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Entre Ríos, sábado 21 de junio de 2003
A propósito de la revisión y sanción del nuevo Código Urbano
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La regional Oeste del Colegio de Arquitectos expresa su desconcierto y malestar ante la actitud, totalmente fuera de lugar, que ha tomado el departamento ejecutivo municipal respecto al trabajo realizado a lo largo de los dos últimos años, conjuntamente con otros Colegios profesionales, Cámaras y todas las Direcciones municipales que tienen injerencia en los temas urbanos de la ciudad. Durante dos años, la “Comisión Revisora del Código Urbano” integrada por los directores de Planeamiento Urbano, Obras Particulares y Catastro, Colegios de Arquitectos, Ingenieros, Maestros Mayores de Obras, Corredores Inmobiliarios, Agrimensores, Cámara Inmobiliaria, Concejales y representantes varios se dio cita hasta cuatro horas por semana para abocarse a la tarea de discutir cada uno de los temas sobre los que tiene injerencia en nuestro código, desde la forma más amplia, abarcativa, participativa, interdisciplinaria e intersectorial que fue posible, completando casi 420 horas de trabajo, sin contar las que cada institución dispensó dentro de su propio ámbito para acordar los te-
mas antes de llevar su postura a la mesa de discusión. El trabajo se terminó y entregó en diciembre del año pasado. Hoy, a varios meses de reclamar que el Poder Ejecutivo lo envíe para su tratamiento y aprobación al Concejo Deliberante, acabamos de tomar conocimiento que con motivo de jubilarse el Director de Planeamiento, Arq. Motta, quién formara parte de esta comisión durante dos años, la nueva profesional “a cargo” de la Dirección a tenido el atrevimiento, obviamente por orden de sus superiores, de pasar por encima del sistema participativo que el mismo código dispone para su revisión, y desde la soledad de su escritorio ha generado una serie de observaciones o correcciones a título personal, que se oponen totalmente al espíritu participativo y deliberativo utilizado, e implícitamente descalifica a todos los que trabajaron en él. El código urbano es, además de una herramienta normativa técnica que regula la actividad, directa o indirectamente, sobre el espacio público, un instrumento político que arbitra y orienta el crecimiento y la generación de valor en la ciudad. Por esto, lo desrrolla una comisión especial, multisectorial e interdisciplinaria, que permite abordar los temas desde la complejidad, la especificidad y la globalidad que requiere, la indicada en la ordenanza para su revisión, y por eso también nos llamó la atención en su momento, la “no participación” de algunos actores políticos, que habiendo sido convocados, no se presentaron nunca, y que ahora pueden pretender revisar lo ya actuado, pero sin haber formado parte de todas las discusiones que se realizaron democráticamente sobre cada uno de los temas, negando con estos actos la democracia participativa que predican pero no practican. Nuestra ciudad necesita hoy la aprobación del nuevo código. El mismo contempla cosas tan importantes como propiciar el crecimiento y la generación de valor sobre el norte, hacia el borde costero, instrumentando coeficientes que regulan la densidad habitacional, actualizar los usos permitidos en las distintas áreas y mejorar los tiempos y procedimientos en la tramitación de las presentaciones de los distintos actores urbanos. Todas la modificaciones están respaldadas en posturas y argumentos que han surgido de otros espacios de participación como el PEDEP, las Jornadas de la Ciudad, o la Comisión asesora del Código Urbano. Nos hemos reunido con todos los bloques partidarios que agrupan al conjunto de los concejales, los que se han comprometido a tratar la ordenanza de aprobación con la premura necesaria, por lo cual debe quedar claro que las dilaciones y alteraciones que se producen son total responsabilidad (o irresponsabilidad) de los funcionarios del Poder Ejecutivo Municipal, los que, con su actitud, descalifican nuestras capacidades y esfuerzos, rayando ya con la falta de respeto.
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Materiales de los muebles para exteriores Te contamos sus ventajas , inconvenientes y como puedes mantenerlos en perfecto estado con el minimo esfuerzo. • ALUMINIO, EL MAS RESISTENTE: Lo mejor: es el material de exterior mas idóneo, resiste el sol y el agua. Si es fundido imita las formas del hierro forjado. Los muebles de aluminio duran toda la vida. Lo peor: el tubo de aluminio solo encaja en ambientes modernos, si es fundido es costoso como la teca. Resulta un poco frió. Como mantener los muebles: hay que lavarlos con agua y jabón neutro, nunca con lavandina. • HIERRO, PARA TODA LA VIDA: Lo mejor: resiste muy bien el sol y el agua. Su aspecto ligero encaja perfectamente en cualquier jardín, sea del estilo que sea. Lo peor: se oxida fácilmente. Aunque ligero de aspecto se trata de un material pesado. Como mantener los muebles: una vez al año hay que aplicarle una mano de antioxido y, después, varias veces capas de pintura. • RESINA, PRÁCTICA Y ECONÓMICA: Lo mejor: aguanta la intemperie perfectamente, se limpia con facilidad, es económica y muy comoda.
Lo peor: no viste la terraza o el jardín como el hierro o la madera. Si la resina es de mala calidad, con el tiempo amarillea y hasta pude llegar a romperse. Como mantener los muebles: hay que lavarlos con agua y jabón neutro, nunca con lavandina. • MADERA DE TECA, IDÓNEA PARA TERRAZAS.: Lo mejor: es cálida, resiste bien la intemperie aunque no se trate con aceites o barniz. Encaja en jardines, porches, terrazas, patios. etc. Lo peor: resulta muy cara. Como mantener los muebles: hay que lavarlos con agua caliente, jabón neutro y un cepillo suave. Para conservar su tono natural hay que tratarlas con aceite de teca dos veces por año, de lo contrario se tornaran de un color grisáceo. • FIBRA NATURALES, BELLAS PERO DELICADAS: Lo mejor: el ratán, o el mimbre, entre otras poseen una gran belleza, son frescas y veraniegas. Lo peor: no resisten la intemperie, el agua las pudre y el sol las reseca Como mantener los muebles: hay que retirar el polvo con una aspiradora y después pasar un paño humedecido. Una vez al año, se tienen que barnizar o encerar.
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Una bocanada de calor Los sistemas de calefacción son tan antiguos como la necesidad del hombre de buscar una defensa contra el frío. Previo a la elección de un sistema de calefacción, hay ciertos pun-
tos que deben tenerse en cuenta, por ejemplo, la orientación de las ventanas del ambiente a calefaccionar, ya que esto determina la pérdida o ganancia térmica que sufrirá.
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La calefacción en casa • SISTEMA ELÉCTRICOS: es la opción mas práctica, no requieren instalación
previa, son fácilmente transportables y se adaptan a cualquier tipo de ambiente.
• SISTEMA A LEÑA: Son la variante mas rústica y romántica cuando se habla de calefacción, pero también
la mas costosa, sobre todo en la ciudad. Son ideales en casas de campo o en la costa.
• SISTEMA A GAS: ofrecen un buen calor con un menor costo que los sist. eléctricos los que cuentan con salida
al exterior garantizan cero consumo de oxígeno y resultan la mejor opción para los dormitorios.
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Calor desde el piso Los sistemas de paneles radiantes por agua o eléctricos son una buena opción, pueden aplicarse a losas o pisos. Para una elección ajustada, es preciso estudiar la orientación y los aventanamientos del ambiente, ya que esto determinará la perdida o ganancia térmica que sufrirá. También se debe considerar la temperatura promedio de la unidad que se calefaccionará en general, y de cada habitación en particular, variable de acuerdo con los materiales de sus cerramientos - muros, pisos, techos, cielos rasos y ventanas -, cada uno con propiedades de aislación térmica diferentes. Influyen también las dimensiones del ambiente a calefaccionar y cuando se trata de superficies acristaladas, la pérdida de calor se acrecienta durante la noche, pero se reduce durante el día por el efecto invernadero, siempre que el vidrio no esté orientado al sur. • PANELES RADIANTES: Hoy existen sistemas de paneles radiantes, con cañerías o con cables, según sea el sistema por agua o eléctrico. El principio básico es el de una fuente de calor - caldera - conectada mediante una cañería a los equipos emisores, que actúan por calentamiento del agua en su interior. • SISTEMA POR AGUA: El piso radiante por agua se compone de serpentinas que se colocan en el contrapiso, y conforma así una placa radiante, las espiras se colocan sobre un aislamiento de poliestireno expandido de alta densidad, para dirigir la irradiación térmica hacia arriba. El piso radiante funciona a baja temperatura (28° el conjunto, 35° el agua que circula por la cañería); presenta limitaciones en la longitud de los circuitos debido a la pérdida de carga y el enfriamiento para circuitos muy extensos. Requiere un espacio mínimo entre la losa y el mortero de 4cm. Debe considerarse que tiene una alta inercia térmica, por lo cual es mayor el tiempo de entrada en régimen, y también mayor el de conservación del calor. COMO TRABAJA EL CALOR: El piso actúa como emisor del calor, tanto hacia la superficie del piso como la inferior, de ahí el rendimiento calórico. El sistema, no puede insta-
larse en plantas bajas que no posean sótanos, ya que no cuentan con la losa necesaria para embutir la cañería. • SISTEMA ELÉCTRICO: El sistema radiante eléctrico es de rápida instalación y puesta en marcha, pues el conductor que conforma la espira alcanza su temperatura de trabajo al instante en toda su extensión, lo que permite una distribución de la temperatura uniforme, sin diferencia entre cañerías de alimentación y de retorno. Requiere menores espesores tanto de contrapiso como de aislaciones, aspecto que lo hace ventajoso en remodelaciones. En cuanto a los materiales de terminación de solados, debe recordarse que los más aislantes son las alfombras de pelo largo, por lo tanto demoran la transmisión del calor. Los más convenientes son la madera y, mejores aún, los mosaicos o cerámicos, que no son en absoluto aislantes. Por esto, es preciso definir con antelación al sistema de calefacción, el material del piso, para evitar resultados no previstos. COMO TRABAJA EL CALOR: El piso se transforma en un gran panel de calor y se logra una calefacción pareja y uniforme, con muy poco desperdicio de energía, y baja inercia térmica. Resulta muy silencioso, y ofrece una larga vida útil. • VENTAJAS DE LOS SISTEMAS DE PANELES: Los sistemas de paneles radiantes brindan los mejores resultados de confort porque generan el calor donde lo requiere el cuerpo, en los pies, y una vez que el ambiente está en régimen, el nivel de calefacción es uniforme, sin estratificación del aire ni zonas con distintos picos de temperatura. Para eso es esencial que el sistema responda a un balance térmico exhaustivo, y que esté correctamente diseñado. En los paneles radiantes es posible realizar un trazado de doble serpentina, para reducir los espacios entre cañería y aumentar la superficie radiante. En estos casos se combinan las cañerías por ambos extremos del ambiente, resultando más conveniente en estos casos por su mayor ductilidad al tratarse de un cable, el panel eléctrico.
Corte sistema losa radiante
Corte sistema piso radiante eléctrico
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Consejos prácticos Tejas de asfalto Las tejas a base de asfalto reforzado con fibra de vidrio y cubiertos con gránulos de cerámica vuelven a ingresar a nuestro mercado como una opción distinta para el diseño de cubiertas. Son livianas, durables, resistentes al desgaste y se pueden pisar. Cuentan además con un proceso que las hace resistentes al fuego. Estas tejas vienen en planchas de tres tablillas. Miden 30 por 90 cm, insumen 8,4 unidades por metro cuadrado y vienen en paquetes de 3,1 m2. Su peso aproximado es de 9,5 kg, el modelo Classic, y 12 kg. los modelos Prominence y Oakridge. Son extremadamente resistentes ya que al estar constituidas por material asfáltico no son piezas rígidas. Son ideales para zonas en las que las tormentas de piedra son frecuentes ya que además, como estas inclemencias se dan especialmente en estaciones cálidas, el material asfáltico se ablanda haciéndose más flexible. Son fáciles de colocar. Pueden instalarse sobre losas o sobre estructuras de madera. La única exigencia es que la superficie sea totalmente lisa, ya que el material copia la base. Lo ideal es clavarlas sobre planchas de material fenólico, de 12 mm. como mínimo, el que podrá colocarse sobre la estructura de madera o clavado en la losa. Se superponen unas a otras. Los precios Su valor por metro cuadrado es: $ 24,40 el modelo Classic; $ 33,94 el modelo Oakridge y $ 33,94 el modelo Prominence. En tanto, el fenólico para su base cuesta $ 11,90 el metro cuadrado. Los precios no incluyen colocación.
• ¿COMO COLOCAR UN REVESTIMIENTO NUEVO SOBRE OTRO ANTIGUO? En los últimos años ha habido una gran evolución en la fabrica de cerámicas, actualmente existe una extensa variedad de colores, texturas, formatos y colores, y ésta crea una necesidad estética de renovar cuartos de baños y cocinas. Comprobar que el revestimiento existente esté bien adherido, en caso contrario eliminar las piezas sueltas y rellenar los huecos con un mortero compatible con el soporte. En caso de una pintura, eliminar todos los restos mal adheridos, para asegurar que el soporte sea consistente. En todos los casos lavar con ácido para eliminar todos los restos de grasa, polvo, limpiar bien y dejar secar. Extender la pasta adhesiva multiuso en pequeños paños y peinar con una llana dentada de 4x4 para regular el espesor. Colocar y presionar las cerámicas nuevas hasta conseguir el aplastamiento de los surcos.Dejar secar durante 24 horas, como mínimo, colocar luego la pastina para las juntas.
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La piel del hogar La tradicional construcción de muros con ladrillos de barro sigue siendo una de las opciones más elegidas, dada la nobleza del material. No obstante, los ladrillos huecos cerámicos y los bloques de hormigón van ganando adeptos gracias a las ventajas que ofrecen, según las distintas aplicaciones. Rapidez de ejecución, economía, condiciones de aislación y resistencia hacen de estos ladrillos excelentes opciones a la hora de construir. También es muy común combinar estas alternativas, realizando, por ejemplo, un muro de ladrillos huecos en el interior, recubierto por un muro de ladrillos vistos, de 15 cm de espesor, hacia el exterior. Hoy desarrollaremos los principales aspectos de los tradicionales mampuestos de barro cocido. En el próximo número serán los ladrillos huecos los protagonistas. • LOS LADRILLOS COMUNES: Por ladrillo se entiende tanto los realizados con arcilla cruda como cocida. A los primeros se los denomina adobes, muy utilizados en la antigüedad. En cuanto a los ladrillos cocidos, éstos tienen forma de prisma rectangular y sus dimensiones varían, pero las medidas que comúnmente encontramos en el mercado son, en centímetros: 26,5 x 12,5 x 5,5., medidas proporcionales cuyo ancho permite al operario tomarlo con las manos. ¿Cuándo un ladrillo es bueno? Para distinguir un ladrillo bueno, se deben constatar las siguientes cualidades: homogeneidad en toda la masa (no debe presentar fisuras y defectos); dureza suficiente para soportar cargas pesadas (resistencia a la flexión y compresión); formas regulares para que las hiladas de los muros sean de espesor uniforme; igualdad en su coloración; sonido claro y metálico a la percusión; sus aristas deben ser duras y la superficie lisa y regular.
• UNO SOBRE OTRO: Para un metro cuadrado de pared de 30 cms. de espesor se requieren 102,04 ladrillos. En tanto, para una pared de 15 cms. de espesor se necesitan 52 ladrillos, aproximadamente. Se asientan con morteros de ligante y arena, pudiendo el ligante ser cal, cemento, ambos o un cemento de baja capacidad, llamado cemento de albañilería. El mortero une mecánicamente por adherencia y fricción los mampuestos entre sí. Otra función es la de salvar las irregularidades de las caras de los ladrillos para lograr nivelarlos. También sella las juntas dando hermeticidad al conjunto. Las piezas se disponen en trabas para lograr el monolitismo. • LOS DISTINTOS ESPESORES: Los muros de ladrillos comunes pueden ser de 15 cms. de espesor, en muros internos, y de 30 cms. en los externos. Sin embargo, es muy común en muros exteriores construir dos paredes de 15, separadas por una cámara de aire, para optimizar las aislaciones. En tal caso, luego de levantar la primer pared, se impermeabiliza su cara interior, asegurando una buena aislación hídrica. Si la intención es que en ambas caras los ladrillos queden a la vista, se debe optar por el doble muro, pudiendo levantarse con ladrillos de una sola cara vista. Los muros de 30 cms. al exterior poseen el espesor suficiente para conseguir una buena aislación térmica. Nunca debemos utilizar muros de 15 cms. en exteriores ya que éste espesor no es suficiente para la correcta aislación térmica y pueden generar planos de condensación en las caras internas de los muros, con las consiguientes manchas de humedad y hongos.
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Cesar Pelli, construyendo en las nubes Nació en Tucumán, Argentina, en 1926, César Pelli obtuvo el título de arquitecto en esa ciudad y se trasladó a los Estados Unidos, para seguir un curso en la Universidad de Illinois, con una beca del Instituto de Educación Internacional. Poco después de licenciarse se incorporó al estudio de Eero Saarinen, donde intervino en varios proyectos, como el de la terminal de TWA en el Aeropuerto Kennedy y el teatro Vivian Beaumont del Lincoln Center de Nueva York, en este último como proyectista jefe. Pelli colaboró con Gunnar Birkets, Paul Kennon, Tony Lumsden, Warren Platner y Kevin Roche, todos estos proyectistas de la firma Saarinen durante los diez años que permaneció en la misma. Pelli abandonó la firma al morir Saarinen y entró como jefe de proyectos en Daniel, Mann, Johnson & Mendenhall, una gran firma de arquitectura e ingeniería de Los Ángeles con clientela formada por grandes empresas. Recibió el premio Progressive Architecture por el proyecto de un núcleo urbano en la montañas de Santa Mónica. Otros dos edificios que proyectó en esta época (los laboratorios COMSAT y el Teledyne Systems) destacan por su composición lineal a lo largo de una vía peatonal que permite la ampliación y desarrollo según el mismo principio que siguió en el plan de la sede y centro de conferencias de las
Naciones Unidas en Viena, por el que también fue premiado. Este edificio fue uno de los primeros proyectos que ejecutó tras entrar en calidad de socio director de proyectos en la firma Gruen Associates, donde también diseñó el centro comunitario y Palacio de Justicia de Columbus, Indiana. Este complejo, quizá el primero de su clase, actúa como centro de la población y en él se encuentran distintas instituciones públicas y galerías comerciales. También tuvo a su cargo el proyecto de la embajada estadounidense en Tokio. Ha perfeccionado un sistema de muro-cortina muy económico de su invención, hasta el punto que actúa como un mosaico polícromo, muy en el estilo compositivo de Mondrian, en el proyecto de ampliación de la galería del Museo de Arte Moderno, con la adición de una torre de propiedad horizontal, en varios bloques de viviendas, en un edificio de oficinas y en una vivienda unifamiliar. Pelli se ha dedicado además a la enseñanza ininterrumpidamente desde 1960. Primero en la UCLA, luego como profesor y crítico invitado en Yale, y como decano desde 1976. Ha publicado artículos en A+U, Progressive Architecture y Architectural Record.
Ferias, exposiciones, becas y concursos • FITECMA 2003: Feria Internacional de Madera, Mueble, Forestación y Tecnología. 1 al 5 de julio de 2003, Buenos Aires, Argentina. • BUENOS AIRES 2050: El viernes 23 de mayo se inauguró la muestra «Buenos Aires 2050, imágenes del futuro / decisiones del presente» en el Centro Cultural Recoleta. Esta exposición es parte del programa Buenos Aires 2050 que está organizado en forma conjunta por la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la UBA y el Instituto Internacional de Medio Am-
biente y Desarrollo, IIEDAmérica Latina. • BIEL LIGHT + BUILDING 2003 BIEL: la tradicional muestra bienal que reúne a los sectores eléctrico, electrotécnico, electrónico y luminotécnico, en su 8º edición incorpora Light + Building, feria líder a nivel mundial de este mercado. BIEL Light + Building, se realizará del 4 al 8 de Noviembre de 2003 en el Predio Ferial La Rural, Buenos Aires • FERIA DEL HOGAR 2003: del 29 de octubre al 2 de noviembre es la mayor feria a realizarse en nuestro país dedicada integra-
Producción periodística: Arquitecta Verónica Odelli Producción gráfica y arte: Pablo Matías Pidone Comercializa depto. comercial Diario UNO: Gonzalo Escobar Ditloff
mente a las soluciones y servicios que requiere la elección, planificación, financiación, construcción, equipamiento, decoración y jardín de una vivienda. • BECA CHEVENING PARA POSGRADO: Está dirigida a postulantes que deseen desarrollar estudios o investigaciones de tiempo completo en cualquier institución académica británica durante 3 meses a un año. Requisitos: Tener suficiente dominio del idioma inglés; ser Argentino, entre 25 y 35 años, título de grado, evidencia con logros profesionales, experiencia profesional (2 años mínimo). Fechas: Las becas están abiertas a partir de
Julio 2003 y se cierra la inscripción a fines de Septiembre. Los resultados serán a fines de Marzo 2004. www.britishcouncil.org.ar • CONCURSO NACIONAL DE DISEÑO: La firma Santorini, junto con el auspicio de la revista Summa+, convoca al Segundo Concurso Nacional de Diseño, para el desarrollo de un sofá y una butaca individual. La inscripción es hasta el 25 de julio, y la semana próxima se podrán consultar las bases completas y la ficha de inscripción en www.santorini.com.ar; www.summamas.com.ar y www.arqa.com.
SUPLEMENTO ESPECIAL 21 de junio de 2003 - Año 1 - Nº5