Real Estate - Junio 2016 by Oscar Achón

Sector inmobiliario se reinventa

Junio

2016

Sumario

Editorial

Introducción

Contrucciones

Torres Bolik

Bieber y Cia.

James

Constructora BCN

Hispania

Costa del Lago

Raíces Homes

Edificio Fortaleza

Blue Lagoon

Serra Muebles

Torres Mirador

Crowne

Aqua Village

Quality

Torre Aviadores

Abate

Staff

Director Asociado Benjamín Fernández Bogado Director Adjunto Enrique Rodríguez Editora Revista Real Estate Yeruti Salcedo Jefa de Publicidad Mariana Giménez

Diseñadores Juan Ramírez Rubén Alarcón

16 18

Ejecutivos Valbi Olmedo Hector Benítez Iván Bogado Juany Melgarejo Anibal Saccarello

Dirección: Presidente Franco 780 esquina Ayolas Edificio Ayfra Bloque B Piso 8 Asunción Paraguay Teléfonos: (595921) 204114 / 204115

Propietario Editorial de Negocios SA

31 40

Prohibida su reproducción total o parcial sin permiso de Editorial de Negocios SA

Editorial

Editorial El boom inmobiliario estalló hace 8 años, desde entonces paulatinamente el país se convirtió en una atractiva vidriera para las inversiones extranjeras en el sector. Asunción es considerada como una de las ciudades con excelente clima de inversión, de hecho el capital extranjero sobresale especialmente en el rubro inmobiliario.

Sin embargo, el crecimiento exponencial del sector constructor debe ir acompañado también del crecimiento de la infraestructura existente en Asunción (redes viales, saneamiento, desagües) y muchas más obras que deben implementarse en el país y, por sobre todo, en la capital; por ello se estima que Asunción necesita una inversión de US$ 1.000 millones y ser de esta manera una ciudad en condiciones.

La creciente velocidad con la que mueven enormes masas de capital, el debilitamiento de la intervención estatal en la gestión urbana y la competencia entre ciudades que buscan atraer inversiones han potenciado la importancia de los negocios inmobiliarios en el desarrollo urbano. Estas inversiones se orientan a construir grandes complejos comerciales, modernos edificios de oficinas y lujosas residencias que, aunque pueden contribuir al crecimiento de la ciudad, también profundizan la fragmentación y las desigualdades territoriales.

El nuevo eje corporativo comprendido entre las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa va acumulando oferta, incrementando de manera vertiginosa la competencia, lo que empuja los precios hacia la baja, esto ayuda a enfriar la burbuja que se creó en dicha zona exclusiva de Asunción.

Yeruti Salcedo

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Introducción

La construcción como pilar del crecimiento inmobiliario

La construcción en el país evoluciona exponencialmente gracias a la innovación. Innovar es mejorar, es buscar soluciones a nuevas exigencias. Con los nuevos productos y las nuevas formas de construir se dan respuestas a nuevos requisitos (mayores exigencias de calidad, mayor confort), pero también se hacen propuestas que modifican los hábitos mismos de la sociedad. Actualmente en Paraguay apuntan al premium, y debido al excelente clima de negocios y los bajos costos por metro cuadrado en comparación con los países de la región, Paraguay se volvió el paraíso de bienes raíces, ubicándose en el sexto lugar en el ránking de los países con precios por metro cuadrado más baratos. Es por ello que los desarrolladores inmobiliarios ponen las nuevas fichas en proyectos inmobiliarios para la clase media, considerando además que la clase A o sector premium ya está llegando al límite. Desarrolladores inmobiliarios, luego de apostar fuertemente por los proyectos de nivel premium, dan un giro de timón mirando al sector de la clase media. Además de las torres de lujo y de las viviendas económicas, este mercado comienza a desarrollar proyectos habitacionales para la clase media, que ponen énfasis en el confort, considerando el gran déficit que presenta este sector del rubro inmobiliario. Paraguay es considerado el cuarto país de la región con mayor déficit habitacional, según el BID. También las oficinas ganan protagonismo, tradicionalmente, las empresas de Asunción se han caracterizado por estar ubicadas en inmuebles residenciales en el centro de la ciudad. Si bien esta tendencia se mantiene, la nueva oferta en zonas más descentralizadas y el desarrollo de un nuevo mercado en altura generaron un escenario propicio para la relocalización de compañías en espacios de mayor calidad, eficiencia e imagen corporativa. Actualmente, el mercado de oficinas corporativas se extiende principalmente a través de ejes longitudinales, como las avenidas Mariscal López, Aviadores del Chaco, España y Brasilia. Los submercados resultantes son: Villa Morra, microcentro, Aviadores del Chaco, Artigas y España.

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Construcciones

Rubros que se dinamizan con el sector de la construcción

l sector de la construcción en el país continúa siendo uno de los más dinámicos desde el momento que estalló el boom inmobiliario, a esto se le suman las grandes construcciones que viene realizando el Gobierno. Por otro lado, debido al aumento de producción nacional de cemento, las importaciones cayeron 25% en comparación al año pasado. Para este año se espera la inauguración de unos 70 mil metros cuadrados más de construcciones top de oficinas que se sumarán a las que ya están operando actualmente en el mercado. La producción de cemento en el país también fue creciendo a medida que este sector se dinamizaba, y el país tuvo que recurrir a la importación de cemento, varillas y afines con el objetivo de abastecer a este creciente mercado. Los sectores que particularmente se han desarrollado son los edificios corporativos, retail, hotelería y residenciales de nivel medio-alto y alto. Cemento, varillas y afines La Industria Nacional del Cemento (INC) continúa con las inversiones para aumentar su producción y el despacho de cemento ante la gran demanda del producto debido a las importantes obras públicas que se encaran actualmente. “Nuestro desafío es poder garantizar que el sector de la

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construcción tenga producto”. El aumento de la demanda es por las grandes obras públicas de viaductos y puentes que se están construyendo. “También varias empresas constructoras viales piden material para caminos todo terreno”, afirmó el presidente de la INC Jorge Méndez. Para responder a esta demanda, se está avanzando en la construcción de un nuevo molino en la planta de Villeta, lo que permitiría duplicar la producción. “Con esta inversión, en caso de que uno de los molinos se descomponga, ya se contará con la otra opción y así no habría escasez de cemento y esto, a su vez, generaría también bajar costos”, indicó. Producción de cemento Actualmente la INC produce un promedio de 55 mil bolsas por día y mantiene un precio de venta de 41.500 guaraníes por bolsa en su planta de Villeta y de 35.500 guaraníes en su planta de Vallemí. Es importante señalar que la capacidad máxima de producción de la INC constituye el 65 por ciento del mercado nacional, y que la demanda actual requiere un abastecimiento aproximado de 110.000 bolsas diarias.

DEPARTAMENTOS EXCLUSIVOS A ESTRENAR

Torres Bolik

Edificio ELISA

Vivir a la altura de la nueva Encarnación

CARACTERISTICAS - A 500mts del Seminario. - 8 cómodos y exclusivos Dptos. - 150m2 propios mas 2 cocheras por Dpto. - Estar comedor amplio con baño social. - Cocina amueblada. - 2 Dormitorios en suite - Dormitorio matrimonial con amplio vestidor. - Dormitorio y baño de servicio. - Lavadero, tendedero. - Amplio balcón con parrilla.

AMENITIES - Amplia Terraza - Quincho con parrilla - Piscina - Seguridad 24Hs.

ncarnación se ha convertido en centro de atención y reclamo turístico no solo para paraguayos llegados de todos los puntos del país sino también para la zona de Misiones argentinas.

El espectacular auge que se viene dando en los últimos años con el desarrollo de diversos proyectos inmobiliarios, comerciales y hoteleros en Encarnación ha posicionado a la Perla del Sur como una de las zonas más requeridas para habitar, además de vacacionar, tanto por los paraguayos como también por los ciudadanos argentinos. Las Torres Bolik, emprendimiento del Grupo Barcelona y que inició sus obras a mediados del año 2015 son un claro ejemplo de cómo esta medida ha supuesto un nuevo impulso a las inversiones provenientes del país vecino. Hace ya algún tiempo que las cosas están cambiando en Encarnación. La ciudad está viviendo una profunda transformación que se inició con la construcción de la Costanera y que ha posicionado a la “Perla del Sur” como la gran referencia turística y de ocio en Paraguay. Este proceso de cambio sigue vigente y hace que cada día Encarnación se vea más linda y mejoren los servicios y ofertas de ocio, lo que redunda en una clara y notable mejora en su calidad de vida. Con la idea de sumarse y ser parte de este cambio nace el proyecto “Torres Bolik”. Ubicándose en primera línea de costanera, en la zona residencial con mayor proyección de la ciudad, “Torres Bolik” propone un nuevo estilo de vida acorde con estos nuevos tiempos.

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Una nueva vida donde el día comience con espectaculares vistas al río Paraná y pueda disfrutar haciendo deporte o jugando con sus hijos en el paseo de la costanera o en las distintas playas que lo rodean. Una vida donde ya no tendrá que preocuparse por la seguridad, cuidar el jardín o mantener limpia la pileta y en la que podrá disfrutar de un gimnasio, sauna y un salón de eventos sin moverse de casa. “Las Torres Bolik suponen un paso más dentro del desarrollo inmobiliario de Paraguay. Ante el aumento de oferta en el mercado residencial de Asunción decidimos salir a buscar nuevas plazas para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Tras un exhaustivo estudio nos decidimos por la ciudad de Encarnación ya que, independientemente de la belleza de la hermosa Perla del Sur, es una zona con un potencial turístico enorme y una importante actividad comercial y agrícola que la posiciona como una de las regiones con mayor renta per cápita del país. “ “El proyecto cuenta con dos torres de 15 plantas para un total de 91 viviendas y basa sus atributos en una estratégica ubicación, unos impecables acabados y unas zonas comunes de primer nivel. Viviendo en la Torres Bolik podrá disfrutar de una piscina con jacuzzi, gimnasios, saunas y salones de eventos con parrilla. Todo ello sobre la costanera Padre Bolik, lo que le permitirá disfrutar de espectaculares vistas al río Paraná.” El diseño vanguardista de los departamentos permite disfrutar de todas las comodidades en el espacio óptimo. Todo ello a un precio accesible y con una revolucionaria forma de pago.

VENDE Y DESARROLLA

emprendimientos inmobiliarios

(021) 605 725/ 6 CONSTRUYE

38 AÑOS

Management System

ISO 9001:2008

CONSTRUCTORA

Bieber y Cia

Estrategias de crecimiento y competitividad

ieber & Cía., fundada en 1977, empresa que ha desarrollado una amplia experiencia y sólida trayectoria en diversas actividades con una fuerte especialización en los sectores de construcciones civiles, industriales, electromecánicas e inmobiliarias. Con el lema: “nuestra experiencia, tu mejor garantía”, pone a disposición de sus clientes el know how, y participar del éxito de sus emprendimientos. Enfocados en mejorar el hábitat por medio de la tecnología e innovación, son especialistas en gestión de calidad. A través de gerentes de proyectos de construcción (CPM), se planifica, coordina y se controla un proyecto desde el principio hasta el final, para satisfacer los requerimientos de un cliente con el fin de producir un proyecto viable funcional y económico. Como la construcción a gran escala es una proeza de la multitarea humana, un gerente de proyecto maneja el trabajo, apoyados por arquitectos supervisores del proyecto y diseño, ingenieros y supervisores de seguridad. Con la consigna de construir para tener un mundo mejor, los técnicos de la empresa buscan la construcción de mejores comunidades en el país. Bieber & Cía. forma parte del pool empresarial Bieber Gruppe, con 38 años de presencia en el mercado de la construcción. Los demás componentes del grupo son: la desarrolladora de proyectos inmobiliarios Altius SA, la fábrica de pisos industriales Pisart SA, el estudio de arquitectura Kneipp Studio, la industria de hormigón elaborado Rapid Concret SA, la importadora y proveedora de maquinarias para la construcción Multimaq SA. “Siempre hemos querido estar a la vanguardia de la tecnología, prueba de ello es que ya en el año 1980 construimos la primera estructura en hormigón postensado para la Municipalidad de Asunción. Tenemos un récord en edificio corporativo con estructura postensada, el edificio de Cargillen de Ciudad del Este con 5 plantas libres de 22 m x 40 m, sin

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Óscar Bieber un solo pilar interior. Fuimos los primeros en Sudamérica en realizar sistema de detección de incendio por método de aspersión de aire y analizadores computarizados, lo hicimos al ganar una licitación internacional para Itaipú Binacional”, explicó Óscar Bieber, presidente de Bieber Gruppe. Hoy día estamos abocados en la implementación masiva de estructuras prefabricadas y construcción en seco, esta tecnología que lo estamos aplicando en los nuevos shoppings y supermercados nos permite entregar la obra 8 meses antes que los construidos de manera convencional. Los empresarios hoy más que nunca comprenden que el tiempo es dinero y quieren contratar empresas constructoras que entreguen la obra en el menor tiempo posible, para poder amortizarlo rápido. Actualmente se encuentran abocados en la construcción de varios edificios, un nuevo supermercado y un shopping en Ciudad del Este, así como el desarrollo de conjuntos habitacionales en Asunción y Hernandarias. Parques logísticos y depósitos.

James

Revolucionando los sistemas en productos para el hogar

Servicio Posventa

Para mantener más y mejor a sus clientes. James cuenta con cinco funciones básicas de la operativa del servicio de posventa: la atención telefónica con personal capacitado y atención respetuosa para ofrecer la solución a la consulta realizada. a empresa James Paraguay SA festeja el lanzamiento de su nuevo producto, el calentador instantáneo Tritón, en el Reino Unido.

Sus características y especificaciones apuntan al manejo eficiente de energía eléctrica, logrando importantes ahorros en el consumo, ya que permite regular la presión del agua y la temperatura, triangulando los factores más importantes en el beneficio del usuario y del país, como el ahorro de energía, durabilidad, confort y calidad de vida. Estos elementos son de importancia capital y que suman a otros factores no menos importantes, como que se trata de un producto certificado internacionalmente, altamente seguro, que brinda protección al usuario y no precisa de mantenimiento. El calentador posee un cabezal fácil de limpiar, un soporte de cabezal con altura regulable, una manguera antitorceduras e incluye jabonera. La caja tiene una perilla de control de potencia y de temperatura. Como es característico de la firma James, los clientes que adquieran este producto tienen garantía de tres años. Certificado de Calidad Al mismo tiempo es importante destacar que el top de marcas de la construcción reconoció a James con un certificado por la calidad de sus termocalefones.

La atención al público se realiza de manera personalizada en un amplio y confortable salón climatizado. Así mismo dispone de un depósito de repuestos considerado uno de los más completos del país, un servicio técnico a domicilio y un taller de reparaciones donde se forjan y desarrollan las habilidades técnicas y la responsabilidad de atender las reparaciones mayores. La firma se destaca por el servicio técnico que brinda a sus clientes, para lo cual cuenta con el salón ubicado sobre Dr. Eduardo López Moreira 6655 casi Boggiani, en donde se atiende de manera directa al público y a los distribuidores. En el lugar se dispone de un área que incluye el taller de reparaciones, el call center, oficinas y depósitos de repuestos. Este servicio cuenta con un grupo de profesionales altamente calificados y dedicados a la atención de los usuarios y distribuidores, ya sea en el local o a domicilio. Cabe resaltar así mismo de la importante flota de vehículos, con técnicos especializados que cubren un gran radio de acción llevando soluciones rápidas a domicilio, como una auténtica respuesta de respaldo brindada en forma directa por la marca de sus clientes.

James Paraguay SA es una empresa paraguaya con sede central en Uruguay que se encuentra en clara expansión en el país, brinda alta calidad en sus productos y el diferencial de un servicio técnico que es el reflejo de una filosofía de respaldo y que marca una verdadera diferencia.

La empresa recibe a diario consultas de los clientes, por lo que es muy importante para James satisfacer las necesidades y expectativas. James vuelca sus esfuerzos en la mejor atención y el afán de dejar contentos s sus clientes, ya sea en el servicio técnico o en la atención personalizada. El servicio técnico que ofrece James también es a domicilio, para lo cual sus técnicos cumplen con una de las funciones más importantes dentro de la organización, la de ser único representante físico de la empresa en la casa del cliente.

Desde sus inicios James Paraguay comercializa productos únicamente a través de su red de distribuidores manteniendo una intachable política de respeto y apoyo a los mismos.

Es fundamental destacar que para James el servicio técnico es un tema prioritario dentro de la filosofía de la empresa. Los clientes que deseen recibir este servicio técnico en Asunción deben llamar al 021-614-950

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Constructora BCN

Hispania

¿Qué hay detrás de una gran estructura?

Oficinas corporativas marcan presencia en el este del país

l sector inmobiliario del país está atravesando por un momento fantástico, con grandes construcciones repartidas por el país, con particular fuerza en la zona de Asunción y algunas de sus ciudades aledañas.

os edificios Hispania I e Hispania II brindan un estilo único de hacer negocios en Ciudad del Este, más de 50 oficinas desarrolladas dentro de un marco innovador en la región, que ofrecen en sus instalaciones eficiencia, accesibilidad, tranquilidad, seguridad para los colaboradores, clientes, empresarios e inversores que apuestan al desarrollo de la zona.

BCN Construcciones, encargada de la construcción de Torres Mirador lleva delante esta obra con los mismos criterios de calidad con los que encara todos sus emprendimientos. Este edificio está resultando en un producto muy logrado, tanto desde el punto de vista técnico como arquitectónico. “Aceptamos el desafío de construir Torres Mirador con el objetivo claro de lograr un conjunto edilicio eficiente, con un precio acorde al nivel de acabados y en un corto plazo. Torres Mirador inició sus obras en el año 2013, la torre 3 inició a principios del 2015 y se entregarán las obras a finales de este año”, explicó el arquitecto Carlos Benítez, director de BCN Construcciones. El clima siempre es un factor importante e imprevisible, por lo tanto afecta la planificación de forma directa. Esta obra no fue diferente, gran parte del 2015 se trabajó en medio de temporales y continuas lluvias, lo que obligó a reprogramaciones y ajustes para lograr mantener el plazo de obra previsto. Benítez indicó que las principales dificultades fueron las excavaciones profundas, el vaciado total del terreno antes de realizar las fundaciones, la estabilización de los terrenos colindantes, son solo una parte de los desafíos que enfrentaron con éxito en esta obra. “Otro capítulo superado en la construcción de la Torre 1 fue entregar la obra sin accidentes personales que lamentar, lo

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que habla de los esfuerzos y capacitación aplicados al tema de la seguridad de las personas”, explicó. En cuanto a la utilización de materiales explicó que son cuidadosamente seleccionados, “por lo tanto, utilizamos materiales nacionales e importados según las especificaciones técnicas de cada obra. El mercado nacional tiene una oferta aceptable de productos nacionales, pero tenemos mucho camino por recorrer en cuanto a variedad y opciones de precio”, sostuvo.

Las oficinas corporativas Hispania I y II están situadas dentro del complejo Jesuitas Plaza, en el Km 8 Monday, de Ciudad del Este. Con más de 50 oficinas desarrolladas, dentro de un marco innovador que llega por primera vez en la región para ofrecer confort y seguridad para empresarios e inversionistas. Bajo las nuevas tendencias de desarrollos urbanísticos ahorro de tiempo, optimización de espacios y disminución de costos, las Torres de Hispania, ubicadas a metros del Shopping Plaza Jesuítica, propone la oferta más variada de servicios financieros, gastronómicos, comercio y entretenimiento de toda la región.

Sobre la cantidad de personal que trabajó en la misma explicó que este tema es muy variable, “en simultáneo llegamos a 200 obreros, pero en total llegamos a más de 500 obreros de forma directa durante el transcurso de la obra”, subrayó Benítez.

La productividad en un lugar de trabajo no depende exclusivamente de la dedicación del trabajador o de sus esfuerzos para llevar a buen puerto sus tareas. Existen muchos factores que influyen en el buen rendimiento de un equipo de personas, como son los espacios de trabajo abiertos, iluminados y organizados.

BCN nace a partir de una idea, ser una empresa constructora líder en emprendimientos corporativos, combinando tecnología de punta con la pericia de la mano de obra paraguaya. “Nos enfocamos en innovar para crecer con nuestra gente y creemos que poco a poco lo vamos logrando”.

El diseño e implementación de la nueva oficina corporativa, basado en una organización ágil, permitirá convertirla en una fuente permanente de colaboración y de sinergias. La velocidad de los mercados, la toma de decisiones entre equipos de personas, la reducción de los tiempos de inacti-

vidad y de hacer un mejor uso de la experiencia laboral, son algunos factores que impulsarán las mejores prácticas de la organización para una colaboración exitosa. Las torres Hispania ofrecen ese ambiente para hacer negocios, clientes complacidos colaboradores trabajando cómodamente, empresarios generando negocios con seguridad y confort. Beneficios Trabajar en Hispania otorga una ubicación estratégica para clientes, colaboradores y empresarios, seguridad 24 horas, 450 lugares de estacionamiento controlado, servicios financieros, gastronómicos, gimnasio, cines y entretenimiento a sólo unos pasos. Diseño Hispania ofrece el mejor entorno empresarial en las calles más lindas de la ciudad, las torres con más de 5.000 m² y 1.700 m² de espacio moderno y luminoso, diseños minimalistas y ascensores con dos velocidades. El nuevo centro comercial en desarrollo, cuenta con más de 20.000 m² y se estima que sería el más grande y atractivo de la región, con 50% capital español y 50% paraguayo. Brinda una variedad de propuestas, para compartir momentos de ocio, reuniendo a las mejores tiendas de afamadas marcas, gastronomía, espacios recreativos, empresariales, entre otros. Con una inversión de US$ 24 millones, Jesuitas Plaza constituye un concepto innovador de shopping abierto que incorpora las compras y el ocio con las dos torres para 55 oficinas. (Hispania I e Hispania II).

Junio 2016 Real Estate 5días

Costa del Lago

”Nuestra experiencia, tu mejor garantía”

38 AÑOS

Hernandarias se desarrolla como nuevo polo inmobiliario

osta del Lago es el condominio más importante del este del país, en el lugar se construirá la tercera Crystal Lagoon de 3,5 hectáreas; el complejo en conjunto con la laguna demandará una inversión de US$ 50 millones.

Costa del Lago introduce un concepto de interacción entre lotes y espacios verdes que fomenta el sentido de comunidad entre vecinos y promueve actividades al aire libre. Se

trata de un diseño de alto nivel en la urbanización, con una circulación vehicular amena, y una inteligente ubicación de los espacios verdes comunes, deportivos y sociales. POLO DE DESARROLLO “Alto Paraná, como un gran polo de desarrollo, debe tener un country que ofrezca una calidad paisajística, urbanística y sobre todo que concentre amenities, lugares donde la gente pueda tener un esparcimiento, Costa del Lago es un

W.R. Lovera 6569 c/ Ri18 Pitiantuta

AÑOS

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Management System

ISO

9001:2008

CONSTRUCTORA

www.biebergruppe.com.py

Costa del Lago

country de más de 400 hectáreas, un lugar donde más de 3.500 familias vivirán. Contará con una gran cantidad de espacios, hoy tenemos un lago de más de 25 hectáreas, un club house y casas modelo de Raíces Homes. Este complejo contará con edificios en altura, departamentos para todos los estilos, gustos y posibilidades”, explicó Ernesto Figueredo, directivo de Raíces Real Estate. En el lugar se construirá la tercera Crystal Lagoon del país. Es importante recordar que la primera fue la Blue Lagoon en Pedro Juan Caballero, la segunda está ubicada en la ciudad de Altos -Acqua Village- y la tercera se encontrará en la ciudad de Hernandarias. Costa del Lago es un proyecto muy grande, contempla más de 25 hectáreas que serán destinadas al área comercial, un lugar de ocio y esparcimiento, están previstos dos colegios, hoteles, lugares gastronómicos, hospitales y un shopping en una tercera etapa. “El complejo contará con 12 barrios de los cuales tenemos el barrio Puerto Norte, Puerto Joven, Puerto Joven II y el barrio Amarras, hoy estamos aproximadamente con unos 1.000 lotes lanzados y llegaremos probablemente a unos

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3.000 lotes en total”, explicó Figueredo. COUNTRY El primer barrio del complejo, Puerto Norte, que consta de 462 lotes ya se encuentra vendido en un 96%, el segundo barrio, Puerto Joven se encuentra vendido en un 65%. “Este entorno maravilloso está sobre la Súper Carretera y sobre el lago de Itaipú que es lo más lindo que tiene esta zona. Contamos con amplios planes de financiación, los lotes van desde cuotas de un poco más de dos millones de guaraníes. Contamos con planes zafrales, planes de descuento de pago al contado a corto plazo. La idea es que se ajuste al gusto y necesidad de cada cliente. En cuanto a los planes zafrales son para clientes del agro que les gusta pagar por zafra”, sostuvo el directivo. El country está ubicado en la ciudad de Hernandarias, en el kilómetro 8 de la ruta 7, al lado mismo de la reserva Tatí Yupí. Actualmente el lugar ya cuenta con 500 propietarios, de los cuales 60% son paraguayos y 40% extranjeros. Los costos de las casas son a partir de US$ 180 mil, con dos plantas, sala, comedor, cocina, tres habitaciones y baños.

Raíces Homes

Alternativas de vivienda facilitando la toma de decisiones o modificaciones de costo. Viviendas y estilos

omprar o contratar la construcción de una casa es una de las decisiones más importantes que puedan tomarse. No solo porque es un lugar en el que se elige vivir, sino que además representa una importante inversión en la que estará en juego parte del capital. Cuanto más preparado esté, menos complicado será para el propietario, dar ese paso. Raíces Homes es una alternativa eficiente en el desarrollo de opciones constructivas para clientes que deseen concre-

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tos terráneos, hacen de la casa una alternativa para vivir con el estilo exótico y agreste que evoca planicie y estepas del continente americano. Características La casa La Serena se presenta en 3 versiones según las necesidades de cada familia: La versión Country de 511 m² en

Ofrecen tres estilos diferentes de casas: La Casa Mexicana, que tiene líneas cálidas y elementos terráneos, detalles en madera y colores más agrestes, La Casa Toscana, más de corte tradicional, con detalles decorativos de estilo señorial y una paleta de colores más sofisticada. El tercer estilo es La Casa Serena, con líneas modernas y simples, y detalles más minimalistas.

total, con 4 dormitorios en planta alta, dos en suite, más baño familiar, balcones. En planta baja: living comedor, baño social, cocina y family, área de servicio, galería y entrada para dos vehículos.

La Serena es el nuevo modelo de vivienda de Raíces Homes donde la modernidad y simplicidad conviven perfectamente, presentando un estilo limpio y traslúcido junto con sensaciones claras y futuristas.

La versión Family de 383 m² en total, tres dormitorios en planta alta, uno en suite, baño familiar, vestidor, balcón. En planta baja: living comedor, baño social, cocina y family, área de servicio, galería y entrada para dos vehículos.

La Toscana presenta un estilo de vida de la campiña italiana, que evoca atardeceres milenarios, salpicados de la cultura y la belleza de los paisajes europeos en la practicidad de una casa. Luego, la Vivienda Mexicana, con líneas cálidas y elemen-

La versión Young de 290 m² en total, tres dormitorios en planta alta, uno en suite, vestidor, más baño familiar, balcón. En planta baja: living comedor, baño social, cocina y family, área de servicio, galería y entrada para dos vehículos.

tar su vivienda en el condominio cerrado de su preferencia; ofrece diseños de categoría, adaptado a los estándares reglamentados y con el valor económico más adecuado. La intención es colaborar con el cliente, proporcionándole alternativas que le permitirán facilitar esta toma de decisiones. La adquisición de Raíces Homes no tiene comparación con ninguna otra operación inmobiliaria que pueda realizar en el país. El cliente no tendrá que preocuparse en dedicar tiempo en resolver los requisitos y pormenores presentes en una construcción como retrasos, imprevistos

Junio 2016 Real Estate 5días

Edificios Fortaleza

se encuentran en etapa final y también las viviendas que tienen que ver con ese segmento. Creemos que en los próximos años la tendencia va a apuntar a viviendas de clase media, mercado en el que nosotros tenemos ya 23 años de experiencia y eso va a generar la oportunidad de que los jóvenes vuelvan a vivir en Asunción, que actualmente no la tienen por una cuestión de precios, tanto de alquileres como de compra”, indicó Francisco Gómez, director Comercial de Fortaleza De Inmuebles SA. A través del Barrio Fortaleza se desarrollan para fortalecer los lazos entre las personas que comparten un mismo espacio. Aportan valor a las inversiones, creando entornos seguros y cómodos donde los niños jueguen felices en las plazas y los vecinos disfruten de sus actividades diarias. “Atendemos a un segmento que planifica el futuro de sus hijos que no es un mercado que está buscando un crédito para adquirir una vivienda, sino que lo que está haciendo es ahorrando para que sus hijos puedan tener una vivienda sin contraer un crédito. Encontramos una venta importante en este sector y una demanda muy interesante lo cual nos da posibilidad de seguir construyendo. Tenemos entregado 5 edificios, estamos ahora en el pozo con 4 edificios más lo que nos va a dejar con 9 torres para los próximos 4 años”, explicó Gómez. Con 23 años de trayectoria y cientos de inversores, Fortaleza de Inmuebles es una empresa que valora el ahorro como compromiso con su futuro y el de la familia. Ofrece un sistema de inversión y ahorro en inmuebles que propone una alternativa para capitalizar tus ahorros en una opción rentable: el inmueble. Las proyecciones de la empresa para los próximos 20 años son contar con 70 torres de departamentos, a mediano plazo, y en 8 años contar con 18 torres de departamentos.

Sistemas de inversiones, ahorrando en inmuebles

l fuerte crecimiento inmobiliario que se presenta en Asunción va cambiando de manera vertiginosa la imagen de la capital del país. La empresa Fortaleza es partícipe directa en este boom inmobiliario con importantes construc-

ciones.

aporta a largo plazo, como al que quiere acortar los tiempos y adelanta cuotas. Esa es en realidad, la verdadera opción que tienen los clientes. La mayor apuesta de la empresa es el cliente que piensa en sus hijos, realizar una inversión rentable, o en una inversión que le permita asegurarse una jubilación el día de mañana.

Fortaleza cuenta con el sistema de ahorro programado. Este sistema es bastante equitativo que da ventajas al que

“Creemos que el mercado está desarrollándose y está generando una tendencia al sector real, algunas torres de lujo

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Junio 2016 Real Estate 5días

Blue Lagoon

Emprendimiento de vanguardia en lo alto de la meseta del Amambay

lue Lagoon, emprendimiento inmobiliario de vanguardia, ubicado en lo alto de la meseta de la cordillera del Amambay, en el límite entre las ciudades de Pedro Juan Caballero y Ponta Porã, pensado para personas residentes tanto del Paraguay como del Brasil. En el lugar se encuentra la primera laguna cristalina del Paraguay.

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Este emprendimiento fue pensado con notables detalles. Cuenta con una infraestructura de primer nivel para satisfacer todas sus necesidades. Su ubicación privilegiada, a 5 minutos del centro de la ciudad, a 2 minutos del Shopping más importante de la zona, a 7 minutos del aeropuerto de Ponta Porã y a 20 metros de

Serra Muebles

Blue Lagoon

quienes eligen vivir en un lugar privilegiado como el Condominio Residencial Blue Lagoon Amambay. Su paseo central se encuentra parquizado íntegramente por frondosas palmeras de un verde intenso que crean un ambiente dotado de la belleza característica de los barrios más exclusivos del mundo.

Alta precisión a la hora de fabricar muebles a medida

MAR CARIBE EN PARAGUAY Quienes visitan el condominio inmediatamente quedan deslumbrados con el color turquesa que despliega un inmenso lago de cuatro hectáreas, contorneado por playas de blanca arena. El lago, se constituye en el protagonista que distingue a este complejo paradisíaco. La particularidad que presenta el lago, comparable al mar Caribe, es su agua cristalina, donde los habitantes del Blue Lagoon Amambay podrán desarrollar una variedad infinita de actividades recreativas, además de descansar y disfrutar. Es sorprendente comprobar que existe un lugar en el que se conjugan tranquilidad, seguridad, esparcimiento y bienestar para residir todo el año. Blue Lagoon Amambay es un condominio residencial de vanguardia que cuenta con todos los elementos para vivir plenamente, gozando de un clima natural increíble, lleno de vida, de aromas, de colores contrastantes, de agradables sonidos y silencios. El lago permitirá la navegación a vela, el canotaje, buceo y la práctica de otros deportes acuáticos. El emprendimiento también prevé un lago de menores dimensiones para los más pequeños. la carretera BR 463, lo coloca en el punto exacto donde la tranquilidad de un barrio se combina con la funcionalidad de una ciudad. Una entrada única, con custodia durante las 24 horas, brinda la plena seguridad y tranquilidad esperadas por

Serra Muebles tiene la particularidad de la innovación constante en la gama de los productos que fabrica. El cliente tiene la opción de elegir el diseño y la combinación de colores de sus muebles de acuerdo con sus gustos, sólo basta el deseo de amoblar creativamente.

En un emprendimiento de esta magnitud, las opciones habitacionales no se centran sólo en la adquisición de un lote premium, sino que además Raíces Real Estate ofrece alternativas de viviendas adecuadas al gusto y necesidades de los clientes.

ueños a medida” es el eslogan que utiliza a menudo el emprendedor Wildo Soto, quien posee la representación de la marca brasileña de muebles planeados a medida “Serra Móveis” en el país e inau-guró su showroom hace un año. Con este término se refiere a la posibilidad que tienen los clientes paraguayos de crear muebles “a medida” de sus gustos y necesidades, por medio de los módulos totalmente editables que ofrece la empresa. Wildo Soto explicó detalladamente el proceso de trabajo de su empresa: “El cliente participa en la definición del concepto de su mueble, describiendo sus necesidades; nosotros las interpretamos y nuestro equipo de diseño proyecta el mobiliario que el cliente necesita, usando la creatividad como base fundamental. El cliente tiene la opción de expresar sus gustos que son interpretados y adaptados”. Comenta: “Realizamos los diseños de los muebles en 3D, y el sistema de forma automática confecciona los planos de corte, permitiendo optimizar tanto los materiales como los tiempos de fabricación, agilizando así los plazos de entrega”.

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En cuanto a la calidad, Soto comentó: “Los muebles se producen en Brasil, en la ciudad de Antonio Prado, ubicada en la zona de Serra Gaúcha, responsable del 90% de la producción de muebles de Brasil. Las empresas que se encuentran allí cuentan con altos estándares de calidad, necesarios para resistir a la enorme competencia que tienen, por lo tanto, la calidad es un factor innegociable para la subsistencia”. Los muebles se fabrican con máquinas de alta precisión, elemento fundamental en el rubro, lo que les permite tener una perfección inalcanzable con métodos manuales, otra diferencia se nota en el perforado, pues estos se realizan con máquinas de control numérico, asegurando alta precisión, distintos a los muebles que se perforan manualmente. Serra Muebles se enfoca tanto a un público particular, residencias, dúplex, como al corporativo, oficinas y edificios mayores. Acerca de Serra Muebles Paraguay, inaugurado el 22 de mayo de 2015 por el licenciado Wildo Soto, quien luego de diez años de experiencia en el rubro decidió emprender su negocio particular, trayendo la marca Serra a nuestro país. El showroom de la firma se encuentra situado en la avenida Artigas de Asunción.

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Torres Mirador

Residencias en altura la nueva tendencia en Paraguay

l crecimiento de Asunción ha provocado que las zonas tradicionales de la capital se hayan transformado en zonas comerciales y de oficinas de mucho movimiento, ruido y graves problemas de tráfico. En cambio, aquellas características que la gente de Asunción valora se mantienen en Mburucuyá, este barrio cuenta aún con amplias zonas verdes y todos los servicios y espacios deportivos.

No se tomaban en cuenta porque hasta hace poco el tráfico no era un problema y en poco tiempo uno podía llegar a cualquier lado.

Un aspecto que hasta ahora no se consideraba a la hora de elegir dónde vivir era las vías de acceso disponibles.

En este aspecto, el barrio Mburucuyá es un auténtico privilegiado, ya que cuenta con múltiples vías de acceso

Hoy en día la situación ha cambiado y zonas tradicionales han quedado colapsadas con la instalación de oficinas y comercios en las que no se previeron las infraestructuras necesarias para alivianar esa masificación del tránsito vehicular.

que permiten descongestionar la zona y otorgan a sus vecinos infinidad de posibilidades, dependiendo hacia donde se dirijan. En febrero del año 2013, el proyecto Torres Mirador inició sus obras inspirado en épocas más saludables y relajadas aportando un diseño vanguardista. El emprendimiento inicialmente se componía de dos torres de departamentos de 22 y 19 pisos, pero la aceptación del producto y la posibilidad de mejora del proyecto animaron al Grupo a ampliar el mismo con una tercera torre de 35 departamentos.

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gada, culminó en noviembre del 2015 y está ocupada en un 75%, la torre 3 está en construcción y estará terminada para finales de este año y en cuanto a la torre 2 está planificada que comience a construirse en el 2017 de manera que para el 2019 tengamos el proyecto completo”, explicó Alfredo Heraso Director Gerente del Grupo Barcelona. La idea común de todos estos emprendimientos es la de ofrecer viviendas de alta calidad en un entorno seguro y de fácil acceso, donde el espacio verde sobrevive a la vorágine del desarrollo comercial.

El Grupo Barcelona es el encargado de desarrollar el proyecto en el barrio Mburucuyá, constituido en uno de los más cotizados de la ciudad. El edificio está construido en altura, y cuenta con2 piscinas exteriores, solarium, zonas de jacuzzi, playground para niños, gimnasios y salas de fiestas con quinchos. Las obras iniciaron con la construcción de la torre 1, seguida de la torre 3, dejando para el final la realización de la torre 2.

“Con este proyecto buscamos departamentos modernos, funcionales, donde se aprovecha al máximo los metros cuadrados ofreciendo un producto con excelente relación calidad/precio y un buen retorno para el inversor con un precio por metro cuadrado que oscila entre 1400 a 1600 dólares por metro cuadrado en función de la altura del departamento y las características de cada uno”, indicó Heraso

“El complejo Torres Mirador está formado por tres torres de departamentos para un total de 186 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios donde en las últimas plantas se ubicarán los penthouse. La primera torre ya está entre-

En total, el emprendimiento supondrá una inversión aproximada de 40 millones de dólares, posicionando al barrio Mburucuyá como uno de los barrios premium de Asunción.

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Crowne

Industria hotelera avanza ante el desarrollo de Asunción

a industria hotelera y turística (Hospitality) es la mayor generadora de empleo a nivel mundial. Una industria con claras perspectivas de desarrollo y crecimiento. Su amplio espectro de oportunidades laborales incluye hoteles y restaurantes, pero también muchos otros sectores.

Diseñado para los viajeros de negocios más exigentes de hoy en día, el Crowne Plaza es un hotel urbano contemporáneo que provee los más altos estándares hoteleros internacionales. Pertenece a la cadena IHG, presente en más de 100 países y representa lo mejor de la hospitalidad y cultura local, en un entorno único en el corazón de Asunción.

El Hotel Crowne Plaza que se encuentra en el país desde hace aproximadamente 10 años se ha posicionado como la mejor alternativa en el centro de Asunción enfocado principalmente al segmento corporativo y viajeros de negocios durante los días hábiles pero con una interesante oferta cultural y de entretenimiento para los fines de semana. Las principales características del mismo: ubicación céntrica, buenas instalaciones, servicio y calidad de capital humano. Cuenta además con su propio circuito gastronómico teniendo al lado el Restaurante Parrillada Lo de Osvaldo, con los mejores cortes y carnes maduradas. Cruzando el hotel se encuentra el Bar 904, con opciones de pizza gourmet al tatakua, picadas y tragos.

El desarrollo de la industria hotelera paraguaya ha generado una cadena de inversiones y satisfacciones que la van posicionando cada vez más, generando alta demanda, no sólo en el segmento turístico sino también en el corporativo, con clientes de alto perfil empresarial. La capital del Paraguay, Asunción, es un destino prácticamente corporativo que tiene mayor flujo de visitantes y de clientes en el transcurso de la semana, lo cual disminuye los sábados y domingos, durante los meses de febrero a noviembre.

Forman parte del grupo de hoteles del centro unidos al Amcha, que a través de una alianza están enmarcados en la misión de promover actividades en el Centro Histórico de Asunción. Un Hotel contemporáneo diferente con amplios espacios, confort y estilo que ofrece conceptos y experiencias innovadoras, dentro de un marco cultural y residencial en una ubicación privilegiada. Industria Hotelera El negocio de la hotelería está en constante crecimiento en los últimos años, lo cual ha generado una mayor oferta y también fuentes de trabajo directo para todos los proveedores. Junto con este ascenso, el aumento de las exigencias es lo que obliga a estar siempre a la vanguardia en los servicios que ofrece Paraguay.

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Aqua Village

Aqua Village vida de playa en la ciudad de Altos

16o F

l complejo Aqua Village ya es realidad en el límite entre San Bernardino y Altos. La laguna cristalina de 2,5 hectáreas y 55 millones de litros de agua realzaba el paisaje circundante en el contraste turquesa sobre el verde de las serranías de Altos. Paisaje único para los más de 200 propietarios que ya forman parte de este condominio. La inversión hasta la fecha asciende a US$ 20 millones, mientras que la global se estima que sería de US$ 40 millones.

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El terreno consta de aproximadamente 50 hectáreas, en este predio se encuentran distribuidos numerosos barrios que ofrecen terrenos de diferentes tamaños, desde 800 m² hasta 1.500 m², algunos ubicados sobre la costa de la laguna, otros con vista al lago Ypacaraí o a las serranías. El espejo de agua incorpora una tecnología que permite manejar grandes volúmenes del líquido a bajo costo, y favorece el desarrollo de actividades acuáticas como buceo y paseos de kayac, a lo que se suma un toque de aventura extrema con tirolesa sobre la laguna. El proyecto incluye

& Soler&Palau

Ventilation Group

Aqua Village

Quality

Unidad de negocios insignia en equipamientos mobiliarios

on 28 años de experiencia en el mercado paraguayo, desarrollando proyectos de equipamientos mobiliarios para residencias, departamentos, oficinas y grandes emprendimientos avalan la trayectoria de Quality Center, la unidad de negocios insignia del Grupo Quality que ofrece mobiliarios importados de las marcas más importantes de Estados Unidos.

la incorporación de 500 viviendas, la construcción de cinco edificios (uno ya terminado) y en el futuro, se prevé la construcción de un resort, explicó el directivo de Raíces, Jorge Figueredo. Los precios de los departamentos rondan los US$ 200 mil, y los terrenos están desde US$ 90 mil. EDIFICIOS BALÍ Estos edificios son un ejemplo de fusión de conceptos que logran conjugar las tendencias actuales con el estilo de vida del país, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, terrazas individuales, cocinas amobladas, área de servicio, a lo que se suma las áreas de esparcimiento para toda la familia dentro del condominio. El Edificio Balí, se concibió para vivir el placer y la tranquilidad. Exclusivamente para aquellos de buscan disfrutar de la vida con el máximo confort y rodeados de la belleza de la sensación marina que sólo una Crystal Lagoon puede ofrecer. La pacífica y sutil sensación de bienestar que provoca la vista de la cristalina laguna desde el balcón de un depar-

tamento en el edificio Balí, es de por sí, motivo suficiente para percibir la vida diferente y llena de placeres para toda la familia. CRYSTAL LAGOONS Este es un concepto innovador a nivel mundial, el concepto de ecolaguna se basa en un proceso de desinfección por pulsos controlados que permite utilizar hasta 100 veces menos aditivos químicos que las piscinas convencionales y un proceso de filtrado de bajo costo que consume sólo un 2% de la energía que requieren los sistemas tradicionales de filtración. En cuanto al rendimiento del agua, las lagunas se llenan una sola vez con agua salada, salobre o dulce, y funcionan como circuito cerrado, por lo que sólo se repone el agua que se evapora naturalmente. Es así como, por hectárea, las ecolagunas utilizan aproximadamente sólo la mitad de agua que consume un parque, y hasta 10 veces menos de lo que requiere una cancha de golf de 18 hoyos para su mantenimiento.

“Nuestra división corporativa está dirigida al equipamiento integral de residencias, departamentos, dúplex, oficinas, hoteles, centros comerciales y otros emprendimientos. El mix incluye muebles para interior y exterior, para áreas comunes (recepciones, patios de comida, áreas de recreación), iluminación, accesorios de decoración, alfombras de alto tránsito, mobiliario para oficinas y muebles planeados .Calidad, originalidad, exclusividad y garantía, son algunos de los atributos que definen nuestra filosofía de trabajo como un compromiso hacia nuestros selectos clientes”, explicó Eduardo Franco Jara, gerente General Quality Group. Ese compromiso nos ha llevado a la empresa a incorporar nuevas unidades de negocio de la mano de marcas líderes en el mercado mundial como Italínea, líderes en muebles planeados en Brasil, donde cuentan más de 1.300 tiendas. Italínea ofrece muebles planeados para todos los ambientes del hogar y corporativo; cocinas, placares, dormitorios, salas de tv, baños, lavaderos, oficinas y salones comerciales. En el segmento de oficinas, la propuesta es Steelcase, la marca líder mundial del rubro mobiliario de oficinas. Steelcase es la empresa más grande de soluciones corporativas, la que más productos tiene en el mundo y por ende también es la empresa que más diseños de sillas vende. Considerando que el trabajo nunca debería ser incomodo, los productos son desarrollados para mejorar los espacios de trabajo, de modo a aumentar la productividad de las personas.

“Complementando la propuesta, contamos con la marca líder en alfombras de alto tránsito, Milliken, pensadas para dar el mayor rendimiento bajo las condiciones más exigentes, asegurando una alta durabilidad. Con impecable diseño, innovadores patrones y texturas, se elaboran mediante métodos de fabricación con certificación de emisión neutra de carbono, lo que contribuye para lograr la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental). Apuntamos a la calidad ambiental interior, a espacios más saludables y seguros. Ya sean modulares o en rollo, las alfombras Milliken hermosean oficinas, hoteles, aeropuertos, hogares y entornos comerciales en todo el mundo”, sostuvo el ejecutivo. La expansión de Quality Center no pasa por una cuestión geográfica y ni la apertura de más tiendas, sino por acompañar el crecimiento del rubro de la construcción, que ha sido sostenido en los últimos 3 años. “Nuestra estrategia principal es adaptarnos a las necesidades del mercado, que hoy demanda productos más acordes al estilo de vida actual, que se refleja en el auge de ciertos tipos de construcciones como ser departamentos, barrios cerrados, dúplex y otros”, indicó Eduardo Franco Jara. Quality Corporativo propone una solución de equipamiento integral, el claim “Mejorando Espacios”, ratifica diariamente el compromiso hacia los clientes, brindar el mejor asesoramiento y los mejores productos, con la garantía de calidad que los caracteriza.

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Torre Aviadores

Temática torre en honor a ilustres aviadores paraguayos

a Torre Aviadores tiene un concepto innovador que va más allá de ser un edificio de oficinas de primer nivel. Como valor agregado suma a su carácter un homenaje a nuestra historia y, en especial, a los héroes de la Guerra del Chaco.

El Grupo Aviadores, un conjunto de inversionistas paraguayos, la empresa desarrolladora y constructora Codas

Vuyk y la comercializadora IPI Real Estate se han unido para llevar adelante este importante emprendimiento. La Torre Aviadores, un edificio de oficinas exclusivas de primer nivel en todas sus prestaciones. La Torre Aviadores está ubicada sobre la avenida homónima, nombrada así en homenaje a tan ilustres defensores de la patria. La misma está concebida como la nueva refe-

rencia edilicia de la ciudad de Asunción, como un ícono temático arquitectónico, expandiendo su presencia más allá de sus límites con su carácter histórico y emblemático. Para los ejecutivos que trabajen en ella será toda una nueva experiencia corporativa, histórica y artística. Siendo esta torre un complejo de oficinas de carácter único para empresas de prestigio con historia y distinción, se convierte así en el espacio ideal para la realización de negocios efectivos. Gracias a su ubicación privilegiada, a su diseño moderno y elegante, a sus espacios amplios y al alto nivel tecnológico que ofrecen sus prestaciones, se propicia la interacción con calidad de vida, favoreciendo la retención del talento humano. La Torre Aviadores maneja el concepto de edificio corporativo temático, el cual ofrece una experiencia histórica a los usuarios más allá del poder disfrutar de sus espacios de oficinas sofisticados, modernos, seguros y tecnológicos. Las oficinas disponibles para alquiler tienen precios variados, en promedio los mismos rondan los US$ 16 por metro cuadrado. El edificio ofrece así oficinas de primer nivel, sumando a su carácter un homenaje a la historia nacional. Será un ícono de prestigio, seguridad y modernidad de la ciudad, proveyendo a sus ocupantes de una experiencia única con decoraciones artísticas y moderna tecnología.

y baños sexados. Además se cuenta en el mismo nivel con salas de reuniones privadas para los usuarios del edificio. Todos los amenities ofrecerán a los usuarios de la Torre Aviadores los servicios necesarios para el trabajo y el esparcimiento en el mismo edificio, disfrutando de un ambiente de oficinas exclusivas, únicas y con fuerte contenido histórico, compartiendo el prestigio de las empresas que forman parte de ella. Su volumen de prisma de vidrio, con líneas puras de elegancia y sobriedad, garantizan el protagonismo de su carácter. Estos vidrios “Cristal Ligth Blue”, con características térmicas especiales, introducen luz natural y paisajismo panorámico a todos los niveles, a más de garantizar un ahorro en consumo energético y el máximo aprovechamiento del sistema de acondicionamiento de aire. Además, el laminado doble colabora con la reducción del nivel sonoro del entorno. Por su parte, las plantas libres dan el dinamismo y flexibilidad a cualquier variación en equipamientos teniendo las mismas una visión panorámica en tres de sus fachadas que brindan iluminación natural a toda la planta. Además se disponen de áreas técnicas propias, kitchenette, baños sexados y gerenciales que acompañan la categoría de la propuesta.

Ofrece un piso dedicado a un snack bar con terraza y salón de conferencias en el último piso. El edificio estará en funcionamiento en las próximas semanas con presencia de empresas de primer nivel, organizaciones internacionales y embajadas entre sus inquilinos. “El edificio temático está en terminación, el mismo es altamente tecnológico, en julio estará completamente terminado. La embajada de China-Taiwán va a estar en funcionamiento desde el primero de ese mes, se están mudando de sus casas ubicadas frente al Ministerio de Defensa al edificio Torre Aviadores; a partir del 6 de julio empresas ya estarían ocupando el edificio”, explicó Santiago Delgado, director de IPI Real Estate. En el último piso se dispone de un amplio y distinguido salón de conferencias para 150 personas con salas de apoyo

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Abate

Desde Uruguay a Paraguay expandiendo el negocio inmobiliario

bate cuenta con 10 años de trayectoria en el negocio inmobiliario en Uruguay. Empresa pujante y dinámica dedicada a brindar servicios profesionales de alta calidad en negocios inmobiliarios.

“Intermediamos en la compra, venta y alquiler de bienes raíces, en todas sus variantes, departamentos en pozo, departamentos a estrenar, departamentos usados, lotes, campos, casas a estrenar, casas usadas, locales comerciales, oficinas. Lo hacemos de forma profesional, seria y eficiente, dentro de un marco de confianza y honestidad”, sostuvo Leonardo Coitiño Bonilla, director de Abate Propiedades. Hace un año abrieron las puertas de sus oficinas en Paraguay gracias a la estabilidad monetaria y fiscal, la baja carga impositiva, el crecimiento del Producto Bruto Interno de los últimos años, los bajos niveles de inflación, una población mayoritariamente joven y un mercado inmobiliario en franco desarrollo fueron los principales factores que motivaron a los directivos a instalarse en el país. “La etapa preparatoria comenzó antes de esa fecha, se sucedieron varios viajes, reuniones, estudio de mercado,

Leonardo Coitiño Bonilla.

del marco legal, recibimos asesoría jurídica, tributaria, y en general de todos los requisitos necesarios a tener en cuenta a la hora de establecer la empresa. Asimismo, hicimos contacto con otras inmobiliarias y desarrollistas de plaza, quienes nos recibieron muy cordialmente, conocimos las zonas con mayor desarrollo edilicio, los proyectos existentes y en vías de ejecución, seleccionamos a nuestro equipo de trabajo, etc. Luego de todo este proceso, comenzó nuestra operación en Paraguay y hoy estamos aquí, sólidos y muy satisfechos con el camino recorrido hasta el momento y también con una visión muy optimista de lo que vendrá”, sostuvo Coitiño. En Uruguay, manejan el mismo esquema de negocios que en Paraguay, desde hace 10 años. De hecho en Paraguay aprovechan y replican el know-how de la experiencia en Uruguay, pero adaptándolo al mercado local que tiene, como en todas partes, sus particularidades. El mercado inmobiliario “Es indudable que el mercado inmobiliario, como parte de la economía general, es sensible a factores macroeconómicos externos, a la variación en la cotización de la moneda, etc. Pero desde nuestra óptica y según los resultados que estamos teniendo, podemos decir que el sector continúa con un crecimiento sostenido. La diversidad de opciones de vivienda, la variedad de ofertas y la flexibilidad de los créditos para la vivienda como AFD y BNF/IPS brindan a los clientes muchas facilidades a la hora de adquirir la primera vivienda”. “Nosotros vemos con mucho optimismo el mercado inmobiliario en Paraguay. Consideramos que al existir una alta demanda de viviendas, por tratarse de una población mayoritariamente joven y activa, se seguirá construyendo tanto en lo concerniente a vivienda de uso primario, como para segunda vivienda”, subrayó el ejecutivo.

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