Heijmans neemt fabriek IIBO over: 'Er is synergie tussen ons'

Heijmans nam eind vorig jaar de energie neutrale fabriek van IIBO (Intelligente Innovatie Bouw Oplossingen) in Heerenveen over. Door de overname kan Heijmans per direct houtskeletbouw-woningen realiseren en versneld opschalen naar grootschalige producties. Arie Slingerland (directeur IIBO, tot 1 juli; hierna in dit artikel aangeduid met AS) en Joost van Asch (directeur Heijmans Woningbouw, hierna JVA) leggen uit hoe en waarom de overname tot stand kwam. ‘’Dit is de partij waar toekomst in zit.”

Wie zijn jullie en wat doen jullie?

AS: Ik ben tot 1 juli aanstaande directeur van IIBO in Heerenveen. Als bouwbedrijf waren wij eerst meer gericht op bedrijfsmatig vastgoed, later zijn wij meer richting woningbouw gegaan. Voor en in de economische crisis bouwden wij zo’n 150 woningen per jaar in samenwerking met lokale bouwers. Na de crisis kwam het hele prefab verhaal en energieneutraal bouwen in opkomst. Zo’n vier jaar geleden hebben we daarom een fabriek opgezet waarin we volgens deze methode woningen konden bouwen. Vervolgens maakten we een automatiseringsslag, zo realiseerden we in de fabriek een gevelstraat en een metselrobot. In december 2020 kwam Heijmans langs en gaf aan dat zij belangstelling hadden in een overname van IIBO.

Joost van Asch: Vanuit Heijmans Woningbouw zijn we de afgelopen 10 jaar al conceptmatig woningen aan het bouwen door het hele land. De afgelopen jaren waren we echter toe aan een volgende stap: de ambitie om duurzaam te bouwen. Uiteindelijk kwamen we uit bij op hout gebaseerde woningen – hout uit Scandinavië - en daarmee ook bij IIBO, zij hadden daar ervaring mee. Ons biobased bouwconcept kunnen we bij hen fabrieksmatig uitvoeren. We hadden ook meteen een klik, er is duidelijk synergie tussen ons! Naast de overname van IIBO werken wij ook samen met VDM Woningen, zij ondersteunen de versnelling naar prefab houtskeletbouw met kennis, kunde en de productiecapaciteit.

'De drive op duurzaamheid wordt zeer positief ontvangen'

Waarom heeft het fabrieksmatig bouwen van houtskeletbouw-woningen de toekomst?

JVA: Als je het vergelijkt met de traditionele woningbouw: de houtskeletbouw-woningen worden 100% CO2-neutraal in de fabriek geproduceerd. Je verkort de keten want je zet sneller één woning op één locatie. En tot slot, er is minder transport nodig door lichtgewicht bouwen en de woningen zijn circulair voor renovatie.

AS: Hout is een mooie aanvulling op ons reeds betonnen woonproduct. Door het gebruik van hout putten we de natuur niet uit, er worden namelijk meer bomen terug geplant dan er gekapt worden. Bomen nemen CO2 op en daarom is hout belangrijk in de circulaire bouw. In Nederland komt de lat op dit gebied steeds hoger te liggen, en dat is een goede zaak. De drive op duurzaamheid wordt door alle betrokken partijen zeer positief ontvangen.

Hoe zien jullie de toekomst?

JVA: We zijn heel blij dat we de stap met IIBO hebben gezet. We willen graag de fabriek uitbreiden en daarmee onze capaciteit vergroten. We zetten vol in op het bouwen van CO2-neutrale woningen, een concept dat ook aanslaat bij Woningcorporaties. Woningen uit onze fabriek moeten geen standaardproducten worden. Waar we naartoe willen, is dat de opdrachtgevers zelf de buitenkant van de woningen kunnen ontwerpen. Op die manier geef je ze een eigen identiteit. Onder de motorkap zijn echter alle woningen gelijk.

AS: Het is mooi om met Heijmans verder te gaan, zonder hen hadden we ons volume niet zo kunnen invullen. De overname betekent ook veel voor de omgeving, de werkgelegenheid krijgt een flinke boost. Qua ruimte zijn er volop mogelijkheden op het bedrijventerrein in Heerenveen. Het ondernemersklimaat is er gunstig en de gemeente ondersteunt de plannen voor de maakindustrie.

LEES OF MAGAZINE OOK ONLINE VIA WWW.OF.NL EN VOLG ONS VIA , EN . 41 OF 2022-03