O Retrato 447 by Pac Prommos

Edição 447 - Ano IX | 27 de novembro a 3 de dezembro de 2015 | distribuição gratuita para pessoas modernas

Tatuapé, Mooca e região s ano

São Paulo registra dois casos de microcefalia em bebês

Segundo a Secretaria Municipal de Saúde, uma das mulheres deu à luz na semana passada e a outra está com 36 semanas de gestação, segundo exame de imagem feito na Santa Casa de SP. Leia na pág. 04. Leitura Rápida

Divulgação

| pág. 03

Gasto com recapeamento em SP cai 70% com gestão de Haddad Show | pág. 08

Gastronomia

| pág. 06

Donation Week reúne chefs famosos e doação de sangue Evento

| pág. 08

Vila Carrão recebe Feira de Natal beneficente Imóveis

| pág. 12

Saiba como vender o imóvel antes de quitá-lo

David Gilmour vem ao Brasil com nova turnê

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edição 447

previsão do tempo 6ª feira, 27/11 Mín. 18ºC | Máx. 29ºC Possibilidade de Pancadas de Chuva à Tarde - Nebulosidade variável com pequena chance (inferior a 30%) de chuva pela tarde. Sábado, 28/11 Mín. 22ºC | Máx. 31ºC Possibilidade de Pancadas de Chuva - Nebulosidade variável com pequena chance (inferior a 30%) de pancada de chuva. Domingo, 29/11 Mín. 19ºC | Máx. 29ºC Pancadas de Chuva - Chuva de curta duração e pode ser acompanhada de trovoadas a qualquer hora do dia. 2ª feira, 30/11 Mín. 15ºC | Máx. 23ºC Parcialmente Nublado - Sol entre poucas nuvens. 3ª feira, 1/12 Mín. 15ºC | Máx. 24ºC Parcialmente Nublado - Sol entre poucas nuvens.

utilidade pública CORPO DE BOMBEIROS 193 www.ccb.policiamilitar.sp.gov.br POLÍCIA MILITAR 190 www.policiamilitar.sp.gov.br

197

POLÍCIA CIVIL www.policia-civil.sp.gov.br GUARDA CIVIL METROPOLITANA DISQUE DENÚNCIA ou (11) 3272-7373

153 181 (SP)

VIOLÊNCIA SEXUAL (criança e adoleSCENTE)

100

SAMU 192 (ATENDIMENTO PRÉ-HOSPITALAR)

199 156 151 195

DEFESA CIVIL PSIU PROCON SABESP

4ª feira, 2/12 Mín. 14ºC | Máx. 24ºC Parcialmente Nublado - Sol entre poucas nuvens.

AES ELETROPAULO

5ª feira, 3/12 Mín. 15ºC | Máx. 25ºC Parcialmente Nublado - Sol entre poucas nuvens.

CENTRAL DE ATENDIMENTO DA PREFEITURA 156

Fonte: inpe / cptec

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COMGÁS

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1188

CET

leitura rápida e também... boas notícias LEITURA RÁPIDA

tidade que será disponibilizada na data, além dos preços atuais sem o desconto.

Projeto de lei prevê mudanças na Black Friday

Etanol sobe em quase todos os Estados

Tramita na Assembleia Legislativa do Estado de São Paulo (Alesp) o Projeto de Lei (PL) Os preços do etanol hidranº 628 de 2015 que visa a obri- tado nos postos brasileiros caígatoriedade da divulgação de ram apenas em Roraima na sevalores e produtos disponíveis mana passada. No Amapá ficaem promoções conhecidas co- ram estáveis e nos demais Esmo Black Friday. O PL disciplina tados e no Distrito Federal rea obrigatoriedade de as empre- gistraram alta. Os dados são da sas que quiserem praticar ação Agência Nacional do Petróleo, promocional utilizando da pu- Gás Natural e Biocombustíveis blicidade Black Friday divulga- (ANP). No período de um mês, rem dois dias antes do evento os preços subiram em todo o os produtos que entrarão em País, com exceção de Roraima promoção, bem como a quan- e Amapá. fonte: cet

RODÍZIO MUNICIPAL (Válido das 7h às 10h e das 17h às 20h) DIA

2ª FEIRA

3ª FEIRA

4ª FEIRA

5ª FEIRA

6ª FEIRA

FINAL DA PLACA

1e2

3e4

5e6

7e8

9e0

Gasto com recapeamento em SP cai 70% com Haddad

sinaram para o intercâmbio de informações entrará em vigor a partir da aprovação do acordo no Congresso e valerá para as obrigações tributárias a partir de 1º de janeiro Os recursos gastos com recapeamento foram reduzidos em 70% do ano seguinte ao de sua entrada pela gestão do prefeito Fernando em vigor. Haddad. Segundo levantamento feito pelo jornal O Estado de S. PauÍndice de Produção lo, essa queda aconteceu na comparação entre o investimento rea- sobe para 44,6 pontos lizado pelas subprefeituras no ano em outubro de 2012, último de Gilberto Kassab, e a verba prevista para 2015. A difeA indústria brasileira teve um rença é de R$ 171,7 milhões, em va- crescimento nas atividades. A lores corrigidos. pesquisa Sondagem Industrial, divulgada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), mosNOTÍCIAS BOAS tra que o índice de evolução da produção ficou em 44,6 pontos Acordo entre Brasil no mês passado ante 42,0 pone Suíça valerá para tos registrados em setembro. Os indicadores da pesquisa variam obrigações tributárias no intervalo de 0 a 100, com vaA Receita Federal informou que lores abaixo de 50 indicando evoo acordo que o Brasil e a Suíça as- lução negativa.

Anvisa será solicitada para liberação de uso da fosfoetanolamina O governador de São Paulo, Geraldo Alckmin, afirmou que irá solicitar à Anvisa a liberação do uso, no regime compassivo, da substância fosfoetanolamina por pacientes com câncer. Segundo o governador, o medicamento é barato, com custo estimado em R$ 9 por mês. Divulgação

EXPEDIENTE Diretor - Paulo César CardosoUL - paulopat@pacprommos.com.br Diretora Comercial e Operações - Angélica C. Paravela Diretor de Criação - Marcelo Paravela Diretor de Arte - Fábio Vieira Penteado - Redação - Georges Martinez Nabhan, Thais Martins - Mtb 32.132 - redacao@jornaloretrato.com.br - Revisão - Adailce Maganha Projeto Gráfico - PAC/prommos - Impressão OESP Colaboradores - Adriano dos Santos, Akio Yashutake, Antonio Ramos, Carlos Sisteroli, César Alexandre Azevedo, Claudionor Vieira dos Santos Filho, Dona Pri, Fernando da Costa Carvalho, Flávia Mukai, Francisco Cardoso, Luciano Cesar Guastaferro, Márcia C. Ungri, Marcos Rodolpho, Maria Fernanda Zuber Rosa, Maricy Lima, Miriam Agar, Rodolfo Luiz, Terezinha Muraro Viviani, Vani Rodrigues e Vera Lúcia Cardoso. O jornal O RETRATO é uma publicação da PAC/Prommos Comunicação e não se responsabiliza por eventuais mudanças na programação fornecida, bem como pelas opiniões emitidas nesta edição. O conteúdo dos anúncios publicados no jornal O RETRATO é de total responsabilidade dos anunciantes.

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saúde

SP registra 2 casos de microcefalia em bebês Bahia e outro de um paciente que passou por vários Estados do Nordeste. Além disso, sete casos suspeiA cidade de São Paulo já registrou dois casos de microcefalia com tos estão em investigação. Em todo o Estado, foram confirsuspeita de relação com o zika vírus, de gestantes vindas de Estados do mados dois casos autóctones do ziNordeste. Segundo a Secretaria Mu- ka vírus: um em Sumaré e outro em nicipal de Saúde, uma das mulheres São José do Rio Preto, ambos no indeu à luz na semana passada, no terior. As contaminações aconteceHospital Municipal Mário Degni, no ram no primeiro semestre do ano. Butantã, zona Oeste da Capital. A outra está com 36 semanas de gesta- Gravidez Padilha afirmou que as mulheção, mas a má-formação já foi diagnosticada durante um exame de res não devem ser desencorajadas imagem feito na Santa Casa de São a engravidar - como já disseram técnicos federais -, mas devem redoPaulo, onde está sendo atendida. A primeira engravidou na Paraí- brar os cuidados. "A dengue é potenba e passou o início da gestação na- cialmente mais grave para uma gráviquele Estado, onde 96 casos de mi- da do que o zika porque pode causar crocefalia já foram registrados. A se- a morte da gestante ou um aborto. O gunda veio de Pernambuco, Esta- que deve ser feito é redobrar o cuidado do com o maior número de regis- com o combate ao mosquito, porque aí estaremos nos prevenindo da dentros até agora: 487. A Capital tem uma média histó- gue e do zika", disse. rica de 10 a 15 casos de microcefalia por ano, causados por outros fatores, Medidas Além de editar norma no dia 11 como rubéola e consumo de drogas. Neste ano, já haviam sido notifica- deste mês, orientando os hospitais dos 12. Mas os dois novos casos são a notificarem casos suspeitos de os primeiros da Cidade com suspei- microcefalia, mesmo antes do nascimento da criança, a Secretaria Muta de relação com o zika. Segundo o secretário municipal nicipal da Saúde convocou uma reude Saúde, Alexandre Padilha, as duas nião na quarta-feira, 25, com 1.200 gestantes tiveram sintomas do zika representantes de unidades de saúvírus nos primeiros meses de gravi- de públicas e privadas para capacidez. "Quando ainda estavam no Nor- tação de gestores no enfrentamendeste, tiveram febre e exantemas (man- to da dengue e do zika vírus. A pasta convocou também os chas vermelhas no corpo). Como o período de transmissão do vírus dura serviços particulares pelo fato de poucos dias, quando elas vieram pa- 40% das 23 mortes por dengue ra São Paulo já não tinham o risco de ocorridas no ano terem sido registradas nesse tipo de estabelecimento. transmitir", diz Padilha. O rastreamento dos dois casos A secretaria apresentou regras detafoi possível graças a uma nova re- lhadas sobre diagnóstico e notificagra estabelecida pela secretaria no ção do zika e medidas que serão todia 11 de novembro, após o aumen- madas contra a dengue no próximo to de casos de microcefalia no País. verão, entre elas a aplicação de larvi"Passamos a orientar todas as materni- cida em imóveis da capital paulista, dades de São Paulo a, além de fazer o instalação antecipada de dez tendas registro de microcefalia no momento de atendimento, aplicação de testes do nascimento, buscar em exames de rápidos de diagnóstico, entre outras. Segundo o secretário da Saúde, imagem, como ultrassons, suspeitas da má-formação e notificar à vigilância Alexandre Padilha, a expectativa é local quando há casos suspeitos", ex- de que a epidemia do próximo ano seja ainda mais grave do que neste plica o secretário. Até agora, a cidade de São Paulo ano, quando 100 mil pessoas tivenão teve casos autóctones (de trans- ram a doença. missão interna) do zika vírus. Foram apenas três registros importados: As informações são do jornal O Estadois cuja infecção aconteceu na do de S. Paulo. AE

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GASTRONOMIA Circuito Gourmet

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Donation Week reúne chefs famosos

roteiro gastronômico

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COZINHA ITALIANA CANTINA LO SPAGHETTO R. Emílio Mallet, 883 Tatuapé Tel.: 2942-8674 "Cucina Italiana para ser apreciada sem pressa" De 3ª a 5ª, das 11h30 às 15h e das 18h às 23h. 6ª, das 11h30 às 15h e das 18h30 às 23h30. Sáb., das 11h30 às 16h e das 18h30 às 23h30. Dom. e feriados, das 11h30 às 16h. COZINHA ORIENTAL OKAYAMA SUSHI R. Azevedo Soares, 486 Tatuapé Tel.: 2268-0564 De 2ª a 6ª, das 12h às 15h e das 19h à 0h. Sáb. e dom., das 13h às 16h e das 19h à 0h. COZINHA VARIADA BACALHOEIRO R. Azevedo Soares, 1580 Tatuapé Tel.: 2293-1010 De 2ª a 5ª, das 12h às 15h30 e das 19h à 23h30; 6ª, das 12h às 15h30 e das 19h à 0h30. Sáb., das 12h à 0h30 e dom., das 12h às 17h. CENTRALE FORNERIA R. Serra de Japi, 758 - Tatuapé Tel.: 3554-9887 / 2092-7918 Almoço: 2ª a dom., a partir das 11h45 às 15hs. (massas, carnes, feijoada e buffet de saladas) www.centraleforneria.com.br LA TIVOLI RESTAURANTE Av. Azevedo, 261 Tatuapé - Tel.: 2092-4335 De 3ª a 6ª a partir das 18h. Sáb., dom. e feriados a partir das 12h.

MAR & BRASA R. Sapucaia, 572 Mooca Tels.: 2076-8787 / 2076-8383 De 2ª a 6ª, das 12h às 16h e das 18h30 às 23h. Sáb., das 12h à 0h. Dom., das 12h às 22h. Estacionamento de rua e valet. YUMI COMIDA CASEIRA R. Serra de Japi, 1473 V. Gomes Cardim - Tel.: 2366-0887 De 2ª a sáb., das 10h às 16h. PIZZARIAS L’ARTE DI LÉO PIZZERIA R. Francisco Marengo, 1191 Tatuapé Tels.: 2098-0081 / 2098-2868 De 3ª a 5ª e dom., das 18h às 23h; 6ª e sáb., das 18h à 0h. PIZZA PAULISTA 10 R. Euclides Pacheco, 880 Tatuapé Tels.: 2098-1010 / 2942-8910 De dom. a sáb., das 18h à 0h. PIZZERIA CÉZANNE Unid. I: R. Itapeti, 860 Tatuapé Tels.: 2098-0077 / 0800-77 00 777 Unid. II: Av. Paes de Barros, 2824 - Mooca Tel.: 2068-7777 De 2ª a 5ª, das 18h às 23h30; 6ª e sáb., das 18h à 0h; Dom. das 18h às 23h. PADARIAS BOULEVARD DE VILLE PÃES E DOCES Av. Dr. Eduardo Cotching, 1.849 - Vila Formosa Tels.: 2674-0740 / 2674-6178 / 2673-9769 Diariamente 24h.

PADARIA MANUELLA Unidade Tatuapé: R. Monte Serrat, 1.460 - Tatuapé Tel.: 2294-2775 Diariamente das 6h às 23h30. Unidade Mooca: R. da Mooca, 1.834 - Mooca Tel.: 2097-9292 PADARIA PERFIL R. Apucarana, 1134 Tatuapé - Tel.: 2092-7062 Diariamente, das 5h à 0h. PANIFICADORA MARENGO R. Francisco Marengo, 700 Tatuapé Tel.: 2296-3399 De 2ª a 6ª, das 5h à 0h. Sáb., dom. e feriados, das 6h à 0h. LANCHES VISEU R. Francisco Marengo, 699 Tatuapé Tel.: 2295-5984 "O melhor Cheese Salada de São Paulo" De 2ª, das 16h à 0h. 3ª a 5ª, das 16h à 1h. 6ª, das 16h às 3h. Sáb., das 12h às 3h e Dom., das 14h à 0h. TELEBURGER - Delivery R. Serra de Bragança, 692 Tatuapé Tel.: 2941-4287 De 2ª a 5ª, das 11h às 23h30. 6ª e sáb., das 11h à 0h. Dom., das 11h30 às 23h30. BARES BOTECO VIRIATO Rua Emílio Mallet, 1. 333 Tatuapé Tel.: 2091-4903 De 2ª a 6ª, a partir das 17h. Sáb. e dom., a partir das 12h.

O jornal O RETRATO não se responsabiliza por mudanças no horário de funcionamento das casas. É aconselhavel confirmar antes de sair.

Doar sangue vai ter um sabor ainda mais especial. Até 28 de novembro, em comemoração ao Dia Nacional do Doador Voluntário de Sangue (25/11), será realizada a segunda edição da Donation Week - quando o tradicional lanchinho oferecido após as doações em seis postos da Fundação PróSangue é acrescido por receitas exclusivas assinadas por grandes nomes da gastronomia brasileira. Serão ao todo 3 mil lan ches fornecidos voluntariamente pelos chefs. Na sextafeira, quem assume as panelas é Julio Raw, da Z Deli Sanduíches, com o sanduíche de bisnaga artesanal, roast beef, picles e mostarda. Já no sábado, o evento conta com o apoio de Benny Novak, do Ici Bistrô, com o lanche que leva roast beef, tomates assados e molho de mostarda com mel. A Donation Week foi idealizada pela Publicis Brasil, agência parceira da Fundação PróSangue há 16 anos. O cronograma dos postos que terão

lanches especiais será compartilhado no site: www.prosangue.sp.gov.br e contempla cada dia um posto de doação: Clínicas, Barueri, Osasco, Mandaqui, Dante e Pedreira. Atualmente, são coletadas no Brasil cerca de 3,7 milhões de bolsas / ano, o que corresponde ao índice de 1,9% de doadores de sangue no País. O número ainda é pequeno, quando comparado aos padrões dos EUA e da Europa, cujos índices encontram-se na faixa de 5% a 7%. A Fundação Pró-Sangue Hemocentro de

São Paulo é vinculada à Secretaria de Estado da Saúde e ao Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo, sendo responsável pelo abastecimento de mais de 100 instituições de saúde da rede pública da Região Metropolitana de São Paulo. Criada em 1984, atende anualmente mais de 160 mil candidatos. Até hoje já foram coletadas cerca de 5 milhões de bolsas de sangue, que resultaram na distribuição de aproximadamente 12 milhões de hemocomponentes.

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CULTURA & LAZER Entretenimento para todas as idades

show

PALAVRAS CRUZADAS DIRETAS

David Gilmour vem ao Brasil com nova turnê shows marcados para Buenos Aires, dia 18, e Santiago, dia 20. Estas apresentações fazem parte da nova turnê do cantor, que começou em setembro, para divulgar seu quarto álbum solo, nomeado Rattle that lock, o primeiro desde 2006, quando o rockstar lançou On an Island. SERVIÇO: David Gilmour Allianz Parque - Av. Francisco Matarazzo, 1.705 - Água Branca Dias 11 e 12 de dezembro Ingressos: www.ingressorapido. com.br

Memória de computadores

Que faz mover Alimento do urubu

Sensação percebida pelo faro

Infarto (Med.)

Deixar de ver Que existe de fato

Ambulatório (abrev.) Sereia brasileira Símbolo do signo de Câncer

Veste de formandos

A parte interna e mole do pão Significa "Mundial", na sigla OMC

Letra muda, no português Já (?): acabou Curso de água doce

Unidade de Terapia Intensiva (sigla)

Vitamina do limão Extensão de arquivos

(?) Cabral: atuou em "Saramandaia"

Bruce (?), ator de filmes de luta

Orifício da pia

O artista como Djavan

Taberna Divisão da piscina olímpica (pl.)

Antiga casa noturna de dança

O que a criança sente no escuro

Consumirse em chamas Tipo de baú

Salvador (?), pintor catalão

Exposição aberta ao público Número de pés do bípede 18

Solução

T M

C A D

R E A L I M

T L I T A M O T C E G A A A Q R A U N G U E I A C Ç R A A B A R A R D A R I R D A C R A C A D O

O D O O R R M T I J O L L O E E R A L I I A I S

BANCO

C A N T O R

SERVIÇO: Feira de Natal Bênção de Paz Rua Lutécia, 679 - Vila Carrão Dias 28 e 29 de novembro e 5 e 6 de dezembro Das 9h às 19h www.bencaodepaz.org.br

Ricardo Teixeira, expresidente da CBF

T E B R A M B I A N A R L I D O E O C N A I U R S T

rá revertida para os trabalhos assistenciais da Associação. Uma oportunidade de comprar seus presentes de Natal, se divertir e ajudar.

52, em algarismos romanos

Papai, em inglês

Feira beneficente agita a Vila Carrão neste fim de semana

Abrigo da raposa Embalar (o bebê) Exigência excessiva de documentos

evento A Associação Bênção de Paz, or- além de roupas, calçados, bijoux, eleganização sem fins lucrativos que trônicos, artigos para presentes, brinatende gratuitamente a 290 crian- quedos e muito mais, a preços abaiças e jovens da comunidade caren- xo do custo e condições de pagate da zona Leste de São Paulo, reali- mento especiais. Você também poderá experiza nos dias 28 e 29 de novembro e 5 e 6 de dezembro sua já tradicional mentar muitas delícias no Espaço BP Food, com doces, sucos naturais, boFeira de Natal. Neste evento especial, que já los, lanches, massas e muitos outros acontece há mais de 15 anos, você quitutes e tudo isso enquanto seu irá encontrar lindos enfeites de Na- filho se diverte no Espaço Kids com tal e peças artesanais para preparar brincadeiras, jogos e gincanas. Toda a renda da Feira de Natal sesua casa para as festas de final de ano,

Local de embarque O de de passageiros no basquete perímetro urbano tem cinco jogadores Saliva

O ex-guitarrista e vocalista do Pink Floyd, David Gilmour, chega pela primeira vez ao País em turnê solo. Devido à imensa procura de ingressos em São Paulo pelos fãs alucinados por uma das maiores lendas vivas do rock 'n' roll, o músico britânico abriu um show extra na Capital, que acontecerá dia 11 de dezembro, além do concerto do dia 12, que já estava programado. Ambos serão realizados no Allianz Parque, estádio do Palmeiras. Além de Sampa, Gilmour ainda passará por outras cidades, como Curitiba, dia 14 e Porto Alegre no dia 16. Ele ainda completa a turnê pela América do Sul com

Enfraquecido; sem forças

3/dad — ram. 4/medo — toca — toga. 6/mostra. 10/debilitado.

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www.coquetel.com.br

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VEÍCULOS

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Fique por dentro do que acontece no mercado automobilístico duas rodas

tecnologia Divulgação

As chaves do futuro possível dar partida no motor. É só aproximar o dispositivo defeituoso Imagine embicar o carro na va- da região onde fica o transmissor ga do shopping e, já do lado de fo- que se conecta com a chave, geralra, terminar de estacionar utilizan- mente próximo da coluna de diredo o controle remoto embutido na ção e pressionar o botão de ignichave. Essa é uma das tecnologias ção. O manual indica o lugar cordisponíveis para a sexta geração reto da posição. do BMW Série 7, que chegará ao País no ano que vem. Essa e ou- Funções "Hoje, a chave presencial já pode tras funções vêm sendo incorporadas ao dispositivo que, até recen- ser usada também para programar temente, servia apenas para abrir e limites de velocidade, regulagem do fechar as portas. Aí vem a pergun- ar-condicionado e até a velocidade ta: e se essa chave complexa pifar? máxima do carro", explica o superO prejuízo é compatível com visor de serviços da Ford, Alexano nível de sofisticação da peça. dre Queiroz. Além disso, marcas como Vol"Dependendo do defeito, será preciso substituir a chave", afirma o ana- vo e a própria BMW estão comelista de treinamento comercial da çando a liberar funções do carro em aplicativos de celular. Pode-se BMW, André Nicolino. Para um i3, carro da divisão até abrir ou fechar portas. de elétricos da BMW, que tem reDivulgação cursos semelhantes ao do Série 7, uma chave nova pode custar R$ 4 mil - as de um Ford Ecosport ou Focus com o sistema custam entre R$ 200 e R$ 500. A chave presencial de um Nissan Sentra custa R$ 1.110, enquanto uma chave comum, do tipo canivete do Ford Ecosport chega a custar R$ 680 em chaveiros independentes. Se o componente quebrar ou a bateria (similar à de relógios de pulso) acabar, nem tudo estará perdido. Basta usar uma pequena chave metálica que fica no interior da peça. Com ela também é IGOR MACÁRIO / AE

Triumph apresenta a nova geração do modelo Bonneville A Triumph anuncia, na Ingla- sempenho, capacidade e quali- estilos aprimorados e ótimo deterra, a abertura de um novo ca- dade, além de movidas por uma sempenho - integram a nova lipítulo na história do nome mais família de motores totalmente nha Bonneville: Street Twin, Bonfamoso e da silhueta mais distin- reformulada. neville T120, Bonneville T120 BlaCom um conjunto exclusivo ck, Thruxton 1200 e Thruxton ta do motociclismo: a Triumph Bonneville. Este projeto de qua- de chassi e suspensão para ca- 1200 R. Com exceção da Thruxton tro anos, que começou do zero, da novo modelo e muita tecno- 1200, que não será comercializademandou design, engenharia e logia focada no piloto - tudo vol- da no mercado nacional, os quaprodução de escala sem prece- tado para oferecer maior confia- tro demais modelos começam a dentes. O resultado é a nova ge- bilidade, controle e desempenho ser vendidos no Brasil no segunração da icônica Bonneville. Uma -, a nova família Bonneville roda e do semestre de 2016 - e todos sefamília de cinco fascinantes no- faz manobras como uma líder de rão montados em Manaus. vas máquinas, com 100% da au- categoria, verdadeiramente clástêntica personalidade, estilo e sica e moderna, deve fazer. Cin- Serviço: presença Bonneville - todas sen- co novos modelos - todos com Triumph Motorcycles Brazil do referência em termos de de- muita personalidade, beleza e www.triumphmotorcycles.com.br

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IMÓVEIS e DECORAÇÃO www.revistaemcasa.com.br

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Venda de imóvel antes de quitar o financiamento A venda de um imóvel ainda financiado está cada dia mais comum. Quem comprou um apartamento ou uma casa há mais de cinco anos, se beneficiou, e muito, com a valorização imobiliária ocorrida nos últimos tempos. Com isso, não é incomum os preços terem quintuplicado nesse período, como aponta o diretor do escritório de representação da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH) em São Paulo, Alexandre Naves Soares. Nesse cenário, ele destaca que as dívidas dos financiamentos imobiliários se tornaram percentualmente pequenas, se comparadas ao valor de mercado do bem. “O que tem encorajado muitas pessoas a venderem (ou trocarem) a unidade, antes mesmo do fim do prazo contratado, e sem quitar o empréstimo habitacional”, acrescenta Soares.

O diretor da ABMH conta que, até o final da década de 1990, era comum que, nesse tipo de transação (compra e venda de imóvel financiado), o empréstimo fosse transferido ao comprador que, a partir daí, assumia o pagamento das prestações. “Como às vezes a transferência junto ao banco não era possível (por exemplo, por impossibilidade de comprovação de renda), as partes acabavam por recorrer ao chamado ‘contrato de gaveta’, pelo qual o comprador continuava a pagar prestações e acessórios (inclusive seguro por morte e invalidez permanente) em nome do vendedor, e só teria a escritura definitiva na quitação do financiamento”. De acordo com o consultor jurídico da ABMH, Ricardo Pereira Chiaraba, atualmente, essa alternativa é pouco utilizada. “Era (e ainda é) muito arriscada, tanto para o comprador

como para o vendedor, podendo implicar, por exemplo, na negativação do nome do vendedor (quando existe atraso no pagamento das prestações) e até na perda do imóvel por parte do comprador, por eventuais dívidas do vendedor que vierem a ser cobradas judicialmente”. Hoje em dia, a venda de um imóvel objeto de financiamento não traz grandes complicações, e por isso mesmo tem caído no gosto dos proprietários. “O financiamento não impede que o bem seja vendido. A negociação é feita como se o bem estivesse livre e desembaraçado de quaisquer ônus. A única diferença é que o produto da venda será utilizado, primeiramente, para quitação do financiamento existente, e o restante será entregue ao vendedor”, explica Chiaraba. Ele acrescenta dizendo que o comprador tem a possibilida-

de de adquirir o imóvel como outro qualquer, ou seja, pode pagar o preço da compra e venda com recursos próprios, FGTS, financiamento ou consórcio imobiliário. “A lógica é a mesma: se o imóvel adquirido estiver financiado, e o comprador também pretende financiar uma parte do preço, o dinheiro disponibilizado pelo novo financiamento vai quitar o empréstimo anterior (do vendedor) e o restante é repassado ao vendedor”. Assim, a pessoa que pretende vender (ou trocar) um imóvel, esteja ele financiado ou não, deve ter os mesmos cuidados, como: • Ter a segurança que o comprador terá condições de arcar com o preço combinado; • Verificar quanto terá que pagar ao corretor de imóveis (se for o caso de venda por imobiliária ou corretor autônomo);

• Averiguar se e quanto terá que pagar de Imposto de Renda sobre o ganho de capital (se houver); • Programar-se para fazer a entrega das chaves dentro do prazo estipulado no contrato; • Certificar-se que todos os débitos do imóvel estão quitados, especialmente IPTU, taxas condominiais, água e energia elétrica; • Contratar um profissional habilitado e com experiência para a elaboração do contrato de compra e venda, no qual devem ser especificados todos os detalhes da negociação (inclusive o financiamento existente - se houver), do estado e da conservação do imóvel; • Se o imóvel vendido estiver financiado, verificar previamente qual o valor necessário para fazer a quitação do empréstimo, e - assim - saber quanto vai efetivamente receber pela venda.

CARTÃO DE VISITA: NEGÓCIOS E OPORTUNIDADES Porque um bom negócio só acontece para quem aparece!

edição 447

de 27 de novembro a 3 de dezembro de 2015

Pintura tem baixo custo e causa sensação de conforto EDILAINE FELIX / AE É unanimidade entre os agentes do mercado imobiliário que é necessário pintar um imóvel para vendêlo. De acordo com o gerente de atendimento ao consumidor e serviços ao mercado da Suvinil, Henrique Ramos, o imóvel pode ficar renovado a partir de uma pintura. Ele recomenda que antes de pintar é preciso fazer um diagnóstico do ambiente para entender e identificar se a superfície precisa de reparos. "Depois, calcule a quantidade de tinta necessária, escolha a cor e a tecnologia conforme o local. Por fim, aplique a tinta", diz. Na opinião do diretor da D2F Engenharia, Daniel Fazenda Freire, a pintura é essencial, pois tem custo baixo e causa uma sensação grande de conforto e limpeza.

E o próprio dono do imóvel pode fazer a pintura se quiser. "O consumidor pode optar pelo simulador de ambientes. Não precisa ser especialista. Ele pode, por meio do computador, fazer combinações de cores para os diferentes espaços da casa", diz Ramos. Segundo ele, também é possível calcular a quantidade de tinta necessária para o espaço. Planejamento Para Freire, ao reformar um imóvel para venda ou locação é preciso ter planejamento. "É preciso verificar se as partes elétrica e hidráulica, o sistema de aquecimento e o gás estão funcionando para saber se será preciso trocar ou não", recomenda o executivo. Para o engenheiro, se o imóvel tem um piso diferente, e o comprador não gostar, vale a pena negociar um desconto.

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

de 27 de novembro a 3 de dezembro de 2015

edição 447 FOTOS: OSVALDO CASTRO

Figurinha carimbada O abajur é um clássico que enriquece, traz mais aconchego e harmonia aos espaços. Além disso, agrega charme e sofisticação com sua capacidade de formar vários cenários diferentes no mesmo local por meio de sua luz difusa e amarela. Utilizado durante muito tempo para completar a iluminação, hoje, o abajur ganhou maior apelo estético e se tornou também importante peça decorativa. “Os abajures têm hoje duas importantes funções nos ambientes: iluminar e decorar. Para uma iluminação eficiente no espaço, o ideal é usar um abajur de cúpula clara, pois elas irradiam melhor a luz. Já os abajures com cúpula escura são esteticamente mais bonitos e desempenham melhor o papel decorativo, sendo - portanto - necessárias outras fontes de luz”, explicam as profissionais Adriana e Alessandra Morávia. A arquiteta Ivana Seabra dá dicas de como lançar mão dessa peça em ambientes diferentes do lar. “No quarto, o abajur deve ser inserido ao lado da cama e seu tamanho precisa ser proporcional ao do criado que ele irá ocupar”, ensina Ivana. Já na sala de estar, essa peça tem mais apelo decorativo, por isso, pode ser maior e colorido. “Na sala, ele pode aparecer em mesas laterais e de centro e ser um

dos destaques do décor”, auxilia a profissional. Nos cantinhos destinados à leitura, a luz do abajur é muito importante e merece atenção especial. “O ideal é que o abajur forneça uma luz indireta e agradável. As lâmpadas de tom amarelado são mais confortáveis à nossa visão. A cor da lâmpada está relacionada à temperatura de cor. Quanto maior a temperatura, mais fria e mais azulada será a cor emitida pela lâmpada. Além disso, é indicado optar por lâmpadas que não esquentam muito. Pois, dessa forma, se conse-

gue ler por mais tempo. As incandescentes e halógenas geram muito calor enquanto que as leds e fluorescentes, além de serem econômicas, esquentam bem menos”, alerta a arquiteta Adriana Morávia. Com essas dicas, basta escolher o modelo mais adequado para ter um ambiente agradável e criativo. SERVIÇO: Morávia Arquitetura e Interiores Ivana Seabra www.ivanaseabra.com.br

edição 447

de 27 de novembro a 3 de dezembro de 2015

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

de 27 de novembro a 3 de dezembro de 2015

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