2 minute read
Lightroom
ISABELLE MARCHAND … … FEBELFIN AFBETALING … UITGESTELD
Tijdens de coronamaanden mag u de afbetaling van uw huis stil leggen – een idee waarmee de regering de gezinnen even uit de wind wilde zetten. Was deze maatregel succesvol? Isabelle Marchand, woordvoerster van de bankenfederatie Febelfin, geeft een stand van zaken.
1 Welke som wordt uitgesteld?
ISABELLE MARCHAND: “De volledige hypothecaire afbetaling, dus kapitaal én interest, hoeft niet terugbetaald te worden voor een periode van maximaal 6 maanden – de regeling loopt af op 31 oktober. Daar zijn geen kosten mee gemoeid. De looptijd van de lening wordt gewoon verlengd. Er is één uitzondering: als het gezinsbudget 1.700 euro of meer bedraagt, dan moet men wel degelijk interesten betalen voor die periode. Vaak zal de bank voorstellen om die interesten te spreiden over de resterende looptijd van de lening – dat komt meestal neer op enkele euro extra per maand.”
2 Wanneer kunnen mensen uitstel vragen?
ISABELLE: “Er zijn vier cumulatieve criteria. Als u daaraan voldoet, kennen banken het uitstel toe. Ten eerste moet uw inkomen gedaald zijn door de corona-epidemie. Ten tweede mocht u geen betalingsachterstand op uw hypothecair krediet hebben op 1 februari 2020. Ten derde moet het om een hypothecaire lening voor uw enige woning en hoofdverblijfplaats gaan. En tot slot: u hebt maximaal 25.000 euro spaargeld. Dat laatste kunnen banken niet nagaan, een ‘verklaring op eer’ volstaat.”
3 Stel: ik heb 25.001 euro spaargeld. Dan heb ik pech?
ISABELLE: “In theorie krijgt u geen uitstel. Maar in de praktijk kan een bank nog altijd individueel bekijken wat mogelijk is.”
4 Hoeveel dossiers werden goedgekeurd?
ISABELLE: “Alle Belgische kredietgevers samen hebben ruim 100.000 dossiers goedgekeurd. Dat zijn er veel, maar u moet het wel in perspectief zetten: als percentage van alle hypothecaire kredieten zitten we nog niet in de dubbele cijfers.”
5 Wat verwacht de banksector nog qua hypothecaire kredieten?
ISABELLE: “2020 is een apart jaar. Vroeg in het jaar was kalmer dan anders, omdat veel mensen nog snel in het najaar van 2019, vóór de afschaffing van de woonbonus, hun aankoop of bouwkrediet hadden geregeld. En dan kwam corona. Panden bezoeken werd moeilijk. Notarissen werkten nog op halve kracht, of helemaal niet meer. Veel hypotheken werden er niet meer afgesloten. Niemand kan de toekomst voorspellen, … maar misschien volgt er binnenkort een inhaalbeweging. Een piek over enkele maanden is zeker mogelijk.”
