT-02189 Vilnius, Lithuania. Тираж 3 000 экз. Журнал сдан в печать 30.04.2015. Дата выхода номера в свет: 07.05.2015. Распространяется адресно и по подписке. Цена свободная.

6

КВ

май 2015

16+

Содержание май 2015 / № 05 (179) [11] От редактора [16] Повестка дня

КРУГЛЫЙ СТОЛ

[38] Дни рождения

[22]

Концентрация на качестве

Представители строительной отрасли Калининграда обсудили новые условия ведения бизнеса и поправки в законодательстве

ЕДА

[55] Сплетенье рук Романтический ужин — старая добрая классика, как стейк с кровью

А В Т О Р С К И Е

К О Л О Н К И

РИСКИ

КТО МЫ?

САМОЧУВСТВИЕ

[30] Елена Иванова Ясно, что ничего не ясно

[36] Олег Пономарев Акции и деривативы вместо чая и перца

[58] Анна Полтавцева. Анатолий Ромашко Что на географа пенять. Уроки русского

ПЕРСОНА

СТАРТАПЫ

ЗДОРОВЬЕ

[12]

[34]

[50] Прививка против рака

Своими силами на свои деньги

Евгений Верхолаз и холдинг «МодульСтройград»: принципы работы во время экономической нестабильности ТЕМА НОМЕРА

[20]

Рынок успокоился

Что происходит с ценами и недвижимостью

Бизнес напечатанных моделей

3D-принтинг

Профессор медицины Александр Пашов о женских страхах и отсутствии денег на профилактику онкологических болезней

ГАСТРОЛИ

ПРАКТИКА

[42]

[63]

Почему сложно реализовать в промышленных масштабах

Балтийские сезоны — 2015: Блистательная оперетта

Генеральный директор СанктНЕДВИЖИМОСТЬ

Петербургского театра музыкальной

[26]

комедии Юрий Шварцкопф

Удобный формат

Жилой комплекс «Цветной бульвар»: иная среда для обустройства быта ЭКСПЕРТ

[32]

По спирали

Как мы выйдем из кризиса. Версия Майкла Бэнга

о предстоящих спектаклях

Интересное на сладкое

Цифровой карман для материалов, на которые нет времени «прямо сейчас» ТЕСТ-ДРАЙВ

[64]

Евроремонт

в Калининграде

KIA cee’d решил бить конкурентов из Старого Света их же оружием

ДОМ

ПУТЕШЕСТВИЯ С БАЛТМА ТУРС

[44] Жизнь на фабрике

[70]

Стиль американской богемы 50-х

Тоскана как образ жизни

Источник энергии

В журнале «Королевские ворота» № 04 (178) апрель 2015 в материале «Дорогие Росгартенские ворота» была допущена ошибка. Вместо Сергей Канцев следует читать Николай Канцев. Редакция журнала приносит свои извинения Николаю Канцеву и читателям журнала.

8

КВ

май 2015

ОТ РЕДАКТОРА

фото: Егор Сачко

Без сдачи

И

стория про таксиста. Садится дама. Дает 5 тысяч и произносит: сдачи не надо. Таксист обрадовался несказанно, вот, думает, привалило. Пока ехали, прикинул, как потратит внезапные тысячи. Доехали. Дама собирается выходить: давайте сдачу. Как? Вы же… Я пошутила. «В этот момент я ее возненавидел, понимаешь? Воз-не-на-видел», — признается опечаленный таксист. К чему это я. «Ночные волки» с мотопробегом до Берлина: поляки их не пускают, немцы аннулировали шенгенские визы, крик, возмущение, комментарии о разгуле русофобских настроений в Европе. Мэр Янтарного собирает автоколонну из лексусов и мерседесов, раскрашивает их надписями «На Берлин!» и везет на прогулку в столицу Германии детей в честь Дня Победы. И вроде бы даже доезжает без приключений и препятствий. Скорее всего, покажусь не патриотичной, но что-то в этих историях коробит и мешает, как в случае с таксистом, оказаться глупцом и поверить в то, что с пяти тысяч сдачи не надо. Что это просто — ну не шутка, нет, — а такой нравственно-назидательный порыв. Состоящий, по сути, в том, чтобы напомнить, кто победитель-то на самом деле. Если забыли. Один известный калининградский и одновременно европейский бизнесмен провел такую аналогию. В начале XVII века, во время смуты и Русско-Польской войны поляки два года занимали Московский Кремль — с 1610-го по 1612 год. Ровно через двести лет, в 1812 году, император Наполеон, как известно, вошел в сожженную и оставленную Кутузовым Москву. Пробыл там больше месяца. А теперь представьте на минуточку: едут поляки автопробегом — кстати, через Калининград, — с лозунгами «На Москву!». Или французам чего-то подобного захочется. Стоит ли обсуждать, далеко ли они продвинутся от наших границ. Да и придет ли это в голову французам? Хорошо, всякая аналогия хромает, и Наполеон войну проиграл, а не выиграл, — отступление за Москву, как известно из учебников, было тактическим решением великого русского полководца. Но вот еще сравнение, которое привел другой калининградский бизнесмен, с которым мы тоже обсуждали эту тему. «Мой дед воевал, — говорит он. — По этой логике, я теперь должен каждый год приходить в дом к немцу, чей дед тоже воевал, и говорить ему: а мой-то твоего побил в 45-м». Память о войне и ее жертвах достойна великого народапобедителя. Мне кажется, что и оберегать эту память через 70 лет нужно с достоинством, великодушием и уважением к проигравшим. Эти дополнения ведь не могут изменить содержание национальной идеи, патриотической доктрины, коль скоро они стали главенствующими в государстве и обществе. Так же, как ношение георгиевской ленточки должно быть почтительным, по меньшей мере. Когда видишь их замызганными на бамперах или антеннах автомобилей, привязанными к каким-то ручкам, ремешкам, петелькам, становится неловко, правда. Ведь синоним у георгиевской ленточки — гвардейская. А этим званием ни в царской России (Георгиевский крест), ни во время Великой Отечественной (Орден Славы, медаль «За победу над Германией») не разбрасывались.

Любовь Антонова, главный редактор antonova@kp-kaliningrad.ru

май 2015

КВ

11

текст: Екатерина Вострилова фото: Егор Сачко

ПЕРСОНА

Своими силами на свои деньги

12

КВ

май 2015

ПЕРСОНА

Завершается строительство детского сада на Аксакова по федеральной целевой программе

Улица Кутаисская. В 2014 году «МодульСтройград» начал строительство нового комплекса «Глория». Первый дом построен, ведутся отделочные работы

Традиционно совещания в компании «Модуль-Стройград» проходят ежедневно в 7.30 утра. Евгений Верхолаз всегда ведет их лично

Как холдинг «Модуль-Стройград», возглавляемый Евгением Верхолазом, справляется с новыми условиями рынка и на каких принципах теперь строит свою работу

Х

олдинг «Модуль-Стройград» — один из лидеров строительного рынка Калининграда. Устойчивое положение на рынке помогла занять удачная реализация флагманского проекта — жилого комплекса «Балтийская радуга» в Балтийском — сейчас Московском — районе Калининграда. До начала строительства масштабного жилого квартала, состоящего из девяти многоквартирных домов, — а это более 120 тысяч квадратных метров жилья, — компанией были построены несколько многоэтажных домов и комплексов. «Балтийская радуга» — первый проект подобного масштаба, своеобразный «город в городе», — был задуман Евгением Верхолазом и его командой в 2010 году. Помимо строительства жилых домов компания позаботилась об инфраструктуре и привлекла партнеров. «Просто строить жилые комплексы сегодня уже не актуально. Жителям нужно предложить вместе с квартирой все необходимое для жизни, иначе проект вряд ли можно назвать современным и комфортным, — комментирует Евгений Влади-

мирович. — Сейчас проект «Балтийская радуга» на улицах Беговой и Минусинской полностью завершен. Там работает универмаг, кафе, детские и развлекательные центры». Своеобразным продолжением комплекса стало строительство жилого квартала «Кристалл», тоже расположенного на улице Минусинской. Компания по-прежнему работает в Московском районе и в этом году начала строительство жилого комплекса «Орбита», по масштабам сравнимого с «Балтийской радугой». В 2012 году произошла диверсификация бизнеса — холдинг «Модуль-Стройград» стал участником Федеральной целевой программы и закончил строительство двух детских садов. В 2015 году начали строить еще два. «Кроме того, мы продолжаем участвовать в программе «Ветхое и аварийное жилье», — говорит Евгений Верхолаз. — Для этой программы переселения в малоэтажном квартале «Художественный» построено четыре трехэтажных дома, заканчивается строительство еще двух».

май 2015

КВ

13

ПЕРСОНА

Выездное совещание с председателем городского Совета Андреем Кропоткиным на Нижнем озере в Калининграде

«Модуль-Стройград» взял на себя обязательства поэтапно строить и сдавать дома по государственным и муниципальным программам в течение пяти лет. В результате компания на 50 процентов занята выполнением госзаказов и еще на половину — строительством многоквартирных домов. По словам генерального директора холдинга Евгения Верхолаза, экономические потрясения конца 2014 года компании не коснулись: «У нас нет кредитов, дольщиков мы привлекаем только на этапе 80-процентной готовности объекта — строим на собственные средства. Так как 70 процентов использованных при строительстве материалов — отечественные, то и колебания валютных курсов нас почти не затронули. Учитывая общую тенденцию на понижение цен, думаю, в мае мы будем продавать квадратный метр дешевле на 2 000 рублей». В связи с расширением деятельности изменилась и структура компании. В холдинг «Модуль-Стройград»

14

КВ

май 2015

Здесь планируется реконструкция и комплексное благоустройство территории

входит несколько компаний, каждая из которых отвечает за конкретный объект строительства. Для реализации каждого проекта создается отдельное подразделение, которое будет им заниматься, — с директором, бухгалтером, командой проектировщиков и строительными бригадами. Этот порядок касается как коммерческих проектов, так и социальных. Средний и высший менеджмент холдинга насчитывает около 150 человек. Кроме того, в его структуре существует компания, которая занимается строительным оборудованием. При строительстве объектов «Модуль-Стройград» использует собственную технику. Даже каменщики — их более 150 человек — работают в штате. Фасадами домов занимается собственная бригада. Один из главных принципов компании — выполнение максимального количества работ своими силами. Такая система помогает максимально выдерживать уровень качества. Реализовывать квартиры холдинг предпочита-

ПЕРСОНА

Евгений Верхолаз с отцом Владимиром Тимофеевичем

Вручение юбилейных медалей ветеранам ВОВ

Визит Патриарха Кирилла в храм Иоакима и Анны в Большом Исаково

ет через отдел продаж, который работает со всеми объектами, которые строит «Модуль-Стройград». Все управленческие рычаги — у генерального директора Евгения Верхолаза. Социальные и благотворительные проекты, по его мнению, обязательно должны сопутствовать большому бизнесу. «Сегодня, как никогда, важно уделять внимание социальным вопросам, — говорит депутат городского Совета Евгений Верхолаз. — В моей семье было принято заботиться не только о своих близких. Отец научил меня быть честным, щедрым, помогать окружающим. Я благодарен ему за все, что он вложил в меня. Поэтому моя компания занимается благотворительностью и не боится участвовать в социальных проектах». В декабре 2014 года было завершено строительство приходского дома храма во имя святых Иоакима и Анны в поселке Большое Исаково. Дом построен всего за год благодаря участию Евгения Верхолаза. В декабре про-

шлого года храм посетил Патриарх Кирилл и благословил его создателей на добрые богоугодные дела. Сейчас храм принимает прихожан, в нем работает приходская школа для детей. Евгений Верхолаз оказывает помощь ветеранам Великой Отечественной войны. В этом году он вручил юбилейные медали к 70-летию Великой Победы ветеранам, проживающим на территории его депутатского округа. «Я активно работаю в комиссиях городского Совета депутатов, — говорит Евгений Верхолаз. — Мы готовим новые проекты. 27 апреля вместе с Андреем Кропоткиным, председателем горсовета Калининграда, мы посмотрели окрестности Нижнего пруда, обсудили план благоустройства территории, концепцию реконструкции. За основу взяли проект Верхнего озера. Я бы хотел видеть здесь детские площадки, беговые, велосипедные, пешеходные дорожки».

май 2015

КВ

15

ПОВЕСТКА ДНЯ

текст: Алексей Денисенков, Любовь Антонова фото: Егор Сачко, Александр Подгорчук, Виктор Гусейнов

Новые ставки ВТБ24 обсудил новые условия работы с застройщиками Калининграда Всего за десять дней с начала запуска программы «Ипотека с господдержкой» ВТБ24 получил свыше 5 тысяч заявок на ипотечные кредиты на общую сумму более 10 млрд руб. Об этом в ходе специально организованного круглого стола с застройщиками заявил управляющий региональным операционным офисом ВТБ24 в Калининграде Евгений Дячкин. Напомним, что прием заявок в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой» начался с середины марта. Ключевые параметры программы: ставка по кредиту в 12 % годовых, минимальный первоначальный взнос 20 %, максимальная сумма кредита 3 млн руб.

«В течение года ВТБ24 в целом по России планирует выдать в рамках госпрограммы ипотечных кредитов на сумму минимум 100 млрд руб., — отметил Евгений Дячкин. — В Калининграде на фоне уже

Пивоваренный концерн Heineken намерен выпускать в России безалкогольный напиток

16

КВ

ных». Представители строительных компаний обсудили вместе с банком возможные способы более тесного сотрудничества и условия аккредитации объектов строительства. В частности, Евгений Дячкин объявил о том, что эти условия изменились и теперь у банка есть возможность аккредитовывать объекты на самых ранних этапах строительства.

Круглый стол в банке ВТБ24 в Калининграде

Квасной «Остмарк»

Heineken запускает производство локальных марок в Калининграде, Стерлитамаке (Башкирия),

зафиксированного нами повышенного спроса на кредиты в рамках программы с господдержкой мы ожидаем добиться увеличения выдачи ипотечных кредитов более чем на треть от установленных планов до конца 2015 года». Второй ключевой программой ВТБ24 на рынке Калининградской области станет «Ипотека для воен-

Хабаровске и Иркутске. Об этом сообщило агентство «Прайм».

— Производство

май 2015

в Калининграде уже запущено, в Стерлитамаке и Хабаровске запуск намечен на начало мая, в Иркутске — на середину июня, — пояснили в компании, добавив, что производимый квас будет распространяться в регионах производства — Калининградской области, Башкирии, Хабаровском крае и Иркутской области. Торговая марка калининградского кваса — «Остмарк», кваса, производимого в Стерлитамаке, — «Шихан». Хабаровский и иркутский квас Heineken будет продаваться под маркой «Русич». Директор по корпоративным отношениям компании Heineken Кирилл Болматов отметил, что решение компании начать выпуск ква-

са принято в связи с желанием загрузить высвободившиеся из-за сокращения пивного рынка производственные мощности. По его оценке, незагруженность мощностей в среднем по отрасли составляет 40 %.

— Технология производства кваса похожа на пивную, поэтому компании не пришлось делать дополнительные инвестиции в оборудование. Если продажи в квасной категории окажутся успешными, Heineken рассмотрит возможность вывода одной из марок на федеральный уровень, — добавил Болматов. Концерн Heineken работает на российском рынке с февраля 2002 года, когда был приобретен первый завод в Санкт-Петербурге.

ПОВЕСТКА ДНЯ

Первые среди говорящих «Business FM Калининград» поднялась на четвертое место по популярности новостей в радиоэфире Радиостанция «Business FM Калининград» заняла четвертое место в рейтинге интереса к выпускам новостей среди жителей Калининграда, подготовленном Калининградской социологической службой. По данным исследования, ежедневная аудитория радиостанции (апрель 2015 года, 1000 респондентов),

круглосуточно передающей новости, составила 34,5 тысячи человек. При этом долю слушателей «Business FM Калининград» социологи оценили почти в 7 процентов. Это шестой показатель на региональном рынке радио. Причем опережают «Business FM Калининград» исключительно музыкальные радиостанции, в кото-

Автокластер на бумаге Правительство Калининградской области и «Автотор Холдинг» подписали соглашение о строительстве автомобильного кластера Как пояснили в правительстве, соглашение регулирует взаимодействие и обязательства сторон в проекте по созданию в Калининградской области промышленнопроизводственной зоны регионального значения, кластера полнопрофильных автомобильных производств, а также строительства объектов транспортной и инженерной инфраструктуры. В частности, «Автотор Холдинг» намерен построить объекты автокластера, обеспечивающие полнопрофильное производство автомобилей на вновь создаваемых производственных мощностях, предусматривающее сварку и окраску кузовов, в планируемом объеме 250 тысяч штук в год, а также производство автомобильных компонентов, обеспечивающих среднегодовой уровень локализации 38 % к 2020 году. Компания обязуется привлечь в проект около 60 млрд рублей инвестиций.

— В подготовку автокла-

стера мы вложили уже 300 миллионов рублей, — сообщил председатель совета директоров инвести-

рых выпуски новостей занимают незначительную часть эфира. За 2,5 года аудитория «Business FM Калининград», входящей в медиагруппу «Западная пресса», выросла более чем в 10 раз. В конце 2012 года, когда первое деловое радио начало вещание в составе медиагруппы, ежедневная аудитория слушателей составляла около 3 тысяч человек, в 2014 году — 26,8 тысячи человек. По оценке социологов, сайт

Клопс.Ru, также входящий в медиагруппу «Западная пресса», имеет самую большую аудиторию, его читает четверть всей аудитории интернет-СМИ в Калининграде, или около 100 тысяч человек. Клопс.

Ru попал и в десятку самых популярных СМИ, — включая телеканалы, радио, газеты и сайты, — где занимает четвертое место после федеральных телеканалов среди мужчин до 26 лет, и второе — среди мужчин до 38 лет.

ционной группы «Автотор» Владимир Щербаков. — В этом году нужно вложить примерно такую же сумму, чтобы сделать внутреннюю инфраструктуру и свайное поле. В следующем году, если все будет нормально, мы уже начнем строить корпуса. После подписания

соглашения с правительством мы говорим о первой очереди. Через ФЦП из областного и федерального бюджета планируется вложить примерно 3,5 миллиарда рублей, а мы в это же время должны инвестировать 30-35 миллиардов. Областные власти прокладывают магистральную сеть, а мы к ней подключаемся и все, что внутри, делаем за свой счет. Часть территории — 350 га — будет отдана правительству области, туда оно будет приглашать других инвесторов. 120 га — это собственно кластер. К 2017 году там планируется построить два новых автомобильных завода, и мы начнем строить заводы по производству компонентов. Ожидается, что к 2023 году рост объема товарной продукции на предприятиях автокластера и связанных с ним производствах составит до 350 млрд рублей, обеспечение занятостью — до 22 тысяч человек. Планируемый объем уплаченных налогов к 2020 году составит 120 млрд рублей, из которых 3,3 млрд — платежи в региональный бюджет.

Владимир Щербаков

май 2015

КВ

17

ПОВЕСТКА ДНЯ

Союз ради генерации Компании «Роснефтегаз» и «Интер РАО» завершили создание совместного предприятия для строительства электростанций в Калининградской области Генеральным директором созданного ООО «Калининградская генерация» назначен Олег

Савельев. Как сообщило РИА «Новости», уставный капитал компании — 100 тысяч рублей.

Турфирмам приготовили субсидии В правительстве Калининградской области обсудили предоставление субсидий региональным туроператорам Как сообщили в прессслужбе правительства Калининградской области, в заседании приняли участие более 20 руководителей калининградских турфирм. Речь шла о финансировании части затрат по организации и проведению туристских поездок в Калининградскую область детей и молодежи из России и рекламноинформационных туров на территории региона. Общий объем субсидий составляет 8 и 1,2 миллиона рублей соответственно.

— В таком масштабе субси-

18

КВ

дии из областного бюджета на развитие внутреннего, детского и молодежного туризма в регионе выделяются впервые. Сейчас это приоритетные направления. Мы планируем, что в рамках проекта только в 2015 году будут профинансированы 600-700 поездок в область детей и молодежи в возрасте от 6 до 25 лет, — отметил и. о. министра по туризму Калининградской области Сергей Кузнецов. Конкурсная комиссия сформирует рейтинг участников. Размер субсидий будет зависеть от количества на-

май 2015

До этого глава Минэнерго России Александр Новак заявил, что «Роснефтегаз» выступит базовым инвестором строительства генерации в Калининградской области, создав совместную компанию с «Интер РАО». Ранее Новак сообщал, что власти РФ приняли решение построить

в Калининградской области энергомощностей на 1 тысячу МВт — «Интер РАО» построит в регионе четыре электростанции (три газовые и одну угольную). Сейчас в Калининградской области работают четыре ТЭЦ, одна ГРЭС и две небольшие ГЭС. В 2013 году в регионе приостановлено строительство Балтийской АЭС, так как прибалтийские страны выходят из единой энергосистемы с РФ и намерены переориентироваться на рынок Евросоюза с 2016 года. По оценкам «Интер РАО», стоимость строительства генерации на 1 ГВт и схем выдачи мощности в Калининградской области превышает 70 миллиардов рублей. Стоимость строительства только объектов генерации, по предварительной оценке, — 52 миллиарда рублей.

бранных баллов. Помимо основных условий участия в конкурсном отборе — осуществление туроператорской деятельности в сфере внутреннего и въездного туризма, наличие государственной регистрации на территории

Калининградской области, отсутствие задолженности по налогам и сборам, — к организациям выдвигаются строгие требования по качеству туров, в частности, размещения, питания и экскурсионного обслуживания.

На пляже в Янтарном

ПОВЕСТКА ДНЯ

Жирковы споют караоке Семья известного футболиста стала владельцем популярного клуба Группа компаний «Тута Групп» продала караокеклуб «Эйфория». Новыми владельцами заведения, как сообщает rugrad.eu со ссылкой на «Комсомольскую правдуКалининград», стали футболист сборной России Юрий Жирков и его супруга Инна. Заведение будет называться «Эйфория Плюс». «Хочется внутри оформить все в светлых тонах. Для обновленного клуба готовим и новое меню. Мы дол-

го думали, на какие блюда и на какую кухню сделать упор. Но Юра был инициатором и настоял, чтобы блюда были простые, даже домашние: салат «Оливье» и селедка под шубой. Это будет наше первое заведение, первый шаг», — сообщила Инна Жиркова «Комсомольской правде». «Тута Групп», по данным rugrad.eu, ранее продала ресторан «Жажда» около ТЦ «Плаза» и «Нью-Йорк кафе» в ТРЦ «Европа». Также

закрылся «Кропоткинъ» на Советском проспекте. В настоящее время, согласно официальному сайту компании, ГК «Тута Групп» сохрани-

ла за собой «Кропоткинъ» в «Европе», кафе «Малино» и «Ла Плас», ресторан «Переполох» и ресторанный двор Kellers, таверну «Бавария».

Юрий Жирков с супругой Инной

Не янтарь, но изумруд На Малышевском месторождении в Свердловской области, принадлежащем Калининградскому янтарному комбинату, добыли редкий изумруд Как сообщили на Калининградском янтарном комбинате, изумруд будет представлен на оценочную экспертизу в комиссию Гохрана России как соответствующий критериям «уникального».

— Подобные образцы инте-

ресны не столько для производства ювелирных изделий, сколько в качестве коллекционного экземпляра, — отметили в прессслужбе комбината. Общий вес камня составляет 230 граммов, чистый вес изумруда 220 граммов. Его

Реальные вливания Банк «Возрождение» предлагает программу поддержки малого и среднего бизнеса В России создана инфраструктура господдержки предпринимательства, однако предприятиям необходимы, прежде всего, финансовые вливания. В связи с этим Банк «Возрождение» совместно с АО «МСП Банк» выда-

ет кредиты «ФИМ Целевой» и «МСП-Маневр» на финансирование затрат заемщиков, связанных с приобретением, ремонтом, модернизацией основных средств. Кредитами могут воспользоваться малые и средние предприятия, ра-

длина 7,5 сантиметра, ширина — 3. Крупные бездефектные изумруды густого тона весом от 5 карат ценятся дороже алмазов. Для получения характеристики «уникальный» изумруд должен быть темно-зеленого цвета, размером больше 20 миллиметров, первого или второго сорта. Найденный экспонат — густого зеленого цвета наполовину первого и второго сорта. Добавим, что Малышево —

единственное в России предприятие по промышленной добыче изумрудов и бериллов. Добыча ведется на крупнейшем в Евразии месторождении изумрудов. Главные полезные компоненты месторождения — оксид бериллия и изумруды. За 8 месяцев 2014 года на месторождении было добыто более 32 тысяч тонн руды, переработано более 24 тысяч тонн.

ботающие более двух лет и намеренные реализовывать инвестиционные проекты. Эти инвестиции начинают работать далеко не сразу, поэтому можно взять долгосрочный кредит и скорректировать график с учетом плановой окупаемости проекта. Эти продукты выгодны предпринимателям, в первую очередь из-за процентной ставки, долгосрочного характера финансирования, а также

потому, что Банк применяет гибкий подход к структуре обеспечения, используя, в том числе, государственные гарантийные инструменты. Форма, предполагающая предоставление бизнес-плана, проста: будущие заемщики заполняют по пунктам несложную схему, формулируя суть проекта и перспективы его реализации, при этом всегда могут рассчитывать на помощь специалистов банка.

май 2015

КВ

19

ТЕМА НОМЕРА

текст: Екатерина Вострилова

РЫНОК УСПОКОИЛСЯ В прошлом году в Калининградской области введено в эксплуатацию рекордное количество жилья. Однако валютная нервотрепка конца 2014 года разрушила представления о стабильности рынка недвижимости. Что происходит сейчас? Динамика стоимости 1 кв. м в новостройках эконом-класса 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0

01.14

02.14

03.14

04.14

05.14

06.14

07.14

08.14

09.14

10.14

11.14

12.14

01.15

02.15

03.15

09.14

10.14

11.14

12.14

01.15

02.15

03.15

Динамика стоимости 1 кв. м в новостройках элит-класса 160 000 140 000 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 0

01.14

02.14

03.14

04.14

05.14

06.14

07.14

08.14

Информация предоставлена компанией «Инвент»

К

ак отмечают эксперты, первая половина 2014 года прошла относительно спокойно. Немного поднимались цены на объекты, близкие к готовности, но это — обычное явление. Чем ближе сдача, тем дороже цена. Во второй половине 2014 года — в ситуации валютных колебаний — цены стали расти. «Одни застройщики брали тайм-аут и снимали объекты с продажи, не понимая, как прогнозировать рынок, — комментирует ситуацию Марина Машканова, директор Консалтингового Центра Новостроек компании «Инвент». — Другие застройщики повышали цены, причем это повышение происходило едва ли не каждый день. По мере роста валюты тут же пропорционально пересчитывалась цена. При этом люди продолжали скупать недвижимость, опасаясь потери накоплений, и вкладывали деньги даже в те объекты, которые им были не нужны. Покупатели образумились только в середине декабря. Баснословный курс евро предполагал, что такие квартиры уже неликвидны, и покупки прекратились».

20

КВ

май 2015

По словам Татьяны Таранцовой, заместителя директора компании «Клипер Недвижимость», с началом нового года этот период закончился. За последние три месяца застройщики снизили стоимость на сумму от 2 до 5 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты уверены, что подобная тенденция сохранится. Кроме того, в начале второго квартала 2015 года наступил долгожданный прогресс с ипотекой. «Государственная программа позволяет приобрести недвижимость по ставке 11-12 %. До нового года средняя ставка была 13-15 %, а на конец декабря — уже 19 %. Горожане просто прекратили брать ипотеку. Мы надеемся, что комфортная ставка в 11-12 % по ипотеке сохранится до конца года», — говорит Марина Машканова. В связи с кризисом застройщики не прекратили строительство ни одного объекта, в котором начались продажи квартир. «Возможно, остановлены проекты, по которым не было заключено ни одного договора участия, — говорит Татьяна Таранцова». На вторичном рынке ситуация похожая. «Цены на вторичном и первичном рынке взаимосвязаны. Чаще всего продают жилье во вторичном фонде, когда хотят

В

ТЕМА НОМЕРА

2014 году:

1, 22 млн кв. м

жилья введено в эксплуатацию в Калининградской области

522 330 кв. м 92 7 665 345

жилья введено в эксплуатацию в Калининграде

многоквартирных квартир жилых дома

индивидуальных жилых домов

Всего:

437 122%

жилых домов и

8 024

квартиры

к плану 2014 года

2015 года:

В 1-м квартале

142 913 кв. м 32 1 639 101 жилья введено в эксплуатацию в Калининграде

многоквартирных жилых дома

квартир

индивидуальный жилой дом

улучшить жилищные условия и купить новую квартиру, — говорит Оксана Балукова, руководитель департамента жилой недвижимости ООО «Инвент». — Перед Новым годом стоимость квартир в новостройках сильно возросла, соответственно, росли цены и на «вторичку». Но этот период прошел. Первичный фонд после валютных потрясений более-менее стабилизировался. Соответственно, и на вторичном рынке мы видим похожую ситуацию. Перед Новым годом цены на недвижимость в целом поднимались, но в то же самое время ушли с рынка те объекты, которые до этого продавались долго из-за своей высокой стоимости. Рынок поднялся до их уровня. Сейчас идет обратный процесс. Большинство из тех, кто поднял цены в конце 2014 года, готовы их снижать». На рынке вторичной недвижимости самый активный покупатель чаще всего мигрант. «В прошлом году к нам приехали около 5 000 мигрантов, которые хотят сразу воспользоваться жильем и не имеют возможности ждать, пока закончится строительство, — говорит Таранцова. — В целом на вторичном рынке жилья спрос сохранился на уровне марта-апреля прошлого года. Традиционно в первый год кризиса рынок предлагает минимальные цены. Сейчас хорошее предложение на крупногабаритное жилье вторичного фонда. Мы проводим много таких сделок. Как никогда, уместен торг. Сегодня продавцы стали сговорчивее». В целом эксперты оптимистично оценивают ближайшее будущее рынка. «По итогам первого квартала спрос упал на 40 % по сравнению с 2014 годом, а по сравнению с 2013 годом — на 27 %. Рынок держится пока за счет различных госпрограмм. Немного появилась активность после введения ипотечных программ с господдержкой. Скачок стоимости рубля также играет роль, потому что его укрепление в апреле дало обратный эффект, т. е. отказ от сделок у людей, которые имели средства в валюте. И с новым курсом им перестало хватать денежных средств. В реальности сейчас сделки идут, которые в связке, то есть продать свое и купить практически за эту сумму квартиру чуть лучше. Нельзя сказать, что наступила стагнация. Просто рынок немного успокоился. Негативных прогнозов мы не делаем», — говорит Балукова.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Всего:

133 В

1 740

жилых дома и

квартир

2015 году:

455 000 кв. м 11% 30%

жилья планируется ввести в эксплуатацию в Калининграде

сокращение объема регистрации ипотечных сделок в Росреестре

доля ипотеки в сделках с жильем

Олег Перевалов, генеральный директор «Клипер Недвижимость»: — Шоковое падение началось с января прошлого года, потому что это классический инвестиционный рынок, который встал в 2014 году. Инвесторы до сих пор ждут определенности, которая не наступает. В целом ситуация на рынке коммерческой недвижимости начала усложняться более года назад в условиях политической напряженности. Продаж в коммерческом сегменте стало меньше. Существующих площадей вполне хватает, однако продолжается стабильный приток новых помещений. Ставки аренды коммерческой недвижимости упали до 30 % (в рублях). Ставок в валютном эквиваленте почти не осталось. Но даже в таких условиях спрос небольшой. Помещения ищут в основном те, кто не смог договориться с предыдущим собственником о пересмотре условий договора, или немногие новые проекты. Собственники помещений сегодня легко идут на уступки, регулируют ставки, некоторые перестали просить вносить депозиты в размере ежемесячной арендной платы.

май 2015

КВ

21

КРУГЛЫЙ СТОЛ

текст: Екатерина Вострилова фото: Егор Сачко

Концентрация на качестве Представители строительной отрасли обсудили новые экономические условия и поправки в законодательстве

Екатерина Вострилова

Валерий Макаров

Любовь Боровская

Борис Калинин

журналист, «Королевские ворота»

генеральный директор компании «Калининградстройинвест»

генеральный директор Союза строителей Калининградской области

президент Союза строителей Калининградской области

Денис Егоров

Борис Бабаянц

Дмитрий Данилов

Артур Крупин

коммерческий директор компании «Ремжилстрой»

директор компании «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области»

директор филиала «Европейский» Банка «Санкт-Петербург»

заместитель главы администрации Калининграда, председатель комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда

ВОСТРИЛОВА: Как складывается ситуация на рынке жилой недвижимости в новых экономических условиях? КАЛИНИН: В конце 2014 года застройщики, которые не останавливали продажу на почве колебаний курса рубля, ощутили увеличение продаж и продали даже то, что долго не продавалось. В первом квартале произошло снижение продаж. Провал, думаю, можно объяснить тем, что не работала государственная программа поддержки ипотеки. Сейчас она заработала, и застройщики аккредитовали объекты по новой системе. Однако продажи идут медленно. Возможно, это связано с новыми условиями ипотечного кредитования: банки не выносят положительных решений по заявкам с запросом от дольщиков более 3 миллионов рублей. Сейчас работает долевое участие по военной ипотеке, но под нее банки аккредитуют объекты с готовностью более 80 процентов. Процесс аккредитации застрой-

22

КВ

май 2015

щика занимает более двух месяцев — не так много объектов, готовых к работе по этой программе. Останавливает и то, что государство уменьшило стоимость военных сертификатов. Вместо 3,6-3,8 миллиона рублей сейчас 2,9 миллиона. Многие хотят доплачивать, но тогда ставка составляет в среднем 24 процента. На таких условиях тяжело продавать жилье. С точки зрения выдачи кредитов бизнесу картина невеселая. Многие застройщики работают по ранее выданным ссудам, некоторые банки не изменили условия во время скачка валюты и фактически поддержали строительную отрасль. Но таких мало, в основном действовали драконовские требования, некоторые банки, в том числе государственные, повышали ставки в декабре на 5-6 пунктов. Если ситуация продолжит развиваться в том же ключе, думаю, рынок сожмется. Но есть надежда, что этого не произойдет.

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ВОСТРИЛОВА: Похоже, что многие тенденции связаны именно с работой банков. Как ситуация выглядит с этой стороны? ДАНИЛОВ: По статистике 2014 года продажи с привлечением ипотеки составляли около 50 процентов. Когда ставки пошли вверх, объемы ипотеки сократились. С недавним появлением ипотеки, субсидированной государством, показатели постепенно пошли вверх. Пока нет официальных данных за 2015 год. Сбербанком и ВТБ 24 озвучены цифры по всей стране, и они выглядят достаточно оптимистично. Но надо понимать, что это статистика по России, при внимательном рассмотрении она может оказаться не столь радужной. Интуитивно пока понятно, что большого всплеска нет. Если говорить об ипотечных продуктах без субсидирования, то любой банковский сотрудник оценивает эти ставки как слишком высокие. Ежемесячный платеж становится чересчур дорогим для большинства семейных бюджетов. ВОСТРИЛОВА: А если говорить о кредитовании застройщиков, Филиал «Европейский» пересматривал условия по ранее выданным кредитам? ДАНИЛОВ: С определенными потерями для себя мы приняли решение не вносить изменения в процентные ставки по ранее выданным кредитам. Мы посчитали, что это будет правильно для долгосрочных отношений с клиентами. Сейчас все ждут 30 апреля, когда рассмотрят вопрос об учетной ставке ЦБ. Некоторые эксперты прогнозируют снижение на 3 процента. Мы думаем, что такого резкого снижения не будет, максимум она изменится на 1-2 процента. Тренд на снижение был задан Алексеем Улюкаевым, когда он высказался о том, что правительство планирует увидеть ставку в 9 процентов к концу 2016 года. ВОСТРИЛОВА: Прошлый год был успешным в строительной сфере — больше миллиона квадратных метров

жилья построено. В этом году планируется ввести в эксплуатацию почти полмиллиона. Насколько эти планы реальны в новых условиях? КРУПИН: Действительно, динамика ввода жилья в эксплуатацию положительная — и в 2014 году, и в первом полугодии 2015 года. Сейчас многие застройщики обращаются за продлением разрешения на строительство и увеличивают срок работ. На первое января 2015 года выдано разрешений на строительство 600 тысяч квадратных метров сроком до конца года. После корректировок этот показатель составляет 575 тысяч квадратных метров. У нас есть запас, думаю, на плановые показатели мы выйдем. ВОСТРИЛОВА: С уменьшением объема продаж нагрузка на застройщиков легла серьезная. Как вы себя чувствуете в новых условиях? БАБАЯНЦ: Даже при наличии социальной ипотеки спроса на недвижимость практически нет. Считаю, это вызвано скрытой безработицей и падением уровня жизни. Для многих даже ставка в 10 процентов стала неподъемной. ЕГОРОВ: В целом ситуация складывается на уровне первого квартала прошлого года. Мы считаем, что рынок будет сжиматься и произойдет локализация спроса на самых привлекательных объектах, которые предлагают адекватное сочетание цены и качества. Основная опасность, по опыту кризиса 2008 года, заключается в возможном демпинге цен со стороны некоторых застройщиков, что формирует у покупателя ожидание падения цен. Это опасно для рынка провалом спроса. МАКАРОВ: Ситуация стабилизировалась, и можно делать прогнозы. Спрос падает, а значит, конкуренция будет усиливаться. Рентабельность снизилась, дальше придется снижать себестоимость и предъявлять большие требования к качеству. Застройщики будут конкурировать предложением более комфортных условий. В Калинин-

май 2015

КВ

23

КРУГЛЫЙ СТОЛ

граде сложился пул застройщиков, которые могут позволить себе работать на рынке без покупателей. Это одна из причин, почему мы идем ровно и паники среди строителей нет. Наличие собственных оборотных средств позволяет держать объемы строительства. Для застройщиков главное, чтобы правила часто не менялись. ВОСТРИЛОВА: Насколько известно, внесены изменения в Жилищный и Градостроительный кодекс. Как это отразится на отрасли? БОРОВСКАЯ: Встает под вопрос, прежде всего, комплексное освоение территорий. Комплексная застройка может исчезнуть. КРУПИН: В предыдущих редакциях градостроительное законодательство подразумевало при строительстве группы домов совместное использование элементов благоустройства: коммуникаций, детских, спортивных площадок, парковок. Дома вводятся в эксплуатацию поэтапно — и пока в последнем доме не зарегистрировался последний дольщик, земля находится в залоге. При этом, согласно тонкостям налогового законодательства, первые объекты не полностью облагались налогами, пока последний дом не сдан. Государство решило эту проблему урегулировать. Теперь при вводе каждого объекта государство просит образовывать земельный участок, чтобы возник объект налогообложения. Соответственно, все благоустройство для каждого дома должно находиться в границах этого участка. КАЛИНИН: Это лишь вершина айсберга. Если мы говорим о комплексном освоении пяти и более домов, то возникает вопрос об общих проездах, детских площадках. Как это делить между домами? Все сети при комплексном освоении территорий строятся на этапе первого и второго дома. Земли уже проданы муниципалитетом под комплексную застройку, и как теперь — при новых нормах — вводить жилье в эксплуатацию? КРУПИН: Кроме того, ужесточились требования земельного законодательства. Приобретение земли в собственность для строительства многоквартирных домов не допускается на аукционах с первого марта этого года. Возможна только аренда на 3 года без права продления. Если проект не реализован за это время, муниципалитет имеет право произвести оценку и выставить недострой на продажу. Застройщики должны быть к этому готовы. Изменилась форма разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Если раньше эти формы укладывались в одну страницу, то сейчас пять — с максимальным количеством информации об объекте. Чем это грозит? Часто в процессе стройки объект модернизируется, в него вносятся изменения. Теперь, чтобы это сделать, необходимо вносить изменения в огромное количество документации. Что может занять больше времени, чем само строительство. Может получиться так, что объект готов к вводу, но документы надо еще оформлять. ДАНИЛОВ: Вы сейчас перечислили набор классических рисков. Именно поэтому банки заняли осторожную позицию. БАБАЯНЦ: Поэтому большинство компаний строят, привлекая дольщиков. У кого-то есть поддержка в банках, у кого-то нет. Во всем мире есть проектное финансирование. Но вы попробуйте взять кредит в нашем банке — ставки неподъемные. Поэтому застройщики демпингуют,

24

КВ

май 2015

КРУГЛЫЙ СТОЛ

чтобы стройка не остановилась. Но она рано или поздно остановится, и мы попадем в ситуацию 2008 года. ДАНИЛОВ: Банки сами не рады, когда портфель не растет и его качество не улучшается. Мы тоже ждем уменьшения ставок, чтобы позволить себе по реальным для бизнеса ставкам вкладывать деньги в экономику. ВОСТРИЛОВА: Что в итоге получит покупатель? КАЛИНИН: Сегодня покупатель увидел повышение цен в рублях на 10-12 процентов. Если волатильность рынка останется в пределах 50-60 рублей за доллар, то цены будут держаться в этом диапазоне. С учетом возможностей застройщиков и банков, не думаю, что есть вероятность остановить цены. Господдержка, безусловно, поможет улучшить ситуацию. Покупатели привыкнут к новым условиям. Многие строительные компании перестали предоставлять рассрочки, чтобы снять с себя финансовые риски, они отправляют покупателей в банк. Все крупные застройщики аккредитованы в банках и готовы работать с ипотекой. БОРОВСКАЯ: Неизбежно повысится качество жилья. Мы увидим формирование нового класса продаваемых квартир, застройщики станут более чувствительны к запросам покупателей. ВОСТРИЛОВА: Поправки в законодательство, обязывающие застройщика страховать объект или каждый договор долевого участия, смогут решить проблему недостроенных объектов? БОРОВСКАЯ: Сегодня катастрофически мало организаций, которые берут в работу этот продукт. По России есть несколько случаев, когда произвелись выплаты. И этот прецедент привел к тому, что риски у страховых компаний увеличились. Зачастую у страховой компании есть лицензия, но продукт не работает. КАЛИНИН: Страховщики предлагают ставки от 0,3 до 1,8 %. Такой разброс говорит о том, что это бизнес по принципу «кто дороже, продаст бумагу». Подобное страхование не гарантирует дольщику возврат денежных средств. Более конкретные выводы пока сделать невозможно. ВОСТРИЛОВА: Вы все прогнозируете сжатие рынка. Скорректировали планы? МАКАРОВ: Этот год начался с ручного управления. Ситуация нестабильная, но это не означает, что мы прекратили работу на перспективу. КАЛИНИН: Многие застройщики доводят проект до стадии разрешения на строительство, а потом уже принимают окончательное решение, соотнося его с финансовыми возможностями. Все начатые в 2013-2014 году объекты достраиваются. Корректируются только сроки ввода в эксплуатацию. Тот, кто выбрал стратегию привлечения дольщиков, обязан трезво взвешивать ситуацию, увеличивая степень вложения собственных средств. Я думаю, что у нас достаточно застройщиков, которые могут себе это позволить. При поддержке Союза строителей Калининградской области

пр-т Мира, 142 Тел. 99 80 63 www.souz39.com

май 2015

КВ

25

НЕДВИЖИМОСТЬ

текст: Ирина Несова фото: Егор Сачко

Удобный формат В Калининграде появится жилой комплекс нового уровня комфорта. «Цветной бульвар» — иная среда для обустройства быта

К

оммуналки, хрущевки, полуторки, улучшенные квартиры, особняки — эволюция быта в жизни человека может быть разной, но всех нас объединяет одно — желание жить в комфорте. А он может сложиться в любом количестве квадратных метров, если они предоставлены правильным образом. Новый жилой комплекс, состоящий из семи домов с позитивным названием «Цветной бульвар», — это как раз тот редкий случай, когда застройщик знает, что именно нужно будущим жильцам. Богатый выбор вариантов, как именно устроить свой быт, не оставляет места мелочам, которые, как правило, возникают потом в процессе жизни. В «Цветном бульваре» продумано все на стадии строительства. В конечном счете, именно бытие определяет сознание.

КАЖДЫЙ САНТИМЕТР В ДЕЛО Не каждый из нас обладает пространственным воображением и способен представить картинку целиком, осматривая свои будущие апартаменты, пока те еще в «сером

26

КВ

май 2015

ключе». Застройщик «Цветного бульвара» предлагает для каждой квартиры свое дизайн-решение, на выбор стили: прованс, лофт, скандинавский, поп-арт, современная классика. И, кроме этого, еще от шести до десяти вариантов планировочных решений. Сразу, а не потом можно подкорректировать планировку квартиры так, как это удобно будущим ее жильцам, учитывая состав семьи, правила жизни, сложившиеся устои, привычки и предпочтения. Нужны теплые полы — их установят в выбранной зоне. Есть желание разделить пространство по собственному желанию — перегородки поставят соответствующим образом. Есть квартиры, предусматривающие два санузла, причем один из них — гостевой — расположен сразу же у входа в жилище. Мелочь, казалось бы, но продумана заранее — позволяет оставить все последствия калининградской погоды у порога. В «Цветном бульваре» не остается без внимания ни один сантиметр, все в дело — таков принцип застройщика. К примеру, пространство за лифтовой шахтой, нетронутая общественная территория, кото-

НЕДВИЖИМОСТЬ

рая раньше никогда не использовалась, здесь превратилась в жилые квадратные метры, по желанию может стать рабочим кабинетом. Этот же принцип применили и к лоджиям — окна до пола и смещены внутрь, таким образом, те 30 нефункциональных сантиметров, которые, как правило, скрывают шторы, увеличили пространство самой лоджии. «У нас есть такое понятие, как коэффициент Кофнера (Даниил Кофнер, инвестиционный аналитик в сфере недвижимости. — Ред.), — говорит руководитель проекта строительства Виктор Иванюк, — или, как мы его называем, коэффициент эффективности капитальных вложений. Это отношение продаваемой площади к площади дома по внутреннему периметру стен. То есть этот коэффициент говорит, сколько лишних, или иначе неэффективных, мест общего пользования находится в доме. В нашем комплексе этот показатель равен 0,83. Вряд ли кто может достигнуть 0,77 при обычном строительстве».

ДЛЯ ГУРМАНОВ Квартиры повышенной комфортности, так называемые пентхаусы, занимают девятый-десятый этажи. Лифт поднимается до девятого, и есть возможность заказать такую опцию комфорта, как доставка на лифте прямо в квартиру. Эти пентхаусы — новое слово в жилищной концепции. Тот же двухуровневый особняк, только не требующий дополнительного содержания и приусадебного участка, на который тоже уходит немало сил и средств. Его вполне заменит открытая терраса размером до 20 квадратных метров, став экономичным и комфортным аналогом. Приятное дополнение — мансардное помещение, которое можно превратить еще в одну комнату или глобальную антресоль. Террасы предусмотрены также и на первых этажах третьего и четвертого дома, и это еще одна возможность для любителей двухуровневых квартир поэксперимен-

тировать. Застройщик предусмотрел и такой вариант — по желанию объединить квартиры первого и второго этажа, превратив их в таунхаус. Части монолитного перекрытия в этих местах еще не залиты, и при необходимости там останется только установить лестницу.

УДОБСТВА АПРИОРИ Семь многоэтажек разместятся таким образом, чтобы создать свой уютный мир внутри двора и привлекательный по внешнему периметру. Первый и второй дом построены по типовому проекту, подъезд рассчитан на шесть квартир — четыре однокомнатные (общая площадь 49 кв.м) и две двухкомнатные (общая площадь 65 кв.м). Третий дом отличается от первых двух, в нем предусмотрены на этаже четыре квартиры различных планировок общей площадью 42 кв.м, 48 кв.м, 73 кв.м и 78 кв. м. Четвертый дом — с архитектурной нагрузкой от первых двух домов, состоит из секции первого, второго и третьего дома и угловой секции. Его называют самым красивым и функциональным — на выбор 16 квартир, все абсолютно разные, по типу, размеру, уровню и планировке. Это единственная многоэтажка, у которой нет выхода в подземный паркинг, но зато будет свое гаражное общество, которое сейчас на стадии реконструкции. В пользование жильцов четвертого дома предоставят 43 гаража.Третий и четвертый дом объединяет общественная функция, на уровне первого этажа. Территория, прилегающая к домам по внешнему периметру, отведена под площадки, тротуар, стоянки для автотранспорта. Для выгула домашних животных предусмотрен специальный газон со всеми необходимыми приспособлениями — совки и пакеты. У каждого дома своя пристройка — помещение для складирования мусора, с вентиляцией, системой пожаротушения и рукомойником. Мусорные контейнеры еженедельно будут подвергаться обработке, в том числе химической. Кроме этого,

2-комнатная квартира улучшенной комфортной планировки, которая может с легкостью превратиться в 3-комнатную. Площадь 78,3 кв. м. Есть балкон и лоджия, дополнительный гостевой санузел. Возможна ванная с окном в торцевой квартире

май 2015

КВ

27

НЕДВИЖИМОСТЬ

предусмотрена своя система очистки воды, которая будет подаваться в каждую квартиру. Входы в подъезды устроены также по принципу комфортности — прямо с уровня земли, без крылец, ступеней и пандусов. Никаких тяжелых металлических подъездных врат, вместо них впустят внутрь раздвижные двери со стеклопакетами. Дальше — уютный оборудованный холл для встреч и отдыха, лифт, выход во внутренний двор, в котором ни одной машины. Автомобили все в строго отведенных для этого местах.

МЕСТО ПОД СОЛНЦЕМ Бесплатная парковка для жителей и гостей предусмотрена по внешнему периметру жилого комплекса, порядка 500 мест, географически возле первого, второго и седьмого домов, на улице Артиллерийской, вдоль которой организован параллельный проезд. Подземная парковка рассчитана на 180 автомобилей, выйти через один подъезд к ней можно будет из пятого, шестого и седьмого дома. Территориально паркинг находится под внутренней площадкой двора. А под самими домами — внеквартирные хозяйственные кладовые, а в простонародье «подвалы» разной квадратуры. Еще одна необходимая мелочь, которую учел застройщик, — на территории паркинга возле лифта предусмотрен санузел, чего не хватает даже в тех местах, которые считаются более общественными в городе.

28

КВ

май 2015

НЕОБЫЧНО ТЕПЛО Дома строятся из керамического кирпича, с монолитными перекрытиями, с высокотехнологичной системой утепления «Тепло-Авангард». Отопление автономное, но газ в каждую квартиру заводиться не будет. Схема такова: все оборудование вынесено за пределы и размещено в котельной, которая пристроена к многоэтажке. К дому проложены теплоносители, внешне это чем-то напоминает уличную теплотрассу. В подъезде устанавливается гребенка, тут же счетчики, от нее тепло поступает в квартиру и через теплообменник превращается в горячую воду и отопление. Все беззвучно, бесшумно и безопасно. Для приготовления пищи предусмотрены электроплиты, КПД которых гораздо выше газовых, а тариф электропотребления заметно ниже.

ПРОФИЛЬ И АНФАС Архитектурный ансамбль из семи многоэтажек выполнен в стиле неоклассицизма. Перед калининградским архитектором Ильей Соловьевым была поставлена непростая задача: совместить функциональность и эстетику, превратив серию жилых зданий в комплекс комфорт-класса. Каждый из домов выполнен в своем цветовом решении за счет разноцветных оконных переплетов на фоне фасадов цвета слоновой кости. В дневное время здесь играют блики, в темное время суток мягкая подсветка создает ощуще-

НЕДВИЖИМОСТЬ

ние уюта и тепла. Отличительная особенность — увеличенные окна размером 180 на 180, за каждым из них железные ограждения, обработаны оцинкованным грунтом и окрашены порошковой краской — ждут, когда на них появятся кашпо с цветами. Если хотя бы сто из семисот собственников сделают это — визуально получится настоящий цветной бульвар. Так что название комплекса вовсе не случайно. Лоджии с алюминиевой конструкцией в тон окнам, и размер тот же. Нижняя часть их непроницаемая, зеркальная, под цвет графитовой черепицы, — скроет от посторонних глаз все то, что обычно выставляется на балконах. Прозрачные, но тонированные, именно они создадут красивый блик. В нижней части лоджий предусмотрена возможность установки сплит-системы под кондиционирование, ее подключения к электричеству и сброс конденсата в водосточную систему. «Мы это делаем для удобства жильцов и для того, чтобы сохранить наш фасад в том виде, в котором мы его задумали изначально», — поясняет руководитель проекта строительства Виктор Иванюк.

БЛИЖАЙШЕЕ ОКРУЖЕНИЕ В 2005 году заказчиком-застройщиком ООО «АвангардИнвестПроект» было заключено инвестиционное соглашение с администрацией Калининграда о разработке концепции застройки десяти гектаров пустующей территории на улице Артиллерийской — построить сети, дороги, спроектировать детский сад и школу, подвести мощности, передать жилье городу, а вместе с ним и опорный пункт полиции. Если говорить о месте проживания в общем, то в районе улицы Артиллерийской уже сложилась довольно богатая социальная инфраструктура. В шаговой доступности супермаркеты, Академия народного хозяйства, стоматологическая клиника, аптеки, детский сад, школа. Отсюда довольно просто выехать в направлении курортного побережья или в аэропорт. В ближайшее время планируется строительство современной транспортной

развязки в районе улицы Аэропортной, а с улицы Закатной в скором времени появится выезд на улицу Невского, параллельный улице Артиллерийской.

Сроки окончания строительства жилого комплекса «Цветной бульвар» — 2017 год. Первые два дома застройщик «АвангардИнвестПроект» планирует сдать в эксплуатацию уже в сентябре 2015 года.

ООО «АВАНГАРДИНВЕСТПРОЕКТ» ул. Театральная, 30, ТРЦ «Европа», бизнес-центр «Париж», 4-й этаж, 415 офис Отдел продаж: ул. Артиллерийская, 71 Тел.: 37-99-96, +79506764186 www.cb39.ru

май 2015

КВ

29

РИСКИ

иллюстрация: Маргарита Миронова, Анастасия Айрапетянц

Финансовый тренер Елена Иванова провела собственное исследование ипотечных угроз для покупателей, банка, девелопера и других участников процесса

Ясно, что ничего не ясно А

В

Т

О

Р

С

Н

К

А

Я

ачну со статистики. В СМИ единодушно указывают на рост просроченной задолженности по ипотеке в 2014-2015 годах, а вот цифры противоречивы. На основании iarex.ru, top.rbc.ru и dengi.utro.ru в первом полугодии 2014 года просрочка составила 62,2 млрд рублей, но в первом квартале 2015 года этот показатель колеблется от 30,1 млрд руб. до 48 млрд руб. Абсурдно получается, хотя ссылки идут на данные ЦБ. Я ужасная зануда, когда дело касается качества и достоверности данных. Если нет правды в цифрах, что говорить про текстовые выкладки? На основании мнений можно получить очередное мнение, но невозможно понять тренд. Поэтому после критического анализа множества статей мне захотелось провести свое небольшое исследование ипотечного рынка и составить собственное мнение. Я опросила своих знакомых, которые приобретали жилье в ипотеку, побывала у банкиров, застройщиков, в агентстве по недвижимости и даже на производстве стройматериалов. Вот вам пять историй и оговорка: это пересказ неофициальных бесед. Все мои источники пожелали остаться неназванными. История покупателя. Молодая семья решила приобрести собственное жилье. Просканировали рынок новостроек, и оказалось: ипотеку с хорошими условиями можно получить у тех банков, что не сотрудничают с нужным застройщиком. Мой знакомый, по совместительству преуспевающий руководитель отдела продаж, оказался человеком предприимчивым. Самостоятельно аккредитовал застройщика в «удобном» банке. И вот положительное кредитное

30

КВ

май 2015

К

О

Л

О

Н

К

А

решение получено, сделка с квартирой близится к закрытию. Внезапно, в момент подписания бумаг, банк выдвигает дополнительное требование о поручителях. И все. Ипотечный договор не состоялся. Знаете, что сделал мой приятель? Пошел и без отрыва от основной работы устроился риэлтором сразу в три риэлторские конторы. Резюме: через месяц приобрел квартиру в старом фонде за наличный расчет по супервыгодной цене. Никакой ипотеки… История банка. Органичное продолжение истории покупателя. Знаете, почему банк, который входит в ТОП-5 России, поступил так неэлегантно и в последний момент выдвинул требования о поручителях? Правильно, чтобы переложить риски на плечи заемщика и поручителей. Лучшие условия кредитования банк предоставляет под наиболее надежные сделки. Крупный банк аккредитует надежного застройщика. Надежный застройщик тот, кто получил свой участок земли на справедливых и законных основаниях. Проблема в том, что у нас при большом количестве застройщиков очень немногие имеют аккредитацию крупнейших банков. Банки прекрасно понимают, что в сделках с землей может присутствовать коррупционная составляющая и длинная цепочка. Это бомба замедленного действия. Одно из звеньев подкачает — беды не миновать всем. Может дойти до сноса дома, и тогда дольщик останется без жилья, а банк — с подмоченной репутацией. Девелоперы просят о реструктуризации валютных кредитов. Сами банки прекрасно помнят кризис ликвидности на стыке 2014-2015 годов, когда ставки по депозитам даже у Сбербанка взлетели до 20+ процентов. Резю-

РИСКИ ме: весь кредитный сектор съежился, 2015 год живем под девизом «сохраняй», ни о каком наращивании портфелей речи не идет. Вот и приходится делать аккредитацию разных застройщиков, а потом минимизировать риски. История девелопера. Опережающими темпами достраиваются объекты высокой степени готовности, но притормаживается освоение тех, что далеки от финишной прямой. Активно работает схема, которая хорошо известна всем, кроме среднестатистического покупателя жилья. Например, девелопер «Х» с отличной репутацией открывает ООО «Лютик», и это ООО строит очередной объект. Официально «Лютик» не имеет ничего общего с «Х», и никто не ассоциирует его с узнаваемым брендом. Объект сдан и продан, «Лютик» безвозвратно увядает. «Х» живет дальше припеваючи, сняв свою маржу, и дольщики, в случае чего, претензиями по качеству строительства не докучают — некому предъявить. Уж если кто и знает о делах «Х» больше других, так это банки. Резюме: чем большим количеством банков аккредитован застройщик, тем прочнее его репутация. И еще. Аналитики предрекают кризис в 2017 году: темпы строительства будут снижаться, а сроки сдачи — переноситься. Девелоперам придется втянуть голову в плечи и приготовиться к удару о дно. Оживление наступит только к 2019 году. История производителя стройматериалов. Продажа недвижимости в конце 2014 года была активной, а производители стройматериалов снижали цены. Например, кирпичные заводы по всей России предлагали минус 10 % от прайса. Калининградские производственники бодрятся в ожидании чуда 2018 года и рисуют прогнозы бурно растущих продаж. Резюме: «Где наша не пропадала!» История государства. Государство пытается удержать банковский рынок программой долгосрочного жилищного кредитования. Она касается только тех квартир, которые реализует застройщик. Суть: банк получает свою процентную ставку в полной мере из двух источников — от заемщика и государства. Помните, как с автокредитом? В договоре 11,3 %, реально платишь 4 %, разницу банку компенсирует государство. Интересы тех, кто получил несколько лет назад валютную ипотеку, а теперь не в состоянии ее выплачивать, тоже пытаются «поддержать». Государство рекомендует банкам реструктурировать валютные кредиты под текущий курс и ставку порядка 13 % или просто увеличение срока выплаты кредитов для снижения ежемесячного платежа. Резюме: ребята, выкручивайтесь сами.

Конечно, все указанные участники процесса взаимозависимы, но… Банки никогда не упустят свою выгоду и вряд ли реструктуризируют валютную ипотеку. Государство предлагает механизм оживления ипотечного рынка. Уже в начале марта некоторые лидеры банковского рынка начали принимать заявки на ипотечные кредиты с господдержкой. В СМИ проскользнула информация, будто покупатели ринулись за дешевыми — в 12 % — кредитами и подали заявок по всей России на 1 млрд руб. Безопасники калининградского филиала одного из ведущих банков прочли информацию в сети и на следующий день явились к кредитчикам, чтобы лично оценить объем предстоящей работы. По всей группе насчитали 15 заявок на несколько миллионов. То есть про миллиард кто-то явно загнул. Крупные застройщики Калининграда со своей стороны подтверждают, что волшебства не происходит. Наибольший интерес сейчас к загородным недорогим квартирам от тех, кому действительно хочется приобрести жилье для себя. Никто не использует ипотеку как инструмент сохранения денег. Все, кто мог, сделали это в конце прошлого года. Теперь дрожат: в Калининградской области наблюдается уверенный рост безработицы, а ипотека для многих определяет бюджет на долгие годы. От кредитов отказываются не из-за процентных ставок — 12 % даже ниже, чем до кризиса. Нежелание брать взаймы происходит, скорее, от неуверенности, что удастся сохранить рабочее место. Но знаете, что для меня самое загадочное во всей этой катавасии? Ценник на вторичном рынке жилья не откатился даже до уровня октября 2014 года. Неужели в России действительно невозможен реальный обвал цен на недвижимость?

май 2015

КВ

31

ЭКСПЕРТ

текст: Ирина Несова фото: Егор Сачко

ПО СПИРАЛИ

Бизнес-тренер Майкл Бэнг о том, как мы выйдем из кризиса и сколько будет стоить доллар в России 32

КВ

май 2015

ЭКСПЕРТ

Майкл Бэнг Дания, Копенгаген Специалист в области продаж, управления персоналом и мотивации, бизнес-консультант и бизнес-тренер, опыт работы в области управления и принятия решения в кризисных ситуациях. Создатель системы 5 STARS-SALE*. География работы: Европа, США, Мексика, Япония, Израиль, Казахстан, Прибалтика, Россия

* пятизвездочные продажи

Р

азработанная вами система продаж — это своего рода шаблон на все времена или необходимы коррективы?

— Эта система может быть адаптирована абсолютно под любую компанию. Она что-то вроде скелета, который потом обрастает мясом, а затем мышцами. Они могут быть разными, но скелет один. Потому он подходит всем. Принято считать, что есть два основных вида: «B2B»– бизнес для бизнеса и «B2C»– бизнес для конечного потребителя. Но в реальности нет ни того, ни другого. Есть один — «P2P» — люди для людей. Эти механизмы применяются и в личной жизни. Мы все в первую очередь являемся людьми, а потом уже сотрудниками, клиентами, мужьями, женами, родителями.

— В чем ее суть?

— Какое-то время я увлекался боевыми искусствами. В их основе, как известно, существует система поясов. Второй фактор — «звездность» в гостиничном бизнесе. Это и стало отправной точкой — я понял, что с продавцами можно сделать то же самое, родилась идея создания уровней в обучении с постепенным увеличением сложности. То есть это система пятизвездочных продаж, по которой любой продавец-любитель может дойти до профессионала.

— У вас большой опыт работы в кризисных ситуациях. Как вы оцениваете нынешнюю экономическую обстановку?

— В самих кризисах нет ничего страшного. В экономике регулярно происходят спады и взлеты. Но сейчас в мире наблюдаются кардинальные перемены, появляются новые технологии, мы живем в условиях глобализации. Если посмотреть только с позиции России, кризис обеспечили не только падающие цены на нефть, но и конфликт с Западом. В 2008 году был исключительно экономический кризис, сейчас он экономически-политически-социальный. Лично меня это тоже касается, поскольку я являюсь резидентом России, живу здесь долгие годы, моя жена — русская. Практически я уже русифицирован.

— Как вы видите дальнейшее развитие событий?

— Мы переживем этот кризис. Так же, как и зиму. Я бывал в Якутии, когда там минус 50 — это страшный дубак. Но и там зима заканчивается, наступает лето, и мы забываем, что могут быть лютые морозы, потому что светит солнце. Будем считать, что сейчас мы находимся в условиях суровой зимы. Существуют два типа проблем. Одни решаемые, другие — нет. Если ничего не можешь сделать, зачем тратить на это время? Все, что нам сейчас нужно, — пере-

ждать и сфокусироваться на том, что мы способны делать в этих условиях. Я, например, никак не могу повлиять на стоимость нефти и на ситуацию, связанную с Украиной, но я могу заниматься поиском клиентов для нашего бизнеса, улучшать отношения с существующими и заниматься своими делами. Главное — не прекращать быть креативным, использовать ситуацию с умом, как в шахматной партии. Сейчас, как никогда, действуют закон джунглей и принцип «выживет умнейший».

— Если вы уже русифицированы, должны знать еще один принцип, который действует в России: нас бьют, а мы крепчаем…

— Однозначно. Нынешний конфликт с Западом сделает Россию намного сильнее. Стремительно начнет развиваться малый бизнес, усилится производство, здесь больше не будут полагаться на импорт в той степени, как это было раньше. В России столько возможностей и людей! Мы по роду своей деятельности встречаемся с огромным количеством феноменальных российских предпринимателей, с точки зрения изобретательности и креатива им просто нет цены.

«C точки зрения

изобретательности и креатива российским бизнесменам просто нет цены»

— Насколько форма правления государства, будь то конституционная монархия, как у вас на родине, или президентская форма в странах, где вы работаете, влияет на специфику ведения бизнеса?

— Я не замечал большой разницы, если честно. Самое лучшее для любой страны — это стабильность, неважно, чем она обеспечена, какой именно формой правления.

— Россия — большая страна, вы были в разных регионах, влияет ли менталитет на ведение дел?

— Я, скорее, разделяю не регионы, а города. В больших городах одно поведение, в малых — другое. В Нью-Йорке, например, люди более агрессивные, динамичные, похожие на москвичей. В Техасе спокойная и размеренная жизнь, и люди такие же. Есть другая проблема — люди с хорошим образованием считают, что они все знают и им ничего больше не нужно.

— Охарактеризуйте Калининград.

— Калининград это Калининград. Во всем мире существует только один Калининград. И он действительно уникален. Это вроде Россия, но почти что Запад. Это оказывает влияние и на людей. Я уверен, что экономически мы ближе к Европе, чем к Азии, там все-таки другой рынок. Все наладится, нефть подорожает и будет стоить 100 долларов за баррель. И однажды соотношение валюты будет таким: десять долларов к одному рублю. Организатор семинаров, которые провел Майкл Бэнг для руководителей и продавцов в Калининграде: международная консалтинговая группа «Намерение».

май 2015

КВ

33

СТАРТАПЫ

текст: Екатерина Вострилова фото: Егор Сачко

Бизнес напечатанных моделей 3D-принтинг — технология нашумевшая, однако, что представляет рынок этих услуг, пока не совсем ясно. О том, как развивается отрасль и почему создание объекта по цифровым моделям в промышленных масштабах сложно реализовать в Калининграде, Юнне Горобченко рассказывает Александр Цыганов, основатель компании 3D Solutions

И

стория 3D-печати началась в далеких 80-х годах прошлого века, и говорить сегодня, что это инновация, не совсем правильно. Первый промышленный принтер появился в 1986 году. С тех пор многие пытались построить свой бизнес на этой технологии. Что привлекло ваше внимание?

— В конце четвертого курса я начал анализировать разные сферы бизнеса в поисках незанятой ниши. Мы с друзьями учились и продолжаем учиться на инженеров в совершенно разных областях (двое из нас морские инженеры, а наш третий приятель — программист). Мы были неплохо подкованы в основах 3D-моделирования и решили попробовать. После тщательного изучения технологий, поездок на выставки и профильные предприятия в Москве мы нашли инвесторов и открыли свой бизнес.

— Сегодня сфера применения 3D-принтеров очень широка: от машиностроения до медицины. На кого рассчитан ваш бизнес?

— Пока наш бизнес ориентирован на потребительский рынок. Не исключаем переход на уровень промышленного 3D-моделирования и печати, но немного позже. Здесь важно не ошибиться в выборе направления — в промышленной сфере не все так просто. Чаще пишут и говорят о промышленных установках, которые делают элементы высокого качества. Более мелкие компании используют аппараты более низкого класса, стоимостью до 100200 тысяч рублей и чаще всего «выращивают» продукт из пластиковой нити. Сейчас мы используем 3D-принтеры, печатающие по FDM-технологии (послойное выращивание объекта из расплавленной пластиковой нити) и постарались занять нишу, которая помогла бы молодым изобретателям развивать свои идеи. Например, изготавливали крепления для компании, занятой разработкой сервиса облачного видеонаблюдения. Для других клиентов делали изобретенный ими электронный дозатор для сахара.

— Вы делаете акцент на потребительский сегмент?

— В основном. Мы давно работаем в направлении B2В — продаем оборудование и прототипы изделий. Например, недавно мебельная фабрика заказала прототип ножки для кровати. Хороший доход приносит продажа оборудования — мы являемся официальными дистрибьюторами компании Zortrax, чьи 3D-принтеры уже используют компании BOSCH, DELL. Кроме того, на них хорошо реагирует российский рынок, с которым мы плотно работаем.

— Как и перед любым бизнесменом, перед вами стоит

34

КВ

май 2015

Объекты, созданные 3D-принтером: сувенирная продукция, крепление для телефона, пластиковые крепления

СТАРТАПЫ

Юнна Горобченко, Александр Цыганов вопрос: «Что дальше?». Будете ли вы диверсифицировать бизнес или продолжите работать в заданном направлении, пока не упретесь в потолок?

— Мы уже нащупали потолок и понимаем, что необходимо двигаться дальше. Изначально мы делали упор на 3D-печать, но быстро поняли, что она не приносит желаемого уровня доходов. И начали заниматься продажей оборудования. В конечном итоге пришли к трехмерной визуализации — созданию цифровой модели фотографического качества. Ее используют, когда продукт еще не существует, но его уже надо показать. Мы обслуживаем калининградский рынок и нескольких зарубежных партнеров — учитывая курс валюты, мы как никогда конкурентны по цене. Среди местных постоянных клиентов в этой сфере — компания «Залесский фермер».

— Вы не так давно работаете в этой сфере, но сказали, что уже нащупали потолок…

— Емкость калининградского рынка невелика, а мы занимаемся потребительской техникой. Что касается промышленных установок, то это аппараты стоимостью в несколько миллионов рублей. Принтеров, печатающих металлическим порошком, на всю Россию три экземпляра, они используются, например, в авиастроении и космонавтике. Дорогостоящие устройства окупаются в масштабах страны. Если Калининграду нужна экзотическая печать, мы просто связываемся с коллегами в столице. К тому же промышленные установки используют только зарубежный расходный материал. Пока инженерное сообщество не решит этот вопрос, промышленная ЗD-печать останется возможной в сферах исключительно крупной промышленности.

Александр Цыганов 22 года Генеральный директор компании 3D Solutions, один из трех основателей Компания зарегистрирована 12 августа 2014 года Изготовление прототипов, функциональных элементов быта, трехмерная визуализация и трехмерное моделирование Участники программы «Молодой предприниматель» Конкурентные преимущества компании: технологии, качество печати и специалисты — Вы считаете, что работаете в сфере услуг или в сфере производства? Тенденции таковы, что скоро наступит момент, когда вам придется конкурировать с массовым пользователем.

— Пока печать на 3D-принтере — это производство. Чтобы избежать ситуации, о которой вы говорите, мы активно тестируем литье полимерных смол в силиконовые и полиуретановые формы. Такая продукция рассчитана на рынок B2В, мы видим ее потенциал. Она активно используется в производстве мыла, сувенирной продукции. Наша задача — успешно конкурировать в этом сегменте с Китаем. К сожалению, должен заметить, что российские бизнесмены часто боятся новых технологий, многие из них привыкли работать по старинке. Я это замечаю, когда выхожу с предложениями к директорам крупных предприятий и сталкиваюсь с недооценкой технологии 3D-печати. Надеюсь, скоро это отношение изменится, рынок услуг в нашей отрасли будет расти.

май 2015

КВ

35

КТО МЫ?

иллюстрации: Маргарита Миронова, Анастасия Айрапетянц

Олег Пономарев проанализировал, как за парадным фасадом британской столицы работает экономика парадоксов этой страны

Акции и деривативы вместо чая и перца А

В

Т

О

Р

С

L

К

А

Я

ondon is the capital of Great Britain*. Как много в этой школьной фразе! Одно предложение — и все с Лондоном понятно. Столица Соединенного Королевства Великобритании и столица британских капиталов. Видимо, многозначность capital в английском совсем не случайна. Живут здесь люди разные, и всем комфортно, но особенно хорошо здесь большому капиталу. Он, как известно, любит тишину и Лондон. Многие районы созданы для богатых. Дома, магазины, услуги, культура, безопасность, прислуга. Большой город, который экспортирует труд и капитал, что хорошо заметно по вывескам магазинов и офисов на многих языках мира. Без притока новой крови крупнейший западноевропейский мегаполис жить, похоже, уже не хочет и не может. Нужно ремонтировать, строить, обслуживать и потреблять. Историческая память наоборот. Прадедушки хозяйничали в британских колониях, а теперь бывшие подданные живут в пригородах и поджимают правнуков. Вот из этой многовековой исторической памяти, видимо, и проистекает удивительная для нас толерантность и политкорректность к «понаехавшим». А сегодня это еще и просто выгодно. Поменялись ценности. Чай и перец уступили акциям и деривативам. Великая колониальная держава стала антиколониальной страной, которая, впитывая финансовые ресурсы всего быв-

36

КВ

май 2015

К

О

Л

О

Н

К

А

шего английского мира, продолжает богатеть. Высокий уровень жизни увеличивает притоки и создает условия для конкуренции за место в тумане Альбиона. Что приятно, так это то, что говорят все и везде на хорошем английском. Власть устроена так, что она всем симпатична уже в силу своей театральности. А коренные англичане богатеют в качестве рантье на фамильных old money**. Так и растет мегаполис с невероятным симбиозом викторианских шедевров и стеклянных огурцов, разделенных парками с образцовыми столетними английскими газонами. Где большие деньги, там все лучшее, поэтому так много лучшего. Но богатые своими расходами создают растущий спрос, и значит, деньги просачиваются вниз по всей социальной лестнице. Так и живут, оказывая услуги друг другу. Новая экономика знаний: нужно знать, где взять чужие деньги и кого за них нанять, чтобы работали за тебя. Одни приезжие всех наций и цветов строят новые бетонные пирамиды, другие мастерят финансовые. Местный истеблишмент по британской традиции оставляет за собой право руководить процессами из этих самых билдингов. Это фасад, но все-таки: как внутри работает эта экономика парадоксов? По итогам 2014 года ВВП Великобритании на 77 % состоит из сферы услуг, 15 % производства, 7,4 % строительства и 0,6 % сельское хозяйство. Причем производство и строительство падают, а растут

КТО МЫ? бизнес-услуги и наука. При дефиците бюджета в 8 % этот самый бюджет был выше нашего докризисного. Принимая во внимание, что по коэффициенту Джини расслоение общества (13,8 %) выше, чем в России (12,7%), Британия формально остается живым примером неудач британской «экономики просачивающегося богатства», но при этом Лондон удерживает мировой рекорд стоимости одного квадратного метра в €72000. Нам стоит позавидовать успехам британского бизнеса и правительства. Как же делать деньги из тумана? История мирового капитализма началась с английских мануфактур. Поиск ответов на вопросы о том, «что такое хорошо», в капитализме породил Адама Смита и классическую экономическую школу. Английская экономика прошла чуть ли не самый длинный путь исканий. Но и по сей день едва ли не главным доводом в пользу рыночной экономики остаются знаменитые слова Смита: «Не от благожелательности мясника, пивовара или булочника желаем мы получить свой обед, а от соблюдения ими своих собственных интересов». Пройдя этап промышленного капитализма, пережив Первую мировую, Великую депрессию и Вторую мировую, Великобритания одной из первых встала на постиндустриальной путь развития и нашла свой способ контроля за неопределенностью и спонтанным характером конкурентного глобального рынка. Зачем бороться, если можно подстроиться под глобальные изменения и извлечь прибыль из своих естественных конкурентных преимуществ? Сегодня английская специализация в международной системе разделения труда предполагает такую комбинацию труда и капитала, в котором все больше умственного труда. Да, пока еще в списке Global Fortun 500 остается 29 компаний из Британии. У Бритиш по-прежнему есть и свой петролеум (BP и Shell), и тобакко (BAT), и банки на любой вкус (HSBC, RBS, Lloyd’s), и много разных Tesco, и много чего еще, но гораздо важнее, что британцы научились извлекать профит не только из фунта стерлингов, статуса офшорной финансовой столицы и из своего колониального бэкграунда, но и из международного статуса английского языка. В ответ на американскую бурю созидательных инноваций в новой экономике знаний британцы ответили развитием своих финансовых азиатских филиалов (Гонконг, Сингапур), укреплением связей с США и уникальными проектами вроде английской футбольной премьер-лиги. При этом Лондон автоматически стал штаб-квартирой множества глобальных международных компаний в силу удобства общения между их менеджерами, как и случилось с формально голландскими Unilever и SPAR Int. А значит, это и есть знаменитая смитовская «рука рынка».

East or west — home is best!*** Что из этого любопытного туманного хозяйства мы можем импортировать в экономической сфере? Не так много, но, вероятно, кое-какие

параллели провести можно. Калининград прирастает внутрироссийской миграцией, и в этой связи нам неплохо бы подумать, при каких условиях более обеспеченный сегмент россиян и наших бывших сограждан начнет выбирать Калининград? Ответ очевиден: европейское миграционное импортозамещение. Европейскость в инфраструктуре, медицине, жилье, образовании, культуре, ресторанах, магазинах, нравах и обычаях. А еще в знании английского языка. Именно английского, а не немецкого или других изящных, но не обязательных языков. Везде и всюду хорошее знание английского является своего рода коммуникативным пропуском в современный мир. И это не «ту ти ту ту ту». Это Top English, который нужен и в серьезном бизнесе, и для качественного образования, и для жизни. У нас в Калининграде, увы, до сих пор нет ни одной английской спецшколы. В лучших же школах наши перегруженные бог знает чем дети английский толком не знают. Однако есть у нас и плюсы. Это традиционная мобильность калининградцев, благодаря которой языковая практика для нас всего в паре изиджетовских часов лета из Гданьска. *Лондон — столица Великобритании ** унаследованное состояние ***Восток или Запад, а дома лучше!

май 2015

КВ

37

ДНИ РОЖДЕНИЯ

Уважаемые дамы и господа! Редакция «Королевских ворот» напоминает о днях рождения наших читателей и подписчиков в мае и июне. И присоединяется к наилучшим пожеланиям, которые вы отправите коллегам

Каждый час в эфире

»

евские ворота

рнала «Корол

м

Таким значко

дписчики жу отмечены по

ИЯ КОМ ДНИ РОЖДЕН

ПАНИЙ

ЗАО «РОСНЕФТЬ» 13 мая 1994 г., 21 год Генеральный директор Игорь Лисовский

КАФЕ ЛИТОВСКОЙ КУХНИ «БРИКАС» 3 мая 2008 г., 7 лет Учредитель Игорь Зиничев

ГК «МИК-АВИА» 15 мая 1992 г., 23 года Генеральный директор Светлана Хромова

АО «КВАРЦ» 11 мая 1959 г., 56 лет Генеральный директор Вадим Щепкин

ООО «БАУРЗ» 17 мая 2010 г., 5 лет Генеральный директор Наталья Саламатина

ООО «ЛАЛ-АВТО» 11 мая 1994 г., 21 год Генеральный директор Наталья Маматова

САЛОН PIERRE CARDIN 22 мая 1997 г., 18 лет Директор Яна Гасанова

МЕБЕЛЬНЫЙ САЛОН «СЕНАТОР ЛЮКС» 12 мая 1997 г., 18 лет Генеральный директор Сергей Высоковский

ФИЛИАЛ ОАО «МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ» В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 24 мая 2002 г., 13 лет Директор Анна Хлевтова

ДНИ РО

ПИСЧИКОВ ТЕЛЕЙ И ПОД ЖДЕНИЯ ЧИТА

ГК «АРУТЮНЯН И К» 11 мая день рождения президента Вардана Арутюняна ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ «ИНТЕЛЛЕКТ-ХОЛДИНГ» 12 мая день рождения генерального директора Дмитрия Крикуна АГЕНТСТВО «БАЛТЮРСЕРВИСНЕДВИЖИМОСТЬ» 12 мая день рождения директора Инны Ткаченко

38

Иманова ики: Антонина ведущая рубр a@mail.ru nin to an aov e-mail: iman 56-900 тел. 8-921-26хивы компаний а, Бока Су, ар лия Алексеев Ю о, чк Са ор фото: Ег

КВ

май 2015

ООО «ГЕРДА-БАЛТИК» 13 мая день рождения генерального директора Веры Шаламовой

ООО «ОЛИРИС» 13 мая день рождения генерального директора Ирины Соболевой

ООО «ЕВРОПЕЙСКАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ ГРУППА» 25 мая 2000 г., 15 лет Генеральный директор Елена Широченко АССОЦИАЦИЯ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 31 мая 2005 г., 10 лет Исполнительный директор Елена Решетняк ООО СК «РЕЧДАН» 10 июня 1991 г., 24 года Генеральный директор Владимир Романько КОМПАНИЯ «ОБСЕРВЕР» 8 июня 2009 г., 6 лет Генеральный директор Роман Аранин

ООО «МЕГАПАК» 15 мая день рождения финансового директора Ларисы Дюминой КАЛИНИНГРАДСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЕ СЗФ ОАО «МЕГАФОН» 16 мая день рождения директора Леонида Лебедева

АККУМУЛЯТОРНЫЙ ЦЕНТР 14 мая день рождения генерального директора Николая Серегина

КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (ОАО) 19 мая день рождения Первого заместителя Председателя Правления Сергея Соловьева

СТОМАТОЛОГИЯ «УЛЫБКА» 14 мая день рождения директора Юрия Нарышева

ООО «БАЛТИК СТАЙЛ» 19 мая день рождения генерального директора Альберта Лопянскиса

ДНИ РОЖДЕНИЯ

око» 14 МАЯ ор ОАО «Мол льный директ ра не ге в, ие Рустам Ал 11 МАЯ ный директор го ко олаз, генераль Евгений Верх ройград», депутат городс Ст ООО «Модуль- в города Калининграда то Совета депута

ы» еской 12 МАЯ «Будьте Здоров косметологич главный врач , автор и ведущий ток-шоу к, ли уг Кр а Екатерин мания» мания и Пони клиники «Вни АССОЦИАЦИЯ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 20 мая день рождения исполнительного директора Елены Решетняк ООО «МИК-АВИА» 20 мая день рождения генерального директора Светланы Хромовой АГЕНТСТВО «БАЛТЮРСЕРВИСНЕДВИЖИМОСТЬ» 20 мая день рождения генерального директора Виталия Анучкина

ООО «КАЛИНИНГРАДСКИЙ ДЕЛИКАТЕС» 20 мая день рождения директора Аудрюса Каладжинскаса САЛОН «АЛСЕКА» 21 мая день рождения директора Андрея Борисевича ЦЕНТР СВЕТА 21 мая день рождения владельца Александра Хорошуна

лона 18 МАЯ й директор са кстиля» о, генеральны те Ирина Бабенк й мебели и английского ко «Дом итальянс

ООО «АЛЛЕРГО + » 21 мая день рождения генерального директора Владимира Барановского ООО «ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО «РЕГИОН» 22 мая день рождения директора Евгения Бохана ООО «ЕЛМЕ МЕССЕР К» 22 мая день рождения директора Алексея Павлова

май 2015

КВ

39

ДНИ РОЖДЕНИЯ

18 МАЯ тель евич, председа Александр Мус митета по международным постоянного ко ным отношениям, ль и межрегиона правопорядку, депутат и ва безопасности й областной думы V созы ко Калининградс

19 МАЯ ач медикоюк, главный вр Наталья Гребен нтра «Эликсир +» це эстетического

24 МАЯ й директор ий, генеральны Игорь Маковск рго» не ОАО «Янтарьэ

асы

с»

О «Санилюк 22 МАЯ ий директор ОО ск че ер мм ко а, Ольга Нуштаев

О «Ч 18 МАЯ й директор ОО в, генеральны ро ту ча Ха й Валери Женевы»

ГК «СТАТУС-ЭКСПЕРТ» САЛОН «СТИЛЬНЫЙ ДОМ» 24 мая день рождения директора Оксаны Хиценко

ООО «БАЛТИЙСКАЯ ПЕРЕВОЗОЧНАЯ КОМПАНИЯ» 26 мая день рождения генерального директора Евгения Храмова

ООО «АПЕРТУРА» 24 мая день рождения генерального директора Елены Шадриной

ООО «БЕСТ-НОВОСТРОЙ» 27 мая день рождения директора Андрея Ландаря

ООО «БАЛТИКФИШКОМПАНИ» 25 мая день рождения директора Алексея Ковальчука

ООО «ЛАНД-АУДИТ» 28 мая день рождения генерального директора Лилии Абрамовой

29 мая день рождения генерального директора Валерия Лунева ГРУППА «ГАЗРЕГИОН ПРОЕКТ»

40

КВ

май 2015

30 мая день рождения генерального директора Анатолия Никитина ЗАО «БАЛТИЙСКИЙ МУКОМОЛ» 30 мая день рождения генерального директора Николая Комарова

7 ИЮНЯ «Русская асов, издатель Александр Вл ападная Пресса» «З медиагруппа

О 26 МАЯ й директор ОО ко, генеральны ный продюсер ен вч Ле ей др ль Ан гонка», генера «Дискотека Ва 14, продюсер фестиваля я 20 — да ро кинофестивал леса» Дня го Сити Джаз» и ко «Калининград низатор фестиваля «День га «Короче», ор

4 ИЮНЯ ский, Виталий Плав ректор ГК «Блеск» ди й ны ль ра не ге

САЛОН HUGO BOSS 31 мая день рождения директора Юлии Грищенко

28 МАЯ а» орин, Дмитрий Подп ректор ООО «Балткерамик ди генеральный

1 ИЮНЯ ванов, БАНК (ОАО) Валерий Сели КФ МОРСКОЙ ий щ яю управл

ЗАО «АУДИТ-СЕРВИС» 5 июня день рождения генерального директора Галины Усенковой

МАГАЗИН «БИТЗАНИ» 1 июня день рождения директора Ирины Повчун

СЕТЬ САЛОНОВ «ОПТИКАЭКСПРЕСС» 5 июня день рождения генерального директора Леонида Герасименко

ГК «ИНФИНИТИ» 1 июня день рождения генерального директора Вадима Редкозубова

ГТРК «КАЛИНИНГРАД» 6 июня день рождения коммерческого директора Натальи Меркуловой

ООО «РЕГИО-ЭКСПРЕСС» 7 июня день рождения генерального директора Эллы Гренц ООО «ВЕРАТОРГ» 8 июня день рождения совладелицы Веры Белявской 8 июня день рождения совладельца Сергея Белявского

май 2015

КВ

41

ГАСТРОЛИ

текст: Александра Иванова фото: Виктор Гусейнов

Балтийские сезоны 2015:

Блистательная оперетта Генеральный директор Санкт-Петербургского театра музыкальной комедии Юрий Шварцкопф о предстоящих спектаклях в Калининграде

Предварительно известно, что «Веселую вдову» покажут на фестивале «Балтийские сезоны» в Калининграде 14 и 15 сентября. Этот спектакль — один из самых знаменитых и самых исполняемых в жанре музыкальной комедии, принесший всемирную славу ее автору Францу Легару. Классика оперетты. Впервые поставлен в Вене в 1905 году

Юрий Шварцкопф и Давид Смелянский

В

аш театр впервые примет участие в «Балтийских сезонах». Что покажете?

— Хотим показать «Веселую вдову» Франца Легара, знаменитую оперетту. Это одна из наших первых совместных работ с Будапештским театром оперетты, поставленная мэтром, народным артистом Венгрии Миклошем Синетаром. Мне кажется, это очень хороший спектакль. Это важное обстоятельство, потому что сегодня лучший театр оперетты именно у венгров. Мы вошли в ассоциацию музыкальных театров Европы.

— Приезжал ли театр раньше в Калининград?

— Театр приезжал, но очень малочисленной труппой. Поэтому сейчас очень важно, что осенью мы приедем в полном составе, с оркестром. Оперетта не терпит бедности, убогости и нищеты.

— «Веселая вдова» давно в репертуаре СанктПетербургской музкомедии. Вы подготовили что-то особенное для «Балтийских сезонов»?

— Новость одна — Калининград узнает, что оперетта

42

КВ

май 2015

не умерла. Я знаю, что этот жанр очень любим в нестоличных городах. К сожалению, зрители там редко видят полноценную оперетту или видят ее в плохом, антрепризном исполнении. Поэтому мы хотим показать спектакль таким, как положено, — с хором, балетом, всеми декорациями. В своей репертуарной политике мы придерживаемся нескольких канонов. Первый: у нас есть практически все опереточные шлягеры. Второй: мы открываем новые имена. И третий: мы работаем в жанре мюзикла, хотя совмещать в репертуарном театре и оперетту, и мюзикл безумно тяжело.

— Почему театр обратился к мюзиклу?

— Безусловно, в мире больше популярен мюзикл. На него ходит публика практически любого возраста. Мы рассчитываем, что тот, кто придет на мюзикл, придет и в оперетту тоже. И наш последний пример — когда мы делали на 8 марта с венграми гала-концерт оперетты, в нем участвовали две наши звезды мюзикла, которые привели с собой свою публику.

ПОДПИСЧИК

фото: Юлия Алексеева

Журнал «Королевские ворота» поздравляет своего подписчика Ольгу Талашову с днем рождения!

«Королевские ворота» — издание для мыслящих, анализирующих и целеустремленных людей. Каждый номер может стать настольной книгой, потому что своему читателю журнал предлагает палитру важных и необходимых тем. Мы на одной волне, и спасибо редакции за это». Ольга Талашова владелица магазинов «Метелица», «Аляска»

май 2015

КВ

43

ДОМ

текст: Екатерина Вострилова фото: Егор Сачко

ЖИЗНЬ НА ФАБРИКЕ Чтобы почувствовать себя в индустриальном районе Нью-Йорка, достаточно переоборудовать пространство в лофт. Как создать любимый стиль американской богемы 50-х, рассказывает Марат Ахмадиев — руководитель дизайн-студии MAX

ДИЗАЙН-СТУДИЯ MAX пр-т Победы, 157 А тел. +7 (4012) 957-716 www.max-interior.ru

ДОМ

Салон «АС-Дом» Марат Ахмадиев:

«Изначально лофт — это верхний

этаж промышленного помещения, переоборудованного под жилое пространство. Настроение в таком интерьере создают напольные покрытия и облицовка стен. Плитка с промышленным акцентом отлично справится с этой задачей»

Плитка Mattone Antico Bianco Плитка имитирует белую кирпичную кладку, чуть побитую жизнью, — идеально для лофта 4 400 руб. /кв.м

Плитка напольная Trace, серия Mint Deco Нежно-ментоловый цвет, прекрасно вписывается в традиционно холодную цветовую гамму лофта. А немного состаренная фактура задаст нужное настроение 3 650 руб. /кв.м

Московский пр-т, 48 А тел. +7 (4012) 702-660

Плитка напольная OXY Cornsilk OX 05 Итальянская плитка OXY — высокое качество и актуальные фактуры. Для пространства в индустриальном стиле рекомендуем светлые цвета с холодным металлическим оттенком 4 123 руб. /кв.м

май 2015

КВ

45

ДОМ

Салон «Сервант» Марат Ахмадиев:

«Следует обратить особое

ледие внимание на детали. В фаворитах наследие еталл, фабричного прошлого: брутальный металл, дет цепи, крупные формы — все, что наведет на мысль о производственном прошлом. Освещение от Diesel идеально впишется в эту концепцию»

Люстра Diesel Glas Классическая форма светильника напоминает те, что когда-то использовалась в американских универмагах и производствах. Хромированная поверхность отражает окружающие пространство подобно зеркалу Glas Grande 44 930 руб. Glas Piccola 29 480 руб.

Светильник Diesel Cage При создании светильника дизайнеры вдохновлялись производственными лампами, отсюда металлическая решетка и гладкая фактура Cage Mic Nero 36 750 руб.

Свет, как и мебель, — прекрасная возможность зонировать пространство. Чем больше источников света в помещении, тем разнообразнее ваши возможности Cage Grande Nero 43 170 руб.

ул.Чайковского, 4-10 тел. +7 (4012) 95-61-09

Торшер Diesel Fork Форма торшера и функциональность ножки отсылает нас к огромным осветительным приборам с театральных подмостков. Идеален для тех, кто любит менять направление света в интерьере Fork Terra 52 260 руб.

46

КВ

май 2015

ДОМ

Дом итальянской мебели и английского текстиля Марат Ахмадиев:

«Обои для лофта выбирать следует очень внимательно.

Wall&Deco — молодая итальянская студия, разрабатывает невероятные фотообои и панно. Фабрика предлагает возможность варьировать тональность и фактуры»

Обои Borgia, дизайн Christian Benini Коллекция названа в честь испанского рода, подарившего человечеству двух католических пап и два десятка кардиналов. Обои реалистично имитируют роскошь и былую славу вековых стен итальянского палаццо 4 890 руб. / кв. м

Обои Nu ocean Talva design Морская тематика, яркие краски — для тех, кто ищет задорный акцент для своего интерьера 4 890 руб. / кв. м

Обои Desus, дизайн Christian Benini Виниловые обои с античным профилем — шанс придать интерьеру величественную красоту. Среди кирпичных стен выглядит не слишком пафосно, но стильно 4 890 руб. / кв. м

ИТАЛЬЯНСКОЙ МЕБЕЛИ И АНГЛИЙСКОГО ТЕКСТИЛЯ

ул. Сержанта Колоскова, 12, тел. +7 (4012) 71-84-30 www.domkaliningrad.ru

* Cтоимость посчитана по курсу 56,8 руб. за 1 евро

ДОМ

текст: Яна Тимошенко фото: предоставлено компанией

Индустриальный шик Салон «Хаус Люкс» знакомит калининградцев с дизайнерскими разработками флагманских брендов Diesel и Scavolini

Александр Глущенко, генеральный директор компании «Хаус Люкс»

В

первые концепт Diesel Social Kitchen (Светская кухня Diesel) был представлен два года назад на миланской выставке iSaloni, где весь прогрессивный дизайнерский мир смог увидеть и прочувствовать идею абсолютно нового кухонного пространства.

Известная фабрика кухонь Scavolini и «отцы итальянского денима» дизайнерская компания Diesel объединились под лозунгом «Successful Living» — «Успешный образ жизни» и создали уникальное пространство, в котором можно получать удовольствие не только от приготовления пищи, но и от общения с близкими людьми. В 2014-м, на той же iSaloni, концепт превратился в реальные кухни, приобретя которые, можно стать частью новой философии комфорта. Как и стиль лофт, которому «светская кухня» весьма созвучна своими дизайнерскими решениями, продукт Diesel и Scavolini — остромодный, стильный и свободный от стереотипов. Наполняя собой пространство, эргономично компонующиеся элементы кухни в равной степени удивляют своим индустриальным дизайном и высоким качеством материалов.

Неформальный стиль жизни без потери шика воплотился в модульных компонентах серии Misfits — тележках, столах, шкафах и стульях. «Главным по свету» назначена фабрика Foscarini, создавшая серию светильников в духе Diesel. Для нашей компании «Хаус Люкс» представлять Scavolini на калининградском рынке — большая ответственность и гордость, а стремление поделиться, «заразить» ценителей философией Diesel Social Kitchen — естественная потребность. Уже не в первый раз мы приглашаем калининградских дизайнеров посетить фабрику и шоурумы Scavolini, где даже ярые поклонники классики и ар-деко проникаются эстетикой Diesel и с восторгом смотрят на декор из арматуры, армированное стекло, не доведенную до глянца древесину, потертую сталь, грубую натуральную кожу, клепки и клейма. Во время очередной поездки, которая состоялась этой весной по инициативе «Хаус Люкс», ведущая идея проекта — ироничное сочетание винтажного духа с элементами промышленного дизайна — была встречена на «ура». Единение нарочито грубых текстур, исключительно натуральных фактур, легкого рок-н-ролльного настроения Diesel Social Kitchen, желания общаться и готовить с удовольствием — это истинная философия жизни, которую салон «Хаус Люкс» предлагает разделить с вами.

Салон Scavolini ул. Сержанта Колоскова, 12, тел. 69-72-58. Салон «Хаус Люкс» Московский пр-т, 99-101, тел. 33-90-70.

48

КВ

май 2015

ЗДОРОВЬЕ

текст: Ирина Несова фото: Егор Сачко

Прививка против рака Профессор Александр Пашов о болезнях цивилизации, гормональной контрацепции и отсутствии денег на профилактику женской онкологии

К

акое сейчас одно из самых распространенных дисгормональных гинекологических заболеваний?

— В первую очередь, эндометриоз, — в современной медицине трактуется, как болезнь цивилизации. Она по сей день вызывает много вопросов и затруднений в диагностике и лечении. Чаще страдают успешные женщины (одна из десяти), сделавшие или делающие карьеру. Последствия этой болезни — бесплодие, хроническая тазовая боль, дисменорея, диспареуния, дизурия, дисхезия, может приводить к инвалидности.

— Что является причиной?

— Это мультифакторное заболевание, тут и частые выскабливания полости матки, хронические воспалительные заболевания органов малого таза, неблагоприятные экологические условия, острый или хронический стресс, низкая физическая активность, генетические факторы и урбанизация.

— Репродуктивный возраст женщин изменился?

— Нет, это период от 15 до 49 лет, он закреплен в определении Всемирной Организации здравоохранения. Но на практике мы наблюдаем, как большинство успешных женщин в цивилизованных странах, к которым относится и Россия, откладывают рождение детей на более поздний возраст. Женщина сначала стремится получить хорошее образование, сделать карьеру, купить жилье и только к 40-45 годам задумывается о материнстве.

— Чем это плохо?

— С возрастом в организме матери накапливаются хронические заболевания. Это сказывается на течении беременности, которая зачастую протекает патологически, и на потомстве.

— А что касается распространенного заболевания «эрозия шейки матки»?

— Нет такого диагноза. Есть эктопия шейки матки, но для женщин в возрасте до 25 лет это вариант нормы. Раньше считалось, что эрозия — следствие воспаления, инфекции, и что это чуть ли не предраковое состояние. Но на самом деле это физиологическая картина: не на том месте находится цилиндрический эпителий. Прижигание, которым раньше грешили врачи-гинекологи, как правило, приводило к проблемам при родоразрешении, рубцовая ткань, которая формировалась на шейке матки после такой процедуры, не позволяла ей раскрываться в процессе родов, и приходилось часто прибегать к операции кесарево сечение. На самом деле есть масса других способов лечения эктопии, но, повторюсь, до 25 лет это вариант нормы, если нет инфекций, передаваемых половым путем, и за ней только наблюдают.

50

КВ

май 2015

Александр Пашов профессор, доктор медицинских наук, врач-акушер-гинеколог высшей квалификационной категории, член Российской ассоциации гинекологов-онкологов, член Европейской ассоциации онкогинекологов (ESGO), зав. кафедрой акушерства и гинекологии медицинского института БФУ им. И. Канта

ЗДОРОВЬЕ

— Еще одно предубеждение существует в отношении гормональной контрацепции. Наши женщины относятся к ним настороженно.

— Совершенно напрасно. Не стоит сравнивать контрацептивы, которые были у нас в ХХ веке, и те, что используются сейчас. Доза гормонов в современных препаратах уменьшилась в два-три раза. В современных препаратах содержится всего 15-20 мкг этинилэстрадиола, это так называемые микродозированные контрацептивы, в составе которых гестаген третьего поколения. Назначаются они девушкам в возрасте 20-25 лет. Есть низкодозированные препараты, которые содержат 30-35 мкг этинилэстрадиола для женщин старше 25 лет. Сейчас много препаратов, которые наряду с контрацептивным действием оказывают также и лечебный эффект.

— Главная боязнь женщин в отношении гормонов — лишний вес.

— Современные препараты не приводят к полноте, потому что они микро- и низкодозированные. Но нужен индивидуальный подбор врачом-гинекологом. Очень много нюансов. Есть такие, например, которые содержат дроспиренон и, наоборот могут даже немного снижать вес, потому что они не задерживают жидкость в организме.

— Половая культура стала лучше?

— Ну как вам сказать, число заболеваний, передающихся половым путем, растет. Главная же проблема современного общества в том, что многие женщины считают, будто аборт — это бесплатное средство контрацепции.

— Мы по-прежнему в «передовиках» по числу абортов?

— Да, уровень очень большой. Если сравнивать с Германией, там один аборт в жизни женщины — это уже большая проблема, повод для тщательного медицинского наблюдения, а у нас есть женщины, у которых между первыми и вторыми родами абортов может быть порядка пяти — шести и более.

— Запретить?

— Это не выход, практика показывает, что запреты в России не соблюдаются, а автоматически переходят в криминальную сферу. Сейчас за рубежом и в России активно пропагандируются «бархатные» аборты (медикаментозные), которые проводятся без инструментов. Безопасных абортов в принципе не бывает, но если выбирать из двух зол меньшее, то лучше медикаментозный, он дает меньше осложнений. Есть специальный набор таблеток для медикаментозного аборта, которые продаются строго по рецептам, и принимаются они исключительно в присутствии врача. Но «бархатные» аборты пока не слишком распространены в России, всего 4-6 %. В Голландии более 60-70 %.

— Женский организм восстанавливается быстрее после медикаментозного аборта?

— Можно сказать, что да, но нужно понимать, что прерванная беременность в любом случае это гормональный «взрыв» для организма и, как следствие, гормональный хаос.

— Есть какие-то медицинские открытия в области гинекологии?

— Мы наконец-то поняли, что именно приводит к раку шейки матки. В 1996 году Всемирная Организация Здравоохранения признала вирус папилломы человека этиологическим агентом рака шейки матки. Факторы риска — незащищенный (барьерно) секс, анальный секс,

беспорядочная половая жизнь, ее раннее начало, инфекции, передающиеся половым путем, курение, иммунодефицитные состояния (ВИЧ).

— Бытует мнение, что раковые заболевания проявляются в регионах, где есть атомные электростанции — При правильной эксплуатации атомные станции совершенно безопасны. У нас другая «энергетика» — высокий промискуитет среди молодежи. Иными словами — беспорядочная половая жизнь, которая приводит к инфицированию вирусом папилломы человека.

— В каком возрасте рекомендуется начинать половую жизнь?

— Не раньше 18 лет. По данным врачей, калининградские девушки раньше совершают сексуальный дебют, у многих есть сексуальный опыт уже в 11-13 лет. И с большим количеством половых партнеров.

— Есть ли повод для беспокойства в Калининграде?

— В прошлом году выявлено 106 новых случаев рака шейки матки. В Калининградской области «грубый» уровень заболеваемости составляет 21,6 на 100 тысяч женщин. Для сравнения — показатель больше десяти уже считается высоким.

— Существует защита?

— Есть две рекомбинантные вакцины («Гардасил» и «Церварикс»), они могут применяться в возрасте от 9 до 25 лет. То есть однозначно необходимо применять вакцинацию, эффективнее это будет для тех, кто еще не начал половую жизнь и не успел «встретиться» с вирусом папилломы человека.

— Вы имеете в виду вакцинировать так же, как против гриппа?

— Да. Многие регионы России уже ввели эти вакцины в календарный план прививок. Ханты-Мансийский регион, Москва и Московская область, Кемеровская область и другие.

— Почему в Калининграде не проводят вакцинацию, учитывая такой высокий процент заболеваемости раком шейки матки?

— Вакцинацию ввели те регионы, где выделили деньги на первичную профилактику. У нас же пока нет даже онкологического диспансера. Рак — это не грипп, сегодня заразился, а завтра поднялась температура.Период от момента вирусной инфекции до появления опухоли — от 5 до 10 лет и более. На ранних стадиях визуально рак не определяется. Врач-гинеколог может посмотреть шейку матки, написать в амбулаторной карточке: изменений нет, диагноз — здорова. А на самом деле необходим анализ на раковые клетки (онкоцитологию). В наших женских консультациях зачастую неправильно забирается, фиксируется и транспортируется клеточный материал. Должна быть централизованная лаборатория, где будет проводиться хотя бы окраска мазков по Папаниколау (так делает весь мир) или современная жидкостная цитология. У нас пока очень большой процент неинформативных анализов.

— Ваши рекомендации женщинам.

— Учитывая нашу калининградскую действительность, необходимо один раз в год сдавать анализ на онкоцитологию. Я это в шутку называю «проходить техосмотр». Делайте это не для медицинских книжек, а для себя любимых!

май 2015

КВ

51

ЕДА

текст: Ольга Антонюк фото: Егор Сачко

Моллюски на стол Отбросьте стереотипы о сложности приготовления морских гадов, наберитесь смелости и попробуйте приготовить членистоногого по рецепту из испанской Галисии

Картофель 3 шт.

Кинза пучок

Паприка 1 чайная ложка

Оливковое масло 3-4 столовые ложки

Острый кайенский перец по вкусу

Лимон 1/2 шт.

Мята пучок

Осьминоги 2 шт. (около 700 грамммов)

ВСЕ ПРОДУКТЫ ДЛЯ ПРИГОТОВЛЕНИЯ ЛЮБЕЗНО ПРЕДОСТАВЛЕНЫ ПАРТНЕРОМ РУБРИКИ

ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» Калининград, Московский проспект, 279

52

КВ

май 2015

ЕДА

Ольга Антонюк, кулинарный блогер: Галисия — регион Испании, расположенный в северо-западной части Пиренейского полуострова. Изысканная кухня Галисии не оставит равнодушными самых привередливых гурманов. Овощи, которые выращивают местные жители, а также свежайшие рыба и морепродукты, выловленные в прибрежных водах, — основа рациона для потомков кельтского народа. А уж в приготовлении разнообразных моллюсков и рыбных деликатесов местным шефам нет равных. Осьминог Pulpo la gallega, сваренный в медном горшке и поданный с морской солью и паприкой, — это, безусловно, король галисийской кухни!

Осьминог с морской солью и паприкой 1. Если осьминоги не очищены, то, надрезав голову, удаляют чернильный мешок, вырезают глаза и клюв. Осьминоги в «Метро» готовы к приготовлению. Промойте осьминога холодной проточной водой.

2. В большой кастрюле вскипятите воду. Пара пробок от вина, брошенных в кипяток при варке осьминогов, — ритуал, который гарантирует мягкость готового продукта. Не пренебрегайте им, даже если логичного объяснения добавлению этого ингредиента нет!

3. Опустите осьминога в кипяток, подержите 10-15 секунд и выньте. Дождитесь, пока вода снова закипит, и макните еще раз.

Третий раз снова «испугайте осьминога» для того, чтобы его кожа осталась более плотной и легко очистилась после варки, а не висела лохмотьями. После четвертого закипания воды оставьте вариться осьминога минут на 25-40, в зависимости от размера.

4. Проткните мясо ножом в начале варки и минут через 20, так вы лучше поймете, становится ли ваш осьминог мягким. Остудите его в той же воде, в которой он варился. Отваренного осьминога порежьте на кусочки.

5. Нарежьте дольками картофель и отварите в подсоленной воде

до готовности. В разогретую сковороду налейте немного оливкового масла и слегка обжарьте осьминога, сбрызнув лимонным соком. Посолите и посыпьте паприкой и острым кайенским перцем.

6. Выложите теплый картофель, сверху — кусочки осьминога.

7. Для соуса возьмите сливочный сыр (120 граммов), порезанную зелень кинзы и листики мяты, щепотку молотого перца, несколько капель лимонного сока — отправьте в блендер и перетрите до однородного состояния. Охладите, выложите сверху на готовое блюдо.

май 2015

КВ

53

ЕДА

текст: Екатерина Вострилова фото: Егор Сачко

СПЛЕТЕНЬЕ РУК Романтический ужин — такая же старая добрая классика, как и стейк с кровью. Что может быть лучше первоклассной еды, многозначительных жестов и романтики, повисшей в воздухе, словно густой грушевый сироп

Тартар из лосося с листьями салата и перепелиным яйцом Строганина из пеламиды Изысканные напитки

май 2015

КВ

55

ЕДА

Стерлядь запеченная Рибай-стейк с салатом и помидорами черри Изысканные напитки

Шоколадный торт «Тирамису» Торт «Наполеон» с заварным кремом и вишневым соусом Изысканные напитки

Выражаем благодарность за проведение съемки ресторану Hofburg

май 2015

КВ

57

САМОЧУВСТВИЕ

58

КВ

текст: Анна Полтавцева, Анатолий Ромашко иллюстрация: Анастасия Айрапетянц

май 2015

САМОЧУВСТВИЕ

ЧТО НА ГЕОГРАФА ПЕНЯТЬ Анна Полтавцева считает, что ценности «русского мира» в Германии не имеют питательной среды в лице бывших соотечественников, которые стремятся ассимилироваться больше, чем выделяться

УРОКИ РУССКОГО Анатолий Ромашко приметил тренд, который говорит о том, что любовь к Родине не только перестала быть моветоном в эмигрантской среде, но даже и наоборот

О

тношение к русским в Германии всегда было неоднозначным (не путать с «плохим»). Очень часто можно услышать, что, мол, нашего брата в Германии не любят. Это не совсем так. Скорее, относятся к русским с осторожностью. Почему — давайте разбираться. Исторически обе нации находились в противостоянии, но о военных временах в Германии мало кто вспоминает. Зачастую россиян представляют как нацию, расколовшую Германию на две половины — Восточную и Западную, — что покалечило много судеб и было прекращено путем мирной революции, за которой последовало объединение страны. Такова официальная версия, которая красной линией проходит через многочисленные монументы Берлинской стены. На этой версии уже воспитываются новые поколения. Однако стоит заметить, что тесное, дружеское знакомство с коренными восточноевропейскими немцами более взрослого поколения чисто по-человечески позволяет обнаружить много общего с нами, — можно прямо почувствовать социально-культурное влияние советской системы, в которой росли и мы. В девяностые годы прошлого века мнение о русском мире формировалось за счет массовых

П

рошлой осенью, будучи в Швейцарии, как это в старину говорилось, «на водах», встретил прямо в термальной купальне замечательных молодых дам, открывших мне глаза на новомодный тренд, существующий ныне по обе стороны океана. В четверке молодых еще женщин я не сразу признал соотечественниц. Во-первых, на курорте этом вообще нечасто русских встретишь, а во-вторых, внешность барышень была какой-то не вполне российской: уж очень они были ухожены, да и выражение холеных лиц и мимика у них были какие-то «не наши». При ближайшем рассмотрении ухоженные барышни с жемчужными швейцарскими улыбками оказались чистокровными русскими, вышедшими замуж за швейцарцев лет эдак 15-20 тому назад. Необычность же ситуации заключалась в том, что они страшно обрадовались возможности поболтать с соотечественниками на родном языке. Еще пуще того обрадовались тому, что мы не из Москвы и не из Питера, а, как они выразились, из настоящей российской глубинки. Громким шепотом, широко открывая почти совершенно уже швейцарские свои глаза, стали наперебой говорить: «Держитесь! Мы за вас болеем! Только не сдавайтесь!»

май 2015

КВ

59

САМОЧУВСТВИЕ

мигрантов. Это были так называемые «русские немцы», как правило, выходцы из Казахстана… Впрочем, в общем потоке были и россияне, пытающиеся найти лучшую жизнь на Западе. Справедливости ради стоит заметить, что миграция и адаптация за границей — не такая уж простая история. Для того чтобы изучить язык, разобраться в системе и найти там свое место, уходили годы, а может, и десятилетия. Мигрантам из девяностых было совсем не до распространения ценностей русского мира и очарования русской души. Нужно было вливаться, приживаться, приспосабливаться. И чем меньше ты будешь высовываться, тем быстрее все это произойдет. Под девизом «В чужой монастырь со своим уставом не ходят» приезжие русские онемечивались — переходили на немецкое питание и стиль одежды, праздновали Рождество в конце года, а не в начале, мягко забывали про 9 Мая. Нет, конечно, дома по-прежнему в телевизоре был Первый канал и Новый год отмечался чуть более празднично, чем принято в Европе, но все же процессы отделения от русского мира шли своим чередом. И кому уж там думать об обогащении Европы русскими ценностями. Даже люди творческих профессий — музыканты, художники, — привозившие

А н н а

с собой русскую школу, подстраивались под местные традиции и не пытались привить Европе любовь к русской культуре, поскольку начинали больше любить не страну, давшую им образование, а страну, давшую возможность это образование применить и реализовать. Такие же процессы происходили и в науке — большинство работ, написанных о новой России мигрировавшими учеными или молодыми научными сотрудниками, имеют негативный оттенок — то ли Россия этих людей обидела, то ли нет желания укусить руку, которая тебя кормит. Но время шло, и уже в двухтысячные немцы формировали свое понимание России через многочисленных русских туристов. Встречаться с ними в Германии — это одно, все-таки серьезная покупательская сила. А вот на курортах немец предпочитал русских избегать — излюбленные русские отели не будут стоять в топ-листе отдыхающих немцев. И дело, наверное, не в плавающих в бассейне стульях, а в настрое. С одной стороны, наши соотечественники восхищаются тем, как обустроен западный мир, — порядком, безопасностью, ухоженностью, — и от этого чувствуют себя неуверенно, немного виновато-воровато, что ли. С другой стороны, на западе у русских часто зарождается некое чувство внутренней правоты, срабаты-

П о л т а в ц е в а А н а т о л и й

Барышни живо интересовались, как у нас там, в России, происходит жизнь, и горячо болели за оставленную некогда Родину, радостно сопереживая каждому нашему российскому достижению и успеху, о которых не пишут в тамошних газетах и не показывают по телевизору. Выяснилось, что, живя в Швейцарии в совершенно удачном замужестве и полном достатке, они считают обязательным своим долгом обучать детей в школах с преподаванием русского языка, читают детям по вечерам русские сказки и рассказывают об истории России. Правду сказать, первые десять лет в Швейцарии они даже не вспоминали о своем происхождении и корнях, но со временем, неожиданно для самих себя, почувствовали незримую пуповину, загадочным образом соединяющую их с Родиной, заставляющую растить детей русскими и два раза в год устраивать, зачастую вопреки мужней воле, «русский уик-энд», выбираясь из дому дружной четверкой. Во время этих «русских дней» разговаривают подруги только по-русски и всегда радостно откликаются на любые предложения поболтать о видах на урожай с заезжими соотечественниками. Совсем недавно на безбрежных просторах фейсбука

60

КВ

май 2015

Р о м а ш к о

встретился мне текст, автором которого стал выходец из России, подписывающийся Alexander J Flint. Желающие легко обнаружат его в сети. Текст, написанный нынешним американцем, повествует о «пятой колонне» россиян, живущих в Америке, вовсю пользующейся халявными американскими благами, тщательнейшим образом господином Flint’ом описанными, но неблагодарно считающими, что Америка — говно. Господин Flint полагает, что всех не желающих честно платить за бесплатный сыр надо бы собрать, да и выслать обратно в Рашку. Вот тут я и понял, что это не эпизод, а тренд: теперь совсем не обязательно, проживая в Америке ли, Германии, Украине, прекращать любить Россию, что прежде почиталось в эмигрантской среде, как минимум, хорошим тоном, а то и обязанностью. В прежние времена хорошим эмигрантским тоном было многократно злобно и ядовито плеваться, оборачиваясь в сторону исторической недородины. Теперь же не то: теперь многие недолюбливают свой гостеприимный homeland, понимая, что место проживания и Родина — разные вещи. Место проживания — это место, где находится тело и зарплата, а Родина — там, где душа. И они не обязательно совпадают.

САМОЧУВСТВИЕ

вает система распознавания «свой-чужой» — пускай у них все так, но мы-то в душе знаем, что наш-то брат, он ого-го! Но объяснять это никому не будешь, так с этим чувством и уедешь восвояси. Вслед за туристами потянулась в Германию и новая волна мигрантов — богатых и супербогатых. Этой категории граждан по причине своей финансовой независимости уже не нужно было переделывать себя под новую страну. Но и распространением глубинных русских ценностей заниматься им не хотелось. Держались чуть особнячком, чуть в сторонке, жили своей жизнью, не заморачиваясь на посольскую миссию. Немцы тоже особо не стремились навязываться новым русским соседям, делая для себя вывод, мол, наворовал, закрылся и знать никого не хочет. В последние же несколько лет общественное мнение в первую очередь формируется СМИ. Еще до конфликта на Украине в прессе периодически появлялись публикации, после прочтения которых средний немец, никогда не бывавший в России и никогда не общавшийся с русскими, вряд ли уже и захочет это когда-либо сделать. Что уж говорить о том, что началось в последний год. На следующий же день после катастрофы с «Боингом», упавшим на территорию Украины, ведущее немецкое

издание на своей обложке опубликовало фотографии погибших под заголовком «Остановите Путина сейчас!». Учитывая то, как близко восприняли эту трагедию в Германии, будет излишне комментировать, какое влияние на формирование общественного мнения имеют подобные публикации. Справедливости ради стоит отметить, что в интернет-пространстве все чаще появляются пророссийские высказывания со стороны немецкого сообщества, причем с большим количеством просмотров. Но все же они касаются конкретной политики, а не общерусских ценностей, о которых мы рассуждаем. Таким вот образом и складывается неоднозначность отношения немцев к русским. А теперь вопрос. Можем и хотим ли мы как-то позитивно влиять на мнение о России и русских? Нужно ли это комуто? Если да, то что для этого делается? Что далеко ходить за примером, я редко встречаю немца, который знает о том, что кусочек России находится почти на таком же расстоянии от Берлина, как Мюнхен. И кто тут виноват — мы или немецкие учителя географии?

Сам же господин Flint стал до того американским патриотом, что, в случае покушения злобной бывшей Родины с тираном во главе на обретенную им недавно землю обетованную, готов взять оружие в руки, дабы стрелять в бывших своих соплеменников с целью защиты заморских общечеловеческих ценностей. В своем неопатриотическом угаре новый американец, по-моему, замечательно сходится в мыслях с господином Шендеровичем — человеком, которого угораздило с его умом и талантом родиться в стране, от которой его вместе с господином Flint’ом регулярно тошнит. Оба они, однако, так часто пишут о России, что складывается впечатление, что они извращенцы и им просто нравится регулярно блевать. Шендерович, который, в отличие от Флинта, предпочитает страдать от этой нехорошей болезни в России, продвинулся в своих антропологических изысканиях даже значительно дальше своего заокеанского единомышленника. Вот послушайте-ка: «Наша проблема в том, что нелюдей мы тоже числим людьми… Мы — ошибочно — полагаем, что относимся с ними к одному биологическому виду… Мы по инерции числим их оппонентами, а они — окружающая среда. И сходные внешние признаки — типа наличия пары рук и ног,

носа, очков, прописки и умения пользоваться айпадом — не должны отвлекать нас от этой суровой сути дела». Исходя из вышеприведенного, я легко могу себе представить, что сделали бы шендеровичи со мной и мне подобными, будь их, а не нас, в стране 85 процентов. Но что меня по-настоящему обнадеживает, так это то, что тренд меняется. Быть русским стало уже почти не стыдно, даже и в Америке, раз уж и там теперь хватает людей, которых тамошние правоверные неофиты хотят выслать вон за любовь к России. Что-то меняется в мире. Подождем.

май 2015

КВ

61

ПРО ДЕНЬГИ

фото: Егор Сачко

Дмитрий Данилов Директор филиала «Европейский» Банка «Санкт-Петербург» о поддержке социальных городских проектов

Любовь к месту А

В

Т

О

Р

С

В

К

А

Я

современный мир наконец пришел очень заметный и правильный тренд — «Любовь к месту». Что характерно, это явление прекрасно существует на фоне всеобщей глобализации и стирания границ: любовь к Родине, к родному городу, двору, дому снова воспринимается как нечто правильное и заслуживающее уважения окружающих. Что это значит? — настало время прекращать жаловаться на то, что в вашем доме/на вашей улице/в вашем городе/все не так, как у людей, — пора действовать! Каждый из нас в силах изменить ситуацию, достаточно начать с себя самого: станьте рациональнее, мыслите позитивно, заботьтесь об окружающей среде. Быть в форме — тоже очень модно, пожалуй, вторым очень важным и сильным трендом сейчас является «Здоровый образ жизни». Наверное, секрет успеха калининградского фестиваля велоспорта «День колеса» таится в пересечении этих двух важных тенденций. В результате мы получаем праздник для всех любителей велосипедов и профессиональных велогонщиков, на котором популяризируется спорт, не продается алкоголь и гостям при этом весело и интересно. Для Банка «Санкт-Петербург» быть генеральным партнером такого фестиваля не просто приятно, но даже в какой-то мере почетно. Велосипед — самый экологичный вид транспорта, один из наиболее результативных инструментов, чтобы привести себя в порядок, и при этом неиссякаемый источник положительных эмоций. В 2015 году 17 мая мы с гордостью отметим пятый, юбилейный «День колеса», продолжая лучшие традиции Банка положительных эмоций. Все начинается с малого — еще будучи в статусе регионального банка, «Европейский» стремился быть полезным для города, поддерживая местные проекты и инициативы по улучшению городской среды Калининграда. Теперь, уже в статусе филиала Банка «Санкт-Петербург», мы выводим локальный праздник велоспорта на новый уровень, он ста-

62

КВ

май 2015

К

О

Л

О

Н

К

А

новится неотъемлемой частью культурной жизни местных жителей, одним из самых ожидаемых событий весны. Хорошие инициативы легко приживаются, к ним же можно отнести проект филиала «Европейский» Банка «Санкт-Петербург» под названием «Европейский город». Старт проекта ознаменовался яркой акцией «Вязаное граффити» в Голландском сквере на ул. Кутузова в 2014 году, и в течение прошлого года в городе было установлено более 20 белоснежных скамеек с цитатами известных жителей и гостей Калининграда. И это только начало, ведь в проекте был заявлен маршрут из 101 скамейки. Пользуясь случаем, хочу поблагодарить всех наших клиентов, которые подписались на специальный тариф, формирующий фонд благих дел! Нам нравится жить и вести бизнес в Калининграде. Нам нравится наблюдать, как развивается и становится лучше этот прекрасный город, но настоящее удовольствие мы получаем от того, что можем принимать непосредственное участие в его развитии! Сердечно приглашаем всех на «День колеса — 2015»!

17 мая в Единый день велосипедных действий мы ждем велолюбителей и профессионалов на площадке у стадиона «Балтика» в 10.00. Приходите с детьми и не забудьте своих железных коней! Пусть слова «Любовь к месту» проникнут в ваши сердца, дорогие калининградцы!

текст: Эдвард Гришин фото: предоставлено компанией

ПРАКТИКА

Интересное на сладкое Pocket — ваш цифровой карман для материалов, на которые нет времени «прямо сейчас». Эдвард Гришин — эксперт компании iCenter — о том, как эффективно пользоваться приложением

Эдвард Гришин

И

нтернет устроен таким образом, чтобы представить вам максимум информации, схожей с той, что вы просматриваете в данный момент. Например, читая какую-либо статью, вам непременно будут предложены тематические новости, разделы или реклама. Часто случается, что попадается нечто крайне интересное, но прямо сейчас нет времени на чтение. В таком случае на помощь приходят сервисы сохранения информации «на потом». Об одном из них мы хотели бы вам рассказать.

Pocket — это сервис, позволяющий сохранить статьи (с картинками и видео), обрабатывая их в удобный для чтения вид. Функциональность сервиса и сценарии его использования достаточно обширны. Pocket имеет поддержку всех современных браузеров, а также платформ iOS и Android. Таким образом, когда вы читаете статью на своем ноутбуке, нажатием одной кнопки она доба-

вится на сервер и будет доступна как на том же ноутбуке в дальнейшем, так и на вашем смартфоне в приложении Pocket. Все статьи проходят обработку, и режим чтения вас точно не разочарует. Настройки позволяют изменить тип и размер шрифта, цвет подложки: песочную, белую или черную. Такое чистое представление очень располагает к чтению и сравнимо с чтением книги. Pocket следит за трендами, и все, что в него попадает, доступно к передаче по электронной почте и социальным сетям. Сегодня это одна из самых необходимых программ, которую многие ставят одной из первых на свой Mac, PC, смартфон или планшет. Последний, но не менее важный, аргумент в пользу Pocket — сервис является бесплатным. Точнее, весь базовый функционал, все приложения для мобильных устройств, а также расширения для браузеров бесплатны. Помимо этого, компания предлагает premiumподписку. Она открывает для пользователя более широкие возможности, позволяющие хранить материалы вечно, даже если источник пропал из сети. Также появится возможность мощного поиска по статьям и автоматического присвоения тегов. Стоимость премиум-подписки составляет 160 руб./месяц либо 1449 руб./год. Нужна ли платная подписка или достаточно бесплатных возможностей — решать только вам.

ТРЦ «Европа», 1-й этаж Тел. 50-90-31 www.icenterstore.ru

май 2015

КВ

63

ТЕСТ-ДРАЙВ

текст: Михаил Яновский фото: Егор Сачко

ЕВРОРЕМОНТ

ТЕСТ-ДРАЙВ

KIA cee’d Габариты: длина — 4310 мм ширина — 178 мм высота — 1470 мм Объем багажника — 380 л Двигатель: — объем 1591 куб. см.

— мощность 129 л. с.

— крутящий момент 157 Нм Разгон 0-100 км/ч — 11.5 с Максимальная скорость –192 км/ч

В

сегда приятно иметь дело с теми, кто способен сломать стереотипы. KIA cee’d — из этой категории. На российском рынке, который, казалось бы, признает теперь всего два кузова — седан и «джип», — корейский хэтчбек не просто не стал чужаком. В рейтинге продаж прошлого года «Сид» занял почетное второе место в своем сегменте. Более того, со своим бестселлером корейцы решились ввязаться серьезный бой и в Старом Свете, для чего совершили основательную артподготовку.

Почти минивэн Забавно, но именно у «Сида» сегодня едва ли не самый европейский салон не только среди азиатских моделей, но и среди собственно европейских. Качество материалов, внимание к деталям, эргономика — все на добротном современном уровне. От хрома и лакированных поверхностей не рябит в глазах, там, где нужно, — мягкий пластик, а в десятках кнопок ориентируешься с первых минут. И, что особенно важно, обошлось без откровенного копирования решений европейских конкурентов, чем до сих пор балуются многие японские производители. (Да и сами европейцы, кстати, тоже не чураются тырить друг у друга успешные идеи). Плагиатом можно считать только «бээмвэшный» поворот в сторону водителя передней панели да передние кресла, которые напомнили нам о поездках на Volkswagen Golf. А вот массивная передняя панель заставила вспомнить уже о моделях Ford, только вряд ли здесь стоит говорить о каком-то подражании. Росчерком пера дизайнера Петера Шрайера (вот откуда растут европейские ноги и руки всех сегодняшних КИА) передние стойки «Сида» завалены так залихватски, что интерьерщикам просто не оставалось выхода, как отодвигать вглубь салона водителя и пассажира и сооружать эту монументальную пластиковую глыбу. Она настолько выдается впе-

Андрей Горяинов пятикратный чемпион Калининградской области по автокроссу, многократный победитель соревнований по автослалому, участник соревнований по ралли

НАШ ЭКСПЕРТ:

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Как KIA cee’d решил бить конкурентов из Старого Света их же оружием

ред, что, будучи пристегнутым, я едва мог дотянуться кончиками пальцев до основания лобового стекла! Пространством салона ребята из КИА вообще распорядились щедро. Ощущения внутри — почти как в минивэне, чему зрительно способствуют еще и треугольные окошечки за зеркалами заднего вида. По всем направлениям у вас непременно остается запас — что по коленям, что по плечам, что над головой. Задним пассажирам можно пожаловаться только на то, что стекла в их дверях не опускаются до конца — разве что в качестве придирки. После всех этих приятных открытий в салоне мы, наверное, совсем уже поверили бы в чудеса, если бы не открыли багажник. Тут-то и стало понятно, в каком месте пришлось ужаться инженерам, чтобы подарить пассажирам лишние кубические сантиметры свободного места. Под пятой дверью «Сида» прячутся всего 380 литров — в «Гольфе», например, столько же, но «Фольксваген» при этом и сам по себе короче корейца. С другой стороны, если брать «среднюю температуру по больнице», багажник КИА вполне даже ничего — покупателям компактных хэтчбеков ведь никто и не обещал, что они смогут грузить в них стиральные машины или весь урожай картошки с огорода.

В капкане Компания КИА еще задолго до нынешнего кризиса оставила «Сиду» в России всего один мотор — классический атмосферник объемом 1,6 литра. И как в воду глядели: в этом году от более мощных версий в гольф-классе стали массово отказываться и другие игроки, ибо цены оказались совсем неподъемными для целевой аудитории. Из своего скромного движка корейцы выжали 129 лошадиных сил, но даже после изучения характеристики, честно говоря, не шибко верилось в то, что это

май 2015

КВ

65

ТЕСТ-ДРАЙВ

не маркетинговый ход. На пик мощности мотор выходит при 6300 оборотах в минуту, потолок крутящего момента достигается при 4850! Это ж сколько нужно давить на акселератор? Сразу представилось, как день за окном сменяет ночь, а «сидовский» агрегат все еще раскручивается и раскручивается до своих эльбрусовских высот, вот-вот обещая наградить за терпение хоть каким-то ускорением… Однако правда жизни оказалась не настолько суровой. Скорее, наоборот. В машине нас было четверо, но cee’d умело делал вид, что его это не слишком заботит. К отметке «100» мы добрались на удивление скоро, хотя потом энтузиазм корейца стал ожидаемо сникать. После 160 на спидометре мы тоже потеряли интерес к продолжению эксперимента, но уже не сомневались, что взять паспортную максималку автомобиль действительно способен. Ну а что останется, если не гнаться за рекордным ускорением? Как минимум — прелестная подвеска. Опять же чувствуется, что настраивали ее под вкусы Старого Света, не позволив приятной упругости перейти в табуреточную жесткость. По асфальтовым стыкам и лежачим полицейским КИА как будто ступает невидимыми лапами с мясистыми подушечками, а при съезде на грунтовку вы не услышите ни единого постороннего звука, кроме выстрелов отлетавших из-под колес камешков. Чуть хуже шасси ведет себя при быстрой езде по ухабистому

66

КВ

май 2015

залатанному асфальту: временами cee’d слегка соскальзывает с траектории, требуя плавной корректировки рулем, но здесь, возможно, нужно кинуть упрек сцепным возможностям покрышек. Впечатлили тормоза. Свободный ход педали настолько минимален, что система, как капкан, срабатывает при малейшем прикосновении. Какое-то время к этому придется привыкать, зато потом дозировать замедление можно едва ли не силой мысли.

Вид на жительство Понравился ли нам KIA cee’d? Скорее, да. Думаем, этот автомобиль приятно удивит тех, кто прежде смотрел на корейский автопром с высока. В каком-то смысле, в жертву ради этого пришлось принести собственную самобытность, поскольку об азиатском происхождении производителя теперь напоминают лишь раскосые глазафары «Сида». Но, по правде говоря, разве это кого-то на самом деле волнует? Куда важнее, что с таким подходом становятся все более осязаемыми шансы КИА получить столь желанный вид на жительство в Старом Свете, где cee’d уже тоже прекрасно знают. И где, кстати, у модели куда богаче гамма двигателей. В нашей стране, судя по всему, вопрос с гражданством благополучно решен.

текст и фото: предоставлены компанией

Гардероб для активных

В туристических поездках неудобная одежда и обувь может превратить прогулку в кошмар. Всего этого избежать поможет удобная экипировка

J

ack Wolfskin — немецкий производитель высокотехнологичной одежды, снаряжения и обуви для туризма и активного отдыха. В весенней коллекции вы найдете все для походов, длительных и повседневных прогулок, занятий бегом и водными видами спорта и, конечно, путешествий. Эта одежда водостойкая, ветронепроницаемая и при этом дышащая. Одной из гарантий этого является использование в производстве материала Texapore. Если каждые выходные вы выезжаете на природу, много гуляете и активно отдыхаете, вам подойдет линейка Active Trail. Легкая одежда имеет хорошую воздухопроницаемость, крой и обеспечивает свободу движений. Кроме того, она занимает мало места в сложенном виде, а значит, не станет в поездке лишним грузом. Обувь Active Trail проста в уходе, отличается хорошей вентиляцией и амортизацией, а рюкзаки и сумки не сковывают движения. Для любителей походов, экспедиций с рюкзаками, спальниками и палатками разработана специальная линейка Hiking. Одежда усилена в местах, наиболее подверженных износу, и имеет множество функциональных деталей, которые помогут превратить тур в комфортное времяпрепровождение. Обувь водонепроницаема и гарантирует хорошую устойчивость и сцепление. Вместительные рюкзаки повы-

шенной прочности оснащены поддерживающей системой с мягкими вставками, удобными отделениями и карманами. Повседневная одежда линейки Travel легкая и быстро сохнущая. Она защитит от вредных солнечных лучей, насекомых и непогоды. В то же время воздухопроницаемые сандалии и туфли минимизируют нагрузку при ходьбе, а сумки и рюкзаки не дадут устать спине благодаря правильному распределению веса и поддерживающей системе. Даже если ближайшие планы не предусматривают длительных походов или путешествий, одежда Jack Wolfskin в любом случае станет полезным приобретением. Она точно сможет уберечь от любых сюрпризов погоды, в ней вы будете чувствовать себя комфортно и под ливнем, и под пронизывающим ветром. Приобрести одежду, обувь и снаряжение немецкой компании Jack Wolfskin можно в сети магазинов «Планета Спорт».

Советский пр-т, 23–27 www.planetasport.net тел. 333 777

май 2015

КВ

67

текст и фото: предоставлены компаниями

НОВОСТИ ДИЛЕРОВ

По честной ставке

ВСЕ, ЧТО ВЫ ЖДЕТЕ ОТ АВТОМОБИЛЯ БИЗНЕС-КЛАССА, ВОПЛОЩЕНО В HYUNDAI I40

Стремительные очертания седана делают его похожим на четырехдверное купе, а шестиугольная решетка радиатора, эффектная боковая выштамповка, переходящие на крылья головная оптика и задние фонари указывают на то, что машина обладает ярким характером. Но при этом i40, как и положено седану D-класса, не теряет своего главного достоинства — практичности. Свободного пространства и комфорта в салоне Hyundai i40 с избытком хватает на всех, а материалы отделки своим качеством и мягкостью способны порадовать любителей тактильных ощущений. По уровню наполнения всевозможными функциями Hyundai i40 вплотную приблизился к представителям премиум-сегмента: бесключевой доступ, кнопка

запуска двигателя, камера заднего вида, система автоматической парковки, навигация, адаптивное головное освещение, вентиляция передних сидений, премиальная акустическая аудиосистема Infinity. Комплектация Comfort с двухлитровым 150-сильным двигателем, шестиступенчатой АКПП и пакетом опций предлагается по цене 1 084 900 рублей. В мае 2015 г. продолжают действовать программы, позволяющие получить выгоду при покупке i40: Hyundai Finance* — кредит с реальной ставкой 13,9 % (указывается в договоре) или скидкой 50 000 рублей.

Hyundai Insurance** — позволяет оформить полис КАСКО за 3,5 % от стоимости авто.

H-Promise — выгода до 50 000 рублей, если вы уже являетесь владельцем автомобиля Hyundai и готовы обменять его на новый по системе «трейд-ин».

«ДИНАМИКА» — ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР HYUNDAI В КАЛИНИНГРАДЕ. ул. Дзержинского, 130. Телефон 777-520. www.hyundai-kaliningrad.ru * Процентная ставка 13,9 % на покупку нового Hyundai i40 (далее — «Автомобиль») у официального дилера. Указанная процентная ставка достигается по кредитному продукту «Партнерский: Промо». Сумма кредита: 100 000 рублей — 3 000 000 руб., первоначальный взнос: 30 % — 90 % от стоимости Автомобиля, срок кредита: 36 месяцев. Подробности на www.HYUNDAI.ru. Кредит предоставляется «Сетелем Банк» ООО, лицензия № 2168 (в тексте — «Банк»). Кредит погашается ежемесячными платежами. Условия могут быть изменены Банком в одностороннем порядке. Не является офертой. ** Ставка страхования КАСКО по программе «Хендэ Иншуранс» действительна для приобретения новых автомобилей Hyundai у официального дилера. Срок страхования — 1 год. Подробности на www.HYUNDAI.ru СК ООО «Росгосстрах» лицензия № 097750. Условия могут быть изменены. Не является офертой.

В новом обличии КОМПАКТНЫЙ КРОССОВЕР MAZDA CX-5 ПРОДОЛЖАЕТ СОВЕРШЕНСТВОВАТЬСЯ

Автомобиль легко узнаваем благодаря дерзкому и решительному дизайну кузова и характерному трехмерному освещению. Облик новой Mazda CX-5 освежают изысканные элементы концепции «KODO — душа движения». Технологии SKY ACTIV одновременно обеспечивают экономичный расход топлива и бескомпромиссную динамику, позволяя водителю получать максимум удовольствия от вождения. Для дополнительного удобства в новой Mazda CX-5 появился спортивный режим в коробке передач. Сиденья и подвеска были усовершенствованы, чтобы сделать поездку еще более гладкой и комфортной. Информационно-развлекательная система MZD Connect предоставляет полный доступ к необходимым средствам связи и развлечениям во время езды — от музыки до навигации. А благодаря системе активной безопасности, новая Mazda CX-5 остается одним из самых безопасных в мире. Список автомобилей в наличии и кредитные программы Mazda Finance на сайте: mazda-dynamica.ru Приобрести Mazda CX-5 можно по цене от 1 180 000 рублей. До 31 мая действует программа утилизации и трейд-ин с выгодой до 90 000 рублей.

68

КВ

май 2015

ДИЛЕРСКИЙ ЦЕНТР MAZDA «ДИНАМИКА» Дзержинского, 130 тел. 999-690 Ежедневно с 9.00 до 21.00 (воскресенье с 10.00 до 18.00)

НОВОСТИ ДИЛЕРОВ

Время под парусом С НАЧАЛОМ ПАРУСНОГО СЕЗОНА САМОЕ ВРЕМЯ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ПЛАНАМИ. ВАМ В ПОМОЩЬ КАЛЕНДАРЬ РЕГАТ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПАРУСНОГО СПОРТА

Начнется сезон традиционно с торжественного возложения венков 9 мая морякам Балтики, павшим во время Великой Отечественной войны, тогда же состоится поход яхт на остров Борнхольм. Гоночный сезон для крейсерских яхт ожидается напряженный. Крупная регата «Кубок ветеранов» пройдет 13-14 июня в акватории Калининградского залива. Борьба обещает быть нешуточной — ведь это первая гонка в новом сезоне, а значит, сил накоплено много! С 25 по 28 июня состоится крупнейшая регата «Кубок трех губернаторов». На этой гонке можно ожидать участия от нескольких десятков лучших яхтсменов Калининградской области и Польши. Мероприятие будет проходить на польской стороне в Крынице-Морской с ежедневными культурными мероприятиями для яхтсменов и гостей. В июле яхтсмены бросят свои силы на участие в международной регате «Открытый кубок ректоров КГТУ и Морской академии в Гдыне». В августе у экипажей крейсерских яхт будет шанс стать обладателями «Кубка Калининградского залива — 2015». Громким окончанием сезона станет гонка чемпионата Калининградской области среди крейсерских яхт, которая пройдет в Калининградском заливе с 26 по 27 сентября. А через неделю состоится закрытие сезона 2015. С особым интересом фанаты парусного спорта будут следить за успехом калининградских экипажей на выездных

регатах. Экипаж яхт-клуба «Ост-Вест» отправится на регату Королевского шведского яхт-клуба Gotland Round 2015 c 25 июня по 2 июля и на Неделю Варнемюнде с 2 по 7 июля. Кульминацией сезона станет сентябрьская оффшорная регата Nord Stream Race, в которой примет участие экипаж яхты «Благодарность-2». Маршрут балтийской гонки связывает северогерманский Фленсбург и Санкт-Петербург, а его протяженность составит в этом году 800 морских миль. И конечно, все будут болеть за наших спортсменов на чемпионате мира во Франции в классе Микро, который состоится с 5 по 12 августа в Бресте. В рамках календаря проходит множество детских регат, первой из которых будет регата «Ветер Победы» в Зеленоградске с 9 по10 мая. Детские регаты будут проходить практически каждые выходные в прибрежных городах области. На мероприятия сезона 2015 приглашаются все желающие. БОЛЕЕ ПОДРОБНО ОЗНАКОМИТЬСЯ С КАЛЕНДАРЕМ РЕГАТ МОЖНО НА САЙТЕ WWW.FPS39.RU.

Способ экономии ФОРСУНКА

ПНЕВМАТИЧЕСКАЯ СТАНЦИЯ ДЛЯ ПРОМЫВКИ СИСТЕМЫ ВПРЫСКА В АВТОЦЕНТРЕ «РЫЦАРЬ» ПОМОЖЕТ СОКРАТИТЬ ТОПЛИВНЫЕ РАСХОДЫ НА ЧЕТВЕРТЬ

Эта станция позволяет очищать топливную систему форсунок, что приводит к удалению загрязнений в форсунках и сохраняет высокую работоспособность всей топливной системы двигателя. Очистка может осуществляться разными способами: безразборным методом или в ультразвуковой ванне. В результате гарантированно сокращаются расходы на бензин и дизель до 25 %, а также понижается токсичность отработанных газов автомобиля. Препараты, которые используются в работе, подходят для очистки любых двигателей, в том числе и для систем с непосредственным впрыском топлива GDI и CommonRail с гарантированной настройкой системы впрыска. Более того, нет необходимости привязывать промывку системы впрыска к замене масла, свечей. Стоимость услуги составляет 2500 рублей, и планово проводить ее необходимо всего лишь один раз в два года.

Средний расход на топливо в месяц, руб.

Средний расход на топливо в год, руб.

Экономия в год, руб.

3600

44200

11050 АВТОЦЕНТР «РЫЦАРЬ» ЦЕНТР «ВСЕ ПОД КАПОТОМ»

Московский пр-т, 177 тел.: +7 (4012) 50 98 68, 50 98 28 Советский пр-т, 103 А тел.: 39 19 66, 39 02 30 ВСЕ ДЛЯ КЛИЕНТА

Работаем с 8.00 до 20.00 без выходных

май 2015

КВ

69

ПУТЕШЕСТВИЯ С БАЛТМА ТУРС

текст и фото: предоставлены компанией

ИСТОЧНИК ЭНЕРГИИ

Н

евероятные пейзажи, средневековые города, шедевры эпохи Возрождения, ремесла, деликатесы местной кухни, уникальные традиции — все это заставляет возвращаться сюда вновь и вновь и каждый раз открывать для себя что-то новое. Именно здесь, среди равнин и холмов живописной Тосканы, находится отель Bagni di Pisa Palace & SPA, расположенный в курортном городке Сан-Джулиано-Терме, в нескольких километрах от Лукки, Пизы и Ливорно.

Bagni di Pisa — настоящая жемчужина, окутанная историей и флером древних легенд. Историческая вилла ди Лорена, стоящая в окружении олив, мандариновых деревьев и кипарисов, гармонично вписывается в окружающий пейзаж, являясь одним из ярчайших образцов тосканской архитектуры середины XVIII века. Изначально вилла насчитывала 70 комнат, количество которых было уменьшено, теперь в отеле 61 номер, в том числе juniorsuites* и suites**. Для любителей пеших прогулок в парке отеля, между олив и бергамотовых деревьев, прямо от арок, украшенных цитрусовыми деревьями, начинается Дорога жизни — Lifewalk. Этот маршрут пролегает между живописных каменных террас, заросших зеленью и редкими цветами, и приводит на вершину холма, к зданию Kafe Hous, где

70

КВ

май 2015

императрица Тереза Австрийская так любила читать поэзию и любоваться закатами. Ресторан Dei Lorena, расположенный на третьем этаже отеля, предлагает традиционные блюда тосканской кухни, большой выбор морепродуктов и, конечно, лучшие вина региона. Гости могут выбрать из гастрономического и низкокалорийного меню — в обоих шеф-повар Умберто Тоскано сочетает старинные рецепты, существовавшие еще при Медичи, и современные кулинарные тенденции, соблюдая принципы здорового питания. Легкие и питательные блюда, которые подаются здесь, помогают оценить по достоинству вкусы тосканских эрцгерцогов и при этом остаться в форме. Отель входит в престижную ассоциацию «The Leading Hotel of the World», а его СПА-центр гордо носит титул Leading Spa. СПА как стиль жизни, широкий выбор уходов — от оздоровительных до эстетических — вот философия Bagni di Pisa Palace & Spa. Стремление возродить моду на «SPA», которая началась с Медичи, а затем продолжена в «Лорена», способствовало масштабной реконструкции источников, благодаря которой городок Сан-Джулиано-Терме стал одними из самых известных термальных курортов Европы.

*полулюкс **люкс

Тоскана — это не просто часть Италии, а образ жизни

ПУТЕШЕСТВИЯ С БАЛТМА ТУРС Два СПА-крыла отеля, исторические купальни Поненте и Леванте, которые и по сей день используются по своему назначению, были восстановлены и расширены. В Леванте была проведена реновация: процедурные кабинеты и велнесс-зона были перестроены в соответствии с архитектурными канонами XVII века — здесь появились новые термальные бассейны. В купальнях Поненте гостей ждут разнообразные программы красоты и здоровья, эстетические и расслабляющие процедуры, основанные на лучших восточных и западных СПАтрадициях. К услугам посетителей два бассейна с термальной водой — открытый и крытый. В СПА отеля применяются новейшие разработки для лечения проблем с весом. Все программы составлены специалистами-медиками и интегрированы со СПА-процедурами и мануальной терапией, а также методом дренажа, благодаря чему удается добиться значительных результатов в борьбе с лишними килограммами. Помимо вступительной диагностики консультации проводятся на протяжении всего курса, а перед отъездом выдаются рекомендации для того, чтобы можно было следовать им дома. В купальнях Леванте расположено 4 процедурных кабинета, каждый с отдельным душем, помещение с гидромассажным бассейном для лечения и профилактики сердечно-сосудистых заболеваний, небольшая зона для отдыха, которая по запросу может быть преобразована в СПА-suite. Еще одна новинка — соляное СПА-меню, в котором можно подобрать и составить для себя персональный скраб или процедуры для тела. В уходах используются соли со всего мира, различных цветов и составов. Процедуры невероятно полезны для кожи, увлажняют, препятствуют дегидратации и появлению целлюлита. На верхнем уровне Леванте оборудован тренажерный зал и фитнес-центр. Во время своего пребывания гости могут выбрать несколько интересных маршрутов. Вокруг городка Сан-Джулиано расположено множество исторических вилл — ярчайших образцов пизанской и флорентийской архитектуры XV — XIX веков. Также здесь можно увидеть уникальные образцы религиозного зодчества — Собор San Marco, церкви of Santa Maria Assunta и Santa Maria di Colle Mirteto. Советуем посетить городок Рипафратта — с его замечательным средневековым центром и старинным замком. Пиза находится в 6 км от отеля, Лукка — в 8 километрах. Любителей пробежек и прогулок порадуют многочисленные маршруты вокруг Сан-Джулиано, в частности в Parco Migliarino San Rossore Massaciucoli, — парк общей площадью 23 тысячи га, расположенный прямо на побережье между Ливорно и Пизой. Всего в нескольких минутах езды от отеля — Тирренское море, источник радости в любое время года. Вы можете отправиться во Вьяреджио и на курорт Форте Деи Марми, с их знаменитой ночной жизнью, или в гольф-клуб Тиррения (одно поле 9 и одно поле 18 лунок). В аэропорту Тассиньяно к услугам гостей аэроклуб, инструкторы которого помогут заняться парашютным спортом и параглайдингом. Здесь созданы все условия для того, чтобы отдохнуть, расслабиться и восстановить жизненную энергию. А «Балтма Турс» готова предложить еще и специальные условия для такого сказочного отдыха!

пр-т Мира, 94 тел. 8 (4012) 931-931 www.baltma.ru

май 2015

КВ

71

СВЕТСКАЯ ЖИЗНЬ

фото: Егор Сачко

2 1 3

5 4 7 6

9

11

8

10

12

28 марта

КОНКУРС «ФОРМУЛА УСПЕХА Х», ОРГАНИЗОВАННЫЙ БАЛТИЙСКИМ ДЕЛОВЫМ КЛУБОМ В БФУ ИМ. И. КАНТА

72

КВ

май 2015

1. Дмитрий Чемакин 2. Александр Иванов и его команда «Веселый баклажан» 3. Евгений Ярмолюк 4. Александр Блинов 5. Сергей Гоз 6. Олег Матукевич 7. Ирина Порядина 8. Победители конкурса — команда «Веселый баклажан» 9. Олег Чернов 10. Алексей Зиновьев 11. Георгий Дыханов 12. Кураторы и участники конкурса.