Spatenstichfür Eiermann-Zwilling

Neubau ist die Erweiterung des Oken Business Centers durch Grossmann-Group/Geplante Fertigstellung Ende 2023

Das denkmalgeschützte Eiermann-Gebäude, ehemals Müller Stahlbau, an der Ecke Engler-/ Okenstraße bekommt einen Zwillingsneubau. Investor ist die GIK Objekt GmbH, ein Unternehmen der Grossmann Group mit den EigentümernJürgen Grossmann und Svet Ivanoff. Mit dem Rohbau beauftragt ist die Züblin AG mit Sitz in Stuttgart.

Der Neubau ist eine Erweiterung des Oken Business Centers, das die Grossmann Group 2022 im historischen Gebäude von Nachkriegsdeutschlands Stararchitekt Egon Eiermann eröffnete. „Für den Neubau haben wir die optimale Geometrie von Eiermanns Architektur aufgegriffen und sie genutzt, um neue Gewerbeflächen für Firmen in der Region zu schaffen“, informierte Grossmann. Die Planung für das Gebäude stammt von den Grossmann Architekten unter der Projektleitung von David Meier in Zusammenarbeit mit Kruß Engineering, Krunoslav Pavic und seinem ElektroplanungsbüroNewplaning und dem Ingenieurbüro für Tragwerksplanung Diplom-Ingenieur Steffen Weinlich. Ende 2023 soll das neue Gebäude an der Stelle stehen, an der sich einst die Kantine von Müller Stahlbau befand. Etwa die Hälfte der Flächen des Neubaus waren zum Spatenstich bereits vermietet.

„Dieser Ort ist nicht nur Stadteingang, sondernhat auch eine mehr als 150-jährige Geschichte mit der Firma Stahlbau Müller.Ich bin sehr froh, dass es für das Eiermann-Gebäude ein zukunftsfähiges Konzept gibt und dieses historische Gebäude damit in der Zukunft weiter lebendig genutzt werden kann“, freut sich Baubürgermeister Oliver Martini Zweimal war das Projekt im kommunalen Gestaltungsbeirat gewesen.

Wiedas Bestandsgebäude von Eiermann setzt auch der Zwillingsneubau von Grossmann auf einfache Formen sowie das Treppenhaus als tragenden Kern, um den herum die Räume angeordnet sind. Zusätzlich sind nur die Außenwände tragend, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Die Nettofläche proGeschoss beträgt 420 Quadratmeter.Von der Form her ist der Neubau ein Zwilling, seine Außenfassade leistet eine Ergänzung in zeitgemäßer Architektursprache. Die Gestaltung der Massivfassade ist bewusst zurückhaltender geplant, um dem Skelettbau des Bestandsgebäudes nicht die Schau zu stehlen. Beide Gebäude werden durch einen transparenten eingeschossigen Bau miteinander verbunden.

Standortleiter und Bauleiter BernhardSchwendemann von Züblin sagte: „Das Gebäude zeichnet sich durch einen regelmäßigen Aufbau der Geschosse aus. Die dankbareKonstruktion mit ihrer klaren Anordnung ermöglicht uns so das Bauen in einem straffen Zeitplan.“

Dem Baubeginn vorausgegangen war eine aufwendige energetische Sanierung des Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1961, die auf zwei der fünf Stockwerke noch andauert. Dazu gehören Maßnahmen zur Wärmedämmung und zum Sonnenschutz inklusive Rundumerneuerung der Fassade sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung. „Wir haben das historische Objekt fit gemacht für das 21. Jahrhundert“, erklärt Projektleiter und Grossmann-Group-

Partner Svet Ivanoff, der mit seinem Team als Experte für knifflige Denkmalschutzprojekte gilt. Die Arbeit an dem historischen Eiermann-Gebäude sei das schwierigste Projekt gewesen, das sie je realisiert haben: „Wir mussten das Unmögliche möglich machen, aber es hat sich gelohnt“, sagt Ivanoff. Bei der Sanierung musste

Knifflige Projektaufgabe

unter anderem ermittelt werden, welche der Stahlwände im Gebäudeinneren original aus dem Jahr 1961 stammen. Diese mussten erhalten und in der Originalfarbe gestrichen werden, welche wiederum erst durch mühsames Abtragen der einzelnen Farbschichten zu ermitteln war

In die fertiggestellten Stockwerke sind bereits gewerbliche Mieter eingezogen, darunter auch die Züblin AG t, die den Rohbau des Neubaus von einem Bürodes Bestandsgebäudes aus koordiniert. Am 1. Februar eröffneten die Stuttgarter im Oken Business Center ihreOrtenauerNiederlassung.

MesseOffenburg präsentiert

Veranstaltungsvorschau

FEBRURAR

12.2. Matze Knop -Mut zur Lücke

25.2. Giovanni Zarella Show -Ausverkauft

MÄRZ

2. +3.3. GeoTHERM -expo &congress

9.3. Bülent Ceylan -EDEKA-Arena

11. +12.3. Internationale Rassehundeausstellug

21.3. The Spirit of Freddie Mercury

26.3. König der Löwen

APRIL

31.3. -2.4. FORST live &WILD &FISCH

14.4. ABBA-WORLD-REVIVAL

15.4. Die Udo Jürgens Story

18.4. Elvis -das Musical

29.4. Mario Barth -EDEKA-Arena

MAI

2.5. Nicolai Friedrich

5.5. LukeMockridge -Trippy

9.5. Kastelruther Spatzen

12. +13.5. Berufsinfomesse

20. +21.5. Tattoo &Art Show

AUGUST

24. +27.8. eurocheval -Europamesse des Pferdes

OKTOBER

30.9. -8.10. Oberrhein Messe Erleben. Entdecken. Einkaufen

18. -19.10. BioAgrar Messe für ökologische Landwirtschaft

18. -19.10. KommTec live Demonstrations-Fachmesse für Kommunaltechnick

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