2 MACHINAKA PROJECT
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KACCHU BUILD. 館山市北条
KAYABUKI STUDIO 館山市西岬・塩見
2.5
5 km
OLD Town -Tateyamaginza
Current Town -Tateyamaginza
Town Planning
OKABE Laboratry 2008 - 2011
OKABE Laboratry 2008 - 2011
Development 館山「まちなか塾」化の足がかり 第 1 の拠点｜カッチュウビル
市のふるさと雇用再生特別基金事業「まちなか 情報発信事業」の拠点として、岡部研の設計の もと改修を行う。リノベーションのプロセスに、 事業による雇用者、市、商店街が関わる。
新たな拠点での 「住む + 働く」の実践 入居者が自ら改修していく仕組みのもと、コ ミュニティビジネスを見出す。
空き店舗を利用した拠点 商店街の空き店舗を利用し、入居者自らが改修 し、そこに暮らし、働くことで民間の施設も「住 む + 働く」をじつげんする拠点になる。 !
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館山銀座商店街地図
KACCHU BUILD. Renovation -BEFORE-
KACCHU BUILD. Renovation -AFTER-
Renovation Symposium
76
OKABE Laboratry 2008 - 2011
既存平面図
予算と内訳
※既存建物の図面が紛失されていたため、 岡部研究室で実測・図面化を行った。
予算 1500 万円のうち、 「設備・ X1
X2
X3
15630 4450
4815
6365
N
内装」と「耐震補強」、 「その他」 にそれぞれ１／３を割り当て ている。
設計料 什器備品 セルフリノベ実費 500 万円
Y1
5255
倉庫 CH=2346
和室 CH=2346
耐震補強 500 万円
事務室
700 1985
Y3
500 万円
総額
1500 万円
会議室 CH=2346
5255
Y2
設備＋内装
21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8
3 4 5 6 7 2
X1
X2
X3
2 階平面図 1/200
工程表 助成金は 2010 年度予算で計上する必要があるため、2 月中には施工・家具等の搬入を終え、
X1
X2
X3
15630 4450
4815
6365
引渡しする計画としている。 ２０１０年
２０１１年
1200 900
３ ４ ５ ６ ７ ８ ９ １０ １１ １２ １ ２ ３
5255
Y1
助成受託
基本設計 詳細設計
1925 1925
積算
休憩所 CH=2745
Y2
5255
催事場 CH=2580
入札 施工
700 1985
Y3
家具・什器設計
10 9 8
3 4 5 6 7
発注・製作
2
X1
：改修範囲
X2
X3
1 階平面図 1/200
セルフリノベ
Project Management
OKABE Laboratry 2008 - 2011
Renovation/Construction
商店街活性化の拠点となることに加え、耐震性向上の新たなモデル まちづくりにおいて、耐震問題が既存建物の
耐震改修の３つのシナリオ
改修活用のネックになっている 資金調達失敗 危険と認識しながらもそこで生活し続けるしかない
既存建築の老朽化
放置
対震改修デザインという新たな概念（対震改修デザイン特別調査委員会より） 対震＝ 地震に耐えるのではなく、対応することで、既存建築の利用価値や社会資産としての有
耐震改修のための資金調達ができれば
効性を高める行為。法律等によって定められている耐震性能を満たさなくても、身の丈
新築するのと大して費用は変わらない
にあった耐震や既存建築の持続のさせ方がある。という考え方。 できる限りの耐震改修も対震、地震時に家具が倒れないようにするのも対震。
悪いことではもちろんないが、 商店街であると商店街等の疲弊に繋がる
→対震の考え方を取り入れた改修デザインが求められている 既存建築の老朽化
新築
対震改修デザインの新たなモデル提示 お金が無くても、あるお金でできる改修する
カッチュウビルを対象に取り組み、 既存建物の改修活用もモデルとして提示。
既存建築の利用価値や社会資産の有効性を持続する
館山の既存建物の改修活用モデルに 中心市街地活性化の契機になることを期待
既存建築の老朽化
対震改修
OKABE Laboratry 2008 - 2011
Renovation/Construction
見せる耐震
商店街の中で、対震・耐震のモデルとなることを期待し、
あえて「耐震構造をデザインの一部として見せる」ことをコンセプトして掲げている。
シェルター案
建物とは独立した構造を新たに構築し、この構造物が建物全体の倒壊を防ぐ。 経済的なこと、また費用対効果の検討から断念した。
制震構造案
制震トグル構造などをはじめとして、機械仕掛けの制震構造の発明が近年見られるが、その ようなものではなく、ローテクでありながら現代的な制震構造を構造事務所と提案。 建物の接合部の強度不足から、制震構造が効き始める前に倒壊する恐れがあることが分か り、断念した。
最終案｜ランダムブレース案
耐震構造のブレースを、耐震のモデルとしてアイコン的にデザインに取り入れている。 6 本のブレースがそれぞれ 3 種類の役割をもち、 「水平力の吸収」 「接合部への力の集中を防ぐ」 「6 本のブレースのブレ止め」の役割が割り当てられている。
OKABE Laboratry 2008 - 2011
3695
40
2395
Renovation/Construction
スタディ（一部抜粋） デザインを岸田・岡部先生・堀さんがスタディし、構造事務所の方に確認してもらうとい うプロセスというとった。
接合部への力の集中を防ぐ ブレースのブレ止め 水平力の吸収
断面図 1/50 （最終） (X2 軸ランダムブレース部 )
OKABE Laboratry 2008 - 2011
Renovation/Plan
改修後平面図
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Renovation/Plan
Renovation/Section
Renovation/Section
Renovation/Details
Renovation/Development
Self - Renovation
セルフリノベーション
家具や建具の制作を職人の方の指導のもと、学生と商店街の方々自らで行う。
OKABE Laboratry 2008 - 2011
カッチュウビル完成 まちなか交流館 Complete! カッチュウビルこと館山銀座商店街「再
開発促進１号ビル」の改修完了。改修後 の４月から、まちなか情報発信事業の事 務所が入り、新たな段階に入る。
商店街 Workshop＠まちなか交流館 完成したまちなか交流館を利用して…
まちなか塾 Workshop テーマ「次の時代を担う子供たちと共に学ぶ、まちづくり教育」 56789 :;
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あの店に僕の作った ハンコがあるんだよ。
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まちなか塾 Workshop 館山銀座商店街のすごろくをつくります。お 店の人におはなし聞いて、お店の特徴を見つ け、おおきなすごろくをみんなでつくります。 千葉大学で行うリサーチを遊びの中で体験で きます。
みんなでお店のハンコをつくり、みんなで 遊べる商店街スタンプラリーをつくります。 お店の人にはなしを聞きながらハンコをつ くり、できたハンコをお店に置いていただ きます。
まちなか塾 Workshop
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まちなか塾 Workshop
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まちなか塾 Workshop すごろくWS
商店街すごろく包装紙
はんこWS
商店街買い物 My bag
Picking UP -新聞に取り上げられた館山での各種活動-
まちなかでのその他の活動 南総里見まつり
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2012.03.17 Sat 会場検討中
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