Backahill Sifferdel 2023

Backahill i siffror 2023

Vår långsiktiga strategi och stabila finansiella grund ger oss utrymme att agera.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Backahill AB, org nr 556590-8547, avger härmed följande årsredovisning och koncernredovisning. Bolagets säte är Ängelholm. Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i tusentals kronor (tkr). Till följd av detta kan avrundningsdifferenser förekomma.

Information om verksamheten

Verksamheten består av konsulttjänster inom ekonomi och management samt förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Koncernen har fortsatt hålla en hög aktivitetsnivå när det gäller nybyggnationer och tagit beslut på förvärv och avyttringar av bolag för att renodla koncernens innehav.

Under 2023 har bolaget firat 25 år.

Förvaltningen av de strategiska värdepappersinnehaven har även under 2023 genererat ett bra rörelseresultat och ett starkt kassaflöde. Backahillkoncernen är fortsatt ägare till mer än 10 % av aktierna i Diös Fastigheter AB (publ), Fabege AB (publ), Catena AB (publ), Wihlborgs Fastigheter AB (publ) och Brinova Fastigheter AB (publ).

Dotterbolaget Backastad AB har investerat i fonden Slättö Value Add II samt förvärvat aktier i bolaget Neptunia Invest AB.

Dotterbolaget Backahill Invest AB har förvärvat Epax Invest AB.

Dotterbolaget BLLB Fastigheter AB har deltagit i en nyemission i LBF Fastigheter AB.

Backahill Bjäre AB har förvärvat bolaget Norrviken Utveckling AB, samt förvärvat ytterligare aktier i bolaget Båstadtennis & Hotell AB och äger vid årsskiftet 43 % av bolaget.

Nybyggnation på fastigheten Fågelsången 3, som ägs av Backahill Bostäder AB blev färdigställd i februari och inflyttningen skedde i tre etapper. I april blev ombyggnationen i Backahill Cityfastigheter AB av ÄHLM Markets lokaler klar och den nya mötesplatsen i Ängelholms city öppnade.

I juni månad var det tillträde i bolaget Kronodalen Utveckling AB, som innehar fastigheten där Södra sjukhuset i Ängelholm tidigare låg. Det här bolaget har sedan avyttrats med 50 % i december till en extern part, vilken ska vara med att utveckla den här nya stadsdelen i Ängelholm.

Backahill Fastigheter AB förvärvade fyra bolag från Brinova Fastigheter AB, där tillträde skedde i september. Bolagen var Backahill Körsbärsträdet 5 AB, Backahill Körsbärsträdet 6 AB, Backahill Örnen AB och Backahill Karlslund 1 AB, samtliga bolag innehar fastigheter i Ängelholm.

Backahill Båstad AB har avyttrat sitt dotterbolag Backahill Jungfrun 1 AB till en extern part. Bolaget Backahill Evald 3 AB bildades och förvärvade därefter fastigheten Evald 3 i Båstad. Dotterbolaget Backahill Akvarellen 19 AB förvärvade fastigheten Argus 6 i Båstad. Ett annat dotterbolag till Backahill Båstad AB, Backahill Båtsmannen 6 AB, har bildat ett nytt bolag, Backahill Sollyckan AB, där det planeras för ett Brf projekt i Båstad.

GRAM Group AB och dess hotelldrivande dotterbolag har haft ett högt bokningsläge, många har valt att hemestra i Sverige samt att efterfrågan från danska gäster varit fortsatt hög. Under 2023 har det investerats i verksamheternas fortsatta utveckling och miljö, så i vissa perioder har delar av verksamheterna stängts för att kunna genomföra förändringarna så snabbt som möjligt. Detta har påverkat året ekonomiskt negativt men ses som en bra investering för framtiden.

Foodhills AB fortsätter sin tidiga utvecklingsfas när det gäller att producera frysta grönskördade ärter för human konsumtion samt torrskördade ärter till insatsvara för vidareförädling. Bolaget kommer löpande kräva kapital- och likviditetstillskott för att klara bolagets löpande kostnader och planerade investeringar.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Uppstart med den första delen av ett Campus i bolaget Kronodalen Utveckling AB.

Brf Sollyckan är bildad och projektplanering och säljstart har skett för Brf Sollyckan i Båstad.

Backahill Utveckling AB har bildat ett nytt bolag Backahill Göta AB.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Backahill kommer fortsätta att vara aktiva och delaktiga i utvecklingen i Nordvästra Skåne och Bjärehalvön. En stark balansräkning och stabilt kassaflöde gör att koncernen är rustad för kommande intressanta projekt.

Lönsam tillväxt med ett hanterbart risktagande är den grundläggande affärsprincipen inom koncernen. De definierade riskområdena, omvärldsrisker, operativa risker samt finansiella risker hanteras löpande som en integrerad del av verksamheten och med en tydlig strategi för varje riskområde.

Finansiell riskhantering

Ränterisk

Bolagets enskilt största kostnadspost är räntor. Bolaget har långfristiga kreditramar med fastställda villkor vilket i dagsläget innebär tre månaders räntebindning.

Kreditrisk

I befintliga kreditramar är kreditlöftet 1 996 mkr varav 1 416 mkr var utnyttjat per den 31 december 2023.

Tillgång till kapital via kreditavtalen omfattas av villkor vilka bolaget ligger väl inom ramen för.

Likviditetsrisk

Bolaget har under de senaste åren redovisat positiva kassaflöden i den löpande verksamheten.

Ägarförhållanden

Backahill ägs till 100 % av Sara Karlsson och Svante Paulsson.

Flerårsöversikt

KONCERNEN

MODERBOLAGET

anställda

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

kapital Övrigt tillskjutet kapital Annat eget kapital inkl. årets

KONCERNEN

Belopp vid årets ingång

vid årets utgång

MODERBOLAGET

Belopp vid årets ingång

Disposition enligt beslut av årsstämman:

vid årets utgång

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst 3 541 622 612

utdelning på extra stämma 2023-06-15 -300 000 000

årets förlust -165 253 488

3 076 369 124

disponeras så att i ny räkning överföres

3 076 369 124

3 076 369 124

Koncernens Resultaträkning

Förändring av lagervaror under tillverkning, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella

Resultat från finansiella poster

Resultat från övriga värdepapper och fordringar

Koncernens Balansräkning

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar

Balanserade utgifter för forsknings- och utvecklingsarbeten

Materiella anläggningstillgångar

Pågående nyanläggningar och förskott

Finansiella anläggningstillgångar

Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare

Koncernens Kassaflödesanalys

Den löpande verksamheten

Resultat efter finansiella poster

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m m

Betald skatt

Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapitalet

Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital

Förändring av varulager och pågående arbeten

från den löpande verksamheten

Investeringsverksamheten

Finansieringsverksamheten

Förändring

Likvida medel vid årets början

Likvida

Moderbolagets Resultaträkning

Resultat från finansiella poster

Moderbolagets Balansräkning

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar

Andelar i

i intresseföretag och gemensamt styrda företag

långfristiga värdepappersinnehav

Omsättningstillgångar

EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital

Bundet eget kapital

Fritt eget kapital

Moderbolagets Kassaflödesanalys

Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

Betald skatt

Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

Kassaflöde från

Investeringsverksamheten

Finansieringsverksamheten

Likvida medel vid årets början

Likvida medel vid årets början

Likvida medel vid årets slut

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar Årsredovisningen och koncernredovisningen är upprättade i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Moderföretaget och koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper om inte annat framgår nedan.

Omräkning av utländsk valuta Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter redovisas i den period hyran avser.

Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker som är förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Koncernredovisning

Redovisningsprinciper

Koncernredovisningen omfattar de företag i vilket moderföretaget direkt eller indirekt innehar mer än hälften av rösterna för samtliga andelar, eller på annat sätt har ett bestämmande inflytande enligt ÅRL 1:4. Dotterföretagens resultat ingår i koncernens resultat från och med förvärvstidpunkten fram till och med då det avyttras.

Konsolideringsmetod

Koncernredovisningen har upprättats enligt förvärvsmetoden. Detta innebär att förvärvade verksamheters identifierbara tillgångar och skulder redovisas till marknadsvärde enligt upprättad förvärvsanalys. Överstiger verksamhetens anskaffningsvärde det beräknade marknadsvärdet av de förväntade nettotillgångarna enligt förvärvsanalysen redovisas skillnaden som goodwill, byggnad och mark eller annan identifierad tillgång.

Som intresseföretag räknas sådana företag där företaget har ett betydande men inte bestämmande inflytande. Ett betydande inflytande anses normalt föreligga när företaget äger minst 20 % men inte mer än 50 % av rösterna i ett annat företag.

Förändring av koncernens sammansättning Följande bolag har genom förvärv tillkommit i koncernen:

Backahill Bjäre AB har förvärvat samtliga aktier i Norrviken Utveckling AB.

Backahill Invest AB har förvärvat samtliga aktier i Epax Invest AB.

Backahill Fastigheter AB har förvärvat Backahill Körsbärsträdet 5 AB, Backahill Körsbärsträdet 6 AB, Backahill Karlslund AB och Backahill Örnen AB.

Backahill Båstad AB har förvärvat Backahill Evald 3 AB och Backahill Sollyckan AB.

Kronodalen Utveckling AB har anskaffats under räkenskapsåret men hälften av aktierna har sedan avyttrats varför bolaget vid räkenskapsårets slut utgör ett intressebolag.

Följande bolag har avyttrats:

Backahill Fastigheter har avyttrat Backahill Jungfrun 1 AB under året.

Dotterföretag

Koncernredovisningen omfattar, förutom moderföretaget, samtliga företag i vilka moderföretaget direkt eller indirekt har mer än 50 % av röstetalet eller på annat sätt innehar det bestämmande inflytandet och därmed har en rätt att utforma företagets finansiella och operativa strategier i syfte att erhålla ekonomiska fördelar.

Ett dotterföretags intäkter och kostnader tas in i koncernredovisningen från och med tidpunkten för förvärvet till och med den tidpunkt då moderföretaget inte längre har ett bestämmande inflytande över dotterföretaget.

Minoritetsintresse är den del av dotterföretagets resultat och nettotillgångar i koncernredovisningen hänförliga till egetkapitalinstrument som inte, direkt eller indirekt genom dotterföretag, ägs av moderföretaget.

Minoritetsintresse redovisas i koncernens balansräkning som en särskild post inom koncernens egna kapital. Redovisningen tar sin utgångpunkt i koncernen som en enhet enligt den så kallade enhetsteorin. Samtliga tillgångar som koncernen har bestämmande inflytande över inkluderas i koncernens balansräkning, även de som delvis har andra ägare. Minoritetens andel av resultatet efter skatt redovisas separat som minoritetsandel.

Förvärv och avyttring av minoritetsandelar redovisas inom eget kapital.

Redovisning av intresseföretag Innehav i intresseföretag redovisas i koncernredovisningen enligt kapitalandelsmetoden. Det innebär att en förvärvsanalys upprättas och eventuella över- eller undervärden identifieras. Det koncernmässiga värdet på andelen påverkas under innehavstiden genom avskrivningar på övervärden eller återföring av undervärden. Andelsvärdet påverkas även av resultatandelen i intresseföretaget under innehavstiden, justerat för internvinster och övriga koncernmässiga justeringar. Erhållna utdelningar reducerar det koncernmässiga värdet.

Andel i intresseföretagets resultat efter skatt redovisas på egen rad och påverkar koncernens rörelseresultat.

Transaktioner mellan koncernföretag Koncerninterna fordringar och skulder samt transaktioner mellan koncernföretag liksom orealiserade vinster elimineras i sin helhet. Orealiserade förluster elimineras också såvida inte transaktionen motsvarar ett nedskrivningsbehov.

Förändring av internvinst under räkenskapsåret elimineras i koncernresultaträkningen.

Goodwill

Goodwill är den skillnad som uppkommer om anskaffningsvärdet för den förvärvade enheten är högre än värdet på den förvärvade enhetens nettotillgångar. Vid förvärvstidpunkten redovisas den uppkomna goodwillen som en tillgång i balansräkningen.

Negativ goodwill är den skillnad som uppkommer om anskaffningsvärdet för den förvärvade enheten är lägre än värdet på den förvärvade enhetens nettotillgångar. Vid förvärvstidpunkten redovisas den uppkomna negativa goodwillen som en skuld i balansräkningen.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Immateriella tillgångar

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar enligt aktiveringsmodellen. Det innebär att samtliga utgifter som avser framtagandet av en internt upparbetad immateriell anläggningstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod, under förutsättningarna att kriterierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningstider tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten 5 år

Goodwill 10 år

Avskrivningsperiod för goodwill är beräknad utifrån den period som posten bedöms generera ekonomiska fördelar.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader 4-100 år

Hyresgästanpassningar 3-15 år

Markanläggningar 5-20 år

Förbättringsutgift på annans fastighet 20 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-25 år

Inventarier, verktyg och installationer 3-50 år

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

Förvaltningsfastigheter redovisas i balansräkningen till belopp som motsvarar utgifterna för fastighetens förvärv eller tillverkning (anskaffningsvärdet) med hänsyn även taget till av-, ned- och uppskrivningar efter anskaffningen.

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernen redovisar större hyresgästanpassningar enligt det utvidgade reparationsbegreppet. Hyresgästanpassningarnas anskaffningsvärde fördelas och kostnadsförs på 3-15 år. Ej kostnadsfört värde redovisas under rubriken Byggnader och mark i balansräkningen, under året kostnadsfört belopp redovisas som avskrivning i resultaträkningen.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Andra långfristiga värdepappersinnehav Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Kortfristiga placeringar Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av anskaffningsvärde och marknadsvärde.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella anläggningstillgångarna.

Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas individuellt.

Likvida medel

Likvida medel omfattar kassa och tillgodohavanden hos bank samt kortfristiga placeringar med en ursprunglig löptid på högst tre månader.

Leasingavtal

Moderföretaget

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med tillgången inte har övergått till leasetagaren klassificeras leasingen som operationell leasing. De tillgångar som företaget är leasegivare av redovisas som anläggningstillgång. Leasingavgiften fastställs årligen och redovisas linjärt över leasingperioden.

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Koncernen

Finansiella leasingavtal medför att rättigheter och skyldigheter redovisas som tillgång respektive skuld i balansräkningen. Tillgången och skulden värderas till det lägsta av tillgångens verkliga värde och nuvärdet av minimileaseavgifterna. Utgifter som direkt kan hänföras till leasingavtalet läggs till tillgångens värde. Leasingavgifterna fördelas på ränta och amortering enligt effektivräntemetoden. Variabla avgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Den leasade tillgången skrivs av linjärt över leasingperioden.

Varulager

Varulagret värderas enligt lägsta värdets princip och först in först ut-metoden (FIFO). Detta innebär att varulagret tas upp till det lägsta av anskaffningsvärdet enligt FIFO-metoden och verkligt värde. Råvaror, köpta hel- och halvfabrikat samt handelsvaror värderas till anskaffningsvärdet. Egentillverkade hel- och halvfabrikat har värderats till varornas tillverkningskostnader med tillägg för skälig andel av indirekta kostnader. Individuellt inkuransavdrag har gjorts på hela lagret. I inget fall har värderingen skett över verkligt värde.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning

särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst men ovissa till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Ersättningar till anställda efter avslutad anställning I företaget finns avgiftsbestämda och förmånsbestämda pensionsplaner. Redovisning av förmånsbestämda pensionsplaner sker enligt förenklingsreglerna.

Företaget har förmånsbestämda pensionsplaner där en pensionspremie betalas och redovisar dessa planer som avgiftsbestämda planer i enlighet med förenklingsregeln i BFNAR 2012:1 (K3).

Företaget har förmånsbestämda pensionsplaner som finansieras via Alecta, vilka redovisas som avgiftsbestämda planer då det inte finns tillräcklig information för att redovisa planen som förmånsbestämd.

Företaget har pensionsförpliktelser vilka uteslutande är beroende av värdet på de av företaget och koncernen ägda kapitalförsäkringar. Kapitalförsäkringarna redovisas till anskaffningsvärde som finansiell anläggningstillgång. Pensionsförpliktelsen redovisas som en avsättning till samma värde som kapitalförsäkringens redovisade värde.

Offentliga bidrag

I de fall ingen framtida prestation för att erhålla bidraget krävs, intäktsredovisas offentliga bidrag då villkoren för att erhålla bidraget är uppfyllda. Offentliga bidrag värderas till verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Antal anställda

Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet.

Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt källor till osäkerhet i uppskattningar, främst relaterade till bedömd nyttjandeperiod för de olika komponenterna i posten Byggnad och mark.

Det skattemässiga underskottet i moderbolaget uppgår till 460 120 tkr. Detta motsvarar en uppskjuten skattefordran på 94 785 tkr men av försiktighetsskäl redovisas inte någon uppskjuten skattefordran.

Det skattemässiga underskottet i koncernen uppgår till 607 507 tkr. Detta motsvarar en uppskjuten skattefordran på 125 146 tkr men av försiktighetsskäl redovisas inte någon uppskjuten skattefordran.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

KONCERNEN

Nettoomsättningen per rörelsegren Fastighetsförvaltning

Varuförsäljning

Konsultverksamhet

Intäkter värdepappershandel

Rörelseresultat per rörelsegren

Varuförsäljning

Konsultverksamhet

Värdepappershandel

Nedskrivning goodwill/Upplösning

Gemensamma kostnader

Resultat från andelar i koncernföretag -137 45 889

Övrigt resultat från andelar i koncernföretag 0 26 598

Resultat från andelar i intresseföretag 71 647 437 845

Hotellverksamhet 17 207 24 974

Destinationsutveckling -80 406 0 942 908 465 314

Not 3 Leasing, leasinggivaren

KONCERNEN

Årets leasingintäkter avseende leasingavtal, uppgår till 189 470 tkr (154 528 tkr).

Årets variabla intäkter avseende leasingavtal, uppgår till 16 209 tkr (13 491 tkr).

Fordran avseende framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande: 2023 2022

Inom ett år 149 991 117 082

Senare än ett år men inom fem år 362 929 265 275

Senare än fem år 349 265 341 922 862 185 724 279

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, avser hyresavtal för lokaler med indexklausul. Beloppen anges i nominella värden.

Not 4 Offentliga bidrag

KONCERNEN

2023 2022

Erhållna statliga stöd personalrelaterat 836 235

Erhållna elstöd 9 823 0 10 659 235

Not 5 Leasingavtal, leasetagaren

KONCERNEN

Årets leasingkostnader avseende leasingavtal, uppgår till 94 809 tkr (81 892 tkr).

Årets variabla kostnader avseende leasingavtal, uppgår till 7 168 tkr (168 tkr).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

2023 2022

Inom ett år -17 681 -8 649

Senare än ett år men inom fem år -48 658 -23 094

Senare än fem år -31 891 -2 071 -98 230 -33 814

Avser hyreskontrakt för lokaler, leasing av maskiner, bilar, kontorsmaskiner samt inventarier och växel till hotellverksamhet. Beloppen anges i nominella värden.

MODERBOLAGET

Årets leasingkostnader avseende leasingavtal, uppgår till 3 340 tkr ( 2 604 tkr).

Årets variabla kostnader avseende leasingavtal, uppgår till 159 tkr( 145 tkr).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

2023 2022

Inom ett år -3 239 -3 108

Senare än ett år men inom fem år -9 293 -1 968

Senare än fem år -10 123 0 -22 655 -5 076

Avser hyreskontrakt för lokaler samt leasing av bilar och kontorsmaskiner. Beloppen anges i nominella värden.

Not 6 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

KONCERNEN

Ernst & Young AB

Revisionsuppdrag

2023 2022

-4 700 -5 050

Skatterådgivning -1 200 -449

Övriga tjänster -2 950 -3 831

-8 850 -9 330

Not 7 Anställda och personalkostnader

KONCERNEN

Medelantalet anställda

Kvinnor

Löner och andra ersättningar

Styrelse och verkställande direktör -17

Övriga anställda

Sociala kostnader

Pensionskostnader för styrelse och verkställande direktör

Pensionskostnader för övriga anställda -11

2023 2022

MODERBOLAGET

Ernst & Young AB Revisionsuppdrag -2 549 -2 849

Skatterådgivning -651 -449

Övriga tjänster -1 600 -2 423 -4 800 -5 721

En del av revisionen faktureras moderbolaget och avser flertalet koncernbolag.

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader

-14

Löner och andra ersättningar

Styrelse och verkställande

Sociala kostnader

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader

Not 7 forts.

Könsfördelning bland ledande befattningshavare

2023 2022

Andel kvinnor i styrelsen 25 % 25 %

Andel män i styrelsen 75 % 75 %

Andel kvinnor bland övriga ledande befattningshavare 22 % 22 %

Andel män bland övriga ledande befattningshavare

Avtal om avgångsvederlag

VD och bolaget har en ömsesidig uppsägningstid om 6 månader. Vid uppsägning från bolagets sida har VD rätt till ett avgångsvederlag motsvarande 12 månadslöner.

Not 8 Resultat från andelar i koncernföretag

2023 2022

Not 10 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 2023 2022

KONCERNEN

Erhållna utdelningar 286 209 303 871

Resultat vid avyttringar 133 434 -4 397

Nedskrivningar -46 399 -59 749

Återföring av nedskrivningar 12 079 150

Återbetalning av tidigare nedskriven fordran

MODERBOLAGET

Nedskrivningar

nedskrivning

KONCERNEN

Resultat vid

MODERBOLAGET

Nedskrivningar

Not 9 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

KONCERNEN

2023 2022

Erhållna utdelningar 94 449 93 507

Resultat vid avyttringar 0 18 053

Nedskrivningar -77 318 -114 598

Resultatandel 46 458 440 883

Återföring av

Not 11 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2023 2022

KONCERNEN

Övriga ränteintäkter 25 579 17 976

Övriga finansiella intäkter 0 7 25 579 17 983

MODERBOLAGET

Ränteintäkter från koncernföretag 15 569 16 627

Övriga ränteintäkter 34 512 5 032 50 081 21 659

Not 12 Räntekostnader och liknande resultatposter 2023 2022

KONCERNEN

Övriga räntekostnader -65 394 -30 805

Övriga finansiella kostnader -7 220 -1 124 -72 614 -31 929

MODERBOLAGET

Övriga räntekostnader -867 -673

Övriga finansiella kostnader -188 -1 041 -1 055 -1 714

Not 13 Aktuell och uppskjuten skatt

KONCERNEN

Skatt på årets resultat

avseende tidigare år

Förändring av uppskjuten skatt avseende

Underskottsavdrag vars skattevärde ej längre redovisas som tillgång

Under året utnyttjande av tidigare års underskottsavdrag vars skattevärde

Skatt på årets resultat

Not

14 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

2023-12-31 2022-12-31

Not

16 forts.

Ingående nedskrivningar -74 097 -57 609

Återförda nedskrivningar 645 4 294

KONCERNEN

Ingående anskaffningsvärden 0 0

Inköp 40 0

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 40 0

Utgående redovisat värde 40 0

Not 15 Goodwill

KONCERNEN

2023-12-31 2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden 158 040 158 040

Förvärvade anskaffningsvärden 10 445 0

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 168 485 158 040

Ingående avskrivningar -52 332 -41 093

Förvärvade avskrivningar -10 445 0

Årets avskrivningar -11 239 -11 239

Utgående ackumulerade avskrivningar -74 016 -52 332

Ingående nedskrivningar -45 948 -45 948

Utgående ackumulerade nedskrivningar -45 948 -45 948

Utgående redovisat värde 48 521 59 760

Not 16 Byggnader och mark

KONCERNEN

2023-12-31 2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden 2 480 288 2 459 349

Inköp 124 190 72 903

Försäljningar/utrangeringar -2 223 -8 288

Omklassificeringar 283 820 203 394

Förvärvade anskaffningsvärden 588 005 0

Avyttrade anskaffningsvärden -121 455 -247 070

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 352 625 2 480 288

Ingående avskrivningar -378 176 -358 558

Försäljningar/utrangeringar 667 691

Avyttrade avskrivningar/

Omklassificeringar 43 289 24 327

Årets avskrivningar -52 803 -44 636

Förvärvade avskrivningar -63 402 0

Utgående ackumulerade avskrivningar -450 425 -378 176

Omklassificeringar 6 670 0

Årets nedskrivningar -85 850 -20 782

Förvärvade nedskrivningar -21 664 0

Utgående ackumulerade nedskrivningar -174 296 -74 097

Utgående redovisat värde 2 727 904 2 028 015

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

Redovisat värde inklusive hyresgästanpassningar 2 743 609 2 031 374

Verkligt värde 3 809 652 3 309 235

Taxeringsvärden byggnader 1 168 874 1 025 752

Taxeringsvärden mark 379 870 351 128 1 548 744 1 376 880

I fastighetsinnehavet finns även fastigheter vilka saknar taxeringsvärden.

Värdering har gjorts externt av en oberoende värderingsman. Värdet har bedömts med stöd av dels en ortsprismetod och dels en nuvärdesmetod. Nuvärdesmetoden, som också kallas avkastningsmetoden, kan ses som samlingsnamnet för de metoder där man genom simulering av de beräknade framtida intäkterna och kostnaderna analyserar marknadens förväntningar på värderingsobjektet.

Not 17 Hyresgästanpassningar

KONCERNEN

2023-12-31 2022-12-31

Ingående restvärde 3 359 4 024

Årets aktivering 3 073 0

Årets avskrivning -1 569 -665

Omklassificeringar 10 842 0

Utgående redovisat värde 15 705 3 359

Not 18 Maskiner och andra tekniska anläggningar

2023-12-31 2022-12-31

KONCERNEN

Ingående anskaffningsvärden 0 0 Inköp 11 096 0

Omklassificeringar

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

332 505 0

343 601 0

Ingående avskrivningar 0 0

Omklassificeringar -63 620 0

Årets avskrivningar -29 178 0

Utgående ackumulerade avskrivningar -92 798 0

Utgående redovisat värde

250 803 0

Tillgångar från finansiella leasingavtal uppgår till 14 088 tkr (0 tkr).

Not 19 Inventarier, verktyg och installationer

KONCERNEN

Ingående anskaffningsvärden

2023-12-31 2022-12-31

430 060 217 565

Inköp 20 733 13 094

Försäljningar/utrangeringar -16 608 -16 775

Omklassificeringar -256 878 44 405

Förvärvade anskaffningsvärden 34 684 179 753

Avyttrade anskaffningsvärden 0 -7 982

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 211 991 430 060

Ingående avskrivningar -159 646 -128 960 Försäljningar/utrangeringar 12 759 16 775

Avyttrade avskrivningar/ omklassificeringar 54 591 4 741

Årets avskrivningar -13 840 -15 476

Förvärvade avskrivningar -12 218 -36 726

Utgående ackumulerade avskrivningar -118 354 -159 646

Utgående redovisat värde 93 637 270 414

Tillgångar från finansiella leasingavtal uppgår till 7 730 tkr (0 tkr).

2023-12-31 2022-12-31

Not 20 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2023-12-31 2022-12-31

MODERBOLAGET

Ingående anskaffningsvärden 2 493 2 493

Inköp 1 481 0

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 974 2 493

Ingående avskrivningar -2 339 -2 094

Årets avskrivningar -249 -245

Utgående ackumulerade avskrivningar -2 588 -2 339

Utgående redovisat värde 1 386 154

KONCERNEN

Ingående anskaffningsvärden

anskaffningsvärden

Not 21 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

KONCERNEN

Ingående anskaffningsvärden

MODERBOLAGET

Ingående

Not 22 Specifikation andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Namn Kapitalandel Rösträttsandel Antal

KONCERNEN

Brinova Fastigheter AB (publ) *

Catena AB (publ)*

Ankarhill Fastighets AB

Backerhof Holding AB

- Backerhof 2 AB

- Bengtsson & Nobel & Olofsson Fastighets AB

Namn

KONCERNEN

Brinova Fastigheter AB (publ) * 556840-3918

Catena AB (publ)*

Sälen Centrum HB 916581-9906

Lima Timmerhus AB 556730-8449

Foodhills Fastighet AB * 559122-6617 Bjuv

Arenabolaget i Ängelholm AB 556667-9022

- Ankarhill Fastighets AB 559209-2497

Backerhof Holding AB 559010-5408 Kävlinge 14

- Backerhof 2 AB

Backerhof Holding 2 AB

- Backerhof 6 AB 559033-5443 Kävlinge

- Arena Båstad AB 559094-9045 Ängelholm

Jopa Fastighets AB 556605-8268

HB Midgården 2 969676-9430 Ängelholm

MMB i Båstad AB

AB Aktiesparklubben Terminalen 559393-0414

Kronodalen Utveckling AB 559337-4019 Ängelholm

Namn Kapitalandel Rösträttsandel Antal andelar Bokfört värde Org.nr Säte MODERBOLAGET

Brinova Fastigheter AB (publ)* 22,07% 39,25% 21 570 513 286 501 556840-3918 Helsingborg 286 501

* Eget kapital och Resultat avser koncernens eget kapital och resultat. För indirekt ägda intresseföretag i koncernerna Brinova Fastigheter AB, Catena AB samt Foodhills Fastighet AB hänvisar vi till respektive bolags årsredovisning.

Not 23 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

KONCERNEN

Namn

Catena AB (publ)

Bokfört värde Marknadsvärde

3 527 863 5 289 462

Brinova Fastigheter AB (publ) 454 638 454 638

3 982 501 5 744 100

Marknadsvärdet vid avlämnande av årsredovisningen på ovanstående innehav är 6 217 811 tkr.

MODERBOLAGET

Namn

Brinova Fastigheter AB (publ)

Bokfört värde Marknadsvärde

286 501 417 389

286 501 417 389

Marknadsvärdet vid avlämnande av årsredovisningen på ovanstående innehav är 444 353 tkr.

Not 24 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-12-31

KONCERNEN

Ingående anskaffningsvärden 160 647 310 241

Tillkommande fordringar 21 909 288 509

Avgående fordringar -1 975 -213 535

Omklassificeringar 0 -224 568

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 180 581 160 647

Ingående nedskrivningar -70 000 -214 568

Amorteringar, avgående fordringar 0 45 000

Omklassificeringar 0 99 568

Årets nedskrivningar -40 000 0

Utgående ackumulerade nedskrivningar -110 000 -70 000

Utgående redovisat värde 70 581 90 647

Not 25 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31

KONCERNEN

Ingående anskaffningsvärden 3 865 802 3 815 043

Inköp 318 023 63 173

Försäljningar -33 073 -12 414

Aktieägartillskott 889 0

Förvärvade anskaffningsvärden 15 0

Omklassificeringar 20 000 0

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 171 656 3 865 802

Ingående nedskrivningar -129 409 -70 665

Försäljningar 501 0

Återförda nedskrivningar 11 929 0

Årets nedskrivningar -6 399 -58 744

Utgående ackumulerade nedskrivningar -123 378 -129 409

Utgående

MODERBOLAGET

Ingående anskaffningsvärden 29 202 29 202

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 29 202 29 202

Ingående nedskrivningar -25 000 -25 000

Utgående ackumulerade nedskrivningar -25 000 -25 000

Utgående redovisat värde 4 202 4 202

Not 26 Aktier och andelar

KONCERNEN

Namn

Bokfört värde Marknadsvärde

Fabege AB (publ) 1 931 165 5 638 163

Wihlborgs Fastigheter AB (publ) 1 033 018 3 190 330

Diös Fastigheter AB (publ) 560 813 1 286 655

Övrigt innehav 523 282 649 582 4 048 278 10 764 730

Marknadsvärdet vid avlämnande av årsredovisningen på ovanstående innehav är 9 980 616 tkr.

MODERBOLAGET

Namn

Bokfört värde Marknadsvärde

Övrigt innehav 4 202 4 202 4 202 4 202

Marknadsvärdet vid avlämnande av årsredovisningen på ovanstående innehav är 4 202 tkr.

Not 27 Uppskjuten skattefordran 2023-12-31 2022-12-31

KONCERNEN

Ingående anskaffningsvärden 309 870

Tillkommande fordringar

Not 29 Andra långfristiga fordringar

KONCERNEN

Ingående anskaffningsvärden

MODERBOLAGET

Ingående

nedskrivningar

Not 28 Uppskjuten skattefordran 2023-12-31 2022-12-31

KONCERNEN

Specifikation uppskjuten skattefordran

Underskottsavdrag

Not 30 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

2023-12-31 2022-12-31

KONCERNEN

Övriga upplupna intäkter 491 4 098

Upplupna hyresintäkter 7 353 2 972

Förutbetalda fastighetskostnader 20 766 317

Upplupna ränteintäkter 3 539 3 021

Övriga förutbetalda kostnader 3 040 3 377

Förutbetalda hyreskostnader 110 20 736 35 299 34 521

MODERBOLAGET

Övriga förutbetalda kostnader 49 40 49 40

Not 31 Checkräkningskredit

KONCERNEN

2023-12-31 2022-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till 177 000 197 000

Utnyttjad kredit uppgår till 145 85

MODERBOLAGET

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till 175 000 175 000

Utnyttjad kredit uppgår till 0 0

Not 32 Antal aktier och kvotvärde

KONCERNEN

Antal A-Aktier

Antal B-Aktier

MODERBOLAGET

Antal A-Aktier

Antal

Not 33 Uppskrivningsfond

KONCERNEN

Belopp vid årets

MODERBOLAGET

Belopp vid årets ingång

Belopp vid årets utgång

Not 34 Kapitalandelsfond

KONCERNEN

Belopp vid årets

000 1 000 500 000

Not 35 Avsättningar

KONCERNEN

Pensioner och liknande förpliktelser

Belopp vid årets ingång

2023-12-31 2022-12-31

6 809 1 068

Årets avsättningar 1 102 5 997

Under året återförda belopp 0 -256 7 911 6 809

Uppskjuten skatteskuld

Belopp vid årets ingång 19 775 18 791

Årets avsättningar 7 036 4 997

Under året återförda belopp -19 580 -4 013

Förvärvad avsättning -73 0 7 158 19 775

Övriga avsättningar

Belopp vid årets ingång 27 808 15 000

Årets avsättningar

42 500 13 308

Under året återförda belopp -7 808 -500

Specifikation övriga avsättningar

Garantiavsättning

62 500 27 808

62 500 20 000

Negativ goodwill 0 7 808

62 500 27 808

Not 36 Långfristiga skulder

KONCERNEN

Förfaller senare än fem år efter balansdagen Skulder till kreditinstitut

Not 37 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2023-12-31 2022-12-31

KONCERNEN

Förutbetalda hyror

räntekostnad

upplupna kostnader

förutbetalda intäkter

MODERBOLAGET

Upplupna personalkostnader

Övriga upplupna kostnader 787 933 Upplupen räntekostnad 51 0

Övriga upplupna intäkter

Specifikation uppskjuten skatteskuld

Uppskjuten skatteskuld avseende temporär skillnad byggnad 5 322 17 730

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver 582 393

Uppskjuten skatt avseende löneskatt 1 921 1 652

Uppskjuten skattefordran avseende skattereduktion inventarier -667 0 7 158 19 775

MODERBOLAGET

Pensioner och liknande förpliktelser

Belopp vid årets ingång 1 626 813

Årets avsättningar 1 103 813 2 729 1 626

Uppskjuten skatteskuld

Belopp vid årets ingång 394 197

Årets avsättningar 269 197 663 394

Specifikation uppskjuten skatteskuld Uppskjuten

Not 38 Räntor och utdelningar

KONCERNEN

Erhållen ränta

Erhållen utdelning

2023-12-31 2022-12-31

25 061 17 743

380 657 397 378

Erlagd ränta -75 767 -30 013

MODERBOLAGET

Erhållen ränta

329 951 385 108

50 081 21 658

Erlagd ränta -1 005 -1 714

49 076 19 944

Not 39 forts.

Värdet av förvärvade tillgångar och skulder var enligt förvärvsanalyser

Koncernmässig goodwill/ negativ goodwill -1 034 978 -34 406 Minoritet 0 21 941

Materiella anläggningstillgångar 528 193 178 042

Övervärde byggnad och mark 69 651 0

Finansiella anläggningstillgångar 299 515 5

Övervärde finansiella anläggningstillgångar 17 384 0

Uppskjuten skattefordran 107 0

Not 39 Förvärv av dotterföretag

KONCERNEN

Under året har följande bolag förvärvats:

Norrviken Utveckling AB förvärvades per 2023-10-01. Bolaget bedriver utvecklingsverksamhet, arrangerar event och bedriver fastighetsförvaltning.

Epax Invest AB förvärvades per 2023-10-01. Bolags verksamhet består i att handla med värdepapper och förvaltning av värdepapper samt fastigheter.

Backahill Körsbärsträdet 5 AB, Backahill Körsbärsträdet 6 AB, Backahill Karlslund AB och Backahill Örnen AB förvärvades per 2023-09-01. Bolagen bedriver fastighetsförvaltning.

Backahill Evald 3 AB förvärvades per 2023-06-28 och bedriver fastighetsförvaltning och Backahill Sollyckan AB per 2023-11-16, bolaget är nybildat och bedriver ingen verksamhet än. Kronodalen Utveckling AB förvärvades per 2023-10-31 och bedriver fastighetsförvaltning.

Föregående år har Backahill Invest AB, per 2022-01-26, Bjäre Aviation AB, per 2022-07-01, Backastad Nöthagen AB, per 2022-01-31, förvärvats. Backahill Invest AB bedriver förvaltning av värdepapper och fastigheter. Bjäre Aviation AB är nybildat och har inte haft någon verksamhet. Backastad Nöthagen AB bedriver fastighetsförvaltning.

Under året har även GroPro AB, per 2022-01-10, och Foodhills AB, per 2022-12-20, förvärvats. GroPro AB bedriver produktion och handel med veganska livsmedel. Foodhills AB odlar och driver försäljning av frysta gröna ärter.

För mer information se not 44.

Varulager 3 631 73 522

Kundfordringar 1 017 34 122

Övriga kortfristiga fordringar 2 285 27 918

Likvida medel 412 543 8 814

Uppskjuten skatteskuld -3 564 0

Långfristiga skulder -207 163 -224 568

Leverantörsskulder -5 041 -17 943

Övriga kortfristiga skulder -16 042 -22 826

Aktuell skatteskuld -674 0

Koncernmässig justering omklassifiering 0 -32 046

Utbetald köpeskilling 66 864 12 575

Likvida medel i de förvärvade företagen -412 543 -8 815

Påverkan på koncernens likvida medel -345 679 3 760

Not 40 Likvida medel

KONCERNEN

Likvida medel

Banktillgodohavanden

MODERBOLAGET

Likvida medel

Banktillgodohavanden

2023-12-31 2022-12-31

817 269 761 716

817 269 761 716

338 758 736 488

338 758 736 488

Not 41 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Av årets inköp avser 2 677 tkr ( 2 064 tkr) inköp från koncernföretag.

Av årets försäljning avser 46 632 tkr (44 716 tkr) försäljning till andra koncernföretag.

Not 42 Bokslutsdispositioner

MODERBOLAGET Lämnade

Not

43 Andelar i koncernföretag

MODERBOLAGET

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

redovisat värde

Not 44 Specifikation andelar i koncernföretag

MODERBOLAGET

Namn

Backahill Bjäre AB

- Norrviken Utveckling AB

- MMBA Holding AB

- GRAM GROUP AB

- Restaurang & Hotell Skansen i Båstad

värde Org.nr Säte

114 050 556866-5920 Ängelholm

559127-8311 Båstad

556950-5570 Ängelholm

559118-3073 Båstad

556599-3515 Båstad Båstad AB 0

- Torekov Hotell Resort AB

- Hotell Riviera Strand AB

- Hamnplats 3 AB

- Huset vid Stranden AB

- Pepe's Bodega AB

Backahill Förvaltning AB

Backahill Fastigheter AB

- Fastighets AB De-Ba

- Backahill Posthuset KB

- Fastighets AB Förmannen 6

- Backahill Båstad AB

- H.U.S Fastigheter i Båstad AB

- Backahill Apelryd AB

- Backahill Hinden i Båstad AB

- Backahill Båtsmannen 6 AB

- Backahill Akvarellen 19 AB

- Backahill Evald 7 i Båstad AB

556801-9763 Båstad

556977-5603 Båstad

556977-5454 Båstad

556795-5868 Båstad

556531-5404 Båstad

556216-9077 Ängelholm

556452-1861 Ängelholm

556594-4542 Ängelholm

969692-9091 Ängelholm

559000-0492 Ängelholm

0 556637-7031 Ängelholm

556668-0467 Båstad

0 559064-1501 Båstad

0 559096-6114 Båstad

559118-8536 Båstad

556793-8211 Båstad

556479-1886 Båstad

- Claerence Village AB 100% 100 000 0 556710-3469 Båstad

- Hamnbacken i Båstad AB

- Backahill Gamlegården AB

1 000 0 556720-9241 Malmö

559124-2382 Båstad

- Backahill Evald 3 AB 100% 250 0 559430-6564 Ängelholm

- Backahill Torekov AB

- Backahill Taktäckaren AB

- Backahill Sandvångsgatan AB

- Backahill Sollyckan AB

- Backahill Steglitsen i Ängelholm KB

- Backahill Tingstorget KB

556531-2344 Ängelholm

50 000 0 559075-2514 Ängelholm

556202-3183 Ängelholm

559445-7326 Ängelholm

969630-2638 Ängelholm

969630-5367 Ängelholm

- Backahill Bostäder AB 100% 1 000 0 556664-2376 Ängelholm

- Backahill Cityfastigheter AB

- Backahill Hotellfastigheter AB

- Backahill Vilhelmsfält AB

- Backahill Norregården AB

- Backahill Vegeholm AB

- Backahill Förmannen 3 AB

- Backahill Loglängan AB

- Backahill Körsbärsträdet 5 AB

- Backahill Körsbärsträdet 6 AB

556725-0476 Ängelholm

556965-7223 Ängelholm

556810-6164 Ängelholm

556527-9766 Ängelholm

559093-4518 Ängelholm

556714-1568 Ängelholm

559232-3553 Ängelholm

556985-8318 Hässleholm

556992-1389 Ängelholm

Not 44 forts. Namn

Säte MODERBOLAGET

- Backahill Karlslund AB

- Backahill Örnen AB

Backahill Projektutveckling AB

- BR i Gustavsberg AB

556825-6225 Ängelholm

556985-8300 Hässleholm

556923-9477 Ängelholm

556928-0141 Stockholm Backahill Holding AB

- Backastad Omsorg AB

- Backastad Silvergården AB

- Backastad Graninge Holding 1 AB

- Backastad Graninge 1 AB

- Backastad Graninge 2 AB

- Backastad Graninge 3 AB

- Backastad Graninge Holding 2 AB

- Backastad Graninge 5 AB

- Backastad Graninge 6 AB

- Backastad Graninge 7 AB

- Backastad Graninge 8 AB

- Backastad Graninge Holding 3 AB

- Backastad Graninge 9 AB

- Backastad Graninge 11 AB

- Backastad Graninge 12 AB

Backahill Inter AB

Backastad AB

- Backastad Kavalleriet AB

- Backastad Projekt AB

- Backastad Nöthagen AB

Backahill Skåne AB

556891-0524 Ängelholm

556922-7514 Ängelholm

556922-7324 Ängelholm

559113-8507 Ängelholm

559113-8549 Ängelholm

559113-8531 Ängelholm

559113-8523 Ängelholm

559113-8499 Ängelholm

559113-8572 Ängelholm

559113-8580 Ängelholm

559113-8556 Ängelholm

559113-8564 Ängelholm

559113-8481 Ängelholm

559113-8614 Ängelholm

559113-8598 Ängelholm

559113-8606 Ängelholm

556592-5913 Ängelholm

556639-5579 Ängelholm

559313-5949 Ängelholm

556922-7506 Ängelholm

559354-9974 Ängelholm

556953-0081 Ängelholm PMSA Aktiesparklubb AB

559076-0905 Ängelholm Backahill Utveckling AB

- Hansan AB

- Böske Backe AB

- Böske Backe Invest AB

- Projekt Gustavsberg AB

- Backahill DABS AB

- S&E Sport&Evenemang Holding AB

- GroPro Solution AB

- GroPro AB

- Ängelholm Market AB

- BLLB Fastigheter AB

- Bjäre Aviation AB

- Foodhills AB

Backahill Invest AB

- Epax Invest AB

7

556688-6791 Ängelholm

556233-6304 Stockholm

556617-3554 Båstad

556858-4568 Ängelholm

556928-0125 Stockholm

559076-0939 Ängelholm

556774-5202 Ängelholm

559349-7018 Ängelholm

559268-6041 Bjuv

559056-3754 Ängelholm

559259-6828 Ängelholm

559366-7636 Ängelholm

559097-6501 Bjuv

559346-2178 Ängelholm

559346-2160 Ängelholm 1 606 832 31

Not 45 Fordringar hos koncernföretag

MODERBOLAGET

2023-12-31 2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden 12 599 43 549

Tillkommande fordringar 187 300 6 050

Avgående fordringar -8 500 -37 000

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 191 399 12 599

Utgående redovisat värde 191 399 12 599

Not 46 Disposition av vinst eller förlust

MODERBOLAGET

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst

2023-12-31

Not 48 Ställda säkerheter

KONCERNEN

För egna skulder till kreditinstitut:

2023-12-31 2022-12-31

Andra långfristiga värdepappersinnehav/ kortfristiga placeringar 0 0

Fastighetsinteckningar

Företagsinteckningar

Tillgångar med äganderättsförbehåll 8 866 0 1 704 973 1 555 588

Övriga ställda panter och säkerheter

Andra långfristiga fordringar 9 169 8 066 9 169 8 066

MODERBOLAGET

Övriga ställda panter och säkerheter

Andra långfristiga fordringar

3 541 623

utdelning på extra stämma 2023-06-15 -300 000

årets förlust -165 253 3 076 369

disponeras så att i ny räkning överföres

Not 47 Eventualförpliktelser

KONCERNEN

Eventualförpliktelser

Ansvar som bolagsman i handels-/ kommanditbolag

3 076 369 3 076 369

2023-12-31 2022-12-31

57 857 55 589

Borgensförbindelser för intresseföretag 859 312 650 250

Borgensförbindelser övriga

57 760 57 760

Övriga ansvarsförbindelser 180 135 975 109 763 734

Koncernen har även en kapitaltäckningsgaranti gentemot ett intresseföretag.

MODERBOLAGET

Eventualförpliktelser

Borgensförbindelser för dotterbolag 1 415 345 1 259 845

Borgensförbindelser för intresseföretag 859 312 650 250

Borgensförbindelser övriga

57 760 57 760 2 332 417 1 967 855

Not 49 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Uppstart med den första delen av ett campus i bolaget Kronodalen Utveckling AB.

Brf Sollyckan är bildad och projektplanering och säljstart har skett för Brf Sollyckan i Båstad. Backahill Utveckling AB har bildat ett nytt bolag, Backahill Göta AB.

Ängelholm den 31 maj 2024

Svante Paulsson Ordförande

Sara Karlsson

Lennart Mauritzson Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats den 31 maj 2024 Ernst & Young AB

Bo Forsén

Henrik Nilsson Auktoriserad revisor

Jan Litborn

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Backahill AB, org.nr 556590-8547

Rapport om årsredovisningen och koncernredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen och koncernredovisningen för Backahill AB för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31. Bolagets årsredovisning och koncernredovisning ingår på sidorna 1-33 i detta dokument.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen och koncernredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av moderbolagets och koncernens finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dessas finansiella resultat och kassaflöden för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens och koncernredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för moderbolaget och koncernen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Annan information än årsredovisningen och koncernredovisningen Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för den andra informationen. Den andra informationen återfinns på sidorna 36 till 40.

Vårt uttalande avseende årsredovisningen och koncernredovisningen omfattar inte denna information och vi gör inget uttalande med bestyrkande avseende denna andra information.

I samband med vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen är det vårt ansvar att läsa den information som identifieras ovan och överväga om informationen i väsentlig utsträckning är oförenlig med årsredovisningen och koncernredovisningen. Vid denna genomgång beaktar vi även den kunskap vi i övrigt inhämtat under revisionen samt bedömer om informationen i övrigt verkar innehålla väsentliga felaktigheter. Om vi, baserat på det arbete som har utförts avseende denna information, drar slutsatsen att den andra informationen innehåller en väsentlig felaktighet, är vi skyldiga att rapportera detta. Vi har inget att rapportera i det avseendet.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen och koncernredovisningen upprättas och att de ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning och koncernredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets och koncernens förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om att årsredovisningen och koncernredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen och koncernredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen och koncernredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar. drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets och koncernens förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor,

måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen och koncernredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen och koncernredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag och en koncern inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen och koncernredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen och koncernredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

• inhämtar vi tillräckliga och ändamålsenliga revisionsbevis avseende den finansiella informationen för enheterna eller affärsaktiviteterna inom koncernen för att göra ett uttalande avseende koncernredovisningen. Vi ansvarar för styrning, övervakning och utförande av koncernrevisionen. Vi är ensamt ansvariga för våra uttalanden.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning av Backahill AB för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets och koncernens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av moderbolagets och koncernens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets och koncernens ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med

en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Ängelholm den 31 maj 2024 Ernst & Young AB

Henrik Nilsson Auktoriserad revisor

Styrelsen

Erik Paulsson Hedersordförande

Bo Forsén Ledamot

Jan Litborn Ledamot

Svante Paulsson Ordförande

Sara Karlsson Ledamot

Företagsledning

Annette Bergenhem Ekonomichef

Lennart Mauritzson CEO / Koncernchef

M agnus Swärdh CFO

Jerry Zander Fastighetschef

Fredrik Henrysson Fastighet & Projekt Bjäre

Sara Karlsson Ägare

1998 - 2023

Backahill Svenskehögsgatan 11 262 33 Ängelholm 0431-41 51 00

backahill.se