XA HOA GIỮA LÒNG NEW YORK

HUDSON YARDS

Tọa lạc ngạo nghễ tại phía Tây của trung tâm Manhattan, Hudson Yards được xem là dự án bất động sản lớn nhất của New York cho đến nay và là liên doanh bất động sản tư nhân lớn nhất trong lịch sử Hoa Kỳ. Nếu bạn mơ về một thành phố khép kín với đủ mọi tiện nghi cao cấp, yêu thích những tòa nhà chọc trời hoa lệ và khát khao được đứng trên đài quan sát cao chót vót ngắm nhìn nhân sinh, vậy hãy một lần cất bước đến đây để chiêm nghiệm xem sự sáng tạo của nhân loại nhằm phục vụ cuộc sống xa hoa đã đạt đến đỉnh cao nào.

THEO SOPHIE KALKREUTH

Hãy tưởng tượng vào một buổi sáng sôi động tại đô thị nhộn nhịp bậc nhất thế giới - Manhattan, bạn bước chân lên tầng ngắm cảnh Edge của tòa tháp Hudson Yards nổi tiếng. Mặc dù biết rõ sàn nhà trong suốt 765.000 pound rất rắn chắc và được liên kết lại cùng nhau, neo vào phía đông và phía nam của tòa nhà, ấy thế mà cảm giác lơ lửng ở tầng 100 sẽ khiến những tay chơi can đảm nhất cũng phải thót tim. Jason Horkin, giám đốc điều hành của Hudson Yards Experiences hồ hởi đề nghị “Hãy thử tưởng tượng vào đến những buổi hoàng hôn mùa hạ”. Ở độ cao hơn 1.100ft, sàn nhà là những tấm kính được lắp đặt và sắp xếp theo góc độ để bạn có thể nghiêng người ngắm nhìn quang cảnh bên dưới. Và nếu cần thêm chút can đảm, hãy thưởng thức một ly champagne ở quầy ba của Edge trước khi đối mặt với nỗi sợ này.

Edge mở cửa chào đón công chúng kể từ ngày 11 tháng 3 và nhanh chóng trở thành một địa điểm “hot” tại New York Hudson Yards – khu tổ hợp trị giá lên đến 25 tỷ USD. Trong quá trình xây dựng, các trụ cột được luồn lách qua các những đường ray, trong khi các vô số đoàn tàu bên dưới vẫn tấp nập ra vào ga không hề ngừng lại. Một lượng nhiệt lượng rất lớn được thải ra từ công trình này và để có thể trồng được cây xanh, các nhà phát triển thuộc Related Companies và Oxford Group đã phải thuê các kỹ sư từ Arup để thiết kế nên một lệ thống làm mát đặc biệt cho đất. Vì không có không gian ngầm để che giấu các đường ống nước thải và đường ống nước máy, vậy nên mọi thứ đã được đặt gọn vào một chiếc bục cao 7 feet ngay trên sân tàu cao 25 feet. Về cơ bản, toàn bộ Hudson Yards như đang trôi nổi trên một chân đế vững chắc.

Khi giai đoạn đầu của dự án được khai trương vào mùa xuân năm ngoái, người dân New York phấn khích đón chào trung tâm thiên văn The Shed, tháp thủy tinh Kohn Pedersen Fox (hứa hẹn sẽ là đối thủ nặng ký của các công trình kiến trúc khác trên thế giới), tổ hợp mua sắm và nhà hàng Skidmore Owings & Merrill, cuối cùng là công trình Vessel của NTK Thomas Heatherwick – khối kiến trúc tổ ong tựa như tác phẩm điêu khắc khổng lồ chứa nhiều lối đi công cộng đặt trên các tuyến đường sắt đang hoạt động, chiếm phần lớn diện tích quảng trường trung tâm.

Gần một năm sau, các tập đoàn lớn như WarnerMedia, L’Oreal USA và Facebook đã ổn định văn phòng làm việc mới tại đây, cũng như cư dân đã chuyển đến trú ngụ tại 15 Hudson Yards và các căn hộ cao cấp tại 35 Hudson Yards, một tòa tháp bằng đá vôi và thủy tinh vốn là đứa con tinh thần của Skidmore Owings & Merrill cũng sắp sửa hoàn thành.

“Rất nhiều người đang tìm kiếm một căn hộ trống để sử dụng tại đây” Sherry Tobak, Phó chủ tịch cấp cao của Related Companies cho biết. Mặc dù thị trường xa xỉ New York đang bị chùng xuống nhưng Tobak cho biết doanh số của họ vẫn ổn định. “Bởi vì nơi này quá tiện lợi. Bạn có thể đến được mọi nơi cần thiết, chỉ cần bấm nút thang máy”.

ĐẮM CHÌM TRONG CẢNH QUANG TRÁNG LỆ

Bắt đầu từ tầng 53, các căn hộ đều có từ hai đến sáu phòng ngủ với diện tích từ 1.500 đến 10.000 feet vuông, nhiều phòng có tầm nhìn bao quát ra cả thành phố. Giá khởi điểm sẽ vào khoảng 5 triệu đô la Mỹ, trong khi một căn penthouse trên tầng 91 hiện được niêm yết ở mức 59 triệu đô la Mỹ. Nội thất tòa nhà và không gian tiện nghi được đảm nhận bởi NTK Tony Ingrao, người luôn yêu thích những chất liệu mang đến bề mặt bóng bẩy như đá cẩm thạch, đá thạch anh, pha lê và gỗ bóng thường thấy trong đại sảnh của những chiếc siêu du thuyền. Khách sạn Equinox được khai trương tại đây cũng chào đón du khách đến với thế giới thẩm mỹ hết sức tinh tế và trang nhã. Tại đây, bạn sẽ mê đắm vẻ đẹp của những cột đá bóng loáng, những tấm thảm xa xỉ đầy nghệ thuật cũng như tông màu xanh da trời ngập tràn xúc cảm thư thái trong mọi căn phòng. Được thiết kế bởi Rockwell Group, những căn phòng có mức giá thấp nhất là 700 đô la Mỹ này được trang bị giường Coco-Mat tùy chỉnh, đèn ngủ tắt tiếng, cách âm hoàn toàn, ipad đặt trên đầu giường và dễ dàng điều chỉnh ánh sáng cũng như nhiệt độ phòng ngủ.

Tiếp đến, hãy dành thời gian ghé thăm câu lạc bộ thể dục Joyce Wang Studio của khách sạn. Cô Joyce Wang cho biết mình mong muốn giúp khách hàng xóa tan những mệt nhọc giữa một thành phố công nghiệp xô bồ. “Nơi đây như đang treo lơ lửng phía trên một ga tàu, với tầm nhìn tuyệt vời ra sông Hudson, vì vậy chúng tôi muốn nắm bắt nét đẹp công nghiệp thô sơ của các tuyến đường sắt bên dưới”. Câu lạc bộ thể dục này sở hữu hồ bơi cả trong nhà lẫn ngoài trời, phòng tập yoga và một spa chăm sóc sức khỏe, tất cả đều được vị nữ chủ nhân phủ lên tông màu trung tính mềm mại. Ngoài các phương pháp trị liệu truyền thống, spa còn thực hiện một loạt các phương pháp trị liệu bằng kỹ thuật hiện đại như giường sóng, phòng xông hơi hồng ngoại và một phòng trị liệu tuyệt vời được cài đặt nhiệt độ lạnh đến -110 độ C. Chỉ cần trải qua một vài phút trong buồng sẽ giúp bạn đốt cháy tới 1.000 calo. Khi đã kết thúc buổi luyện tập khiến cơ thể rã rời, hãy ghé thăm nhà hàng Electric Lemon để tận hưởng những bữa ăn vừa thịnh soạn vừa lành mạnh; hoặc là nhà hàng TAK Room của vị đầu bếp đại tài Thomas Keller – nơi thức ăn được dọn lên trước quan cảnh đẹp tuyệt vời của Vessel.

MỘT BIỂU TƯỢNG KIẾN TRÚC THỰC THỤ

Không còn nghi ngờ gì nữa về mức độ tiện nghi mà khách du lịch và cư dân có thể tận hưởng tại đây, thậm chí chúng có thể được xem như một London, Singapore hay một New York thu nhỏ. Thế nhưng, liệu Hudson Yards có thực sự là một New York hay không?

Các nhà phê bình đã nhanh chóng chỉ ra rằng sự phát triển không kết nối được với mạng lưới Manhattan, và trên thực tế nơi này đang bị cô lập giống như một cụm các tòa nhà bằng kính quay lưng lại với thành phố. Nhà phê bình kiến trúc của New York Times Michael Kimmelman nhận xét “Hudson Yards giống Singapore hơn là New York. Nó dường như không thuộc về thành phố và cũng không thuộc về người dân nơi này”. Anh cũng cho rằng dự án này đang cố tình tạo nên một cộng đồng bị kiểm soát – mang đậm chủ nghĩa đô thị thế kỷ 21.

Tuy nhiên, cũng cần cân nhắc xem New York mà Kimmelman đang đề cập đến là New York nào (và Singapore nào). Hiện tại, New York là nơi an cư của hơn 100 tỷ phú - nhiều hơn bất kỳ thành phố nào trên thế giới theo số liệu của Wealth-X - và các khu phố thường xuyên được chuyển đổi mô hình từ nghệ thuật và công nghiệp sang thương mại cao cấp. Hudson Yards có thể có quy mô lớn hơn cả tòa tháp sang trọng cao nhất được xây dựng trong thời kỳ bùng nổ cao ốc, nhưng sức hấp dẫn của nó đối với các nhà đầu tư thì đa phần đều giống nhau: tầm nhìn từ trên cao, tiện nghi xa xỉ và dịch vụ thông suốt.

Và mặc dù không có nghi ngờ gì về việc các nhà phát triển đã tham khảo từ các dự án ở châu Á, nhưng dường như họ đã không đạt được thành công. Những dự án như Pacific Place ở Hồng Kông hay Marina One ở Singapore gặt hái được thành quả mỹ mãn vì họ tạo ra lối sống live-work-play (sống, làm việc và tận hưởng ở cùng một nơi) cho người dân; đồng thời kết nối với thành phố để những người lao động đến công sở, người đi dùng bữa, người đi mua sắm và cả du khách đều có thể tiếp cận với không gian công cộng.

Thật thú vị khi tưởng tượng về một Hudson Yard được “phủ xanh” tương tự như Singapore. Việc trồng nhiều cây xanh có thể giúp hấp thụ nước mưa, giảm thiểu lũ lụt và giảm nhiệt độ bề mặt vào mùa hè. Điều này sẽ giúp toàn bộ nơi đây bớt giống như một công viên văn phòng hơn.

Vào giai đoạn nửa sau của dự án Hudson Yards, chúng ta sẽ chứng kiến sự xuất hiện hào nhoáng của 16 tòa nhà với khoảng 4000 căn hộ, trường học và công viên. Ở phía tây, có khả năng cao sẽ xuất hiện nhiều con đường mới kết nối vào khu vực trung tâm.

“Đây sẽ là thành phố nằm trong thành phố” Cô Sherry Tobak của Related Companies nhận định. Điều này đúng một phần, tùy thuộc vào định nghĩa của bạn về một thành phố là như thế nào.

Bạn định nghĩa thành phố chỉ đơn giản dựa vào quy mô và mật độ, hay yêu cầu cả sự đa dạng và tính tương tác? Cũng giống như đài quan sát Edge lộng lẫy, Hudson Yards dường như đang trôi nổi phía trên Manhattan và tỏa sáng rực rỡ theo cách của riêng mình.