NYCKELFÄRDIGA FRITIDSHUS vid HAVET NÄRA STRÖMSTAD
Badstrand Brygganläggning Lekplats
LERVIK
– Alla med en härlig skärgård som närmaste granne.
-2-
En svensk skärgårdsidyll
OM LERVIK Lervik ligger endast en dryg timmes bilväg från Oslo och byggs ut med 40 kvalitetsmässiga fritidshus till att bli ett av de finaste semesterparadisen norr om Strömstad, nära den norska gränsen. Alla fritidshus ligger nära havet, de flesta med havsutsikt – alla med en härlig skärgård som närmaste granne. Sol och sommar. Båt och fiske. Bad i skärgården. En avkopplande och lugn stund på terrassen medan dagens fiskfångst får tid att tillagas på grillen. En liten tur till Tordenskioldsbukta med sina fina badmöjligheter eller vad sägs om ett litet
Om du vill prova på en lite längre utflykt,
stopp i Skjærhalden som erbjuder trevlig
rekommenderar vi att man tuffar fram genom
stämning nere vid bryggkanten?
Karlsøysundet där sommaridyllerna ligger tätt intill varandra nere vid vattnet – härifrån kan du köpa med dig en glass. Vill du att barnen skall få leka lite vid stranden, medan båten ligger förtöjd och du tar fram kaffetermosen, så är Singleøya och dess många ”hamnar” platsen att besöka. Med Lervik som utgångspunkt är möjligheterna närmast obegränsade och de olika valmöjligheterna står på rad!
-3-
LERVIK
Båtplats och sjöbod
NY BRYGGANLÄGGNING
Lervik har fått en ny brygganläggning där alla fritidshusköpare får erbjudande att hyra båtplats. Det ordnas båtplatser som har en bredd på cirka 280 cm. Det är dock möjligt att få en bredare båtplats efter överenskommelse. Anläggningens ordinarie säsong sträcker sig från 1 april till 30 september. I anslutning till brygganläggningen har det byggts nya sjöbodar. Sjöbodarna ligger samlade i ett gemensamt bodhus, där varje sjöbod är cirka 5 kvadratmeter. Alla köpare kommer att få erbjudande att hyra sjöbod.
Badstrand och lekplats Lervik har en liten sandstrand i anslutning till brygganläggningen – perfekt för hela familjen. Dessutom finns det en badtrappa vid brygganläggningen. Det har även etablerats en helt ny lekplats på området. Här finns det både bollplan och lekplats med gräs och lekanordningar för de minsta.
Stor gemensam parkeringsplats Utöver parkeringen vid det egna fritidshuset, har Lervik även en stor gemensam parkeringsplats vid infarten till området. Om du får många gäster på besök, så finns det alltid plats att parkera.
-4-
En svensk skärgårdsidyll
LÄGE Lervik ligger i Strömstads kommun, nära den norska gränsen, och i lugna och insynsfria omgivningar med både utsikt över och närhet till havet. Kör förbi parkeringshuset vid Nordby Shoppingcenter, cirka 500 meter, ta till höger ner mot Lervik. Lervik har ett fördelaktigt läge för ett aktivt friluftsoch båtliv i skärgården. Har du fritidshus i Lervik kan du njuta av närheten till omtyckta sommaridyller som Hvaler, Skjærhalden, Tisler, Herføl, Sandøyene, Halden, Strömstad och inte minst Koster.
Avstånd Från Från Från Från Från
Oslo Fredrikstad Sarpsborg Halden Strömstad
12 mil 4 mil 3,5 mil 1,9 mil 2 mil
1 timme och 10 min 30 min 25 min 15 min 15 min
OSLO DRAMMEN
ASKIM
HORTEN MOSS TØNSBERG
SANDEFJORD
SARPSBORG
FREDRIKSTAD
HALDEN
LERVIK STRÖMSTAD
-5-
-6-
Med Lervik som utgångspunkt är möjligheterna närmast obegränsade och de olika valmöjligheterna står på rad!
-7-
LERVIK
1:8
1:7
1:9 1:10
1:11 1:12 1:13 1:14
1:30
1:17
1:29 1:18
1:28 1:25
1:24 1:19
1:48
1:27 1:23
1:26
1:20
1:47
1:46 1:22
1:21
1:31 1:32 1:44 1:43 1:35
1:42
1:36
1:41 1:40
1:39 1:38 1:37
-8-
1:45
1:15 1:16
En svensk skärgårdsidyll
FRITIDSHUS
Olav Thon Gruppen har
VärsåsVillan etablerades år 1954
Om det finns andra önske-
ingått ett samarbete med
och drivs sedan år 2012 som en
mål i förhållande till vad
VärsåsVillan i Strömstad för att
del av Götenehus Group AB.
som presenteras på följande
kunna erbjuda nyckelfärdiga
VärsåsVillan har sedan länge
sidor, kommer vi självklart
fritidshus av god kvalitet.
funnits i topposition bland de
att på bästa möjliga sätt
Samarbetet har ingåtts med
största aktörerna på fritidshus-
tillmötesgå dessa.
målsättning att se till att
marknaden. VärsåsVillan har
fritidshusen anpassas på bästa
kontor i Strömstad och anlitar
möjliga sätt med hänsyn till
endast lokala hantverkare.
varje enskild tomt. På så vis
De håller alltjämt fast vid
säkerställer vi att vi på ett
sin grundares vision – att alltid
optimalt sätt kan tillvarata
ge kunderna lite mer än vad
varje tomts potential.
de önskar.
*Observera att ritningar och skisser kan avvika från slutgiltig leverans.
-9-
LERVIK
DALARÖ 70 Dalarö 70 har stora takskyddade altanytor utan att för den skull hindra ljusinsläppet. Planlösningen rymmer tre sovrum, välkomnande entré, kök och bad samt storstugans rymliga, öppna yta med ryggåstak. Storstugans snedställda vägg mot köket utgör en bra placering för t ex braskamin. Kök och storstuga bildar ett stort burspråk som gör att utsikten blir den bästa möjliga.
ARKITEKTENS IDÉ ”Dalarö 70 är en personlig favorit och ett av våra mest populära hus. Det finns mycket att tycka om med detta hus – de stora panoramafönstren, de snedställda hörnen som ger karaktär åt huset och en möjlighet till vacker utsikt åt flera väderstreck samt taket som skyddar uteplatsen. Välplanerad yta med tre sovrum och en korridorlös planlösning hör också dit.” - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST
- 10 -
En svensk skärgårdsidyll
FAKTA
TOMTFÖRSLAG
1-PLANSHUS
BYGGYTA: 100,3 M²
NR. 1:28
869 M²
4 RUM OCH KÖK
ALTAN: 28,3 M²
NR. 1:29
860 M²
BOYTA: 69,8 M²
ALTAN UNDER TAK: 22,0 M²
NR. 1:30
1197 M²
PLANLÖSNING
- 11 -
LERVIK
DUNGEN 71 Förstukvist och harmonisk fönsterplacering ger Dungen 71 en vacker, lantlig karaktär. Huset har en öppen, härlig planlösning där storstugans ryggåstak ger en ljus allrumsyta. Sovrummen i entréplanet ligger på behagligt avstånd från storstugan och köket. Loftplanet har plats för ytterligare sovutrymmen.
ARKITEKTENS IDÉ ”Ibland är det ”gamla hederliga” det allra bästa. Med Dungen 71 ville jag skapa en klassisk svensk stuga med torpkaraktär och en traditionell planlösning. Storleken på huset bidrar till en intim känsla och en närmre samvaro, men känns ändå inte trångt då det rymmer flera sovplatser.” - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST
- 12 -
En svensk skärgårdsidyll
FAKTA
TOMTFÖRSLAG
1-PLANSHUS MED LOFT
ENTRÉPLAN: 49,6 M²
4 RUM OCH KÖK
LOFT: 21,5 M²
BOYTA: 71,1 M²
BYGGYTA: 70,0 M²
PLANLÖSNING
- 13 -
NR. 1:8
923 M²
LERVIK
ROXEN 70 Roxen 70 är ett tubhus i modern kubistisk stil. Huset får sin karaktär genom sitt rena formspråk och raka linjer. Inramningen och baldakinlösningen över altanen bidrar även till en personlig stil samtidigt som det ger skydd mot blåsiga dagar. De stora fönstren släpper in ljus i storstugan och låter oss komma närmre naturen. Roxen 70 är ett mindre hus, med en funktionell planlösning som på bästa sätt tar vara på ytorna. I huset finns också stora möjligheter för personligt anpassade ytor där du kan välja en planlösning som passar dig och dina behov bäst!
ARKITEKTENS IDÉ ”Roxen 70 är helt klart en utstickare bland VärsåsVillans fritidshus. Jag ville rita ett hus som är modernt och nyskapande samtidigt som det är väldigt funktionellt. Därför har köket utrustats med en köksö för extra arbetsytor och entrén med en klädkammare för förvaring. Det finns också alla möjligheter att förlänga huset för att få plats med ytterligare ett sovrum och större storstuga.” - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST
- 14 -
En svensk skärgårdsidyll
FAKTA
TOMTFÖRSLAG
1-PLANSHUS
BYGGYTA: 76,2 M²
NR. 1:31
764 M²
3 RUM OCH KÖK
ALTAN: 18,9 M²
NR. 1:32
829 M²
BOYTA: 58,0 M²
ALTAN UNDER TAK: 9,5 M²
NR. 1:36
1251 M²
PLANLÖSNING
- 15 -
LERVIK
SOMMEN 99 Sommen 99 får sin vackra form genom spännande vinklar och harmonisk taklutning. Detta är vårt största lofthus och bjuder på mycket generösa ytor. Storstugans ryggåstak och möjligheter till intressanta ljusinsläpp ger härlig ateljékänsla. Rummet har praktisk koppling till köket och altanen. Möjligheten till fyra sovrum och tvättstuga gör huset lika praktiskt på sommaren såväl som på vintern.
ARKITEKTENS IDÉ ”Sommen 99 har fått en lite annorlunda planlösning där entrén leder in till köket och en tydlig avskiljning mellan husets öppna och mer privata delar. Det är väl anpassat för boende året om och har generösa, välplanerade ytor med bekvämligheter som separat tvättstuga. De vackra panoramafönstren gör utsikten till en del av huset och då de sträcker sig upp mot taket får även loftet ta del av vyn.” - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST
- 16 -
En svensk skärgårdsidyll
FAKTA
ENTRÉPLAN: 69,4 M²
TOMTFÖRSLAG
1-PLANSHUS MED LOFT
ÖVERPLAN: 29,9 M²
NR. 1:24
727 M²
3-5 RUM OCH KÖK
BYGGYTA: 99,9 M²
NR. 1:40
1151 M²
SEPARAT TVÄTTSTUGA
ALTAN: 18,2 M²
NR. 1:42
862 M²
BOYTA: 99,3 M²
ALTAN UNDER TAK: 8,7 M²
NR. 1:44
887 M²
NR. 1:46
854 M²
NR. 1:47
833 M²
NR. 1:48
727 M²
PLANLÖSNING
- 17 -
LERVIK
TÄNNÄS 63 Mer praktiskt kan det knappast bli på 63 m2. Tännäs 63 är det förnuftiga valet – men samtidigt har huset stora möjligheter för personlig anpassning. En gammaldags stuga i modern tappning, skulle man kunna säga. Härligt kök/storstuga med väl tilltagna utrymmen och ljus från en vacker burspråkslösning. Med sina tre sovrum ger huset möjlighet till hela åtta sängplatser. Tännäs 63 har en takskyddad entré med en idyllisk veranda. Tack vare sitt klassiska formspråk, behändiga storlek och välplanerade ytor passar Tännäs 63 lika bra i alla miljöer.
ARKITEKTENS IDÉ ”Tanken med Tännäs 63 var att skapa ett litet hus med en optimal planlösning. Att på en relativt liten yta få plats med tre sovrum, storstuga och avskilt kök utan att huset för den skull känns trångt har krävt en del vridande och vändande på kvadratmetrarna. Resultatet har blivit ett hus med en mysig känsla av intimitet, perfekt efter en lång dag utomhus.” - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST
- 18 -
En svensk skärgårdsidyll
FAKTA
TOMTFÖRSLAG
1-PLANSHUS
BOYTA: 63,0 M²
NR. 1:22
1059 M²
4 RUM OCH KÖK
BYGGYTA: 76,1 M²
NR. 1:45
729 M²
SEPARAT TVÄTTSTUGA
PLANLÖSNING
- 19 -
LERVIK
TÄRNABY 99 Tärnaby 99 är ett stort och rymligt hus väl anpassat för friluftsliv och umgänge. I anslutning till den taktäckta entrén finns en bod för förvaring av skidor, pulkor eller kanske utrustning till pimpelfisket. Den rymliga entrén invändigt ligger i anslutning till både tvättstuga och badrum med planerad bastu. Samvarodelen utgör den självklara mötesplatsen i huset och känns extra rymlig tack vare ryggåstaket och de stora fönstren ut mot altanen. Här finns också möjlighet att välja till den centralt placerade braskaminen för extra mysfaktor. Också köket har en väl tilltagen yta och inbjuder till mysiga middagar med familj och vänner.
ARKITEKTENS IDÉ ”Jag ville skapa ett rymligt och praktiskt fjällhus för boende året runt – därför har Tärnaby 99 fått två toaletter, tvättstuga och rymliga sovrum med plats för våningssängar. En fjällstuga måste också vara funktionell och bekväm, framför allt under vintertid. Därför är huset utrustat med ytor för pjäxförvaring och plats för torkskåp och många andra små finesser som du upptäcker allt eftersom du spenderar tid där.” - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST
- 20 -
En svensk skärgårdsidyll
FAKTA
BOYTA: 98,6 M²
TOMTFÖRSLAG
1-PLANSHUS
BYGGYTA: 128,3 M²
NR. 25
919 M²
4 RUM OCH KÖK
ALTAN: 12,7 M²
NR. 26
993 M²
SEPARAT TVÄTTSTUGA
ALTAN UNDER TAK: 10,5 M²
NR. 27
903 M²
PLANLÖSNING
- 21 -
LERVIK
TORN B104 Utsikt över havet är ofta en viktig ingrediens för ett fritidshus på kusten. Detta tog vår arkitekt fasta på när han ritade Torn B104. Huset har många spännande egenskaper som ryggåstak i storstuga och den helglasade gaveln mot uteplatsen. Men det är just tornet i mitten som gör det unikt – du får ett eget utsiktstorn, helt enkelt. Detta är ett exklusivt fritidshus med personlighet och karaktär. På entréplanet släpper de stora fönstren i kök och storstuga in mycket ljus i huset.
ARKITEKTENS IDÉ ”Torn 104B är tänkt att placeras högt upp på klipporna, som ett landmärke med fantastisk utsikt över solnedgången och horisonten. Huset är ritat för dig som vill ha ett personligt och annorlunda hus. Samtidigt är det välplanerat med flera olika och rymliga ytor för umgänge och en väl samlad sovavdelning i husets tystare del.” - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST
- 22 -
En svensk skärgårdsidyll
FAKTA
TOMTFÖRSLAG
BOYTA 104.4 M²
SEPARAT TVÄTTSTUGA FINNS EJ
BYGGYTA 104.7 M²
ALTAN DELVIS UNDER TAK
PLANLÖSNING
- 23 -
NR. 1:23
900 M²
LERVIK
KÅLLANDSÖ 76 Kållandsö 76 är ett vackert och nätt vinkelhus i klassiskt utförande. Husets form ger lä åt den stora altanen och en härligt inramande känsla åt trädgården. Det stora köket förenas med en generös storstuga i en öppen planlösning där ljuset flödar in tack vare den helglasade väggen ut mot altanen. Huset har stora möjligheter för personligt anpassade ytor, och kan byggas ut för att ge en större storstuga eller ett extra sovrum.
ARKITEKTENS IDÉ ”I skapandet av Kållandsö 76 stod ljusspelet i huset i fokus. När du stiger in genom entrén ska du mötas av ett ljus som följer dig genom huset både när du är på väg mot köket och storstugan och in mot de mer privata delarna. Jag har planerat in utrymme för en vridbar kamin mellan storstugan och matplatsen, som tack vare sin centrala placering kan ge värme åt hela rummet. Om man vill öppna upp ytterligare mellan ute och inne kan fönsterväggen med fördel bytas ut mot skjutdörrar.” - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST
- 24 -
En svensk skärgårdsidyll
FAKTA
TOMTFÖRSLAG
1-PLANSHUS
BYGGYTA: 95,0 M²
NR. 1:21 886 M²
3 RUM OCH KÖK
ALTAN: 32,2 M²
BOYTA: 75,8 M²
ALTAN UNDER TAK: 10,5 M²
PLANLÖSNING
- 25 -
LERVIK
UTSIKTEN 110 Utsikten 110 är ett gediget året runt-fritidshus på 110 smart fördelade kvadratmeter med högt till tak och plats för vidunderliga vyer. Exteriört ger Utsikten 110 gott om plats för lata dagar i solen – antingen från den stora gavelplacerade altanen, eller från den väl tilltagna balkongen som skapar extra möjlighet till utsikt över eventuella krön eller grannhus. Interiört bjuds en öppen planlösning där storstuga och kök har en höjd till nock på upp till 4,8 meter. Möjligheten till tre sovrum och tvättstuga gör Utsikten 110 lika intressant som en mindre villa – eller som fritidshus för alla säsonger.
ARKITEKTENS IDÉ ” Utsikten 110 ska vara det perfekta huset för en tomt med havsutsikt. Husets utformning ger möjlighet att njuta av utsikten från både entréplan och loft tack vare de stora fönstren och husets uteplatser. Loftet och snedtaket har givit huset intressanta dimensioner med högt till tak och mycket rymd. Huset är också flexibelt och kan anpassas efter eget tycke och smak. Det är roligt att se att huset har blivit lite av en favorit hos VärsåsVillans kunder.” - ARKITEKT BÖRJE LUNDQVIST
- 26 -
En svensk skärgårdsidyll
FAKTA
TOMTFÖRSLAG
1-PLANSHUS MED LOFT
LOFT: 25,1 M²
NR. 1:35
874 M²
5 RUM OCH KÖK
BYGGYTA: 109,8 M²
NR. 1:37
1048 M²
SEPARAT TVÄTTSTUGA
ALTAN: 30,8 M²
NR. 1:38
BOYTA: 110,8 M²
ALTAN UNDER TAK: 13,5 M²
1072 M²
ENTRÉPLAN: 85,7 M²
BALKONG: 13,5 M²
PLANLÖSNING
- 27 -
LERVIK
- 28 -
En svensk sk채rg책rdsidyll
- 29 -
THON EIENDOM Thon Eiendom är en fastighetsdivision inom Olav Thon Gruppen som ägs av Olav Thon Stiftelsen. Divisionen omfattar bostäder, köpcentra och näringsfastigheter. Vi förvaltar cirka 475 fastigheter i Norge och 25 fastigheter utomlands. SOLID ERFARENHET
TRYGGA VAL
Med lång erfarenhet inom fastighetsutveckling,
Vi lägger stor vikt vid ett nära samarbete med
etablerade Olav Thon Gruppen år 2005 en
arkitekt och entreprenör i en tidig fas av våra projekt
egen avdelning för bostadsförsäljning. Vi sköter
och säkerställer på så sätt att vi uppnår bästa resultat.
utveckling, försäljning och marknadsföring av
Vi kombinerar säkra och trygga byggtekniska val med
alla bostadsprojekt i gruppens regi. Totalt sett
hög kvalitet och god standard.
har vi skött utveckling och försäljning av cirka
EXPERTIS
1 500 bostäder.
Vi säljer våra egna projekt för att kunna erbjuda
MÅLSÄTTNING
förstahandskunskap och direkt expertis till
Vår målsättning är att leverera
något som för de flesta utgör en av de största
centrumnära bostäder av hög kvalitet.
investeringar man gör i livet.
KONTAKTA OSS TLF. 23 08 00 70 • THONEIENDOM.NO/LERVIK
KRISTIN NYQUIST Försäljningschef
kristin.nyquist@thoneiendom.no Mob. +47 907 97 857 Tlf. +47 23 08 01 44
THONEIENDOM.NO/LERVIK
Tilläggsskrivelse, prislista och offert utgör bilagor till fullständigt prospekt. Skisser, 3D-illustrationer och fotografier som presenteras i prospektet är endast av illustrativ karaktär och definierar inte det exakta innehållet eller omfånget av leveransen. Vi reserverar oss för eventuella tryckfel. Foto: Erik Burås, VärsåsVillan. Text: Thon Eiendom. Skisser: VärsåsVillan. Layout: Amfi Kreativ AS.