- her kan du trygt legge til
Nøkkelinformasjon Adresse:
Marnar Brygge.
Prisantydning:
Fra kr 2.400.000,- til kr 5.300.000,- + p-plass i kjeller.
Se prisliste trykket i prospektet.
Omkostninger:
Kr 6.522,-.
Totalt inkl. omkostninger:
Kjøpesum + kr 6.522,-.
Finansiering:
Husbankfinansiering på 12 av 16 leiligheter. Se prisliste side 26.
Felleskostnader:
Stipulert til ca. kr 20,- pr m² pr mnd.
Furulunden 1 min. - Sjøsanden 2 min. - Sentrum 3 min.
Felleskostnader inkluderer: Felles forsikring, strøm og vedlikehold av fellesområder mm. Størrelser:
Fra 66,5 til 90 m² BRA + bod i kjeller .
Antall soverom:
Fra 2-3 soverom.
Eierform:
Selveierleiligheter.
Byggeår:
2015/2016.
Energimerke: A-B Garasje/Parkering:
1 p-plass i parkeringskjeller pr leilighet. Felles gjesteparkering.
Tomt:
Felles eiet tomt.
Båtplass:
Mulighet for å kjøpe båtplass like utenfor.
marnarbrygge.no 3
Vi er i Mandal, og i umiddelbar nærhet kan du gjøre dine daglige innkjøp og delta i den aktiviteten du
Veien til Sjøsanden går gjennom den høyreiste og vakre Furulunden. Det fineste som Sørlandet
alltid har bedrevet. Den nye bybroa binder breddene og byen sammen, og fra Marnar Brygge kan du i
kan by på av natur blir din egen hage. Rett ved bakevjene og strømmene til en av Norges beste
løpet av få minutter gå til alt det som Mandal, kulturen og menneskene kan tilby.
lakselver bygges Marnar Brygge.
6
Der Mandalselva slynger seg for aller første gang, i ly av de ville høststormene og med Furulunden som din egen grønne lunge. Her er hjemmet du har lett etter. En solrik og naturlig del av dine innerste drømmer. Med byen i den ene hånda og havet i den andre. Her kan du trygt legge til.
6
7
Tomten og prosjektet
en kort spasertur unna. Mandal treningssenter 20 meter
Marnar Brygge ligger på selveiet tomt med ca 100 meter
fra leilighetene.
strandlinje. Det er kjent at Mandalselven tidligere hadde sitt
Fra sagbruk til selveierleiligheter! Det er en glede for Exbo i Mandal å presentere boligprosjektet Marnar Brygge.
utløp gjennom tomten mellom Kastellet og Hobdeheia. Det er
Byggetrinn
lagt vekt på få leiligheter i hvert bygg, samt mye areal rundt
Første byggetrinn består av 16 selveierleiligheter med utsyn
byggene, noe som gir mye lys og solrike terrasser.
over elven og med solrike terrasser. Størrelser fra 67-90 m2. Romslige terrasser/balkonger fra 11-21 m2.
Bo nærme Furulunden
Priser fra 2.400.000 - 5.300.000,-.
Leilighetene får en flott beliggenhet langs Mandalselva
De åtte første kjøperne vil få mulighet til å kjøpe båtplass.
med umiddelbar nærhet til sentrum og rekreasjonsområdet Et unikt prosjekt på en unik tomt.
Furulunden, med strender, skog og sjø. Her kan man rusle ca 100 meter til Sjøsanden og nyte det beste Mandal har å by på. Dagligvareforretninger som Ica og Meny befinner
Velkommen til Marnar Brygge!
seg kun et steinkast unna. Kastellet Cafe og Fiskelaget
8
9
Leilighetene Ved Marnar Brygge bygges det i første trinn 16 leiligheter fordelt på to bygg. Leilighetene blir opp til 90 m2. Store vindusflater og moderne løsninger gir alle leilighetene mye lys. Kjøkken og bad leveres av HTH. Leilighetene har parkeringsplass og sportsbod i kjelleren. I tillegg er det en bod i leiligheten. Det er mulighet for å kjøpe båtplass ved brygga foran byggene.
11
Arkitektens beskrivelse Marnar Brygge ligger sentralt i Mandal på en fantastisk tomt helt nede ved elvebredden. Det er kort vei til butikker, badestrand og sentrum av Mandal. Første byggetrinn omfatter to leilighetsbygg, med 16 leiligheter og to næringslokaler, og felles parkeringsanlegg under byggene. Begge byggene har heis og innvendig adkomst til leilighetene. Alle leilighetene i prosjektet har balkonger med utsikt til elva. Samtlige stuer har vinduer mot to himmelretninger. Dette gir gode lys- og utsiktsforhold. Planløsningene er kompakte og har gode romforløp. Utvendig er byggene kledd med hvit kledning, som kjennetegner Mandal, og innslag av Royalpanel, som er et produkt fra Marnar Bruk. Leilighetene mot elva har to balkonger med sol fra morgen til kveld. Sivilarkitekt Even H. Olaisen og Sivilarkitekt Marius Egeland ved Rambøll
12
13
s no Pa m ra a : er giv gs
T ra al pd tS tr.: Op goTKon KS ld nd T He Su nn ru 89 To 43 52
AS 00 10 ør 1: 0, en 10 10 pr 1: 2. .1 tre 17 En
: er led gs ra .: pd nr Op gs ra pd Op
Plan 2. etasje
n.: eg
Plan 1. etasje
: to Da
: kk sto åle M
1 2 3
10 11
2 3
5 6 7 8
Mandalselva
9 10 11
14 13 12
lg Sa er
S
V
g Fa
10
r.: .n gn Te
pe Ty Etg
Leilighet A.2.1
Balkong
Balkong
Balkong
11,2 m2
16,1 m2
16,1 m2
nr pe Lø
nr pe Lø
Re
Re
v.:
v.:
Kjøkken/stue
Balkong
Kjøkken/stue
57,1 m2
Leilighet B.2.1
35,4 m2
11,2 m2
35,4 m2
Soverom 8,8 m2
11,9 m2
7,3 m2
23,3 m2
Toalett
Soverom
Toalett
Møterom 7,3 m2
4,2 m2
5,9 m2
Orienteringsfigur
7,0 m2
Trapp
5,4 m2
is
Kjøkken/stue 28,0 m2
EL-Skap
3,2 m2 28,0 m2
Plan 1. Etasje
BYGG A
EL-Skap Ventilasjon
7,1 m2
p EL- Ska
4,2 m2
Gang
Trapp
5,4 m2
24,5 m2
Balkong 13,0 m2
24,4 m2
Soverom 8,4 m2
Soverom
Kjøkken/stue
12,8 m2
37,6 m2
Soverom
Ven tilasjon
H
28,0 m2
EL- Ska p
Bod 3,2 m2
Kjøkken/stue
21,6 m2
G
21,6 m2
Balkong
Soverom
13,0 m2
13,0 m2
14
Leilighet B.1.2
Leilighet A.2.2
Plan 2. Etasje
Soverom 8,4 m2
8,4 m2
Balkong
BYGG B
Ventilasjon
28,0 m2
Balkong
Balkong
EL-Skap
Bod 3,2 m2
13,0 m2
Leilighet B.1.3
5,8 m2
Kjøkken/stue
Balkong
Leilighet A.1.3
Bad
5,8 m2
F
37,7 m2
5,4 m2 12,8 m2
Bad
Kjøkken/stue
Gang
Gang 5,4 m2
E
Kjøkken/stue
Soverom
C D
Ventilasjon
Bod
8,4 m2
Leilighet A.1.2
5,9 m2
Trapp
B
e P
5,8 m2
EL- Ska p
Balkong
Bad
4,0 m2
5,2 m2
N
Bad
12,3 m2
Bod
21,6 m2
37,7 m2
5,4 m2
Soverom
5,8 m2
3,2 m2
Kjøkken/stue
Gang
Gang
4 01 4. .2 01 . 05 .2 16 . 04 04
12,3 m2
Ven tilasjon
-D t v Re g ne Te
Soverom
Kjøkken/stue
Bad
Heis
is
24,3 m2
5,4 m2
12,2 m2
e P
Trapp
Soverom
4,2 m2 EL-Skap
9,3 m2
Heis
Gang
A
24,3 m2
Ventilasjon
Soverom
5,8 m2
Gang
3,1 m2
Bad
7,1 m2
4,2 m2
5,4 m2
Soverom
Bod
Bod
T
Bad
9,8 m2
Soverom
Bod
Ven tilasjon
3,1 m2
Heis
Soverom
Gang
37,7 m2
4,1 m2
EL- Ska p
Vent ilasjo n
Heis
9,8 m2
11,9 m2
T
T
5,9 m2
Gang
Gang
Bod
11,9 m2
T
7,1 m2
12,2 m2
EL-Skap
T
Bad
Soverom
T
Soverom
Soverom
4,2 m2
Ventilasjo n
Ventilasjon
4,2 m2 EL- Ska p
Soverom
T
Bod
Bod
12,2 m2
8,8 m2
9,3 m2
23,3 m2
Soverom
Soverom
7,3 m2
Soverom
T
Møterom
T
Bad
Bad 7,3 m2
T
Etg
57,1 m2
Kontorlandskap
T
pe Ty
Kontorlandskap
T
g Fa
10
r.: .n gn Te
3A A, ,2 1A et gh ili Le
ng
: ing gn Te
ni
S
Ø
N
eg st
er
3A A, ,2 1A et gh ili Le
ng
: ing gn Te
ni
V
4
15
: se
Ø
N
1
16
Fa
Mandalselva
9
m
m
8
12
3,000
3,000
7
13
=
=
6
14
x 176
x 176
5
15
17
17
4
16
BYGG A
Leilighet A.2.3
Leilighet B.2.3
15
BYGG B
Balkong 21,6 m2
Leilighet B.2.2
Plan 3. etasje
Plan P-kjeller
1 2 3
17
4
x 176 =
5
3,000 m
6 7 8 9 10 11
Mandalselva
16 15 14 13 12
Ø Balkong
Balkong
Balkong
11,2 m2
16,1 m2
16,1 m2
nr pe Lø
Re
v.:
EL-Skap
9,8 m2
4,2 m2 EL- Ska p
Bod
Vent ilasjo n
Soverom
4,2 m2
12,2 m2
EL-Skap
9,3 m2
Heis
Bad
4,0 m2
5,9 m2
5,0 m2
Sluse
Bod
4,4 m2
6,4 m2
3
Bod
Bod
Bod
Bod
5,8 m2
5,8 m2
5,8 m2
5,8 m2
Bod
Sluse
Bod
Bod
Bod
Bod
Bod
Bod
7,4 m2
9,4 m2
5,7 m2
5,7 m2
5,6 m2
5,6 m2
5,6 m2
5,8 m2
4
6
5
8
7
9
Orienteringsfigur
A is
10
is
11
675,3 m2
12
13
Kjøkken/stue 28,0 m2
EL- Ska p
EL-Skap
C
Balkong 13,0 m2
18
19
20
Soverom 8,4 m2
8,4 m2
2323
24
F 2525
E
26
H
27
28
29
3028
29
3028
29 33
40
41
42
43
Balkong 21,6 m2
G
Parkering/Garasje 564,7 m2
Balkong 13,0 m2
34
Leilighet A.3.2
Plan 3. Etasje
BYGG A
Leilighet A.3.3
Leilighet B.3.3
16
BYGG B
Leilighet B.3.2
35
36
37
H G
D
Ventilasjon
F E
21
Rampe
Bod 2222
Soverom
17
105,2 m2
28,0 m2
Balkong
16
N
3,2 m2
Kjøkken/stue
15
T
5,8 m2
14
B
is
37,7 m2
Bad
12,8 m2
C D
Parkering/Garasje
e P
4 01 4. .2 01 . 05 .2 16 . 04 04
Kjøkken/stue
Gang
Soverom
B
e P
014 . .2 05 .2 014 16. 04 04.
A
5,4 m2
5,8 m2
21,6 m2
Bod
2
5,4 m2
-D t v Re g ne Te
12,8 m2
3,2 m2
5,8 m2
N
Soverom
Gang
Bod
15,1 m2
Bod
Plan P-kjeller
e P
24,5 m2
Ven tilasjon
Korridor
23,2 m2
-D Rev net Teg
Trapp
Kjøkken/stue
Bad
Trapp
Gang
Trapp
5,4 m2
Trapp
1
24,5 m2
37,7 m2
5,5 m2
5,6 m2
7,1 m2
4,0 m2
5,4 m2
5,6 m2
Bod
5,8 m2
Orienteringsfigur
Soverom Heis
Gang
Bod
Bod
5,8 m2
is
7,1 m2
5,9 m2
Ventilasjon
5,2 m2
Bod
Bod
5,8 m2
e P
Bad
Bod
3,1 m2
Bod
Bod
5,8 m2
Korridor
5,0 m2
T
3,1 m2
Soverom
Soverom
4,2 m2
Bod
11,9 m2
9,8 m2
Gang
Bod
12,2 m2
4,4 m2
Bod
Bod
6,3 m2
15 14 13 12 11 10 30 29 9 8 28 27 7 6 26 25 5 4 24 23 3 2 22 21 1 20 19 18 17 16
Gang
Heis
5,9 m2
T
Bod
Bod
17,0 m2
Bod
Soverom
7,3 m2
9,3 m2
Soverom
Bod 6,8 m2
T
4,9 m2
14,2 m2
7,3 m2
Soverom
Bod
16,9 m2
Bad 8,8 m2
4,2 m2
Bod 4,9 m2
Bod
Soverom
7,3 m2
4,9 m2
Korridor
Soverom Bad
Bod
5,4 m2
8,8 m2 11,9 m2
Heis
Bod
Soverom
Ventilasjon
Etg
35,4 m2
Leilighet B.3.1
35,4 m2
11,2 m2
p
pe Ty
Kjøkken/stue
Balkong
Kjøkken/stue
T
g Fa
10
r.: .n gn Te
Leilighet A.3.1
EL- Ska
S
T
er
3A A, ,2 1A et gh ili Le
ng
: ing gn Te
ni
V
Ventilasjo n
N
38
39
Trapp/heis
Sluse
26,7 m2
7,4 m2
17
A2.1: Kr. 4.800.000,- + p-plass Leilighet
66,5 m2
Leilighet
66,5 m2
Leilighetstype A1.2
A2.2
A3.2
Leilighet
Leilighet
75,4 m2
75,4 m2
BRA: 75,4 m2 Balkong: 21,6 m2
Plan 3. Etasje -- blokk Fasade Nordvest blokk AA
BRA: 75,4 m2 Balkong: 21,6 m2 A2.1
m ²
VF
m 3,000 = x 176
.:
Fa g
Ty pe
Etg
Lø pe nr
Te gn ing :
Te gn .n r.:
S
ge r ni n :
A3.2
gs te g
Fa se
89,4 m2
. .2014 16.05 .2014 . 04.04
66,5 m2
Leilighet
Op pd ra gs giv er :
a m
Fasade
sje
kt:
Oriente
Bad
p
Pr o
19
Plan 3. Etasje - blokk A
no ra
Op pd ra gs Op led pd er ra : gs nr .:
He ld al
To En r 52 unn tre 43 Su 89 nd T pr goT egn.: en t Ko S ør TK ntr.: AS S M å 1 lestok Da :1 k: 17 to: 00, 1: .1 10 2. 10 00
Sa l
75,4 m2
Pa
Lo fth us
5,4 m2
Bad
: Rev-D et: Tegn
Re v
N
7, 5
11 ove ,5 ro m ² m
Le V ili gh 10 et 1A ,2 A, 3A
EL-Skap
T
8, err 0 as m ² se
Ø
S
2, 9
e is P
4 .2 01 16. 05 .2 01 4. 04. 04 -D Rev ne t Teg
Le ilig he Kj m t 26 øk 1A ² ,0 ke ,2 m n A, ² /S 3A tu e
Gang
Ventilasjon
Etg
gs te g
Sa l
Op pd ra gs giv er :
17
Ventilasjon
Ventilasjon
EL-Skap
EL-Skap
EL-Skap
Ventilasjon
EL-Skap
Ventilasjon
Ventilasjon
Ventilasjon
L-Skap
ge r
Fa g
Ty pe
Te gn .n r.:
Lø pe nr
Te gn ing :
S
ni n
T
N
Re v
.:
Ba d/ m tek ² n.
S Le V ili gh 10 et 1A ,2 A, 3A
Ø
BR A5 0, 0
2, 9
Ba d/ m tek ² n. 7, 5
11 ove ,5 ro m ² m
e is P
T
EL-Skap
Ventilasjon EL-Skap m 3,000 = x 176 17
Inngang
8, err 0 as m ² se
Pa
A2 .1 Leil ig h et 89 ,4 m2
To En r 52 unn tre 43 Su 89 nd T pr goT egn.: en t Ko S ør TK ntr.: AS S M å 1 lestok Da :1 k: 17 to: 00, 1: .1 10 2. 10 00
2
Sov ero m
A2 .3 Le il igh et 66 ,5 m2
He ld al
A2 .2 Leil igh et 75 ,4 m2
Op pd ra gs Op led pd er ra : gs nr .:
Eta
a
2.
m
Pla n
kt:
9,8 m2
Sov ero m
Gang
8,8 m2
kA
sje
Inngang
9,3 m
kap
sje -b lok
Pr o
EL-S
Ven las jo tin
no ra
2
Bod
Lo fth us
3,1 m
Orienteringsfigur
K j ø kke n/st ue 2
kA
Ventilasjon
Inngang
1
m ²
2
VF
3
Le ilig he Kj m t 26 øk 1A ² ,0 ke ,2 m n A, ² /S 3A tu e
4
BR A5 0, 0
5
EL-Skap
6
:
2
Fasade Nordvest - blokk A
A3.3 Leilighet
A 3 .3 Leil igh et 66 ,5 m2
7 16
18
Gan g
75,4 m2
A3.1 Leilighet
A3 .2 Leil igh et 75 ,4 m2
8 15
Bod
Ventilasjon
BRA: 75,4 m2 Balkong: 21,6 m2
A2.2 Leilighet
Plan 2. Etasje - blokk A
9,8 m
rd
ves tblo k 89,4 m2
35, 4m
9 14
Fa se
Leilighetstype A3.2 Bad
Fas ad eN o
66,5 m2
e
2
A2.3 Leilighet
ad
5
Fas
4
7,3 m
3
-
2
5
est
1
4
No rdv
ter ing
sfi gu r
0
3
blo kk A
2
t
1
H G
ien
Or ien
0
F
Or
Sov ero m
G
5
r
4
gu
3
H
G sfi
10 13
EL-Skap
5
2
21,6 m2
E
eri ng
11, 9m 2
11 12
9,3 m2
8,8 m2
A2.1 Leilighet
1
G
Bal ko
0
ng 16, 1m 2
5
1
4
2
3
3
2
4
A
1
Balkong
5
H
6
E
7
F
G
8
7,1 m2
21,6 m2
B
DF E
9
D
Balkong
H 10
C
G
21,6 m2
E
H
11
F
B
7,1 m2
E
16
Soverom N
12,2 m2
Soverom Balkong Soverom Soverom 12,2 m2 21,6 m2 Soverom 7,1 m2 12,2 m2
Balkong
15
C
D
F 14
Soverom
F
B
N
13
N
H
B
D 12
37,7 m2
D
C
A
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 37,7 m2
37,7 m2
C
N
C
D
F
Kjøkken/stue
A
37,7 m2
C
N
A
N
E
Kjøkken/stue
B
B
B
A
0
C
A 2
5,4 m2
T
8,4 m2
1
T
D
T
Soverom
is
4,2 m2
Gang
Bod
3
5,9 m2 5,4 m2
A3,2 m2
5,8 m2
8,4 m2
e P
0
Soverom
4
Bod T
Bad
Soverom
Gang
4 01 4. .2 01 . 05 .2 16 . 04 04
7,3 m2
Soverom
3
4,2 m2
Bad Bod
5,8 m2 5,9 m23,2 Bad m2
is
7,1 m2
Bad
16,1 m2
2
5,4 m2 T
Bad
N
Soverom
12,2 m2
G
Balkong
1
Bod
Orienteringsfigur Orienteringsfigur
e P
9,8 m2
5
0
T
8,4 m2
Orienteringsfigur
-D t v Re g ne Te
4
5,4 m2 Orienteringsfigur
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
3
5,4 m2
ang
2
Gang
Inn g
11,2 m2
Fasade Nordvest - blokk A Fasade Nordvest - blokk A
Inngang
5,4 m2
Orienteringsfigur
E
Soverom
Soverom
Balkong
Fasade- Nordvest Plan 3. Etasje blokk A - blokk A Plan 3. Etasje - blokk A
D: v- et : Re gn Te
H
Soverom BRA: 89,4 m2 2 211,9 m2 Balkong: 11,2 m & 16,1 m
6,1 m2
Gang
is
E
Leilighetstype A2.1 7,1
alkong
B
C D
F
Soverom 12,2 m2
Fasade- Nordvest Plan 2. Etasje blokk A - blokk A
Gang Gang
Soverom
5,8 m2 5,9 m2 3,2 m2
4,2 m2
T
Bad Bod
Bad
e P
overom
75,4 m2
is
11,9 m2
Leilighet
N
Bod
Gang
Bod
4 01 4. .2 01 . 05 .2 16 . 04 04
Soverom
A3.2
75,4 m2
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Ventilasjon
D
35,4 m2
A Gang 5,4 m2
B
EL-Skap
3,1 m2
Kjøkken/stue
Leilighet
75,4 m2
D: v- et : Re gn Te
C
T
4,2 m2
5,9 m2
4,2 m2
N
5,9 m2
Bod
66,5 m2
Leilighet
Fasade Nordvest - blokk 9,8Am2
9,8 m2 5,4 m2
-D t v Re g ne Te
7,3 m2
Bad
Leilighet
75,4 m2
e P
T
Bad
A3.3
66,5 m2
Leilighet
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
9,8 m2
Bad
Bod
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Gang
Leilighet
A2.2
D: v- et : Re gn Te
8,8 m2
A
9,3 m2
Orienteringsfigur
D: v- et : Re gn Te
3,1 m2
Soverom D: v- et : Re gn Te
Bod
Leilighet A3.2 89,4 m2
F
Ventilasjon
Soverom
89,4 m2
A1.2
Inngang
28,0 m2
H
Orienteringsfigur
Inngang Kjøkken/stue
Gang Gang
Plan 2. Etasje - blokk A
11,2 m2
A3.1
75,4 m2
G
9,3 m2
89,4 m2
Leilighet
Leilighet
Heis 4,0 Balkong m2
8,8 m2
75,4 m
A3.1
A2.2
Inngang
Soverom
66,5 m2
5
2
Leilighet
Leilighet
89,4 m2
BRA: 89,4 m Balkong: 11,2 m2 & 16,1 m2
ong
A3.3
A2.1
66,5 m2
Plan 1. Etasje - blokk A
66,5 m2
Leilighet
A2.3
Leilighet
BRA: 75,4 m2 2 BRA:21,621,6 2 m2m Balkong Balkong: m75,4 Balkong: 21,6 m2
A2.3 Leilighet
Fasade Nordvest - blokk A
2
35,4 m2
BRA Næring
Leilighetstype A2.1
Kjøkken/stue
A1.3
A1.1
89,4 m2
m2 og 16,1 m2
EL-Skap
Leilighetstype A3.2 Leilighetstype A3.2 2
89,4 m2
Plan 2. Etasje - blokk A
Soverom
Leilighet A1.2, A2.2 og A3.2
Leilighetstype A2.2
4
89,4 m2 2 g: 11,2 m2Balkong & 16,1 m11,2
A3.1
A3.2: Kr. 3.500.000,- + p-plass
E
89,4 m
2Leilighet 89,4 m2
Leilighet
A2.2: Kr. 3.300.000,- + p-plass
H
BRA
A3.3
A2.3
A2.1
A1.2: Kr. 2.900.000,- + p-plass
G
Leilighet A2.1 og A3.1
etstype A3.1
A3.1: Kr. 5.100.000,- + p-plass
BRA: 89,4 m 2 Balkong: 11,2 m2Balkong & 16,1 m11,2
BRA: 89,4 m Balkong: 11,2 m2 & 16,1 m2
.:
Re v
Lø pe nr
Te gn ing :
Etg
Fa g
Ty pe
Te gn .n r.:
ge r ni n kt:
sje Pr o
S
Ø N
16.05.2014. 04.04.2014. Rev-D: Tegnet:
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
12 13 14 15 16
V
EL-Skap Ventilasjon
EL-Skap
EL-Skap
T
Ventilasjon
Inngang
S Le V ili gh 10 et 1A ,2 A, 3A
Ø N :
gs te g
Sa l
Fa se
Ventilasjon
T
= x 176 17
To En r 52 unn tre 43 Su 89 nd T pr goT egn.: en t Ko S ør TK ntr.: AS S M å 1 lestok Da :1 k: 17 to: 00, 1: .1 10 2. 10 00
Op pd ra gs giv er :
He ld al
Op pd ra gs Op led pd er ra : gs nr .:
a
T
m ²
VF
2, 9
Ba d/ m tek ² n. 7, 5
EL-Skap
Inngang
14. 5.20 16.0 4.20 14. 04.0
T
Ventilasjon
Inngang
m 3,000
D: Rev- et: Tegn
8, err 0 as m ² se
Le ilig he Kj m t 26 øk 1A ² ,0 ke ,2 m n A, ² /S 3A tu e BR A5 0, 0
11 ove ,5 ro m ² m
EL-Skap
Inngang
Ventilasjon
S
Pa
A1.1 Næ rin 89,4 g m2
m
A1.3 Leil igh et 66,5 m2
no ra
A 1 .2 Leil igh et 75,4 m2
Lo fth us
Fasade Sørøst - b
5
Soverom
Soverom
11,9 m2
12,2 m2
21
B2 Le .2 i 75 ligh ,4 e m t 2
A
Orienteringsfigur
4
Plan 2. Etasje - blokk B
Orienteringsfigu
B 2 Le .1 i 89 ligh ,4 e m t 2
Sø
20
3
66,5 m2
la n
ade
A
13,0 m2
2
Leilighet
B 2 Le .3 i 66 ligh ,5 e m t 2
16,1 m2
1
B2.3
89,4 m2
2.
Pla n
Balkong
0
75,4 m2
Leilighet
Et as je
røs t-b lok k
Balkong
Leilighet
B2.1
ok k
5
B2.2
-b l
Balk
4
2
3
Etg
Sov erom
2
12,8 m
1. E ta s j eblo kk 1
13,0 ong m2
0
u fth
Lo
a
r: de sle rag pd Op : snr. rag pd p O
Trap
5
Pro
ram
no
a sP
.1 17
gn.: Te
Heis
S goTtKontr.: S und m2 S4,0 TK nn u r To 9 38 4 52
nr pe Lø
e Typ
E
B
Fas
4
11,2 m2
t:
k sje
l lda He
to: Da
g Fa
F
24,5 p m2
Balkong
er: sgiv rag pd Op
k: tok les Må
D
G
sa
11,2 m2
Fasade Sørøst - blokk A 3
Gan g
Soverom BRA: 89,4 m2 Soverom 2 8,8 m2 Balkong: 11,2 m2 & 9,3 16,1 m2 m
10
B
C
N
G
Fa
Kjøk
Balkong
er
g nin
g ste
AS alg ør 00 S :10 ren p ,1 e 00 r 1 t : 1 0 En 2.1 F
75,4 m2
2
m2
1
5,4
0
Ventilasjon
: ase
A1.2
Plan 1. Etasje - blokk A
EL-Skap
: nr. gn. Te
v.:
S
4,0 m2 Leilighetstype B2.1
4,0 m2
Re
de
e
r
5
3,1 m2
, 3A 2A A, 1 t he ilig Le
g: gnin Te
28,0 ken/s tue m2
Ori
igu
4
gsf
3
nte rin
2
Heis
H
s
1
1
G
Bod
9,3 m2
Heis
Leilighet
11,2 m2
Soverom
E
ør ø
2
0
89,4 m2
9,8 m2
F
lo kk
3
BRA: 66,5 m Balkong: 13,0 m2
Balkong
8,8 m2
H
tb
4
2
66,5 m2
Næring
Soverom
A1.3
5,9 m2
Gang Ventilasjon
D
m
Bad
5
T
EL-Skap
Soverom
Bad
Bod
G
9,3 m2 Leilighet
A1.1
H
3,1 m2 Ventilasjon
4,2 m2
= 3,000
B
6
8,4 m2
8,8 m2
F
3,1 m2 EL-Skap
Soverom
35,4 m2
Bod
x 176
5,8
7
3,2 m2
Soverom
9,8 m2
E
Bod
7,3 m2
Kjøkken/stue
E
17
n
8 16
Leilighetstype A1.3
D
Gang
F
A
ie
9 15
5
9,8 m2
Bad
m2
10 14
4
N
D
2
11 13
3
Bod
G
Gang
B
C
m
Inn gan g
2
H
12
5,4 m2
5,8 m2
1
A
G
28,0 m2
Bad 0
B
3,2 m2
C
T
G
Kjøkken/stue
Soverom 8,4 Gang m2
N
m2
Bod
E
5,9 m2
35,4 m2
7,5
Bod
D
5,8 m2
H
5,9 m2
11
EL-S kap
Bad
erom
E
F
Bad
3,2 m
F
24,5 m2
H
35,4 m2
4,2 m2
Kjøkken/stue
. ekn d/t Ba ²
Ven tilasjo n
Trapp
5,4 m2
E
F
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Gang
D
F
Bad A
N
N
om ver So ,5 m²
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
12,8 m2
4,2 m2
Kjøkken/stue D
Bod
7,3 m2
Orienteringsfigur
B
C
D: v- et : Re gn Te
28,0 m2
D
Bad
Sov e
Bod
B
C
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Bad
A
12,2 m2 . 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Orienteringsfigur
D: v- et : Re gn Te
Soverom
m² 2,9
D: v- et : Re gn Te
B
C
VF
11,9 m2
A
Soverom
Soverom
ro 8,4 m2 m
H
E
26
Orienteringsfigur
Orienteringsfigur
A A,3 ,2 1A et gh m² i l i Le A50,0 tue BR n/S kke Kjø,0 m²
A
7,3 m2
Kjøkken/stue
Soverom 12,2 m2 Balkong
T
11,9 m2
gu r
Soverom
12,2 m2
0
Soverom
11,9 m2
16,1 m2
N
N
Soverom
Fasade Sørøst - blokk B
8,0
D: v- et : Re gn Te
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
N
D: v- et : Re gn Te
13,0 m2
B
C
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Balkong
D: v- et : Re gn Te
D: v- et : Re gn Te
B
C
Plan 2. Etasje - blokk B
sse rra Te m²
Fasade Sørøst - blokk A
Orienteringsfigur
66,5 m2
Or
16,1 m2
Leilighet
gs
Balkong
16,1 m2
A
B2.3
Fasade Sørøst - blokk B
89,4 m2
in
Balkong
G
A
Plan 3. Etasje - blokk Fasade Sørøst - blokk BB
2
te r
75,4 m2
12,8 m2
75,4 m2
fi
Leilighet
Soverom
Leilighet
BRA: 89,4 m Balkong: 11,2 m2 & 16,1 m2
A1.2
13,0 m2
B2.2
Plan 2. Etasje - blokk B
Plan 1. Etasje - blokk A
2
m og 16,1 m
Leilighet
66,5 m2
BRA: 66,5 m Balkong: 13,0 m2
m2
66,5 m2
2
B2.1
89,4 m2
Orienteringsfigur
Leilighet
Leilighetstype B2.1
Fasade Sørøst - blokk A
Næring
2
Balkong Orienteringsfigur
89,4 m2
Leilighet
A1.1
Plan 3. Etasje blokk A- blokk A Fasade- Sørøst
B3.3
Leilighet 66,5 m2
2
A1.3
Fasade- Sørøst Plan 2. Etasje blokk A- blokk A
kong
89,4 m2
Leilighet
3
75,4 m2
89,4 m
B2.3
2
75,4 m2
Leilighetstype A1.3
an 1. Etasje - blokk A
BRA
2
2
2
1
Leilighet
Leilighet
B3.1
A
A3.2
Leilighet
75,4 m2
75,4 m2
N
2
A2.2
Leilighet
Leilighet
B2.1
5
13,0 m
Leilighet B2.1 og B3.1
89,4 m2
89,4 m2
Leilighet 75,4 m2
Leilighet
66,5 m2
4
66,5 m
66,5 m2
Leilighet
C
A1.2
Leilighet
A3.1
B
89,4 m2
BRA: 66,5 m2 Balkong: Balkong 13,0 m2
2
Leilighet
D
Næring
A2.1
Leilighetstype B3.1
Leilighetstype B2.1
A3.3
A2.3
Leilighet
B3.1: Kr. 5.3 00.000,- + p-plass
B3.2
F
BRA
A1.3
66,5 m2
B2.1: Kr. 5.000.000,- + p-plass B2.2
E
A1.1
A3.3: Kr. 3.100.000,- + p-plass
H
Leilighet A1.3, A2.3 og A3.3
Leilighetstype A3.3
A2.3: Kr. 2.900.000,- + p-plass
G
A1.3: Kr. 2.600.000,- + p-plass
B1.2: Kr. 3.200.000,- + p-plass Leilighet
Leilighet B1.3, B2.3 og B3.3
Leilighetstype B3.3
Leilighet
89,4 m2
66,5 m2
BRA: 66,5 m2 Balkong: 13,0 m2
BRA
89,4 m2
BRA: 66,5 m2 Balkong: 13,0 m2
66,5 m2
B1.2
Leilighet 75,4 m2
B1.3 Leilighet
266,5 m2
BRA: 66,5 m Balkong Balkong: 13,0 m2
66,5 m 13,0 m
2
75,4 m2
Leilighet
B2.3
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
Leilighet
B3.3
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
2
B1.2 Leilighet
Leilighetstype B1.3
75,4 m2
B1.1
75,4 m2 Plan 2. Etasje Fasade- blokk SørøstB- blokk B Balkong: 21,6 m2
BRA: 1. Etasje - blokk B
B1.1
Næring
B1.3
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
Fasade- Sørøst Plan 3. Etasje blokk B- blokk B
2
BRA: 66,5 mB - blokk B Fasade Nordvest Plan 2. Etasje - blokk
Plan 1. Etasje - blokk B
Fasade Sørøst - blokk B
Balkong: Plan 1. Etasje - blokk B
13,0 m
Leilighet 66,5 m2
Fasade Nordvest
2
t
B1 Le .2 75 iligh ,4 e
V
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Ø
16.05.2014. 04.04.2014. Rev-D: Tegnet:
Inngang
EL-Skap
Ventilasjon
Ventilasjon EL-Skap
N
S
Ø
N
12
12
13
14
15
16
Inngang
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
EL-Skap
Ventilasjon EL-Skap
Inngang
Inngang
Ventilasjon
13
Bo d
EL-Skap
14
2
Pl an
1
. E ta sj e
-
B1 Næ .1 8 9 rin g ,4 m 2
B B 1 Le .3 66 iligh ,5 e m t 2 B1 Le .2 75 iligh ,4 e m t 2
Ventilasjon
15
m
EL-Skap
Ventilasjon
4, 2
T Ventilasjon
Orienteringsfigu B1 Næ .1 8 9 rin g ,4 m 2
m
m
Ba d EL-Skap
1
23
Pl an
5,9
bl ok k
Ventilasjon
16
Plan 1. Etasje - blokk B
B1 Le .3 66 iligh ,5 e m t 2
Kj 37 økk ,7 m en/ 2 st ue
2
EL-Skap
16.05.2014. 04.04.2014.
B1.3
-b
EL-Skap
Rev-D: Tegnet:
89,4 m2
.E t as je
G
EL-Skap
V
Næring
0
2
an g
Ventilasjon
S
Leilighet 75,4 m2
B1.1
B
m
Ventilasjon
B1.2
lo kk
5,4
Bad
EL -S ka p
T
Orienteringsfigur
Etg
.1 17
gn.: Te
oTtSntr.: ndg Ko KS Su T nn u r To 9 38 4 52
r: de sle rag pd Op : snr. rag pd p O
1
u fth
Lo
a
nr pe Lø
e Typ
E
to: Da
Ve las ntijon
22
Pro
Fasade Sørøst - blokk B
ram
no
a sP
l lda He
g Fa
k: tok les Må
3
B a lko m ng 2
21 ,6
Plan 1. Etasje - blokk B
t:
k sje
F
10
v.:
D
G
2
T
r: de sle rag pd Op : snr. rag pd p O
er: sgiv rag pd Op
AS alg ør 00 S :10 ren p ,1 e 00 r 1 t : 1 0 En 2.1
r ge
in
gn ste
: ase
4
.1 17
0
m
to: Da
BRA: 66,5 m 1 2 3 13,0 4 m2 5 Balkong: Ba d
66,5 m2
5,8
e
Leilighet
2
I n ng an g
ad
89,4 m2
13,0 m2 5
Fa s
B1.3
Balkong
Leilighetstype B1.3 2
t-
Næring
: nr. gn. Te
Ga
øs
B1.1
H
e
Sø r
B
75,4 m2
E
B
C
N
ad
bl ok k
Leilighet
Re
Fa s
5
Bo d
4
m
3
3,2
2
ng
1
13,0 m2 12,8 m2
, 3A 2A A, 1 t he ilig Le
g: gnin Te
2
0
Soverom Balkong m
5
28,0 m2
5,4
4
F
ve
3
G
24,5 m2
2
2
H
No rd
13,0 m2
A
st
O
u fth
Lo
a
Balkong
D
F
m
-b
Pro
ram
no
a sP
So v er o 2 m
t:
k sje
G
m
5
B1.2
1
= 3,000
E
H
Kjøkken/stue Trapp 8,4
4
0
x 176
B
3
5
17
G
12,8 m2
13,0 m2
D
F
E
5,4 m2
Soverom
H
8,4 m2
B
C
N
lo kk
2
E
3,2 m2
N
Orienteringsfigur
O
1
gn.: Te
oTtSntr.: ndg Ko KS Su T nn u r To 9 38 4 52
rin
0
l lda He
4
te
75,4 m Balkong: 21,6 m2
nr pe Lø
rie n
er: sgiv rag pd Op
g Fa
Etg
m
24,5 m2
Balkong
v.:
7,5
Soverom
B
C
ri
BRA: Inngang
5,4 m2 2
k: tok les Må
r ge
in
gn ste
AS alg ør 00 S :10 ren p ,1 e 00 r 1 t : 1 0 En 2.1 F
Gang
5
ur
4
: ase
2
e Typ
F
D
Gang
Ve las ntijon
3
1
0 31
12,8 m2
Trapp
28,0 m2
EL -S ka p
2
ig
: nr. gn. Te
0
Leilighetstype B1.2 1
gs f
8,4 m2
Soverom
Kjøkken/stue
. ekn d/t Ba ²
Bod
A
ur
Soverom
3,2 m2
Inngang 0
A
Bod
, 3A , 2A 1A Re
C
5,4 m2 5,4 m2
t he ilig Le
g: gnin Te
N
8,4 m2
G
om ver So ,5 m² 11
Kjøkken/stue 28,0 m2
5,8 m2
N
m2
5,4 m2
B
Bad
m² 2,9
A
Soverom T
5,8 m2
GangGang
5,9 m2
5,4 m2
B
m2
24,5 m2
H D
C
A
VF
B
ng Gang
Soverom
Bad
Bad
G
12,8 m2 3,2 m2
E
Trapp
28,0 m2
24,5 m2
G
Bod
D
4,2 m2
F
Bod
T
E
8,4 m2 5,4 m2
Kjøkken/stue
T
Gang
Gang
A
26
F
3,2 m2
H
Bod
5,8 m2
G
5,9 m2
Soverom Gang
H
Trapp
8,4 m2
H
Bad
21,6 m2
B
CF
m
E
Balkong
Soverom
3,2 m2
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
H
AGang 5,4 m2
N
Bod
D: v- et : Re gn Te
5,8 m2
Bad
= 3,000
8,4 m2 m2
3,2 m2
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Bad
4,2 m2
Fasade Nordvest - bl
Orienteringsfigur
D: v- et : Re gn Te
Bod
T
x 176
5,8 m2
Soverom Gang
B
D
F
Bad Bod
Orienteringsfigur
A A,3 ,2 1A et gh m² i l i Le A50,0 tue BR n/S kke Kjø,0 m²
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Kjøkken/stue E
T
5,4 m2 17
37,7 m2 T
C
N
Gang
D
m
5,8 m2
Orienteringsfigur
D: v- et : Re gn Te
7,5
B
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
F
m2
Bad
D: v- et : Re gn Te
11
12,2 m2
N
Balkong
n. tek d/21,6 Ba ²
C
T
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
m² 2,9
T
Soverom Gang A 8,4 m2 m2 3,2 m2 Orienteringsfigur Bod
m2
VF
B D
7,1 m2
Soverom
26
om ver So ,5 m²
Soverom
66,5 m2
Plan 1. Etasje - blokk B
D: v- et : Re gn Te
37,7 m2
5,8 m2
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
21,6 m2
Bad
D: v- et : Re gn Te
Balkong
Orienteringsfigur
T
Gang A . 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
7 m2
N Kjøkken/stue
Orienteringsfigur
A A,3 ,2 1A et gh m² i l i Le A50,0 tue BR n/S kke Kjø,0 m²
C
7,1 m2
Soverom økken/stue 12,2 m2
2
8,0
D: v- et : Re gn Te
D: v- et : Re gn Te
Soverom
Leilighet
Fasade Nordvest - blokk B
sse rra Te m²
8,0
A
B1.3
89,4 m2
Fasade- Nordvest Plan 3. Etasje blokk B - blokk B
Fasade Sørøst - blokk B
sse rra Te m²
Orienteringsfigur
Næring
i
Leilighet
Næring
B3.1
er
89,4 m2
B3.3
Leilighet
Leilighet
75,4 m2
B2.1
en t
B2.3
Leilighet
75,4 m2
B1.1
ng
Leilighet
BRA: 75,4 m Balkong 21,6 m2 Balkong: 21,6 m2 Leilighetstype B1.2
Leilighet
Leilighetstype B2.3
sf ig
75,4 m
Leilighet
266,5 m2
2
Leilighetstype B1.3
75,4 m2 B3.1
B3.3: Kr. 3.400.000,- + p-plass
B3.2
C
89,4 m2
B1.3
Leilighet
75,4 m2
B2.1
B2.3: Kr. 3.100.000,- + p-plass
B2.2
N
BRA
Næring
B1.3: Kr. 2.400.000,- + p-plass B1.2
D
75,4 m2
B1.1
B3.2: Kr. 4.100.000,- + p-plass
B3.2
E
Leilighet
Leilighetstype B3.2
B2.2: Kr. 3.900.000,- + p-plass
B2.2
G
Leilighet B1.2, B2.2 og B3.2
B1.2
24
25
Prisliste Marnar Brygge 1. ETG:
Salgsoppgave
Husbank
Bygg A
A1.2
Kr 2.900.000,-
+ p-plass i kjeller
x
A1.3
kr 2.600.000,-
+ p-plass i kjeller
x
Bygg B
B1.2
kr 3.200.000,-
+ p-plass i kjeller
x
B1.3
kr 2.400.000,-
+ p-plass i kjeller
x
Adresse Marnar Brygge, 4514 Mandal Kontaktperson Exbo Siren Skoie, tlf. 982 80 344 og Pål Ødegård, tlf. 951 38 528 Type eiendom Totalt omfatter eiendommen ca 100 leiligheter, felles uteområder, samt parkeringskjeller og boder. Det er i tillegg næringslokaler på plan 1 mot elven. Første byggetrinn vil bestå av 16 leiligheter i blokk A og B. Matrikkel Gnr 160, bnr. 1547 i Mandal kommune. Hver leilighet får eget seksjonsnummer ved seksjonering. Oppdragsnummer 3-13-9000
2. etg: Bygg A
A2.1
kr 4.800.000,-
+ p-plass i kjeller
A2.2
kr 3.300.000,-
+ p-plass i kjeller
x
A2.3
kr 2.900.000,-
+ p-plass i kjeller
x
Bygg B
B2.1
Kr 5.000.000,-
+ p-plass i kjeller
B2.2
kr 3.900.000,-
+ p-plass i kjeller
x
B2.3
Kr 3.100.000,-
+ p-plass i kjeller
x
3. etg: Bygg A
A3.1
kr 5.100.000,-
+ p-plass i kjeller
A3.2
kr 3.500.000,-
+ p-plass i kjeller
x
A3.3
kr 3.100.000,-
+ p-plass i kjeller
x
Bygg B
B3.1
kr 5.300.000,-
+ p-plass i kjeller
B3.2
kr 4.100.000,-
+ p-plass i kjeller
x
B3.3
kr 3.400.000,-
+ p-plass i kjeller
x
Selger Marnar Brygge as Beliggenhet Flott beliggenhet v/Mandalselva på Sanden. Her er det flatt og kort avstand til alle servicetilbud og kvaliteter Mandal har å tilby. Sentrum når man enkelt til fots på elvepromenaden eller på veien på få minutter. På sydsiden finner vi Furulunden med sine vakre strender og flotte rekreasjonsområder. Matbutikker og postkontor ligger et steinkast unna og det blir mulighet for båtplass på brygger like utenfor. Man går tørrskodd fra garasje til leiligheten.
26
Tomt Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæringen. Det vil bli laget felles uteområder, felles veier til boligene, felles søppeltømmingsanlegg mm.
Kjøkken Kjøkken leveres fra HTH Kjøkken. Se egen brosjyre/tegninger for type/str. mm. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og avløp. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Bra/P-rom Leilighetene vil ha bruksareal fra ca 66 til 90 kvm i tillegg til parkeringsplass og boder i kjeller. Leilighetenes bruksareal og primærrom som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.
Off. avgifter Endelige kommunale avgifter er ikke fastsatt. Standard satser for Mandal pr i dag er: Vann kr. 1 375,- + forbruk i følge vannmåler kr. 6,25 pr. m3.
Parkering/bod Det er eget lukket parkeringsanlegg under leilighetsbyggene. Kjøper plikter å kjøpe en stk. parkeringsplass. Disse koster kr 195.000,- for en standardplass og kr 215.000,- for en utvidet plass. Parkeringsplasser og boder vil bli tildelt på best mulig måte, nærmest mulig leilighetene. Handicap-plasser vil bli tildelt de beboerne som har blått kort. Dersom det ikke er nok hc-plasser vil det bli laget en venteliste.
Avløp kr. 2 750,- + forbruk i følge vannmåler kr. 10,00 pr. m3. Vannmålerleie Kr. 125,- pris kan avvike etter målerens størrelse. Standard renovasjon med papirsekker (1) Maren kr. 2 895,-.
Reguleringsforhold Reguleringsbestemmelser og plankart for området kan fås ved henvendelse til megler. Pågående revisjon av reguleringsplan.
Mandal kommune har innført eiendomsskatt som blir beregnet ut fra ligningsverdien på boligen. Da ligningsverdien ikke er mottatt ennå foreligger ikke eiendomsskattens størrelse.
Arkitekt Rambøll AS.
Stipulerte felleskostnader Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte kostnader på usolgte enheter. Felleskostnader vil normalt inneholde byggforsikring, strøm i fellesområder, heis, evt. vaktmestertjenester etc. Hver eier betaler sin andel etter sameiebrøk som blir gitt ved seksjoneringen av eiendommen.
Båtplasser Mulighet for kjøp av båtplass ved kjøp av leilighet. Dette avtales direkte med grunneier og formidles ikke gjennom Exbo. Oppvarming Det legges opp til vannbåren varme i entrè, gang, kjøkken og stue. Elektrisk varme i gulv på bad.
27
Endelige fellesutgifter, og hva de skal inneholde, fastsettes av sameiet så snart dette er etablert. Lignende prosjekter har felleskostnader som utgjør 20-25 kr pr kvm pr mnd. Tv og internett er normalt utenom felleskostnadene.
Betalingsbetingelser 10% av kjøpesummen pliktes innbetalt til megler senest 14 dager etter at selgers forbehold om forhåndssalg er innfridd. Resten av kjøpesummen pluss omkostninger pliktes innbetalt til meglers klientkonto innen overtakelsesdatoen. Renter på innbetalte forskuddsbeløp tilfaller utbygger når § 47 garanti er stilt.
Det tas forbehold om at alle offentlige godkjenninger gis og seksjonering går i orden.
Finansieringsbekreftelse: Kjøper plikter å stille skriftlig finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen samtidig med signering av kontrakt.
Selger tar forbehold om hensiktsmessige endringer i byggeleveransen som er nødvendig for å gjennomføre byggingen, dog uten at standarden på leilighetene eller bygget forringes. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i utforming, plassering og antall enheter.
Div. opplysninger: Utbygger stiller nødvendige garantier etter Bustadoppføringsloven.
Tilvalg/Endringer I en viss utstrekning kan kjøper påvirke utformingen av sin leilighet, forutsatt at bestillinger av endringer og tillegg foreligger innen gitte tidsfrister.
Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Byggene skal seksjoneres. Det blir da utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet, som sameiemøtet skal vedta ved stifting av sameiet. Endelige vedtekter vil være bindende for seksjonseierne. Det er lovbestemt panterett til sameiet. Panteretten følger seksjonen og kan ikke slettes. Det gjøres oppmerksom på at det, i henhold til eierseksjonsloven, ikke er tillatt å erverve mer enn to leiligheter i samme sameie.
Aktuelle endringsmuligheter: Valg av parkett, fliser, kjøkkenmodell, baderoms-innredning/sanitærutstyr, omfang og plassering av elektriske punkter i lettvegger, fargevalg på innvendige vegger i leiligheten. Dersom kjøper ønsker endringer/tillegg skal dette avtales skriftlig med entreprenørens representant og inkludere pris og leveringskonsekvens uten byggherrens ansvar og mellomkomst.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Energisertifisering Leilighetene vil få energiklasse A-B. Det vil bli utarbeidet energiattest på hver leilighet senest til overtakelse. Næringsarealene utføres etter TEK 10. Ferdigstillelse Juni 2016.
Ved kjøp av leilighet i prosjektet fylles det ut skriftlig kjøpsavtale hos megler, som i etterkant setter opp standard kjøpekontrakt.
Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt fra Skatt Sør. Dette fastsettes etter at leilighetene er bygget.
Pengeheftelser 16.03.2004 1229 Erklæring/avtale. Overført fra: 1002 / 160 / 565 / Vedr. Varsling av endring av bruk av eiendommen Kan ikke slettes uten samtykke fra fylkesmannen i vest-agder Gjelder denne matrikkelenheten med flere
Tegninger Det gjøres oppmerksom på at 3D-materiell med illustrasjoner, møblerte plantegninger mm er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, hvor det fremkommer elementer som ikke nødvendigvis inngår i den kontraktsmessige leveransen. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende, men kun ment som veiledende interiørtegninger/illustrasjoner. Nøyaktig leveransebeskrivelse er gjengitt i prospektets leveransebeskrivelse og romskjema.
Boligsalgforsikring Boligsalgsforsikring - Økonomisk kompensasjon om ikke din nåværende bolig blir solgt!
Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper plikter å gjøre seg kjent med prospektet og alle vedlegg til dette, slik som: - Salgsoppgaven/salgsprospektet - Byggebeskrivelse - Leveransebeskrivelse - Romskjema - Prisliste - Reguleringsbestemmelser og bebyggelsesplan - Plan,-, snitt og fasadetegninger - Beskrivelse av kjøkkeninnredning og baderomsinnredning
Utbygger har allerede tegnet og betalt boligsalgforsikring for deg som kjøper denne boligen. Forsikringen gir deg som kjøper rett til økonomisk kompensasjon hvis det tar tid å få solgt din egen bolig. Forsikring dekker kostnader på din nye bolig inntil den gamle er solgt. - Utbetalingen starter 3 måneder etter at din egen bolig er annonsert for salg, samt at du har overtatt din nye bolig. - Månedlige utbetalinger i inntil 12 måneder, med maksimalt kr 12.500 pr mnd. Kr 150.000 totalt. - Verdivurderingen skal foretas av eiendomsmegler som formidler forsikringen og som nevnt i forsikringsbeviset. - Ingen egenandel. - Forsikringen gjelder til budaksept på boligen du skal selge. Bud innenfor 95 % av meglers verdivurdering på din bolig må aksepteres, hvis ikke bortfaller forsikringen.
Prisantydning Leilighetene koster fra Fra kr 2.400.000,- til kr 5.300.000,-. + parkering + omkostninger. Se prisliste for hver leilighet i prospektet. Utbygger forbeholder seg retten til å endre priser for usolgte leiligheter uten varsel.
Forsikring Forsikret i If, polisenr LP29184.
Omkostninger fremkommer slik + 2,5 % av tomteverdi i dokumentavgift til staten, (grunnlag kr 212.000,-) + tinglysingsgebyr skjøte kr. 525.+ Tinglysing pantobligasjon kr. 525,+ pantattest kr. 172.Totale omkostninger utgjør kr 6.522,-.
28
29
Forenklet byggebeskrivelse og generell informasjon Utførelse Leveranse ihht. TEK 2010. Tilrettelagt for Husbankens krav til finansiering.
Bæring Byggets bærende konstruksjon består i hovedsak av stål, betong og betongelementer. Enkelte bærende elementer kan også bli oppbygd i tre.
Toleranser Arbeider / leveranser ihht. NS 3420 normal utførelse FELLESAREALER: UTVENDIGE / BÆRENDE KONSTRUKSJONER
Trapperom/heishus Utføres med prefabrikkerte betongtrapper med gulvbelegg i inntrinnene og malte opptrinn. Gulv i trapperom leveres med gulvbelegg. Vegger i betong som sparkles og hvitmales. Gipsvegger sparkles og males. Tak i betong som hvitmales eller nedforet mineralulls-himling. Det installeres personheis iht. forskrifter i trapperom / heishus.
Yttertak Tekkes med asfaltbelegg eller tilsvarende. Fasader Fasadene leveres med kledning av lys trepanel samt enkelte innslag av Royal impregnert kledning.
Parkeringskjeller Gulvet utføres i støvbundet betong. Oppmerkede P–plasser. Vegger og tak utføres i betong/betongelementer som støvbindes. Det avklares i detaljprosjekteringen om isolasjonsplater skal benyttes i parkeringskjellerens tak. Boder i kjelleren forutsettes brukt som «sportsboder» til lagring av sykler, bildekk o.l,, men ikke klær o.a. fuktømfintlige materialer og utstyr.
Vinduer Vinduer og balkong-/terrassedører leveres som PVC-vinduer. Terrasser Balkonger leveres som prefabrikkerte betongelementer med ubehandlet overflate. Avvanning i nedløpsrør. Rekkverk på balkonger leveres i stål/aluminium og glass. Terrasser i 1. etasje på terreng leveres med betongheller. Skjermtak over terrasser i øverste etasje er medregnet fra yttervegg ut til balkongsøyle.
30
Utenomhusanlegg Rambøll AS utarbeider utenomhusplanen for prosjektet. Det blir opparbeidet med grøntarealer, asfalterte gangstier og gjesteparkering i p-kjeller. Lekearealer ihht. Reguleringsplanen for området.
31
Det leveres baderomsinnredning fra HTH type KP Mono hvit eller tilsvarende. Innredningen med bredde 120 cm har helstøpt enkel vask og inkluderer speil og lysbaldakin med strømuttak. Varmekabler i gulv. Hvitevarer er ikke inkludert. Det kan kun benyttes kondenstørketrommel.
LEILIGHETER, SE OGSÅ ROMSKJEMA Himling Takhøyde i oppholdsrom vil i hovedsak være mellom 240cm og 260cm. Himlingen utføres med nedforet gipshimling Nedforinger til 2,20 m for fremføring av tekniske anlegg og bæresystem kan forekomme der det er nødvendig. Det må også påregnes enkelte innboksinger av kanaler i tak. Vegger Veggene i leilighetene sparkles og påføres glassfiber med slett struktur som males i hvit farge. Gerikter rundt innvendige vinduer og dører blir ca. 60 mm og leveres ferdig behandlet, hvit. Taklister leveres ikke, overgang tak/vegg fuges.
Garderober Garderobeskap tilbys som tilvalg. Gulv 3 stavs lakkert eikeparkett type Eik Natur Viking i gang, soverom, kjøkken og stue. Listverk Det leveres fotlister av eik. Øvrig listverk i slett utførelse, hvitmalt fra fabrikk.
Dører Inngangsdør til hver leilighet markeres med omramming i henhold til krav til universell utforming. For øvrig leveres glatte, lette, hvitmalte innerdører med håndtak i børstet stål.
Oppvarming Varme for oppvarming og varmt tappevann produseres med luft til vann varmepumpe, med akkumulator og el-kjel som back-up. I leiligheter er det vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og entrè.
Kjøkken Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH type KP Mono hvit. Kjøkkenbenker i laminat med nedfelt stålvask. Over kjøkkenbenk leveres veggen malt. Det leveres LUX-skuffer med fulluttrekk og soft-lukk til dører og skuffer. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Strøm tilrettelegges for separat kurs for ovn og koketopp.
TV/data/tele Det er tatt med røranlegg for data/TV. 1 stk uttak pr. leilighet. Dersom det skulle være behov for flere uttak i leilighet så kan dette leveres som tilvalg.
ØVRIG INFORMASJON
Elektrisk anlegg Det elektriske anlegget leveres generelt iht. krav i NEK 400:2014. Eget sikringsskap og individuell avregning av strømforbruk for hver leilighet. Strømforbruk i alle fellesarealer fordeles på leilighetene etter en omforent nøkkel.
Forbehold/detaljprosjektering Det presiseres at detaljprosjekteringen ikke er ferdigstilt, og endringer som ikke vesentlig endrer kvaliteter på bygget som helhet, både utvendig og innvendig, må påregnes. Det gjøres herunder oppmerksom på at det kan komme sjakter, innkassinger og/eller tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.
Adgangskontroll Leilighetene leveres med porttelefonanlegg ved hovedinngangsdør tilknyttet hver leilighet i tilhørende blokk.
Alle illustrasjoner, modeller, perspektiver samt møblerte planskisser er ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse og det vil derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Disse er kun ment som illustrasjoner.
Brannvarsling Det installeres brannalarmanlegg med brannsentral i bygget. Denne er koblet mot sprinkeranlegg for deteksjon av flow i.h.t. Tek 10 med alarmoverføring til Brannvesenet. Endelig plassering detaljprosjekteres.
Byggetid Forutsatt tilfredsstillende salg og nødvendige offentlige godkjenninger innen gitt tidsramme, vil bygget påbegynnes i løpet av 2015 og leiligheter være innflytningsklare ultimo 2016. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtakelsesdato minimum 6 uker før overtakelsen. Salgsmateriell Alt salgsmateriell tilhører Marnar Brygge AS og Exbo Sørlandet AS og kan under ingen omstendighet benyttes av andre uten samtykke fra både Marnar Brygge AS og Exbo Sørlandet AS.
Ventilasjon Ventilasjon blir ivaretatt med ventilasjonsanlegg som betjener de 16 leilighetene. Disse leveres som egne anlegg for den enkelte leilighet med integrert automatikk. Varmtvann Varmt tappevann produseres med luft til vann varmepumpe.
Bad/vaskerom Vegger i bad/WC bygges med ferdigbehandlede plater av typen Fibo Trespo eller tilsvarende. Gulv flislegges med oppkant.
32
33
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
Generelt: Nedforet gipshimling i leilighetene. VF / Entre: Eikeparkett. Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. 14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge. Lister i eik mot vegg. Gang: Eikeparkett. Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. 14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge. Lister i eik mot vegg. Stue / Kjøkken: Eikeparkett. Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. 14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge. Lister i eik mot vegg. Soverom: Eikeparkett. Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. 14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge. Lister i eik mot vegg. Bad / Vaskerom: Keramiske fliser. Ferdigbehandlede plater, type Sparklet og hvitmalt gipshimling. Varmekabler. Fibo Trespo e.l. Bod/Gard./Tekn.rom Eikeparkett. Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. i leilighet: 14 mm, 3-stavs gips/betong. Lister i eik mot vegg. Hvit acrylmaling. Evt.våtromsbelegg.(se utstyr) Balkonger/terrasser: Ubehandlet betong (balkonger) Rekkverk i stål/aluminium og glass. Ubehandlet betong, Betongheller (terrasser på mark) hvor balkong er overbygd. Bod i p - kjeller: Støvbundet betong. Yttervegg: Støvbundet betong. Støvbundet betong Innervegger: Tre/betong/netting. eller isolasjonsplater. Trapp/Trapperom: Gulvbelegg. Malt betong. Malt betong/systemhimling med hvite min. ull-plater Teknisk rom: Støvbundet betong. Støvbundet betong. Støvbundet betong eller isolasjonsplater. Parkeringsanlegg: Støvbundet betong. Støvbundet betong. Støvbundet betong eller isolasjonsplater.
34
UTSTYR
ANNET
El.planskjema utarbeides for hver type leilighet. El.punkter i hht. TEK10 inkludert i pris,avhengig av størrelse på leilighet. Kjøper kan utvide elektroleveransen mot tillegg. Garderobeskap kan bestilles som tilvalg.
Nødutstyr ihht. brannkrav leveres. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighetene. Inngangsdør leveres fabrikkmalt. Innvendige dører i leilighetene leveres glatte med, lette, hvitmalte.
Kjøkkeninnredning i hvitt av type KP Mono fra HTH , ihht.plantegning inkl. avtrekksvifte. Garderobeskap kan bestilles som tilvalg. Dusjvegger i glass og termostatstyrt dusjbatteri. Hvit innredning med ettgreps blandebatteri Vegghengt toalett. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke. Kun kondenstørketrommel kan benyttes. Tekniske skap for el/ventilasjon/rør. Ventilert med ventil/luftespalte. Rekkverk ihht.krav.
35
36
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
viKTigE AvTALERETTSLigE FoRHoLd:
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Norges Eiendomsmeglerforbund - www.nef.no - firmapost@nef.no
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
gJEnnomFØRing Av budgivning:
Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.
Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.
om budgivning
Forbrukerinformasjon
BINDENDE KJØPETILBUD Adresse: Marnar Brygge, leilighet nr: på del av Gnr: , Bnr: i Mandal kommune. Kjøpesum kr. + omkostninger i henhold til salgsoppgaven. Kjøpesum i bokstaver: Finansieringsmåte (Hvordan skal eiendomskjøpet finansieres): Lån (sett opp hvilken bank samt kont.person): Salg av egen bolig (sett opp adr. på boligen): Egenkapital (sett opp navn på bank samt kont.person): Exbo gjør oppmerksom på at 10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved underskrift av kontrakt. Rentene på dette beløpet godskrives selger etter at det er stilt § 47 garanti i henhold til Bustadoppføringslova. Resten av kjøpesummen forfaller til betaling ved overtakelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital. Akseptfrist på budet (dato/kl.slett) Eventuelle forbehold (sett inn eventuelle forbehold eller betingelser for buet):
Sted og dato:
Når et bud er avgitt, er det bindene dersom det ikke er tatt spesielle forbehold i anmerkningsfeltet ovenfor og kan heller ikke trekkes tilbake. Dersom budet er avgitt uten at det er satt noen akseptfrist så står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette. Navn budgiver nr. 1 (blokkbokstaver): Fødselsnr (11 siffer) Navn budgiver nr. 2 (blokkbokstaver) Fødselsnr (11 siffer) Adresse: Poststed: Tlf (priv/mob) Sign budgiver 1: Sign budgiver 2:
EXBO Mandal AS, Telefon: 38 26 78 80 Fax: 38 26 78 81, Store Elvegate 40, 4514 Mandal Kun for Exbo: Bud/kjøpetilbud forelagt selger: (dato/kl./navn eier/init.) Fin.sjekket: (Godkj.)
marnarbrygge.no
Kontakt: Pål Ødegård T: 951 38 528 E: po@exbo.no
Kontakt: Siren Skoie T: 982 80 344 E: ss@exbo.no
Alle tegninger, 3D-er og illustrasjonsfoto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Det tas også forbehold om endelig godkjenning av rammesøknad og tilstrekkelig solgte leiligheter før prosjektet realiseres. Med forbehold om trykkfeil.